武商集团股份有限公司2025年年度报告摘要

证券代码：000501证券简称：武商集团公告编号：2026-010

武商集团股份有限公司2025年年度报告摘要

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用□不适用是否以公积金转增股本

□是□否公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以749904031为基数，向全体股东每10股派发现金红利1元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用□不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称武商集团股票代码000501股票上市交易所深圳证券交易所

变更前的股票简称（如有） 鄂武商 A联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名付有张媛办公地址江汉区解放大道690号江汉区解放大道690号

传真027-85714049027-85714049

电话027-85714295027-85714295

zhangyuan@wushang.com.电子信箱 fuyou@wushang.com.cn

cn

1武商集团股份有限公司2025年年度报告摘要

2、报告期主要业务或产品简介

公司是国内著名的大型商业零售企业之一，主要从事购物中心及超市业态的商品销售业务。两大业态的主要经营模式包括联营、自营、代销和物业分租等。因时代花园还建房项目持续交付中，报告期内实现房地产业务收入5590.86万元。

公司目前已实现跨区域发展布局，下属有武商 MALL、武商 MALL*世贸、武商梦时代、南昌武商 MALL 等主要购物中心

10家，分别坐落于湖北武汉、襄阳、仙桃、黄石、十堰、老河口及江西南昌等核心商圈，拓展轻资产运营，新开黄梅购

物中心1家，购物中心总建筑面积约为235.09万平方米，自有物业建筑面积约218.2万平方米。超市业态拥有53家门店，其中武汉市内门店26家，市外省内门店27家，包括鄂州、荆州、黄冈、襄阳、十堰、孝感、黄石、咸宁及仙桃等地，超市门店总建筑面积约为39.4万平方米，自有物业建筑面积约为11.3万平方米。公司购物中心及超市业态自有物业总建筑面积约为229.5万平方米。

（一）现有门店情况

1.主要购物中心业态门店分布情况

名称地址建筑面积（万㎡）物业权属租赁期限

武商 MALL 武汉市江汉区 37.6 自有 —

武商 MALL·世贸 武汉市江汉区 6.8 自有 —

武商梦时代武汉市武昌区78.5自有—

武商城市奥莱武汉市青山区27.8自有—

襄阳武商 MALL 湖北省襄阳市 5.4 租赁 20 年

十堰武商 MALL 湖北省十堰市 12.9 自有 —

仙桃武商 MALL 湖北省仙桃市 12.8 自有 —

黄石武商 MALL 湖北省黄石市 15.3 自有 —

武商购物中心湖北省老河口市4自有—

南昌武商 MALL 江西省南昌市 22.7 自有 —

2.超市业态门店分布情况（营业收入前十名）

名称地址开业时间面积（万㎡）物业权属租赁期限

武商 MALL*生活馆 武汉市江汉区 2011.9.29 1.72 自有 -

百圣店武汉市江汉区1997.9.281.44自有-

梦时代生活馆武汉市武昌区2022.11.91.03自有-

众圆生活馆武汉市青山区2014.11.291.36自有-

黄石生活馆黄石市西塞山区2014.9.291.00自有-

白沙洲店武汉市洪山区2013.12.280.42租赁15年惠济店武汉市江岸区2004.6.180.35租赁12年十堰生活馆湖北省十堰市2011.9.291.13自有-

