华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

华天酒店集团股份有限公司

2025年年度报告

2026年4月

1华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

2025年年度报告

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人杨宏伟、主管会计工作负责人谢彩平及会计机构负责人（会计主管人员）李猛声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。

年报中涉及的未来计划等前瞻性陈述是公司基于目前行业、市场环境制

定的战略发展规划及经营预测，并不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者及相关人士保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

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目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析..........................................10

第四节公司治理、环境和社会........................................23

第五节重要事项..............................................40

第六节股份变动及股东情况.........................................58

第七节债券相关情况............................................64

第八节财务报告..............................................65

3华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

备查文件目录

（一）载有公司负责人、主管会计工作责任人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表；

（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；

（三）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

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释义释义项指释义内容

本公司、公司、华天酒店指华天酒店集团股份有限公司

湖南省国资委、省国资委指湖南省人民政府国有资产监督管理委员会湖南省文资委指湖南省国有文化资产监督管理委员会湖南文体旅集团指湖南文体旅产业集团有限公司湖南旅游集团指湖南旅游发展投资集团有限公司兴湘集团指湖南兴湘投资控股集团有限公司兴湘资产指湖南兴湘资产经营有限公司

华信恒源指湖南华信恒源股权投资企业（有限合伙）

国金公司、潇湘华天（大酒店）指湖南国际金融大厦有限公司益阳华天指益阳华天大酒店有限公司

灰汤华天城、灰汤华天（大酒店）指湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司

邵阳华天（大酒店）指邵阳华天大酒店有限责任公司

张家界华天（大酒店）指张家界华天酒店管理有限公司

株洲华天（大酒店）指株洲华天大酒店有限责任公司华盾公司指长沙华盾实业有限公司华惯科技指华惯科技有限公司北京浩搏公司指北京浩搏基业房地产开发有限公司

长春北方华天（大酒店）指长春北方华天酒店管理有限公司星亿东方指北京星亿东方文化科技服务有限公司

世纪华天（大酒店）指北京世纪华天酒店管理有限公司永州华天城指永州华天城置业有限责任公司华天生活服务指湖南华天生活服务有限公司华天资管指湖南华天资产管理有限责任公司蓝天支付指湖南蓝天支付有限公司金源阳光酒店指湖南金源阳光酒店有限公司湘诚现代公司指湘诚现代城市运营服务股份有限公司华悦阳光酒店指湖南华悦阳光酒店有限公司张家界阳光酒店指张家界阳光酒店有限公司三亚瑞达酒店指三亚瑞达酒店有限公司湘诚智慧服务公司指湖南湘诚智慧城市服务有限公司韶旅酒店管理公司指韶山旅游发展集团酒店管理有限公司华天国旅公司指湖南华天国际旅行社有限责任公司政府专家村宾馆指湖南省政府接待处专家村宾馆华天装饰公司指湖南华天装饰有限公司娄底华天指娄底华天酒店管理有限责任公司娄底利恒指娄底市利恒房地产开发有限公司原华天集团指华天实业控股集团有限公司

5华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息股票简称华天酒店股票代码000428股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称华天酒店集团股份有限公司公司的中文简称华天酒店

公司的外文名称（如有） HUATIAN HOTEL GROUP CO.LTD.公司的外文名称缩写（如HUATIAN HOTEL GROUP CO.LTD.有）公司的法定代表人杨宏伟注册地址长沙市芙蓉区解放东路300号注册地址的邮政编码410001公司注册地址历史变更情况无办公地址长沙市芙蓉区解放东路300号贵宾楼五楼办公地址的邮政编码410001

公司网址 http://www.huatian-hotel.com

电子信箱 resv@huatian-hotel.com

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名谢彩平魏欣长沙市芙蓉区解放东路300号华天大长沙市芙蓉区解放东路300号华天大联系地址酒店贵宾楼五楼酒店贵宾楼五楼

电话0731-84442888-808890731-84442888-80889

传真0731-844493700731-84449370

电子信箱 huatianzqb@163.com huatianzqb@163.com

三、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的证券交易所网站 http://www.szse.cn

《证券时报》《证券日报》《中国证券报》《上海证券公司披露年度报告的媒体名称及网址报》巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn公司年度报告备置地点公司证券事务部

四、注册变更情况统一社会信用代码914300006167701771

2019年度变更经营范围为：住宿、餐饮、洗衣、物业清洗

服务及卷烟、雪茄烟零售；投资汽车出租、文化娱乐产

公司上市以来主营业务的变化情况（如有）业；酒店资产的运营与管理(包括酒店资产的收购、投资、

销售、租赁)；生产、销售计算机软硬件并提供计算机集成

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科研成果转让；食品生产、加工；食品批发、零售；酒店

管理咨询服务；信息管理平台服务；酒店品牌输出。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

1996年8月8日—2021年5月18日公司控股股东为华天

实业控股集团有限公司；2021年5月18日—2022年4月

6日公司控股股东为湖南兴湘投资控股集团有限公司；

2022年4月7日，公司控股股东变更为湖南旅游发展投资

历次控股股东的变更情况（如有）集团有限公司（2022年4月—2022年7月曾用名湖南省酒店旅游发展集团有限公司，2022年8月-2024年7月曾用名湖南阳光华天旅游发展集团有限责任公司）。

2026年3月27日，公司新增间接控股股东湖南文体旅产

业集团有限公司。

五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）湖北省武汉市武昌区水果湖街道中北路166号长江产业大会计师事务所办公地址

厦17-18楼

签字会计师姓名胡芍、刘艳丽公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□适用□不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□适用□不适用

六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

2025年2024年本年比上年增减2023年

营业收入（元）528225502.28603895488.28-12.53%687595833.23归属于上市公司股东的

-210231321.94-181259888.08-15.98%-121653255.10

净利润（元）归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净-243262226.31-222043043.61-9.56%-235495756.63利润（元）经营活动产生的现金流

65003925.6287814003.00-25.98%88860896.91

量净额（元）

基本每股收益（元/股）-0.2063-0.1779-15.96%-0.1194

稀释每股收益（元/股）-0.2063-0.1779-15.96%-0.1194

加权平均净资产收益率-14.56%-11.05%-3.51%-6.91%

2025年末2024年末本年末比上年末增减2023年末

总资产（元）4403045182.184627161818.32-4.84%4838735705.38归属于上市公司股东的

1339091296.191549995632.26-13.61%1698575888.23

净资产（元）

公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性

□是□否

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公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值

□是□否项目2025年2024年备注

营业收入（元）528225502.28603895488.28/

新增贸易业务所产生的收入223829.010.00与主营业务无关的业务收入

营业收入扣除金额（元）223829.010.00与主营业务无关的业务收入扣除与主营业务无关的业务

营业收入扣除后金额（元）528001673.27603895488.28收入

七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入119031144.47134118455.37144953695.96130122206.48归属于上市公司股东

-63388258.16-43313550.58-49504632.05-54024881.15的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-67301236.44-45406012.95-51670299.08-78884677.84的净利润经营活动产生的现金

9898704.26281530.4612558438.5442265252.36

流量净额

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

九、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目2025年金额2024年金额2023年金额说明非流动性资产处置损益

（包括已计提资产减值23371.82613313.5219739695.84准备的冲销部分）

计入当期损益的政府补15607248.5524557360.4825326864.76其中偶发性税收返还

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助（与公司正常经营业13546258.42元务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的

标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）计入当期损益的对非金

融企业收取的资金占用3448912.864185339.736668868.28费其中本期单项计提减值的其他应收款收回单独进行减值测试的应

4947307.265211611.3215619359.104710928.80元，应

收款项减值准备转回收账款收回

236378.46元

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应

98306873.98

享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地

5918855.004319397.002776200.00

产公允价值变动产生的损益除上述各项之外的其他

10841129.189811399.29-6297258.66

营业外收入和支出其他符合非经常性损益

503106.48221625.753516124.30

定义的损益项目

减：所得税影响额1396457.711128593.0123635174.02少数股东权益影响

6862569.077008298.5528179052.05额（税后）

合计33030904.3740783155.53113842501.53--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

（一）报告期内公司从事的业务情况

报告期内公司业务以酒店服务业为主业，物资商贸及洗涤、家政、物业、团餐等生活服务业为辅，开展轻资产化运营，持续盘活重资产。

酒店业：公司旗下拥有“华天大酒店”“华天假日酒店”“华天精选酒店”品牌，酒店业以“自营+托管”的轻资产模式运营发展。截至报告期末，公司直营加托管酒店共55家，已开业48家（其中直营酒店19家，托管酒店29家），未开业7家，累计拥有会员563万。

生活服务业：秉承华天品牌优质服务理念，拓展运营洗衣、家政、物业、团餐等生活服务业务。深耕洗涤服务、保洁服务、物业服务、团餐服务、营养配餐、时鲜配送、智慧食售等多业态。服务对象有酒店、企业、学校、机关单位、医疗机构、金融机构等，为社会各界提供衣物及鞋包洗护、酒店布草洗涤、物业管理、膳食经营管理及上下游配送一体化服务。

（二）报告期内公司主要业绩的驱动因素

2025年，受市场环境等多因素影响，国内酒店行业供给饱和，商务需求走弱，行业整体疲软、竞争进一步加剧，公

司坚持“提质增效、结构优化”的经营主线，通过业态创新、市场拓展、管理降本等多重举措，积极应对挑战，展现了较强的发展韧性。报告期内，公司主要业绩驱动因素如下：

一是外部承压下的经营韧性。2025年宏观经济指标承压前行，酒店行业消费结构调整、竞争加剧，公司酒店主业客房收入虽有所下降，但得益于餐饮创新及生活服务业务的有效补充，核心经营指标保持相对稳定。

二是业态创新实现突破性增长。公司大力推动产品创新，推出“华天小卤”新品牌，并成功入选国家级旅游业态创新范例；联合百事集团打造湖南文旅 IP“五张名片”饮用水，提升品牌文化附加值；“沁潇湘”品牌落地潇湘华天及韩国首尔，迈出国际化品牌输出步伐；新一代年轻化品牌“艾德尼”及“华天大酒店2.0”标准客房相继落地，有效激活细分市场消费需求，成为业绩新增长点。

三是市场布局持续优化与拓展。报告期内，公司积极开拓托管酒店项目，新拓展14家托管酒店，首次落子西南地区，并协同推进六大区域中心建设，进一步巩固了中西部最大民族酒店集团的市场地位。国际化布局与区域深耕同步推进，为后续增长奠定网络基础。

四是服务品质与会员体系双提升。公司持续提升服务标准，会员消费占比升至25%，客户粘性显著增强。圆满完成省市旅发大会及两会接待，有效支撑了品牌溢价和复购率。

五是品牌影响力再上新台阶。公司荣获第八届湖南省省长质量奖（湖南省服务业唯一），跻身“中国饭店集团60强”

第33位，为市场拓展和项目获取提供了强有力的信用背书。

六是精细化管理与降本增效成效显著。在融资成本管控方面，公司主动筹措资金置换高息贷款、协调降低存量贷款利率、创新融资方式，银行融资成本明显下降。集采招标方面，全年完成招标项目44项及网采平台功能优化与终验，采购效率与成本控制水平提升。财务体系标准化建设取得突破，标准成本管理体系与软件平台搭建完成，财务共享中心实现高效运转。物业租赁方面，坚持“一盘棋”统筹，搭建线上线下联动渠道。上述管理举措有效对冲了部分经营成本上升的压力，为公司业绩提供了坚实的内生支撑。

二、报告期内公司所处行业情况

2025年，国内酒店行业的市场大环境面临“增速放缓”与“库存激增”的双重压力，加上消费者“质价比”的需求转变，酒店行业进入“理性增长”的新阶段，挑战与机遇并存。2025年酒店行业主要有以下几个特点：一是消费需求从“标准化住宿”演变为“个性化体验”。传统以“豪华”和“标准化”为核心的价值模式正在失效。年轻一代消费者更

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看重独特的在地文化、社交属性或健康养生等深度体验。酒店不再仅是住宿地，本身就可能成为旅行目的地。二是技术与运营升级为 AI 与数据驱动。AI 全面赋能，从提升客户体验（如虚拟现实选房、智能语音控制、礼宾机器人），到优化运营管理（如动态定价、能耗管理），AI 正在酒店全场景中深化应用。行业关注的焦点也从技术堆砌转向如何平衡智能化与人性化服务。三是存量时代资本运作和资产管理优化管理。对老旧酒店和存量物业进行更新改造、品牌重塑成为重要主题。同时，酒店资产的并购、出售等交易日趋活跃，行业资产正在进行优化重组。从公司核心经营区域来看，受区域内高星级酒店供给持续增加、商务需求恢复不足等因素影响，湖南省及长沙市酒店市场竞争尤为激烈。

酒店旅游业是国民经济的重要组成部分，2025年国家制定并实施了一系列支持措施与激励政策促进其发展。2025年1月，为扩大服务消费和促进文化旅游业发展，国务院办公厅发布《关于进一步培育新增长点繁荣文化和旅游消费的若干措施》；2025年3月，为大力提振消费，全方位扩大国内需求，以增收减负提升消费能力，以高质量供给创造有效需求，以优化消费环境增强消费意愿，针对性解决制约消费的突出矛盾问题，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《提振消费专项行动方案》；2025年11月，商务部等9部门联合《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》，着力提升供给品质、促进业态创新、优化营商环境，推动住宿业品质化、智慧化、融合化、绿色化、国际化发展，为提振消费、扩大内需作出积极贡献。未来，随着国家境内支持政策的逐步落地，国内消费将进一步提振，商务出行持续回暖，将给酒店行业带来市场发展机会。

三、核心竞争力分析

报告期内，公司经过多年的积累，形成优质品牌、服务文化及管理文化等核心竞争力，公司是湖南省首家五星级酒店，先后荣获湖南省五星级涉外饭店、五星钻石奖酒店、国际金钥匙会员酒店、中国驰名商标等。公司是湖南酒店业服务与品牌运营的一面旗帜，省属重要的接待基地、服务窗口、形象窗口，也是湖南旅游集团所属唯一的酒店业上市公司。

公司持续、坚定执行“年度经营计划”，坚持党建引领与价值创造，扎实推进“1345”计划，以创新运营提质增效，以苦练内功提升管理，以深化改革激发动能，全面完成年度各项工作目标，奋力开创华天改革脱困发展新局面。公司立足做优做强酒店主业，大力发展酒店商贸及洗涤、家政等生活服务业，加快处置盘活重资产，退出房地产业，强化资本运作与市值管理，通过轻资产化运营、品牌驱动、人才强企、信息化赋能等战略，推动公司高质量可持续发展，保证公司核心价值及企业文化精神传递，促使华天酒店产业优势、品牌文化、服务文化、职业化管理团队等构成要素的公司核心竞争力得到不断完善与提升。

1.产业优势。2025年，国内酒店行业的市场大环境面临“增速放缓”与“库存激增”的双重压力，加上消费者“质价比”的需求转变，酒店行业进入“理性增长”的新阶段，挑战与机遇并存。公司积极推进服务业发展，拓展运营洗衣、家政和物资贸易等业务，进一步完善“大生活服务”产业链发展布局，在酒店业整体萎靡情况下，生活服务和物资贸易业务提供了一定的业绩支撑。

2.品牌优势。“华天大酒店”品牌是目前中西部地区最大的民族酒店品牌，曾位列“中国饭店集团30强”“全球饭店业集团100强”，2025年再度荣膺“中国饭店集团60强”，品牌优势明显。公司直营加托管酒店共55家，已开业48家（其中直营酒店19家，托管酒店29家），未开业7家，拥有较为丰富的酒店产品层次，包括五星级酒店、四星级酒店、中端和度假酒店等。

同时，公司抓住“新业态”和“数智化”带来的高质量发展机遇，推动公司由以客房餐饮为主的专业酒店集团向综合类优质大生活服务企业集团转型升级，实现品牌价值及影响力的持续增强。

3.整合优势。一是产业化联动。根据湖南省委、省政府和省国资委决策部署，湖南旅游集团勇担湖南文旅产业“链主”和“锦绣潇湘”全域旅游品牌排头兵，建设“国内酒店旅游行业一流企业”，助力打造湖南旅游“五张名片”。公司作为湖南旅游集团所属唯一的酒店业上市公司平台，发挥自身优势通过产业协同和资本联动，实现专业化、产业化整合和品牌化发展，服务“三高四新”战略实施，推动公司做优做强酒店主业和产业转型升级，持续增强品牌价值及影响力。二是集约化经营。公司整合自营、管理和联盟业务资源，集团化运营华天悦享商城，实现公司所属成员企业多业态、多场景产品的集中展示、快速交易、权益互通，增进与客户消费互动体验。三是数字化赋能。公司对标酒店业数字化转型发展，优化已建成财务管理系统、费控系统和人力资源系统，绿云 PMS 系统（大客户协议通模块、扫码点菜模块）、

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餐饮管理系统、全渠道会员管理系统、统一登录管理及线上商城平台等信息系统的运用与互联互通，持续推动产品质量，经营管理效率、效能提升。

4.管理优势。一是管理的迭代创新。通过管理迭代创新酒店业运营服务标准体系，进行产品与服务迭代，品牌与口碑重塑；二是专业的职业化管理团队。公司全面推行市场化选聘和契约化管理选人用人机制，以“经营盈利、现金流优先”为核心指导思想，实施全面计划预算管理，提升团队治理水平，同时加大对人才梯队的培养，重视青年员工职业发展，在实战中形成了一批有战斗力、适应企业文化的学历高、能力强的酒店经营管理团队；三是完善的培训体系。经过多年的企业文化沉淀及管理经验水平的累积，公司具备完善的培训体系，使得公司的核心企业文化得以传承和创新，既保留了部队企业改制而来的准军事化管理的强执行力，又增加创新管理突破转型的新要求。同时，通过取得全国职业技能等级认定机构及高等学历教育函授站等“4项资质”，确保了华天专业人才的培训优势，同时进一步推进市场化运营，为行业发展承担国有控股上市企业的担当、做出应有的贡献。

四、主营业务分析

1、概述

报告期内公司业务以酒店服务业为主业，物资商贸及洗涤、家政、物业、团餐等生活服务业为辅，开展轻资产化运营，持续盘活重资产。主要产品和服务为酒店住宿、餐饮和生活服务等。

酒店业：公司旗下拥有“华天大酒店”“华天假日酒店”“华天精选酒店”品牌，酒店业以“自营+托管”的轻资产模式运营发展。截至报告期末，公司直营加托管酒店共55家，已开业48家（其中直营酒店19家，托管酒店29家），未开业7家，累计拥有会员563万。

生活服务业：秉承华天品牌优质服务理念，拓展运营洗衣、家政、物业、团餐等生活服务业务。深耕洗涤服务、保洁服务、物业服务、团餐服务、营养配餐、时鲜配送、智慧食售等多业态。服务对象有酒店、学校、企业、机关单位、医疗机构、金融机构、航空系统等，为社会各界提供衣物及鞋包洗护、酒店布草洗涤、物业管理、膳食经营管理及上下游配送一体化服务。

2、收入与成本

（1）营业收入构成

单位：元

2025年2024年

同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计528225502.28100%603895488.28100%-12.53%分行业

酒店服务业448799368.9084.96%521891768.6986.42%-14.01%

资产运营5421919.041.03%4584973.660.76%18.25%

生活服务业74004214.3414.01%77418745.9312.82%-4.41%分产品

餐饮201078463.8938.07%203812548.1433.75%-1.34%

客房176187064.7233.35%221419344.2836.67%-20.43%

娱乐6630526.891.26%10892950.911.80%-39.13%

租赁37249064.637.05%34964120.615.79%6.54%

其他107080382.1520.27%132806524.3421.99%-19.37%

12华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

分地区

湖南地区483621979.6691.56%553439367.0391.64%-12.62%

吉林地区43670158.838.27%50456121.258.36%-13.45%

韩国地区933363.790.17%分销售模式

直销528225502.28100.00%603895488.28100.00%-12.53%

（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减分行业

酒店服务业448799368.90411623327.458.28%-14.01%-2.98%-10.42%分产品

餐饮201078463.89184450495.108.27%-1.34%0.92%-2.05%

客房176187064.72182381235.57-3.52%-20.43%-9.02%-12.98%

其他107080382.1583853116.1821.69%-19.37%-4.39%-12.27%分地区

湖南地区483621979.66434727138.4010.11%-12.62%-5.28%-6.96%分销售模式

直销528225502.28482868238.758.59%-12.53%-4.61%-7.59%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入

□是□否

（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用

（5）营业成本构成

单位：元

2025年2024年

行业分类项目占营业成本占营业成本同比增减金额金额比重比重

酒店业材料成本85049282.8517.61%72731909.4814.37%16.94%

酒店业职工薪酬92715546.8319.20%97856723.2919.33%-5.25%

酒店业折旧摊销及租金151125339.5931.30%170987105.5833.78%-11.62%

13华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

酒店业水电及能源费41980351.098.69%43155343.388.53%-2.72%

酒店业其他40752807.098.44%39550615.407.81%3.04%

说明：

1.材料成本上升16.94%，主要是因为本年餐饮收入结构略有调整，餐饮毛利率有所下滑，导致材料成本增加。

（6）报告期内合并范围是否发生变动

□是□否

*新设子公司名称变更原因华天酒店集团韩国股份公司新设子公司

（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用□不适用

（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况

前五名客户合计销售金额（元）83454862.16

前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例15.79%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例5.81%公司前5大客户资料

序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例

1第一名30708291.825.81%

2第二名28414576.715.38%

3第三名12225359.172.31%

4第四名6978416.431.32%

5第五名5128218.030.97%

合计--83454862.1615.79%主要客户其他情况说明

□适用□不适用公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额（元）27701950.00

前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例19.55%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例0.00%公司前5名供应商资料

序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例

1第一名6977923.264.92%

2第二名5862093.264.14%

3第三名5172567.173.65%

14华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

4第四名5032446.943.55%

5第五名4656919.373.29%

合计--27701950.0019.55%主要供应商其他情况说明

□适用□不适用

报告期内公司贸易业务收入占营业收入比例超过10%

□适用□不适用

3、费用

单位：元

2025年2024年同比增减重大变动说明

销售费用18396965.9420313406.27-9.43%

管理费用169513298.89187320202.01-9.51%

财务费用99523726.37107247220.43-7.20%

研发费用2835814.442016939.9140.60%研发投入力度在加大

4、研发投入

□适用□不适用预计对公司未来发展主要研发项目名称项目目的项目进展拟达到的目标的影响

推出新酒店品牌，成初步完成客房风格设

对酒店品牌带来持续为集团新的增长点，提升市场竞争力，增新品牌研发计和标准化体系的制输出，提升经济效益提升客户满意度至加收入来源定

97%以上

结合地方传统风味与

推出40款核心菜品，现代烹饪技术，打造增强品牌文化内涵，已完成市场调研，进实现单店月销量增长新菜品研发差异化菜单，吸引旅拓展市场份额，提升入试制阶段5%，顾客满意度达游及文化体验型消费单店业绩

90%以上。

者公司研发人员情况

2025年2024年变动比例

研发人员数量（人）880.00%

研发人员数量占比0.37%0.30%0.07%研发人员学历结构

本科110.00%

硕士110.00%研发人员年龄构成

30岁以下110.00%

30~40岁31200.00%

40岁以上46-33.33%

公司研发投入情况

2025年2024年变动比例

研发投入金额（元）2835814.442016939.9140.60%

15华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

研发投入占营业收入比例0.54%0.33%0.21%研发投入资本化的金额

0.000.000.00%

（元）资本化研发投入占研发投入

0.00%0.00%0.00%

的比例公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响

□适用□不适用研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因

□适用□不适用研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明

□适用□不适用

5、现金流

单位：元项目2025年2024年同比增减

经营活动现金流入小计643553572.00715961144.24-10.11%

经营活动现金流出小计578549646.38628147141.24-7.90%经营活动产生的现金流量净

65003925.6287814003.00-25.98%

额

投资活动现金流入小计1366943.7021335601.09-93.59%

投资活动现金流出小计50179810.5163737065.73-21.27%投资活动产生的现金流量净

-48812866.81-42401464.64-15.12%额

筹资活动现金流入小计2011100000.001679900000.0019.72%

筹资活动现金流出小计2067944449.131757363429.2017.67%筹资活动产生的现金流量净

-56844449.13-77463429.2026.62%额

现金及现金等价物净增加额-40375271.28-32050890.84-25.97%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明

□适用□不适用

1.投资活动现金流入小计：投资活动产生的现金流入小计同比减少93.59%，主要是因为本期收到其他与投资活动有关的现金流入减少。

报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

□适用□不适用

报告期内主要有折旧摊销197367514.25元、财务费用101675794.00元，投资损失17117623.78元，影响了本年度的净利润不影响经营活动现金流。

五、非主营业务分析

□适用□不适用

16华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

六、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

2025年末2025年初

比重增占总资产占总资产重大变动说明金额金额减比例比例

货币资金101417036.652.30%143568557.503.10%-0.80%

应收账款25512370.000.58%25106469.090.54%0.04%

合同资产0.000.00

存货469997033.7910.67%468952680.2710.13%0.54%

投资性房地产289615200.006.58%283696345.006.13%0.45%

长期股权投资415414043.229.43%433561941.799.37%0.06%

固定资产1902581979.2243.21%1989680951.9543.00%0.21%

在建工程297390765.166.75%298256147.046.45%0.30%

使用权资产126739032.722.88%201660186.454.36%-1.48%主要系偿还到

短期借款1655391934.7237.60%1474931438.4431.88%5.72%期借款

合同负债59962686.531.36%50205091.831.09%0.27%

长期借款368308000.008.36%207100000.004.48%3.88%

租赁负债54820068.831.25%80337051.001.74%-0.49%境外资产占比较高

□适用□不适用

2、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元本期计本期公允价值计入权益的累计本期购本期出其他项目期初数提的减期末数变动损益公允价值变动买金额售金额变动值金融资产

4.其他权

益工具投66512794.08-897352.1737232810.3265615441.91资金融资产

66512794.08-897352.1737232810.3265615441.91

小计投资性房

283696345.005918855.0072078694.41289615200.00

地产

上述合计350209139.085021502.83109311504.73355230641.91

金融负债0.000.00其他变动的内容报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是□否

17华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

3、截至报告期末的资产权利受限情况

项目年末账面余额年末账面价值受限类型受限原因

货币资金5174525.155174525.15

其中：银行存款3003815.683003815.68冻结其他冻结

其他货币资金61190.7861190.78保证金占用各类保证金

其他货币资金2109518.692109518.69冻结其他冻结兴湘集团公司

长期股权投资411772691.13411772691.13质押拆借质押

投资性房地产268627662.61268627662.61抵押借款抵押

固定资产1746909932.701018430771.50抵押借款抵押

在建工程167220615.00167220615.00抵押借款抵押

无形资产280102497.32178414502.35抵押借款抵押

存货119160683.98119160683.98抵押借款抵押

合计2998968607.892168801451.72

七、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度

0.000.000.00%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

单位：元未达截至截止到计是否报告报告投资本报划进披露披露为固期末期末项目投资项目告期资金项目预计度和日期索引定资累计累计名称方式涉及投入来源进度收益预计（如（如产投实际实现行业金额收益有）有）资投入的收的原金额益因因市详见

灰汤-2009酒店1301金融场原巨潮

温泉89.001110年08自建是及相0.007015机构因，资讯酒店%2526月04关0.16借款项目网，工程3.91日建设《对

18华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

放外投缓，资公项目告》收益，无法【200

达到9-

预043】期。

因市场原因，项目金融张家建设机构界华酒店20812729放

借80.00

天酒自建是及相0.008186682.缓，款、%

店工关8.1120项目募集程收益资金无法达到预期。

-

3383

1082

合计------0.005201----0.00------

9558

8.27

1.71

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

八、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

九、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

19华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润湖南灰汤

温泉华天住宿和餐---

100000013563612467699

城置业有子公司饮业、文166227511504221159829

00.00131.902.89

限责任公旅产业875.7594.4051.19司

湖南华天---住宿和餐200000013794597982282大酒店有子公司147621530464072928626

饮业0.0088.427.90

限公司19.724.035.97

湖南国际---住宿和餐666534246867668212327金融大厦子公司252259429476092940306

饮业0.0047.605.84

有限公司44.911.171.72报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用主要控股参股公司情况说明

