深圳赛格股份有限公司

2024年年度报告

2025年03月深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的

真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人柳青、主管会计工作负责人肖军及会计机构负责人（会计主管人员）徐仲阳声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本年度报告内涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投

资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”

详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请广大投资者注意查阅。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以1231200672股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.1250元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

2深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

目录

第一节重要提示、目录和释义......................................2

第二节公司简介和主要财务指标....................................6

第三节管理层讨论与分析..........................................10

第四节公司治理..............................................30

第五节环境和社会责任...........................................48

第六节重要事项..............................................49

第七节股份变动及股东情况........................................74

第八节优先股相关情况...........................................80

第九节债券相关情况............................................81

第十节财务报告..............................................82

3深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

备查文件目录

（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。

（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

（三）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

（四）其他有关资料。

深圳赛格股份有限公司董事会

2025年3月28日

4深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

释义释义项指释义内容

本公司、公司、上市公司、深赛格指深圳赛格股份有限公司赛格集团指深圳市赛格集团有限公司赛格宝华指深圳市赛格宝华企业发展股份有限公司赛格康乐指深圳市赛格康乐企业发展有限公司赛格创业汇指深圳市赛格创业汇有限公司西安赛格指西安赛格电子市场有限公司西安海荣赛格指西安海荣赛格电子市场有限公司长沙赛格指长沙赛格发展有限公司吴江赛格指吴江赛格市场管理有限公司南通赛格指南通赛格时代广场发展有限公司赛格地产指深圳市赛格地产投资股份有限公司赛格物业管理指深圳市赛格物业管理有限公司赛格物业发展指深圳市赛格物业发展有限公司赛格新城市指深圳市赛格新城市建设发展有限公司赛格导航指深圳市赛格导航科技股份有限公司华控赛格指深圳华控赛格股份有限公司顺德赛格指佛山市顺德赛格电子市场管理有限公司龙岗赛格指深圳市赛格电子市场管理有限公司上海玛曲指上海玛曲检测技术有限公司苏州泰斯特指苏州泰斯特测控科技有限公司惠州群星指惠州市群星房地产开发有限公司

公司重大资产重组注入的赛格地产、赛格物业发展、赛格康标的公司指

乐、赛格创业汇四家公司深圳市国资委指深圳市人民政府国有资产监督管理委员会深投控指深圳市投资控股有限公司中国证监会指中国证券监督管理委员会深圳证监局指中国证券监督管理委员会深圳监管局

《公司法》指《中华人民共和国公司法》

《公司章程》指《深圳赛格股份有限公司章程》本报告中所引用的货币金额除特别说明外指人民币金额

报告期内指2024年1月1日-2024年12月31日

5深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称 深赛格、深赛格 B 股票代码 000058、200058

变更前的股票简称（如有）无股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称深圳赛格股份有限公司公司的中文简称深赛格

公司的外文名称（如有） SHENZHEN SEG CO.LTD

公司的外文名称缩写（如有）无公司的法定代表人柳青

注册地址 深圳市福田区华强北路群星广场 A 座三十一楼注册地址的邮政编码518028

公司注册地址历史变更情况公司自2003年06月10日以来，注册地址未发生变更办公地址 深圳市福田区华强北路群星广场 A 座三十一楼办公地址的邮政编码518028

公司网址 http://www.segcl.com.cn

电子信箱 segcl@segcl.com.cn

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名肖军向茜茜

深圳市福田区华强北路群星广场 A座 深圳市福田区华强北路群星广场 A 座联系地址三十一楼三十一楼

电话0755-837479390755-83741808

传真0755-839752370755-83975237

电子信箱 segcl@segcl.com.cn xiangqq@segcl.com.cn

三、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（http://www.szse.cn）

《中国证券报》《证券时报》《证券日报》、巨潮资讯网公司披露年度报告的媒体名称及网址（http://www.cninfo.com.cn）

公司年度报告备置地点 深圳市福田区华强北路群星广场 A 座三十一楼公司证券合规部（董办）

四、注册变更情况

统一社会信用代码 91440300279253776E公司上市以来主营业务的变化情况报告期内无变更（如有）

历次控股股东的变更情况（如有）报告期内无变更

6深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称天健会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址浙江省杭州市西湖区灵隐街道西溪路128号

签字会计师姓名谢军、潘洁霏公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□适用□不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□适用□不适用

六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

2024年2023年本年比上年增减2022年

营业收入（元）1711470295.101949065511.09-12.19%1828803853.48归属于上市公司股东

37561269.9090467495.89-58.48%15776322.05

的净利润（元）归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益24402351.04-77117634.13131.64%-31661979.02

的净利润（元）经营活动产生的现金

239470643.15362448784.71-33.93%222483347.29

流量净额（元）基本每股收益（元/

0.03050.0735-58.50%0.0128

股）稀释每股收益（元/

0.03050.0735-58.50%0.0128

股）加权平均净资产收益

1.87%4.60%-2.73%0.81%

率

2024年末2023年末本年末比上年末增减2022年末

总资产（元）5065402435.765380146949.27-5.85%5318741351.95归属于上市公司股东

2007073603.172006490243.660.03%1928217155.45

的净资产（元）

公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性

□是□否扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值

□是□否截止披露前一交易日的公司总股本

截止披露前一交易日的公司总股本（股）1231200672.00用最新股本计算的全面摊薄每股收益

支付的优先股股利0.00

用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股）0.0305

7深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入414161145.61387902037.74441574388.36467832723.39

归属于上市公司股东的净利润24867650.3126062071.76-12803265.02-565187.15归属于上市公司股东的扣除非经常性

24648777.2928111955.71-11396664.68-16961717.28

损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额-42261121.3578521155.2319855191.80183355417.47

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

九、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目2024年金额2023年金额2022年金额说明非流动性资产处置损

益（包括已计提资产

2880686.3069274.2249601276.70

减值准备的冲销部

分）计入当期损益的政府

补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按

2595151.114243906.5410319036.30

照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除

外）计入当期损益的对非

金融企业收取的资金213440.15占用费委托他人投资或管理

2533648.564684226.119800244.31

资产的损益单独进行减值测试的

应收款项减值准备转399726.491338451.78-440000.00回

8深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项目2024年金额2023年金额2022年金额说明企业因相关经营活动不再持续而发生的一

-655136.58-3940478.19

次性费用，如安置职工的支出等受托经营取得的托管

981625.73139963.50130271.00

费收入除上述各项之外的其

-7844180.5483236771.361346652.70他营业外收入和支出其他符合非经常性损

16223620.58122532418.59586353.29

益定义的损益项目

减：所得税影响额3367743.375523667.6617100874.61少数股东权益影响额

588479.4239195736.237018098.77（税后）

合计13158918.86167585130.0247438301.07--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用

公司采用权益法核算的投资收益，将按份额享有的华控赛格的非经常性损益作为公司的非经常性损益进行披露，相关的金额是16223620.58元。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

9深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所处行业情况

（一）公司所处主要行业发展现状

1.电子市场流通

2024年，全球经济整体展现出一定的韧性，中国经济运行总体平稳、稳中有进，高质量发展扎实推进，全年国内

生产总值比上年增长5.0%（数据来源：国家统计局）。

全球消费电子市场逐渐企稳回暖，中国消费电子市场呈现出温和复苏的趋势，尤其是手机和可穿戴设备市场回暖。

政策层面，国家及时部署出台一系列政策，推动社会信心有效提振，消费潜力持续释放。市场层面，大牌厂商不时推出创新产品，进一步提升了市场需求。同时，消费电子产品的高端化趋势以及 AI 技术的创新和应用等推动了新产品迭代，增强了用户体验，创造了新的市场需求，为行业上下游带来了新的增长动力。深圳华强北电子市场商圈展现出较强的发展韧性与活力，商家通过创新和营销手段，迅速响应市场变化，推动电子市场的多元化发展，商圈客流量及交易量显著增加，华强北作为全球电子产品集散地的产业集群优势稳固。

2.物业经营管理与城市服务2024年，政策环境持续优化，为物业管理行业的发展提供了良好的外部环境。国家发改委发布《产业结构调整指导目录（2024年本）》，将物业服务纳入“鼓励类-商务服务业”，进一步明确了物业服务的发展方向和定位。8月，国务院印发《关于促进服务消费高质量发展的意见》，鼓励物业服务企业发展“物业+生活”服务，推动了物业管理行业的多元化发展。12月，中指研究院发布《2024年中国物业管理行业市场总结&2025年趋势展望》，提出物业管理行业“高质发展”成为行业共识，规模优先转向效益优先，营收结构持续调整，业务结构进一步优化，专注内生增长。同时，物业行业整体毛利率呈下行趋势。在竞争日益激烈的市场环境中，物业企业需重点提升服务质量和客户满意度，并通过技术赋能、服务创新、拓展增值服务等多维度举措构建核心竞争力，以应对市场挑战。

3.新能源

《2024年国务院政府工作报告》明确提出推动分布式能源开发利用、提升电网对清洁能源的接纳能力、发展新型储

能等目标，为光伏行业的发展提供了明确方向。分布式光伏与集中式光伏协同发展，进一步优化能源结构，新型储能技术的应用也为电力系统稳定性和光伏装机规模的提升提供了重要支撑。此外，《中华人民共和国能源法》的颁布实施，为行业高质量发展奠定了法律基础，推动光伏产业健康有序发展。

根据国家能源局数据，截至2024年12月底，全国发电装机容量达33.5亿千瓦，同比增长14.6%。其中，太阳能发电装机容量约8.9亿千瓦，同比增长45.2%，增速位居各类能源前列。尽管技术进步和成本下降为分布式光伏的规模化发展创造了条件，但配电网容量不足、消纳能力有限等问题仍对行业短期发展形成一定制约。随着政策支持力度加大、技术进步加速以及储能配套设施的完善，新能源行业有望继续保持快速增长。公司将紧跟行业趋势，积极布局分布式光伏及新型储能领域，进一步提升市场竞争力。

4.检验检测认证

根据国家市场监管总局《2023年度全国检验检测服务业统计简报》显示，截至2023年底，我国共有检验检测机构

53834家，同比增长2.02%，全年实现营业收入4670.09亿元，同比增长9.22%，检验检测认证行业继续保持增长趋势。

检验检测认证行业是国家质量基础设施的重要组成部分，服务于经济发展和产业升级，为国家的经济建设、社会发展和科技创新提供了坚实的技术支撑。在当前复杂的宏观环境下，检验检测认证行业增长放缓。随着我国经济运行持续恢复，新一轮科技革命和产业转型升级将给检验检测认证行业带来新的发展机遇，行业需求有望持续复苏，检验检测认证行业中长期增长动力依然存在，长期韧性较强。

10深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

（二）公司所处行业地位

1.电子市场流通

在电子市场流通领域，公司作为中国电子专业市场经营模式的创办者，历经30余年的辛勤耕耘，以直营、联营及委托经营的方式在全国开办了20余家电子专业市场，构建了以深圳为中心，覆盖珠三角、长三角，辐射全国的电子市场连锁经营体系，加快了深圳、珠三角乃至全中国的电子产业整合升级速度，并带动周边产业链发展，为深圳电子工业的发展和华强北“中国电子第一街”的优势地位发挥了重要作用。

2.物业经营管理与城市服务

在物业经营管理与城市服务领域，公司拥有 2 家国家物业管理一级资质企业，在行业内较早推行 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、ISO45001 职业健康安全管理体系。公司所属物业管理企业为中国物业管理协会理事单位、广东省物业管理行业协会常务理事单位、深圳市物业管理行业协会副会长单位。2024年，公司所属物业管理企业荣获“2024中国物业服务企业品牌价值100强”“2024中国物业企业服务力百强企业”“广东省物业管理行业诚信标杆企业”“湾区知名品牌”等多项荣誉。在学校、医院、政府公建类物业等细分市场中的知名度和美誉度不断提升，公司物业管理品牌综合实力不断提升。

3.新能源

新能源业务作为公司重要的战略性新兴产业，当前正处于布局全国的规模化发展阶段。公司聚焦分布式光伏电站建设，构建集投资、建设、运营及组件研发生产于一体的产业链，为客户提供绿色清洁能源综合解决方案，助力节能减排、降本增效及低碳园区建设。凭借专业能力和优质服务，公司与多家大型央国企及知名高新技术企业建立了紧密合作关系，在行业内树立了良好口碑。未来，公司将全力打造深圳国资系统内新能源综合服务标杆，推进降碳减排进程，助力国家“双碳”目标实现。

4.检验检测认证

在检验检测认证领域，公司持续深耕轨道交通、船舶、工程机械、核电、风力发电等优质的下游细分领域，不断提升自身在科技创新方面的实力，获得多项发明专利和软件著作权。公司技术能力和服务质量多次受到国家有关单位的表彰和嘉奖，在行业内具有一定的竞争优势和影响力。

二、报告期内公司从事的主要业务

公司主营业务包括以电子专业市场、通信市场为核心的电子市场流通业务，以物业经营和管理为核心的城市服务业务，以光伏发电、综合能源管理、光伏建筑一体化为核心的新能源业务和以试验设备的研发与生产制造、环境与可靠性综合试验服务为核心的检验检测认证业务。

2024年，公司坚持以“十四五”发展战略规划为引领，持续巩固发展电子市场流通和物业经营管理与城市服务两大

存量业务，聚焦新能源应用、试验设备研发制造及服务两个核心增量业务，打造具有较强资源整合和管控能力的产业运营总部，奠定战略性新兴产业发展基础，逐步释放深赛格的品牌与服务优势。通过持续优化内部管理、挖潜增效，提升经营效能，巩固主业优势，深化品牌建设，推动公司高质量发展。

报告期内，公司完成营业总收入171147万元，同比减少23760万元，下降幅度为12.19%。主要原因是：1.物业经营管理与城市服务业务因在管物业项目数量不及上年，营业收入同比下降约 12400 万元；2.新能源业务因 EPC 工程订单量不及上年，营业收入同比下降约8000万元。报告期内实现利润总额11184万元，同比下降6871万元，下降幅度为38.06%。主要原因是：本期根据持有参股企业华控赛格的股权比例确认的投资收益同比减少约9200万元。

（一）电子市场流通

公司电子市场流通业务涵盖赛格电子市场和赛格通信市场两大品牌，控股、参股、授权经营的公司共计20余家，其中控股经营的电子市场主要包括：深圳赛格电子市场、赛格通信市场、龙岗赛格、顺德赛格、长沙赛格、吴江赛格、西

安赛格、西安海荣赛格等。

报告期内，公司持续强化“电子市场+”战略规划稳步落地。一是通过优化市场营商环境，加强差异化、精细化管理，提高服务质量等措施，不断提升市场经营软实力和附加值，增强商户粘性，稳住商户基本盘，夯实存量业务。二是持续深耕市场优势业态，发挥细分领域业态集聚效应，打造专业集中的电子及配套产品集散地，巩固行业地位。三是持续关

11深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

注行业发展趋势及热点，把握市场需求，及时调整经营策略，优化卖场业态结构和布局，培育新业态，以适应不断变化的市场环境，促进市场转型发展，实现效益提升。

（二）物业经营管理与城市服务

报告期内，公司坚持以客户为中心，以满足客户需求和提升满意度为驱动，不断夯实优势领域，巩固核心竞争力。

一是构建高质量的服务标准体系。深入了解客户需求与期望，以客户为中心设计服务产品、优化服务内容、改善服务质量，做优特色服务，提升客户体验感，着力为客户提供量身定制的物业管理服务，打造标杆示范项目。二是发挥自身资源和品牌优势，灵活应对市场变化，内外统筹，拓展城市更新旧改商业综合体、旅游景区、轨道交通等新业态。三是顺应市场发展趋势，抢抓政策机遇，开展加装电梯、老旧小区改造工程等增值服务，持续扩大业务边界，构建多元盈利模式，增强抗风险能力。四是坚持创新发展，引入智慧物业解决方案，打造智慧物业示范项目，让物业服务更智慧、更高效。

（三）新能源

报告期内，公司立足深圳，辐射全国，深耕华南、东北、华北、华东等区域市场，稳步推进光伏项目并网发电，保障业务稳定运营，并加大分布式光伏电站的投资开发力度，推进储能电站、充电桩等应用领域的落地，在为客户降本增效、节能减排、碳指标获取及低碳园区打造等方面效益显著。同时，公司持续强化技术创新，加大研发投入，开发综合能源管理系统，并加速推进储能电站、充电桩等项目的落地实施。此外，公司积极拓展光伏建筑一体化（BIPV）业务，将光伏组件与建筑结构相结合，打造绿色建筑解决方案，助力建筑行业实现低碳转型。

（四）检验检测认证

报告期内，公司已形成一个总部、四个基地和十余个分支机构的总体布局。在苏州和成都建有力学环境试验设备、气候环境试验设备及综合环境试验设备生产基地，产品广泛应用于国家重点实验室和各领域实验室。在苏州和上海设有

第三方专业实验室，具备 CNAS、CMA 等资质，为客户提供气候环境试验、力学环境试验、结构强度试验、可靠性试验与分析等服务。公司业务涵盖轨道交通、船舶、工程机械、核电、风力发电等领域，为科研院所、企事业单位、高等院校等客户提供优质服务。

（五）公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求

1.房地产宏观经济与市场情况分析

2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势。国家统计局数据显示，2024年，全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算）。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。

2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。

2.主要项目所处区域市场分析

公司地产项目目前主要在深圳、惠州和南通等地。

深圳地区：2024年，深圳楼市优化政策持续加码。市场表现方面，新房市场供应谨慎，“以价换量”为主基调。

惠州地区：惠州新房市场整体仍处于调整阶段。据惠州市房协监测数据，2024年惠州市新房住宅成交为39380套，同比下降40%，成交面积为421.63万㎡，同比下降39.5%。

南通地区：2024年，南通市区新房市场整体依旧处于低位整理阶段。据新知南通研究院不完全统计，截至2024年

12月底，南通市区主要在售新房项目未售库存约2.3万套，按照2024年1-12月月均去化约468套估算，去化周期约49个月。

3.新增土地储备项目

无

4.累计土地储备情况

无

12深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

5.主要项目开发情况

规划计容本期竣工累计竣工预计总投累计投资

城市/所在项目权益开发土地面积项目名称开工时间建筑面积面积面积资金额总金额

区域位置业态比例进度（㎡）

（㎡）（㎡）（㎡）（万元）（万元）惠州赛格假日广场

惠州惠州商业、公寓69.54%2020年4月1日在建822523030002926628251二期项目

6.主要项目销售情况

累计预售本期预售本期预售

城市/所在权益计容建筑可售面积累计结算面本期结算面本期结算金

项目名称项目业态（销售）面（销售）面（销售）金

区域位置比例面积（㎡）（㎡）积（㎡）积（㎡）额（万元）积（㎡）积（㎡）额（万元）

赛格新城市物流、商业、

深圳深圳61.12%725637256310465.300010465.3000广场一期配套宿舍

赛格新城市物流、办公、

深圳深圳61.12%10587410587465963.2356.5143.5965963.2356.5136.76

广场二期商业、公寓东方威尼斯

惠州惠州住宅69.54%219470256349243475.3700243429.8200花园一二期赛格假日

惠州惠州商业69.54%737619223340137.951000.49966.3139137.4600广场一期南通赛格

南通南通商办100%100529.2067653.8524036.5566.140.8823606.24321.89286.73时代广场

7.主要项目出租情况

公司自有物业出租情况及收入已列示在电子市场流通业务板块中。

8.土地一级开发情况

□适用□不适用

9.融资途径

融资成本区间/平均融期限结构

融资途径期末融资余额（万元）

资成本1年之内1-2年2-3年3年以上

银行贷款45691.433.3%-4.8%5517.143025.713034.2934114.29

合计45691.433.3%-4.8%5517.143025.713034.2934114.29

13深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

10.发展战略和未来一年经营计划

计划增加土地储备情况计划开工情况计划销售情况相关融资安排

1.惠州赛格销售计划：根据市场情况，推进赛格假日广场二期和一期剩余房产销售及经营。

无无2.赛格新城市销售计划：结合赛格新城市实际情况推进市场销售工作。根据实际工作需要。

3.南通赛格销售计划：推进剩余房产销售。

11.向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保

□适用□不适用担保额度相关公告担保额度实际发生日期实际担保金是否履是否为关担保对象名称担保类型担保期

披露日期（万元）（协议签署日）额（万元）行完毕联方担保

赛格新城市购房客户（交通银行）2016年8月4日30000.002016年5月6日66.17连带责任保证十年否否

南通赛格购房客户（农商行）2018年9月22日1000.002018年7月10日41.00连带责任保证不超过十年否否

南通赛格购房客户（浦发银行）2018年9月22日7000.002018年7月10日203.00连带责任保证不超过十年否否

南通赛格购房客户（兴业银行）2018年9月22日700.002018年7月10日0连带责任保证不超过十年是否

惠州赛格假日广场二期购房客户（交通银行）2022年1月28日5000.002022年1月28日0连带责任保证十年否否不超出各笔个人住

惠州赛格假日广场二期购房客户（建设银行）2023年4月27日房(商业用房)贷款2024年2月5日0连带责任保证十年否否余额累计之和

12.董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）

□适用□不适用

13.报告期内相关商业地产业务的进展情况

（a）南通赛格时代广场项目

报告期内，南通赛格的主要业务为存货销售，截至2024年12月31日，南通赛格累计实现认购销售面积24036.55㎡。

（b）赛格新城市广场项目

赛格新城市广场一期、二期项目剩余物业待出售。截至2024年12月31日，赛格新城市一期累计实现销售面积10465.30㎡，赛格新城市二期累计实现销售面积

65963.23㎡。

（c）惠州群星赛格假日广场项目

截至2024年12月31日，惠州赛格假日广场一期累计实现销售面积40137.95㎡。惠州二期项目完成主体工程，积极推进竣工验收相关工作。

14深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

三、核心竞争力分析

公司秉持稳健、高质量、可持续发展的理念，积累了良好的口碑、品牌、人才、信用及行业内外部资源，为实现公司产业长远布局及发展提供了坚实保障。深赛格获评2024第四届品牌强国先行论坛第七批“广东知名品牌”，公司品牌竞争力不断提升。

（一）电子市场流通

公司深耕电子信息产业，通过长期稳健经营，建立了以深圳为中心，覆盖珠三角、长三角，辐射全国的连锁电子专业市场经营体系。公司始终注重核心团队的打造，培养了一支市场化、职业化、专业化的运营及管理团队，建立了成熟的市场运营、管理体系，拥有一批忠诚度较高的客户资源，支持公司持续保持品牌优势及行业领先地位。

（二）物业经营管理与城市服务

公司具有国家一级物业管理资质，经过多年的精耕细作，已成为集超高层楼宇、学校、医院、政府等公共物业服务能力及科技实力于一体的国内知名综合物业服务商。公司凭借扎实的服务质量、稳健的运营能力、良好的客户口碑，荣获了“2024中国物业服务企业品牌价值100强”“2024中国物业企业服务力百强企业”“广东省物业管理行业诚信标杆企业”“湾区知名品牌”等多项荣誉。公司坚持深耕第三方市场，拥有业务能力强、服务水平高的高素质团队，建立了高效的运营机制，强化多业态拓展能力，积累了丰富的项目拓展经验和良好的客户口碑，为公司赢得更广阔的市场和更多的合作机会，为可持续发展奠定了坚实基础。

（三）新能源

公司已形成“投资-建设-运营-生产”全链条协同发展的新能源产业生态，具备光伏电站一体化解决方案交付能力。

在分布式光伏领域，通过全国化布局与稳定可靠的质量体系，建立起以客户为中心的共赢合作模式，为后续规模扩张与应用场景拓展提供支撑。报告期内，公司生产的碲化镉发电玻璃作为绿色建筑材料，已成功应用于国内外多个标志性光伏建筑一体化项目，展现出独特的市场竞争力与市场价值。

（四）检验检测认证

公司在检验检测认证领域布局了试验设备的研发生产制造及试验服务两大业务，可服务轨道交通、船舶、工程机械、核电、风力发电等优质的下游细分领域，业务辐射全国。公司注重创新发展，截至报告期末，公司所属检验检测认证企业获得多项发明专利和著作权。公司凭借深厚的技术积累和丰富的试验实践，为国内外知名机构及企业提供了优质的检测服务，同时承担了多项国家重大项目的试验配套服务，赢得了广大客户的信赖和认可。

15深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

四、主营业务分析

1、概述

参见“管理层讨论与分析”中的“二、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

2、收入与成本

（1）营业收入构成

单位：元

2024年2023年

同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计1711470295.10100%1949065511.09100%-12.19%分行业

电子市场流通535007485.1531.26%570447174.1329.27%-6.21%

物业经营管理与城市服务902227037.1652.71%1025850474.0452.63%-12.05%

新能源113558281.426.64%193413592.279.92%-41.29%

检验检测认证156442585.189.14%130514382.106.70%19.87%

房地产开发4234906.190.25%28839888.551.48%-85.32%分产品分地区

深圳市内1125773593.6065.78%1326358728.9468.05%-15.12%

深圳市外585696701.5034.22%622706782.1531.95%-5.94%分销售模式

（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减年同期增减分行业

电子市场流通535007485.15257365584.1951.89%-6.21%-6.09%-0.07%物业经营管理

902227037.16834828826.707.47%-12.05%-13.92%2.01%

与城市服务

新能源113558281.4296589677.1314.94%-41.29%-43.67%3.60%

检验检测认证156442585.1898747128.1136.88%19.87%53.54%-13.84%

房地产开发4234906.193598184.9415.04%-85.32%-83.28%-10.36%分产品分地区

深圳市内1125773593.60794768742.8329.40%-15.12%-19.71%4.03%

深圳市外585696701.50496360658.2415.25%-5.94%-2.93%-2.63%分销售模式

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

16深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入

□是□否

（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用

（5）营业成本构成

单位：元

2024年2023年

行业分类项目占营业成本占营业成本同比增减金额金额比重比重

电子市场流通电子市场流通257365584.1919.93%274050741.4918.26%-6.09%物业经营管理与物业经营管理与

834828826.7064.66%969838066.8164.61%-13.92%

城市服务城市服务

新能源新能源96589677.137.48%171481801.4911.42%-43.67%

检验检测认证检验检测认证98747128.117.65%64314463.224.28%53.54%

房地产开发房地产开发3598184.940.28%21515840.071.43%-83.28%

（6）报告期内合并范围是否发生变动

□是□否

本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加1户：

公司名称股权取得方式股权取得时点出资额（万元）出资比例

湖南赛格新能源有限公司设立2024年1月12日600100%

（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用□不适用

（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况

前五名客户合计销售金额（元）205018083.37

前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例11.98%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例0.00%公司前5大客户资料

序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例

1客户一46211057.982.70%

2客户二43636192.492.55%

3客户三40002120.252.34%

4客户四38236693.892.23%

5深圳市中医院36932018.762.16%

合计--205018083.3711.98%主要客户其他情况说明

□适用□不适用

17深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额（元）184972398.45

前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例23.69%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例0.00%公司前5名供应商资料

序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例

1供应商一65882593.708.44%

2深圳市电信工程有限公司43876565.815.62%

3供应商三25931307.103.32%

4广西谷林电力工程有限公司24945438.203.19%

5广东中其物业管理有限公司24336493.643.12%

合计--184972398.4523.69%主要供应商其他情况说明

□适用□不适用

3、费用

单位：元

2024年2023年同比增减重大变动说明

销售费用18331009.3624235290.40-24.36%报告期无重大变化。

管理费用107434866.53143699804.02-25.24%报告期无重大变化。

财务费用34870589.6734534819.890.97%报告期无重大变化。

研发费用12949096.9011547943.0912.13%报告期无重大变化。

4、研发投入

□适用□不适用预计对公司未来发展主要研发项目名称项目目的项目进展拟达到的目标的影响

研发将高温、低温、湿度、淋雨、光照、覆冰、

市场订单拓展产品结构，完善多功能融合试验箱已完成降雪等环境试验功能，全部融合在一个整体试验需要产品性能箱内一并实现的方法。

研发模拟高原气候的低温、低气压、潮湿状态，温湿度稳定控制低市场订单拓展产品结构，完善进行中特别是低气压状态下的如何实现对相对湿度的测压箱需要产品性能量和稳定控制。

综合展示光伏电站的实时运行状况、为电站的稳赛格综合能源管理项目管理提升公司分布式电站

已完成定运行提供保障、也为未来接受电网调控，参与系统需要综合运维效率各类辅助服务提供技术平台保障。

公司研发人员情况

2024年2023年变动比例

研发人员数量（人）45450.00%

研发人员数量占比0.51%0.45%0.06%研发人员学历结构

本科22214.76%

硕士330.00%研发人员年龄构成

30岁以下1013-23.08%

30~40岁27263.85%

18深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

公司研发投入情况

2024年2023年变动比例

研发投入金额（元）12949096.9011547943.0912.13%

研发投入占营业收入比例0.76%0.59%0.17%

研发投入资本化的金额（元）0.000.000.00%

资本化研发投入占研发投入的比例0.00%0.00%0.00%公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响

□适用□不适用研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因

□适用□不适用研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明

□适用□不适用

5、现金流

单位：元项目2024年2023年同比增减

经营活动现金流入小计1935893892.882151661413.84-10.03%

经营活动现金流出小计1696423249.731789212629.13-5.19%

经营活动产生的现金流量净额239470643.15362448784.71-33.93%

投资活动现金流入小计406359720.66243157455.6967.12%

投资活动现金流出小计441450713.98266331577.8165.75%

投资活动产生的现金流量净额-35090993.32-23174122.12-51.42%

筹资活动现金流入小计82230728.34280756192.90-70.71%

筹资活动现金流出小计443058930.44446719915.11-0.82%

筹资活动产生的现金流量净额-360828202.10-165963722.21-117.41%

现金及现金等价物净增加额-156448552.27173310940.38-190.27%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明

□适用□不适用

1.经营活动产生的现金流量净额：同比减少，主要系公司本期营业收入下降，经营活动现金流入同比减少所致。

2.投资活动现金流入：同比增加，主要系公司本期到期收回的银行理财同比增加所致。

3.投资活动现金流出：同比增加，主要系公司本期购买的银行理财同比增加所致。

4.投资活动产生的现金流量净额：同比减少，主要系投资活动现金流出同比大于流入所致。

5.筹资活动现金流入：同比减少，主要系公司本期融资规模同比减少所致。

6.筹资活动产生的现金流量净额：同比减少，主要系公司本期筹资活动现金流入同比减少所致。

7.现金及现金等价物净增加额：同比减少，主要系公司本期经营活动、投资活动、筹资活动产生的现金流量净额同比减少所致。

报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

□适用□不适用

报告期内公司计提的资产减值准备、发生的折旧与摊销等减少了净利润，但未实现经营活动现金流出。

19深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

五、非主营业务分析

□适用□不适用

单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性主要系报告期内公司对联营企

投资收益12639409.2211.30%业采用权益法确认的投资收益不具有可持续性及子公司处置股票收益。

公允价值变动损益0.000.00%--主要系报告期内公司存货及商

资产减值-102266791.96-91.44%不具有可持续性誉发生减值。

主要系报告期内公司收取的违

营业外收入5473172.584.89%不具有可持续性约金等。

主要系报告期内公司计提的滞

营业外支出17362637.2815.52%不具有可持续性

纳金、支付的罚款等。

主要系报告期内公司计提的应

信用减值损失-7253465.98-6.49%不具有可持续性收款项坏账准备。

主要系报告期内公司收到的政

其他收益3968979.743.55%不具有可持续性府补助。

六、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

2024年末2024年初

占总资产占总资产比重增减重大变动说明金额金额比例比例

货币资金1013767043.8820.01%1166956285.3421.69%-1.68%不适用

应收账款281974498.935.57%302691765.125.63%-0.06%不适用

合同资产7518426.990.15%13174295.920.24%-0.09%不适用

存货1522788361.5830.06%1606158355.6229.85%0.21%不适用

投资性房地产870476018.3517.18%926114596.0217.21%-0.03%不适用

长期股权投资272998005.365.39%269650542.595.01%0.38%不适用

固定资产350583125.996.92%345919556.126.43%0.49%不适用

在建工程117599812.502.32%21296613.060.40%1.92%不适用

使用权资产178294421.943.52%200363550.543.72%-0.20%不适用

短期借款19402430.560.38%225284861.114.19%-3.81%不适用

合同负债22689001.740.45%28930290.520.54%-0.09%不适用

长期借款513608232.7810.14%519380201.109.65%0.49%不适用

租赁负债153804099.013.04%161296418.843.00%0.04%不适用

其他应收款54989728.341.09%77657467.601.44%-0.35%不适用

交易性金融资产43552021.490.86%52779414.110.98%-0.12%不适用境外资产占比较高

□适用□不适用

20深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

2、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元本期本期其公允计入权益的计提他项目期初数价值累计公允价本期购买金额本期出售金额期末数的减变变动值变动值动损益金融资产1.交易性金融资产（不

52779414.11300068483.69309295876.3143552021.49含衍生金融资产）

2.其他权益工具投资28084268.75172339.7228256608.47

金融资产小计80863682.86172339.72300068483.69309295876.3171808629.96

上述合计80863682.86172339.72300068483.69309295876.3171808629.96

金融负债0.000.00其他变动的内容无报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是□否

3、截至报告期末的资产权利受限情况

单位：元项目2024年账面价值2023年账面价值受限原因

货币资金9786401.336527090.52保证金、监管资金及法律冻结资金

投资性房地产3295835.323295835.32借款抵押

应收账款7673952.494138205.55收费权质押

存货1227039178.701228272212.10借款抵押和诉讼冻结

合计1247795367.841242233343.49-

七、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度

134087894.82129373340.563.64%

21深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

单位：元投资截止报未达到投项项预是否为截至报告期告期末计划进资目本报告期投资金目计披露日期披露索引（如项目名称固定资末累计实际累计实度和预

方涉入金额来源进收（如有）有）产投资投入金额现的收计收益式及度益益的原因行业巨潮资讯网

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报告期 nfo.com.cn/长沙马王堆自有末，项《关于子公司农产品股份新资金自目正处2024年12投资分布式光

有限公司分是能99056.6099056.60及银---建于投资月04日伏项目的公布式光伏项源行贷建设阶告》《第八届目款段董事会第五十四次临时会议决议公告》

-

合计----99056.6099056.60------------

-

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用

单位：元本期计入权益公允证券证券证券最初投资成会计计期初账面的累计公本期购本期出会计核资金价值报告期损益期末账面价值品种代码简称本量模式价值允价值变买金额售金额算科目来源变动动损益其他境内公允友好权益自有

外股60077890405.00价值379268.75172339.720.000.000.00551608.47集团工具资金票计量投资境内账面长期华控自有

外股000068152934833.14价值141024977.740.000.001859391.69142884369.43股权赛格资金票计量投资其他境内公允赛格权益自有

外股8327708275321.43价值7425000.000.000.000.000.007425000.00导航工具资金票计量投资

合计161300559.57--148829246.490.00172339.720.000.001859391.69150860977.90----

22深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

八、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

23深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

九、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润电子市场出租管理服务；物

赛格创业汇子公司10000000.00523363347.14350632285.80197183174.68101950180.6075704219.81业出租电子市场出租管理服务；物

赛格康乐子公司5000000.00102312400.8942509664.8076317521.2544801852.1033525653.99业出租电子市场出租管理服务；物

赛格宝华子公司61617600.00199067606.54134548985.5767346545.7944191580.0133047384.83业出租电子市场出租管理服务；物

长沙赛格子公司2000000.0093588879.0481099459.9516756077.657341493.346176404.33业出租

赛格物业发展子公司物业管理5000000.0065286034.9518225658.7861895272.1910939590.298369764.06

赛格物业管理子公司物业管理33330000.00274486864.78151355416.51270624160.0020308657.5415524132.49

赛格地产子公司物业出租业务102500000.001159851523.22749657344.2367510317.2740765593.0433566060.01

惠州群星子公司房地产开发、物业出租业务23000000.00415755328.79-173658935.299589546.21-84481652.23-94440379.21

赛格新城市子公司房地产开发、物业出租业务13880000.001085334550.87-229703187.5515265784.89-23424374.98-23489131.33

南通赛格子公司房地产开发、物业出租业务30000000.00632493344.71-49784871.5819168968.64-15655686.60-19385285.09

苏州泰斯特子公司检验检测认证业务21500000.0074483982.4867149255.8328141442.986805749.476312825.79

上海玛曲子公司检验检测认证业务10000000.0048607621.5538140172.3636948754.368960499.637787799.61

24深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响

湖南赛格新能源有限公司设立-

四川赛格新能源有限公司注销-主要控股参股公司情况说明

1.报告期内，赛格创业汇、赛格康乐及赛格宝华营业收入、净利润同比上升，主要系各企业本期加强业务拓展、强化成本管控，盈利能力提升所致。

2.报告期内，长沙赛格营业收入、净利润同比下降，主要系本期出租率下降所致。

3.报告期内，赛格物业发展营业收入、净利润同比基本持平，主要系在管项目相对稳定所致。

4.报告期内，赛格物业管理营业收入、净利润同比下降，主要系受房地产市场压力传导，市场竞争激烈，在管项目数量同比减少所致。

5.报告期内，赛格地产营业收入、净利润同比上升，主要系本期加强业务开拓，出租率提升所致。

6.报告期内，惠州群星营业收入、净利润同比下降，主要系本期房产销售结转情况不及上年，部分房产计提减值所致。

7.报告期内，赛格新城市营业收入同比下降，主要系本期房产销售结转情况不及上年；净利润同比减亏，主要系上年计

提土地增值税及判决胜诉违约金收入影响，本年无此项。

8.报告期内，南通赛格营业收入、净利润同比下降，主要系本期房产销售结转情况不及上年，部分房产计提减值所致。

9.报告期内，苏州泰斯特营业收入、净利润同比下降，主要系项目进度不及预期所致。

10.报告期内，上海玛曲营业收入、净利润同比上升，主要系本期强化业务拓展，试验订单数量同比增加所致。

十、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十一、公司未来发展的展望

（一）公司未来发展规划

1.电子市场流通

公司将紧跟行业发展趋势及人工智能等市场热点，顺应市场需求，培育新型消费业态，适时调整市场业态及客户结构，促进业态迭代升级，打造市场独特的竞争优势。同时，密接关注人工智能应用场景的发展，适时借助人工智能技术优化营商环境、赋能商户经营、创新营销策略等，提升市场形象及价值，增强商户粘性，稳定市场经营。

