东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

东莞宏远工业区股份有限公司

2025年年度报告

【2026年4月】

1东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

2025年年度报告

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人周明轩、主管会计工作负责人鄢国根及会计机构负责人（会计主管人员）鄢国根声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

公司年度报告中部分章节涉及对于未来经营计划或经营工作安排等事项

的前瞻性陈述及相应的警示性陈述，相关计划或安排的落实受多方面因素的影响，并不构成公司对投资者的实质承诺，请广大投资者及相关人士注意保持足够的风险认识，正确理解计划、预测与承诺之间的差异。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求

外部环境不确定性下的宏观经济风险、政策风险、安全生产风险、商业信用风险、技术替代风险、市场风险等，详细内容请见本报告“第三节管理层讨论与分析十一（三）公司可能面临的风险”。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以638280604股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.5元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

2东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析..........................................10

第四节公司治理、环境和社会........................................39

第五节重要事项..............................................50

第六节股份变动及股东情况.........................................64

第七节债券相关情况............................................70

第八节财务报告..............................................71

3东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

备查文件目录

一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。

二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

4东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

释义释义项指释义内容公司指东莞宏远工业区股份有限公司

宏远地产、房地产公司指广东宏远集团房地产开发有限公司

水电公司，宏远水电指东莞市宏远水电工程有限公司鸿熙矿业指贵州鸿熙矿业有限公司结里煤焦公司指威宁县结里煤焦有限公司苏州天骏指苏州天骏金融服务产业园有限公司贵州宏泰矿业有限公司威宁县新发乡煤炭沟煤矿指煤炭沟煤矿贵州宏泰指贵州宏泰矿业有限公司贵州鸿熙矿业有限公司威宁县炉山镇

核桃坪煤矿指核桃坪煤矿/贵州宏途鑫业矿业有限公司核桃坪煤矿贵州宏途鑫业公司指贵州宏途鑫业矿业有限公司

万科置地/翡丽山指东莞市万科置地有限公司/开发项目英德市新裕有色金属再生资源制品有英德新裕公司指限公司莞民投指东莞民营投资集团有限公司

首铸一号指首铸一号（东莞）房地产有限公司宏远投资指广东宏远投资有限公司

首铸二号（东莞）房地产有限公司/开

首铸二号/翡翠东望指发项目永逸环保指东莞市永逸环保科技有限公司宏远新材料公司指广东宏远新材料科技有限公司东莞宏泰矿业公司指东莞市宏泰矿业管理有限公司东莞供联新裕公司指东莞市供联新裕环保科技有限公司

东莞市中万宏信房地产有限公司/开发

中万宏信/金域东方花园指项目

万旭地产/魅力花园指惠州市万旭房地产有限公司/开发项目

万裕地产/江岸花园指东莞市万裕房地产有限公司/开发项目

东莞市万珩房地产开发有限公司/开发

万珩地产/江湾花园指项目

万同地产/万科星辰花园指东莞市万同房地产有限公司/开发项目

东莞市中天荟景实业投资有限公司/开

中天荟景/文瀚花园指发项目

东莞市中万信远房地产有限公司/开发

中万信远/万科瑧山悦花园指项目

万亨地产/万科瑧湾汇花园指东莞市万亨房地产有限公司/开发项目博创智能指博创智能装备股份有限公司贵州聚祥指贵州聚祥嘉富能源有限公司

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称 粤宏远 A 股票代码 000573股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称东莞宏远工业区股份有限公司公司的中文简称粤宏远公司的法定代表人周明轩注册地址广东省东莞市宏远工业区注册地址的邮政编码523087公司注册地址历史变更情况无变更办公地址广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16楼办公地址的邮政编码523087

公司网址 www.winnerway.com.cn

电子信箱 0573@21cn.com

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名鄢国根朱玉龙广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16联系地址楼楼

电话（0769）22412655（0769）22412655

传真（0769）22412655（0769）22412655电子信箱 0573@21cn.com 0573@21cn.com

三、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所 www.szse.cn

《证券时报》（www.stcn.com）、《中国证券报》公司披露年度报告的媒体名称及网址（www.cs.com.cn）、巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公司年度报告备置地点本公司证券事务部

四、注册变更情况

统一社会信用代码 91441900281825294G

1994年，公司上市，主营业务包括开发经营工业区房地

产开发与销售；2001年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、高科技产品的生产经营；2002年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、生

公司上市以来主营业务的变化情况（如有）

物制药及生物工程；2004年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售；2009年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、原煤开采销售；2017年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销

6东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

售、原煤开采销售、再生铅生产销售；2026年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、再生铅生产销售。

历次控股股东的变更情况（如有）--

五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称广东司农会计师事务所（特殊普通合伙）

会计师事务所办公地址广州市南沙区南沙街兴沙路6号704房-2签字会计师姓名郭俊彬曾崇茜公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□适用□不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□适用□不适用

六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

2025年2024年本年比上年增减2023年

营业收入（元）548386276.36489555332.1912.02%352249483.63归属于上市公司股东

68612556.38-47698354.96243.85%66085698.17

的净利润（元）归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-51030769.76-52789268.813.33%-63426849.62

的净利润（元）经营活动产生的现金

-31343742.13-14788756.20-111.94%-298416500.50

流量净额（元）基本每股收益（元/

0.11-0.07243.85%0.1035

股）稀释每股收益（元/

0.11-0.07243.85%0.1035

股）加权平均净资产收益

4.31%-2.92%7.23%3.97%

率

2025年末2024年末本年末比上年末增减2023年末

总资产（元）2091645160.792225130021.81-6.00%2358735780.35归属于上市公司股东

1597679614.781583666681.020.88%1670558706.74

的净资产（元）

公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性

□是□否

公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值

□是□否项目2025年2024年备注

7东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

营业收入（元）548386276.36489555332.19--正常经营之外的其他业务收入。如出租固定资产、无形资产、包装物，销售材料，用材料进行非货币性资产交

113873.63267520.36与主营业务无关的业务收入换，经营受托管理业务等实现的收入，以及虽计入主营业务收入，但属于上市公司正常经营之外的收入新裕公司处理生产废料的收

营业收入扣除金额（元）113873.63267520.36入

营业收入扣除后金额（元）548272402.73489287811.83--

七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入125570395.64115755777.26120660910.77186399192.69归属于上市公司股东

112913644.14-11672841.74-27050944.77-5577301.25

的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-2557453.76-11358557.62-27698469.21-9416289.17的净利润经营活动产生的现金

-27445923.45-5438647.40-15421392.2016962220.92流量净额

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

九、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目2025年金额2024年金额2023年金额说明非流动性资产处置损

益（包括已计提资产118771729.392629702.68135076879.09减值准备的冲销部

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分）计入当期损益的政府

补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按

44952.99111195.604877.93

照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除

外）委托他人投资或管理

748164.39----

资产的损益单独进行减值测试的

应收款项减值准备转2408506.672000000.004158118.50回除上述各项之外的其

798609.623845804.812451041.86

他营业外收入和支出

减：所得税影响额3062467.301977766.6910980614.55少数股东权益影

66169.621518022.551197755.04响额（税后）

合计119643326.145090913.85129512547.79--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

9东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

报告期公司从事的主要业务包括房地产开发销售、含铅废旧资源回收与利用、工业区厂房租赁、水电工程建设等业务。公司主要产品和服务包括住宅、商铺、车位、再生铅、工业区厂房租赁、水电安装及维护服务等，主要产品及其用途、经营模式等未发生重大变化。公司业绩驱动因素主要为宏观经济形势、行业调控政策、上下游供需格局、环保政策变化等，报告期内未发生重大变化。

2025年，公司实现营业收入548386276.36元，同比增加12.02%，归属于母公司股东的净利润68612556.38元，

同比增加243.85%。公司2025年净利润同比增长，主要是因为本期转让贵州宏途鑫业矿业有限公司（核桃坪煤矿）股权产生的收益使得业绩同比增长。

（一）房地产

公司房地产业务涵盖房地产开发经营、城市综合开发、房地产策划及销售代理等，聚焦洋房、别墅、公寓及配套产品开发，主力布局东莞市场，少量辐射惠州及昆山区域。全资子公司宏远地产作为深耕东莞已逾三十载的专业开发商，相继打造宏远花园、金丰花园、江南世家、江南第一城、御庭山、帝庭山等标杆项目，连续多年蝉联房地产综合开发先进企业单位，品牌享誉东莞房地产市场。

（二）含铅废旧资源回收与利用公司旗下的控股子公司英德新裕公司是广东省内再生铅行业较大型企业之一，持有由广东省环境保护厅核发的《危险废.物经营许可证》及清远市生态环境局核发的《排污许可证》，合法生产资质证照齐全，主要经营含铅废.物回收利用和再生铅生产，核发处理能力：收集、贮存、利用含铅废.物（HW31 类中的 384-004-31、900-052-31）和有色金属采选和冶炼废.物（HW48 类中的 321-004-48、321-010-48、321-013-48、321-014-48、321-016-48、321-019~022-48、321-027-48、321-029-48）共13.7万吨/年（其中废铅蓄电池10万吨/年），主要产品包括粗铅、精铅、合金铅等。再

生铅产品适用于铅酸蓄电池、涂料、板材及合金等行业，其中，铅酸蓄电池为铅下游主要消费领域。再生铅业务主要的业绩驱动因素为行业规范发展状况、铅下游企业需求变化、环保政策及财税政策的变化等。

英德新裕公司的生产模式为收集的废铅酸蓄电池经破碎分选后筛选出来的板栅等投入富氧侧吹炉熔炼产出粗铅，收集的含铅物料经过配料后投入固硫还原熔炼炉经过熔炼产出粗铅。销售模式为直销方式，具体采用现货销售、点价销售、月度长单等销售方式。结合不同销售区域和消费情况，参考 LME 的铅产品价格走势、上海期货交易所或相关金属商品网（如 SMM 上海有色网等）发布的铅价格进行参考定价。

主要产品的工艺流程：废铅酸蓄电池在分离废硫酸后，通过自动化破碎分选系统得到聚丙烯、硬塑料和隔板、铅膏以及板栅；板栅堆存后自然干燥，经板栅熔炼炉熔炼后产出粗铅和炉渣，经富氧侧吹炉熔炼后产出粗铅和铁冰铜。其中粗铅继续熔炼至合金液后进行铸锭，经铅合金配置锅，升温熔化后加入锡、钙等合金元素调整成分得到铅浮渣和合格的铅合金液，铅合金液由铅合金铸锭机组进行铸锭；炉渣、铅浮渣、铅膏与铅烟尘、铁屑等原辅物料分别采用装载机按比例配料、混合后，通过制砖机制团，自然干燥后干团块和焦炭经还原固硫熔炼炉熔炼产出炉渣和粗铅。

10东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求新增土地储备项目计容建筑土地总价宗地或项土地规划土地面积土地取得权益对价所在位置面积权益比例款（万目名称用途（㎡）方式（万元）（㎡）元）无累计土地储备情况剩余可开发建筑面积（万项目/区域名称总占地面积（万㎡）总建筑面积（万㎡）

㎡）

惠州惠阳文瀚花园4.48540016.51881.6519

东莞南城万科瑧湾汇花园7.32156834.49083.7940

总计11.80696851.00965.4459

11东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

主要项目开发情况

城市/权益比开发土地面积规划计容建筑本期竣工面积累计竣工面积预计总投资金累计投资总金项目名称所在位置项目业态开工时间完工进度

区域例进度（㎡）面积（㎡）（㎡）（㎡）额（万元）额（万元）

东莞市南洋房、写2021年09月东莞时代国际100.00%100%100%8986.4022458.0035497.2635497.2642800.0042772.88城街道字楼15日

东莞市桥洋房、别2015年01月东莞帝庭山100.00%100%100%118800.90211465.00-272570.83165788.87165788.87头镇墅15日

宏远商务江苏省昆公寓、写2015年12月昆山70.00%100%100%20797.3061792.69-78832.7343554.0843554.08中心山市字楼09日

翡丽山花东莞市南洋房、别2010年07月东莞50.00%100%100%249534.00374302.00-389214.39372460.89372460.89园城街道墅10日

翡翠东望东莞市南洋房、别2018年10月东莞17.00%100%100%67476.65234945.08-337474.83416748.00416748.00花园城街道墅01日

金域东方东莞市寮洋房、商2020年04月东莞10.00%100%100%57765.78173193.98-234263.48355308.00355308.00花园步镇铺01日

惠州市惠洋房、商2020年01月惠州魅力花园10.00%100%100%41895.38117058.92-163727.77132130.00132130.00城区铺01日

东莞市麻洋房、商2020年03月东莞江岸花园10.00%100%100%36214.73108541.75-141338.99143355.00140306.40涌镇铺01日

东莞市麻洋房、商2020年01月东莞江湾花园10.00%100%100%28751.5986190.20-117670.33125179.00125179.00涌镇铺01日

东莞市洪洋房、商2020年09月东莞星辰花园10.00%100%100%43560.75108902.00-154338.00190300.00190300.00梅镇铺28日

惠州市惠洋房、商2020年12月惠州文瀚花园10.00%90%90%44854.00165371.50-155167.53200641.00173119.00阳区铺30日

瑧山悦花东莞市厚洋房、别2021年07月东莞10.00%100%100%104560.64252172.95-370388.95394996.00394996.00

园街镇墅、商铺09日

瑧湾汇花东莞市南洋房、别2022年11月东莞10.00%89%89%73215.68226968.60175311.58222649.44751813.00672301.00

园城街道墅、商铺10日主要项目销售情况累计预售（销本期预售本期预售（销城市/计容建筑面可售面积累计结算面积本期结算面积本期结算金项目名称所在位置项目业态权益比例售）面积（销售）面售）金额（万区域积（㎡）（㎡）（㎡）额（万元）

（㎡）积（㎡）元）东莞市南

东莞时代国际洋房、写字楼100.00%22466.0024072.38------城街道东莞市桥

东莞帝庭山洋房、别墅100.00%211465.00230109.74207933.992447.141975.44207715.902229.051701.75头镇

12东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

东莞市寮

东莞康城假日洋房、商铺100.00%111226.00105348.02104761.16--104761.16--步镇宏远商务江苏省昆

昆山公寓、写字楼70.00%61792.6946235.67------中心山市东莞市南

东莞翡丽山洋房、别墅50.00%374302.00389214.39388190.79--388190.79--城街道东莞市南

东莞翡翠东望洋房、别墅17.00%234945.08157302.79150256.79--150256.79--城街道金域东方东莞市寮

东莞洋房、商铺10.00%173193.98176588.50170542.07--170542.0724.9619.56花园步镇惠州市惠

惠州魅力花园洋房、商铺10.00%117058.92125933.92118464.23--118464.23119.6429.98城区东莞市麻

东莞江岸花园洋房、商铺10.00%108541.75108520.39103482.70--103482.70--涌镇东莞市麻

东莞江湾花园洋房、商铺10.00%86190.2094685.6989520.37--89520.37--涌镇

东莞市洪-

东莞星辰花园洋房、商铺10.00%108902.00111015.3898338.26-98338.261604.542093.14

梅镇12983.95

惠州市惠洋房、公寓、

惠州文瀚花园10.00%165371.50179211.50153265.3125339.1616477.73115164.8920936.9019858.22阳区商铺

瑧山悦花东莞市厚洋房、家墅、

东莞10.00%252172.95159475.56143012.921928.872148.22136351.132527.134122.59园街镇商铺

瑧湾汇花东莞市南洋房、别墅、

东莞10.00%226968.60198752.00172335.308639.3036702.88145812.51100020.97534717.93园城街道商铺

13东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

主要项目出租情况可出租面积累计已出租面项目名称所在位置项目业态权益比例平均出租率

（㎡）积（㎡）南城宏远工业东莞市南城街

厂房、商铺100.00%187055.46185919.4699.39%区道

虎门华远厂房东莞市虎门镇厂房100.00%28604.1128604.11100.00%土地一级开发情况

□适用□不适用融资途径融资成本区间期限结构期末融资余额

融资途径/平均融资成（万元）本（万元）1年之内1-2年2-3年3年以上

银行贷款23745.003.8%-4.15%15330.008415.00--发展战略和未来一年经营计划公司未来发展的展望和经营计划

公司经营的主要业务包括房地产开发销售、含铅废旧资源回收与利用、工业区厂房租赁、水电工程建设等。2025年，地缘政治冲突和经贸博弈持续扰动，全球经济复苏动能减弱，在有效需求不足的背景下，房地产市场整体面临居民收入预期保守与财富效应收缩带来的住房需求抑制。从中长期发展态势与区域分化视角看，以粤港澳大湾区为代表的核心都市圈，依托重大战略推进与新质生产力的加速培育，不断夯实经济高质量发展的基础。未来，这些区域有望持续吸引人口、资金、人才及创新要素集聚，为区域房地产市场筑牢价值基底。公司房地产业务主要集中在东莞地区，历来坚持稳健经营、规范管理，在区域市场积累了一定的品牌形象和信誉优势，但行业发展趋势以及企业规模劣势在一定程度上限制了业务的长足发展。再生铅业务方面，新裕公司是广东省内规模较大的再生铅企业，合法生产资质齐全，在含铅废旧资源回收利用领域拥有扎实的技术积累与丰富经验。受废电瓶回收体系规范化不足、废电瓶供应持续偏紧影响，以及成本与需求双重挤压，再生铅企业利润空间要取得提升较为不易。公司作为根植于大湾区的传统企业，未来将持续优化资产与业务结构，在坚持做好基础主业的前提下，加快推进企业转型，积极在新领域中布局和尝试，以期构建第二增长曲线，为公司长远发展夯实基础。

公司在总结近年经营情况和分析2025年经营形势的基础上，制定2026年主要业务经营计划如下：

房地产业务：雍雅台项目方面，及时关注市场情况择机发力，深挖价值、精细营销，实现项目合理价值；帝庭山项目方面，一方面强化与酒店式托管公司的合作，盘活存量商品房带来的收益，另一方面加强与中介销售渠道的合作，加快存量商品房的去化速度，回笼资金；昆山项目争取早日取得销售许可证，稳妥推进自行招商运营的准备或整体转让等多元化处置方案；对于老项目的商铺和车位，继续联合商业渠道公司拓展中介销售渠道，加大推广力度，争取早日清盘；

加快合作项目的存货出清并及时跟进合作项目的资金回收工作。

再生铅业务：将通过优化工艺流程、提升产能以降低单位成本；积极拓展火法铅、铅锑合金及锡等高毛利产品销量；

稳步扩大贸易与进出口业务规模；同时严控各项费用支出，多措并举提升整体盈利水平。

向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保

□适用□不适用

本公司下属子公司广东宏远集团房地产开发公司、东莞市帝庭山房地产开发有限公司按房地产经营惯例，在承购人提供住房抵押担保的基础上为商品房承购人提供连带责任担保，截至2025年12月31日止累计担保余额为人民币

191.60万元，均为阶段性担保，阶段性担保期限为自借款合同签订之日起至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记

并将有关抵押文件交贷款人收执之日止。

董事、高级管理人员与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董事、高级管理人员）

□适用□不适用

二、报告期内公司所处行业情况

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求

14东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

2025年我国经济顶压前行、向新向优发展，科技创新引领产业转型升级，内需潜力有序释放，全年国内生产总值同

比增长5.0%，圆满完成预期目标任务，但经济回升基础仍需巩固，内需不足、预期偏弱等问题依然存在，外部环境不确定性上升。报告期内，房地产行业迈入“稳市场新周期”，“控增量、去库存、优供给”政策体系持续深化，销售端边际改善但整体仍处低位，投资延续筑底态势，行业逻辑由规模扩张转向质效提升。再生铅行业方面，在成本支撑及政策扰动等多重因素作用下，铅价中枢较2024年有所上移，但受废电瓶供应偏紧、成本刚性及终端消费弹性有限制约，再生铅企业盈利修复空间受限。

三、核心竞争力分析

报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。公司主要业务主体具备扎实的区域深耕基础和良好的品牌积淀：全资子公司宏远地产作为扎根东莞多年的本土房地产企业，长期专注于本地市场，先后开发了一系列品质优良、知名度较高的住宅及商业项目，积累了专业化、品牌化的房地产开发经验，并连续多年获评“房地产综合开发先进企业”。公司控股子公司英德新裕公司是广东省内规模较大的再生铅企业之一，在废铅酸电池的回收、拆解与资源化利用方面拥有丰富的实践经验和技术储备。

四、主营业务分析

1、概述

2025年，公司实现营业收入548386276.36元，同比增加12.02%，归属于母公司股东的净利润68612556.38元，

同比增加243.85%。公司2025年净利润同比增长，主要是因为本期转让贵州宏途鑫业矿业有限公司（核桃坪煤矿）股权产生的收益使得业绩同比增长；本期再生铅业务收入略有增长，但受行业整体经营环境的影响，利润贡献占比还有待提高；东莞南城时代国际雍雅台项目在2025年第四季度开盘销售，对2025年收入影响甚微，江苏昆山花桥项目尚待推售，自营房地产年内在售项目主要为东莞桥头帝庭山花园，房地产业务总体营业收入不高；同时，房地产股权合作项目方面本期投资收益亦无重大变化。报告期公司主要业务经营情况如下：

（一）房地产业务

2025年，从“持续巩固房地产市场稳定态势”到“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，再有“进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性”等，房地产市场政策定调持续释放为市场注入信心。在2024年下半年一揽子政策支持下，2025年一季度楼市延续修复，但二季度起受宏观经济不确定性及购房者谨慎预期影响，市场边际走弱，止跌回稳的基础仍需夯实。具体到东莞市，地方政策聚焦释放刚需与改善需求，推行购房补贴、优化首套房认定标准、公积金提额降息、取消异地贷款户籍限制，叠加契税减免等税费优惠，多措并举稳市场。然而，纵观东莞市2025年房地产市场，整体仍处于调整阶段，据东莞统计局数据，东莞市2025年全年房地产开发投资同比下降47.9%，商品房销售面积同比下降31.4%。

面对市场寒潮，房地产公司积极优化资产结构和强化投资管理。自有项目方面，灵活调整策略加速库存去化：雍雅台项目优化园林景观、提升品质，已于年底开盘销售；帝庭山创新引入酒店式公寓模式，报告期内成交提升；江南第一城完成商铺清盘；虎门华远大厦部分商铺结束空置，有效盘活；昆山花桥项目正积极协调办理销售许可证。合作项目方面，公司已加强与合作方的沟通协调，以保障合作项目尾盘资产清理和资金回笼。

2025年中央经济工作会议为房地产发展新模式指明了方向，从增量扩张转向存量优化、品质优先的高质量发展新阶段，以适应市场供求关系的重大变化。房地产公司紧跟市场节奏和政策导向，报告期内组织学习房地产行业新规以及城中村和危旧房改造等相关政策，积极应对市场发展态势。

（二）含铅废旧资源回收与利用公司旗下的控股子公司英德新裕公司是广东省内再生铅行业较大型企业之一，持有由广东省环境保护厅核发的《危险废.物经营许可证》及清远市生态环境局核发的《排污许可证》，合法生产资质证照齐全，主要经营含铅废.物回收利用和再生铅生产，核发处理能力共13.7万吨/年（其中废铅蓄电池10万吨/年），主要产品包括粗铅、精铅、合金铅等。

再生铅产品适用于铅酸蓄电池、涂料、板材及合金等行业，其中，铅酸蓄电池为铅下游主要消费领域。再生铅业务主要的业绩驱动因素为行业规范发展状况、铅下游企业需求变化、环保政策及财税政策的变化等。

2025 年国内铅金属现货价格整体呈“M型”宽幅震荡，其波动逻辑主要源于成本支撑与政策扰动的交替主导，并受

到宏观环境及突发事件的影响。2025年初，在下游企业补库需求支撑、节后复产及提振经济的政策预期下，铅价震荡上行；至3月末后，随着铅消费市场传统淡季预期上升、加征关税的冲击和再生铅新增产能释放，铅价扭势回落，在废电瓶供应维持偏紧格局、再生铅成本发挥支撑作用，叠加下游企业逢低建库等多因素影响下，上半年铅价整体呈现冲高回落、震荡下行后维持箱体震荡的走势。至2025年下半年，环保限产扰动逐步消退，但需求回暖乏力，铅锭价格维持低位震荡走势；在发改体改〔2025〕770号文件出台规范地方对再生资源企业的返税行为后，部分冶炼企业选择停产观望，叠加电动自行车新国标落地，厂商生产线调整，带动配套铅酸电池采购需求阶段性回升，推动铅价反弹。

2025年英德新裕公司回收废铅酸蓄电池22340.0542吨，其他废.物废渣4280.7029吨，并结合铅锭市场行情，适时

外购铅锭开展深加工。新裕公司本年因废铅酸蓄电池价格波动和利润空间考量等因素制约，废铅酸蓄电池回收处置开工率有所下降，全年生产天数同比略有减少，但受益于富氧侧吹炉技术和工艺改造升级，产出比有所提升，焦耗比、渣含

15东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

铅和烟灰金属量维持在正常指标水平，同时，为应对废铅酸蓄电池处置、生产低迷的现状，公司加大了外购铅、进口铅的深加工业务，尽可能地拓展利润来源，并取得一定成效。全年生产精铅29922.45吨、高锑铅968.1吨，锡锭37.23吨；

销售精铅29626.38吨，高锑铅931.37吨，锡锭39.73吨。

（三）其他经营情况变化

1.关于筹划重大资产重组及后终止筹划的事项

公司于2025年1月初起筹划重大资产重组，拟通过支付现金方式购买博创智能装备股份有限公司约60%股份。自该筹划事项开启以来，公司积极推进交易涉及的各项工作，与中介机构、交易对方就具体交易方案等事项进行了持续沟通和反复磋商。在此过程中，公司严格按照有关规定及时履行信息披露义务，并在筹划重大资产重组提示性公告及进展公告中对相关风险进行了充分提示。

最终，交易各方经多次磋商仍未能就交易价格等核心条款达成一致，未能达成交易方案和正式股份转让协议，经友好协商和审慎研究，交易各方于6月19日签订终止协议终止了本次筹划重组事项。公司于2025年6月末已全额收回

1.3亿元诚意金并依约配合交易对方完成诚意金担保措施的解除。

2.关于转让贵州宏途鑫业矿业有限公司股权及债权的事项

为了产业结构转型、盘活资产，公司及全资下属公司东莞宏泰于2025年1月向贵州聚祥转让公司及东莞宏泰所持有的宏途鑫业100%股权及公司应收宏途鑫业的全部债权，转让价格合计人民币2.08亿元。转让事项经2025年第一次临时股东会审议通过后，交易各方已按协议推进实施。相关股权和资产已于报告期内完成交割，公司已收到全部交易价款。

3.其他子公司注销及股权转让事项

因下属公司拟建项目终止筹建或业务优化和调整需要，公司于2025年1月注销了广东宏远环保再生资源科技有限公司、广东宏远新材料科技有限公司，于2025年5月注销了东莞市永逸环保科技有限公司；英德新裕公司于2025年6月转让其持有的供联新裕股权。上述企业尚未实际开展经营或业务量较少，注销及转让事项对公司无重大影响。

2、收入与成本

（1）营业收入构成

单位：元

2025年2024年

同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计548386276.36100%489555332.19100%12.02%分行业

