证券代码：000069 证券简称： 华侨城 A 公告编号：2024-22
深圳华侨城股份有限公司
关于公司及控股子公司2024-2025年度
拟对控参股公司提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
（一）担保基本情况
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公
司2024-2025年度拟为控参股公司合计提供额度不超过人民币
423.51亿元的借款担保。需担保的借款包含在公司向银行等金
融机构申请的综合融资授信额度内。其中，为资产负债率没有超过70%的控参股公司提供的担保额度为196.37亿元；为资产负
债率超过70%的控参股公司提供的担保额度为227.14亿元。
在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况对控参股公司之间的担保额度进行调剂。上述调剂发生时，资产负债率为70%以上的担保对象仅能从股东大会审议时资产负债率为70%以上的担保对象处获得担保额度。
在风险可控的前提下，为达到降本增效、提升经营效率的目的，在上述担保额度范围之外，公司拟提请股东大会授权董事会、
1董事会转授权董事会执行委员会对外提供不超过40.00亿元的
借款担保额度，用于清单范围之外及新成立公司、新拓展项目的融资担保。
（二）董事会审议情况：
公司第八届董事会第十五次会议于2024年3月27日在公司召开，出席会议的董事以6票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于公司及控股子公司2024-2025年度拟为控参股公司提供担保额度的议案》。
（三）根据公司章程规定，该事项须提交公司股东大会审议。
（四）本次公告正文所涉及金额币种除特殊说明外均为人民币。
二、被担保人基本情况
（一）被担保人包括公司下属全资子公司、控股子公司、参股公司。担保情形包括本公司及控股子公司为子公司提供担保、本公司及控股子公司为参股公司提供担保等。2024-2025年度预计新增担保事项及被担保人情况详见附表。
（二）公司及控股子公司可根据自身业务需求，在股东大会
审议通过的担保额度范围内与金融机构、债权人等协商并确定担保事宜，具体的担保种类、方式、金额、期限等以实际签署的相关文件为准。
2（三）实施过程中，公司按照实际签订担保合同时的持股比
例确定使用额度的类别，若在签订担保合同时已约定了相关股权收购、转让、增资等股权变动事宜，以约定事宜完成后的公司持股比例确定使用额度的类别。
（四）公司及控股子公司严格按持股比例对参股公司提供担保。
三、董事会意见
公司及控股子公司拟为控参股公司提供的借款担保，是基于控参股公司中部分公司尚处于建设期或运营初期，股东提供担保有利于该等公司获取低成本的资金，降低公司财务费用。董事会认为，在符合国家有关法规政策的规定下，上述担保事项是为了充分利用公司及控参股公司的信用，为控参股公司获取银行借款，用于其建设及运营。董事会对上述被担保人资产质量、经营情况、行业前景、偿债能力、信用状况等进行了全面评估，上述担保事项符合公司和股东利益。上述担保事项须提请公司股东大会审议，公司关于本次担保事项的审批程序合法有效。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2023年12月31日，公司及控股子公司实际保证担保余额为人民币332.25亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为53.63%。均为本公司及控股子公司为控参股公司提供的担保。2023年度公司无逾期的担保及涉及诉讼的担保。
3五、备查文件目录
公司第八届董事会第十五次会议决议；
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司董事会
二〇二四年三月三十日
4附表：2024-2025年度预计新增担保事项及被担保人情况
预计
注册地注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称主营业务范围年新增担保点（万元）2023年末或2023年全年比例金额（亿元）
（一）为全资子公司提供担保新增额度不超过268.28亿元
总资产712564万元，总负债702512万上海市浦
上海唐侨盈置业有限公司10000.00房地产业务元，净资产10053万元；营业收入0万100%5.00东新区元，净利润24万元。
总资产336398万元，总负债118149万上海天祥华侨城投资有限公上海市闵房地产开发、经营，
71333.38元，净资产218249万元；营业收入7957100%9.50
司行区物业服务等。
万元，净利润1388万元。
总资产311639万元，总负债297055万浙江省杭自有房屋租赁，房地杭州兰侨置业有限公司10000.00元，净资产14583万元；营业收入12609100%6.60州市产开发、经营等。
万元，净利润-5641万元。