2.物业经营管理与城市服务

公司将坚持深耕已建立的特色、优势业态，并持续探索、实践经营管理的升级转型，致力于深化细分领域的核心竞争力，不断提升产业影响力。同时，坚持从单一业态向多元业态发展，从传统服务向特色服务转型，从物业管理向物业经营升级，积极探索“物业+”战略规划，捕捉行业发展机遇，布局新兴产业。

3.新能源

公司将继续秉持创新驱动、绿色发展理念，紧跟全球能源转型趋势，积极探索“AI+能源”的深度融合，构建智慧能源生态系统，优化光伏电站的运营效率，提升储能系统的响应速度与稳定性，打造智能充电网络，为用户提供更加高效、便捷的绿色能源服务；同时，积极探索虚拟电厂（VPP）模式，利用 AI 算法整合分布式能源资源，参与电力市场交易，提升能源利用效率和经济价值。

4.检验检测认证

公司将通过内生发展及投资并购的方式，加快检验检测认证业务布局与拓展。依托现有检验检测认证企业的技术能力和业务资源，聚焦核心业务领域，持续深化行业研究，布局具有高增长潜力的新赛道。加大研发投入，持续研发新产

25深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

品和新技术，加强试验能力建设，积极寻找优质投资并购标的，实现检验检测认证业务的优化布局与拓展，持续提升市场竞争力和可持续发展能力。

（二）总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期的进展

1.持续扩大电站持有规模，拓展新业务领域，实现多元化发展

公司将深化粤港澳大湾区核心布局，加速辐射全国市场，以光伏发电业务为基石，持续扩大分布式电站规模，同步推进储能、充电桩等配套业务的投资建设，实现新能源板块多元化发展，逐步构建赛格新能源产业生态圈，为国家能源结构转型贡献力量。

2.巩固优势业态，筑牢产业护城河

公司紧跟行业发展趋势及热点，顺应市场需求，培育新型消费业态，适时调整市场业态及客户结构，促进业态迭代升级，打造市场独特的竞争优势。同时，通过优化营商环境、赋能商户经营、创新营销策略等举措，提升市场形象及价值，增强商户粘性，稳定市场经营，夯实电子市场流通业务“压舱石”作用。

3.以客户为中心，强化“赛格”物业品牌价值

公司始终以客户为中心，持续优化管理模式，提升服务质量，增强客户体验感，积极创建标杆示范项目。同时，深耕医院、学校、政府公建等优势物业领域，拓展优质项目，巩固细分领域市场份额及品牌影响力，坚持高质量发展。

4.持续加大研发投入，不断提升试验能力，实现稳健发展

公司积极发展检验检测认证业务，推进新产品新技术的研发和加强试验能力建设。成功研制了分仓式整车综合环境试验系统、全防爆试验系统、多工位固化炉、60KVA 高频功率放大器模块、10KN 永磁式静音振动试验系统等新产品，并对现有电动振动试验系统全系列产品进行优化升级。公司顺利通过 CNAS 和 CMA 的扩项评审，研发了列车司机室门的泄露面积高精度检测方法、轨枕强度高效检测方法以及轨道交通车载状态线程智能检测技术等，公司积极拓展核心领域业务和客户，实现了业务的稳健发展和市场竞争力的持续提升。

（三）公司业务发展可能面临的问题

1.宏观调控政策风险

公司所布局的业务领域与国家宏观经济政策及产业政策关联度较高，重大政策调整可能对公司的经营产生直接或间接影响。

应对措施：对外，公司将持续密切关注宏观经济形势、国际贸易环境、行业政策、区域市场发展态势，加强政策研究及预判能力，制定合理应对预案，及时调整经营策略。对内，加大创新研发力度，提升核心技术，增强自身核心竞争力，提高抗风险能力，降低政策变化等不确定性因素带来的影响，实现稳健发展。

2.市场竞争加剧风险

公司所布局的业务领域多数处于竞争激烈的行业，在客户需求变化、市场竞争持续加剧的大趋势下，可能面临电子市场商户流失、物业管理项目、光伏项目、检验检测业务拓展难度加大等风险，加之人力、原材料等成本的不断上升，将不断挤压公司利润空间。

应对措施：（1）公司将紧跟行业发展趋势，把握市场机遇，延展产业链上下游，挖潜增效，通过差异化服务和精细化服务，满足客户多元化、个性化需求，吸引新客户、稳定老客户；（2）完善内部经营管理体系，加强资源协同、一体化整合，提高服务质量和管理效率，为客户解决痛点问题，打造忠诚的客户关系管理体系；（3）加强品牌建设，提升企业的知名度和美誉度，增强品牌的市场竞争力；（4）积极探索、尝试新领域、新模式，不断寻求突破，培育第二增长曲线，为公司长远可持续发展蓄力。

3.房地产板块流动性风险

报告期内，受房地产市场供求关系未有明显改善、地产交易量以刚需和改善为主、热点城市价格环比齐跌等多因素影响，导致公司房地产板块存货去化率延续低位。同时控股孙公司赛格新城市、惠州群星面临已完工项目未完成土地增值税、企业所得税清算事项，以及大额资产被抵押或涉诉查封，资产变现难度大，存在流动性风险。

应对措施：公司后续会通过租售并举、化债减债、提额融资等方式推动资产盘活变现，多举措化解房地产板块流动性风险。

26深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

（四）2025年公司重点工作

1.布局全国拓展市场，推进新能源应用业务多元化发展

2025年，公司立足深圳，聚焦粤港澳大湾区，辐射全国，积极拓展业务资源。以光伏发电业务为核心，持续提升分

布式光伏电站规模，加快推进储能电站的投资及建设；同时，积极拓展光储充一体化、综合能源管理等业务类型，实现公司新能源板块的多元化发展，逐步完善赛格新能源产业生态圈。

2.提升综合管理水平，夯实可持续发展基础

公司将围绕既定的发展战略，通过引进先进的检测设备和技术，持续加强自身能力建设，全面提升试验技术水平，为业务拓展和技术创新奠定坚实基础。同时，公司将进一步完善实验室质量管理体系，不断提升试验流程的标准化和规范化，推动质量管理水平迈上新台阶，确保检测结果的准确性、可靠性和可追溯性。此外，公司将加强品牌建设，积极申请权威机构的资质认证，进一步提升公司的公信力和市场竞争力。通过技术创新、管理优化和品牌赋能，打造行业领先的检验检测服务平台，为客户提供更高质量的服务，助力公司实现长期稳健发展。

3.持续优化电子市场基本盘，挖潜增效，巩固品牌价值

公司将持续优化经营管理模式和市场营商环境，加强资源共享、业务协同、一体化整合，巩固产业集群优势，增强市场商业生态的凝聚力，实现规模效应。同时，为客户提供赋能服务，提升商户抗风险能力，实现市场与商户共赢，进一步夯实电子市场经营体系。此外，与时俱进，创新营销策略，促进业态的更新迭代，持续激发市场潜能，提升市场差异化竞争力，加快电子市场流通业务转型升级，为企业高质量发展注入新动能，确保电子市场的长远发展。

4.推动城市服务业务高质量增长

公司将秉持有质量的增长为目标，聚集核心城市、核心经济带，关注新市场及新类型需求，关注客户的综合性、系统性需求，追求合理经济效益和合理化的增长，实现稳中有进的发展。内部管理上，公司将持续加强内部基础工作建设，厚植基础服务，实施差异化、精细化管理，通过提升服务质量，提高客户满意度，增加客户粘性，打造标杆项目，维护优质客户的稳定性，巩固现有市场份额和市场地位。业务拓展上，纵向深耕医院、学校、政府公建类物业等细分领域，提升服务深度和服务密度；横向开展与主业产生协同效应的多元化服务，助力实现高质量发展。

5.深化人才体系建设，为公司长远发展蓄力

人才是企业发展的重要资源，公司始终坚持“市场化、职业化、专业化”原则，以创新型、专业化、高层次人才为重点，结合公司战略发展需求，完善人才选拔任用、培养锻炼、考核评价、薪酬激励、管理监督等人才发展体系，努力打造一支战略发展适配、管理经验丰富、专业技术过硬、落地执行有力的人才队伍，不断适应市场和产业发展需要，提升公司核心竞争力。

十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动

□适用□不适用接待接待接待接待调研的基本接待时间对象谈论的主要内容及提供的资料地点方式对象情况索引类型

2024年01月03日公司电话沟通个人投资人询问公司经营业绩情况-

2024年01月09日公司电话沟通个人投资人询问公司经营业绩情况-

2024年01月10日公司电话沟通个人投资人询问公司经营业绩情况-

2024年01月10日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

2024年01月15日公司电话沟通个人投资人询问公司经营业绩情况-

2024年01月15日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

2024年01月16日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

2024年01月16日公司电话沟通个人投资人询问公司股东大会参会情况-

27深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

接待接待接待接待调研的基本接待时间对象谈论的主要内容及提供的资料地点方式对象情况索引类型

2024年01月17日公司电话沟通个人投资人询问公司股东大会参会情况-

2024年01月17日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

询问公司股东大会参会情况及公司经营业绩

2024年01月18日公司电话沟通个人投资人-

情况

2024年01月18日公司电话沟通个人投资人对公司经营提出建议-

2024年01月18日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况及公司经营业绩情况-

2024年01月19日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

2024年01月19日公司电话沟通个人投资人询问公司业务情况及业绩预告情况-

2024年01月22日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

2024年01月23日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

2024年01月24日公司电话沟通个人投资人询问公司业务情况及公司经营业绩情况-

2024年01月24日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

2024年01月24日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

2024年01月24日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

2024年01月26日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

2024年01月26日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

2024年01月26日公司电话沟通个人投资人询问公司业务情况并对公司经营提出建议-

2024年01月26日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

2024年01月29日公司电话沟通个人投资人对公司经营提出建议-

2024年01月30日公司电话沟通个人投资人询问公司业务情况及业绩预告情况-

2024年01月31日公司电话沟通个人投资人询问公司业务情况并对公司经营提出建议-

2024年02月01日公司电话沟通个人投资人对公司经营提出建议-

2024年03月13日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

2024年03月28日公司电话沟通个人投资人询问公司业绩预告情况-

2024年03月29日公司电话沟通个人投资人对公司经营提出建议-

2024年04月01日公司电话沟通个人投资人询问公司经营业绩情况及公司业绩预告情况-

询问公司经营业绩情况并对公司经营提出建

2024年04月16日公司电话沟通个人投资人-

议投资者关系活网络平台

2024年04月17日公司个人投资人交流公司经营状况及未来发展规划动记录表

线上交流

（2024-001）

2024年04月19日公司电话沟通个人投资人询问公司经营业绩情况-

询问公司权益分派实施安排、业务情况并对

2024年04月22日公司电话沟通个人投资人-

公司经营提出建议

2024年05月17日公司电话沟通个人投资人询问公司权益分派实施安排-

2024年06月05日公司电话沟通个人投资人询问公司股东人数-

28深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

接待接待接待接待调研的基本接待时间对象谈论的主要内容及提供的资料地点方式对象情况索引类型

2024年06月06日公司电话沟通个人投资人询问公司经营情况-

2024年06月17日公司电话沟通个人投资人询问公司业务情况-

2024年06月24日公司电话沟通个人投资人询问公司定期报告披露时间及公司经营情况-

2024年07月09日公司电话沟通个人投资人询问公司定期报告披露时间及公司经营情况-

2024年08月22日公司电话沟通个人投资人询问公司定期报告披露时间及公司经营情况-

2024年08月23日公司电话沟通个人投资人询问公司经营情况-

2024年09月10日公司电话沟通个人投资人询问公司业务情况-

2024年09月12日公司电话沟通个人投资人询问公司资本运作事项-

2024年09月20日公司电话沟通个人投资人询问公司业务情况-

2024年09月23日公司电话沟通个人投资人询问公司资本运作事项-

2024年11月28日公司电话沟通个人投资人询问公司资本运作事项-

2024年11月28日公司电话沟通个人投资人询问公司股东人数-

2024年12月11日公司电话沟通个人投资人询问公司股东人数-

投资者关系活网络平台

2024年12月12日公司个人投资人交流公司经营状况及未来发展规划动记录表

线上交流

（2024-002）

2024年12月13日公司电话沟通个人投资人询问公司资本运作事项-

十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

29深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

第四节公司治理

一、公司治理的基本状况

（一）报告期内，公司严格遵守《公司法》《证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规的要求，不断

完善法人治理结构，健全内部控制体系，提升信息披露质量，积极开展投资者关系活动，稳步提升公司治理水平。

截至报告期末，公司符合上市公司规范治理相关要求，具体情况如下：

1.关于公司与控股股东

公司控股股东严格按照《公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等法律法规规范股东行为，通过股东大会行使股东权利。公司具备独立自主的经营能力，在业务、资产、人员、机构、财务等方面均独立于控股股东，公司董事会、监事会和内部机构能够独立运作。

2.关于股东与股东大会

公司严格按照《公司章程》《股东大会议事规则》等法律法规要求召集、召开股东大会，报告期未发生单独或合并持有本公司有表决权股份总数10%以上的股东请求召开临时股东大会的情形，也无应监事会提议、独立董事提议召开股东大会的情形。

3.关于董事与董事会

公司董事会由九名董事组成，其中独立董事三名，董事会人数及人员构成符合法律法规的要求，董事会下设董事会发展战略委员会、董事会薪酬与考核委员会以及董事会审计委员会三个专门委员会，并设置了独立董事专门会议，为董事会决策提供专业意见。报告期内，董事会严格按照《公司章程》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》以及专门委员会工作细则等相关规定开展工作，公司全体董事勤勉尽责，认真出席董事会和股东大会，积极参加履职培训。

4.关于监事与监事会

公司监事会人数及人员构成符合法律法规的要求。报告期内，公司全体监事积极出席监事会、列席股东大会、董事会，参与现场调研，审核董事会编制的定期报告并提出书面审核意见，对公司的重大事项、关联交易、财务状况以及公司董事、高级管理人员履行职责情况的合法性、合规性进行有效监督。

5.管理层

公司管理层严格执行董事会决议，不存在越权行使职权的行为。公司对超越管理层权限的事项，提交董事会审议，不存在“内部人控制”的倾向。公司管理层诚信经营，不存在未忠实履行职务、违背诚信义务的情形。

6.关于独立董事改革

2024年，公司积极落实独立董事改革的各项要求，完成新任独立董事的选举、在任独立董事独立性自查，贯彻落实

独立董事参加公司调研会、战略研讨会、现场调研以及各类培训活动等各项要求，向独立董事提供专门的办公场所，为独立董事发挥参与决策、监督制衡、专业咨询作用创造条件。

7.关于信息披露

公司严格按照《公司章程》《信息披露事务管理办法》的要求，指定公司证券合规部（董办）负责信息披露工作、接待股东来访和咨询，并指定《证券时报》《证券日报》《中国证券报》及巨潮资讯网为公司法定披露媒体。报告期内，公司共计披露了96项资料，真实、准确、完整、及时地披露了公司经营活动及重大事项情况，公司信息披露内部控制严格、充分、有效，未发生违反相关监管部门规定的情形。

8.关于董监高责任险

为进一步完善公司风险管理体系，降低上市公司合规风险，保障公司及其董事、监事、高级管理人员权益，促进相关责任人员充分行使权利、履行职责，根据《公司法》《上市公司独立董事管理办法》的相关规定，公司购买了董监高责任险。

30深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

（二）报告期内，公司存在的治理非规范情况

1.控股股东对本公司的管理实行“产权代表报告制度”。公司控股股东赛格集团是深圳市属的国有控股企业，公司

实际控制人为深圳市国资委。按照深圳市国有资产管理相关规定，须执行国有资产管理的产权代表报告制度。

2.存在向大股东、实际控制人报送非公开信息的情况

公司向大股东、实际控制人报送未公开信息情况缘于产权代表报告制度和国家统计部门的要求。根据国有资产监管部门的要求，公司目前存在向控股股东及实际控制人报送月度财务快报以及在重大事项未公开披露前向控股股东及实际控制人报告的情形。本公司已于2007年10月18日向深圳证监局提交了《上市公司向大股东、实际控制人提供未公开信息情况表》及《承诺函》；赛格集团向深圳证监局出具了《加强未公开信息管理承诺函》。同时，公司已建立并执行了《深圳赛格股份有限公司内幕信息知情人登记管理制度》《深圳赛格股份有限公司非公开信息知情人保密制度》。

报告期，公司向大股东、实际控制人提供未公开信息的具体情况如下：

信息报送信息报送对象与上报送时间序号信息种类报送程序信息报送的依据对象市公司的或周期关系由公司投资企业和总部财务人员编制，制表合并，国务院国资委文件（国资厅评价深圳市属企业主1赛格集团控股股东财务管理部审核后通过每月[2003]23号）《关于国资委监管企业编要财务指标快报《国有资产管理信息系报月度企业财务快报有关事项的通知》统》报送由公司投资企业和总部财国务院国资委文件（国资厅评价月度费用预算执务人员编制，制表合并，2赛格集团控股股东每月[2003]23号）《关于国资委监管企业编行汇总表通过《国有资产管理信息报月度企业财务快报有关事项的通知》系统》报送由公司投资企业和总部财国务院国资委文件（国资厅评价月度现金流量汇务人员编制，制表合并，3赛格集团控股股东每月[2003]23号）《关于国资委监管企业编总表通过《国有资产管理信息报月度企业财务快报有关事项的通知》系统》报送由公司财务人员编制，通国务院国资委文件（国资厅评价公司本部存款及4赛格集团控股股东过《国有资产管理信息系每季度[2003]23号）《关于国资委监管企业编融资借款汇总表统》报送报月度企业财务快报有关事项的通知》由公司投资企业和总部财深圳市属企业季国务院国资委文件（国资厅评价务人员编制，制表合并，5赛格集团控股股东度非经营性损益每季度[2003]23号）《关于国资委监管企业编通过《国有资产管理信息情况汇总表报月度企业财务快报有关事项的通知》系统》报送自2009年6月开始报送。

深圳市属企业季由公司投资企业和总部财国务院国资委文件（国资厅评价6赛格集团控股股东度投资性房地产务人员编制，制表合并，每季度[2003]23号）《关于国资委监管企业编明细汇总表通过《国有资产管理信息报月度企业财务快报有关事项的通知》系统》报送。

月度合并报表

（包括资产负债每月通过国有资产管理信表、利润表、现深圳市赛格集团有限公司《关于报送月7赛格集团控股股东息系统报送，2008年7月每月金流量表、报表开始直接通过网上报送度报表的通知》编制说明和财务分析报告）

《中华人民共和国统计法》第三条规

定：国家机关、社会团体、企业事业组

赛格集团控股股东织和个体工商户等统计调查对象，必须统计报表/电子

每月、依照本法和国家规定，如实提供统计资8信息产业生产月公司盖章每年料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不报、年报得伪造、篡改。基层群众性自治组织和深圳市统政府部门公民有义务如实提供国家统计调查所需计局要的情况。

31深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

信息报送序号信息报送对象与上报送时间信息种类报送程序信息报送的依据对象市公司的或周期关系国务院国资委文件（国资厅评价季度金融资产情9赛格集团控股股东公司盖章每季度[2003]23号）《关于国资委监管企业编况汇总表报月度企业财务快报有关事项的通知》

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异

□是□否

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。

二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况

公司控股股东对公司依法通过股东大会行使出资人的权利；公司董事会、监事会和内部经营机构独立运作；公司基

本做到了和控股股东在业务、人员、资产、机构、财务的“五分开”。

（一）在业务方面，公司在进行重大资产重组工作后，最大限度地减少了与控股股东之间的同业竞争。通过本次重

大资产重组，控股股东赛格集团下属的绝大部分从事电子专业市场经营的物业资产已注入本公司，未注入本公司的剩余少部分经营电子专业市场和商业办公的物业资产，由于存在产权证登记和实际权属不一致情况，部分物业资产涉及同一房产证下存在其他外部实际权利人的情况和无产权证明的情况，相关问题预计短期内难以完善。公司将采取一切必要措施，解决该等房产存在的瑕疵。

为了彻底解决与本公司仍存在的小范围同业竞争问题，赛格集团已于2016年8月3日作出减少同业竞争的承诺，具体详见“第六节重要事项-一、承诺事项履行情况”部分。

赛格集团与子公司赛格创业汇签订了《房屋租赁合同》，赛格集团将其拥有的62处无证房产出租给赛格创业汇经营，有效解决了控股股东赛格集团与本公司之间剩余同业竞争。

（二）在人员方面，本公司总经理、副总经理、董事会秘书等高级管理人员均为专职人员，在本公司领取报酬，不

存在在控股股东单位兼职的情况，本公司有完整的劳动、人事及工资管理体制，保证人员的独立性。

（三）在资产方面，在公司成立之初，入股本公司的赛格集团等八家企业的股权经过了境内外会计事务所的审计、评估，并得到了深圳市及国家国有资产管理部门的认可，八家入股企业的股东已在工商管理部门由赛格集团变更为深圳赛格股份有限公司，公司对该资产独立登记、建账、核算、管理，保持资产的完整性和独立性。本公司上市时与赛格集团签署的《股权转让协议书》第五款约定：赛格集团同意本公司及本公司附属公司、联营公司使用赛格集团目前在国家

商标局注册的八项注册商标；并同意本公司使用上述商标及与该标记相似的标记作为本公司的公司标记，以及在经营过程中使用上述标记或与该标记相似的标记；而本公司无需就上述商标或标记的使用向赛格集团支付任何费用。

（四）在机构方面，公司完全根据自身经营管理需要设置机构与配置人员，公司的生产经营和行政管理部门完全独立于控股股东。

（五）在财务方面，本公司作为一个自主经营、独立核算、自负盈亏的法人单位，设有独立的财务及审计部门，建

立了独立的会计核算体系和财务管理制度，拥有独立的银行账户，依法独立纳税，财务工作具有完全的独立性。

32深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

三、同业竞争情况

□适用□不适用与上市公问题公司公司解决司的关联问题成因工作进度及后续计划类型名称性质措施关系类型

后续计划：自深赛格股权过户至深投控名下之日起5年内通过下列一种或多种方案以解决深投控与深赛格之间现存的同业竞深圳国资委

争问题：

将持有的本

1.对深赛格的业务边界进行进一步梳理，尽最大努力使双方之

公司控股股

深投控已间实现差异化经营，例如通过资产交易、业务划分等不同方式深圳市东赛格集团出具《关实现业务区分，包括但不限于在业务构成、地域分布、应用领同业投资控42.85%的股

控股股东其他于避免同域、产品类别、产品档次、客户群体等方面进行区分。

竞争股有限权无偿划转

业竞争的2.按照市场规则及当时有效的规范性文件，通过对深赛格及深公司至深投控，承诺函》投控的其他附属企业等相关主体按照合法程序，包括但不限于深投控成为

内部业务整合、资产重组/剥离，股权转让/置换、业务调整等公司间接控多种方式逐步解决与深赛格之间的同业竞争的问题。

股股东

3.其他能够有效解决同业竞争问题并有利于保护深赛格的利益

和其股东合法权益的措施。

四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况

1、本报告期股东大会情况

投资者参与会议届次会议类型召开日期披露日期会议决议比例巨潮资讯网

http://www.cninfo.com.cn

2024年第一次临时股东大会56.74%2024年01月22日2024年01月23日《深圳赛格股份有限公司临时股东大会

2024年第一次临时股东大会决议公告》巨潮资讯网

http://www.cninfo.com.cn

2024年第二次临时股东大会56.74%2024年02月06日2024年02月07日《深圳赛格股份有限公司临时股东大会

2024年第二次临时股东大会决议公告》巨潮资讯网

第二十九次 http://www.cninfo.com.cn（2023年度）年度股东大会56.83%2024年04月19日2024年04月20日《深圳赛格股份有限公司第股东大会二十九次（2023年度）股东大会决议公告》巨潮资讯网

http://www.cninfo.com.cn

2024年第三次临时股东大会56.83%2024年09月13日2024年09月14日《深圳赛格股份有限公司临时股东大会

2024年第三次临时股东大会决议公告》巨潮资讯网

http://www.cninfo.com.cn

2024年第四次临时股东大会56.90%2024年12月20日2024年12月21日《深圳赛格股份有限公司临时股东大会

2024年第四次临时股东大会决议公告》

2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□适用□不适用

33深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

五、董事、监事和高级管理人员情况

1、基本情况

其他股份本期增本期减期初持增减期末持增减性年任职任期起始日任期终止日持股份持股份姓名职务股数变动股数变动别龄状态期期数量数量

（股）（股（股）的原

（股）（股）

）因

2025年02与本届董事

董事长现任月27日会任期一致

柳青男4700000/

2025年02与本届董事

董事现任月27日会任期一致

2019年102022年10

赵晓建男51董事现任00000/月10日月09日

2021年092022年10

方建宏男57董事现任00000/月09日月09日

2022年052022年10

张小涛男56董事现任00000/月17日月09日

2017年072022年10

徐腊平男46董事现任00000/月21日月09日

2019年102022年10

麦昊天男52独立董事现任00000/月10日月09日

2021年092022年10

刘生明男70独立董事现任00000/月09日月09日

2024年02与本届董事

章放男68独立董事现任00000/月06日会任期一致

2022年052022年10

冯岩男47监事现任00000/月17日月09日

2019年102022年10

徐仲阳男58职工监事现任00000/月10日月09日

2019年102022年10

张丹艳女37职工监事现任00000/月10日月09日

2022年062022年10

饶忠旭男56副总经理现任00000/月10日月09日

2022年062022年10

副总经理现任00000/月10日月09日肖军男522022年072022年10财务负责人现任00000/月22日月09日

2022年112022年10

董事会秘书现任00000/月14日月09日

2022年072022年10

周喜钦男42副总经理现任00000/月22日月09日

34深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

其他股份本期增本期减期初持增减期末持增减性年任职任期起始日任期终止日持股份持股份姓名职务股数变动股数变动别龄状态期期数量数量

（股）（股（股）的原

（股）（股）

）因

2019年102025年02

董事长离任月10日月08日

张良男533700000037000/

2018年032025年02

董事离任月29日月08日

2020年012025年03

杨朝新男58监事离任108900000108900/月15日月01日

2019年102024年02

张波男60独立董事离任00000/月10日月06日

合计------------145900000145900--

报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况

□是□否

1.公司监事会于2025年3月1日收到公司监事杨朝新先生的书面辞职报告，杨朝新先生因退休辞去公司监事职务。

2.公司董事会于2025年2月8日收到公司董事长张良先生的书面辞职报告，张良先生因工作安排辞去公司董事长、董事、董事会发展战略委员会、董事会薪酬与考核委员会委员职务。

3.张波先生因工作原因申请辞去公司独立董事及董事会发展战略委员会、薪酬与考核委员会以及审计委员会委员职务。由于张波先生辞去独立董事职务会导致公司独立董事人数不足董事会成员的三分之一，故张波先生的辞职报告自公司2024年2月6日召开的2024年第二次临时股东大会选举产生新任独立董事后生效。具体详见公司于2023年12月27日、2024年2月7日在巨潮资讯网披露的《关于公司独立董事辞职的公告》《2024年第二次临时股东大会决议公告》。

公司董事、监事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用姓名担任的职务类型日期原因杨朝新监事离任2025年03月01日退休

柳青董事长、董事被选举2025年02月27日被选举

张良董事长、董事离任2025年02月08日工作安排张波独立董事离任2024年02月06日工作原因章放独立董事被选举2024年02月06日被选举

35深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

2、任职情况

公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责

（一）董事会成员情况

1.柳青，男，1977年出生，本科学历，经济师。现任公司党委书记、董事长，深圳市赛格集团有限公司党委委员、副总经理。历任深圳交易咨询集团有限公司(曾用名：深圳市机电设备招标中心、深圳市国际招标有限公司)项目经理、珠海分公司负责人、项目经理、招标一部部长、副总经理、总经理、董事长，深圳市交易集团有限公司党委委员、副总经理，中资阳光采购交易平台有限公司董事长。

2.赵晓建，男，1973年出生，本科学历，经济师。现任公司董事，深圳赛格集团有限公司党委副书记、董事。历任

深圳赛格日立彩显有限公司设备部技术员、团委书记、总经理秘书、党办副主任，深圳赛格股份有限公司办公室业务助理、市场部部长助理、企划部部长助理、办公室副主任、主任、党办主任、物业经营部部长，深圳市赛格集团有限公司党群工作部部长、纪委副书记、纪检监察室主任。

3.方建宏，男，1967年出生，研究生学历，高级政工师。现任公司董事，深圳市赛格集团有限公司党委委员、副总经理，深圳深爱半导体股份有限公司董事长，深圳华晶玻璃瓶有限公司董事长。历任华东勘测设计院职员，深圳南油集团有限公司职员，深圳南油工贸有限公司业务三部副经理，深圳市投资管理公司纪检监察室职员、纪检监察室业务副经理、监事会办公室业务副经理、监事会办公室业务经理、企业一部业务经理，深圳市通产集团有限公司资产经营部副部长、计财部部长、副总经理，深圳华控赛格股份有限公司副董事长。

4.张小涛，男，1968年出生，本科学历，高级政工师。现任公司董事，深圳市赛格集团有限公司党委委员、副总经理，深圳深爱半导体股份有限公司党总支书记，深圳市赛格广场投资发展有限公司公司执行董事、总经理，深圳市赛格小额贷款有限公司执行董事。历任深圳市龙岗区光祖中学教师，深圳市龙岗区委、区政府办公室区长专线办科员，深圳市龙岗区人民政府区长专线办副主任科员，深圳市盐田区委（区政府）信访办（总值班室）副主任，深圳市盐田区委（区政府）办公室信访办主任，深圳市盐田区信访办副主任，深圳市国资委办公室（信访办）主任科员、副主任，深圳市国资委信访室副主任（主持工作）、主任，深圳市国有资产监督管理局党委办公室副调研员，深圳市人民政府国有资产监督管理委员会党委办公室副调研员、调研员（其间挂任湛江市廉江市委常委、兼任廉江扶贫开发“双到”工作组临时支部委员会书记），深圳市建安（集团）股份有限公司党委副书记、纪委书记、董事，深圳市深越联合投资有限公司党支部书记、董事长、总经理。

5.徐腊平，男，1978年出生，博士研究生学历，高级经济师。现任公司董事，深圳市资本运营集团有限公司党委委

员、副总经理，深圳市天健(集团)股份有限公司董事，深圳市柳鑫实业股份有限公司董事长，深圳市融资租赁（集团）有限公司董事长，深圳市赛格集团有限公司董事，深圳深爱半导体股份有限公司董事，深圳市企业服务集团有限公司董事，喀什深圳城有限公司董事，深圳市兆驰股份有限公司副董事长，国联人寿保险股份有限公司董事，深圳资本国际有限公司董事，深圳市科陆电子科技股份有限公司董事，深圳市鲲鹏股权投资管理有限公司董事，深圳市远致科技投资有限公司执行董事。历任雄安绿研智库有限公司董事，深圳市中洲投资控股股份有限公司董事，深圳市宝安区发展研究中心研究员，深圳市国资委资本运作处特聘人员，深圳市远致投资有限公司高级经理、副部长，深圳市资本运营集团有限公司投资总监、并购重组部部长，深圳市鹏瞰投资有限公司董事、执行总经理，深业投资发展有限公司董事。

6.麦昊天，男，1972年出生，本科学历，中国注册会计师、中国法律职业资格、美国注册内部审计师。现任公司独立董事，深圳市昊楚科技有限公司监事，深圳欣星源生物科技有限公司执行董事。历任盐田国际集装箱码头有限公司助理主任，万志电子（深圳）有限公司财务总监，深圳市格林美高新技术股份有限公司财务总监，深圳市证通电子股份有限公司财务总监，广东威华股份有限公司副总经理，绿景控股股份有限公司独立董事，新亚电子制程（广东）股份有限公司独立董事，链链好车生态科技有限公司副总经理。

7.刘生明，男，1954年出生，研究生学历。现任公司独立董事，历任深圳市安车检测股份有限公司独立董事，国家

商检局科技处助理工程师，中央讲师团赴江西教学教师，中国商检研究所副所长、副所长（主持工作）、所长（副厅级），中国检验（香港）有限公司总经理，国家认证认可监督管理委员会巡视员（正局级），中国检验认证（集团）有限公司董事长。

36深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

8.章放，男，1956年出生，大专学历。现任公司独立董事，中国国土经济学会光电建筑工作委员会专家组专家、中

国材料与试验团体标准委员会太阳能光伏系统应用技术委员会核心成员、建筑材料领域太阳能光伏系统应用技术委员会

委员、中国工程建设标准专家库特邀专家，中国光伏行业协会光电建筑专委会光电建筑50人专家。历任北京维尼纶厂工人、石油学院北京研究生部干部、中国华阳技术贸易总公司会计、北京天绪医药保健制品有限公司财务总监、北京千川

科技有限公司总经理、北京艺成园装修设计有限公司副总经理、中国建筑金属结构协会光电建筑应用委员会副主任。

（二）监事会成员

1.冯岩，男，1977年出生，本科学历，会计师。现任公司监事，深圳市赛格集团有限公司投资发展部副总经理，苏

州泰斯特测控科技有限公司董事长，脉创测控装备科技(苏州)有限公司执行董事。历任深圳三星视界有限公司会计主管，TCL 电脑科技（深圳）有限公司财务经理，深圳市辽硕投资有限公司财务总监，华为技术有限公司高级财务经理，中广核节能产业发展有限公司高级财务经理、外派下属企业财务总监、计划经营部总经理，深圳市赛格集团有限公司下派财务部长储备岗、财务管理部副总经理，深圳市坪深国际数字物流港有限公司监事。

2.徐仲阳，男，1966年出生，本科学历，高级会计师。现任公司职工监事、财务管理部副部长，南通赛格商业运营

管理有限公司监事，苏州赛格智能科技有限公司监事，杭州赛格龙焱能源科技有限公司董事。历任深圳康泰生物制品有限公司会计，深圳市机场（集团）有限公司财务结算中心主任会计，深圳赛格股份有限公司财务部会计、审计部副部长、风险控制部部长，深圳赛格龙焱能源科技有限公司副总经理。

3.张丹艳，女，1987年出生，本科学历。现任公司职工监事、党群工作部部长，深圳市赛格宝华企业发展股份有限

公司监事，深圳市赛格电子市场管理有限公司监事。历任深圳赛格人才培训中心外语培训部职员，深圳赛格股份有限公司市场运营部、企业运管部、战略部董秘办职员。

（三）高级管理人员

1.饶忠旭，男，1968年出生，本科学历，经济师（邮电）。现任公司副总经理，深圳市赛格创业汇有限公司党支部

书记、董事长，长沙赛格发展有限公司董事长，苏州赛格数码广场管理有限公司董事长，深圳市赛格电子市场管理有限公司董事长，深圳市赛格康乐企业发展有限公司董事长，深圳市赛格宝华企业发展股份有限公司董事长，西安海荣赛格电子市场有限公司董事长，西安赛格电子市场有限公司董事长，深圳赛格南京电子市场管理有限公司执行董事，佛山市顺德赛格电子市场管理有限公司执行董事，吴江赛格市场管理有限公司董事。历任深圳市赛格集团有限公司办公室职员，深圳市赛格集团有限公司电子市场与物业事业部（通信市场）市场管理兼安全主任，深圳市赛格集团有限公司商业运营分公司市场部部长兼安全主任、副总经理，深圳市赛格创业汇有限公司副总经理、党总支书记、党支部副书记、总经理。

2.肖军，男，1972年出生，本科学历。现任公司副总经理、财务负责人、董事会秘书，深圳市赛格地产投资股份有

限公司党总支书记、董事长、总经理，南通赛格商业运营管理有限公司董事长，深圳赛格壹城科技有限公司董事长，深圳赛格龙焱新能源应用发展有限公司董事长，南通赛格时代广场发展有限公司执行董事。历任中国工商银行深圳分行信用卡部主管，浦发银行深圳分行个人银行部高级经理，平安银行总行零售风险管理部室主任，广州银行深圳分行中小客户部、公司业务一部总经理，深圳市赛格小额贷款有限公司党支部书记、副总经理。

3.周喜钦，男，1982年出生，本科学历。现任公司副总经理，深圳市赛格物业发展有限公司党支部书记、董事长，

深圳赛格新能源投资有限公司执行董事、总经理。历任湖南宏光物流有限公司浏阳分公司经理，浏阳锦绣贸易有限公司经理，创维液晶器件（深圳）有限公司仲恺分公司行政人事经理，深圳市赛格地产投资股份有限公司人力资源部副部长，深圳市赛格新城市建设发展有限公司副总经理，深圳市赛格集团有限公司人力资源部招聘与人才发展岗、人力资源部经理。

在股东单位任职情况

□适用□不适用任期终止在股东单位是否任职人员姓名股东单位名称在股东单位担任的职务任期起始日期日期领取报酬津贴副总经理2023年11月30日柳青赛格集团是党委委员2023年11月30日

37深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

任期终止在股东单位是否任职人员姓名股东单位名称在股东单位担任的职务任期起始日期日期领取报酬津贴党委副书记2018年09月01日赵晓建赛格集团是董事2018年10月01日副总经理2018年09月01日方建宏赛格集团是党委委员2018年11月01日副总经理2022年01月01日张小涛赛格集团是党委委员2022年11月23日徐腊平赛格集团董事2017年06月01日否冯岩赛格集团投资发展部副总经理2022年05月17日是在股东单位任职无情况的说明在其他单位任职情况

□适用□不适用在其他单位任职人员在其他单位任期起始任期终止其他单位名称是否领取报姓名担任的职务日期日期酬津贴深圳深爱半导体股份有限公司董事长2021年05月08日方建宏否深圳华晶玻璃瓶有限公司董事长2016年07月01日深圳深爱半导体股份有限公司党总支书记2024年03月26日执行董事2022年02月25日张小涛深圳市赛格广场投资发展有限公司否总经理2023年05月01日深圳市赛格小额贷款有限公司执行董事2023年11月01日

党委委员、深圳市资本运营集团有限公司2023年11月30日是副总经理深圳深爱半导体股份有限公司董事2021年05月08日深圳市兆驰股份有限公司副董事长2022年11月09日深圳市企业服务集团有限公司董事2021年04月28日深圳市柳鑫实业股份有限公司董事长2020年12月17日