十、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十一、公司未来发展的展望

1.行业格局和趋势

根据国内旅游抽样调查统计结果，2025年国内居民出游人次65.22亿，比上年同期增加9.07亿，同比增长16.2%。

国内居民出游花费6.30万亿元，比上年同期增加0.55万亿元，同比增长9.5%。旅游行业已成为国家战略性支柱产业、民生产业、幸福产业。随着《国内旅游提升计划(2023—2025年)》、《关于进一步培育新增长点繁荣文化和旅游消费的若干措施》、《入境旅游促进计划（2024-2026年）》等政策加持，旅游产业高质量发展前景将进一步看好，酒店行业作为旅游行业的三大支柱之一也将从中受益。2026年，酒店行业核心发展从“规模扩张”转向“价值深耕”，公司将积极捕捉市场需求端、酒店供给端商业机会，持续创新产品、提升服务质量，推动公司高质量可持续发展。

2.公司发展战略

公司立足做优做强酒店主业，大力发展酒店商贸及洗涤、家政、物业和团餐等生活服务业，加快处置盘活重资产，退出房地产业，强化资本运作与市值管理，通过轻资产化运营、品牌驱动、人才强企、信息化赋能等战略，推动公司高质量可持续发展。

公司作为湖南旅游集团所属唯一上市公司平台，发挥自身优势通过产业协同联动，实现专业化、产业化整合和品牌化发展，服务“三高四新”战略实施，助力打造湖南旅游“五张名片”，将公司打造成为省内酒店餐饮行业领军企业、全国一流民族酒店管理集团，实现品牌价值及影响力的持续增强。

3.经营计划

2026年，是公司实施“十五五”规划的开局之年，公司将推进以下各项经营工作：

（1）聚焦主业做强

做精酒店业务，聚焦产品、服务、场景三个维度，主攻商务、文旅、会展客群，围绕直营酒店年度预算目标，持续提升经营水平。做强餐饮业务，积极推动“沁潇湘”品牌参与高等级餐厅评选，加快存量酒店餐饮分区资产坪效考核，稳步推进特色门店新开计划。做优营销体系，以数据为引擎，系统推进体系升级、渠道优化、产品创新、收益管控、会员深耕与大客户拓展，推动营销向智慧运营与自主流量建构转型。做大项目布局，以北师大国际会议中心、湘阴宾馆等为样板，持续扩大有质效的酒店项目规模。

（2）聚焦业态做宽

20华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

扩大华天小卤规模化产能，投资建设中央厨房，构建“线下门店+线上平台”全渠道销售网络，推动实现营收和利润的稳步增长。加快贸易转型，打造“集中化、数字化、多元化”的酒店供应链协同平台，通过强化集采供应链管理、培训孵化内部品牌、培育核心单品和拓展实体渠道，推动贸易业务营收实现同比增长。培育新兴业态，借鉴华天小卤孵化经验，通过自主发展或并购食品厂等方式，推动“华夫人”自主产品实现规模化销售。

（3）聚焦资产盘活

加快资金回笼，积极推动相关项目土地款项的收回工作。推进闲置资产招商，重点推进张家界华天贵宾楼、灰汤华天养老公馆、益阳商贸投等物业的招商签约。盘活闲置客房，结合市场需求进行主题化改造，提升客房出租率。推动部分低效无效酒店转型升级、重点租赁酒店降租提效。加快硬件升级，重点支持核心存量酒店关键部位的提质改造。

（4）聚焦精细管理

推进组织扁平化改造，完成区域人力资源、生产要素资源共享，落地实施区域人力、财务、营销和动力维修共享中心建设，提升管理效率并降低运营成本。构建高星级酒店标准化成本管理体系，持续深化降本增效。优化采购管理体系，完善集采平台功能，节约采购成本，提高采购效率。加大研发力度，继续投入研发经费完成品牌升级和研发中心建设。

（5）聚焦人才储备

优化专业化酒店管理人才队伍，推行管培生招录与培养计划，加强优秀应届毕业生的招聘、培养、管理和使用。全面推行职业经理人制度，实行市场化选聘，完善任期制、契约化管理模式。搭建晋级晋升发展通道，建立岗位胜任力模型，完善五级培训课程体系，实现长期有效的培养机制，促进“选、用、育、留、考”全过程落地，形成选人用人标准化体系。

（6）聚焦风险管控

优化完善内审机制，强化合规管理，提升对负债、投资、诉讼等关键领域的预警、识别和处置能力，对重大投资项目和风险领域实施审计跟踪。严格落实各级安全生产职责，严格把控三类岗位人员管理，加强关键岗位人员的安全技术培训与考核，加大双重预防机制的实施力度，推动应急管理体系与信息化建设，提高风险应对与治理能力。

4.可能面对的风险

（1）市场竞争风险。当前酒店行业的品牌连锁化增长空间较大，细分市场优势赛道争抢明显，未来行业头部企业仍

将进一步扩大门店数量，以保持和提高市场份额，稳固行业领先地位。如果公司未来的扩张速度显著落后于其他主要竞争对手，则会影响公司的市场占有率。另一方面随着市场竞争的加剧，缺乏品牌影响力和专业化运营能力等竞争力弱的酒店将淘汰与出清。为应对当前市场竞争激烈的局面，公司采取多种有效措施提升品牌影响力和专业化运营能力。一是推进酒店品牌统一标准建设，不断优化华天酒店品牌矩阵体系；二是坚定不移推进酒店轻资产运营，实施以华天品牌和管理输出为主的酒店拓展模式，积极主动开发优质项目，以经济效益为导向，打造、重塑华天品牌；三是在酒店行业洗牌重组中开辟“快车道”，积极探索产业融合、品牌联盟的新模式，加快酒店托管布局，提升和注重托管酒店的质量和效益；四是谋划“酒店餐饮+生活服务”产业链布局，五大平台公司赋能主业，全面提升华天集团核心竞争力。

（2）政策风险。国家调控政策对中高端酒店行业的影响仍未消除，扩大内需促经济发展和消费等纾困政策效果有待显现。公司将聚焦主业主责，通过抓产品和服务提质升级、抓精细管理、抓餐饮创新、抓市场营销，切实增强酒店主业的竞争能力。

（3）经营成本上升风险。公司经营成本主要包括原料采购成本、人工成本、能源消耗以及固定资产折旧摊销等项目。

原料采购成本、人工成本及能源费用等都存在随着物价变动出现上升的可能。此外，部分自营酒店面临设施设备老化需要进一步装修改造，以提升酒店硬件水平和客户体验感，但短期内会导致投入资金和折旧摊销增加。相对应地，如果房价、入住率、人均消费水平及消费人次不能得到提高，将会导致公司客房和餐饮毛利润受到挤压，需通过市场研判和管理增效提升盈利能力。

（4）财务风险。在公司现有的资产负债结构中，短期负债占比较高，未来公司可能存在偿债风险。为最大限度减少

以上风险，公司一方面积极盘活存量资产和拓展客源增量，减少资金压力，另一方面拓宽融资渠道，优化债务结构。

（5）其他风险。近年来，高通胀和国际地缘政治危机成为影响全球经济运行的主要因素，可能传导至包括旅游酒店

业在内的终端消费环节。国内消费复苏从长期看仍取决于宏观经济运行态势，以及居民可支配收入的预期变化，如旅游消费难以保持稳定增长势头，将对酒店住宿业带来较大挑战。

21华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动

□适用□不适用谈论的主要内调研的基本情接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象容及提供的资况索引料参加“湖南辖具体内容详见区上市公司

“全景路演”

2025年09月“全景路演”网络平台线上2025年度投资

其他网站不适用

19日网站交流者网上集体接

（http://rs.待日”活动的p5w.net）投资者

十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

22华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

第四节公司治理、环境和社会

一、公司治理的基本状况

本公司已建立完善的法人治理结构，股东会为公司的最高权力机构；董事会为公司的决策机构，对股东会负责，执行股东会决议，董事会下设战略委员会、提名委员会、审计委员会及薪酬与考核委员会，对董事会负责，为董事会决策提供专业意见；审计委员会负责对公司的财务及董事、高级管理人员的行为等进行监督；经理层为公司的执行机构，向董事会报告工作，接受董事会管理和审计委员会监督。

报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》等法律法规的规定，加强内部管理，建立并持续优化相应工作制度和风险防范机制，不断健全完善法人治理结构，努力提高规范运作水平。公司治理实际状况符合相关法律法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定及《公司章程》的要求。具体情况如下：

1.公司按照法律法规和《公司章程》的有关规定，依法规范公司治理，保证会议的召集、召开和表决程序合法合规，决议合法有效。报告期内公司董事、高级管理人员能严格按照《公司法》和《公司章程》等的规定，积极参与公司经营决策活动，履行其职责和义务，并积极参加证券监管机构组织的相关线上线下培训。会议召开具体情况详见本节“五、报告期内董事履行职责的情况”、“六、董事会下设专门委员会在报告期内的情况”、“七、审计委员会工作情况”等。

2.公司按照《上市公司信息披露管理办法》《深圳证券交易所股票上市规则》等规定，持续加强信息披露工作，履

行信息披露义务，确保投资者公平、准确地获得公司信息。报告期内，公司共披露公告及相关文件68份（含挂网文件）。

公司将持续加强内控制度建设，规范公司运作，强化公司董事及高级管理人员的勤勉尽责义务，开展内部专业培训，促进公司提高治理水平，更好地保障投资者权益。

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异

□是□否

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。

二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况

公司在人员、资产、财务、机构和业务等方面完全独立于控股股东、实际控制人，具有独立完整的业务及自主经营能力。

1.人员：公司人员的任职及薪酬等方面均完全独立于控股股东。公司董事长兼任控股股东湖南旅游集团董事长，故不

在公司领取报酬，除此之外，公司的高级管理人员未在控股股东及其下属企业担任任何职务，其报酬均在本公司领取。

2.资产：公司及下属子公司拥有的房屋所有权、土地使用权等资产独立完整、权属清晰，公司建立了独立的财务、采

购和销售体系，对所有资产拥有完全的控制权，不存在资产被控股股东、实际控制人及其他关联方违规占用的情形，与控股股东及其下属企业的关联交易行为，公司均根据市场原则定价，并按规定进行了披露。

3.财务：公司设有独立的财务部门，各子公司也单独设置财务机构，配备独立的财务会计人员，公司建立了一整套独

立的会计核算体系和财务管理制度，独立进行财务决策与核算。与控股股东之间不存在影响财务独立性的情形。

4.机构：报告期内公司逐步完善和补充现有组织机构，完善内控体系，公司各机构独立运作，不存在与控股股东或其

职能部门之间的从属关系。

5.业务：公司以酒店经营管理为主业，因股权划转被动形成的控股股东与公司的同业竞争问题已公告承诺在五年承诺

期内解决，目前此事项正在积极推进中，公司及控股股东也有采取可行的方案和措施，具体详见公司在指定信息披露媒体披露的《关于签署〈股权托管协议〉暨关联交易的公告》（公司编号：2025-002）。目前公司与控股股东之间不存在其他重大的影响公司业务独立的情形。

23华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

三、同业竞争情况

□适用□不适用与上市公司的工作进度及后问题类型公司名称公司性质问题成因解决措施关联关系类型续计划公司已与控股股东下属子公司签署《股权详见公司在托管协议》，

2021年12月根据协议约定

控股股东同为湖南华悦阳光31日公告的对涉及同业竞湖南旅游发展酒店有限公司《收购报告争酒店的日常投资集团有限同业竞争控股股东（曾用名：湖地方国资委书》里第八节业务进行管公司，实际控南华悦酒店有“对上市公司理。相关工作制人同为湖南限公司）的影响”里按照承诺正常省国资委“避免同业竞进行中，如果争的承诺”。发生重大变动或者计划，会及时准确地做出公告。

同业竞争控股股东深圳阳光酒店地方国资委同上同上同上三亚瑞达酒店有限公司（曾同业竞争控股股东用名：三亚湘地方国资委同上同上同上投瑞达置业有限公司）张家界阳光酒店有限公司

（曾用名：张同业竞争控股股东地方国资委同上同上同上家界湘投阳光酒店有限公

司）湖南金源阳光同业竞争控股股东地方国资委同上同上同上酒店有限公司湖南阳光酒店管理有限公司同业竞争控股股东（曾用名：深地方国资委同上同上同上圳湘投阳光酒

店）上海三湘大厦同业竞争控股股东地方国资委同上同上同上有限责任公司相关工作按照承诺正常进行

韶山旅游发展中，如果发生同业竞争控股股东集团酒店管理地方国资委同上同上重大变动或者

有限公司计划，会及时准确地做出公告。

韶山旅游发展同业竞争控股股东集团精品酒店地方国资委同上同上已注销管理公司

因无偿划转，针对无偿划转相关工作按照湘诚现代城市导致控股股东形成的新增潜承诺正常进行

同业竞争控股股东运营服务股份地方国资委同为湖南旅游在同业竞争事中，如果重大有限公司发展投资集团宜，控股股东变动或者计有限公司，实作出了补充承划，会及时准

24华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文际控制人同为诺（公告编号确地做出公湖南省国资委2023-005）。告。

湖南省润汝物同业竞争控股股东业管理有限公地方国资委同上同上同上司长沙万代广场同业竞争控股股东物业发展有限其他同上同上同上公司长沙春之阳水同业竞争控股股东电有限责任公地方国资委同上同上同上司湖南省张家界同业竞争控股股东京溪国际酒店地方国资委同上同上同上有限公司同业竞争控股股东北京湘都宾馆地方国资委同上同上同上公司已与控股股东下属子公司签署《股权托管协议》，根据协议约定对涉及同业竞湖南省政府接争酒店的日常同业竞争控股股东待处专家村宾地方国资委同上同上业务进行管馆理。相关工作按照承诺正常进行中，如果发生重大变动

或者计划，会及时准确地做出公告。

四、董事和高级管理人员情况

1、基本情况

本期本期期初其他期末股份增持减持任期任期持股增减持股增减性任职股份股份姓名年龄职务起始终止数变动数变动别状态数量数量日期日期（股（股（股的原（股（股）））因

））

20222027

董事年08年06不适杨宏伟男56现任00000长月22月13用日日

20222026

副董年04年01不适邓永平男61离任00000事长月08月07用日日

20152026年12年03不适向军男57董事离任00000月29月10用日日

20242027

不适邱君男48董事现任年06年0600000用月14月13

25华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

日日

20212027

独立年04年06不适赵宪武男53现任00000董事月19月13用日日

20222026

独立年04年03不适马召霞女45离任00000董事月08月10用日日

20222027

独立年08年06不适唐健雄男58现任00000董事月22月13用日日

20232026

独立年11年03不适孙春玉男60离任00000董事月28月10用日日

20242027

独立年06年06不适洪源男45现任00000董事月14月13用日日

20262027年3年06不适李保林男44董事现任00000月27月13用日日

20262027年3年06不适焦春杨男35董事现任00000月27月13用日日

20262027

独立年3年06不适易骆之男62现任00000董事月27月13用日日

20262027

独立年3年06不适边均福男44现任00000董事月27月13用日日

20172026

副总年05年01不适邓永平男61离任00000裁月15月07用日日

20222027

副总年12年06不适邱君男48现任00000裁月29月13用日日

20222027

副总年12年06不适陈仕英女45现任00000裁月29月13用日日

20222025

董事年12年08不适申智明男42会秘离任00000月29月26用书日日

20212027

财务年11年06不适谢彩平女46现任00000总监月15月13用日日

26华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

20262027

董事年4年06不适谢彩平女46会秘现任00000月2月13用书日日

合计------------00000--报告期是否存在任期内董事和高级管理人员离任的情况

□是□否

报告期内，公司董事会秘书申智明因个人原因申请辞去董事会秘书职务，具体详见公司于2025年8月26日在巨潮资讯网披露的《关于公司董事会秘书辞职的公告》（公告编号：2025-023）。

2026年1月7日，公司披露《关于公司副董事长、副总裁辞职的公告》（公告编号：2026-001），公司副董事长、副总裁邓永平因个人原因申请辞去申请辞去公司副董事长、董事、副总裁职务，同步辞去战略委员会委员、提名委员会委员、薪酬与考核委员会委员职务，辞职后不再在公司任职。

2026年3月10日，公司披露《关于公司董事辞职及补选董事的公告》（公告编号：2026-007），公司董事向军、独立董事马召霞、独立董事孙春玉因个人原因，申请辞去公司董事、独立董事职务，辞职后不再在公司任职。

公司董事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用姓名担任的职务类型日期原因申智明董事会秘书离任2025年8月26日个人原因

邓永平副董事长、副总裁离任2026年1月7日个人原因向军董事离任2026年3月10日个人原因马召霞独立董事离任2026年3月10日个人原因孙春玉独立董事离任2026年3月10日个人原因

2、任职情况

公司现任董事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责

（1）董事及独立董事杨宏伟，男，汉族，湖南醴陵人，1970年1月出生，中共党员，湖南大学工商管理硕士学位，正高级会计师、注册会计师、注册税务师，湖南省首届会计领军人才。曾荣获“全省先进会计工作者”“湖南省五一劳动奖章”“湖南省劳动模范”等荣誉。曾任湖南路桥建设集团有限责任公司财务审计部副部长、财务管理部副部长、部长、副总会计师、总经理助理、副总经理、总会计师、董事，湖南省交通水利建设集团有限公司党委委员、副总经理、总会计师，湖南省交通水利建设集团有限公司职工董事、湖南路桥建设集团有限责任公司党委书记、董事长，湖南湘投控股集团有限公司党委副书记、副董事长、总经理，湖南旅游发展投资集团有限公司党委书记、董事长兼法定代表人，华天酒店第八届董事会董事长。现任湖南文体旅产业集团有限公司党委书记、董事长兼法定代表人，三湘集团有限公司董事长，公司第九届董事会董事长。

邱君，男，1978年2月出生，中共党员，硕士研究生，中级会计师职称、注册税务师、管理会计师、董事会秘书资格证。2000年入职华天酒店集团股份有限公司，历任华天酒店旗下7家分子公司财务部经理（部长），公司财务管理部综合管理中心主任、财务管理部副总经理、总经理，公司战略投资部总经理，公司运营管理部总经理。现任公司第九届董事会董事、副总裁（主持工作）。

27华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文李保林，男，1983 年 11 月出生，中共党员，博士研究生，国际金融理财师(CFP)，2015 年 6 月至 2017 年 1 月任职于英大基金管理有限公司，2017年1月至今任职于汇达资产托管有限责任公司，现为明天控股有限公司及其关联企业破产清算案管理人成员，公司第九届董事会董事。

焦春杨，男，1992年9月18日出生，中共党员，硕士研究生，中级经济师，具有法律职业资格，2013年8月至

2017年5月任职于中国建筑技术集团有限公司，2017年6月至今任职于汇达资产托管有限责任公司，现为明天控股有限

公司及其关联企业破产清算案管理人成员，公司第九届董事会董事。

赵宪武，男，1972年11月出生，中共党员，硕士研究生学历，正高级会计师、中国注册会计师协会资深会员，湖南省会计咨询专家库专家委员，具备注册会计师、资产评估师资格。曾任国防科技大学政治学院财务科会计师，国防科技大学财务处会计师，国防科技大学投资评审中心主任、高级会计师，泰富重装集团财务管理中心总经理，湖南英特有限责任会计师事务所副所长、湖南英特资产评估有限公司副总经理，湖南省注册会计师协会、湖南省资产评估协会业务监管部副主任、专业发展部主任、专业技术委员会副主任，现任湖南信息学院数智会计现代产业学院副院长，唐人神、克明食品独立董事。长沙水业集团外部董事，公司第八届、第九届董事会独立董事。

唐健雄，男，1967年11月出生，中共党员，工商管理博士，管理科学与工程博士后。曾任湖南省金属材料总公司团委书记等，南方明珠大酒店人力资源部经理，湖南财政经济学院高级经济师。现任国家酒店职业技能鉴定高级考评员，湖南省旅游饭店星级评定检查员，湖南省酒店职业鉴定专家委员会委员，湖南省旅游饭店协会常务理事，湖南省旅游学会住宿业分会常务副会长，湖南省民宿协会专家委员会专家，湖南省旅游行业社会监督员，湖南省酒店管理校企合作创新创业教育基地主任，湖南省文旅智库专家，湖南师范大学饭店管理研究所所长、教授、博士生导师，长沙城发集团外部董事，公司第八届、第九届董事会独立董事。

洪源，1981年11月出生，中南财经政法大学财政学博士、中国财政科学研究院应用经济学博士后，2015—2016年于美国加州州立大学做国家留学基金委公派访问学者；国家社科基金重大项目首席专家，主持国家社科基金项目、自然科学基金项目、教育部人文社科研究项目等国家级科研课题多项，在《金融研究》《数量经济技术经济研究》《中国软科学》《财贸经济》《税务研究》《中国农村经济》等国家权威核心刊物发表学术论文60余篇。获第十五届湖南省社会科学优秀成果奖、第七次中国财政学会全国优秀财政理论研究成果奖、中国数量经济学会第十一届优秀成果奖论文一等奖。2017年8月至2023年9月曾担任上市公司永清环保股份有限公司第四届、第五届董事会独立董事。现任湖南大学经济与贸易学院教授、博士生导师；兼任湖南省财政学会副会长、湖南省注册税务师协会常务理事、湖南省人大预算监督专家，湖南省财税法学研究会理事，公司第九届董事会独立董事。

易骆之，男，1965年6月出生，中共党员，硕士研究生，具有法律职业资格，2014年4月至2020年9月任大唐华银电力股份有限公司独立董事，2022年1月至今任长沙银行股份有限公司独立董事，公司第九届董事会独立董事。

边均福，男，1983年2月出生，中共党员，法学学士，执业律师，2003年至2005年在湖南严明律师事务所担任律师，2005年至2009年在湖南三湘律师事务所担任律师，2009年至今在湖南湘行律师事务所担任律师、主任，公司第九届董事会独立董事。

（2）高级管理人员邱君，男，1978年2月出生，中共党员，硕士研究生，中级会计师职称、注册税务师、管理会计师、董事会秘书资格证。2000年入职华天酒店集团股份有限公司，历任华天酒店旗下7家分子公司财务部经理（部长），公司财务管理部综合管理中心主任、财务管理部副总经理、总经理，公司战略投资部总经理，公司运营管理部总经理。现任公司第九届董事会董事、副总裁（主持工作）。

谢彩平，女，1979年3月出生，本科学历，高级会计师，注册税务师，董事会秘书资格证。曾任湘乡市供销合作总社主管会计，湖南富兴集团有限责任公司汽车事业部财务经理，湖南福森房地产开发有限公司财务经理，湖南深思电工

28华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

实业有限公司财务高级经理、副总经理；湖南深思电气控股有限公司财务总监，华天酒店集团股份有限公司财务管理部预算中心主任、财务管理部副经理兼预算监管中心主任（主持工作）、资金财务部总经理。现任公司财务总监、董事会秘书。

陈仕英，女，汉族，1980年8月出生，本科学历。曾任张家界市中国国际旅行社职员，湖南金源阳光酒店有限公司高级销售代表，张家界京武铂尔曼酒店销售部经理，张家界青和锦江国际酒店有限公司副总经理，张家界盛美达（维景）度假酒店市场销售总监，张家界湘投阳光酒店有限公司总经理助理，张家界大峡谷景区管理有限公司运营副总经理，长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司酒店管理分公司副总经理，常德石门青和国际酒店总经理，湖南金源阳光酒店有限公司总经理。现任公司副总裁。

控股股东、实际控制人同时担任上市公司董事长和总经理的情况

□适用□不适用在股东单位任职情况

□适用□不适用在股东单位担任在股东单位是否任职人员姓名股东单位名称任期起始日期任期终止日期的职务领取报酬津贴

湖南文体旅产业党委书记、董事2026年1月30杨宏伟否集团有限公司长兼法定代表人日

湖南旅游发展投党委书记、董事2022年09月092026年1月30杨宏伟是资集团有限公司长兼法定代表人日日在股东单位任职不适用情况的说明在其他单位任职情况

□适用□不适用在其他单位担任在其他单位是否任职人员姓名其他单位名称任期起始日期任期终止日期的职务领取报酬津贴三湘集团有限公2022年11月12杨宏伟董事长否司日在其他单位任职不适用情况的说明公司现任及报告期内离任董事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况

□适用□不适用

3、董事、高级管理人员薪酬情况

董事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况

董事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况：

（1）报酬决策程序：由公司人力资源部制订整体薪酬政策－总经理办公会议审核－董事会薪酬与考核委员会审议－

董事会审核通过。对董事的报酬，还需经公司股东会审议通过（不在公司领取报酬的董事、高级管理人员除外）。

（2）报酬确定依据：行业薪酬水平、公司的整体报酬水平、公司的经营业绩水平。

（3）实际支付情况：报告期内，在公司领取薪酬的董事、高级管理人员所得报酬均按公司规定的发放标准和发放时间支付。

公司报告期内董事和高级管理人员薪酬情况

单位：万元

29华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

从公司获得的是否在公司关姓名性别年龄职务任职状态税前报酬总额联方获取报酬杨宏伟男56董事长现任0是

邓永平男61副董事长、副总裁离任34.56否向军男57董事离任0是

邱君男48董事、副总裁现任53.03否赵宪武男53独立董事现任10否马召霞女45独立董事离任10否唐健雄男58独立董事现任10否孙春玉男60独立董事离任10否洪源男45独立董事现任10否

陈仕英女45副总裁现任44.68否

申智明男42董事会秘书离任27.38否

财务总监、董事会

谢彩平女46现任44.84否秘书

合计--------254.49--

董事、高级管理人员的薪酬根据公司具体规章制度、公司报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的考核依薪酬体系及绩效考核体系确定。在公司担任具体职务的董据事，根据其具体岗位领取相应报酬，独立董事按股东会确定的津贴领取固定年薪报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的考核完

公司董事、高级管理人员绩效考核按相关制度组织实施成情况

报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的递延支独立董事领取的津贴无递延支付安排，非独立董事和高级付安排管理人员薪酬按相关制度规定进行递延支付报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的止付追不适用索情况其他情况说明

□适用□不适用

五、报告期内董事履行职责的情况

1、董事出席董事会及股东会的情况

董事出席董事会及股东会的情况是否连续两本报告期应以通讯方式现场出席董委托出席董缺席董事会次未亲自参出席股东会董事姓名参加董事会参加董事会事会次数事会次数次数加董事会会次数次数次数议杨宏伟42200否1邓永平42200否1向军40310否2邱君42200否2赵宪武42200否2唐健雄42200否2洪源42200否2马召霞42200否2

30华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

孙春玉42200否2

连续两次未亲自出席董事会的说明：不适用

2、董事对公司有关事项提出异议的情况

董事对公司有关事项是否提出异议

□是□否董事姓名董事提出异议的事项异议的内容董事邓永平对公司在2025年4月21日召开的第九届董事会第二次会议审议的《公司2024年度总经理工作报告》、《公司2024年年度报告全文及摘要》、《公司2025年第一季度报告》、《关于公司具体详见公司于2025年4月23日在巨潮资讯网披露的邓永平2024年度利润分配的预案》、《关于公《第九届董事会第二次会议决议公告》（公告编号：2025-司2025年度财务预算报告的议案》、003）《关于申请2025年度综合授信及担保额度预计的议案》《关于签订日常关联交易框架协议并对公司2025年度日常关联交易预计的议案》提出异议。

董事向军对公司在2025年4月21日召开的第九届董事会第二次会议审议的《公司2024年度总经理工作报告》、《公司2024年年度报告全文及摘要》、《公司2025年第一季度报告》、《关于公司具体详见公司于2025年4月23日在巨潮资讯网披露的向军2024年度利润分配的预案》、《关于公《第九届董事会第二次会议决议公告》（公告编号：2025-司2025年度财务预算报告的议案》、003）《关于申请2025年度综合授信及担保额度预计的议案》《关于签订日常关联交易框架协议并对公司2025年度日常关联交易预计的议案》提出异议。

董事对公司有关事项提不适用出异议的说明

3、董事履行职责的其他说明

董事对公司有关建议是否被采纳

□是□否董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明

自收到董事向军、邓永平的异议意见后，公司管理层十分重视董事们提出的意见和建议，与各位董事积极沟通交流，已就董事提出的异议事项及意见建议进行全面梳理，并就各事项进行专项回复及整改，妥善回应上述董事的异议与诉求。

