证券代码：000069 证券简称： 华侨城 A 公告编号：2026-18

深圳华侨城股份有限公司

关于公司及控股子公司2026-2027年度

拟对控参股公司提供融资担保额度的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、融资担保情况概述

（一）融资担保基本情况

深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公

司2026-2027年度拟为控参股公司提供合计不超过177.50亿元

融资担保发生额度。具体分类如下：

1.向特定对象提供的融资担保发生额度不超过97.50亿元（详见附表），其中，为资产负债率70%以下的控参股公司提供融资担保发生额度12.88亿元，为资产负债率70%以上的控参股公司提供融资担保发生额度84.62亿元。

2.在上述融资担保清单额度外，为应对可能出现的计划外融

资担保需求，拟预留不超过80亿元融资担保发生额度。

上述融资担保发生额度对应的借款均包含在公司拟向银行等金融机构申请的综合融资授信额度内。

1（二）授权管理

在风险可控的前提下，为达到降本增效、提升经营效率的目的，特向股东会申请以下授权：

1.授权公司经营管理层对预留额度的具体使用进行决策；

2.授权公司经营管理层对清单额度的调剂进行决策；

3.授权公司经营管理层具体组织实施融资担保业务，并签署

相关融资担保合同、协议及转授权文件。

该事项尚需提交股东会审议，本授权有效期自2025年度股东会决议通过之日起，至2026年度股东会决议通过之日止。

（三）董事会审议情况

公司第九届董事会第八次会议于2026年3月27日召开，出席会议的董事以4票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于公司及控股子公司2026-2027年度拟对控参股公司提供担保额度的议案》。

（四）本次公告正文所涉及金额币种除特殊说明外均为人民币。

二、被担保人基本情况

（一）被担保人包括公司下属全资子公司、控股子公司、参股公司。融资担保情形包括公司及控股子公司为子公司提供融资担保、公司及控股子公司为参股公司提供融资担保。2026-2027年度预计新增融资担保事项及被担保人情况详见附表。

2（二）公司及控股子公司可根据自身业务需求，在股东会审

议通过的融资担保额度范围内与金融机构、债权人等协商确定融

资担保事宜，融资担保的具体种类、方式、金额、期限等以实际签署的相关文件为准。

（三）实施过程中，公司按照实际签订融资担保合同时的持

股比例确定使用额度的类别，若在签订融资担保合同时已约定了相关股权收购、转让、增资等股权变动事宜，以约定事宜完成后的公司持股比例确定使用额度的类别。

（四）公司及控股子公司严格按照持股比例对参股公司提供融资担保。

三、董事会意见

公司及控股子公司拟对控参股公司提供的融资担保，是基于控参股公司中部分公司尚处于建设期或运营初期，股东提供融资担保有利于此类公司获取低成本资金，降低财务费用。董事会认为，上述融资担保事项是为了充分利用公司及控股子公司的信用，为控参股公司获取银行借款提供增信，用于其建设及运营。董事会对被担保人的资产质量、经营情况、行业前景、偿债能力、信

