荣安地产股份有限公司2024年年度报告摘要

证券代码：000517证券简称：荣安地产公告编号：2025-005

荣安地产股份有限公司2024年年度报告摘要

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用□不适用

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用□不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称荣安地产股票代码000517股票上市交易所深圳证券交易所变更前的股票简称甬成功联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名邓华堂郑思思浙江省宁波市鄞州区天童南路700号荣安大浙江省宁波市鄞州区天童南路700号荣安大办公地址

厦 18F（A） 厦 18F（A）

传真0574-873106680574-87310668

电话0574-873125660574-87312566

电子信箱 denghuatang@000517.com zhengsisi@000517.com

2、报告期主要业务或产品简介

报告期内，公司主营业务为房地产开发与销售，公司拥有房地产开发一级资质，房地产开发主要以商品住宅为主，商业地产为辅。公司主要布局宁波、杭州等浙江省内核心城市，不断提高品牌竞争优势，扩大当地市场占有率。从产品定位上，公司主要开发满足自住型需求的中高档精装修商品住宅，用心打造安居、乐居、宜居的住宅精品，提升城市品位；在商业办公型产品定位上，公司主要选择位于市中心的、土地获取成本较低、投资回报率较高的商业办公、商业综合体项目进行开发，适度持有高回报率的商业物业，为公司取得长期稳定的现金流，促进公司持续稳健发展。

报告期内，公司主营业务利润主要来源于房地产业务，主营业务构成未发生重大变化。公司实现营业收入239.81亿元，营业利润-15.33亿元。

1荣安地产股份有限公司2024年年度报告摘要

3、主要会计数据和财务指标

（1）近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

单位：元本年末比上

2024年末2023年末2022年末

年末增减

总资产19008979439.7148317306483.52-60.66%73336805491.25

归属于上市公司股东的净资产5818173969.458567965906.11-32.09%9182517437.47本年比上年

2024年2023年2022年

增减

营业收入23980887861.2422333390972.277.38%14157163968.30

归属于上市公司股东的净利润-1730936741.46357492283.44-584.19%630905252.72归属于上市公司股东的扣除非

-1760983140.80283393197.34-721.39%729065217.84经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额1995294335.312428348652.39-17.83%10476996115.74

基本每股收益（元/股）-0.54360.1123-584.06%0.1982

稀释每股收益（元/股）-0.54360.1123-584.06%0.1982

加权平均净资产收益率-24.06%4.08%-28.14%6.92%

（2）分季度主要会计数据

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入7692302764.546191858540.113282056700.286814669856.31归属于上市公司股东的净利

408397019.4055636146.46-145978306.30-2048991601.02

润归属于上市公司股东的扣除

411360238.0674993221.03-166794629.69-2080541970.20

非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净

110519618.78699892310.09498481231.90686401174.54

额

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

4、股本及股东情况

（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

单位：股年度报告报告期末报告期末披露日前表决权恢年度报告披露日前一个普通股股37741一个月末37159复的优先0月末表决权恢复的优先0东总数普通股股股股东总股股东总数东总数数

2荣安地产股份有限公司2024年年度报告摘要

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量条件的股份数量股份状态数量境内非国152593994411500

荣安集团股份有限公司47.93%0质押有法人9500境内自然

王久芳28.69%913500000685125000不适用0人

上海迎水投资管理有限公司－迎

其他0.99%315000000不适用0水聚宝13号私募证券投资基金

香港中央结算有限公司境外法人0.51%162885800不适用0境内自然

王慧明0.36%114600000不适用0人

招商银行股份有限公司－南方中

证1000交易型开放式指数证券其他0.25%79418000不适用0投资基金

中国工商银行股份有限公司－南

方中证全指房地产交易型开放式其他0.24%75028000不适用0指数证券投资基金境内自然

王丛玮0.21%66612004995900不适用0人境内自然

庄春玲0.20%64051000不适用0人四川发展证券投资基金管理有限

公司－四川资本市场纾困发展证

其他0.17%55290000不适用0券投资基金合伙企业（有限合伙）

上述股东中，荣安集团股份有限公司、王久芳、王丛玮系一致行动人关系，除此外，本公司未知其他上述股东之间及上述无限售条件股东之间上述股东关联关系或一致行动的说明

是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

前10名股东中，上海迎水投资管理有限公司－迎水聚宝13号私募证券参与融资融券业务股东情况说明投资基金通过信用证券账户持股22780000股，庄春玲通过信用证券账户持股6369000股，王慧明通过信用证券账户持股5400000股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。

3荣安地产股份有限公司2024年年度报告摘要

（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

5、在年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用□不适用

三、重要事项无。

荣安地产股份有限公司

董事长：王久芳

二○二五年四月二十九日

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