房地产业（出租）35204687.106.42%36324183.487.42%-3.08%

房地产业（售楼）22198437.154.05%14863198.103.04%49.35%

公用事业（水电）3228000.140.59%4221051.020.86%-23.53%废旧铅蓄电池回收

487641278.3488.92%428540384.0187.54%13.79%

收入

新能源电池收入0.000.00%5338077.781.09%-100.00%

其他业务收入113873.630.02%268437.800.05%-57.58%分产品

房地产业（出租）35204687.106.42%36324183.487.42%-3.08%

房地产业（售楼）22198437.154.05%14863198.103.04%49.35%

公用事业（水电）3228000.140.59%4221051.020.86%-23.53%废旧铅蓄电池回收

487641278.3488.92%428540384.0187.54%13.79%

收入

新能源电池收入0.000.00%5338077.781.09%-100.00%

其他业务收入113873.630.02%268437.800.05%-57.58%分地区

华南地区548386276.36100.00%489555332.19100.00%12.02%分销售模式

直销548386276.36100.00%489555332.19100.00%12.02%

（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况

□适用□不适用

16东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

单位：元营业收入比上年营业成本比上年毛利率比上年同营业收入营业成本毛利率同期增减同期增减期增减分行业

废旧铅蓄电池回收487641278.34482909311.920.97%13.79%16.40%-2.22%

房地产业（出租）35204687.1015284721.4856.58%-3.08%-1.51%-0.67%

房地产业（售楼）22198437.1516985317.5123.48%49.35%97.16%-18.56%分产品

废旧铅蓄电池回收487641278.34482909311.920.97%13.79%16.40%-2.22%

房地产业（出租）35204687.1015284721.4856.58%-3.08%-1.51%-0.67%

房地产业（售楼）22198437.1516985317.5123.48%49.35%97.16%-18.56%分地区

华南地区548386276.36516104810.435.89%12.02%15.55%-2.87%分销售模式

直销548386276.36516104810.435.89%12.02%15.55%-2.87%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入

□是□否行业分类项目单位2025年2024年同比增减

销售量平方米2447.14801.54205.30%

生产量平方米24072.380100.00%

房地产：自营项目

库存量平方米46834.9925209.7585.78%

销售量平方米000.00%

生产量平方米000.00%

房地产：翡丽山

库存量平方米1023.601023.600.00%

销售量平方米000.00%

生产量平方米000.00%

房地产：翡翠东望

库存量平方米6161.226161.220.00%

销售量平方米0528.82-100.00%

房地产：金域东方生产量平方米000.00%

花园库存量平方米4640.934640.930.00%

销售量平方米096.72-100.00%

房地产：惠州魅力生产量平方米000.00%

花园库存量平方米24808.9924808.990.00%

销售量平方米07324.81-100.00%

房地产：江岸花园生产量平方米012396.09-100.00%

库存量平方米5071.285071.280.00%

17东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

销售量平方米05622.47-100.00%

生产量平方米010787.79-100.00%

房地产：江湾花园

库存量平方米5165.325165.320.00%

销售量平方米016925.48-100.00%

房地产：万科星辰生产量平方米016036.33-100.00%

花园库存量平方米12481.0812481.080.00%

销售量平方米25339.1664091.22-60.46%

房地产：惠州文瀚生产量平方米055087.97-100.00%

花园库存量平方米9407.7434746.90-72.92%

销售量平方米1928.879697.57-80.11%

房地产：瑧山悦花生产量平方米0181486.21-100.00%

园库存量平方米227376.03229304.90-0.84%

销售量平方米8639.3039863.42-78.33%

房地产：瑧湾汇花生产量平方米16327.1447337.86-65.51%

园库存量平方米50314.1442626.3018.04%

销售量吨67.040100.00%

生产量吨15359.73619578.43-21.55%粗铅

库存量吨102.634.16200.35%

销售量吨29626.3826369.1012.35%

生产量吨29922.4525080.9319.30%精铅

库存量吨488.04191.97154.23%

销售量吨0275.99-100.00%

生产量吨0275.99-100.00%合金铅

库存量吨000.00%

销售量吨931.37443.85109.84%

生产量吨968.1445.66117.23%高锑铅

库存量吨38.541.812029.28%

销售量吨39.7310.04295.72%

生产量吨37.2312.54196.89%锡锭

库存量吨02.5-100.00%

相关数据同比发生变动30%以上的原因说明

□适用□不适用

18东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

*自有项目方面，本期加速库存去化，帝庭山引入酒店式公寓模式，报告期内成交提升；江南第一城完成商铺清盘；

雍雅台项目于年底开盘销售；综上，致自营项目相关产销数据同比有较大变动。合作项目方面，主要项目已陆续进入开发销售中后期，加上房地产市场仍处于调整阶段，因此产销数据同比下降较大。

*本期英德新裕公司根据市场需求调整产品结构，因此，报告期内再生铅相关产品产销情况跟去年相比有一定变化。

其中，生产的粗铅大部分转入内部加工。

（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用

（5）营业成本构成行业分类

单位：元

2025年2024年

行业分类项目占营业成本占营业成本比同比增减金额金额比重重

房地产业出租15284721.482.96%15529853.903.48%-1.58%

房地产业售楼16985317.513.29%8615082.551.93%97.16%

公用事业水电925459.520.18%478900.700.11%93.25%废旧铅蓄电池

再生铅482909311.9293.57%414881050.0692.88%16.40%回收收入新能源电池收

新能源0.000.00%7022263.831.57%-100.00%入

其他业务收入其他0.000.00%135373.370.03%-100.00%

（6）报告期内合并范围是否发生变动

□是□否

*处置子公司：

为了产业结构转型、盘活资产，公司及全资下属公司东莞宏泰于2025年1月向贵州聚祥转让公司及东莞宏泰所持有的宏途鑫业100%股权及公司应收宏途鑫业的全部债权；因经营未达预期，英德新裕公司于2025年6月转让其持有的供联新裕51%股权；

*其他原因的合并范围变动：

东莞市永逸环保科技有限公司于2025年5月23日注销；广东宏远新材料科技有限公司于2025年1月8日注销；广东宏远环保再生资源科技有限公司于2025年1月7日注销。

（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用□不适用为了公司产业结构转型、盘活资产，本公司及全资下属公司东莞宏泰与贵州聚祥嘉富能源有限公司（以下简称“贵州聚祥”）于2025年1月20日签署《关于贵州宏途鑫业矿业有限公司之股权及债权转让合同》。贵州聚祥购买和受让本公司及全资下属公司东莞宏泰所持有的宏途鑫业100%股权（其中：公司持股95%，东莞宏泰持股5%）及公司应收宏途鑫业的全部债权，《转让合同》约定合同项下宏途鑫业股权及债权转让价格合计为人民币2.08亿元。双方于2025年2月18日完成工商变更登记、股权转让及财产转移手续。本次交易完成后，公司名下已无煤矿业务。转让贵州宏途鑫业公司（即核桃坪煤矿）股权和债权，盘活了煤矿资产，符合公司转型发展的需要。

19东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况

前五名客户合计销售金额（元）420310769.90

前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例76.65%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例0.00%公司前5大客户资料

序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例

1广东奥克莱集团有限公司304285959.4555.49%

2客户235962765.806.56%

3客户330489805.945.56%

4浙江国兴金属材料有限公司18953044.293.46%

5客户530619194.425.58%

合计--420310769.9076.65%主要客户其他情况说明

□适用□不适用浙江国兴金属材料有限公司为2025年新增客户；

前5名客户与公司不存在关联关系，公司董事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在主要客户中不存在直接或间接拥有权益的情形。

公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额（元）256336328.45

前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例47.21%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例0.00%公司前5名供应商资料

序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例

1供应商166866816.5612.32%

2广西柯久金属有限公司56267230.4410.36%

3供应商354733106.8010.08%

4供应商444525863.118.20%

5供应商533943311.546.25%

合计--256336328.4547.21%主要供应商其他情况说明

□适用□不适用广西柯久金属有限公司为2025年新增供应商；

前5名供应商与公司不存在关联关系，公司董事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在主要供应商中不存在直接或间接拥有权益的情形。

报告期内公司贸易业务收入占营业收入比例超过10%

□适用□不适用

3、费用

单位：元

20东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

2025年2024年同比增减重大变动说明

销售费用21316784.0519468346.609.49%无重大变动

管理费用54397001.9659250648.48-8.19%无重大变动

财务费用15106571.8914052111.927.50%无重大变动

研发费用------不适用

4、研发投入

□适用□不适用

5、现金流

单位：元项目2025年2024年同比增减

经营活动现金流入小计696923009.94727779594.86-4.24%

经营活动现金流出小计728266752.07742568351.06-1.93%经营活动产生的现金流量净

-31343742.13-14788756.20-111.94%额

投资活动现金流入小计600698624.03277974844.62116.10%

投资活动现金流出小计331139095.756491046.885001.47%投资活动产生的现金流量净

269559528.28271483797.74-0.71%

额

筹资活动现金流入小计79278400.00330000000.00-75.98%

筹资活动现金流出小计207875673.08423954860.80-50.97%筹资活动产生的现金流量净

-128597273.08-93954860.80-36.87%额

现金及现金等价物净增加额109618513.07162740180.74-32.64%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明

□适用□不适用

详见“第三节管理层讨论与分析”之“四主营业务分析”之“6、财务报表主要项目重大变动情况说明”。

报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

?适用□不适用

本期经营活动产生的现金流量净额-31343742.13元，同比变动-111.94%，本期归属于母公司所有者的净利润

68612556.38元，同比增加243.85%，相较之下，两者变动情况存在一定差异，主要是本期转让核桃坪煤矿取得的投资

收益增加，而房地产项目等在本期销售收回的现金减少，同时本期房地产项目公司退回多缴的企业所得税减少，从而导致二者存在较大差异。

6、财务报表主要项目重大变动情况说明

单位：元期末余额期初余额合并资产负债表增减变动原因

（2025.12.31）（2024.12.31）应收账款17862232.3231942367.12-44.08%主要是本期应收货款减少所致。

21东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

合同资产942463.731553102.67-39.32%主要是本期计提合同资产减值准备增加所致。

主要是本期应收与万科合作房地产项目股东借款减少

长期应收款34348208.54102926898.11-66.63%所致。

主要是本期转让贵州宏途鑫业矿业有限公司股权所

长期股权投资34180660.89114202199.25-70.07%致。

主要是本期出售了核桃坪煤矿导致煤矿建设工程减少

在建工程-7854756.04-100.00%所致。

主要是本期办公场所到期续租后确认了使用权资产所

使用权资产5061887.652745612.0184.36%致。

主要是本期出售了核桃坪煤矿导致无形资产减少所

无形资产10099488.1460355010.73-83.27%致。

主要是本期出售了供联新裕导致厂房改建工程减少所

长期待摊费用181199.03923920.63-80.39%致。

主要是本期与万科合作项目达成以实物支付方式抵付

其他非流动资产62904392.39248458.0025217.92%已宣告发放的现金股利所致。

短期借款70073888.88160186250.00-56.25%主要是本期归还银行借款所致。

合同负债430779.341680194.66-74.36%主要是本期预收货款减少所致。

一年内到期的非流动负

85599824.122463868.933374.20%主要是本期1年内到期的长期借款增加所致。

债主要是本期合同负债减少导致相应的待转销项税减少

其他流动负债21538.96192882.72-88.83%所致。

长期借款84150000.00167450000.00-49.75%主要是本期1年内到期的长期借款重分类所致。

非流动负债合计164884159.36249121774.63-33.81%主要是本期1年内到期的长期借款重分类所致。

主要是公司投资的莞民投项目本期按其他权益工具核

其他综合收益-34079198.92--100.00%算的公允价值变动所致。

专项储备-841235.24-100.00%主要是本期煤矿专项储备和冶金专项储备减少所致。

主要是本期英德新裕少数股东增资后导致少数股东权

少数股东权益3083909.566960419.00-55.69%益减少。

合并利润表本年发生额上年发生额增减变动原因

利息收入2736966.794017346.03-31.87%主要是本期银行存款利息收入减少所致。

其他收益3962938.472274329.6474.25%主要是本期新裕公司即征即退增值税增加所致。

主要是本期转让核桃坪煤矿取得的投资收益增加所

投资收益154827837.2622274653.03595.09%致。

对联营企业和合营企业主要是本期与万科房地产合作项目的投资收益增加所

35307417.0922715187.9055.44%的投资收益致。

信用减值损失-46435.38-18205475.2799.74%主要是本期计提的坏账准备减少所致。

资产减值损失-6606346.73-576963.63-1045.02%主要是本期计提的资产减值损失增加所致。

资产处置收益-526.391046645.98-100.05%主要是本期资产处置收益减少所致。

主要是本期转让核桃坪煤矿取得的投资收益增加所

营业利润85568375.33-51122386.78267.38%致。

营业外收入1097183.374852307.97-77.39%主要是本期收到的合同违约收入减少所致。

主要是本期在建工程报废损失及无法收回的款项减少

营业外支出298573.751006503.16-70.34%所致。

主要是本期转让核桃坪煤矿取得的投资收益增加所

利润总额86366984.95-47276581.97282.68%致。

主要是本期转回以前年度计提的递延所得税费用所

所得税费用18459353.39-151461.9612287.45%致。

主要是本期转让核桃坪煤矿取得的投资收益增加所

净利润67907631.56-47125120.01244.10%致。

22东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

终止经营净利润116103696.72-2572552.224613.17%主要是本期转让煤矿项目产生的净收益所致。

归属于母公司所有者的主要是本期转让核桃坪煤矿取得的投资收益增加所

68612556.38-47698354.96243.85%净利润致。

主要是本期新裕公司注销下属子公司结转的少数股东

少数股东损益-704924.82573234.95-222.97%净收益减少所致。

其他综合收益的税后净

-34079198.92--100.00%主要是本期其他权益工具投资公允价值变动所致。

额归属于母公司所有者的主要是公司投资的莞民投项目本期按其他权益工具核

其他综合收益的税后净-34079198.92--100.00%算的公允价值变动所致。

额不能重分类进损益的其主要是公司投资的莞民投项目本期按其他权益工具核

-34079198.92--100.00%他综合收益算的公允价值变动所致。

其他权益工具投资公允主要是公司投资的莞民投项目本期按其他权益工具核

-34079198.92--100.00%价值变动算的公允价值变动所致。

主要是本期转让核桃坪煤矿取得的投资收益增加所

综合收益总额33828432.64-47125120.01171.78%致。

归属于母公司所有者的主要是本期转让核桃坪煤矿取得的投资收益增加所

34533357.46-47698354.96172.40%

综合收益总额致。

归属于少数股东的综合主要是本期新裕公司注销下属子公司结转的少数股东

-704924.82573234.95-222.97%收益总额净收益减少所致。

主要是本期转让核桃坪煤矿取得的投资收益增加所

基本每股收益0.11-0.07243.85%致。

合并现金流量表本年发生额上年发生额增减变动原因主要是本期房地产项目公司退回多缴的企业所得税减

收到的税费返还3917985.4857076610.99-93.14%少所致。

支付的各项税费19969177.4813337493.0649.72%主要是本期缴纳的税费增加所致。

经营活动产生的现金流主要是本期房地产项目公司退回多缴的企业所得税减

-31343742.13-14788756.20-111.94%量净额少所致。

收回投资收到的现金-500000.00-100.00%主要是本期收到处置合营公司的款项减少所致。

处置固定资产、无形资

产和其他长期资产收回16450.0013964686.00-99.88%主要是本期资产处置收益减少所致。

的现金净额处置子公司及其他营业

186161512.1679227656.08134.97%主要是本期收到核桃坪煤矿股权及债权转让款所致。

单位收到的现金净额收到其他与投资活动有主要是本期收回博创智能装备股份有限公司股权收购

404432497.48175282502.54130.73%

关的现金诚意金及银行理财本金所致。

主要是本期收到核桃坪煤矿股权及债权转让款，收回投资活动现金流入小计600698624.03277974844.62116.10%博创智能装备股份有限公司股权收购诚意金及银行理财本金所致。

购建固定资产、无形资

产和其他长期资产支付1139095.756491046.88-82.45%主要是本期购建固定资产支付的现金减少所致。

的现金支付其他与投资活动有主要是本期支付博创智能装备股份有限公司股权收购

330000000.00-100.00%

关的现金诚意金及购买了银行理财所致。

主要是本期支付博创智能装备股份有限公司股权收购

投资活动现金流出小计331139095.756491046.885001.47%诚意金及购买了银行理财所致。

吸收投资收到的现金9278400.00-100.00%主要是本期新裕公司收到少数股东增资所致。

其中：子公司吸收少数

9278400.00-100.00%主要是本期新裕公司收到少数股东增资所致。

股东投资收到的现金

取得借款收到的现金70000000.00330000000.00-78.79%主要是本期收到银行借款减少所致。

筹资活动现金流入小计79278400.00330000000.00-75.98%主要是本期收到银行借款减少所致。

偿还债务支付的现金161700000.00369950000.00-56.29%主要是本期归还银行借款减少所致。

23东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

支付其他与筹资活动有

2954475.607211917.60-59.03%主要是本期支付银行的融资费用减少所致。

关的现金

筹资活动现金流出小计207875673.08423954860.80-50.97%主要是本期归还银行借款减少所致。

筹资活动产生的现金流

-128597273.08-93954860.80-36.87%主要是本期归还银行借款净额增加所致。

量净额现金及现金等价物净增主要是本期归还银行借款净额增加款及房地产项目公

109618513.07162740180.74-32.64%

加额司退回多缴的企业所得税减少所致。

主要是上年收回因房地产项目公司土地增值税汇算清期初现金及现金等价物

392103867.96229363687.2270.95%缴后多缴的企业所得税及收到煤炭沟煤矿股权转让尾

余额款所致。

五、非主营业务分析

□适用□不适用

单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性处置子公司取得的投资收益不具有可主要由处置子公司取得的持续性；公司目前参与的房地产合作

投资收益、与万科合作房项目尚未开发销售完毕，后续将加快投资收益154827837.26179.27%地产项目的投资收益等组合作项目的存货出清并及时跟进合作

成项目利润的回收工作，公司亦将持续关注合适的房地产投资机会。

公允价值变动损益0.000.00%----由投资性房地产减值损

失、存货跌价损失及合同

资产减值-6606346.73-7.65%履约成本减值损失、其他否

非流动资产减值损失、合同资产减值损失形成主要由合同违约收入等形

营业外收入1097183.371.27%否成

主要由对外捐赠、赞助，营业外支出298573.750.35%固定资产报废损失及滞纳否金等形成

六、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

2025年末2025年初

占总资占总资比重增减重大变动说明金额金额产比例产比例

货币资金525506143.8925.12%420185229.1918.88%6.24%无重大变动

同比变动-44.08%，主要是本期应应收账款17862232.320.85%31942367.121.44%-0.59%收货款减少所致。

同比变动-39.32%，主要是本期计合同资产942463.730.05%1553102.670.07%-0.02%提合同资产减值准备增加所致。

存货925375822.3744.24%940353437.9542.26%1.98%无重大变动

24东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

投资性房地产193983292.869.27%199608480.958.97%0.30%无重大变动

同比变动-70.07%，主要是本期转长期股权投资34180660.891.63%114202199.255.13%-3.50%让贵州宏途鑫业矿业有限公司股权所致。

固定资产42770821.672.04%53081703.932.39%-0.35%无重大变动

同比变动-100.00%，主要是本期出在建工程----7854756.040.35%-0.35%售了核桃坪煤矿导致煤矿建设工程减少所致。

同比变动84.36%，主要是本期办公使用权资产5061887.650.24%2745612.010.12%0.12%场所到期续租后确认了使用权资产所致。

同比变动-56.25%，主要是本期归短期借款70073888.883.35%160186250.007.20%-3.85%还银行借款所致。

同比变动-74.36%，主要是本期预合同负债430779.340.02%1680194.660.08%-0.06%收货款减少所致。

同比变动-49.75%，主要是本期1长期借款84150000.004.02%167450000.007.53%-3.51%年内到期的长期借款重分类所致。

租赁负债2526128.530.12%2473274.460.11%0.01%无重大变动境外资产占比较高

□适用□不适用

2、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元计入权益的本期公允价本期计提的本期购买金本期出售金项目期初数累计公允价其他变动期末数值变动损益减值额额值变动金融资产

-

4.其他权益1500000011592080

34079198

工具投资0.001.08.92

-金融资产小1500000011592080

34079198

计0.001.08.92

-

1500000011592080

上述合计34079198

0.001.08.92

金融负债0.000.000.00其他变动的内容报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

25东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

□是□否

3、截至报告期末的资产权利受限情况

单位：元期末期初项目受限受限账面余额账面价值受限情况账面余额账面价值受限情况类型类型托管货币保托管货币

货币资金23783762.8623783762.86冻结28081361.2328081361.23冻结证金、环境保证金治理保证金

存货162021030.06162021030.06抵押借款抵押162021030.06162021030.06抵押借款抵押投资性房地

95853565.4529038361.71抵押借款抵押164380338.0259546409.20抵押借款抵押

产

合计281658358.37214843154.63----354482729.31249648800.49----

七、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度

2158310.6064659151.74-96.66%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

单位：元截至报截止报未达到是否为投资项本报告告期末告期末计划进披露日披露索项目名投资方资金来项目进预计收固定资目涉及期投入累计实累计实度和预期（如引（如称式源度益产投资行业金额际投入现的收计收益有）有）金额益的原因

于第四

42772自有/22500季度已

时代国2158100.00

自建否房地产8799.开发贷000.00.00推售，----际310.60%

33款0尚无销

售

4277222500

2158

合计------8799.----000.00.00------

310.60

330

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用

26东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

27东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

八、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用是否按计本期初起划如期实资产出售

至出售日与交易对施，如未为上市公所涉及的所涉及的该资产为出售对公方的关联按计划实被出售资交易价格司贡献的资产出售是否为关资产产权债权债务交易对方出售日上市公司司的影响关系（适施，应当披露日期披露索引产（万元）净利润占定价原则联交易是否已全是否已全

贡献的净（注3）用关联交说明原因净利润总部过户部转移利润（万易情形）及公司已额的比例

元）采取的措施转让宏途鑫业股权巨潮资讯及债权为网公司本期本公司及 （http://贡献投资

全资下属 双方以资 www.cninf收益

公司东莞 产评估报 o.com.cn/

1174118宏泰所持告为基），公告贵州聚祥93.22

有的宏途2025年02础，基于2025年02编号：

嘉富能源20800-137.59元；转让171.12%否不适用是是是

鑫业100%月07日平等、互月08日2025-有限公司宏途鑫业

股权及公惠、自011，公告后，公司司应收宏愿、友好名称：

无煤矿业途鑫业的协商达成2025年第务；转让全部债权一次临时事项对公股东会决司管理层议公告稳定性无影响。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

28东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

九、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

广东宏远集团房地房地产开发、物业

子公司6800万人民币1203122175.77303726326.9011054841.91-38627221.03-50099514.36产开发有限公司出租东莞市帝庭山房地

子公司房地产开发1000万人民币159535830.6899098588.5117075542.02-19976913.89-15060416.06产开发有限公司东莞市康城假日房

子公司房地产开发1000万人民币24995594.6810889970.031056502.80-948736.61-904162.78地产开发有限公司苏州天骏金融服务

子公司房地产开发6000万人民币438097787.44-5704305.110.00-6819107.43-15345759.93产业园有限公司广东宏远投资有限

a. 子公司 股权投资 5000 万人民币 263704162.14 -13342500.48 0.00 32696427.53 32696427.55公司

危险废.物经营；

英德市新裕有色金再生资源回收、加

属再生资源制品有子公司工、销售；有色金5154.64万人民币103429785.52-157259516.50487755151.97-4622845.50-4835469.23

限公司属压延加工、合金制造、销售。

东莞市宏远水电工

子公司水电安装及维修1500万人民币69971702.7534583853.314857429.47-126667.21-152987.76程有限公司东莞市万亨房地产

参股公司房地产开发345000万人民币1519461304.63-30351134.915347179304.60355747486.75262885750.90有限公司东莞市万珩房地产

参股公司房地产开发125万人民币14205868.423027095.72456850.47277537.72210937.86开发有限公司

注：a. 宏远投资公司本期净利润来源于宏远投资公司与东莞万科等合作开发房地产项目的投资收益。房地产参股公司（合作项目）主要财务信息详情请参阅本报告第十节财务报告之十、在其他主体中的权益之3、在合营安排或联营企业中的权益之（3）重要联营企业的主要财务信息。

29东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响已注销。因宏远新材料公司新能源汽车废旧动力蓄电池回收、梯次利用及再生

宏远新材料公司项目尚未开展经营，项目已终止建设，以及宏远新材料公司广东宏远新材料科技有限公司注销事项对公司生产经营和业绩无重旗下的广东宏途新能源有限公司股权亦大影响。

已于2024年度转让完毕，公司于2025年1月8日已注销宏远新材料公司。

已注销。因宏远环保公司拟建的废铅酸宏远环保公司项目尚未开展经营，注广东宏远环保再生资源科技有限公蓄电池及含铅废料综合处置利用项目已销事项对公司生产经营和业绩无重大

司终止筹建，公司于2025年1月7日已注影响。

销宏远环保公司。

已注销。因公司对下属公司的业务优化永逸环保旗下子公司项目尚未开展经

和调整需要，且永逸环保旗下子公司已东莞市永逸环保科技有限公司营，注销事项对公司生产经营和业绩注销完毕，公司于2025年5月23日注无重大影响。

销了永逸环保。

已转让股权。因英德新裕公司对其下属子公司的业务优化和调整需要，英德新供联新裕业务量较少，转让股权事项东莞市供联新裕环保科技有限公司裕公司已于2025年6月转让其持有的供对公司生产经营和业绩无重大影响。

联新裕股权。

2025年2月已转让股权。为盘活煤矿资转让贵州宏途鑫业公司（即核桃坪煤产，优化产业结构，降低经营风险，公矿）股权和债权，盘活了煤矿资产，司向贵州聚祥转让了本公司及全资下属

贵州宏途鑫业矿业有限公司符合公司转型发展的需要，转让交易公司东莞宏泰所持有的宏途鑫业100%股

为公司本期带来117411893.22元投

权（其中：公司持股95%，东莞宏泰持股资收益。

5%）及公司应收宏途鑫业的全部债权。

主要控股参股公司情况说明

1、广东宏远集团房地产开发有限公司

宏远地产，公司全资子公司，成立于1992年，注册资本6800万元，是一家专注于产品和服务质量的专业地产公司，业务涵盖房地产开发经营、城市综合开发、房地产策划及销售代理等，项目分布于广东东莞、江苏昆山。宏远地产旗下主要自营项目包括东莞桥头帝庭山花园、东莞南城时代国际、江苏昆山宏远商务中心。

2、东莞市万科置地有限公司

万科置地，宏远地产参股公司，成立于2007年5月，注册资本1000万元，为宏远地产与东莞万科的合营企业，投资双方各持股50%。万科置地的开发项目为东莞南城万科翡丽山，项目占地面积249534.00㎡，规划计容建筑面积

374302.00㎡。

3、首铸二号（东莞）房地产有限公司

首铸二号，宏远投资参股公司，持股17%，成立于2018年7月，注册资本100万元。首铸二号旗下开发项目为东莞南城翡翠东望，项目占地面积67476.65㎡，规划计容建筑面积234945.08㎡。

4、东莞市中万宏信房地产有限公司

中万宏信，宏远地产参股公司，持股10%，成立于2019年12月，注册资本100万元。中万宏信旗下开发项目为东莞寮步金域东方花园，项目占地面积57765.78㎡，规划计容建筑面积173193.98㎡。

5、惠州市万旭房地产有限公司

万旭地产，宏远地产参股公司，持股10%，成立于2019年9月，注册资本2000万元。万旭地产旗下开发项目为惠州惠城魅力花园，项目占地面积41895.38㎡，规划计容建筑面积117058.92㎡。

6、东莞市万裕房地产有限公司

万裕地产，宏远地产参股公司，持股10%，成立于2018年3月，注册资本1250万元。万裕地产旗下开发项目为东莞麻涌江岸花园，项目占地面积36214.73㎡，规划计容建筑面积108541.75㎡。

7、东莞市万珩房地产开发有限公司

万珩地产，宏远地产参股公司，持股10%，成立于2019年9月，注册资本125万元。万珩地产旗下开发项目为东莞麻涌江湾花园，项目占地面积28751.59㎡，规划计容建筑面积86190.20㎡。

8、东莞市万同房地产有限公司

万同地产，宏远地产参股公司，持股10%，成立于2020年9月，注册资本8000万元。万同地产旗下开发项目为东莞洪梅万科星辰花园，项目占地面积43560.75㎡，规划计容建筑面积108902.00㎡。

9、东莞市中天荟景实业投资有限公司

30东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

中天荟景，宏远地产参股公司，持股10%，成立于2020年6月，注册资本50000万元。中天荟景旗下开发项目为惠州惠阳文瀚花园，项目占地面积44854㎡，规划计容建筑面积165371.50㎡。

