华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

华天酒店集团股份有限公司

2025年半年度报告

2025年8月

1华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容

的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人杨宏伟、主管会计工作负责人谢彩平及会计机构负责人(会计

主管人员)李猛声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”详细描述了公司经营过程中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。

半年度报告中所涉及的未来计划等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者保持足够的风险意识，注意投资风险。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

2华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析...........................................9

第四节公司治理、环境和社会........................................16

第五节重要事项..............................................17

第六节股份变动及股东情况.........................................31

第七节债券相关情况............................................36

第八节财务报告..............................................37

第九节其他报送数据...........................................130

3华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

备查文件目录

（一）载有公司负责人、主管会计工作责任人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表；

（二）经公司法定代表人签名的2025年半年度报告全文；

（三）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

4华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

释义释义项指释义内容

本集团、公司、华天酒店指华天酒店集团股份有限公司湖南省国资委指湖南省人民政府国有资产监督管理委员会湖南旅游集团指湖南旅游发展投资集团有限公司兴湘集团指湖南兴湘投资控股集团有限公司兴湘资产指湖南兴湘资产经营有限公司

华信恒源指湖南华信恒源股权投资企业（有限合伙）

国金公司、潇湘华天（大酒店）指湖南国际金融大厦有限公司益阳华天指益阳华天大酒店有限公司

灰汤华天城、灰汤华天（大酒店）指湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司

邵阳华天（大酒店）指邵阳华天大酒店有限责任公司张家界华天城指张家界华天城置业有限责任公司

张家界华天（大酒店）指张家界华天酒店管理有限公司

株洲华天（大酒店）指株洲华天大酒店有限责任公司华盾公司指长沙华盾实业有限公司华惯科技指华惯科技有限公司北京浩搏公司指北京浩搏基业房地产开发有限公司

长春北方华天（大酒店）指长春北方华天酒店管理有限公司星亿东方指北京星亿东方文化科技服务有限公司

世纪华天（大酒店）指北京世纪华天酒店管理有限公司永州华天城指永州华天城置业有限责任公司华天生活服务指湖南华天生活服务有限公司华天资管指湖南华天资产管理有限责任公司蓝天支付指湖南蓝天支付有限公司金源阳光酒店指湖南金源阳光酒店有限公司湘诚现代公司指湘诚现代城市运营服务股份有限公司华悦阳光酒店指湖南华悦阳光酒店有限公司张家界阳光酒店指张家界阳光酒店有限公司三亚瑞达酒店指三亚瑞达酒店有限公司湘诚智慧服务公司指湖南湘诚智慧城市服务有限公司韶旅酒店管理公司指韶山旅游发展集团酒店管理有限公司华天国旅公司指湖南华天国际旅行社有限责任公司政府专家村宾馆指湖南省政府接待处专家村宾馆华天装饰公司指湖南华天装饰有限公司娄底华天指娄底华天酒店管理有限责任公司娄底置业公司指娄底华天置业有限责任公司利恒公司指娄底市利恒房地产开发有限公司原华天集团指华天实业控股集团有限公司

5华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司简介股票简称华天酒店股票代码000428股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称华天酒店集团股份有限公司

公司的中文简称（如有）华天酒店

公司的外文名称（如有） HUATIAN HOTEL GROUP CO.LTD.公司的外文名称缩写（如HUATIAN HOTEL GROUP CO.LTD.有）公司的法定代表人杨宏伟

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名申智明魏欣长沙市芙蓉区解放东路300号华天大长沙市芙蓉区解放东路300号华天大联系地址酒店贵宾楼五楼酒店贵宾楼五楼

电话0731-84442888-808890731-84442888-80889

传真0731-844493700731-84449370

电子信箱 huatianzqb@163.com huatianzqb@163.com

三、其他情况

1、公司联系方式

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化

□适用□不适用

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2024年年报。

2、信息披露及备置地点

信息披露及备置地点在报告期是否变化

□适用□不适用

公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2024年年报。

3、其他有关资料

其他有关资料在报告期是否变更情况

□适用□不适用

6华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减

营业收入（元）253149599.84306246048.78-17.34%归属于上市公司股东的净利

-106701808.74-78769089.96-35.46%润（元）归属于上市公司股东的扣除

非经常性损益的净利润-112707249.39-85329958.18-32.08%

（元）经营活动产生的现金流量净

10180234.7251289669.59-80.15%额（元）

基本每股收益（元/股）-0.1047-0.0773-35.45%

稀释每股收益（元/股）-0.1047-0.0773-35.45%

加权平均净资产收益率-7.13%-4.70%-2.43%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）4454455714.734627161818.32-3.73%归属于上市公司股东的净资

1443909837.451549995632.26-6.84%产（元）扣除股份支付影响后的净利润本报告期

扣除股份支付影响后的净利润（元）-132072148.78

五、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提

7845.65资产减值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策2382484.24

规定、按照确定的标准享有、对公司

7华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文损益产生持续影响的政府补助除外）计入当期损益的对非金融企业收取的

1719757.62

资金占用费单独进行减值测试的应收款项减值准

1970000.00

备转回除上述各项之外的其他营业外收入和

1059802.53

支出

少数股东权益影响额（税后）1134449.39

合计6005440.65

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

8华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

报告期内公司业务以酒店服务业为主业，物资商贸及洗涤、家政、物业、团餐等生活服务业为辅，开展轻资产化运营，持续盘活重资产。主要产品和服务为酒店住宿、餐饮和生活服务等。

酒店业：公司重塑酒店品牌与口碑，旗下拥有“华天”“阳光”两大系列品牌（阳光品牌目前由公司托管经营），酒店业以“自营+托管”的轻资产模式运营发展。截至报告期末，公司直营加托管酒店共48家，已开业46家（其中直营酒店16家，托管酒店30家，含托管阳光品牌8家酒店），累计拥有会员370余万。报告期内，酒店业实现营业收入

21052.24万元，较上年同期下降19.25%。主要原因是市场景气度不佳，商务需求仍处于恢复期，旅游需求难以支撑酒

店业的经营业绩。

生活服务业：秉承华天品牌优质服务理念，拓展运营洗衣、家政、物业、团餐等生活服务业务。深耕洗涤服务、保洁服务、物业服务、团餐服务、营养配餐、时鲜配送、智慧食售等多业态。服务对象有酒店、金融机构、各类学校、企业、机关单位、医疗机构、航空系统等，为社会各界提供衣物及鞋包洗护、酒店布草洗涤、物业管理、膳食经营管理及上下游配送一体化服务。截至报告期末，公司生活服务业营收规模占总营收的15.88%，占比较上年同期增加1.73个百分点。

二、核心竞争力分析

报告期内，公司经过多年的积累，形成优质品牌、服务文化及管理文化等核心竞争力，公司是湖南省首家五星级酒店，先后荣获湖南省五星级涉外饭店、五星钻石奖酒店、国际金钥匙会员酒店、中国驰名商标等。公司是湖南酒店业服务与品牌运营的一面旗帜，省属重要的接待基地、服务窗口、形象窗口，也是湖南旅游集团所属唯一的酒店业上市公司。

公司持续、坚定执行“三年行动计划”和“年度经营计划”，坚持党建引领与价值创造，以创新运营提质增效，以苦练内功提升管理，以深化改革激发动能，全面完成年度各项工作目标，奋力开创华天改革脱困发展新局面。公司立足做优做强酒店主业，大力发展酒店商贸及洗涤、家政等生活服务业，加快处置盘活重资产，退出房地产业，强化资本运作与市值管理，通过轻资产化运营、品牌驱动、人才强企、信息化赋能等战略，推动公司高质量可持续发展，保证公司核心价值及企业文化精神传递，促使华天酒店产业优势、品牌文化、服务文化、职业化管理团队等构成要素的公司核心竞争力得到不断完善与提升。

1.产业优势。2025年上半年中国经济呈现稳中向好态势，但内需不足仍是主要挑战，加之国际形势依然复杂多变，

文旅行业回归理性消费，酒店行业整体业绩承压。但受益于公司积极推进服务业发展，拓展运营洗衣、家政和物资贸易等业务，进一步完善“大生活服务”产业链发展布局，在酒店业整体萎靡情况下，生活服务和物资贸易业务提供了一定的业绩支撑。

2.品牌优势。公司是目前中西部地区最大的民族酒店集团，旗下拥有“华天”“阳光”两大系列品牌，曾位列“中国饭店集团30强”“全球饭店业集团100强”，2025年再度荣膺“中国饭店集团60强”，品牌优势明显。目前在全国管理已开业酒店46家，其中直营酒店16家，托管酒店30家（含托管阳光品牌8家酒店），拥有较为丰富的酒店产品层次，包括五星级酒店、四星级酒店、中端和度假酒店等。同时，公司积极重塑客房餐饮主业口碑优势，抓住“新业态”和“数智化”带来的高质量发展机遇，推动公司由以客房餐饮为主的专业酒店集团向综合类优质大生活服务企业集团转型升级，实现品牌价值及影响力的持续增强。

3.整合优势。一是产业化联动。根据湖南省委、省政府和省国资委决策部署，湖南旅游集团勇担湖南文旅产业“链主”和“锦绣潇湘”全域旅游品牌排头兵，建设“国内酒店旅游行业一流企业”，助力打造湖南旅游“五张名片”。公司作为湖南旅游集团所属唯一的酒店业上市公司平台，发挥自身优势通过产业协同和资本联动，实现专业化、产业化整合和品牌化发展，服务“三高四新”战略实施，推动公司做优做强酒店主业和产业转型升级，持续增强品牌价值及影响力。二是集约化经营。公司整合自营、管理和联盟业务资源，集团化运营华天悦享商城，实现公司所属成员企业多业态、多场景产品的集中展示、快速交易、权益互通，增进与客户消费互动体验。三是数字化赋能。公司对标酒店业数字化转

9华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文型发展，优化已建成财务管理系统、费控系统和人力资源系统，绿云 PMS 系统（大客户协议通模块、扫码点菜模块）、餐饮管理系统、全渠道会员管理系统、统一登录管理及线上商城平台等信息系统的运用与互联互通，持续推动产品质量，经营管理效率和效能的提升。

4.管理优势。一是管理的迭代创新。通过管理迭代创新酒店业运营服务标准体系，进行产品与服务迭代，品牌与口碑重塑；二是专业的职业化管理团队。公司全面推行市场化选聘和契约化管理选人用人机制，以“经营盈利、现金流优先”为核心指导思想，实施全面计划预算管理，提升团队治理水平，同时加大对人才梯队的培养，重视青年员工职业发展，在实战中形成了一批有战斗力、适应企业文化的学历高、能力强的酒店经营管理团队；三是完善的培训体系。经过多年的企业文化沉淀及管理经验水平的累积，公司具备完善的培训体系，使得公司的核心企业文化得以传承和创新，既保留了部队企业改制而来的准军事化管理的强执行力，又增加创新管理突破转型的新要求。同时，通过取得全国职业技能等级认定机构及高等学历教育函授站等“4项资质”，确保了华天专业人才的培训优势，同时进一步推进市场化运营，为行业发展承担国有控股上市企业的担当、做出应有的贡献。

三、主营业务分析概述

参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况

单位：元本报告期上年同期同比增减变动原因

受市场经济波动、消费降级以及政策变动

营业收入253149599.84306246048.78-17.34%等综合性影响导致收

入同比下降，其中酒店业下降19.25%

营业成本219897510.17233443766.53-5.80%

销售费用9063862.619327910.52-2.83%

管理费用86097919.7792695427.72-7.12%

财务费用51035971.2255307708.85-7.72%主要系本期冲回前期

所得税费用-2813812.29-1845200.70-52.49%房产销售预估的企业所得税经营活动产生的现金主要系经营业绩下滑

10180234.7251289669.59-80.15%

流量净额导致收回的款项减少投资活动产生的现金主要系本期支付的工

-17865935.01-29833252.0440.11%流量净额程款减少筹资活动产生的现金主要系本期取得的借

-48581521.71-96501771.2349.66%流量净额款净流入增加现金及现金等价物净主要系上述原因综合

-56267222.00-75045353.6825.02%增加额导致公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

□适用□不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成

单位：元本报告期上年同期同比增减

10华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计253149599.84100%306246048.78100%-17.34%分行业

酒店服务业210522396.1883.16%260716003.4885.13%-19.25%

资产运营2436722.870.96%2201130.770.72%10.70%

生活服务业40190480.7915.88%43328914.5314.15%-7.24%分产品

餐饮87808056.8434.69%103428480.6433.77%-15.10%

客房83160702.9532.85%108915768.1435.56%-23.65%

娱乐4023693.661.59%6171508.492.02%-34.80%

其他78157146.3930.87%87730291.5128.65%-10.91%分地区

湖南地区235843543.0693.16%285196523.8293.13%-17.30%

吉林地区17306056.786.84%21049524.966.87%-17.78%

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减分行业

酒店服务业210522396.18186500488.4911.41%-19.25%-8.32%-10.56%分产品

餐饮87808056.8481794311.956.85%-15.10%-12.48%-2.79%

客房83160702.9590986862.18-9.41%-23.65%-7.54%-19.06%

其他78157146.3941684219.4146.67%-10.91%18.72%-13.31%分地区

湖南地区235843543.06200637138.8514.93%-17.30%-5.97%-10.25%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

四、非主营业务分析

□适用□不适用

五、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元本报告期末上年末占总资产比占总资产比重增减重大变动说明金额金额例比例

11华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

货币资金86650800.071.95%143568557.503.10%-1.15%

应收账款39820917.820.89%25106469.090.54%0.35%

存货468948052.7210.53%468952680.2710.13%0.40%

投资性房地产283696345.006.37%283696345.006.13%0.24%

长期股权投资426509463.729.57%433561941.799.37%0.20%

1947986392.

固定资产43.73%1989680951.9543.00%0.73%

37

在建工程298343627.536.70%298256147.046.45%0.25%

使用权资产163093899.043.66%201660186.454.36%-0.70%

1572589294.主要系本期新

短期借款35.30%1474931438.4431.88%3.42%

10增借款

合同负债43249517.200.97%50205091.831.09%-0.12%主要系到期借

长期借款362629000.008.14%207100000.004.48%3.66%款本期续贷

租赁负债58131807.051.31%80337051.001.74%-0.43%

2、主要境外资产情况

□适用□不适用

3、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元本期公允计入权益的本期计提本期购本期出售项目期初数价值变动累计公允价其他变动期末数的减值买金额金额损益值变动金融资产

4.其他权

6651279

益工具投821351.9167334145

4.08

资.99金融资产665127967334145

821351.91

小计4.08.99投资性房283696328369634

地产45.005.00

3502091

上述合计821351.9135103049

39.08

0.99

金融负债0.000.00其他变动的内容报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是□否

4、截至报告期末的资产权利受限情况

项目期末账面余额期末账面价值受限类型受限原因

货币资金6300239.296300239.29

其中：银行存款500.00500.00保证金占用各类保证金

12华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

银行存款77349.7577349.75冻结其他冻结

其他货币资金108161.37108161.37保证金占用各类保证金

其他货币资金1114228.171114228.17冻结其他冻结无法随时支付

其他货币资金5000000.005000000.00各类保证金的定期存单

存货119160683.98119160683.98抵押借款抵押

固定资产1754491928.281066441847.47抵押借款抵押

无形资产279454574.18181417148.32抵押借款抵押

长期股权投资420352183.03420352183.03质押兴湘集团拆借质押

投资性房地产260812307.52260812307.52抵押借款抵押

在建工程99233415.0099233415.00抵押借款抵押

合计2939805331.282153717824.61

六、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

单位：元截至是否报告截止报未达到投资本报披露为固期末告期末计划进项目投资项目告期资金项目预计日期披露索引定资累计累计实度和预

名称方式涉及投入来源进度收益（如（如有）产投实际现的收计收益行业金额有）资投入益的原因金额因市场原因，详见巨潮项目建资讯网，灰汤2009酒店1301金融-设放《对外投温泉89.00年8自建是及相0.007015机构59967缓，项资公酒店%月4关0.16借款954.17目收益告》，工程日

无法达【2009-

到预043】期。

因市场原因，金融张家项目建机构

界华酒店-设放

1672借80.00

天酒自建是及相0.0031355缓，项

2061款、%

店工关30.37目收益

5.00募集

程无法达资金到预期。

合计------0.002973----0.00-------

13华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

907663103

5.16484.54

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

七、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

八、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司类公司名称主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润型

--湖南华天酒店住宿和餐1000000337279764642194155540子公司34800623488888

管理有限公司饮业.0070.02.653.90.54.46

湖南灰汤温泉住宿和餐---

100000013666311329901

华天城置业有子公司饮业、文160626060009995996795

00.00669.487.42

限责任公司旅产业878.739.054.17

张家界华天酒--住宿和餐4300000628341831167341920294店管理有限责子公司31355573135530

饮业00.0045.9317.582.04

任公司.37.37湖南百年华天

597225313889374283175246111.7202599.0

贸子公司批发业1200000

9.571.851.6963

易有限责任公0.00

14华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

司

邵阳华天大酒---住宿和餐100000021390378106175店有限责任公子公司100892084012218391749

饮业00.0040.12.60

司77.26.56.24

---湖南华天大酒住宿和餐200000015844933443571子公司131445813110641311059

店有限公司饮业0.0053.987.92

46.318.202.56

---湖南国际金融住宿和餐666534248091643855438子公司238006415144531515006

大厦有限公司饮业0.0084.886.83

48.383.605.19

报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响华天酒店集团韩国股份公司新设子公司主要控股参股公司情况说明

九、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十、公司面临的风险和应对措施

1.市场竞争风险。我国酒店行业是一个充分竞争的行业，且行业竞争激烈、白热化。根据行业协会统计，酒店行业

连锁化率和前十大酒店集团市场集中度仍远低于发达国家水平。当前我国酒店市场正处于一个快速成长和后旅游复苏阶段，市场发展空间依然巨大，细分市场优势赛道争抢明显。但部分酒店缺乏品牌影响力和专业化运营能力，经历市场波动挑战，加速了竞争力弱酒店的淘汰与出清。为应对当前市场竞争激烈的局面，公司采取多种有效措施提升品牌影响力和专业化运营能力。一是推进酒店品牌统一标准建设，不断优化华天酒店品牌矩阵体系，二是坚定不移推进酒店轻资产运营，实施以华天品牌和管理输出为主的酒店拓展模式，积极主动开发优质项目，以经济效益为导向，打造、重塑华天品牌。三是在酒店行业洗牌重组中开辟“快车道”，积极探索产业融合、品牌联盟的新模式，加快酒店托管布局，注重并提升托管酒店的质量和效益。四是推进酒店餐饮守正创新，组建餐饮专业化运营团队，发展社会化餐饮项目。