深圳市天健(集团)股份有限公司董事2023年01月13日徐腊平国联人寿保险股份有限公司董事2023年12月29日否深圳资本国际有限公司董事2021年01月11日深圳市远致科技投资有限公司执行董事2022年09月09日喀什深圳城有限公司董事2022年06月10日深圳市科陆电子科技股份有限公司董事2023年11月10日

深圳市融资租赁（集团）有限公司董事长2023年12月29日深圳市鲲鹏股权投资管理有限公司董事2023年06月25日深圳市昊楚科技有限公司监事2020年11月01日是麦昊天深圳欣星源生物科技有限公司执行董事2023年04月28日否中国国土经济学会光电建筑工作委员会专家组专家2023年10月28日章放中国材料与试验团体标准委员会太阳能否核心委员2021年05月16日光伏系统应用技术委员会

38深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

在其他单位任职人员在其他单位任期起始任期终止其他单位名称是否领取报姓名担任的职务日期日期酬津贴建筑材料领域太阳能光伏系统应用技术委员2019年06月18日委员会中国工程建设标准专家库特邀专家2016年01月26日光电建筑50中国光伏行业协会光电建筑专委会2024年04月26日人专家苏州泰斯特测控科技有限公司董事长2024年01月05日冯岩否

脉创测控装备科技(苏州)有限公司执行董事2024年01月05日在其他单位任职情无况的说明

公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况

□适用□不适用

3、董事、监事、高级管理人员报酬情况

董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况

本公司实行岗位工资制度，公司高管人员的报酬由工资（包括岗位工资及补贴）、奖金和法定福利三部分构成。工资标准依据高管人员的岗位职能，按公司岗位工资制度，由董事会确定并按月发放；年终奖励标准是依据高管人员对股东大会批准的年度经营目标和工作任务的完成情况确定，并经公司董事会批准后实施。

根据《公司章程》，公司董事、监事的报酬由股东大会决定，但目前本公司除独立董事外，尚未实行非独立董事、监事报酬制度，在公司任职的董事和监事仅领取其在公司所任行政岗位的报酬。报告期内，在本公司领取报酬的董事（含独立董事）、监事、高级管理人员共10人，其中董事（含独立董事）4人，监事（含职工监事）3人，高级管理人员3人，报酬总额为441.97万元（含税）。其中，独立董事津贴按照2012年4月20日召开的公司第十七次（2011年度）股东大会审议通过的独立董事津贴每年（含税）10万元（按月发放）的标准领取。独立董事出席董事会和股东大会发生的差旅费、食宿费以及按照《公司章程》的规定行使职权所发生的费用由公司据实报销。

公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况

单位：万元从公司获得的是否在公司关姓名性别年龄职务任职状态税前报酬总额联方获取报酬赵晓建男51董事现任0是方建宏男57董事现任0是张小涛男56董事现任0是徐腊平男46董事现任0是

麦昊天男52独立董事现任10.00否

刘生明男70独立董事现任10.00否

章放男68独立董事现任10.00否冯岩男47监事现任0是

张丹艳女37职工监事现任53.45否

徐仲阳男58职工监事现任65.98否

饶忠旭男56副总经理现任94.91否

副总经理、财务负责

肖军男52现任85.88否

人、董事会秘书

39深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

从公司获得的是否在公司关姓名性别年龄职务任职状态税前报酬总额联方获取报酬

周喜钦男42副总经理现任80.08否张良男53董事长离任0是

杨朝新男58监事离任30.00是

张波男60独立董事离任1.67否

合计--------441.97--其他情况说明

□适用□不适用

六、报告期内董事履行职责的情况

1、本报告期董事会情况

会议届次召开日期披露日期会议决议巨潮资讯网第八届董事会第四十九次临时会议 2024 年 01 月 05 日 2024 年 01 月 06 日 http://www.cninfo.com.cn《第八届董

事会第四十九次临时会议决议公告》巨潮资讯网第八届董事会第五十次临时会议 2024 年 01 月 19 日 2024 年 01 月 20 日 http://www.cninfo.com.cn《第八届董

事会第五十次临时会议决议公告》巨潮资讯网第八届董事会第十次会议 2024 年 03 月 27 日 2024 年 03 月 29 日 http://www.cninfo.com.cn《第八届董

事会第十次会议决议公告》巨潮资讯网第八届董事会第五十一次临时会议 2024 年 04 月 24 日 2024 年 04 月 26 日 http://www.cninfo.com.cn《第八届董

事会第五十一次临时会议决议公告》巨潮资讯网第八届董事会第五十二次临时会议 2024 年 05 月 23 日 2024 年 05 月 25 日 http://www.cninfo.com.cn《第八届董

事会第五十二次临时会议决议公告》巨潮资讯网第八届董事会第十一次会议 2024 年 08 月 26 日 2024 年 08 月 28 日 http://www.cninfo.com.cn《第八届董

事会第十一次会议决议公告》巨潮资讯网第八届董事会第五十三次临时会议 2024 年 10 月 28 日 2024 年 10 月 30 日 http://www.cninfo.com.cn《第八届董

事会第五十三次临时会议决议公告》巨潮资讯网第八届董事会第五十四次临时会议 2024 年 12 月 02 日 2024 年 12 月 04 日 http://www.cninfo.com.cn《第八届董

事会第五十四次临时会议决议公告》

40深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

2、董事出席董事会及股东大会的情况

董事出席董事会及股东大会的情况是否连续两本报告期应以通讯方式现场出席董委托出席董缺席董事会次未亲自参出席股东大董事姓名参加董事会参加董事会事会次数事会次数次数加董事会会会次数次数次数议张良86200否5赵晓建84400否4方建宏83500否5张小涛82510否3徐腊平81700否2麦昊天84400否5刘生明81700否4章放63300否4张波20200否2连续两次未亲自出席董事会的说明

报告期内，未有连续两次未亲自出席董事会的情况。

3、董事对公司有关事项提出异议的情况

董事对公司有关事项是否提出异议

□是□否报告期内董事对公司有关事项未提出异议。

4、董事履行职责的其他说明

董事对公司有关建议是否被采纳

□是□否董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明

报告期内，公司第八届董事会根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》《独立董事工作制度》等规定开展工作，勤勉尽责，根据公司的实际情况，对董事会审议事项进行认真审议，对相关工作提出意见与建议，独立董事充分行使职权，发挥专业特长，以合理谨慎态度，勤勉尽责，通过出席会议、现场考察、现场办公等形式，与公司其他董事、高级管理人员及相关人员保持沟通，积极了解公司的生产经营情况及财务状况，充分发挥独立董事的参与决策、监督制衡、专业咨询作用，维护公司整体利益，保护中小股东合法权益。

41深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况召开提出的重其他履异议事项委员会成员情况会议召开日期会议内容要意见和行职责具体情况名称

次数建议的情况（如有）张良、赵晓建2024年《2023年年报部分内容（公司未来发展的展

第八届董1无异议//徐腊平、麦昊天03月15日望）》事会发展

张良、赵晓建战略委员2024年《关于〈2024年半年度报告全文〉中“第三会徐腊平、麦昊天1无异议//08月16日节管理层讨论与分析”部分内容》章放张良、赵晓建2024年《2023年年报部分内容（人事及薪酬部

第八届董1无异议//麦昊天、刘生明03月15日分）》事会薪酬

张良、赵晓建与考核委2024年《关于公司经营班子2024年度绩效管理指标员会麦昊天、刘生明1无异议//10月22日及目标的议案》章放1.《关于公司2023年度财务报表审计治理层沟通会》2.《审计委员会关于公司2023年度财务会计报告的意见》3.《审计委员会关于天健会计师事务所(特殊普通合伙)2023年度履职情况评估报告》4.《关于公司2023年度内部审计工作总结及

2024年度内部审计工作计划的议案》5.《关于公司2023年度财务决算报告的议案》

2024年6.《关于公司2024年度财务预算报告的议无异议//

03月15日案》

麦昊天、徐腊平

27.《公司2023年年度报告及报告摘要》

刘生明8.《关于公司2023年度内部控制自我评价报告的议案》9.《关于公司2024年度内控评价方案的议案》10.《关于非经营性资金占用及其他关联资金

第八届董往来情况的报告》事会审计11.《审计委员会对天健会计师事务所(特殊普委员会通合伙)2023年度履行监督职责情况报告》1.《关于<公司2024年第一季度报告>的议

2024年04案》

无异议//月17日2.《关于公司内部审计2024年第一季度工作总结及第二季度工作计划的议案》1.《审计委员会关于公司2024年半年度财务报告的意见》2.《关于公司内部审计2024年第二季度工作总结及第三季度工作计划的议案》2024年3.《关于〈公司内审部门2024年上半年对相无异议//

08月16日关事项进行检查的报告〉的议案》4.《关于续聘2024年度年报审计机构及支付麦昊天、徐腊平

3年报审计费用的议案》

刘生明、章放5.《关于续聘2024年度内控审计机构及支付内控审计费用的议案》

1.《关于<公司2024年第三季度报告>的议案》

2024年2.《关于<公司内部审计2024年第三季度工作无异议//

10月22日总结及第四季度工作计划>的议案》2024年《关于深圳赛格股份有限公司2024年年度审无异议//

11月27日计计划》

42深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

八、监事会工作情况监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险

□是□否监事会对报告期内的监督事项无异议。

九、公司员工情况

1、员工数量、专业构成及教育程度

报告期末母公司在职员工的数量（人）72

报告期末主要子公司在职员工的数量（人）8813

报告期末在职员工的数量合计（人）8885

当期领取薪酬员工总人数（人）8885

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）0专业构成

专业构成类别专业构成人数（人）管理人员205生产人员7580销售人员127技术人员465运营人员181财务人员148行政人员179合计8885教育程度

教育程度类别数量（人）硕士生57本科生593大专生929中专（技校）536高中（职高）及以下6770合计8885

2、薪酬政策

效益优先：薪酬结构及薪酬水平与公司经营绩效挂钩，体现效益优先的原则。根据职位价值，结合个人绩效及业务能力，合理设置工资差距，适当向责任大、贡献大的核心职位及员工倾斜，体现薪酬的有效激励。

绩能取酬：根据员工绩效及业务能力，结合其组织绩效，实现薪酬调整及薪酬支付水平与组织绩效、员工绩效、员工能力挂钩，体现组织和个人价值。

岗变薪变：薪酬体系支持员工职业发展，薪酬与职位严格匹配，遵循岗变薪变原则。

动态调整：根据公司发展战略及各控股企业经营策略，结合行业发展动态，当业务模式及组织架构发生重大变化时，相应的组织功能及职位职责随之发生变化，薪酬结构、支付水平实行动态调整，以满足业务发展的需要。

3、培训计划

结合股份公司战略部署和未来规划、各业务板块专业能力要求，秉持按需施教、突出重点、主动参与的原则，以公司战略与业务需要为主线，以素质提升与能力培养为核心，以针对性、实效性为重点，坚持全员培训与重点专项提高相结合，分阶段、分重点开展实施不同层次的培训计划，助力打造人才梯队培养体系，加强复合型人才队伍建设。

4、劳务外包情况

□适用□不适用

43深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况

报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况□适用□不适用

根据《公司章程》、《公司未来三年（2021年-2023年）股东回报规划》，公司2024年制定并经公司董事会和股东大会审议通过后实施了《公司2023年度利润分配方案》:按母公司净利润提取10%的法定盈余公积10531056.94元，公司以1231200672股为基数，按每10股派0.30元（含税）向全体股东分配现金红利。公司本次利润分配总额为

36936020.16元，其中现金分红占本次利润分配总额的100%。2023年度公司不进行资本公积金转增股本。公司2023年度利润分配方案已于2024年5月22日实施完毕。

现金分红政策的专项说明

是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求：是

分红标准和比例是否明确和清晰：是

相关的决策程序和机制是否完备：是

独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：是

公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步不适用

为增强投资者回报水平拟采取的举措：

中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是

是否得到了充分保护：

现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、不适用

透明：

公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案

□适用□不适用本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

每10股送红股数（股）0

每10股派息数（元）（含税）0.1250

每10股转增数（股）0

分配预案的股本基数（股）1231200672

现金分红金额（元）（含税）15390008.40

以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元）0

现金分红总额（含其他方式）（元）15390008.40

可分配利润（元）633176113.17

现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例100%本次现金分红情况其他利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明

公司2024年度利润分配预案及资本公积金转增股本预案：经天健会计师事务所（特殊普通合伙）对本公司进行的审计，2024年度母公司实现净利润为人民币105743330.64元，拟按当年度实现的净利润的10%计提法定盈余公积金

10574333.06元。公司拟以股本1231200672股为基准，每10股派送现金红利0.1250元（含税）向全体股东进行利润分配。本年度公司拟不送红股，不进行资本公积金转增股本。

44深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

1、内部控制建设及实施情况

公司在董事会、经理层及全体员工的共同努力下，从治理层面到各个工作流程层面均建立了系统且有效的内控体系，并根据业务发展需要不断对内控体系持续优化完善。

董事会负责内控的建立健全和有效实施，经理层负责组织领导企业内控的日常运作和具体执行，审计委员会指导和监督公司内控体系建设的工作实施，对重大关联交易进行审计、监督，审计风控部负责公司内部控制的组织协调工作，内控体系监督评价工作小组具体负责评价公司总部内控的完整性和有效性及复核全资及控股企业内控评价底稿，监事会对董事会领导下建立与实施的内控进行监督。公司上述内控组织架构界定了公司各岗位的工作目标和职责权限，建立了相应的制衡和监督机制，确保各岗位在权限范围内履行职务。

根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求的要求，结合公司《内部控制评价管理办法》，在内控日常监督和专项监督的基础上，公司董事会对公司总部及下属分、子公司在报告期内内控设计适当性与运行有效性进行了评价：董事会认为，公司依规组织实施了内部控制评价工作，根据公司财务报告内部控制重大缺陷的认定标准，截至内部控制评价报告基准日，不存在财务报告内部控制重大缺陷。根据公司非财务报告内部控制重大缺陷认定情况，截至内部控制评价报告基准日，公司未发现非财务报告内部控制重大缺陷。自内部控制评价报告基准日至内部控制评价报告发出日之间未发生影响内部控制有效性评价结论的因素。

2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况

□是?否

十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况整合中遇到的已采取的解决公司名称整合计划整合进展解决进展后续解决计划问题措施不适用不适用不适用不适用不适用不适用不适用

十四、内部控制评价报告或内部控制审计报告

1、内控评价报告

内部控制评价报告全

2025年03月28日

文披露日期内部控制评价报告全 公司在巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn 披露的《深圳赛格股份有限公司 2024 年度内控文披露索引审计报告》纳入评价范围单位资产总额占公司合并财

99.81%

务报表资产总额的比例纳入评价范围单位营业收入占公司合并财

99.70%

务报表营业收入的比例

45深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

缺陷认定标准类别财务报告非财务报告

1.具有以下特征的缺陷，认定为重大

缺陷：

(1)缺乏科学决策程序导致极端的负面影响，决策结果完全与预期目标相背离，或决策效率极低，公司完全无法把握市场机会；

(2)公司决策程序导致重大失误；

(3)公司遭受证监会处罚或证券交易所警告；

(4)公司中高级管理人员和高级技术人员流失严重；

(5)媒体频现负面新闻，涉及面广且负面影响一直未能消除；

1.具有以下特征的缺陷，认定为重大缺陷：

(6)公司重要业务缺乏制度控制或制度

(1)董事、监事和高级管理人员舞弊；

体系失效；

(2)对已经公告的财务报告出现的重大差错进行错报更

(7)公司内部控制重大或重要缺陷未得正；

到整改。

(3)当期财务报告存在重大错报，而内部控制在运行过

2.具有以下特征的缺陷，认定为重要

程中未能发现该错报；

缺陷：

(4)审计委员会以及内部审计部门对财务报告内部控制

(1)缺乏科学决策程序导致严重的负面监督无效。

影响，决策结果完全与预期目标存在

2.具有以下特征的缺陷，认定为重要缺陷：

定性标准显著差距，或决策效率很低，市场机

(1)未依照公认会计准则选择和应用会计政策；

会丧失事件频繁发生；

(2)未建立反舞弊程序和控制措施；

(2)公司决策程序导致出现一般失误；

(3)对于非常规或特殊交易的账务处理没有建立相应的

(3)公司内部控制重要或一般缺陷未得控制机制或没有实施且没有相应的补偿性控制；

到整改；

(4)对于期末财务报告过程的控制存在一项或多项缺陷

(4)公司关键岗位业务人员流失严重；

且不能合理保证编制的财务报表达到真实、准确的目

(5)媒体出现负面新闻，波及局部区标。

域；

3.一般缺陷是指除上述重大缺陷、重要缺陷之外的其

(6)公司重要业务制度或系统存在缺他控制缺陷。

陷。

3.具有以下特征的缺陷，认定为一般

缺陷：

(1)决策程序科学性不够，导致中等程

度的负面影响，决策结果与预期目标存在一定差距，或决策效率较低，市场机会丧失事件常有发生；

(2)公司一般缺陷未得到整改；

(3)公司一般岗位业务人员流失严重；

(4)媒体出现负面新闻，但影响不大；

(5)公司一般业务制度或系统存在缺陷；

(6)公司存在其他缺陷。

公司本着是否直接影响财务报告的原则，确定的财务主要根据缺陷可能造成直接财产损失报表错报重要程度的定量标准如下：的绝对金额确定。

缺陷等财务报表的一项错报金定义直接财产损失的绝对级额落在如下区间缺陷等级金额

1.错报≥利润总额的

定量标准指一个或多个10%

控制缺陷的组2.错报≥资产总额的1%一般缺陷<利润总额的5%重大缺合，可能导致3.错报≥经营收入总额陷

企业严重偏离的2%

控制目标4.错报≥所有者权益总≥利润总额的5%且<重要缺陷

额1%利润总额的10%

46深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

指一个或多个1.利润总额的5%≤错报

控制缺陷的组<利润总额的10%重大缺陷≥利润总额的10%合，其严重程2.资产总额的0.5%≤错度和经济后果报<资产总额的1%重要缺

低于重大缺3.经营收入的1%≤错报陷陷，但是仍有<经营收入总额的2%可能导致企业4.所有者权益总额的

偏离控制目0.5%≤错报<所有者权标。益总额1%

1.错报<利润总额的5%

除重大缺陷、2.错报<资产总额的

0.5%

一般缺重要缺陷之外

3.错报<经营收入总额

陷的其他控制缺

的1%陷

4.错报<所有者权益总

额0.5%

说明：上述标准，只要一项指标达到即可认定为相应等级的缺陷，定量标准中所指的财务指标值为公司上年度经审计的合并报表数据（下同）。上述标准每年由董事会授权经营管理层根据实际情况选择合适的指标，单独或随年度报告一并提交董事会审批。

财务报告重大缺陷数

0量（个）非财务报告重大缺陷

0数量（个）财务报告重要缺陷数

0量（个）非财务报告重要缺陷

0数量（个）

2、内部控制审计报告

□适用□不适用内部控制审计报告中的审议意见段

天健会计师事务所（特殊普通合伙）认为，深赛格公司于2024年12月31日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。

内控审计报告披露情况披露内部控制审计报告全文披露日期2025年03月28日公司在巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn 披露的《深内部控制审计报告全文披露索引圳赛格股份有限公司2024年度内控审计报告》内控审计报告意见类型标准无保留意见非财务报告是否存在重大缺陷否会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告

□是□否会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致

□是□否

十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况不涉及。

47深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

第五节环境和社会责任

一、重大环保问题上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位

□是□否报告期内因环境问题受到行政处罚的情况无参照重点排污单位披露的其他环境信息无在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果

□适用□不适用

公司积极布局发展光伏太阳能产业，投资建设分布式光伏电站，年均减少二氧化碳超3.3万吨，相当于种植树木

208万余颗，年均节约标准煤炭约1.2万吨。助力推动清洁能源进一步广泛应用，为降低污染、保护生态，为我国2030年前实现碳达峰和2060年前实现碳中和作出积极贡献。

二、社会责任情况

作为国有控股上市公司，公司坚持把“履行社会责任，努力回报社会”作为企业价值观的重要体现，在追求自身发展、不断为股东创造价值的同时，积极承担社会责任。具体情况如下：

（一）开展公益志愿服务，助力社会和谐发展

报告期内，公司组织系统员工积极开展政策宣讲、文明劝导、反诈宣传、环保清洁、志愿献血、安全隐患大排查等各项公益志愿服务活动。同时公司依托党群便民服务站，结合电子市场经营特点及物业管辖小区实际需求，开展公益便民服务进社区、“专业市场市集”“党员服务市集”“小个专”政策宣讲、金融消费反诈骗宣传、燃气安全治理及环境

卫生治理等惠民公益活动，提升居民、群众生活便利性和满意度。

（二）激发绿电潜力，助力实现“双碳”目标

报告期内，公司积极响应国家“双碳”战略，将绿色发展理念融入企业发展战略，大力推动清洁能源的开发利用。

公司通过投资建设分布式光伏电站，充分利用现有资源，提升绿色电力供应能力，有效降低能源消耗对环境的影响。同时，公司积极探索光伏与其他产业的融合发展模式，推动绿色能源在工业、商业和居民生活中的广泛应用，通过多种方式充分挖掘和利用绿电的资源优势和经济效益，推动清洁能源的规模化发展，为实现我国2030年前碳达峰和2060年前碳中和目标贡献更多力量。

三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况

公司报告年度暂未开展精准扶贫工作，也暂无后续精准扶贫计划。

48深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

第六节重要事项

一、承诺事项履行情况

1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况股改承诺不适用“1.本公司承诺，截至2015年10月31日，深赛格控股股东或其他关联人因非经营性事项占用深赛格或标的公司的资金将在审议本次重组方案的深赛格股东大会召开前偿还完毕；2.本次重组后，保证上市公司财务独立，确保不再发生违规占用上市公司资金的行为；3.遵守并促使上市公关于同业司遵守《上市公司治理准则》、《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干收购报告书竞争、关问题的通知》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律、行政法规、部门规章、规范性文件以深圳市赛

或权益变动联交易、及深圳证券交易所业务规则，提高守法合规的意识；4.依法行使股东的权利，不滥用股东权利损2016年08月格集团有长期有效正常履行中

报告书中所资金占用害上市公司和其他股东的利益；5.优化上市公司治理结构，完善内部控制制度，规范三会运作，03日限公司

作承诺方面的承充分发挥独立董事和监事会的职能和监督作用，约束控股股东、实际控制人的决策和经营行为；

诺16.严格按照有关规定履行信息披露义务，积极配合上市公司做好信息披露工作，及时告知已发生或拟发生的重大事件，并确保信息披露的真实、准确、完整、及时、公平。本公司若违反上述承诺，将承担因此而给深赛格和标的公司及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织造成的一切损失。”

49深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况“1.本公司在作为深赛格的控股股东期间，本公司及本公司控制的其他公司、企业或者其他经济组织将尽量减少并规范与深赛格或标的公司及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织之间的关联交易。2.本次重组完成后，本公司对于无法避免或有合理原因而发生的与深赛格或标的公司关于同业

之间的关联交易，本公司及本公司控制的其他公司、企业或者其他经济组织将遵循市场原则以公收购报告书竞争、关

深圳市赛允、合理的市场价格进行，根据有关法律、法规及规范性文件的规定履行关联交易决策程序，依或权益变动联交易、2016年08月格集团有法履行信息披露义务和办理有关报批程序，不利用控股股东优势地位损害深赛格及其他股东的合长期有效正常履行中报告书中所资金占用03日限公司法权益。3.本公司及本公司控制的其他公司、企业或者其他经济组织不会利用拥有的上市公司股作承诺方面的承

东权利或者实际控制能力操纵、指使上市公司或者上市公司董事、监事、高级管理人员，使得上诺2

市公司以不公平的条件，提供或者接受资金、商品、服务或者其他资产，或从事任何损害上市公司利益的行为。本公司若违反上述承诺，将承担因此而给深赛格和标的公司及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织造成的一切损失。”“1.本次重组中，赛格集团下属部分电子商业市场等构成同业竞争的相关资产尚未注入上市公司，对于该等资产，赛格集团将在本次重大资产重组完成后托管给深赛格或深赛格子公司。在本次重组完成后的5年内，赛格集团将采取一切必要措施，解决该等房产存在的瑕疵，并根据深赛格的经营需要以及该等资产的权属完善情况，将赛格集团拥有的上述电子专业市场等构成同业竞争的相关资产整合至深赛格或以出售转让等可行方式转让给第三方。如赛格集团未能如期完成上述事项，则在赛格集团在相关资产注入深赛格前，赛格集团将以租赁方式交由深赛格直接对外经营，并享有该部分物业对应的收入。深赛格向赛格集团租赁该部分物业的年度租金为该部分物业资产对应的折旧。租赁经营该部分物业资产的相关损益将由深赛格承担及享有，届时双方将另行关于同业

签署相关租赁协议。2.除在承诺生效日前所拥有的资产和经营的业务以外，在作为深赛格控股股收购报告书竞争、关

深圳市赛东/实际控制人期间，为了保证深赛格的持续发展，本公司将对自身及控制的关联企业的经营活或权益变动联交易、2016年08月格集团有动进行监督和约束，在深赛格经营区域内，不再新建或收购与其主营业务相同或类似的资产和业长期有效正常履行中报告书中所资金占用03日

限公司务，亦不从事任何可能损害深赛格及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织利益的活动；若作承诺方面的承未来深赛格经营区域内存在与其主营业务相同或类似的商业机会将优先推荐给深赛格及其控制的诺3

其他公司、企业或者其他经济组织。但是，满足下列条件之一的除外：（1）由于国家法规、政策等原因，由政府行政划拨或定向协议配置给赛格集团及其所投资企业的商业物业和房地产开发项目；或（2）特定商业物业和房地产开发项目招标或出让、转让条件中对投标人或受让人有特

定要求时，深赛格不具备而赛格集团具备该等条件。对于因符合上述除外条件而取得的与深赛格主营业务相同或产生同业竞争的商业物业和房地产开发项目，可由赛格集团先行投资建设，如深赛格认为该等项目具备了注入深赛格的条件，赛格集团将在收到深赛格书面收购通知后，立即与深赛格就该收购事项进行协商，将该等项目转让给深赛格。本公司若违反上述承诺，将承担因此而给深赛格和标的公司及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织造成的一切损失。”收购报告书深圳市赛“1.保证深赛格和标的公司的人员独立其他承诺2016年08月或权益变动格集团有（1）保证本次重组完成后深赛格和标的公司的劳动、人事及薪酬管理与本公司及本公司控制的长期有效正常履行中

103日

报告书中所限公司其他公司、企业或者其他经济组织等关联方之间完全独立。

50深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况

作承诺（2）保证本次重组完成后深赛格和标的公司的高级管理人员均专职在深赛格和标的公司任职并

领取薪酬，不在本公司及本公司控制的其他公司、企业或者其他经济组织等关联方担任董事、监事以外的职务。

（3）保证本次重组完成后不干预深赛格和标的公司股东（大）会、董事会行使职权决定人事任免。

2.保证深赛格和标的公司的机构独立

（1）保证本次重组完成后深赛格和标的公司构建健全的公司法人治理结构，拥有独立、完整的组织机构。

（2）保证本次重组完成后深赛格和标的公司的股东（大）会、董事会、监事会等依照法律、法规及深赛格和标的公司的章程独立行使职权。

3.保证深赛格和标的公司的资产独立、完整

（1）保证本次重组完成后深赛格和标的公司拥有与生产经营有关的独立、完整的资产。

（2）保证本次重组完成后深赛格和标的公司的经营场所独立于本公司及本公司控制的其他公

司、企业或者其他经济组织等关联方。

（3）除正常经营性往来外，保证本次重组完成后深赛格和标的公司不存在资金、资产被本公司

及本公司控制的其他公司、企业或者其他经济组织等关联方占用的情形。

4.保证深赛格和标的公司的业务独立

（1）保证本次重组完成后深赛格和标的公司拥有独立开展经营活动的相关资质，具有面向市场

的独立、自主、持续的经营能力。

（2）除在承诺生效日前所拥有的资产和经营的业务以外，在作为深赛格控股股东期间，为了保

证深赛格的持续发展，本公司将对自身及控制的关联企业的经营活动进行监督和约束，在深赛格经营区域内，不再新建或收购与其主营业务相同或类似的资产和业务，亦不从事任何可能损害深赛格及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织利益的活动；若未来深赛格经营区域内存在与

其主营业务相同或类似的商业机会将优先推荐给深赛格及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织。但是，满足下列条件之一的除外：*由于国家法规、政策等原因，由政府行政划拨或定向协议配置给赛格集团及其所投资企业的商业物业和房地产开发项目；或*特定商业物业和房地产

开发项目招标或出让、转让条件中对投标人或受让人有特定要求时，深赛格不具备而赛格集团具备该等条件。对于因符合上述除外条件而取得的与深赛格主营业务相同或产生同业竞争的商业物业和房地产开发项目，可由赛格集团先行投资建设，如深赛格认为该等项目具备了注入深赛格的条件，赛格集团将在收到深赛格书面收购通知后，立即与深赛格就该收购事项进行协商，将该等项目转让给深赛格。

（3）保证本次重组完成后本公司及本公司控制的其他公司、企业或者其他经济组织等关联方减

少与深赛格和标的公司及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织及其控制的其他公司、企业

或者其他经济组织的关联交易；对于确有必要且无法避免的关联交易，保证按市场原则和公允价格进行公平操作，并按相关法律、法规及规范性文件的规定履行相关审批程序及信息披露义务。

5.保证深赛格和标的公司的财务独立

51深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况

（1）深赛格和标的公司本次重组完成后建立独立的财务部门以及独立的财务核算体系，具有规

范、独立的财务会计制度。

（2）保证深赛格和标的公司本次重组完成后独立在银行开户，不与本公司及本公司控制的其他

公司、企业或者其他经济组织等关联方共用银行账户。

（3）保证本次重组完成后深赛格和标的公司的财务人员不在本公司及本公司控制的其他公司、企业或者其他经济组织等关联方兼职。

（4）保证本次重组完成后深赛格和标的公司能够独立做出财务决策，本公司不干预深赛格和标的公司的资金使用。

（5）保证本次重组完成后深赛格和标的公司依法独立纳税。本公司若违反上述承诺，将承担因此而给深赛格和标的公司造成的一切损失。”“（一）合同主体、签订时间深赛格与赛格集团于2016年8月3日签署了《业绩承诺及补偿协1.按权益议》。法、市场

（二）业绩承诺期间本次交易的业绩承诺期间为本次交易实施完毕当年起3个会计年度（含实施法评估的完毕当年及其后续连续两个会计年度）。若本次交易在2016年12月31日前（含当日）实施完资产已完毕，则业绩承诺期间为2016年度、2017年度、2018年度。若本次交易在2016年12月31日之成业绩承后2017年12月31日之前（含当日）实施完毕，则本次交易业绩承诺期间为2017年度、2018年诺。

度、2019年度。本次交易实施完成后，由深赛格在业绩承诺期间每一会计年度结束后4个月内聘2.按假设请经赛格集团认可的具有证券从业资格的会计师事务所分别对本协议约定的本次交易补偿范围内开发法评

的资产的相应的承诺净利润/承诺现金流收益/承诺开发利润（以下统称"承诺业绩"）实现情况以估的资产

及减值情况出具专项审核报告及/或减值测试报告（以下简称"专项审核报告"），对本次交易补重组实施完业绩承诺偿范围内的资产在业绩承诺期间每年度实现的承诺业绩/减值情况进行审计确认。毕当年起3正常履行

（三）业绩承诺及业绩补偿鉴于本次交易注入深赛格的标的资产估值采用的评估方法有多种，其个会计年度中，具体深圳市赛资产重组时中赛格创业汇100%股权、赛格康乐55%股权、赛格地产79.02%股权采用资产基础法评估结论作为2016年08月（含实施完内容详见格集团有业绩承诺

所作承诺定价依据，但对其中的物业资产分别采用收益法和市场法进行了评估、对长期股权投资中包含的03日毕当年及其公司于同限公司

房地产开发项目采用假设开发法进行评估，赛格物业发展100%股权及赛格地产下属全资子公司赛后续连续两日在巨潮格物业管理100%股权采用收益法进行评估。因此，各方确认并同意，本次交易相关标的资产的业个会计年资讯网披绩承诺及补偿方式按以下约定执行：度）露的《关

1.按收益法评估的标的资产业绩承诺及业绩补偿于发行股

（1）若本次交易在2016年12月31日之前（含当日）实施完毕，则赛格集团承诺：*赛格物业份及支付

发展2016年度、2017年度、2018年度对应的经审计的扣除非经常性损益和投资收益后的净利润现金购买（以下简称“承诺净利润”）应分别不低于805万元、785万元、775万元；*赛格物业管理资产并募

2016年度、2017年度、2018年度对应的承诺净利润数应分别不低于405万元、345万元、360万集配套资元；*赛格创业汇、赛格康乐和赛格地产按收益法评估的物业资产（扣除自用部分）2016年度、金暨关联2017年度、2018年度对应的归属于母公司的净利润（归属于母公司的净利润=母公司持股比例交易之标×[对应物业资产实际实现的收入（含物业资产更新改造新增面积收入）－更新改造成本对应的的资产折旧和摊销－对应物业的折旧－－直接相关的成本和管理费用（含城市房产税、营业税、城建税2024年

52深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况及教育附加、印花税、维修费、保险费、土地使用税，未含折旧与摊销）－更新改造带来的相关度业绩承损失（如有）－对应物业的其他运营成本及税费（含所得税）]，以下简称“承诺净利润”）应诺实现情分别不低于6301.35万元、5999.58万元、7762.72万元。况及其他

（2）若本次交易在2016年12月31日之后2017年12月31日前（含当日）实施完毕，则赛格事项的说集团承诺：*赛格物业发展2017年度、2018年度、2019年度对应的承诺净利润应分别不低于明》

785万元、775万元以及775万元；*赛格物业管理2017年度、2018年度、2019年度对应的承

诺净利润应分别不低于345万元、360万元以及375万元；*赛格创业汇、赛格康乐和赛格地产

按收益法评估的物业资产（扣除自用部分）2017年度、2018年度、2019年度对应的承诺净利润

应分别不低于5999.58万元、7762.72万元、9472.31万元。

（3）如前述按收益法评估的资产在业绩承诺期间的截至任一年度期末其分别累计扣除非经营性

损益后的实际净利润低于截至该年度期末相应资产的累计承诺净利润，则赛格集团应按如下计算方式以相应资产认购取得的深赛格作为支付对价向赛格集团发行的股份对深赛格进行补偿，股份不足以补偿的部分，赛格集团应当以现金的方式进行补偿：*按照收益法评估的赛格物业发展100%股权、赛格物业管理100%股权的补偿Ⅰ、每年应补偿的股份数量=（截至当期期末累积承诺净利润－截至当期期末累积实际净利润）÷补偿期限内各年的承诺净利润合计×认购股份总数－

已补偿股份数量注：上述公式中的“认购股份总数”是指假设赛格集团分别以经评估的赛格物业

发展100%股权、赛格物业管理100%股权作价全部认购深赛格发行的股份而取得的股份总额，即认购股份总数=赛格物业发展100%股权或赛格物业管理100%股权的整体作价÷本次发行股份购买

资产对应的发行价格。其中计算以赛格物业管理100%股权认购深赛格股份数时将考虑赛格集团持有赛格物业管理的母公司赛格地产的股权比例79.02%的影响。Ⅱ、股份不足补偿部分，由赛格集团以现金补偿，另需补偿的现金金额=不足补偿股份数量×本次发行股份购买资产的发行价格*各目标公司持有的按收益法评估的物业资产的补偿Ⅰ、每年应补偿的股份数量=（截至当期期末累积承诺净利润－截至当期期末累积实际净利润）÷补偿期限内各年的承诺净利润合计数×认购

股份总数－已补偿股份数量注：上述公式中的“认购股份总数”是指假设赛格集团分别以按照收益法评估的物业资产（包括赛格创业汇、赛格康乐以及赛格地产持有的按收益法评估的物业资产）作价认购深赛格发行的股份而取得的股份总额，即认购股份总数=各目标公司按收益法评估的物业资产的评估价格÷本次发行股份购买资产对应的发行价格。计算认购的深赛格股份数量时将考虑赛格集团持有各目标公司的股权比例的影响。Ⅱ、股份不足补偿部分，由赛格集团以现金补偿，另需补偿的现金金额=不足补偿股份数量×本次发行股份购买资产的发行价格。

（4）在业绩承诺期间届满时，由深赛格聘请各方认可的具有证券业务资格的会计师事务所对前

述按收益法评估的资产进行减值测试，并出具减值测试报告。如按收益法评估的资产期末减值额>业绩承诺期间内已补偿股份总数×本次发行股份购买资产的发行价格+已补偿的现金总额，赛格集团应当对深赛格就该等资产减值部分另行补偿：*按收益法评估的资产减值部分补偿的股份

数量=按收益法评估的标的资产期末减值额÷本次发行股份的发行价格-业绩承诺期间内已补偿股

份总额；*股份不足补偿部分，由赛格集团以现金补偿，另需补偿的现金金额=不足补偿股份数量×本次发行股份购买资产的发行价格。

53深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况

（5）在任何情况下，因实际净利润不足承诺净利润及因减值测试而发生的股份补偿总数合计不

超过赛格集团以按照收益法评估的赛格物业发展100%股权、赛格物业管理100%股权以及相应目

标公司的物业资产认购取得的深赛格的股份总数（含转增和送股的股份）为限，不足部分由赛格集团以该等资产取得的深赛格支付的现金对价为限进行现金补偿。

2.按假设开发法评估的标的资产业绩承诺及业绩补偿

（1）赛格集团承诺赛格地产子公司深圳市赛格新城市建设发展有限公司（以下简称“赛格新城市发展”）建设的赛格 ECO 一期项目、深圳赛格国际电子产业中心项目、赛格地产子公司西安赛

格康鸿的西安赛格广场项目、赛格地产子公司惠州市群星房地产开发有限公司的东方威尼斯项目

尾盘、赛格假日广场项目的实际开发利润（以下简称“承诺开发利润”）分别不低于10400.75

万元、44949.49万元、66161.99万元、1850.10万元、15460.54万元。

（2）本次交易的补偿期间为本次交易实施完毕当年起三个会计年度（含实施完毕当年），在本

次重组补偿期届满时，由深赛格聘请各方认可的具有证券业务资格的会计师事务所分别对上述采用假设开发法进行评估的地产项目的已实现（含过渡期间已实现的开发利润）以及未实现开发利润（如有）进行审计，并分别出具专项审计报告。如自评估基准日至三年承诺期限届满之日期间，该等标的资产项下的房地产项目已完成销售的面积（以下简称“实现销售面积”）未能达到截至评估基准日的剩余可销售面积或完工后可销售面积的90%的，则赛格集团同意按假设开发法评估的房地产项目的业绩承诺期限延长至实现销售面积比例达到90%的当年年末（即该年度的12月31日）。按假设开发法评估的各房地产项目应相互单独适用以上约定。本次交易补偿期内对上述采用假设开发法进行评估的地产项目的已实现以及未实现的开发利润（如有）应扣除本次募

