荣安地产股份有限公司2025年第一季度报告
证券代码：000517证券简称：荣安地产公告编号：2025-007
荣安地产股份有限公司2025年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告
中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是□否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否本报告期比上年本报告期上年同期
同期增减（%）
营业收入（元）2618407980.907692302764.54-65.96%
归属于上市公司股东的净利润（元）19318197.77408397019.40-95.27%归属于上市公司股东的扣除非经常性
10117630.07411360238.06-97.54%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元）354496061.40110519618.78220.75%
基本每股收益（元/股）0.00610.1283-95.25%
稀释每股收益（元/股）0.00610.1283-95.25%
加权平均净资产收益率0.33%4.66%-4.33%本报告期末比上本报告期末上年度末
年度末增减（%）
总资产（元）16114794178.5019008979439.71-15.23%归属于上市公司股东的所有者权益
5837492167.225818173969.450.33%
（元）
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（二）非经常性损益项目和金额
□适用□不适用
单位：元项目本报告期金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部-218489.79
分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生4517889.96持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及4697358.86处置金融资产和金融负债产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出3107145.85
减：所得税影响额2903337.18
合计9200567.70--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用□不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
□适用□不适用
单位：元本报告期上年度期资产负债表项目变动幅度变动原因末末
13079728.00
预付款项4168024.07213.81%主要系预付费用类款项增加所致
2339140441.主要系本报告期项目交付增加结转
合同负债4286906539.18-45.44%
46预售房款所致
18838357.87
应付职工薪酬6867982.07-63.54%主要系支付上年年终绩效奖金所致
一年内到期的非流33828960.94401064294.87主要系一年以内到期的长期借款减
-91.57%动负债少所致
210506714.37主要系本报告期项目交付增加结转
其他流动负债385821588.53-45.44%待转销项税所致
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年初至本报告利润表项目上年同期变动幅度变动原因期末
2618407980.7692302764.主要系本报告期项目待交付规模缩
营业收入-65.96%
9054小所致
2409914420.7020257317.主要系本报告期项目待交付规模缩
营业成本-65.67%
7419小所致
11665654.5828764611.22主要系本报告期项目交付结转的税
税金及附加-59.44%金减少所致
123237198.2581443275.10主要系本报告期项目推广费用增加
销售费用51.32%所致
19337778.0831498231.46
管理费用-38.61%主要系本报告期职工薪酬减少所致主要系本报告期研发项目结题结转
研发费用5238131.911651585.53217.16%所致
其他收益4517889.961977975.68128.41%主要系本报告期政府补助增加所致
-主要系本报告期权益法核算的长期
投资收益9045664.20-160.29%
5453389.51股权投资收益减少所致
23586647.82102418339.44主要系本报告期交付项目减少使得
所得税费用-76.97%对应的所得税费用减少所致年初至本报告现金流量表项目上年同期变动幅度变动原因期末
经营活动产生的现354496061.40110519618.78主要系本报告期项目均已完工，支
220.75%
金流量净额出减少所致
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末普通股股东总数37159报告期末表决权恢复的优先股股东总数0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限质押、标记或冻结情况持股比例股东名称股东性质持股数量售条件的
（%）股份数量股份状态数量荣安集团股份有境内非国有1525939441150000
47.93%0.00质押
限公司法人995.00.00
913500006851250
王久芳境内自然人28.69%不适用0.00
0.0000.00
上海迎水投资管
理有限公司－迎31500000
其他0.99%0.00不适用0.00
水聚宝13号私.00募证券投资基金中国工商银行股
份有限公司－南方中证全指房地11751700
其他0.37%0.00不适用0.00
产交易型开放式.00指数证券投资基金
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香港中央结算有9873157.境外法人0.31%0.00不适用0.00限公司00
9100000.
王慧明境内自然人0.29%0.00不适用0.00
00
招商银行股份有
限公司－南方中
7159000.
证1000交易型其他0.22%0.00不适用0.00
00
开放式指数证券投资基金
6661200.4995900
王丛玮境内自然人0.21%不适用0.00
00.00
6405100.
庄春玲境内自然人0.20%0.00不适用0.00
00
5447803.
宫和霞境内自然人0.17%0.00不适用0.00
00
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量人民币普通15259399
荣安集团股份有限公司1525939995.00
股95.00人民币普通228375000
王久芳228375000.00
股.00
上海迎水投资管理有限公司－迎人民币普通31500000.
