深圳华侨城股份有限公司2026年第一季度报告

证券代码：000069证券简称：华侨城Ａ公告编号：2026-27

深圳华侨城股份有限公司

2026年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2.公司负责人吴秉琪、主管会计工作负责人刘宇及会计机构负责人（会计主管人员）郭志华声明：保证季度报告中财务

信息的真实、准确、完整。

3.第一季度财务会计报告是否经审计

□是?否

1深圳华侨城股份有限公司2026年第一季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是?否本报告期比上年同本报告期上年同期期增减

营业收入（元）4045573158.075362658900.04-24.56%

归属于上市公司股东的净利润（元）-1368868218.48-1418802686.453.52%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净

-1391376063.78-1439880310.913.37%利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）-1686193673.19195847081.85-960.97%

基本每股收益（元/股）-0.1750-0.18123.42%

稀释每股收益（元/股）-0.1750-0.18123.42%

加权平均净资产收益率-4.03%-2.96%下降1.07个百分点本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减

总资产（元）269542796123.69280384074216.07-3.87%

归属于上市公司股东的所有者权益（元）37265088836.8438723300072.04-3.77%

（二）非经常性损益项目和金额

?适用□不适用

单位：元项目本报告期金额说明

非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）221710.53-计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照

33282815.45-确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-8364121.56-

减：所得税影响额114051.95-

少数股东权益影响额（税后）2518507.17-

合计22507845.30--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

□适用?不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

?适用□不适用

项目涉及金额（元）原因公司计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费是子公

司收取少数股东或公司收取参股公司往来款的资金占用费，对外委托贷款取得的损益及子对外委托贷款取得的损益是公司通过金融机构对外贷款取得

公司收取少数股东或公司收取82960274.25的损益，公司判断这两项业务与公司正常生产经营业务直接参股公司往来款资金占用费相关，且在未来期间持续发生，不再具有特殊性和偶发性的特点，不再界定为非经常性损益项目。

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（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

1、货币资金较上年末减少36.99%，主要是本期销售商品、提供劳务收到的现金减少以及偿还债务所致；

2、应交税费较上年末增加45.18%，主要是部分项目清算，应交土地增值税较年初增加所致；

3、应付债券较上年末减少100.00%，原因是重分类至一年内到期的非流动负债；

4、营业收入较上年同期减少24.56%，主要是地产项目结转收入较上年同期较少所致；

5、税金及附加较上年同期减少49.4%，主要是预提的土地增值税较上年同期减少所致；

6、经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少960.97%，主要是本期销售商品、提供劳务收到的现金较上年同期减少所致；

7、投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加231.74%，主要是收到其他与投资活动有关的现金较上年同期增加所致；

8、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少442.63%，主要是偿还债务支付的现金较上年同期增加所致。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数98875报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条件的质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量股份数量股份状态数量

华侨城集团有限公司国有法人49.32%3963867203.001138152352.00不适用0前海人寿保险股份有限境内非国

7.08%569366124.000.00不适用0

公司－海利年年有法人中国银行股份有限公司

－富国中证旅游主题交

其他1.27%101680404.000.00不适用0易型开放式指数证券投资基金深圳华侨城资本投资管

国有法人0.98%78743684.000.00不适用0理有限公司境内自然

蒋安奕0.94%75189871.000.00不适用0人全国社保基金四一三组

其他0.75%60510073.000.00不适用0合

香港中央结算有限公司境外法人0.66%52726467.000.00不适用0中国工商银行股份有限

公司－华安媒体互联网其他0.49%39666781.000.00不适用0混合型证券投资基金中国银行股份有限公司

－富兰克林国海中小盘其他0.35%28000000.000.00不适用0股票型证券投资基金上海浦东发展银行股份

有限公司－易方达裕祥

其他0.34%27408294.000.00不适用0回报债券型证券投资基金

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量

华侨城集团有限公司2825714851.00人民币普通股2825714851.00

前海人寿保险股份有限公司－海利年年569366124.00人民币普通股569366124.00

中国银行股份有限公司－富国中证旅游主题交易

101680404.00人民币普通股101680404.00

型开放式指数证券投资基金

深圳华侨城资本投资管理有限公司78743684.00人民币普通股78743684.00

蒋安奕75189871.00人民币普通股75189871.00

3深圳华侨城股份有限公司2026年第一季度报告

全国社保基金四一三组合60510073.00人民币普通股60510073.00

香港中央结算有限公司52726467.00人民币普通股52726467.00

中国工商银行股份有限公司－华安媒体互联网混

39666781.00人民币普通股39666781.00

合型证券投资基金

中国银行股份有限公司－富兰克林国海中小盘股

28000000.00人民币普通股28000000.00

票型证券投资基金

上海浦东发展银行股份有限公司－易方达裕祥回

27408294.00人民币普通股27408294.00

报债券型证券投资基金

前十名股东中，国有法人股东华侨城集团与深圳华侨城资本投资管理有限公司存在关联关系，为一致行动人；除此之外，未知前十名其他上述股东关联关系或一致行动的说明股东是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）不适用