集资金的影响数，具体本次募集配套资金的影响数额计算公式如下：本次募集配套资金对业绩承诺的影响数额=本次募集配套资金实际用于募投项目的金额×同期银行贷款利率×（1－募投项目实施主体的所得税税率）×资金实际使用天数/365。其中，同期银行贷款利率根据实际经营中同期中国人民银行1至3年期贷款利率上浮20%确定；本次募集资金实际使用天数按本次募集资金提供给募投项目实施主体之日起至补偿期届满之日或相应资金偿还上市公司之日（以孰早者为准）期间的自然日计算。如该等地产项目已实现以及未实现的开发利润（如有）合计数低于承诺开发利润，则赛格集团应按如下计算方式以相应项目认购取得的深赛格作为支付对价的股份对深赛格进行补偿，股份不足以补偿的部分，赛格集团应当以现金的方式进行补偿：*应补偿的股份数量=[承诺开发利润-评估基准日至业绩补偿期间届满之日累计已实现的开发利润-项目未实现的

开发利润（如有）]÷承诺开发利润×认购股份总数注：上述公式中的“认购股份总数”是指赛格集团以间接持有的采用假设开发法进行评估的地产项目全部认购深赛格发行的股份而取得的股份总额。认购的深赛格股份数计算时应考虑赛格集团持有赛格地产及赛格地产持有上述地产项目公司的股权比例的影响。上述公式中已实现的开发利润指的是评估基准日至本次重组补偿期届满期间内，对应地产项目已实现的销售收入扣除对应的已结转存货开发成本、费用和税金后的项目净利润额。未实现的开发利润指的是截至本次重组补偿期届满时，对应地产项目若仍存在尚未销售完毕的开发产品，则剩余开发产品所对应的未实现的开发利润按照如下方式予以确定：未实现的开发利润=剩余开发产品预计销售单价×面积-开发产品对应的账面成本-预计销售费用-预计销

54深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况

售税金-测算土地增值税-测算所得税注：剩余开发产品预计销售单价中已签署销售合同的按照签

署销售合同单价确定，未签署销售合同的按照前期实现销售的同类型产品的销售单价确定；面积根据开发产品对应实际销售面积确定；预计销售费用根据前期已实现销售产品对应的销售费用占销售收入的比例确定；预计销售税金按照房地产行业取费标准确定；测算土地增值税和所得税按

照税法相关标准测算得出。*股份不足补偿部分，由赛格集团以现金补偿，另需补偿的现金金额=不足补偿股份数量×本次发行股份购买资产的发行价格。

（3）在业绩承诺期间届满时，由深赛格聘请双方认可的具有证券业务资格的会计师事务所对上

述采用假设开发法进行评估的地产项目进行减值测试，并出具减值测试报告。如按假设开发法进行评估的地产项目期末减值额>业绩承诺期间内已补偿股份总数×本次发行股份购买资产的发行

价格+已补偿的现金总额，赛格集团应当对深赛格就该等资产减值部分另行补偿：*按假设开发法进行评估的地产项目减值部分补偿的股份数量=按假设开发法进行评估的地产项目期末减值额

÷本次发行股份的发行价格-业绩承诺期间内已补偿股份总额；*股份不足补偿部分，由赛格集团以现金补偿，另需补偿的现金金额=不足补偿股份数量×本次发行股份购买资产的发行价格。

（4）在任何情况下，因实际已实现开发利润及未实现开发利润（如有）合计数不足承诺开发利润数以及因减值测试而发生的股份补偿总数合计不超过赛格集团以按照假设开发法进行评估的地

产项目认购深赛格发行的股份而取得的深赛格股份总数（含转增和送股的股份）为限，不足部分由赛格集团以该等项目取得的深赛格支付的现金对价为限进行现金补偿。

3.按市场法评估的资产业绩补偿

（1）对于以市场法评估的物业资产，由深赛格在业绩承诺期间的每个年度期末分别聘请具有证

券从业资格的会计师事务所对该等资产进行减值测试，并出具减值测试报告，赛格集团按如下计算方式以相应资产认购取得的深赛格作为支付对价的股份对深赛格进行补偿，股份不足以补偿的部分，赛格集团应当以现金的方式进行补偿：*应补偿的股份总数=期末减值额÷本次发行股份购买资产的发行价格-已补偿股份数量*股份不足补偿部分，由赛格集团以现金补偿，另需补偿的现金金额=不足补偿股份数量×本次发行股份购买资产的发行价格。

（2）在任何情况下，因减值测试而发生的股份补偿总数合计不超过赛格集团以前述按市场法评

估的物业资产认购取得的深赛格支付的股份总额（含转增和送股的股份），股份不足以补偿部分而以现金补偿的金额合计不超过赛格集团以该等物业资产取得的深赛格支付的现金对价。前述按收益法评估的赛格物业发展100%股权、赛格物业管理100%股权及目标公司持有的物业资产与按

假设开发法评估的地产项目以及按市场法评估的其他物业资产的相关补偿方式相互独立，在计算已补偿股份数时不考虑采用其他评估方法的资产已补偿的股份数量。依据前述相关约定计算各年度的应补偿股份数及/或现金补偿金额时，如计算的补偿股份数量小于0时，按0取值，即已经补偿的股份不冲回，计算的现金补偿金额小于0时，按0取值，即已经补偿的现金不冲回。在计算减值额时，需要剔除业绩承诺期间标的资产股东增资、减资、接受赠与以及利润分配的因素对减值额的影响。

（四）业绩补偿触发条件本次交易实施完成后，如依据专项审核报告确定的本次交易补偿范围内

的资产存在减值或者未达到承诺业绩的，则赛格集团应按照本协议的有关约定对深赛格进行补

55深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况偿。

（五）业绩补偿方式本次交易实施完成后，若本次交易补偿范围内的资产存在减值或者未达到承

诺业绩的，赛格集团应按照确定的股份补偿数额及/或现金补偿金额对深赛格进行补偿。

（六）协议的生效与解除各方同意，本协议经各方法定代表人或正式授权代表签署并分别加盖公

章后成立，并构成《资产购买协议》不可分割的组成部分，自《资产购买协议》生效之日起生效。如《资产购买协议》解除、终止或被认定为无效，本协议相应解除、终止或失效。

（七）违约责任除非不可抗力，任何一方违反本协议约定的任何条款，均构成违约。违约方应向守约方赔偿因其违约行为给守约方造成的一切损失。”关于同业

竞争、关深圳市赛

资产重组时联交易、详见前述“收购报告书或权益变动报告书中所作承诺”中深圳市赛格集团有限公司的“关于同业2016年08月格集团有长期有效正常履行中所作承诺资金占用竞争、关联交易、资金占用方面的承诺1”相关承诺。03日限公司方面的承诺4关于同业

竞争、关深圳市赛

资产重组时联交易、详见前述“收购报告书或权益变动报告书中所作承诺”中深圳市赛格集团有限公司的“关于同业2016年08月格集团有长期有效正常履行中所作承诺资金占用竞争、关联交易、资金占用方面的承诺3”相关承诺。03日限公司方面的承诺5关于同业

竞争、关深圳市赛

资产重组时联交易、详见前述“收购报告书或权益变动报告书中所作承诺”中深圳市赛格集团有限公司的“关于同业2016年08月格集团有长期有效正常履行中所作承诺资金占用竞争、关联交易、资金占用方面的承诺2”相关承诺。03日限公司方面的承诺6深圳市赛

资产重组时详见前述“收购报告书或权益变动报告书中所作承诺”中深圳市赛格集团有限公司的“其他承诺2016年08月格集团有其他承诺2长期有效正常履行中所作承诺1”相关承诺。03日限公司“赛格工业大厦、赛格经济大厦和康乐工业大厦等三栋大厦更新改造而新增的归属于赛格创业1.三年业汇、赛格康乐和赛格地产的临时经营建筑预计合计为2855.20㎡。赛格集团将保证上述归属于绩承诺已深圳市赛

资产重组时赛格创业汇、赛格康乐和赛格地产三家标的公司的临时建筑在两年使用期满后进行续期。若未来2016年08月完成；

格集团有其他承诺4长期有效

所作承诺因不能完成临时建筑续期而导致上市公司遭受损失或业绩承诺期满后至评估收益预测期期满前收03日2.截至本限公司

益低于预期的补偿金额、业绩承诺期满后至评估收益预测期期满前临时建筑被政府有关部门要求报告出具

拆除导致的损失，则赛格集团将按照如下计算方式予以上市公司及时、足额的现金补偿，具体补日，上述

56深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况

偿方式如下：临时建筑

1.赛格集团已对标的公司在本次重大资产重组实施完毕后3年内的业绩进行了承诺，该承诺中已规划许可

综合考虑了该更新改造事项的影响。证已过2.业绩承诺期满后至评估收益预测期期满前收益低于预期的补偿金额=（截至当期期末累积预测期，延期收益数-截至当期期末累积实际收益数）-已补偿金额。申请已提

3.业绩承诺期满后至评估收益预测期期满前临时建筑被政府有关部门要求拆除导致的损失=拆除交到相关成本及因拆除涉及的赔偿金额-（截至拆除时点对应的累积收益总额-预测期间内累积预测收益政府部数）注：预测收益数指的是各标的公司评估报告中预测的新增临时建筑带来的收入总额扣除运营门，尚未期应分摊的投资成本和评估报告中预测的永久性停租影响金额后的净值。深赛格应在补偿期间每获得批个会计年度结束后四个月内，聘请经赛格集团认可的具有证券从业资格的审计机构对本次补偿范准。

围内的物业资产相应的补偿方式出具正式审计报告。若本次补偿范围内的物业资产涉及需要补偿事项的，则赛格集团应履行现金补偿义务，深赛格应在审计机构出具最终的专项审核意见后15个工作日内计算应补偿金额，并以书面方式通知赛格集团，赛格集团应在收到深赛格书面通知之日起30个工作日内足额以现金进行补偿。”“1、如本次重组后，基于标的公司的实际经营需要或届时房产管理部门或国土主管部门要求标深圳市赛的公司办理相应土地/房产用途的变更手续的，赛格集团将全力协助标的公司办理；2、若标的公资产重组时2016年08月格集团有其他承诺5司因本次重大资产重组前相关土地/房产的实际使用用途与证载用途存在差异之事实而受到相关长期有效正常履行中所作承诺03日

限公司土地及/或房产管理部门行政处罚的，则对于由此所造成的标的公司一切费用开支、经济损失，赛格集团将全额承担，并保证补偿标的公司因此遭受的任何损失。”深圳市赛“1.如本次重组后，深赛格因前述房产的实际使用用途与登记用途存在差异之事宜而被要求补缴资产重组时2016年08月格集团有其他承诺7土地出让金、缴交滞纳金等费用的，本公司承诺将全额予以承担。2.本公司若违反上述承诺，将长期有效正常履行中所作承诺03日限公司承担因此而给深赛格造成的一切损失。”对于标的公司下属的由于历史遗留问题等原因产生的非正常经营企业（包括但不限于被吊销营业深圳市赛执照、停止经营等情形的企业），本公司将全力协助、促使并推动标的公司办理相应的注销手资产重组时2016年08月格集团有其他承诺8续。本次重组完成后，若未来因该等公司的非正常经营、未及时办理注销手续等原因导致标的公长期有效正常履行中所作承诺03日

限公司司或上市公司被追究责任、受到处罚或遭受任何损失的，赛格集团将承担相关的法律责任，并对上市公司、标的公司予以全额补偿。

13.本次重组完成后，本公司承诺在业务、资产、财务、人员、机构等方面与控股股东及其控制

的关联方将继续保持独立，以符合中国证监会关于上市公司独立性的相关规定。20.本次重组完深圳市赛

资产重组时成后，本公司将继续根据法律、法规和规范性文件及公司章程的规定履行必要的关联交易审议程2016年08月格集团有其他承诺9长期有效正常履行中

所作承诺序，不会损害深赛格和全体股东的合法权益。21.本次重组完成后，本公司控股股东仍为深圳市03日限公司

赛格集团有限公司、实际控制人仍为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。本次重组不会导致本公司控股股东及实际控制人发生变更。

首次公开发深圳市赛关于同业本公司上市时与赛格集团签署的《股权转让协议书》第五款约定：赛格集团同意本公司及本公司

1996年07月

行或再融资格集团有竞争、关附属公司、联营公司使用赛格集团目前在国家商标局注册的八项注册商标；并同意本公司使用上长期有效正常履行中

01日

时所作承诺限公司联交易、述商标及与该标记相似的标记作为本公司的公司标记，以及在经营过程中使用上述标记或与该标

57深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况资金占用记相似的标记；而本公司无需就上述商标或标记的使用向赛格集团支付任何费用。

方面的承诺7关于同业针对2007年深圳证监局对本公司现场检查中指出的“你公司和赛格集团在电子市场业务方面存竞争、关首次公开发深圳市赛在同业竞争”的问题，本公司于2007年9月14日收到赛格集团书面“承诺函”，内容如下：

联交易、2007年09月行或再融资格集团有“我集团公司与深圳赛格股份有限公司(以下简称深赛格)在深圳市电子市场方面有类似的业务，长期有效正常履行中资金占用14日

时所作承诺限公司是基于历史原因造成的，有其客观的市场发展背景。我集团公司承诺：今后不在同一城市内单独方面的承经营与深赛格具有同类业务的市场。”诺8股权激励承不适用诺

深圳国资委将持有的本公司控股股东赛格集团42.85%的股权无偿划转至深投控，深投控成为公司间接控股股东，针对本次收购涉及的同业竞争情况，深投控出具了《关于避免同业竞争的承诺函》，具体内容如下：“深投控下属控股子公司深深房、深物业、深圳城建均存在经营房地产开发和商品房销售业务的情形；深物业存在经营物业管理业务的情形。上述公司与深赛格之间在房地产开发和商品房销售、物业管理业务领域存在同业竞争。为维护深赛格的独立性和可持续发展，解决同业竞争问题，深投控作出以下承诺：

1.在作为深赛格的控股股东且深赛格在深圳证券交易所上市期间，深投控将充分尊重深投控控制

的各子公司的独立经营自主权，保证不侵害深赛格及其中小股东的合法权益。

2.深投控控股或实际控制的其他企业（不包括深赛格控制的企业，以下统称“其他附属企业”）

将不在除已发生同业竞争关系的业务领域外新的业务领域，从事与深赛格之间存在直接同业竞争关系的相关业务（除基于深圳市国资委或类似政府机构安排的除外）。

其他对公司深圳市投关于避免3.深投控承诺不以深赛格控股股东的地位谋求不正当利益，从而损害深赛格及其股东的权益。在

2020年12月

中小股东所资控股有同业竞争解决现存同业竞争问题之前，深投控作为控股股东将保持中立地位，保证深赛格及深投控的其他长期有效正常履行中

16日

作承诺限公司的承诺附属企业能够按照公平竞争原则参与市场竞争。

4.深投控承诺不会利用从深赛格了解或知悉的信息，协助任何一方或第三方从事与深赛格主营业

务存在实质性竞争或潜在竞争的任何经营活动。

5.自深赛格股权过户至深投控名下之日起5年内通过下列一种或多种方案以解决深投控与深赛格

之间现存的同业竞争问题：（1）对深赛格的业务边界进行进一步梳理，尽最大努力使双方之间实现差异化经营，例如通过资产交易、业务划分等不同方式实现业务区分，包括但不限于在业务构成、地域分布、应用领域、产品类别、产品档次、客户群体等方面进行区分。（2）按照市场规则及当时有效的规范性文件，通过对深赛格及深投控的其他附属企业等相关主体按照合法程序，包括但不限于内部业务整合、资产重组/剥离，股权转让/置换、业务调整等多种方式逐步解决与深赛格之间的同业竞争的问题。（3）其他能够有效解决同业竞争问题并有利于保护深赛格的利益和其股东合法权益的措施。若违反上述承诺，深投控将承担相应的法律责任，包括但不限于就由此给深赛格造成的全部损失承担赔偿责任。”

58深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况

为保证深赛格的独立性，深投控出具《关于保证上市公司独立性的承诺函》，承诺在作为深赛格关于保证

其他对公司深圳市投股东且深赛格在深圳证券交易所上市期间：深投控将维护深赛格的独立性，与深赛格之间保持人上市公司2020年12月中小股东所资控股有员独立、机构独立、财务独立、资产完整，深赛格仍将具有独立经营能力，拥有独立的采购、生长期有效正常履行中独立性的16日

作承诺限公司产、销售体系，拥有独立的知识产权。若违反上述承诺，深投控将承担相应的法律责任，包括但承诺不限于就由此给深赛格造成的全部损失承担赔偿责任。

为减少及规范与深赛格之间发生的关联交易，深投控出具《关于规范及减少关联交易的承诺函》，承诺在作为深赛格股东且深赛格在深圳证券交易所上市期间：

1.深投控及深投控控股或实际控制的公司、企业、经济组织(不包括深赛格控制的企业，以下统

称“附属公司”)将严格按照法律、法规及其他规范性文件的规定行使股东的权利，履行股东的义务，保持深赛格在资产、财务、人员、业务和机构等方面的独立性；

2.深投控承诺不利用股东的地位促使深赛格股东大会或董事会做出侵犯深赛格其他股东合法权益

的决议；

关于规范

其他对公司深圳市投3.深投控或附属公司将尽量避免与深赛格之间产生关联交易，对于不可避免与深赛格发生关联交及减少关2020年12月中小股东所资控股有易时，深投控或附属公司自身将促使所控制的主体在平等、自愿的基础上，按照公平合理和正常长期有效正常履行中联交易的16日

作承诺限公司的商业交易条件与深赛格进行交易，不会要求或接受深赛格给予比在任何一项市场公平交易中第承诺

三者更优惠的条件，并善意、严格地履行与深赛格签订的各项关联交易协议；

4.深投控或附属公司将严格按照深赛格章程以及相关法律法规的规定履行关联交易决策程序以及

相应的信息披露义务；

5.深投控或附属公司将确保不通过与深赛格之间的关联交易谋求超出上述规定以外的特殊利益，

不利用关联交易非法转移深赛格的资金、利润，不利用关联交易恶意损害深赛格及其股东的合法权益。若违反上述承诺，深投控将承担相应的法律责任，包括但不限于就由此给深赛格造成的全部损失承担赔偿责任。

承诺是否按否时履行如承诺超期未履行完毕的，应当详赛格工业大厦等三栋大厦更新改造项目新增的物业属于临时建筑，根据《深圳市福田区临时建筑管理实施办法（暂行）》规定，该临时建筑使用时间为2016年4月细说明未完21日至2018年4月20日，根据《广东省城乡规划条例》的规定可申请延期一年（截止2019年4月20日），除此之外，深圳市及福田区临建规定未明确规定能够成履行的具延期或可延期的期限。上述物业在使用期满后（2018年4月20日）公司已申请延期，材料已报相关有权部门审批，暂未获得延期许可证。截至目前，该事项未出现体原因及下导致上市公司遭受损失的情形，亦不存在需赛格集团进行补偿的情况。

一步的工作计划

59深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测

及其原因做出说明

□适用□不适用

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明

□适用□不适用重要会计政策变更

1.公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第17号》“关于流动负债与非流动负债的划分”规定，该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

2.公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第17号》“关于供应商融资安排的披露”规定。

3.公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第17号》“关于售后租回交易的会计处理”规定，该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

4.公司自2024年12月6日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第18号》“关于不属于单项履约义务的保证类质量保证的会计处理”规定该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

□适用□不适用

本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加1户。

公司名称股权取得方式股权取得时点出资额（万元）出资比例

湖南赛格新能源有限公司设立2024年1月12日600100%

60深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

八、聘任、解聘会计师事务所情况现聘任的会计师事务所

境内会计师事务所名称天健会计师事务所（特殊普通合伙）

境内会计师事务所报酬（万元）80境内会计师事务所审计服务的连续年限6

境内会计师事务所注册会计师姓名谢军、潘洁霏

境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限谢军1年、潘洁霏3年境外会计师事务所名称（如有）无

境外会计师事务所报酬（万元）（如有）0

境外会计师事务所审计服务的连续年限（如有）无

境外会计师事务所注册会计师姓名（如有）无境外会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限（如无

有）当期是否改聘会计师事务所

□是□否

聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况

□适用□不适用本年度，根据公司业务发展和未来审计的需要，公司聘请天健会计师事务所（特殊普通合伙）为公司内控审计机构，内控审计费用26万元。

九、年度报告披露后面临退市情况

□适用□不适用

十、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

61深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

十一、重大诉讼、仲裁事项

□适用□不适用

诉讼(仲是否形

涉案金额诉讼(仲裁)裁)判决

诉讼(仲裁)基本情况成预计诉讼(仲裁)审理结果及影响披露日期披露索引（万元）进展执行情负债况巨潮资讯网《关于控股一审判决如下：

孙公司涉及诉讼的公

1.赛格新城市应于本判决生效之日起十日内告》《2020年半年度报向中国华西企业有限公司支付剩余工程款2020年4月17日；告》《2020年年度报123204618.23元及利息（利息以2020年8月25日；告》《2021年半年度报

123204618.23元为基数，自2020年1月2021年4月27日；告》《关于控股孙公司

1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的

2021年8月18日；涉及诉讼的进展性公

贷款市场报价利率标准，支付至实际清偿之2022年2月26日；告》《2021年年度报日止）；

2022年3月18日；告》《2022年半年度报中国华西企业有限公司诉2.中国华西企业有限公司可在未付工程款本案正2022年8月31日；告》《关于控股孙公司赛格新城市建设工程施工20773否已审结123204618.23元的范围内对涉案工程即在执行

2022年10月21日；涉及诉讼的进展性公

合同纠纷深圳市龙岗区吉华街道赛格新城市广场1号过程中2023年1月30日；告》《关于控股孙公司楼[粤（2017）深圳市不动产权第0112761

2023年4月27日；涉及诉讼的进展性公

号]（建筑工程施工许可证信息为：赛格新2023年7月20日；告》《2022年年度报城市广场（二期）（赛格国际电子产业中心2023年8月31日；告》《关于控股孙公司[赛格三联物流园（2013）-01A-0007 地块]

2024年3月29日；涉及诉讼的进展性公

二期施工总承包工折价或拍卖的价款享有优

2024年8月28日告》

先受偿权；

《2023年半年度报告》

3.驳回中国华西企业有限公司的其他诉讼请

《2023年年度报告》求。

《2024年半年度报告》

62深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

诉讼(仲是否形

涉案金额诉讼(仲裁)裁)判决

诉讼(仲裁)基本情况成预计诉讼(仲裁)审理结果及影响披露日期披露索引（万元）进展执行情负债况巨潮资讯网《关于控股孙公司涉及诉讼的公

2020年5月13日；

告》《2020年半年度报

2020年11月17日，一审法院判决如下：2020年8月25日；

告》《关于控股孙公司

1.确认2019年3月25日深圳市招诚投资集团2020年12月15日；

黄志辉等人诉赛格新城市涉及诉讼的进展公告》有限公司向赛格新城市发出的《解除合同、本案正2022年7月5日；及第三人深圳市招诚投资《关于控股孙公司涉及

9912否已审结协议及债权转让通知》合法有效；在执行2022年8月31日；

集团有限公司商品房销售诉讼的进展公告》

2.赛格新城市向黄贤证、黄志辉、深圳市恒过程中2023年4月27日；

合同纠纷一案《2022年半年度报告》

晖贸易有限公司返还款项99119806.812023年8月31日；

《2022年年度报告》元。2024年3月29日；

《2023年半年度报告》

2024年8月28日

《2023年年度报告》

《2024年半年度报告》巨潮资讯网《关于控股孙公司涉及诉讼的公2022年6月30日；告》《2022年半年度一审判决主要内容如下：被告赛格新城市应2022年8月31日；报告》《2022年年度深圳市恒晖贸易有限公于判决生效之日起十日内，向原告深圳市恒2023年4月27日；报告》《关于控股孙公司、黄志辉、黄贤证诉赛晖贸易有限公司、黄志辉、黄贤证支付违约本案正

2023年6月22日；司涉及诉讼的进展公

格新城市、第三人深圳市30446否已审结金34730903.1元及支付逾期返还房款的在执行2023年8月31日；告》《2023年半年度招诚投资集团有限公司商损失并驳回原告深圳市恒晖贸易有限公过程中2024年3月29日；报告》《2023年年度品房销售合同纠纷案司、黄志辉、黄贤证的其他诉讼请求。二审2024年8月8日；报告》《关于控股孙公判决：驳回上诉，维持原判。

2024年8月28日司涉及诉讼的进展公告》《2024年半年度报告》

63深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

诉讼(仲是否形

涉案金额诉讼(仲裁)裁)判决

诉讼(仲裁)基本情况成预计诉讼(仲裁)审理结果及影响披露日期披露索引（万元）进展执行情负债况巨潮资讯网《关于控股孙公司部分房产被查封事项的公告》《2022年半年度报告》《关于

2022年5月12日；控股孙公司被查封及所

2022年8月31日；涉诉讼事项的进展公法院一审判决：驳回原告深圳市熠辉达实业2023年3月31日；告》《2022年年度报有限公司的诉讼请求。二审驳回上诉，维持2023年4月27日；告》《2023年半年度深圳市熠辉达实业有限公原判。深圳市熠辉达实业有限公司不服法院2023年8月31日；报告》《关于控股孙公

12236否已审结不适用

司诉新城市合同纠纷案二审判决，申请再审。广东省高级人民法院2024年1月3日；司被查封及所涉诉讼事裁定：驳回深圳市熠辉达实业有限公司的再2024年3月29日；项的进展公告》《2023审申请。2024年6月27日；年年度报告》《关于控

2024年8月28日；股孙公司被查封及所涉

2024年11月9日诉讼事项的进展公告》《2024年半年度报告》《关于控股孙公司被查封及所涉诉讼事项的进展公告》截至2024年12月31日，公司及所属企业作为原告或者申请人的案件合相关案件处公司正在积极妥善处理相关案件，经综合分计22件，主要案件类型正在积为房屋租赁合同纠纷（其10438否于审理或者析，涉诉案件审理结果预计不会对公司构成不适用不适用极推进

中未结案件6件，涉案金执行阶段重大影响。

额8641万元；报告期内

已结案件16件，涉案金额1797万元）

64深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

诉讼(仲是否形

涉案金额诉讼(仲裁)裁)判决

诉讼(仲裁)基本情况成预计诉讼(仲裁)审理结果及影响披露日期披露索引（万元）进展执行情负债况截至2024年12月31日，公司及所属企业作为被告或者被申请人的案件

合计83件，主要案件类相关案件处公司正在积极妥善处理相关案件，经综合分型为房屋租赁合同纠纷、正在积

买卖合同纠纷和劳动争议8169否于审理或者析，涉诉案件审理结果预计不会对公司构成不适用不适用极推进

纠纷（其中未结案件43执行阶段重大影响。件，涉案金额1096万元；报告期内已结案件40件，涉案金额7073万元）

十二、处罚及整改情况

□适用□不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

65深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

十四、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用关联交易占同类交获批的交可获得的关联交易关联交易关联交易关联交易关联交易是否超过关联交易关联关系金额（万易金额的易额度同类交易披露日期披露索引方类型内容定价原则价格获批额度结算方式

元）比例（万元）市价巨潮资讯网《关于深投控及公司2024物业租赁其控股子向关联人年度日常

费;物业2024年公司、赛提供劳务按照协议经营性关

关联法人管理费;市场价格-1525.000.89%1710否-03月29格集团及及物业出约定联交易预

电费;餐日其控股子租计事项的费等公司公告》

(2024-

019)

巨潮资讯网《关于深投控及公司2024其控股子接收关联年度日常物业租赁2024年公司、赛人提供劳按照协议经营性关

关联法人费，保安市场价格-1705.001.32%1730否-03月29格集团及务及物业约定联交易预服务费等日其控股子承租计事项的公司公告》

(2024-

019)

合计----3230.00--3440----------大额销货退回的详细情况无按类别对本期将发生的日常关联交易进行总金额无预计的，在报告期内的实际履行情况（如有）交易价格与市场参考价格差异较大的原因（如适不适用

用）

66深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用是否存在非经营性关联债权债务往来

□是□否应付关联方债务本期新增本期归还期初余额本期利息期末余额关联方关联关系形成原因金额金额利率（万元）（万元）（万元）（万元）（万元）深圳市赛代收款，格集团有控股股东代收款2124447.84002571.84不计息限公司

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用

根据业务发展需要，公司控股子公司赛格宝华的子公司深圳橙果商务酒店管理有限公司东门店续租深圳市通产集团有限公司物业并经营酒店业务，租期不超过6年。该物业租赁事项构成关联交易，于2024年5月23日经公司第八届董

事会第五十二次临时会议审议通过。

临时公告名称临时公告披露日期临时公告披露网站名称《关于子公司签订物业租赁合同暨关巨潮资讯网

2024年5月25日联交易的公告》 （http://www.cninfo.com.cn）

十五、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

67深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用

公司全资子公司南通赛格与红星美凯龙家居集团股份有限公司签订《房屋租赁合同》，南通赛格将南通赛格时代广场商业裙楼部分（面积共计57481㎡）整体租赁给红星美凯龙家居集团股份有限公司，租赁期限15年，合同总金额为人民币24673.10万元（含税）。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用是否出租方租赁方租赁起租赁终租赁收益租赁收益租赁收益对关联租赁资产情况关联

名称名称始日止日（万元）确定依据公司影响关系交易红星美凯南通赛格时代含税租金收

2019年2034年

南通龙家居集广场商业裙楼入为

04月0103月3124673.10市场定价否无赛格团股份有部分（面积共1363.22万日日限公司计57481㎡）元

2、重大担保

□适用□不适用

单位：万元

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）赛格新城市购2016年2016年连带责

房客户08月043000005月0666.17十年否否任保证

（交通日日银行）南通赛格购房2018年2018年连带责不超过客户09月22100007月1041否否任保证十年

（农商日日银行）南通赛

2018年2018年

格购房连带责不超过

09月22700007月10203否否

客户任保证十年日日

（浦发

68深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

银行）南通赛格购房2018年2018年连带责不超过客户09月2270007月100否否任保证十年

（兴业日日银行）惠州赛格假日广场二2022年2022年连带责期购房01月28500001月280十年否否任保证客户日日

（交通银行）不超出各惠州赛笔个格假日人住

广场二2023年房(商2024年连带责期购房04月27业用02月050十年否否任保证

客户日房)贷日

（建设款余银行）额累计之和报告期内审批的对报告期内对外担保外担保额度合计0实际发生额合计0

（A1） （A2）报告期末已审批的报告期末实际对外

对外担保额度合计43700.00担保余额合计310.17

（A3） （A4）公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）子公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）债务履惠州市行期群星房2018年（10连带责地产开1500008月209000年）届否是任保证发有限日满之日公司起两年内报告期内审批对子报告期内对子公司公司担保额度合计0担保实际发生额合0

（C1） 计（C2）报告期末已审批的报告期末对子公司对子公司担保额度15000实际担保余额合计9000

合计（C3） （C4）公司担保总额（即前三大项的合计）

69深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

报告期内审批担保报告期内担保实际额度合计0发生额合计0

（A1+B1+C1） （A2+B2+C2）报告期末已审批的报告期末实际担保

担保额度合计58700.00余额合计9310.17

（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资

4.64%

产的比例

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保

0

的余额（D）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担

0

保对象提供的债务担保余额（E）

担保总额超过净资产 50%部分的金额（F） 0

上述三项担保金额合计（D+E+F） 0

惠州群星因外部经营环境压力等因素影响导致资金紧张，未能按期支付到期借款本金及利息。赛格地产因承担连带担保责任，2024年度共代偿担保对未到期担保合同，报告期内发生担保责资金共计470.30万元。详见公司于2024年9月27日、2024年10月30任或有证据表明有可能承担连带清偿责任日、2025年1月4日在巨潮资讯网上登载的《关于控股子公司履行担保责的情况说明（如有）任的公告》（公告编号：2024-047）、《关于控股子公司履行担保责任的进展公告》（公告编号：2024-053）、《关于控股子公司履行担保责任的进展公告》（公告编号：2025-001）。

违反规定程序对外提供担保的说明（如不适用

有）

3、委托他人进行现金资产管理情况

（1）委托理财情况

□适用□不适用报告期内委托理财概况

单位：万元委托理财的资金逾期未收回理财具体类型委托理财发生额未到期余额逾期未收回的金额来源已计提减值金额

银行理财产品自有资金15469.54355.200

合计15469.54355.200

单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况

□适用□不适用委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形

□适用□不适用

（2）委托贷款情况

□适用□不适用公司报告期不存在委托贷款。

4、其他重大合同

70深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

□适用□不适用公司报告期不存在其他重大合同。

十六、其他重大事项的说明

□适用□不适用重要事项概述披露日期临时报告披露网站查询索引巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第八届董事会第四十九次临时会

2024年1月6日议决议公告》《〈公司章程〉修订稿》《〈公司章程〉修订对照表》

1.修订《公司章程》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/ 《2024 年第一次临时股东大会决议2024 年 1 月 23 日公告》《公司章程》

巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于补选公司独立董事的公告》

2024年1月20日《第八届董事会第五十次临时会议决议公告》《独立董事提名人声明与承诺》《独立董事候选人声明与承诺》

2.补选公司独立董事巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《2024 年第二次临时股东大会决议2024 年 2 月 7 日公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第八届董事会第五十次临时会议

2024年1月20日决议公告》《担保管理办法》

3.修订担保管理办法巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《2024 年第二次临时股东大会决议

2024年2月7日公告》《担保管理办法》

4.2023 年度业绩预告 2024 年 1 月 27 日 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《2023 年度业绩预告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于公司使用自有闲置资金购买

2024年3月29日理财产品的公告》

5.使用自有闲置资金

购买理财产品巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第二十九次（2023 年度）股东大2024 年 4 月 20 日会决议公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于公司计提 2023 年度各项资产2024 年 3 月 29 日减值准备的公告》

6.计提2023年度各项

资产减值准备巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第二十九次（2023 年度）股东大2024 年 4 月 20 日会决议公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第八届董事会第十次会议决议公2024 年 3 月 29 日告》《第八届监事会第十次会议决议公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第二十九次（2023 年度）股东大7.2023 年度权益分派 2024 年 4 月 20 日会决议公告》

2024 年 5 月 11 日 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《2023 年年度权益分派实施公告》

8.调整董事会专门委 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第八届董事会第五十一次临时会 2024 年 4 月 26 日员会成员 议决议公告》

9.2024年半年度业绩

2024 年 7 月 10 日 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《2024 年半年度业绩预告》 预告

71深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

重要事项概述披露日期临时报告披露网站查询索引巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第八届董事会第十一次会议决议

2024年8月28日公告》《关于续聘2024年度审计机构的公告》

10.续聘2024年度审

计机构巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《2024 年第三次临时股东大会决议2024 年 9 月 14 日公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第八届董事会第十一次会议决议2024 年 8 月 28 日公告》《关于购买董监高责任险的公告》

11.购买董监高责任险巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《2024 年第三次临时股东大会决议2024 年 9 月 14 日公告》

2024 年 9 月 5 日 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《股票交易异常波动公告》

2024 年 9 月 13 日 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《股票交易异常波动公告》

12.股票交易异常波动 2024 年 10 月 29 日 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《股票交易异常波动公告》

2024 年 10 月 31 日 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《股票交易异常波动公告》

2024 年 11 月 6 日 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《股票交易异常波动公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第八届董事会第五十三次临时会13.计提2024年前三2024年10月30日议决议公告》《第八届监事会第十二次临时会议决议公告》《关于公司计提季度各项资产减值准2024年前三季度各项资产减值准备的公告》备2024 年 12 月 21 日 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《2024 年第四次临时股东大会决议公告》14.更换持续督导财务 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于更换持续督导财务顾问主办

2024年11月16日顾问主办人人的公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于参加 2024 年度深圳辖区上市2024 年 12 月 7 日

15.2024年度深圳辖区公司集体接待日活动的公告》

上市公司集体接待日活动 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《2024 年 12 月 12 日投资者关系活2024 年 12 月 12 日动记录表》

十七、公司子公司重大事项

□适用□不适用重要事项概述披露日期临时报告披露网站查询索引巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司长沙赛格发展

2018年12月12日有限公司为其股东提供财务资助的公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《2018 年第六次临时股东大会决2018 年 12 月 28 日议公告》

1.控股子公司长沙赛格

为其股东提供财务资助巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司长沙赛格发展2022 年 1 月 22 日有限公司为其股东提供财务资助的进展公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司长沙赛格发展

2022年3月2日有限公司为其股东提供财务资助的进展公告》

72深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

重要事项概述披露日期临时报告披露网站查询索引巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司长沙赛格发展2022 年 4 月 30 日有限公司为其股东提供财务资助的进展公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/ 《关于控股子公司长沙赛格发

2024年1月3日展有限公司为其股东提供财务资助的进展公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/ 《第八届董事会第四十六次临2023 年 9 月 16 日时会议决议公告》《关于子公司拟出售股票资产的公告》

2.子公司拟出售股票资

产事项巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于子公司出售股票资产的进

2024年1月3日展公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第八届董事会第二十二次临时2021 年 6 月 10 日会议决议公告》《关于投资上海玛曲检测技术有限公司的公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第八届董事会第八次会议决议公告》《关于子公司上海玛曲检测技术有限公司2022年度业绩承诺未完2023年4月27日成情况的公告》《关于上海玛曲检测技术有限公司业绩承诺完成情况的鉴证报告》3.关于上海玛曲业绩承 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于子公司上海玛曲检测技术2023 年 6 月 6 日诺事项有限公司2022年度业绩承诺未完成情况的进展公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第八届董事会第十次会议决议公告》《关于子公司上海玛曲检测技术有限公司2023年度业绩承诺未完2024年3月29日成情况的公告》《关于上海玛曲检测技术有限公司业绩承诺完成情况的鉴证报告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于子公司上海玛曲检测技术