胭脂路店武汉市武昌区2002.5.10.33租赁5年沌口店武汉市沌口区2007.9.280.67租赁6年

3.门店变动情况

（1）报告期内超市新增门店1家

名称地址物业权属面积（万㎡）开业时间

WS 武商江豚会员店武汉市东西湖区 租赁 2 2025 年 7 月 29 日东西湖店

（2）报告期内超市关闭门店10家

2武商集团股份有限公司2025年年度报告摘要

名称地址物业权属面积（万㎡）关店时间

襄阳汉江路店湖北省襄阳市租赁0.52025年2月3日

大冶店湖北省大冶市租赁0.82025年2月15日

十堰武当路湖北省十堰市自有0.22025年3月23日

东湖庭园店武汉市洪山区租赁0.32025年5月19日

农科城店武汉市洪山区租赁1.22025年6月3日

荆州塔桥店湖北省荆州市租赁1.32025年6月3日

万隆店武汉市武昌区租赁0.62025年7月1日

襄阳长虹店湖北省襄阳市租赁0.62025年8月1日

天顺园店武汉市硚口区租赁1.12025年12月1日

南昌生活馆江西省南昌市自有0.82025年12月19日

4.经营同比情况

营业收入（可比口径）业态

2025年（万元）同比+、-（%）

购物中心398100.362.29%

超市161551.48-14.68%

5.分地区收入、成本情况

地区营业收入（万元）营业成本（万元）

湖北省580521.13290724.58

江西省27443.9510843.83

香港0.340.00

合计607965.42301568.41

（二）线上销售情况

报告期内，公司下属电商公司线上交易额120458万元，营业收入2642.12万元。

（三）公司采购、仓储及物流情况

1.商品采购及存货情况

购物中心业务的采购主要指对专柜供应商的招商，通常以经营实体为主进行。对于新开设的购物中心，由公司组建项目筹备组负责招商工作；对现有购物中心，公司通过建立后备渠道库，根据品牌实际运营情况不断补充、调整品牌及品类。超市业态商品采购主要由超市公司采购部门统一采购，异地重点区域由采购部门派驻区域买手，适当引进当地渠道予以补充。主要以销定进为原则进行订货，由门店结合销售、库存提出要货申请，总部进行统一审核。

购物中心业态经营模式主要以联营、物业分租为主，商品库存由专柜负责管理。超市商品存货按照“先进先出”的原则，每季度对各门店、各类别的库存周转天数进行考核。对于临期商品提前进行促销处理，滞销商品根据库存周转情况进行退货、促销、换货等方式进行处理。

2.仓储与物流情况

超市物流配送中心位于武汉市江夏区江夏大道17附6号（武汉医药产业园内），集常温、低温配送于一体。园区占地6万平方米，内设2万平方米的常温干货仓库和6537平方米冷链仓库。主要承担400余家供应商及53家门店的商品集配工作。下辖的十堰区配中心面积为1500平方米、沙市区配中心面积为500平方米、襄阳区配中心面积为

1750.39平方米，主要承担总仓到货商品的分拨和配送工作。

（四）自有品牌情况

3武商集团股份有限公司2025年年度报告摘要

2025年，武商集团旗下业务在自有品牌建设与高端运营方面取得关键进展。武商超市已基本完成自有品牌品种矩阵的搭建，涉及蔬菜水果、肉禽蛋奶、烘焙鲜食、冷冻食品、粮油调味、冲调饮品、休闲零食、干货、酒水饮料、美妆个护、厨卫百货、针棉家纺、宠物用品、服饰用品、文化用品等全品类经营。下一阶段将聚焦自有品牌高频刚需单品的打造，配合江豚 IP 品种的开发，通过质价比及 IP 经济带动自有品牌整体销售的提升。同时，武商 MALL·世贸深度运营项目快速成局，自有品牌“武商金”成功拓展高端零售与会员店等多重模式，已成为城市商业的新名片。

3、主要会计数据和财务指标

（1）近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

单位：元本年末比上

2025年末2024年末2023年末

年末增减

总资产30387493291.5530385433633.760.01%31811858695.14

归属于上市公司股东的净资产10905512809.3310976763782.62-0.65%11037050361.53本年比上年

2025年2024年2023年

增减

营业收入6079654164.926703738005.55-9.31%7177500740.94

归属于上市公司股东的净利润180432436.16215989859.65-16.46%209077636.90归属于上市公司股东的扣除非经

144812404.66138037351.554.91%82740940.21

常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额1233301250.121286182130.88-4.11%2405288029.18

基本每股收益（元/股）0.24000.2800-14.29%0.2700

稀释每股收益（元/股）0.24000.2800-14.29%0.2700

加权平均净资产收益率1.65%1.95%-0.30%1.91%

（2）分季度主要会计数据

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入1787400489.101394055489.661341411209.821556786976.34

