重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

证券代码：000514证券简称：渝开发公告编号：2025-034

重庆渝开发股份有限公司

2025年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度报告是否经审计

□是□否

1重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期增减本报告期上年同期

（%）

营业收入（元）77040296.2878325587.89-1.64%

归属于上市公司股东的净利润（元）179698609.24-26180243.93786.39%归属于上市公司股东的扣除非经常性

-20632384.56-39264680.6047.45%

损益的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）-15204677.99200742466.30-107.57%

基本每股收益（元/股）0.2130-0.0310787.10%

稀释每股收益（元/股）0.2130-0.0310787.10%

加权平均净资产收益率4.83%-0.70%5.53%本报告期末比上年度末增减本报告期末上年度末

（%）

总资产（元）7127459764.097766100840.45-8.22%归属于上市公司股东的所有者权益

3810696602.243630997993.004.95%

（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值

25022.79准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的

3184.54

标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产

900000.00

生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用

0.00

费

委托他人投资或管理资产的损益0.00

对外委托贷款取得的损益0.00

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各

0.00

项资产损失

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回0.00

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资

成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认0.00净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并

0.00日的当期净损益

2重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

非货币性资产交换损益0.00

债务重组损益475793.56企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性

0.00费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益

0.00

产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份

0.00

支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，

0.00

应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地

0.00

产公允价值变动产生的损益

交易价格显失公允的交易产生的收益0.00与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损

0.00

益

受托经营取得的托管费收入0.00

除上述各项之外的其他营业外收入和支出50160.22

系转让朗福公司1%股权，丧失控制其他符合非经常性损益定义的损益项目240157245.09权，确认投资收益所致减：所得税影响额41101989.73

少数股东权益影响额（税后）178422.67

合计200330993.80--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

单位：元资产负债表项目上年度期末或上年本期数变动金额变动比率变动原因和利润表项目同期数

主要系转让朗福公司1%股权，丧长期股权投资1455634883.94807607761.17648027122.7780.24%

失控制权，转为联营企业所致。

主要系转让朗福公司1%股权，丧应付账款480928920.44732223730.74-251294810.30-34.32%失控制权，朗福公司出表和支付工程款所致。

应付职工薪酬7127466.8510300068.89-3172602.04-30.80%主要系发放2024年度奖金所致。

一年内到期的非主要系转让朗福公司1%股权，丧

97941451.24200873725.27-102932274.03-51.24%

流动负债失控制权，朗福公司出表所致。

3重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

主要系转让朗福公司1%股权，确递延所得税负债138774240.76100144415.7638629825.0038.57%认投资收益，对应确认递延所得税负债所致

主要系转让朗福公司1%股权，丧少数股东权益279498264.82708120852.78-428622587.96-60.53%

失控制权，朗福公司出表所致。

主要系转让朗福公司1%股权和确

投资收益245497572.89-1375561.92246873134.8117947.08%认2024年半年度重庆农商行分红收益所致。

公允价值变动收主要系重庆农商行股票收盘价格较

900000.0017400000.00-16500000.00-94.83%

益期初涨幅较小所致。

主要系上年同期收到南樾天宸二期

信用减值损失1239545.7813465399.26-12225853.48-90.79%高层房款对应转回已计提的坏账准备所致。

资产减值损失-20982167.96-49071563.2428089395.2857.24%主要系计提车库和商业减值所致。

主要系转让朗福公司1%股权，丧利润总额211416115.55-34931076.77246347192.32705.24%失控制权，确认对应投资收益所致。

主要系转让朗福公司1%股权，合所得税费用32259412.46-8346417.3740605829.83486.51%并层面按公允价值和账面成本差额确认递延所得税负债所致。

主要系转让朗福公司1%股权，丧净利润179156703.09-26584659.40205741362.49773.91%失控制权，确认对应投资收益所致。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数45493报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持股比例持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股数量