2024年6月29日有限公司业绩承诺未完成情况的进展公告》4.关于控股公司涉及的 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第八届董事会第五十二次临时2024 年 5 月 25 日关联交易事项会议决议公告》《关于子公司签订物业租赁合同暨关联交易的公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股孙公司被查封及所涉2024 年 1 月 3 日诉讼事项的进展公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股孙公司被查封及所涉2024 年 6 月 27 日

5.关于控股、参股公司诉讼事项的进展公告》

涉及的诉讼及仲裁事项巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股孙公司涉及诉讼的进2024 年 8 月 8 日展公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股孙公司被查封及所涉2024 年 11 月 9 日诉讼事项的进展公告》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司履行担保责任2024 年 9 月 27 日的公告》

6.控股子公司涉及担保

事项巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司履行担保责任2024 年 10 月 30 日的进展公告》

7.子公司投资分布式光 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于子公司投资分布式光伏项 2024 年 12 月 4 日伏项目 目的公告》《第八届董事会第五十四次临时会议决议公告》

73深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

第七节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后数量比例发行新股送股公积金转股其他小计数量比例

一、有限售条件股份1294250.01%000-20000-200001094250.01%

1、国家持股00.00%0000000

2、国有法人持股00.00%0000000

3、其他内资持股1294250.01%000-20000-200001094250.01%

其中：境内法人持股00.00%0000000

境内自然人持股1294250.01%000-20000-200001094250.01%

4、外资持股00.00%0000000

其中：境外法人持股00.00%0000000

境外自然人持股00.00%0000000

二、无限售条件股份123107124799.99%0002000020000123109124799.99%

1、人民币普通股98469160479.98%000200002000098471160479.98%

2、境内上市的外资股24637964320.01%0000024637964320.01%

3、境外上市的外资股00.00%000000.00%

4、其他00.00%0000000.00%

三、股份总数1231200672100.00%000001231200672100.00%

74深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

股份变动的原因

□适用□不适用股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

单位：股期初限售本期增加限售本期解除限售期末限售股东名称限售原因解除限售日期股数股数股数股数张宇杰200000200000高管锁定股2024年3月20日

合计200000200000----

二、证券发行与上市情况

1、报告期内证券发行（不含优先股）情况

□适用□不适用

2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明

□适用□不适用

3、现存的内部职工股情况

□适用□不适用

三、股东和实际控制人情况

1、公司股东数量及持股情况

单位：股年度报告报告期末表披露日前年度报告披露日前上报告期末普通股决权恢复的

67862上一月末710880一月末表决权恢复的0

股东总数优先股股东普通股股优先股股东总数总数东总数

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

75深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

持有有质押、标记或持有无限售持股报告期末持报告期内增限售条冻结情况股东名称股东性质条件的股份比例股数量减变动情况件的股数量股份份数量数量状态深圳市赛格集团

国有法人56.54%69616318200696163182有限公司香港中央结算有

境外法人0.71%8701396243124508701396限公司

LISHERYNZHANMI

境外自然人0.65%8031115131901508031115

NG

刘国成境内自然人0.62%761260216990007612602

刘国洪境内自然人0.31%38614468760003861446

龚茜华境外自然人0.24%2940000002940000招商银行股份有

限公司－南方中

证1000交易型其他0.20%2442200210630002442200开放式指数证券投资基金

卢晓旺境内自然人0.18%2207200171000002207200

王进军境内自然人0.17%210000043000002100000

徐月英境内自然人0.16%2006900-1010002006900战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情况无（如有）

上述股东关联关系或一致行动赛格集团与其他股东之间不存在关联关系，亦不属于《上市公司收购管理办法》规定的说明的一致行动人的情况。其他股东之间是否存在关联关系或是否属于一致行动人不详。

赛格集团委托张良先生代表其出席公司2024年第一次临时股东大会、2024年第二次

上述股东涉及委托/受托表决

临时股东大会、第二十九次（2023年度）股东大会、2024年第三次临时股东大会、

权、放弃表决权情况的说明

2024年第四次临时股东大会，并对上述股东大会审议事项投赞成票。

前10名股东中存在回购专户的无

特别说明（如有）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）报告期末持有股份种类股东名称无限售条件股份数量股份种类数量深圳市赛格集团有限公司696163182人民币普通股696163182香港中央结算有限公司8701396人民币普通股8701396

LISHERYNZHANMING 8031115 境内上市外资股 8031115刘国成7612602境内上市外资股7612602刘国洪3861446境内上市外资股3861446

76深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

龚茜华2940000境内上市外资股2940000

招商银行股份有限公司－南方中证1000交易型开放式指数证2442200人民币普通股2442200券投资基金卢晓旺2207200人民币普通股2207200王进军2100000境内上市外资股2100000徐月英2006900境内上市外资股2006900前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无限售流通股赛格集团与其他股东之间不存在关联关系，亦不属于《上市公司收购管理办法》规定股东和前10名股东之间关联关的一致行动人的情况。其他股东之间是否存在关联关系或是否属于一致行动人不详。

系或一致行动的说明前10名普通股股东参与融资融无

券业务情况说明（如有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

单位：股

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

期初普通账户、期初转融通出借股期末普通账户、期末转融通出借信用账户持股份且尚未归还信用账户持股股份且尚未归还

股东名称（全称）占总股占总股占总股数量数量占总股本数量本的本的数量合计本的合计合计的比例合计比例比例比例

招商银行股份有限公司－南

方中证1000交易型开放式指3359000.03%905000.01%24422000.20%00.00%数证券投资基金

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

单位：股

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化情况

期末股东普通账户、信用期末转融通出借股份且账户持股及转融通出借股尚未归还数量

股东名称（全称）本报告期新增/退出份且尚未归还的股份数量占总股本占总股本数量合计数量合计的比例的比例

中国国际金融股份有限公司退出00.00%4078220.03%

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

77深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

2、公司控股股东情况

控股股东性质：地方国有控股

控股股东类型：法人法定代表人控股股东名称成立日期组织机构代码主要经营业务单位负责人

电子产品，家用电器，玩具，电子电信设备及器材、仪器仪表、汽摩配件、电脑及

配件、办公自动化设备及用品、电子化工

项目的生产研究（生产场地另办执照）；

承接各种电子系统工程项目；开办电子通信类专业市场；人才培训；房地产开发深圳市赛格集团1984年（在合法取得土地使用权的地块上从事开王宝 91440300192180930F有限公司08月23日发）；房地产经纪；货运代理；物流仓储；深圳市赛格广场高层观光及配套餐

饮、商场、展览业务；网络和信息工程的技术开发及维护；经营进出口业务；赛格注册商标有偿使用许可；投资咨询；投资管理；代理记账；企业登记代理。许可经营项目是：检验检测服务；认证服务。

控股股东报告期

内控股和参股的持有华控赛格（证券代码000068）34077600股，持股比例3.39%；持有深圳中恒华发股份有限公其他境内外上市 司（证券简称“深华发 B”，证券代码 200020）16569560 股，持股比例 5.85%。

公司的股权情况控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

3、公司实际控制人及其一致行动人

实际控制人性质：地方国资管理机构

实际控制人类型：法人

实际控制人名法定代表人/成立日期组织机构代码主要经营业务称单位负责人深圳市人民政

府国有资产监 杨军 2004 年 07 月 01 日 11440300K317280672 不适用督管理委员会公司实际控制人深圳市人民政府国有资产监督管理委员会报告期内控制的其他境内外上市公司有

深振业 A（000006.SZ）、沙河股份（000014.SZ）、深圳机场（000089.SZ）、盐田港（000088.SZ）、

实际控制人报 深圳能源（000027.SZ）、深圳燃气（601139.SH）、力合科创（002243.SZ）、特力 A(000025.SZ)、

告期内控制的 农产品（000061.SZ）、天健集团（000090.SZ）、深粮控股（000019.SZ）、深深房 A（000029.SZ）、

其他境内外上 深高速（600548.SH）、深圳控股（00604.HK）、深物业 A（000011.SZ）、国信证券（002736.SZ）、

市公司的股权 深圳国际（00152.HK）、深纺织 A（000045.SZ）、建科院（300675.SZ）、中新赛克（002912.SZ）、

情况 怡亚通（002183.SZ）、天音控股（000829.SZ）、兆驰股份（002429.SZ）、广田集团（002482.SZ）、

麦捷科技（300319.SZ）、特发服务（300917.SZ）、深水规院（301038.SZ）、深城交（301091.SZ）等。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

78深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用□不适用

4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80%

□适用□不适用

5、其他持股在10%以上的法人股东

□适用□不适用

6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况

□适用□不适用

四、股份回购在报告期的具体实施情况股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

79深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

第八节优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

80深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

第九节债券相关情况

□适用□不适用

81深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

第十节财务报告

一、审计报告审计意见类型标准的无保留意见审计报告签署日期2025年03月26日

审计机构名称天健会计师事务所（特殊普通合伙）

审计报告文号天健审〔2025〕7-62号

注册会计师姓名谢军、潘洁霏审计报告

深圳赛格股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了深圳赛格股份有限公司（以下简称深赛格公司）财务报表，包括2024年12月31日的合并及母公司资产负债表，2024年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了深赛格公司2024年12月31日的合并及母公司财务状况，以及2024年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于深赛格公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

(一)收入确认

1.事项描述

相关信息披露详见财务报表附注五(二十八)及附注七(二)1。深赛格公司营业收入主要来自于电子市场及物业租赁和管理。2024年度实现营业收入人民币1711470295.10元，较上年同期数下降12.19%。

由于营业收入是深赛格公司关键业绩指标之一，可能存在深赛格公司管理层（以下简称管理层）通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的固有风险。因此，我们将收入确认确定为关键审计事项。

2.审计应对

我们对收入确认实施的相关程序主要包括：

(1)了解与收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；

(2)检查主要的商品销售合同、租赁合同，了解主要合同条款或条件，评价收入确认方法是否适当；

(3)按月度、产品、客户等对营业收入和毛利率实施分析程序，识别是否存在重大或异常波动，并查明原因；

82深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

(4)选取项目检查相关支持性文件，包括商品销售合同或房地产租赁合同、销售发票等；

(5)结合应收账款和合同资产函证，选取项目函证销售金额；

(6)实施截止测试，检查收入是否在恰当期间确认；

(7)检查营业收入是否已按照企业会计准则的规定在财务报表中作出恰当列报。

(二)房地产存货可变现净值

1.事项描述

相关信息披露详见财务报表附注五(十三)及附注七(一)8。

截至2024年12月31日，深赛格公司存货账面余额为1804811992.98元，相应的存货跌价准备为

282023631.40元，其账面价值为人民币1522788361.58元，占资产总额的30.06%。其中，房地产存货的账面余

额为人民币1761116573.83元，相应的存货跌价准备为人民币281325980.16元，其账面价值为人民币

1479790593.67元，占资产总额的29.21%。

资产负债表日，房地产存货采用成本与可变现净值孰低计量，管理层按照估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定可变现净值。

由于深赛格公司房地产存货的金额重大，且房地产存货可变现净值的确定涉及重大管理层判断，我们将房地产存货可变现净值确定为关键审计事项。

2.审计应对

针对在房地产存货可变现净值，我们实施的审计程序主要包括：

(1)了解与存货可变现净值相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；

(2)针对管理层以前年度就存货可变现净值所作估计，复核其结果或者管理层对其作出的后续重新估计；

(3)选取项目评价存货估计售价的合理性，复核估计售价是否与销售合同价格、市场销售价格、历史数据等一致，如对于未签订销售合同的存货，获取市场销售价格，并与估计售价进行比较；

(4)评价管理层就存货至完工时将要发生的成本、销售费用和相关税费所作估计的合理性；

(5)测试管理层对存货可变现净值的计算是否准确；

(6)结合房地产存货监盘，分析是否存在开发进度以及销售进度缓慢的项目，判断相关存货是否存在跌价的情形；

(7)检查与存货可变现净值相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。

四、其他信息

管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估深赛格公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。

深赛格公司治理层（以下简称治理层）负责监督深赛格公司的财务报告过程。

83深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

(一)识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

(二)了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

(三)评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

(四)对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对深赛格公司持续经

营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。

我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致深赛格公司不能持续经营。

(五)评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

(六)就深赛格公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负

责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

天健会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：谢军（项目合伙人）

中国·杭州中国注册会计师：潘洁霏

二〇二五年三月二十六日

84深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：深圳赛格股份有限公司

2024年12月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金1013767043.881166956285.34结算备付金拆出资金

交易性金融资产43552021.4952779414.11衍生金融资产

应收票据14225442.1812063057.15

应收账款281974498.93302691765.12

应收款项融资8469515.891337973.85

预付款项5960495.883706720.47应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款54989728.3477657467.60

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货1522788361.581606158355.62

其中：数据资源

合同资产7518426.9913174295.92持有待售资产

一年内到期的非流动资产83165555.49

其他流动资产78369896.3161400766.70

流动资产合计3031615431.473381091657.37

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款3997523.715610026.78

长期股权投资272998005.36269650542.59

其他权益工具投资28256608.4728084268.75其他非流动金融资产

投资性房地产870476018.35926114596.02

85深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

固定资产350583125.99345919556.12

在建工程117599812.5021296613.06生产性生物资产油气资产

使用权资产178294421.94200363550.54

无形资产19193980.8720954525.45

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉60371913.0168855697.76

长期待摊费用32991691.3230446353.63

递延所得税资产88918608.7779926806.90

其他非流动资产10105294.001832754.30

非流动资产合计2033787004.291999055291.90

资产总计5065402435.765380146949.27

流动负债：

短期借款19402430.56225284861.11向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款415438809.41451943075.48

预收款项153925232.13146671712.58

合同负债22689001.7428930290.52卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬119178581.26143535971.66

应交税费173731431.35177529281.44

其他应付款892615970.03857784084.40

其中：应付利息

应付股利31116194.1528281997.08应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债107704395.40107940591.09

其他流动负债7717587.186244057.44

流动负债合计1912403439.062145863925.72

非流动负债：

保险合同准备金

86深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

长期借款513608232.78519380201.10应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债153804099.01161296418.84

长期应付款2155162.193490890.53长期应付职工薪酬

预计负债34844103.10

递延收益506864.02562703.98

递延所得税负债9700211.229973820.93其他非流动负债

非流动负债合计679774569.22729548138.48

负债合计2592178008.282875412064.20

所有者权益：

股本1231200672.001231200672.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积165950347.39165950347.39

减：库存股

其他综合收益-4338191.39-4424250.62专项储备

盈余公积204739896.23194165563.17一般风险准备

未分配利润409520878.94419597911.72

归属于母公司所有者权益合计2007073603.172006490243.66

少数股东权益466150824.31498244641.41

所有者权益合计2473224427.482504734885.07

负债和所有者权益总计5065402435.765380146949.27

法定代表人：柳青主管会计工作负责人：肖军会计机构负责人：徐仲阳

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金154644681.61193544848.19交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款52250.00应收款项融资

预付款项185345.82

其他应收款690748725.04734009615.02

其中：应收利息

应收股利22761000.00存货

87深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产3030719.162320157.44

流动资产合计848609471.63929926870.65

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资1599592658.651547774413.19

其他权益工具投资27425000.0027425000.00其他非流动金融资产

投资性房地产189727862.58200246973.42

固定资产12671248.1113297792.77在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产161255.04

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用4522037.90445381.43

递延所得税资产30639614.7924754014.90其他非流动资产

非流动资产合计1864578422.031814104830.75

资产总计2713187893.662744031701.40

流动负债：

短期借款210280000.00交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款676.00

预收款项17051336.8213832226.85合同负债

应付职工薪酬14966435.2523338735.32

应交税费927011.98888597.90

其他应付款404668275.57288795992.31

其中：应付利息应付股利

88深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债

流动负债合计437613059.62537136228.38

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益207992.15207992.15递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计207992.15207992.15

负债合计437821051.77537344220.53

所有者权益：

股本1231200672.001231200672.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积210818657.22210818657.22

减：库存股

其他综合收益-4568496.73-4568496.73专项储备

盈余公积204739896.23194165563.17

未分配利润633176113.17575071085.21

所有者权益合计2275366841.892206687480.87

负债和所有者权益总计2713187893.662744031701.40

3、合并利润表

单位：元项目2024年度2023年度

一、营业总收入1711470295.101949065511.09

其中：营业收入1711470295.101949065511.09利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本1495224382.401887876870.87

其中：营业成本1291129401.071501200913.08利息支出手续费及佣金支出退保金

89深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

赔付支出净额提取保险责任合同准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加30509418.87172658100.39

销售费用18331009.3624235290.40

管理费用107434866.53143699804.02

研发费用12949096.9011547943.09

财务费用34870589.6734534819.89

其中：利息费用44332454.9350012173.55

利息收入11172928.1816809012.74

加：其他收益3968979.747056712.02投资收益（损失以“－”号填

12639409.2295869365.27

列）

其中：对联营企业和合营

3547462.7791185139.16

企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-7253465.98-2964250.27

填列）资产减值损失（损失以“-”号-102266791.96-64189466.01

填列）资产处置收益（损失以“-”号

397672.57

填列）三、营业利润（亏损以“－”号填

123731716.2996961001.23

列）

加：营业外收入5473172.5894751903.80

减：营业外支出17362637.2811160258.22四、利润总额（亏损总额以“－”号

111842251.59180552646.81

填列）

减：所得税费用61667839.9266705177.72五、净利润（净亏损以“－”号填

50174411.67113847469.09

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

50174411.67113847469.09“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润37561269.9090467495.89

2.少数股东损益12613141.7723379973.20

90深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

六、其他综合收益的税后净额129254.98140077.28归属母公司所有者的其他综合收益

86059.23149659.43

的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他

86059.23149659.43

综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

86059.23149659.43

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的

43195.75-9582.15

税后净额

七、综合收益总额50303666.65113987546.37归属于母公司所有者的综合收益总

37647329.1390617155.32

额

归属于少数股东的综合收益总额12656337.5223370391.05

八、每股收益

（一）基本每股收益0.030.07

（二）稀释每股收益0.030.07

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：柳青主管会计工作负责人：肖军会计机构负责人：徐仲阳

4、母公司利润表

单位：元项目2024年度2023年度

一、营业收入46700196.3055242433.99

减：营业成本37913001.0438950619.73

税金及附加4264162.154303394.48销售费用

管理费用14713847.3346794642.70研发费用

财务费用9269811.9711759827.78

其中：利息费用11251011.8314430711.78

利息收入2094082.052751961.83

加：其他收益40217.221084298.88投资收益（损失以“－”号填115206416.13148549391.56

91深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

列）

其中：对联营企业和合营企

3018245.4694399855.82

业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-2014.64-137063.70

填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）二、营业利润（亏损以“－”号填

95783992.52102930576.04

列）

加：营业外收入4076729.866700.00

减：营业外支出2991.637016639.81三、利润总额（亏损总额以“－”号

99857730.7595920636.23

填列）

减：所得税费用-5885599.89-9389933.17四、净利润（净亏损以“－”号填

105743330.64105310569.40

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以

105743330.64105310569.40“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额168750.00

（一）不能重分类进损益的其他

168750.00

综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

168750.00

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额105743330.64105479319.40

92深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

七、每股收益

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1876340540.932121198636.42客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金59553351.9530462777.42

经营活动现金流入小计1935893892.882151661413.84

购买商品、接受劳务支付的现金724915267.68754413496.27客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金685148200.98720842430.87

支付的各项税费219674174.87224179530.89

支付其他与经营活动有关的现金66685606.2089777171.10

经营活动现金流出小计1696423249.731789212629.13

经营活动产生的现金流量净额239470643.15362448784.71

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金399019729.69236743982.00

取得投资收益收到的现金2733648.564684226.11

处置固定资产、无形资产和其他长4606342.41

223631.57

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

1505616.01

现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计406359720.66243157455.69

购建固定资产、无形资产和其他长

131385863.24122676743.85

期资产支付的现金

投资支付的现金310064850.74143654833.96质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

93深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

投资活动现金流出小计441450713.98266331577.81

投资活动产生的现金流量净额-35090993.32-23174122.12

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金82230728.34280756192.90收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计82230728.34280756192.90

偿还债务支付的现金285471676.91267051817.33

分配股利、利润或偿付利息支付的113818286.16

106204224.60

现金

其中：子公司支付给少数股东的股41915957.55

49136885.58

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金43768967.3773463873.18

筹资活动现金流出小计443058930.44446719915.11

筹资活动产生的现金流量净额-360828202.10-165963722.21

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-156448552.27173310940.38

加：期初现金及现金等价物余额1160429194.82987118254.44

六、期末现金及现金等价物余额1003980642.551160429194.82

6、母公司现金流量表

单位：元项目2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金52306566.0945903079.81收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金22203061.7124732914.07

经营活动现金流入小计74509627.8070635993.88

购买商品、接受劳务支付的现金11738157.1611657003.25

支付给职工以及为职工支付的现金34164205.2930563500.19

支付的各项税费7765524.775921073.24

支付其他与经营活动有关的现金14853414.1521296613.64

经营活动现金流出小计68521301.3769438190.32

经营活动产生的现金流量净额5988326.431197803.56

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金80000000.00

取得投资收益收到的现金135149170.6777035067.98

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

1505616.01

现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计215149170.6778540683.99

购建固定资产、无形资产和其他长

331262.46339148.38

期资产支付的现金

投资支付的现金129000000.0084000000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计129331262.4684339148.38

投资活动产生的现金流量净额85817908.21-5798464.39

94深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金210280000.00

收到其他与筹资活动有关的现金128000000.00

筹资活动现金流入小计128000000.00210280000.00

偿还债务支付的现金210280000.00210181111.13

分配股利、利润或偿付利息支付的

48314981.4526774778.89

现金支付其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流出小计258594981.45236955890.02

筹资活动产生的现金流量净额-130594981.45-26675890.02

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-38788746.81-31276550.85

加：期初现金及现金等价物余额193433428.42224709979.27

六、期末现金及现金等价物余额154644681.61193433428.42

95深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2024年度

归属于母公司所有者权益

项目其他权益工具专减：一般少数股东权所有者权益合优永其他综合收项其股本其资本公积库存盈余公积风险未分配利润小计益计先续益储他他股准备股债备

-1941655634195979114982446412504734885

一、上年期1231200672165950347

4424250..17.722006490243.41.07

末余额.00.39

62.66

加：会计政策变更前期差错更正其他

-

二、本年期1231200672165950347

4424250.19416556341959791120064902434982446412504734885

初余额.00.39

62.17.72.66.41.07

三、本期增-583359.51--

减变动金额10574333.10077032.32093817.31510457.59

（减少以86059.23067810“－”号填

列）

（一）综合

86059.2337561269.37647329.1312656337.50303666.65

收益总额

9052

（二）所有者投入和减

96深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

少资本

1．所有者投

入的普通股

2．其他权益

工具持有者投入资本

3．股份支付

计入所有者权益的金额

4．其他

----

（三）利润

10574333.47638302.37063969.6244750154.81814124.24

分配

066862

-

1．提取盈余

10574333.10574333.

公积

0606

2．提取一般

风险准备

3．对所有者----（或股东）37063969.37063969.6244750154.81814124.24的分配6262

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积

转增资本（或股本）

2．盈余公积

转增资本（或股本）

3．盈余公积

弥补亏损

4．设定受益

97深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

计划变动额结转留存收益

5．其他综合

收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

-

四、本期期1231200672165950347

4338191.20473989640952087820070736034661508242473224427

末余额.00.39

39.23.94.17.31.48

上期金额

单位：元

2023年度

归属于母公司所有者权益

项目其他权益工具专减：一般少数股东权所有者权益合优永其他综合收项其股本其资本公积库存盈余公积风险未分配利润小计益计先续益储他他股准备股债备

-

一、上年期1231200672.16595034718363450635200553919282171555240111352452228291

4573910.

末余额00.39.23.88.45.94.39

05

加：会计政策变更前期差错更正其他

98深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

-

二、本年期1231200672.16595034718363450635200553919282171555240111352452228291

4573910.

初余额00.39.23.88.45.94.39

05

三、本期增

减变动金额-

10531056.67592371.

（减少以149659.4378273088.2125766494.52506593.68

9484

“－”号填53

列）

（一）综合90467495.23370391.113987546.3

149659.4390617155.32

收益总额89057

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

--

（三）利润10531056.--

22875124.49136885.

分配9412344067.1161480952.69

0558

-

1．提取盈10531056.

10531056.

余公积94

94

2．提取一

般风险准备

3．对所有--

--

者（或股12344067.49136885.

12344067.1161480952.69

东）的分配1158

99深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提

取

2．本期使

用

（六）其他

-

四、本期期1231200672.16595034719416556341959791120064902434982446412504734885

4424250.

末余额00.39.17.72.66.41.07

62

8、母公司所有者权益变动表

100深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

本期金额

单位：元

2024年度

项目其他权益工具专项其所有者权益合

股本资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润优先股永续债其他储备他计

一、上年期末余额1231200672.00210818657.22-4568496.731941655635750710852206687480.17.21.87

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1231200672.00210818657.22-4568496.731941655635750710852206687480.17.21.87

三、本期增减变动

金额（减少以10574333.58105027.68679361.02“－”号填列）0696

（一）综合收益总

105743330105743330.6

额.644

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的

普通股

2．其他权益工具

持有者投入资本

3．股份支付计入

所有者权益的金额

4．其他

--

（三）利润分配

10574333.47638302.37063969.62

101深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

0668

--

1．提取盈余公积10574333.10574333.

0606

--2．对所有者（或

37063969.37063969.62

股东）的分配

62

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补

亏损

4．设定受益计划

变动额结转留存收益

5．其他综合收益

结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额1231200672.00210818657.22-4568496.732047398966331761132275366841.23.17.89上期金额

单位：元项目2023年度

102深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

其他权益工具专项其所有者权益合

股本资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润优先股永续债其他储备他计

2113552228

一、上年期末余额1231200672.00210818657.22-4737246.73183634506.23492635639.86.58

加：会计政策变更前期差错更正其他

2113552228

二、本年期初余额1231200672.00210818657.22-4737246.73183634506.23492635639.86.58

三、本期增减变动

金额（减少以168750.0010531056.9482435445.3593135252.29“－”号填列）

（一）综合收益总105479319.4

168750.00105310569.40

额0

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的

普通股

2．其他权益工具

持有者投入资本

3．股份支付计入

所有者权益的金额

4．其他

-

（三）利润分配10531056.94-22875124.05

12344067.11

1．提取盈余公积10531056.94-10531056.940.002．对所有者（或--12344067.11

股东）的分配12344067.11

3．其他

（四）所有者权益内部结转

103深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补

亏损

4．设定受益计划

变动额结转留存收益

5．其他综合收益

结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

2206687480

四、本期期末余额1231200672.00210818657.22-4568496.73194165563.17575071085.21.87

104深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

深圳赛格股份有限公司财务报表附注

2024年度

金额单位：人民币元

三、公司基本情况

深圳赛格股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经深圳市及国家有关部门批准，由深圳市赛格集团有限公司作为独家发起人并采用公开募集方式发起设立，于1996年7月16日在深圳市工商行政管理局注册，总部位于广东省深圳市。公司现持有统一社会信用代码为 91440300279253776E 的营业执照，注册资本123120.0672万元，股份总数1231200672股（每股面值1元）。其中，有限售条件的流通股份:A 股 27750 股，B 股 81675 股，无限售条件的流通股份 A 股 984711604 股 ，B 股 246379643股。公司 B 股于 1996年 7 月、A 股于 1996 年 12 月在深圳证券交易所挂牌交易。

本公司属商务服务业、房地产行业。主要经营活动为经营与管理电子市场、物业经营管理与城市服务、新能源、检验检测及房地产开发。

本财务报表业经公司2025年3月26日第八届董事会第十二次会议批准对外报出。

四、财务报表的编制基础

(一)编制基础本公司财务报表以持续经营为编制基础。

(二)持续经营能力评价本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。

五、重要会计政策及会计估计

重要提示：本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、存货、固定资产折旧、在建工程、无形

资产、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。

(一)遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。

(二)会计期间会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

(三)营业周期

除房地产行业以外，公司经营业务的营业周期较短，以12个月作为资产和负债的流动性划分标准。

105深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现，一般在12个月以上，具体周期根据开发项目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。

(四)记账本位币采用人民币为记账本位币。

(五)重要性标准确定方法和选择依据

公司编制和披露财务报表遵循重要性原则，本财务报表附注中披露事项涉及重要性标准判断的事项及其重要性标准确定方法和选择依据如下：

涉及重要性标准判断重要性标准确定方法和选择依据的披露事项

重要的单项计提坏账准备的应收账款单项金额超过资产总额0.5%

重要的应收账款坏账准备收回或转回单项金额超过资产总额0.5%

重要的单项计提坏账准备的其他应收款单项金额超过资产总额0.5%

重要的其他应收款坏账准备收回或转回单项金额超过资产总额0.5%

合同资产账面价值发生重大变动单项金额超过资产总额0.5%

重要的单项计提坏账准备的长期应收款单项金额超过资产总额0.5%

重要的账龄超过1年的预付款项单项金额超过资产总额0.5%

重要的在建工程项目单项金额超过资产总额0.5%

重要的账龄超过1年的应付账款单项金额超过资产总额0.5%

重要的账龄超过1年的合同负债单项金额超过资产总额0.5%

合同负债账面价值发生重大变动单项金额超过资产总额0.5%

重要的账龄超过1年或逾期的预收款项单项金额超过资产总额0.5%

重要的账龄超过1年的其他应付款单项金额超过资产总额0.5%

重要的预计负债单项金额超过资产总额0.5%

重要的投资活动现金流量单项金额超过资产总额5%

资产总额/收入总额/利润总额超过集团总资产/总收

重要的子公司、非全资子公司

入/利润总额的15%

单项长期股权投资账面价值超过集团净资产的15%/

重要的合营企业、联营企业

单项权益法核算的投资收益超过集团利润总额的15%公司将单项资产负债表日后事项金额超过资产总额

重要的资产负债表日后事项5%的资产负债表日后事项认定为重要的资产负债表日后事项

(六)同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

1.同一控制下企业合并的会计处理方法

106深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

2.非同一控制下企业合并的会计处理方法

公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；

如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

(七)控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

1.控制的判断

拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其可变回报金额的，认定为控制。

2.合并财务报表的编制方法

母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制。

(八)合营安排分类及共同经营会计处理方法

1.合营安排分为共同经营和合营企业。

2.当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：

(1)确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；

(2)确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；

(3)确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

(4)按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；

(5)确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。

(九)现金及现金等价物的确定标准列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

(十)外币业务和外币报表折算

1.外币业务折算

外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。

2.外币财务报表折算资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，计入其他综合收益。

107深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

(十一)金融工具

1.金融资产和金融负债的分类

金融资产在初始确认时划分为以下三类：(1)以摊余成本计量的金融资产；(2)以公允价值计量且其

变动计入其他综合收益的金融资产；(3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融负债在初始确认时划分为以下四类：(1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；(2)

金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；(3)不属于上述(1)或

(2)的财务担保合同，以及不属于上述(1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺；(4)以摊余成本计量的金融负债。

2.金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件

(1)金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法

公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同中的融资成分的，按照《企业会计

准则第14号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。

(2)金融资产的后续计量方法

1)以摊余成本计量的金融资产

采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

3)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资

采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

4)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。

(3)金融负债的后续计量方法

1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债

按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》相关规定进行计量。

3)不属于上述1)或2)的财务担保合同，以及不属于上述1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺

在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：*按照金融工具的减值规定确定的损

失准备金额；*初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额

108深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文后的余额。

4)以摊余成本计量的金融负债

采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。

(4)金融资产和金融负债的终止确认

1)当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：

*收取金融资产现金流量的合同权利已终止；

*金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移》关于金融资产终止确认的规定。

2)当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

3.金融资产转移的确认依据和计量方法

公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：(1)未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；(2)保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)所转移金融资产在终止确认日的账面价值；(2)因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)终止确认部分的账面价值；(2)终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。

4.金融资产和金融负债的公允价值确定方法

公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资产和金

融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：

(1)第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；

(2)第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；

(3)第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数

据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。

5.金融工具减值

公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产经信用

109深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

调整的实际利率折现。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。

对于租赁应收款、由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项及合同资产，公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。

公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。

公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

6.金融资产和金融负债的抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：(1)公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；(2)公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。

(十二)应收款项和合同资产预期信用损失的确认标准和计提方法

1.按信用风险特征组合计提预期信用损失的应收款项和合同资产

确定组合组合类别计量预期信用损失的方法的依据

应收银行承兑汇票参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济票据类型状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用应收商业承兑汇票损失率，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济应收账款——账龄组合账龄状况的预测，编制应收账款账龄与预期信用损失率对照表，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济应收账款———应收合并范围内款项

状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用关联往来组合性质损失率，计算预期信用损失其他应收款——应收股利组合

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济其他应收款——应收合并范围内

款项性质状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整关联往来组合

个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失其他应收款——应收押金保证金组合

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济其他应收款——账龄组合账龄状况的预测，编制其他应收款账龄与预期信用损失率对照表，计算预期信用损失

110深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

确定组合组合类别计量预期信用损失的方法的依据

合同资产——应收质保金组合参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济款项性质

状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整合同资产——已完工未结算资产个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失长期应收款——关联方借款组合参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济款项性质

状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整长期应收款——应收押金保证金

个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失组合

2.账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表

应收账款其他应收款账龄

预期信用损失率（%）预期信用损失率（%）

1年以内（含，下同）11

1-2年55

2-3年1010

3年以上2020

应收账款/其他应收款的账龄自初始确认日起算。

3.按单项计提预期信用损失的应收款项和合同资产的认定标准

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，公司按单项计提预期信用损失。

(十三)存货

1.存货的分类

存货包括在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、开发产品、意图出售而

暂时出租的开发产品、周转房、库存材料、库存设备和低值易耗品等，以及在开发过程中的开发成本。

2.发出存货的计价方法

(1)发出材料、库存商品采用月末一次加权平均法。

(2)项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。

(3)发出开发产品按建筑面积平均法核算。

(4)意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。

(5)如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产

品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。

3.存货的盘存制度

存货的盘存制度为永续盘存制。

4.低值易耗品和包装物的摊销方法

(1)低值易耗品按照一次转销法进行摊销。

(2)包装物按照一次转销法进行摊销。

5.存货跌价准备

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(1)存货跌价准备的确认标准和计提方法

资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

(十四)划分为持有待售的非流动资产或处置组、终止经营

1.持有待售的非流动资产或处置组的分类

公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：(1)根据类似交易中出售此类

资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2)出售极可能发生，即公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。

公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的条件，且短期（通常为3个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日将其划分为持有待售类别。

因公司无法控制的下列原因之一，导致非关联方之间的交易未能在一年内完成，且公司仍然承诺出售非流动资产或处置组的，继续将非流动资产或处置组划分为持有待售类别：(1)买方或其他方意外设定导致出售延期的条件，公司针对这些条件已经及时采取行动，且预计能够自设定导致出售延期的条件起一年内顺利化解延期因素；(2)因发生罕见情况，导致持有待售的非流动资产或处置组未能在一年内完成出售，公司在最初一年内已经针对这些新情况采取必要措施且重新满足了持有待售类别的划分条件。

2.持有待售的非流动资产或处置组的会计处理

(1)初始计量和后续计量

初始计量和在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。

对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除企业合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。

对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。

(2)资产减值损失转回的会计处理

后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。

后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。

持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外各项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。

112深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

(3)不再继续划分为持有待售类别以及终止确认的会计处理非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或非流动资

产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：1)划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；2)可收回金额。

终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。

3.终止经营的确认标准

满足下列条件之一的、已经被处置或划分为持有待售类别且能够单独区分的组成部分确认为终止经营：

(1)该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；

(2)该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；

(3)该组成部分是专为转售而取得的子公司。

4.终止经营的列报方法

公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。对于当期列报的终止经营，在当期财务报表中将原来作为持续经营损益列报的信息重新作为可比期间的终止经营损益列报。终止经营不再满足持有待售类别划分条件的，在当期财务报表中将原来作为终止经营损益列报的信息重新作为可比期间的持续经营损益列报。

(十五)长期股权投资

1.共同控制、重大影响的判断

按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。

2.投资成本的确定

(1)同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证

券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交易”。

属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

(2)非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。

公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

1)在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法

核算的初始投资成本。

2)在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一

项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

(3)除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以

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发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第12号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。

3.后续计量及损益确认方法

对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。

4.通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法

(1)是否属于“一揽子交易”的判断原则

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，公司结合分步交易的各个步骤的交易协议条款、分别取得的处置对价、出售股权的对象、处置方式、处置时点等信息来判断分步交易是否属于

“一揽子交易”。各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明多次交易事项属于“一揽子交易”：

1)这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

2)这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

3)一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

4)一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

(2)不属于“一揽子交易”的会计处理

1)个别财务报表

对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。

2)合并财务报表

在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。

(3)属于“一揽子交易”的会计处理

1)个别财务报表

将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

2)合并财务报表

将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

(十六)投资性房地产

1.投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

2.投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无形资

产相同的方法计提折旧或进行摊销。

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(十七)固定资产

1.固定资产确认条件

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。

2.各类固定资产的折旧方法

折旧年限残值率年折旧率类别折旧方法

（年）（%）（%）

房屋及建筑物年限平均法20-4052.38-4.75

机器设备年限平均法5-2553.80-19.00

电子设备年限平均法5-1059.50-19.00

运输工具年限平均法5-1059.50-19.00

其他设备年限平均法5-1059.50-19.00

(十八)在建工程

1.在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项资

产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。

2.在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未

办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。

类别在建工程结转为固定资产的标准和时点机器设备安装调试后达到设计要求或合同规定的标准房屋建筑物建造后完成达到可使用状态

(十九)借款费用

1.借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。

2.借款费用资本化期间

(1)当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费用已经发生；

3)为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

(2)若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。

(3)当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。

3.借款费用资本化率以及资本化金额为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的

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资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。

(二十)无形资产

1.无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。

2.使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系

统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体如下：

项目使用寿命及其确定依据摊销方法土地使用权50直线法计算机软件5直线法

BOT 资产经营权 25 直线法商标专利技术5直线法

3.研发支出的归集范围

(1)人员人工费用

人员人工费用包括公司研发人员的工资薪金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤

保险费、生育保险费和住房公积金。

(2)直接投入费用

直接投入费用是指公司为实施研究开发活动而实际发生的相关支出。包括：1)直接消耗的材料、燃料和动力费用；2)用于中间试验和产品试制的模具、工艺装备开发及制造费，不构成固定资产的样品、样机及一般测试手段购置费，试制产品的检验费；3)用于研究开发活动的仪器、设备的运行维护、调整、检验、检测、维修等费用。