归属于上市公司股东的净利润142558450.1122688385.35-37417612.5552603213.25归属于上市公司股东的扣除非经

132602679.5512768556.61-51739876.2451181044.74

常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额106554078.25233764286.77350801162.29542181722.81

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

4、股本及股东情况

（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

单位：股

4武商集团股份有限公司2025年年度报告摘要

年度报告报告期末报告期末披露日前表决权恢年度报告披露日前一个普通股股41095一个月末38638复的优先0月末表决权恢复的优先0东总数普通股股股股东总股股东总数东总数数

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条件的股份质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量数量股份状态数量武汉商联（集团）

国有法人21.55%165703232.000不适用0股份有限公司浙江银泰境内非国

百货有限10.39%79896933.000不适用0有法人公司达孜银泰境内非国

商业发展5.56%42752278.000不适用0有法人有限公司武汉国有资本投资

国有法人3.89%29888346.000不适用0运营集团有限公司武汉汉通

投资有限国有法人1.57%12103274.000不适用0公司武汉金融

控股（集国有法人1.42%10900400.000不适用0

团）有限公司宁波银行股份有限

公司－中泰星元价

其他1.07%8218773.000不适用0值优选灵活配置混合型证券投资基金香港中央

结算有限境外法人0.75%5746627.000不适用0公司#银岳（上海）投资管理有限

公司－银其他0.51%3890600.000不适用0岳精选私募证券投资基金#银岳（上海）投资管理有限

公司－银其他0.42%3217200.000不适用0岳智选私募证券投资基金

上述股东关联关系或一1.武汉国有资本投资运营集团有限公司为武汉商联（集团）股份有限公司股东，武汉汉通投致行动的说明资有限公司为武汉商联（集团）股份有限公司全资子公司；浙江银泰百货有限公司与达孜银

5武商集团股份有限公司2025年年度报告摘要

泰商业发展有限公司为一致行动人。2.公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。

公司股东银岳（上海）投资管理有限公司－银岳精选私募证券投资基金、银岳（上海）投资参与融资融券业务股东

管理有限公司－银岳智选私募证券投资基金分别通过客户信用交易担保证券账户持有公司股

情况说明（如有）

份3890600、3217200股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。

（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

5、在年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用□不适用

（1）债券基本信息债券余额债券名称债券简称债券代码发行日到期日利率（万元）武商集团股份有限公司2025年2025年112026年08

25 武商 SCP003 012582721 50119.86 1.75%

度第三期超短期融资券月11日月09日武商集团股份有限公司2026年2026年12026年9

26 武商 SCP001 012680021 50000.00 1.75%

度第一期超短期融资券月5日月23日

武商集团股份有限公司 2026 年 26 武商 SCP002 012680580 2026 年 3 2026 年 12 50000.00 1.62%

6武商集团股份有限公司2025年年度报告摘要

度第二期超短期融资券月9日月5日武商集团股份有限公司2023年2023年072026年07

23 武商 MTN001 102381720 95419.27 3.30%

度第一期中期票据月18日月19日武商集团股份有限公司2024年2024年082027年08

24 武商 MTN001 102483681 78615.88 2.20%

度第一期中期票据月21日月23日武商集团股份有限公司2024年2024年102027年10

24 武商 MTN002 102484492 72336.13 2.40%

度第二期中期票据月21日月22日武商集团股份有限公司2025年2025年082028年08

25 武商 MTN001 102583564 36288.59 2.20%

度第一期中期票据月20日月21日

（2）公司债券最新跟踪评级及评级变化情况无

（3）截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标

单位：万元项目2025年2024年本年比上年增减

扣除非经常性损益后净利润14481.2413803.744.91%

三、重要事项

（一）关于中期票据获准注册及付息事项

1.2025 年 2 月 12 日，公司收到交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注【2025】MTN118 号）：交易商协

会决定接受公司中期票据的注册，注册金额15亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效，在注册有效期内可分期发行中期票据【详见 2025 年 2 月 14 日公告编号 2025-002 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

2.公司 2023 年度第一期中期票据（债券简称：23 武商 MTN001，债券代码：102381720），发行总额 9.4 亿元，发行期 3年，票面利率 3.3%，付息日 2025 年 7 月 19 日【详见 2025 年 7 月 9 日公告编号 2025-027 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

