证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2026-039

荣安地产股份有限公司

2026 年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误

导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报

告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

本报告期比上年 年初至报告本报告期 同期增减 年初至报告期末 期末比上年同期增减

营业收入（元） 631397055.91 -2.03% 1664943266.65 -63.32%归属于上市公司股东的

净利润（元） -69394512.74 31.08% -226020477.06 -251.85%归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净 -70384844.19 41.65% -205734176.07 -89.41%利润（元）经营活动产生的现金流

— — 1451544024.83 60.66%

量净额（元）

基本每股收益（元/股） -0.0218 31.01% -0.0710 -251.49%

稀释每股收益（元/股） -0.0218 31.01% -0.0710 -251.49%

加权平均净资产收益率 -1.55% 0.18% -4.96% -3.85%

本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减

总资产（元） 10162796184.88 11712398212.98 -13.23%

归属于上市公司股东的 4446558050.35 4672467954.44 -4.83%

所有者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元

项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -2256867.91 3809955.75计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按

照确定的标准享有、对公司损益产生持续 942168.06影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保

值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置 8268150.71 -19338285.61金融资产和金融负债产生的损益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6831234.90 -5647542.85

减：所得税影响额 -1329887.85 983521.77

少数股东权益影响额（税后） -480395.70 -930925.43

合计 990331.45 -20286300.99 --

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

单位：元

资产负债表项目 期末余额 期初余额 变动幅度 变动原因

预付款项 9562267.40 5719631.97 67.18% 主要系本报告期预付费用类款项增加所致

主要系本报告期暂付少数

其他应收款 401472569.51 730258776.98 -45.02% 股东往来、应收合营企业款减少所致

814947994.95 588485953.39 38.48% 主要系本报告期新增合营长期股权投资

项目投资所致

固定资产 109583916.73 20084508.81 445.61% 主要系本报告期自持物业结转所致主要系本报告期债务规模

短期借款 199129166.67 559036679.17 -64.38%缩小所致

应付职工薪酬 3899950.55 9797305.91 -60.19% 主要系本报告期支付上年年终绩效奖金所致

预计负债 1431408.16 58260095.90 -97.54% 主要系本报告期处置长期股权投资所致

-47181073.00 456953988.03 -110.33%主要系本报告期少数股东少数股东权益减资所致

利润表项目 年初至本报告期末 上年同期 变动幅度 变动原因

营业收入 1664943266.65 4539462734.63 -63.32% 主要系本报告期项目结算规模缩小所致

1560549079.59 4078053505.91 -61.73% 主要系本报告期项目结算营业成本

规模缩小所致主要系本报告期项目结算

税金及附加 10250899.09 25079852.77 -59.13% 规模缩小，相应税金减少所致主要系本报告期项目渠道

销售费用 129372451.39 261313656.49 -50.49%费用及推广费用减少所致

研发费用 1473951.92 6190408.75 -76.19% 主要系本报告期研发项目结题结转减少所致

财务费用 20007598.53 57081982.49 -64.95% 主要系本报告期项目利息支出减少所致

其他收益 942168.06 6297602.98 -85.04% 主要系本报告期政府补助减少所致主要系本报告期权益法核

投资收益 12441494.37 33548276.08 -62.91% 算的长期股权投资收益减少所致主要系本报告期其他非流

公允价值变动收益 -24167791.72 24919219.14 -196.98%动金融资产公允价值变动所致

信用减值损失 -7488293.76 -13036610.33 42.56% 主要系本报告期应收款项的预期信用损失减少所致

资产减值损失 -80885406.75 -176131722.40 54.08% 主要系本报告期部分项目计提存货减值损失所致

营业外支出 16924936.34 7288304.65 132.22% 主要系本报告期滞纳金增加所致主要系本报告期项目结算

所得税费用 7256700.27 18897730.96 -61.60% 规模缩小，相应所得税费用减少所致

现金流量表项目 年初至本报告期末 上年同期 变动幅度 变动原因

经营活动产生的现 1451544024.83 903505171.48 60.66% 主要系本报告期项目均已

金流量净额 完工，支出减少所致投资活动产生的现 -314927620.13 -394297935.80 20.13% 主要系本报告期投资支付

金流量净额 的现金减少所致

筹资活动产生的现 -776739362.17 -1177635697.19 34.04% 主要系本报告期债务偿还

金流量净额 支出减少所致

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数 27392 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0