报告期内，公司全体董事按照中国证监会和深圳证券交易所的相关规定以及《公司章程》《董事会议事规则》等制度要求，勤勉尽责开展工作，对提交董事会的全部议案进行认真审议，与公司管理层积极交流，给公司提出了很多宝贵的专业性建议，对公司财务及经营活动进行了有效监督，提高了公司决策的科学性，为完善公司监督机制、维护公司和全体股东的合法权益发挥了应有的作用。

后续，公司将聚焦主业，坚持发展战略，努力改善公司经营业绩，同时将加强与董事的会前、日常沟通，积极征询意见与建议，对董事提出的问题及时进行回复，争取获得董事的认可和支持，为董事履职提供积极的支持，保障公司日常正常经营、规范治理，切实维护公司以及股东合法利益。

31华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

六、董事会下设专门委员会在报告期内的情况其他履异议事项召开会委员会名称成员情况召开日期会议内容提出的重要意见和建议行职责具体情况议次数

的情况（如有）

审议议案如下：

1.《公司2024年度经审议，我们同意上述议业绩预告及财务情况案，并同意公司编制的

2025年报告》2024年度业绩预告并对01月202.《会计师事务所关外披露，同时以此次审议无无日于公司2024年年度财务数据为基础编制公司报告的审计计划》《2024年年度报告》并3.《公司2024年度提交公司董事会审议。内部审计情况报告》

审议议案如下：

1.《公司2024年度经审计的财务报告》2.《公司2025年第一季度报告》3.《公司2024年度经审阅，同意以上议案内内部控制自我评价报容，并以此次审议财务数告》据为基础编制《公司4.《公司2025年度2024年年度报告》《公财务预算报告》司2025年第一季度报5.《关于续聘2025告》，并与《公司2024

2025年年度会计师事务所的

年度内部控制自我评价报

04月10议案》无无告》《公司2025年度财日6.《关于对会计师事务预算报告》《关于续聘务所2024年度履职

2025年度会计师事务所

赵宪武、唐情况评估及审计委员第九届董事的议案》《关于公司健雄、洪会对会计师事务所履会审计委员42025年度审计计划的议

源、马召行监督职责情况的报会案》提交公司董事会审霞、孙春玉告》议。

7.《公司2025年第一季度内审工作情况》8.《关于公司2025年度审计计划的议案》经审阅，审计委员会以3票同意、0票反对、2票弃权审议通过了议案一《公司2025年半年度业绩预告及财务情况汇报》

委员孙春玉弃权理由为:

审议议案如下：公司经营上要努力，财务1.《公司2025年半管理要审慎关注一下现金

2025年

年度业绩预告及财务流量。委员马召霞弃权理

07月10情况汇报》由为:1.业绩下滑幅度较日2.《公司2025年上大，建议高度关注经营情半年内审工作情况》况;2.现金流紧，对经营中的不确定表示关注。

审计委员会以4票同意、

0票反对、1票弃权审议通过了议案二《公司

2025年上半年内审工作情况》，委员马召霞弃权

32华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

理由为:上半年内审工作

进行有序，建议不仅要审出问题，更要整改督办解决问题，杜绝此类问题重现。

综上，公司第九届董事会审计委员会2025年第三次会议审议通过了上述议案，并同意公司编制的

2025年半年度业绩预告

并对外披露，同时以此次审议财务数据为基础编制公司《2025年半年度报告》并提交公司董事会审议。

经审阅，审计委员会以5审议议案如下：票同意、0票反对、0票1.《公司2025年第弃权审议通过了《公司

2025年三季度报告》2025年第三季度报告》

10月20无无2.《公司2025年第《公司2025年第三季度日三季度内审工作情内审工作情况》，《公司况》2025年第三季度报告》并提交公司董事会审议。

经审阅，我们一致认为本次审议的《关于公司高级管理人员2024年度绩效

马召霞、邓审议议案如下：

第九届董事2025年考核的议案》符合《公司永平、赵宪1.《关于公司高级管会薪酬与考108月07法》《深圳证券交易所股无无武、唐健理人员2024年度绩核委员会日票上市规则》及《公司章雄、洪源效考核的议案》程》等规定的条件，符合公司现阶段业务发展战略，同意上述议案。

委员邓永平反对理

由为：虽然谢彩平公司董事会提名委员会以总任职财

3票同意、1票反对、1

务总监的票弃权审议通过了《关于工作情况聘任公司董事会秘书的议与专业能案》。公司第九届董事会力有目共提名委员会2025年第一睹，但毕次会议审议通过《关于聘竟财务总任公司董事会秘书的议

唐健雄、杨监与董秘

第九届董事2025年审议议案如下：案》，董事会提名委员会

宏伟、邓永是上市公会提名委员111月201.《关于聘任公司董认为，公司董事会秘书候无平、赵宪司两个非会日事会秘书的议案》选人谢彩平女士具备担任

武、孙春玉常重要的上市公司高级管理人员的高强度核

任职资格，能够胜任所聘心岗，由岗位职责的要求，不存在一人兼任

《公司法》《公司章程》两职很难中规定禁止任职的规定及做好两头被中国证监会处以证券市兼顾，可场禁入处罚的情况。同意能因时提交公司董事会审议。

间、精力分散而影响履职质量，其次

33华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

兼职导致的权力相对集中，会相对削弱内部制衡，此外岗位角色冲突也可能损害

（或影响）信披的客观性。委员孙春玉弃

权意见：

财务总监兼董秘不太合适。

七、审计委员会工作情况审计委员会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险

□是□否审计委员会对报告期内的监督事项无异议。

八、公司员工情况

1、员工数量、专业构成及教育程度

报告期末母公司在职员工的数量（人）66

报告期末主要子公司在职员工的数量（人）2106

报告期末在职员工的数量合计（人）2172

当期领取薪酬员工总人数（人）2172

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）0专业构成

专业构成类别专业构成人数（人）生产人员1457销售人员139技术人员206财务人员184行政人员186合计2172教育程度

教育程度类别数量（人）硕士博士21本科377大专471

34华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

大专以下1303合计2172

2、薪酬政策

公司根据国家相关政策，以员工从事岗位的工作种类、重要性以及其他相关企业相关岗位的薪酬水平制定薪酬计划。

3、培训计划

公司以“员工—顾客—酒店”三位一体心形文化为内核，将人才培养贯穿于选、育、管、用全流程，秉持大培训理念，依托“华天教育”培训中心构建三级培训体系，组建近200人专业内训师团队，开发服务技能、管理知识、行业前沿等100余门标准化课程，并通过职业技能等级认定、高校合作教学等多元模式，强化专业人才培养与战略储备。

2025年，公司深入推进“华天工匠培育”行动，全面升级五级后备人才培育体系，构建线上线下贯通、培训历练联

动、技能晋升一体的人才发展格局。全年800余名管理人员及后备人才常态化开展线上学习与月度考核，高质量举办10期线下内训班及标杆研学活动，覆盖员工455人次；成功举办第23届酒店业全员技能大练兵，涵盖15个核心领域、惠及全体员工。通过系统化培育，全年135人次取得酒店职业技能等级证书，10人获评国家饭店业职业技能竞赛裁判员，

8人入选省级星级评定员，2人荣获省部级“劳动模范”称号，员工专业技能与综合素养显著提升，为公司高质量发展筑

牢坚实人才根基。

依托坚实的人才支撑与高效的运营管理，公司品牌影响力与综合竞争力持续增强，2025年荣获第八届“湖南省省长质量奖”“中国饭店集团60强”“旅游饭店业高质量发展至樽奖”等重磅荣誉；旗下多家子公司同步斩获“旅游饭店业高质量发展至樽奖”“中国民族品牌饭店-至樽”“中国服务?品味奖”“酒店品质服务 S1000”“绿色饭店领跑者 G200”

“湖南最受宾客喜爱酒店”等多项行业大奖。

2026年，公司紧扣“五心聚能攻坚突围”主题年部署，深入实施人才强企战略，将持续升级五级后备人才培养体系，

构建新员工入职、在岗技能提升、中高层研修深造全周期阶梯式培养链条，实现覆盖全员、贯穿职业生涯的精准培育，以系统化人才支撑公司高质量发展与品牌价值提升。

4、劳务外包情况

□适用□不适用

九、公司利润分配及资本公积金转增股本情况

报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况□适用□不适用

公司根据《公司法》《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》等相关规定要求，已在《公司章程》中对于利润分配政策特别是现金分红政策作出了具体规定，包括利润分配的原则、实施利润分配的条件、现金分红的条件和比例、利润分配方案的决策和实施程序、利润分配政策的调整程序等内容，明确公司股东的合理投资回报，维护公司股东的利益。

现金分红政策的专项说明

是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求：是

分红标准和比例是否明确和清晰：是

相关的决策程序和机制是否完备：是

独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：是

35华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

根据《公司章程》第一百六十九条，在同时满足下列条件时，可以进行年度现金分红。1、公司该年度实现的可分配利润（即公司弥补亏损、提取公积金后的税后利润）为

正数、且现金流充裕，实施现金分红不会对公司持续经营造成不利影响；2、公司无重大投资计划或重大现金支出等

事项发生（募集资金项目除外）。

公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步鉴于公司截至2025年度末合并报表累计可供分配利润为

为增强投资者回报水平拟采取的举措：

负数，综合考虑公司实际经营情况及未来发展需求，为了保障公司持续发展、平稳运营，亦为全体股东利益的长远考虑，公司拟定的2025年度利润分配方案为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司管理层将扎实推进各项经营工作，积极改善公司的经营状况和财务状况，努力提升盈利能力，以更好的业绩回报投资者。

中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是

是否得到了充分保护：

现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、报告期内公司没有对现金分红政策进行调整或变更。

透明：

公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案

□适用□不适用本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

十、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

十一、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

1、内部控制建设及实施情况

本年度公司全面建立了合规管理体系，进一步完善提升了风险内控管理体系，发布了《合同管理合规操作指引》、《合规管理实施办法》以及自主编制了《内控风险合规“三合一”管理手册》，关注了重点领域的内部控制，赋能了新业务发展，组织了对新托管“阳光酒店”的风险内控安全管理检查，开展了劳动法新规解读与消费者权益保护等专项法律培训，落实了对分子公司的风控管理体系建设考核、检查督导等工作。公司具有较好的内部控制环境，对于公司的风险进行了系统的识别、评价和应对，具有健全完善的内控制度和规范的业务流程以及审批管控流程，具有较强的信息传递能力和内部监督力度，公司内部控制制度能得到比较有效的执行，公司内部控制整体运行正常。

2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况

□是□否

十二、公司报告期内对子公司的管理控制情况整合中遇到的已采取的解决公司名称整合计划整合进展解决进展后续解决计划问题措施不适用不适用不适用不适用不适用不适用不适用

36华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

对子公司的管理控制存在异常

□是□否

十三、内部控制评价报告或内部控制审计报告

1、内控评价报告

内部控制评价报告全文披露日期2026年04月28日

内部控制评价报告全文披露索引详见同日在巨潮资讯网披露的《2025年度内部控制自我评价报告》纳入评价范围单位资产总额占公司合

100.00%

并财务报表资产总额的比例纳入评价范围单位营业收入占公司合

100.00%

并财务报表营业收入的比例缺陷认定标准类别财务报告非财务报告

1）重大缺陷：

*严重违反法律、法规、规章、政府

政策、其他规范性文件等，导致中央政府或监管机构的调查，并被限令行业退出、吊销营业执照、强制关闭等；

1)重大缺陷：

*战略与运营目标或关键业绩指标的

*控制环境无效；

执行不合理，严重偏离且存在方向性*董事、监事和高级管理人员舞弊；

错误，对战略与运营目标的实现产生*外部审计发现当期财务报告存在重严重负面作用；

大错报，公司在运行过程中未能发现*重要业务缺乏制度控制或制度系统该错报；

失效，给公司造成按上述定量标准认*已经发现并报告给管理层的重大缺定的重大损失。

陷在合理的时间后未加以改正；

2）重要缺陷：

*公司董事会预算与审计委员会和审

定性标准*违反法律、法规、规章、政府政计部对内部控制的监督无效；

策、其他规范性文件等，导致地方政*其他可能影响报表使用者正确判断

府或监管机构的调查，并责令停业整的缺陷。

顿等；

2)重要缺陷：单独缺陷或连同其他缺

*战略与运营目标或关键业绩指标执陷导致不能及时防止或发现并纠正财

行不合理，严重偏离，对战略与运营务报告中虽然未达到和超过重要性水目标的实现产生明显的消极作用；

平，仍应引起管理层重视的错报。

*公司因管理失误发生依据上述定量

3)一般缺陷：不构成重大缺陷或重要

标准认定的重要财产损失，控制活动缺陷的其他内部控制缺陷。

未能防范该失误；

*财产损失虽然未达到和超过该重要性水平，但从性质上看，仍应引起董事会和管理层重视。

3）一般缺陷：不属于重大缺陷和重要

缺陷范畴的其他缺陷。

1）一般缺陷的标准：

错报＜营业收入总额的0.5%；

1）一般缺陷定量标准：

错报＜利润总额的5%；

财产损失金额＜资产总额的0.25%；

错报＜资产总额的0.5%；

2）重要缺陷定量标准：

错报＜所有者权益总额0.2%；

定量标准资产总额的0.25%≤财产损失金额＜

2）重要缺陷的标准：

资产总额的0.5%；

营业收入总额的0.5%≤错报＜收入总

3）重大缺陷定量标准：财产损失金额

额的1%；

≥资产总额的0.5%。

利润总额的5%≤错报＜利润总额的

10%；

37华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

资产总额的0.5%≤错报＜资产总额的

1%；

所有者权益总额的0.2%≤错报＜所有

者权益总额的0.5%；

3）重大缺陷的标准：

错报≥营业收入总额的1%；

错报≥利润总额的10%；

错报≥资产总额的1%；

错报≥所有者权益总额的0.5%。

财务报告重大缺陷数量（个）0

非财务报告重大缺陷数量（个）0

财务报告重要缺陷数量（个）0

非财务报告重要缺陷数量（个）0

2、内部控制审计报告

□适用□不适用内部控制审计报告中的审议意见段

我们认为，华天酒店集团股份有限公司于2025年12月31日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。

内控审计报告披露情况披露内部控制审计报告全文披露日期2026年04月28日详见同日在巨潮资讯网披露的《华天酒店集团股份有限公内部控制审计报告全文披露索引司内部控制审计报告》内控审计报告意见类型标准无保留意见非财务报告是否存在重大缺陷否会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告

□是□否会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致

□是□否报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见

□是□否

十四、上市公司治理专项行动自查问题整改情况

根据中国证券监督管理委员会上市公司治理专项自查清单填报系统，公司本着实事求是的原则，严格对照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》等有关法律法规以及内部规章制度，组织相关部门对公司治理问题进行自查。通过自查，公司治理整体符合要求，不存在需整改的重大问题，但随着公司业务的不断优化与发展，外部宏观经济及市场环境的变化，公司需要进一步完善内部控制体系，加强自身建设，切实提升公司规范运作水平及公司治理有效性，科学决策，稳健经营，规范发展，持续提升上市公司治理质量，助推上市公司高质量发展。

十五、环境信息披露情况上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

□是□否

38华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

十六、社会责任情况

公司作为湖南首家酒店业上市公司，一直注重企业社会价值的实现，始终围绕“百年华天华开天下”的愿景，积极履行社会责任义务。

1.股东权益保护

公司按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》等法律法规，不断健全、完善公司法人治理结构和内部控制制度，建立了与投资者的互动平台，畅通沟通渠道，保障股东、中小投资者合法权益。公司通过召开股东会、参与投资者集体交流会、投资者专线、电子邮箱及互动平台等多种互动方式与投资者进行沟通交流，确保投资者及时全面了解公司的经营情况，保证了投资者的知情权，展现公司社会形象。2025年度，公司共召开股东会2次、参加湖南辖区投资者集体接待日1场、与投资者电话沟通22次、回复互动易问答46条。

2.合作伙伴权益保护

公司秉承“超越自我，服务创造价值”的核心价值理念，将客户满意度作为衡量企业各项工作的准绳，重视与合作伙伴和消费者的互惠共赢关系。公司始终遵循“自愿、平等、互利”的原则，积极构建和发展与合作伙伴的战略伙伴关系，注重与各相关方的沟通与协调，共同为客户提供优质的服务和产品，履行社会责任义务。

3.环境保护与可持续发展

公司高度重视环境保护与可持续发展工作，并将其作为一项重要工作来抓，一直坚持环境保护与企业发展齐头并进的原则，将环境保护、节能减排工作纳入重要经营管理工作。公司提倡绿色发展的经营理念，并不断通过对技术升级与改造、淘汰高能耗设备等方法做到节能减排，降本增效。

4.社会责任

华天集团作为国有企业，始终牢记社会责任，以实际行动践行初心使命，在公益志愿服务、暖心互助帮扶、培育选树劳模等方面彰显新时代国企担当。

（1）践行公益志愿服务。公司号召职工干部积极践行志愿服务精神，开展“学雷锋”志愿服务活动，全年深入组织

公益援助、义务植树、无偿献血、爱心助考、普法宣讲、服务社区等公益活动，大力培塑崇德向善文明风尚。

（2）深耕暖心互助帮扶。深化暖心举措，构建多层次员工关爱体系。一是实施普惠工程，公司工会统筹组织1438名职工参加省职工医疗互助活动，全年已为68名职工申报住院医疗及生育补助共7.45万元；年内积极开展“春送温暖、夏送清凉”“八一”建军节慰问等活动，慰问职工600余人次，发放慰问金及物资30余万元。二是实施深层次帮扶工程，持续完善建档困难职工的精准化识别与动态化管理，对建档困难职工发放生活救助2.7万元；通过“暖心互助基金”为

32名困难职工发放帮扶资金15.09万元；以靶向关怀切实解决职工实际困难，传递工会组织温暖，提升职工幸福指数。

（3）培育选树劳模工匠。一是成功举办“一湘山水赋青春匠心筑梦赢未来”第23届华天酒店业服务技能比武，以

全员岗位练兵为抓手，实现工会会员技能提升全覆盖。二是深入实施“华天工匠培育”计划，全年共有151人取得职业技能等级证书，8 人获得初、中级职称，57人参与在职学历提升，8 人获评省级星评员，3人在长沙市金牌 HR技能竞赛等比赛中表现优异。三是积极弘扬劳动、劳模、工匠精神，认真落实工匠培育及先进典型选树宣传，公司2名职工分别荣获湖南省、海南省劳动模范。

十七、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况

公司大力支持乡村振兴及消费帮扶，抽调经验丰富的管理骨干加入驻村工作队进驻张家界武陵源区协合乡杨家坪村开展乡村振兴工作；深入开展消费帮扶活动，通过集采农副物资、节庆产品销售全年实现消费帮扶33.96万元；同时，还调派子公司优秀管理骨干至资兴市彭公庙村开展对口支援灾后重建工作，用无私大爱彰显国企担当。

39华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期

末尚未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用承诺承诺履行承诺事由承诺方承诺类型承诺内容时间期限情况

一、为保证上市公司独立性，本公司已就本次收购完成后保持上

市公司独立性出具如下承诺：

“（一）资产独立本次无偿划转完成后，本公司保证华天酒店仍对其全部资产拥有

完整、独立的所有权，保证华天酒店与本公司的资产严格分开，完全独立经营，不存在混合经营、资产不明晰、资金或资产被本公司占用的情形。

（二）人员独立

本次无偿划转完成后，本公司保证华天酒店将继续拥有独立完整

的劳动、人事管理体系，该体系与本公司完全独立。本公司向华天酒店推荐董事、监事、经理等高级管理人员人选均通过合法程序进行，不干预华天酒店董事会和股东大会行使职权做出人事任关于上市公司收购报告书或湖南旅游发展免决定。2021年独立性、规范正常履

权益变动报告投资集团有限（三）财务独立12月23长期关联交易方面行中

书中所作承诺公司本次无偿划转完成后，本公司保日的承诺证华天酒店将继续保持独立的财务会计部门和独立的财务核算体系；继续保留独立的银行账户，不存在与本公司共用银行账户的情况；依法独立纳税，独立作出财务决策，不会干预华天酒店的资金使用；财务人员不在本公司兼职。

（四）机构独立

本次无偿划转完成后，本公司保证华天酒店将继续保持健全的股

份公司法人治理结构，拥有独立、完整的组织机构，股东大会、董事会、独立董事、监事

会、高级管理人员等依法律法规和公司章程独立行使职权。

（五）业务独立

本次无偿划转完成后，本公司保证华天酒店拥有独立的经营管理体系，具有独立开展经营业务的

40华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

资产、人员、场地和品牌，具有面向市场独立自主持续经营的能力。

上述承诺在本公司控制上市公

司期间长期、持续有效。如因本公司未履行上述所作承诺而给华

天酒店造成损失，本公司将承担相应的赔偿责任。特此承诺。”三、就规范关联交易的安排出具

如下承诺：

“1、本次无偿划转完成后，本公司及关联方（关联方具体范围参照现行有效的《深圳证券交易所股票上市规则》确定）将尽量减少并规范与华天酒店及其下属企业之间的关联交易。

2、本次无偿划转完成后，

对于无法避免或有合理原因而发生的与华天酒店及其下属企业之

间的关联交易，本公司及关联方将遵循市场原则以公允、合理的

市场价格进行，根据有关法律法规及规范性文件的规定履行关联

交易决策程序，依法履行信息披露义务和办理有关报批程序，不利用控股股东地位损害华天酒店及其他股东的合法权益。

3、本次无偿划转完成后，

本公司不会利用所拥有的华天酒

店的股东权利操纵、指使华天酒

店或者华天酒店董事、监事、高

级管理人员，使得华天酒店以不公平的条件，提供或者接受资金、商品、服务或者其他资产，或从事任何损害华天酒店利益的行为。

上述承诺在本公司控制上市公司

期间长期、持续有效。如因本公司违反上述承诺并因此给上市公

司造成损失的，本公司将承担相应的赔偿责任。

特此承诺。”二、为减少、避免及解决本次无偿划转完成后收购人与上市公司

之间的同业竞争事宜，收购人承诺：

“1、本公司承诺在本次交易完成后五年内，结合企业实际情况并采取有关监管部门认可的方湖南旅游发展关于解决同业2021年式，通过包括但不限于委托管正常履投资集团有限竞争方面的承12月23五年

理、委托经营、资产重组、业务行中公司诺日

整合、资产转让给无关联关系第

三方、一方停止相关业务等方式，逐步减少以至最终消除双方的业务重合情形。

2、除上述需要解决的同业竞争外，在本公司控制华天酒店期间，本公司将依法采取必要及可

41华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

能的措施避免本公司及本公司控制的其他企业再发生与华天酒店主营业务构成同业竞争的业务或活动。

3、本公司或本公司控制的其

他企业获得与华天酒店主要业务构成实质性同业竞争的业务机会，本公司将书面通知华天酒店，并尽最大努力促使该等新业务机会按合理和公平的条款和条件首先提供给华天酒店或其控股企业，但与华天酒店的主要业务相同或者相似的不构成控制或重大影响的少数股权财务性投资商业机会除外。若华天酒店决定不接受该等新业务机会，或者在收到本公司的通知后30日内未就是否接受该新业务机会通知本公司，则应视为华天酒店已放弃该等新业务机会，本公司或本公司控制的其他企业可自行接受该等

新业务机会并自行从事、经营该等新业务。若监管机构认为本公司或本公司的控制的其他企业从事上述业务与华天酒店的主营业务构成同业竞争或华天酒店及其

控制的企业拟从事上述业务的，本公司将采取法律法规允许的方

式（包括但不限于转让、委托经营、委托管理、租赁、承包等方式）进行解决。未来随着经营发展之需要，华天酒店在适用的法律法规及相关监管规则允许的前提下，仍可自行决定何时享有下述权利（同时或择一均可）：

（1）一次性或多次向本公司及本公司控制的其他下属企业收购

前述新业务中的资产和/或业

务；（2）选择以包括但不限于

委托经营、租赁、承包经营、许可使用等方式具体经营本公司及控制的其他下属企业经营的与前

述新业务相关的资产及/或业务。

4、上述承诺在本公司控制上

市公司期间长期、持续有效。如因本公司未履行上述所作承诺而

给华天酒店造成损失，本公司将承担相应的赔偿责任。”为解决本次无偿划转及代管权移交事项完成后本公司与华天酒店之间新增潜在同业竞争事

湖南旅游发展关于解决同业宜，本公司补充承诺如下：2023年正常履

其他承诺投资集团有限竞争方面的承1、在本次湘诚现代、润汝物02月21五年行中

公司诺业、万代物业、春之阳、京溪酒日

店、专家村宾馆相关股权划转或代管权移交至本集团后5年之内且本公司作为华天酒店控股股东

42华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文期间，本公司将在法律法规及政策允许的情况下，本着有利于华天酒店发展和维护股东利益尤其

是中小股东利益的原则，综合运用资产重组、资产出售、委托管

理、业务整合、业务调整或其他

合法方式，稳妥推进解决与上市公司之间的潜在同业竞争问题，以避免可能对上市公司造成的不利影响。

2、在本公司与上市公司之间

的潜在同业竞争情形消除前，本公司将严格遵守相关法律、法规和规范性文件以及上市公司章程规定，依法行使股东权利，妥善处理涉及上市公司利益的事项，不利用控制地位谋取不当利益或

进行利益输送，不从事任何损害上市公司及其中小股东合法权益的行为。

3、上述承诺于本公司对上市

公司拥有控制权期间持续有效。

4、如因本公司未履行上述所

作承诺而给上市公司造成损失，本公司将承担赔偿责任。

特此承诺。

承诺是否按时是履行如承诺超期未

履行完毕的，应当详细说明未完成履行的不适用具体原因及下一步的工作计划

2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测

及其原因做出说明

□适用□不适用

3、公司涉及业绩承诺

□适用□不适用

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用

43华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

公司报告期无违规对外担保情况。

四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

五、董事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明

□适用□不适用

公司报告期无会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况。

七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

□适用□不适用

本报告期内新设子公司：华天酒店集团韩国股份公司

八、聘任、解聘会计师事务所情况现聘任的会计师事务所

境内会计师事务所名称中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）

境内会计师事务所报酬（万元）75境内会计师事务所审计服务的连续年限2

境内会计师事务所注册会计师姓名胡芍、刘艳丽境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限2当期是否改聘会计师事务所

□是□否

聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况

□适用□不适用

报告期内，公司聘任中审众环会计师事务所担任公司2025年度内部控制审计会计师事务所。

九、年度报告披露后面临退市情况

□适用□不适用

十、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

44华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

十一、重大诉讼、仲裁事项

□适用□不适用是否诉讼（仲诉讼（仲涉案金额形成诉讼（仲裁）审披露

裁）基本情诉讼（仲裁）进展裁）判决执披露索引（万元）预计理结果及影响日期况行情况负债

2017年3月28日，公司因债权债务纠纷，将北京德瑞特经济发展公司（以下简称“北京德瑞特”）、曹德军列为被告向湖南省高院提起了诉讼。湖南省高级人民法院于2018年5月下达民事判决书，裁定：（1）终审判决：（1）由被告北京德瑞特维持一审判决第和被告曹德军于本一项；（2）撤销判决生效后30日详见公司披一审判决第二

内向原告华天酒店露的：2017

项、第四项；

集团股份有限公司年-2025年

（3）变更一审判支付的年度报告

决第三项为：对

112568889.72元和半年度报

于上述第一项的本案已终审及相应利息，利息告、《重大本金及利息，华判决。我司计算至2017年3诉讼、仲裁天酒店有权以北已向湖南高月28日为公告》京德瑞特和曹德院申请执37250932.09（2017-公司诉北京军分别享有的北行，湖南高2019元2017年3月28060）、德瑞特经济京浩搏基业房地院现指定长年0116101.06否日以后的利息，以《重大诉发展公司、产有限开发公司沙开福区法月25