(3)折旧费用与长期待摊费用

折旧费用是指用于研究开发活动的仪器、设备和在用建筑物的折旧费。

用于研发活动的仪器、设备及在用建筑物，同时又用于非研发活动的，对该类仪器、设备、在用建筑物使用情况做必要记录，并将其实际发生的折旧费按实际工时和使用面积等因素，采用合理方法在研发费用和生产经营费用间分配。

(4)无形资产摊销费用无形资产摊销费用是指用于研究开发活动的软件、知识产权、非专利技术（专有技术、许可证、设计和计算方法等）的摊销费用。

(5)设计费用

设计费用是指为新产品和新工艺进行构思、开发和制造，进行工序、技术规范、规程制定、操作特性方面的设计等发生的费用，包括为获得创新性、创意性、突破性产品进行的创意设计活动发生的相关费用。

(6)委托外部研究开发费用委托外部研究开发费用是指公司委托境内外其他机构或个人进行研究开发活动所发生的费用（研究开发活动成果为公司所拥有，且与公司的主要经营业务紧密相关）。

(7)其他费用

其他费用是指上述费用之外与研究开发活动直接相关的其他费用，包括技术图书资料费、资料翻译费、专家咨询费、高新科技研发保险费，研发成果的检索、论证、评审、鉴定、验收费用，知识产权的申请费、注册费、代理费，会议费、差旅费、通讯费等。

4.内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，

同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

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(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该

无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

(二十一)部分长期资产减值

对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命

有限的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。

若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。

(二十二)长期待摊费用

长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

(二十三)职工薪酬

1.职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。

2.短期薪酬的会计处理方法

在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

3.离职后福利的会计处理方法

离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。

(1)在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

(2)对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：

1)根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；

2)设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤

字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；

3)期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资产的利

息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。

4.辞退福利的会计处理方法

向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：(1)公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2)公司确认与涉及支付辞退

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福利的重组相关的成本或费用时。

5.其他长期职工福利的会计处理方法

向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；

除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

(二十四)预计负债

1.因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司将该项义务确认为预计负债。

2.公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表日

对预计负债的账面价值进行复核。

(二十五)股份支付

1.股份支付的种类

包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

2.实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理

(1)以权益结算的股份支付

授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应调整资本公积。

换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量的，按照其他方服务在取得日的公允价值计量；如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加所有者权益。

(2)以现金结算的股份支付

授予后立即可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在授予日按公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按公司承担负债的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和相应的负债。

(3)修改、终止股份支付计划

如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，公司按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；如果修改增加了所授予的权益工具的数量，公司将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加；如果公司按照有利于职工的方式修改可行权条件，公司在处理可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。

如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，公司继续以权益工具在授予日的公允价值为基础，确认取得服务的金额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改减少了授予的权益工具的数量，公司将减少部分作为已授予的权益工具的取消来进行处理；如果以不利于职工的方式修改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修改后的可行权条件。

如果公司在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权条件而被取消的除外），则将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本在剩余等待期内确认的金额。

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(二十六)维修基金核算方法

根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。

(二十七)质量保证金核算方法质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。

(二十八)收入

1.收入确认原则

于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。

满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：(1)客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制公司履约过程中在建商品；(3)公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：(1)公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2)公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；

(3)公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；(4)公司已将该商品所有权上的主要风

险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；(5)客户已接受该商品；(6)其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

2.收入计量原则

(1)公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商品或服务

而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。

(2)合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含

可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。

(3)合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付

金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。

(4)合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独

售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。

3.收入确认的具体方法

(1)物业管理收入

公司提供物业管理服务属于在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入。公司按照时间进度确定提供服务的履约进度。

(2)光伏产品销售收入

公司光伏产品销售属于在某一时点履行的履约义务，在客户签收、已收取价款或取得收款权利且相关的经济利益很可能流入时确认收入。

(3)光伏电站电费收入

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公司提供合同能源管理服务，属于在某一时点履行履约义务。公司按照经双方认可的节能效益或客户实际使用的用电等能源费用按月确认收入。

(4)建设工程服务收入

公司提供建设工程服务，由于公司履约的同时客户即取得并消耗公司履约所带来的经济利益，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项，公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。公司按照产出法确定提供服务的履约进度。

对于履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

(5)检测服务及设备销售收入

公司提供的检测服务系公司提供的检测服务已经完成，并将检测报告交付客户，收到价款或取得收取价款的权利时，确认收入的实现。

检测设备销售收入属于在某一时点履行的服约义务，在客户验收、已收取价款或取得收款权利且相关的经济利益很可能流入时确认收入。

(6)房地产销售收入

公司的房地产销售业务，属于在某一时点履行的履约义务。在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，向业主发出入伙通知或公告后，已向该业主实际交付房产或合同约定的交房日届满，已收取全额房款，同时相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。

(7)酒店经营收入

酒店经营属于在某一时点履行履约义务，主要是提供住宿、餐饮、休闲娱乐、会议等综合性服务，在上述服务提供后及取得了收款凭证或证明时确认相应的收入。

(二十九)合同取得成本、合同履约成本

公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。如果合同取得成本的摊销期限不超过一年，在发生时直接计入当期损益。

公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：

1.该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

2.该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；

3.该成本预期能够收回。

公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对

价减去估计将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

(三十)合同资产、合同负债公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。

120深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产列示。

公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。

(三十一)政府补助

1.政府补助在同时满足下列条件时予以确认：(1)公司能够满足政府补助所附的条件；(2)公司能

够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

2.与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。

与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。

按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

3.与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法

除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。

4.与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。

与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

5.政策性优惠贷款贴息的会计处理方法

财政将贴息资金直接拨付给公司的，将对应的贴息冲减相关借款费用。

(三十二)递延所得税资产、递延所得税负债1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

2.确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。

3.资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应

纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。

4.公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所

得税：(1)企业合并；(2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项。

5.同时满足下列条件时，公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：(1)拥有

以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；(2)递延所得税资产和递延所得税负债是与同

一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当

121深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。

(三十三)租赁

1.公司作为承租人

在租赁期开始日，公司将租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。

对于短期租赁中和低价值资产租赁公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。

除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

(1)使用权资产

使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：1)租赁负债的初始计量金额；2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；3)承租人发生的初始直接费用；4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

(2)租赁负债

在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。

2.公司作为出租人

在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。

(1)经营租赁

公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

(2)融资租赁在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。

公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

3.售后租回

(1)公司作为承租人

公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于

122深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文销售。

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理。

(2)公司作为出租人

公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据《企业会计准则第21号——租赁》对资产出租进行会计处理。

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理。

(三十四)分部报告

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：

1.该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

2.管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；

3.能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

(三十五)其他重要的会计政策和会计估计

1.采用套期会计的依据、会计处理方法

(1)套期包括公允价值套期/现金流量套期/境外经营净投资套期。

(2)对于满足下列条件的套期，运用套期会计方法进行处理：1)套期关系仅由符合条件的套期工具

和被套期工具组成；2)在套期开始时，公司正式指定了套期工具和被套期项目，并准备了关于套期关系和公司从事套期的风险管理策略和风险管理目标的书面文件；3)该套期关系符合套期有效性要求。

套期同时满足下列条件时，公司认定套期关系符合套期有效性要求：1)被套期项目和套期工具之间存在经济关系；2)被套期项目和套期工具经济关系产生的价值变动中，信用风险的影响不占主导地位；3)套期关系的套期比率等于公司实际套期的被套期项目数量与对其进行套期的套期工具实际数量之比，但不反映被套期项目和套期工具相对权重的失衡。

公司在套期开始日及以后期间持续地对套期关系是否符合套期有效性要求进行评估。套期关系由于套期比率的原因而不再符合套期有效性要求，但指定该套期关系的风险管理目标没有改变的，公司进行套期关系再平衡。

(3)套期会计处理

1)公允价值套期

*套期工具产生的利得或损失计入当期损益。如果套期工具是对选择以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具（或其组成部分）进行套期的，套期工具产生的利得或损失计入其他综合收益。

*被套期项目因风险敞口形成的利得或损失计当期损益，同时调整未以公允价值计量的已确认被套期项目的账面价值。被套期项目为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（或其组成部分）的，其因被套期风险敞口形成的利得或损失计入当期损益，其账面价值已经按公允价值计量，不再调整；被套期项目为公司选择以公允价

123深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资（或其组成部分）的，其因被套期风险敞口形成的利得或损失计入其他综合收益，其账面价值已经按公允价值计量，不再调整。

被套期项目为尚未确认的确定承诺（或其组成部分）的，其在套期关系指定后因被套期风险引起的公允价值累计变动额确认为一项资产或负债，相关的利得或损失计入各相关期间损益。当履行确定承诺而取得资产或承担负债时，调整该资产或负债的初始确认金额，以包括已确认的被套期项目的公允价值累计变动额。

被套期项目为以摊余成本计量的金融工具（或其组成部分）的，公司对被套期项目账面价值所作的调整按照开始摊销日重新计算的实际利率进行摊销，并计入当期损益。被套期项目为按照《企业会计准则第

22号——金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（或其组成部分）的，按照相同的方式对累计已确认的套期利得或损失进行摊销，并计入当期损益，但不调整金融资产（或其组成部分）的账面价值。

2)现金流量套期

*套期工具利得或损失中属于有效套期的部分，作为现金流量套期储备，计入其他综合收益，无效部分计入当期损益。现金流量套期储备的金额按照以下两项的绝对额中较低者确认：A. 套期工具自套期开始的累计利得或损失；B. 被套期项目自套期开始的预计未来现金流量现值的累计变动额。

*被套期项目为预期交易，且该预期交易使公司随后确认一项非金融资产或非金融负债的，或者非金融资产和非金融负债的预期交易形成一项适用于公允价值套期会计的确定承诺时，将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入该资产或负债的初始确认金额。

*其他现金流量套期，原计入其他综合收益的现金流量套期储备金额，在被套期预期交易影响损益的相同期间转出，计入当期损益。

3)境外经营净投资套期

套期工具形成的利得或损失中属于有效套期的部分，确认为其他综合收益，并在处置境外经营时，将其转出计入当期损益；套期工具形成的利得或损失中属于无效套期的部分，计入当期损益。

2.与回购公司股份相关的会计处理方法

因减少注册资本或奖励职工等原因收购本公司股份的，按实际支付的金额作为库存股处理，同时进行备查登记。如果将回购的股份注销，则将按注销股票面值和注销股数计算的股票面值总额与实际回购所支付的金额之间的差额冲减资本公积，资本公积不足冲减的，冲减留存收益；如果将回购的股份奖励给本公司职工属于以权益结算的股份支付，于职工行权购买本公司股份收到价款时，转销交付职工的库存股成本和等待期内资本公积（其他资本公积）累计金额，同时，按照其差额调整资本公积（股本溢价）。

(三十六)重要会计政策变更

1.企业会计准则变化引起的会计政策变更

(1)公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第17号》“关于流动负债与非流动负债的划分”规定，该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

(2)公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第17号》“关于供应商融资安排的披露”规定。

(3)公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第17号》“关于售后租回交易的会计处理”规定，该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

(4)公司自2024年12月6日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第18号》“关于不属于单项履约义务的保证类质量保证的会计处理”规定该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

(三十七)其他

124深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业数据资源相关会计处理暂行规定》，并采用未来适用法执行该规定。

六、税项

(一)主要税种及税率税种计税依据税率以按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础

增值税计算销项税额，扣除当期允许抵扣的进项税额后，差13%、9%、6%、5%额部分为应交增值税有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产按增值额的超率累土地增值税权产生的增值额进税率计缴

从价计征的，按房产原值一次减除30%后余值的1.2%计房产税1.2%、12%缴；从租计征的，按租金收入的12%计缴城市维护建设税实际缴纳的流转税税额7%

教育费附加实际缴纳的流转税税额3%

地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%

企业所得税应纳税所得额15%、20%、25%不同税率的纳税主体企业所得税税率说明纳税主体名称所得税税率

广西梧州赛格新能源有限公司20%

黑龙江赛格新能源有限公司20%

惠州市赛格新能源有限责任公司20%

江西赛格新能源有限公司20%

吉林赛格新能源有限公司20%

湖南长沙赛格工程有限公司20%

沈阳赛格太阳能光伏工程有限公司20%

天津赛龙新能源有限公司20%

深圳赛龙光伏工程有限公司20%

深圳市赛格电子市场管理有限公司20%

吴江赛格市场管理有限公司20%

佛山市顺德赛格电子市场管理有限公司20%

苏州泰斯特测控科技有限公司15%

脉创测控装备科技（苏州）有限公司15%

125深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

纳税主体名称所得税税率

弗锐德天宇环境科技成都有限公司15%

上海玛曲检测技术有限公司15%

长沙赛格发展有限公司15%

除上述以外的其他纳税主体25%

(二)税收优惠1.根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（2023

年第12号），2023年1月1日至2027年12月31日，本公司之子公司深圳市赛格电子市场管理有限公

司、吴江赛格市场管理有限公司、佛山市顺德赛格电子市场管理有限公司、孙公司广西梧州赛格新能源有

限公司、黑龙江赛格新能源有限公司、惠州市赛格新能源有限责任公司、江西赛格新能源有限公司、吉林

赛格新能源有限公司、湖南长沙赛格工程有限公司、沈阳赛格太阳能光伏工程有限公司、天津赛龙新能源

有限公司、深圳赛龙光伏工程有限公司享受小型微利企业政策，按小型微利企业年应纳税所得额减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

2.本公司之子公司苏州泰斯特测控科技有限公司于2024年12月16日通过江苏省高新技术企业认定，有效期三年根据国家对高新技术企业的有关政策自2024年至2026年按15%计缴企业所得税。

3.本公司之孙公司脉创测控装备科技(苏州)有限公司，于2024年11月6日通过江苏省高新技术企业认定，有效期三年，根据国家对高新技术企业的有关政策自2024年至2026年按15%计缴企业所得税。

4.本公司之子公司弗锐德天宇环境科技成都有限公司，于2023年10月16日通过四川省高新技术

企业认定，有效期三年，根据国家对高新技术企业的有关政策自2023年至2025年按15%计缴企业所得税。

5.本公司之子公司上海玛曲检测技术有限公司，于2023年12月12日通过上海市高新技术企业认定，有效期三年，根据国家对高新技术企业的有关政策自2023年至2025年按15%计缴企业所得税。

6.本公司之子公司长沙赛格发展有限公司，于2024年12月16日通过湖南省高新技术企业认定，

有效期三年，根据国家对高新技术企业的有关政策自2024年至2026年按15%计缴企业所得税。

七、合并财务报表项目注释

(一)合并资产负债表项目注释

1.货币资金

(1)明细情况项目期末数期初数

库存现金128309.81

49766.16

银行存款1162879273.39

1005746221.46

其他货币资金3948702.14

7971056.26

合计1166956285.34

1013767043.88

(2)其他说明期末，银行存款中监管资金1559317.92元，法律冻结资金387127.79元，因使用受到限制不作为

126深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

现金及现金等价物。

其他货币资金7971056.26元，其中，履约保函保证金4697979.90元，按揭保证金82607.44元，质押保证金3059368.28元，因使用受到限制不作为现金及现金等价物。

2.交易性金融资产

项目期末数期初数分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融

43552021.4952779414.11

资产

其中：银行短期理财产品43552021.4952779414.11

合计43552021.4952779414.11

3.应收票据

(1)明细情况项目期末数期初数

银行承兑汇票7032112.1811026982.00

商业承兑汇票7193330.001036075.15

合计14225442.1812063057.15

(2)坏账准备计提情况

1)类别明细情况

期末数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例

（%）

（%）

按组合计提坏账准备14225442.18100.0014225442.18

其中：银行承兑汇票7032112.1849.437032112.18

商业承兑汇票7193330.0050.577193330.00

合计14225442.18100.0014225442.18（续上表）期初数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例

（%）

（%）

按组合计提坏账准备12063057.15100.0012063057.15

其中：银行承兑汇票11026982.0091.4111026982.00

商业承兑汇票1036075.158.591036075.15

合计12063057.15100.0012063057.15

127深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

3)采用组合计提坏账准备的应收票据

期末数项目

账面余额坏账准备计提比例（%）

银行承兑汇票组合7032112.18

商业承兑汇票组合7193330.00

小计14225442.18

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据情况期末终止期末未终止项目确认金额确认金额

银行承兑汇票832473.18

商业承兑汇票5157600.00

小计5990073.18

4.应收账款

(1)账龄情况账龄期末数期初数

1年以内221755706.79225351001.86

1-2年51136861.9865930845.27

2-3年10690906.0916177912.37

3年以上64292319.4355229571.47

账面余额合计347875794.29362689330.97

减：坏账准备65901295.3659997565.85

账面价值合计281974498.93302691765.12

(2)坏账准备计提情况

1)类别明细情况

期末数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例

（%）

（%）

单项计提坏账准备58999175.8716.9658999175.87100.00

按组合计提坏账准备288876618.4283.046902119.492.39281974498.93

合计347875794.29100.0065901295.3618.94281974498.93（续上表）期初数种类账面余额坏账准备账面价值

128深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

计提比例金额金额比例

（%）

（%）

单项计提坏账准备52229760.0314.452229760.03100

按组合计提坏账准备310459570.9485.67767805.822.5302691765.12

合计362689330.9710059997565.8516.54302691765.12

2)采用账龄组合计提坏账准备的应收账款

期末数账龄

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内221755706.792217557.071.00

1-2年51136861.982556843.105.00

2-3年10690906.091069090.6110.00

3年以上5293143.561058628.7120.00

小计288876618.426902119.492.39

(3)坏账准备变动情况

1)明细情况

本期变动金额项目期初数其期末数计提收回或转回核销他单项计提坏账

52229760.037169142.33399726.4958999175.87

准备按组合计提坏

7767805.82-865686.336902119.49

账准备

合计59997565.856303456.00399726.4965901295.36

(4)应收账款和合同资产金额前5名情况期末账面余额占应收账款和合同资产应收账款坏账单位名称期末余额合准备和合同资计数的比例产减值准备

应收账款合同资产小计（%）应收账款和合同资

55988889.501005818.6156994708.1116.031607276.46

产金额第一名应收账款和合同资

15251125.3815251125.384.2915251125.38

产金额第二名应收账款和合同资

7938600.007938600.002.23161762.00

产金额第三名应收账款和合同资

7785736.827785736.822.197785736.82

产金额第四名应收账款和合同资

7084413.107084413.101.9970844.13

产金额第五名

小计94048764.801005818.6195054583.4126.7424876744.79

5.应收款项融资

129深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

(1)明细情况项目期末数期初数

银行承兑汇票8469515.891337973.85

合计8469515.891337973.85

(2)减值准备计提情况

1)类别明细情况

期末数种类成本累计确认的信用减值准备比例账面价值

金额金额计提比例（%）

（%）

按组合计提减值准备8469515.89100.008469515.89

其中：银行承兑汇票8469515.89100.008469515.89

合计8469515.89100.008469515.89（续上表）期初数种类成本累计确认的信用减值准备比例账面价值

金额金额计提比例（%）

（%）

按组合计提减值准备1337973.85100.001337973.85

其中：银行承兑汇票1337973.85100.001337973.85

合计1337973.85100.001337973.85

2)采用组合计提减值准备的应收款项融资

期末数项目

成本累计确认的信用减值准备计提比例（%）

银行承兑汇票组合8469515.89

小计8469515.89

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资情况期末终止项目确认金额

银行承兑汇票5028382.07

小计5028382.07

银行承兑汇票的承兑人是具有较高信用的商业银行，由其承兑的银行承兑汇票到期不获支付的可能性较低，故公司将已背书或贴现的该等银行承兑汇票予以终止确认。但如果该等票据到期不获支付，依据《票据法》之规定，公司仍将对持票人承担连带责任。

6.预付款项

(1)账龄分析

1)明细情况

130深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

期末数期初数减账龄比例值比例减值账面余额账面价值账面余额账面价值

（%）准（%）准备备

1年以

5305347.3789.015305347.373616172.8197.553616172.81

内

1-2年621100.8510.42621100.8576947.662.0876947.66

2-3年20447.660.3420447.6613600.000.3713600.00

3年以

13600.000.2313600.00

上

合计5960495.88100.005960495.883706720.47100.003706720.47

(2)预付款项金额前5名情况占预付款项单位名称账面余额

余额的比例（%）

预付款项金额第一名644185.9410.81

预付款项金额第二名437004.007.33

预付款项金额第三名383555.566.43

预付款项金额第四名377100.006.33

预付款项金额第五名292600.004.91

小计2134445.5035.81

7.其他应收款

(1)款项性质分类情况款项性质期末数期初数

押金保证金26819150.4962170761.16

拆借款3677554.672801639.21

应收暂付款122826484.55109615912.98

账面余额合计153323189.71174588313.35

减：坏账准备98333461.3796930845.75

账面价值合计54989728.3477657467.60

(2)账龄情况账龄期末数期初数

1年以内28497786.6338028259.53

1-2年13630665.3020663298.78

2-3年7622950.551031062.43

131深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

账龄期末数期初数

3年以上103571787.23114865692.61

账面余额合计153323189.71174588313.35

减：坏账准备98333461.3796930845.75

账面价值合计54989728.3477657467.60

(3)坏账准备计提情况

1)类别明细情况

期末数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例

（%）

（%）

单项计提坏账准备96874534.4763.1896874534.47100.00

按组合计提坏账准备56448655.2436.821458926.902.5854989728.34

合计153323189.71100.0098333461.3764.1354989728.34（续上表）期初数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例

（%）

（%）

单项计提坏账准备94671291.7754.2394671291.77100.00

按组合计提坏账准备79917021.5845.772259553.982.8377657467.60

合计174588313.35100.0096930845.7555.5277657467.60

2)采用组合计提坏账准备的其他应收款

期末数组合名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

应收押金保证金组合25894943.71258949.441.00

账龄组合30553711.531199977.463.93

其中：1年以内20198307.52201983.081.00

1-2年5523005.25276150.265.00

2-3年2446356.34244635.6310.00

3年以上2386042.42477208.4920.00

小计56448655.241458926.902.58

(4)坏账准备变动情况

项目第一阶段第二阶段第三阶段合计

132深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

整个存续期预期信整个存续期预期未来12个月用损失（未发生信信用损失（已发预期信用损失用减值）生信用减值）

期初数607650.86687269.8495635925.0596930845.75

期初数在本期——————

--转入第二阶段-55230.0555230.05

--转入第三阶段-122317.82122317.82

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提-91488.30-344031.811838135.731402615.62本期收回或转回本期核销其他变动

期末数460932.51276150.2697596378.6098333461.37期末坏账准备计提

1.005.0095.9664.13比例（%）

(5)其他应收款金额前5名情况占其他应收款余单位名称款项性质期末账面余额账龄期末坏账准备

额的比例（%）其他应收款金额

押金21056000.005年以上13.7321056000.00

第一名其他应收款金额应收暂付

8530276.355年以上5.568530276.35

第二名款其他应收款金额应收暂付

5904271.525年以上3.855904271.52

第三名款其他应收款金额应收暂付

5697287.515年以上3.725697287.51

第四名款其他应收款金额应收暂付

4210397.005年以上2.754210397.00

第五名款

小计45398232.3829.6145398232.38

8.存货

(1)明细情况项期末数期初数目账面余额跌价准备账面价值账面余额跌价准备账面价值原

材6720169.7435840.716684329.039472724.939472724.93料在

产8418948.448418948.44品开

282510708.0120923739161586969.0268503737.958950946.209552791.5

发

1.0107425

成

133深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项期末数期初数目账面余额跌价准备账面价值账面余额跌价准备账面价值本库

存4099803.5

30951313.86661810.5330289503.3326111928.8922012125.39

商0品开发1478605865160402241131820362414821028781288367821353266096

产.82.15.67.95.84.11品发出

3031696.643031696.6448476.4648476.46

商品其他周

2674576.912674576.912044478.202044478.20

转材料合同履

317662.00317662.001342714.541342714.54

约成本合

1804811992282023631152278836117980458881918875321606158355.98.40.58.38.76.62计

(2)开发成本明细预计总投项目名称开工时间预计竣工时间期末数期初数资惠州赛格假日

2020年4月2025年4月2.93亿282510708.01268503737.97

广场二期

(3)开发产品明细项目名称竣工时间期初数本期增加本期减少期末数南通赛格时代广2016年6

44858651.402263979.7342594671.67

场月

赛格 ECO 一期 2011 年 448164983.62 448164983.62

2017年

赛格 ECO 二期 716033441.78 1233033.40 714800408.38

12月

2007年8

东方威尼斯一期1747694.981747694.98月

2012年2

东方威尼斯二期36862886.4336862886.43月惠州赛格假日广2015年8

234435220.74234435220.74

场一期月

合计1482102878.953497013.131478605865.82

[注]本期存货涉及的冻结情况和诉讼事项详见附注七（一）24及附注十四（二）之说明

(4)存货跌价准备及合同履约成本减值准备

1)明细情况

134深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

本期增加本期减少项目期初数其期末数计提其他转回或转销他

原材料35840.7135840.71

开发成本58950946.4261972792.59120923739.01

库存商品4099803.50266045.593704038.56661810.53

开发产品128836782.8431565458.31160402241.15

合计191887532.7693840137.203704038.56282023631.40

2)确定可变现净值的具体依据、本期转回或转销存货跌价准备的原因

确定可变现净值转回存货跌价转销存货跌价项目的具体依据准备的原因准备的原因相关产成品估计售价减去至完工估计将要发生的

原材料成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额确定可变现净值

相关开发产品估计售价减去产品成本、估计的销开发产品售费用以及相关税费后的金额确定可变现净值本期已将计提存

相关库存商品估计售价减去产品成本、估计的销库存商品货跌价准备的存售费用以及相关税费后的金额确定可变现净值货售出相关开发产品估计售价减去至完工估计将要发生

开发成本的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额确定可变现净值

(5)借款费用资本化情况期末余额中含有的项目资本化金额的计算标准和依据借款费用资本化金额按照借款利率和满足资本化时点确认资

惠州赛格假日广场一期6061431.68本化金额按照借款利率和满足资本化时点确认资

惠州赛格假日广场二期28624970.15本化金额按照借款利率和满足资本化时点确认资

赛格 EC0 二期 108863276.97本化金额

小计143549678.80

9.合同资产

(1)明细情况期末数期初数项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

应收质保7594370.7075943.717518426.996386715.0063867.156322847.85金已完工未

6920654.6269206.556851448.07

结算资产

合计7594370.7075943.717518426.9913307369.62133073.7013174295.92

(2)减值准备计提情况

1)类别明细情况

期末数种类账面余额减值准备账面价值

135深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

比例计提比例金额金额

（%）（%）

按组合计提减值准备7594370.70100.0075943.711.007518426.99

合计7594370.70100.0075943.711.007518426.99（续上表）期初数种类账面余额减值准备比例计提比例账面价值金额金额

（%）（%）

按组合计提减值准备13307369.62100.00133073.701.0013174295.92

合计13307369.62100.00133073.701.0013174295.92

2)采用组合计提减值准备的合同资产

期末数项目

账面余额减值准备计提比例（%）

应收质保金组合7594370.7075943.711.00

小计7594370.7075943.711.00

(4)减值准备变动情况本期变动金额项目期初数期末数

计提收回或转回转销/核销其他按组合计提减

133073.70-57129.9975943.71

值准备

合计133073.70-57129.9975943.71

10.一年内到期的非流动资产

期末数期初数项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

长期大额存单83165555.4983165555.49

合计83165555.4983165555.49

11.其他流动资产

期末数期初数项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备待抵

扣税38831582.6338831582.6323845873.4823845873.48项预缴

38307765.1238307765.1237466897.7037466897.70

税金

其他1230548.561230548.5687995.5287995.52

合计78369896.3178369896.3161400766.7061400766.70

136深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

12.长期应收款

(1)明细情况期末数期初数折项现率目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值区间租

金3997523.75610026.7

4041995.4844471.775707377.7097350.92

押18金关联

9000000.09000000.0

方9000000.009000000.00

00

借款合

13041995.49044471.73997523.714707377.79097350.95610026.7

871028

计

(2)坏账准备计提情况

1)类别明细情况

期末数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例

（%）

（%）

单项计提坏账准备9000000.0069.019000000.00100.00

按组合计提坏账准备4041995.4830.9944471.771.103997523.71

合计13041995.48100.009044471.7769.353997523.71（续上表）期初数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例

（%）

（%）

单项计提坏账准备9000000.0061.199000000.00100.00

按组合计提坏账准备5707377.7038.8197350.921.715610026.78

合计14707377.70100.009097350.9261.865610026.78

2)采用组合计提坏账准备的长期应收款

期末数项目

账面余额坏账准备计提比例（%）

应收押金保证金组合4041995.4844471.771.10

小计4041995.4844471.771.10

(3)坏账准备变动情况

1)明细情况

137深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

本期变动金额项目期初数收回或期末数计提核销其他转回单项计提坏账

9000000.009000000.00

准备

按组合计提坏44471.7

97350.92-52879.15

账准备7

904447

合计9097350.92-52879.15

1.77

13.长期股权投资

(1)分类情况项期末数期初数目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值对合营

22365878.522365878.5

企22365878.522365878.5

22

业22投资对联营

283205154.10207149.2272998005.280737691.11087149.2269650542.

企

6373686759

业投资合

305571033.32573027.7272998005.303103570.33453027.7269650542.

1593638959

计

(2)明细情况

1)对合营企业投资

本期计本期本期减值准备期末被投资单位期初数期末数提减值增加减少数准备东莞赛格实业股份有限公

6800000.006800000.006800000.00

司[注1]惠阳赛格电子工程股份有

2000000.002000000.002000000.00

限公司[注1]大亚湾赛格电子工程开发

2000000.002000000.002000000.00

公司[注1]

海南依迪房产公司[注1]4905878.524905878.524905878.52北京市海淀区赛格天正电

4920000.004920000.004920000.00

子技术公司[注1]莫斯科依迪股份有限公司

1740000.001740000.001740000.00

[注1]深圳市依迪酒店有限公司

[注1]深圳视通电子有限公司

[注1海南依迪实业开发公司

[注1]

138深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

本期计本期本期减值准备期末被投资单位期初数期末数提减值增加减少数准备

合计22365878.5222365878.5222365878.52

2)对联营企业投资

期初数本期增减变动其他被投资单位权益法下确认综合账面价值减值准备追加投资减少投资的投资损益收益调整上海赛格电子市场经营

1661465.41-68381.40

管理有限公司深圳华控赛

格股份有限141024977.741859391.69公司苏州赛格电

子市场管理3197131.561202871.57有限公司深圳深汕特别合作区特

102077419.3224363.60

发赛格科技有限公司深圳国际消费电子展示交易中心有限公司惠州赛格经济发展股份

7200000.00

有限公司

[注2]深圳市赛格广场投资发

1000000.00

展有限公司

[注2]深圳市海联

实业公司[注767049.27

2]

东莞赛格房地产开发公

司[注2]惠州市惠阳区群星实业有限公司

[注2]海口依达房地产开发有

限公司[注

2]

深圳赛格海南通信工程

公司[注2]深圳赛格智美体育文化

412562.03-198618.01

发展有限公司

139深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

期初数本期增减变动其他被投资单位权益法下确认综合账面价值减值准备追加投资减少投资的投资损益收益调整武汉市青山

百货商场[注100000.00

2]

武昌百货商

180000.00

埸[注2]武汉市六渡

880000.00

桥百货集团沈阳木兰集

50100.00

团[注2]四川聚酯股

份有限公司50000.00

[注2]深圳市国元赛格资产管

60000.00

理顾问有限

公司[注2]深圳市康源实业发展股

500000.00

份有限公司

[注2]深圳首航工业旅游服务

300000.00

有限公司

[注2]深圳中海赛

格智慧停车-

15111148.25

发展有限公1152678.26司黑龙江省交投赛格新能

6165838.281880513.58

源科技有限公司

合计269650542.5911087149.273547462.77（续上表）本期增减变动期末数被投资单位其他权宣告发放现金计提减其他账面价值减值准备益变动股利或利润值准备上海赛格电子

市场经营管理100000.001493084.01有限公司深圳华控赛格

142884369.43

股份有限公司苏州赛格电子

市场管理有限100000.004300003.13公司深圳深汕特别合作区特发赛

102101782.92

格科技有限公司深圳国际消费电子展示交易

140深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

本期增减变动期末数被投资单位其他权宣告发放现金计提减其他账面价值减值准备益变动股利或利润值准备中心有限公司惠州赛格经济

发展股份有限7200000.00

公司[注2]深圳市赛格广

场投资发展有1000000.00

限公司[注2]深圳市海联实

767049.27

业公司[注2]东莞赛格房地

产开发公司[注

2]

惠州市惠阳区群星实业有限

公司[注2]海口依达房地产开发有限公

司[注2]深圳赛格海南通信工程公司

[注2]深圳赛格智美

体育文化发展213944.02有限公司武汉市青山百

100000.00

货商场[注2]武昌百货商埸

180000.00

[注2]武汉市六渡桥百货集团沈阳木兰集团

50100.00

[注2]四川聚酯股份

有限公司[注50000.00

2]

深圳市国元赛格资产管理顾

60000.00

问有限公司

[注2]深圳市康源实

业发展股份有500000.00

限公司[注2]深圳首航工业

旅游服务有限300000.00

公司[注2]深圳中海赛格

智慧停车发展13958469.99有限公司黑龙江省交投

赛格新能源科8046351.86技有限公司

合计200000.00272998005.3610207149.27

(3)其他说明

141深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

[注1]东莞赛格实业股份有限公司等9家子公司因企业吊销营业执照等原因，已停业多年，未合并报表，该部分投资已全额计提减值准备[注2]惠州赛格经济发展股份有限公司等15家联营企业因企业吊销营业执照等原因，已停业多年，未按权益法进行核算。该部分投资已全额计提减值准备

14.其他权益工具投资

(1)明细情况本期增减变动项目期初数追加减少投本期计入其他综合收益其他投资资的利得和损失

20000000.0

喀什深圳城有限公司

0

深圳市赛格导航科技股份有

限公司7425000.00

南京商厦股份有限公司280000.00

新疆友好(集团)股份有限公

379268.75172339.72

司

28084268.7

合计172339.72

5（续上表）本期末累计计入其他综合收项目期末数本期确认的股利收入益的利得和损失

喀什深圳城有限公司20000000.00深圳市赛格导航科技股份有

7425000.00

限公司

南京商厦股份有限公司280000.00

新疆友好(集团)股份有限公

551608.47

司

合计28256608.47

(2)指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资的原因

公司持有以上公司的股权投资属于非交易性权益工具投资，因此公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资。

15.投资性房地产

(1)明细情况项目房屋及建筑物土地使用权合计账面原值

期初数2006350663.745237512.492011588176.23本期增加金额

1)外购

本期减少金额

1)处置

142深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项目房屋及建筑物土地使用权合计

期末数2006350663.745237512.492011588176.23累计折旧和累计摊销

期初数1078989979.873157113.191082147093.06

本期增加金额54182682.951455894.7255638577.67

1)计提或摊销54182682.951455894.7255638577.67

本期减少金额

1)处置

期末数1133172662.824613007.911137785670.73减值准备

期初数3326487.153326487.15本期增加金额

1)计提

本期减少金额

1)处置

期末数3326487.153326487.15账面价值

期末账面价值869851513.77624504.58870476018.35

期初账面价值924034196.722080399.30926114596.02

(2)未办妥产权证书的投资性房地产情况项目账面价值未办妥产权证书原因

赛格工业大厦、赛格经济大厦和康乐工

更新改造加建面积，无法办理房产证业大厦三栋大厦升级改造

停车位3549879.35手续完善中暂无法办理产权证

已出售子公司转入的房屋，无法办理房产经济大厦9层103854.90证

集资建房取得的房屋，开发商无法办理房龙华宾馆103952.40产证

小计3757686.65

16.固定资产

(1)明细情况项目期末数期初数

固定资产350583125.99345838017.31

143深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项目期末数期初数

固定资产清理81538.81

合计350583125.99345919556.12

(2)固定资产

1)明细情况

项房屋及建筑物机器设备运输工具电子设备其他设备小计目账面原值期

417376237.418089414.629847097.349077929.0559747345.3

初45356666.9

35113

数3本期增

240838.93

加36803338.181246526.771162638.5139453342.39金额

1

)

2496230.11240838.935146234.32

购1246526.771162638.51置

)在建

工34307108.0734307108.07程转入本期减

2404513.27497210.14734123.214744650.34

少1108803.72金额

1

)处

置2404513.27497210.14734123.214744650.34

1108803.72

或报废期

451775062.317833043.429984820.349506444.3594456037.3

末45356666.9

44618

数3累计折旧

期125943171.915674611.422585034.719320087.6212711542.7

初29188637.080207

144深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项房屋及建筑物机器设备运输工具电子设备其他设备小计目数7本期增

325899.05

加1452327.0429704628.771525436.921501808.0734510099.85金额

1

)

1452327.0429704628.77325899.051525436.921501808.07

计34510099.85提本期减

2282164.00487199.63708815.334546516.48

少1068337.52金额

1

)处

置2282164.00487199.631068337.52708815.334546516.48或报废期

153365636.715513310.823042134.120113080.3242675126.1

末30640964.1

52244

数1减值准备期

初646376.85551408.401197785.25数本期增加金额

1

)计提本期减少金额

1

)处置或

145深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项房屋及建筑物机器设备运输工具电子设备其他设备小计目报废期

