上证报中国证券网讯 渝开发2月12日晚间公告，拟通过重庆联合产权交易所以公开挂牌转让方式，出售公司权属金隅新都会天宸项目4幢177套住宅资产。该资产建筑面积共计19,523.79平方米，挂牌单价12,880元/平方米，挂牌底价约2.51亿元。

据悉，2025年11月26日，公司董事会审议通过了《关于与重庆经济技术开发区土地利用事务中心就团购尾款进行债权债务重组的议案》，同意重庆经开区土地中心将其持有的上述177套住宅冲抵其团购尾款。按单价12,349.08元/平方米，交易总价约2.41亿元，冲抵其团购尾款约2.41亿元，差价约10.37万元直接冲抵经开区土地中心在南樾天宸团购房的物业管理费。

公司当时称，经开区土地中心资金较为紧张，公司存在年内不能全部收回团购尾款2.41亿元的可能性，并可能全额计提坏账准备。本次实施以物抵债，有利于公司收回应收账款，减少坏账损失风险，改善公司财务状况，确保资产安全，保障公司的可持续发展，对公司目前及未来的财务状况和经营成果产生相对积极的影响。

据介绍，上述抵债房产位于重庆市南岸区茶园南岸区行政中心旁，近邻悦地购物中心，位置、户型及周边配套情况良好。小区共6栋楼，约11.3万方，4号楼合计32层(1-2层为架空层)，180套，主力户型集中在96.07-125.51㎡，约1.98万方。1-6号楼户型均相同，其中4号楼靠近小区大门，出入方便，离主干道距离较远，靠支路相对比较安静，视野开阔。

渝开发表示，本次通过公开市场交易处置存量资产，可一次性实现资产价值，提升优化资产运营效率及结构。若本次177套住宅资产全部以挂牌底价成交，将为公司产生净利润约1778.05万元。

公司还提示，由于本次资产出售采用公开挂牌转让方式，最终交易价格将根据竞价结果确定，能否完成交易具有不确定性。