10、东莞市中万信远房地产有限公司

中万信远，宏远地产参股公司，持股10%，成立于2021年3月，注册资本1000万。中万信远旗下开发项目为东莞厚街万科瑧山悦花园，项目占地面积104560.64㎡，规划计容建筑面积252172.95㎡。

11、东莞市万亨房地产有限公司

万亨地产，宏远投资参股公司，持股10%，成立于2022年7月，注册资本345000万元。万亨地产旗下开发项目为东莞南城万科瑧湾汇花园，项目占地73215.68㎡，规划计容建筑面积226968.60㎡。

上述各房地产项目的占地面积、销售面积、库存面积等详细数据请参阅本报告“第三节管理层讨论与分析”中的房地产业务介绍。

12、广东宏远投资有限公司

宏远投资，公司全资子公司，成立于2017年8月，注册资本5000万元，经营范围为股权投资、股权投资基金、股权投资基金管理、实业投资等。宏远投资下属有子公司英德新裕公司、东莞宏泰矿业公司，参股公司东莞民营投资集团、首铸二号（东莞）公司、东莞万亨地产。根据内部管理调整需要，公司本期将宏远投资参股的房地产类项目公司中万信远的股权划转至同为本公司全资子公司的宏远地产旗下，该股权划转不涉及上市公司的资产和权益变动，不涉及对外交易、不涉及合并报表范围变更。

13、英德市新裕有色金属再生资源制品有限公司

英德新裕公司，宏远投资下属控股子公司，持股86.33%，成立于2002年12月，注册资本5156.64万元，主营业务为收集、贮存、利用：含铅废.物和有色金属冶炼废.物，废铅蓄电池回收和利用等。英德新裕公司证照齐全，持有《危险废.物经营许可证》《排污许可证》等。

公司再生铅业务经营情况详情请参阅本报告“第三节管理层讨论与分析”中的再生铅业务介绍。

14、东莞市宏泰矿业管理有限公司

东莞宏泰矿业，宏远投资全资子公司，成立于2018年6月，注册资本50万元，经营范围包括煤炭项目管理，煤炭项目咨询管理，矿山高新技术开发；机械设备、矿山设备及配件的销售及租赁；销售：矿产品、钢材、建材等。

15、东莞民营投资集团有限公司莞民投，宏远投资参股公司，持股5%，创立于2017年8月，注册资本100亿元。莞民投是在东莞市委、市政府关心支持下，由东莞世界莞商联合会推动筹组、多家东莞知名民营企业共同发起成立的民营经济联合体，是一家集产业园建设运营、基金股权投资、供应链金融等一体的集团企业。

16、东莞市宏远水电工程有限公司

宏远水电，公司全资子公司，成立于1994年6月，注册资本1500万元，经营范围包括水电安装及维修，水电工程咨询，家电维修，销售：水暖器材，五金。水电公司紧跟房地产公司工作进度，协助做好房地产公司所开发的各楼盘相关的水电工程安装和售后保养服务等工作，并做好宏远工业区水电配套的服务管理等。

17、贵州鸿熙矿业有限公司

鸿熙矿业，公司参股公司，持股45%，成立于2011年5月，注册资本5000万元，鸿熙矿业是根据贵州省煤矿企业兼并重组相关政策的要求而成立的煤矿企业兼并重组整合主体，其主要功能是为名下各煤矿提供煤矿兼并重组平台并具备对名下煤矿的监督管理职能，但本身不从事任何其他的生产经营活动。鸿熙矿业名下煤矿全部为挂靠性质，不实际拥有下属煤矿所有权，其名下煤矿由其实际产权人自行投资管理、自负盈亏等。

为进一步优化公司产业结构、提高发展质效，公司已于2026年一季度以2237.15万元的价格将所持有的鸿熙矿业45%股权转让予贵州省威宁县曦源能源有限公司，交易完成后，公司不再持有鸿熙矿业股权。截至本财务报告批准报出日，

公司已收齐全部股权转让款，股权过户以及相关资料的移交手续均已完成。

十、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十一、公司未来发展的展望

（一）公司未来发展的展望和经营计划

公司经营的主要业务包括房地产开发销售、含铅废旧资源回收与利用、工业区厂房租赁、水电工程建设等。2025年，地缘政治冲突和经贸博弈持续扰动，全球经济复苏动能减弱，在有效需求不足的背景下，房地产市场整体面临居民收入预期保守与财富效应收缩带来的住房需求抑制。从中长期发展态势与区域分化视角看，以粤港澳大湾区为代表的核心都市圈，依托重大战略推进与新质生产力的加速培育，不断夯实经济高质量发展的基础。未来，这些区域有望持续吸引人口、资金、人才及创新要素集聚，为区域房地产市场筑牢价值基底。公司房地产业务主要集中在东莞地区，历来坚持稳健经营、规范管理，在区域市场积累了一定的品牌形象和信誉优势，但行业发展趋势以及企业规模劣势在一定程度上限制了业务的长足发展。再生铅业务方面，新裕公司是广东省内规模较大的再生铅企业，合法生产资质齐全，在含铅废旧资源回收利用领域拥有扎实的技术积累与丰富经验。受废电瓶回收体系规范化不足、废电瓶供应持续偏紧影响，以及成

31东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

本与需求双重挤压，再生铅企业利润空间要取得提升较为不易。公司作为根植于大湾区的传统企业，未来将持续优化资产与业务结构，在坚持做好基础主业的前提下，加快推进企业转型，积极在新领域中布局和尝试，以期构建第二增长曲线，为公司长远发展夯实基础。

公司在总结近年经营情况和分析2025年经营形势的基础上，制定2026年主要业务经营计划如下：

房地产业务：雍雅台项目方面，及时关注市场情况择机发力，深挖价值、精细营销，实现项目合理价值；帝庭山项目方面，一方面强化与酒店式托管公司的合作，盘活存量商品房带来的收益，另一方面加强与中介销售渠道的合作，加快存量商品房的去化速度，回笼资金；昆山项目争取早日取得销售许可证，稳妥推进自行招商运营的准备或整体转让等多元化处置方案；对于老项目的商铺和车位，继续联合商业渠道公司拓展中介销售渠道，加大推广力度，争取早日清盘；

加快合作项目的存货出清并及时跟进合作项目的资金回收工作。

再生铅业务：将通过优化工艺流程、提升产能以降低单位成本；积极拓展火法铅、铅锑合金及锡等高毛利产品销量；

稳步扩大贸易与进出口业务规模；同时严控各项费用支出，多措并举提升整体盈利水平。

（二）公司可能面临的风险

公司面临的主要风险包括：宏观经济风险、行业政策风险、安全生产风险、商业信用风险、技术替代风险、市场风险，具体如下：

1、宏观经济风险：

全球经济复苏乏力，地缘政治冲突持续，外部环境不确定性仍高。

2、政策风险：

*房地产调控政策随经济周期动态调整，存在不确定性；

*环保监管趋严叠加废电瓶回收体系不健全，原料供应稳定性不足；再生资源财税政策调整亦影响企业盈利预期。

应对措施：加强宏观与产业趋势研判；拓展合规废电瓶回收渠道；动态优化项目策略，加快落地实施。

3、安全生产风险

设备故障或操作不当可能引发安全、环保事故。

应对措施：强化全过程安全管理与排放监测；定期检修更新设备；加强员工安全培训与规范操作执行。

4、商业信用风险

合作方资信差异或违约行为可能损害公司利益。

应对措施：严格事前资信审查；完善合同管理制度与法律风险防控机制；强化履约跟踪，依法维权。

5、技术替代风险

环保标准提升及绿色技术发展，可能加速淘汰高污染工艺，推高合规成本。

应对措施：深化产学研合作，加强技术人才队伍建设，适时升级工艺与装备。

6、市场风险

大宗商品及原材料价格波动影响经营效益。

应对措施：优化定价与成本管控机制；提升采购议价与成本传导能力；加强产销协同与运营效率管理。

32东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动

□适用□不适用接待对接待时间接待地点接待方式接待对象谈论的主要内容及提供的资料调研的基本情况索引象类型

2025年01月03日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的情况，无提供资料--

详情请见深交所“互动易”本公司

媒体通过公司投资者关系电子邮箱与公司进行采访沟通，主要涉及页面“调研活动”栏目“000573粤

2025年01月03日东莞其他其他《每日经济新闻》记者筹划重大资产重组的相关安排事项、公司未来转型考虑等，无提供

宏远 A投资者关系管理信息资料

20250103”

2025年01月07日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的情况，无提供资料--

2025年01月08日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的情况，无提供资料--

2025年01月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司主营业务情况，无提供资料--

2025年01月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司前期公告内容，无提供资料--

2025年01月13日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

详情请见深交所“互动易”本公司

媒体通过公司投资者关系电子邮箱与公司进行采访沟通，主要涉及页面“调研活动”栏目“000573粤

2025年01月13日东莞其他其他《经济观察报》记者

筹划重大资产重组的标的选择、未来发展计划等，无提供资料 宏远 A投资者关系管理信息

20250113”

2025年01月14日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司2024年度经营情况和业绩预告情况，无提供资料--

2025年01月21日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问房地产项目情况，无提供资料--

2025年02月06日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本业务情况，无提供资料--

2025年02月06日东莞电话沟通个人个人投资者投资者谈论公司股价情况，无提供资料--

2025年02月07日东莞电话沟通个人个人投资者投资者谈论公司股价情况，无提供资料--

2025年02月07日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年02月10日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司调研活动情况，无提供资料--

2025年02月10日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年02月12日东莞电话沟通个人个人投资者投资者谈论公司股价情况，无提供资料--

2025年02月12日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年02月12日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年02月13日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年02月18日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年03月05日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年03月07日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年03月24日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年03月28日东莞电话沟通个人个人投资者投资者向公司提出经营方面建议，无提供资料--

2025年03月31日东莞电话沟通个人个人投资者投资者反映网络平台情况，无提供资料--

33东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

2025年04月01日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的标的情况，无提供资料--

2025年04月08日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年04月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年04月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年04月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本业务情况，无提供资料--

投资者询问筹划重大资产重组的进展及公司基本业务情况，无提供

2025年04月16日东莞电话沟通个人个人投资者--

资料

2025年04月16日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司业绩预告情况，无提供资料--

2025年04月25日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展及公司经营情况，无提供资料--

2025年04月28日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问宏途鑫业转让进展情况，无提供资料--

2025年04月28日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问一季度经营情况，无提供资料--

2025年04月28日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年04月29日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问一季度经营情况，无提供资料--

2025年05月12日东莞电话沟通个人个人投资者投资者谈论公司股价走势，无提供资料--

2025年05月16日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年05月16日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年05月19日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问一季度经营情况，无提供资料--

2025年05月19日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

投资者询问筹划重大资产重组的进展及公司一季度经营情况，无提

2025年05月21日东莞电话沟通个人个人投资者--

供资料

2025年05月21日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年05月21日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本业务情况，无提供资料--

2025年05月22日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年05月22日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本业务情况，无提供资料--

2025年05月23日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

公司于深交所“互动易”“云访谈”举办2024年度暨2025年第一详情请见深交所“互动易”本公司

网络平台线上季度业绩说明会，就投资者普遍关心的问题进行了沟通交流，主要页面“调研活动”栏目“000573粤

2025年05月28日东莞其他全体投资者

交流 涉及筹划重大资产重组的进展情况、公司未来发展计划、公司基本 宏远 A投资者关系管理信息业务情况、公司资金情况，无提供资料20250528”

2025年05月29日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年05月29日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年05月29日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年05月30日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年06月03日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年06月03日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年06月03日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

2025年06月04日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问2024年度及2025年第一季度经营情况，无提供资料--

2025年06月05日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问筹划重大资产重组的进展情况，无提供资料--

34东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

2025年06月06日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问权益分派情况，无提供资料--

2025年06月06日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问一季度盈利原因，无提供资料--

投资者询问近期经营情况及筹划重大资产重组的进展情况，无提供

2025年06月06日东莞电话沟通个人个人投资者--

资料

2025年06月06日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问终止筹划重大资产重组的原因，无提供资料--

2025年06月06日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问终止筹划重大资产重组的原因，无提供资料--

2025年06月06日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问终止筹划重大资产重组的原因，无提供资料--

2025年06月06日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问终止筹划重大资产重组的原因，无提供资料--

2025年06月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问终止筹划重大资产重组的原因，无提供资料--

2025年06月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问终止筹划重大资产重组的原因，无提供资料--

2025年06月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问终止筹划重大资产重组的原因，无提供资料--

2025年06月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问终止筹划重大资产重组的原因，无提供资料--

2025年06月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问终止筹划重大资产重组的原因，无提供资料--

详情请见深交所“互动易”本公司

媒体通过公司投资者关系电子邮箱与公司进行采访沟通，主要涉及页面“调研活动”栏目“000573粤

2025年06月10日东莞其他其他《华夏时报网》记者

终止筹划重大资产重组后的计划安排 宏远 A投资者关系管理信息

20250610”

2025年06月11日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问终止筹划重大资产重组的原因，无提供资料--

2025年06月11日东莞电话沟通个人个人投资者投资者咨询董秘情况，无提供资料--

2025年06月11日东莞电话沟通个人个人投资者投资者向公司推介项目，无提供资料--

2025年06月12日东莞电话沟通个人个人投资者投资者向公司提出经营方面的建议，无提供资料--

2025年06月12日东莞电话沟通个人个人投资者投资者向公司推介项目，无提供资料--

投资者向公司提出增持或回购股票及并购标的方面的建议，无提供

2025年06月13日东莞电话沟通个人个人投资者--

资料

2025年06月13日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本业务情况，无提供资料--

2025年06月13日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本业务情况，无提供资料--

2025年06月20日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问终止筹划重大资产重组的情况，无提供资料--

2025年06月25日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问半年度业绩预告情况，无提供资料--

2025年07月01日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本业务情况，无提供资料--

2025年07月01日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本业务情况，无提供资料--

2025年07月03日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本业务情况，无提供资料--

2025年07月03日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问委托理财情况，无提供资料--

2025年07月03日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问业绩预告情况，无提供资料--

2025年07月07日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年07月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问业绩预告情况，无提供资料--

2025年07月10日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问二季度经营情况，无提供资料--

2025年07月10日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问业绩预告情况，无提供资料--

2025年07月10日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问主营业务经营情况，无提供资料--

2025年07月15日东莞电话沟通个人个人投资者投资者谈论股价走势，无提供资料--

35东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

2025年07月18日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年07月22日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问楼盘开发销售情况，无提供资料--

2025年07月23日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问主营业务经营情况，无提供资料--

投资者谈论股价走势，并询问公司主营业务及企业转型情况，无提

2025年07月30日东莞电话沟通个人个人投资者--

供资料

2025年07月31日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问是否有股份回购计划，无提供资料--

2025年07月31日东莞电话沟通个人个人投资者投资者谈论股价走势，无提供资料--

2025年08月01日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问主营业务经营情况和发展规划，无提供资料--

2025年08月13日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问半年度报告预计披露日期和企业转型情况，无提供资料--

2025年09月01日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问主营业务经营情况，无提供资料--

2025年09月02日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年09月05日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司经营情况，无提供资料--

2025年09月08日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问楼盘开发销售情况，无提供资料--

2025年09月10日东莞其他个人个人投资者投资者通过电子邮件进行股东会的会议登记。--

2025年09月10日东莞其他个人个人投资者投资者通过电子邮件进行股东会的会议登记。--

2025年09月11日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问股东情况，无提供资料--

2025年09月18日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年09月18日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问楼盘开发销售情况，无提供资料--

2025年09月19日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问主营业务经营情况，无提供资料--

2025年09月19日东莞电话沟通个人个人投资者投资者谈论股价走势，无提供资料--

2025年09月19日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年09月19日东莞电话沟通个人个人投资者投资者谈论股价走势，无提供资料--

公司于“全景路演”网站（https://rs.p5w.net）参与举办 2025年广东辖区投资者集体接待日暨辖区上市公司中报业绩说明会，公网络平台线上

2025年09月19日东莞其他全体投资者司在本次活动中就投资者普遍关心的问题进行了沟通交流，主要涉--

交流

及企业转型、房地产楼盘开发和销售、再生铅业务经营情况、公司

半年度经营情况等，无提供资料。

2025年09月22日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问主营业务经营情况，无提供资料--

2025年09月23日东莞电话沟通个人个人投资者投资者谈论股价走势，无提供资料--

2025年09月23日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问主营业务经营情况和股东情况，无提供资料--

2025年09月26日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年09月26日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问主营业务经营情况，无提供资料--

2025年09月30日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司存货构成，无提供资料--

投资者询问楼盘开发销售情况、企业转型情况、三季报披露情况，

2025年10月09日东莞电话沟通个人个人投资者--

无提供资料

2025年10月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问主营业务经营情况，无提供资料--

2025年10月10日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问三季报披露情况、楼盘开发销售情况，无提供资料--

2025年10月14日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问委托理财情况，无提供资料--

36东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

2025年10月16日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年10月21日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问主营业务经营情况并谈论股价走势，无提供资料--

2025年10月22日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司是否还有煤矿业务，无提供资料--

2025年10月23日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问三季报披露情况、楼盘开发销售情况，无提供资料--

2025年10月28日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本情况，无提供资料--

2025年10月30日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问三季报披露情况以及业绩变动原因，无提供资料--

投资者询问三季报披露情况、业绩变动原因以及股东情况，无提供

2025年10月30日东莞电话沟通个人个人投资者--

资料

2025年11月03日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问股东情况，无提供资料--

2025年11月03日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问股东情况，无提供资料--

2025年11月05日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年11月05日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问主营业务经营情况，无提供资料--

2025年11月06日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本情况，无提供资料--

2025年11月11日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年11月13日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司经营情况及企业转型情况，无提供资料--

2025年11月18日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本情况，无提供资料--

2025年11月19日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年11月24日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年11月24日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问股东情况，无提供资料--

2025年11月25日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本情况，无提供资料--

2025年11月27日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问股东情况，无提供资料--

2025年11月27日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问股东情况，无提供资料--

2025年11月28日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问股东情况，无提供资料--

2025年12月05日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本情况，无提供资料--

2025年12月05日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年12月08日东莞电话沟通个人个人投资者投资者谈论上市公司监管相关政策情况，无提供资料--

2025年12月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者谈论上市公司监管相关政策情况，无提供资料--

2025年12月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问股东情况，无提供资料--

2025年12月09日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年12月15日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年12月19日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问企业转型情况，无提供资料--

2025年12月30日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问房地产合作项目情况、企业转型情况，无提供资料--

2025年12月30日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问房地产合作项目情况，无提供资料--

37东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

38东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

第四节公司治理、环境和社会

一、公司治理的基本状况

公司对照中国证监会、深圳证券交易所关于上市公司治理的规范性文件的要求，不断规范和完善公司法人治理结构，建立健全内部管理和控制制度。报告期内，公司内部治理结构完整、健全、清晰，公司治理实际状况符合《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》及其他法律、法规和规范性文件的规定。

公司年报同期披露了董事会对内部控制的自我评价报告，内部控制缺陷的确定标准及合理性，已覆盖公司内部控制相关方面。内部控制自我评价报告结论与内部控制审计（鉴证）报告意见一致。

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异

□是□否

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。

二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况

本公司与控股股东及实际控制人在业务、人员、资产、机构、财务上做到了“五分开”。

1、公司的业务独立于控股股东及实际控制人，具有完整的业务及自主经营能力。

2、公司在人员人事、劳动合同、工资、档案等方面独立管理。

3、公司拥有独立的采购、生产、销售系统及配套设施，目前仅在办公场所方面租用控股股东旗下的物业。公司向控

股股东租用办公场所不会对公司生产经营的独立性产生影响。公司目前免费使用控股股东品牌，对此公司按计划分阶段培育自身独立品牌体系，进一步理顺公司与控股股东的品牌使用关系。

4、公司与控股股东的各部门机构独立分开。

5、公司与控股股东的财务运作各自独立。公司设立了独立的财会部门，建立了独立的会计核算体系和财务管理制度。

三、同业竞争情况

□适用□不适用

四、董事和高级管理人员情况

1、基本情况

本期增本期减期初持其他增期末持股份增任职状任期起任期终持股份持股份姓名性别年龄职务股数减变动股数减变动态始日期止日期数量数量

（股）（股）（股）的原因

（股）（股）

2007年2026年

董事长现任05月04月

18日24日24902490

周明轩男60000无变动

2020年2026年000000

总经理现任05月04月

08日24日

2001年2026年

16201620

王连莹男54董事现任05月04月000无变动

000000

18日24日

2020年2026年12001200

鄢国根男54董事现任000无变动

05月04月000000

39东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

08日24日

2008年2026年

董事会现任12月04月秘书

30日24日

2021年2026年

财务总现任08月04月监

26日24日

2023年2026年

董事现任04月04月

25日24日12001200

黄懿女51000无变动

2013年2026年000000

副总经现任12月04月理

26日24日

2022年2026年

独立董高香林男60现任05月04月00000无变动事

10日24日

2023年2026年

独立董祝福冬男60现任04月04月00000无变动事

25日24日

65106510

合计------------000--

000000

报告期是否存在任期内董事和高级管理人员离任的情况

□是□否

公司董事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用

2、任职情况

公司现任董事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责

周明轩先生，1995年开始任职于本公司，历任总经理办公室副主任、主任、公司总经理，现为本公司董事长、总经理。

王连莹先生，1993年至今在本公司工作，历任财务部副经理、经理、财务总监，现为本公司董事。

鄢国根先生，1996年3月至今任职于本公司，历任财务部主管、副总经理等职，现为本公司董事、财务总监、董事会秘书。

黄懿女士，1995年7月至今任职于本公司，历任总经理秘书、办公室副经理、办公室经理、本公司监事等职，现为本公司董事、副总经理。

高香林先生，江西财经大学会计学专业本科毕业，后获得东北财经大学经济学硕士。1988年7月至2005年8月在江西经济管理干部学院任会计系主任等职；2005年8月至2021年8月在东莞理工学院城市学院先后任系主任、副院长等职；2021年9月至2026年3月任职于东莞理工学院从事教学工作；2026年3月至今任职于广东培正学院从事管理工作。高香林先生曾于2010年至2016年间曾任公司独立董事。2022年5月10日起任公司第十届董事会独立董事。2023年4月，经股东会选举担任公司第十一届董事会独立董事。

祝福冬先生，毕业于江西财经学院财务会计系，经济学学士学位，会计学副教授，会计师，广东地税纳税服务专家志愿者，东莞市政府采购评审专家，东莞市科技评审专家，东莞市质量评审专家。曾工作于华东地质学院（现东华理工大学），1994年2月至2025年12月任职于东莞理工学院经济与管理学院，曾任东莞理工学院经济与管理学院分工会主席、农工党东莞理工学院支部委员会副主任委员，曾任深圳豪恩光学设备有限公司、广东正业科技股份有限公司独立董事，现任东莞宏远工业区股份有限公司、三友联众集团股份有限公司独立董事。

40东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

控股股东、实际控制人同时担任上市公司董事长和总经理的情况

□适用□不适用在股东单位任职情况

□适用□不适用在其他单位任职情况

□适用□不适用在其他单位担任在其他单位是否任职人员姓名其他单位名称任期起始日期任期终止日期的职务领取报酬津贴广东博迈医疗科2021年01月01独立董事--是技股份有限公司日深圳市富恒新材2022年01月17独立董事--是高香林料股份有限公司日

2021年09月01

东莞理工学院教师2026年03月是日

广东培正学院教师2026年03月--是三友联众集团股2023年09月15独立董事--是份有限公司日祝福冬

1994年02月01

东莞理工学院教师2025年12月是日在其他单位任职无情况的说明公司现任及报告期内离任董事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况

□适用□不适用

3、董事、高级管理人员薪酬情况

董事、高级管理人员薪酬的决策程序、确定依据、实际支付情况

公司董事、监事和高级管理人员的报酬是根据公司职员工资标准发放，实行月付基薪，年终考核确定年收入的方法。

公司报告期内董事和高级管理人员薪酬情况

单位：万元从公司获得的是否在公司关姓名性别年龄职务任职状态税前报酬总额联方获取报酬

董事长、总经

周明轩男60现任204.96否理

王连莹男54董事现任109.56否

董事、财务总

鄢国根男54监、董事会秘现任106.88否书

董事、副总经

黄懿女51现任91.88否理

高香林男60独立董事现任4.00否

祝福冬男60独立董事现任4.00否

合计--------521.28--

报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的考核依《绩效考核管理制度》《薪酬制度》《董事会基金管理办据法》报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的考核完董事和高管均已通过相应考核成情况报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的递延支不适用

41东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

付安排报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的止付追不适用索情况其他情况说明

□适用□不适用

五、报告期内董事履行职责的情况

1、董事出席董事会及股东会的情况

董事出席董事会及股东会的情况是否连续两本报告期应以通讯方式现场出席董委托出席董缺席董事会次未亲自参出席股东会董事姓名参加董事会参加董事会事会次数事会次数次数加董事会会次数次数次数议周明轩99000否3王连莹99000否3鄢国根99000否3黄懿99000否3高香林96300否3祝福冬98100否3

连续两次未亲自出席董事会的说明：不适用。

2、董事对公司有关事项提出异议的情况

董事对公司有关事项是否提出异议

□是□否报告期内董事对公司有关事项未提出异议。

3、董事履行职责的其他说明

董事对公司有关建议是否被采纳

□是□否董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明

公司董事认真行权、依法履职，报告期内依据《证券法》《公司法》《公司章程》等法律法规和公司制度，结合公司实际情况，对公司经营业务、公司治理和规范运作、投资者教育和保护等方面工作提出了很多契合公司发展需要的宝贵意见和建议，各董事对董事会会议各项议案均进行认真审议，切实维护公司和股东的利益。

42东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

六、董事会下设专门委员会在报告期内的情况异议事项具委员会召开会成员情况召开日期会议内容提出的重要意见和建议其他履行职责的情况体情况（如名称议次数

有）审计委员会现场听取会计师事

2025年03月独立董事祝福冬提出，应着重关注公司对外担保、就2024年报审计事项与会计师事务所进行沟通务所代表关于年度审计的进展无

18日关联交易、经营合规性、长期应收款回收等情况

及年报相关事项等情况的汇报

独立董事高香林、祝福冬提出，新裕公司经营战略审计委员会现场听取会计师事

2025年04月

就2024年报审计事项与会计师事务所进行沟通应根据市场行情及时调整，开拓铅以外的金属冶炼务所代表关于年度审计的进展无

11日业务，增强盈利能力；同时要注重节能环保等及年报相关事项等情况的汇报审议公司2024年度内部控制评价报告、2024年度财务会计报告、审计委员会2024年度对会

2025年04月计师事务所履职情况评估报告、审计委员会审计委员会审议通过五项议案，同意相关议案提交

无无

17日2024年度对会计师事务所履行监督职责情况报董事会会议审议。

告、关于聘任2025年度财务及内控审计机构的议案

高香林、审计委2025年04月审计委员会审议通过公司2025年第一季度财务报表

祝福冬、8审议公司2025年第一季度财务报表无无员会28日并同意提交公司董事会会议审议王连莹

审议公司2025年半年度财务会计报告、修订

2025年08月审计委员会审议通过三项议案，同意相关议案提交

《审计与风险管理委员会议事规则》、修订无无

26日董事会会议审议。

《审计与风险管理委员会年报工作制度》

2025年10月审计委员会审议通过公司2025年第三季度财务报表

审议公司2025年第三季度财务会计报表无无

28日并同意提交公司董事会会议审议

审计委员会现场听取会计师事

2025年12月独立董事高香林对审计过程提出要求：着重关注公

就2025年报审计事项与会计师事务所进行沟通务所代表关于年度审计的进展无

15日司对外担保、关联交易、经营合规性等情况。

及年报相关事项等情况的汇报审计委员会一致同意通过内审小组提交的宏远水电

审议宏远水电公司2025年内审报告、英德新裕

2025年12月公司2025年内审报告、英德新裕公司2025年内审

公司2025年内审报告、宏远地产公司2025年无无

22日报告、宏远地产公司2025年内审报告，在对下属子

内审报告

公司内部审计中，未发现重大或重要缺陷检阅2024年度公司薪酬制度执行情况；审阅

薪酬与高香林、

2025年01月2024年度公司主要财务指标和经营目标完成情

考核委祝福冬、1不适用不适用不适用

20日况；审阅《高管绩效责任书》对主要管理人员

员会黄懿开展履职考评

高香林、

提名委提名委员会根据实际需要不定期召开会议，报祝福冬、0--不适用不适用不适用员会告期内未召开。

周明轩

43东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

七、审计委员会工作情况审计委员会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险

□是□否审计委员会对报告期内的监督事项无异议。

八、公司员工情况

1、员工数量、专业构成及教育程度

报告期末母公司在职员工的数量（人）24

报告期末主要子公司在职员工的数量（人）88

报告期末在职员工的数量合计（人）112

当期领取薪酬员工总人数（人）112

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）4专业构成

专业构成类别专业构成人数（人）生产人员2销售人员4技术人员3财务人员18行政人员85合计112教育程度

教育程度类别数量（人）大专及以上86其他26合计112

2、薪酬政策

公司薪酬政策注重员工权益保障，为员工积极构建内部公平、外部具有竞争力，以市场为导向的，同时服务于公司发展战略的薪酬体系。

3、培训计划

公司一贯重视加强员工培训教育，努力创建学习型组织，根据公司发展需要每年制定年度培训计划，针对各岗位安排进行岗前培训、专业技能培训、职业操守培训等定期和不定期培训。