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用?不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用?不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用?不适用

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三、其他重要事项

1、新增土地储备项目

报告期内，公司无新增土地情况。

2、累计土地储备情况

总占地面积总建筑面积剩余可开发建筑面积

序号项目/区域名称

222（万 m） （万 m ） （万 m）

1成都信和御龙山项目24.84124.177.89

2西安沣东华侨城项目88.82126.0672.95

3成都中国艺库项目9.5314.2110.56

4成都锦绣天府项目16.959.796.43

5肇庆卡乐小镇项目48.81101.0565.66

6茂名电白歌美海西岸项目17.5038.7221.55

7茂名电白歌美海东岸项目22.2355.1555.15

8茂名虎头山项目50.3371.8568.13

9湛江欢乐海湾项目20.7460.1627.43

10 漳州华侨城欢乐美港 D03 项目 6.56 24.93 24.93

11 上海浦江镇 P1 宗地项目 5.25 8.94 8.94

12南京华侨城翡翠天域项目46.1579.772.23

13宁波奉化阳光海湾项目47.7365.8218.81

14扬州瘦西湖项目60.7877.3212.24

15滁州明湖康养小镇项目16.2029.874.31

16南京溧水项目26.0341.7820.84

17济宁市太白湖新区项目41.7161.1512.53

5深圳华侨城股份有限公司2026年第一季度报告

总占地面积总建筑面积剩余可开发建筑面积

序号项目/区域名称

222（万 m） （万 m ） （万 m）

18合肥巢湖半汤温泉小镇项目41.4534.1426.74

19合肥空港小镇二期项目60.8774.5062.83

20武汉东西湖当代华侨城东岸项目12.3741.7711.40

武汉华侨城滨江商务区红坊项目

2126.5953.9018.28

（136号）

22南昌华侨城象湖文化旅游综合项目105.93144.118.67

23襄阳华侨城文旅度假区（一区）174.74250.9066.15

24武汉华侨城欢乐天际中央区16.0963.7914.79

武汉华侨城滨江商务区红坊项目

2512.7952.7023.60

（051号）

26北京斋堂项目9.949.008.62

27天津华侨城东丽湖项目114.53115.9020.25

28济南章丘绣源河文旅项目116.81201.30165.08

29淄博文旅项目37.7650.3728.51

30太原煤气化项目29.0095.6743.66

31郑州华侨城中原项目11.2437.8416.80

32青岛即墨龙泉新城二期项目10.3517.0012.63

33涿州市城市客厅项目17.3129.5214.60

34丽江济海文创项目24.1925.6816.29

合计1372.122288.83999.48

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3、主要项目开发情况

预计总投资累计投资总完工土地面积累计竣工序号项目名称所在位置项目业态权益比例开工时间开发进度规划计容建筑本期竣工面金额金额进度（㎡）面积（㎡）积（㎡）面积（㎡）（万元）（万元）顺德欢乐海岸佛山市

