证券代码：000548 证券简称：湖南投资 公告编号：2026-026

湖南投资集团股份有限公司

2026 年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误

导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报

告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计 □是 否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否

本报告期比 年初至报告期末

本报告期 年初至报告期末

上年同期增减 比上年同期增减

营业收入（元） 91513396.05 -21.01% 259109459.39 -31.54%

归属于上市公司股东的净利润（元） 30691778.04 50.43% 53336419.03 -5.38%归属于上市公司股东的扣除非经常性

30491083.35 49.21% 53209355.31 -6.56%

损益的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元） — — 33486412.87 200.89%

基本每股收益（元/股） 0.06 50.00% 0.11 0.00%

稀释每股收益（元/股） 0.06 50.00% 0.11 0.00%

同比增加 同比减少

加权平均净资产收益率 1.47% 2.57%

0.48 个百分点 0.18 个百分点

本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减

总资产（元） 2411191187.47 2431197001.32 -0.82%归属于上市公司股东的所有者权益

2092027269.69 2053667324.99 1.87%

（元）

（二）非经常性损益项目和金额 适用 □不适用

单位：元

本报告期金 年初至报告期

项目 说明

额 期末金额计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政 69020.52府补助除外）

除上述各项之外的其他营业外收入和支出 265642.92 93247.77

其他符合非经常性损益定义的损益项目 1950.00 7150.00

减：所得税影响额 66898.23 42354.57

合计 200694.69 127063.72 --

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况 适用 □不适用其他符合非经常性损益定义的损益项目为重点人群抵税。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常

性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 □不适用

项目 涉及金额（元） 原因

补助形成的资产在使用寿命内分期摊销计入损益，与正常经营直与资产相关的政府补助 118363.29接相关，对公司盈利产生持续、稳定的影响。

个人所得税手续费返还相关税收政策稳定，非特殊或偶发事项，个税手续费返还 34647.51具有持续性与确定性。

合计 153010.80

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用 □不适用

1.资产负债表项目财务指标大幅变动原因分析

单位：元

报表项目 期末余额 期初余额 变动幅度 主要变动原因说明本期实缴长沙市长财智新产业投资基

其他非流动金融资产 26470581.68 18640581.68 42.01% 金合伙企业（有限合伙）出资额尾款。

本期工程完工投入使用后转入长期资

在建工程 4242354.95 59638675.05 -92.89%产。

本期湖南君逸财富大酒店装修工程完

长期待摊费用 196951164.57 122635754.82 60.60%工投入使用后转入。

应付账款 96110479.71 151745142.73 -36.66% 本期支付应付工程款。

预收款项 4060782.35 7612769.68 -46.66% 本期按期确认租金收入后冲减预收。

本期发放上年末计提 2025 年度工资奖

应付职工薪酬 14339505.21 21674336.51 -33.84%金。

递延收益 8073037.12 5571400.41 44.90% 本期收到与资产相关的政府补助。

2.利润表项目财务指标大幅变动原因分析

单位：元

报表项目 年初至报告期末 上年同期数 变动幅度 主要变动原因说明本期城市综合体投资开发板块销售收入较上年同期减少，高速公路建设运营板块因周边钢材市场营业收入 259109459.39 378476302.44 -31.54%

及物流园外迁等原因，货车流量减少，收入相应减少。

本期城市综合体投资开发板块收入减少，结转成营业成本 111573249.79 208471989.53 -46.48%本相应减少。

上年同期广润福园房地产住宅项目土地增值税清

税金及附加 6834208.63 14830780.23 -53.92%

算缴纳税费，本期未发生。

本期城市综合体投资开发板块确认销售费用低于

销售费用 4441755.63 7112552.61 -37.55%上年同期。

本期银行存款减少且存款利率下降，利息收入减财务费用 1932888.11 533864.59 262.06%少。

信用减值损失（损

151884.61 -1686038.65 109.01% 本期收回部分应收款项。

失以“-”号填列）湖南广荣房地产开发有限公司与青竹湖建设集团资产减值损失（损

215892.13 -4828656.38 104.47% 有限公司关于建设工程施工合同纠纷事项，本期失以“-”号填列）根据调解书冲减项目成本后存货减值损失缩小。

本期路政理赔收入及租户退租履约赔偿金有所增

营业外收入 1048099.68 390292.40 168.54%加。

上年同期缴纳滞纳金和解除劳动关系补偿金高于

营业外支出 954851.91 1856111.17 -48.56%本期。

3.现金流量表项目财务指标大幅变动原因分析

单位：元

报表项目 年初至报告期末 上年同期数 变动幅度 主要变动原因说明上年同期支付房地产项目工程结算

经营活动产生的现金流量净额 33486412.87 -33191116.45 200.89% 款；湖南广荣房地产开发有限公司银

行账户解除冻结，可用资金增加。

本期湖南君逸财富大酒店装修支出高于上年同期；本期实缴长沙市长财智

投资活动产生的现金流量净额 -49716823.35 -20382926.29 -143.91%新产业投资基金合伙企业（有限合伙）出资额尾款。

筹资活动产生的现金流量净额 -18180117.85 -82249579.15 77.90% 上年同期归还银行贷款 5250 万元。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优