112568889.72元讼、仲裁进

曹德军一案30.4%、7.6%的股院执行，已日为本金，按照年利展公告权折价或者以拍冻结曹德军率13%计算至本金（二）》

卖、变卖该股权相关财产，付清之日止；（2018-的价款优先受并已进入执

（2）由被告北京061）、

偿；（4）驳回华行阶段。

德瑞特和被告曹德《重大诉天酒店的其他诉

军于本判决生效后讼、仲裁进讼请求。本案判

30日内向原告华天展公告》

决已进入执行阶酒店集团股份有限（2019-段，目前无法就公司支付005）此案件给公司带

48441683.63元

来的影响进行评

及相应利息，利息估。

计算至2017年3月28日为

30257726.3

元2017年3月28日以后的利息，以

48441683.63元为本金，按照年利率24%计算至本金付清之日止；

（3）对于上述本

金及利息，原告华天酒店集团股份有

45华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

限公司有权以被告北京德瑞特和被告曹德军分别享有的

北京浩博30.4%、

7.6%的股权折价或

者以拍卖、变卖该股权的价款优先受

偿。（4）驳回原告华天酒店集团股份有限公司的其他诉讼请求。北京德瑞特、曹德军因不服湖南省高院一审判决，向最高人民法院提起上诉，最高人民法院于2018年10月受理案件，并于2018年

11月进行了公开审理，2018年12月下达判决。北京德瑞特、曹德军因不服湖南省高院一审判决，向中华人民共和国最高人民法院（以下简称“最高人民法院”）提起上诉，最高人民法院于2018年10月受理上诉案件，并于2018年12月底下达终审判决。

我司已向湖南高院

申请执行，湖南高院现指定长沙开福

区法院执行，已冻结曹德军相关财产，并已进入执行阶段。

2016年3月，公司北京仲裁委员会本案已裁

子公司华天资管与作出《裁决书》决，2020年北京星亿东方文化裁决如下：1.四7月，已向详见公司披科技服务有限公司位被申请人共同北京市第一露的：2019（以下简称“星亿回购申请人所持中级人民法年-2025年公司子公司东方”）以及被申有的北京星亿东院申请执的年度报告

华天资管以请人签订了关于星方文化科技服务行，法院已和半年度报高西西、齐亿东方的《增资协有限公司1.54%股受理执行申告、《重大

2020文君、解策议》，华天资管按权，并向申请人请，截至诉讼、仲裁年06进、北京中5270.89否约缴纳了增资款支付股权回购款2022年12公告》月04弘嘉业投资2500万元，而星亿【计算方式为月31日共计（2019-日有限公司为东方未达《增资协2500万元×收到执行款051）、被申请人申 议》中业绩承诺和 （1+24%×n/365 项 135.34 万 《重大诉请仲裁 完成上市等约定， ）n 为 2016 年 4 元。2023 年 讼、仲裁进依据《增资协议》月26日起算到申6月13日收展公告》约定，华天资管有请人实际收到全回2.27万（2020-权要求被申请人履部应得回购款为元。2023年050）行回购义务，且被止的天数，暂计8月11日收申请人经多次催告算至2019年7月回24.56万

46华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

拒不履行协议约5日股权回购款数元。2024年定，已经构成违额为441671236月27日收约，故华天资管依元】；2.四位被回20.86万据《增资协议》仲申请人向申请人元。累计已裁条款向北京仲裁连带支付违约金收回183.03

委员会对被申请人1500000元；3.万元。

提起仲裁。仲裁请四位被申请人向求如下：（1）请申请人支付保全求裁决被申请人共担保费52000

同回购申请人所持元；4.本案仲裁

有星亿东方1.54%费298593.61元股权，并向申请人（已由申请人全支付股权回购款部预交），全部

4895.89041万元，由四位被申请人

（计算方式为2500承担，四位被申万元×请人直接向申请

（1+30%×n/365） 人支付申请人代，n为 2016 年 4 月 其垫付的仲裁费

26日起算到申请人298593.61元；

实际收到全部应得5.驳回申请人其回购款为止的天他仲裁请求。

数，暂计算至20192020年7月，已年7月5日）。向北京市第一中

（2）请求裁决被级人民法院申请

申请人向申请人连执行，法院已受带赔偿违约金375理执行申请，万元（即股权投资2020年12月，北款15%）。以上两京中弘嘉业投资项共计5270.89041有限公司向我司万元。支付了30万元。

本案仲裁后续执行结果尚存在不确定性，目前暂无法判断此案件给公司带来的影响。

2009年1月162023年10月8详见公司披日，公司与宁乡政日，宁乡市人民露的：2022府、长花灰韶公司法院进行一审第年-2025年签署《灰汤温泉国二次开庭审理。的年度报告家旅游区开发经营2023年10月19和半年度报权转让协议》，约日，公司收到宁告、《重大定长花灰韶公司以乡市人民法院送诉讼、仲裁湖南长花灰

18000万元向公司达的长花灰韶诉公告》

韶旅游公路转让灰汤华天温泉华天酒店合同纠（2022-建设投资有国际旅游度假区纷案一审判决2022080）、限公司诉华13000亩建设用地书，一审判决虽年11《关于重大天酒店集团14942.3否已结案的开发经营权。驳回了长花灰韶月02诉讼、仲裁股份有限公

2012年6月7日，公司的全部诉讼日事项进展暨

司土地承包

公司与长花灰韶公请求，部分支持部分银行账经营权转让

司达成补充协议，的我方的反诉请户被冻结的合同纠纷案因长花灰韶旅游公求，为最大限度公告》路未按期通车将转维护公司权益，（2022-让款减少至15700我司就一审判决081）、万元，公司已按补未支持的部分提《关于重大充协议约定支付首起上诉，2024年诉讼、仲裁款1400万元，余1月26日中院开事项进展暨款14300万元双方庭审理，2024年被冻结银行

47华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

约定公司在低密度3月长沙市中院认账户解冻的住宅建成后，扣除为一审判决认定公告》土建及相关成本，基本事实不清，（2022-按回款利润30%向遗漏应当参加诉084）、长花灰韶公司支讼的当事人，撤《重大诉付，直至14300万销原一审判决，讼、仲裁进元支付完毕。后双发回原审法院重展公告》方合作进行的房地审。2024年12月（2023-产开发失败，相关4日，公司收到重031）、房地产开发合作合审一审判决：1.《重大诉同被法院判决解被告（反诉原讼、仲裁进除。2022年10月告）华天酒店于展公告》长花灰韶公司向宁判决生效之日起（2024-乡市人民法院起十日内支付原告003）、诉，诉请：1.请求（反诉被告）长《重大诉判令被告支付建设花灰韶公司开发讼、仲裁进用地开发经营权转经营权转让款展公告》让价款14300万元9271308.19元及（2025-及逾期付款利息利息（利息以027）

642.3万元，本息9271308.19元为

总额为14942.3万基数，按一年期元(前述逾期利息 LPR 即年利率

以14300万元为本3.65％的标准自金，暂按照一年期2022年10月9日LPR 标准 3.85%， 计算至款项付清自2021年3月10之日止）；2.驳日计算至2022年5回原告（反诉被月10日，以后继告）长花灰韶公续被告付清全部款司的其他诉讼请项之日)。2.判令求；3.驳回被告被告承担本案受理（反诉原告）华费、保全费等。天酒店的全部反诉请求。公司提起上诉，目前该案处于重审二审审理中，故无法判断对公司本期利润或期后利润的影响。2025年

9月2日收到长沙

市中级人民法院

判决书：驳回上诉，维持原判。

2024年2月，原告2025年7月，收详见公司披

涂立山因建设工程到一审判决：1.露的：

施工合同纠纷，将被告华天装饰于2023-2025湖南灰汤温泉华天本判决生效之日年的年度报涂立山诉湖城置业有限责任公起十五日内支付告和半年度南灰汤温泉司、湖南华天装饰原告涂立山工程报告、《关

2024

华天城置业有限公司起诉至宁款496.845378万于诉讼、仲年03有限责任公3095.73否乡市人民法院，诉元；2.被告华天二审审理中裁情况的公月13司建设工程请：1.请求判令被装饰于本判决生告》日施工合同纠告支付工程欠款约效之日起十五日（2024-纷案2457.0497万元；内支付原告涂立002）、2.请求判令被告支山逾期付款利息《关于诉付利息损失约129.496537万元讼、仲裁情638.6782万元（利[以未付本金为基况的进展公息按2016年10月数，按中国人民告》

48华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文竣工验收之日起应银行发布的同期（2025-支付70%欠付同类贷款利率016）1090.5334万元为（年利率基数，按 LPR 一年 4.35%）从 2019期的利率标准计算年1月17日起至至2018年9月182025年1月13日止，为75.9138日，后期利息按万元，从2018年9前述标准计算至月18日（即收到实际清偿之日结算资料后6个月止]；3.被告灰汤

后）起按欠付工程置业在欠付被告

款2296.190万元华天装饰为基数，按 LRP 五 237.634915 万元年期利率计算至起工程价款范围内诉之日止约为对原告涂立山承

562.7644万元，起担责任；4.被告

诉之日起之后的利华天装饰于本判息以工程款本金决生效之日起十

2296.1906万元计五日内支付原告

算至清偿完毕之日涂立山鉴定费

止）;3.请求判令7.5万元；5.被告被告承担全部诉讼灰汤置业于本判费。决生效之日起十五日内支付原告

涂立山鉴定费7.5万元；6.驳回原告涂立山的其他诉求。灰汤置业向长沙市中级人民法院提起上诉，二审审理中。

2024年3月，娄底2024年10月25

利恒房地产开发有日公司收到一审

限公司因合作合同判决：1.确认原纠纷，将湖南兴湘告与原娄底华天投资控股集团有限置业有限责任公详见公司披

公司、湖南兴湘资司、第三人万新

露的：

产经营管理集团有控股集团有限公限公司、华天酒店司签订的《娄底娄底利恒房年的年度报集团股份有限公华天城房地产开地产开发有告和半年度

司、娄底华天酒店发项目合作合限公司诉华报告、《关管理有限责任公司同》于2024年2天酒店集团于诉讼、仲

起诉至长沙市芙蓉月20日解除；2.2024股份有限公裁情况的公

区人民法院，诉贵司自判决生效年03司、娄底华4208.72否再审申请中告》

请：1.判决终止原之日起三日内支月13天酒店管理（2024-告与被告签订的付原告违约金500日有限责任公002）、《娄底华天城房地万元；3.贵司自司合资、合《关于诉产开发项目合作合判决生效之日起

作开发房地讼、仲裁情同》。2.判令被告三日内赔偿原告产合同纠纷况的进展公

向原告支付因被告损失2058.68万告》违约导致项目合作元（具体计算方（2024-不得不终止的违约式为：2014年1

053）金500万元。3.判月16日至2020令被告按合同约定年8月19日共计

赔偿原告损失的双2407天，按年利倍款项3600万元率24%计算为

(暂计算至20241582.68万元；

49华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

年1月15日之后2020年8月20日顺延照计至被告实至2024年1月31际返还1000万元日共计1259天，之日止)。4.判令按原告起诉时一被告返还原告垫付年期贷款市场报的项目前期费用18价年利率四倍万元，并赔偿原告13.8%计算为476资金占用损失的双万元，两项合计倍90.72万元(暂2058.68万元）；

计算至2024年24.驳回原告的其月7日，之后顺延他诉讼请求。

照计至款清之日2025年6月收到止)。5.判令被告二审判决：1.维承担本案诉讼费、持一审第一项、财产保全费。第二项判决（解除合作合同、支付违约金500万元）；2.撤销一

审第三项、第四

项判决；3.娄底华天酒店自本判决生效之日起三日内赔偿娄底利恒损失（损失赔偿额以1000万元为基数，2014年

1月16日至2020年8月19日按照中国人民银行同期贷款基准年利率的4倍计算

（但上限不超过年利率24%），

2020年8月20日

至2024年1月31日按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价

利率(LPR)的 4 倍算）；4.驳回原告其他诉讼请求。娄底华天向湖南省高级人民法院提交再审申请。

公司及合并报表范围内子公司发生

部分已结案，部分的未达到重5369.28否无重大影响部分已执行不适用审理中大诉讼披露标准的其他诉讼合计

十二、处罚及整改情况

□适用□不适用

50华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

公司报告期不存在处罚及整改情况。

十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

十四、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用获批关联占同可获关联的交是否关联关联关联关联关联交易类交得的关联交易易额超过交易披露披露交易交易交易交易金额易金同类关系定价度获批结算日期索引方类型内容价格（万额的交易原则（万额度方式元）比例市价

元）接受关联方提参照湖南供的受同同类按约2025华天产

一母提供型业公平1862定方年042025-

装饰品、5.63%3000否无

公司装修务市合理.75式结月23011有限商控制场执算日

公司品、行劳

务、服务接受关联湖南方提参照旅游供的同类按约2025发展公司产

购买型业公平定方年042025-

投资控股品、13.610.04%200否无商品务市合理式结月23011集团股东商场执算日

有限品、行公司劳

务、服务向关参照湖南联方公司旅游销售酒店同类按约2025发展公司产消

型业公平2635定方年042025-

投资控股品、费、5.58%3800否无

务对合理.94式结月23011集团股东商销售外协算日

有限品、商品议价公司提供执行劳务湖南根据旅游向关市场按约2025发展公司联方价

出租公平372.7定方年042025-

投资控股提供格，6.70%500否无场地合理8式结月23011集团股东场地参照算日有限租赁公司公司同类

51华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

型场地租赁价格执行根据市场湖南价华天格，向关国际受同参照按约2025联方

旅行一母出租公司公平定方年042025-

提供62.111.12%100否无社有公司场地同类合理式结月23011场地限责控制型场算日租赁任公地租司赁价格执行参照湖南接受公司旅游受同关联同类按约2025

发展一母方提承租型场公平定方年042025-

795.99.14%950否无

有限公司供的场地地租合理式结月23011责任控制场地赁价算日公司租赁格执行参照湖南接受公司旅游关联同类按约2025发展公司

方提承租型场公平定方年042025-

投资控股00.00%1000否无供的场地地租合理式结月23011集团股东场地赁价算日有限租赁格执公司行参照长沙接受公司景江受同关联同类按约2025房屋

一母方提承租型场公平410.9定方年042025-

租赁4.72%450否无公司供的场地地租合理3式结月23011有限控制场地赁价算日责任租赁格执公司行

61541000

合计----------------.020大额销货退回的详细情况无2025年4月21日，公司第九届董事会第二次会议审议通过了《关于签订日常关联交易框架协议并对公司2025年度日常关联交易预计的议案》，预计公司2025年日常关按类别对本期将发生的日常关联联交易总金额为10000万元，其中向关联人销售产品、商品、提供劳务预计金额交易进行总金额预计的，在报告3800万元，接受关联人提供的产品、商品、劳务、服务预计金额3200万元，关联期内的实际履行情况（如有）租赁3000万元。报告期内实际发生总金额占预计总金额61.54%，主要是年初预计时，参考往年金额，但实际执行中，有效需求受实际情况影响容易出现较大波动及变化。

交易价格与市场参考价格差异较不适用

大的原因（如适用）

52华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用是否存在非经营性关联债权债务往来

□是□否应收关联方债权是否存在期初余本期新增本期收回本期利息期末余额关联方关联关系形成原因非经营性额（万金额（万金额（万利率（万元）（万元）资金占用元）元）元）原经营性娄底华天往来因不

酒店管理17148.17493.8

联营公司具备控制是5.00%344.89有限责任943后转财务公司咨询款北京浩搏原经营性

基业房地往来破产62321.62321.2子公司是产开发有后转非经266限公司营性债权

1.已对娄底华天酒店管理有限责任公司未收回的债权计提单体信用损失，累计确认1626.41万

关联债权对公司经营元，均在年度报告和关联方资金占用专项报告中披露。

成果及财务状况的影

2.北京浩搏基业房地产开发有限公司因亏损严重，资不抵债，已全额计提坏账62321.26万

响元，均在年度报告和关联方资金占用专项报告中披露。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用公司报告期无其他重大关联交易。

53华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

十五、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用托管情况说明

公司品牌输出持续发展，保持对公司利润贡献度，截至报告期末，公司现托管酒店36家，其中已开业29家，待开业7家。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的托管项目。

（2）承包情况

□适用□不适用承包情况说明公司旗下承包经营的酒店有芙蓉华天大酒店。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的承包项目。

（3）租赁情况

□适用□不适用租赁情况说明

1.公司子公司长春北方华天酒店管理有限公司向兴湘企业管理长春有限公司租赁房屋用于酒店经营。

2.公司控股子公司湖南华天酒店管理有限公司向现代投资股份有限公司租赁房屋用于酒店经营。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。

2、重大担保

□适用□不适用

单位：万元

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）湖南兴2021年2021年

24692.24692.至还清

湘资产08月2810月19质押否否

990之日止

经营有日日

54华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

限公司湖南旅游发展2025年投资集04月2350000一年是团有限日公司报告期内审批的对报告期内对外担保外担保额度合计50000实际发生额合计0

（A1） （A2）报告期末已审批的报告期末实际对外

对外担保额度合计74692.90担保余额合计24692.90

（A3） （A4）公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）长春北至担保方华天2021年2021年连带责事项完酒店管12月28275012月282750是是任保证成之日理有限日日止公司永州华天酒店2025年2026年管理有04月232000001月0912000是限责任日日公司其他资产负债2025年率70%04月2335000是以上子日公司资产负

2025年

债率

04月2330000是

70%以下

日子公司报告期内审批对子报告期内对子公司公司担保额度合计85000担保实际发生额合0

（B1） 计（B2）报告期末已审批的报告期末对子公司对子公司担保额度85000实际担保余额合计0

合计（B3） （B4）公司担保总额报告期内担保实际报告期内审批担保

135000发生额合计0

额度合计（A1+B1）

（A2+B2）报告期末已审批的报告期末实际担保

担保额度合计159692.9024692.90

余额合计（A4+B4）

（A3+B3）

全部担保余额（即 A4+B4）占公司净资产

18.44%

的比例

55华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

3、委托他人进行现金资产管理情况

（1）委托理财情况

□适用□不适用公司报告期不存在委托理财。

（2）委托贷款情况

□适用□不适用公司报告期不存在委托贷款。

4、其他重大合同

□适用□不适用合同合同涉及涉及资产资产截至合同评估评估合同的账的评交易报告订立合同机构基准是否订立合同面价估价定价价格关联期末披露披露公司签订名称日关联对方标的值值原则（万关系的执日期索引方名日期（如（如交易名称（万（万元）行情称有）有）元）元）况

（如（如有）有）永州华天城置业与好棒美公司签详见订委《20托合14年株洲永州作开年度市好华天永州发合报棒美20132015城置华天同，告》房地年11市场年04业有城委无否无因合（公产开月11价月24限责托开作开告编发有日日

任公发发进号：

限公司度受2015司

影-响，024后续）签订合作开发补充协议。

56华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

十六、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

十七、其他重大事项的说明

□适用□不适用公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。

十八、公司子公司重大事项

□适用□不适用

57华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

第六节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股

一、有限

售条件股00.00%0000000.00%份

1、国家

00.00%0000000.00%

持股

2、国有

00.00%0000000.00%

法人持股

3、其他

00.00%0000000.00%

内资持股

其中：

境内法人00.00%0000000.00%持股境内自

00.00%0000000.00%

然人持股

4、外资

00.00%0000000.00%

持股

其中：

境外法人00.00%0000000.00%持股境外自

00.00%0000000.00%

然人持股

二、无限

101892101892

售条件股100.00%00000100.00%

60006000

份

1、人民101892101892

100.00%00000100.00%

币普通股60006000

2、境内

上市的外00.00%0000000.00%资股

3、境外

上市的外00.00%0000000.00%资股

4、其他00.00%0000000.00%

三、股份101892101892

100.00%00000100.00%

总数60006000股份变动的原因

□适用□不适用

58华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

二、证券发行与上市情况

1、报告期内证券发行（不含优先股）情况

□适用□不适用

2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明

□适用□不适用

3、现存的内部职工股情况

□适用□不适用

三、股东和实际控制人情况

1、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末年度报告表决权恢报告期末披露日前年度报告披露日前上一复的优先普通股股39973上一月末316340月末表决权恢复的优先0股股东总

东总数普通股股股股东总数（如有）

数（如东总数

有）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

报告期内持有有限持有无限质押、标记或冻结情况报告期末股东名称股东性质持股比例增减变动售条件的售条件的持股数量情况股份数量股份数量股份状态数量湖南旅游发展投资33090893309089

国有法人32.48%00不适用0集团有限2020公司湖南华信境内非国231500023150001454000

恒源股权22.72%00质押有法人000000投资企业

59华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

（有限合伙）中国银行股份有限

公司－富国中证旅

10932291093229

游主题交其他1.07%54502910.00不适用0

11.00

易型开放式指数证券投资基金境内自然

张朝阳0.90%9120000200000.009120000不适用0人中国民生银行股份有限公司

－金元顺

其他0.46%466189646618960.004661896不适用0安元启灵活配置混合型证券投资基金深圳昭阳投资管理有限公司

－昭阳1其他0.37%3807935-5735000.003807935不适用0号私募证券投资基金

MORGAN

STANLEY &

CO.INTERN 境外法人 0.33% 3351622 679990 0.00 3351622 不适用 0

ATIONAL

PLC.境内自然

杨子辉0.30%30800009600000.003080000不适用0人境内自然

施恂林0.29%296310029631000.002963100不适用0人高盛公司

有限责任境外法人0.29%292709122231270.002927091不适用0公司

战略投资者或一般法人湖南华信恒源股权投资企业（有限合伙）认购公司2015年非公开发行股票300000000

因配售新股成为前10名股，成为公司第二大股东，认购股份自2015年11月17日起，锁定期三年，已于2018年11股东的情况（如有）月19日解除限售，目前持有公司股票231500000股。

上述股东关联关系或一公司控股股东湖南旅游发展投资集团有限公司与前十名中其他股东无关联关系，未知其他股致行动的说明东是否存在关联关系。

上述股东涉及委托/受托

表决权、放弃表决权情不适用况的说明前10名股东中存在回购专户的特别说明（如不适用有）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量湖南旅游发展投资集团有限公司330908920人民币普通股330908920

60华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

湖南华信恒源股权投资企业（有限合伙）231500000人民币普通股231500000

中国银行股份有限公司－富国中证旅游主

10932291人民币普通股10932291

题交易型开放式指数证券投资基金张朝阳9120000人民币普通股9120000

中国民生银行股份有限公司－金元顺安元

4661896人民币普通股4661896

启灵活配置混合型证券投资基金

深圳昭阳投资管理有限公司－昭阳1号私

3807935人民币普通股3807935

募证券投资基金

MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL

3351622人民币普通股3351622

PLC.杨子辉3080000人民币普通股3080000施恂林2963100人民币普通股2963100高盛公司有限责任公司2927091人民币普通股2927091前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无公司控股股东湖南旅游发展投资集团有限公司与前十名中其他股东无关联关系，未知其他股限售流通股股东和前10东是否存在关联关系。

名股东之间关联关系或一致行动的说明

1、张朝阳通过中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有9100000股，

通过普通证券账户持有20000股，合计持有9120000股；

前10名普通股股东参与2、深圳昭阳投资管理有限公司－昭阳1号私募证券投资基金通过国融证券股份有限公司客

融资融券业务情况说明户信用交易担保证券账户持有3807935股，通过普通证券账户持有0股，合计持有（如有）3807935股；

3、杨子辉通过华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有3080000股，通过

普通证券账户持有0股，合计持有3080000股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、公司控股股东情况

控股股东性质：地方国有控股

控股股东类型：法人

法定代表人/单位负责控股股东名称成立日期组织机构代码主要经营业务人旅游业务；餐饮服务；住宿服务；游览景区管理；名胜风景湖南旅游发展投资集区管理；酒店管理；

杨宏伟 2021 年 09月 27 日 91430000MA7B797J2D团有限公司以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；会议及展览服务等控股股东报告期内控股和参股的其他境内无外上市公司的股权情况控股股东报告期内变更

61华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

3、公司实际控制人及其一致行动人

实际控制人性质：地方国资管理机构

实际控制人类型：法人

法定代表人/单位负责实际控制人名称成立日期组织机构代码主要经营业务人湖南省人民政府国有不适用不适用不适用资产监督管理委员会实际控制人报告期内控制的其他境内外上不适用市公司的股权情况实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图注：公司于2026年4月2日披露了《关于控股股东合并重组暨实际控制人变更完成的公告》（公告编号：2026-

011），根据湖南省政府办公厅相关批复，原则同意将湖南省人民政府国有资产监督管理委员会持有的湖南旅游发展投资

集团有限公司95%股权无偿划转至湖南体育产业集团有限公司（现更名为“湖南文体旅产业集团有限公司”），截至本报告披露日，上述变更已完成工商登记程序，湖南文体旅产业集团有限公司成为公司间接控股股东。公司实际控制人由湖南省人民政府国有资产监督管理委员会变更为湖南省国有文化资产监督管理委员会。

实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用□不适用

4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80%

□适用□不适用

5、其他持股在10%以上的法人股东

□适用□不适用

62华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

法定代表人/单位负责主要经营业务或管理法人股东名称成立日期注册资本人活动湖南华信恒源股权投北京华中润城企业管以自有资产进行股权

2014年12月23日147117万元人民币

资企业（有限合伙）理咨询有限公司投资注：公司于2025年12月20日披露《关于股东被法院裁定实质合并破产清算的公告》（公告编号：2025-033），经上海市第三中级人民法院裁定，公司股东湖南华信恒源股权投资企业（有限合伙）系“明天系”

关联企业，与明天控股有限公司之间存在人格高度混同、区分各关联企业成员财产的成本过高、不进行实质合并破产清算将严重损害债权人公平清偿利益的情形，符合关联企业实质合并破产清算的条件，裁定对华信恒源等六百五十七家企业与明天控股有限公司等十二家关联企业进行实质合并破产清算。

6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况

□适用□不适用

四、股份回购在报告期的具体实施情况股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

五、优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

63华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

第七节债券相关情况

□适用□不适用

64华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

第八节财务报告

一、审计报告审计意见类型标准的无保留意见审计报告签署日期2026年04月24日

审计机构名称中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）

审计报告文号众环审字(2026)1100019号

注册会计师姓名胡芍、刘艳丽审计报告正文审计报告

众环审字(2026)1100019号

华天酒店集团股份有限公司全体股东：

审计意见

我们审计了华天酒店集团股份有限公司（以下简称“华天酒店公司”）财务报表，包括2025年12月31日的合并及公司资产负债表，2025年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了华天酒店公司2025年12月31日合并及公司的财务状况以及2025年度合并及公司的经营成果和现金流量。

形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师独立性准则和中国注册会计师职业道德守则，我们独立于华天酒店公司，并履行了职业道德方面的其他责任，我们同时遵循了适用于公众利益实体的独立性要求。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

关键审计事项

65华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。

（一）收入确认关键审计事项在审计中如何应对该事项

如合并财务报表附注六、36所述，华天针对收入确认，我们实施的审计程序主要包括：

酒店公司的营业收入主要来自于酒店经营。(1)了解与收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制

2025年度，华天酒店公司的营业收入为人民的设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运

币528225502.28元，其中客房及餐饮业务的行有效性；

营业收入为人民币377265528.61元，占营业(2)检查销售合同，了解主要合同条款或条件，评价收入收入的71.42%。确认方法是否适当；

由于营业收入是华天酒店公司关键业绩(3)对营业收入和毛利率实施分析程序，识别是否存在重指标之一，可能存在华天酒店公司管理层大或异常波动，并查明原因；

（以下简称管理层）通过不恰当的收入确认(4)检查餐饮、客房、娱乐等各类收入的日报表、消费单

以达到特定目标或预期的固有风险，因此，据，并将其与业务系统及收入明细账进行核对，检查收入我们将收入确认确定为关键审计事项。确认的真实性及完整性；

(5)结合应收账款函证，选取项目函证销售金额；

(6)实施截止测试，检查收入是否在恰当期间确认；

(7)检查与营业收入相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。

其他信息

华天酒店公司管理层对其他信息负责。其他信息包括2025年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

66华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

管理层和治理层对财务报表的责任

华天酒店公司管理层（以下简称“管理层”）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估华天酒店公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算华天酒店公司、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督华天酒店公司的财务报告过程。

注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对华天酒店公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致华天酒店公司不能持续经营。

67华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

（六）就华天酒店公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：

（项目合伙人）：

胡芍

中国注册会计师：

刘艳丽

中国·武汉2026年4月24日

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：华天酒店集团股份有限公司

2025年12月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金101417036.65143568557.50