1文旅住宅70%2023年1月在建83%240603.78301389.710.00248797.63475805.07319896.53

PLUS 二期项目 顺德区佛山禅城区绿景东佛山市

2住宅100%2023年9月在建86%34469.41110302.110.0095223.95309497.82260119.98

路地块项目禅城区武汉华侨城欢乐天武汉市2018年12

3住宅+商业100%在建28%160893.00637870.090.00308996.051461594.28868726.05

际中央区洪山区月武汉华侨城滨江商武汉市

4务区红坊项目住宅+商服100%2023年9月在建18%265922.00539083.000.0057082.001126152.18763100.72

青山区

（136号）武汉华侨城滨江商武汉市

5务区红坊项目住宅+商服100%2021年2月在建32%127858.00527000.000.00201197.831175487.64844977.15

青山区

（051号）

6成都信和御龙山成都市

住宅/商业80%2012年1月在建94%248363.491241712.870.00831030.091903660.491607968.00项目成华区

7重庆沙坪坝小龙坎重庆市

住宅100%2025年5月在建56%18002.0052805.000.000.0080120.0046791.20项目沙坪坝区

南京市住宅/商业/

8南京欢乐滨江项目51%2017年8月在建66%466132.871159817.000.00789313.242400000.001674303.63

建邺区文旅南昌华侨城象湖文南昌市2017年11

9住宅+商业100%在建81%1059311.831441135.0022476.341172146.261933781.741714216.40

化旅游综合项目西湖区月

合计2621556.386011114.7822476.343703787.0510866099.228100099.66

7深圳华侨城股份有限公司2026年第一季度报告

4、主要项目销售情况

权益比已取证计容建已取证总可售累计销售面积本期销售面本期销售金序号城市项目名称所在位置项目业态

例筑面积（㎡）面积（㎡）（㎡）积（㎡）额（万元）

1东莞市东莞松山湖203亩文旅综合项目东城区综合体51%151203.6151203.6134735.722611.133163.5

2南昌市南昌华侨城象湖文化旅游综合项目西湖区综合体100%1118457.71227512.61095568.41987.514700.0

3太原市太原煤气化1844地块项目万柏林区住宅/车位/商业100%105822.7105822.757208.511717.214203.0

4深圳市深圳宝辰大厦项目宝安区写字楼/商业100%92530.092530.067786.33158.613875.8

5 佛山市 顺德欢乐海岸 PLUS 二期项目 顺德区 住宅/商业/车位 70% 275940.8 275940.8 267095.7 6666.6 12960.6