（%）件的股份数量股份状态数量重庆市城市建设投资

国有法人63.19%533149099.000.00不适用0.00（集团）有限公司中国工商银行股份有

限公司－南方中证全

其他0.49%4120500.000.00不适用0.00指房地产交易型开放式指数证券投资基金

程欣武境内自然人0.37%3138200.000.00不适用0.00

李天祥境内自然人0.34%2832600.000.00不适用0.00招商银行股份有限公

司－泰康新锐成长混其他0.24%1991000.000.00不适用0.00合型证券投资基金

封美芬境内自然人0.20%1721700.000.00不适用0.00

4重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

中国民生银行股份有

限公司－金元顺安元

其他0.19%1618200.000.00不适用0.00启灵活配置混合型证券投资基金

李森境内自然人0.19%1563300.000.00不适用0.00

J.P.Morgan

Securites PLC－自有 境外法人 0.18% 1512969.00 0.00 不适用 0.00资金

白柯荣境内自然人0.14%1198000.000.00不适用0.00

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量

重庆市城市建设投资（集团）有限公

533149099.00人民币普通股533149099.00

司

中国工商银行股份有限公司－南方中

证全指房地产交易型开放式指数证券4120500.00人民币普通股4120500.00投资基金

程欣武3138200.00人民币普通股3138200.00

李天祥2832600.00人民币普通股2832600.00

招商银行股份有限公司－泰康新锐成

1991000.00人民币普通股1991000.00

长混合型证券投资基金

封美芬1721700.00人民币普通股1721700.00

中国民生银行股份有限公司－金元顺

1618200.00人民币普通股1618200.00

安元启灵活配置混合型证券投资基金

李森1563300.00人民币普通股1563300.00

J.P.Morgan Securites PLC－自有资

1512969.00人民币普通股1512969.00

金

白柯荣1198000.00人民币普通股1198000.00

公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是上述股东关联关系或一致行动的说明

否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。

股东程欣武通过投资者信用账户持有本公司股票3138200.00股，股东封美芬通过投资者信用账户持有本公司股票1363300.00前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）股，股东李森通过投资者信用账户持有本公司股票1254700.00股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用1、2023年1月4日公司第九届董事会第三十二次会议通过《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》，同意公司向控股股东重庆城投借款人民币7.15亿元用于公司生产经营，期限为一年，借款利率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期LPR，如遇全国银行间同业拆借中心调整同期贷款市场报价利率，利率于全国银行间同业

5重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告拆借中心公布的同期贷款市场报价利率调整日进行调整。（详见公司于2023年1月5日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号

2023-001、2023-002）。本报告期内，公司在该合同项下根据实际需求提取借款本金0亿元，归还借款本金4亿元。截至本报告期末，公司在该合同项下累计提取借款本金7.15亿元，累计归还借款本金7.15亿元，借款本金余额0亿元，该借款事项已履行完毕。

2023年11月24日公司2023年第42次总经理办公会审议通过《关于渝开发公司拟向集团借款1.5亿元用于生产经营相关事宜的议题》，同意公司向控股股东重庆城投借款人民币1.5亿元用于公司生产经营，期限为一年，借款利率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期 LPR，如遇全国银行间同业拆借中心调整同期贷款市场报价利率，利率于全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率调整日进行调整。本报告期内，公司在该合同项下根据实际需求共提取借款0亿元，归还借款本金1.5亿元。截至本报告期末，公司在该合同项下累计提取借款本金1.5亿元，累计归还借款本金1.5亿元，借款本金余额0亿元，该借款事项已履行完毕。（因该笔借款利息约为502.2万元，按深交所《股票上市规则》及《公司章程》规定，计入关联交易金额的502.2万元尚未达到公司董事会审议、披露标准，无需提交公司董事会审议、披露。）2024年12月30日公司第十届董事会审议通过《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》，同意公司向控股股东重庆城投借款人民币5亿元用于公司生产经营，并与之签订相关借款合同。借款期限一年，借款利率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期 LPR，如遇全国银行间同业拆借中心调整同期贷款市场报价利率，利率于全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率调整日进行调整。（详见公司于2024年12月31日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号2024-106、2024-107）。本报告期内，公司在该合同项下根据实际需求共提取借款5亿元，归还借款本金0亿元。截至本报告期末，公司在该合同项下累计提取借款本金

5亿元，累计归还借款本金0亿元，借款本金余额5亿元。

截至本报告期末，上述借款本金余额共计5亿元。

2、2023年3月23日公司第九届董事会第三十四次会议通过《关于公司拟对全资子公司流动资金贷款提供连带责任保证担保的议案》，同意公司为全资子公司物业公司向中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称“光大银行”）申请授信额度1000万元和

6重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告向重庆三峡银行股份有限公司营业部（以下简称“重庆三峡银行“）申请授信额度1000万元的流动资金贷款提供连带责任保证担保。（详见公司于2023年3月25日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号2023-007、