4、劳务外包情况

□适用□不适用

劳务外包的工时总数（小时） 0a.劳务外包支付的报酬总额（元）6281829.57

注：a. 英德新裕公司于报告期内签订的外包合同按工作量结算，不按工时结算。

44东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

九、公司利润分配及资本公积金转增股本情况

报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况□适用□不适用根据中国证券监督管理委员会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》（证监发[2012]37号、广东证监[2012]109号转发）文件要求，公司已对章程中有关利润分配政策的相关条款作了进一步的梳理，对利润分配形式、分红条件、未分配利润使用原则等政策予以说明，进一步明确和细化了公司的利润分配政策。此外公司《分红管理制度》以及《未来三年股东回报规划（2024-2026）》，对现金分红政策作了具体安排和承诺，逐步完善和健全科学、持续、稳定的分红决策和监督机制。相关制度的修订、制定已通过公司董事会会议以及股东会审议通过。公司一直严格按照《章程》等公司制度中对分红政策相关规定，结合公司实际发展情况，落实利润分配政策，在保护中小股东利益的同时满足公司长远发展的需求。

现金分红政策的专项说明

是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求：是

分红标准和比例是否明确和清晰：是

相关的决策程序和机制是否完备：是

独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：是

公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步不适用

为增强投资者回报水平拟采取的举措：

中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是

是否得到了充分保护：

现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、是

透明：

公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案

□适用□不适用本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

每10股送红股数（股）0.00

每10股派息数（元）（含税）0.50

分配预案的股本基数（股）638280604.00

现金分红金额（元）（含税）31914030.20

以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元）0.00

现金分红总额（含其他方式）（元）31914030.20

可分配利润（元）77110142.05

现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例100%本次现金分红情况

公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到

40％

利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明

公司2025年度利润分配的议案为：以公司2025年12月31日总股本638280604.00股为基数，每10股派现0.5元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。现金股息分配总额约31914030.20元（含税），该议案须提交股东会审议通过后方可实施。

十、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

45东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

十一、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

1、内部控制建设及实施情况

公司按照《公司法》及相关法律法规，已建立起由股东会、董事会及相关专门委员会、经营管理层组成的公司治理架构，公司权力机构、决策机构、监督机构和管理层之间权责明确、运作规范，形成了相互协调和相互制衡机制，并按照《证券法》《公司法》《企业内部控制基本规范》及其配套指引、行业法律法规等相关要求，结合公司实际情况、监管政策和内外部环境变化，不断制定、修订完善各项内部控制制度，进一步提升内控体系的完整性、合理性和有效性。

报告期内，公司持续开展内部控制日常监督，强化内部控制执行。此外，公司按照监管要求定期开展内部控制自我评价，报告期内，内部控制体系有效运行。

2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况

□是□否

十二、公司报告期内对子公司的管理控制情况整合中遇到的已采取的解决公司名称整合计划整合进展解决进展后续解决计划问题措施

报告期内，不存在因购买新不适用不适用不适用不适用不适用不适用增子公司的情况。

对子公司的管理控制存在异常

□是□否

十三、内部控制评价报告或内部控制审计报告

1、内控评价报告

内部控制评价报告全文披露日期2026年04月11日

内部控制评价报告全文披露索引 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）纳入评价范围单位资产总额占公司合

100.00%

并财务报表资产总额的比例纳入评价范围单位营业收入占公司合

100.00%

并财务报表营业收入的比例缺陷认定标准类别财务报告非财务报告

重大缺陷：公司内部控制环境无效；（1）违反法律、法规较严重；

公司董事和高级管理人员舞弊并给公（2）除政策性亏损外，连年亏损，持司造成重大损失和不利影响；外部审续经营受到挑战；

计发现当期财务报告存在重大错报，（3）重要业务缺乏制度控制或制度控定性标准但公司内部控制运行中未能发现该错制系统性失败；

报；一个或多个控制缺陷的组合，可（4）下属重要子公司缺乏内部控制建能导致企业严重偏离控制目标的情设，管理混乱；

形。（5）管理层人员及关键岗位人员流失

46东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文严重；

重要缺陷：未依照公认会计准则选择（6）被媒体曝光负面新闻，产生较大和应用会计政策；未建立反舞弊程序负面影响；

和控制措施；对于非常规或特殊交易（7）对已经发现并报告给管理层的重的账务处理没有建立或实施相应的控大或重要内部控制缺陷在经过合理的制机制，且没有相应的补偿性控制；时间后，并未加以改正（重大缺对于期末财务报告过程的控制存在一陷）；

项或多项缺陷且不能合理保证编制的（8）发生重大负面事项，并对公司定财务报表达到真实、准确的目标。期报告披露造成负面影响（重大缺陷）。

一般缺陷：不构成重大缺陷或重要缺陷的其他内部控制缺陷。

一般缺陷：潜在错报及漏报金额低于一般缺陷：直接财产损失金额低于被被评价单位年度财务报告总体重要性评价单位年度财务报告总体重要性水

水平的40%及以下；重要缺陷：潜在平的2%及以下；重要缺陷：高于被评错报及漏报金额间于被评价单位年度价单位年度财务报告总体重要性水平定量标准

财务报告总体重要性水平的40%—的2%以上；重大缺陷：高于被评价单

100%之间；重大缺陷：潜在错报及漏位年度财务报告总体重要性水平的2%

报金额高于被评价单位年度财务报告以上；且相关控制系统性缺失或系统

总体重要性水平的100%及以上性失败

财务报告重大缺陷数量（个）0

非财务报告重大缺陷数量（个）0

财务报告重要缺陷数量（个）0

非财务报告重要缺陷数量（个）0

2、内部控制审计报告

□适用□不适用内部控制审计报告中的审议意见段

我们认为，粤宏远 A于 2025 年 12月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。

内控审计报告披露情况披露内部控制审计报告全文披露日期2026年04月11日

内部控制审计报告全文披露索引 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）内控审计报告意见类型标准无保留意见非财务报告是否存在重大缺陷否会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告

□是□否会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致

□是□否报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见

□是□否

十四、上市公司治理专项行动自查问题整改情况前期，公司在收悉中国证监会《关于开展上市公司治理专项行动的公告》【第69号公告】文件后，为落实证监会工作部署，公司成立了由董事兼董事会秘书牵头的专项工作小组，全体董事、高管均协同参与了本次专项自查工作。专项工作小组经过仔细对照《上市公司治理专项自查清单》，认真梳理查找本公司在公司治理方面可能存在的问题，总结公司治理经验和不足，按期完成了专项自查工作。相关情况如下：

47东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

一、公司治理概况

公司上市以来，严格对照《公司法》《证券法》等法律法规以及中国证监会、深交所关于上市公司治理的规范性文件要求，不断规范和完善公司法人治理结构，已建立起较为健全的内部管理和控制制度。本次公司对照《上市公司治理专项自查清单》进行自查，自查结果中未发现公司在自查期间（自2018年至2020年）存在与上市公司治理相关的法律法规及规范性文件有重大差异的情况。

二、自查发现的瑕疵及其解决情况

（一）关于在自查期间内（自2018年至2020年），控股股东存在少部分股份被司法冻结的情形。

最新进展：该部分股份已被解除司法冻结，此项问题已经解决。

即：2020年12月，公司控股股东宏远集团因涉诉被执行司法冻结其所持有的本公司股票600万股（公司已于2020年12月19日进行过披露）。专项工作小组根据自查清单要求对此事项进行了登记填报，并协助控股股东做好后续跟进披露工作。2021年6月，控股股东上述被执行司法冻结股份已获得解除冻结，控股股东亦已通知公司对此进行了信息披露。

（二）关于“董事兼任高管的人数与职工代表董事的人数合计超过董事会成员人数的1/2”情形。

自查期间公司董事会由5名董事组成，其中3名非独立董事，2名独立董事。2020年5月8日前，董事兼任高管的人数与职工代表董事的人数合计未超过董事会成员的1/2，符合公司治理规范。2020年5月8日，公司前董事总经理因病需要治疗休养而辞去董事和总经理职务。公司已于当年股东会选举产生了新一届的董事会，新任董事已填补了原董事辞任造成的缺位，而总经理职务在未有合适人选前，暂由董事会聘任董事长兼任总经理。由此所致公司董事兼任高管的人数合计为3/5，稍微超过董事会成员人数的1/2。

最新进展：问题已经解决

即：2021年8月26日，公司第十届董事会第十三次会议审议通过了《关于公司财务总监变更的议案》，时任董事财务总监王连莹先生不再兼任财务总监职务，仅任董事等要职；财务总监职务由现任董事董秘、财务经理鄢国根先生担任。目前，董事兼任高管人数已符合规范。

以上为公司在上市公司治理专项自查工作中的情况汇报。

公司治理是一项长期工作，公司将继续按各项规范性要求不断提升治理水平，提高上市公司质量。

十五、环境信息披露情况上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

□是□否

纳入环境信息依法披露企业名单中的企业数量（家）1序号企业名称环境信息依法披露报告的查询索引

查询地址：广东省生态环境厅-企业环境信息依法披露系统（广东省生态环英德市新裕有色金属再生资源制品有

1境厅公众网），企业名称：英德市新

限公司

裕有色金属再生资源制品有限公司，社会信用代码：91441881748039538Q

十六、社会责任情况

公司始终重视经济效益与社会效益、短期利益与长远利益、自身发展与社会发展相互协调，围绕工程建设过程中的安全文明施工、工程项目质量管理、环境保护与资源节约以及企业发展中的促进就业与员工权益保护等方面，进行了相关的制度约束和风险控制。公司历来热心社会慈善事业，积极参与各类赈灾捐款及帮扶弱势群体的活动，积极履行社会公益方面的责任和义务。

48东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

十七、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况不适用。

49东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期

末尚未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况

第八点、董事会承诺：1.准确和及时地公告本

公司中期、年度财务及经营业绩报告资料。2.董事会成员、监事会成员及高层管理人员如发生人事变动或前述人员持有本公司股份数量发生变首次公开发行化时及时通报证券管理机关并适时通过传播媒

1994年08正在履行，

或再融资时所上市公司上市承诺介通告社会公众。3.及时、真实地披露本公司重长期有效月13日未违反

作承诺大经营活动信息。4.自觉接受证券管理部门的监督和管理认真听取政府、股东、证券管理及经

营部门和社会公众的意见、建议和批评。5.不利用内幕消息和不正当手段从事股票投机交易。6.本公司没有无记录负债。

其他对公司中董事会决议公告第十点之2、"本公司董事会同时

2001年04正在履行，

小股东所作承上市公司整改承诺决定从2001年开始不再对广东宏远集团公司新长期有效月14日未违反

诺增其他应收款。"承诺是否按时是履行如承诺超期未

履行完毕的，应当详细说明未完成履行的不适用具体原因及下一步的工作计划

2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测

及其原因做出说明

□适用□不适用

3、公司涉及业绩承诺

□适用□不适用

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

50东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

五、董事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明

□适用□不适用公司报告期无会计估计变更或重大会计差错更正的情况。

财政部、国务院国资委、金融监管总局和中国证监会联合发布的《关于严格执行企业会计准则切实做好企业2025年年报工作的通知》以及财政部会计司于2025年7月8日发布的标准仓单交易相关会计处理实施问答，明确了企业在期货交易场所通过频繁签订买卖标准仓单的合同以赚取差价、不提取标准仓单对应的商品实物的，企业应当将其签订的买卖标准仓单的合同视同金融工具，并按照金融工具确认计量准则的规定进行会计处理。该项会计政策变更对本期财务报表无影响。

七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

□适用□不适用

*处置子公司：

为了产业结构转型、盘活资产，公司及全资下属公司东莞宏泰于2025年1月向贵州聚祥转让公司及东莞宏泰所持有的宏途鑫业100%股权及公司应收宏途鑫业的全部债权；因经营未达预期，英德新裕公司于2025年6月转让其持有的供联新裕51%股权。

*其他原因的合并范围变动：

东莞市永逸环保科技有限公司于2025年5月23日注销；广东宏远新材料科技有限公司于2025年1月8日注销；广东宏远环保再生资源科技有限公司于2025年1月7日注销。

八、聘任、解聘会计师事务所情况现聘任的会计师事务所

境内会计师事务所名称广东司农会计师事务所（特殊普通合伙）

境内会计师事务所报酬（万元）100境内会计师事务所审计服务的连续年限5境内会计师事务所注册会计师姓名郭俊彬曾崇茜境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限郭俊彬5年；曾崇茜1年境外会计师事务所名称（如有）不适用

境外会计师事务所报酬（万元）（如有）--

境外会计师事务所审计服务的连续年限（如有）不适用

境外会计师事务所注册会计师姓名（如有）不适用境外会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限（如不适用

有）

51东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

当期是否改聘会计师事务所

□是□否

聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况

□适用□不适用

2025年度，公司聘请广东司农会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2025年度财务审计机构，年度财务审计费用

为70万元，聘任期限为1年；同时聘请广东司农会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2025年度内部控制审计机构，

2025年度内控审计费用为30万元。

九、年度报告披露后面临退市情况

□适用□不适用

十、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

52东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

十一、重大诉讼、仲裁事项

□适用□不适用

涉案金额是否形成诉讼（仲裁）进诉讼（仲裁）审理结果诉讼（仲裁）基本情况诉讼（仲裁）判决执行情况披露日期披露索引（万元）预计负债展及影响

2020年3月，公司向东莞中院申请强制执行。2021年1月25日，公司收到法院执行款92998.42元。2021年3月15日，东广东省高院判决维持了

莞中院对被执行人柳向阳、案外人柳智恒名下房产及屋内家私

2015年2月5日，公司与柳向阳签（2017）粤19民初8

家电、被执行人柳向阳名下车库进行公开司法拍卖，但因无人署《贵州省纳雍县永安煤矿采矿权号民事判决第一、三、出价已经流拍。其后，柳向阳于2021年5月18日分别向东莞及股权转让合同》，合同约定，公四、六、七项；变更了

中院和公司出具《还款承诺函》说明还款方案及还款资金来

司以3000万元的价格向柳向阳出第二、五项关于逾期付源，2021年5月29日东莞中院依法裁定终结本案执行，若柳巨潮资讯网让永安煤矿采矿权（包括其项下资款违约金、垫付工程款向阳不履行还款方案或发现被执行人有可供执行财产时，公司 （http://www.产）和100%股权，对方将永安煤矿东莞中院于2018及利息的计算方法。本可依法向东莞中院申请恢复执行。2022 年 9 月 6 日，因柳向阳 cninfo.com.cn作为其所控制的猛者新寨煤矿（属年12月作出判次判决为终审判决。根未按照还款承诺函还款，公司与柳向阳达成一致意见：同意延/），公告编鸿熙矿业煤矿整合主体名下煤矿）决。柳向阳不服据本次判决结果，被告长柳向阳还款承诺履行期至2022年12月5日，如柳向阳仍不号：2020-关闭指标。合同签订后，公司如约该判决，已上诉方需向公司支付永安煤2020年01

5296.97否支付则向法院申请拍卖猛者新寨煤矿45万吨采矿权；双方同002，公告名

履行合同义务，猛者新寨煤矿顺利至广东省高院，矿转让款2900万元及月11日意委托北京北方亚事资产评估事务所评估猛者新寨煤矿采矿称：关于贵州

获得批复，完成了对永安煤矿的整2019年6月11其利息276.15万元、权。2025年9月，北京北方亚事资产评估事务所完成了猛者新纳雍永安煤矿合，然而柳向阳对此仅支付部分首日，广东省高院逾期付款违约金，赔偿寨评估工作并出具了北方亚事评报字[2025]第047号评估报转让及整合所

期转让款，余款经我方多次发函催开庭审理。律师费并偿还垫付工程告，经评估，猛者新寨煤矿采矿权评估价值为30252.55万涉诉讼进展公收仍拖欠至今未付，已构成严重违款及其利息，收回上述元。东莞市中级人民法院分别于2026年1月19日至1月20告约，为维护公司合法权益，避免遭款项将增加公司现金日和2026年3月31日至4月1日在京东网络司法拍卖平台上

受更大损失，公司向东莞中院起诉流，但不会对公司本期两次对猛者新寨煤矿采矿权及所涉相关资产进行公开拍卖，第柳向阳、猛者新寨煤矿及贵州鸿熙及期后利润产生重大影

一次拍卖价格为21313.05万元，第二次拍卖价格为矿业有限公司。响，且具体的影响情况

17050.44万元，两次司法拍卖均因无人报名参与竞拍以流拍

还需视执行结果而定结束。下一步，公司将向东莞市中级人民法院申请启动对猛者新寨煤矿采矿权及所涉相关资产的司法变卖程序。

53东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

十二、处罚及整改情况

□适用□不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

十四、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用是否存在非经营性关联债权债务往来

□是□否应收关联方债权是否存在本期新增本期收回期初余额本期利息期末余额关联方关联关系形成原因非经营性金额（万金额（万利率（万元）（万元）（万元）资金占用元）元）股东按持股比例向东莞市中合作项目天荟景实

参股公司提供的房否6538.66--500----6038.66业投资有地产项目限公司开发借款所致由参股公东莞市万司减少注

同房地产参股公司否04923.074492.03----431.04册资本形有限公司成东莞市万股东按持

亨房地产参股公司股比例向否6443.25--6443.25----0有限公司合作项目

54东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

提供的房地产项目开发借款所致广东宏远

集团有限控股股东租赁押金否17.19--------17.19公司东莞市宏远集团物控股股东

车位租金否4.1840.2734.41----10.04业管理有子公司限公司

对合作项目的开发借款是项目开发需要，对公司未来经营成果有一定的积极影响，本期收回部分借款，改关联债权对公司经营成

善了公司现金流，但对本期财务状况不会造成重大影响；公司本期因参股公司万同地产减少注册资本需果及财务状况的影响要，报告期内新增关联方债权并已收回部分款项，该事项对公司经营成果及财务状况无重大影响。

应付关联方债务本期新增本期归还期初余额本期利息期末余额关联方关联关系形成原因金额（万金额（万利率（万元）（万元）（万元）元）元）首铸二号（东莞）

参股公司往来款1700.0000----1700.00房地产有限公司惠州市万

旭房地产参股公司往来款450.0000----450.00有限公司东莞市中万信远房

参股公司往来款284.9220.190----305.11地产有限公司房地产未东莞市宏售远集团物控股股东

45.36206.63182.9----69.09

业管理有子公司物业管理限公司费东莞市万

同房地产参股公司往来款3792.0303792.03----0有限公司关联债务对公司经营成无重大影响果及财务状况的影响

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用

55东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

公司报告期无其他重大关联交易。

十五、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用租赁情况说明

公司租用广东宏远集团有限公司写字楼用作办公场所，本期支付租金2230080.80元；

公司出租宏远工业区厂房、虎门华远厂房、商铺、车位等，本期租赁业务收入合计35204687.10元。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。

2、重大担保

□适用□不适用

单位：万元

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）无公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）保证期广东宏间为主远集团2023年2024年连带责合同项

房地产04月251700005月1516745----否是任保证下债务开发有日日履行期限公司限届满

56东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

之日起三年报告期内审批对子报告期内对子公司公司担保额度合计40000担保实际发生额合16915

（B1） 计（B2）报告期末已审批的报告期末对子公司对子公司担保额度17000实际担保余额合计16745

合计（B3） （B4）子公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）无

公司担保总额（即前三大项的合计）报告期内审批担保报告期内担保实际额度合计40000发生额合计16915

（A1+B1+C1） （A2+B2+C2）报告期末已审批的报告期末实际担保担保额度合计17000余额合计16745

（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）全部担保余额（即 A4+B4+C4）占公司净资

10.48%

产的比例

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保

0

的余额（D）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担

16745

保对象提供的债务担保余额（E）

担保总额超过净资产 50%部分的金额（F） 0

上述三项担保金额合计（D+E+F） 16745

对未到期担保合同，报告期内发生担保责任或有证据表明有可能承担连带清偿责任不适用

的情况说明（如有）违反规定程序对外提供担保的说明（如不适用

有）

采用复合方式担保的具体情况说明：不适用。

3、委托他人进行现金资产管理情况

（1）委托理财情况

□适用□不适用报告期内委托理财概况

单位：万元报告期内委托理逾期未收回产品类别风险特征财的余额的金额

a. 风险等级为 PR1 级（谨慎型、绿色级别，中信银行内部风险评级）。本产品银行理财产品 0 0的收益由存款本金的基础利息收益和挂钩金融市场标的物的浮动收益两部分

57东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文组成，可能会面临多种风险因素，包括但不限于收益风险、利率风险、流动性风险/赎回风险、政策风险、信息传递风险、不可抗力风险、最不利的投

资情形、产品不成立风险、提前终止风险。由于相关风险因素可能导致浮动银行理财产品 b. 收益损失，结构性存款只保障结构性存款本金及基础利息收益，不保证结构 0 0性存款浮动收益；此外，产品过往业绩亦不代表其未来表现，不等于产品实际收益。投资者购买该结构性存款产品，在最不利情况下，到期获得全额本金返还及产品说明书约定的基础利息收益。

注：a. 董事会于 2025 年 6 月 30 日审议通过《关于公司使用自有闲置资金进行委托理财的议案》，拟使用不超过人民币7.5亿元（合计发生额）的自有闲置资金进行委托理财，投向保本且流动性较好的低风险理财产品，期限自董事会审议通过之日起12个月内有效。公司于2025年7月认购了人民币1亿元中信银行保本浮动收益结构性存款产品，该理财产品于2025年10月9日到期，公司已收回本金及收益。

注：b.公司于 2025 年 10 月 11 日认购了人民币 1 亿元的中信银行保本浮动收益结构性存款产品，到期日为 2025 年

12月11日，公司已收回本金及收益。

上述委托理财详情请参阅公司于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）发布的公告：2025 年 7 月 2 日《关于公司使用自有闲置资金进行委托理财的公告》、7月8日及10月14日《关于使用自有闲置资金进行委托理财的进展公告》。截至报告期末，公司委托理财的余额为0；无逾期未收回的金额。

58东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况?适用□不适用

属于公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理的情况：

单位：万元报告期受托机构名受托机构报告期实际损益实事项概述及相关查称（或受托（或受托风险特征产品类型金额起始日期终止日期资金投向损益金额际收回询索引（如有）人姓名）人）类型情况巨潮资讯网

（http://www.cninfo.com.cn/）发布

的公告：2025年7风险等级为 PR1 级（谨慎型、绿色级别，中 本金及月2日《关于公司中信银行股信银行内部风险评级）。本产品的收益由存人民币结构性2025年07月2025年10收益已银行10000其他46.87使用自有闲置资金份有限公司款本金的基础利息收益和挂钩金融市场标的存款产品07日月09日全部收进行委托理财的公

物的浮动收益两部分组成，可能会面临多种回告》、7月8日《关风险因素，包括但不限于收益风险、利率风于使用自有闲置资

险、流动性风险/赎回风险、政策风险、信金进行委托理财的

息传递风险、不可抗力风险、最不利的投资进展公告》。

情形、产品不成立风险、提前终止风险。由巨潮资讯网

于相关风险因素可能导致浮动收益损失，结（http://www.cnin构性存款只保障结构性存款本金及基础利息fo.com.cn/）发布收益，不保证结构性存款浮动收益；此外，的公告：2025年7产品过往业绩亦不代表其未来表现，不等于本金及月2日《关于公司中信银行股产品实际收益。投资者购买该结构性存款产人民币结构性2025年10月2025年12收益已银行10000其他27.95使用自有闲置资金

份有限公司品，在最不利情况下，到期获得全额本金返存款产品12日月11日全部收进行委托理财的公还及产品说明书约定的基础利息收益。回告》、10月14日《关于使用自有闲置资金进行委托理财的进展公告》。

合计20000------74.82----

59东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

（2）委托贷款情况

□适用□不适用公司报告期不存在委托贷款。

4、其他重大合同

□适用□不适用合同涉及合同涉及评估基合同订资产的账资产的评评估机构合同签准日交易价格是否关关联披露立公司合同订立对方名称合同标的面价值估价值名称（如定价原则截至报告期末的执行情况披露索引订日期（如（万元）联交易关系日期

方名称（万元）（万元）有）

有）（如有）（如有）公司已于2025年6月份巨潮资讯网

朱康建、吴尚清、广与交易对方签署《<股份 （http://www.州伟康达投资咨询有

转让之意向协议>之终止 2025 cninfo.com.cn

东莞宏限公司、共青城特利协议》，本次筹划重组事年/），2025年1远工业投资合伙企业有限博创智能2025年仅处于筹项终止。公司亦在约定的01月3日公告：

区股份合伙）、共青城海蓝装备股份01月02----------否无

划阶段期限内全额收回1.3亿元月关于筹划重大有限公投资合伙企业有限有限公司日诚意金并依约配合交易对03资产重组暨签司合伙）、共青城得胜方完成诚意金担保措施的日署《股份转让投资合伙企业有限解除，终止协议履约完之意向协议》合伙）结。的提示性公告巨潮资讯网公司已于2025年6月份朱康建、吴尚清、广 （http://www.与交易对方签署《<股份州伟康达投资咨询有 cninfo.com.cn

转让之意向协议>之终止2025东莞宏限公司、共青城特利/），2025年3协议》，本次筹划重组事年远工业投资合伙企业有限博创智能2025年月22日公告：

仅处于筹项终止。公司亦在约定的03区股份合伙）、共青城海蓝装备股份03月21----------否无关于签署股份

划阶段期限内全额收回1.3亿元月有限公投资合伙企业有限有限公司日转让意向协议诚意金并依约配合交易对22司合伙）、共青城得胜之补充协议暨方完成诚意金担保措施的日投资合伙企业有限筹划重大资产解除，终止协议履约完合伙）重组的进展公结。

告

东莞宏朱康建、吴尚清、广博创智能2025年公司已于2025年6月份2025巨潮资讯网仅处于筹远工业 州伟康达投资咨询有 装备股份 06月 19 -- -- -- -- -- 否 无 与交易对方签署《<股份 年 （http://www.划阶段

区股份 限公司、共青城特利 有限公司 日 转让之意向协议>之终止 06 cninfo.com.cn

60东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文有限公投资合伙企业有限协议》，本次筹划重组事月/），2025年6司合伙）、共青城海蓝项终止。公司亦在约定的21月21日公告：