前 10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限 质押、标记或冻结情况

股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 售条件的股份数量 股份状态 数量

荣安集团股份有 境内非国 47.93% 152593999限公司 有法人 5 0 不适用 0

王久芳 境内自然人 28.69% 913500000

6851250

00 不适用 0

洪泽君 境内自然人 3.14% 99900000 0 不适用 0香港中央结算有

限公司 境外法人 2.40% 76337736 0 不适用 0上海迎水投资管

理有限公司－迎

水聚宝 13号私募 其他 0.99% 31500000 0 不适用 0证券投资基金苏州源宏商业管

理中心（有限合 境内非国有法人 0.54% 17244031 0 不适用 0伙）

王丛玮 境内自然人 0.21% 6661200 4995900 不适用 0

庄春玲 境内自然人 0.21% 6578100 0 不适用 0

雷鸣 境内自然人 0.20% 6508400 0 不适用 0新华资产管理（香港）有限公

司－Mountain Top 境外法人 0.19% 6114600 0 不适用 0

Limited

前 10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量

股东名称 持有无限售条件股份数量

股份种类 数量

荣安集团股份有限公司 1525939995 人民币普 1525939通股 995

王久芳 228375000 人民币普 2283750通股 00

洪泽君 99900000 人民币普 9990000通股 0

香港中央结算有限公司 76337736 人民币普 7633773通股 6上海迎水投资管理有限公司

－迎水聚宝 13号私募证券投 31500000 人民币普 3150000

资基金 通股 0苏州源宏商业管理中心（有限合伙） 17244031

人民币普 1724403

通股 1

庄春玲 6578100 人民币普通股 6578100

雷鸣 6508400 人民币普通股 6508400

新华资产管理（香港）有限 人民币普

公司－Mountain Top Limited 6114600 通股 6114600

周吉长 6000000 人民币普通股 6000000

前 10名股东中，荣安集团股份有限公司、王久芳、王丛玮系一致行动人关系，除此外，本公司上述股东关联关系或一致行动的说明 未知其他前 10名股东之间及前 10名无限售条件股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

前 10名股东中，洪泽君通过信用证券账户持股

99900000股，上海迎水投资管理有限公司－迎

前 10名股东参与融资融券业务情况说 水聚宝 13号私募证券投资基金通过信用证券账户明（如有） 持股 22780000股，庄春玲通过信用证券账户持股 6369000股，周吉长通过信用证券账户持股

6000000股。

持股 5%以上股东、前 10名股东及前 10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前 10名股东及前 10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：荣安地产股份有限公司

2026年 09月 30日

单位：元

项目 期末余额 期初余额

流动资产：

货币资金 2188278592.13 1853362167.28结算备付金拆出资金

交易性金融资产 200000000.00衍生金融资产应收票据

应收账款 137304097.72 126506205.66应收款项融资

预付款项 9562267.40 5719631.97应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款 401472569.51 730258776.98

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货 4574625400.65 6380690286.41

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产 674581600.82 906185831.04

流动资产合计 8185824528.23 10002722899.34

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资 814947994.95 588485953.39其他权益工具投资

其他非流动金融资产 436525547.54 460693339.26

投资性房地产 512668786.79 543664116.84

固定资产 109583916.73 20084508.81在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产 3457354.90 4191411.46

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉 7856648.51 7856648.51长期待摊费用

递延所得税资产 91931407.23 84699335.37其他非流动资产

非流动资产合计 1976971656.65 1709675313.64

资产总计 10162796184.88 11712398212.98

流动负债：

短期借款 199129166.67 559036679.17向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款 1333993567.35 1673388540.43

预收款项 20461359.91 18482055.46

合同负债 497381509.30 545577909.95卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬 3899950.55 9797305.91

应交税费 176998344.81 195938746.93

其他应付款 2521100534.84 2444700819.75

其中：应付利息

应付股利 1138112846.38 1353112846.38应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债 44310146.65 37207261.21

其他流动负债 44754111.42 49102011.90

流动负债合计 4842028691.50 5533231330.71

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款 905940000.00 979350000.00应付债券

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债 1431408.16 58260095.90递延收益

递延所得税负债 14019107.87 12134843.90其他非流动负债

非流动负债合计 921390516.03 1049744939.80

负债合计 5763419207.53 6582976270.51

所有者权益：

股本 3183922485.00 3183922485.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积 -1786260551.93 -1786371124.90

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积 1071213329.61 1071213329.61一般风险准备