2023-013）

2023年3月30日，公司与光大银行签订了为物业公司流动资金贷款提供连带责任保

证担保的《最高额保证合同》。

2023年5月22日，物业公司与重庆三峡银行签订了《流动资金借款合同》。同日，公司与重庆三峡银行签订了为物业公司流动资金贷款提供连带责任保证担保的《保证合同》。

为降低公司融资成本，物业公司于2024年4月8日与重庆三峡银行、公司三方签订了《借款合同补充协议》，原《流动资金借款合同》专业条款第五条项下利率条款：“执行固定利率，借款年化利率为3.65%，按照执行借款年利率的基础上加0个基点(1个基点=1/10000)执行。执行借款年利率为3.65%，即按照2023年01月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期(一年/五年以上)贷款市场报价利率3.65%基础上加/个基点或减/个基点(1个基点=1/10000)执行合同期内不调整。”变更为：“自2024年

4 月 12 日起，借款年化利率执行浮动利率，按调整当日一年期 LPR 执行，按年调整，调整日为次年1月1日。”（详见公司于2024年4月9日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号2024-012）2024年8月20日公司第十届董事会第二十一次会议审议通过《关于公司拟对重庆渝开发物业管理有限公司700万元流动资金贷款提供连带责任保证担保的议案》，同意公司为物业公司向重庆银行申请授信额度700万元流动资金贷款提供连带责任保证担保，并签订相关担保协议。（详见公司于2024年8月21日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号2024-047、2024-048）

2024年9月13日，公司与重庆银行签订为物业公司流动资金贷款提供连带责任保证

担保的《保证合同》。

2024年12月9日公司第十届董事会第三十次会议审议通过《关于公司拟对渝开发物业公司向厦门银行融资1000万元提供连带责任保证担保的议案》，同意公司为物业公司

7重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

向厦门银行股份有限公司重庆分行（以下简称“厦门银行”）融资1000万元提供连带责任保证担保，并签订担保相关协议。（详见公司于2024年12月11日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号2024-092、2024-094）

2024年12月17日，公司与厦门银行签订为物业公司流动资金贷款提供连带责任保

证担保的《最高额保证合同》。

截至本报告期末，公司向物业公司就上述贷款提供的担保额度为3700万元，物业公司实际提款2600万元，还款100万元，期末实际担保余额为2500万元。

3、2025年3月28日，公司董事罗升平先生因工作调动原因提请辞去公司董事、董

事会战略委员会委员及薪酬与考核委员会委员职务，公司第十届董事会第三十六次会议及

4月15日公司2025年第二次临时股东大会通过《关于选举公司董事的议案》，会议同意

公司第十届董事会候选人向双林先生当选为公司董事，任期自本次股东大会审议批准之日起至公司第十届董事会届满之日止（详见公司分别于2025年3月29日及4月16日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号

2025-015、2025-017）。4月15日，公司召开第十届董事会第三十七次会议，董事会同意

补选向双林先生为公司第十届董事会战略委员会委员及薪酬与考核委员会委员，任期自本次会议决议作出之日起至公司第十届董事会届满之日止。（详见公司于2025年4月16日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号

2025-018）

4、2025年3月28日，公司董事会秘书谢勇彬先生因工作调动原因提请辞去公司董

事会秘书、副总经理、总法律顾问职责，官燕女士因年龄届满退休提请辞去公司财务总监职务。同日公司召开第十届董事会第三十六次会议，董事会同意聘任李星一女士为公司财务总监、苏琦先生为公司副总经理（并履行公司总法律顾问职责）。在公司董事会秘书空缺期间，公司董事会指定财务总监李星一女士代行董事会秘书职责。（详见公司于2025年3月29日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号2025-014、2025-015）5、2024年10月30日公司第十届董事会第二十七次会议审议通过《关于公司收购道金公司3%股权的议案》及《关于公司吸收合并全资子公司重庆道金投资有限公司事宜的议案》，董事会同意公司以评估价1274.985万元非公开协议方式收购城投路桥所持有道金

8重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

公司3%股权及吸收合并道金公司事宜，同时授权公司管理层根据规定具体办理相关事宜，完成资产转移、权属变更等程序和手续，并将《关于公司吸收合并全资子公司重庆道金投资有限公司事宜的议案》提交2024年公司第五次临时股东大会审议。（详见公司于2024年10月31日在巨潮资讯网上及11月16日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号2024-078、2024-079、2024-080）