投资合伙企业有限期限内全额收回1.3亿元日关于终止筹划

合伙）、共青城得胜诚意金并依约配合交易对重大资产重组投资合伙企业有限方完成诚意金担保措施的的公告；2025

合伙）解除，终止协议履约完年6月28日公结。告：关于收回筹划重组事项的交易诚意金的公告巨潮资讯网

（http://www.本公司及 cninfo.com.cn东莞宏全资下属双方以资/），2025年1远工业

公司东莞产评估报2025月22日公告：

区股份广东财兴宏泰所持告为基截至本财务报告批准报出年关于转让贵州有限公2025年资产评估2024年贵州聚祥嘉富能源有 有的宏途 a. 础，基于 b. 日止，相关股权和资产已 02 宏途鑫业矿业司、东 01月 20 -981.92 11955.51 土地房地 12月 31 20800 否 无限公司鑫业100%平等、互完成交割，公司已收到全月有限公司股权莞市宏日产估价有日

股权及公惠、自部交易价款。08及债权的公泰矿业限公司

司应收宏愿、友好日告；2025年2管理有

途鑫业的协商达成月8日公告：

限公司全部债权2025年第一次临时股东会决议公告。

注：a. 于评估基准日 2024 年 12 月 31 日，宏途鑫业合并所有者权益（净资产）：账面值为-981.92 万元，评估值为 11955.51 万元。

b. 成交金额为 208000000.00 元，其中：债权金额 79751653.86 元，公司及东莞宏泰所持股权转让金额合计 128248346.14 元。

61东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

十六、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

十七、其他重大事项的说明

□适用□不适用

1、关于筹划重大资产重组、及终止筹划的事项

公司于2025年1月初起筹划重大资产重组，拟通过支付现金方式购买博创智能装备股份有限公司约60%股份。自该筹划事项开启以来，公司积极推进交易涉及的各项工作，与中介机构、交易对方就具体交易方案等事项进行了持续沟通和反复磋商。在此过程中，公司严格按照有关规定及时履行信息披露义务，并在筹划重大资产重组提示性公告及进展公告中对相关风险进行了充分提示。

最终，交易各方经多次磋商仍未能就交易价格等核心条款达成一致，未能达成交易方案和正式股份转让协议，经友好协商和审慎研究，交易各方于6月19日签订终止协议终止了本次筹划重组事项。公司于6月末已全额收回1.3亿元诚意金并依约配合交易对方完成诚意金担保措施的解除。

详情请参阅公司于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）发布的公告：2025 年 1 月 3 日《关于筹划重大资产重组暨签署《股份转让之意向协议》的提示性公告》；以及2025年1月23日、2月22日、3月22日、3月25日、4月

25日、5月24日的相关进展公告、6月7日《关于拟终止筹划重大资产重组的提示性公告》、6月21日《关于终止筹划重大资产重组的公告》、6月28日《关于收回筹划重组事项的交易诚意金的公告》。

2、关于转让贵州宏途鑫业矿业有限公司股权及债权的事项

为了产业结构转型、盘活资产，公司及全资下属公司东莞宏泰于2025年1月向贵州聚祥转让公司及东莞宏泰所持有的宏途鑫业100%股权及公司应收宏途鑫业的全部债权，转让价格合计人民币2.08亿元。宏途鑫业的核心资产权益为贵州宏途鑫业核桃坪煤矿。转让事项经2025年第一次临时股东会审议通过后，交易各方已按协议推进实施，相关股权和资产已完成交割，公司已收到全部交易价款。详情请参阅公司于2025年1月22日、2月8日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）发布的《关于转让贵州宏途鑫业矿业有限公司股权及债权的公告》《2025 年第一次临时股东会决议公告》。

3、其他子公司注销及股权转让事项

因下属公司拟建项目终止筹建、或业务优化和调整需要，公司于2025年1月份注销了广东宏远环保再生资源科技有限公司、广东宏远新材料科技有限公司，于2025年5月注销了东莞市永逸环保科技有限公司；英德新裕公司于2025年

6月转让其持有的供联新裕股权。上述企业尚未实际开展经营或业务量较少，注销及转让事项对公司无重大影响。

4、关于公司使用自有闲置资金进行委托理财的事项

董事会于2025年6月30日审议通过《关于公司使用自有闲置资金进行委托理财的议案》，拟使用不超过人民币

7.5亿元（合计发生额）的自有闲置资金进行委托理财，投向保本且流动性较好的低风险理财产品，期限自董事会审议

通过之日起12个月内有效。

委托理财进展情况：

公司于2025年7月认购了人民币1亿元中信银行保本浮动收益结构性存款产品，该理财产品于2025年10月9日到期，公司已收回本金及收益，并于10月11日认购了人民币1亿元的中信银行保本浮动收益结构性存款产品，到期日为2025 年 12 月 11 日。详情请参阅公司于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）发布的公告：2025 年 7 月 2 日《关于公司使用自有闲置资金进行委托理财的公告》、7月8日及10月14日《关于使用自有闲置资金进行委托理财的进展公告》。

5、关于公司向柳向阳、猛者新寨煤矿及贵州鸿熙矿业有限公司提起诉讼的事项

2015年2月5日，公司以3000万元的价格向柳向阳出让永安煤矿采矿权（包括其项下资产）和100%股权，对方将

永安煤矿作为其所控制的猛者新寨煤矿（属鸿熙矿业煤矿整合主体名下煤矿）关闭指标。合同签订后，公司如约履行合

62东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文同义务，猛者新寨煤矿顺利获得批复，完成了对永安煤矿的整合，然而柳向阳对此仅支付了部分首期转让款，余款经我方多次发函催收仍拖欠未付，已构成严重违约，为维护公司合法权益，公司依法起诉柳向阳、猛者新寨煤矿及鸿熙矿业。

东莞中院于2018年10月开庭审理此案，判决：（一）限柳向阳于本判决发生法律效力之日起七日内向公司支付转让款2900万元及其利息276.15万元；（二）限柳向阳于本判决发生法律效力之日起七日内向公司支付逾期付款违约金

（以350万元为基数自2015年2月20日起算，以1350万元为基数自2015年7月1日起算，以1200万元为基数自2016年1月1日起算，均按照每日1‰的标准，计算违约金至实际清偿之日止）；（三）限柳向阳于本判决发生法律效

力之日起七日内向公司赔偿律师费67.99万元；（四）猛者新寨煤矿、鸿熙矿业对上述第一、二、三判项确定的柳向阳

的所负债务向公司承担连带清偿责任；（五）限柳向阳于本判决发生法律效力之日起七日内向公司偿还垫付工程款46万元及其利息（以46万元为基数，按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率标准，从2017年2月22日起计算至实际清偿之日止）；（六）驳回本公司的其他诉讼请求；（七）驳回柳向阳的反诉请求。

柳向阳不服东莞中院判决，上诉至广东省高院。广东省高院于2019年6月开庭审理，其判决维持了东莞中院（2017）粤19民初8号民事判决第一、三、四、六、七项；变更了第二、五项关于逾期付款违约金、垫付工程款及利息的计算方法。详情请参阅本公司于 2020 年 1 月 11日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）发布的编号 2020-002 公告。

2020年3月，公司向东莞中院申请强制执行。2021年1月25日，公司收到法院执行款92998.42元。2021年3月

15日，东莞中院对被执行人柳向阳、案外人柳智恒名下房产及屋内家私家电、被执行人柳向阳名下车库进行公开司法拍卖，但因无人出价已经流拍。其后，柳向阳于2021年5月18日分别向东莞中院和公司出具《还款承诺函》说明还款方案及还款资金来源，2021年5月29日东莞中院依法裁定终结本案执行，若柳向阳不履行还款方案或发现被执行人有可供执行财产时，公司可依法向东莞中院申请恢复执行。2022年9月6日，因柳向阳未按照还款承诺函还款，公司与柳向阳达成一致意见：同意延长柳向阳还款承诺履行期至2022年12月5日，如柳向阳仍不支付则向法院申请拍卖猛者新寨煤矿45万吨采矿权；双方同意委托北京北方亚事资产评估事务所评估猛者新寨煤矿采矿权。

2023年11月，猛者新寨煤矿领取45万吨采矿权证书。2025年9月，北京北方亚事资产评估事务所完成了猛者新寨

评估工作并出具了北方亚事评报字[2025]第047号评估报告，经评估，猛者新寨煤矿采矿权评估价值为30252.55万元。

东莞市中级人民法院分别于2026年1月19日至1月20日和2026年3月31日至4月1日在京东网络司法拍卖平台上两

次对猛者新寨煤矿采矿权及所涉相关资产进行公开拍卖，第一次拍卖价格为21313.05万元，第二次拍卖价格为

17050.44万元，两次司法拍卖均因无人报名参与竞拍以流拍结束。下一步，公司将向东莞市中级人民法院申请启动对

猛者新寨煤矿采矿权及所涉相关资产的司法变卖程序。

截止2025年12月31日，公司账面应收柳向阳股权收购款2890.70万元，截至本财务报告批准报出日止，由于猛者新寨煤矿采矿权的司法拍卖已经流拍，故公司基于谨慎性原则，单项计提坏账准备。

6、关于修订和审批部分公司制度的事项根据《公司法》、证监会《关于新〈公司法〉配套制度规则实施的过渡期安排》《上市公司章程指引（2025年修订）》等法律及监管规则的规定，并结合公司实际情况，公司相应修订调整《公司章程》有关条款，并对部分公司制度进行修订完善，相关事项经公司董事会会议、2025年第二次临时股东会审议通过，详情请参阅公司于2025年8月29日、

2025 年 9 月 17 日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）发布的决议公告（编号 2025-040、2025-045）及制度文件。

十八、公司子公司重大事项

□适用□不适用

1、关于转让贵州宏途鑫业矿业有限公司股权及债权的事项，详情请参阅公司于2025年1月22日、2月8日在巨潮

资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）发布的《关于转让贵州宏途鑫业矿业有限公司股权及债权的公告》《2025 年第一次临时股东会决议公告》。

2、其他子公司注销及股权转让事项。公司于2025年1月份注销了广东宏远环保再生资源科技有限公司、广东宏远

新材料科技有限公司，于2025年5月注销了东莞市永逸环保科技有限公司；英德新裕公司于2025年6月转让其持有的供联新裕股权。上述企业尚未实际开展经营或业务量较少，注销及转让事项对公司无重大影响。

63东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

第六节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股

一、有限

531578531578

售条件股0.83%0.83%

55

份

1、国

家持股

2、国

有法人持股

3、其

531578531578

他内资持0.83%0.83%

55

股其

中：境内4332850.07%4332850.07%法人持股境内

488250488250

自然人持0.76%0.76%

00

股

4、外

资持股其

中：境外法人持股境外自然人持股

二、无限

632964632964

售条件股99.17%99.17%

819819

份

1、人

632964632964

民币普通99.17%99.17%

819819

股

2、境

内上市的外资股

3、境

外上市的外资股

4、其

64东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

他

三、股份638280638280

100.00%100.00%

总数604604股份变动的原因

□适用□不适用股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

单位：股本期增加限售本期解除限售股东名称期初限售股数期末限售股数限售原因解除限售日期股数股数

周明轩1867500001867500董监高锁定股--

王连莹1215000001215000董监高锁定股--

鄢国根90000000900000董监高锁定股--

黄懿90000000900000董监高锁定股--

其它五家 D字

头首发前限售43328500433285首发前限售股--流通股东

合计5315785005315785----

二、证券发行与上市情况

1、报告期内证券发行（不含优先股）情况

□适用□不适用

2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明

□适用□不适用

3、现存的内部职工股情况

□适用□不适用

65东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

三、股东和实际控制人情况

1、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末表年度报告披决权恢复的报告期末普年度报告披露日前上一月末露日前上一优先股股东通股股东总40367392930表决权恢复的优先股股东总0月末普通股总数（如数数（如有）（参见注8）股东总数有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售持有无限售质押、标记或冻结情况报告期末持报告期内增股东名称股东性质持股比例条件的股份条件的股份股数量减变动情况数量数量股份状态数量广东宏远集境内非国有

19.95%12735970700127359707质押101820000

团有限公司法人

陆生华境内自然人3.11%19860001-1125899019860001不适用0东莞市振兴境内非国有

工贸发展有3.10%197800790019780079质押7500000法人限公司

陈海华境内自然人1.76%1123502111235021011235021不适用0

徐国新境内自然人1.58%1007950010079500010079500不适用0

张建飞境内自然人1.27%8137627813762708137627不适用0

刘伟权境内自然人0.61%3911156003911156不适用0

池连安境内自然人0.59%3774300377430003774300不适用0中国建设银行股份有限

公司－诺安

其他0.55%3493100347210003493100不适用0多策略混合型证券投资基金

张林境内自然人0.53%3360000003360000冻结3360000战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情无。

况（如有）（参见注3）

*上述股东中，广东宏远集团有限公司与东莞市振兴工贸发展有限公司不存在关联关系；

*刘伟权与东莞市振兴工贸发展有限公司不存在关联关系；刘伟权为广东宏远集团有限公司董事，但两者上述股东关联关系或一致行之间不存在一致行动人关系；

动的说明*广东宏远集团有限公司、东莞市振兴工贸发展有限公司、刘伟权与上述股东中的其他股东之间不存在关联关系；

*没有充足的确定性信息对上述股东中的其他股东之间的关联关系及是否属于一致行动人情况作出判断。

上述股东涉及委托/受托表决无。

权、放弃表决权情况的说明前10名股东中存在回购专户

的特别说明（如有）（参见无。注10）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量人民币普通广东宏远集团有限公司127359707127359707股

66东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

人民币普通陆生华1986000119860001股东莞市振兴工贸发展有限公人民币普通

1978007919780079

司股人民币普通陈海华1123502111235021股人民币普通徐国新1007950010079500股人民币普通张建飞81376278137627股人民币普通刘伟权39111563911156股人民币普通池连安37743003774300股中国建设银行股份有限公司人民币普通

－诺安多策略混合型证券投34931003493100股资基金人民币普通张林33600003360000股

*上述股东中，广东宏远集团有限公司与东莞市振兴工贸发展有限公司不存在关联关系；

前10名无限售流通股股东之*刘伟权与东莞市振兴工贸发展有限公司不存在关联关系；刘伟权为广东宏远集团有限公司董事，但两者间，以及前10名无限售流通之间不存在一致行动人关系；

股股东和前10名股东之间关*广东宏远集团有限公司、东莞市振兴工贸发展有限公司、刘伟权与上述股东中的其他股东之间不存在关联关系或一致行动的说明联关系；

*没有充足的确定性信息对上述股东中的其他股东之间的关联关系及是否属于一致行动人情况作出判断。

前10名普通股股东参与融资

融券业务情况说明（如有）陈海华期末通过信用证券账户持股11235021股。

（参见注4）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、公司控股股东情况

控股股东性质：自然人控股

控股股东类型：法人

控股股东法定代表人/成立日期组织机构代码主要经营业务名称单位负责人进出口代理；以自有资金从事投资活动；塑料制品销售；建筑材料销售；计

算机软硬件及辅助设备零售、批发；电子产品销售；通信设备销售；人造板广东宏远

1987年12914419001903销售；汽车零配件批发、零售；五金产品批发、零售；日用品销售；针纺织

集团有限陈江涛

月 25 日 79022Y 品及原料销售；机械设备销售；金属材料销售；化工产品销售；体育竞赛组公司织；组织体育表演活动；广告发布；票务代理服务；体育用品及器材批发、零售；房地产开发经营等。

控股股东报告期内无控股和参股的其他

67东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

境内外上市公司的股权情况控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

3、公司实际控制人及其一致行动人

实际控制人性质：境内自然人

实际控制人类型：自然人是否取得其他国家或地区居实际控制人姓名与实际控制人关系国籍留权陈海涛本人中国否主要职业及职务广东宏远集团有限公司董事长过去10年曾控股的境内外东莞宏远工业区股份有限公司上市公司情况实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用□不适用

4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80%

□适用□不适用

5、其他持股在10%以上的法人股东

□适用□不适用

6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况

□适用□不适用

68东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

四、股份回购在报告期的具体实施情况股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

五、优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

69东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

第七节债券相关情况

□适用□不适用

70东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

第八节财务报告

一、审计报告审计意见类型标准的无保留意见审计报告签署日期2026年04月08日

审计机构名称广东司农会计师事务所（特殊普通合伙）

审计报告文号司农审字[2026]25008400021号注册会计师姓名郭俊彬曾崇茜审计报告正文

东莞宏远工业区股份有限公司全体股东:

一、审计意见

我们审计了东莞宏远工业区股份有限公司（以下简称“粤宏远 A”）财务报表，包括 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2025年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了粤宏远 A2025 年 12 月 31日的合并及母公司财务状况以及2025年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则和中国注册会计师独立性准则，我们独立于粤宏远A，并遵守了独立性准则中适用于公众利益实体财务报表审计的规定，同时履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

（一）收入确认

1、事项描述请参阅财务报表附注“五、公司主要会计政策及会计估计，25所述的会计政策及“七、合并财务报表主要项目注释，39”，营业收入是粤宏远 A的关键业务指标之一，存在管理层为了达到特定目标或期望而操纵收入确认的固有风险，故我们将其识别为关键审计事项。

2、审计应对

1）了解并测试与收入确认相关的关键内部控制的有效性，并检查相关会计政策的恰当性；

2）检查主要客户合同关键条款，并评价公司收入确认是否符合公司收入政策、企业会计准则的规定；

3）选取样本复核销售合同及对应签收单据、银行回单等与收入确认相关的凭证，对选取样本销售客户执行发函程序，函证销售合同金额等信息，以核实当期收入的真实性、准确性；

4）对公司收入执行截止性测试，确认收入是否计入恰当的会计期间。

（二）存货跌价准备

1、事项描述

71东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

请参阅财务报表附注“五、公司主要会计政策及会计估计，13”所述的会计政策及“七、合并财务报表主要项目注释，7”。

截至 2025 年 12 月 31 日，粤宏远 A存货账面余额为 9.27 亿元，存货跌价准备金额为 177.98 万元，存货账面价值为 9.25 亿元，占资产总额的 44.24%。粤宏远 A 存货跌价准备的计提，取决于对存货可变现净值的估计。存货的可变现净值的确定，要求管理层对存货的售价、预计将要发生的成本、销售费用以及相关税费的金额进行估计。由于存货及其跌价准备影响金额重大，且涉及管理层作出的重大会计估计和判断，因此我们将存货跌价准备确定为关键审计事项。

2、审计应对

我们对存货跌价准备实施的审计程序主要包括：

1）了解、评价了管理层复核、评估和确定计提房地产存货和贸易商品存货跌价准备的内部控制设计的有效性，并

测试了关键控制运行的有效性；

2）根据存货的性质选取适当的样本，对存货进行实地观察和监盘，关注残次冷背的存货是否被识别及房地产存货

的开发进度；

3）评估了管理层在存货跌价测试中使用的相关参数，包括未来售价、至完工时估计要发生的成本、销售费用和相

关税费等，并选取样本进行了复核；

4）检查与存货跌价准备相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报和披露。

四、其他信息

粤宏远 A 管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括粤宏远 A2025 年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估粤宏远 A 的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算粤宏远 A、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督粤宏远 A的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充

分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对粤宏远 A 持续经

营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。

我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致粤宏远 A不能持续经营。

72东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

（6）就粤宏远 A 中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负

责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

广东司农会计师事务所中国注册会计师：郭俊彬（特殊普通合伙）（项目合伙人）

中国注册会计师：曾崇茜

中国广州二〇二六年四月九日

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司

2025年12月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金525506143.89420185229.19结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款17862232.3231942367.12应收款项融资

预付款项12589495.2210091925.42应收保费

73东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款27049267.8527971861.23

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货925375822.37940353437.95

其中：数据资源

合同资产942463.731553102.67持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产21512089.0622079023.83

流动资产合计1530837514.441454176947.41

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款34348208.54102926898.11

长期股权投资34180660.89114202199.25

其他权益工具投资115920801.08150000000.00其他非流动金融资产

投资性房地产193983292.86199608480.95

固定资产42770821.6753081703.93

在建工程7854756.04生产性生物资产油气资产

使用权资产5061887.652745612.01

无形资产10099488.1460355010.73

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉12502050.9312502050.93

长期待摊费用181199.03923920.63

递延所得税资产48854843.1766503983.82

其他非流动资产62904392.39248458.00

非流动资产合计560807646.35770953074.40

资产总计2091645160.792225130021.81

流动负债：

短期借款70073888.88160186250.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债

74东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

衍生金融负债应付票据

应付账款52641888.0573695146.59预收款项

合同负债430779.341680194.66卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬10292460.9911109539.73

应交税费6332651.018274479.59

其他应付款100604445.74127778784.94

其中：应付利息

应付股利17331.4017331.40应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债85599824.122463868.93

其他流动负债21538.96192882.72

流动负债合计325997477.09385381147.16

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款84150000.00167450000.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债2526128.532473274.46长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债70283533.6571314398.90

递延收益1775932.441859834.76

递延所得税负债6148564.746024266.51其他非流动负债

非流动负债合计164884159.36249121774.63

负债合计490881636.45634502921.79

所有者权益：

股本638280604.00638280604.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积553392686.48541157844.74

减：库存股

其他综合收益-34079198.92

专项储备841235.24

盈余公积255362771.67254536944.16

75东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

一般风险准备

未分配利润184722751.55148850052.88

归属于母公司所有者权益合计1597679614.781583666681.02

少数股东权益3083909.566960419.00

所有者权益合计1600763524.341590627100.02

负债和所有者权益总计2091645160.792225130021.81

法定代表人：周明轩主管会计工作负责人：鄢国根会计机构负责人：鄢国根

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金414096749.99232303067.01交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款5160559.342792299.93应收款项融资

预付款项9135.473277.63

其他应收款1054431618.391256042574.88

其中：应收利息应收股利存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产

流动资产合计1473698063.191491141219.45

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资153258999.99238557263.89其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产62770203.2569817662.09

固定资产2591589.903000773.40在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产1513064.40无形资产

其中：数据资源

76东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用

递延所得税资产8157520.748088194.99其他非流动资产

非流动资产合计228291378.28319463894.37

资产总计1701989441.471810605113.82

流动负债：

短期借款70073888.88160186250.00交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项

合同负债73371.41

应付职工薪酬2466705.561086912.00

应交税费3414411.043687534.70

其他应付款13034281.0410747409.76

其中：应付利息

应付股利17331.4017331.40持有待售负债

一年内到期的非流动负债756169.34

其他流动负债3668.57

流动负债合计89745455.86175785146.44

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债785409.55长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益1775932.441859834.76

递延所得税负债378266.10其他非流动负债

非流动负债合计2939608.091859834.76

负债合计92685063.95177644981.20

所有者权益：

股本638280604.00638280604.00其他权益工具

其中：优先股永续债

77东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

资本公积638550859.80638550859.80

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积255362771.67254536944.16

未分配利润77110142.05101591724.66

所有者权益合计1609304377.521632960132.62

负债和所有者权益总计1701989441.471810605113.82

3、合并利润表

单位：元项目2025年度2024年度

一、营业总收入548386276.36489555332.19

其中：营业收入548386276.36489555332.19利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本614955368.26547490908.72

其中：营业成本516104810.43446662524.41利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任合同准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加8030199.938057277.31

销售费用21316784.0519468346.60

管理费用54397001.9659250648.48研发费用

财务费用15106571.8914052111.92

其中：利息费用17786602.2914355453.92

利息收入2736966.794017346.03

加：其他收益3962938.472274329.64投资收益（损失以“－”号填

154827837.2622274653.03

列）

其中：对联营企业和合营

35307417.0922715187.90

企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

78东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-46435.38-18205475.27

填列）资产减值损失（损失以“-”号-6606346.73-576963.63

填列）资产处置收益（损失以“-”号-526.391046645.98

填列）三、营业利润（亏损以“－”号填

85568375.33-51122386.78

列）

加：营业外收入1097183.374852307.97

减：营业外支出298573.751006503.16四、利润总额（亏损总额以“－”号

86366984.95-47276581.97

填列）

减：所得税费用18459353.39-151461.96五、净利润（净亏损以“－”号填

67907631.56-47125120.01

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-48196065.16-44552567.79“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以

116103696.72-2572552.22“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润68612556.38-47698354.96

2.少数股东损益-704924.82573234.95

六、其他综合收益的税后净额-34079198.92归属母公司所有者的其他综合收益

-34079198.92的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他

-34079198.92综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

-34079198.92变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额33828432.64-47125120.01

归属于母公司所有者的综合收益总34533357.46-47698354.96

79东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

额

归属于少数股东的综合收益总额-704924.82573234.95

八、每股收益

（一）基本每股收益0.11-0.07

（二）稀释每股收益0.11-0.07

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：周明轩主管会计工作负责人：鄢国根会计机构负责人：鄢国根

4、母公司利润表

单位：元项目2025年度2024年度

一、营业收入28216237.5228851893.68

减：营业成本8322012.838624711.57

税金及附加3853680.023706343.18销售费用

管理费用20656803.3215000341.95研发费用

财务费用-2311409.03-2319781.55

其中：利息费用2680647.706818965.04

利息收入4996408.734496653.49

加：其他收益42897.6395703.71投资收益（损失以“－”号填

15913374.24

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-6055690.11-3021809.32

填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号-12627.74

填列）二、营业利润（亏损以“－”号填

7595732.14901545.18

列）

加：营业外收入995965.224016385.98

减：营业外支出24481.911952.11三、利润总额（亏损总额以“－”号

8567215.454915979.05

填列）

减：所得税费用308940.35-874066.67四、净利润（净亏损以“－”号填8258275.105790045.72

80东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以

8258275.105790045.72“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额8258275.105790045.72

七、每股收益

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金632122551.67617721765.09客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还3917985.4857076610.99

收到其他与经营活动有关的现金60882472.7952981218.78

经营活动现金流入小计696923009.94727779594.86

购买商品、接受劳务支付的现金572986962.88596439556.88

81东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金46799718.7953073985.65

支付的各项税费19969177.4813337493.06

支付其他与经营活动有关的现金88510892.9279717315.47

经营活动现金流出小计728266752.07742568351.06

经营活动产生的现金流量净额-31343742.13-14788756.20

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金500000.00

取得投资收益收到的现金10088164.399000000.00

处置固定资产、无形资产和其他长

16450.0013964686.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

186161512.1679227656.08

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金404432497.48175282502.54

投资活动现金流入小计600698624.03277974844.62

购建固定资产、无形资产和其他长

1139095.756491046.88

期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金330000000.00

投资活动现金流出小计331139095.756491046.88

投资活动产生的现金流量净额269559528.28271483797.74

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金9278400.00

其中：子公司吸收少数股东投资收

9278400.00

到的现金

取得借款收到的现金70000000.00330000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计79278400.00330000000.00

偿还债务支付的现金161700000.00369950000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

43221197.4846792943.20

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金2954475.607211917.60

筹资活动现金流出小计207875673.08423954860.80

筹资活动产生的现金流量净额-128597273.08-93954860.80

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额109618513.07162740180.74

加：期初现金及现金等价物余额392103867.96229363687.22

六、期末现金及现金等价物余额501722381.03392103867.96

6、母公司现金流量表

单位：元项目2025年度2024年度

82东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金26964046.1827713163.39收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金291531213.31473491991.94

经营活动现金流入小计318495259.49501205155.33

购买商品、接受劳务支付的现金918165.561219467.63

支付给职工以及为职工支付的现金9114114.639141030.07

支付的各项税费5042146.711894547.13

支付其他与经营活动有关的现金181350286.45319804890.29

经营活动现金流出小计196424713.35332059935.12

经营活动产生的现金流量净额122070546.14169145220.21

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金748164.39

处置固定资产、无形资产和其他长

1248.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

181238852.8079433983.35

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金335000000.00

投资活动现金流入小计516987017.1979435231.35

购建固定资产、无形资产和其他长

33000.0036656.76

期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金330000000.00

投资活动现金流出小计330033000.0036656.76

投资活动产生的现金流量净额186954017.1979398574.59

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金70000000.00160000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计70000000.00160000000.00

偿还债务支付的现金160000000.00235000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

36429210.7546742943.20

现金

支付其他与筹资活动有关的现金801669.60801669.60

筹资活动现金流出小计197230880.35282544612.80

筹资活动产生的现金流量净额-127230880.35-122544612.80

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额181793682.98125999182.00

加：期初现金及现金等价物余额232303067.01106303885.01

六、期末现金及现金等价物余额414096749.99232303067.01

83东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年度

归属于母公司所有者权益项目少数股东所有者权

其他权益工具减：库存其他综合一般风险未分配利股本资本公积专项储备盈余公积其他小计权益益合计优先股永续债其他股收益准备润

一、上年638280541157841235.254536148850158366696041159062

期末余额604.00844.7424944.16052.886681.029.007100.02

加：

会计政策变更前期差错更正其他

二、本年638280541157841235.254536148850158366696041159062

期初余额604.00844.7424944.16052.886681.029.007100.02

三、本期增减变动

---

金额（减122348825827.358726140129101364

340791841235.387650

少以41.745198.6733.7624.32

98.92249.44

“－”号

填列）

（一）综--

686125345333338284

合收益总340791704924.