未分配利润 1977682787.67 2203703264.73

归属于母公司所有者权益合计 4446558050.35 4672467954.44

少数股东权益 -47181073.00 456953988.03

所有者权益合计 4399376977.35 5129421942.47

负债和所有者权益总计 10162796184.88 11712398212.98

法定代表人：王久芳 主管会计工作负责人：俞杰 会计机构负责人：郑书林

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元

项目 本期发生额 上期发生额

一、营业总收入 1664943266.65 4539462734.63

其中：营业收入 1664943266.65 4539462734.63利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本 1767895956.66 4487749997.92

其中：营业成本 1560549079.59 4078053505.91利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加 10250899.09 25079852.77

销售费用 129372451.39 261313656.49

管理费用 46241976.14 60030591.51

研发费用 1473951.92 6190408.75

财务费用 20007598.53 57081982.49

其中：利息费用 32298012.75 58337332.68

利息收入 12648523.49 1649489.90

加：其他收益 942168.06 6297602.98投资收益（损失以“－”号填列） 12441494.37 33548276.08

其中：对联营企业和合营企 3981856.52 25204966.47

业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -24167791.72 24919219.14信用减值损失（损失以“-”号填列） -7488293.76 -13036610.33资产减值损失（损失以“-”号填列） -80885406.75 -176131722.40资产处置收益（损失以“-”号填列） 181279.34 231685.63

三、营业利润（亏损以“－”号填列） -201929240.47 -72458812.19

加：营业外收入 11275938.16 9526093.54

减：营业外支出 16924936.34 7288304.65四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -207578238.65 -70221023.30

减：所得税费用 7256700.27 18897730.96

五、净利润（净亏损以“－”号填列） -214834938.92 -89118754.26

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） -214834938.92 -89118754.262.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列） -226020477.06 -64238009.662.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） 11185538.14 -24880744.60

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综

合收益

3.其他权益工具投资公允价值变

动

4.企业自身信用风险公允价值变

动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合

收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合

收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额 -214834938.92 -89118754.26

（一）归属于母公司所有者的综合收

益总额 -226020477.06 -64238009.66

（二）归属于少数股东的综合收益总

额 11185538.14 -24880744.60

八、每股收益：

（一）基本每股收益 -0.0710 -0.0202

（二）稀释每股收益 -0.0710 -0.0202

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：王久芳 主管会计工作负责人：俞杰 会计机构负责人：郑书林

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元

项目 本期发生额 上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 1827590669.00 1703713916.28客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金

收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还 212156644.63 166181429.24

收到其他与经营活动有关的现金 6567959026.60 3854170505.11

经营活动现金流入小计 8607706340.23 5724065850.63

购买商品、接受劳务支付的现金 323157587.31 630490700.42客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金 43939914.79 66824210.22

支付的各项税费 76477227.55 68540325.73

支付其他与经营活动有关的现金 6712587585.75 4054705442.78

经营活动现金流出小计 7156162315.40 4820560679.15

经营活动产生的现金流量净额 1451544024.83 903505171.48

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金 4711378591.83 6592528808.42

取得投资收益收到的现金 2645897.75 6691090.00

处置固定资产、无形资产和其他长期

资产收回的现金净额 275141.02 303000.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计 4714299630.60 6599522898.42

购建固定资产、无形资产和其他长期

资产支付的现金 58560.00

投资支付的现金 4901315575.00 6993820834.22质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金 127853115.73

投资活动现金流出小计 5029227250.73 6993820834.22

投资活动产生的现金流量净额 -314927620.13 -394297935.80

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金 1035000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收

到的现金 1035000.00

取得借款收到的现金 408300000.00 558500000.00

收到其他与筹资活动有关的现金 1500000.00 11058065.50

筹资活动现金流入小计 409800000.00 570593065.50

偿还债务支付的现金 833910000.00 1667850000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现

金 254599687.17 73405435.11

其中：子公司支付给少数股东的股

利、利润 6697047.36 88200.00

支付其他与筹资活动有关的现金 98029675.00 6973327.58

筹资活动现金流出小计 1186539362.17 1748228762.69

筹资活动产生的现金流量净额 -776739362.17 -1177635697.19

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额 359877042.53 -668428461.51

加：期初现金及现金等价物余额 1761368472.66 2132615697.37

六、期末现金及现金等价物余额 2121245515.19 1464187235.86

（二） 2026 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

荣安地产股份有限公司董事会

2026年 10月 30日