2.经济环境风险。国内经济恢复虽趋于稳定，但对中高端酒店行业的影响仍未消除。公司将聚焦主业主责，通过抓

产品提质、抓精细管理、抓餐饮创新、抓营销突破，加速市场破题破围，增强企业核心功能。一是打破常规啃骨头。只要是有利于企业长远发展的变革举措，都将勇于尝试。二是抢抓数字化机遇。坚持以科技创新为动力，激发酒店业发展关键增量，着力培育新质生产力。促进信息化建设与经营管理深度融合、内控管理与运营体系提档升级，以数字化赋能酒店高效运转。三是坚定开拓新市场。抢抓市场机遇，着力加强品牌输出和大客户销售、深挖物业团餐、物资贸易和教育培训市场开发，开拓新的营收和利润增长点。

3.经营成本上升的风险。随着经济通胀的压力，公司客房、餐饮经营成本不断上升，酒店物资、原材料、设备更新、能耗、用工成本逐年递增。相对应的，如果房价、入住率、人均消费水平及消费人次不能得到提高，将会导致公司客房和餐饮毛利润受到挤压，需通过市场研判和管理增效提升盈利能力。

4.财务风险。在公司现有的资产负债结构中，短期负债占比较高，未来公司可能存在偿债风险。为最大限度减少以上风险，公司一方面积极盘活存量资产和拓客源增量，减少资金压力，另一方面拓宽融资渠道，优化债务结构。

5.其他风险。国内外形势复杂、宏观经济波动、重大自然灾害等系统性风险；改革管理创新不达预期、消费升级需

求不达预期等对公司业绩会产生较大的影响。

15华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用

公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见2024年年报。

二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

四、环境信息披露情况上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

□是□否

五、社会责任情况

公司积极践行社会责任。2025年上半年开展学雷锋志愿活动30余场，覆盖文明劝导、社区服务、义务植树、无偿献血、特殊儿童关怀等。同时，公司大力支持乡村振兴及消费帮扶，抽调经验丰富的管理骨干加入驻村工作队进驻张家界武陵源区协合乡杨家坪村开展乡村振兴工作，今年上半年通过集采农副物资、节庆产品销售实现消费帮扶33.96万元；

并调派子公司优秀管理骨干至资兴市彭公庙村开展对口支援灾后重建工作，用无私大爱彰显国企担当。

16华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

第五节重要事项

一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用承诺期履行情承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间限况

一、为保证上市公司独立性，本公司已就本次收购完成后保持上

市公司独立性出具如下承诺：

“（一）资产独立本次无偿划转完成后，本公司保证华天酒店仍对其全部资产拥有完整、独立的所有权，保证华天酒店与本公司的资产严格分开，完全独立经营，不存在混合经营、资产不明晰、资金或资产被本公司占用的情形。

（二）人员独立

本次无偿划转完成后，本公司保证华天酒店将继续拥有独立完整

的劳动、人事管理体系，该体系与本公司完全独立。本公司向华天酒店推荐董事、监事、经理等高级管

理人员人选均通过合法程序进行，不干预华天酒店董事会和股东大会行使职权做出人事任免决定。

（三）财务独立

本次无偿划转完成后，本公司关于上市公司保证华天酒店将继续保持独立的财收购报告书或湖南旅游发展2021年独立性、规范务会计部门和独立的财务核算体正常履权益变动报告投资集团有限12月23长期

关联交易方面系；继续保留独立的银行账户，不行中书中所作承诺公司日的承诺存在与本公司共用银行账户的情况；依法独立纳税，独立作出财务决策，不会干预华天酒店的资金使用；财务人员不在本公司兼职。

（四）机构独立

本次无偿划转完成后，本公司保证华天酒店将继续保持健全的股

份公司法人治理结构，拥有独立、完整的组织机构，股东大会、董事会、独立董事、监事会、高级管理人员等依法律法规和公司章程独立行使职权。

（五）业务独立

本次无偿划转完成后，本公司保证华天酒店拥有独立的经营管理体系，具有独立开展经营业务的资产、人员、场地和品牌，具有面向市场独立自主持续经营的能力。

上述承诺在本公司控制上市公司期

间长期、持续有效。如因本公司未履行上述所作承诺而给华天酒店造成损失，本公司将承担相应的赔偿

17华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文责任。特此承诺。”三、就规范关联交易的安排出

具如下承诺：

“1、本次无偿划转完成后，本公司及关联方（关联方具体范围参照现行有效的《深圳证券交易所股票上市规则》确定）将尽量减少并规范与华天酒店及其下属企业之间的关联交易。

2、本次无偿划转完成后，对

于无法避免或有合理原因而发生的与华天酒店及其下属企业之间的关联交易，本公司及关联方将遵循市场原则以公允、合理的市场价格进行，根据有关法律法规及规范性文件的规定履行关联交易决策程序，依法履行信息披露义务和办理有关

报批程序，不利用控股股东地位损害华天酒店及其他股东的合法权益。

3、本次无偿划转完成后，本

公司不会利用所拥有的华天酒店的

股东权利操纵、指使华天酒店或者

华天酒店董事、监事、高级管理人员，使得华天酒店以不公平的条件，提供或者接受资金、商品、服务或者其他资产，或从事任何损害华天酒店利益的行为。

上述承诺在本公司控制上市公

司期间长期、持续有效。如因本公司违反上述承诺并因此给上市公司

造成损失的，本公司将承担相应的赔偿责任。

特此承诺。”二、为减少、避免及解决本次无偿划转完成后收购人与上市公司

之间的同业竞争事宜，收购人承诺：

“1、本公司承诺在本次交易完成后五年内，结合企业实际情况并采取有关监管部门认可的方式，通过包括但不限于委托管理、委托

经营、资产重组、业务整合、资产

转让给无关联关系第三方、一方停

止相关业务等方式，逐步减少以至湖南旅游发展关于解决同业2021年最终消除双方的业务重合情形。正常履投资集团有限竞争方面的承12月23五年

2、除上述需要解决的同业竞行中

公司诺日争外，在本公司控制华天酒店期间，本公司将依法采取必要及可能的措施避免本公司及本公司控制的其他企业再发生与华天酒店主营业务构成同业竞争的业务或活动。

3、本公司或本公司控制的其

他企业获得与华天酒店主要业务构

成实质性同业竞争的业务机会，本公司将书面通知华天酒店，并尽最大努力促使该等新业务机会按合理和公平的条款和条件首先提供给华

18华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

天酒店或其控股企业，但与华天酒店的主要业务相同或者相似的不构成控制或重大影响的少数股权财务性投资商业机会除外。若华天酒店决定不接受该等新业务机会，或者在收到本公司的通知后30日内未就是否接受该新业务机会通知本公司，则应视为华天酒店已放弃该等新业务机会，本公司或本公司控制的其他企业可自行接受该等新业务

机会并自行从事、经营该等新业务。若监管机构认为本公司或本公司控制的其他企业从事上述业务与华天酒店的主营业务构成同业竞争或华天酒店及其控制的企业拟从事

上述业务的，本公司将采取法律法规允许的方式（包括但不限于转让、委托经营、委托管理、租赁、承包等方式）进行解决。未来随着经营发展之需要，华天酒店在适用的法律法规及相关监管规则允许的前提下，仍可自行决定何时享有下述权利（同时或择一均可）：

（1）一次性或多次向本公司及本公司控制的其他下属企业收购

前述新业务中的资产和/或业务；

（2）选择以包括但不限于委

托经营、租赁、承包经营、许可使用等方式具体经营本公司及控制的其他下属企业经营的与前述新业务

相关的资产及/或业务。

4、上述承诺在本公司控制上

市公司期间长期、持续有效。如因本公司未履行上述所作承诺而给华

天酒店造成损失，本公司将承担相应的赔偿责任。”为解决本次无偿划转及代管权移交事项完成后本公司与华天酒店

之间新增潜在同业竞争事宜，本公司补充承诺如下：

1、在本次湘诚现代、润汝物

业、万代物业、春之阳、京溪酒

店、专家村宾馆相关股权划转或代管权移交至本集团后5年之内且本

公司作为华天酒店控股股东期间，本公司将在法律法规及政策允许的湖南旅游发展关于解决同业2023年情况下，本着有利于华天酒店发展正常履其他承诺投资集团有限竞争方面的承02月21五年和维护股东利益尤其是中小股东利行中公司诺日

益的原则，综合运用资产重组、资产出售、委托管理、业务整合、业

务调整或其他合法方式，稳妥推进解决与上市公司之间的潜在同业竞争问题，以避免可能对上市公司造成的不利影响。

2、在本公司与上市公司之间

的潜在同业竞争情形消除前，本公司将严格遵守相关法律、法规和规

范性文件以及上市公司章程规定，

19华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

依法行使股东权利，妥善处理涉及上市公司利益的事项，不利用控制地位谋取不当利益或进行利益输送，不从事任何损害上市公司及其中小股东合法权益的行为。

3、上述承诺于本公司对上市

公司拥有控制权期间持续有效。

4、如因本公司未履行上述所

作承诺而给上市公司造成损失，本公司将承担赔偿责任。

特此承诺。

承诺是否按时是履行

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、聘任、解聘会计师事务所情况半年度财务报告是否已经审计

□是□否公司半年度报告未经审计。

五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

七、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

20华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

八、诉讼事项重大诉讼仲裁事项

□适用□不适用是否形

诉讼(仲裁)涉案金额诉讼(仲裁)判决执行

成预计诉讼(仲裁)进展诉讼(仲裁)审理结果及影响披露日期披露索引

基本情况（万元）情况负债

2017年3月28日，公司因债权债务纠纷，将北京德瑞特经济发展公司（以下简称“北京德瑞特”）、曹德军列为被告向湖南省高院提起了诉讼。湖南省高级人民法院于2018年5月下达民事判决书，裁

定：（1）由被告北京德瑞特和被告曹德军于本判决生效后30日内向原告华天酒

店集团股份有限公司支付112568889.72

元及相应利息，利息计算至2017年3月

28日为37250932.09元，2017年3月终审判决：（1）维持一审判决第

28日以后的利息，以112568889.72元一项；（2）撤销一审判决第二为本金，按照年利率13%计算至本金付清项、第四项；（3）变更一审判决之日止；（2）由被告北京德瑞特和被告第三项为：对于上述第一项的本金本案已终审判决。我曹德军于本判决生效后30日内向原告华及利息，华天酒店有权以北京德瑞司已向湖南高院申请详见公司披露公司诉北京

天酒店集团股份有限公司支付特和曹德军分别享有的北京浩搏基执行，湖南高院现指的：2017年——德瑞特经济2019年01

16101.06否48441683.63元及相应利息，利息计算业房地产有限开发公司30.4%、定长沙开福区法院执2024年的年度报

发展公司、月25日

至2017年3月28日为30257726.37.6%的股权折价或者以拍卖、变卖行，已冻结曹德军相告和半年度报曹德军一案元，2017年3月28日以后的利息，以该股权的价款优先受偿；（4）驳关财产，并已进入执告、

48441683.63元为本金，按照年利率回华天酒店的其他诉讼请求。本案行阶段。

24%计算至本金付清之日止；（3）对于上判决已进入执行阶段，目前无法就

述本金及利息，原告华天酒店集团股份有此案件给公司带来的影响进行评限公司有权以被告北京德瑞特和被告曹德估。

军分别享有的北京浩博30.4%、7.6%的股

权折价或者以拍卖、变卖该股权的价款优先受偿。（4）驳回原告华天酒店集团股份有限公司的其他诉讼请求。北京德瑞特、曹德军因不服湖南省高院一审判决，向最高人民法院提起上诉，最高人民法院于2018年10月受理案件，并于2018年

11月进行了公开审理，2018年12月下达判决。北京德瑞特、曹德军因不服湖南省

21华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

高院一审判决，向中华人民共和国最高人民法院（以下简称“最高人民法院”）提起上诉，最高人民法院于2018年10月受理上诉案件，并于2018年12月底下达终审判决。我司已向湖南高院申请执行，湖南高院现指定长沙开福区法院执行，已冻结曹德军相关财产，并已进入执行阶段。

北京仲裁委员会作出《裁决书》裁

决如下：1.四位被申请人共同回购申请人所持有的北京星亿东方文化

2016年3月，公司子公司华天资管与北京

科技服务有限公司1.54%股权，并星亿东方文化科技服务有限公司（以下简向申请人支付股权回购款【计算方称“星亿东方”）以及被申请人签订了关

式为2500万元×

于星亿东方的《增资协议》，华天资管按

（1+24%×n/365），n为 2016 年 4 本案已裁决，2020 年

约缴纳了增资款2500万元，而星亿东方月26日起算到申请人实际收到全7月，已向北京市第未达《增资协议》中业绩承诺和完成上市详见公司披露

部应得回购款为止的天数，暂计算一中级人民法院申请等约定，依据《增资协议》约定，华天资的：2019年——公司子公司至2019年7月5日股权回购款数执行，法院已受理执管有权要求被申请人履行回购义务，且被2024年的年度报华天资管以额为44167123元】；2.四位被行申请，截至2022申请人经多次催告拒不履行协议约定，已告和半年度报高西西、齐申请人向申请人连带支付违约金年12月31日共计收经构成违约，故华天资管依据《增资协告、《华天酒文君、解策1500000元；3.四位被申请人向到执行款项135.34议》仲裁条款向北京仲裁委员会对被申请2020年06店：重大诉讼、

进、北京中5270.89否申请人支付保全担保费52000万元。2023年6月人提起仲裁。仲裁请求如下：（1）请求月04日仲裁公告》弘嘉业投资元；4.本案仲裁费298593.61元13日收回2.27万

裁决被申请人共同回购申请人所持有星亿（2019-051）、

有限公司为（已由申请人全部预交），全部由元。2023年8月11东方1.54%股权，并向申请人支付股权回《华天酒店：重被申请人申四位被申请人承担，四位被申请人日收回24.56万元。

购款4895.89041万元，（计算方式为大诉讼、仲裁进请仲裁直接向申请人支付申请人代其垫付2024年6月27日收

2500 万元×（1+30%×n/365），n为 2016 展公告》

的仲裁费298593.61元；5.驳回回20.86万元。累计年4月26日起算到申请人实际收到全部（2020-050）

申请人其他仲裁请求。2020年7已收回183.03万应得回购款为止的天数，暂计算至2019月，已向北京市第一中级人民法院元。

年7月5日）。（2）请求裁决被申请人申请执行，法院已受理执行申请，向申请人连带赔偿违约金375万元（即股

2020年12月，北京中弘嘉业投资权投资款15%）。以上两项共计有限公司向我司支付了30万元。

5270.89041万元。

本案仲裁后续执行结果尚存在不确定性，目前暂无法判断此案件给公司带来的影响。

湖南长花灰2009年1月16日，公司与宁乡政府、长2023年10月8日，宁乡市人民法详见公司披露韶旅游公路花灰韶公司签署《灰汤温泉国家旅游区开院进行一审第二次开庭审理。2023的：《重大诉

2022年11建设投资有14942.3否发经营权转让协议》，约定长花灰韶公司年10月19日，公司收到宁乡市人二审审理中，未判决讼、仲裁公告》月02日限公司诉华以18000万元向公司转让灰汤华天温泉国民法院送达的长花灰韶诉华天酒店（2022-080、天酒店集团际旅游度假区13000亩建设用地的开发经合同纠纷案一审判决书，一审判决《关于重大诉

22华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

股份有限公营权。2012年6月7日，公司与长花灰韶虽驳回了长花灰韶公司的全部诉讼讼、仲裁事项进司土地承包公司达成补充协议，因长花灰韶旅游公路请求，部分支持我方的反诉请求，展暨部分银行账经营权转让未按期通车将转让款减少至15700万元，为最大限度维护公司权益，我司就户被冻结的公合同纠纷案公司已按补充协议约定支付首款1400万一审判决未支持的部分提起上诉，告》（2022-元，余款14300万元双方约定公司在低密2024年1月26日中院开庭审理，081）、《关于度住宅建成后，扣除土建及相关成本，按2024年3月长沙市中院认为一审重大诉讼、仲裁回款利润30%向长花灰韶公司支付，直至判决认定基本事实不清，遗漏应当事项进展暨被冻

14300万元支付完毕。后双方合作进行的参加诉讼的当事人，撤销原一审判结银行账户解冻房地产开发失败，相关房地产开发合作合决，发回原审法院重审。2024年的公告》同被法院判决解除。2022年10月长花灰12月4日，公司收到重审一审判（2022-084）、韶公司向宁乡市人民法院起诉，诉请：1.决：1.被告（反诉原告）华天酒店《重大诉讼、仲请求判令被告支付建设用地开发经营权转于判决生效之日起十日内支付原告裁进展公告》

让价款14300万元及逾期付款利息642.3（反诉被告）长花灰韶公司开发经（2023-031）、万元，本息总额为14942.3万元(前述逾营权转让款9271308.19元及利息《重大诉讼、仲期利息以14300万元为本金，暂按照一年（利息以9271308.19元为基数，裁进展公告》期 LPR 标准 3.85%，自 2021 年 3 月 10 日 按一年期 LPR 即年利率 3.65％的 （2024-003）、计算至2022年5月10日，以后继续计算标准自2022年10月9日计算至款《重大诉讼、仲至被告付清全部款项之日)。2.判令被告项付清之日止）；2.驳回原告裁进展公告》承担本案受理费、保全费等。（反诉被告）长花灰韶公司的其他（2024-054）诉讼请求；3.驳回被告（反诉原告）华天酒店的全部反诉请求。公司提起上诉，目前该案处于重审二审审理中，故无法判断对公司本期利润或期后利润的影响。

2024年2月，原告涂立山因建设工程施工2025年7月，收到一审判决：1.