旅游项目投资，建总资产1227404.76万元，总负债南京华侨城实业发展有限公江苏省南设，开发、运营，房982421.01万元，净资产244983.75万
100000.00100%11.00
司京市地产投资、开发、销元；营业收入168008.44万元，净利润售，游乐园服务等。4900.39万元。
房地产开发与经营
总资产181015万元，总负债169117万宁波滨海华侨城投资发展有浙江省宁管理，旅游景区配套
10000.00元，净资产11897万元；营业收入32986100%4.00
限公司波市设施建设，酒店管理万元，净利润-15011万元。
与经营等。
5预计
注册地注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称主营业务范围年新增担保点（万元）2023年末或2023年全年比例金额（亿元）
总资产293197万元，总负债293276万江苏省无
无锡泓昇置业有限公司1000.00房地产业务元，净资产-78万元；营业收入0万元，100%12.50锡市
净利润-1078万元。
旅游及其关联产业总资产654314万元，总负债586140万上海华侨城投资发展有限公上海市松
44379.89投资；游览景区管元，净资产68174万元；营业收入57490100%4.40
司江区理；游乐场。万元，净利润4423万元。
总资产5544663万元，总负债广东省深房地产开发、经营3197440万元，净资产2347223万元；
深圳华侨城房地产有限公司1000000.00100%10.00圳市等。营业收入148717万元，净利润-16776万元。
房地产开发经营；物总资产235269万元，总负债121132万中山华侨城实业发展有限公广东省中
100000.00业管理；自有物业租元，净资产114137万元；营业收入100%10.00
司山市赁；住房租赁等。56287万元，净利润3016万元。
总资产210703万元，总负债109244万华侨城粤西（广东）投资发展广东省茂
100000.00房地产开发经营元，净资产101460万元；营业收入2672100%2.74
有限公司名市万元，净利润-4132万元。
房地产开发经营；房总资产442768万元，总负债274746万深圳华侨城置业投资有限公广东省深
200000.00地产经纪；房地产信元，净资产168022万元；营业收入100%6.00
司圳市息咨询等。30137万元，净利润-22139万元。
6预计
注册地注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称主营业务范围年新增担保点（万元）2023年末或2023年全年比例金额（亿元）
旅游项目开发与经总资产1336173万元，总负债932324华侨城（南昌）实业发展有限江西省南
355000.00营；房地产开发经营万元，净资产403849万元；营业收入100%19.00
公司昌市等。221769万元，净利润23910万元。
旅游设施的开发与总资产1841007万元，总负债成都天府华侨城实业发展有四川省成经营、旅游项目策1696543万元，净资产144464万元；
150000.00100%10.50
限公司都市划、设计:房地产开营业收入627478万元，净利润-20223发与经营等。万元。
总资产886099万元，总负债722561万重庆华侨城实业发展有限公重庆市北
100000.00房地产开发元，净资产163538万元；营业收入100%12.07
司部新区
264683万元，净利润-30662万元。
总资产1523088万元，总负债429192香港华侨城有限公司中国香港971878.82房地产、旅游万元，净资产1093896万元；营业收入100%60.00
0万元，净利润-28379万元。
总资产2064590万元，总负债旅游项目开发与经
武汉华侨城实业发展有限公湖北省武1454712万元，净资产609879万元；
117860.00营；对酒店行业的投100%10.00
司汉市营业收入52866万元，净利润-112363资及开发。
万元。
房地产开发；对酒店总资产479171万元，总负债426770万武汉华侨城都市发展有限公湖北省武
60000.00行业的投资及开发元，净资产52400万元；营业收入0万100%1.00
司汉市等。元，净利润-17367万元。
7预计
注册地注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称主营业务范围年新增担保点（万元）2023年末或2023年全年比例金额（亿元）
房地产开发经营;商总资产250851万元，总负债196142万武汉华侨城滨江置业有限公湖北省武
50000.00业综合体管理服务；元，净资产54709万元；营业收入100%1.00
司汉市酒店管理服务。172825万元，净利润-195万元。
房地产开发经营、商总资产731681万元，总负债658159万湖北省武
武汉华滨置业有限公司50000.00品房销售租赁;物元，净资产73522万元；营业收入723100%14.00汉市业管理。万元，净利润7万元。
总资产208982万元，总负债186279万郑州华侨城文化旅游开发有河南省郑演出场所经营；房地