3.公司 2024 年度第一期中期票据（债券简称：24 武商 MTN001，债券代码：102483681），发行总额 7.8 亿元，发行期 3年，票面利率 2.2%，付息日 2025 年 8 月 23 日【详见 2025 年 8 月 13 日公告编号 2025-029 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

4.2025 年 8 月 20 日，公司发行了 2025 年度第一期中期票据（债券简称：25 武商 MTN001，债券代码：102583564），

发行额为3.6亿元，期限为3年，票面利率为2.20%，募集资金已于2025年8月21日到账【详见2025年8月22日公告编号 2025-030 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

5.公司 2024 年度第二期中期票据（债券简称：24 武商 MTN002，债券代码：102484492），发行总额 7.2 亿元，发行期 3年，票面利率 2.4%，付息日 2025 年 10 月 22 日【详见 2025 年 10 月 11 日公告编号 2025-045 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

（二）关于成立合资公司的进展情况

公司与王府井集团签署合作协议，共同出资设立合资公司，运营武汉市内免税店。合资公司已完成设立登记手续，并取得武汉市江汉区行政审批局核发的《营业执照》【详见 2025 年 2 月 15 日公告编号 2025-003 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

（三）估值提升计划2025年2月27日，经公司第十届十三次（临时）董事会审议通过，公司制定并披露了《武商集团股份有限公司估值提升计划》【详见 2025 年 2 月 28 日公告编号 2025-005 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

（四）举行2024年度报告网上业绩说明会

7武商集团股份有限公司2025年年度报告摘要

公司于2025年4月18日（星期五）15：30-16：30通过深圳证券交易所“互动易”平台“云访谈”栏目举办2024年度网上业绩说明会。出席本次说明会的人员有：董事长潘洪祥、独立董事张宏翔、董事会秘书李轩【详见2025年3月

29 日公告编号 2025-013 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

（五）关于投资兴建新襄阳武商 MALL 项目

公司投资10亿元，在襄阳市樊城区春园西路与汉江路等两条主干道交界处，购地自建一座地上四层，地下一层，总建筑面积约 12.4 万平方米的自有商业项目——新襄阳武商 MALL，该项目已经公司第十届十四次董事会及 2024 年度股东会审议通过【详见 2025 年 3 月 29 日、5 月 21 日公告编号 2025-006、011、022 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

（六）股票交易异常波动情况

公司股票价格于2025年4月3日、4月7日、4月8日连续三个交易日收盘价涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动情况。公司就相关问题进行了核实与说明【详见 2025 年 4 月 9日公告编号 2025-014 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

（七）关于超短期融资券发行及兑付事项1.2025 年 4 月 17 日，公司公开发行了 2025 年度第一期超短期融资券（简称：25 武商 SCP001，债券代码：0125809

47），发行规模为5亿元，发行期限为270天。票面年利率1.92%，起息日为2025年4月18日，兑付日为2026年1月13 日。上述资金已于 2025 年 4 月 18 日全部到账【详见 2025 年 4 月 19 日公告编号 2025-015 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

2.公司于 2024 年 7 月 25 日，发行了 2024 年度第一期超短期融资券（债券简称：24 武商 SCP001，债券代码：01248

2288），发行金额5亿元，发行期限为270天，票面利率为2.04%，到期兑付日为2025年4月22日。公司已按期完成2024 年度第一期 5 亿元超短期融资券的兑付【详见 2025 年 4 月 23 日公告编号 2025-016 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

3.公司于 2025 年 6 月 18 日，发行了 2025 年度第二期超短期融资券（简称：25 武商 SCP002，债券代码：01258141

7），发行规模为5亿元，发行期限为270天。票面年利率1.77%，起息日为2025年6月19日，兑付日为2026年3月16 日。上述资金已于 2025 年 6 月 19 日全部到账【详见 2025 年 6 月 20 日公告编号 2025-025 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