报告期末普通股股东总数 39514 无先股股东总数

前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限 质押、标记或冻结

股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 售条件的 情况

股份数量 股份状态 数量

长沙环路建设开发集团有限公司 国有法人 32.31% 161306457 0 不适用 0

李胜军 境内自然人 1.57% 7822801 0 不适用 0

胡志平 境内自然人 1.34% 6669100 0 不适用 0

池汉雄 境内自然人 0.88% 4410000 0 不适用 0

李光宇 境内自然人 0.75% 3764330 0 不适用 0

中国建设银行股份有限公司－诺安

其他 0.73% 3632100 0 不适用 0多策略混合型证券投资基金

王伯达 境内自然人 0.72% 3570147 0 不适用 0

李婷 境内自然人 0.65% 3263400 0 不适用 0

中国民生银行股份有限公司－金元

顺安元启灵活配置混合型证券投资 其他 0.52% 2586688 0 不适用 0基金

付琨晶 境内自然人 0.51% 2564500 0 不适用 0

前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量

股东名称 持有无限售条件股份数量

股份种类 数量

长沙环路建设开发集团有限公司 161306457 人民币普通股 161306457

李胜军 7822801 人民币普通股 7822801

胡志平 6669100 人民币普通股 6669100

池汉雄 4410000 人民币普通股 4410000

李光宇 3764330 人民币普通股 3764330

中国建设银行股份有限公司－诺安多

3632100 人民币普通股 3632100

策略混合型证券投资基金

王伯达 3570147 人民币普通股 3570147

李婷 3263400 人民币普通股 3263400

中国民生银行股份有限公司－金元顺

2586688 人民币普通股 2586688

安元启灵活配置混合型证券投资基金

付琨晶 2564500 人民币普通股 2564500

1.长沙环路建设开发集团有限公司是本公司的控股股东，所持股份为国有法人股，与

上述股东关联关系或一致行动

其余前九名股东不存在关联关系，也不存在一致行动人关系。

的说明

2.其余前九名股东，本公司未知悉他们之间是否存在关联关系或一致行动人关系。

1.第 2 大股东李胜军通过开源证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有

前 10 名股东参与融资融券业务

2002601 股公司股票。

情况说明

2.第 5 大股东李光宇通过中信建投证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有

3764330 股公司股票。

3.第 7 大股东王伯达通过国元证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有

3000000 股公司股票。

4.第 8 大股东李婷通过光大证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有

2432500 股公司股票。

5.第 10 大股东付琨晶通过申万宏源证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有

2559500 股公司股票。

持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情

况 □适用 不适用

前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用 不适用

（二）公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表 □适用 不适用

三、其他重要事项 适用 □不适用

1.公司董事会秘书变更事项于 2026 年 6 月 4 日完成，相关公告详见：

2026 年 6 月 6 日在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网上披露的《公司关于董事会秘书辞职暨聘任董事会秘书的公告》（公告编号：2026-016）。

2.公司 2025 年度分红工作已于 2026 年 6 月 22 日实施完毕，相关公告详见：

2026 年 6 月 12 日在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨

潮资讯网上披露的《公司关于 2025 年度分红派息实施公告》（公告编号：2026-017）。

3.公司证券事务代表变更事项于 2026 年 8 月 27 日完成，相关公告详见：

2026 年 8 月 29 日在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨

潮资讯网上披露的《公司关于聘任证券事务代表的公告》（公告编号：2026-022）。

4.公司全资子公司湖南广荣房地产开发有限公司与青竹湖建设集团有限公司关于建设工程

施工合同纠纷事项被冻结的银行账户资金已解除冻结，相关公告详见：

（1）2026 年 8 月 5 日在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》

和巨潮资讯网上披露的《公司关于相关事项的进展公告》（公告编号：2026-018）。

（2）2026 年 9 月 23 日在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网上披露的《公司关于子公司银行账户解除冻结的公告》（公告编号：2026-

024）。

四、季度财务报表

（一）财务报表

1.合并资产负债表

编制单位：湖南投资集团股份有限公司

2026 年 09月 30 日

单位：元

项目 期末余额 期初余额

流动资产：

货币资金 558253352.62 595268366.32结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款 26916739.28 30943835.30应收款项融资

预付款项 2720183.59 2345659.82应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款 15033838.43 17040380.08