2024年11月15日，公司完成收购道金公司3%股权工商变更登记并取得新的营业执照，道金公司成为公司全资子公司。（详见公司于2024年11月16日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号2024-087）2024年11月15日2024年公司第五次临时股东大会审议通过《关于公司吸收合并全资子公司重庆道金投资有限公司事宜的议案》，同意公司吸收合并道金公司事宜，同时授权公司管理层根据规定具体办理相关事宜，完成资产转移、权属变更等程序和手续。（详见公司于2024年11月16日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号2024-088）2025年1月2日，道金公司取得重庆市江北区市场监督管理局准予注销登记通知书，完成注销。（详见公司于2025年1月3日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号2025-001）6、2025年1月14日公司第十届董事会第三十二次会议审议通过《关于公司在重庆联交所预披露转让持有的重庆朗福置业有限公司1%股权及其附属权利事宜的议案》，董事会同意公司在重庆联合产权交易所预披露转让持有的重庆朗福置业有限公司1%股权及932

万元独享利润优先分配权。在具体股权转让方案及价格确定后，公司按照相关规定进行股权转让决策。（详见公司于2025年1月15日在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》及巨潮资讯网上披露的公告内容，公告编号2025-002）2025年1月24日公司第十届董事会第三十三次会议审议通过《关于公司挂牌转让重庆朗福置业有限公司1%股权及932万元独享利润优先分配权的议案》，同意公司在重庆联合产权交易所集团股份有限公司公开挂牌转让持有的朗福公司1%（对应出资额1010万元）股权及932万元独享利润优先分配权，挂牌底价1943.50万元（本次挂牌底价已取得上级国资监管部门备案）；并授权经理层签署挂牌及交易相关文件并办理后续手续，包括：

*挂牌所需相关资料；*依据此次转让方案进行修改后，形成的本次股权转让《产权交易

9重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告合同》；*与原股东签订《合资合作补充约定书》；*变更朗福公司章程、办理工商手续等。（具体内容请查阅2025年1月25日公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的相关公告，公告编号 2025-004、2025-005）2025年1月26日，本次挂牌底价取得上级国资监管部门备案。（具体内容请查阅

2025年1月27日公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网www.cninfo.com.cn 披露的相关公告，公告编号 2025-007）2025年2月10日，公司2025年第一次临时股东大会审议通过了《关于公司挂牌转让重庆朗福置业有限公司1%股权及932万元独享利润优先分配权的议案》。（具体内容请查阅2025年2月11日公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网www.cninfo.com.cn 披露的相关公告，公告编号 2025-008）

2025年3月21日，重庆联交所与公司确认后出具《交易结果通知书（转让方）》。

（具体内容请查阅2025年3月22日公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的相关公告，公告编号 2025-011）

2025年3月23日，公司与上海复地投资签订《产权交易合同》并于3月24日取得《重庆联合产权交易所产权交易凭证》。（具体内容请查阅2025年3月25日公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的相关公告，公告编号2025-012）截至本报告期末，公司已收到上海复地投资支付的产权转让总价款1943.5万元并将

932万元独享利润优先分配权对应的保证金466万元支付给上海复地投资。公司完成了朗福公司股权转让工商变更登记手续，朗福公司已取得重庆市市场监督管理局换发的《营业执照》。至此，朗福公司由控股子公司变为联营企业，朗福公司不再纳入公司合并报表范围。（具体内容请查阅2025年3月28日公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的相关公告，公告编号 2025-013）

10重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：重庆渝开发股份有限公司

2025年03月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金485856962.41576059769.69结算备付金拆出资金

交易性金融资产182400000.00181500000.00衍生金融资产应收票据

应收账款233820428.24231234280.36应收款项融资

预付款项969902.59373916.50应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款62624196.8663500526.36

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货2692184778.143783588289.67

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产145444246.43204810008.14

流动资产合计3803300514.675041066790.72

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资1455634883.94807607761.17其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产1022597106.731024526198.16

固定资产590589473.51598661708.92

在建工程0.000.00生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产114600791.40122059524.52

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

11重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

商誉

长期待摊费用814416.45832956.24

递延所得税资产139887577.39171310900.72

其他非流动资产35000.0035000.00

非流动资产合计3324159249.422725034049.73

资产总计7127459764.097766100840.45

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款480928920.44732223730.74

预收款项5871321.856014047.53

合同负债78856020.7262888893.04卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬7127466.8510300068.89