合同纠纷，将湖南灰汤温泉华天城置业有被告华天装饰于本判决生效之日起限责任公司、湖南华天装饰有限公司起诉十五日内支付原告涂立山工程款详见公司披露

至宁乡市人民法院，诉请：1.请求判令被496.845378万元；2.被告华天装的：2023年——涂立山诉湖告支付工程欠款约2457.0497万元；2.请饰于本判决生效之日起十五日内支2024年的年度报

南灰汤温泉求判令被告支付利息损失约638.6782万付原告涂立山逾期付款利息告和半年度报华天城置业元（利息按2016年10月竣工验收之日起129.496537万元[以未付本金为基告、《关于诉

2024年03

有限责任公3095.73否应支付70%欠付1090.5334万元为基数，数，按中国人民银行发布的同期同一审已判决讼、仲裁情况的月13日司建设工程 按 LPR 一年期的利率标准计算至 2018 年 9 类贷款利率（年利率 4.35%）从 公告》（2024-施工合同纠月18日止，为75.9138万元，从2018年2019年1月17日起至2025年1002）、《关于纷案9月18日（即收到结算资料后6个月后）月13日，后期利息按前述标准计诉讼、仲裁情况起按欠付工程款2296.190万元为基数，算至实际清偿之日止]；3.被告灰的进展公告》按 LRP 五年期利率计算至起诉之日止约为 汤置业在欠付被告华天装饰 （2025-016）

562.7644万元，起诉之日起之后的利息以237.634915万元工程价款范围内

工程款本金2296.1906万元计算至清偿完对原告涂立山承担责任；4.被告华

23华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文毕之日止）；3.请求判令被告承担全部诉天装饰于本判决生效之日起十五日讼费。内支付原告涂立山鉴定费7.5万元；5.被告灰汤置业于本判决生效之日起十五日内支付原告涂立山

鉴定费7.5万元；6.驳回原告涂立山的其他诉求。

其他诉讼事项

□适用□不适用是否形

诉讼(仲裁)涉案金额诉讼(仲裁)判决执行

成预计诉讼(仲裁)进展诉讼(仲裁)审理结果及影响披露日期披露索引

基本情况（万元）情况负债公司及合并报表范围内子公司发生

的未达到重2406.92否部分已结案，部分审理中无重大影响部分已执行不适用大诉讼披露标准的其他诉讼

九、处罚及整改情况

□适用□不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

24华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

十一、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用获批关联占同可获关联的交是否关联关联关联关联关联交易类交得的关联交易易额超过交易披露披露交易交易交易交易金额易金同类关系定价度获批结算日期索引方类型内容价格（万额的交易原则（万额度方式元）比例市价

元）接受关联方提参照湖南供的受同同类按约2025华天产

一母提供型业公平512.4定方年042025-

装饰品、2.21%3000否无公司装修务市合理1式结月23011有限商控制场执算日

公司品、行劳

务、服务接受关联湖南方提参照旅游供的同类按约2025发展公司产

购买型业公平定方年042025-

投资控股品、0.810.00%200否无商品务市合理式结月23011集团股东商场执算日

有限品、行公司劳

务、服务向关参照湖南联方公司旅游销售酒店同类按约2025发展公司产消

型业公平1144定方年042025-

投资控股品、费、4.52%3800否无

务对合理.59式结月23011集团股东商销售外协算日

有限品、商品议价公司提供执行劳务根据市场价湖南格，旅游向关参照按约2025发展公司联方

出租公司公平定方年042025-

投资控股提供186.36.72%500否无场地同类合理式结月23011集团股东场地9型场算日有限租赁地租公司赁价格执行

湖南受同向关出租根据公平按约20252025-

31.061.12%100否无

华天一母联方场地市场合理定方年04011

25华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

国际公司提供价式结月23旅行控制场地格，算日社有租赁参照限责公司任公同类司型场地租赁价格执行参照湖南接受公司旅游受同关联同类按约2025

发展一母方提承租型场公平425.0定方年042025-

9.79%950否无

有限公司供的场地地租合理0式结月23011责任控制场地赁价算日公司租赁格执行参照湖南接受公司旅游关联同类按约2025发展公司

方提承租型场公平定方年042025-

投资控股00.00%1000否无供的场地地租合理式结月23011集团股东场地赁价算日有限租赁格执公司行参照长沙接受公司景江受同关联同类按约2025房屋

一母方提承租型场公平183.3定方年042025-

租赁4.22%450否无公司供的场地地租合理3式结月23011有限控制场地赁价算日责任租赁格执公司行

24831000

合计----------------.590大额销货退回的详细情况无2025年4月21日，公司第九届董事会第二次会议审议通过了《关于公司2025年度日常关联交易预计的议案》，预计公司2025年日常关联交易总金额为10000万元，按类别对本期将发生的日常关联

其中向关联人销售产品、商品、提供劳务预计金额3800万元，接受关联人提供的产交易进行总金额预计的，在报告品、商品、劳务、服务预计金额3200万元，关联租赁3000万元。报告期内实际发期内的实际履行情况（如有）

生总金额低于预计总金额50%，主要是年初预计时，参考往年金额，但实际执行中，有效需求受实际情况影响容易出现较大波动及变化。

交易价格与市场参考价格差异较不适用

大的原因（如适用）

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

26华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

4、关联债权债务往来

□适用□不适用是否存在非经营性关联债权债务往来

□是□否公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用公司报告期无其他重大关联交易。

十二、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用托管情况说明公司品牌输出持续发展，保持对公司利润贡献度，截至报告期末，公司现托管酒店32家，其中已开业30家（含托管阳光品牌8家酒店），待开业2家。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的托管项目。

（2）承包情况

□适用□不适用承包情况说明公司旗下承包经营的酒店有芙蓉华天大酒店

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的承包项目。

27华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

（3）租赁情况

□适用□不适用租赁情况说明

1.兴湘企业管理长春有限公司出租房屋给子公司长春北方华天酒店管理有限公司，租金2750万元/年。

2.现代投资股份有限公司出租房屋给控股子公司湖南华天酒店管理有限公司，租金1800万元/年。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。

2、重大担保

□适用□不适用

单位：万元

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担保担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期金额型（如行完毕有）担保露日期有）湖南兴

2021年2021年

湘资产24692.至还清

08月2810月24692.9质押否否

经营有9之日止日19日限公司湖南旅游发展2025年投资集04月23500000一年否是团有限日公司报告期末已审批的报告期末实际对外

对外担保额度合计74692.9担保余额合计24692.9

（A3） （A4）公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担保担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期金额型（如行完毕有）担保露日期有）长春北至担保方华天2021年2021年连带责事项完酒店管12月28275012月2750否是任担保成之日理有限日28日止公司报告期末已审批的报告期末对子公司对子公司担保额度2750实际担保余额合计2750

合计（B3） （B4）子公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担保担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期金额型（如行完毕有）担保露日期有）

28华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

报告期内审批对子报告期内对子公司公司担保额度合计0担保实际发生额合0

（C1） 计（C2）公司担保总额（即前三大项的合计）报告期末已审批的报告期末实际担保

担保额度合计77442.9余额合计27442.9

（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资

19.01%

产的比例

其中：

直接或间接为资产负债率超过70%的被担

2750

保对象提供的债务担保余额（E）采用复合方式担保的具体情况说明

3、委托理财

□适用□不适用公司报告期不存在委托理财。

4、其他重大合同

□适用□不适用合同合同涉及涉及资产资产截至合同评估评估合同的账的评交易报告订立合同机构基准是否订立合同面价估价定价价格关联期末披露披露公司签订名称日关联对方标的值值原则（万关系的执日期索引方名日期（如（如交易名称（万（万元）行情称有）有）元）元）况

（如（如有）有）永州华天城与好棒美公司签订委详见托合《20作开14年永州株洲20132015发合年度华天市好年11市场年04永州否无同，报城置棒美月11无价月24华天因合告》业有房地日日城委作开（公限责产开托开发进告编任公发有

发度受号：

司限公影20司响，15-后续024

签订）合作开发

29华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

补充协议。

十三、其他重大事项的说明

□适用□不适用公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。

十四、公司子公司重大事项

□适用□不适用

30华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

第六节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股

一、有限

售条件股00.00%0000000.00%份

1、国

00.00%0000000.00%

家持股

2、国

有法人持00.00%0000000.00%股

3、其

他内资持00.00%0000000.00%股其

中：境内00.00%0000000.00%法人持股境内

自然人持00.00%0000000.00%股

4、外

00.00%0000000.00%

资持股其

中：境外00.00%0000000.00%法人持股境外

自然人持00.00%0000000.00%股

二、无限

101892101892

售条件股100.00%00000100.00%

60006000

份

1、人

101892101892

民币普通100.00%00000100.00%

60006000

股

2、境

内上市的00.00%0000000.00%外资股

3、境

外上市的00.00%0000000.00%外资股

4、其00.00%0000000.00%

31华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

他

三、股份101892101892

100.00%00000100.00%

总数60006000股份变动的原因

□适用□不适用股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

二、证券发行与上市情况

□适用□不适用

三、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末普通股股东总报告期末表决权恢复的优先股股东总

451950数数（如有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

报告期内持有有限持有无限质押、标记或冻结情况报告期末股东名称股东性质持股比例增减变动售条件的售条件的持股数量情况股份数量股份数量股份状态数量湖南旅游发展投资33090893309089

国有法人32.48%00不适用0集团有限2020公司湖南华信恒源股权境内非国231500023150001454000

投资企业22.72%00质押有法人000000

（有限合伙）境内自然

张朝阳0.90%920450010450009204500不适用0人

中国银行其他0.65%6598991111699106598991不适用0

32华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

股份有限

公司－富国中证旅游主题交易型开放式指数证券投资基金深圳昭阳投资管理有限公司

－昭阳1其他0.38%3836835-54460003836835不适用0号私募证券投资基金中国民生银行股份有限公司

－金元顺

其他0.34%3500000350000003500000不适用0安元启灵活配置混合型证券投资基金青海泉恩境内非国

管业有限0.25%2560800171270002560800不适用0有法人公司

BARCLAYS

境外法人0.24%2488048145944302488048不适用0

BANK PLC境内自然

邵仕霞0.23%2333300002333300不适用0人境内自然

施恂林0.23%2331100233110002331100不适用0人战略投资者或一般法人

湖南华信恒源股权投资企业（有限合伙）认购公司2015年非公开发行股票300000000因配售新股成为前10名股，成为公司第二大股东，认购股份自2015年11月17日起，锁定期三年，已于2018年11股东的情况（如有）

月19日解除限售，目前持有公司股票231500000股。

（参见注3）

上述股东关联关系或一公司控股股东湖南旅游发展投资集团有限公司与前十名中其他股东无关联关系，未知其他股致行动的说明东是否存在关联关系。

上述股东涉及委托/受托

表决权、放弃表决权情不适用况的说明前10名股东中存在回购专户的特别说明（如不适用有）（参见注11）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量湖南旅游发展投资集团人民币普3309089

330908920

有限公司通股20湖南华信恒源股权投资人民币普2315000

231500000企业（有限合伙）通股00人民币普张朝阳92045009204500通股中国银行股份有限公司人民币普

65989916598991

－富国中证旅游主题交通股

33华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

易型开放式指数证券投资基金深圳昭阳投资管理有限人民币普

公司－昭阳1号私募证38368353836835通股券投资基金中国民生银行股份有限

公司－金元顺安元启灵人民币普

35000003500000

活配置混合型证券投资通股基金人民币普青海泉恩管业有限公司25608002560800通股人民币普

BARCLAYS BANK PLC 2488048 2488048通股人民币普邵仕霞23333002333300通股人民币普施恂林23311002331100通股前10名无限售条件股东之间，以及前10名无限公司控股股东湖南旅游发展投资集团有限公司与前十名中其他股东无关联关系，未知其他股售条件股东和前10名股东是否存在关联关系。

东之间关联关系或一致行动的说明

1、张朝阳通过中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有9100000股，

通过普通证券账户持有104500股，合计持有9204500股；

前10名普通股股东参与2、深圳昭阳投资管理有限公司－昭阳1号私募证券投资基金通过国融证券股份有限公司客

融资融券业务情况说明户信用交易担保证券账户持有3836835股，通过普通证券账户持有0股，合计持有（如有）（参见注4）3836835股；

3、青海泉恩管业有限公司通过中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有

2430800股，通过普通证券账户持有130000股，合计持有2560800股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

四、董事、监事和高级管理人员持股变动

□适用□不适用

公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见2024年年报。

五、控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

34华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

六、优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

35华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

第七节债券相关情况

□适用□不适用

36华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

第八节财务报告

一、审计报告半年度报告是否经过审计

□是□否公司半年度财务报告未经审计。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：华天酒店集团股份有限公司

2025年06月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金86650800.07143568557.50结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款39820917.8225106469.09应收款项融资

预付款项10540889.4111485263.38应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款269888297.12301904605.55

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货468948052.72468952680.27

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产8336985.628274856.93

流动资产合计884185942.76959292432.72

37华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资426509463.72433561941.79

其他权益工具投资67334145.9966512794.08其他非流动金融资产

投资性房地产283696345.00283696345.00

固定资产1947986392.371989680951.95

在建工程298343627.53298256147.04生产性生物资产油气资产

使用权资产163093899.04201660186.45

无形资产330124236.61336302446.14

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用51588722.4456610266.44递延所得税资产

其他非流动资产1592939.271588306.71

非流动资产合计3570269771.973667869385.60

资产总计4454455714.734627161818.32

流动负债：

短期借款1572589294.101474931438.44向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款47902319.5151879517.53

预收款项2442311.434882552.97

合同负债43249517.2050205091.83卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬11540865.5418220268.42

应交税费2476805.285618196.70

其他应付款1179374398.791215494944.34

其中：应付利息

38华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

应付股利7620000.007620000.00应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债128634405.36346324592.30

其他流动负债12576481.995904633.95

流动负债合计3000786399.203173461236.48

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款362629000.00207100000.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债58131807.0580337051.00长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益31576.42

递延所得税负债122347690.33124215001.42其他非流动负债

非流动负债合计543108497.38411683628.84

负债合计3543894896.583585144865.32

所有者权益：

股本1018926000.001018926000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1452046237.701452046237.70

减：库存股

其他综合收益61509396.2660893382.33专项储备

盈余公积86112693.0386112693.03一般风险准备

未分配利润-1174684489.54-1067982680.80

归属于母公司所有者权益合计1443909837.451549995632.26

少数股东权益-533349019.30-507978679.26

所有者权益合计910560818.151042016953.00

负债和所有者权益总计4454455714.734627161818.32

法定代表人：杨宏伟主管会计工作负责人：谢彩平会计机构负责人：李猛

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金34070578.59103609342.15

39华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资

预付款项1525388.381483661.00

其他应收款4654151989.634538636336.63

其中：应收利息应收股利

存货10175.582280.00

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产

流动资产合计4689758132.184643731619.78

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资938543238.50915916836.72

其他权益工具投资42334145.9941512794.08其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产120082492.43123179935.46在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产30404094.8831123537.75

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用98203.27129907.39递延所得税资产

其他非流动资产23584.9123584.91

非流动资产合计1131485759.981111886596.31

资产总计5821243892.165755618216.09

流动负债：

短期借款1522564966.321384931438.44交易性金融负债

40华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

衍生金融负债应付票据

应付账款688101.66688101.66预收款项

合同负债179389.40146429.43

应付职工薪酬2986589.975035213.31

应交税费608183.93537951.88

其他应付款894226404.95919699776.06

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债52923671.82259329488.59

其他流动负债9993232.982812500.07

流动负债合计2484170541.032573180899.44

非流动负债：

长期借款362629000.00207100000.00应付债券

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债9737878.609532540.62其他非流动负债

非流动负债合计372366878.60216632540.62

负债合计2856537419.632789813440.06

所有者权益：

股本1018926000.001018926000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1505139040.471505139040.47

减：库存股

其他综合收益29213635.8128597621.88专项储备

盈余公积86112693.0386112693.03

未分配利润325315103.22327029420.65

所有者权益合计2964706472.532965804776.03

负债和所有者权益总计5821243892.165755618216.09

3、合并利润表

单位：元项目2025年半年度2024年半年度

41华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

一、营业总收入253149599.84306246048.78

其中：营业收入253149599.84306246048.78利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本385884354.92409351692.36

其中：营业成本219897510.17233443766.53利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加19084158.4218576878.74

销售费用9063862.619327910.52

管理费用86097919.7792695427.72

研发费用704932.73

财务费用51035971.2255307708.85

其中：利息费用52709747.3657991977.01

利息收入2158813.132968064.63

加：其他收益2382484.242773819.30投资收益（损失以“—”号填-7052478.07-6695671.01

列）

其中：对联营企业和合营

-7052478.07-6695671.01企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—”号填列）公允价值变动收益（损失以“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”

1419016.516807897.03号填列）资产减值损失（损失以“—”

32123.15-62611.89号填列）资产处置收益（损失以“—”

7845.6519892.15号填列）三、营业利润（亏损以“—”号填-135945763.60-100262318.00

列）

加：营业外收入1138497.22625247.92

减：营业外支出78694.69225589.46四、利润总额（亏损总额以“—”号-134885961.07-99862659.54

42华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

填列）

减：所得税费用-2813812.29-1845200.70五、净利润（净亏损以“—”号填-132072148.78-98017458.84

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-132072148.78-98017458.84“—”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

-106701808.74-78769089.96（净亏损以“—”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“—-25370340.04-19248368.88”号填列）

六、其他综合收益的税后净额616013.9336639706.04归属母公司所有者的其他综合收益

616013.9336639706.04

的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他

616013.93

综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

616013.93

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综

36639706.04

合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他36639706.04

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-131456134.85-61377752.80归属于母公司所有者的综合收益总

-106085794.81-42129383.92额

归属于少数股东的综合收益总额-25370340.04-19248368.88

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.1047-0.0773

（二）稀释每股收益-0.1047-0.0773

法定代表人：杨宏伟主管会计工作负责人：谢彩平会计机构负责人：李猛

4、母公司利润表

单位：元项目2025年半年度2024年半年度

43华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

一、营业收入9624876.069402162.09

减：营业成本3166604.063818771.60

税金及附加1450298.301448372.72

销售费用36649.773499.18

管理费用9878651.6510605719.20研发费用

财务费用2223061.614068629.35

其中：利息费用4263252.686848575.21

利息收入2082236.612800264.17

加：其他收益599971.22705153.13投资收益（损失以“—”号填

4081407.786828638.33

列）

其中：对联营企业和合营企

4081407.786828638.33

业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—”号填列）公允价值变动收益（损失以“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”

651692.9073089.75号填列）资产减值损失（损失以“—”号填列）资产处置收益（损失以“—”号填列）二、营业利润（亏损以“—”号填-1797317.43-2935948.75

列）

加：营业外收入83000.00

减：营业外支出三、利润总额（亏损总额以“—”号-1714317.43-2935948.75

填列）

减：所得税费用四、净利润（净亏损以“—”号填-1714317.43-2935948.75

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以-1714317.43-2935948.75“—”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

五、其他综合收益的税后净额616013.93

（一）不能重分类进损益的其他

616013.93

综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

616013.93

变动

44华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-1098303.50-2935948.75

七、每股收益：

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金248795170.31290166675.91客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金37326824.8964202264.14

经营活动现金流入小计286121995.20354368940.05

购买商品、接受劳务支付的现金117455987.94135656591.78客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金107921361.70109125953.39

支付的各项税费24879441.1224192287.79

支付其他与经营活动有关的现金25684969.7234104437.50

经营活动现金流出小计275941760.48303079270.46

经营活动产生的现金流量净额10180234.7251289669.59

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

45华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长

7845.653514.61

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计7845.653514.61

购建固定资产、无形资产和其他长

17873780.6629836766.65

期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计17873780.6629836766.65

投资活动产生的现金流量净额-17865935.01-29833252.04

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金1142600000.00798500000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计1142600000.00798500000.00

偿还债务支付的现金1096785500.00784100000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

43692113.2849091174.53

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金50703908.4361810596.70

筹资活动现金流出小计1191181521.71895001771.23

筹资活动产生的现金流量净额-48581521.71-96501771.23

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-56267222.00-75045353.68

加：期初现金及现金等价物余额136617782.78168668673.62

六、期末现金及现金等价物余额80350560.7893623319.94

6、母公司现金流量表

单位：元项目2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金12450.0013200.00收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金4064329.683038203.29

经营活动现金流入小计4076779.683051403.29

购买商品、接受劳务支付的现金387064.44

支付给职工以及为职工支付的现金9739214.638100760.87

支付的各项税费1955502.152401364.14

支付其他与经营活动有关的现金4639462.715723804.65

经营活动现金流出小计16334179.4916612994.10

经营活动产生的现金流量净额-12257399.81-13561590.81

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

46华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计

购建固定资产、无形资产和其他长

11391.93

期资产支付的现金

投资支付的现金18544994.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金78222423.6035308238.30

投资活动现金流出小计96778809.5335308238.30

投资活动产生的现金流量净额-96778809.53-35308238.30

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金1132600000.00798500000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计1132600000.00798500000.00

偿还债务支付的现金1046785500.00784100000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

33841554.2238488293.04

现金

支付其他与筹资活动有关的现金12475500.009908888.90

筹资活动现金流出小计1093102554.22832497181.94

筹资活动产生的现金流量净额39497445.78-33997181.94

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-69538763.56-82867011.05

加：期初现金及现金等价物余额103609342.15143797728.84

六、期末现金及现金等价物余额34070578.5960930717.79

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工具其一减未

项目资他专盈般少数所有者：分本综项余风其小股东优永权益合股本其库配先续公合储公险他计权益计他存利股债积收备积准股润益备

-

1415

608610-

1015249

893112675071042

一、上年期892046995

386998297801695

末余额6002363

2.33.068679.3.00

0.007.72.2

330.826

06

0

加：会计政策变更前期差错更正

47华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

其他

-

1415

608610-

1015249

893112675071042

二、本年期892046995

386998297801695

初余额6002363

2.33.068679.3.00

0.007.72.2

330.826

06

0

--

三、本期增-

616106106-

减变动金额253

01700813145

（减少以703

3.918576134.