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货 514799337.67 543220423.39

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产 70349928.50 58038336.86

流动资产合计 1188073380.09 1246857001.77

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资

其他非流动金融资产 26470581.68 18640581.68

投资性房地产 464451516.19 461679915.00

固定资产 340144917.54 325162781.40

在建工程 4242354.95 59638675.05生产性生物资产油气资产

使用权资产 52738854.46 49527617.66

无形资产 117668997.54 128348215.38

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用 196951164.57 122635754.82

递延所得税资产 20449420.45 18706458.56其他非流动资产

非流动资产合计 1223117807.38 1184339999.55

资产总计 2411191187.47 2431197001.32

流动负债：

短期借款 90052750.00 90052750.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款 96110479.71 151745142.73

预收款项 4060782.35 7612769.68

合同负债 9040457.40 9552607.92卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬 14339505.21 21674336.51

应交税费 4480369.06 5043132.00

其他应付款 16076833.24 18220702.64

其中：应付利息

应付股利 28723.83 28723.83应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债 6953176.54 5707780.26

其他流动负债 653545.61 644015.98

流动负债合计 241767899.12 310253237.72

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债 56101920.14 49286785.98长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债 36347.79 36347.79

递延收益 8073037.12 5571400.41

递延所得税负债 13184713.61 12381904.43其他非流动负债

非流动负债合计 77396018.66 67276438.61

负债合计 319163917.78 377529676.33

所有者权益：

股本 499215811.00 499215811.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积 478268073.88 478268073.88

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积 178368072.05 178368072.05一般风险准备

未分配利润 936175312.76 897815368.06

归属于母公司所有者权益合计 2092027269.69 2053667324.99少数股东权益

所有者权益合计 2092027269.69 2053667324.99

负债和所有者权益总计 2411191187.47 2431197001.32

法定代表人：皮钊 主管会计工作负责人：彭莎 会计机构负责人：屈扬

2.合并年初到报告期末利润表

单位：元

项目 本期发生额 上期发生额

一、营业总收入 259109459.39 378476302.44

其中：营业收入 259109459.39 378476302.44利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本 186650393.80 289920232.33

其中：营业成本 111573249.79 208471989.53利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加 6834208.63 14830780.23

销售费用 4441755.63 7112552.61

管理费用 61868291.64 58971045.37研发费用

财务费用 1932888.11 533864.59

其中：利息费用 3556623.47 4173491.53

利息收入 1711986.15 3746677.21

加：其他收益 229181.32 320726.66

投资收益（损失以“－”号填列） 444160.10

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列） 151884.61 -1686038.65

资产减值损失（损失以“-”号填列） 215892.13 -4828656.38

资产处置收益（损失以“-”号填列） -64278.14

三、营业利润（亏损以“－”号填列） 73056023.65 82741983.70

加：营业外收入 1048099.68 390292.40

减：营业外支出 954851.91 1856111.17

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 73149271.42 81276164.93

减：所得税费用 19812852.39 24905399.26

五、净利润（净亏损以“－”号填列） 53336419.03 56370765.67

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 53336419.03 56370765.67

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列） 53336419.03 56370765.67

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额 53336419.03 56370765.67

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额 53336419.03 56370765.67

（二）归属于少数股东的综合收益总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益 0.11 0.11

（二）稀释每股收益 0.11 0.11

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元，上期被合并方实现的净利润为：0元。

法定代表人：皮钊 主管会计工作负责人：彭莎 会计机构负责人：屈扬

3.合并年初到报告期末现金流量表

单位：元

项目 本期发生额 上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 267107618.31 291062377.99客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还 890495.49

收到其他与经营活动有关的现金 26719085.20 13026660.63

经营活动现金流入小计 293826703.51 304979534.11

购买商品、接受劳务支付的现金 119376272.04 155164158.69客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金 67660381.21 70716223.43

支付的各项税费 41464868.08 80915668.76

支付其他与经营活动有关的现金 31838769.31 31374599.68

经营活动现金流出小计 260340290.64 338170650.56

经营活动产生的现金流量净额 33486412.87 -33191116.45

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金 3529418.32

取得投资收益收到的现金 444160.10

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 19670.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计 3993248.42

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 41886823.35 24376174.71

投资支付的现金 7830000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计 49716823.35 24376174.71

投资活动产生的现金流量净额 -49716823.35 -20382926.29

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计

偿还债务支付的现金 52500000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金 16421824.33 27124617.63

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金 1758293.52 2624961.52

筹资活动现金流出小计 18180117.85 82249579.15

筹资活动产生的现金流量净额 -18180117.85 -82249579.15

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额 -34410528.33 -135823621.89

加：期初现金及现金等价物余额 592217331.42 800348114.45

六、期末现金及现金等价物余额 557806803.09 664524492.56

（二）2026 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用 不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计 □是 否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

湖南投资集团股份有限公司董事会

2026 年 10 月 24 日