深圳市皇庭国际企业股份有限公司2025年第一季度报告

证券代码：000056证券简称：皇庭国际公告编号：2025-026

深圳市皇庭国际企业股份有限公司

2025年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度报告是否经审计

□是□否

1深圳市皇庭国际企业股份有限公司2025年第一季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期增减本报告期上年同期

（%）

营业收入（元）130875079.48185242609.27-29.35%

归属于上市公司股东的净利润（元）-82030124.46-81351440.41-0.83%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润

-93941550.66-84521255.44-11.15%

（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）51037293.0362586619.91-18.45%

基本每股收益（元/股）-0.07-0.070.00%

稀释每股收益（元/股）-0.07-0.070.00%

加权平均净资产收益率-25.91%-8.53%-17.38%本报告期末比上年度末增减本报告期末上年度末

（%）

总资产（元）8007739739.428033395570.22-0.32%

归属于上市公司股东的所有者权益（元）275625640.39357655764.85-22.94%

（二）非经常性损益项目和金额

单位：元项目本报告期金额说明

非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）1029259.99计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策

68525.55规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回10000000.00

除上述各项之外的其他营业外收入和支出1132006.92

减：所得税影响额108827.21

少数股东权益影响额（税后）209539.05

合计11911426.20--公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

资产负债表项目：

项目2025年3月31日2024年12月31日同比增减重大变化说明

预付账款2802836.611572434.7578.25%主要是本报告期预付货款增加。

使用权资产14919451.079686816.2054.02%主要是本报告期新签租赁合同。

2深圳市皇庭国际企业股份有限公司2025年第一季度报告

利润表及现金流量表项目：

项目2025年1-3月2024年1-3月同比增减重大变化说明

营业收入130875079.48185242609.27-29.35%主要是本报告期物业管理收入下降所致。

主要是本报告期营业收入下降，成本也有所营业成本48212822.3072934693.60-33.90%下降。

主要是本报告期公司整合团队，人力成本减管理费用17402255.2822229434.48-21.72%少。

主要是本报告期收到投资公司部分欠款，相信用减值损失8624096.00-8621282.18200.03%应冲回计提的信用减值损失。

主要是本报告期经营活动现金流入减少，同经营活动产生的现金流量净额51037293.0362586619.91-18.45%时公司整合团队，人力成本支出减少等综合影响。

投资活动产生的现金流量净额9510551.84-4539152.15309.52%主要是本报告期收回了投资公司部分欠款。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数62221报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条质押、标记或冻结情况

股东名称股东性质持股比例（%）持股数量件的股份数量股份状态数量深圳市皇庭产业控股有质押181126900

境内非国有法人14.97%1811269000限公司冻结174807000

百利亚太投资有限公司境外法人5.32%644317200质押40000000

皇庭国际集团有限公司境外法人1.95%236473320不适用0

崔雁境内自然人1.79%216536620不适用0质押19940178

霍孝谦境内自然人1.65%199401780冻结19940178

GUOTAI JUNANSECURITIES（HONG 境外法人 1.57% 18968066 0 不适用 0KONG）LIMITED

BOCI SECURITIES

境外法人1.38%167494440不适用0

LIMITED

ZHOU BING 境外自然人 0.84% 10150000 10150000 不适用 0

徐险忠境内自然人0.83%100582000不适用0

赵宏伟境内自然人0.64%78020007802000不适用0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量深圳市皇庭产业控股有限公司181126900人民币普通股181126900百利亚太投资有限公司64431720境内上市外资股64431720皇庭国际集团有限公司23647332境内上市外资股23647332崔雁21653662境内上市外资股21653662霍孝谦19940178人民币普通股19940178