4.公司于 2024 年 9 月 23 日，发行了 2024 年度第二期超短期融资券（债券简称：24 武商 SCP002，债券代码：01248

3154），发行金额5亿元，发行期限为270天，票面利率为2.14%，到期兑付日为2025年6月21日。公司已按期完成2024 年度第二期 5 亿元超短期融资券的兑付【详见 2025 年 6 月 21 日公告编号 2025-026 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

5.公司于 2025 年 11 月 11 日，发行了 2025 年度第三期超短期融资券（简称：25 武商 SCP003，债券代码：01258272

1），发行规模为5亿元，发行期限为270天。票面年利率1.75%，起息日为2025年11月12日，兑付日为2026年8月9 日。上述资金已于 2025 年 11 月 12 日全部到账【详见 2025 年 11 月 13 日公告编号 2025-050 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

（八）关于权益分派事项

1.公司实施完成2024年度利润分配方案，以公司现有总股本768992731股剔除已回购股份19088700股后的74

9904031股为基数，向全体股东每10股派现金股利2元（含税），共计派发现金红利149980806.20元（含税）本

次分红派息股权登记日为2025年6月10日，除权除息日为2025年6月11日【详见2025年6月5日公告编号2025-02

3 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

2.经公司第十届十六次董事会审议通过，公司2025年中期利润分配方案为，以总股本768992731股扣除回购专用

证券账户中股份19088700股后的股本749904031为基数，向全体股东每10股派现金股利1元（含税），不送红股，不以资本公积转增股本，本次分红派息股权登记日为2025年10月21日，除权除息日为2025年10月22日【详见2025年 8 月 27 日、10 月 16 日公告编号 2025-033、046 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

（九）关于更换董事会秘书事项

8武商集团股份有限公司2025年年度报告摘要

1.公司董事会秘书李轩同志因达到退休年龄，已办理退休手续，不再担任公司董事会秘书职务，也不再担任公司及

其控股子公司其他职务。董事会秘书空缺期间，公司董事会指定副总经理钟子钦同志代为履行董事会秘书职责【详见20

25 年 8 月 1日公告编号 2025-028 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

2.为保证公司董事会的规范运作，经公司第十届十八次（临时）董事会审议通过，董事会同意聘任付有同志为公司

董事会秘书，任期自董事会审议通过之日起至第十届董事会任期届满之日止【详见2025年9月17日公告编号2025-044号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

（十）关于变更会计师事务所事宜

根据公司实际经营需要，为更好地适应公司未来业务发展，基于审慎性原则，经公司第十届十六次董事会、2025年

第一次临时股东会审议通过，同意聘请大信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2025年度财务、内部控制及信息系统

审计机构，2025年度审计费用150万元（含税）【详见2025年8月27日、9月12日公告编号2025-031、034、042号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

（十一）关于持股5%以上股东减持事项

1.持有公司股份42752278股的大股东达孜银泰商业发展有限公司计划在公司披露本公告之日起十五个交易日后的

三个月内（2025年9月30日-2025年12月29日），以集中竞价和/或大宗交易方式减持公司股份不超过22497120股【详见 2025 年 9 月 8日公告编号 2025-040 号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

2.2025年12月29日，公司收到股东达孜银泰出具的《关于减持计划时间届满暨未实施减持的告知函》，截至本公

告披露日，达孜银泰减持计划时间已届满，未减持公司股份【详见2025年12月30日公告编号2025-052号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

（十二）关于全资子公司签署意向协议书事宜

公司下属全资子公司武汉江豚数智科技有限公司（以下简称“受让方”）于2025年11月28日与出让方代表唐永波

先生签署了《武汉江豚数智科技有限公司关于收购杭州小电科技股份有限公司的意向协议书》，受让方与杭州小电科技股份有限公司（以下简称“标的公司”）出于各自发展战略需要，拟进行产业整合和资本合作，以实现公司从传统零售向商业科技公司转型目标。待标的公司完成法律、财务等方面规范整改且通过受让方尽职调查后，受让方和出让方拟交易的标的公司股份比例为70%-100%区间。最终比例由交易各方协商确定【详见2025年11月29日公告编号2025-051号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

武商集团股份有限公司董事会

董事长：潘洪祥

2026年3月27日

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