56.3857.4632.64

额98.9282

（二）所

-有者投入123158123158914423

317158

和减少资23.1723.178.55

4.62

本

84东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

1．所有

123158123158123158

者投入的

23.1723.1723.17

普通股

2．其他

权益工具持有者投入资本

3．股份

支付计入所有者权益的金额

--

4．其他317158317158

4.624.62

---

（三）利825827.

327398319140319140

润分配51

57.7130.2030.20

-

1．提取825827.

825827.

盈余公积51

51

2．提取

一般风险准备

3．对所

---

有者（或

319140319140319140

股东）的

30.2030.2030.20

分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本

公积转增

资本（或股本）

2．盈余

85东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

公积转增

资本（或股本）

3．盈余

公积弥补亏损

4．设定

受益计划变动额结转留存收益

5．其他

综合收益结转留存收益

6．其他

---

（五）专

841235.841235.841235.

项储备

242424

1．本期328879328879328879

提取6.506.506.50

2．本期413003413003413003

使用1.741.741.74

---

（六）其

80981.480981.480981.4

他

333

-

四、本期638280553392255362184722159767308390160076

340791

期末余额604.00686.48771.67751.559614.789.563524.34

98.92

上期金额

单位：元

2024年度

项目归属于母公司所有者权益少数股东所有者权

股本其他权益工具资本公积减：库存其他综合专项储备盈余公积一般风险未分配利其他小计权益益合计

86东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

优先股永续债其他股收益准备润

一、上年638280541157173806253957235424167055699338167755期末余额604.00844.749.76939.59248.658706.743.112089.85

加：

会计政策变更前期差错更正其他

二、本年638280541157173806253957235424167055699338167755期初余额604.00844.749.76939.59248.658706.743.112089.85

三、本期增减变动

-----

金额（减579004.

896834.86574186892032964.1869249

少以57

5295.7725.72189.83

“－”号

填列）

（一）综---

573234.

合收益总476983476983471251

95

额54.9654.9620.01

（二）所

--有者投入

606199.606199.

和减少资

0606

本

1．所有

者投入的普通股

2．其他

权益工具持有者投入资本

3．股份

支付计入

87东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

所有者权益的金额

--

4．其他606199.606199.

0606

---

（三）利579004.

388758382968382968

润分配57

40.8136.2436.24

-

1．提取579004.

579004.

盈余公积57

57

2．提取

一般风险准备

3．对所

---

有者（或

382968382968382968

股东）的

36.2436.2436.24

分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本

公积转增

资本（或股本）

2．盈余

公积转增

资本（或股本）

3．盈余

公积弥补亏损

4．设定

受益计划变动额结

88东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

转留存收益

5．其他

综合收益结转留存收益

6．其他

---

（五）专

896834.896834.896834.

项储备

525252

1．本期232900232900232900

提取1.761.761.76

2．本期322583322583322583

使用6.286.286.28

（六）其他

四、本期638280541157841235.254536148850158366696041159062

期末余额604.00844.7424944.16052.886681.029.007100.02

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年度

项目其他权益工具其他综合收所有者权益

股本资本公积减：库存股专项储备盈余公积未分配利润其他优先股永续债其他益合计

一、上年期63828060463855085925453694410159172416329601

末余额.00.80.16.6632.62

加：会计政策变更前期差错更正其

89东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

他

二、本年期63828060463855085925453694410159172416329601

初余额.00.80.16.6632.62

三、本期增

减变动金额--

（减少以825827.5124481582.23655755.“－”号填6110

列）

（一）综合8258275.18258275.1收益总额00

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投

入的普通股

2．其他权益

工具持有者投入资本

3．股份支付

计入所有者权益的金额

4．其他

--

（三）利润

825827.5132739857.31914030.

分配

7120

1．提取盈余

825827.51-825827.51

公积

2．对所有者--（或股东）31914030.31914030.的分配2020

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积

90东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

转增资本（或股本）

2．盈余公积

转增资本（或股本）

3．盈余公积

弥补亏损

4．设定受益

计划变动额结转留存收益

5．其他综合

收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期63828060463855085925536277177110142.16093043

末余额.00.80.670577.52上期金额

单位：元

2024年度

项目其他权益工具其他综合收所有者权益

股本资本公积减：库存股专项储备盈余公积未分配利润其他优先股永续债其他益合计

一、上年期63828060463855085925395793913467751916654669

末余额.00.80.59.7523.14

加：会计政策变更前

91东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

期差错更正其他

二、本年期63828060463855085925395793913467751916654669

初余额.00.80.59.7523.14

三、本期增

减变动金额--

（减少以579004.5733085795.32506790.“－”号填0952

列）

（一）综合5790045.75790045.7收益总额22

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投

入的普通股

2．其他权益

工具持有者投入资本

3．股份支付

计入所有者权益的金额

4．其他

--

（三）利润

579004.5738875840.38296836.

分配

8124

1．提取盈余

579004.57-579004.57

公积

2．对所有者--（或股东）38296836.38296836.的分配2424

3．其他

（四）所有者权益内部

92东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

结转

1．资本公积

转增资本（或股本）

2．盈余公积

转增资本（或股本）

3．盈余公积

弥补亏损

4．设定受益

计划变动额结转留存收益

5．其他综合

收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期63828060463855085925453694410159172416329601

末余额.00.80.16.6632.62

93东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

三、公司基本情况

1、公司概况

东莞宏远工业区股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于1992年4月8日经广东省企业股份制试点联

审小组经济体制改革委员会“粤体改[1992]9号”文件批复进行股份制改组，并于1992年5月8日在东莞市工商行政管理局登记注册。1994年12月5日公司经广东省证券监督管理委员会“粤体改[1994]104号”文件批准，吸收合并形成本公司。本公司已于2015年11月16日在东莞市工商行政管理局注册登记并取得了统一社会信用代码为

91441900281825294G《营业执照》，注册资本（股本）为 622755604.00 元，法定代表人为周明轩。公司注册地址及总

部办公地址：东莞市南城区宏远工业区。

2017年11月24日召开2017年度第九届董事会第七次会议决议、第九届监事会第四次会议决议，2017年12月13日召开2017年第一次临时股东会决议，审议通过定向增发的方式向公司员工授予限制性股票议案，至2020年6月合计授予15525000.00股，变更后的注册资本为人民币638280604.00元。

截止2025年12月31日，公司注册资本（股本）638280604.00元。

2、公司注册地址

东莞市南城区宏远工业区。

3、公司主要经营活动

开发经营工业区，房地产开发，开办外引内联企业及其咨询、洽谈业务;生产经营高科技产品、五金、交电、建筑装饰材料，技术咨询；水电安装及维修；建筑机电安装工程；代收缴水电费服务；原煤开采(另设分支机构经营)；危险废物经营，货物进出口；技术进出口；再生资源回收（除生产性废旧金属）；再生资源销售；再生资源加工；有色金属压延加工；有色金属合金制造；有色金属合金销售；电池销售；塑料制品销售；机械设备租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁。

4、财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日

本财务报告业经公司董事会于2026年4月9日批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项按照企业会计准则及其应用指南和准则解释的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。此外，公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》披露有关财务信息。

2、持续经营

本公司自本报告期末起12个月具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

本公司根据实际生产经营特点，按照企业会计准则的相关规定，针对应收款项坏账准备计提、固定资产折旧、无形资产摊销、长期待摊费用摊销、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计，详见本附注五各项描述。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、所有者权益变动和现金流量等有关信息。

94东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

2、会计期间

本公司会计年度自公历每年1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。财务报表的编制金额单位为人民币元。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准

重要的应收款项单项应收款项发生额或余额≥300万元

重要的坏账准备收回或转回单项坏账准备收回或转回发生额≥100万元

合同资产/合同负债账面价值发生重大变动账面价值变动金额≥300万元

重要的在建工程项目单项在建工程发生额或余额≥100万元

单项账龄超过1年的应付账款/合同负债/其他应付款≥300

重要的应付账款/合同负债/其他应付款万元

重要的投资活动单项投资活动现金流入或流出额≥300万元

重要的合营企业或联营企业持股比例≥10%的合营企业或联营企业

资产总额、净资产、营业收入或净利润占合并报表比例≥重要的非全资子公司

10%的子公司

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

（1）同一控制下的企业合并本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

（2）非同一控制下的企业合并

本公司合并成本为在购买日作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债的公允价值，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，对合并中取得的资产、负债的公允价值及合并成本的计量进行复核，复核结果表明所确定的各项可辨认资产和负债的公允价值及合并成本是恰当的，则将企业合并成本低于取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额之间的差额，计入合并当期的营业外收入。

（3）企业合并中相关费用的处理

为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准控制，是指投资方拥有对被投资方的权力通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。本公司在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断。一旦相关事实和情况的变化导致对控制定义所涉及的相关要素发生变化的，本公司进行重新评估。

95东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，不仅包括根据表决权（或类似权利）本身或者结合其他安排确定的子公司，也包括基于一项或多项合同安排决定的结构化主体。在判断是否将结构化主体纳入合并范围时，本公司综合所有事实和情况，包括评估结构化主体设立目的和设计、识别可变回报的类型、通过参与其相关活动是否承担了部分或全部的回报可变性等的基础上评估是否控制该结构化主体。

（2）合并财务报表的编制方法

合并财务报表以公司和其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。

公司统一子公司所采用的会计政策及会计期间，使子公司采用的会计政策、会计期间与公司保持一致。在编制合并财务报表时，遵循重要性原则，抵销母公司与子公司、子公司与子公司之间的内部往来、内部交易及权益性投资项目。

子公司少数股东应占的权益和损益分别在合并资产负债表中所有者权益项目下和合并利润表中净利润项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

*增加子公司以及业务

A.一般处理方法

在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数；编制利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；合并现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表；同时应当对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

在报告期内因非同一控制下企业合并或其他方式增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。编制利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表。编制现金流量表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。

B. 分步购买股权至取得控制权

通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的，分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在购买日作为取得控制权的交易进行会计处理，在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，应当按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益、其他股东权益变动的，与其相关的其他综合收益、其他股东权益变动采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

*处置子公司以及业务

A. 一般处理方法

在报告期内，本公司处置子公司以及业务，则该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；

该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。

公司因处置部分股权投资等原因丧失了对原有子公司控制权的，在合并财务报表中，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价和剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。

与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因原有子公司相关的除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他股东权益变动而确认的股东权益，在丧失控制权时转为当期损益。

B. 分步处置股权至丧失控制权

企业通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，如果处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理：在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，将各项交易作为独立的交易进行会计处理。

处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合下列一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

（A） 这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

（B） 这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

96东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

（C） 一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

（D） 一项交易单独考虑时是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

*购买子公司少数股权

本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始

持续计算的可辨认净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

*不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有

子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排，分为共同经营和合营企业。

当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营利益份额相关的下列项目：

*确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；

*确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；

*确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

*按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；

*确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。

当公司为合营企业的合营方时，将对合营企业的投资确认为长期股权投资，并按照本财务报表附注长期股权投资所述方法进行核算。

9、现金及现金等价物的确定标准现金指企业库存现金及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

对发生的非本位币经济业务，本公司按交易发生日的即期汇率折算为记账本位币金额。资产负债表日，对外币货币性项目，采用资产负债表日即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除：（1）符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本；（2）为了规避外汇风险进行套期的套期工具的汇兑差额按套期会计方法处理；（3）分类为以公允价值计

量且其变动计入其他综合收益的货币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益外，计入当期损益；对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算；对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，根据非货币性项目的性质计入当期损益或其他综合收益。

11、金融工具

金融工具，是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同。

（1）金融资产的分类、确认依据和计量方法

*金融资产的分类

本公司根据所管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为三类：A.以摊余成本计量的金融资产；B.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；C.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

*金融资产的初始计量

97东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。对于公司初始确认的应收账款未包含《企业会计准则第14号——收入》所定义的重大融资成分或根据《企业会计准则第14号——收入》规定不考虑不超过

一年的合同中的融资成分的，按照预期有权收取的对价的交易价格进行初始计量。

*金融资产的后续计量

A.以摊余成本计量的金融资产

公司管理此类金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。公司对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，应当在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

B.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。此类金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

对于非交易性权益工具投资，公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，其公允价值的后续变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。除了获得的股利收入（明确作为投资成本部分收回的股利收入除外）计入当期损益外，其他相关的利得和损失（包括汇兑损益）均应当计入其他综合收益，且后续不得转入损益。该类金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。

C.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

除上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，公司为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此类金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

金融负债的分类、确认依据和计量方法

*金融负债的分类

本公司金融负债于初始确认时分类为：A.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；B.金融资产转移不符

合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；C.属于上述 A.或 B.的财务担保合同，以及不属于上述 A.并以低于市场利率贷款的贷款承诺；D.以摊余成本计量的金融负债。

*金融负债的初始计量

金融负债初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，对于其他类别的金融负债，其相关交易费用计入其初始确认金额。

*金融负债的后续计量

A.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计入当期损益。

被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，终止确认时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益；其他公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，公司将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

B.金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债

按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》相关规定进行计量。

C.不属于上述 A.或 B.的财务担保合同，以及不属于上述 A.并以低于市场利率贷款的贷款承诺

98东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文企业在初始确认后按照金融工具的减值规定所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除按照《企业会计准则第

14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额孰高进行计量。

D.以摊余成本计量的金融负债采用实际利率法以摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，应当在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

（3）金融资产转移的确认依据和计量方法

公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬给转入方的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债;保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。

公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：（1）未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；（2）保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：（1）所转移金融资产在终止确认日的账面价值；（2）因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益:（1）终止确认部分的账面价值；（2）终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。

（4）金融负债的终止确认条件

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，应当终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。如存在下列情况：

*公司将用于偿付金融负债的资产转入某个机构或设立信托，偿付债务的义务仍存在的，不应当终止确认该金融负债。

*公司（借入方）与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债（或其一部分），且合同条款实质上是不同的，公司应当终止确认原金融负债（或其一部分），同时确认一项新金融负债。

金融负债（或其一部分）终止确认的，公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

（5）金融资产和金融负债的公允价值确定方法

金融资产和金融负债的公允价值确认方法详见附注五、12。

（6）衍生金融工具

衍生金融工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的衍生金融工具确认为一项负债。

除与套期会计有关外，衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。

对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融资产分类的相关规定。

如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同、单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果该嵌入衍生工具在取得日或后续资产负债表日的公允价值无法单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

（7）金融资产和金融负债的抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：

*公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利现在是可执行的；

*公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

（8）金融资产减值

*减值准备的确认方法

99东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

公司对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资金融资产、租赁

应收款、合同资产、贷款承诺以及财务担保合同以预期信用损失为基础确认损失准备。

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

除购买或源生的已发生信用减值的金融资产外，公司在每个资产负债表日评估相关金融资产的信用风险自初始确认后是否已显著增加。如果信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，本公司按照相当于该金融资产未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照相当于该金融资产整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果金融资产自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照相当于该金融资产整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。本公司在评估预期信用损失时，考虑在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。

对不含重大融资成分的应收款项（含应收账款、应收票据和应收款项融资、应收质保金、应收工程款等）和合同

资产、应收租赁款，本公司始终按照该金融资产整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

对含重大融资成分的应收款项（含应收分期收款销售商品款、应收分期收款提供劳务款等）和合同资产、应收融

资租赁款，本公司自初始确认时起均按照该金融资产整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内（若金融资产的预计存续期少于12个月，则为预计存续期）可能发生的金融资产违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，选择按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。

本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融资产，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融资产，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。

对于应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款和合同资产，若某一客户信用风险特征与组合中其他客户显著不同，或该客户信用风险特征发生显著变化，本公司对该应收款项单项计提坏账准备。除单项计提坏账准备的应收款项之外，本公司依据信用风险特征对应收款项划分组合，在组合基础上计算坏账准备。

A.应收票据、应收账款、应收款项融资、合同资产

对于应收票据、应收账款、应收款项融资及合同资产具体划分组合情况如下：

应收票据组合

1.应收票据组合1：银行承兑汇票

2.应收票据组合2：商业承兑汇票

应收账款组合

1.应收账款组合1：租赁组合

2.应收账款组合2：电费、工程款组合

3.应收账款组合3：销售组合

4.应收账款组合4：并表方组合

合同资产

1.合同资产组合1：质量保证金组合

对于划分为组合的应收票据、应收款项融资、合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄/逾期天数与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。

B.其他应收款

本公司依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。具体划分组合情况如下：

100东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

1.其他应收款组合1：押金、保证金、专项基金组合

2.其他应收款组合2：其他组合

3.其他应收款组合3：并表方组合

对划分为组合的其他应收款，本公司通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。对于按账龄划分组合的其他应收款，账龄自确认之日起计算。

C.长期应收款本公司的长期应收款包括应收融资租赁款及其他长期应收款。

对由《企业会计准则第21号——租赁》规范的交易形成的应收融资租赁款按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

对其他长期应收款，本公司于每个资产负债表日根据交易对手和风险敞口的各种类型，考虑历史的违约情况与合理的前瞻性信息或各种外部实际与预期经济信息确定预期信用损失。

本公司依据其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量长期应收款减值损失。

应收账款、合同资产、其他应收款的账龄自确认之日起计算（或自逾期天数自信用期满之日起计算）。

*信用风险显著增加的评估

本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：

A.债务人未能按合同到期日支付本金和利息的情况；

B.已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用评级（如有）的严重恶化；

C.已发生的或预期的债务人经营成果的严重恶化；

D.现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化，并将对债务人对本公司的还款能力产生重大不利影响。

根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著增加。以金融工具组合为基础进行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。

*已发生减值的金融资产

本公司对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：

A. 发行方或债务人发生重大财务困难；

B. 债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；

C. 债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；

D. 债务人很可能破产或进行其他财务重组；

E. 发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；

F. 以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。

金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。

*金融资产减值的会计处理方法

公司在资产负债表日计算各类金融资产的预计信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

公司实际发生信用损失，认定相关金融资产无法收回，经批准予以核销的，直接减记该金融资产的账面余额。已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。

*预期信用损失准备的列报

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减

101东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

*核销

如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是，按照本公司收回到期款项的程序，被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。

已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。

12、公允价值计量

公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

本公司采用公允价值计量相关资产或负债时，假定市场参与者在计量日出售资产或者转移负债的交易，是在当前市场条件下的有序交易，该有序交易是在相关资产或负债的主要市场进行。不存在主要市场的，公司假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。本公司以公允价值计量资产或负债时，采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。

存在活跃市场的金融资产或金融负债，公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金融工具不存在活跃市场的，公司采用估值技术确定其公允价值。以公允价值计量非金融资产，公司考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。

公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术计量相关资产或负债的公允价值。

使用估值技术时优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才可以使用不可观察输入值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：

第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；

第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃市场中类似资产

或负债的报价;非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价;除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等;市场验证的输入值等；

第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数据验证的利率、股

票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。

13、存货

（1）存货的分类

存货分为原材料、库存商品、在产品、房地产开发成本、房地产开发产品、合同履约成本等。

房地产开发产品是指已建成待出售的物业。房地产开发成本是指尚未建成、待出售的物业。包括土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本等。

（2）发出存货的计价方法

本公司存货取得时按实际成本计价。原材料、库存商品等发出时按不同行业分别采用先进先出法和加权平均法计算。

土地开发成本的核算方法：按受让土地使用权实际支付的金额计入开发成本，开发产品竣工时再按建筑面积平均分摊。

公共配套费用的核算方法：按实际支付费用金额计入开发成本，完工时，摊销转入住宅等可售物业的成本，但如具有经营价值且开发商拥有收益权的配套设施，单独记入“固定资产”。

为开发房地产借入的资金所发生的利息等借款费用，在开发产品没有完工交付前，计入开发成本。

（3）存货跌价准备的确认标准和计提方法

在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。

*产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现

102东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。用于出售的材料等，以市场价格作为其可变现净值的计量基础。

*需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值。如果用其生产的产成品的可变现净值高于成本，则该材料按成本计量；如果材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于成本，则该材料按可变现净值计量，按其差额计提存货跌价准备。

*开发产品和开发成本等房地产开发类存货，资产负债表日，按照开发项目是否签约，根据已签署销售合同的价格，或参考资产负债表日同类存货已签约均价及周边同类存货价格确定预计售价，并考虑估计的销售费用及相关税费，分别确定其可变现净值。将可变现净值与完工成本或预计至完工时将要发生的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

*本公司一般按单个存货项目计提存货跌价准备；对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提。

*计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

（4）存货的盘存制度

存货采用永续盘存制，并定期盘点存货。

（5）低值易耗品和包装物的摊销方法

低值易耗品的摊销方法：低值易耗品采用一次摊销法摊销。

包装物的摊销方法：包装物采用一次摊销法摊销。

14、持有待售资产

（1）划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：

*根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；

*出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求本公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。

因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后本公司是否保留部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。

初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，账面价值高于公允价值减去出售费用后净额的差额确认为资产减值损失。对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

后续资产负债表日持有待售的非流动资产或处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值不得转回。

持有待售的非流动资产和持有待售的处置组中的资产不计提折旧或进行摊销；持有待售的处置组中负债的利息和其

他费用继续予以确认。被划分为持有待售的联营企业或合营企业的全部或部分投资，对于划分为持有待售的部分停止权益法核算，保留的部分（未被划分为持有待售类别）则继续采用权益法核算；当本公司因出售丧失对联营企业和合营企业的重大影响时，停止使用权益法。

某项非流动资产或处置组被划分为持有待售类别，但后来不再满足持有待售类别划分条件的，本公司停止将其划分为持有待售类别，并按照下列两项金额中较低者计量：

*该资产或处置组被划分为持有待售类别之前的账面价值，按照其假定在没有被划分为持有待售类别的情况下本应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；

*可收回金额。

（2）终止经营的认定标准

终止经营是指满足下列条件之一的已被本公司处置或被本公司划归为持有待售的、在经营和编制财务报表时能够单

独区分的组成部分：

103东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

*该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；

*该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置计划的一项相关联计划的一部分；

*该组成部分是专为转售而取得的子公司。

（3）列报

本公司在资产负债表中将持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产列报于“持有待售资产”，将持有待售的处置组中的负债列报于“持有待售负债”。

本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。不符合终止经营定义的持有待售的非流动资产或处置组，其减值损失和转回金额及处置损益作为持续经营损益列报。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。

拟结束使用而非出售且满足终止经营定义中有关组成部分的条件的处置组，自其停止使用日起作为终止经营列报。

对于当期列报的终止经营，在当期财务报表中，原来作为持续经营损益列报的信息被重新作为可比会计期间的终止经营损益列报。终止经营不再满足持有待售类别划分条件的，在当期财务报表中，原来作为终止经营损益列报的信息被重新作为可比会计期间的持续经营损益列报。

15、长期股权投资

（1）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。

重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。直接或通过子公司间接拥有被投资企业20%（含20%）以上但低于50%的表决权股份时，一般认为对被投资单位具有重大影响。除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响。

（2）初始投资成本确定

*企业合并形成的长期股权投资

1.同一控制下的企业合并在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额

作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减时，调整留存收益。

2.非同一控制下的企业合并在购买日按照支付的合并对价的公允价值确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为初始投资成本。

*除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其初始投资成本：

A. 以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。

B. 以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

C. 通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如果该项交换具有商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能可靠计量，则以换出资产的公允价值（有确凿证据证明换入资产的公允价值更加可靠的除外）和相关税费作为初始投资成本，换出资产的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益；若非货币资产交换不同时具备上述两个条件，则按换出资产的账面价值和相关税费作为初始投资成本。

D. 通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本以所放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本确定其入账价值，并将所放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。

104东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

（3）后续计量和损益确认方法

*成本法核算：能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投资收益。

*权益法核算：

1.长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投

资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

2.因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照原持有的股权投资的

公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计利得或损失应当在改按权益法核算的当期从其他综合收益中转出，计入留存收益。

3.本公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值，在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产的公允价值为基础，并按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的净利润进行调整后确认。与被投资单位之间发生的未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认。在确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限（公司负有承担额外损失义务的除外），被投资单位以后实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

4.本公司按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对

于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

*处置长期股权投资

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例将原计入其他综合收益的部分转入当期损益。

A.因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》核算，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。原股权投资相关的其他所有者权益变动转入当期损益。

B.因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。

16、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产：包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会（或类似机构）作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。

本公司对投资性房地产按成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，按照固定资产或无形资产的会计政策，计提折旧或进行摊销。投资性房地产减值测试方法及减值准备计提方法详见本财务报表附注五、21、长期资产减值。如

有确凿证据表明公司相关投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，则对该等投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，并以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

105东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。

当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。

投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。

17、固定资产

（1）确认条件

本公司固定资产是指使用寿命超过一个会计年度的为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的有形资产。固定资产的确认条件：*该固定资产包含的经济利益很可能流入企业；*该固定资产的成本能够可靠计量。

本公司固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入本公司且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；不符合固定资产资本化后续支出条件的固定资产日常修理费用，在发生时按照受益对象计入当期损益或计入相关资产的成本。对于被替换的部分，终止确认其账面价值。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋建筑物年限平均法25年53.90

机械设备年限平均法10年59.50

办公设备年限平均法5年519.00

运输工具年限平均法5年519.00

工具用具年限平均法5年519.00

本公司的固定资产分为：房屋建筑物、机械设备、办公设备、运输工具及工具用具。

本公司折旧采用年限平均法计提折旧。固定资产自达到预定可使用状态次月开始计提折旧，终止确认时或划分为持有待售非流动资产时停止计提折旧。对计提了减值准备的固定资产，在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额。

按固定资产的类别、估计的经济使用年限和预计的净残值率分别确定的折旧年限和年折旧率如上表。

（3）固定资产的减值测试方法、减值准备的计提方法

具体详见附注五、21、长期资产减值。

18、在建工程

（1）在建工程的分类：

在建工程以立项项目分类核算。

（2）在建工程结转为固定资产的标准和时点：

在建工程按各项工程所发生的实际支出核算，在达到预定可使用状态时转作固定资产。所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并计提固定资产的折旧，待办理了竣工决算手续后再对原估计值进行调整。

（3）在建工程减值准备的确认标准、计提方法：

具体详见附注五、21、长期资产减值。

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19、借款费用

（1）借款费用资本化的确认原则

本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

借款费用同时满足以下条件时予以资本化：（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；（2）借款费用已经发生；（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

（2）借款费用资本化期间

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用应当确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。如果中断是所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态必要的程序，借款费用的资本化应当继续进行。

购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

（3）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法

为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额，并应当在资本化期间内，将其计入符合资本化条件的资产成本。为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。

资本化期间内，外币专门借款本金及利息所产生的汇兑差额全部予以资本化，除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损益。

20、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

本公司无形资产分为土地使用权、采矿权、应用软件等。

（1）无形资产的计价方法：

本公司无形资产按照成本进行初始计量。

（2）使用寿命及其确定依据、估计情况及摊销方法

使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额在使用寿命内按直线法摊销，来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限；合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期计入使用寿命。合同或法律没有规定使用寿命的，本公司综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。按照上述方法仍无法合理确定无形资产带来经济利益期限的，该项无形资产作为使用寿命不确定的无形资产，不作摊销，并于每会计年度内对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，应当估计其使用寿命，并按使用寿命有限的无形资产核算方法进行处理。

本公司使用寿命有限的无形资产其使用寿命确认依据、估计情况如下：

项目预计使用寿命依据土地使用权50年法定使用权采矿权29年核桃坪煤矿储量备案文件认定开采年限应用软件5年参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命经复核，本期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。

