证券代码：000058、200058 证券简称：深赛格、深赛格B 公告编号：2026-015

深圳赛格股份有限公司

关于公司计提2025年度各项资产减值准备的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

深圳赛格股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年3月25日召开第八届董事会第十四次会议，审议通过了《关于计提2025年度各项资产减值准备的议案》，具体情况如下：

一、本次计提资产减值准备的原因

为客观反映公司财务状况，根据《企业会计准则》的有关规定及公司制订的《计提资产减值准备的规定》，基于谨慎性原则，公司对存在减值迹象的资产计提减值准备。

二、本次计提资产减值准备情况概述

截至2025年12月31日，公司累计计提各项资产减值准备为634694744.21元，其中2025年度计提136137141.42元，核销56250.00元，转销805496.80元，其他4793454.21元。具体情况如下：

单位：元本期减少项目期初余额本期增加转期末余额核销转销其他回

坏账准备173748675.0028259853.4456250.004793454.21197158824.23合同资产

75943.71-17038.8158904.90

减值准备存货跌价

282023631.4061720973.21159119.95343585484.66

准备固定资产

1197785.25646376.85551408.40

减值准备投资性房

地产减值3326487.153326487.15准备长期股权

32573027.7932573027.79

投资减值

第1页共4页本期减少项目期初余额本期增加转期末余额核销转销其他回准备商誉减值

11252253.5046173353.5857425607.08

准备其他权益

工具减值15000.0015000.00准备

合计504212803.80136137141.420.0056250.00805496.804793454.21634694744.21

三、计提资产减值准备情况具体说明

（一）坏账准备

截至期末，坏账准备余额197158824.23元，本期增加28259853.44元，主要是公司按组合、单项计提坏账准备；本期减少4849704.21元，主要是所属子公司注销、出表，相关应收款项及对应坏账准备同步出表形成。

（二）合同资产减值准备

截至期末，合同资产减值准备余额58904.90元，本期减少17038.81元，主要是公司按组合冲回质保金的减值准备。

（三）存货跌价准备

截至期末，存货跌价准备余额343585484.66元，本期增加61720973.21元，主要是公司对房地产开发成本计提减值准备；本期减少159119.95元，主要是已计提跌价准备的开发产品实现销售。

（四）固定资产减值准备

截至期末，固定资产减值准备余额551408.40元，本期减少646376.85元，主要是公司处置了机器设备。

（五）投资性房地产减值准备

截至期末，投资性房地产减值准备余额3326487.15元，金额与期初一致。

（六）长期股权投资减值准备

截至期末，长期股权投资减值准备余额32573027.79元，金额与期初一致。

（七）商誉减值准备

截至期末，商誉减值准备余额57425607.08元，本期增加46173353.58元，主要是相关资产组或资产组组合预计可回收金额小于其包含商誉的账面价值

第2页共4页而计提相应的减值准备。

（八）其他权益工具减值准备

截至期末，其他权益工具减值准备余额15000.00元，金额与期初一致。

四、单项资产计提减值准备超过净利润30%的说明

根据相关规定，对单项资产计提的减值准备占公司最近一个会计年度经审计的净利润绝对值的比例在30%以上，且绝对金额超过1000万元人民币的具体情况说明如下：

单位：元

资产名称开发成本-惠州赛格假日广场二期

账面价值163880537.53

可变现净值120913992.00

可变现净值相关开发产品估计售价减去至完工估计将要发生的成本、估的计算过程计的销售费用以及相关税费后的金额确定可变现净值。

本期计提存货

《企业会计准则》及公司相关会计政策。

跌价准备的依据

本次计提金额42966545.53

计提原因存在减值迹象，该项资产可变现净值低于账面价值。

单位：元

资产名称商誉-新东升资产组包含商誉的资产

组或资产组组合148096651.10的账面价值

可收回金额71596639.91可收回金额资产组预计未来现金流量的现值确定可收回金额。

的计算过程

第3页共4页本期计提商誉减

值准备的依据《企业会计准则》及公司相关会计政策。

整体资产组计提减值金额为76500011.19；公司持有深圳市

本次计提金额新东升物业管理有限公司股权比例为36%，按股权比例计提减值金额为27540004.03。

计提原因存在减值迹象，该项资产组可收回金额低于账面价值。

五、本次计提资产减值准备对公司财务状况的影响

本次新增资产减值准备合计金额130481940.41元，减少公司2025年度利润总额116316330.79元，本次计提资产减值准备已经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计。

六、董事会审计委员会意见

公司董事会审计委员会认为：公司坚持稳健的会计原则，本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关会计规定，符合公司实际情况，计提资产减值准备后财务报表更能公允地反映公司的财务状况及经营成果。上述计提资产减值准备是合理的，有助于向投资者提供真实可靠的会计信息，具有合理性。

七、董事会意见

公司董事会认为：公司本次计提减值准备符合公司资产实际情况和相关政策规定，能够更加公允、真实地反映公司的资产状况和财务状况，使公司资产价值的会计信息更加真实、可靠，同意本次计提资产减值准备事项。

八、备查文件（一）《深圳赛格股份有限公司第八届董事会审计委员会2026年第一次会议决议》；

（二）《深圳赛格股份有限公司第八届董事会第十四次会议决议》。

特此公告。

深圳赛格股份有限公司董事会

2026年3月27日