“—”号填40.0

308.94.85

列）4

7481

--

-

616106106-

253

（一）综合01700813145

703

收益总额3.918576134.

40.0

308.94.85

4

7481

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．提取一

般风险准备

3．对所有

者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

积转增资本

48华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提

取

2．本期使

用

（六）其他

-

1414

618611-

1015243

5091127453391056

四、本期期892046909

39696843490818.

末余额6002383

6.23.048019.15

0.007.77.4

639.530

05

4

上年金额

单位：元

2024年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工具其一减未

项目资他专盈般少数所有者：分股优永本综项余风其小股东权益合其库配本先续公合储公险他计权益计他存利股债积收备积准股润益备

2886-

185290084

2131124621222

一、上年期92604690396

756919520103

末余额00232512

0.23.0089.1.40

0.07.759.1.2

2381

00741

1414

17917914179

加：会

7676767.0

计政策变更

7.07.02

22

前期差错更正其他

二、本年期10142886-16-1236

49华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

初余额18522131128869846238079

9260467569725751958.42

00230.23.02788089.

0.07.72392.8.281

00723

--

三、本期增36-

7842-

减变动金额639192

76912961377

（减少以70483

0838752.8

“—”号填6.068.8

9.93.90

列）48

62

--

36-

7842-

639192

（一）综合76912961377

70483

收益总额0838752.8

6.068.8

9.93.90

48

62

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．提取一

般风险准备

3．对所有

者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

50华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提

取

2．本期使

用

（六）其他

6486-

185296556

8531124811175

四、本期期92604649446

456944300304

末余额00231850

6.23.0458.5.62

0.07.782.4.3

6369

00681

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年半年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

101815052965

285986113270

一、上年期926139804

762126932942

末余额000.0040.4776.0.88.030.65

073

加：会计政策变更前期差错更正其他

101815052965

285986113270

二、本年期926139804

762126932942

初余额000.0040.4776.0.88.030.65

073

三、本期增

--减变动金额

616017141098

（减少以

13.93317.303.

“—”号填

4350

列）

（一）综合6160--

51华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

收益总额13.9317141098

317.303.

4350

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．对所有

者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提

取

2．本期使

用

（六）其他

52华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

101815052964

292186113253

四、本期期926139706

363526931510

末余额000.0040.4472.5.81.033.22

073

上年金额

单位：元

2024年半年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

101815052979

282186113406

一、上年期926139089

375026939835

末余额000.0040.4835.9.22.032.19

071

加：会计政策变更前期差错更正其他

101815052979

282186113406

二、本年期926139089

375026939835

初余额000.0040.4835.9.22.032.19

071

三、本期增

--减变动金额

29352935

（减少以

948.948.

“—”号填

7575

列）

--

（一）综合29352935

收益总额948.948.

7575

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

53华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

2．对所有

者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资本（或股本）

2．盈余公

积转增资本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提

取

2．本期使

用

（六）其他

101815052976

282186113377

四、本期期926139153

375026936240

末余额000.0040.4887.1.22.033.44

076

三、公司基本情况

华天酒店集团股份有限公司系经湖南省体改委湘体改字〔1994〕34号文批准，并经湖南省人民政府湘政办函〔1995〕210号文同意，由华天实业控股集团有限公司发起设立，于1996年8月3日在湖南省市场监督管理局登记注册，总部位于湖南省长沙市。公司现持有统一社会信用代码为914300006167701771的营业执照，注册资本

1018926000.00元，股份总数1018926000股（每股面值1元）。其中，有限售条件的流通股份0股，无限售条

件的股份1018926000股。公司股票于1996年8月8日在深圳证券交易所挂牌交易。

本公司及各子公司（统称“本集团”）主要经营范围包括：酒店商贸及洗涤、家政、物业、安保等生活服务业。主要产品或提供的劳务：酒店住宿和餐饮，生活服务。

本财务报表业经本公司2025年8月22日第九届董事会第三次会议批准对外报出。

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四、财务报表的编制基础

1、编制基础本集团财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第33号发布、财政部令第76号修订）、于2006年2月15日及其后颁布和修订的40项具

体会计准则、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》的披露规定编制。

根据企业会计准则的相关规定，本集团会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具和投资性房地产外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

2、持续经营

本集团不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

本集团根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对收入确认、租赁、金融资产的减值、长期资产减值等交易和事项制定了若干项具体会计政策和会计估计，详见本报告第八节五、25“收入”、29“租赁”、10

“金融工具减值”、20“长期资产减值”等各项描述。关于管理层所作出的重大会计判断和估计的说明，请参阅附注五、31“重大会计判断和估计”。

1、遵循企业会计准则的声明

本集团编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团2025年6月30日的财务状况及2025年1-6月的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司及本集团的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会2023年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。

2、会计期间

本集团的会计年度为公历年度，即每年01月01日起至12月31日止。本财务报表的会计期间为2025年01月01日起至2025年6月30日止。

3、营业周期

本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

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4、记账本位币

本公司以人民币为记账本位币

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准

公司将单项应收账款金额超过资产总额0.5%的应收账款认重要的单项计提坏账准备的应收账款定为重要应收账款。

公司将单项应收账款金额超过资产总额0.5%的应收账款认重要的应收账款坏账准备收回或转回定为重要应收账款。

公司将单项应收账款金额超过资产总额0.5%的应收账款认重要的核销应收账款定为重要应收账款。

公司将单项预付款项金额超过资产总额0.5%的预付款项认重要的账龄超过1年的预付款项定为重要预付款项。

公司将单项其他应收款金额超过资产总额0.5%的其他应收重要的单项计提坏账准备的其他应收款款认定为重要其他应收款。

公司将单项其他应收款坏账准备金额超过资产总额0.5%的重要的其他应收款坏账准备收回或转回其他应收款坏账准备认定为重要其他应收款坏账准备。

公司将单项其他应收款金额超过资产总额0.5%的其他应收重要的核销其他应收款款认定为重要其他应收款。

公司将单项应付账款金额超过资产总额0.5%的应付账款认重要的账龄超过1年的应付账款定为重要应付账款。

公司将单项预收款项金额超过资产总额0.5%的预收款项认重要的账龄超过1年或逾期的预收款项定为重要预收款项。

公司将单项合同负债金额超过资产总额0.5%的合同负债认重要的账龄超过1年的合同负债定为重要合同负债。

公司将单项其他应付款金额超过资产总额0.5%的其他应付重要的账龄超过1年的其他应付款款认定为重要其他应付款。

公司将单项投资活动现金流量超过资产总额10%的投资活重要的投资活动现金流量动现金流量认定为重要投资活动现金流量。

公司将资产总额/收入总额/利润总额超过集团总资产/总收

重要的子公司、非全资子公司入/利润总额的15%的子公司确定为重要子公司、重要非全资子公司。

公司将资产总额/收入总额/利润总额超过集团总资产/总收

重要的合营企业、联营企业、共同经营入/利润总额的15%的子公司确定为重要的合营企业、联营

企业、共同经营。

公司将单项承诺事项金额超过资产总额0.5%的承诺事项认重要的承诺事项定为重要承诺事项。

公司将单项或有事项金额超过资产总额0.5%的或有事项认重要的或有事项定为重要或有事项。

公司将单项资产负债表日后事项金额超过资产总额0.5%的重要的资产负债表日后事项资产负债表日后事项认定为重要资产负债表日后事项。

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

（1）同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被

56华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。

合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。

（2）非同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。

通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会〔2012〕19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本报告五、7“控制的判断标准和合并财务报表的编制方法”），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于

“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本报告五、14“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理。

在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。其中，本集团享有现时权利使本集团目前有能力主导被投资方的相关活动，而不论本集团是否实际行使该权利，视为本集团拥有对被投资方的权力；本集团自被投资方取得的回报可能会随着被投资方业绩而变动的，视为享有可变回报；本集团以主要责任人身份行使决策权的，视为本集团有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本集团控制的主体。

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本集团在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断。相关事实和情况主要包括：被投资方的设立目的；被投资方的相关活动以及如何对相关活动作出决策；本集团享有的权利是否使本集团目前有能力主导被投资方的相关活动；本集团是否通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报；本集团是否有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额；本集团与其他方的关系等。一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本集团将进行重新评估。

（2）合并财务报表编制的方法

从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。

在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。

集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。

子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财

务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。

当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与该子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关

规定进行后续计量，详见本报告五、14“长期股权投资”或本报告五、10“金融工具”。

本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；*这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；*一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；*

一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本报告五、14“长期股权投资”

（2）*）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本集团根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本集团享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

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本集团对合营企业的投资采用权益法核算，按照本报告五、14“长期股权投资”（2）*“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。

本集团作为合营方对共同经营，确认本集团单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本集团份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本集团享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本集团份额确认共同经营

因出售产出所产生的收入；确认本集团单独所发生的费用，以及按本集团份额确认共同经营发生的费用。

当本集团作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同），或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本集团仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本集团向共同经营投出或出售资产的情况，本集团全额确认该损失；对于本集团自共同经营购买资产的情况，本集团按承担的份额确认该损失。

9、现金及现金等价物的确定标准本集团现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本集团持有的期限短（一般为从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、金融工具

在本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

（1）金融资产的分类、确认和计量

本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本集团按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。

*以摊余成本计量的金融资产

本集团管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本集团对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

本集团管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。本集团对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。

此外，本集团将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本集团将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本集团将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本集团为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本集团采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

（2）金融负债的分类、确认和计量金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变

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动计入当期损益。

被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，本集团将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

*其他金融负债

除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同外的其他金融负

债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。

（3）金融资产转移的确认依据和计量方法

满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；*该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；*该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金

融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。

若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。

本集团对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。

（4）金融负债的终止确认

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本集团（借入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本集团对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。

金融负债（或其一部分）终止确认的，本集团将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

（5）金融资产和金融负债的抵销

当本集团具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本集团计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。

（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法

公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本集团采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本集团采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可输入值。

（7）金融工具减值

本集团需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债

务工具、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负

债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备，主要包括应收账款、其他应收款。

*减值准备的确认方法

本集团以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。

60华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

信用损失，是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本集团按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

预期信用损失计量的一般方法是指，本集团在每个资产负债表日评估金融资产（含合同资产等其他适用项目，下同）的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，本集团按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。本集团在评估预期信用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，选择按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。

*信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的预计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。除特殊情况外，本集团采用未来12个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估计，来确定自初始确认后信用风险是否显著增加。

*以组合为基础评估预期信用风险的组合方法

本集团对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。

除了单项评估信用风险的金融资产外，本集团基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础上评估信用风险。

*金融资产减值的会计处理方法

公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

*各类金融资产信用损失的确定方法

应收账款：对于不含重大融资成分的应收账款和合同资产，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。对于包含重大融资成分的应收账款、合同资产和租赁应收款，本集团选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合，具体分类及依据详见本报告五、11“应收账款”。

其他应收款：本集团依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合，具体分类及依据详见本报告五、12“其他应收款”。

（8）权益工具

权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本集团不确认权益工具的公允价值变动。

本集团权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润分配处理。

11、应收账款

1.按信用风险特征组合计提预期信用损失的应收账款

组合类别确定组合的依据计量预期信用损失的方法

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来应收账款——账龄组合账龄经济状况的预测，编制应收账款账龄与预期信用损失率对照表，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来应收账款——合并报表范围内关联方

本公司合并范围内关联方往来款项经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期组合

预期信用损失率，计算预期信用损失

61华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

2.账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表

账龄应收账款预期信用损失率（%）

1年以内（含，下同）6

1-2年10

2-3年20

3-4年30

4年以上100

应收账款的账龄自款项实际发生的月份起算。

3.按单项计提预期信用损失的应收账款的认定标准

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收账款，公司按单项计提预期信用损失。

12、其他应收款

其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

1.按信用风险特征组合计提预期信用损失的应收款项和合同资产

组合类别确定组合的依据计量预期信用损失的方法

其他应收款——应收政府款项组合参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12款项性质

其他应收款——应收押金保证金组合个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未其他应收款——账龄组合账龄来经济状况的预测，编制其他应收款账龄与预期信用损失率对照表，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12其他应收款——合并报表范围内关联方

本公司合并范围内关联方往来款项个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期组合信用损失

2.账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表

账龄其他应收款预期信用损失率（%）

1年以内（含，下同）6

1-2年10

2-3年20

3-4年30

4年以上100

其他应收款的账龄自款项实际发生的月份起算。

3.按单项计提预期信用损失的其他应收款的认定标准

对信用风险与组合信用风险显著不同的其他应收款，公司按单项计提预期信用损失。

62华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

13、存货

（1）存货的分类

非房地产业：存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。

房地产业：存货包括在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、开发产品、意图出售而暂时出租的开发

产品、周转房、库存材料、库存设备和低值易耗品等，以及在开发过程中的开发成本。

（2）发出存货的计价方法

非房地产行业：原材料、物料用品、低值易耗品发出领用时采用月末一次加权平均法核算。

房地产行业：*项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。*开发产品按实际成本入账，发出开发产品按可售建筑面积平均法核算。*公共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。

（3）存货的盘存制度存货的盘存制度为永续盘存制。

（4）低值易耗品和包装物的摊销方法

*低值易耗品按照一次转销法进行摊销。

*包装物按照一次转销法进行摊销。

（5）存货跌价准备

资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；

需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

14、长期股权投资

本部分所指的长期股权投资是指本集团对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本集团对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其中如果属于非交易性的，本集团在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，其会计政策详见本报第八节、五、10“金融工具”。

共同控制，是指本集团按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本集团对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

（1）投资成本的确定

63华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按

照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。

不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。

对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。

合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。

除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本集团实际支付的现金购买价款、本集团发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币

性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。

（2）后续计量及损益确认方法

对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。

*成本法核算的长期股权投资

采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。

*权益法核算的长期股权投资

采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认

64华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本集团不一致的，按照本集团的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本集团与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本集团的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本集团与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本集团向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本集团向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本集团自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。

在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

*收购少数股权在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

*处置长期股权投资

在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本报告第八节、五、7.“控制的判断标准和合并财务报表编制的方法”（2）中所述的相关会计政策处理。

其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。

采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。

本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本集团取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权

65华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

益法时全部转入当期投资收益。

本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。

15、投资性房地产

投资性房地产计量模式：公允价值计量选择公允价值计量的依据

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。

本集团对投资性房地产采用公允价值模式计量。本集团不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，在资产负债表日以投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格；无法取得同类或类似房地产的现行市场价格的，参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计；或基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值确定其公允价值。

自用房地产或存货转换为投资性房地产时，按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额确认为其他综合收益。投资性房地产转换为自用房地产时，以转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。

投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。

16、固定资产

（1）确认条件

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20-50101.80-4.50

机器设备年限平均法5-100-59.50-20.00

电子设备年限平均法333.33

运输设备年限平均法1059.50

其他设备年限平均法520.00

预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。

（3）固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法

固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见本报告第八节、五、20“长期资产减值”。

（4）其他说明

66华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。

当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。

本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。

17、在建工程

在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。

在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。

类别在建工程结转为固定资产的标准和时点房屋及建筑物房屋及建筑物初步验收合格并达到预定可使用状态或合同规定的标准机器设备安装调试后达到设计要求或合同规定的标准电子设备安装调试后达到设计要求或合同规定的标准

在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见本报告五、20.“长期资产减值”。

18、借款费用

借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。

专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的

资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。

资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。

符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。

19、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

本集团所有的无形资产主要包括土地使用权和管理软件，土地使用权以土地使用权证书上的使用年限为使用寿命；

管理软件，以预期能够给本集团带来经济利益的年限作为使用寿命。具体年限如下：

67华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

项目摊销年限（年）

土地使用权40-50管理软件5

使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。本集团所有的无形资产主要包括土地使用权，以土地使用权证书上的使用年限为使用寿命；管理软件，以预期能够给本集团带来经济利益的年限作为使用寿命。

期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

20、长期资产减值

对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、

合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本集团于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。

减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

21、长期待摊费用

长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本集团的长期待摊费用主要包括装修费用摊销。长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

68华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

22、合同负债

合同负债，是指本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本集团向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本集团已经取得了无条件收款权，本集团在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。

23、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、

工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本集团在职工为本集团提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。

（2）离职后福利的会计处理方法

离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险以及年金等。离职后福利计划包括设定提存计划及设定受益计划。采用设定提存计划的，相应的应缴金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。

（3）辞退福利的会计处理方法

辞退福利指公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予职工的补偿，公司在向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：(1)公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2)公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；除此外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本集团将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。

24、预计负债

当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本集团承担的现时义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。

因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司将该项义务确认为预计负债。

在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。

如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

69华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

25、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策收入，是本集团在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本集团与客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品（含劳务，下同）控制权时确认收入：合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；合同有明确的与所转让商品

相关的支付条款；合同具有商业实质，即履行该合同将改变本集团未来现金流量的风险、时间分布或金额；本集团因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。其中，取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

在合同开始日，本集团识别合同中存在的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。

对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本集团在相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义务的交易价格确认为收入：客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；客户能够控制

本集团履约过程中在建的商品；本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

如果不满足上述条件之一，则本集团在客户取得相关商品控制权的时点按照分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本集团考虑下列迹象：企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；客户已接受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