用状况等进行了全面评估，上述融资担保事项符合公司和股东利益。上述融资担保事项仍须提请公司股东会审议，公司关于本次融资担保事项的审批程序合法有效。

四、累计对外融资担保金额及逾期融资担保金额

3截至2025年12月31日，公司及控股子公司实际融资担保

余额为268.90亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为

69.44%，均为公司及控股子公司为控参股公司提供的融资担保。

2025年度公司无逾期的融资担保及涉及诉讼的融资担保。

五、备查文件目录

公司第九届董事会第八次会议决议。

特此公告。

深圳华侨城股份有限公司董事会

二〇二六年三月三十一日

4附表：2026-2027年度预计新增融资担保事项及被担保人情况

预计新增融资

注册资本主要财务指标（万元）被担保人名称注册地点主营业务范围持股比例担保金额（万元）2025年末或2025年全年（万元）

（一）为全资子公司提供融资担保新增额度不超过55.73亿元资产1119692万元

南京华侨城实业发展有限江苏省南旅游项目投资、建设、开发、运营、房负债929725万元

100000.00100%126000.00

公司京市地产投资、开发、销售、游乐园服务等营业收入64263万元

净利润-36618万元资产400592万元广州华侨城置业发展有限广州市增负债74285万元

362323.80房地产开发经营100%50000.00

公司城区营业收入4998万元

净利润-3347万元资产1017284万元深圳华侨城酒店发展有限深圳市南负债511180万元

20000.00酒店运营、酒店及其连锁的筹备等100%50000.00

公司山区营业收入1786万元净利润573万元资产220454万元

深圳市盐生态旅游项目投资、建设与运营，旅游、负债158525万元深圳东部华侨城有限公司291000.00100%50000.00

田区酒店、餐饮、娱乐、房地产项目投资等营业收入14253万元

净利润-277万元资产868284万元

湖北省武房地产开发经营、商品房销售、租赁、

武汉华滨置业有限公司50000.00负债926313万元100%50000.00汉市物业管理营业收入89194万元

5预计新增融资

注册资本主要财务指标（万元）被担保人名称注册地点主营业务范围持股比例担保金额（万元）2025年末或2025年全年（万元）

净利润-60361万元资产2294863万元

武汉华侨城实业发展有限湖北省武房地产开发经营、文化旅游项目开发运负债1830127万元

117860.45100%40000.00

公司汉市营、游乐园经营、酒店管理、物业管理营业收入43425万元

净利润-102723万元资产371849万元

房地产开发经营、电影放映、演出经纪、天津市东负债372944万元

天津华侨城实业有限公司100000.00出版物零售、食品销售、烟草制品零售、100%30000.00丽区营业收入43323万元

餐饮服务、饮料生产、游艺娱乐活动

净利润-20282万元资产239843万元广州华侨城实业发展有限广州市增负债270763万元

20000.00房地产开发经营100%17300.00

公司城区营业收入836万元

净利润-5273万元资产95822万元江门华侨城投资发展有限鹤山市古负债126513万元

10000.00房地产开发经营、旅游业务100%17100.00

公司劳镇营业收入4155万元

净利润-7017万元资产152387万元

华侨城物业（集团）有限公深圳市南物业管理、信息咨询、经济信息咨询、负债143041万元

20000.00100%10000.00

司山区企业管理咨询营业收入117413万元净利润6237万元

武汉天创置业有限公司湖北省武200000.00房地产开发经营、商品房销售、租赁、资产308439万元100%10000.00

6预计新增融资

注册资本主要财务指标（万元）被担保人名称注册地点主营业务范围持股比例担保金额（万元）2025年末或2025年全年（万元）汉市物业管理负债545573万元营业收入1413万元

净利润-17273万元资产189481万元

华侨城粤西（广东）投资发茂名市电负债122196万元

100000.00房地产开发经营、旅游业务100%6900.00

展有限公司白区营业收入9475万元

净利润-27155万元资产1048162万元

成都天府华侨城实业发展四川省成旅游设施的开发与经营、旅游项目策划、负债963432万元

150000.00100%100000.00

有限公司都市设计、房地产开发与经营等营业收入33791万元

净利润-17525万元

（二）为控股子公司提供融资担保新增额度不超过30.87亿元资产779621万元深圳华侨城城市更新投资深圳市南负债575056万元

105000.00城市更新项目管理、地产项目的投资51%123500.00

有限公司山区营业收入629万元

净利润-1976万元资产152863万元潮州华侨城投资发展有限潮州市湘负债160677万元

10000.00房地产开发经营51%12350.00

公司桥区营业收入35774万元

净利润-4394万元深圳市鸿怡达房地产开发深圳市龙资产44845万元

60000.00房地产开发经营51%56100.00

有限公司华区负债33604万元

7预计新增融资

注册资本主要财务指标（万元）被担保人名称注册地点主营业务范围持股比例担保金额（万元）2025年末或2025年全年（万元）营业收入0万元

净利润-82万元资产541686万元深圳市协跃房地产开发有湛江市赤负债391500万元

30000.00房地产开发经营51%54830.00

限公司坎区营业收入144309万元

净利润-424万元资产198496万元湛江华侨城欢乐海湾投资深圳市龙负债153240万元

12000.00房地产开发经营51%25500.00

发展有限公司岗区营业收入7663万元净利润1615万元资产129872万元深圳华侨城低碳城城市发负债111780万元

肇庆新区200000.00房地产开发经营40%23514.00展有限公司营业收入0万元

净利润-35万元资产297185万元肇庆华侨城小镇实业发展深圳市南负债163002万元

105000.00城市更新项目管理、地产项目的投资51%12927.60

有限公司山区营业收入9377万元

净利润-39486万元

（三）为参股公司提供融资担保新增额度不超过10.90亿元资产390500万元重庆悦岚房地产开发有限重庆市渝

2000.00房地产开发与经营负债38572万元30%9000.00

公司北区营业收入34406万元

8预计新增融资

注册资本主要财务指标（万元）被担保人名称注册地点主营业务范围持股比例担保金额（万元）2025年末或2025年全年（万元）

净利润-13874万元资产54288万元深圳市招华国际会展运营深圳市宝负债65237万元

1000.00商务服务业50%100000.00

有限公司安区营业收入55836万元净利润4125万元

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