31500000.00
水聚宝13号私募证券投资基金股00
中国工商银行股份有限公司－南
人民币普通11751700.方中证全指房地产交易型开放式11751700.00股00指数证券投资基金
人民币普通9873157.0
香港中央结算有限公司9873157.00股0
人民币普通9100000.0
王慧明9100000.00股0
招商银行股份有限公司－南方中
人民币普通7159000.0
证1000交易型开放式指数证券7159000.00股0投资基金
人民币普通6405100.0
庄春玲6405100.00股0
人民币普通5447803.0
宫和霞5447803.00股0
人民币普通1665300.0
王丛玮1665300.00股0
上述股东中，荣安集团股份有限公司、王久芳、王丛玮系一致行动人关系，除此外，本公司未知其他前10名上述股东关联关系或一致行动的说明股东之间及前10名无限售条件股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
前10名股东中，上海迎水投资管理有限公司－迎水聚宝13号私募证券投资基金通过信用交易担保证券账户前10名股东参与融资融券业务情况说明（如持股22780000股，王慧明通过信用交易担保证券账有）
户持股8100000股，庄春玲通过信用交易担保证券账户持股6369000股。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用□不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
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□适用□不适用
（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用□不适用
三、其他重要事项
□适用□不适用
四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：荣安地产股份有限公司
2025年03月31日
单位：元项目期末余额期初余额
流动资产：
货币资金2042626278.812226747417.35结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款149990037.69154685033.81应收款项融资
预付款项13079728.004168024.07应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款540276485.43564837092.25
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货10637816190.3213192106381.35
其中：数据资源
合同资产7203067.727290972.79持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产1286136948.071407312223.43
流动资产合计14677128736.0417557147145.05
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非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资476594116.83493620264.91其他权益工具投资
其他非流动金融资产213872272.35213381716.19
投资性房地产574659446.86584991223.54
固定资产20719802.7221372458.83在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产
无形资产5277253.745640875.07
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源
商誉7856648.517856648.51长期待摊费用
递延所得税资产138685901.45124969107.61其他非流动资产
非流动资产合计1437665442.461451832294.66
资产总计16114794178.5019008979439.71
流动负债：
短期借款620257655.84660257528.90向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款2146022164.122407745117.62
预收款项21090392.4617621229.94
合同负债2339140441.464286906539.18卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬6867982.0718838357.87
应交税费222107193.90216818360.52
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其他应付款2453225632.132419743388.24
其中：应付利息
应付股利1432376014.381432376014.38应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债33828960.94401064294.87
其他流动负债210506714.37385821588.53
流动负债合计8053047137.2910814816405.67
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款1554151300.001694701300.00应付债券
其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬
预计负债20446119.0420249734.91递延收益
递延所得税负债14397233.3413675684.16其他非流动负债
非流动负债合计1588994652.381728626719.07
负债合计9642041789.6712543443124.74
所有者权益：
股本3183922485.003183922485.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积-1786371124.90-1786371124.90
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积962657307.78962657307.78一般风险准备
未分配利润3477283499.343457965301.57
归属于母公司所有者权益合计5837492167.225818173969.45
少数股东权益635260221.61647362345.52
所有者权益合计6472752388.836465536314.97
负债和所有者权益总计16114794178.5019008979439.71
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法定代表人：王久芳主管会计工作负责人：俞杰会计机构负责人：郑书林
2、合并利润表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入2618407980.907692302764.54
其中：营业收入2618407980.907692302764.54利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本2592998416.577193718651.93
其中：营业成本2409914420.747020257317.19利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加11665654.5828764611.22
销售费用123237198.2581443275.10
管理费用19337778.0831498231.46
研发费用5238131.911651585.53
财务费用23605233.0130103631.43
其中：利息费用25758271.5445842383.29
利息收入2387194.7015964527.14
加：其他收益4517889.961977975.68
投资收益（损失以“－”号填列）-5453389.519045664.20
其中：对联营企业和合营企业的投资收益-9210016.799034783.56以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）490556.16-5045657.38
信用减值损失（损失以“-”号填列）2494642.683873698.29
资产减值损失（损失以“-”号填列）4626.58371113.46
资产处置收益（损失以“-”号填列）231685.63116736.92
三、营业利润（亏损以“－”号填列）27695575.83508923643.78
加：营业外收入4174397.91808871.21
减：营业外支出1067252.06128336.45
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四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）30802721.68509604178.54
减：所得税费用23586647.82102418339.44
五、净利润（净亏损以“－”号填列）7216073.86407185839.10
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）7216073.86407185839.10
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润19318197.77408397019.40
2.少数股东损益-12102123.91-1211180.30
六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额7216073.86407185839.10
归属于母公司所有者的综合收益总额19318197.77408397019.40
归属于少数股东的综合收益总额-12102123.91-1211180.30
八、每股收益：
（一）基本每股收益0.00610.1283
（二）稀释每股收益0.00610.1283
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：王久芳主管会计工作负责人：俞杰会计机构负责人：郑书林
3、合并现金流量表
单位：元项目本期发生额上期发生额
9荣安地产股份有限公司2025年第一季度报告
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金725566735.241284064015.92客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还34025458.83
收到其他与经营活动有关的现金1017480988.87321400593.64
经营活动现金流入小计1777073182.941605464609.56
购买商品、接受劳务支付的现金329320398.201000947447.76客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金31609428.9655656053.65
支付的各项税费32110001.1631099738.32
支付其他与经营活动有关的现金1029537293.22407241751.05
经营活动现金流出小计1422577121.541494944990.78
经营活动产生的现金流量净额354496061.40110519618.78
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金2069998217.62202063494.99
取得投资收益收到的现金6691090.005943264.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现
303000.00
金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计2076992307.62208006758.99
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
投资支付的现金2070250400.00200378839.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
10荣安地产股份有限公司2025年第一季度报告
投资活动现金流出小计2070250400.00200378839.00
投资活动产生的现金流量净额6741907.627627919.99
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金160000000.00183165000.00
收到其他与筹资活动有关的现金7630000.0018680000.00
筹资活动现金流入小计167630000.00201845000.00
偿还债务支付的现金707550000.00693170000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金25993478.5379287733.26
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润10000000.00
支付其他与筹资活动有关的现金3373642.2443844405.81
筹资活动现金流出小计736917120.77816302139.07
筹资活动产生的现金流量净额-569287120.77-614457139.07
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-208049151.75-496309600.30
加：期初现金及现金等价物余额2132615697.374047686722.43
六、期末现金及现金等价物余额1924566545.623551377122.13
（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用□不适用
（三）审计报告
第一季度报告是否经过审计
□是□否
公司第一季度报告未经审计。
荣安地产股份有限公司
董事长：王久芳
二○二五年四月二十九日
11
沪公网安备31011802005267号