收入确认的具体方法

(1)房地产销售收入

公司房地产销售属于在某一时点履行的履约义务。收入确认需满足以下条件：开发产品已经完工、验收合格并达到销售合同约定的交付条件；公司签订了销售合同并履行了合同规定的义务，客户已接受该开发产品，已收取货款或取得了收款权力且相关的经济利益很可能流入。

(2)酒店客房、生活及娱乐服务收入

公司酒店客房、生活及娱乐服务业务属于在某一时段履行的履约义务。公司对外提供酒店客房、生活及娱乐服务的，在提供相关服务的期间内按履约进度确认收入。本公司采用产出法确认履约进度，即根据已转移给客户的商品或服务对于客户的价值确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

(3)餐饮及商品销售收入

餐饮及商品销售业务属于在某一时点履行的履约义务，公司对外提供餐饮服务及商品销售的，在餐饮服务及商品销售提供给客户的时点确认收入。

(4)加盟（托管）费收入

合同或协议规定一次性收取使用费，且不提供后续服务的，在取得收款权利的凭据时—次性确认收入；需要提供后续服务的，在合同或协议规定的有效期内分期确认收入。

合同或协议规定分期收取使用费或管理费的，按合同或协议规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

26、合同成本

本集团为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。

70华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

为履行合同发生的成本不属于《企业会计准则第14号——收入（2017年修订）》之外的其他企业会计准则规范范

围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：*该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；*该成本

增加了本集团未来用于履行履约义务的资源；*该成本预期能够收回。

与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

当与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，对超出部分计提减值准备并确认资产减值损失：（一）因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；（二）为转让该相关商品估计将要发生的成本。当以前期间减值的因素之后发生变化，使得前款（一）减（二）的差额高于该资产账面价值时，转回原已计提的资产减值准备，计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

27、政府补助

政府补助是指本集团从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本集团将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

本集团对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而不是专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到。

与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。

与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。

同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，将其整体归类为与收益相关的政府补助。

与本集团日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；

属于其他情况的，直接计入当期损益。

政策性优惠贷款贴息的会计处理方法

(1)财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作

为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

(2)财政将贴息资金直接拨付给公司的，将对应的贴息冲减相关借款费用。

28、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）当期所得税

71华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本报告期税前会计利润作相应调整后计算得出。

（2）递延所得税资产及递延所得税负债

某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。

与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债（初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本集团能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本集团确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。

与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产（初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。

对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。

于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

（3）所得税费用所得税费用包括当期所得税和递延所得税。

除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。

（4）所得税的抵销

当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本集团当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本集团递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。

29、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法本集团租赁资产的类别主要为房屋及建筑物。

*初始计量

在租赁期开始日，本集团将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债，短期租赁和低价值资产租赁除外。在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现率；

72华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。

*后续计量本集团参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧（详见本附注四、16“固定资产”），能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本集团在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

对于租赁负债，本集团按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益或计入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本集团按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本集团将剩余金额计入当期损益。

*短期租赁和低价值资产租赁

对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过12个月的租赁）和低价值资产租赁（单项租赁资产为全新资产时价值低于人民币40000元的租赁），本集团采取简化处理方法，不确认使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

本集团在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

*经营租赁本集团采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。

*融资租赁于租赁期开始日，本集团确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初始计量，并按照固定的周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。本集团取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

30、其他重要的会计政策和会计估计

无

31、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

73华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

32、其他

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率以按税法规定计算的销售货物和应税

劳务收入为基础计算销项税额，扣除增值税3%、5%、6%、9%、13%

当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税

城市维护建设税实际缴纳的流转税税额7%

企业所得税应纳税所得额25%

从价计征的，按房产原值一次减除房产税20%后余值的1.2%计缴；从租计征1.2%、12%的，按租金收入的12%计缴教育费附加实际缴纳的流转税税额3%

地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%

2、税收优惠

3、其他

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金72369.84298000.59

银行存款77500826.09131595088.84

其他货币资金9077604.1411675468.07

合计86650800.07143568557.50其他说明

*期末银行存款中受限金额为77849.75元，具体详见本年度报告第八节、七、18相关说明。

*期末其他货币资金中受限资金6222389.54元，系保证金；使用不受限资金2855214.60元，系支付宝账户及微信账户余额。

2、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）34912917.8122922656.29

1至2年5576866.332156185.91

74华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

2至3年2031307.592804203.86

3年以上28957318.3128791414.93

3至4年2339422.351407327.67

4至5年1000551.3411437495.00

5年以上25617344.6215946592.26

合计71478410.0456674460.99

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏

20896208962106621066

账准备29.23%100.00%0.0037.17%100.00%

287.92287.92287.92287.92

的应收账款其

中：

按组合计提坏

505821076139820356081050125106

账准备70.77%21.27%62.83%29.49%

122.12204.30917.82173.07703.98469.09

的应收账款其

中：

714783165739820566743156725106

合计100.00%44.29%100.00%55.70%

410.04492.22917.82460.99991.90469.09

按单项计提坏账准备类别名称：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

历年离职员工信用风险高，

9494829.779494829.779494829.779494829.77100.00%

担保预期无法收回

信用风险高，万鸿冰、李驰1221855.661221855.661221855.661221855.66100.00%预期无法收回

存在商业纠纷信用风险高，

3469201.043469201.043299201.043299201.04100.00%

的应收账款预期无法收回

信用风险高，失联客户3180046.293180046.293180046.293180046.29100.00%预期无法收回

信用风险高，曾康乐1839455.881839455.881839455.881839455.88100.00%预期无法收回

信用风险高，其他1860899.281860899.281860899.281860899.28100.00%预期无法收回

21066287.921066287.920896287.920896287.9

合计

2222

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

75华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内34901774.812094106.496.00%

1-2年5171733.79517173.3810.00%

2-3年960093.89192018.7820.00%

3-4年2272305.68681691.7030.00%

4年以上7276213.957276213.95100.00%

合计50582122.1210761204.30

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

单项计提坏账21066287.920896287.9

170000.00

准备22

按组合计提坏10501703.910761204.3

259500.32

账准备80

31567991.931657492.2

合计259500.32170000.00

02

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

逾期起诉后，预计对李杰咖啡厅170000.00收回金额银行收款方无偿还能力故100%计提

合计170000.00

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

曾康乐1839455.881839455.882.57%1839455.88湘阴县潇湘名城

1834947.201834947.202.57%110096.83

娱乐会所新邵县卫生健康

1801794.001801794.002.52%538584.90

局

张敏1520058.301520058.302.13%1520058.30

万鸿冰、李驰1221855.661221855.661.71%1221855.66

76华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

合计8218111.048218111.0411.50%5230051.57

3、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款269888297.12301904605.55

合计269888297.12301904605.55

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

北京浩搏公司应收暂付款623212647.37623212647.37

娄底华天财务资助款173401721.22171489401.85

灰汤天峪收储土地返还款73770620.53103766240.03

应收暂付款77407064.7487021293.68

押金保证金15307580.9513598282.95

应收关联方款项11788934.679325528.86

合计974888569.481008413394.74

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）32407107.7724805928.06

1至2年13776108.13170538288.42

2至3年139791216.6142279528.98

3年以上788914136.97770789649.28

3至4年41439117.2184533500.59

4至5年84028583.376834664.99

5年以上663446436.39679421483.70

合计974888569.481008413394.74

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项910473678240232233938749680040258709

93.39%74.49%93.09%72.44%

计提坏704.15136.59567.56566.03136.59429.44

77华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

账准备

其中：

按组合

644142676037654696632646843195

计提坏6.61%41.54%6.91%37.99%

865.33135.77729.56828.71652.60176.11

账准备

其中：

10084

974888705000269888706508301904

合计100.00%72.32%13394.100.00%70.06%

569.48272.36297.12789.19605.55

74

按单项计提坏账准备类别名称：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由破产重整程序北京浩搏基业

623212647.623212647.623212647.623212647.结束，于2024

房地产开发有100.00%

37373737年已注销，款

限公司项无法收回娄底华天酒店按照预计可收

171489401.10308599.1173209159.10308599.1

管理有限责任6.01%回金额现值预

854474

公司估损失按照预计可收

宁乡市土地储103766240.73770620.5

6237613.304437613.306.01%回金额现值预

备中心033估损失公司进入破产

北京德瑞特经24050000.024050000.024050000.024050000.0程序，收回可

100.00%

济发展公司0000能性极低全额计提公司进入破产

湖南曙光建设程序，收回可

7352132.577352132.577352132.577352132.57100.00%

有限公司能性极低，全额计提湖南华天光电收回可能性极

惯导技术有限2994078.982994078.982994078.982994078.98100.00%低全额计提公司湖南高地光电收回可能性极

科技发展有限1628690.061628690.061628690.061628690.06100.00%低全额计提公司紫东阁华天大收回可能性极酒店（湖南）1410261.071410261.071410261.071410261.07100.00%低全额计提有限公司收回可能性极

其他2846114.102846114.102846114.102846114.10100.00%低全额计提

938749566.680040136.910473704.678240136.

合计

03591559

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

应收押金保证金组合15307580.95

账龄组合49107284.3826760135.7755.87%

其中：1年以内9172439.11550346.356.00%

1-2年8977547.42897754.7410.00%

2-3年4679374.75935874.9520.00%

3-4年2716804.82815041.4530.00%

78华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

4年以上23561118.2823561118.28100.00%

合计64414865.3326760135.77

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额1175806.0117085981.95688247001.23706508789.19

2025年1月1日余额

在本期

——转入第二阶段-538652.85538652.85

——转入第三阶段-467937.48467937.48

本期计提-86806.81287269.8691020.12291483.17

本期转回1800000.001800000.00

2025年6月30日余

550346.3515643967.18688805958.83705000272.36

额损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

按组合计提坏26468652.626760135.7

291483.17

账准备07

单项计提坏账680040136.678240136.

1800000.00

准备5959

706508789.705000272.

合计291483.171800000.00

1936

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例北京浩搏基业房4年以上

地产开发有限公应收暂付款623212647.37623212647.3763.93%623212647.37司元

1年以内

1664448.18元；1-2年娄底华天酒店管财务资助款及应

173401721.224314457.7717.79%10471525.87

理有限责任公司收关联方款项元；2-3年

57172233.27元；3-4年

79华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

38299711.80元；4年以上

71950870.20

元宁乡市土地储备

返还土地款73770620.532-3年7.57%4437613.30中心北京德瑞特经济

垫付及索赔款24050000.004年以上2.47%24050000.00发展公司湖南曙光建设有

应收暂付款7352132.574年以上0.75%7352132.57限公司

合计901787121.6992.50%669523919.11

4、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内4304037.7340.83%9207751.7580.17%

1至2年4016424.3038.10%245059.232.13%

2至3年2220427.3821.06%2032452.4017.70%

合计10540889.4111485263.38

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况占预付账款年末余额合计数的比例单位名称年末余额

（%）

碧珍综合建设（株）2668741.1725.32%

兴湘企业管理长春有限公司1300427.3812.34%

湖南名正电力建设有限公司1043296.009.90%

北京煦联得节能科技股份有限公司661065.246.27%

国网湖南省电力公司长沙供电分公司510292.424.84%

合计6183822.2158.67%

5、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求：参照披露

（1）存货分类

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“房地产业”的披露要求

按性质分类：

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额账面价值账面余额账面价值或合同履约成或合同履约成

80华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

本减值准备本减值准备

270581992.270581992.270581992.270581992.

开发成本

00000000

190217650.190217650.190284317.190284317.

开发产品

78784545

原材料8093430.648093430.647959561.467959561.46

库存商品44083.1344083.13109908.98109908.98

周转材料10896.1710896.1716900.3816900.38

468948052.468948052.468952680.468952680.

合计

72722727

按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：

单位：元

本期其中：

本期转本期其利息资项目名开工时预计竣预计总期初余（开发期末余本期利资金来入开发他减少本化累称间工时间投资额成本）额息资本源产品金额计金额增加化金额灰汤温泉住宅2011年22000955059550539107银行贷

项目08月0000.338.3338.3829.0款

（二01日00226期）灰汤温泉住宅2012年32000128211282154604银行贷

项目01月0000.9122.9122.004.8款

（三01日0071715期）灰汤温泉住宅468574685721886银行贷

项目530.9530.9070.9款

（温泉772小镇）

54000270582705811559

合计0000.1992.1992.7904.

00000083

按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：

单位：元

其中：本期利息资本化项目名称竣工时间期初余额本期增加本期减少期末余额利息资本化累计金额金额益阳华天城2016年06157178671571786745342023市广场月01日0.100.10.71

2009年121205617.1205617.

乐活小镇月01日4444

2010年121872355418656887

华天苑66666.67400377.10月01日.48.81灰汤温泉住

2011年1213176475131764757945051.宅项目（一月01日.43.4340

期）

190284311902176553687452

合计66666.67

7.450.78.21

81华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

（2）存货期末余额中利息资本化率的情况

1)开发成本期末余额中含有的借款费用资本化金额为115597904.83元。

2)开发产品期末余额中含有的借款费用资本化金额为53687452.21元。

（3）存货受限情况

按项目披露受限存货情况：

单位：元项目名称期初余额期末余额受限原因

益阳华天城市广场119160683.98借款抵押

合计119160683.98

（4）一年内到期的其他债权投资

□适用□不适用

6、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

待摊费用368083.39568777.75

预缴税费270442.67179099.10

待抵扣增值税7698459.567526980.08

合计8336985.628274856.93

7、其他权益工具投资

单位：元指定为以本期计公允价值本期计入本期末累本期末累计入其他本期确计量且其其他综合计计入其计入其他综项目名称期初余额综合收认的股期末余额变动计入收益的利他综合收合收益的损益的损利收入其他综合得益的利得失失收益的原因

华惯科技821351.942334145

41512794.08

有限公司1.99北京星亿东方文化25000000

25000000.00

科技服务.00有限公司

821351.967334145

合计66512794.08

1.99

其他说明：

1)华惯科技由于连续盈利，其股权对应的净资产与原持有成本相比变动较大，本期末根据公司持有华惯

科技5%股权对应期末净资产份额调整其期末公允价值。

82华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

2)星亿东方期末公允价值详见年度报告第八节、十八、1之说明。

8、长期股权投资

单位：元本期增减变动期初权益宣告期末减值减值被投余额余额准备法下其他发放准备

资单（账其他计提期初追加减少确认综合现金

（账期末位面价权益减值其他余额投资投资的投收益股利面价余额值）变动准备资损调整或利值）益润

一、合营企业

二、联营企业湖南

蓝天3780-3693

支付124.8646662.有限852.1075公司北京世纪

-华天40824055

2644

酒店15177047

699.

管理4.685.37

31

有限公司娄底华天

-酒店21561724

4321

管理66425325

316.

有限.26.60

66

责任公司北京11421142浩搏11001100

公司.00.00

-

4335114242651142

7052

小计6194110009461100

478.

1.79.003.72.00

07

-

4335114242651142

7052

合计6194110009461100

478.

1.79.003.72.00

07

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

83华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

9、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、期初余额283696345.00283696345.00

二、本期变动

加：外购

存货\固定资

产\在建工程转入企业合并增加

减：处置其他转出公允价值变动

三、期末余额283696345.00283696345.00

10、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产1947986392.371989680951.95

合计1947986392.371989680951.95

（1）固定资产情况

单位：元房屋及建筑项目机器设备电子设备运输工具其他设备合计物

一、账面原

值：

31441395510470390.62505862.3203723516.392636046

1.期初余额5521112.32

82.97561985.14

2.本期增加金

27103.73426564.55916725.271370393.55

额

（1）购置27103.73373779.72897943.241298826.69

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

（4）其他增加52784.8318782.0371566.86

84华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

3.本期减少金

619385.89385767.90387545.451392699.24

额

（1）处置或报

547819.03385767.90387545.451321132.38

废

其他减少71566.8671566.86

31441395509878108.62546658.9204252696.392633815

4.期末余额5521112.32

82.97406809.45

二、累计折旧

11916991471946637.57512251.0184027789.190933707

1.期初余额4151211.48

88.06812848.21

2.本期增加金36322926.42938298.0

3559375.33688512.61143794.922223688.84

额333

36322926.42933406.7

（1）计提3559375.33684849.97143794.922222460.18

333

（2）其他增加3662.641228.664891.30

3.本期减少金

527317.92369176.70369549.521266044.14

额

（1）处置或报

522426.62369176.70369549.521261152.84

废

（2）其他减少4891.304891.30

4.期末余12280221474978695.57831586.9185881929.195100933

4295006.40

额14.39223162.10

三、减值准备

27342434.27342434.9

1.期初余额

988

2.本期增加金

额

（1）计提

3.本期减少金

额

（1）处置或报废

27342434.27342434.9

4.期末余额

988

四、账面价值

1.期末账面价1888775034899413.118370767.6194798639

4715072.031226105.92

值33.60842.37

2.期初账面价1925097938523752.719695727.1198968095

4993611.291369900.84

值59.93541.95

（2）通过经营租赁租出的固定资产

单位：元项目期末账面价值

房屋及建筑物144442406.60

（3）未办妥产权证书的固定资产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

85华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

总店立体车库3324942.80报建手续不全

张家界华天地下车库3700599.16建设工程没有规划，无法办理权证邵阳华天大酒店锅炉房345229.56尚未结算审计，尚未办妥权证小计7370771.52

（4）固定资产的减值测试情况

□适用□不适用

11、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

在建工程298343627.53298256147.04

合计298343627.53298256147.04

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

灰汤温泉酒店130170150.130170150.130170150.130170150.工程16161616

张家界华天酒167220615.167220615.167220615.167220615.店工程00000000

其他零星工程952862.37952862.37865381.88865381.88

298343627.298343627.298256147.298256147.

合计

53530404

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元其工程

本期利息中：

本期累计本期本期转入资本本期项目预算期初其他期末投入工程利息资金增加固定化累利息名称数余额减少余额占预进度资本来源金额资产计金资本金额算比化率金额额化金例额灰汤1200

130113016630金融

温泉00088.6389.