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（2）无形资产减值准备的确认标准、计提方法

具体详见附注五、21、长期资产减值。

（3）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

本公司将与开展研发活动直接相关的各项费用归集为研发支出，包括直接发生的研发人员工资、直接材料、相关设备折旧费与长期待摊费用、设计费以及其他费用等。

本公司划分研究开发项目研究阶段支出和开发阶段的支出的具体标准如下：

公司将内部研究开发项目区分为研究阶段和开发阶段。研究阶段是指为获取并理解新的科学或技术知识而进行的独创性的有计划调查阶段。开发阶段是指已完成研究阶段，在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等阶段。

公司根据上述划分研究阶段、开发阶段的标准，归集相应阶段的支出。研究阶段发生的支出应当于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，在同时满足下列条件时，确认为无形资产：

*完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性。

*具有完成该无形资产并使用或出售的意图。

*无形资产产生未来经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场；无形资产将在内部使用时，证明其有用性。

*有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产。

*归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠计量。

21、长期资产减值

（1）长期资产的适用范围

资产减值主要包括长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产（包括资本化的开发支出）、使用权资产、资产组和资产组组合、商誉等。

（2）长期资产的减值测试方法及会计处理方法

在资产负债表日，公司判断长期资产是否存在可能发生减值的迹象，若存在减值迹象的，则进行减值测试。因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。

公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。

可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值（扣除预计净残值）。

对于因合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于公司确定的报告分部。

在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失，再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

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22、长期待摊费用

长期待摊费用是公司已经发生但应由本期和以后各期分担的分摊期限在一年以上的各项费用，以实际发生的支出入账并在其预计受益期内按直线法平均法进行摊销。如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益的，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

23、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

本公司在职工提供相关服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费，住房公积金，工会经费和职工教育经费等确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。如果该负债预期在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内不能完全支付，且财务影响重大的，则该负债将以折现后的金额计量。

（2）离职后福利的会计处理方法

离职后福利，是指为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。本公司将离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。

*设定提存计划

公司设定提存计划主要包含基本养老保险、失业保险等，在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

*设定受益计划

本公司设定受益计划的会计处理如下：

A.根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务 变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；

B.设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所 形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；

C.期末将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资 产的利息净额以及重新

计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。

（3）辞退福利的会计处理方法

辞退福利，是指公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿。公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：*企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时。*企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定收益计划进行会计处理。为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

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24、预计负债

（1）预计负债的确认标准

如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：*该义务是本公司承担的现时义务；

*该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；*该义务的金额能够可靠地计量。

（2）预计负债的计量方法

预计负债按照履行现时义务所需支出的最佳估计数进行精算并初始计量。在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。

所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的最佳估计数按该范围的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数按如下方法确定：*或有事项涉及单个项目时，最佳估计数按最可能发生金额确定；*或有事项涉及多个项目时，最佳估计数按各种可能发生额及其发生概率计算确定；

公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿的，则补偿金额在基本确定能收到时，作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认预计负债的账面价值。

25、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

（1）收入的确认和计量所采用的会计政策

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益，也包括有能力阻止其他方主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格发生后续变动的本公司按照在合同开始日所采用的基础将该后续变动金额分摊至合同中的履约义务。对于合同开始日之后单独售价的变动不再重新分摊交易价格。

交易价格是本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及本公司预期将退还给客户的款项。在确定合同交易价格时，如果存在可变对价，本公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，并以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额计入交易价格。合同中如果存在重大融资成分，本公司将根据客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销，对于客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，本公司不考虑其中的融资成分。因转让商品而有权向客户收取的对价是非现金形式时，本公司按照非现金对价在合同开始日的公允价值确定交易价格。非现金对价公允价值不能合理估计的，本公司参照其承诺向客户转让商品的单独售价间接确定交易价格。本公司预期将退还给客户的款项，除了为自客户取得其他可明确区分商品外，将该应付对价冲减交易价格。应付客户对价超过自客户取得的可明确区分商品公允价值的，超过金额作为应付客户对价冲减交易价格。自客户取得的可明确区分商品公允价值不能合理估计的，本公司将应付客户对价全额冲减交易价格。在对应付客户对价冲减交易价格进行会计处理时，本公司在确认相关收入与支付（或承诺支付）客户对价二者孰晚的时点冲减当期收入。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；

*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；

*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法（或产出法）确定提供服务的履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本公司会考虑下列迹象：

*本公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；

110东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有了该商品的法定所有权；

*本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已占有该商品实物；

*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；

*客户已接受该商品。

销售退回条款

对于附有销售退回条款的销售，公司在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商品而预期有权取得的对价金额确认收入，按照预期因销售退回将退还的金额确认为预计负债；同时，按照预期将退回商品转让时的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本（包括退回商品的价值减损）后的余额，确认为一项资产，即应收退货成本，按照所转让商品转让时的账面价值，扣除上述资产成本的净额结转成本。每一资产负债表日，公司重新估计未来销售退回情况，并对上述资产和负债进行重新计量。

质保义务

根据合同约定、法律规定等，本公司为所销售的商品、所建造的工程等提供质量保证。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本公司按照《企业会计准则第13号——或有事项》进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准之外提供了一项单独服务的服务类质量保证，本公司将其作为一项单项履约义务，按照提供商品和服务类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务时，本公司考虑该质量保证是否为法定要求、质量保证期限以及本公司承诺履行任务的性质等因素。

主要责任人与代理人

本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本公司的身份是主要责任人还是代理人。本公司在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本公司是主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入。否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。

客户未行使的合同权利

本公司向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履行了相关履约义务时再转为收入。当本公司预收款项无需退回，且客户可能会放弃其全部或部分合同权利时，本公司预期将有权获得与客户所放弃的合同权利相关的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入；否则，本公司只有在客户要求履行剩余履约义务的可能性极低时，才将上述负债的相关余额转为收入。

（2）按照本公司业务类型具体收入确认原则和计量方法

本公司收入主要包括：房地产销售收入、物业租赁收入、原煤销售收入、水电工程收入、粗铅销售收入。

*房地产销售收入

对于根据销售合同条款、各地的法律及监管要求，满足在某一时段内履行履约义务条件的房地产销售，公司在该段时间内按履约进度确认收入；其他的房地产销售在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接受的，于书面交房通知确定的交付使用时限结束后即作为买方已取得相关商品或服务控制权确认销售收入的实现。

*物业租赁收入物业出租按与承租方签定的合同或协议规定按直线法确认房屋出租收入的实现。

*原煤销售收入

煤炭、焦炭销售收入在送至客户并取得客户的货运签收时确认收入。

*水电工程收入

在履行履约义务的时段内按履约进度确认收入，公司根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例、采用产出法或投入法等方法确定恰当的履约进度。其中，产出法是根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度；

投入法是根据公司为履行履约义务的投入确定履约进度。

*粗铅销售收入粗铅销售收入在按照合同约定方式移交客户签收时确认收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

111东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文不适用。

26、合同成本

合同成本包括合同履约成本与合同取得成本。

为取得合同发生的增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本(如销售佣金等)。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出于发生时计入当期损益。

为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围的，且同时满足下列条件的，本公司将其作为合同履约成本确认为一项资产：

（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

（2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；

（3）该成本预期能够收回。

合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项差额的，本公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

（1）企业因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；

（2）为转让该相关商品估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得（1）减（2）的差额高于该资产账面价值的，应当转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

27、政府补助

政府补助的确认

本公司在能够满足政府补助所附条件且能够收到政府补助时确认政府补助。政府补助为货币性资产的，按收到或应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按公允价值计量，如公允价值不能可靠取得，则按名义金额计量。

与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助；除此之外，作为与收益相关的政府补助。对于政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。

（2）政府补助的会计处理

*与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

*与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用和损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已经发生的相关费用和损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本费用。

与企业日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与企业日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分情况按照以下规定进行会计处理：*初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；*存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；*属于其他情况的，直接计入当期损益。

112东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

28、递延所得税资产/递延所得税负债

所得税费用的会计处理采用资产负债表债务法核算。资产负债表日，公司按照可抵扣暂时性差异与适用所得税税率计算的结果，确认递延所得税资产及相应的递延所得税收益；按照应纳税暂时性差异与适用企业所得税税率计算的结果，确认递延所得税负债及相应的递延所得税费用。

（1）递延所得税资产的确认

公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。但是同时具有下列特征的交易（除初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易以外）中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产不予确认：A：该项交易不是企业合并；B：交易发

生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）。

公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回；未来很可能获得用来抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

公司对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

（2）递延所得税负债的确认

除下列情况产生的递延所得税负债以外，本公司确认所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债：A：商誉的初始确认；B：同时满足具有下列特征的交易（除初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易以外）中产生的资产或负债的初始确认：*该项交易不是企业合并；*交易发生时既不影响会计利润也不

影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）；C：公司对与子公司、联营公司及合营企业投资产生相关的应纳税暂时性差异，同时满足下列条件的：*投资企业能够控制暂时性差异的转回的时间；*该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

（3）递延所得税资产和递延所得税负债以净额列示的依据

资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债在同时满足下列条件时以抵销后的净额列示：

*本公司内该纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产和当期所得税负债的法定权利；

*递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对本公司内同一纳税主体征收的所得税相关。

29、租赁

（1）租赁的识别

在合同开始日，公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，公司进行如下评估：*合同是否涉及已识别资产的使用。已识别资产可能由合同明确指定或在资产可供客户使用时隐性指定，并且该资产在物理上可区分，或者如果资产的某部分产能或其他部分在物理上不可区分但实质上代表了该资产的全部产能，从而使客户获得因使用该资产所产生的几乎全部经济利益。如果资产的供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产；*承租人是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益；*承租人是否有权在该使用期间主导已识别资产的使用。

（2）租赁的分拆和合并

合同中同时包含多项单独租赁的，公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁：*承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使

用中获利；*该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。

企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列条件之一时，应当合并为一份合同进行会计处理：*该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的。*该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况。*该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁。

113东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

（3）短期租赁和低价值资产租赁

短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时的价值低于人民币40000元的租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。

（4）本公司作为承租人

除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

*使用权资产

使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：

1.租赁负债的初始计量金额；

2.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

3.承租人发生的初始直接费用；

4.承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

*租赁负债

在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。租赁付款额包括：A.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；B.取决于指数或比率的可变租赁付款额；C.购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；D.行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；E.根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。

计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。

（5）本公司作为出租人

在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。

*经营租赁经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

*融资租赁

在租赁开始日，公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值详见本附注“五、11、金融工具”。未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

（5）租赁变更

*本公司作为承租人

114东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理： A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围； B.增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。

*本公司作为出租人

属于经营租赁发生变更的，公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额应当视为新租赁的收款额。

属于融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理： A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围； B.增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

属于融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理，若变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；若变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。

（6）售后租回交易

本公司按照本附注25、收入的规定评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

*本公司作为承租人

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，公司将销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为出租人向承租人提供的额外融资进行会计处理；同时按照公允价值调整相关销售利得或损失。售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。

*本公司作为出租人

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按照资产购买进行相应会计处理，并根据租赁准则对资产出租进行会计处理。如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者公司未按市场价格收取租金，公司将销售对价低于市场价格的款项作为预收租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为公司向承租人提供的额外融资进行会计处理；同时按市场价格调整租金收入。售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司确认一项与转让收入等额的金融资产。

30、其他重要的会计政策和会计估计

（1）回购本公司股份

公司回购自身权益工具支付的对价和交易费用，应当减少所有者权益。

公司按法定程序报经批准采用收购本公司股票方式减资，按注销股票面值总额减少股本，购回股票支付的价款（含交易费用）与股票面值的差额调整所有者权益，超过面值总额的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积和未分配利润；如低于面值总额的，低于面值总额的部分增加资本公积（股本溢价）。公司回购自身权益工具，不确认利得或损失。

公司回购的股份在注销或者转让之前，作为库存股管理，回购股份的全部支出转作库存股成本，同时进行备查登记。

库存股转让时，转让收入高于库存股成本的部分，增加资本公积(股本溢价)；低于库存股成本的部分，依次冲减资本公积(股本溢价)、盈余公积、未分配利润。

公司回购其普通股形成的库存股不参与公司利润分配，公司将其作为在资产负债表中所有者权益的备抵项目列示。

（2）套期会计

*套期会计的分类

本公司将套期分为公允价值套期、现金流量套期和境外经营净投资套期。

A.公允价值套期，是指对已确认资产或负债，尚未确认的确定承诺(除外汇风险外)的公

115东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

允价值变动风险进行的套期。

B.现金流量套期，是指对现金流量变动风险进行的套期，此现金流量变动源于与已确认资产或负债、很可能发生的预期交易有关的某类特定风险，且将影响企业的损益。

C.境外经营净投资套期，是指对境外经营净投资外汇风险进行的套期。境外经营净投资，是指企业在境外经营净资产中的权益份额。

*套期会计方法及套期工具

套期会计方法是指公司将套期工具和被套期项目产生的利得或损失在相同会计期间计入当期损益（或其他综合收益）以反映风险管理活动影响的方法。

套期工具是指公司为进行套期而指定的、其公允价值或现金流量变动预期可抵消被套期项目的公允价值或现金流量

变动的金融工具。被套期项目是指公司面临公允价值或现金流量变动风险，且被指定为被套期对象的、能够可靠计量的项目。对于满足下列条件的套期工具，运用套期会计方法进行处理：

A.套期关系仅由符合条件的套期工具和被套期项目组成；

B. 在套期开始时，公司正式指定了套期工具和被套期项目，并准备了关于套期关系和公司从事套期的风险管理策略和风险管理目标的书面文件。该文件至少载明了套期工具、被套期项目、被套期风险的性质以及套期有效性评估方法（包括套期无效部分产生的原因分析以及套期比率确定方法）等内容；

C. 套期关系符合套期有效性的要求。套期同时满足下列条件的，应当认定套期关系符合套期有效性要求：

（A）被套期项目和套期工具之间存在经济关系。该经济关系使得套期工具和被套期项目的价值因面临相同的被套期风险而发生方向相反的变动；

（B）被套期项目和套期工具经济关系产生的价值变动中，信用风险的影响不占主导地位；

（C）套期关系的套期比率，应当等于企业实际套期的被套期项目数量与对其进行套期的套期工具实际数量之比。

*套期会计确认和计量

A.公允价值套期满足上述条件的，应当按照下列规定处理：

（A）套期工具产生的利得或损失应当计入当期损益；

（B）被套期项目因被套期风险敞口形成的利得或损失应当计入当期损益，同时调整未以公允价值计量的已确认被套期项目的账面价值。

B.现金流量套期满足上述条件的，应当按照下列规定处理：

（A）套期工具产生的利得或损失中属于有效套期的部分，作为现金流量套期储备，应当计入其他综合收益。现金

流量套期储备的金额，应当按照下列两项的绝对额中较低者确定：

a.套期工具自套期开始的累计利得或损失；

b.被套期项目自套期开始的预计未来现金流量现值的累计变动额。

每期计入其他综合收益的现金流量套期储备的金额应当为当期现金流量套期储备的变动额。

（B）套期工具产生的利得或损失中属于无效套期的部分（即扣除计入其他综合收益后的其他利得或损失），应当计入当期损益。公司应当按照下列规定对现金流量套期储备进行后续处理：

a.被套期项目为预期交易，且该预期交易使企业随后确认一项非金融资产或非金融负债，或者非金融资产或非金融负债的预期交易形成一项适用于公允价值套期会计的确定承诺时，公司应当将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入该资产或负债的初始确认金额；

b.对于不属于上述 a.涉及的现金流量套期，公司应当在被套期的预期现金流量影响损益的相同期间，将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入当期损益；

c.如果在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额是一项损失，且该损失全部或部分预计在未来会计期间不能弥补的，公司应当将预计不能弥补的部分从其他综合收益中转出，计入当期损益。

C.境外经营净投资套期满足上述条件的，应当按照下列规定处理：

（A）套期工具形成的利得或损失中属于套期有效的部分，应当计入其他综合收益；

全部或部分处置境外经营时，上述计入其他综合收益的套期工具利得或损失应当相应转出，计入当期损益。

（B）套期工具形成的利得或损失中属于套期无效的部分，应当计入当期损益。

116东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

公司对套期关系作出再平衡的，应当在调整套期关系之前确定套期关系的套期无效部分，并将相关利得或损失立即计入当期损益。同时，更新在套期剩余期限内预期将影响套期关系的套期无效部分产生原因的分析，并相应更新套期关系的书面文件。

套期关系再平衡可能会导致企业增加或减少指定套期关系中被套期项目或套期工具的数量。企业增加了指定的被套期项目或套期工具的，增加部分自指定增加之日起作为套期关系的一部分进行处理；企业减少了指定的被套期项目或套期工具的，减少部分自指定减少之日起不再作为套期关系的一部分，作为套期关系终止处理。

（3）债务重组

*本公司作为债务人

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认。本公司初始确认权益工具时按照权益工具的公允价值计量，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。

所清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》和《企业会计准则第37号——金融工具列报》的规定，确认和计量重组债务。

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司按照前述方法确认和计量权益工具和重组债务，所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，计入当期损益。

*本公司作为债权人

以资产清偿债务或者将债务转为权益工具方式进行债务重组的，债权人应当在相关资产符合其定义和确认条件时予以确认。

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司初始确认受让的金融资产以外的资产时，以成本计量，其中存货的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、保险费等其他成本。对联营企业或合营企业投资的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。投资性房地产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。固定资产的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、安装

费、专业人员服务费等其他成本。无形资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行的债务重组导致本公司将债权转为对联营企业或合营企业的权益性投资的，本公司按照放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本计量其初始投资成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定，确认和计量重组债权。

采用多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，首先按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定确认和计量受让的金融资产和重组债权，然后按照受让的金融资产以外的各项资产的公允价值比例，对放弃债权的公允价值扣除受让金融资产和重组债权确认金额后的净额进行分配，并以此为基础按照前述方法分别确定各项资产的成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

31、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

单位：元会计政策变更的内容和原因受重要影响的报表项目名称影响金额

财政部、国务院国资委、金融监管总局和中国证监会联合发布的《关于严该项会计政策变更对本期财务报表无

格执行企业会计准则切实做好企业--影响。

2025年年报工作的通知》以及财政部

会计司于2025年7月8日发布的标准

117东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

仓单交易相关会计处理实施问答，明确了企业在期货交易场所通过频繁签

订买卖标准仓单的合同以赚取差价、

不提取标准仓单对应的商品实物的，企业应当将其签订的买卖标准仓单的

合同视同金融工具，并按照金融工具确认计量准则的规定进行会计处理。

该项会计政策变更对本期财务报表无影响。

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率

资源税原煤销售额5%

增值税销售额13%、9%、6%、5%、3%

城市维护建设税应交流转税额7%、5%

教育费附加应交流转税额3%

地方教育附加应交流转税额2%

企业所得税应纳税所得额/主营业务收入详见下表

土地增值税按转让房地产所取得的增值额按超率累进税率30%-60%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率东莞市康城假日房地产开发有限公司小微企业东莞市永逸环保科技有限公司小微企业

合并范围内的其他分子公司25%

2、税收优惠

（1）根据《财政部税务总局关于完善资源综合利用增值税政策的公告（财政部税务总局公告2021年第40号）》

及《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录（2022年版）》的规定，公司利用废旧电池及其拆解物生产的铅金属，对外销售实现的增值税实行即征即退50%的优惠政策。

（2）根据《财政部税务总局关于执行资源综合利用企业所得税优惠目录有关问题的通知》（财税【2008】47号）规定，公司以《资源综合利用企业所得税优惠目录》中所列资源为主要原材料，生产目录内符合国家或行业相关标准的产品取得的收入，在计算应纳税所得额时，减按90%计入当年收入总额。

118东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金78293.14240637.22

银行存款501644087.89391863230.74

其他货币资金23783762.8628081361.23

合计525506143.89420185229.19

其中：存放在境外的款项总额0.000.00

注：受限货币资金参见本附注七、21、所有权或使用权受限资产。

2、应收票据

□适用□不适用

3、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）13164071.5118215633.89

1至2年1348420.40

2至3年7628000.00

3年以上4485049.008569549.00

3至4年4485049.008569549.00

合计18997540.9134413182.89

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

189971135317862344132470831942

账准备100.00%5.98%100.00%7.18%

540.9108.59232.32182.8915.77367.12

的应收账款其

中：

119东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

租赁组6802846923.675594174128357.41458

35.81%0.69%12.13%0.68%

合90.208866.3271.571114.46

646671048954178175492356415193

电费、34.04%16.22%51.00%13.43%

25.2506.4118.84695.1625.10270.06

工程款组合

销售组5727939478.568841268986033.12603

30.15%0.69%36.87%0.68%

合25.463047.16316.1656282.60

189971135317862344132470831942

合计100.00%5.98%100.00%7.18%

540.9108.59232.32182.8915.77367.12

按组合计提坏账准备：按组合1：租赁组合计提坏账准备的应收账款

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内6802890.2046923.880.69%

合计6802890.2046923.88

按组合计提坏账准备：按组合2：电费、工程款组合计提坏账准备的应收账款

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内633376.2568396.0110.80%

1-2年1348300.00145791.1010.81%

2-3年

3-4年4485049.00834719.3018.61%

合计6466725.251048906.41

按组合计提坏账准备：按组合3：销售组合计提坏账准备的应收账款

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内5727805.0639466.260.69%

1-2年120.4012.0410.00%

合计5727925.4639478.30

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额2470815.770.000.002470815.77

2025年1月1日余额

在本期

——转入第二阶段0.000.000.000.00

120东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

——转入第三阶段0.000.000.000.00

——转回第二阶段0.000.000.000.00

——转回第一阶段0.000.000.000.00

本期计提18566.770.000.0018566.77

本期转回1354073.950.000.001354073.95

本期转销0.000.000.000.00

本期核销0.000.000.000.00

其他变动0.000.000.000.00

2025年12月31日余

1135308.590.000.001135308.59

额

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

租赁组合28357.1118566.7746923.88

电费、工程款

2356425.101307518.691048906.41

组合

销售组合86033.5646555.2639478.30

合计2470815.7718566.771354073.951135308.59

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：无

（4）本期实际核销的应收账款情况无。

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

广东***建设有限

6466725.251858288.968325014.2139.93%1964731.64

公司

广东***集团有限

4540530.034540530.0321.77%31285.59

公司

东莞市****管理

4418148.214418148.2121.18%30485.22

有限公司

东莞市****传播

1000000.001000000.004.79%6890.00

有限公司

肇庆****技术有

530566.15530566.152.54%3655.76

限公司

合计16955969.641858288.9618814258.6090.21%2037048.21

121东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

4、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

质量保证金1858288.96915825.23942463.731838700.00285597.331553102.67

合计1858288.96915825.23942463.731838700.00285597.331553102.67

（2）报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因报告期内账面价值未发生重大变动。

（3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合

185829158259424631838728559715531

计提坏100.00%49.28%100.00%15.53%

88.96.23.7300.00.3302.67

账准备其

中：

质量保

185829158259424631838728559715531

证金组100.00%49.28%100.00%15.53%

88.96.23.7300.00.3302.67

合

185829158259424631838728559715531

合计100.00%49.28%100.00%15.53%

88.96.23.7300.00.3302.67

按组合计提坏账准备：按组合1：质量保证金组合计提坏账准备的合同资产

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内19588.962115.3410.80%

1-2年41700.004509.0010.81%

2-3年

3-4年147000.0027358.3918.61%

4-5年1650000.00881842.5053.45%

合计1858288.96915825.23按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用□不适用

单位：元

122东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额285597.33285597.33

2025年1月1日余额

在本期

本期计提630227.90630227.90

2025年12月31日余

915825.23915825.23

额

（4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元

项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因

质量保证金组合630227.90

合计630227.90——

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：无

（5）本期实际核销的合同资产情况无。

5、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款27049267.8527971861.23

合计27049267.8527971861.23

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

股权转让款28907001.5828907001.58

往来款15534202.2922244292.33

押金、保证金、专项基金9666143.646731442.26

代垫款2432810.584314422.17

合计56540158.0962197158.34

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

123东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

1年以内（含1年）6457012.767775561.55

1至2年3481562.271889055.35

2至3年1169034.667427534.53

3年以上45432548.4045105006.91

3至4年6972299.19983781.70

4至5年484000.001824376.00

5年以上37976249.2142296849.21

合计56540158.0962197158.34

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

462952911117183535893407719511

计提坏81.88%62.88%86.16%63.59%

351.06851.27499.79376.44613.18763.26

账准备其

中：

按组合

10244379038986578607714768384600

计提坏18.12%3.70%13.84%1.72%

807.03.9768.0681.90.9397.97

账准备其

中：

押金、保证

96661359540930666731491199.66402

金、专17.10%3.72%10.82%1.35%

43.64.6802.9642.262443.02

项基金组合

57866319498.5591651876356484.18198

1.02%3.37%3.02%3.01%

其他组.3929.1039.646954.95合

565402949027049621973422527971

合计100.00%52.16%100.00%55.03%

158.09890.24267.85158.34297.11861.23

A.期末处于第一阶段的坏账准备情况：

期末余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备10244807.03100.00379038.973.709865768.06

其中：押金、保证金、专9666143.6494.35359540.683.729306602.96

124东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

项基金组合

其他组合578663.395.6519498.293.37559165.10

合计10244807.03100.00379038.973.709865768.06期初余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备8607781.90100.00147683.931.728460097.97

其中：押金、保证金、专6731442.2678.2091199.241.356640243.02项基金组合

其他组合1876339.6421.8056484.693.011819854.95

合计8607781.90100.00147683.931.728460097.97

B.期末处于第二阶段的坏账准备情况：

本公司报告期期末不存在处于第二阶段的其他应收款。

C.期末处于第三阶段的其他应收款坏账准备情况：

期末余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备46295351.06100.0029111851.2762.8817183499.79

合计46295351.06100.0029111851.2762.8817183499.79期初余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备53589376.44100.0034077613.1863.5919511763.26

合计53589376.44100.0034077613.1863.5919511763.26

按单项计提坏账准备：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

刘仲恒866844.00866844.00866844.00866844.00100.00%预计无法收回

吴海苗174969.20174969.20103877.86103877.86100.00%预计无法收回

吴海苗1440767.331440767.331440767.331440767.33100.00%预计无法收回中麒环保建材（深圳）有限1310000.001310000.001115482.661115482.66100.00%预计无法收回公司

孔家沟煤矿/账龄较长，根

4999998.002499999.004999998.002499999.0050.00%

贵州鸿熙矿业据谨慎性原则

125东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

有限公司计提坏账

账龄较长，与对方存在诉

28907001.514453500.728907001.514453500.7

柳向阳50.00%讼，根据谨慎

8989

性原则计提坏账

账龄较长，与对方存在诉

暂付款460000.00230000.00460000.00230000.0050.00%讼，根据谨慎性原则计提坏账

金荣辉、易颖23251.4423251.4423251.4423251.44100.00%预计无法收回四川威玻股份

有限公司/孔

10378128.110378128.1

家沟煤矿/贵8378128.198378128.19100.00%预计无法收回

99

州鸿熙矿业有限公司

谢伟国382844.00382844.00纳雍县街南煤

2000000.002000000.00

矿炉山镇人民政

府（孔家沟煤2645572.70317309.23矿）

53589376.434077613.146295351.029111851.2

合计

4867

按组合计提坏账准备：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

押金、保证金、专项基金组

9666143.64359540.683.72%

合

其他组合578663.3919498.293.37%

合计10244807.03379038.97

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额147683.9334077613.1834225297.11

2025年1月1日余额

在本期

本期计提333823.12333823.12

本期转回2408506.672408506.67

本期核销239946.01239946.01

其他变动-102468.08-2317309.23-2419777.31

2025年12月31日余

379038.9729111851.2729490890.24

额损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

126东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

34077613.1-29111851.2

单项计提0.002408506.67239946.01

82317309.237

押金、保证

金、专项基金91199.24324341.75-56000.31359540.68组合

其他组合56484.699481.37-46467.7719498.29

34225297.1-29490890.2

合计333823.122408506.67239946.01

12419777.314

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性四川威玻股份有限公

司/孔家沟煤矿/贵州2000000.00款项收回银行转账预计无法收回鸿熙矿业有限公司

合计2000000.00

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元款项是否由关联交易单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序产生

谢伟国代垫款168854.67诉讼终审内部审批否

吴海苗代垫款71091.34诉讼终审内部审批否

合计--239946.01------

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

柳向阳 a. 股权转让款 28907001.58 5 年以上 51.15% 14453500.79四川威玻股份有

限公司/孔家沟煤

往来款8378128.195年以上14.82%8378128.19

矿/贵州鸿熙矿业

有限公司 b.孔家沟煤矿/贵州

鸿熙矿业有限公往来款4999998.003-4年8.85%2499999.00司

127东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

中捷通信有限公

押金保证金2819803.001年以内4.99%51884.38司

吴海苗代垫款1440767.333-4年2.55%1440767.33

合计46545698.1082.36%26824279.69

注：a. 其他应收款柳向阳为应收永安煤矿股权转让款，截止 2025 年 12 月 31日，公司已按合同约定履行了相关义务，永安煤矿关闭通过了相关部门验收，猛者新寨煤矿业已完成对永安煤矿的整合，但相关款项尚未收到。截止报告日，柳向阳尚未履行判决书义务，故公司对此单项计提坏账准备，具体详见附注十八、7、（1）其他对投资者决策有影响的重要交易和事项。

b. 其他应收款四川威玻股份有限公司/孔家沟煤矿/贵州鸿熙矿业有限公司款为与“威宁县结里煤焦有限公司与孔家沟煤矿整合纠纷案”相关的涉诉案件，因孔家沟煤矿所涉债务而承担连带清偿责任。2019年1月开庭，判决公司需承担连带清偿责任，并强制划扣公司资金1555.62万元。因此公司2019年将被强制执行的1555.62万元计入其他应收款，全额计提坏账准备。经公司上诉重审后，四川省内江中院于2022年1月11日作出终审判决，公司无需承担上述连带清偿责任。2023年9月14日，鸿熙公司下属木兰煤矿实际投资人与公司达成协议，木兰煤矿承诺向公司支付500万元作为补偿，2025年鸿熙公司名下纳雍县勺窝乡向阳煤矿办理独立法人资格，收到200万元补偿款，公司因此转回其他应收款坏账准备200万元。截至2025年12月31日，公司已被强制划扣资金尚未收回的余额为837.81万元，基于谨慎性原则单项计提坏账准备。

7）因资金集中管理而列报于其他应收款无。

6、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内12580745.2999.93%9834302.4897.45%

1至2年8749.930.07%257622.942.55%

合计12589495.2210091925.42

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：不适用。

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

本公司按预付对象归集的年末余额前五名预付账款汇总金额为10507615.02元，占预付账款年末余额合计数的比例为83.46%。

单位：元序号对方单位期末余额占比

1上海******公司3015690.2723.96%

2 ***.BHD 2905998.00 23.08%

3 ***.LTD. 1835048.28 14.58%

4 ****.LTD. 1698514.84 13.49%

5中国********广州分公司1052363.638.36%

合计10507615.0283.46%

128东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

7、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求是

（1）存货分类

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求

按性质分类：

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

425570488.425570488.