6重庆市重庆沙坪坝小龙坎项目沙坪坝区住宅/车位100%55046.655046.630994.96969.012508.0

7武汉市武汉华侨城欢乐天际中央区项目洪山区综合体100%331423.0331423.0314722.610000.011300.0

武汉华侨城滨江商务区红坊项目

8武汉市青山区住宅/车位/商业100%202206.9202206.9172037.05300.08500.0

（136号）

9 宜宾市 宜宾华侨城三江口 CBD 一期项目 叙州区 综合体 55% 370185.4 443307.7 412735.6 7782.0 7923.0

10佛山市佛山禅城区绿景东路地块项目禅城区住宅/车位/商业100%108926.6108926.671151.82359.06742.9

11成都市成都投资青白江项目青白江区住宅100%230552.0278752.6262292.410931.06579.0

12成都市成都成华区北湖136亩地项目成华区住宅51%144156.6144156.6131956.34214.56066.0

13重庆市重庆华侨城地产项目渝北区综合体/车位100%1477969.21897739.91583334.63126.86024.2

14无锡市无锡市经开区华发东地块项目经开区住宅100%111467.9111467.998331.22001.45988.5

15潮州市潮州意溪镇石牌区项目湘桥区住宅/商业/车位51%391260.6427315.2339160.58927.75724.2

16中山市中山欢乐海岸项目石岐区综合体100%188378.9197418.6174942.84996.85021.7

17济宁市济宁市太白湖新区项目太白湖区住宅/商业57%359105.4359105.4337444.64574.94847.9

18深圳市深圳龙胜项目龙华区住宅/商业/公寓51%135677.0135677.090427.8931.64430.8

19合肥市合肥空港小镇项目经开区住宅/商业/车位36%587903.9634643.6542055.73782.34039.0

20济南市济南章丘绣源河文旅项目章丘区住宅100%319158.0319158.0313264.16421.73469.0

21湛江市湛江欢乐海湾项目赤坎区综合体51%171090.6171090.6170817.72571.93154.5

22东莞市东莞麻涌项目麻涌镇住宅100%107481.2107481.2104134.03422.23123.6

23肇庆市肇庆卡乐小镇项目肇庆新区综合体40%508337.0508337.0400987.53634.72242.6

24深圳市深圳招华国际会展中心项目宝安区综合体50%380999.5380999.5316858.6872.91880.3

25上海市新浦江城闵行区综合体/车位100%832714.0922960.8890413.31060.01865.0

武汉华侨城滨江商务区红坊项目

26武汉市青山区住宅/车位/商业100%202355.8202355.8199278.81101.71639.5

（051号）

27汕尾市深汕华侨城启动区项目深汕合作区综合体100%130476.0130476.079803.01847.41435.8

28成都市成都华侨城地产尾盘金牛区住宅/公寓/车位100%1741623.31741623.31553764.31492.01361.6

29襄阳市襄阳华侨城文旅度假区项目东津新区综合体51%749491.0808314.5694039.94900.01305.0

30茂名市茂名电白歌美海西岸项目电白区住宅100%131231.3131231.369126.62263.51040.4

31其他项目12830015.614338187.312491548.113807.910867.7

合计24543188.226942412.523468018.3165433.7217983.0

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5、主要项目出租情况

序号项目名称所在位置项目业态权益比例可出租面积（㎡）累计已出租面积（㎡）平均出租率

1 顺德欢乐海岸 PLUS 项目 广东省佛山市顺德区 商业 70% 181339 157964 87%

2深圳华侨城创意文化园项目广东省深圳市南山区厂房100%15306211231373%

3成都华侨城欢乐里项目四川省成都市金牛区商业100%11295710642894%

4深圳欢乐海岸项目广东省深圳市南山区商业/写字楼100%1087598579479%

5宁波欢乐海岸项目浙江省宁波市鄞州区商业100%920525441759%

6常熟华侨城双创产业园项目江苏省常熟市梅李镇厂房71%791427498495%

7惠州华侨城双创产业园项目广东省惠州市惠阳区厂房71%753726897392%

8深圳红山6979项目广东省深圳市龙华区商业50%624045852394%

9深圳欢乐港湾项目广东省深圳市宝安区商业100%514494231482%

10深圳华生活馆项目广东省深圳市南山区商业100%391702827572%

11襄阳华侨城文旅度假区奇妙镇项目湖北省襄阳市襄州区商业51%324241581349%

12深圳汉唐大厦项目广东省深圳市南山区写字楼100%281621481953%

13济南欢乐荟项目山东省济南市章丘区商业100%280311504954%

14上海浦江华侨城项目上海市闵行区商业/写字楼100%269162020575%

15深圳招华国际会展中心项目广东省深圳市宝安区商业50%256931033440%

16上海宝格丽公寓项目上海市静安区写字楼100%250311894076%

17深圳欢乐时光项目广东省深圳市南山区商业100%233632087289%

18成都华侨城创想中心项目四川省成都金牛区写字楼100%19684401920%

19上海华侨城苏河湾项目上海市静安区商业100%196161426373%

20南昌玩美公园项目江西省南昌市西湖区商业100%156831343986%

21成都洛带中国艺库项目四川省成都市龙泉驿区商业51%15286734248%

22深圳创想大厦商业物业项目广东省深圳市龙华区商业100%8974410246%

23香港观塘写字楼物业项目香港特别行政区观塘区写字楼71%1850183899%

24深圳华侨城片区租赁住宅广东省深圳市南山区住宅100%13473012826195%

25深圳华侨城片区社区商业广东省深圳市南山区商业100%1058359628091%

合计1466984117556180%

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四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：深圳华侨城股份有限公司

2026年03月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金14616072354.7923194601185.85

应收票据1277926.03980000.00

应收账款1094019982.581117409074.06

预付款项785745085.73649963771.99

其他应收款28798185919.3328806891727.56

其中：应收利息

应收股利248200000.00248200000.00

存货126355242443.07128054574045.99

其他流动资产6530003601.746313366272.69

流动资产合计178180547313.27188137786078.14

非流动资产：

长期应收款159840000.00159840000.00

长期股权投资16479366602.3016555946219.97

其他权益工具投资541377214.50555465639.67

其他非流动金融资产255011867.61255011867.61

投资性房地产17871083171.8218057293550.00

固定资产21469679285.6221899155579.44

在建工程5595695169.125457857929.92

生产性生物资产916895.521042375.42

使用权资产1494092201.061560248216.42

无形资产11086063731.6011187073937.25

商誉39749568.1539749568.15

长期待摊费用1653507462.311703717644.60

递延所得税资产9478710511.669556438809.78

其他非流动资产5237155129.155257446799.70

非流动资产合计91362248810.4292246288137.93

资产总计269542796123.69280384074216.07

流动负债：

短期借款2422953716.062454177834.52

应付账款22941374136.6524245824915.04

预收款项506043098.17391278934.29

合同负债22216434966.9223140655490.66

应付职工薪酬1657382773.751747304562.67

应交税费2283035012.481572603946.32

其他应付款49103642119.9850062738187.35

其中：应付利息

应付股利435766872.23435767006.01

一年内到期的非流动负债30704055957.6535387920775.03

其他流动负债2022091949.862087690356.51

流动负债合计133857013731.52141090195002.39

非流动负债：

长期借款79859640903.0980497716430.93

应付债券1210305587.53

10深圳华侨城股份有限公司2026年第一季度报告

项目期末余额期初余额

租赁负债1554520220.701569205239.86

长期应付款309781288.33309781288.33

递延收益827505027.10851426416.68

递延所得税负债447544022.66447468851.84

非流动负债合计82998991461.8884885903815.17

负债合计216856005193.40225976098817.56

所有者权益：

股本8037758053.008037758053.00

其他权益工具3100000000.003100000000.00

其中：永续债3100000000.003100000000.00

资本公积4734078678.334734078678.33

其他综合收益-2252700579.28-2201371915.03

专项储备8389105.008428457.47

盈余公积4921485082.644921485082.64

未分配利润18716078497.1520122921715.63

归属于母公司所有者权益合计37265088836.8438723300072.04

少数股东权益15421702093.4515684675326.47

所有者权益合计52686790930.2954407975398.51

负债和所有者权益总计269542796123.69280384074216.07

法定代表人：吴秉琪主管会计工作负责人：刘宇会计机构负责人：郭志华

2、合并利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入4045573158.075362658900.04

