中证报中证网讯近日，金融街发布2026年半年度报告。上半年，公司实现营业收入46.13亿元，经营活动产生的现金流量净额5.87亿元。

公告显示，报告期内，公司持续强化销售调度，结合项目的客群结构和竞品动态，实施差异化经营策略，并根据市场动态及时调整销售策略，持续促进销售去化，公司二季度销售较一季度有所提升。2026年上半年，公司实现销售签约额约22.5亿元，实现销售签约面积约16.8万平方米;从产品类型看，住宅产品实现销售签约额约21.5亿元(销售面积约15.8万平方米)，商务产品实现销售签约额约1.0亿元(销售面积约1.0万平方米)。

报告期内，公司房产开发业务实现营业收入36.6亿元，同比增长0.9%，其中，住宅产品实现收入35.7亿元，商务产品收入0.9亿元。公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目盈利情况较去年同期改善。公司物业租赁业务实现营业收入6.5亿元。公司文旅及物业经营业务实现营业收入2.1亿元，同比增长15.5%。

分地区看，京津冀地区实现营业收入28.26亿元，营业成本17.43亿元，毛利率38.31%，毛利率较上年同期上升19.61个百分点。长三角地区实现营业收入11.15亿元，营业成本9.69亿元，毛利率13.09%，毛利率较上年同期上升0.21个百分点。成渝地区实现营业收入3.29亿元，营业成本3.10亿元，毛利率5.74%。长江中游地区实现营业收入1.98亿元，同比增长39.93%。大湾区实现营业收入1.46亿元。

报告期内，公司持续将保障资金安全作为核心经营任务。根据房地产行业和市场变化，以加强项目销售去化为核心目标，推进早回款多回款，经营活动现金流净额持续为正;公司保持AAA主体评级稳定，多措并举成功发行CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)、中期票据，并完成公司债回售转售工作，保障公司资金安全;执行精细化资金管理，严格执行工程款支出预算管理，平衡资金运用和风险控制，持续推进降本增效工作。

报告期内，公司向控股股东北京金融街投资(集团)有限公司进行定向永续债权融资20亿元。本次永续债权融资展现了控股股东支持公司稳健发展的决心，同时实现了提升公司净资产规模和现金流安全的双重目标，优化了资产负债结构，对公司财务稳健和经营安全有积极影响。

此外，上半年公司还持续探索和打造以轻资产运营为主的城市更新业务模式，积极推进项目市场化拓展和自有存量资产盘活，培育公司新的业务增长点。市场化获取项目方面，北京市西城区“金树如院”公寓项目保持满租，北京市西城区百万庄大街长租公寓项目完成改造，招商工作稳步推进;持有项目盘活方面，北京门头沟融悦中心写字楼B座将按政府需求整体改造为保障性租赁公寓，开创了“政府出政策、企业出资产、社会出效益”的多赢模式;苏州融悦湾人才公寓改造项目相关工作稳步推进。

2026年下半年，金融街将立足稳定经营，坚持以现金流安全为首要原则，加快回款进度，盘活存量资产;提升自持物业运营能力，稳定主要客户;持续加大城市更新、文旅业务等转型发展力度，力争获取新的发展资源。