68华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

结算备付金0.000.00

拆出资金0.000.00

交易性金融资产0.000.00

衍生金融资产0.000.00

应收票据0.000.00

应收账款25512370.0025106469.09

应收款项融资0.000.00

预付款项20124052.8711485263.38

应收保费0.000.00

应收分保账款0.000.00

应收分保合同准备金0.000.00

其他应收款263151105.55301904605.55

其中：应收利息0.000.00

应收股利0.000.00

买入返售金融资产0.000.00

存货469997033.79468952680.27

其中：数据资源0.000.00

合同资产0.000.00

持有待售资产0.000.00

一年内到期的非流动资产0.000.00

其他流动资产19953893.058274856.93

流动资产合计900155491.91959292432.72

非流动资产：

发放贷款和垫款0.000.00

债权投资0.000.00

其他债权投资0.000.00

长期应收款0.000.00

长期股权投资415414043.22433561941.79

其他权益工具投资65615441.9166512794.08

其他非流动金融资产0.000.00

投资性房地产289615200.00283696345.00

固定资产1902581979.221989680951.95

在建工程297390765.16298256147.04

生产性生物资产0.000.00

油气资产0.000.00

使用权资产126739032.72201660186.45

无形资产331346279.25336302446.14

其中：数据资源0.000.00

开发支出0.000.00

其中：数据资源0.000.00

商誉0.000.00

长期待摊费用61903703.2356610266.44

69华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

递延所得税资产0.000.00

其他非流动资产12283245.561588306.71

非流动资产合计3502889690.273667869385.60

资产总计4403045182.184627161818.32

流动负债：

短期借款1655391934.721474931438.44

向中央银行借款0.000.00

拆入资金0.000.00

交易性金融负债0.000.00

衍生金融负债0.000.00

应付票据0.000.00

应付账款54666009.8451879517.53

预收款项2953385.344882552.97

合同负债59962686.5350205091.83

卖出回购金融资产款0.000.00

吸收存款及同业存放0.000.00

代理买卖证券款0.000.00

代理承销证券款0.000.00

应付职工薪酬8886242.3918220268.42

应交税费2582841.735618196.70

其他应付款1209641331.221215494944.34

其中：应付利息0.000.00

应付股利7620000.007620000.00

应付手续费及佣金0.000.00

应付分保账款0.000.00

持有待售负债0.000.00

一年内到期的非流动负债73928714.32346324592.30

其他流动负债13273103.695904633.95

流动负债合计3081286249.783173461236.48

非流动负债：

保险合同准备金0.000.00

长期借款368308000.00207100000.00

应付债券0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

租赁负债54820068.8380337051.00

长期应付款0.000.00

长期应付职工薪酬0.000.00

预计负债0.000.00

递延收益0.0031576.42

递延所得税负债121325079.01124215001.42

其他非流动负债0.000.00

70华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

非流动负债合计544453147.84411683628.84

负债合计3625739397.623585144865.32

所有者权益：

股本1018926000.001018926000.00

其他权益工具0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

资本公积1452046237.701452046237.70

减：库存股0.000.00

其他综合收益60220368.2060893382.33

专项储备0.000.00

盈余公积86112693.0386112693.03

一般风险准备0.000.00

未分配利润-1278214002.74-1067982680.80

归属于母公司所有者权益合计1339091296.191549995632.26

少数股东权益-561785511.63-507978679.26

所有者权益合计777305784.561042016953.00

负债和所有者权益总计4403045182.184627161818.32

法定代表人：杨宏伟主管会计工作负责人：谢彩平会计机构负责人：李猛

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金57103142.34103609342.15

交易性金融资产0.000.00

衍生金融资产0.000.00

应收票据30000000.000.00

应收账款2786067.150.00

应收款项融资0.000.00

预付款项248683.821483661.00

其他应收款4582627421.654538636336.63

其中：应收利息0.000.00

应收股利0.000.00

存货10191.512280.00

其中：数据资源0.000.00

合同资产0.000.00

持有待售资产0.000.00

一年内到期的非流动资产0.000.00

其他流动资产0.000.00

流动资产合计4672775506.474643731619.78

非流动资产：

债权投资0.000.00

其他债权投资0.000.00

长期应收款0.000.00

长期股权投资941389451.84915916836.72

71华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

其他权益工具投资40615441.9141512794.08

其他非流动金融资产0.000.00

投资性房地产0.000.00

固定资产117037573.78123179935.46

在建工程0.000.00

生产性生物资产0.000.00

油气资产0.000.00

使用权资产0.000.00

无形资产30578373.0331123537.75

其中：数据资源0.000.00

开发支出0.000.00

其中：数据资源0.000.00

商誉0.000.00

长期待摊费用66498.96129907.39

递延所得税资产0.000.00

其他非流动资产0.0023584.91

非流动资产合计1129687339.521111886596.31

资产总计5802462845.995755618216.09

流动负债：

短期借款1537316579.171384931438.44

交易性金融负债0.000.00

衍生金融负债0.000.00

应付票据0.000.00

应付账款102707.45688101.66

预收款项0.000.00

合同负债116240.75146429.43

应付职工薪酬1500998.465035213.31

应交税费742643.31537951.88

其他应付款867643241.89919699776.06

其中：应付利息0.000.00

应付股利0.000.00

持有待售负债0.000.00

一年内到期的非流动负债44359606.31259329488.59

其他流动负债9674993.042812500.07

流动负债合计2461457010.382573180899.44

非流动负债：

长期借款368308000.00207100000.00

应付债券0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

租赁负债0.000.00

长期应付款0.000.00

72华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

长期应付职工薪酬0.000.00

预计负债0.000.00

递延收益0.000.00

递延所得税负债9308202.589532540.62

其他非流动负债0.000.00

非流动负债合计377616202.58216632540.62

负债合计2839073212.962789813440.06

所有者权益：

股本1018926000.001018926000.00

其他权益工具0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

资本公积1505139040.471505139040.47

减：库存股0.000.00

其他综合收益27924607.7528597621.88

专项储备0.000.00

盈余公积86112693.0386112693.03

未分配利润325287291.78327029420.65

所有者权益合计2963389633.032965804776.03

负债和所有者权益总计5802462845.995755618216.09

3、合并利润表

单位：元项目2025年度2024年度

一、营业总收入528225502.28603895488.28

其中：营业收入528225502.28603895488.28利息收入

已赚保费0.000.00

手续费及佣金收入0.000.00

二、营业总成本806737281.22865734769.78

其中：营业成本482868238.75506213549.20

利息支出0.000.00

手续费及佣金支出0.000.00

退保金0.000.00

赔付支出净额0.000.00提取保险责任合同准备金净

0.000.00

额

保单红利支出0.000.00

分保费用0.000.00

税金及附加33599236.8342623451.96

销售费用18396965.9420313406.27

管理费用169513298.89187320202.01

研发费用2835814.442016939.91

财务费用99523726.37107247220.43

其中：利息费用101675794.00111363062.89

73华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

利息收入4151358.275386677.77

加：其他收益16110355.0325611163.32投资收益（损失以“－”号填-17117623.78-15113069.30

列）

其中：对联营企业和合营

-18147898.57-15151069.30企业的投资收益以摊余成本计量的

0.000.00

金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填

0.000.00

列）净敞口套期收益（损失以

0.000.00“－”号填列）公允价值变动收益（损失以

5918855.004319397.00“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-3819971.052591899.67

填列）资产减值损失（损失以“-”号-447872.46137252.06

填列）资产处置收益（损失以“-”号

350149.84716788.94

填列）三、营业利润（亏损以“－”号填-277517886.36-243575849.81

列）

加：营业外收入12402585.2512451881.41

减：营业外支出1888234.092743957.54四、利润总额（亏损总额以“－”号-267003535.20-233867925.94

填列）

减：所得税费用-2965380.89-2664699.30五、净利润（净亏损以“－”号填-264038154.31-231203226.64

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-264038154.31-231203226.64“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以

0.000.00“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润-210231321.94-181259888.08

2.少数股东损益-53806832.37-49943338.56

六、其他综合收益的税后净额-673014.1337023577.70归属母公司所有者的其他综合收益

-673014.1332679632.11的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他

-673014.13383871.66综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

0.000.00

额

2.权益法下不能转损益的其他

0.000.00

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

-673014.13383871.66变动

4.企业自身信用风险公允价值

0.000.00

变动

74华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

5.其他0.000.00

（二）将重分类进损益的其他综

0.0032295760.45

合收益

1.权益法下可转损益的其他综

0.000.00

合收益

2.其他债权投资公允价值变动0.000.00

3.金融资产重分类计入其他综

0.000.00

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备0.000.00

5.现金流量套期储备0.000.00

6.外币财务报表折算差额0.000.00

7.其他0.0032295760.45

归属于少数股东的其他综合收益的

0.004343945.59

税后净额

七、综合收益总额-264711168.44-194179648.94归属于母公司所有者的综合收益总

-210904336.07-148580255.97额

归属于少数股东的综合收益总额-53806832.37-45599392.97

八、每股收益

（一）基本每股收益-0.2063-0.1779

（二）稀释每股收益-0.2063-0.1779

法定代表人：杨宏伟主管会计工作负责人：谢彩平会计机构负责人：李猛

4、母公司利润表

单位：元项目2025年度2024年度

一、营业收入20315918.8520183871.82

减：营业成本6249220.567608073.28

税金及附加2885591.942882903.00

销售费用98287.2436040.25

管理费用17828605.9826079044.12

研发费用526390.890.00

财务费用1467035.535786268.68

其中：利息费用5337386.2710749054.88

利息收入4001878.515060343.94

加：其他收益1107411.26705153.13投资收益（损失以“－”号填

7957895.9111252569.62

列）

其中：对联营企业和合营企

6927621.1211103644.81

业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号0.000.00填列）净敞口套期收益（损失以

0.000.00“－”号填列）公允价值变动收益（损失以

0.000.00“－”号填列）

75华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文信用减值损失（损失以“-”号-5904409.68-3890324.77

填列）资产减值损失（损失以“-”号

0.000.00

填列）资产处置收益（损失以“-”号

0.004358.32

填列）二、营业利润（亏损以“－”号填-5578315.80-14136701.21

列）

加：营业外收入3843626.97467769.67

减：营业外支出7440.040.00三、利润总额（亏损总额以“－”号-1742128.87-13668931.54

填列）

减：所得税费用0.000.00四、净利润（净亏损以“－”号填-1742128.87-13668931.54

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以-1742128.87-13668931.54“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以

0.000.00“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额-673014.13383871.66

（一）不能重分类进损益的其他

-673014.13383871.66综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

0.000.00

额

2.权益法下不能转损益的其他

0.000.00

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

-673014.13383871.66变动

4.企业自身信用风险公允价值

0.000.00

变动

5.其他0.000.00

（二）将重分类进损益的其他综

0.000.00

合收益

1.权益法下可转损益的其他综

0.000.00

合收益

2.其他债权投资公允价值变动0.000.00

3.金融资产重分类计入其他综

0.000.00

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备0.000.00

5.现金流量套期储备0.000.00

6.外币财务报表折算差额0.000.00

7.其他0.000.00

六、综合收益总额-2415143.00-13285059.88

七、每股收益

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金583238546.19635276367.46

76华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

客户存款和同业存放款项净增加额0.000.00

向中央银行借款净增加额0.000.00

向其他金融机构拆入资金净增加额0.000.00

收到原保险合同保费取得的现金0.000.00

收到再保业务现金净额0.000.00

保户储金及投资款净增加额0.000.00

收取利息、手续费及佣金的现金0.000.00

拆入资金净增加额0.000.00

回购业务资金净增加额0.000.00

代理买卖证券收到的现金净额0.000.00

收到的税费返还22427791.9211825060.21

收到其他与经营活动有关的现金37887233.8968859716.57

经营活动现金流入小计643553572.00715961144.24

购买商品、接受劳务支付的现金268296867.27263758649.89

客户贷款及垫款净增加额0.000.00

存放中央银行和同业款项净增加额0.000.00

支付原保险合同赔付款项的现金0.000.00

拆出资金净增加额0.000.00

支付利息、手续费及佣金的现金0.000.00

支付保单红利的现金0.000.00

支付给职工以及为职工支付的现金210375265.65223250407.27

支付的各项税费48605501.5855589225.31

支付其他与经营活动有关的现金51272011.8885548858.77

经营活动现金流出小计578549646.38628147141.24

经营活动产生的现金流量净额65003925.6287814003.00

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金0.000.00

取得投资收益收到的现金1030274.7938000.00

处置固定资产、无形资产和其他长

336668.911297601.09

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

0.000.00

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金0.0020000000.00

投资活动现金流入小计1366943.7021335601.09

购建固定资产、无形资产和其他长

45179810.5160737065.73

期资产支付的现金

投资支付的现金0.002000000.00

质押贷款净增加额0.000.00取得子公司及其他营业单位支付的

0.000.00

现金净额

支付其他与投资活动有关的现金5000000.001000000.00

投资活动现金流出小计50179810.5163737065.73

投资活动产生的现金流量净额-48812866.81-42401464.64

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金0.000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收

0.000.00

到的现金

取得借款收到的现金2011100000.001679900000.00

收到其他与筹资活动有关的现金0.000.00

筹资活动现金流入小计2011100000.001679900000.00

偿还债务支付的现金1884021000.001542500000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的63892350.7369941593.10

77华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

0.00184196.48

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金120031098.40144921836.10

筹资活动现金流出小计2067944449.131757363429.20

筹资活动产生的现金流量净额-56844449.13-77463429.20

四、汇率变动对现金及现金等价物的

278119.040.00

影响

五、现金及现金等价物净增加额-40375271.28-32050890.84

加：期初现金及现金等价物余额136617782.78168668673.62

六、期末现金及现金等价物余额96242511.50136617782.78

6、母公司现金流量表

单位：元项目2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金663234.601835036.65

收到的税费返还0.000.00

收到其他与经营活动有关的现金6735700.122334771.00

经营活动现金流入小计7398934.724169807.65

购买商品、接受劳务支付的现金781996.911888010.96

支付给职工以及为职工支付的现金19384730.4919862560.55

支付的各项税费4171826.624662660.84

支付其他与经营活动有关的现金8494101.6111468996.56

经营活动现金流出小计32832655.6337882228.91

经营活动产生的现金流量净额-25433720.91-33712421.26

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金0.000.00

取得投资收益收到的现金1030274.79148924.81

处置固定资产、无形资产和其他长

0.0021718.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

0.000.00

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金103351775.07119575792.26

投资活动现金流入小计104382049.86119746435.07

购建固定资产、无形资产和其他长

1181297.75367529.52

期资产支付的现金

投资支付的现金18544994.005000000.00取得子公司及其他营业单位支付的

0.000.00

现金净额

支付其他与投资活动有关的现金125456954.4978616625.16

投资活动现金流出小计145183246.2483984154.68

投资活动产生的现金流量净额-40801196.3835762280.39

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金0.000.00

取得借款收到的现金1893100000.001589900000.00

收到其他与筹资活动有关的现金0.000.00

筹资活动现金流入小计1893100000.001589900000.00

偿还债务支付的现金1794021000.001542500000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

57072184.0469757396.62

现金

支付其他与筹资活动有关的现金22282722.2219926666.67

筹资活动现金流出小计1873375906.261632184063.29

筹资活动产生的现金流量净额19724093.74-42284063.29

四、汇率变动对现金及现金等价物的0.000.00

78华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

影响

五、现金及现金等价物净增加额-46510823.55-40234204.16

加：期初现金及现金等价物余额103563524.68143797728.84

六、期末现金及现金等价物余额57052701.13103563524.68

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合公积储备公积权益其他股债股收益准备润计

--

一、101145608861154104

106507

上年892204933126999201

798978

期末60062382.393.0563695

268679.

余额0.007.70332.263.00

0.8026

加

：会计政策变更前期差错更正其他

--

二、101145608861154104

106507

本年892204933126999201

0.000.000.000.000.000.007980.00978

期初60062382.393.0563695

268679.

余额0.007.70332.263.00

0.8026

三、本期增减

变动----

-金额210210538264

673

（减0.000.000.00231904068711

014.

少以321.336.32.3168.

13“－9407744”号填

列）

（一-----

）综210210538264

673

合收231904068711

014.

益总321.336.32.3168.

13

额9407744

（二

79华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

）所有者投入和减少资本

1．

所有者投入的普通股

2．

其他权益工具持有者投入资本

3．

股份支付计入所有者权益的金额

4．

其他

（三）利润分配

1．

提取盈余公积

2．

提取一般风险准备

3．

对所有者

（或股

东）的分配

4．

其他

（四

80华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

）所有者权益内部结转

1．

资本公积转增资本

（或股

本）

2．

盈余公积转增资本

（或股

本）

3．

盈余公积弥补亏损

4．

设定受益计划变动额结转留存收益

5．

其他综合收益结转留存收益

6．

其他

（五）专项储备

1．

本期提取

2．

本期使用

81华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

（六）其他

--

四、101145602861

127133561777

本期892204203126

0.000.000.000.000.000.00821909785305

期末60062368.293.0

400129511.784.

余额0.007.7003

2.746.196356

上期金额

单位：元

2024年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计

--

一、101145282861168122

900462

上年892204137126439220

902195

期末60062350.293.0612103

559.089.

余额0.007.70231.211.40

7481

加

141141141

：会

797797797

计政

67.067.067.0

策变

222

更前期差错更正其他

--

二、101145282861169123

886462

本年892204137126857638

722195

期初60062350.293.0588079

792.089.

余额0.007.70238.238.42

7281

三、本期增减

变动----

326

金额181148457194

796

（减259580835363

32.1

少以888.255.89.4845.

1“－0897542”号填

列）

（一----

326

）综181148455194

796

合收259580993179

32.1

益总888.255.92.9648.

1

额0897794

（二

82华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

）所有者投入和减少资本

1．

所有者投入的普通股

2．

其他权益工具持有者投入资本

3．

股份支付计入所有者权益的金额

4．

其他

（三--）利184184

润分196.196.配4848

1．

提取盈余公积

2．

提取一般风险准备

3．

对所

有者--

（或184184股196.196.东）4848的分配

4．

其他

（四

83华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

）所有者权益内部结转

1．

资本公积转增资本

（或股

本）

2．

盈余公积转增资本

（或股

本）

3．

盈余公积弥补亏损

4．

设定受益计划变动额结转留存收益

5．

其他综合收益结转留存收益

6．

其他

（五）专项储备

1．

本期提取

2．

本期使用

84华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

（六）其他

--

四、101145608861154104

106507

本期892204933126999201

798978

期末60062382.393.0563695

268679.

余额0.007.70332.263.00

0.8026

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、101815052965

285986113270

上年926139804

762126932942

期末000.0040.4776.0.88.030.65余额073加

：会计政策变更前期差错更正其他

二、101815052965

285986113270

本年926139804

762126932942

期初000.0040.4776.0.88.030.65余额073

三、本期增减变动

--

金额-

17422415

（减6730

128.143.

少以14.13

8700“－”号填

列）

（一---

）综17422415

6730

合收128.143.

14.13

益总8700

85华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

额

（二）所有者投入和减少资本

1．所

有者投入的普通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其

他

（三）利润分配

1．提

取盈余公积

2．对

所有者

（或股

东）的分配

3．其

他

（四）所有者权益内部结转

86华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

1．资

本公积转增资本

（或股

本）

2．盈

余公积转增资本

（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）其他

四、101815052792861132522963本期926139460726938729389

期末000.0040.4.75.031.78633.0

87华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

余额073上期金额

单位：元

2024年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、101815052979

282186113406

上年926139089

375026939835

期末000.0040.4835.9.22.032.19余额071加

：会计政策变更前期差错更正其他

二、101815052979

282186113406

本年926139089

375026939835

期初000.0040.4835.9.22.032.19余额071

三、本期增减变动

--金额

383813661328

（减

71.6689315059

少以.54.88“－”号填

列）

（一--

）综

383813661328

合收

71.6689315059

益总.54.88额

（二）所有者投入和减少资本

1．所

有者投入

88华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

的普通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其

他

（三）利润分配

1．提

取盈余公积

2．对

所有者

（或股

东）的分配

3．其

他

（四）所有者权益内部结转

1．资

本公积转增资本

（或股

本）

2．盈

余公积转

89华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

增资本

（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）其他

四、101815052965

285986113270

本期926139804

762126932942

期末000.0040.4776.0.88.030.65余额073

三、公司基本情况

华天酒店集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系经湖南省体改委湘体改字〔1994〕34号文批准，并经湖南省人民政府湘政办函〔1995〕210号文同意由华天实业控股集团有限公司（以下简称“华天集团”）发起设立，于1996年8月3日在湖南省市场监督管理局登记注册，总部位于湖南省长沙市。公司现持有统一社会信用代码为

90华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

914300006167701771的营业执照，注册资本1018926000.00元，股份总数1018926000股（每股面值1元）。公

司股票于1996年8月8日在深圳证券交易所挂牌交易。

本公司及各子公司（统称“本集团”）主要经营范围包括：酒店商贸及洗涤、家政、物业、安保等生活服务业。主要产品或提供的劳务：酒店住宿和餐饮，生活服务。

本财务报表业经本公司董事会于2026年4月24日决议批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础本集团财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第33号发布、财政部令第76号修订）、于2006年2月15日及其后颁布和修订的具体会计准则、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》的披露规定编制。

根据企业会计准则的相关规定，本集团会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具和投资性房地产外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

2、持续经营

本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

详见本报告第八节五、26“收入”、29“租赁”、11“金融工具”、21“长期资产减值”等各项描述。关于管理层

所作出的重大会计判断和估计的说明，请参阅本报告第八节五、31“重大会计判断和估计”。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团2025年12月31日的财务状况及2025年度的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司及本集团的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会2023年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。

2、会计期间

本集团的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本集团会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。

91华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

3、营业周期

正常营业周期是指本集团从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

人民币为本公司及子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及子公司以人民币为记账本位币。本集团编制本财务报表时所采用的货币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准

公司将单项应收账款金额超过资产总额0.5%的应收账款认重要的单项计提坏账准备的应收账款定为重要应收账款。

公司将单项应收账款金额超过资产总额0.5%的应收账款认重要的应收账款坏账准备收回或转回定为重要应收账款。

公司将单项应收账款金额超过资产总额0.5%的应收账款认重要的核销应收账款定为重要应收账款。

公司将单项预付款项金额超过资产总额0.5%的预付款项认重要的账龄超过1年的预付款项定为重要预付款项。

公司将单项其他应收款金额超过资产总额0.5%的其他应收重要的单项计提坏账准备的其他应收款款认定为重要其他应收款。

公司将单项其他应收款坏账准备金额超过资产总额0.5%的重要的其他应收款坏账准备收回或转回其他应收款坏账准备认定为重要其他应收款坏账准备。

公司将单项其他应收款金额超过资产总额0.5%的其他应收重要的核销其他应收款款认定为重要其他应收款。

公司将单项应付账款金额超过资产总额0.5%的应付账款认重要的账龄超过1年的应付账款定为重要应付账款。

公司将单项预收款项金额超过资产总额0.5%的预收款项认重要的账龄超过1年或逾期的预收款项定为重要预收款项。

公司将单项合同负债金额超过资产总额0.5%的合同负债认重要的账龄超过1年的合同负债定为重要合同负债。

公司将单项其他应付款金额超过资产总额0.5%的其他应付重要的账龄超过1年的其他应付款款认定为重要其他应付款。

公司将单项投资活动现金流量超过资产总额10%的投资活重要的投资活动现金流量动现金流量认定为重要投资活动现金流量。

公司将资产总额/收入总额/利润总额超过集团总资产/总收

重要的子公司、非全资子公司入/利润总额的15%的子公司确定为重要子公司、重要非全资子公司。

公司将资产总额/收入总额/利润总额超过集团总资产/总收

重要的合营企业、联营企业、共同经营入/利润总额的15%的子公司确定为重要的合营企业、联营

企业、共同经营。

公司将单项承诺事项金额超过资产总额0.5%的承诺事项认重要的承诺事项定为重要承诺事项。

公司将单项或有事项金额超过资产总额0.5%的或有事项认重要的或有事项定为重要或有事项。

公司将单项资产负债表日后事项金额超过资产总额0.5%的重要的资产负债表日后事项资产负债表日后事项认定为重要资产负债表日后事项。

92华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

（1）同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。

同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。

合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。

合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。

（2）非同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后

12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来

的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；

除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。

通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会[2012]19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本财务报告五、7、“控制的判断标准和合并财务报表的编制方法”），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本财务报告五、15、“长期股权投资”中所述的会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准

93华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。其中，本集团享有现时权利使本集团目前有能力主导被投资方的相关活动，而不论本集团是否实际行使该权利，视为本集团拥有对被投资方的权力；本集团自被投资方取得的回报可能会随着被投资方业绩而变动的，视为享有可变回报；本集团以主要责任人身份行使决策权的，视为本集团有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本集团控制的主体。

本集团在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断。相关事实和情况主要包括：被投资方的设立目的；被投资方的相关活动以及如何对相关活动作出决策；本集团享有的权利是否使本集团目前有能力主导被投资方的相关活动；本集团是否通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报；本集团是否有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额；本集团与其他方的关系等。一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本集团将进行重新评估。

（2）合并财务报表编制的方法

从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。

在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。

集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。

子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报

表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。

当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与该子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本财务报告五、15、“长期股权投资”或本附注11“金融工具”。

本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；*这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；*一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；*一项交易

单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本财务报告五、15“长期股权投资-因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

94华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本集团根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本集团享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

本集团对合营企业的投资采用权益法核算，按照本财务报告五、15、“长期股权投资-权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。

本集团作为合营方对共同经营，确认本集团单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本集团份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本集团享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本集团份额确认共同经营因出售

产出所产生的收入；确认本集团单独所发生的费用，以及按本集团份额确认共同经营发生的费用。

当本集团作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本集团仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本集团向共同经营投出或出售资产的情况，本集团全额确认该损失；对于本集团自共同经营购买资产的情况，本集团按承担的份额确认该损失。

9、现金及现金等价物的确定标准本集团现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本集团持有的期限短（一般为从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

（1）发生外币交易时折算汇率的确定方法

本集团发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率折算为记账本位币金额。

（2）在资产负债表日对外币货币性项目采用的折算方法和汇兑损益的处理方法

资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：*属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；分类为以公允价值计量且其

变动计入其他综合收益的外币货币性项目，除摊余成本（含减值）之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。

以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

（3）外币财务报表的折算方法

境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。年初未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；期末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。

年初数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。

在处置本集团在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。

95华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，在合并财务报表中，其因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。

11、金融工具

在本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

（1）金融资产的分类、确认和计量

本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本集团按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。

*以摊余成本计量的金融资产

本集团管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本集团对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

本集团管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。本集团对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。

此外，本集团将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本集团将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

本集团将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本集团为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本集团采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

（2）金融负债的分类、确认和计量金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计入当期损益。

被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成

96华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

或扩大损益中的会计错配的，本集团将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

*其他金融负债

除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同外的其他金融负

债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。

（3）金融资产转移的确认依据和计量方法

满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；*该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；*该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。

若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。

本集团对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；

保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。

（4）金融负债的终止确认

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本集团（借入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本集团对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。

金融负债（或其一部分）终止确认的，本集团将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

（5）金融资产和金融负债的抵销

当本集团具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本集团计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。

（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法

公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

金融工具存在活跃市场的，本集团采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本集团采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可输入值。

（7）金融资产的减值

本集团需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债

务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属

97华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融

资产所形成的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备，主要包括应收账款、其他应收款。

*减值准备的确认方法

本集团以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。

信用损失，是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本集团按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

预期信用损失计量的一般方法是指，本集团在每个资产负债表日评估金融资产（含合同资产等其他适用项目，下同）的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，本集团按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。本集团在评估预期信用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，选择按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。

*信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的预计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。除特殊情况外，本集团采用未来12个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估计，来确定自初始确认后信用风险是否显著增加。

*以组合为基础评估预期信用风险的组合方法

本集团对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。

除了单项评估信用风险的金融资产外，本集团基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础上评估信用风险。

*金融资产减值的会计处理方法期末，本集团计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。

*各类金融资产信用损失的确定方法

应收账款：

对于不含重大融资成分的应收账款和合同资产，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

对于包含重大融资成分的应收账款、合同资产和租赁应收款，本集团选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