701570150182机构

酒店000.0%00

0.160.16.86贷款

工程0募集张家

1000资

界华167216722209

00079.5180.金、天酒206120615293

000.0%00金融

店工5.005.00.58

0机构

程贷款其他

865387489528

零星其他

81.880.4962.37

工程

86华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

2200

298229838839

0008748

合计561443625476

000.00.49

7.047.53.44

0

（3）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

12、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额710575518.72710575518.72

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额710575518.72710575518.72

二、累计折旧

1.期初余额508915332.27508915332.27

2.本期增加金额38566287.4138566287.41

（1）计提38566287.4138566287.41

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额547481619.68547481619.68

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值163093899.04163093899.04

2.期初账面价值201660186.45201660186.45

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

87华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

13、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术管理软件合计

一、账面原值

1.期初余额482384408.967294922.73489679331.69

2.本期增加金额48000.0048000.00

（1）购置48000.0048000.00

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额482384408.967342922.73489727331.69

二、累计摊销

1.期初余额147008303.486368582.07153376885.55

2.本期增加金额6052830.15173379.386226209.53

（1）计提6052830.15173379.386226209.53

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额153061133.636541961.45159603095.08

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值329323275.33800961.28330124236.61

2.期初账面价值335376105.48926340.66336302446.14

（2）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用

14、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额总店酒店装修改

7967526.211593477.586374048.63

造

益阳华天评星改2777960.933413.92545848.822235526.03

88华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

造

潇湘华天装修2875806.20153121.361000441.502028486.06长春华天装修改

6122567.36199018.021023319.995298265.39

造株洲华天装修改

3067142.55482545.442584597.11

造星沙华天装修改

1415631.631799633.99379069.512836196.11

造

张家界酒店改造943336.3391725.81851610.52灰汤华天酒店养

10975128.992952522.788022606.21

老公寓装修华天精选酒店装

15363451.761052659.5114310792.25

修

其他5101714.482825760.83880881.187046594.13

合计56610266.444980948.1210002492.1251588722.44

15、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

租赁负债163093899.0440773474.76185373560.2146343390.05

合计163093899.0440773474.76185373560.2146343390.05

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债其他权益工具投资公

38951514.419737878.6038130162.489532540.62

允价值变动剩余股权按公允价值

378360552.4994590138.13386651148.8196662787.20

计量

使用权资产163093899.0440773474.76185373560.2146343390.05投资性房地产公允价

72078694.4118019673.6072078694.4118019673.60

值计量

合计652484660.35163121165.09682233565.91170558391.47

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产40773474.7646343390.05

递延所得税负债40773474.76122347690.3346343390.05124215001.42

89华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣亏损1496837574.541377173094.10

资产减值准备778371923.05779823062.71

合计2275209497.592156996156.81

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

2025年428860900.26429110843.86

2026年102317420.92102317420.92

2027年388925143.61388925143.61

2028年233580306.70233580306.70

2029年223239379.01223239379.01

2030年119914424.04

合计1496837574.541377173094.10

16、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值预付工程及设

1592939.271592939.271588306.711588306.71

备款

合计1592939.271592939.271588306.711588306.71

17、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况其他冻结其他冻结

11915771829322

冻结、保.92元；保冻结、保.56元；保证金占用证金证金占用证金

6300239630023969507746950774

货币资金以及无法108661.3以及无法121452.1.29.29.72.72随时支取7元；定期随时支取6元；定期的存单存款的存单存款

50000005000000.00元.00元

11916061191606

存货抵押借款抵押

83.9883.98

1754491106644117461081087509

固定资产抵押借款抵押抵押借款抵押

928.28847.47393.77899.54

2794545181417127945451850026

无形资产抵押借款抵押抵押借款抵押

74.1848.3274.1898.38

长期股权42035214203521兴湘集团42670084267008兴湘集团质押质押

投资83.0383.03拆借质押68.0568.05拆借质押

90华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

投资性房2608123260812326081232608123抵押借款抵押抵押借款抵押

地产07.5207.5207.5207.52

9923341992334199233419923341

在建工程抵押借款抵押抵押借款抵押

5.005.005.005.00

2939805215371728192602066209

合计

331.28824.61333.24963.21

18、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押借款1436868977.401399805447.87

信用借款135720316.7075125990.57

合计1572589294.101474931438.44

19、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

货物采购款42077222.2839882305.92

工程款5825097.2311997211.61

合计47902319.5151879517.53

20、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

应付股利7620000.007620000.00

其他应付款1171754398.791207874944.34

合计1179374398.791215494944.34

（1）应付股利

单位：元项目期末余额期初余额

普通股股利7620000.007620000.00

合计7620000.007620000.00

（2）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元

91华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

押金保证金29770317.4129042052.95

工程款127718410.68146818911.77

应付暂收款33913567.5633956112.48

关联方往来款82179286.1778348033.69

兴睿担保费3089370.00

兴湘集团、兴湘资产财务资助款及往

884179459.47878217247.15

来款

其他13993357.5038403216.30

合计1171754398.791207874944.34

21、预收款项

（1）预收款项列示

单位：元项目期末余额期初余额

租金2442311.434882552.97

合计2442311.434882552.97

22、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

酒店餐饮业41955845.7348771595.61

其他1293671.471433496.22

合计43249517.2050205091.83

23、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬15461240.0788638199.7994881245.189218194.68

二、离职后福利-设定

2584756.8911945155.8112356513.302173399.40

提存计划

三、辞退福利174271.469451.2634451.26149271.46

合计18220268.42100592806.86107272209.7411540865.54

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴

13541026.0069469436.1275310604.127699858.00

和补贴

2、职工福利费73114.536666354.976695541.3643928.14

3、社会保险费144382.036751975.646769250.95127106.72

92华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

其中：医疗与生育保

109362.886110009.546121064.9998307.43

险费

工伤保险费35019.15641966.10648185.9628799.29

4、住房公积金146319.054221719.574225927.60142111.02

5、工会经费和职工教

1556398.461528713.491879921.151205190.80

育经费

合计15461240.0788638199.7994881245.189218194.68

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险2494426.1811441417.4811845192.402090651.26

2、失业保险费90330.71503738.33511320.9082748.14

合计2584756.8911945155.8112356513.302173399.40

24、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税986233.551256813.61

企业所得税20721.271012877.18

个人所得税496983.85762672.53

城市维护建设税72667.50131879.97

土地增值税2030.901474627.43

房产税706904.87697454.01

土地使用税32781.452725.49

教育费附加及地方教育附加65812.73110923.42

其他税费92669.16168223.06

合计2476805.285618196.70

25、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款52923671.82259329488.59

一年内到期的长期应付款1080000.001080000.00

一年内到期的租赁负债74630733.5485915103.71

合计128634405.36346324592.30

26、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

待转销项税额2594012.373134045.89

数字化债权凭证9982469.622770588.06

93华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

合计12576481.995904633.95

27、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押及质押借款362629000.00207100000.00

合计362629000.00207100000.00

28、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

租赁应付款146384812.84184715825.36

减：未确认融资费用-13622272.25-18463670.65

减：重分类至一年内到期的非流动负

-74630733.54-85915103.71债

合计58131807.0580337051.00

29、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助31576.4231576.420.00与资产相关

合计31576.4231576.42

30、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

10189261018926

股份总数

000.00000.00

31、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢

1403464532.631403464532.63

价）

其他资本公积48581705.0748581705.07

合计1452046237.701452046237.70

94华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

32、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期减：前期

项目期初余额本期所得计入其他计入其他税后归属减：所得税后归属期末余额税前发生综合收益综合收益于少数股税费用于母公司额当期转入当期转入东损益留存收益

一、不能重分类进

2859762821351.9205337.9616013.92921363

损益的其

1.881835.81

他综合收益权益法下不能

2859762821351.9205337.9616013.92921363

转损益的

1.881835.81

其他综合收益

二、将重分类进损32295763229576

益的其他0.450.45综合收益投资性房

32295763229576

地产公允

0.450.45

价值变动

其他综合6089338821351.9205337.9616013.96150939

收益合计2.331836.26

33、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积86112693.0386112693.03

合计86112693.0386112693.03

34、未分配利润

单位：元项目本期余额期初余额

调整前上期末未分配利润-1067982680.80-900902559.74调整期初未分配利润合计数（调增+，

14179767.02调减-）

调整后期初未分配利润-1067982680.80-886722792.72

加：本期归属于母公司所有者的净利

-106701808.74-181259888.08润

期末未分配利润-1174684489.54-1067982680.80

95华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

35、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务250724121.89219685731.12299558793.20233235148.59

其他业务2425477.95211779.056687255.58208617.94

合计253149599.84219897510.17306246048.78233443766.53

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

餐饮87808056.8481794311.9587808056.8481794311.95

客房83160702.9590986862.1883160702.9590986862.18

娱乐4023693.665432116.634023693.665432116.63

其他61763530.8327056470.7361763530.8327056470.73按经营地区分类

其中：

湖南地区219449927.50186009390.17219449927.50186009390.17

吉林地区17306056.7819260371.3217306056.7819260371.32按商品转让的时间分类

其中：

在某一时

点确认收116028202.26107789984.77116028202.26107789984.77入在某一时

段内确认120727782.0297479776.72120727782.0297479776.72收入

合计236755984.28205269761.49236755984.28205269761.49

36、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税192462.17301618.62

教育费附加143277.44226705.66

房产税16202827.5615379903.57

土地使用税2320138.252309802.50

印花税62449.25159059.57

其他税费163003.75199788.82

合计19084158.4218576878.74

96华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

37、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬41335717.4241314062.20

折旧费、摊销费28440880.2230778515.28

水电及能源费7570169.277517206.56

租赁费351124.981190812.31

中介机构费用733198.99926308.28

修理费2745942.673066760.04

办公费、业务招待费、差旅费1671940.651995401.14

物料用品、制服费133857.07105256.91

保险费、环保费、邮电费1047488.961112011.08

其他支出2067599.544689093.92

合计86097919.7792695427.72

38、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬7996057.648117304.13

广告及推广费504557.19388489.96

业务招待费、办公费、差旅费337455.82433621.43

物料用品16723.214881.52

其他209068.75383613.48

合计9063862.619327910.52

39、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬625064.62

设计费用73589.11

其他6279.00

合计704932.73

40、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息支出47868348.9648343553.02

减：利息收入2158877.97625769.00

未确认融资费用摊销4841398.406915017.25

金融机构手续费及其他485101.83674907.58

合计51035971.2255307708.85

41、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

97华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

与资产相关的政府补助31576.42338385.36

与收益相关的政府补助2208627.292182210.12

代扣个人所得税手续费返还142280.53253223.82

42、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益-7052478.07-6695671.01

合计-7052478.07-6695671.01

43、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失-89500.32-612482.83

其他应收款坏账损失1508516.837420379.86其他债权投资减值损失

合计1419016.516807897.03

44、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

预付款项减值损失32123.15-62611.89

合计32123.15-62611.89

45、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

非流动资产处置收益7845.6519892.15

46、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

非流动资产毁损报废利得3280.003514.613280.00

无需支付的款项940614.80526995.28940614.80

罚款、违约金收入120615.0078148.35120615.00

其他73987.4216589.6873987.42

合计1138497.22625247.921138497.22

47、营业外支出

单位：元

98华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

税收滞纳金及罚款支出267.38

赔偿款30430.9347729.2030430.93

非流动资产毁损报废损失46810.26155975.6246810.26

其他1453.5021617.261453.50

合计78694.69225589.4678694.69

48、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用-741163.22227448.37

递延所得税费用-2072649.07-2072649.07

合计-2813812.29-1845200.70

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额-134885961.07

按法定/适用税率计算的所得税费用-33721490.27

调整以前期间所得税的影响-821940.49

非应税收入的影响1763119.52

不可抵扣的成本、费用和损失的影响50378.84

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-62485.90本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

29978606.01

亏损的影响

所得税费用-2813812.29

49、其他综合收益

详见本报告第八节、七.32之说明。

50、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息收入439055.51625769.00

政府补助925668.321603937.30

受限的货币资金净减少650535.431786525.82

往来款及其他35311565.6360186032.02

99华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

合计37326824.8964202264.14支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

付现费用18010933.1721726250.48

支付的信用卡佣金及银行手续费483502.25674907.58

税收滞纳金及罚款47996.58

其他7190534.3011655282.86

合计25684969.7234104437.50

（2）与筹资活动有关的现金支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

归还融资租赁款5337972.7116542608.61

租赁付款额42141546.8345267988.09

支付担保费3224388.89

合计50703908.4361810596.70筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

51、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流

量：

净利润-132072148.78-98017458.84

加：资产减值准备-1451139.66-6745285.14

固定资产折旧、油气资产折

42938298.0344382438.44

耗、生产性生物资产折旧

使用权资产折旧38566287.4137039423.34

无形资产摊销6226209.536207949.49

长期待摊费用摊销10002492.1211507932.82

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号-7845.65-19892.15填列）固定资产报废损失（收益以

43530.26152461.01“－”号填列）公允价值变动损失（收益以“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填

52709747.3655258570.27

列）投资损失（收益以“－”号填7052478.076695671.01

100华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

列）递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以-1867311.09-2072649.07“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号

4627.55614204.87

填列）经营性应收项目的减少（增加

19603121.49-24191410.29以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少-31568111.9220477713.83以“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额10180234.7251289669.59

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额80350560.7893623319.94

减：现金的期初余额136617782.78168668673.62

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-56267222.00-75045353.68

（2）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金80350560.78136617782.78

其中：库存现金72369.84298000.59

可随时用于支付的银行存款77422976.34131486722.70可随时用于支付的其他货币资

2855214.604833059.49

金

二、现金等价物

三、期末现金及现金等价物余额80350560.78136617782.78

52、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

101华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

□适用□不适用涉及售后租回交易的情况

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

其中：未计入租赁收款额的可变租赁项目租赁收入付款额相关的收入

房屋及建筑物16393615.56

合计16393615.56作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬625064.62

设计费73589.11

其他6279.00

合计704932.73

其中：费用化研发支出704932.73

九、合并范围的变更

1、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

名称变更原因华天酒店集团韩国股份公司新设子公司

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接

湖南华天大20000000长沙市长沙市住宿和餐饮100.00%投资设立

102华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

酒店有限公.00业司湖南国际金

66653420住宿和餐饮非同一控制

融大厦有限长沙市长沙市100.00%.00业下企业合并公司湖南灰汤温住宿和餐饮泉华天城置10000000

宁乡市宁乡市业、房地产62.00%投资设立

业有限责任0.00业公司湖南华天酒

1000000.住宿和餐饮

店管理有限长沙市长沙市90.00%投资设立

00业

公司株洲华天大

85000000住宿和餐饮同一控制下

酒店有限责株洲市株洲市44.71%.00业企业合并任公司邵阳华天大

10000000住宿和餐饮

酒店有限责邵阳市邵阳市70.00%投资设立

0.00业

任公司益阳华天大住宿和餐饮

10000000

酒店有限公益阳市益阳市业、房地产100.00%投资设立.00司业

华天（湖

13000000

南）投资有长沙市长沙市投资管理70.00%投资设立.00限责任公司永州华天酒

11000000住宿和餐饮

店管理有限永州市永州市100.00%投资设立

0.00业

责任公司永州华天城

50000000同一控制下

置业有限责永州市永州市房地产业70.00%.00企业合并任公司湖南华天文

15106875住宿和餐饮同一控制下

化娱乐发展长沙市长沙市75.00%.00业企业合并有限公司长沙华盾实15000000非同一控制

长沙市长沙市房地产业100.00%

业有限公司.00下企业合并益阳市资阳

10000000非同一控制

商贸投资开益阳市益阳市房地产业100.00%.00下企业合并发有限公司湖南华天生

32000000

活服务有限长沙市长沙市生活服务100.00%投资设立.00公司湖南百年华

3000000.

天贸易有限长沙市长沙市批发业100.00%投资设立

00

责任公司长春北方华

3000000.住宿和餐饮

天酒店管理长春市长春市100.00%投资设立

00业

有限公司华天酒店集

9544990.

团韩国股份韩国首尔韩国首尔餐饮业100.00%投资设立

48

公司

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

本公司通过同一控制下的合并取得株洲华天大酒店有限公司44.71%的股权成为该公司的第一大股东，因公司能够决定该公司的财务和经营决策，并能据以从该公司的经营活动中获取利益，故将其纳入合并财务报表范围。

103华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

（2）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额湖南灰汤温泉华天城

38.00%-22787822.58-610379133.92

置业有限责任公司湖南华天酒店管理有

10.00%-348888.85646421.96

限公司张家界华天酒店管理

5.58%-174962.5917391376.70

有限责任公司

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债湖南灰汤温泉

136629722972142129682968

华天4296936946799538

631892892738031031

城置9957320902583599

669.4548.2548.2581.5506.0506.0

业有0.678.817.434.09

811288

限责任公司湖南华天

278358883372294935833308257770563283270547833183

酒店

898299447977772083471555756837473942507056198631

管理

5.07.950.023.08.290.370.87.228.090.63.359.98

有限公司张家界华天酒

560857226283309670213166566157726339312070213191

店管

7851539941844676660.68425148940809237862660.0028

理有.744.195.937.78578.35.728.967.689.16579.73限责任公司

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量湖南灰汤

温泉华天----

1329901158137919477706846817

城置业有5996795599679540082144008214

7.42.443.30.38

限责任公4.174.171.231.23司

湖南华天4155540--14984305325473354130.4354130.4215123.0

酒店管理3.9034888883488888.366.58222

104华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

有限公司.46.46张家界华

----天酒店管1920294488145123893956394892

3135530313553013845871384587

理有限责2.04.388.58.53.37.37.13.13任公司

2、在合营企业或联营企业中的权益

（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或合营企业或联联营企业投资主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接的会计处理方法北京世纪华天

酒店管理有限北京市北京市服务业49.00%权益法核算公司娄底华天酒店

管理有限责任娄底市娄底市服务业49.00%权益法核算公司

（2）重要联营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

世纪华天（大酒店）娄底华天世纪华天（大酒店）娄底华天

流动资产43273718.9118555732.8043784936.5420168175.72

非流动资产224483164.88330819996.63231466024.61333006982.91

资产合计267756883.79349375729.43275250961.15353175158.63

流动负债34163408.29354544208.0437788104.78362374144.29

非流动负债137700000.0012375237.76127866861.11

负债合计34163408.29492244208.0450163342.54490241005.40少数股东权益归属于母公司股东权

233593475.50-142868478.61225087618.61-137065846.77

益按持股比例计算的净

114460803.00-70005554.52110292933.11-67162264.92

资产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他291109672.3787250880.12297922241.5788728907.18对联营企业权益投资

405570475.3717245325.60408215174.6821566642.26

的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入49097935.9212536343.3552137858.9916199250.76

105华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

净利润8505856.89-5802631.8414243459.28-10681047.12终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额8505856.89-5802631.8414243459.28-10681047.12本年度收到的来自联

0.000.000.000.00

营企业的股利

其他说明：

注1：公司于2017年12月转让原子公司世纪华天（大酒店）51%股权，剩余股权比例为49%，剩余股权在处置日按公允价值进行持续计量，本期由此在合并报表层面调增对世纪华天（大酒店）的长期股权投资账面价值291109672.37元，调整后期末对世纪华天（大酒店）的长期股权投资账面价值为405570475.37元；同时，本期因补计资产(公允价值与个表账面价值差额)折旧摊销调减合并报表对北京世纪华天公司的投资收益6812569.19元，调整后公司本期对北京世纪华天公司的投资收益为-2644699.31元。

注2：公司于2023年12月转让原子公司娄底华天11%股权，剩余股权比例为49%，剩余股权在处置日按公允价值进行持续计量，本年由此在合并报表层面调增对娄底华天的长期股权投资账面价值87250880.12元，本年调整后期末对娄底华天的长期股权投资账面价值为17245325.60元。同时，本期因补计资产(公允价值与个表账面价值差额)折旧摊销调减合并报表对娄底华天公司的投资收益1478027.06元，调整后公司本期对娄底华天公司的投资收益为-

4321316.66元。

（3）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数

联营企业：

投资账面价值合计3693662.753780124.85下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-86462.10-602626.88