100000.00元，净资产22703万元；营业收入82187100%8.00
限公司州市产开发经营等。
万元，净利润-8134万元。
房地产开发；旅游项总资产486148万元，总负债367088万山东省济
济南华侨城实业有限公司180000.00目开发；游乐园服元，净资产119060万元；营业收入100%6.50南市务。30502万元，净利润-16305万元。
总资产415834万元，总负债376524万天津市东
天津华侨城实业有限公司100000.00房地产开发经营等。元，净资产39310万元；营业收入47081100%2.00丽区万元，净利润-21488万元。
从事生态旅游项目总资产224374万元，总负债216393万广东省深
深圳东部华侨城有限公司220000.00的投资建设、开发经元，净资产7982万元；营业收入26905100%5.00圳市营等。万元，净利润-17288万元。
总资产105345万元，总负债19367万广东省深
深圳华侨城大酒店有限公司67094.30酒店业务元，净资产85978万元;营业收入100%12.00圳市
33656万元，净利润6053万元。
8预计
注册地注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称主营业务范围年新增担保点（万元）2023年末或2023年全年比例金额（亿元）住宿；中餐制售；西总资产39915万元，总负债42745万元，广东省深
深圳威尼斯酒店0.00餐制售；日韩料理制净资产-2831万元；营业收入10014万100%13.47圳市售等。元，净利润-801万元。
总资产58161万元，总负债23811万元，深圳市华侨城国际酒店管理广东省深酒店管理；物业租赁
30000.00净资产34350万元；营业收入10890万100%2.00
有限公司圳市等。
元，净利润1334万元。
主题公园运营管理总资产94676万元，总负债27337万元，欢乐谷文化旅游发展有限公广东省深
65000.00服务、主题乐园、旅净资产67338万元；营业收入18026万100%10.00
司圳市游景区建设。元，净利润5529万元。
（二）为控股子公司提供担保新增额度不超过94.18亿元
房地产开发、建设、总资产857201万元，总负债451686万江苏省南
南京华侨城置地有限公司100000.00经营、销售及相关配元，净资产405514万元；营业收入51%8.00京市
套服务12743万元，净利润-30551万元。
房地产开发经营；物总资产108822万元，总负债23638万杭州龙颐房地产开发有限公浙江省杭
80000.00业管理；酒店管理元，净资产85184万元；营业收入71150%2.00
司州市等。万元，净利润-331万元。
总资产390332万元，总负债283862万江苏省苏
苏州侨仁置业有限公司110000.00房地产业务元，净资产106469万元；营业收入6434%0.70州市万元，净利润-3542万元。
9预计
注册地注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称主营业务范围年新增担保点（万元）2023年末或2023年全年比例金额（亿元）新型城镇化投资及
总资产801767万元，总负债446981万合肥华侨城实业发展有限公安徽省合开发运营；产业园区
1000000.00元，净资产354786万元；营业收入51%2.10
司肥市开发、招商及运营
91438万元，净利润12633万元。
等。
城市更新；企业管理总资产851984万元，总负债648589万深圳华侨城城市更新投资有广东省深
105000.00咨询；土地开发，房元，净资产203396万元；营业收入188151%6.22
限公司圳市
屋销售、租赁等。万元，净利润-1497万元。
总资产38286万元，总负债26975万元，深圳市鸿怡达房地产开发有广东省深房地产开发经营，自
11000.00净资产11311万元；营业收入0万元，51%2.35
限公司圳市有物业租赁等。
净利润44万元。
总资产916551万元，总负债805099万深圳市协跃房地产开发有限广东省深房地产开发经营，自
60000.00元，净资产111452万元；营业收入0万51%1.53
公司圳市有物业租赁等。
元，净利润52178万元。
产业园区经营管理；总资产114730万元，总负债96574万深圳华侨城低碳城城市发展广东省深
12000.00房地产开发经营；房元，净资产18156万元；营业收入0万51%7.00
有限公司圳市地产咨询等。元，净利润-88万元。
总资产257003万元，总负债213964万湛江华侨城欢乐海湾投资发广东省湛
30000.00房地产开发经营元，净资产43039万元；营业收入4407051%4.34
展有限公司江市万元，净利润785万元。
深圳市招华会展实业有限公广东省深房地产开发、会展服总资产887411万元，总负债820494万
10000.0050%18.00
司圳市务元，净资产66917万元；营业收入22583
10预计