其中：营业收入4045573158.075362658900.04

二、营业总成本5494669840.666921652357.80

其中：营业成本3883089056.275072356226.42

税金及附加160673615.25317524331.38

销售费用197153545.31239144890.75

管理费用307983162.43365964634.37

财务费用945770461.40926662274.88

其中：利息费用1045314322.181089940376.91

利息收入101502383.36168570984.15

加：其他收益33282815.4526876882.49

投资收益（损失以“－”号填列）-120211569.33-97647146.41

其中：对联营企业和合营企业的投资收益-120211569.33-97706758.69

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-4053418.741872069.86

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）286820.0519916.31

三、营业利润（亏损以“－”号填列）-1539792035.16-1627871735.51

加：营业外收入7890312.057546079.96

减：营业外支出16319543.1314273194.07

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）-1548221266.24-1634598849.62

减：所得税费用121739038.26122495121.88

五、净利润（净亏损以“－”号填列）-1669960304.50-1757093971.50

11深圳华侨城股份有限公司2026年第一季度报告

项目本期发生额上期发生额

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）-1669960304.50-1757093971.50

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司所有者的净利润-1368868218.48-1418802686.45

2.少数股东损益-301092086.02-338291285.05

六、其他综合收益的税后净额-13205434.58-56239770.76

归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-51328664.25-63166793.34

（一）不能重分类进损益的其他综合收益-14088425.17-68008474.54

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动-14088425.17-68008474.54

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益-37240239.084841681.20

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额-37240239.084841681.20

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额38123229.676927022.58

七、综合收益总额-1683165739.08-1813333742.26

归属于母公司所有者的综合收益总额-1420196882.73-1481969479.79

归属于少数股东的综合收益总额-262968856.35-331364262.47

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.1750-0.1812

（二）稀释每股收益-0.1750-0.1812

法定代表人：吴秉琪主管会计工作负责人：刘宇会计机构负责人：郭志华

3、合并现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金3350978304.936138506851.01

收到的税费返还83677364.71117876997.53

收到其他与经营活动有关的现金1061401022.561288326309.11

经营活动现金流入小计4496056692.207544710157.65

购买商品、接受劳务支付的现金2110223148.233219585893.66

支付给职工以及为职工支付的现金692683996.24783984029.35

支付的各项税费1275272103.041656926542.33

支付其他与经营活动有关的现金2104071117.881688366610.46

经营活动现金流出小计6182250365.397348863075.80

经营活动产生的现金流量净额-1686193673.19195847081.85

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金20590274.92

取得投资收益收到的现金59612.28

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额871480.8368039.20处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金708775839.7724678156.70

投资活动现金流入小计709647320.6045396083.10

12深圳华侨城股份有限公司2026年第一季度报告

项目本期发生额上期发生额

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金217778480.58283673844.96

投资支付的现金4000000.006604200.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金7200000.00119971400.00

投资活动现金流出小计228978480.58410249444.96

投资活动产生的现金流量净额480668840.02-364853361.86

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金48461926.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金48461926.00

取得借款收到的现金7538752287.9010993973009.59

收到其他与筹资活动有关的现金74562266.6783725795.59

筹资活动现金流入小计7613314554.5711126160731.18

偿还债务支付的现金14231956311.2611259018456.77

分配股利、利润或偿付利息支付的现金925926215.231160344476.86

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金35590219.49103730811.67

筹资活动现金流出小计15193472745.9812523093745.30

筹资活动产生的现金流量净额-7580158191.41-1396933014.12

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-705666.48-36516038.34

五、现金及现金等价物净增加额-8786388691.06-1602455332.47

加：期初现金及现金等价物余额21988470504.3629849272010.95

六、期末现金及现金等价物余额13202081813.3028246816678.48

（二）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用?不适用

（三）审计报告

第一季度财务会计报告是否经过审计

□是?否

公司第一季度财务会计报告未经审计。

深圳华侨城股份有限公司董事会

2026年04月30日

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