GUOTAI JUNAN SECURITIES（HONG KONG）

18968066境内上市外资股18968066

LIMITED

BOCI SECURITIES LIMITED 16749444 境内上市外资股 16749444徐险忠10058200人民币普通股10058200

Everbright Securities Investment

7135674境内上市外资股7135674

Services (HK) Limited华泰证券股份有限公司6948600人民币普通股6948600

3深圳市皇庭国际企业股份有限公司2025年第一季度报告

公司前十名股东中，深圳市皇庭产业控股有限公司、百利亚太投资有限公司及皇庭国际集团有限公司的实际控制人均为郑康豪先生，深圳市皇庭产业控股有限公司与上述股东关联关系或一致行动的说明

陈巧玲女士、郑小燕女士为一致行动人关系。除此之外，未知上述股东之间是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情形。

前10名股东参与融资融券业务情况说明徐险忠信用证券账户持有8211200股，普通证券账户持有1847000股，合计持（如有）有10058200股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

1、2023年4月26日，公司与丰翰益港签订《股权转让框架协议》，双方就子公司融发投资资产及债务重组事宜达成合作，由丰翰益港牵头对皇庭广场项目的债务进行重组，丰翰益港合法受让融发投资股权不超过30%，丰翰益港将协调公司的各银行债权人给予公司纾困期并降低一定利息，后续通过寻找投资人收购融发投资，由各债权人通过收购对价实现债权本息的全部或部分回收清偿，从而最终化解公司债务问题；具体情况详见公司于2023年4月28日刊载于巨潮资讯网的《关于签署〈股权转让框架协议〉的公告》（公告编号：2023-47）。自签署《股权转让框架协议》后，双方积极走访接洽各银行债权人，并商谈债务和解方案细节。虽然，延长期至2023年8月24日已到期但自延长期到期日至目前为止，本次债务重组合作和重大资产出售仍处在商谈阶段，目前公司与合作方、各银行债权人尚未签署任何协议，最终能否成功实施及实施的具体进度均具有重大不确定性。公司将根据该事项的后续进展情况，分阶段及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

2、2025年4月8日，公司《2017年限制性股票激励计划（草案）》全部限制性股票已在中国证券登记结算有限责任公司

深圳分公司完成回购注销手续，回购注销涉及51名激励对象，共注销限制性股票2756.05万股。本次回购注销完成后，公司总股本由1210088720股变更为1182528220股。具体内容详见公司于2025年4月10日在巨潮资讯网上披露的《关于2017年限制性股票激励计划限制性股票回购注销完成的公告》（2025-009）。

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：深圳市皇庭国际企业股份有限公司

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金91933689.23111122736.31结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产

应收票据18289140.0227107106.06

应收账款160294337.72157208848.67

4深圳市皇庭国际企业股份有限公司2025年第一季度报告

应收款项融资193407.61788305.53

预付款项2802836.611572434.75应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款129666938.61131605331.40

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货84672705.0980241677.58

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产226959958.63226959958.63

其他流动资产28414034.1928569292.40

流动资产合计743227047.71765175691.33

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资82604719.1282604719.12

其他权益工具投资21791885.9421791885.94

其他非流动金融资产30000000.0030000000.00

投资性房地产6547478813.676547478813.67

固定资产101751856.96106211513.40

在建工程71212718.4472402718.44生产性生物资产油气资产

使用权资产14919451.079686816.20

无形资产28508710.9728692241.04

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉65057216.1365057216.13

长期待摊费用19237776.9219587904.67

递延所得税资产234345999.01234319556.60

其他非流动资产47603543.4850386493.68

非流动资产合计7264512691.717268219878.89

资产总计8007739739.428033395570.22

流动负债：

短期借款309055738.74313855738.74向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款182256994.74184198286.03

预收款项47317322.7342133232.66

合同负债9053031.2710058501.37卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬10972118.1814146289.80

5深圳市皇庭国际企业股份有限公司2025年第一季度报告

应交税费85534033.3570898117.71

其他应付款2325034014.312264838564.70

其中：应付利息1594706989.451509720481.73应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债3703814425.203702007101.03