其他应收账款：

本集团依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。

（8）权益工具

权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本集团不确认权益工具的公允价值变动。

本集团权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润分配处理。

12、应收账款

（1）按信用风险特征组合计提预期信用损失的应收账款

98华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

组合类别确定组合的依据计量预期信用损失的方法

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对应收账款——账龄组合账龄未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与预期信用损失率对照表，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对应收账款——合并报表范围内关本公司合并范围内关联方往来

未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整联方组合款项

个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失

（2）账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表

账龄应收账款预期信用损失率（%）

1年以内（含，下同）6

1-2年10

2-3年20

3-4年30

4年以上100

应收账款的账龄自款项实际发生的月份起算。

（3）按单项计提预期信用损失的应收账款的认定标准

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收账款，公司按单项计提预期信用损失。

13、其他应收款

（1）按信用风险特征组合计提预期信用损失的应收款项和合同资产组合类别确定组合的依据计量预期信用损失的方法

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来其他应收款——应收政府款项组合

经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月款项性质

内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损其他应收款——应收押金保证金组合失

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来其他应收款——账龄组合账龄经济状况的预测，编制其他应收款账龄与预期信用损失率对照表，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来其他应收款——合并报表范围内关联方本公司合并范围内关联经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月组合方往来款项内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失

（2）账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表其他应收款账龄

预期信用损失率（%）

1年以内（含，下同）6

1-2年10

2-3年20

99华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

3-4年30

4年以上100

其他应收款的账龄自款项实际发生的月份起算。

（3）按单项计提预期信用损失的其他应收款的认定标准

对信用风险与组合信用风险显著不同的其他应收款，公司按单项计提预期信用损失。

14、存货

（1）存货的分类

非房地产业：存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。

房地产业：存货包括在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、开发产品、意图出售而暂时出租的开发

产品、周转房、库存材料、库存设备和低值易耗品等，以及在开发过程中的开发成本。

（2）发出存货的计价方法

非房地产行业：原材料、物料用品、低值易耗品发出领用时采用月末一次加权平均法核算。

房地产行业：*项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。*开发产品按实际成本入账，发出开发产品按可售建筑面积平均法核算。*公共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本

（3）存货的盘存制度存货的盘存制度为永续盘存制。

（4）低值易耗品和包装物的摊销方法

*低值易耗品按照一次转销法进行摊销。

*包装物按照一次转销法进行摊销。

（5）存货跌价准备

资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；

需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

15、长期股权投资

本部分所指的长期股权投资是指本集团对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本集团对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其中如果属于非交易性的，本集团在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，其会计政策详见本财务报告五、11“金融工具”。

共同控制，是指本集团按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本集团对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

100华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

（1）投资成本的确定

对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；

资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。

对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应判断是否属于“一揽子交易”分别进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。

合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。

除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本集团实际支付的现金购买价款、本集团发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币

性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。

（2）后续计量及损益确认方法

对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。

*成本法核算的长期股权投资

采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。

*权益法核算的长期股权投资

采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本集团不一致的，按照本集团的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合

101华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文收益。对于本集团与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本集团的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本集团与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本集团向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本集团向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本集团自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。

在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

（3）收购少数股权在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

（4）处置长期股权投资

在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本财务报告五、7、“控制的判断标准和合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。

其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。

采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。

本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；

处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本集团取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。

本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。

102华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

16、投资性房地产

投资性房地产计量模式公允价值计量选择公允价值计量的依据

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。

投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。

本集团对投资性房地产采用公允价值模式计量。本集团不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，在资产负债表日以投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格；无法取得同类或类似房地产的现行市场价格的，参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计；或基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值确定其公允价值。

自用房地产或存货转换为投资性房地产时，按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额确认为其他综合收益。投资性房地产转换为自用房地产时，以转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。

投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。

17、固定资产

（1）确认条件

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20-50101.80-4.50

机器设备年限平均法5-100-59.50-20.00

电子设备年限平均法333.33

运输设备年限平均法1059.50

其他设备年限平均法520.00

固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。

预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。

（3）固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法

固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见本财务报告五、21“长期资产减值”。

（4）其他说明

与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。

当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。

103华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。

18、在建工程

在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。

在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。

类别在建工程结转为固定资产的标准和时点房屋及建筑物房屋及建筑物初步验收合格并达到预定可使用状态或合同规定的标准机器设备安装调试后达到设计要求或合同规定的标准电子设备安装调试后达到设计要求或合同规定的标准

在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见本财务报告五、21“长期资产减值”。

19、借款费用

借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。

专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款

的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。

资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。

符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。

20、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

*无形资产无形资产是指本集团拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本集团且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。

取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。

使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。本集团所有的无形资产主要包括土地使用权，以土地使用权证书上的使用年限为使用寿命；管理软件，以预期能够给本集团带来经济利益的年限作为使用寿命。

104华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。

项目摊销年限

土地使用权40-70

管理软件5-10

*无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法

无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见本财务报告五、21“长期资产减值”。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：*完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；*具有完成该无形资产并使用或出售的意图；*无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；*有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；*归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

21、长期资产减值

对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、

合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本集团于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。

减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

22、长期待摊费用

长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本集团的长期待摊费用主要包括装修费用摊销。长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

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23、合同负债

合同负债，是指本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本集团向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本集团已经取得了无条件收款权，本集团在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。

24、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、

工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本集团在职工为本集团提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。

（2）离职后福利的会计处理方法

离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险以及年金等。离职后福利计划包括设定提存计划及设定受益计划。采用设定提存计划的，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。

（3）辞退福利的会计处理方法

辞退福利指公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予职工的补偿，公司在向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：（1）公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；（2）公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。

职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本集团将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

25、预计负债

当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本集团承担的现时义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。

因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司将该项义务确认为预计负债。

在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。

如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

26、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策收入，是本集团在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本集团与客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品（含劳务，下同）控制权时确认收入：合同各方已批准该

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合同并承诺将履行各自义务；合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；合同有明确的与所转让

商品相关的支付条款；合同具有商业实质，即履行该合同将改变本集团未来现金流量的风险、时间分布或金额；本集团因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。其中，取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

在合同开始日，本集团识别合同中存在的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。

对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本集团在相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义务的交易价格确认为收入：客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；客户能够控

制本集团履约过程中在建的商品；本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

如果不满足上述条件之一，则本集团在客户取得相关商品控制权的时点按照分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本集团考虑下列迹象：企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；客户已接受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

收入确认的具体方法

（1）房地产销售收入

公司房地产销售属于在某一时点履行的履约义务。收入确认需满足以下条件：开发产品已经完工、验收合格并达到销售合同约定的交付条件；公司签订了销售合同并履行了合同规定的义务，客户已接受该开发产品，已收取货款或取得了收款权利且相关的经济利益很可能流入。

（2）酒店客房、生活及娱乐服务收入

公司酒店客房、生活及娱乐服务业务属于在某一时段履行的履约义务。公司对外提供酒店客房、生活及娱乐服务的，在提供相关服务的期间内按履约进度确认收入。本公司采用产出法确认履约进度，即根据已转移给客户的商品或服务对于客户的价值确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

（3）餐饮及商品销售收入

餐饮及商品销售业务属于在某一时点履行的履约义务，公司对外提供餐饮服务及商品销售的，在餐饮服务及商品销售提供给客户的时点确认收入。

（4）加盟（托管）费收入

合同或协议规定一次性收取使用费，且不提供后续服务的，在取得收款权利的凭据时一次性确认收入；需要提供后续服务的，在合同或协议规定的有效期内分期确认收入。

合同或协议规定分期收取使用费或管理费的，按合同或协议规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入。

27、政府补助

政府补助是指本集团从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本集团将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有

107华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

本集团对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而不是专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到。

与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。

与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。

同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，将其整体归类为与收益相关的政府补助。

与本集团日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；

属于其他情况的，直接计入当期损益。

政策性优惠贷款贴息的会计处理方法

（1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作

为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

（2）财政将贴息资金直接拨付给公司的，将对应的贴息冲减相关借款费用。

28、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）当期所得税

资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本报告期税前会计利润作相应调整后计算得出。

（2）递延所得税资产及递延所得税负债

某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。

与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债（初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本集团能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本集团确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。

与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产（初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，

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不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。

对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。

于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

（3）所得税费用所得税费用包括当期所得税和递延所得税。

除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。

（4）所得税的抵销

当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本集团当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本集团递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。

29、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法本集团租赁资产的类别主要为房屋及建筑物。

*初始计量

在租赁期开始日，本集团将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债，短期租赁和低价值资产租赁除外。在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现率；

无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。

*后续计量本集团参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧（详见本附注四、17“固定资产”），能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本集团在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

对于租赁负债，本集团按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益或计入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本集团按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本集团将剩余金额计入当期损益。

*短期租赁和低价值资产租赁

对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过12个月的租赁）和低价值资产租赁（单项租赁资产为全新资产时价值低于人民币40000元的租赁），本集团采取简化处理方法，不确认使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

109华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

本集团在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

*经营租赁本集团采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。

*融资租赁于租赁期开始日，本集团确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初始计量，并按照固定的周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。本集团取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

30、其他重要的会计政策和会计估计无。

31、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率以按税法规定计算的销售货物和应税

劳务收入为基础计算销项税额，扣除增值税3%、5%、6%、9%、10%、13%

当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税

城市维护建设税实际缴纳的流转税税额7%、5%

企业所得税应纳税所得额25%、9%

有偿转让国有土地使用权及地上建筑实行四级超率累进税率30%～60%或由土地增值税物和其他附着物产权产生的增值额税务局核定征收

从价计征的，按房产原值一次减除房产税20%后余值的1.2%计缴；从租计征1.2%、12%的，按租金收入的12%计缴城市维护建设税实际缴纳的流转税税额7%

教育费附加实际缴纳的流转税税额3%

地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%

110华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

利润不足2亿韩元（110万人民币）按9%缴纳利得税；利

华天酒店集团韩国股份公司润2亿韩元-200亿韩元（1.1亿人民币）利润部分按19%缴纳

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金280660.40298000.59

银行存款97991409.52131595088.84

其他货币资金3144966.7311675468.07

合计101417036.65143568557.50

其中：存放在境外的款项总额2146037.90

其他说明：

*期末银行存款中受限金额为3003815.68元，具体详见本财务报表附注七、17相关说明。

*期末其他货币资金中受限资金2170709.47元，系保证金以及其他冻结；使用不受限资金974257.26元，系支付宝账户及微信账户余额。

2、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）22726550.6522922656.29

1至2年2671949.262156185.91

2至3年1959672.692804203.86

3年以上30066976.5128791414.93

3至4年2017253.911407327.67

4至5年1155141.18910038.36

5年以上26894581.4226474048.90

合计57425149.1156674460.99

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

按单项2082936.27%20829100.00%2106637.17%21066100.00%

111华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

计提坏909.46909.46287.92287.92账准备的应收账款其

中：

按组合计提坏

365951108225512356081050125106

账准备63.73%30.29%62.83%29.49%

239.65869.65370.00173.07703.98469.09

的应收账款其

中：

574253191225512566743156725106

合计100.00%55.57%100.00%55.70%

149.11779.11370.00460.99991.90469.09

按单项计提坏账准备：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

历年离职员工信用风险高，

9494829.779494829.779494829.779494829.77100.00%

担保预期无法收回

信用风险高，万鸿冰、李驰1221855.661221855.661221855.661221855.66100.00%预期无法收回

存在商业纠纷信用风险高，

3469201.043469201.043238141.783238141.78100.00%

的应收账款预期无法收回

信用风险高，失联客户3180046.293180046.293180046.293180046.29100.00%预期无法收回

信用风险高，曾康乐1839455.881839455.881839455.881839455.88100.00%预期无法收回

信用风险高，其他1860899.281860899.281855580.081855580.08100.00%预期无法收回

合计21066287.9221066287.9220829909.4620829909.46

按组合计提坏账准备：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内22688181.651361290.916.00%

1-2年2309665.92230966.5910.00%

2-3年888458.99177691.8020.00%

3-4年1994303.91598291.1730.00%

4年以上8714629.188714629.18100.00%

合计36595239.6511082869.65

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

112华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他单项计提坏账

21066287.92236378.4620829909.46

准备按组合计提坏

10501703.98581165.6711082869.65

账准备

合计31567991.90581165.67236378.4631912779.11

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额湖南阳光资产经

营管理集团有限2800000.002800000.004.88%168000.00公司

曾康乐1839455.881839455.883.20%1839455.88新邵县卫生健康

1801794.001801794.003.14%513465.98

局

张敏1520058.301520058.302.65%1520058.30湖南金源阳光酒

1337327.291337327.292.33%80239.64

店有限公司

合计9298635.479298635.4716.20%4121219.80

3、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

应收利息0.000.00

应收股利0.000.00

其他应收款263151105.55301904605.55

合计263151105.55301904605.55

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

北京浩搏公司应收暂付款623212647.37623212647.37

娄底华天财务资助款174938314.67171489401.85

灰汤天峪收储土地返还款69766240.03103766240.03

应收暂付款84051088.0587021293.68

押金保证金15585619.3813598282.95

应收关联方款项5581169.089325528.86

合计973135078.581008413394.74

113华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）21348160.6524805928.06

1至2年6731478.16170538288.42

2至3年134336066.1342279528.98

3年以上810719373.64770789649.28

3至4年41841576.4284533500.59

4至5年83019851.986834664.99

5年以上685857945.24679421483.70

合计973135078.581008413394.74

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

908198681284226913938749680040258709

计提坏93.33%75.01%93.09%72.44%

478.85715.00763.85566.03136.59429.44

账准备

其中：

按组合

649362869936237696632646843195

计提坏6.67%44.20%6.91%37.99%

599.73258.03341.70828.71652.60176.11

账准备

其中：

10084

973135709983263151706508301904

合计100.00%72.96%13394.100.00%70.06%

078.58973.03105.55789.19605.55

74

按单项计提坏账准备：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由破产重整程序

北京浩搏基业结束，于2024

623212647.623212647.623212647.623212647.

房地产开发有100.00%年9月14日

37373737

限公司注销，款项无法收回根据借款协议娄底华天酒店

171489401.10308599.1174938314.16264106.3预计按折现后

管理有限责任9.30%

854675可收回金额计

公司提

事业单位，信宁乡市土地储103766240.69766240.0用好，资金来

6237613.301526684.502.19%

备中心033源稳定，采用折现率单项计

114华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

提公司进入破产

北京德瑞特经24050000.024050000.024050000.024050000.0程序，收回可

100.00%

济发展公司0000能性极低全额计提公司进入破产

湖南曙光建设程序，收回可

7352132.577352132.577352132.577352132.57100.00%

有限公司能性极低，全额计提湖南华天光电收回可能性极

惯导技术有限2994078.982994078.982994078.982994078.98100.00%低全额计提公司湖南高地光电收回可能性极

科技发展有限1628690.061628690.061628690.061628690.06100.00%低全额计提公司紫东阁华天大收回可能性极酒店（湖南）1410261.071410261.071410261.071410261.07100.00%低全额计提有限公司收回可能性极

其他2846114.102846114.102846114.102846114.10100.00%低全额计提

938749566.680040136.908198478.681284715.

合计

03598500

按组合计提坏账准备：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

应收押金保证金组合15585619.38

账龄组合49350980.3528699258.0358.15%

其中：1年以内15207567.86912454.026.00%

1-2年1722917.45172291.7510.00%

2-3年3232962.83646592.5720.00%

3-4年3170875.03951262.5130.00%

4年以上26016657.1826016657.18100.00%

合计64936599.7328699258.03

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额1175806.0117085981.95688247001.23706508789.19

2025年1月1日余额

在本期

——转入第二阶段-103375.05103375.05

——转入第三阶段-16869508.7216869508.72

本期计提-159976.94-147556.538493646.118186112.64

本期转回4710928.804710928.80

2025年12月31日余

912454.02172291.75708899227.26709983973.03

额

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：

115华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

各阶段划分依据详见本报告的“金融工具减值”，公司期末其他应收款第一阶段坏账准备计提比例为2.96%，第二阶段坏账准备计提比例为10.00%，第三阶段坏账准备计提比例为75.37%。

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

按组合计提坏26468652.628699258.0

2230605.43

账准备03

单项计提坏账680040136.681284715.

5955507.214710928.80

准备5900

706508789.709983973.

合计8186112.644710928.80

1903

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

事业单位，信用好，宁乡市土地储备中心4710928.80收回款项银行转账资金来源稳定，采用折现率单项计提

合计4710928.80

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例北京浩搏基业房

地产开发有限公应收暂付款623212647.374年以上64.04%623212647.37司

1年以内

3500758.65；

1-2年

4188560.71；

娄底华天酒店管2-3年财务资助款175092708.2317.98%16298636.87

理有限责任公司57172233.27；

3-4年

38299711.80；

4年以上

71931443.80

宁乡市土地储备

返还土地款69766240.032-3年7.17%1526684.50中心北京德瑞特经济

垫付及索赔款24050000.004年以上2.47%24050000.00发展公司

116华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

湖南曙光建设有

应收暂付款7352132.574年以上0.76%7352132.57限公司

合计899473728.2092.42%672440101.31

4、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内19647694.2097.63%9207751.7580.17%

1至2年460200.212.29%245059.232.13%

2至3年16158.460.08%2032452.4017.70%

合计20124052.8711485263.38

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况占预付账款年末余额合计数单位名称年末余额

的比例（%）

花垣高新产业投资有限公司11028238.5054.80%

中国石化销售股份有限公司湖南怀化石油分公司1100214.005.47%

湖南名正电力建设有限公司1043296.005.18%

北京煦联得节能科技股份有限公司936313.964.65%

湖南嘉旭供应链管理有限公司919046.704.57%

合计15027109.1674.67%

5、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求：参照披露

（1）存货分类

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求

按性质分类：

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

272700892.272700892.270581992.270581992.

开发成本

71710000

189971700.189971700.190284317.190284317.

开发产品

31314545

原材料7206620.497206620.497959561.467959561.46

库存商品113789.49113789.49109908.98109908.98

117华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

周转材料4030.794030.7916900.3816900.38

469997033.469997033.468952680.468952680.

合计

79792727

按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：

单位：元

本期其中：

本期转本期其利息资项目名开工时预计竣预计总期初余（开发期末余本期利资金来入开发他减少本化累称间工时间投资额成本）额息资本源产品金额计金额增加化金额灰汤温2011年223722248893711

1162银行贷

泉住宅08月4461.6727.833.9

266.21款

项目01日03241

54000

灰汤温

0000.

泉住宅2012年468574781421886

00银行贷

项目01月530.9165.4070.9款

（温泉01日772小镇）

54000270582727011559

1162

合计----0000.1992.0892.7904.--

266.21

00007183

按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：

单位：元

其中：本期利息资本化项目名称竣工时间期初余额本期增加本期减少期末余额利息资本化累计金额金额益阳华天城2016年06157178671568498845250311

328786.12

市广场月01日0.103.98.24

2010年121992917119862505

华盾项目66666.67400377.11月01日.92.25灰汤温泉住

2011年1213176475132593117945051.宅项目（一82835.65月01日.43.0840

期）

190284311899717053595739

合计--82835.65395452.79

7.450.31.75

（2）存货期末余额中利息资本化率的情况

1)开发成本期末余额中含有的借款费用资本化金额为115597904.83元。

2)开发产品期末余额中含有的借款费用资本化金额为53595739.75元。

（3）存货受限情况

按项目披露受限存货情况：

单位：元项目名称期初余额期末余额受限原因

益阳华天城市广场119160683.98借款抵押

合计119160683.98

118华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

6、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

待摊费用402120.17568777.75

预缴税费137178.24179099.10

待抵扣增值税9414594.647526980.08其他（定期存款）10000000.00

合计19953893.058274856.93

7、其他权益工具投资

单位：元指定为以公允价值本期计入本期计入本期末累本期末累本期确认计量且其其他综合其他综合计计入其计计入其项目名称期末余额期初余额的股利收变动计入收益的利收益的损他综合收他综合收入其他综合得失益的利得益的损失收益的原因

-非交易性华惯科技4061544415127937232811030274

897352.1权益工具

有限公司1.914.080.32.79

7投资

北京星亿非交易性东方文化25000002500000权益工具

科技服务0.000.00投资有限公司

-

6561544665127937232811030274

合计897352.1

1.914.080.32.79

7

其他说明：

*华惯科技由于连续盈利，其股权对应的净资产与原持有成本相比变动较大，本期末根据公司持有华惯科技5%股权对应期末净资产份额调整其期末公允价值。

*星亿东方公司相关情况，详见本财务报表十八、其他重要事项2、之说明。

8、长期股权投资

单位：元本期增减变动期初权益宣告期末减值减值被投余额法下其他发放余额准备

资单（账其他计提准备期初追加减少确认综合现金

（账位面价权益减值其他期末余额投资投资的投收益股利面价余额值）变动准备资损调整或利值）益润

一、合营企业

二、联营企业

1)联

营企

119华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

业湖南

蓝天3780-3641

支付124.1387352.有限8572.7609公司北京世纪

-华天40824016

6558

酒店15175643

744.

管理4.680.19

49

有限公司娄底华天

-酒店21561011

1145

管理66426260

0381

有限.26.94.32责任公司湖南华天像数健康管理有限公司

2）其

他北京浩搏基业

11421142

房地

11001100

产开.00.00发有限公司

-

4335114241541142

1814

小计6194110014041100

7898

1.79.003.22.00.57

-

4335114241541142

1814

合计6194110014041100

7898

1.79.003.22.00.57可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

9、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

120华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、期初余额283696345.00283696345.00

二、本期变动5918855.005918855.00

加：外购

存货\固定资

产\在建工程转入企业合并增加

减：处置其他转出

公允价值变动5918855.005918855.00

三、期末余额289615200.00289615200.00

10、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产1902581979.221989680951.95固定资产清理

合计1902581979.221989680951.95

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋及建筑物机器设备电子设备运输工具其他设备合计

一、账面原

值：

314413958510470390.62505862.3203723516.392636046

1.期初余额5521112.32

2.97561985.14

2.本期增加金

1130547.921260363.432168890.294559801.64

额

（1）购置775939.23856707.671466503.123099150.02

（2）在建工

354608.69676165.931030774.62

程转入

（3）企业合并增加

（4）其他403655.7626221.24429877.00

3.本期减少金12539393.9

4899608.352983687.331056551.24494385.523105161.53

额7

（1）处置或

2983687.331056551.2464508.523105161.537209908.62

报废

（2）其他4899608.35429877.005329485.35

121华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

313923997508617251.62709674.5202787245.391838087

4.期末余额5026726.80

4.62150742.81

二、累计折旧

119169918471946637.57512251.0184027789.190933707

1.期初余额4151211.48

8.06812848.21

2.本期增加金72645142.185841550.0

7115109.321335639.25244824.654500834.66

额75

72645142.185841550.0

（1）计提7115109.321335639.25244824.654500834.66

75

3.本期减少金

2734516.411013045.1250688.002923920.126722169.65

额

（1）处置或

2734516.411013045.1250688.002923920.126722169.65

报废

126434433476327230.57834845.1185604704.198845645

4.期末余额4345348.13

0.23725388.61

三、减值准备

27342434.927342434.9

1.期初余额

88

2.本期增加金

额

（1）计提

3.本期减少金

额

（1）处置或报废

27342434.927342434.9

4.期末余额

88

四、账面价值

1.期末账面价18475532032290020.417182541.3190258197

4874829.35681378.67

值9.41369.22

2.期初账面价19250979538523752.719695727.1198968095

4993611.291369900.84

值9.93541.95

注：*其他增加、减少系固定资产类别调整。

（2）通过经营租赁租出的固定资产

单位：元项目期末账面价值

房屋及建筑物139940693.83

（3）未办妥产权证书的固定资产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

张家界华天地下车库3638306.26报建手续不全，无法办理总店立体车库3224043.50报建手续不全，无法办理邵阳华天大酒店锅炉房339375.42尚未结算审计，尚未办妥权证合计7201725.18

122华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

（4）固定资产的减值测试情况

□适用□不适用

11、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

在建工程297390765.16298256147.04

合计297390765.16298256147.04

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

灰汤温泉酒店130170150.130170150.130170150.130170150.工程16161616

张家界华天酒167220615.167220615.167220615.167220615.店工程00000000

其他零星工程865381.88865381.88

297390765.297390765.298256147.298256147.