--综合收益总额-86462.10-602626.88

（4）合营企业或联营企业发生的超额亏损

单位：元本期未确认的损失（或本期合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期末累积未确认的损失分享的净利润）湖南华天像数健康管理有限

6089851.36659528.626749379.98

公司

（5）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用

106华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用本期计入营

本期新增补本期转入其本期其他变与资产/收会计科目期初余额业外收入金期末余额助金额他收益金额动益相关额

递延收益31576.4231576.42与资产相关

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

其他收益2382484.242773819.30

合计2382484.242773819.30

其他说明：

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。

本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。

1、信用风险

信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。

1.信用风险管理实务

(1)信用风险的评价方法公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。

当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：

1)定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；

2)定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化

并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。

(2)违约和已发生信用减值资产的定义

当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发生信用减值的定义一致：

1)债务人发生重大财务困难；

107华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

2)债务人违反合同中对债务人的约束条款；

3)债务人很可能破产或进行其他财务重组；

4)债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。

2.预期信用损失的计量预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。

3.金融工具损失准备期初余额与期末余额调节表详见本报告第八节七2、和七、3之说明。

4.信用风险敞口及信用风险集中度

本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。

(1)货币资金

本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。

(2)应收款项

本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。

由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至2025年6月30日，本公司应收账款的11.50%

（2024年12月31日：14.77%）源于余额前五名客户，本公司不存在重大的信用集中风险。

本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。

2、流动性风险

流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。

为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。

金融负债按剩余到期日分类：

期末数项目

账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上

银行借款1988141965.922038642600.621697002586.20341640014.42

应付账款47902319.5147902319.5147902319.51

其他应付款1179374398.791209410433.411209410433.41

其他流动负债9982469.629982469.629982469.62

长期应付款(含一年内

)1080000.001080000.001080000.00到期

租赁负债(含一年内到

)132762540.59146384812.8480425165.0949982147.7515977500.00期

小计3359243694.433453402636.003045802973.83391622162.1715977500.00（续上表）项目年初数

账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上

银行借款1941360927.032024570066.611760457055.50264113011.11

应付账款51879517.5351879517.5351879517.53

其他应付款1215494944.341246257797.241246257797.24

108华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

其他流动负债2770588.062770588.062770588.06

长期应付款(含一

)1080000.001080000.001080000.00年内到期

租赁负债(含一年

)166252154.71184634691.3094498505.1070308686.2019827500.00内到期

小计3378838131.673511192660.743156943463.43334421697.3119827500.00

3、市场风险

市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要包括利率风险和外汇风险。

1.利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定期审阅与监控维持适当的金融工具组合。本公司面临的现金流量利率风险主要与本公司以浮动利率计息的银行借款有关。

截至2025年6月30日，本公司以浮动利率计息的银行借款人民币52481.45万元（2024年12月31日：人民币

81600.00万元），在其他变量不变的假设下，假定利率上升/下降50个基准点，将会导致本公司股东权益减少/增加人

民币197万元（2024年12月31日：减少/增加人民币306.00万元），净利润减少/增加人民币197万元（2024年度：减少/增加人民币306万元）。

2.外汇风险

外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司于中国内地经营，且主要活动以人民币计价。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。

2、金融资产

（1）转移方式分类

□适用□不适用

（2）因转移而终止确认的金融资产

□适用□不适用

（3）继续涉入的资产转移金融资产

□适用□不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量

一、持续的公允价值

--------计量

（三）其他权益工具67334145.9967334145.99

109华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

投资

（四）投资性房地产283696345.00283696345.00持续以公允价值计量

283696345.0067334145.99351030490.99

的资产总额

二、非持续的公允价

--------值计量

2、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

本公司持有待售的投资性房地产，聘请第三方专业评估机构对投资性房地产报告期末公允价值进行评估，主要采用收益法或市场比较法进行评估。对已经出租的投资性房地产评估，主要通过测算未来持有期内的期间收益，确定报酬率，并利用报酬率将未来收益进行转换，以此估算评估价值。对于市场交易频率高、交易价格易获取的投资性房地产评估，主要采用市场比较法，将委估对象与近期已经发生了交易的可比实例进行比较，对已知价格作适当修正，以此估算出委估对象的合理价格。

3、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

对于在活跃市场中没有报价的其他权益工具投资，其公允价值根据预计未来很有可能收回的现金流现值进行估计。

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例湖南旅游发展投

长沙市实业投资100亿元32.48%32.48%资集团有限公司本企业最终控制方是湖南省人民政府国有资产监督管理委员会。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见本报告十、在其他主体中的权益。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见本报告第八节、十、在其他主体中的权益。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系北京世纪华天酒店管理有限公司联营企业湖南蓝天支付有限公司联营企业娄底华天酒店管理有限责任公司联营企业湖南华天像数健康管理有限公司联营企业

110华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系湖南华天国际旅行社有限责任公司受同一实际控制人控制韶山旅游发展集团有限公司受同一实际控制人控制湘诚现代城市运营服务股份有限公司受同一实际控制人控制湖南会展集团有限责任公司受同一实际控制人控制湖南阳光酒店集团有限公司受同一实际控制人控制湖南省智慧文旅科技有限公司受同一实际控制人控制湖南旅游发展有限责任公司受同一实际控制人控制湖南湘旅资产经营有限公司受同一实际控制人控制湖南省三湘俊通物贸有限公司受同一实际控制人控制三亚瑞达酒店有限公司受同一实际控制人控制湖南天鑫湘诚城市服务有限公司受同一实际控制人控制韶山供水有限公司受同一实际控制人控制三湘集团有限公司长沙代表处受同一实际控制人控制深圳阳光酒店受同一实际控制人控制湖南阳光资产经营管理集团有限公司受同一实际控制人控制张家界阳光酒店有限公司受同一实际控制人控制湖南金源阳光酒店有限公司受同一实际控制人控制湖南华悦阳光酒店有限公司受同一实际控制人控制湖南省国瓴私募基金管理有限公司受同一实际控制人控制上海三湘大厦有限责任公司受同一实际控制人控制湖南省政府接待处专家村宾馆受同一实际控制人控制韶山旅游发展集团酒店管理有限公司受同一实际控制人控制韶山红色文化教育培训基地有限公司受同一实际控制人控制湖南湘诚现代工程有限公司受同一实际控制人控制张家界湘诚经投城市服务有限公司受同一实际控制人控制衡阳市颐民城市服务有限公司受同一实际控制人控制湖南湘商国际会展有限责任公司受同一实际控制人控制湖南华天装饰有限公司受同一实际控制人控制湖南省工艺美术研究所有限公司受同一实际控制人控制湖南省湘绣研究所有限公司受同一实际控制人控制湖南芙蓉华天大酒店有限责任公司受同一实际控制人控制湖南湘诚智慧城市服务有限公司受同一实际控制人控制长沙景江房屋租赁有限责任公司受同一实际控制人控制湖南四招房屋租赁有限责任公司受同一实际控制人控制湖南京鑫职业培训学校有限公司受同一实际控制人控制湖南阳光酒店管理有限公司受同一实际控制人控制湖南省湘旅贸易有限公司受同一实际控制人控制

111华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

湖南湘旅湘会文化传媒有限公司受同一实际控制人控制韶山旅游发展集团运输有限公司受同一实际控制人控制韶山旅游发展集团旅游服务有限公司受同一实际控制人控制韶山旅游发展集团景区经营有限公司受同一实际控制人控制香港成中国际实业有限公司受同一实际控制人控制北京相数贸易咨询服务有限公司重要股东控制的公司北京像数健康管理有限公司重要股东控制的公司湖南像数健康管理有限公司重要股东控制的公司中科恒源科技股份有限公司重要股东控制的公司华惯科技有限公司公司高管担任董事的公司

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度湖南华天装饰有

酒店装修5124099.8330000000.00否2959621.01限公司湖南省湘绣研究

购买商品8092.922000000.00否3030.73所有限公司湖南省工艺美术

购买商品否5802.92研究所有限公司

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

销售商品、托管费、酒店消

世纪华天（大酒店）731057.08689117.17费

湖南旅游集团销售商品、酒店消费1283554.081238108.65

金源阳光酒店销售商品2693758.663714686.87

湘诚现代公司销售商品、酒店消费604701.35739184.71

华悦阳光酒店销售商品1964356.972440083.38

张家界阳光酒店销售商品1267630.322125708.40

三亚瑞达酒店销售商品1146759.65960124.47

湘诚智慧服务公司销售商品、酒店消费308445.57

深圳阳光酒店销售商品678345.77328361.65

韶旅酒店管理公司销售商品341678.70654719.22

华天国旅公司销售商品51533.2734766.72

政府专家村宾馆销售商品250238.66255823.06

华天装饰公司销售商品、酒店消费994.1115568.22

湖南旅游集团其他关联公司销售商品、酒店消费853878.30907422.67

娄底华天销售商品405583.03431257.98

华惯科技销售商品91273.93

112华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

单位：元

托管收益/承本期确认的托

委托方/出包受托方/承包受托/承包资受托/承包起受托/承包终

包收益定价依管收益/承包方名称方名称产类型始日止日据收益湖南阳光资产华天酒店集团

经营管理集团股权托管2025-1-28市场价格股份有限公司有限公司

关联托管/承包情况说明：

为更好地解决同业竞争问题，同时兼顾“阳光”品牌的发展和运营，推进湖南旅游集团旗下酒店业务板块实现全面融合发展，公司与湖南阳光资产经营管理集团有限公司签署了《股权托管协议》。协议拟托管其所持的7家企业股权及

1家企业代管权，具体包括：湖南阳光酒店管理有限公司100%股权、湖南金源阳光酒店有限公司100%股权、湖南华悦阳

光酒店有限公司75%股权、张家界阳光酒店有限公司80%股权、深圳阳光酒店100%股权、三亚瑞达酒店有限公司100%股

权、上海三湘大厦有限责任公司100%股权以及湖南省政府接待处专家村宾馆代管权，该事项已于2025年2月对外公告，详见公告编号：2025-002。

（3）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入湖南旅游发展投资集团有限

房屋建筑物1371968.001371968.01公司湖南华天国际旅行社有限责

房屋建筑物310570.24315537.14任公司湖南省三湘俊通物贸有限公

房屋建筑物148480.50246020.05司三湘集团有限公司长沙代表

房屋建筑物97412.18处湖南华天像数健康管理有限

房屋建筑物158132.68公司湖南旅游产业发展研究院有

房屋建筑物23069.25限公司湖南省国瓴私募基金管理有

房屋建筑物222950.80246020.05限公司

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额长沙景江房屋房屋建192520007200090530租赁有

筑物000.00000.000.008.56限责任公司

113华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

湖南芙蓉华天房屋建360430396大酒店

筑物166.698.17有限责任公司

（4）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬1377657.931192723.44

（5）其他关联交易

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款：

湖南金源阳光酒

1153132.7269187.96977235.9158634.15

店有限公司湖南华悦酒店有

612450.3336747.02217367.6013042.06

限公司

深圳阳光酒店170217.2910213.04115435.276926.12湘诚现代城市运

营服务股份有限96442.325786.54265226.5215913.59公司湖南省国瓴私募

基金管理有限公41217.042473.02司娄底华天酒店管

30644.0213175.4230644.024733.14

理有限责任公司湖南华天国际旅

行社有限责任公15518.46931.1119687.504519.85司韶山旅游发展集

团酒店管理有限134968.098098.09104991.786347.80公司湖南省政府接待

33854.052031.2492138.675528.32

处专家村宾馆湖南华天像数健

9289.80858.459453.29567.20

康管理有限公司湖南湘诚智慧城

27425.001663.90

市服务有限公司张家界阳光酒店

647911.4538874.69464654.6827879.28

有限公司湖南天鑫湘诚城

10425.34625.52858.9051.53

市服务有限公司

湖南旅游产业发7450.34447.02

114华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

展研究院有限公司湖南旅游发展投

284992.5517099.55

资集团有限公司湖南省湘旅贸易

629.9637.80

有限公司湖南省湘绣研究

555.9633.36

所有限公司三湘集团有限公

18805.071128.30

司长沙代表处湖南四招房屋租

4398.02263.88

赁有限责任公司湖南阳光华天资

1054.4263.27

产经营有限公司韶山供水有限公

1810.20108.61

司湖南会展集团有

16200.001620.00

限责任公司湖南湘商国际会

3871.04232.26

展有限责任公司湖南阳光酒店管

理有限公司万墨167772.0710066.32长沙分公司韶山红色文化教

育培训基地有限1351.2081.07公司韶山旅游发展集

团景区经营有限760.0045.60公司韶山旅游发展集

团旅游服务有限714.8042.89公司韶山旅游发展集

595.4835.73

团有限公司韶山旅游发展集

1296.0077.76

团运输有限公司

小计3466517.82220276.912326929.34145915.55

其他应收款：623212647.37北京浩搏基业房

地产开发有限公623212647.37623212647.37623212647.37623212647.37司娄底华天酒店管

173401721.2210471525.87171737273.0410357685.10

理有限责任公司湖南旅游发展投

2533936.37152036.18

资集团有限公司湖南华天国际旅

行社有限责任公4487098.032463066.714150280.27888124.13司湖南湘诚智慧城

1508119.161410570.011371245.271275957.52

市服务有限公司湖南华天像数健

3234742.41600935.632847976.74273695.23

康管理有限公司长沙景江房屋租

1320000.001320000.00

赁有限责任公司湘诚现代城市运

0.00682000.0068200.00

营服务股份有限

115华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

公司湖南蓝天支付有

25038.7025038.7025038.7025038.70

限公司

小计809723303.26638335820.47805346461.39636101348.05

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款：

湖南华天装饰有限公司1610826.001517136.00

湖南省湘绣研究所有限公司4691.00

小计1615517.001517136.00

预收款项：

湖南旅游发展投资集团有限

1079501.68

公司湖南华天像数健康管理有限

86520.00

公司湖南华天国际旅行社有限责

99064.5874064.56

任公司

小计99064.581240086.24

其他应付款：

湖南华天装饰有限公司49956993.0156072778.22

湖南湘旅资产经营有限公司25092204.2318245239.79北京世纪华天酒店管理有限

7129068.405018864.82

公司湖南湘诚智慧城市服务有限

296415.24

公司湖南华天像数健康管理有限

691.708291.70

公司

湖南旅游发展有限责任公司328.83328.83

香港成中国际实业有限公司7620000.007620000.00湖南旅游发展投资集团有限

3388395.99

公司

小计89799286.1790650314.59

合同负债：

湖南旅游发展投资集团有限

20566.04

公司

湖南华天装饰有限公司69017.9279786.79湖南四招房屋租赁有限责任

4562.71

公司湖南华天像数健康管理有限

10182.74

公司湖南华天国际旅行社有限责

1395.38

任公司湖南省三湘俊通物贸有限公

47016.5631834.95

司

湖南旅游发展有限责任公司230.05

116华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

湖南省国瓴私募基金管理有

62592.89

限公司

湖南省湘绣研究所有限公司3.96湖南省智慧文旅科技有限公

894.34838.94

司三湘集团有限公司长沙代表

65945.2847907.65

处

韶山旅游发展集团有限公司712.30

小计182874.10260614.40

十五、股份支付

1、股份支付总体情况

□适用□不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用□不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用□不适用

4、本期股份支付费用

□适用□不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

2012年至2013年，本公司及子公司国金公司、益阳华天大酒店有限公司采用“售后租回”方式出售部分房产业务，其具体操作模式为：(1)公司将部分酒店客房以公允价值出售给非特定的客户，并在买受人付清全部房款后办理产权过户及交接手续，同时约定，业主将其所购房产租赁给公司经营，租赁期限为10－15年。(2)租金为市场公允价，租赁期满后，同等条件下，公司有优先续租权。(3)租赁期达到一定的年限后，如业主对所拥有的房产进行转让，转让价款不高于合同约定的价款时公司有优先购买权。

截至2025年6月30日，在剩余租赁期内上述租赁合同租金总计11142.06万元，其中已预付租金8034.30万元，未付租金3107.76万元。

2016年至2017年，子公司国金公司采用“售后租回并回购”的模式出售部分酒店客房业务，合同约定公

司将酒店客房出售给业主的同时租回经营，租期5年，租赁到期后由公司强制回购。截至2025年6月30日，尚有部分酒店客房未完成回购，预计公司将在1年内完成剩余酒店客房的回购业务，在剩余租赁期内上述租赁合同租金总计27.78万元。

综上，截至2025年6月30日，售后租回业务本公司未来需支付的产权式酒店租金及“售后租回”酒店客房租金总额为11169.84万元，其中已预付租金8034.30万元，未付租金3135.54万元，具体情况如下：

单位：万元

117华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

合同应付租金已预付的租金未来需支付租金年度

A B C=A-B

2024年19.14-19.14

2025年2055.56170.051885.51

2026年4116.473012.791103.68

2027年3972.973871.64101.33

2028年981.24965.1116.13

2029年24.4614.719.75

合计11169.848034.303135.54

2、或有事项

（1）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

十七、资产负债表日后事项

1、其他资产负债表日后事项说明

（1）公司于2024年3月收到宁乡市人民法院出具《民事起诉状》和《传票》，因建设工程施工合同纠纷涂立山向宁乡市人民法院提起诉讼。

2011年4月华天装饰与灰汤华天城签订湖南灰汤温泉华天城国际会议中心酒店装饰装修工程第一标段建设工

程施工合同，合同约定工程总价款为2775万元，该价款包含税费等一切相关费用，最终合同价款以社会审计机构审计的结果为准。2011年11月、2015年9月、2016年12月涂立山均按华天装饰及灰汤华天城要求完成工程项目并完成竣工验收项目。2018年7月涂立山将全部结算资料交由华天装饰、灰汤华天城审计，但华天装饰、灰汤华天城至今未审计完毕。同时根据涂立山与华天装饰的对账，华天装饰、灰汤华天城仅支付1739.14万元给涂立山，涂立山认为华天装饰、灰汤华天城的行为严重违反合同约定，并给涂立山造成巨大经济损失因此提起诉讼。

2025年7月作出一审判决：1.被告华天装饰于本判决生效之日起十五日内支付原告涂立山工程款496.845378万元；2.被告华天装饰于本判决生效之日起十五日内支付原告涂立山逾期付款利息129.496537万元[以未付本金为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率（年利率4.35%）从2019年1月17日起至2025年01月13日，后期利息按前述标准计算至实际清偿之日止]；3.被告灰汤华天城在欠付被告华天装饰237.634915万元工程价款范

围内对原告涂立山承担责任；4.被告华天装饰于本判决生效之日起十五日内支付原告涂立山鉴定费7.5万元；5.被告灰汤华天城于本判决生效之日起十五日内支付原告涂立山鉴定费7.5万元；6.驳回原告涂立山的其他诉求。

