常山北明:常山集团拟转让瑞腾汽车债权专项审计报告

石家庄常山纺织集团有限责任公司

拟转让河北瑞腾新能源汽车有限公司

债权专项审计报告

中名国成专审字【2025】第1023号

北京中名国成会计师事务所（特殊普通合伙）审计报告石家庄常山纺织集团有限责任公司拟转让河北瑞腾新能源汽车有限公司债权专项审计报告

中名国成专审字【2025】第1023号

石家庄常山北明科技股份有限公司：

我们接受石家庄常山北明科技股份有限公司（以下简称“常山北明”）的委托，对石家庄常山纺织集团有限责任公司（以下简称“常山集团”）拟转让的对河北瑞腾新能源汽车有限公司（以下简称“瑞腾汽车”）截至

2025年5月31日的债权情况进行了审计（以下简称“该债权”）。常山

集团对提供的会计资料真实性、合法性、完整性承担责任。我们的审计是依据《中国注册会计师审计准则》及相关法律、法规及规定进行的。在审计过程中，我们结合瑞腾汽车的实际情况，实施了包括询问、审阅等我们认为必要的审计程序，审计情况如下：

一、瑞腾汽车基本情况

瑞腾汽车成立于2017年11月9日，统一社会信用代码：

91130124MA099NYN1P；法定代表人：刘青琳；注册资本：100000 万元人民币；注册地址：石家庄市栾城区南车路166号。

经营范围：一般项目：汽车零部件及配件制造；新能源汽车生产测试设备销售；新能源汽车电附件销售；新兴能源技术研发；新能源汽车整车销售；照明器具制造；照明器具销售；发电机及发电机组制造；变压器、

整流器和电感器制造；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术

转让、技术推广；进出口代理；非居住房地产租赁；物业管理；机械设备

1审计报告租赁；喷涂加工；停车场服务；电动汽车充电基础设施运营；机动车充电销售；集中式快速充电站；食品销售（仅销售预包装食品）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）二、常山集团债权情况该债权原持有人及抵押权人是常山集团间接持股的全资子公司石家庄

财茂新能源科技有限公司（以下简称“财茂新能源”）。财茂新能源将其持有的与瑞腾汽车以抵押物评估值等额的债权无偿划转至常山集团。根据常山北明总经理办公会会议纪要（第34号）：常山北明2024年与常山集

团启动了资产置换，约定置出资产与置入资产的差额以现金形式补足。截至2025年9月底，常山集团及其关联方欠付公司资产置换对价差额及利息、非经营性债务余额约20亿元。会议同意对资产置换的对价支付方式进行调整。由“置出资产与置入资产的差额以现金形式补足”调整为“常山集团对河北瑞腾新能源汽车有限公司的债权抵偿部分差价”。

常山集团拟转让的对瑞腾汽车以抵押物评估值等额的债权本金余额为

513937430.00元，明细见下表：

单位：人民币元序号借款用途借款日期债权金额抵押合同号

研发费用-产品开发121184200.00

1 固定资产、基建日常费 2020/6/16 52815800.00 BDY20230718O2

用

土地保证金226560000.00

2 研发费用-产品开发 2020/11/20 113377430.00 BDY20230718O3

合计513937430.00拟转让债权对应的抵押物价值已经天昊国际房地产土地资产评估集团

2审计报告

有限公司评估，并出具天昊资评报字【2025】第0586号评估报告。按照评估值513937430.00元计算，常山集团拟转让的债权本金是第一个借款合同本金余额400560000元、第二个借款合同本金余额113377430.00元。

有关合同及批复详见附件一《展期借款合同》、附件二《抵押合同书》、附件三常山北明总经理办公会会议纪要。

三、抵押物情况

该债权设置有抵押权，抵押物为房产、土地及相关配套设施。具体情况如下：

1、房产情况

瑞腾汽车厂区占地384亩，已建成生产联合厂房、联合动力站房、物流中心、试制试验车间、研发大楼、试车跑道、成品车停车场等。2023年5月，上述厂房、办公楼等资产已办理不动产登记。不动产登记号为：冀(2023)栾城区不动产权第0003159号至0003170号。因瑞腾汽车涉诉，前述房产已被石家庄栾城区人民法院查封。根据河北冀华律师事务所出具的专项法律意见，查封事项不会对债权的实现造成实质性影响。

2、土地情况

2020年6月23日，瑞腾汽车与石家庄市自然资源和规划局签订了石栾

国让(合)字(2020)026号《国有建设用地使用权出让合同》，合同约定出让坐落于石家庄装备制造产业园，装备路北侧、建华大街东侧、南车路以南、生态街西，编号为〔2020〕026号的宗地，出让面积为256134.13平方米，出让价款为21635.00万元，每平方米844.67元；折合成每亩56.31

3关于中名国成证券业务成功备案说明

2021年3月5日北京中名国成会计师事务所（特殊普通合伙）

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