合计

16160404

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元其工程

本期利息中：

本期累计本期本期转入资本本期项目预算期初其他期末投入工程利息增加固定化累利息资金来源名称数余额减少余额占预进度资本金额资产计金资本金额算比化率金额额化金例额张家界华100167167220

天酒00022022079.5952金融机构贷款、募集

80%

店建000615.615.1%93.5资金

设工0.0000008程灰汤120130130663

温泉00017017088.6001

89%金融机构贷款

酒店000150.150.3%82.8

工程0.0016166

220297297883

000390390954

合计

000765.765.76.4

0.0016164

（3）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

123华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

12、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额710575518.72710575518.72

2.本期增加金额12026504.3212026504.32

（1）租入12026504.3212026504.32

3.本期减少金额66654892.5566654892.55

（1）处置66654892.5566654892.55

4.期末余额655947130.49655947130.49

二、累计折旧

1.期初余额508915332.27508915332.27

2.本期增加金额78125735.4378125735.43

（1）计提78125735.4378125735.43

3.本期减少金额57832969.9357832969.93

（1）处置57832969.9357832969.93

4.期末余额529208097.77529208097.77

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值126739032.72126739032.72

2.期初账面价值201660186.45201660186.45

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

13、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术管理软件合计

一、账面原值

1.期初余额482384408.967294922.73489679331.69

2.本期增加金额6674984.281091548.357766532.63

（1）购置1091548.351091548.35

124华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

（2）内部研发

（3）企业合并增加

（4）其他6674984.286674984.28

3.本期减少金额395720.00395720.00

（1）处置395720.00395720.00

4.期末余额489059393.247990751.08497050144.32

二、累计摊销

1.期初余额147008303.486368582.07153376885.55

2.本期增加金额12156681.74566017.7812722699.52

（1）计提12156681.74566017.7812722699.52

3.本期减少金额395720.00395720.00

（1）处置395720.00395720.00

4.期末余额159164985.226538879.85165703865.07

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值329894408.021451871.23331346279.25

2.期初账面价值335376105.48926340.66336302446.14

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例：0.00%。

（2）确认为无形资产的数据资源

□适用□不适用

（3）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用

14、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

总店酒店装修改造7967526.214428534.893601370.818794690.29

益阳华天评星改造2777960.933413.92851755.271929619.58

潇湘华天装修2875806.204191216.172256845.044810177.33

韩国餐饮店装修5959313.85229204.385730109.47长春华天公司装修

6122567.36260050.882032603.554350014.69

改造株洲华天公司装修

3067142.553237988.211002441.355302689.41

改造

125华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

星沙华天装修改造1415631.631799633.99808378.472406887.15

张家界酒店改造943336.332996737.10426250.933513822.50灰汤华天酒店养老

10975128.995905045.565070083.43

公寓装修

华天精选酒店装修15363451.762082502.7413280949.02

其他5101714.483094077.031481131.156714660.36

合计56610266.4425970966.0420677529.2561903703.23

15、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

租赁负债126739032.7231684758.18185373560.2146343390.05

合计126739032.7231684758.18185373560.2146343390.05

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债其他权益工具投资公

37232810.329308202.5838130162.489532540.62

允价值变动

使用权资产126739032.7231684758.18185373560.2146343390.05剩余股权按公允价值

370069956.3392517489.08386651148.8196662787.20

计量投资性房地产公允价

77997549.3919499387.3572078694.4118019673.60

值计量

合计612039348.76153009837.19682233565.91170558391.47

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产31684758.180.0046343390.050.00

递延所得税负债31684758.18121325079.0146343390.05124215001.42

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异784090906.22779823062.71

可抵扣亏损1202796995.841377173094.10

126华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

合计1986887902.062156996156.81

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

2025年429110843.86

2026年101082333.68102317420.92

2027年388689402.12388925143.61

2028年233580306.70233580306.70

2029年222749098.90223239379.01

2030年256695854.44

合计1202796995.841377173094.10

16、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值预付工程及设

12283245.5612283245.561588306.711588306.71

备款

合计12283245.5612283245.561588306.711588306.71

17、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况其他冻结冻结

冻结、保1829322.56

5113334

冻结以及证金占用元；保证金

51745255174525.37元；保69507746950774

货币资金保证金占以及无法121452.16.15.15证金.72.72用随时支取元；定期存款

61190.78

的存单50000000.0元

0元。

11916061191606

存货抵押借款抵押

83.9883.98

1746909101843017461081087509

固定资产抵押借款抵押抵押借款抵押

932.70771.50393.77899.54

2801024178414527945451850026

无形资产抵押借款抵押抵押借款抵押

97.3202.3574.1898.38

兴湘集团长期股权4117726411772642670084267008兴湘集团公司质押公司拆借质押

投资91.1391.1368.0568.05拆借质押质押投资性房2686276268627626081232608123抵押借款抵押抵押借款抵押

地产62.6162.6107.5207.52

1672206167220699233419923341

在建工程抵押借款抵押抵押借款抵押

15.0015.005.005.00

2998968216880128192602066209

合计

607.89451.72333.24963.21

127华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

18、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押借款1306162968.061399805447.87

保证借款188097411.1175125990.57

抵押及保证借款110094722.22

抵押及质押借款51036833.33

合计1655391934.721474931438.44

19、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

货物采购款44765434.6239882305.92

工程款9900575.2211997211.61

合计54666009.8451879517.53

（2）是否存在逾期尚未支付中小企业款项的情况是否属于大型企业

□是□否是否存在逾期尚未支付中小企业款项的情况

□是□否

20、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

应付利息0.000.00

应付股利7620000.007620000.00

其他应付款1202021331.221207874944.34

合计1209641331.221215494944.34

（1）应付股利

单位：元项目期末余额期初余额

普通股股利7620000.007620000.00

合计7620000.007620000.00

128华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

（2）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

押金保证金27836925.5529042052.95

工程款129157509.25146818911.77

应付暂收款36935953.7233956112.48

关联方往来款92475500.0178348033.69

兴睿担保费3089370.00

兴湘集团、兴湘资产财务资助款及往

884240522.27878217247.15

来款

其他31374920.4238403216.30

合计1202021331.221207874944.34

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

湖南兴湘投资控股集团有限公司500000000.00财务资助款

湖南兴湘资产经营有限公司384240522.27财务资助款

合计884240522.27

21、预收款项

（1）预收款项列示

单位：元项目期末余额期初余额

租金2953385.344882552.97

合计2953385.344882552.97

22、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

酒店餐饮业45064751.9148771595.61

其他14897934.621433496.22

合计59962686.5350205091.83

23、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬15461240.07177418529.48186342465.816537303.74

129华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

二、离职后福利-设定

2584756.8923636399.0924028488.792192667.19

提存计划

三、辞退福利174271.46149839.26167839.26156271.46

合计18220268.42201204767.83210538793.868886242.39

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴

13541026.00138767303.40147406791.744901537.66

和补贴

2、职工福利费73114.5313385692.5613442686.0916121.00

3、社会保险费144382.0313326914.3413341118.64130177.73

其中：医疗保险费107544.4712074484.3712083612.1998416.65

工伤保险费35019.151251970.771257044.0329945.89

生育保险费1818.41459.20462.421815.19

4、住房公积金146319.058575856.888578088.91144087.02

5、工会经费和职工教

1556398.463362762.303573780.431345380.33

育经费

合计15461240.07177418529.48186342465.816537303.74

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险2494426.1822636689.3523020784.652110330.88

2、失业保险费90330.71999709.741007704.1482336.31

合计2584756.8923636399.0924028488.792192667.19

24、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税638971.261256813.61

企业所得税292180.511012877.18

个人所得税830587.84762672.53

城市维护建设税29190.55131879.97

土地增值税1474627.43

房产税686982.36697454.01

土地使用税2725.492725.49

教育费附加及地方教育附加21580.70110923.42

其他税费80623.02168223.06

合计2582841.735618196.70

130华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

25、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款44359606.31259329488.59

一年内到期的长期应付款1080000.00

一年内到期的租赁负债29569108.0185915103.71

合计73928714.32346324592.30

26、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

待转销项税额3640022.663134045.89

数字化债权凭证9633081.032770588.06

合计13273103.695904633.95

27、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押借款165803288.89166422415.27

抵押及质押借款246864317.42300007073.32

加：一年内到期的长期借款-44359606.31-259329488.59

合计368308000.00207100000.00

28、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

租赁应付款94921261.73184715825.36

加：未确认融资费用-10532084.89-18463670.65

加：重分类至一年内到期的非流动负

-29569108.01-85915103.71债

合计54820068.8380337051.00

其他说明：本集团对租赁负债的流动性风险管理措施，以及年末租赁负债的到期期限分析参见本报告第八节十二、

（二）“流动性风险”。

29、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助31576.4231576.42

131华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

合计31576.4231576.420.00--

30、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

10189261018926

股份总数

000.00000.00

其他说明：

截至2025年12月31日，公司股东湖南华信恒源股权投资企业(有限合伙)将其持有的14540.00万股股份质押给重庆商诚锦富科技有限公司用于融资。

31、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢

1403464532.631403464532.63

价）

其他资本公积48581705.0748581705.07

合计1452046237.701452046237.70

32、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期减：前期

项目期初余额本期所得计入其他计入其他税后归属减：所得税后归属期末余额税前发生综合收益综合收益于少数股税费用于母公司额当期转入当期转入东损益留存收益

一、不能

重分类进----

28597622792460

损益的其897352.1673014.1224338.0673014.1

1.887.75

他综合收7343益其他

----权益工具28597622792460

897352.1673014.1224338.0673014.1

投资公允1.887.75

7343

价值变动

二、将重分类进损32295763229576

益的其他0.450.45综合收益投资性房

32295763229576

地产转公

0.450.45

允价值

----其他综合60893386022036

897352.1673014.1224338.0673014.1

收益合计2.338.20

7343

132华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

33、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积86112693.0386112693.03

合计86112693.0386112693.03

34、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润-1067982680.80-900902559.74调整期初未分配利润合计数（调增+，

14179767.02调减-）

调整后期初未分配利润-1067982680.80-886722792.72

加：本期归属于母公司所有者的净利

-210231321.94-181259888.08润

期末未分配利润-1278214002.74-1067982680.80

调整期初未分配利润明细：

1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0元。

2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0元。

3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0元。

4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0元。

5）、其他调整合计影响期初未分配利润0元。

使用资本公积弥补亏损详细情况说明：不适用

35、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务526878844.42482867669.17593756890.98504658803.17

其他业务1346657.86569.5810138597.301554746.03

合计528225502.28482868238.75603895488.28506213549.20

公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值

□是□否

单位：元项目本年度具体扣除情况上年度具体扣除情况

营业收入金额528225502.28/603895488.28/营业收入扣除项目合与主营业务无关的收

223829.010.00/

计金额入营业收入扣除项目合

计金额占营业收入的0.04%0.00%比重

133华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

一、与主营业务无关的业务收入

1．正常经营之外的其他业务收入。如出租固定资产、无形资

产、包装物，销售材料，用材料进行非货币性资产交换，经营0.000.00受托管理业务等实现的收入，以及虽计入主营业务收入，但属于上市公司正常经营之外的收入。

2.不具备资质的类金

融业务收入，如拆出资金利息收入；本会计年度以及上一会计年度新增的类金融业

务所产生的收入，如

0.000.00

担保、商业保理、小

额贷款、融资租赁、典当等业务形成的收入，为销售主营产品而开展的融资租赁业务除外。

3.本会计年度以及上

一会计年度新增贸易223829.01贸易收入净额0.00业务所产生的收入。

4.与上市公司现有正

常经营业务无关的关0.000.00联交易产生的收入。

5.同一控制下企业合

并的子公司期初至合0.000.00并日的收入。

6.未形成或难以形成

稳定业务模式的业务0.000.00所产生的收入。

与主营业务无关的业

223829.01贸易收入净额0.00/

务收入小计

二、不具备商业实质的收入

1.未显著改变企业未

来现金流量的风险、

时间分布或金额的交0.000.00易或事项产生的收入。

2.不具有真实业务的

交易产生的收入。如以自我交易的方式实

现的虚假收入，利用0.000.00互联网技术手段或其他方法构造交易产生的虚假收入等。

3.交易价格显失公允0.000.00

134华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

的业务产生的收入。

4.本会计年度以显失

公允的对价或非交易

方式取得的企业合并0.000.00的子公司或业务产生的收入。

5.审计意见中非标准

审计意见涉及的收0.000.00入。

6.其他不具有商业合

理性的交易或事项产0.000.00生的收入。

不具备商业实质的收

0.00/0.00/

入小计扣除与主营业务无关

营业收入扣除后金额528001673.27603895488.28无扣除事项的收入

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

餐饮201078463.89184450495.10201078463.89184450495.10

客房176187064.72182381235.57176187064.72182381235.57

娱乐6630526.899524953.386630526.899524953.38

其他107080382.1583853116.18107080382.1583853116.18按经营地区分类

其中：

湖南地区448510440.78416246230.62448510440.78416246230.62

吉林地区41532633.0842355090.1241532633.0842355090.12

韩国地区933363.791608479.49933363.791608479.49按商品转让的时间分类

其中：

在某一时点确

255626333.17235732895.75255626333.17235732895.75

认收入在某一时段内

235350104.48224476904.48235350104.48224476904.48

确认收入

合计490976437.65460209800.23490976437.65460209800.23

36、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

房产税32114210.4836056737.28

土地使用税4536451.444510451.32

135华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

城市维护建设税371692.20683869.46

教育费附加及地方教育附加279288.47514062.61

印花税及其他-3702405.76858331.29

合计33599236.8342623451.96

37、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

折旧费、摊销费52315713.6449777428.79

职工薪酬79577096.6388211261.65

水电及能源费14050026.9915738858.52

中介机构费用3944606.684892698.83

修理费6276514.6511033817.85

保险费、环保费、邮电费2768968.842526911.28

办公费、业务招待费、差旅费4034022.584895955.31

物料用品、制服费344193.44574453.99

租赁费172663.932374892.96

其他支出6029491.517293922.83

合计169513298.89187320202.01

38、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬16083403.6916997178.82

广告及推广费1065812.871230118.45

业务招待费、办公费、差旅费511263.54771860.87

物料用品28024.4730606.36

其他708461.371283641.77

合计18396965.9420313406.27

39、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬1212644.501487328.63

设计费用542530.80493771.70

其他1080639.1435839.58

合计2835814.442016939.91

136华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

40、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息支出92768142.6398546525.88

减：利息收入-4151358.27-5386677.77

未确认融资费用摊销8907651.3712816537.01

金融机构手续费及其他1999290.641270835.31

合计99523726.37107247220.43

41、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

与资产相关的政府补助31576.42605704.93

与收益相关的政府补助15575672.1324557360.48

增值税税收优惠360825.95188737.40

代扣个人所得税手续费返还142280.53259360.51

合计16110355.0325611163.32

42、公允价值变动收益

单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

按公允价值计量的投资性房地产5918855.004319397.00

合计5918855.004319397.00

43、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益-18147898.57-15151069.30

处置长期股权投资产生的投资收益38000.00其他权益工具投资在持有期间取得的

1030274.79

股利收入

合计-17117623.78-15113069.30

44、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失-344787.21-437303.56

其他应收款坏账损失-3475183.843029203.23

合计-3819971.052591899.67

137华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

45、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

十二、其他-447872.46137252.06

合计-447872.46137252.06

46、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

处置非流动资产的利得350149.84716788.94

合计350149.84716788.94

47、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

非流动资产毁损报废利得16386.62247204.8516386.62

无需支付的款项11921059.7910743605.2811921059.79

其他465138.841461071.28465138.84

合计12402585.2512451881.4112402585.25

48、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

非流动资产毁损报废损失343164.64350680.27343164.64

税收滞纳金及罚款支出24240.071775587.9124240.07

其他1520829.38617689.361520829.38

合计1888234.092743957.541888234.09

49、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用-299796.52400749.57

递延所得税费用-2665584.37-3065448.87

合计-2965380.89-2664699.30

138华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额-267003535.20

按法定/适用税率计算的所得税费用-66750883.80

子公司适用不同税率的影响610271.87

调整以前期间所得税的影响-819865.95

不可抵扣的成本、费用和损失的影响137166.99

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-2021119.70本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

65879049.70

亏损的影响

所得税费用-2965380.89

50、其他综合收益

详见附注：本报告-第八节财务报表-七、合并财务报表项目注释-32、其他综合收益之说明。

51、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息收入702445.451201338.04

政府补助2171694.242566668.35

保证金、备用金及其他往来款35013094.2065091710.18

合计37887233.8968859716.57支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

付现费用39806033.4152123053.09

支付的信用卡佣金及银行手续费1099733.061156686.24

押金保证金1205127.402447054.46

支付受限资金3223750.434844347.65

其他往来款5937367.5824977717.33

合计51272011.8885548858.77

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

139华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

收到娄底华天酒店管理有限责任公司

0.0020000000.00

归还的财务资助款

合计0.0020000000.00支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付子公司清算款1000000.00

购买定期存单5000000.00

合计5000000.001000000.00

（3）与筹资活动有关的现金支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

归还兴湘集团资金财务资助款利息18655555.5519926666.67

归还财务资助款7000000.00

支付融资租赁款98151153.96117995169.43

支付担保费3224388.89

合计120031098.40144921836.10筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

单位：元本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

147493143180400000162330000165539193

短期借款1391934.721631438.44

8.440.000.004.72长期借款（含

466429488.207100000.260721000.412667606.

一年内到期的140882.28

59000031长期借款）租赁负债（含

166252154.12026504.386016250.084389176.8

一年内到期的7873232.16

71234租赁负债）

长期应付款1080000.001080000.00

21086930820111000013418439.0197111725215244871

合计9645552.88

1.740.0040.037.87

52、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量

净利润-264038154.31-231203226.64

140华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

加：资产减值准备4267843.51-2729151.73

固定资产折旧、油气资产折

85841550.0588340921.44

耗、生产性生物资产折旧

使用权资产折旧78125735.4372784075.25

无形资产摊销12722699.5212530839.57

长期待摊费用摊销20677529.2523276843.07

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号-350149.84-716788.94填列）固定资产报废损失（收益以

326778.0260615.03“－”号填列）公允价值变动损失（收益以-5918855.00-4319397.00“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填

101675794.00111363062.89

列）投资损失（收益以“－”号填

17117623.7815113069.30

列）递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以-2665584.37-3065448.87“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号-1044353.5224344866.31

填列）经营性应收项目的减少（增加

15538179.5437520498.56以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少

2727289.56-55486775.24以“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额65003925.6287814003.00

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额96242511.50136617782.78

减：现金的期初余额136617782.78168668673.62

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-40375271.28-32050890.84

（2）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金96242511.50136617782.78

141华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

其中：库存现金280660.40298000.59

可随时用于支付的银行存款94987593.84131486722.70可随时用于支付的其他货币资

974257.264833059.49

金

三、期末现金及现金等价物余额96242511.50136617782.78

53、所有者权益变动表项目注释

说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：无。

54、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

货币资金2146037.90

其中：韩元441547300.000.0048602672146037.90其他应收款

其中：韩元331309943.000.0048602671610254.90应付账款

其中：韩元233146457.000.0048602671133154.10应付职工薪酬

其中：韩元41370037.000.004860267201069.44应交税费

其中：韩元5594760.000.00486026727192.03其他应付款

其中：韩元219896642.000.0048602671068756.47

（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及

选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

□适用□不适用

55、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用

*使用权资产相关信息详见本财务报告“七、合并财务报表项目注释、12”。

142华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

*公司对短期租赁和低价值资产租赁的会计政策详见本财务报表附注五、29之说明。计入当期损益的短期租赁费

用和低价值资产租赁费用金额如下：

项目本年数上年同期数

短期租赁费用1586397.078923063.41

合计1586397.078923063.41

*与租赁相关的当期损益及现金流项目本年数上年同期数

租赁负债的利息费用8907651.3612816537.01

与租赁相关的总现金流出98151153.9698081583.10

*租赁负债的到期期限分析和相应流动性风险管理详见本财务报告“十二、与金融工具相关的风险”。

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

其中：未计入租赁收款额的可变租赁项目租赁收入付款额相关的收入

房屋及建筑物37249064.63

合计37249064.63作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬1212644.501487328.63

设计费用542530.80493771.70

其他1080639.1435839.58

合计2835814.442016939.91

其中：费用化研发支出2835814.442016939.91

143华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

九、合并范围的变更

1、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

（1）新设子公司名称变更原因华天酒店集团韩国股份公司新设子公司

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接湖南华天大

20000000住宿和餐饮

酒店有限公长沙市长沙市100.00%投资设立.00业司湖南国际金

66653420住宿和餐饮非同一控制

融大厦有限长沙市长沙市100.00%.00业下企业合并公司湖南灰汤温住宿和餐饮泉华天城置10000000

宁乡县宁乡县业、房地产62.00%投资设立

业有限责任0.00业公司湖南华天酒

1000000.住宿和餐饮

店管理有限长沙市长沙市90.00%投资设立

00业

公司株洲华天大

85000000住宿和餐饮同一控制下

酒店有限责株洲市株洲市44.71%.00业企业合并任公司张家界华天

43000000住宿和餐饮

酒店管理有张家界市张家界市94.42%投资设立

0.00业

限责任公司邵阳华天大

10000000住宿和餐饮

酒店有限责邵阳市邵阳市70.00%投资设立

0.00业

任公司益阳华天大住宿和餐饮

10000000

酒店有限公益阳市益阳市业、房地产100.00%投资设立.00司业

华天（湖

13000000

南）投资有长沙市长沙市投资管理70.00%投资设立.00限责任公司永州华天酒

11000000住宿和餐饮

店管理有限永州市永州市100.00%投资设立

0.00业

责任公司永州华天城50000000同一控制下

永州市永州市房地产业70.00%

置业有限责.00企业合并

144华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

任公司湖南华天文

15106875住宿和餐饮同一控制下

化娱乐发展长沙市长沙市75.00%.00业企业合并有限公司住宿和餐饮非同一控制长沙华盾实15000000

长沙市长沙市业、房地产100.00%下的企业合

业有限公司.00业并益阳市资阳

10000000非同一控制

商贸投资开益阳市益阳市房地产业100.00%.00下企业合并发有限公司湖南华天生

32000000

活服务有限长沙市长沙市生活服务100.00%投资设立.00公司湖南百年华

12000000

天贸易有限长沙市长沙市批发业100.00%投资设立.00责任公司长春北方华

3000000.住宿和餐饮

天酒店管理长春市长春市100.00%投资设立

00业

有限公司华天酒店集

9544994.住宿和餐饮

团韩国股份韩国韩国100.00%投资设立

00业

公司

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

本公司持有株洲华天（大酒店）44.71%的股权为该公司的第一大股东该公司的董事长、总经理及财务负责人均由

本公司派出，且本公司在该公司董事会中占有2个席位，拥有三分之二的表决权能够主导该公司的财务和经营决策，并能据以从该公司的经营活动中获取利益，故将其纳入合并财务报表范围。

（2）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额

酒店管理公司10.00%-1192962.07-197651.26

灰汤华天城38.00%-44073521.45-631664832.79

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债酒店263539343028278925913048257770563283270547833183管理008898535074107365162725756837473942507056198631

公司8.68.362.048.11.524.630.87.228.090.63.359.98

135630183018142129682968

灰汤4319924346799538

361637637738031031

华天9298681502583599

131.9007.6007.6581.5506.0506.0

城1.420.487.434.09

055288

单位：元子公司名本期发生额上期发生额

145华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量

-----酒店管理923749410394181168149

11929621192962299683446283924628392

公司1.6074.330.40

0.700.70.88.90.90

----灰汤华天2467699188074135747811668581

1159829115982911102521110252

城2.89.466.058.97

51.1951.1963.9163.91

2、在合营企业或联营企业中的权益

（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或合营企业或联联营企业投资主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接的会计处理方法世纪华天（大北京市北京市服务业49.00%权益法核算

酒店）

娄底华天娄底市娄底市服务业49.00%权益法核算

（2）重要联营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

世纪华天（大酒店）娄底华天世纪华天（大酒店）娄底华天

流动资产54235552.5625168800.5843784936.5420168175.72

非流动资产216982135.55327484831.74231466024.61333006982.91

资产合计271217688.11352653632.32275250961.15353175158.63

流动负债31708857.50404243023.8337788104.78362374144.29

非流动负债101400000.0012375237.76127866861.11

负债合计31708857.50505643023.8350163342.54490241005.40少数股东权益归属于母公司股东权

239508830.61-152989391.51225087618.61-137065846.77

益按持股比例计算的净

117359326.99-74964801.84110292933.11-67162264.92

资产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他284297103.2085081062.78297922241.5788728907.18对联营企业权益投资

401656430.1910116260.94408215174.6821566642.26

的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入100119110.6125410371.66105327167.7329314568.20

146华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

净利润14421212.00-17335361.6623142706.38-19741880.87终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额14421212.00-17335361.6623142706.38-19741880.87本年度收到的来自联营企业的股利

其他说明：

注1：公司于2017年12月转让原子公司北京世纪华天公司51%股权，剩余股权比例为49%，剩余股权在处置日按公允价值进行持续计量，由此在合并报表层面调增对北京世纪华天公司的长期股权投资账面价值284297103.20元，调整后期末对北京世纪华天公司的长期股权投资账面价值为401656430.19元；同时，本期因补计资产(公允价值与个表账面价值差额)折旧摊销调减合并报表对北京世纪华天公司的投资收益13625138.37元，调整后公司本期对北京世纪华天公司的投资收益为-6558744.49元。

注2:公司于2023年12月转让原子公司娄底华天11%股权，剩余股权比例为49%，剩余股权在处置日按公允价值进行持续计量，由此在合并报表层面调增对娄底华天的长期股权投资账面价值85081062.78元，本年调整后期末对娄底华天的长期股权投资账面价值为10116260.94元。同时，本期因补计资产(公允价值与个表账面价值差额)折旧摊销调减合并报表对娄底华天公司的投资收益2956054.11元，确认娄底华天49%当期利润的投资收益-8494327.21元，调整后公司本期对娄底华天公司的投资收益为-11450381.32元。

（3）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数

联营企业：

投资账面价值合计3641352.093780124.85下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-1167558.48-2235502.66

--综合收益总额-1167558.48-2235502.66

（4）合营企业或联营企业发生的超额亏损

单位：元本期未确认的损失（或本期合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期末累积未确认的损失分享的净利润）湖南华天像数健康管理有限

6089851.361028785.727118637.08

公司

（5）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用

147华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

单位：元本期计入营

本期新增补本期转入其本期其他变与资产/收会计科目期初余额业外收入金期末余额助金额他收益金额动益相关额

递延收益31576.4231576.42与资产相关

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

“引客入株”消费奖励资金80000.00

递延收益31576.42605704.93

房土两税返还13546258.4222443999.48

企业扭亏解困及维护稳定经费1100000.00700000.00

企业职工职业技能培训补贴200000.00

商贸节会、会展及大型促销活动开展

400000.00

奖

稳岗补贴616795.79588856.75

其他312617.92144504.25

合计15607248.5525163065.41

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。

本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。

1、信用风险

信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。

1.信用风险管理实务

(1)信用风险的评价方法公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合

148华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。

当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：

1)定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；

2)定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化并

将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。

(2)违约和已发生信用减值资产的定义

当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发生信用减值的定义一致：

1)债务人发生重大财务困难；

2)债务人违反合同中对债务人的约束条款；

3)债务人很可能破产或进行其他财务重组；

4)债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。

2.预期信用损失的计量预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。

3.金融工具损失准备期初余额与期末余额调节表详见本财务报告七、合并财务报表项目注释2和3之说明。

4.信用风险敞口及信用风险集中度

本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。

(1)货币资金

本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。

(2)应收款项

本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。

由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至2025年12月31日，本公司应收账款的16.20%

（2024年12月31日：14.77%）源于余额前五名客户，本公司不存在重大的信用集中风险。

本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。

2、流动性风险

流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。

为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。

金融负债按剩余到期日分类本年年末数项目

账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上

银行借款2068059541.032111835538.121723182064.99388653473.13

应付账款54666009.8454666009.8454666009.84

其他应付款1209641331.221239103465.971239103465.97

其他流动负债13273103.6913273103.6913273103.69

149华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

租赁负债(含一

84389176.8494840127.7733860645.3541631127.3919348355.03年内到期)

小计3430029162.623513718245.393064085289.84430284600.5219348355.03（续上表）上年年末数项目

账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上

银行借款1941360927.032024570066.611760457055.50264113011.11

应付账款51879517.5351879517.5351879517.53

其他应付款1215494944.341246257797.241246257797.24

其他流动负债2770588.062770588.062770588.06

长期应付款(含

1080000.001080000.001080000.00

一年内到期)

租赁负债(含一

166252154.71184634691.3094498505.1070308686.2019827500.00年内到期)

小计3378838131.673511192660.743156943463.43334421697.3119827500.00

3、市场风险

市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要包括利率风险和外汇风险。

（1）利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定期审阅与监控维持适当的金融工具组合。本公司面临的现金流量利率风险主要与本公司以浮动利率计息的银行借款有关。

截至2025年12月31日，本公司以浮动利率计息的银行借款人民币81537.90万元（2024年12月31日：人民币

81600.00万元），在其他变量不变的假设下，假定利率上升/下降50个基准点，将会导致本公司股东权益减少/增加人

民币305.77万元（2024年12月31日：减少/增加人民币306.00万元），净利润减少/增加人民币305.77万元（2024年度：减少/增加人民币306.00万元）。

（2）外汇风险

外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司于中国内地经营，且主要活动以人民币计价。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值项目

第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计

150华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

量量量

一、持续的公允价值

--------计量

（三）其他权益工具

65615441.9165615441.91

投资

（四）投资性房地产289615200.00289615200.00持续以公允价值计量

289615200.0065615441.91355230641.91

的资产总额

二、非持续的公允价

--------值计量

2、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

本公司持有待售的投资性房地产，聘请第三方专业评估机构对投资性房地产报告期末公允价值进行评估，主要采用收益法或市场比较法进行评估。对已经出租的投资性房地产评估，主要通过测算未来持有期内的期间收益，确定报酬率，并利用报酬率将未来收益进行转换，以此估算评估价值。对于市场交易频率高、交易价格易获取的投资性房地产评估，主要采用市场比较法，将委估对象与近期已经发生了交易的可比实例进行比较，对已知价格作适当修正，以此估算出委估对象的合理价格。

3、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

对于在活跃市场中没有报价的其他权益工具投资，其公允价值根据预计未来很有可能收回的现金流现值进行估计。

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例湖南旅游发展投

长沙市实业投资100亿元32.48%32.48%资集团有限公司注：公司于2026年4月2日发布了《关于控股股东合并重组暨实际控制人变更完成的公告》（公告编号：2026-

011）。依据湖南省政府办公厅相关批复，原则上同意将湖南省人民政府国有资产监督管理委员会持有的湖南旅游发展投

资集团有限公司95%股权无偿划转至湖南体育产业集团有限公司（现更名为“湖南文体旅产业集团有限公司”）。公司收到湖南文体旅产业集团有限公司（简称“湖南文体旅集团”，原“湖南体育产业集团有限公司”）转发的通知，其已完成湖南旅游集团95%股权无偿划转的工商变更登记，成为公司间接控股股东，公司实际控制人由湖南省人民政府国有资产监督管理委员会变更为湖南省国有文化资产监督管理委员会。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注“十、在其他主体中的权益1、在子公司中的权益”。

151华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注“十、在其他主体中的权益2、在合营或联营企业中的权益”。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系