末646376.85551408.401197785.25数账面价值期末

账14715702.8297763048.729393363.9350583125.9

2319732.626391277.84

面2479价值期初

账16168029.8290786688.629757841.4345838017.3

2414803.256710654.19

面6011价值

2)未办妥产权证书的固定资产的情况

项目账面价值未办妥产权证书原因

商用赛格苑门面569602.24用地手续不齐全，无法办理房产证小计569602.24

(3)固定资产清理项目期末数期初数

机器设备81538.81

小计81538.81

17.在建工程

(1)明细情况期末数期初数项目减减账面余额值准账面价值账面余额值准账面价值备备骆驼集团华南蓄电池有限公

25008721.2225008721.22

司分布式光伏发电项目吉林一汽动力

19011323.4819011323.48

总成项目美新科技储能

15638006.3015638006.30

系统项目吉林一汽铸造

13221365.5113221365.51

光伏发电项目

146深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

期末数期初数项目减减账面余额值准账面价值账面余额值准账面价值备备

吉林一汽模具10051783.0910051783.09

亚洲富士电梯7598576.077598576.07成都裕同分布

式光伏发电项4425125.534425125.53目成都永发印务

2460425.852460425.85

项目成都中电锦江

12354004.2912354004.29

光伏发电项目415464.63415464.63哈尔滨市龙运物流园区朝阳25108972510897

4200476.194200476.19

冷链分布式光.12.12伏电站

14395841439584

南通停车场

2.212.21

哈尔滨农垦嘉29028642902864

圣物流园.11.11岳阳泰和大酒10715441071544

店分布式电站.99.99

其他零星工程3630004.973630004.97

21296612129661

小计117599812.50117599812.50

3.063.06

(2)重要在建工程项目本期变动情况

预算数(万转入其他工程名称期初数本期增加期末数

元）固定资产减少骆驼集团华南蓄电池有限公

4644.2825008721.2225008721.22

司分布式光伏发电项目（续上表）工程工程累计投入占利息资本化本期利息本期利息资工程名称进度资金来源

预算比例（%）累计金额资本化金额本化率（%）

（%）骆驼集团华南蓄电

池有限公司分布式53.8553.85自有资金光伏发电项目

18.使用权资产

项目房屋及建筑物合计账面原值

期初数387629322.45387629322.45

本期增加金额18229381.7418229381.74

1)租入18229381.7418229381.74

本期减少金额137793920.82137793920.82

147深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项目房屋及建筑物合计

1)处置137793920.82137793920.82

期末数268064783.37268064783.37累计折旧

期初数187265771.91187265771.91

本期增加金额36133604.5036133604.50

1)计提36133604.5036133604.50

本期减少金额133629014.98133629014.98

1)处置133629014.98133629014.98

期末数89770361.4389770361.43减值准备期初数本期增加金额

1)计提

本期减少金额

1)处置

期末数账面价值

期末账面价值178294421.94178294421.94

期初账面价值200363550.54200363550.54

19.无形资产

项 目 土地使用权 计算机软件 BOT 资产经营权 商标专利技术 合 计账面原值

期初数1790601.279752050.7020737201.594428300.0036708153.56

本期增加金额133099.43133099.43

1)购置133099.43133099.43

本期减少金额785337.37785337.37

1)处置785337.37785337.37

148深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项 目 土地使用权 计算机软件 BOT 资产经营权 商标专利技术 合 计

期末数1790601.279099812.7620737201.594428300.0036055915.62累计摊销

期初数873134.867776262.823420030.433684200.0015753628.11

本期增加金额81542.16493069.86831945.36425200.001831757.38

1)计提81542.16493069.86831945.36425200.001831757.38

本期减少金额723450.74723450.74

1)处置723450.74723450.74

期末数954677.027545881.944251975.794109400.0016861934.75减值准备期初数本期增加金额

1)计提

本期减少金额

1)处置

期末数账面价值

期末账面价值835924.251553930.8216485225.80318900.0019193980.87

期初账面价值917466.411975787.8817317171.16744100.0020954525.45

20.商誉

(1)明细情况被期末数期初数投资单位名称或形账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值成商誉的事项

苏113400747737.105923113400747737105923

州40.611903.4240.61.1903.42

149深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

被期末数期初数投资单位名称或形账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值成商誉的事项泰斯特测控科技有限公司深圳市新东升物43612384806235131743612318146417977

业55.203.7831.4255.2032.7122.49管理有限公司弗锐德天宇环境

985883181779804104985883985883

科

9.813.686.139.819.81

技成都有限公司

150深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

被期末数期初数投资单位名称或形账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值成商誉的事项上海玛曲检

测681293206098.660683681293206098660683

技0.89852.040.89.852.04术有限公司合

71624111252260371971624127684688556

计66.5153.5013.0166.5168.7597.76

(2)商誉账面原值被投资单位名称或形成本期企业本期减少期初数期末数商誉的事项合并形成处置苏州泰斯特测控科技有

11340040.6111340040.61

限公司深圳市新东升物业管理

43612355.2043612355.20

有限公司弗锐德天宇环境科技成

9858839.819858839.81

都有限公司上海玛曲检测技术有限

6812930.896812930.89

公司

合计71624166.5171624166.51

(3)商誉减值准备本期增加本期减少被投资单位名称或形成期初数期末数商誉的事项计提处置苏州泰斯特测控科技有

747737.19747737.19

限公司

深圳市新东升物业管理8480623.7

1814632.716665991.07

有限公司8

弗锐德天宇环境科技成1817793.6

1817793.68

都有限公司8上海玛曲检测技术有限

206098.85206098.85

公司

151深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

本期增加本期减少被投资单位名称或形成期初数期末数商誉的事项计提处置

合计2768468.758483784.7511252253.50苏州泰斯特测控科技有限公司和上海玛曲检测技术有限公司商誉减值准备系非同一控制下合并因泰斯

特和上海玛曲各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值的差异确认递延所得税负债，进而确认商誉，这部分商誉在递延所得税负债转回时相应予以计提减值。

(4)商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

1)资产组或资产组组合情况

资产组或资产组组合是否

资产组或资产组资产组或资产组组合的构成和与购买日、以前年度商誉所属经营分部和依据组合名称依据减值测试时所确定的资产组或资产组组合一致苏州泰斯特测控科技有限公司苏州泰斯特测控苏州泰斯特测控科技有

所有资产、负债整体认定为一是科技有限公司限公司个资产组深圳市新东升物业管理有限公深圳市新东升物深圳市新东升物业管理

司所有资产、负债整体认定为是业管理有限公司有限公司一个资产组弗锐德天宇环境弗锐德天宇环境科技成都有限弗锐德天宇环境科技成

科技成都有限公公司所有资产、负债整体认定是都有限公司司为一个资产组上海玛曲检测技术有限公司所上海玛曲检测技上海玛曲检测技术有限

有资产、负债整体认定为一个是术有限公司公司资产组

(5)可收回金额的具体确定方法可收回金额按预计未来现金流量的现值确定包含商誉的资产组或资产组项目可收回金额本期计提减值金额组合的账面价值

苏州泰斯特测控科技有87801553.2393519446.06限公司

深圳市新东升物业管理178758700.00160244000.00

6665991.07

有限公司[注]

弗锐德天宇环境科技成73268000.0068724700.00

1817793.68

都有限公司

上海玛曲检测技术有限47310751.2573951385.65公司

387139004.48396439531.71

小计8483784.75（续上表）

稳定期增长率、折现率及

预测期年预测期内的收入增长率、利润率等参项目利润率等参数及其确定依限数及其确定依据其确定依据据

预测期营业收入增长率6%、6%、4%、苏州泰斯特测控科收入增长率为

5年3%、3%；预测期利润率21%、24%、12.99%

技有限公司0%；利润率为28%

26%、27%、28%

预测期营业收入增长率4%、2%、2%、深圳市新东升物业收入增长率为

5年2%、2%；预测期利润率3%、3%、3%、11.29%

管理有限公司0%；利润率为3%

3%、3%

预测期营业收入增长率5%、4%、3%、弗锐德天宇环境科收入增长率为

5年3%、2%；预测期利润率5%、7%、8%、11.55%

技成都有限公司0%；利润率为9%

9%、9%

上海玛曲检测技术预测期营业收入增长率4%、4%、4%、收入增长率为

5年12.42%

有限公司3%、3%；预测期利润率19%、20%、0%；利润率为23%

152深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

稳定期增长率、折现率及

预测期年预测期内的收入增长率、利润率等参项目利润率等参数及其确定依限数及其确定依据其确定依据据

21%、22%、23%

小计

注：公司持有深圳市新东升物业管理有限公司股权比例为36%，弗锐德天宇环境科技成都有限公司股权比例为40.01%，按股权比例计提减值金额

(6)业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响业绩承诺完成情况项目本期数上年同期数承诺实际完成率完成承诺业绩实际业绩

业绩业绩（%）率（%）

2021-20232021-2023

弗锐德天年累计业绩承诺年累计实际业113.宇环境科技成指标1650.00万绩1880.00万94都有限公司元元

2021-20232021-2023

上海玛曲

年累计业绩承诺年累计实际业64.2检测技术有限

指标1600.00万绩1027.44万2公司元元小计（续上表）商誉减值金额项目本期数上年同期数弗锐德天宇环境科技

1817793.68

成都有限公司上海玛曲检测技术有限公司

小计1817793.68

21.长期待摊费用

项目期初数本期增加本期摊销其他减少期末数

装修费29835963.549903614.117643776.9632095800.69

其他610390.09504859.54219359.00895890.63

合计30446353.6310408473.657863135.9632991691.32

22.递延所得税资产、递延所得税负债

(1)未经抵销的递延所得税资产期末数期初数项目可抵扣递延可抵扣递延暂时性差异所得税资产暂时性差异所得税资产

资产减值准备135729177.8133932294.45134341161.4233163840.20

153深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

期末数期初数项目可抵扣递延可抵扣递延暂时性差异所得税资产暂时性差异所得税资产

可抵扣亏损143252921.8035813230.45118960406.6829740101.67

预计负债34844103.108711025.78

租赁负债191763277.9045957008.32200363550.5453000159.98其他权益工具投资公允价

6090392.841522598.216090392.831522598.21

值变动

计入递延收益的政府补助207992.1651998.04207992.1651998.04

内部交易未实现利润33782302.265642516.4224066873.564352855.87

预提费用34730903.108682725.78

合计545556967.87131602371.67518874480.29130542579.75

(2)未经抵销的递延所得税负债期末数期初数项目应纳税递延应纳税递延暂时性差异所得税负债暂时性差异所得税负债

非同一控制下企业合并37734365.9433591.438054947.9513736.7资产评估增值600169其他权益工具投资公允

461203.48115300.87288864.5272216.13

价值变动

1248167.0

加速折旧988127.93148219.19187225.06

7

内部交易未实现亏损124681.7631170.44

17829442142686862.20807411950785245.

使用权资产.9466.3836

21747811852383974.24779077960589593.

合计.9512.8978

(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债期末数期初数项目抵销后抵销后递延所得税资产和递延所得税资产和递延所得税资产或递延所得税资产或负债互抵金额负债互抵金额负债余额负债余额

递延所得税资产88918608.77

42683762.9050615772.8579926806.90

递延所得税负债

42683762.909700211.2250615772.859973820.93

(4)未确认递延所得税资产明细项目期末数期初数

可抵扣暂时性差异367999179.49263950976.50

可抵扣亏损224564543.77

209042340.00

合计488515520.27

577041519.49

(5)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期年份期末数期初数备注

154深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

年份期末数期初数备注

2023年31219851.67

2024年11215300.3211215300.32

2025年92741109.0092741109.00

2026年52683858.3352683858.33

2027年36704424.4536704424.45

2028年

15697647.90

合计224564543.77

209042340.00

23.其他非流动资产

期末数期初数项目减值准减值账面余额账面价值账面余额账面价值备准备

长期大额存单10000000.0010000000.00

装修款105294.00105294.001832754.301832754.30

合计10105294.0010105294.001832754.301832754.30

24.所有权或使用权受到限制的资产

(1)期末资产受限情况项目期末账面余额期末账面价值受限类型受限原因

保证金、监管资金及法律冻

货币资金9786401.339786401.33借款及诉讼冻结结资金

应收账款7735162.617673952.49质押收费权质押

存货1367088948.771227039178.70抵押和冻结借款抵押和诉讼冻结投资性房地

65916706.103295835.32抵押借款抵押

产

合计1450527218.811247795367.84

(2)期初资产受限情况项目期初账面余额期初账面价值受限类型受限原因

保证金、监管资金及法律冻

货币资金6527090.526527090.52借款及诉讼冻结结资金

应收账款4180005.604138205.55质押收费权质押

存货1372935661.171228272212.10抵押和冻结借款抵押和诉讼冻结投资性房地

65916706.103295835.32抵押借款抵押

产

合计1449559463.391242233343.49

155深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

25.短期借款

项目期末数期初数

信用借款19402430.56225284861.11

合计19402430.56225284861.11

26.应付账款

(1)明细情况项目期末数期初数

开发产品、存货及劳务采购386453577.85451036925.93

在建工程、固定资产及其他长期资产采购28985231.56906149.55

合计415438809.41451943075.48

(2)账龄1年以上重要的应付账款项目期末数未偿还或结转的原因

账龄1年以上重要的应付账款供应商151029495.93工程款及质保金

小计151029495.93

27.预收款项

项目期末数期初数

预收租金153925232.13146671712.58

合计153925232.13146671712.58

28.合同负债

项目期末数期初数

预收售房款2924067.273393462.07

预收物业管理费8414155.0611540202.32

预收新能源合同款项746954.107668889.12

预收检测设备款9927892.045574768.09

其他675933.27752968.92

合计22689001.7428930290.52

29.应付职工薪酬

(1)明细情况项目期初数本期增加本期减少期末数

156深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项目期初数本期增加本期减少期末数

短期薪酬136020491.04603999714.70624912847.80115107357.94

离职后福利—设定提存计划6905554.1953439322.4057021166.053323710.54

辞退福利609926.433577555.583439969.23747512.78

1年内到期的其他福利

合计143535971.66661016592.68685373983.08119178581.26

(2)短期薪酬明细情况项目期初数本期增加本期减少期末数

工资、奖金、津贴和补贴131425132.11558188849.16576967162.44112646818.83

职工福利费633574.833430624.193459479.57604719.45

社会保险费949412.4819050730.6818828084.581172058.58

其中：医疗保险费975915.6615725851.2715640622.791061144.14

工伤保险费15963.211497144.871487976.7325131.35

生育保险费-42702.071827734.541699485.0685547.41

其他235.68235.68

住房公积金175089.5118439700.9718266361.31348429.17

工会经费和职工教育经费2837282.114889809.707391759.90335331.91短期带薪缺勤

小计136020491.04603999714.70624912847.80115107357.94

(3)设定提存计划明细情况项目期初数本期增加本期减少期末数

基本养老保险617346.8646531795.0345587292.001561849.89

失业保险费9126.691938229.411906485.6540870.45

企业年金缴费6279080.644969297.969527388.401720990.20

小计6905554.1953439322.4057021166.053323710.54

30.应交税费

项目期末数期初数

增值税25133628.5726005612.39

企业所得税84288480.5985523028.03

代扣代缴个人所得税2852233.162401311.28

157深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项目期末数期初数

城市维护建设税1062614.711316992.78

土地增值税58548609.2858662471.18

房产税894167.271968181.13

土地使用税39340.41185587.47

教育费附加604497.05741187.37

地方教育附加174433.99259933.61

印花税72100.77409157.20

其他税费61325.5555819.00

合计173731431.35177529281.44

31.其他应付款

(1)明细情况项目期末数期初数

应付股利31116194.1528281997.08

其他应付款861499775.88829502087.32

合计892615970.03857784084.40

(2)应付股利

1)明细情况

项目期末数期初数

应付少数股东股利31116194.1528281997.08

小计31116194.1528281997.08

(3)其他应付款

1)明细情况

项目期末数期初数

应付关联往来26305409.0325526850.94

应付股权转让款63265454.6063265454.60

应付押金保证金186652546.98172009524.92

应付购房意向金及待返购房款131442411.8598486953.01

中央空调维护费及专项维修基金18109259.5322140970.20

土地增值税清算准备金206203038.69206203038.69

房租、物业费、水电99430295.4777462520.30

158深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项目期末数期初数

应付服务费30048189.6757810518.70

其他100043170.06106596255.96

小计861499775.88829502087.32

2)账龄1年以上重要的其他应付款

项目期末数未偿还或结转的原因

账龄1年以上重要的其他应付款第一名96500743.38涉及诉讼，尚未支付账龄1年以上重要的其他应付款第二名63265454.60暂未支付

账龄1年以上重要的其他应付款第三名34941668.47暂未支付

小计194707866.45

32.一年内到期的非流动负债

项目期末数期初数

一年内到期的长期借款68409488.1759173388.80

一年内到期的长期应付款1335728.341248362.57

一年内到期的租赁负债37959178.8947518839.72

合计107704395.40107940591.09

33.其他流动负债

项目期末数期初数

待转销项税额1727514.001207210.29

已背书未到期应收票据5990073.185036847.15

合计7717587.186244057.44

34.长期借款

(1)明细情况项目期末数期初数

质押借款111865374.7879380201.10

抵押借款401742858.00440000000.00合计

513608232.78519380201.10

(2)其他说明

质押借款系子公司深圳赛格新能源投资有限公司、深圳赛格龙焱能源科技有限公司及孙公司深圳赛龙

光伏工程有限公司、广西梧州赛格新能源有限公司、黑龙江赛格新能源有限公司、江西赛格新能源有限公

159深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

司、惠州市赛格新能源有限责任公司、吉林赛格新能源有限公司以其光伏电站收费权质押取得。

35.租赁负债

项目期末数期初数

尚未支付的租赁付款额167642058.11190379411.74

减：未确认融资费用13837959.1029082992.90

合计153804099.01161296418.84

36.长期应付款

项目期末数期初数

长期应付款2330077.633883396.05

减：未确认融资费用174915.44392505.52

合计2155162.193490890.53

37.预计负债

项目期末数期初数形成原因

未决诉讼113200.00

合同违约金34730903.10房地产销售合同违约

合计34844103.10

38.递延收益

项目期初数本期增加本期减少期末数形成原因

与资产相关政府补助354711.8315939.96338771.87收到政府补助

与收益相关政府补助207992.1539900.00168092.15收到政府补助

合计562703.9855839.96506864.02

[注]政府补助本期计入当期损益情况详见本财务报表附注十之说明

39.股本

本期增减变动（减少以“—”表示）项目期初数公积发行期末数送股金转其他小计新股股

股份总数1231200672.001231200672.00

40.资本公积

项目期初数本期增加本期减少期末数

160深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项目期初数本期增加本期减少期末数

资本溢价（股本溢价）34823286.6034823286.60

其他资本公积131127060.79131127060.79

合计165950347.39165950347.39

41.其他综合收益

本期发生额

减：前其他综合收益的税后净额期计入

减：其他综前期合收益项目期初数计入当期转期末数其他税后归属入留存

本期所得税前减：所得税后归属综合于少数股收益发生额税费用于母公司收益东（税后当期归属于转入母公损益司）不能重分类进损

--

益的其他综合收172339.72

4423548.5143084.7486059.2343195.754337489.28

益

其中：其他权益

--

投资工具公172339.72

4423548.5143084.7486059.2343195.754337489.28

允价值变动将重分类进损益

-702.11-702.11的其他综合收益

其中：权益法下可转损益的

-702.11-702.11其他综合收益

其他综合收益合--

172339.7243084.7486059.2343195.75

计4424250.624338191.39

42.盈余公积

(1)明细情况项目期初数本期增加本期减少期末数

法定盈余公积193900522.4510574333.06204474855.51

任意盈余公积265040.72265040.72

合计194165563.1710574333.06204739896.23

(2)其他说明

根据《公司法》公司章程的规定，本公司按母公司净利润的10%提取法定盈余公积。

43.未分配利润

项目本期数上年同期数

调整前上期末未分配利润419597911.72352005539.88

161深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项目本期数上年同期数

调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）调整后期初未分配利润419597911.72352005539.88

加：本期归属于母公司所有者的净利润37561269.9090467495.89

减：提取法定盈余公积10574333.0610531056.94

应付普通股股利37063969.6212344067.11

期末未分配利润409520878.94419597911.72

(二)合并利润表项目注释

1.营业收入/营业成本

(1)明细情况本期数上年同期数项目收入成本收入成本

主营业务收入1697673934.521277394801.581941428883.831498355111.32

其他业务收入13796360.5813734599.497636627.262845801.76

合计1711470295.101291129401.071949065511.091501200913.08

其中：与客户之间的

1176462809.951033763816.881378618336.961227150171.59

合同产生的收入

(2)收入分解信息

1)与客户之间的合同产生的收入按商品或服务类型分解

本期数上年同期数项目收入成本收入成本物业经营管理

902227037.16834828826.701025850474.04969838066.81

与城市服务

新能源113558281.4296589677.13193413592.27171481801.49

检验检测认证156442585.1898747128.11130514382.1064314463.22

房地产开发4234906.193598184.9428839888.5521515840.07

小计1176462809.951033763816.881378618336.961227150171.59

[注]营业收入中租赁业务收入在五（四）1租赁中列示

2)与客户之间的合同产生的收入按经营地区分解

本期数上年同期数项目收入成本收入成本

华东地区118458831.4384880254.84117213877.1277609120.26

华南地区944792244.59871111553.001167199418.131095706374.45

162深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

本期数上年同期数项目收入成本收入成本

华中地区6445677.743776817.677163089.083998988.50

西北地区4597077.315765731.50299.45

西南地区95540986.9070905337.2477303005.0748212438.05

东北地区5311674.922497061.982623919.821012935.84

华北地区1316317.06592792.151349296.24610015.04

小计1176462809.951033763816.881378618336.961227150171.59

3)与客户之间的合同产生的收入按商品或服务转让时间分解

项目本期数上年同期数

在某一时点确认收入158876392.63170582895.24

在某一时段内确认收入1017586417.321208035441.72

小计1176462809.951378618336.96

(3)履约义务的相关信息是否为公司承担的预公司提供的质履行履约义重要的支付条公司承诺的转项目主要责期将退还给客量保证类型及务的时间款让商品的性质任人户的款项相关义务

合同签订后，保证类质量保销售商品商品交付时商品房是无收取合同价款证

光伏产品、

合同签订后，保证类质量保销售商品商品交付时检测设备等产是无收取合同价款证品一般服务完成

物业管理、检提供服务服务提供时时按合同约定是无无测服务等服务收取

(4)在本期确认的包括在合同负债期初账面价值中的收入为28930290.52元。

2.税金及附加

项目本期数上年同期数

土地增值税100425.17139219353.68

房产税20157884.0020490550.53

城市维护建设税4829801.026071984.05

教育费附加3431717.094341865.24

印花税等其他税费844307.601430452.32

土地使用税1125109.591078774.57

车船税20174.4025120.00

合计30509418.87172658100.39

163深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

3.销售费用

项目本期数上年同期数

职工薪酬10175200.7611584272.71

业务招待费1574534.98526717.71

折旧摊销费用464116.20488947.24

广告宣传费112361.80639228.30

服务费1174377.851852587.98

差旅费2318186.881802109.35

其他2512230.897341427.11

合计18331009.3624235290.40

4.管理费用

项目本期数上年同期数

职工薪酬81047997.5088978006.32

折旧摊销费用3650969.055223670.76

中介机构费用6662700.487019185.89

业务招待费815061.911131508.57

办公费5481728.116287586.80

差旅交通费875006.331348359.60

诉讼费851750.56881516.42

租赁费2141127.5418356247.73

水电费551859.50896290.82

其他5356665.5513577431.11

合计107434866.53143699804.02

5.研发费用

项目本期数上年同期数

职工薪酬8957066.548134616.25

折旧299306.01394229.28

物业管理费\清洁费\水电费275983.74292049.35

164深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项目本期数上年同期数

物料消耗2689116.332507613.24

其他费用727624.28219434.97

合计12949096.9011547943.09

6.财务费用

项目本期数上年同期数

利息支出44332454.9350012173.55

减：利息收入11172928.1816809012.74

加：手续及其他支出1711062.921331659.08

合计34870589.6734534819.89

7.其他收益

计入本期非经常性项目本期数上年同期数损益的金额

与资产相关的政府补助[注]55839.96111637.9655839.96

与收益相关的政府补助[注]2509311.153346668.582509311.15

增值税进项税加计扣除减免1311944.013429148.87

代扣个人所得税手续费返还91884.62169256.61

合计3968979.747056712.022565151.11

[注]政府补助本期计入当期损益情况详见本财务报表附注十之说明

8.投资收益

项目本期数上年同期数

权益法核算的长期股权投资收益3547462.7791185139.16

处置长期股权投资产生的投资收益6558297.89

交易性金融资产在持有期间的投资收益2533648.564684226.11

合计12639409.2295869365.27

[注]本期权益法核算的长期股权投资收益详见本财务报表附注七(一)13之说明

9.信用减值损失

项目本期数上年同期数

坏账损失-7253465.98-2964250.27

合计-7253465.98-2964250.27

165深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

10.资产减值损失

项目本期数上年同期数

存货跌价损失-93840137.20-62847590.77

合同资产减值损失57129.99630154.55

商誉减值损失-1972029.79

-8483784.75

合计-64189466.01

-102266791.96

11.资产处置收益

计入本期非经常性项目本期数上年同期数损益的金额

固定资产处置收益397672.57397672.57

合计397672.57397672.57

12.营业外收入

计入本期非经常性项目本期数上年同期数损益的金额

非流动资产毁损报废利得66692.849034.3066692.84

罚款及违约金2394932.341265168.072394932.34

房产销售违约赔偿金249299.7076069034.82249299.70

预计未决诉讼损失转回2038757.2617048563.922038757.26

与日常经营活动无关的政府补助30000.00285600.0030000.00

其他693490.4474502.69693490.44

合计5473172.5894751903.805473172.58

[注]政府补助本期计入当期损益情况详见本财务报表附注十之说明

13.营业外支出

计入本期非经常性项目本期数上年同期数损益的金额

预计未决诉讼损失7016639.81

合同违约金支出888185.681689304.31888185.68

罚款支出11935316.571184072.4111935316.57

非流动资产毁损报废损失4141977.0078308.524141977.00

其他支出397158.031191933.17397158.03

合计17362637.2811160258.2217362637.28

166深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

14.所得税费用

(1)明细情况项目本期数上年同期数

当期所得税费用70043601.9770325301.38

递延所得税费用-9308496.32-5844731.76

前期所得税调整932734.272224608.10

合计61667839.9266705177.72

(2)会计利润与所得税费用调整过程项目本期数上年同期数

利润总额111842251.59180552646.81

按母公司适用税率计算的所得税费用27960562.9045138161.70

子公司适用不同税率的影响-2831558.80-3867880.53

调整以前期间所得税的影响932734.272224608.10

非应税收入的影响-3989982.01-22796284.79

不可抵扣的成本、费用和损失的影响1071048.877034880.27使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影

-259978.90-835758.82响本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或

39883256.0441419077.35

可抵扣亏损的影响

研发费用加计扣除影响-1098242.45-1611625.56

所得税费用61667839.9266705177.72

15.其他综合收益的税后净额

其他综合收益的税后净额详见本财务报表附注七(一)41之说明。

(三)合并现金流量表项目注释

1.收到或支付的重要的投资活动有关的现金

(1)收回投资收到的现金项目本期数上年同期数

理财产品赎回392461431.80236743982.00

处置长期股权投资收回金额6558297.89

小计399019729.69236743982.00

(2)购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金项目本期数上年同期数

167深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项目本期数上年同期数

电站建设等长期资产投资131385863.24122676743.85

小计131385863.24122676743.85

(3)投资支付的现金项目本期数上年同期数

理财产品支付310064850.74108654833.96

对联营企业追加投资35000000.00

小计310064850.74143654833.96

2.收到或支付的其他与经营活动、投资活动及筹资活动有关的现金

(1)收到其他与经营活动有关的现金项目本期数上年同期数

收到的保证金/押金38567229.38

收到往来款4787066.287541212.66

收到的政府补助2539311.154132268.58

收到的利息收入11172928.1814609066.25

收到的其他现金2486816.964180229.93

合计59553351.9530462777.42

(2)支付其他与经营活动有关的现金项目本期数上年同期数

支付的保证金/押金16894841.39

支付的往来款16016637.362806065.79

支付的费用32849212.9664679294.95

支付的罚款违约金12823502.252873376.72

支付的银行手续费1711062.921331659.08

支付的其他现金3285190.711191933.17

合计66685606.2089777171.10

(3)支付其他与筹资活动有关的现金项目本期数上年同期数

租赁负债本金和利息43768967.3773463873.18

合计43768967.3773463873.18

3.现金流量表补充资料

168深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

补充资料本期数上年同期数

(1)将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润50174411.67113847469.09

加：资产减值准备102266791.9664189466.01

信用减值准备7253465.982964250.27

固定资产折旧、使用权资产折旧、油气资产折

124826387.30160341349.50

耗、生产性生物资产折旧

无形资产摊销3287652.102896447.17

长期待摊费用摊销7863135.9611169767.55

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的

-397672.57损失（收益以“－”号填列）

固定资产报废损失（收益以“－”号填列）4075284.1669274.22

公允价值变动损失（收益以“－”号填列）

财务费用（收益以“－”号填列）44331909.1750011948.45

投资损失（收益以“－”号填列）-12639409.22-95869365.27

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-8991801.87-5709084.69

递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）-316694.45-88954.64

存货的减少（增加以“－”号填列）-6766104.60-7326375.00经营性应收项目的减少（增加以“－”号填

41470038.3448163798.13

列）经营性应付项目的增加（减少以“－”号填-116966750.7817788793.92

列）其他

经营活动产生的现金流量净额239470643.15362448784.71

(2)不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

(3)现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额1003980642.551160429194.82

减：现金的期初余额1160429194.82987118254.44

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

169深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

补充资料本期数上年同期数

现金及现金等价物净增加额-156448552.27173310940.38

4.现金和现金等价物的构成

(1)明细情况项目期末数期初数

1)现金1003980642.551160429194.82

其中：库存现金49766.16128309.81

可随时用于支付的银行存款1003799775.751160194212.34

可随时用于支付的其他货币资金131100.64106672.67可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

2)现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

3)期末现金及现金等价物余额1003980642.551160429194.82

(2)公司持有的使用范围受限的现金和现金等价物

使用范围受限的原因、作为现金项目期末数期初数和现金等价物的理由

保证金、监管资金、冻结

9786401.336527090.52保证、受监管、法律冻结

资金等

小计9786401.336527090.52

5.筹资活动相关负债变动情况

项本期增加本期减少期初数期末数目现金变动非现金变动现金变动非现金变动短

期19400000.3128855.7228126425.19402430.5

225284861.11284861.11

借007216款长期借款

（含一

62830728.31996794.90630292.2582017720.

年578553589.90733099.91

3489795

内到期的长期借

170深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项本期增加本期减少期初数期末数目现金变动非现金变动现金变动非现金变动款

）租赁负债

（含一年

32915235.41291478.68675737.191763277.

内208815258.56

8158290

到期的租赁负债

）长期应付款

（含一年

内4739253.10304955.851553318.423490890.53到期的长期应付款

）小

1017392962.82230728.68345842.361601514.9693698.796674319.

673432558494

计

(四)其他

1.租赁

(1)公司作为承租人

1)使用权资产相关信息详见本财务报表附注七(一)18之说明。

2)公司对短期租赁和低价值资产租赁的会计政策详见本财务报表附注五(三十三)之说明。计入当期

损益的短期租赁费用和低价值资产租赁费用金额如下：

项目本期数上年同期数

171深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

短期租赁费用40032050.7139799165.84

合计40032050.7139799165.84

3)与租赁相关的当期损益及现金流

项目本期数上年同期数

租赁负债的利息费用14209040.809673506.71计入当期损益的未纳入租赁负债计量的可变租赁付

37890923.1721442918.11

款额

转租使用权资产取得的收入77261792.8075498213.88

与租赁相关的总现金流出83213208.96113263039.02

售后租回交易产生的相关损益304955.859673506.71

4)租赁负债的到期期限分析和相应流动性风险管理详见本财务报表附注十一(二)之说明。

(2)公司作为出租人

1)经营租赁

*租赁收入项目本期数上年同期数

租赁收入535007485.15570447174.13

其中：未纳入租赁收款额计量的可变租赁付款额相

38805922.9640119621.03

关收入

*经营租赁资产项目期末数上年年末数

投资性房地产870476018.35926114596.02

小计870476018.35926114596.02

*根据与承租人签订的租赁合同，不可撤销租赁未来将收到的未折现租赁收款额剩余期限期末数上年年末数

1年以内351617387.22311607386.18

1-3年31253968.26

3年以上167797583.33

合计351617387.22510658937.77

八、研发支出

(一)研发支出项目本期数上年同期数

职工薪酬8957066.548134616.25

172深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

折旧299306.01394229.28

物业管理费\清洁费\水电费275983.74292049.35

物料消耗2689116.332507613.24

其他费用727624.28219434.97

合计12949096.9011547943.09

其中：费用化研发支出12949096.9011547943.09资本化研发支出

九、在其他主体中的权益

(一)企业集团的构成

1.公司将深圳市赛格地产投资股份有限公司、深圳市赛格创业汇有限公司和深圳市赛格物业管理有

限公司等41家子公司纳入合并财务报表范围。

2.子公司基本情况

主要持股比例（%）子公司名称注册地业务性质取得方式经营地直接间接

深圳市赛格宝华企业发66.5同一控制深圳深圳商业展股份有限公司8下企业合并深圳橙果商务酒店管理深圳深圳商业55设立有限公司深圳赛格新能源投资有同一控制深圳深圳商业100限公司下企业合并广西梧州赛格新能源有10梧州梧州商业设立限公司0黑龙江赛格新能源有限哈尔哈尔10商业设立公司滨滨0惠州市赛格新能源有限10惠州惠州商业设立责任公司0吉林赛格新能源有限公10吉林吉林商业设立司0江西赛格新能源有限公10宜春宜春商业设立司0湖南长沙赛格工程有限10长沙长沙商业设立公司0湖南赛格新能源有限公10长沙长沙商业设立司0非同一控长沙赛格发展有限公司长沙长沙商业46制下企业合并深圳市赛格电子市场管深圳深圳商业70设立理有限公司西安赛格电子市场有限西安西安商业65设立公司深圳赛格壹城科技有限深圳深圳商业51设立公司深圳赛格南京电子市场南京南京商业100设立管理有限公司

173深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

主要持股比例（%）子公司名称注册地业务性质取得方式经营地直接间接西安海荣赛格电子市场西安西安商业51设立有限公司吴江赛格市场管理有限吴江吴江商业51设立公司佛山市顺德赛格电子市佛山佛山商业100设立场管理有限公司南通赛格时代广场发展房地南通南通100设立有限公司产业南通赛格商业运营管理南通南通商业100设立有限公司苏州赛格数码广场管理苏州苏州商业100设立有限公司深圳赛格龙焱新能源应深圳深圳商业50设立用发展有限公司深圳赛格龙焱能源科技深圳深圳商业50设立有限公司杭州赛格新能源科技有10杭州杭州商业设立限公司0沈阳赛格太阳能光伏工10沈阳沈阳商业设立程有限公司0天津赛龙新能源有限公10天津天津商业设立司0深圳赛龙光伏工程有限10深圳深圳商业设立公司0深圳市赛格康乐企业发同一控制深圳深圳商业55展有限公司下企业合并深圳市赛格物业发展有同一控制深圳深圳商业100限公司下企业合并深圳市赛格创业汇有限同一控制深圳深圳商业100公司下企业合并

深圳市赛格地产投资股79.0同一控制深圳深圳商业份有限公司2下企业合并惠州市群星房地产开发房地同一控制惠州惠州88有限公司产业下企业合并深圳市赛格物业管理有同一控制深圳深圳商业45限公司下企业合并深圳市新东升物业管理非同一控深圳深圳商业36有限公司制下企业合并深圳市赛格新城市建设房地72同一控制深圳深圳

发展有限公司产业.05下企业合并深圳市赛格新城市商业10同一控制深圳深圳商业运营有限公司0下企业合并北京赛格置业发展有限同一控制北京北京商业50公司下企业合并苏州泰斯特测控科技有非同一控苏州苏州检测36限公司制下企业合并脉创测控装备科技（苏10非同一控苏州苏州检测

州）有限公司0制下企业合并

弗锐德天宇环境科技成40.0非同一控成都成都检测都有限公司1制下企业合并上海玛曲检测技术有限非同一控

上海上海检测37.510公司制下企业合并

3.其他说明

(1)在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明

174深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

长沙赛格发展有限公司(原公司名称为长沙新兴发展有限公司，以下简称长沙赛格)目前的股本结构为本公司持股46%，本公司为第一大股东，同时根据2008年10月8日本公司与香港金弘集团有限公司签订的《关于共同投资收购长沙新兴发展有限公司股权项目的合作备忘录》，香港金弘集团有限公司同意放弃5%表决权，该5%表决权由本公司行使，故本公司表决权比例为51%。长沙赛格发展有限公司董事会半数董事、董事长、总经理、财务负责人及经营团队均由本公司派出，所以本公司对长沙赛格发展有限公司达到控制。

(2)持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位，以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据

本公司对深圳赛格龙焱新能源应用发展有限公司持股比例为50%，董事会半数董事、董事长、总经理及经营团队均由本公司派出，本公司实质上控制了深圳赛格龙焱新能源应用发展有限公司的经营管理，所以本公司对深圳赛格龙焱新能源应用发展有限公司达到控制。

本公司对深圳赛格龙焱能源科技有限公司持股比例为50%，董事会半数董事、董事长、总经理及经营团队均由本公司派出，本公司实质上控制了深圳赛格龙焱能源科技有限公司的经营管理，所以本公司对深圳赛格龙焱能源科技有限公司达到控制。

本公司对北京赛格置业发展有限公司持股比例为50%，董事会半数董事、董事长、总经理、财务负责人及经营团队均由本公司派出，本公司实质上控制了北京赛格置业发展有限公司的经营管理，所以本公司对北京赛格置业发展有限公司达到控制。

深圳市赛格物业管理有限公司(以下简称赛格物业管理公司)股东深圳市湖广投资股份有限公司(持股

比例15%，以下简称湖广投资)系赛格物业管理公司员工持股平台。赛格物业管理公司章程中约定：在处理有关公司经营发展且根据公司法等有关法律法规和公司章程需要由股东会、董事会做出决议的事项时，深圳市赛格地产投资股份有限公司(以下简称赛格地产)与湖广投资为一致行动人，应采取一致行动。采取一致行动的方式为：在不损害公司利益及全体股东权益的前提下，就有关公司经营发展的重大事项向股东会、董事会行使提案权和在相关股东会、董事会上行使表决权时保持一致。赛格地产和一致行动人湖广投资行使表决权比例达到60%。赛格物业管理公司董事会成员共五人，其中赛格地产推荐董事两人，湖广投资推荐一人，董事会设立董事长一名由赛格地产推荐。综上，本公司对赛格物业管理公司达到控制。