应交税费25491694.6022672248.09

其他应付款1157723549.831301370524.16

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债97941451.24200873725.27

其他流动负债6440950.704994980.39

流动负债合计1860381376.232341338218.11

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款704967988.79652152542.20

应付债券330000000.00330000000.00

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债172433.60

递延收益548176.08548176.08

递延所得税负债138774240.76100144415.76

其他非流动负债2593115.172626208.92

非流动负债合计1176883520.801085643776.56

负债合计3037264897.033426981994.67

所有者权益：

股本843770965.00843770965.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1197782146.011197782146.01

减：库存股

12重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

其他综合收益专项储备

盈余公积205293731.71205293731.71一般风险准备

未分配利润1563849759.521384151150.28

归属于母公司所有者权益合计3810696602.243630997993.00

少数股东权益279498264.82708120852.78

所有者权益合计4090194867.064339118845.78

负债和所有者权益总计7127459764.097766100840.45

法定代表人：陈业主管会计工作负责人：李星一会计机构负责人：向宗绪

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金365541054.05416058627.87

交易性金融资产182400000.00181500000.00衍生金融资产应收票据

应收账款254537031.47248830039.05应收款项融资

预付款项198679.24218231.06

其他应收款474892954.51479233052.89

其中：应收利息应收股利

存货1942397065.851968775441.27合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产78054741.2476238347.43

流动资产合计3298021526.363370853739.57

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资1615454520.871701505220.01其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产729304272.39738370699.41

固定资产67445277.5368306579.16

在建工程0.000.00生产性生物资产油气资产使用权资产

13重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

无形资产32306679.4038624428.04开发支出商誉长期待摊费用

递延所得税资产102533394.7496426417.67

其他非流动资产35000.0035000.00

非流动资产合计2547079144.932643268344.29

资产总计5845100671.296014122083.86

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款414878785.74455739966.85

预收款项2362605.163008527.88

合同负债5088547.717030925.69

应付职工薪酬2948126.444260892.04

应交税费3042797.031022780.86

其他应付款754812900.42816466305.06

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债43644608.4352571892.34

其他流动负债457969.29632783.31

流动负债合计1227236340.221340734074.03

非流动负债：

长期借款616348753.25584333306.66

应付债券330000000.00330000000.00

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债100369415.76100144415.76

其他非流动负债1900092.731900092.73

非流动负债合计1048618261.741016377815.15

负债合计2275854601.962357111889.18

所有者权益：

股本843770965.00843770965.00其他权益工具

其中：优先股

14重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

永续债

资本公积1331813753.661331813753.66

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积205294606.08205294606.08

未分配利润1188366744.591276130869.94

所有者权益合计3569246069.333657010194.68

负债和所有者权益总计5845100671.296014122083.86

3、合并利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入77040296.2878325587.89

其中：营业收入77040296.2878325587.89利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本92857277.5093775235.98

其中：营业成本62868808.9159954858.99利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加2601776.653074709.77

销售费用5755264.497322312.49

管理费用9571907.5510419299.22

研发费用0.000.00

财务费用12059519.9013004055.51

其中：利息费用12944229.7115223064.59

利息收入1031489.092365453.49

加：其他收益502963.0577408.34投资收益（损失以“－”号填

245497572.89-1375561.92

列）

其中：对联营企业和合营

-475573.99-1375561.92企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）

15重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以

900000.0017400000.00“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号

1239545.7813465399.26

填列）资产减值损失（损失以“-”号-20982167.96-49071563.24

填列）资产处置收益（损失以“-”号

25022.790.00

填列）三、营业利润（亏损以“－”号填

211365955.33-34953965.65

列）

加：营业外收入50160.2222888.88

减：营业外支出0.000.00四、利润总额（亏损总额以“－”号

211416115.55-34931076.77

填列）

减：所得税费用32259412.46-8346417.37五、净利润（净亏损以“－”号填

179156703.09-26584659.40

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

179156703.09-26584659.40“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司所有者的净利润179698609.24-26180243.93

2.少数股东损益-541906.15-404415.47

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

16重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

七、综合收益总额179156703.09-26584659.40归属于母公司所有者的综合收益总

179698609.24-26180243.93

额

归属于少数股东的综合收益总额-541906.15-404415.47

八、每股收益：

（一）基本每股收益0.2130-0.0310

（二）稀释每股收益0.2130-0.0310

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：陈业主管会计工作负责人：李星一会计机构负责人：向宗绪

4、母公司利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业收入47655895.2123354565.62