世纪华天（大酒店）联营企业湖南蓝天支付有限公司联营企业娄底华天联营企业华天像数联营企业

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系湖南华天国际旅行社有限责任公司受同一实际控制人控制韶山旅游发展集团有限公司受同一实际控制人控制湘诚现代城市运营服务股份有限公司受同一实际控制人控制湖南会展集团有限责任公司受同一实际控制人控制湖南旅游发展投资集团有限公司受同一实际控制人控制湖南阳光酒店集团有限公司受同一实际控制人控制湖南省智慧文旅科技有限公司受同一实际控制人控制湖南旅游发展有限责任公司受同一实际控制人控制湖南省三湘俊通物贸有限公司受同一实际控制人控制三亚瑞达酒店有限公司受同一实际控制人控制湖南天鑫湘诚城市服务有限公司受同一实际控制人控制韶山供水有限公司受同一实际控制人控制湖南省智慧文旅科技有限公司受同一实际控制人控制三湘集团有限公司长沙代表处受同一实际控制人控制韶山旅游发展集团有限公司受同一实际控制人控制湖南阳光资产经营管理集团有限公司受同一实际控制人控制张家界阳光酒店有限公司受同一实际控制人控制深圳阳光酒店受同一实际控制人控制湖南金源阳光酒店有限公司受同一实际控制人控制湖南华悦阳光酒店有限公司受同一实际控制人控制湖南省国瓴私募基金管理有限公司受同一实际控制人控制湖南旅游产业发展研究院有限公司受同一实际控制人控制湖南省政府接待处专家村宾馆受同一实际控制人控制韶山旅游发展集团酒店管理有限公司受同一实际控制人控制韶山旅游发展集团旅游服务有限公司受同一实际控制人控制湖南华天装饰有限公司受同一实际控制人控制湖南省工艺美术研究所有限公司受同一实际控制人控制湖南省湘绣研究所有限公司受同一实际控制人控制湖南芙蓉华天大酒店有限责任公司受同一实际控制人控制湖南湘诚智慧城市服务有限公司受同一实际控制人控制长沙景江房屋租赁有限责任公司受同一实际控制人控制湖南四招房屋租赁有限责任公司受同一实际控制人控制湖南省恒德利投资有限公司子公司的少数股东香港成中国际实业有限公司子公司的少数股东北京相数贸易咨询服务有限公司重要股东控制的公司北京像数健康管理有限公司重要股东控制的公司湖南像数健康管理有限公司重要股东控制的公司中科恒源科技股份有限公司重要股东控制的公司

北京浩搏基业房地产开发有限公司原子公司[注1]

152华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

其他说明：

[注1]本公司原子公司北京浩搏因亏损严重，资不抵债，经债权人申请，北京市密云区人民法院于2018年7月27日裁定北京浩搏进入破产重整程序，并聘请破产管理人对北京浩搏进行了接管，破产重整结束后，北京浩搏基业房地产开发有限公司已于2024年09月14日被注销，本公司自2018年8月01日开始不再将北京浩搏纳入合并范围。

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度湖南华天装饰有

酒店装修18627521.0530000000.00否7154515.21限公司湖南省湘绣研究

购买商品136139.822000000.00否13913.95所有限公司湖南阳光酒店集

购车款否302967.63团有限公司湖南省工艺美术

购买商品否5802.91研究所有限公司

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额北京世纪华天酒店管理有限

销售商品1796357.163425669.84公司湖南旅游发展投资集团有限

酒店消费、销售商品2082843.042828843.86公司

湖南金源阳光酒店有限公司销售商品6431816.146952649.81湘诚现代城市运营服务股份

酒店消费、销售商品1608763.501197750.01有限公司

湖南华悦阳光酒店有限公司销售商品3788278.974873574.27

张家界阳光酒店有限公司销售商品2634956.663840484.03

三亚瑞达酒店有限公司销售商品2470922.412032123.14湖南湘诚智慧城市服务有限

酒店消费、销售商品537936.45501718.51公司

深圳阳光酒店销售商品1270244.33875946.89韶山旅游发展集团酒店管理

销售商品598667.671165332.07有限公司湖南华天国际旅行社有限责

酒店消费、销售商品93356.8766050.09任公司湖南省政府接待处专家村宾

销售商品466063.71599069.04馆湖南省工艺美术研究所有限

销售商品941.74公司

湖南华天装饰有限公司酒店消费90826.9663981.19

湖南省湘绣研究所有限公司销售商品10020.9717680.12

湖南旅游集团其他关联公司销售商品1633184.641211250.97娄底华天酒店管理有限责任

销售商品819177.46801221.04公司

153华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

单位：元

托管收益/承本期确认的托

委托方/出包受托方/承包受托/承包资受托/承包起受托/承包终

包收益定价依管收益/承包方名称方名称产类型始日止日据收益湖南阳光资产华天酒店集团2025年01月经营管理集团股权托管市场价格2641509.43股份有限公司28日有限公司

（3）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入湖南旅游发展投资集团有限

房屋建筑物2743936.012743936.01公司湖南华天国际旅行社有限责

房屋建筑物621140.47621140.47任公司湖南省三湘俊通物贸有限公

房屋建筑物296959.11475530.04司三湘集团有限公司长沙代表

房屋建筑物194824.3716235.36处湖南华天像数健康管理有限

房屋建筑物208783.68620903.46公司湖南旅游产业发展研究院有

房屋建筑物57669.33限公司湖南省国瓴私募基金管理有

房屋建筑物434370.78492040.11限公司

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额长沙景江房屋房屋建3666400014371632租赁有

筑物666.68000.00365.37855.30限责任公司湖南芙蓉华天房屋建8854885449425大酒店

筑物166.63166.637.28有限责任公司

154华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

（4）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员薪酬3228591.553226100.00

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备应收账款湖南金源阳光酒

1337327.2980239.64977235.9158634.15

店有限公司湖南华悦阳光酒

525489.0631529.34217367.6013042.06

店有限公司

深圳阳光酒店141203.608472.22115435.276926.12湖南阳光资产经

营管理集团有限2800000.00168000.00公司湘诚现代城市运

营服务股份有限130222.487813.35265226.5215913.59公司娄底华天酒店管

19560.4012510.4030644.024733.14

理有限责任公司湖南华天国际旅

行社有限责任公19687.504519.85司韶山旅游发展集

团酒店管理有限2183.83131.03104991.786347.80公司韶山旅游发展集

团旅游服务有限1045.6562.74公司湖南省政府接待

21666.521299.9992138.675528.32

处专家村宾馆湖南旅游发展投

2618.28157.10

资集团有限公司湖南华天像数健

8162.20745.699453.29567.20

康管理有限公司湖南湘诚智慧城

43167.874761.4727425.001663.90

市服务有限公司张家界阳光酒店

464654.6827879.28

有限公司湖南天鑫湘诚城

858.9051.53

市服务有限公司韶山供水有限公

1810.20108.61

司

合计5032647.18315722.972326929.34145915.55预付款项湖南旅游产业发

210000.00

展研究院有限公

155华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

司

合计210000.00其他应收款北京浩搏基业房

地产开发有限公623212647.37623212647.37623212647.37623212647.37司湖南旅游发展投

977160.6358629.64

资集团有限公司湖南芙蓉华天大

酒店有限责任公1000000.00司娄底华天酒店管

175092708.2316298636.87171737273.0410357685.10

理有限责任公司湖南华天国际旅

行社有限责任公4150280.27888124.13司湖南湘诚智慧城

1870816.441870816.441371245.271275957.52

市服务有限公司湖南华天像数健

2553759.75488820.302847976.74273695.23

康管理有限公司长沙景江房屋租

1320000.001320000.00

赁有限责任公司湘诚现代城市运

营服务股份有限682000.0068200.00公司湖南蓝天支付有

25038.7025038.7025038.7025038.70

限公司

合计806052131.12641954589.32805346461.39636101348.05

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额应付账款

湖南华天装饰有限公司34772.001517136.00

湖南省湘绣研究所有限公司12170.00湖南省工艺美术研究所有限

450.00

公司

合计47392.001517136.00预收款项湖南旅游发展投资集团有限

1079501.68

公司湖南华天像数健康管理有限

86520.00

公司湖南华天国际旅行社有限责

74064.56

任公司

合计1240086.24其他应付款

湖南华天装饰有限公司56930493.3856072778.22湖南阳光资产经营管理集团

15227826.1118245239.79

有限公司北京世纪华天酒店管理有限

7549616.355018864.82

公司湖南湘诚智慧城市服务有限

112123.10296415.24

公司

湖南华天像数健康管理有限8291.70

156华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

公司

深圳阳光酒店54972.42

湖南金源阳光酒店有限公司83.68

湖南省湘绣研究所有限公司38414.07娄底华天酒店管理有限责任

51128.61

公司

湖南旅游发展有限责任公司328.83328.83湘诚现代城市运营服务股份

25000.00

有限公司

湖南蓝天支付有限公司36.00

香港成中国际实业有限公司7620000.00湖南芙蓉华天大酒店有限责

2505477.46

任公司湖南旅游发展投资集团有限

3388395.99

公司

合计82495500.0190650314.59

合同负债：

湖南旅游发展投资集团有限

330317.6620566.04

公司

湖南华天装饰有限公司19501.8979786.79湖南四招房屋租赁有限责任

3478.614562.71

公司湖南华天像数健康管理有限

10182.74

公司湖南华天国际旅行社有限责

1395.38

任公司湖南省三湘俊通物贸有限公

31834.95

司

湖南旅游发展有限责任公司245.25230.05湖南省国瓴私募基金管理有

62592.89

限公司

湖南省湘绣研究所有限公司86.833.96湖南省智慧文旅科技有限公

830.33838.94

司三湘集团有限公司长沙代表

47907.65

处

韶山旅游发展集团有限公司11252.17712.30

合计365712.74260614.40

十五、股份支付

1、股份支付总体情况

□适用□不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用□不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用□不适用

157华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

4、本期股份支付费用

□适用□不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

2012年至2013年，华天总店及子公司国金公司、益阳华天大酒店有限公司采用“售后租回”方式出售部分房产业务，其具体操作模式为：(1)公司将部分酒店客房以公允价值出售给非特定的客户，并在买受人付清全部房款后办理产权过户及交接手续，同时约定，业主将其所购房产租赁给公司经营，租赁期限为10－15年。(2)租金为市场公允价，租赁期满后，同等条件下，公司有优先续租权。(3)租赁期达到一定的年限后，如业主对所拥有的房产进行转让，转让价款不高于合同约定的价款时公司有优先购买权。

截至2025年12月31日，在剩余租赁期内上述租赁合同租金总计9095.14万元，其中已预付租金7864.25万元，未付租金1230.89万元。

2016年至2017年，子公司国金公司采用“售后租回并回购”的模式出售部分酒店客房业务，合同约定公司将酒店

客房出售给业主的同时租回经营，租期5年，租赁到期后由公司强制回购。截至2025年12月31日，尚有部分酒店客房未完成回购，预计公司将在1年内完成剩余酒店客房的回购业务，在剩余租赁期内上述租赁合同租金总计25.45万元。

综上，截至2025年12月31日，售后租回业务本公司未来需支付的产权式酒店租金及“售后租回”酒店客房租金总额为9120.59万元，其中已预付租金7864.25万元未付租金1256.34万元，具体情况如下：

金额单位:人民币万元合同应付租金已预付的租金以后年度需支付租金年度

A B C=A-B

2026年4141.923012.791129.13

2027年3972.973871.64101.33

2028年981.24965.1116.13

2029年24.4614.719.75

合计9120.597864.251256.34

2、或有事项

（1）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

十七、资产负债表日后事项

1、利润分配情况

拟分配每10股派息数（元）0

拟分配每10股分红股（股）0

拟分配每10股转增数（股）0

经审议批准宣告发放的每10股派息数（元）0

158华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

经审议批准宣告发放的每10股分红股（股）0

经审议批准宣告发放的每10股转增数（股）0

利润分配方案不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本

2、其他资产负债表日后事项说明

*关于控股股东筹划合并重组暨实际控制人拟发生变更华天酒店集团股份有限公司于2026年1月16日收到控股股东湖南旅游发展投资集团有限公司（简称“湖南旅游集团”）通知，获悉湖南旅游集团正在筹划合并重组事宜，可能涉及公司控股股东变更，公司实际控制人将由湖南省人民政府国有资产监督管理委员会变更为湖南省国有文化资产监督管理委员会。2026年1月28日，湖南体育产业集团有限公司(简称“湖南体产集团”)收到湖南省政府办公厅的相关批复，原则同意将湖南省人民政府国有资产监督管理委员会持有的湖南旅游集团95%股权无偿划转至湖南体产集团。

公司于2026年4月2日披露了《关于控股股东合并重组暨实际控制人变更完成的公告》（公告编号：2026-011），公司收到湖南文体旅产业集团有限公司（简称“湖南文体旅集团”，原“湖南体育产业集团有限公司”）转发的通知，其已完成湖南旅游集团95%股权无偿划转的工商变更登记，成为公司间接控股股东，公司实际控制人由湖南省人民政府国有资产监督管理委员会变更为湖南省国有文化资产监督管理委员会。公司同步获悉湖南文体旅集团的名称、法定代表人发生变更，具体情况如下：变更前名称：湖南体育产业集团有限公司，变更后名称：湖南文体旅产业集团有限公司，变更前法定代表人：舒斌，变更后法定代表人：杨宏伟。

十八、其他重要事项

1、分部信息

（1）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

本公司资产、负债为各个产品共同占有，故无报告分部。本公司按产品/地区分类的营业收入及营业成本详见本报告

“第八节财务报告七、合并财务报表项目注释35、营业收入和营业成本”

2、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

（1）星亿东方投资款可回收情况公司2016年3月通过全资子公司湖南华天资产管理有限责任公司（湖南华天资产管理有限责任公司已被长沙华盾实业有限公司（以下简称华盾实业公司）吸收合并），以现金出资2500万元，增资参股星亿东方，取得星亿东方1.5394%的股权（增资后）。华盾实业公司与创始方解策进、北京中鸿嘉业投资有限公司、高西西、齐文君及星亿东方签署了增资协议，增资协议约定，若星亿东方未能实现承诺目标，创始方及星亿东方将采取回购股权、创始方以无偿股份反补等方式对华盾实业公司予以补偿。因星亿东方在约定期间未完成增资协议约定的业绩承诺，星亿东方及创始方也未依据增资协议约定回购股权，基于星亿东方及创始方已经构成违约，华盾实业公司于2019年7月以高西西、齐文君、解策进、北京中鸿嘉业投资有限公司为被申请人向北京仲裁委员会申请仲裁。北京仲裁委员会于2020年5月做出仲裁裁决，裁定四位被申请人截至2019年7月5日需向华盾实业公司支付股权回购款、违约金等共计46017716.61元。截至本财务报表批准报出日，公司已向法院申请强制执行，案件已进入强制执行阶段。

华盾实业公司已向北京市第一中级人民法院申请冻结高西西持有星亿东方的38.24%的股权，冻结（轮候）高西西持有北京世希文化传媒有限公司51%的股权，冻结高西西持有北京中鼎伟业投资管理中心（普通合伙）33%的股权。截至

2025年12月31日，公司已收到对方回款183.03万元，本公司正采取措施积极催收。

（2）北京浩搏公司其他应收款减值

159华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文本公司子公司北京浩搏公司因亏损严重，资不抵债，2018年6月4日债权人华天集团向北京市密云区人民法院（以下简称密云区法院）提出对北京浩搏公司破产清算申请。2018年7月27日，北京市密云区人民法院对北京浩搏公司下达《民事裁定书》（〔2018〕京0118破申9号），裁定受理华天集团提出的破产清算申请，并聘请破产管理人对北京浩搏公司进行了接管，故本公司自2018年8月1日开始不再将北京浩搏公司纳入合并范围。

2018年12月6日，华天集团考虑到北京浩搏公司资产具有重整的可行性，向密云区法院提出破产重整，密云区法院

于2019年1月25日下达《民事裁定书》（〔2018〕京0118破7号），裁定自2019年1月25日起对北京浩搏公司进行破产重整。

2020年7月28日，公司收到密云法院下发的《民事裁定书》（〔2018〕京0118破7号之四），裁定北京浩搏公司

终止重整程序并宣告破产。

2021年2月25日，破产管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》对北京金方商贸大厦在建工程以

77129.04万元的起拍价进行了公开拍卖。此次公开拍卖以流拍结束。

2021年3月30日，破产管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》对北京金方商贸大厦在建工程以

72000万元的起拍价进行了公开拍卖。此次拍卖以72000万元的价格被北京逸瑞商贸有限公司竞拍成功。

2023年3月，公司收到密云法院下发的《民事裁定书》，分别对《北京浩搏基业房地产开发有限公司第三次破产财产清偿分配方案》和终结破产清算程序的申请作出了裁定。至此，北京浩搏破产财产分配工作已完成。北京浩搏基业房地产开发有限公司于2024年9月14日被注销。

本次司法拍卖买受人北京逸瑞商贸有限公司已累计支付拍卖成交总价的100%，本公司已收到北京浩搏公司破产分配款30866.54万元，本公司根据北京浩搏公司的债务清偿比例对可收回的债权金额进行了重新测算，北京浩搏公司的债权余额为62321.26万元，计提坏账准备余额为62321.26万元。

（3）华天酒店2025年营业收入52822.55万元，净利润-26403.82万元，归属于母公司所有者的净利润-

21023.13万元，扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润为-24326.22万元。截至2025年12月31日，

公司流动资产90015.55万元，流动负债308128.62万元，流动负债高于流动资产218113.07万元，这些事项或情况，表明公司短期偿债压力较大。

2025年以来，外部环境持续改善，公司采取线上线下共同发展的多种营销策略促进酒店经营收入持续发展。

*在控股股东的支持下，公司聚焦“全国一流的民族酒店管理集团、省内酒店餐饮行业领军企业”的战略定位，紧紧跟上行业重构和市场竞争的新理念、新格局、新趋势，加速构建华天酒店品牌矩阵，不断提升酒店运营管理水平，高质量推进轻资产输出计划；加快完善华天酒店品牌标准体系、优化酒店连锁运营及品牌输出模式、提升各成员酒店经营质量；

对标优秀同行，紧盯细分市场，找准目标客户，创新酒店主打产品，加速差异化竞争转型。

*资金方面，一方面兴湘集团将继续为公司提供财务资助。另一方面公司还将通过与银行签订授信合同和借款合同以确保银行的授信额度不降低，力保公司资金周转正常。

（4）关于股东被法院裁定实质合并破产清算

华天酒店集团股份有限公司从全国企业破产重整案件信息网获悉上海市第三中级人民法院公开的（2025）沪03破

266号之三民事裁定书及（2025）沪破监2号民事裁定书等显示，被申请人湖南华信恒源股权投资企业（有限合伙）（以下简称“华信恒源”）系“明天系”关联企业，与明天控股有限公司之间存在人格高度混同、区分各关联企业成员财产的成本过高、不进行实质合并破产清算将严重损害债权人公平清偿利益的情形，符合关联企业实质合并破产清算的条件，裁定对华信恒源等六百五十七家企业与明天控股有限公司等十二家关联企业进行实质合并破产清算。

截至目前，华信恒源持有公司股份数量为231500000股，占公司股份总数的22.72%，为公司第二大股东。湖南旅游发展投资集团有限公司持有公司股份数量为330908920股，占公司股份总数的32.48%，为公司控股股东。公司与华信恒源在业务、人员、资产、机构、财务等方面均保持相互独立，目前公司各项生产经营活动正常，华信恒源被列为实质合并破产清算主体不会对公司的日常生产经营产生影响，华信恒源如进入实质合并破产清算程序，可能对公司的股权结构产生影响，不会导致公司控制权变更，公司控股股东仍为湖南旅游发展投资集团有限公司。

160华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）2963901.22

3年以上450545.06450545.06

4至5年40832.29

5年以上450545.06409712.77

合计3414446.28450545.06

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏

440545440545440545440545

账准备12.90%100.00%97.78%100.00%.06.06.06.06的应收账款

其中：

按组合计提坏

297391878342786010000.10000.

账准备87.10%6.32%2.22%100.00%

01.22.0767.150000

的应收账款

其中：

3414462837927860450545450545

合计100.00%18.40%100.00%100.00%0.00

46.28.1367.15.06.06

按单项计提坏账准备：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由紫东阁华天大该单位已长期酒店（湖南）440545.06440545.06440545.06440545.06100.00%无业务发生有限公司

合计440545.06440545.06440545.06440545.06

按组合计提坏账准备：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

161华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

1年以内2963901.22177834.076.00%

1至2年0.0010.00%

2至3年0.0020.00%

3至4年0.0030.00%

4年以上10000.0010000.00100.00%

合计2973901.22187834.07

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他单项计提坏账

440545.06440545.06

准备账龄组合计提

10000.00177834.07187834.07

坏账准备

合计450545.06177834.07628379.13

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额湖南阳光资产经

营管理集团有限2800000.002800000.0082.00%168000.00公司北京京师酒店管

163901.22163901.224.80%9834.07

理有限责任公司长沙市虹科宇有

58870.3658870.361.72%58870.36

限公司

王德军/1楼57496.0057496.001.68%57496.00湖南省教育厅学

40832.2940832.291.20%40832.29

生贷款管理中心

合计3121099.873121099.8791.40%335032.72

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

应收利息0.000.00

应收股利0.000.00

其他应收款4582627421.654538636336.63

合计4582627421.654538636336.63

162华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

内部往来组合4453970636.584395880391.20

娄底华天拆借款174938314.67171489401.85

应收暂付款32343778.8645115945.06

北京浩搏公司往来款42032383.6842032383.68

押金保证金5000000.005000000.00

应收关联方款项3467212.582516543.95

合计4711752326.374662034665.74

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）669962564.17635186276.35

1至2年402172904.991283309633.72

2至3年1084121279.42528928423.51

3年以上2555495577.792214610332.16

3至4年484670503.832022041358.13

4至5年1913821263.37173887113.74

5年以上157003810.5918681860.29

合计4711752326.374662034665.74

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

280088121414158674276640115459161180

计提坏5.94%43.35%5.93%41.74%

990.75782.43208.32077.93275.23802.70

账准备其

中：

按组合44316442394385343774

7710179390

计提坏63335.94.06%0.17%53213.94587.94.07%0.18%55533.

22.2953.88

账准备62338193其

中：

47117129124458264662012339845386

合计100.00%2.74%100.00%2.65%

52326.904.7227421.34665.329.1136336.

163华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

37657463

按单项计提坏账准备：121414782.43元

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由子公司已停

36793628.636793628.636793628.636793628.6

常德华天100.00%业，预计无法

8888

收回湖南华天湘菜子公司已注

产业发展股份489618.59489618.59489618.59489618.59100.00%销，预计无法有限公司收回娄底华天酒店根据借款协议

171489401.10308599.1174938314.16264106.3

管理有限责任9.30%预计可收回金

855675

公司额计提根据预计可收北京浩搏基业

42032383.642032383.642032383.642032383.6回金额与账面

房地产开发有100.00%

8888余额的差额计

限公司提紫东阁华天大酒店（湖南）156355.07156355.07156355.07156355.07100.00%预期无法收回有限公司

北京德瑞特经24050000.024050000.024050000.024050000.0

100.00%预期无法收回

济发展公司0000湖南高地光电

科技发展有限1628690.061628690.061628690.061628690.06100.00%预期无法收回公司

276640077.115459275.280088990.121414782.

合计

93237543

按组合计提坏账准备：7710122.29

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

合并报表范围内关联方组合4416687389.31

应收押金保证金组合5000000.00

账龄组合9975946.317710122.29

其中：1年以内1399251.7083955.106.00%

1-2年17636.261763.6310.00%

2-3年5720.001144.0020.00%

3-4年1328683.98398605.1930.00%

4年以上7224654.377224654.37100.00%

合计4431663335.627710122.29

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额69469.9310363728.26112965130.92123398329.11

2025年1月1日余额

在本期

——转入第二阶段-1058.181058.18

——转入第三阶段-10309171.1410309171.14

164华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

本期计提15543.35-53851.675764883.935726575.61

2025年12月31日余

83955.101763.63129039185.99129124904.72

额损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他按信用风险特征组合计提坏

7939053.88-228931.597710122.29

账准备的其他应收账款单项计提坏账

115459275.121414782.

准备的其他应5955507.20

2343

收账款

123398329.129124904.

合计5726575.61

1172

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

1年以内

3560493.481-

2年

28103509.472

长沙华盾实业有1743578782.6-3年内部往来37.00%

限公司3786284460.58

3-4年

8549599.96四

年以上

917080719.14

1年以内

75451675.291

-2年

81975543.142

湖南灰汤温泉华

-3年天城置业有限责内部往来645027421.4313.69%

124037921.83

任公司

3-4年

115438395.27

4年以上

248123885.90

1年以内

1081500.00，

湖南国际金融大

内部往来374478249.611-2年7.95%厦有限公司

18353932.00，

2-3年

165华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

10581000.00，

3-4年

64916000.00

四年以上

279545817.61

1年以内

湖南国际金融大

117168543.75

厦有限公司潇湘内部往来229126604.274.86%，1-2年华天大酒店

111958060.52

1年以内

25299515.93，

1-2年

30740243.34，

邵阳华天大酒店2-3年内部往来222403358.854.72%

有限责任公司32460087.883

-4年

63183626.824年以上

70719884.88

3214614416.7

合计68.22%

9

6）因资金集中管理而列报于其他应收款

单位：元

因资金集中管理而列报于其他应收款的金额0.00

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

926429872.106041100.820388772.907884878.106041100.801843778.

对子公司投资

760076760076

对联营、合营121000679.121000679.114073057.114073057.企业投资08089696

104743055106041100.941389451.102195793106041100.915916836.

合计

1.8400846.720072

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额被投资单减值准备减值准备

（账面价计提减值（账面价位期初余额追加投资减少投资其他期末余额值）准备值）湖南华天

15106871510687

文化娱乐

5.005.00

有限公司湖南华天

900000.0900000.0

酒店管理

00

有限公司

166华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

66923156692315

华盾实业

2.102.10

益阳华天

10000001000000

大酒店有

0.000.00

限公司

70000007000000

华天投资.00.00

61550016155001

国金公司.00.00湖南华天湘菜产业17520001752000

发展股份0.000.00有限公司永州华天

11000001100000

（大酒

00.0000.00

店）灰汤华天62000006200000

城0.000.00株洲华天

52196125219612

（大酒

0.010.01

店）湖南华天

21000002100000

餐饮管理.00.00有限公司益阳商贸90146479014647

投公司.00.00邵阳华天

70000007000000

（大酒

0.000.00

店）张家界华

40600004060000

天（大酒

00.0000.00

店）

11421101142110

北京浩搏

0.000.00

永州华天32547983254798

城3.653.65湖南华天

30000003000000

生活服务.00.00有限公司

300000090000001200000

华天贸易.00.000.00长春北方华天酒店30000003000000

管理有限.00.00公司

20000002000000

华天总店

0.000.00

95449949544994

韩国公司.00.00

80184371060411185449982038871060411

合计

78.7600.004.0072.7600.00

（2）对联营、合营企业投资

单位：元被投期初减值本期增减变动期末减值

167华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

资单余额准备权益宣告余额准备位（账期初法下其他发放（账期末面价余额其他计提追加减少确认综合现金面价余额值）权益减值其他投资投资的投收益股利值）变动准备资损调整或利益润

一、合营企业

二、联营企业湖南

蓝天3780-3641

支付124.1387352.有限8572.7609公司北京世纪华天110270661173

酒店9293393.5932

管理3.11886.99有限公司

114069271210

小计7305621.0067

7.96129.08

114069271210

合计7305621.0067

7.96129.08

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务20007525.335958465.0017554769.995958465.00

其他业务308393.52290755.562629101.831649608.28

合计20315918.856249220.5620183871.827608073.28

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

其他3343441.69290755.563343441.69290755.56按经营地区分类

其中：

168华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

湖南地区3343441.69290755.563343441.69290755.56按商品转让的时间分类

其中：

在某一时段内确认

3343441.69290755.563343441.69290755.56

收入

合计3343441.69290755.563343441.69290755.56

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益148924.81

权益法核算的长期股权投资收益6927621.1211103644.81其他权益工具投资在持有期间取得的

1030274.79

股利收入

合计7957895.9111252569.62

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益23371.82计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策其中偶发性税收返还13546258.42

15607248.55

规定、按照确定的标准享有、对公司元损益产生持续影响的政府补助除外）计入当期损益的对非金融企业收取的

3448912.86

资金占用费其中本期单项计提减值的其他应收款单独进行减值测试的应收款项减值准

4947307.26收回4710928.80元，应收账款收回

备转回

236378.46元

采用公允价值模式进行后续计量的投

5918855.00

资性房地产公允价值变动产生的损益除上述各项之外的其他营业外收入和

10841129.18

支出其他符合非经常性损益定义的损益项

503106.48

目

减：所得税影响额1396457.71

少数股东权益影响额（税后）6862569.07

合计33030904.37--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用

169华天酒店集团股份有限公司2025年年度报告全文

公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净

-14.56%-0.2063-0.2063利润扣除非经常性损益后归属于

-16.84%-0.2387-0.2387公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

□适用□不适用

170