其他流动负债18301022.6727490082.26

流动负债合计6691338701.196629625914.30

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债10580456.757563859.86

长期应付款13000000.0013012329.17长期应付职工薪酬

预计负债113976011.99113828991.21递延收益

递延所得税负债948292550.94948292550.94其他非流动负债

非流动负债合计1085849019.681082697731.18

负债合计7777187720.877712323645.48

所有者权益：

股本1210088720.001210088720.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1780093863.511780093863.51

减：库存股251231345.00251231345.00

其他综合收益-256753873.90-256753873.90专项储备

盈余公积144221372.70144221372.70一般风险准备

未分配利润-2350793096.92-2268762972.46

归属于母公司所有者权益合计275625640.39357655764.85

少数股东权益-45073621.84-36583840.11

所有者权益合计230552018.55321071924.74

负债和所有者权益总计8007739739.428033395570.22

法定代表人：郑康豪主管会计工作负责人：邱善勤会计机构负责人：李亚莉

2、合并利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入130875079.48185242609.27

其中：营业收入130875079.48185242609.27利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本231087018.53260714095.72

其中：营业成本48212822.3072934693.60利息支出

6深圳市皇庭国际企业股份有限公司2025年第一季度报告

手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加17816011.784723662.19

销售费用1572469.862009537.58

管理费用17402255.2822229434.48

研发费用1713942.311338233.64

财务费用144369517.00157478534.23

其中：利息费用138799308.25146857789.51

利息收入24881.82110889.61

加：其他收益225151.01607881.31

投资收益（损失以“－”号填列）-147020.78

其中：对联营企业和合营企业的投资收益-147020.78以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）8624096.00-8621282.18

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）1030515.0578637.73

三、营业利润（亏损以“－”号填列）-90479197.77-83406249.59

加：营业外收入1178724.143065652.47

减：营业外支出47972.30161577.73

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）-89348445.93-80502174.85

减：所得税费用191460.261959218.79

五、净利润（净亏损以“－”号填列）-89539906.19-82461393.64

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）-89539906.19-82461393.64

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司所有者的净利润-82030124.46-81351440.41

2.少数股东损益-7509781.73-1109953.23

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7深圳市皇庭国际企业股份有限公司2025年第一季度报告

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-89539906.19-82461393.64

归属于母公司所有者的综合收益总额-82030124.46-81351440.41

归属于少数股东的综合收益总额-7509781.73-1109953.23

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.07-0.07

（二）稀释每股收益-0.07-0.07

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：郑康豪主管会计工作负责人：邱善勤会计机构负责人：李亚莉

3、合并现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金131647823.61164312182.30客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金17225837.375621617.78

经营活动现金流入小计148873660.98169933800.08

购买商品、接受劳务支付的现金42854634.1149055278.57

客户贷款及垫款净增加额28059360.8739282181.12存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工以及为职工支付的现金

支付的各项税费8997203.789017531.03

支付其他与经营活动有关的现金17925169.199992189.45

经营活动现金流出小计97836367.95107347180.17

经营活动产生的现金流量净额51037293.0362586619.91

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金10000000.00取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额20.00

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额1000000.00收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计10000020.001000000.00

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金489468.165539152.15投资支付的现金

8深圳市皇庭国际企业股份有限公司2025年第一季度报告

质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计489468.165539152.15

投资活动产生的现金流量净额9510551.84-4539152.15

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金15200000.008000000.00

收到其他与筹资活动有关的现金29749216.50

筹资活动现金流入小计44949216.508000000.00

偿还债务支付的现金34500000.0016129750.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金59409204.9718983031.95

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润784000.00

支付其他与筹资活动有关的现金1026646.0019090033.06

筹资活动现金流出小计94935850.9754202815.01

筹资活动产生的现金流量净额-49986634.47-46202815.01

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-1040.98

五、现金及现金等价物净增加额10560169.4211844652.75

加：期初现金及现金等价物余额60601062.06117849354.34

六、期末现金及现金等价物余额71161231.48129694007.09

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

公司第一季度报告未经审计。

深圳市皇庭国际企业股份有限公司董事会

2025年4月30日

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