2018年4月4日，经本公司第七届董事会第五十一次临时会议审议，本公司与苏州泰斯特测控科技

有限公司(以下简称泰斯特)及其股东陈俊、毛成龙、李一鹏及罗立慧(以下简称转让方或业绩承诺人)签订

《关于苏州泰斯特测控科技有限公司股权转让暨增资协议》及其补充协议，通过股权转让加增资的方式，对泰斯特总投资2750万元。股权过户手续于2019年4月29日完成，本公司于2019年5月29日(暨交割完成日)支付完毕股权转让款和增资款。本次股权转让及增资后公司持有苏州泰斯特测控科技有限公司

36%股权，成为其第一大股东；该公司董事会由7位董事组成，本公司派出4位董事(含董事长)，其财务

负责人由公司派出，故本公司对苏州泰斯特测控科技有限公司达到控制。

2019年12月17日，本公司与深圳市新东升物业管理有限公司工会委员会协商，收购其对深圳市新

东升物业管理有限公司持有的36%的股权，并在“股权转让协议”中约定股权转让完成后，重组董事会，董事会由9名董事组成，由本公司委派5名，董事长在本公司委派的董事中指定，并担任公司法定代表人，由本公司派出财务负责人。同时，本公司与深圳市新东升物业管理有限公司第二大股东深圳市联鑫力创投资有限公司签订《股东表决权委托协议》，深圳市联鑫力创投资有限公司同意委托本公司代行使其持有的公司15%股权对应的股东表决权，因此本公司表决权比例为51%，故本公司对深圳市新东升物业管理有限公司达到控制。

2021年9月23日，本公司召开第八届董事会第二十五次临时会议，审议通过了《关于收购及增资弗锐德天宇环境科技成都有限公司的议案》，同意公司通过股权转让及增资方式，以自有资金人民币

2452.60万元获得弗锐德天宇环境科技成都有限公司40.01%的股权；公司与金旭滨等签署表决权委托协议，金旭滨自愿将其所持股权对应的14.75%表决权独家、无偿且不可撤销的委托给公司行使；天宇环境董事会由7名董事组成，其中公司派出董事4名，董事长由公司委派的董事担任，其财务负责人由公司派

175深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文出，故本公司对弗锐德天宇环境科技成都有限公司达到控制。

2021年6月9日，本公司召开第八届董事会第二十二次临时会议，审议通过了《关于收购及增资上海玛曲检测技术有限公司的议案》，同意公司及合并报表范围内企业苏州泰斯特测控科技有限公司(以下简称泰斯特，公司持有其36%股权)通过股权转让及增资方式，以自有资金人民币1850.00万元获得上海玛曲检测技术有限公司（(以下简称上海玛曲）)47.50%的股权；投资完成后，上海玛曲将设立董事会，董事会由5名董事组成，其中由本公司派出董事3名，并由本公司委派的董事担任董事长，法定代表人由董事长担任，对外投资完成后，泰斯特自愿将其股权对应的10%表决权独家、无偿且不可撤销的委托给公司行使。上海众曲检测科技合伙企业（有限合伙）自愿且不可撤销地承诺放弃其所持有的上海玛曲股权对应的7%表决权。本公司股东会和董事会表决权大于50%且对方无一票否决权，故本公司对上海玛曲检测技术有限公司达到控制。

(二)其他原因的合并范围变动

1.合并范围增加

注册资股权取得方股权取得时出资公司名称本（单位：式点比例

万）

四川赛格新能源有限公司设立2024-02-08950.00100%

湖南赛格新能源有限公司设立2024-01-12500.00100%

2.合并范围减少

期初至处置日公司名称股权处置方式股权处置时点处置日净资产净利润四川赛格新能源有

注销2024-12-30限公司

(三)重要的非全资子公司

1.明细情况

少数股东本期归属于少本期向少数股东期末少数股东子公司名称持股比例数股东的损益宣告分派的股利权益余额深圳市赛格宝华企业发展

33.42%9987928.208236800.0044230766.35

股份有限公司深圳市赛格康乐企业发展

45.00%15086544.3012913675.6719129349.16

有限公司深圳市赛格地产投资股份

20.98%-26612424.8713229016.07142327280.44

有限公司

(1)资产和负债情况子期末数公司名流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计称深圳市赛格宝

123294806.4

华160731148.84284025955.3384517224.8369940279.03154457503.86

9

企业发展股份

176深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

有限公司深圳市赛格康乐

企90129067.7512183333.14102312400.8959802736.0959802736.09业发展有限公司深圳市赛格地产

1916631623.4175333414.92091965038.41181333581.6412389919.21593723500.8

投

471178

资股份有限公司（续上表）子期初数公司名流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计称深圳市赛格宝华企

126739801.5

业152311655.33279051456.9086026521.3970319665.00156346186.39

7

发展股份有限公司

深73080162.7518727534.6991807697.4454126629.5954126629.59

177深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

圳市赛格康乐企业发展有限公司深圳市赛格地产

2078934874.4175880596.62254815471.01171584228.6486371236.01657955464.7

投

369471

资股份有限公司

(2)损益和现金流量情况本期数子公司名称综合收益总经营活动现金营业收入净利润额流量深圳市赛格宝华企业发

110715980.9531380965.9831510220.9617204830.82

展股份有限公司深圳市赛格康乐企业发

76317521.2533525653.9933525653.9939193396.54

展有限公司深圳市赛格地产投资股

883685475.72-85389452.78-85389452.78-77325750.70

份有限公司（续上表）上年同期数子公司名称综合收益总经营活动营业收入净利润额现金流量深圳市赛格宝华企业发

106632648.4328571065.5528542392.8334404940.31

展股份有限公司深圳市赛格康乐企业发

74056075.6828697057.0428697057.0439202101.14

展有限公司深圳市赛格地产投资股

1037059485.01-86573469.98-86573469.9859840691.08

份有限公司

(四)在合营企业或联营企业中的权益

1.重要的合营企业或联营企业

(1)基本情况

合营企业或联营主要持股比例（%）对合营企业或联营企业注册地业务性质企业名称经营地直接间接投资的会计处理方法

178深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

合营企业或联营主要持股比例（%）对合营企业或联营企业注册地业务性质企业名称经营地直接间接投资的会计处理方法深圳华控赛格股

深圳深圳制造业14.18权益法核算份有限公司

(2)持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据

公司为华控赛格第二大股东，与母公司赛格集团对华控赛格的持股比例合计为17.57%;华控赛格副董事长及监事会主席由公司之母公司和本公司派出，故公司对华控赛格具有重大影响。

2.重要联营企业的主要财务信息

期初数/上年同

期末数/本期数期数项目深圳华控赛格股份有深圳华控赛格股份有限公司限公司

流动资产1518078471.691698098403.10

非流动资产2548322764.542547703123.51

资产合计4066401236.234245801526.61

流动负债1685242189.842000485931.41

非流动负债1312394432.861185826069.23

负债合计2997636622.703186312000.64

少数股东权益356238944.10360076632.91

归属于母公司所有者权益712525669.43699412893.06

按持股比例计算的净资产份额101036139.9399176748.24调整事项

商誉41848229.5041848229.50内部交易未实现利润其他

对联营企业权益投资的账面价值142884369.43141024977.74

存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值478356034.10505486674.84

营业收入1009783945.13921171706.71

净利润9275087.56635859165.17终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额9275087.56635859165.17本期收到的来自联营企业的股利

3.不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

179深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项目期末数/本期数期初数/上年同期数联营企业

投资账面价值合计128625564.85

130113635.93

下列各项按持股比例计算的合计数

净利润1688071.08-3527327.67其他综合收益

综合收益总额1688071.08-3527327.67

4.合营企业或联营企业发生的超额亏损

本期未确认的损失合营企业或前期累积未本期末累积

（或本期分享的净利联营企业名称确认的损失未确认的损失

润）深圳国际消费电子展示交

-10736589.42-246445.95-10983035.37易中心有限公司

十、政府补助

(一)本期新增的政府补助情况项目本期新增补助金额

与收益相关的政府补助2539311.15

其中：计入其他收益2509311.15

计入营业外收入30000.00

合计2539311.15

(二)涉及政府补助的负债项目本期新增本期计入本期计入财务报表列报项目期初数补助金额其他收益金额营业外收入金额

递延收益354711.8315939.96

递延收益207992.1539900.00

小计562703.9855839.96（续上表）

本期冲减成本本期冲减资其他变与资产/收益相财务报表列报项目期末数费用金额产金额动关

递延收益338771.87与资产相关

递延收益168092.15与收益相关

小计506864.02

180深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

(三)计入当期损益的政府补助金额项目本期数上年同期数

计入其他收益的政府补助金额2565151.113458306.54

计入营业外收入的政府补助金额30000.00285600.00

财政贴息对利润总额的影响金额500000.00

合计2595151.114243906.54

十一、与金融工具相关的风险

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。

本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。

管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。

(一)信用风险

信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。

1.信用风险管理实务

(1)信用风险的评价方法公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。

当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：

1)定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；

2)定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经济或

法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。

(2)违约和已发生信用减值资产的定义

当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发生信用减值的定义一致：

1)债务人发生重大财务困难；

2)债务人违反合同中对债务人的约束条款；

3)债务人很可能破产或进行其他财务重组；

4)债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。

2.预期信用损失的计量

预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。

181深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

3.金融工具损失准备期初余额与期末余额调节表详见本财务报表附注七(一)4、七(一)5、七(一)7、

七(一)9及七(一)12之说明。

4.信用风险敞口及信用风险集中度

本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。

(1)货币资金

本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。

(2)应收款项和合同资产

本公司定期/持续对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。

由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至2024年12月31日，本公司应收账款和合同资产的26.74%（2023年12月31日：37.28%）源于余额前五名客户，本公司不存在重大的信用集中风险。

本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。

(二)流动性风险

流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。

为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。

金融负债按剩余到期日分类项期末数

目账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上短期

19402430.5619741150.8419741150.84

借款应付

415438809.41415438809.41415438809.41

账款其他

应付892615970.03892615970.03892615970.03款一年内到期的

107704395.40124688147.12124688147.12

非流动负债其他

流动5990073.185990073.185990073.18负债长期

513608232.78505435293.82241751583.86263683709.96

借款租赁

153804099.01185158671.3753309471.35131849200.02

负债长期

应付2155162.192330077.631553318.42776759.21款小

2110719172.562151398193.401458474150.58296614373.63396309669.19

计（续上表）项上年年末数

182深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

目账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上短期

225284861.11229552659.42229552659.42

借款应付

451943075.48451943075.48451943075.48

账款其他

应付857784084.40857784084.40857784084.40款一年内到期的

107940591.09120269303.97120269303.97

非流动负债其他

流动5036847.155036847.155036847.15负债长期

519380201.10576484815.06212759299.62363725515.44

借款租赁

161296418.84185158671.3753309471.35131849200.02

负债长期

应付3490890.533883396.053106636.84776759.21款小

2332156969.702430112852.901664585970.42269175407.81496351474.67

计

(三)市场风险

市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要包括利率风险和外汇风险。

1.利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临现金流量利率风险。

本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定期审阅与监控维持适当的金融工具组合。本公司面临的现金流量利率风险主要与本公司以浮动利率计息的银行借款有关。

截至2024年12月31日，本公司以浮动利率计息的银行借款人民币601420151.51元（2023年12月31日：人民币803838451.01元），在其他变量不变的假设下，假定利率变动50个基准点，不会对本公司的利润总额和股东权益产生重大的影响。

2.外汇风险

外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司面临的汇率变动的风险主要与本公司外币货币性资产和负债有关。本公司于中国内地经营，且主要活动以人民币计价。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。

(四)金融资产转移

1.金融资产转移基本情况

已转移金融已转移金融资转移方式终止确认情况终止确认情况的判断依据资产性质产金额应收款项融已经转移了其几乎所有的风险

票据背书5028382.07终止确认资和报酬保留了其几乎所有的风险和报

票据背书应收票据5990073.18未终止确认酬

小计11018455.25

2.因转移而终止确认的金融资产情况

183深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

金融资产转移方终止确认的金融资项目与终止确认相关的利得或损失式产金额

应收款项融资背书5028382.07

小计5028382.07

3.转移金融资产且继续涉入形成的资产、负债的金额

继续涉入形成的资产金继续涉入形成的负债金项目资产转移方式额额

应收票据背书5990073.18

小计5990073.18

十二、公允价值的披露

(一)以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值明细情况期末公允价值

项目第一层次第二层次第三层次公允公允公允合计价值计量价值计量价值计量持续的公允价值计量

1.交易性金融资产和其他非43552024355202

流动金融资产1.491.49

(1)分类为以公允价值计量43552024355202

且其变动计入当期损益的金融资1.491.49产

2.应收款项融资8469515.898469515.89

79766020280002825660

3.其他权益工具投资

8.470.008.47

持续以公允价值计量的资产总79766072301538027814

额8.477.385.85

(二)持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据本公司持有的第一层次公允价值计量的其他权益工具投资为计量日能够取得的相同资产在活跃市场上未经调整的报价确定其公允价值。

(三)持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产系购买的保本浮动收益型银行短期理财产品

及股权投资，采用产品本金金额确定其公允价值。

(四)不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

本公司不以公允价值计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收账款、其他应

收款、债权投资、长期应收款、短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债券、租

赁负债、长期应付款等，其账面价值与公允价值差异较小。

十三、关联方及关联交易

(一)关联方情况

1.本公司的母公司情况

184深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

(1)本公司的母公司母公司对母公司对注册资本本公司的本公司的母公司名称注册地业务性质（万元）持股比例表决权比

（%）例（%）

深圳市赛格集团有限公司深圳综合业务153135.5456.5456.54

(2)本公司最终控制方是深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。

2.本公司的子公司情况详见本财务报表附注九之说明。

3.本公司的合营和联营企业情况

本公司重要的合营或联营企业详见本财务报表附注九之说明。本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本公司关系上海赛格电子市场经营管理有限公司联营企业苏州赛格电子市场管理有限公司联营企业深圳国际消费电子展示交易中心有限公司联营企业深圳深汕特别合作区特发赛格科技有限公司联营企业黑龙江省交投赛格新能源科技有限公司联营企业

4.本公司的其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本公司关系深圳赛格高技术投资股份有限公司控股股东子公司深圳市赛格教育发展有限公司控股股东子公司深圳市赛格小额贷款有限公司控股股东子公司深圳赛格计算机公司控股股东子公司深圳市深爱半导体股份有限公司控股股东子公司深圳市投控资本有限公司控股股东母公司之子公司深圳市通产集团有限公司控股股东母公司之子公司深圳市机场保安服务有限公司控股股东母公司之子公司深圳市盛波光电科技有限公司控股股东母公司之孙公司

龙焱能源科技(杭州)股份有限公司控股公司之少数股东

(二)关联交易情况

1.购销商品、提供和接受劳务的关联交易

(1)采购商品和接受劳务的关联交易关联方关联交易内容本期数上年同期数

龙焱能源科技（杭州）股采购组件、舟山船厂项目支出、原

65882593.70126107445.00

份有限公司材料采购、技术服务费深圳市机场保安服务有限

保安员服务费1188193.871158199.68公司

185深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

关联方关联交易内容本期数上年同期数

深圳市赛格集团有限公司品牌使用费60000.0075000.00

小计67130787.57127340644.68

(2)出售商品和提供劳务的关联交易关联方关联交易内容本期数上年同期数

物业管理费、专

深圳市赛格集团有限公司1079403.211389300.91项维修费用

组件销售收入、

深圳赛格高技术投资股份有限公司1695688.31987612.70物业管理费

深圳市赛格教育发展有限公司物业管理费347066.37307788.32

深圳市赛格集团有限公司提供员工用餐1536616.991500744.48

提供员工用餐、

深圳市赛格小额贷款有限公司物业管理费及相227823.09305409.43关专项维修基金

上海赛格电子市场经营管理有限公司品牌使用费94339.62

苏州赛格电子市场管理有限公司品牌使用费283018.87

深圳市盛波光电科技有限公司电费1061671.401149820.66

黑龙江省交投赛格新能源科技有限公司企业管理服务费241509.43

碲化镉、加工服

务、原材料低值

龙焱能源科技(杭州)股份有限公司40002120.2548166546.15易耗品销售及设备租赁

小计46569257.5453807222.65

2.关联受托管理

公司受托管理/承包情况

托管收益/本期确认的

委托方/出包受托方/承包受托/承包受托/承包受托/承包

承包收益托管收益/方名称方名称资产类型起始日终止日定价依据承包收益深圳市赛格深圳市赛格集赛格广场地

物业发展有2024.1.12024.12.31托管协议132254.72团有限公司下停车场限公司深圳市赛格小深圳市赛格赛格广场地

额贷款有限公物业发展有2023.8.102026.8.9托管协议849371.01下停车场司限公司

3.关联租赁情况

(1)公司出租情况本期确认的上年同期确认的承租方名称租赁资产种类租赁收入租赁收入深圳市赛格教育发租用赛格创业汇所拥有的赛格科

2966171.402966171.40

展有限公司技园4栋11楼物业深圳市赛格集团有租用赛格创业汇所拥有的赛格广

1573782.841573782.84

限公司场61、62楼物业深圳市赛格集团有租用赛格宝华所拥有的宝华大厦

1790005.771742703.53

限公司11楼物业深圳市赛格集团有租用赛格创业汇所拥有的赛格广

1443131.401082348.55

限公司场13楼物业

186深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

本期确认的上年同期确认的承租方名称租赁资产种类租赁收入租赁收入

小计7773091.417365006.32

(2)公司承租情况本期数简化处理的短期租赁租赁资确认使用权资产的租赁出租方名称和低价值资产租赁的产种类租金费用以及未纳入支付的租金（不包括增加的租赁确认的利息租赁负债计量的可变未纳入租赁负债计量负债本金金支出租赁付款额的可变租赁付款额）额深圳市赛格集团有房屋建

11079144.00

限公司筑物深圳市通产集团有房屋建

3335311.44414059.59

限公司筑物龙焱能源科技（杭房屋建

1055404.56

州）股份有限公司筑物（续上表）上年同期数简化处理的短期租赁租赁资确认使用权资产的租赁出租方名称和低价值资产租赁的产种类租金费用以及未纳入支付的租金（不包括增加的租赁确认的利息租赁负债计量的可变未纳入租赁负债计量负债本金金支出租赁付款额的可变租赁付款额）额深圳市赛格集团有房屋建

11079144.00

限公司筑物深圳市通产集团有房屋建

3618605.76132024.20

限公司筑物龙焱能源科技（杭房屋建

2231716.68370446.75

州）股份有限公司筑物

4.关键管理人员报酬

项目本期数上年同期数

关键管理人员报酬441.97万元641.41万元

(三)关联方应收应付款项

1.应收关联方款项

项目名期末数期初数关联方称账面余额坏账准备账面余额坏账准备深圳国际消费电长期应

子展示交易中心9000000.009000000.009000000.009000000.00收款有限公司深圳市通产集团

849240.008492.401755097.0017550.97

有限公司

小计9849240.009008492.4010755097.009017550.97龙焱能源科技应收账（杭州）股份有817756.408177.56款限公司深圳市盛波光电

76686.73766.87182855.221828.55

科技有限公司黑龙江省交投赛

格新能源科技有88861.50888.6288861.504443.08限公司

187深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项目名期末数期初数关联方称账面余额坏账准备账面余额坏账准备深圳市赛格集团

154880.001548.80153550.651535.51

有限公司深圳市赛格小额

8800.0088.0011760.00117.60

贷款有限公司

小计329228.233292.291254783.7716102.30其他应深圳市赛格集团

923262.009232.62942414.939424.14

收款有限公司深圳赛格计算机

9950.00497.509950.00497.50

公司深圳市通产集团

100000.001000.00100000.001000.00

有限公司黑龙江省交投赛

格新能源科技有616877.176168.77限公司

小计1650089.1716898.891052364.9310921.64

2.应付关联方款项

项目名称关联方期末数期初数

合同负债龙焱能源科技（杭州）股份有限公司6991450.44

深圳赛格高技术投资股份有限公司157085.98

深圳市赛格小额贷款有限公司474371.10

小计631457.086991450.44

应付账款龙焱能源科技（杭州）股份有限公司70683589.27100047669.52

黑龙江省交投赛格新能源科技有限公司1890710.76

深圳市赛格集团有限公司200000.00

小计70883589.27101938380.28

其他应付款深圳市赛格集团有限公司25708362.1621708250.88

龙焱能源科技（杭州）股份有限公司2075455.20

深圳国际消费电子展示交易中心有限公司1071521.491090735.36

深圳赛格高技术投资股份有限公司164236.8953536.50

深圳市深爱半导体股份有限公司30993.0030993.00

深圳市机场保安服务有限公司20000.00

深圳市赛格小额贷款有限公司28800.00

深圳市赛格教育发展有限公司519080.00

小计26975113.5425526850.94

(四)关联方承诺

188深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文根据本公司与赛格集团于2016年8月3日签署的《关于赛格工业大厦等三栋大厦更新改造事项的承诺函》，本次交易的业绩承诺期间为2017至2019年度，评估收益预测期间2020至2024年度，赛格集团对上述按收益法评估的标的资产评估收益预测期间的承诺收益作出承诺：

赛格工业大厦、赛格经济大厦和康乐工业大厦等三栋大厦更新改造而新增的归属于赛格创业汇、赛格康乐和赛格地产的临时经营建筑面积对应收入在业绩承诺期满后至评估收益预测期满前各年度的承诺收益

[新增临时建筑带来的收入总额－运营期应分摊的投资成本－直接相关的成本和管理费用(含增值税、城建

税及附加、印花税、保险费)－更新改造带来的永久性停租损失]应分别不低于106.22万元、160.37万元、

216.95万元、276.07万元、337.86万元。

赛格创业汇、赛格康乐和赛格地产按收益法评估的标的资产2024年度经审计的实现的承诺净利润为

706.64万元，超过承诺数368.78万元，已完成本年业绩承诺。

十四、承诺及或有事项

(一)重要承诺事项

1.已签订的正在或准备履行的大额发包合同截至2024年12月31日，公司已签订的正在或准备履行的大额发包合同为110390580.00元（含税）。

(二)或有事项

1.未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响

(1)黄志勇、朱海彬未能促使上海玛曲检测技术有限公司完成约定的业绩承诺，已经触发被申请人支

付业绩补偿款与承担股权回购义务的情形，公司依法向申请人支付业绩补偿款与股权回购款。请求黄志勇、朱海彬向公司支付股权回购款、业绩补偿款、逾期付款违约金等款项暂共计3714.23万元并由上海玛曲对股权回购款债务承担连带清偿义务。

(2)2019年1月15日红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称红星美凯龙）和南通赛格时代广

场发展有限公司（以下简称南通赛格）签署《房屋租赁合同》，约定租期为15年。2024年9月30日，红星美凯龙单方面向南通赛格提出提前解除合同，搬离案涉房屋并拒不支付租金。

公司向深圳国际仲裁院提交仲裁申请，并于2025年3月13日收到深圳国际仲裁院发来的《案件受理通知书》((2025)深国仲受2445号)等相关法律文件，本次仲裁案件已受理。公司请求红星美凯龙与南通龙美国际家居生活广场有限公司(系红星美凯龙全资子公司)支付违约金、租金及滞纳金等款项暂共计

153072451.10元。本次仲裁事项尚未开庭审理，对公司利润的影响尚存在不确定性，最终以仲裁结果为准。

2.为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响

公司及子公司为非关联方提供的担保事项保证贷款金担保借担保被担保单位备注融机构款金额到期日

购房人交通银行661700.00

购房人浦发银行2030000.00业主办妥房产证之日

购房人农商银行410000.00

小计3101700.00

3.其他事项

(1)控股孙公司重大诉讼

189深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

2023年1月30日，本公司之控股孙公司赛格新城市因与中国华西企业有限公司（以下简称中国华西）

诉讼事项，收到由深圳市中级人民法院出具的《执行裁定书》((2022)粤03执保1327号)、《执前督促履行通知书》((2022）粤03执调119号)查封、冻结、扣押被申请人赛格新城市建设发展有限公司的财产

(以人民币142128421.40元及延迟履行期间的债务利息等为限)。赛格新城市成为被执行人，被执行标的为144562192.00元。

(2)担保事项

深圳市赛格地产投资股份有限公司（以下简称赛格地产）系本公司持股比例79.02%的控股子公司。

惠州市群星房地产开发有限公司（以下简称惠州群星）系赛格地产持股比例88%的控股子公司，惠州群星以自有资产抵押向北京银行股份有限公司深圳分行（以下简称北京银行）申请人民币1.5亿元综合授信额

度的贷款，按照银行的相关要求，赛格地产与北京银行签署《保证合同》，赛格地产作为保证人对惠州群星上述1.5亿元综合授信额度的贷款提供连带责任保证担保，保证期限为债务合同下被担保债务的履行期届满之日起两年，惠州群星向赛格地产提供反担保。

本公司之控股孙公司惠州群星因外部经营环境压力、金融机构授信政策收紧等因素影响导致资金紧张，未能按期支付到期借款利息，本公司之控股子公司赛格地产因惠州群星未能及时支付借款本金、利息承担了连带担保责任。截至2024年12月31日，赛格地产共代偿担保资金共计470.30万元(包括本金250万元，利息220.30万元)。

十五、资产负债表日后事项资产负债表日后利润分配情况拟分配的利润或股利

经第八届董事会第十二次会议审议的公司2024年度利润分经审议批准宣告发放的利润或股利配预案，每10股派息0.125元(含税)。

十六、其他重要事项

(一)分部信息

本公司主要业务为商务服务业、房地产行业。主要经营活动为经营与管理电子专业市场、租赁业务、房地产开发及物业管理。公司将此业务视作为一个整体实施管理、评估经营成果。本公司收入分解信息详见本财务报表附注七(二)1之说明。

(二) PPP 项目合同

1.合同概括性介绍

深圳市赛格物业管理有限公司（以下简称赛格物管）与深圳市南山区建筑工务局（以下简称建工局）

签订 BOT 合同，由深圳市南山区建筑工务局授予深圳市赛格物业管理有限公司独家投资、设计、建设、运营和维护深圳市南山区麒麟立交西北侧知识服务大厦（政法大厦）立体停车场的特许权，特许经营期为

25年，项目已于2019年11月整体完工，2019年11月正式试营业。

2.合同中可能影响未来现金流量金额、时间和风险的相关重要条款

在运营管理收费过程中，赛格物管接受建工局监管，赛格物管自行对车库进行管理并取得收费标准收取停车费；停车费收取标准不得超过当地同类停车收费的最高标准，如收费标准在政府规定的基础上下浮，则下浮的幅度不予限制；营业期间，赛格物管不得随意调整收费标准;停车费的税收由赛格物管自行承担，并对车主开具发票。

190深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

3.公司拥有的相关权利和承担的相关义务

在特许经营期限内，赛格物管免费享有该设施的使用权、经营权、收益权等。

4.合同变更情况

无

5.合同分类方式

建造、运营、移交（BOT）

十七、母公司财务报表主要项目注释

(一)母公司资产负债表项目注释

1.应收账款

(1)账龄情况账龄期末数期初数

1年以内

1-2年55000.00

2-3年

3年以上9309182.889309182.88

账面余额合计9309182.889364182.88

减：坏账准备9309182.889311932.88

账面价值合计52250.00

(2)坏账准备计提情况期末数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例

（%）

（%）

单项计提坏账准备9309182.88100.009309182.88100.00按组合计提坏账准备

合计9309182.88100.009309182.88100.00（续上表）期初数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例

（%）

（%）

单项计提坏账准备9309182.8899.419309182.88100.00

按组合计提坏账准备55000.000.592750.005.0052250.00

191深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

期初数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例

（%）

（%）

合计9364182.88100.009311932.8899.4452250.00

(3)坏账准备变动情况本期变动金额项目期初数收回或期末数计提核销其他转回单项计提

9309182.889309182.88

坏账准备

按组合计-

2750.00

提坏账准备2750.00

-

合计9311932.889309182.88

2750.00

(4)应收账款和合同资产金额前5名情况期末账面余额占应收账款和合同资产应收账款坏账单位名称期末余额合准备和合同资计数的比例产减值准备

应收账款合同资产小计（%）应收账款和合同资产金

3092011.093092011.0933.213092011.09

额第一名应收账款和合同资产金

1906865.351906865.3520.481906865.35

额第二名应收账款和合同资产金

899000.00899000.009.66899000.00

额第三名应收账款和合同资产金

786000.00786000.008.44786000.00

额第四名应收账款和合同资产金

480000.00480000.005.16480000.00

额第五名

小计7163876.447163876.4476.957163876.44

2.其他应收款

(1)明细情况项目期末数期初数

应收股利22761000.00

其他应收款690748725.04711248615.02

合计690748725.04734009615.02

(2)应收股利项目期末数期初数

深圳市赛格地产投资股份有限公司22761000.00

小计22761000.00

192深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

(3)其他应收款

1)款项性质分类情况

款项性质期末数期初数

押金保证金593593.62439468.62

应收暂付款27492378.0627363048.56

合并范围内关联往来689646775.27710425355.11

账面余额小计717732746.95738227872.29

减：坏账准备26984021.9126979257.27

账面价值小计690748725.04711248615.02

2)账龄情况

账龄期末数期初数

1年以内1024521.80808672.48

1-2年72765.88

2-3年

3年以上716635459.27737419199.81

账面余额小计717732746.95738227872.29

减：坏账准备26984021.9126979257.27

账面价值小计690748725.04711248615.02

3)坏账准备计提情况

*类别明细情况期末数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例

（%）

（%）

单项计提坏账准备26965502.003.7626965502.00100.00

按组合计提坏账准备690767244.9596.2418519.91690748725.04

小计717732746.95100.0026984021.913.76690748725.04（续上表）期初数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例

（%）

（%）

单项计提坏账准备26965502.003.6526965502.00100.00

193深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

期初数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例

（%）

（%）

按组合计提坏账准备711262370.2996.3513755.27711248615.02

小计738227872.29100.0026979257.273.65711248615.02

*采用组合计提坏账准备的其他应收款期末数组合名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

应收合并范围内关联往来组合689646775.27

应收押金保证金组合593593.625935.941.00

账龄组合526876.0612583.972.39

其中：1年以内430928.184309.281.00

1-2年72765.883638.295.00

2-3年

3年以上23182.004636.4020.00

小计690767244.9518519.910.00

4)坏账准备变动情况

第一阶段第二阶段第三阶段项目整个存续期预期信整个存续期预期未来12个月小计用损失（未发生信信用损失（已发预期信用损失用减值）生信用减值）

期初数8086.7226971170.5526979257.27

期初数在本期——————

--转入第二阶段-727.66727.66

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提2886.162910.63-1032.154764.64本期收回或转回本期核销其他变动

194深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

第一阶段第二阶段第三阶段项目整个存续期预期信整个存续期预期未来12个月小计用损失（未发生信信用损失（已发预期信用损失用减值）生信用减值）

期末数10245.223638.2926970138.4026984021.91期末坏账准备计提

1.005.003.763.76比例（%）

5)其他应收款金额前5名情况

占其他应收款单位名称款项性质期末账面余额账龄余额的比例期末坏账准备

（%）

其他应收款集团内资金调剂款_本5年以

668694865.1593.17

金额第一名金及集团内往来款上

其他应收款集团内资金调剂款_本5年以

12000000.001.67

金额第二名金及集团内往来款上其他应收款5年以

集团外往来款8530276.351.198530276.35

金额第三名上其他应收款5年以

集团内往来款7302273.961.02

金额第四名上其他应收款5年以

集团外往来款5697287.510.795697287.51

金额第五名上

小计702224702.9797.8414227563.86

3.长期股权投资

(1)明细情况期末数期初数减减项目值值账面余额账面价值账面余额账面价值准准备备对子

1348813419.161348813419.161299813419.161299813419.16

公司投资对联

营、合营250779239.49250779239.49247960994.03247960994.03企业投资

合计1599592658.651599592658.651547774413.191547774413.19

(2)对子公司投资期初数本期增减变动期末数减减减被投资单位计提账面值追加少其账面值减值价值准投资投他价值准准备备资备深圳市赛格宝华

20512492051249

企业发展股份有

9.049.04

限公司

127141049000

深圳赛格新能源176141027.2

27.20000.00

投资有限公司0长沙赛格发展有53820005382000

限公司0.000.00

195深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

深圳市赛格电子

21000002100000

市场管理有限公.00.00司西安赛格电子市19500001950000

场有限公司.00.00深圳赛格南京电

20000002000000

子市场管理有限

0.000.00

公司西安海荣赛格电15300001530000

子市场有限公司.00.00吴江赛格市场管15300001530000

理有限公司.00.00佛山市顺德赛格

60000006000000

电子市场管理有.00.00限公司南通赛格时代广30000003000000

场发展有限公司0.000.00苏州赛格数码广80000008000000

场管理有限公司.00.00深圳赛格龙焱能82500008250000

源科技有限公司0.000.00深圳市赛格康乐

34025373402537

企业发展有限公

5.475.47

司深圳市赛格物业61749316174931

发展有限公司8.188.18深圳市赛格创业23875022387502

汇有限公司58.5758.57深圳市赛格地产54255365425536

股份有限公司77.7077.70深圳赛格壹城科10200001020000

技有限公司.00.00苏州泰斯特测控27500002750000

科技有限公司0.000.00上海玛曲检测技14605261460526

术有限公司3.003.00弗锐德天宇环境

24526002452600

科技成都有限公

0.000.00

司

1299813490001348813

小计

419.16000.00419.16

(3)对联营、合营企业投资期初数本期增减变动被投资单位减值追加减少权益法下确认其他综合账面价值准备投资投资的投资损益收益调整联营企业上海赛格电子市场经营管理

1661465.41-68381.40

有限公司

深圳华控赛格股份有限公司141024977.741859391.69苏州赛格电子市场管理有限

3197131.561202871.57

公司深圳深汕特别合作区特发赛

102077419.3224363.60

格科技有限公司深圳国际消费电子展示交易中心有限公司

196深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

期初数本期增减变动被投资单位减值追加减少权益法下确认其他综合账面价值准备投资投资的投资损益收益调整

合计247960994.033018245.46（续上表）本期增减变动期末数被投资单位其他权宣告发放现金计提减其账面价值减值准备益变动股利或利润值准备他联营企业上海赛格电子市场经营管理

100000.001493084.01

有限公司

深圳华控赛格股份有限公司142884369.43苏州赛格电子市场管理有限

100000.004300003.13

公司深圳深汕特别合作区特发赛

102101782.92

格科技有限公司深圳国际消费电子展示交易中心有限公司

合计200000.00250779239.49

(二)母公司利润表项目注释

1.营业收入/营业成本

(1)明细情况本期数上年同期数项目收入成本收入成本

主营业务收入46700196.3037913001.0455242433.9938950619.73其他业务收入

合计46700196.3037913001.0455242433.9938950619.73

其中：与客户之间的合

19680382.2410524431.0419122077.0610525696.11

同产生的收入

(2)收入分解信息

1)与客户之间的合同产生的收入按经营地区分解

本期数上年同期数项目收入成本收入成本

华南地区19680382.2410524431.0419122077.0610525696.11

小计19680382.2410524431.0419122077.0610525696.11

2)与客户之间的合同产生的收入按商品或服务转让时间分解

项目本期数上年同期数

在某一时段内确认收入19680382.2419122077.06

小计19680382.2419122077.06

197深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

2.投资收益

项目本期数上年同期数

权益法核算的长期股权投资收益3018245.4694399855.82

成本法核算的长期股权投资收益111771422.7254156107.23

处置长期股权投资产生的投资收益-6571.49

交易性金融资产在持有期间的投资收益416747.95

合计115206416.13148549391.56

十八、其他补充资料

(一)非经常性损益

1.非经常性损益明细表

(1)明细情况项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲

2880686.30

销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公2595151.11司损益产生持续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费

委托他人投资或管理资产的损益2533648.56对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回399726.49

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如-655136.58安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

198深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益

受托经营取得的托管费收入981625.73

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-7844180.54

其他符合非经常性损益定义的损益项目16223620.58

小计17115141.65

减：企业所得税影响数（所得税减少以“－”表示）3367743.37

少数股东权益影响额（税后）588479.42

归属于母公司所有者的非经常性损益净额13158918.86

(2)重大非经常性损益项目说明

公司采用权益法核算的投资收益，将按份额享有的华控赛格的非经常性损益作为公司的非经常性损益进行披露，相关的金额是16223620.58元。

(二)净资产收益率及每股收益

1.明细情况

加权平均净资产每股收益（元/股）报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益

归属于公司普通股股东的净利润1.870.030.03扣除非经常性损益后归属于公司

1.220.020.02

普通股股东的净利润

2.加权平均净资产收益率的计算过程

项目序号本期数

归属于公司普通股股东的净利润 A 37561269.90

非经常性损益 B 13158918.86

扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 24402351.04

归属于公司普通股股东的期初净资产 D 2006490243.66

发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通股股东的

E净资产

新增净资产次月起至报告期期末的累计月数 F

回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净

G 37063969.62资产

减少净资产次月起至报告期期末的累计月数 H 7.00其他权益工具投资公允价值变动增加其他

I1 86059.23综合收益其他增减净资产次月起至报告期期末的累计月

J1 6.00数

199深圳赛格股份有限公司2024年年度报告全文

项目序号本期数

报告期月份数 K 12.00

L= D+A/2+ E×F/K-G×

加权平均净资产2003693259.28

H/K±I×J/K

加权平均净资产收益率 M=A/L 1.87%

扣除非经常损益加权平均净资产收益率 N=C/L 1.22%

3.基本每股收益和稀释每股收益的计算过程

(1)基本每股收益的计算过程项目序号本期数

归属于公司普通股股东的净利润 A 37561269.90

非经常性损益 B 13158918.86

扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 24402351.04

期初股份总数 D 1231200672.00

因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数 E

发行新股或债转股等增加股份数 F

增加股份次月起至报告期期末的累计月数 G

因回购等减少股份数 H

减少股份次月起至报告期期末的累计月数 I

报告期缩股数 J

报告期月份数 K 12.00

L=D+E+F×G/K-H×

发行在外的普通股加权平均数1231200672.00

I/K-J

基本每股收益 M=A/L 0.03

扣除非经常损益基本每股收益 N=C/L 0.02

(2)稀释每股收益的计算过程稀释每股收益的计算过程与基本每股收益的计算过程相同深圳赛格股份有限公司

二〇二五年三月二十八日

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