减：营业成本37835476.1121180963.15

税金及附加1731623.631616864.61

销售费用3458453.123155713.43

管理费用6152753.266330452.99

研发费用0.000.00

财务费用11405244.0012420475.65

其中：利息费用12143914.6713918862.54

利息收入866680.201627536.42

加：其他收益21722.9740908.00投资收益（损失以“－”号填

14614340.97-1458592.41

列）

其中：对联营企业和合营企业

-553164.06-1458592.41的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以

900000.0017400000.00“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号

48109.7013413472.67

填列）资产减值损失（损失以“-”号-20982167.96-49071563.24

填列）资产处置收益（损失以“-”号

26921.89

填列）

二、营业利润（亏损以“－”号填列）-18298727.34-41025679.19

加：营业外收入50160.001654.15

减：营业外支出0.000.00三、利润总额（亏损总额以“－”号填-18248567.34-41024025.04

列）

减：所得税费用-5881977.07-9891358.16

17重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

四、净利润（净亏损以“－”号填列）-12366590.27-31132666.88

（一）持续经营净利润（净亏损以-12366590.27-31132666.88“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综

合收益

3.其他权益工具投资公允价值变

动

4.企业自身信用风险公允价值变

动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合

收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合

收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-12366590.27-31132666.88

七、每股收益

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金134970700.56379213053.75客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

18重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金17712853.6819976352.30

经营活动现金流入小计152683554.24399189406.05

购买商品、接受劳务支付的现金108220029.89113535061.63客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金22855509.9038355757.33

支付的各项税费4013842.7514413942.27

支付其他与经营活动有关的现金32798849.6932142178.52

经营活动现金流出小计167888232.23198446939.75

经营活动产生的现金流量净额-15204677.99200742466.30

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金5832505.03

处置固定资产、无形资产和其他长

109083.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

19435000.00

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金0.00

投资活动现金流入小计25376588.030.00

购建固定资产、无形资产和其他长

361032.538652934.64

期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金41573804.330.00

投资活动现金流出小计41934836.868652934.64

投资活动产生的现金流量净额-16558248.83-8652934.64

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金556075293.91613116411.94

收到其他与筹资活动有关的现金0.000.00

筹资活动现金流入小计556075293.91613116411.94

偿还债务支付的现金560200000.00550000100.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

26175956.9324180582.48

现金

其中：子公司支付给少数股东的

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金74640.980.00

筹资活动现金流出小计586450597.91574180682.48

筹资活动产生的现金流量净额-30375304.0038935729.46

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-62138230.82231025261.12

加：期初现金及现金等价物余额532281909.31454355149.63

19重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

六、期末现金及现金等价物余额470143678.49685380410.75

6、母公司现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金36054313.04306418537.69

收到的税费返还0.000.00

收到其他与经营活动有关的现金10008585.9013948184.19

经营活动现金流入小计46062898.94320366721.88

购买商品、接受劳务支付的现金59286275.8461914857.60

支付给职工以及为职工支付的现金7724967.2416032875.46

支付的各项税费1216286.199790341.10

支付其他与经营活动有关的现金14537509.3914802327.81

经营活动现金流出小计82765038.66102540401.97

经营活动产生的现金流量净额-36702139.72217826319.91

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金5832505.03

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回

109083.00

的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额19435000.00收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计25376588.03

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付

46439.0032400.00

的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金0.003570000.00

投资活动现金流出小计46439.003602400.00

投资活动产生的现金流量净额25330149.03-3602400.00

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金535060233.26584486757.88

收到其他与筹资活动有关的现金0.000.00

筹资活动现金流入小计535060233.26584486757.88

偿还债务支付的现金550000000.00550000100.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金24205816.3921879975.09

支付其他与筹资活动有关的现金0.000.00

筹资活动现金流出小计574205816.39571880075.09

筹资活动产生的现金流量净额-39145583.1312606682.79

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

20重庆渝开发股份有限公司2025年第一季度报告

五、现金及现金等价物净增加额-50517573.82226830602.70

加：期初现金及现金等价物余额412158535.14291601028.47

六、期末现金及现金等价物余额361640961.32518431631.17

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第一季度报告是否经过审计

□是□否

公司第一季度报告未经审计。

重庆渝开发股份有限公司董事会

董事长：陈业

2025年4月29日

21