注册地注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称主营业务范围年新增担保点（万元）2023年末或2023年全年比例金额（亿元）万元，净利润-104304万元。
总资产231534万元，总负债113742万肇庆华侨城小镇开发有限公广东省肇
100000.00房地产开发元，净资产117792万元；营业收入70%6.40
司庆市
10229万元，净利润-9223万元。
总资产50674万元，总负债17542万元，广州华侨城文旅小镇投资有广东省广
100000.00房地产开发净资产33131万元；营业收入2259万51%0.62
限公司州市元，净利润-23682万元。
总资产369780万元，总负债186287万肇庆华侨城小镇实业发展有广东省肇
200000.00房地产开发元，净资产183493万元；营业收入70%12.72
限公司庆市
28537万元，净利润-20041万元。
游乐园服务；房地产
总资产970017万元，总负债724953万襄阳华侨城文旅发展有限公湖北省襄开发经营；商业综合
200000.00元，净资产245064万元；营业收入51%15.81
司阳市体管理服务；酒店管
132396万元，净利润-33463万元。
理等。
总资产283471万元，总负债183583万宜宾华侨城三江置业有限公四川省宜
100000.00房地产开发经营元，净资产99887万元；营业收入7176275%4.40
司宾市万元，净利润14317万元。
文化旅游项目的开总资产69153万元，总负债13926万元，肇庆华侨城小镇文旅开发有广东省肇
100000.00发、建设、经营、管净资产55227万元；营业收入0万元，57%2.00
限公司庆市理等。净利润-1008万元。
11预计
注册地注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称主营业务范围年新增担保点（万元）2023年末或2023年全年比例金额（亿元）
（三）为参股公司提供担保新增额度不超过51.05亿元
总资产200428万元，总负债192040万温州华侨城投资发展有限公浙江省温
10000.00房地产开发元，净资产8389万元；营业收入12684049%4.31
司州市万元，净利润6633万元。
总资产669118万元，总负债342248万江苏省苏
苏州华湖置业有限公司300000.00房地产业务元，净资产326870万元；营业收入50%8.20州市
390199万元，净利润26722万元。
总资产404585万元，总负债400610万广东省佛
佛山南海祁禹置业有限公司2000.00房地产开发经营元，净资产3975万元；营业收入26281750%8.00山市万元，净利润1809万元。
房地产开发；房地产总资产314043万元，总负债149899万深圳华城国际低碳城开发建广东省深
200000.00项目咨询服务；物业元，净资产164144万元；营业收入25450%7.50
设有限公司圳市管理等。万元，净利润-975万元。
总资产1644620万元，总负债深圳市招华国际会展发展有广东省深1590752万元，净资产53867万元；营
150000.00房地产开发50%5.00
限公司圳市业收入127124万元，净利润-75933万元。
深圳市招华会展置地有限公广东省深总资产1298073万元，总负债
10000.00房地产开发50%10.00
司圳市1287871万元，净资产10202万元；营
12预计
注册地注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称主营业务范围年新增担保点（万元）2023年末或2023年全年比例金额（亿元）
业收入0万元，净利润-109万元。
总资产412606万元，总负债368038万陕西省西房地产咨询；信息咨
西安华创骐耀置业有限公司50000.00元，净资产44568万元；营业收入0万3%1.20安市询服务等。
元，净利润-1974万元。
总资产105033万元，总负债103539万重庆华辉盛锦房地产开发有重庆市渝房地产开发、房地产
5000.00元，净资产1494万元；营业收入1025633%0.64
限公司北区经纪等万元，净利润-17067万元。
总资产970306万元，总负债961137万湖北省武房地产开发经营、房
武汉侨滨置业有限公司50000.00元，净资产9169万元；营业收入8980951%5.00汉市地产租赁经营等。
万元，净利润-38620万元。
总资产509442万元，总负债132176万重庆悦岚房地产开发有限公重庆市渝房地产开发、房地产
2000.00元，净资产377266万元；营业收入0万30%1.20
司北区经纪等元，净利润-933万元。
（四）为其他公司提供担保新增额度不超过10.00亿元
总资产1000760万元，总负债862043华侨城（亚洲）控股有限公司开曼群岛6733.74房地产、旅游万元，净资产138718万元；营业收入271%10.00万元，净利润-20292万元。
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