（2）湖南长花灰韶旅游公路建设投资有限公司诉华天酒店集团股份有限公司土地承包经营权转让合同纠纷案。

2006年9月21日，长花灰韶与宁乡县人民政府(现为宁乡市人民政府)签订《合作开发协议书》，约定长花

灰韶从宁乡县人民政府取得宁乡县灰汤镇乌江河以东13000亩土地，作为规划和开发建设灰汤温泉国际旅游度假区用地。2009年1月16日，湖南华天大酒店股份有限公司与宁乡县人民政府、湖南长花灰韶旅游公路建设投资有限公司签署《灰汤温泉国家旅游区开发经营权转让协议》(以下简称协议），约定：湖南长花灰韶旅游公路建设投资有限公司以18000万元向华天酒店转让灰汤华天温泉国际旅游度假区13000亩建设用地的开发经营权。2012年6月7日，华天酒店与湖南长花灰韶旅游公路建设投资有限公司达成补充协议，将转让款减少至15700万元，华天酒店已按补充协议约定支付首付款1400万元，余款14300万元双方约定华天酒店在低密度住宅建成后，华天酒店在扣除土建及相关成本后，按回款利润30%向湖南长花灰韶旅游公路建设投资有限公司支付经营转让款，直至

14300万元支付完毕。经最高院判决，华天酒店与合作开发建房的台山市盛世华轩投资有限公司的合作建设开发合

同已解除，故未按协议约定履行付款义务。湖南长花灰韶旅游公路建设投资有限公司要求支付剩余款项，经多次协调，无法达成一致意见，引发该案。

118华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

2023年10月13日作出一审判决：一、原告(反诉被告)湖南长花灰韶旅游公路建设投资有限公司于本判决生

效之日起十日内支付被告(反诉原告)华天酒店集团股份有限公司转让款1041462.00元及利息(利息以

1041462.00 元为基数，按一年期 LPR即年利率 3.65%的标准自 2022 年 12月 20 日计算至款项付清之日止)；二、驳回原告(反诉被告)湖南长花灰韶旅游公路建设投资有限公司的全部诉讼请求；三、驳回被告(反诉原告)华天酒店集团股份有限公司的其他反诉请求。

2024年湖南长花灰韶旅游公路建设投资有限公司进行上诉，于2024年12月4日作出重审一审判决：1.被告（反诉原告）华天酒店于判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）湖南长花灰韶旅游公路建设投资有限公司开发经营权转让款 9271308.19 元及利息（利息以 9271308.19 元为基数，按一年期 LPR 即年利率 3.65％的标准自2022年10月9日计算至款项付清之日止）；2.驳回原告（反诉被告）湖南长花灰韶旅游公路建设投资有限

公司的其他诉讼请求；3.驳回被告（反诉原告）华天酒店的全部反诉请求。截至本财务报表批准报出日前，公司已提起上诉，该案处于重审二审审理中。

十八、其他重要事项

1、分部信息

（1）其他说明

本公司资产、负债为各个产品共同占有，故无报告分部。本公司按产品/地区分类的营业收入及营业成本详见半年度报告第八节、七.35营业收入和营业成本之说明。

2、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

*星亿东方投资款可回收情况公司2016年3月通过全资子公司湖南华天资产管理有限责任公司（湖南华天资产管理有限责任公司已被长沙华盾实业有限公司吸收合并），以现金出资2500万元，增资参股星亿东方，取得星亿东方1.5394%的股权（增资后）。华盾公司与创始方解策进、北京中鸿嘉业投资有限公司、高西西、齐文君及星亿东方签署了增资协议，增资协议约定，若星亿东方未能实现承诺目标，创始方及星亿东方将采取回购股权、创始方以无偿股份反补等方式对华盾公司予以补偿。因星亿东方在约定期间未完成增资协议约定的业绩承诺，星亿东方及创始方也未依据增资协议约定回购股权，基于星亿东方及创始方已经构成违约，华盾公司于2019年7月以高西西、齐文君、解策进、北京中鸿嘉业投资有限公司为被申请人向北京仲裁委员会申请仲裁。北京仲裁委员会于2020年5月做出仲裁，裁定四位被申请人截至2019年7月5日需向华盾公司支付股权回购款、违约金等共计46017716.61元。截至本财务报表批准报出日，公司已向法院申请强制执行，案件已进入强制执行阶段。

华盾公司已向北京市第一中级人民法院申请冻结高西西持有星亿东方的38.24%的股权，冻结（轮候）高西西持有北京世希文化传媒有限公司51%的股权，冻结高西西持有北京中鼎伟业投资管理中心（普通合伙）33%的股权。截至2025年6月30日，公司已收到对方回款183.03万元，本公司正采取措施积极催收。

*北京浩搏公司其他应收款减值本公司子公司北京浩搏公司因亏损严重，资不抵债，2018年6月4日债权人华天酒店向北京市密云区人民法院（以下简称密云区法院）提出对北京浩搏公司破产清算申请。2018年7月27日，北京市密云区人民法院对北京浩搏公司下达《民事裁定书》（〔2018〕京0118破申9号），裁定受理华天酒店提出的破产清算申请，并聘请破产管理人对北京浩搏公司进行了接管，故本公司自2018年8月1日开始不再将北京浩搏公司纳入合并范围。

2018年12月6日，华天酒店考虑到北京浩搏公司资产具有重整的可行性，向密云区法院提出破产重整，密云区法院

于2019年1月25日下达《民事裁定书》（〔2018〕京0118破7号），裁定自2019年1月25日起对北京浩搏公司进行破产重整。

119华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

2020年7月28日，公司收到密云法院下发的《民事裁定书》（〔2018〕京0118破7号之四），裁定北京浩搏公司

终止重整程序并宣告破产。

2021年2月25日，破产管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》对北京金方商贸大厦在建工程以

77129.04万元的起拍价进行了公开拍卖。此次公开拍卖以流拍结束。

2021年3月30日，破产管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》对北京金方商贸大厦在建工程以

72000万元的起拍价进行了公开拍卖。此次拍卖以72000万元的价格被北京逸瑞商贸有限公司竞拍成功。

2023年3月，公司收到密云法院下发的《民事裁定书》，分别对《北京浩搏基业房地产开发有限公司第三次破产财产清偿分配方案》和终结破产清算程序的申请作出了裁定。至此，北京浩搏公司破产财产分配工作已完成。北京浩搏基业房地产开发有限公司于2024年9月14日被注销。

本次司法拍卖买受人北京逸瑞商贸有限公司已累计支付拍卖成交总价的100%，本公司已收到北京浩搏公司破产分配款30866.54万元，本公司于资产负债表日根据北京浩搏公司的债务清偿比例对可收回的债权金额进行了重新测算，北京浩搏公司的债权余额为62321.26万元，计提坏账准备余额为62321.26万元。

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

3年以上450545.06450545.06

4至5年40832.29

5年以上450545.06409712.77

合计450545.06450545.06

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏

440545440545440545440545

账准备97.78%100.00%97.78%100.00%.06.06.06.06的应收账款其

中：

按组合计提坏

10000.10000.10000.10000.

账准备2.22%100.00%2.22%100.00%

00000000

的应收账款其

中：

120华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

450545450545450545450545

合计100.00%100.00%100.00%100.00%.06.06.06.06

按单项计提坏账准备类别名称：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由紫东阁华天大该单位已长期酒店（湖南）440545.06440545.06440545.06440545.06100.00%无业务发生有限公司

合计440545.06440545.06440545.06440545.06

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合10000.0010000.00100.00%

合计10000.0010000.00

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他单项计提坏账

440545.06440545.06

准备账龄组合计提

10000.0010000.00

坏账准备

合计450545.06450545.06

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额湖南省教育厅学

40832.2940832.299.06%40832.29

生贷款管理中心长沙市远卓建材

29523.6029523.606.55%29523.60

科技有限公司长沙市虹科宇有

58870.3658870.3613.07%58870.36

限公司

王德军（1楼）57496.0057496.0012.76%57496.00

古老鲨鱼/夏志坚

32132.0032132.007.13%32132.00

/1楼

合计218854.25218854.2548.57%218854.25

121华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款4654151989.634538636336.63

合计4654151989.634538636336.63

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

合并范围内内部往来4519999705.664395880391.20

娄底华天财务资助款173209159.47171489401.85

应收暂付款29906105.3445115945.06

北京浩搏公司往来款42032383.6842032383.68

押金保证金5000000.005000000.00

应收关联方款项6751271.692516543.95

合计4776898625.844662034665.74

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）133908452.50635186276.35

1至2年630455992.101283309633.72

2至3年1282558125.46528928423.51

3年以上2729976055.782214610332.16

3至4年516154518.212022041358.13

4至5年2021527697.79173887113.74

5年以上192293839.7818681860.29

合计4776898625.844662034665.74

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

278359115459162900276640115459161180

计提坏5.83%41.48%5.93%41.74%

835.55275.23560.32077.93275.23802.70

账准备其

中：

按组合4498594.17%728730.16%449124385394.07%793900.18%43774

122华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

计提坏38790.60.9851429.94587.53.8855533.账准备29318193其

中：

47768465414662045386

122746123398

合计98625.100.00%2.57%51989.34665.100.00%2.65%36336.

636.21329.11

84637463

按单项计提坏账准备类别名称：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由子公司已停

36793628.636793628.636793628.636793628.6

常德华天100.00%业，预计无法

8888

收回湖南华天湘菜子公司已注

产业发展股份489618.59489618.59489618.59489618.59100.00%销，预计无法有限公司收回根据预计可收娄底华天酒店

171489401.10308599.1173209159.10308599.1回金额与账面

管理有限责任5.95%

855475余额的差额计

公司提根据预计可收北京浩搏基业

42032383.642032383.642032383.642032383.6回金额与账面

房地产开发有100.00%

8888余额的差额计

限公司提紫东阁华天大酒店（湖南）156355.07156355.07156355.07156355.07100.00%预期无法收回有限公司

北京德瑞特经24050000.024050000.024050000.024050000.0

100.00%预期无法收回

济发展公司0000湖南高地光电

科技发展有限1628690.061628690.061628690.061628690.06100.00%预期无法收回公司

276640077.115459275.278359835.115459275.

合计

93235523

按组合计提坏账准备类别名称：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

合并范围内关联方4482716458.39

应收押金保证金组合5000000.00

账龄组合10822331.907287360.9867.34%

其中：1年以内2775502.44166530.156.00%

1-2年1001796.56100179.6610.00%

2-3年5751.941150.3920.00%

3-4年28257.408477.2230.00%

4年以上7011023.567011023.56100.00%

合计4498538789.497287360.98

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期信用整个存续期预期信用整个存续期预期信用合计损失损失（未发生信用减损失（已发生信用减

123华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文值）值）

2025年1月1日余额69469.9310363728.26112965130.92123398329.11

2025年1月1日余额

在本期

--转入第二阶段-60107.7960107.79

--转入第三阶段-575.19575.19

本期计提157168.01-14482.05-794378.86-651692.90

2025年6月30日余

166530.1510408778.81112171327.25122746636.21

额损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

单项计提坏账115459275.115459275.准备2323按组合计提坏

7939053.88-651692.907287360.98

账准备

123398329.122746636.

合计-651692.90

1121

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期末坏账准备期末单位名称款项的性质期末余额账龄余额合计数的比例余额

1-2年

28103509.47；

2-3年

长沙华盾实业有786284460.58;

内部往来1743785933.7736.50%

限公司3-4年

8549599.96；

4年以上

920848363.76

1年以内

5861305.70；

1-2年

81975543.14；

湖南灰汤温泉华

2-3年

天城置业有限责内部往来609914748.7312.77%

124037921.83；

任公司

3-4年

115438395.27；

4年以上

282601582.79

1-2年

湖南国际金融大

内部往来373418488.7518353932.00；7.82%厦有限公司

2-3年

124华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

10581000.00；

3-4年

64916000.00；

4年以上

279567556.75

1年以内

22137545.85；

湖南国际金融大

1-2年

厦有限公司潇湘内部往来227956940.454.77%

114728792.48；

华天大酒店

2-3年

91090602.12

1年以内

2479471.63；

1-2年

30740243.34

邵阳华天大酒店；2-3年内部往来218786381.304.58%

有限责任公司32460087.88；

3-4年

63183626.82；

4年以上

89922951.63

合计3173862493.0066.44%

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

926429872.106041100.820388772.907884878.106041100.801843778.

对子公司投资

760076760076

对联营、合营118154465.118154465.114073057.114073057.企业投资74749696

104458433106041100.938543238.102195793106041100.915916836.

合计

8.5000506.720072

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额被投资单减值准备减值准备（账面价（账面价位期初余额计提减值

值）追加投资减少投资其他期末余额准备值）湖南华天

15106871510687

文化娱乐

5.005.00

有限公司湖南华天

900000.0900000.0

酒店管理

00

有限公司长沙华盾

66923156692315

实业有限

2.102.10

公司益阳华天

10000001000000

大酒店有

0.000.00

限公司

华天（湖70000007000000

125华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

南）投资.00.00有限责任公司湖南国际

61550016155001

金融大厦.00.00有限公司湖南华天湘菜产业17520001752000

发展股份0.000.00有限公司永州华天酒店管理11000001100000

有限责任00.0000.00公司湖南灰汤温泉华天

62000006200000

城置业有

0.000.00

限责任公司株洲华天大酒店有52196125219612

限责任公0.010.01司湖南华天

21000002100000

餐饮管理.00.00有限公司益阳商贸90146479014647

投公司.00.00邵阳华天大酒店有70000007000000

限责任公0.000.00司张家界华天酒店管40600004060000

理有限公00.0000.00司北京浩搏基业房地11421101142110

产有限开0.000.00发公司永州华天城置业有32547983254798

限责任公3.653.65司湖南华天

30000003000000

生活服务.00.00有限公司湖南百年华天贸易300000090000001200000

有限责任.00.000.00公司长春北方华天酒店30000003000000

管理有限.00.00公司湖南华天20000002000000

大酒店有0.000.00

126华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

限公司华天酒店

95449949544994

集团韩国.00.00股份公司

80184371060411185449982038871060411

合计

78.7600.004.0072.7600.00

（2）对联营、合营企业投资

单位：元本期增减变动期初减值权益宣告期末减值余额余额投资准备法下其他发放

（账其他计提准备追加减少确认综合现金（账单位期初面价权益减值其他期末余额投资投资的投收益股利面价变动准备余额值）资损调整或利值）益润

一、合营企业

二、联营企业湖南

蓝天3780-3693

支付124.8646662.有限852.1075公司北京世纪华天110241671144

酒店9293869.6080

管理3.11882.99有限公司

114040811181

小计7305407.5446

7.96785.74

114040811181

合计7305407.5446

7.96785.74

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

（3）其他说明

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务9429634.832982538.508486238.603610153.66

其他业务195241.23184065.56915923.49208617.94

127华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

合计9624876.063166604.069402162.093818771.60

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

其他1138637.46184065.561138637.46184065.56按经营地区分类

其中：

湖南地区1138637.46184065.561138637.46184065.56按商品转让的时间分类

其中：

某一时段1138637.46184065.561138637.46184065.56

合计1138637.46184065.561138637.46184065.56

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益4081407.786828638.33

合计4081407.786828638.33

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益7845.65计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策

2382484.24

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）计入当期损益的对非金融企业收取的

1719757.62

资金占用费单独进行减值测试的应收款项减值准

1970000.00

备转回除上述各项之外的其他营业外收入和

1059802.53

支出

少数股东权益影响额（税后）1134449.39

合计6005440.65--

128华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净

-7.13%-0.1047-0.1047利润扣除非经常性损益后归属于

-7.53%-0.1106-0.1106公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

□适用□不适用

129华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

第九节其他报送数据

一、其他重大社会安全问题情况上市公司及其子公司是否存在其他重大社会安全问题

□是□否□不适用报告期内是否被行政处罚

□是□否□不适用

二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

□适用□不适用接待对象谈论的主要内容及提供的资调研的基本接待时间接待地点接待方式接待对象类型料情况索引

公司是否存在退市风险，年

2025年01月

公司电话沟通个人投资者度业绩情况，公司已按披露不适用

14日信息进行回复。

2025年02月公司股权托管协议，公司已

公司电话沟通个人投资者不适用

06日按披露信息进行回复。

公司经营情况、是否有 AI

2025年02月

公司电话沟通个人投资者相关业务，公司已按披露信不适用

17日息进行回复。

公司是否达到退市标准，公

2025年04月

公司电话沟通个人投资者司经营业绩情况，公司已按不适用

17日

披露信息进行回复。

2025年04月公司股东人数，公司已按披

公司电话沟通个人投资者不适用

23日露信息进行回复。

公司股价情况，是否符合退

2025年04月市标准，公司亏损原因、闲

公司电话沟通个人投资者不适用

29日置项目盘活计划。公司已按

披露信息进行回复。

公司股价情况，资产重组进

2025年04月

公司电话沟通个人投资者展情况。公司已按披露信息不适用

29日进行回复。

公司资产抵押贷款公告、办

2025年05月

公司电话沟通个人投资者理贷款进展情况。公司已按不适用

06日

披露信息进行回复。

公司资产抵押贷款资金用

2025年05月途，公司是否触及退市标

公司电话沟通个人投资者不适用

08日准。公司已按披露信息进行回复。

公司轻资产拓展、酒店托管业务，生活服务业发展情

2025年05月

公司电话沟通个人投资者况，董事反对票原因及公司不适用

08日采取的措施。公司已按披露信息进行回复。

2025年05月公司未来发展规划，公司已

公司电话沟通个人投资者不适用

09日按披露信息进行回复。

2025年06月公司经营情况，公司已按披

公司电话沟通个人投资者不适用

10日露信息进行回复。

130华天酒店集团股份有限公司2025年半年度报告全文

三、上市公司与控股股东及其他关联方资金往来情况

□适用□不适用

单位：万元报告期发生报告期偿还往来方名称往来性质期初余额期末余额利息收入利息支出额额长沙景江房

屋租赁有限经营性往来132.000.060.06132.0000责任公司湖南华天国

际旅行社有经营性往来416.9939.105.83450.2600限责任公司湖南湘诚

智慧城市服经营性往来139.8633.9322.98150.8100务有限公司湖南华悦阳

光酒店有限经营性往来21.74216.00176.4961.2500公司湖南金源阳

光酒店有限经营性往来97.72296.23278.64115.3100公司湖南省国瓴

私募基金管经营性往来023.5519.434.1200理有限公司湖南省三湘

俊通物贸有经营性往来016.6416.64000限公司湖南省政府

接待处专家经营性往来9.2228.1233.953.3900村宾馆湖南旅游发

展投资集团经营性往来0534.40252.51281.8900有限公司韶山旅游发展集团酒店

经营性往来10.538.2735.2713.500管理有限公司深圳阳光酒

经营性往来11.5476.5271.0417.0200店张家界阳光

酒店有限公经营性往来46.47140.59122.2764.7900司湘诚现代城市运营服务

经营性往来94.7266.52151.609.6400股份有限公司湖南旅游集

团其他关联经营性往来0.2767.4344.1123.5900公司

合计--981.031577.361230.821327.5700

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