开发成本

7373

878704654.876924805.479846107.479846107.

开发产品1779849.86

88026767

合同履约成本148101.41148101.41

27523324.427523324.428732987.528631711.4

原材料101276.13

6696

20927692.820927692.8

库存商品6157028.686157028.68

99

927155672.925375822.940454714.940353437.

合计1779849.86101276.13

23370895

按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：

单位：元

本期其中：

本期转本期其利息资项目名开工时预计竣预计总期初余（开发期末余本期利资金来入开发他减少本化累称间工时间投资额成本）额息资本源产品金额计金额增加化金额

2020年2025年42800425574277214374

时代国215831715自有/

12月01月0000.0488.8799.905.7

际310.606.26借款

01日01日0073332

42800425574277214374

215831715

合计----0000.0488.8799.905.7--

310.606.26

0073332

按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：

单位：元

其中：本期利息资本化项目名称竣工时间期初余额本期增加本期减少期末余额利息资本化累计金额金额

1994年011337427.1354112.

宏远花园16685.00月01日6060

2007年01

江南世家66899.0166899.01月01日

2012年061994755.1994755.

江南第一城月01日0808

2016年075062687.4577671.

康城假日485015.35117091.44月01日0469

帝庭山2019年0615411895234928.3226708994127644887951207.

129东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

月01日2.37.026.6710苏州天骏金

2020年07317332283173322838104679

融服务产业

月01日5.585.58.66园

2025年01427728794277287914374905

时代国际317156.26月01日9.339.33.72

4798461042804731291887648787046560547883

合计--317156.26

7.671.66.454.88.92

按下列格式分项目披露“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”：

单位：元项目名称期初余额本期增加本期减少期末余额不适用

（2）确认为存货的数据资源无。

（3）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：

按性质分类：

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额备注计提其他转回或转销其他

1779849.1779849.

开发产品

8686

原材料101276.13101276.13

1779849.1779849.

合计 101276.13 a. 101276.1386 86

注：a. 公司期末对存货进行减值测试，根据成本与可变现净值孰低原则，按照成本高于可变现净值的金额计提了存货跌价准备。公司期末对已销售或处置的存货所对应的跌价准备进行了转销。

按主要项目分类：

单位：元本期增加金额本期减少金额项目名称期初余额期末余额备注计提其他转回或转销其他

废旧电池、

101276.13101276.13

五金材料等

1762359.1762359.

帝庭山

2929

康城假日17490.5717490.57

1779849.1779849.

合计101276.13101276.13

8686

（4）存货期末余额中利息资本化率的情况

130东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

单位：元上期利息资本化余本期利息资本化报告数期初余额本期增加本期减少期末余额期末跌价准备资本化率额余额

宏远花园1337427.6016685.00-1354112.600.00%

江南世家-66899.01-66899.010.00%

江南第一城1994755.08-1994755.08--0.00%

康城假日5062687.04-485015.354577671.6917490.57129497.56117091.442.56%

帝庭山154118952.37234928.3226708994.02127644886.671762359.299600319.617951207.106.23%苏州天骏金

融服务产业317332285.58--317332285.5838104679.6638104679.6612.01%园

时代国际-427728799.33-427728799.3314057749.4614374905.723.36%

合计479846107.67428047311.6629188764.45878704654.881779849.8661892246.2960547883.926.89%

（5）存货受限情况

按项目披露受限存货情况：

单位：元项目名称期初余额期末余额受限原因

存货162021030.06162021030.06借款抵押

合计162021030.06162021030.06

8、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

合同取得成本281593.00

待抵扣进项税19621955.5916695239.52

待认证进项税1608540.475383784.31

合计21512089.0622079023.83

9、其他权益工具投资

单位：元指定为以公允价值本期计入本期计入本期末累本期末累本期确认计量且其其他综合其他综合计计入其计计入其项目名称期末余额期初余额的股利收变动计入收益的利收益的损他综合收他综合收入其他综合得失益的利得益的损失收益的原因东莞民营

1159208150000034079193407919

投资集团 见注释 a.

01.0800.008.928.92

有限公司

1159208150000034079193407919

合计

01.0800.008.928.92

注：a. 东莞民营投资集团有限公司（以下简称“莞民投”）是在东莞市委、市政府的支持和推动下，为贯彻落实东莞民营资本发展的会议精神，积极响应东莞推动社会金融组织建设的要求，集结东莞商企力量，相互促进、共同发展而组建成立的公司，由粤宏远 A等 23 家公司共同认缴出资 100 亿元人民币组建于 2017 年 6 月 21 日，注册资本于 2040 年底前全部实缴完成，粤宏远 A认缴 5亿元人民币，2017 年度粤宏远 A已实缴 1.5 亿元人民币。粤宏远 A出资占莞民投股权比重 5%，同时粤宏远 A在莞民投无董事会席位，无法对莞民投产生重大影响、合营和控制，因此对莞民投的投资按以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资核算。

本期存在终止确认

131东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

单位：元项目名称转入留存收益的累计利得转入留存收益的累计损失终止确认的原因

--分项披露本期非交易性权益工具投资

单位：元指定为以公允其他综合收益价值计量且其其他综合收益确认的股利收项目名称累计利得累计损失转入留存收益变动计入其他转入留存收益入的金额综合收益的原的原因因

--

10、长期应收款

（1）长期应收款情况

单位：元期末余额期初余额项目折现率区间账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值东莞市中天

603866092655517333831435653866092689220838494400

荟景实业投.15.55.60.15.50.65资有限公司东莞市万同

4310434.3793661.

房地产有限516772.94

0006

公司东莞市万亨

6443249764432497

房地产有限.46.46公司

646970433034883434348208129819102689220810292689

合计.15.61.546.61.508.11

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例按单项

64697303483434812981926892102926

计提坏100.00%46.91%100.00%20.72%

043.15834.61208.54106.61208.50898.11

账准备

64697303483434812981926892102926

合计100.00%46.91%100.00%20.72%

043.15834.61208.54106.61208.50898.11

*期末处于第一阶段的长期应收款坏账准备情况：

本公司报告期期末不存在处于第一阶段的长期应收款。

*期末处于第二阶段的长期应收款坏账准备情况：

本公司报告期期末不存在处于第二阶段的长期应收款。

*期末处于第三阶段的长期应收款坏账准备情况：

132东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

期末余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备64697043.15100.0030348834.6146.9134348208.54

按组合计提坏账准备-----

合计64697043.15100.0030348834.6146.9134348208.54期初余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备129819106.61100.0026892208.5020.72102926898.11

按组合计提坏账准备-----

合计129819106.61100.0026892208.5020.72102926898.11

按单项计提坏账准备：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由项目利润测算存在减值迹象，预计长期

65386609.126892208.564697043.130348834.6

股东投入款46.91%应收款无法全

5051额收回，根据谨慎性原则计提坏账

65386609.126892208.564697043.130348834.6

合计

5051

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额26892208.5026892208.50

2025年1月1日余额

在本期

本期计提3456626.113456626.11

2025年12月31日余

30348834.6130348834.61

额

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元

133东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

26892208.530348834.6

单项计提3793661.06337034.95

01

26892208.530348834.6

合计3793661.06337034.95

01

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：无

（4）本期实际核销的长期应收款情况无。

134东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

11、长期股权投资

单位：元本期增减变动期初余额期末余额减值准备期被投资单位（账面价权益法下确宣告发放现减值准备期其他综合收其他权益变计提减值准（账面价初余额值）追加投资减少投资认的投资损金股利或利其他末余额益调整动备值）益润

一、合营企业

东莞万科置1740943.3443677.3000000.2184620.地有限公司08300038

1740943.3443677.3000000.2184620.

小计

08300038

二、联营企业贵州鸿熙矿业有限公司首铸二号

-（东莞）房1594353614250251

1693284.

地产有限公.27.39

88

司东莞市中万

5504798.4000000.1575802.

宏信房地产71004.53

390092

有限公司东莞市万裕

4251134.-2300000.

房地产有限984677.75

13966456.3800

公司东莞市万珩

7283468.7000000.

房地产开发21093.79304562.60

8100

有限公司东莞市万同

5207370049230769-1967496.

房地产有限.69.20875434.9554公司惠州市万旭

6728306.6682872.

房地产有限-45433.97

4649

公司东莞市中天荟景实业投资有限公司

135东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

a.东莞市中万信远房地产

有限公司 b.东莞市万亨

2067631135554065500000006230376.

房地产有限.42.40.0082公司

1124612549230769320655536330000031996040

小计

6.17.20.54.00.51

1142021949230769355092306630000034180660

合计

9.25.20.84.00.89

注：a. 长期股权投资东莞市中天荟景实业投资有限公司亏损先冲减长期股权投资账面价值至 0元，超额亏损继续冲减实质构成长期权益的长期应收款账面值。

b. 长期股权投资东莞市中万信远房地产有限公司亏损先冲减长期股权投资账面价值至 0元，超额亏损继续确认其他应付款。

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用□不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用□不适用

136东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

12、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额507946484.59507946484.59

2.本期增加金额24050757.1224050757.12

（1）外购

（2）存货\

固定资产\在建工程转24050757.1224050757.12入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额12541106.0712541106.07

（1）处置12268145.0312268145.03

（2）其他转

272961.04272961.04

出

4.期末余额519456135.64519456135.64

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额303207722.64303207722.64

2.本期增加金额15345923.3515345923.35

（1）计提或

15345923.3515345923.35

摊销

（2）存货\固定资产\在建工程转入

3.本期减少金额1041250.391041250.39

（1）处置1003217.671003217.67

（2）其他转

38032.7238032.72

出

4.期末余额317512395.60317512395.60

三、减值准备

1.期初余额5130281.005130281.00

2.本期增加金额2830166.182830166.18

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

137东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

4.期末余额7960447.187960447.18

四、账面价值

1.期末账面价值193983292.86193983292.86

2.期初账面价值199608480.95199608480.95

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用

单位：元公允价值和处关键参数的确项目账面价值可收回金额减值金额置费用的确定关键参数定依据方式单位面积售价公允价值按所

5319.87元，

在地市场交易附加税税率为

时代广场车位4238709.499256789.095130281.00均价确认，处增值税的置费用按照相

12%，土地增

关税率确认

值税税率为6%单位面积售价

公允价值按所4535.14元，在地市场交易附加税税率为

康城假日车位4605224.944605224.94708157.70均价确认，处增值税的置费用按照相10%，交易费关税率确认用为2000.00

元/个单位面积售价为

公允价值按所6106.83~78

在地市场交易62.85元，附

11357433.011357433.0

帝庭山公寓2122008.48均价确认，处加税税率为增

33

置费用按照相值税的10%，关税率确认交易费用为

84307.52元/

套

20201367.425219447.0

合计7960447.18

66

可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用□不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用□不适用

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用公司是否存在当期处于建设期的投资性房地产

□是□否公司是否存在当期新增以公允价值计量的投资性房地产

□是□否

138东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

（3）转换为投资性房地产并采用公允价值计量

单位：元转换前核算科对其他综合收项目金额转换理由审批程序对损益的影响目益的影响不适用。

（4）未办妥产权证书的投资性房地产情况公司年末余额中无未办妥产权证书的投资性房地产。

（5）所有权受限的投资性房地产参见附注七、21、所有权或使用权受限资产。

13、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产42770821.6753081703.93固定资产清理

合计42770821.6753081703.93

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋建筑物办公设备运输工具机械设备工具用具合计

一、账面原

值：

1.期初余101085487.52878133.9169966007.

2236717.145897254.587868415.10

额05986

2.本期增

62644.831350854.011413498.84

加金额

（1

62644.831350854.011413498.84

）购置

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减10402035.322923678.1

685690.471762611.504060185.726013155.07

少金额40

（1

333700.0010988.00503286.88847974.88

）处置或报废

（2）其他减10068335.322075703.2

674702.471762611.503556898.846013155.07

少42

4.期末余90683451.750168802.2148455828.

1613671.504134643.081855260.03

额1860

二、累计折旧

139东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

1.期初余62132208.440378927.0116884303.

2059396.455194106.367119665.65

额5293

2.本期增

5383749.3956559.44166211.032006068.13139863.347752451.33

加金额

（1

5383749.3956559.44166211.032006068.13139863.347752451.33

）计提

3.本期减18951748.3

7617442.57646375.681666237.603404783.655616908.83

少金额3

（1

317015.0010438.60432852.46760306.06

）处置或报废

（2）其他减18191442.2

7300427.57635937.081666237.602971931.195616908.83

少7

4.期末余59898515.238980211.5105685006.

1469580.213694079.791642620.16

额7093

三、减值准备

1.期初余

额

2.本期增

加金额

（1）计提

3.本期减

少金额

（1）处置或报废

4.期末余

额

四、账面价值

1.期末账30784936.411188590.742770821.6

144091.29440563.29212639.87

面价值487

2.期初账38953278.612499206.953081703.9

177320.69703148.22748749.45

面价值073

注：本期固定资产其他减少为公司处置子公司，在丧失控制权日转出相关子公司固定资产的账面价值，具体详见附注九、4、（1）单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形。

（2）暂时闲置的固定资产情况

单位：元项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注

房屋建筑物719219.44524005.20195214.24

机械设备4048320.382678990.721369329.66

合计4767539.823202995.921564543.90

（3）通过经营租赁租出的固定资产

单位：元

140东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

项目期末账面价值

房屋建筑物9671614.59

合计9671614.59

（4）未办妥产权证书的固定资产情况

2017年收购的英德市新裕有色金属再生资源制品有限公司，收购时存在表外资产共209项。包括盘盈机器设备139项；构筑物13项；房屋建筑物57项，面积共15092.39平方米；其中盘盈机器设备无法证实其产权；盘盈房屋，该房屋建构筑物大部分没有办理房产证，或者房屋拆除重建后未更新房产证。对于未办理房产证的建筑物，新裕公司正在补办相应的产权证。

（5）固定资产的减值测试情况

□适用□不适用

（6）固定资产清理

□适用□不适用

14、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

在建工程7854756.04

合计7854756.04

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值核桃坪煤矿矿

2818202.312818202.31

井建设工程核桃坪煤矿污

2608916.042608916.04

水处理工程核桃坪煤矿电

2427637.692427637.69

线改造工程

合计7854756.047854756.04

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元其工程

本期利息中：

本期累计本期本期转入资本本期项目预算期初其他期末投入工程利息增加固定化累利息资金来源名称数余额减少余额占预进度资本金额资产计金资本金额算比化率金额额化金例额核桃242242其他

141东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

坪煤763763

矿电7.697.69线改造工程核桃坪煤

281281

矿矿

820820其他

井建

2.312.31

设工程核桃坪煤

260260

矿污

891891其他

水处

6.046.04

理工程

785

785

475

合计475

6.04a

6.04.

注：a. 本期在建工程其他减少为公司处置子公司，在丧失控制权日转出相关子公司在建工程的账面价值，具体详见附注九、4、（1）单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形。

（3）本期计提在建工程减值准备情况

□适用□不适用

（4）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

（5）工程物资

□适用□不适用

15、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目土地使用权房屋建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额154454.759480663.339635118.08

2.本期增加金额415431.486312786.046728217.52

3.本期减少金额3246480.143246480.14

（1）处置

（2）其他减少3246480.143246480.14

4.期末余额569886.2312546969.2313116855.46

二、累计折旧

142东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

1.期初余额15068.676874437.406889506.07

2.本期增加金额38386.462202471.832240858.29

（1）计提38386.462202471.832240858.29

3.本期减少金额1075396.551075396.55

（1）处置

（2）其他减少1075396.551075396.55

4.期末余额53455.138001512.688054967.81

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值516431.104545456.555061887.65

2.期初账面价值139386.082606225.932745612.01

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

16、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术采矿权应用软件合计

一、账面原值

1.期初余15115989.985282355.1101476186.

1077841.88

额1493

2.本期增

加金额

（1）购置

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减85282355.187827073.3

2544718.23

少金额47

（1

143东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

）处置

（2）其他减85282355.187827073.3

2544718.23

少47

4.期末余12571271.613649113.5

1077841.88

额86

二、累计摊销

1.期初余36959986.241121176.2

3650014.58511175.41

额10

2.本期增

356322.78375688.5050000.04782011.32

加金额

（1

356322.78375688.5050000.04782011.32

）计提

3.本期减37335674.738353562.1

1017887.39

少金额10

（1）处置

（2）其他减37335674.738353562.1

1017887.39

少10

4.期末余

2988449.97561175.453549625.42

额

三、减值准备

1.期初余

额

2.本期增

加金额

（1）计提

3.本期减

少金额

（1）处置

4.期末余

额

四、账面价值

1.期末账10099488.1

9582821.71516666.43

面价值4

2.期初账11465975.348322368.960355010.7

566666.47

面价值333

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%。

注：本期无形资产其他减少为公司处置子公司，在丧失控制权日转出相关子公司无形资产账面价值，具体见附注九、4、

（1）单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形。

（2）确认为无形资产的数据资源

□适用□不适用

144东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

（3）未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用□不适用

（4）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用

（5）无形资产受限情况参见附注七、21、所有权或使用权受限资产。

17、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额的事项其他处置其他的英德市新裕有

色金属再生资64678921.564678921.5源制品有限公66司

64678921.564678921.5

合计

66

（2）商誉减值准备

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额期末余额的事项计提其他处置其他英德市新裕有

色金属再生资52176870.652176870.6源制品有限公33司

52176870.652176870.6

合计

33

（3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息所属资产组或组合的构成及名称所属经营分部及依据是否与以前年度保持一致依据新裕有色金属资产组包含商誉的资产组废旧电池回收加工分部是资产组或资产组组合发生变化名称变化前的构成变化后的构成导致变化的客观事实及依据报告期内资产组或资产组组合未发生变化。

145东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

（4）可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况不存在明显不一致的情形。

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用□不适用

公司已对上述企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组，并对包含商誉的相关资产组进行减值测试，对英德新裕有色金属再生资源制品有限公司（以下简称“英德新裕”）未来现金流量进行折现，经测算资产组可收回金额大于账面价值，商誉不存在减值的迹象。

可收回金额计算的关键参数信息如下：

项目关键参数确定依据

预测期2026年-2030年--

参照2025年实际销售情况以及2026年预算、公司对未来

预测期增长率-6.23%-6.30%增长的预测

稳定期增长率0%--参照2025年实际毛利率水平及考虑降本增效等措施后预计

毛利率1.97%-2.95%毛利率

税前折现率 9.95% 按加权平均资本成本 WACC 计算

（5）业绩承诺完成及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用□不适用

形成商誉时的并购重组相关方无业绩承诺情况，对商誉减值测试无影响。

18、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

装修改造费923920.6389888.56652833.04181199.03

合计923920.6389888.56652833.04181199.03

19、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

146东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

资产减值准备66596832.2616503515.4959814158.6114952149.29

内部交易未实现利润75517489.2918879372.3290284425.8222571106.46

可抵扣亏损48895482.9312178425.64112757820.3428189455.08

租赁负债5133071.251283267.823165091.97791272.99

预收房款按税法核定41047.6210261.90

合计196183923.3548854843.17266021496.7466503983.82

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债非同一控制企业合并

19532371.294883092.8221351454.045337863.51

资产评估增值

使用权资产5061887.651265471.922745612.01686403.00

合计24594258.946148564.7424097066.056024266.51

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产48854843.1766503983.82

递延所得税负债6148564.746024266.51

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣亏损140763163.0691753842.57

资产减值准备6400426.249291317.23

合计147163589.30101045159.80

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

2025年11690640.58

2026年5039490.695371988.92

2027年32129827.7031817659.77

2028年38451939.9826430811.61

2029年27620927.7016442741.69

2030年37520976.99

合计140763163.0691753842.57

20、其他非流动资产

单位：元

147东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

a. 63960000.0 62593897.2抵债资产 1366102.79

01

土地使用权租

310495.18310495.18248458.00248458.00

金

64270495.162904392.3

合计1366102.79248458.00248458.00

89

注：a. 抵债资产为公司与东莞万科房地产开发有限公司合作开发的房地产项目已宣告发放的现金股利，公司与东莞万科达成以实物支付方式抵付上述现金股利的安排。

21、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况托管货币

23783762378376托管货币28081362808136保证金、货币资金冻结冻结

2.862.86保证金1.231.23环境治理

保证金

1620210162021016202101620210

存货抵押借款抵押抵押借款抵押

30.0630.0630.0630.06

投资性房9585356290383616438035954640抵押借款抵押抵押借款抵押

地产5.451.7138.029.20

2816583214843135448272496488

合计

58.3754.6329.3100.49

22、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押、保证借款70000000.0070000000.00

抵押借款90000000.00

短期借款应付利息73888.88186250.00

合计70073888.88160186250.00

（2）已逾期未偿还的短期借款情况

本期末已逾期未偿还的短期借款总额为0.00元。

23、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

1年以内22805247.3135371327.60

1-2年9697400.8118681477.68

148东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

2-3年1981412.33547163.68

3年以上18157827.6019095177.63

合计52641888.0573695146.59

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

广东***建设有限公司8649745.33工程进度款

延期交楼违约金6386700.30延期交楼

土地租金4824384.00按期支付土地租金

**集团（昆山）建设工程股份有限公

3395233.80工程质保金

司

广东**建设工程有限公司3192118.39工程质保金

合计26448181.82

（3）是否存在逾期尚未支付中小企业款项的情况是否属于大型企业

□是□否

24、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

应付股利17331.4017331.40

其他应付款100587114.34127761453.54

合计100604445.74127778784.94

（1）应付股利

单位：元项目期末余额期初余额

普通股股利17331.4017331.40

合计17331.4017331.40

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

期末公司无重要的超过1年未支付的应付股利

（2）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

往来款项83064346.77107806268.22

押金9732248.209729893.20

未付费用5498475.965669090.97

149东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

村民补偿款1684974.981684974.98

保证金478085.922739685.92

其他128982.51131540.25

合计100587114.34127761453.54

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

广州市创盛环保科技有限公司53200000.00借入流动资金

首铸二号（东莞）房地产有限公司17000000.00被投资单位股东会未宣告分配利润

惠州市万旭房地产有限公司4500000.00被投资单位股东会未宣告分配利润

合计74700000.00

25、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

预收房款429523.8133333.33

预收租金1255.23207199.03

预收货款0.301429042.83

预收电费10619.47

合计430779.341680194.66

账龄超过1年的重要合同负债：无

报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因：无

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求

预售金额前五的项目收款信息：

单位：元序号项目名称期初余额期末余额预计竣工时间预售比例

2025年01月01

1帝庭山38302.85421255.2390.36%

日

2019年06月01

2时代国际09523.810日

2012年06月01

3江南第一城2858.100100.00%

日

26、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬11108878.4843252510.8044068928.2910292460.99

二、离职后福利-设定

661.252813984.132814645.38

提存计划

三、辞退福利554362.10554362.10

合计11109539.7346620857.0347437935.7710292460.99

150东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴

10976493.4539163823.7940004096.4510136220.79

和补贴

2、职工福利费16749.00908411.15908028.1517132.00

3、社会保险费1111983.771111983.77

其中：医疗保险

967272.36967272.36

费工伤保险

96653.9896653.98

费生育保险

48057.4348057.43

费

4、住房公积金80069.001944873.001893682.00131260.00

5、工会经费和职工教

35567.03123419.09151137.927848.20

育经费

合计11108878.4843252510.8044068928.2910292460.99

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险165.752685309.532685475.28

2、失业保险费495.50128674.60129170.10

合计661.252813984.132814645.38

27、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税1658336.723970286.78

土地增值税26285.71

企业所得税768742.10156376.78

城市维护建设税72119.9456742.17

个人所得税432087.91682988.56

教育费附加41616.8332397.17

地方教育附加27744.5521598.11

房产税3127919.873170607.29

土地使用税25996.6344358.98

印花税164033.9693908.82

环境保护税14052.5018929.22

合计6332651.018274479.59

其他说明：

增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税的税率详见本附注六、1、主要税种及税率。

个人所得税由公司按税法规定代扣代缴。

151东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

28、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款83300000.001700000.00

一年内到期的租赁负债2090511.62552431.43

1年内到期的长期借款利息209312.50211437.50

合计85599824.122463868.93

29、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

合同负债待转销项税21538.96192882.72

合计21538.96192882.72

短期应付债券的增减变动：不适用

30、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押、保证借款167450000.00169150000.00

小计167450000.00169150000.00

减：一年内到期的长期借款83300000.001700000.00

合计84150000.00167450000.00

长期借款分类的说明：

广东宏远集团房地产开发有限公司向中信银行南城支行申请1.7亿元的长期借款，用于总建筑面积约35555.20平方米、总投资约4.28亿元的“时代国际花园”项目的开发建设或置换超出项目自筹资金范围的同用途债务性资金。2024年5月15日借款8940万元，利率为4.50%；2024年6月28日借款8060万元，利率为4.50%。截止至2025年12月31日已还款金额为255万元，期末长期借款余额为16745万元，借款到期日均为2027年4月20日。该笔借款由东莞宏远工业区股份有限公司提供担保保证，并以时代国际花园项目土地抵押。

其他说明，包括利率区间：

中信银行南城支行：截止年末，借款余额8805.90万元，利率为4.15%；借款余额7939.10万元，利率为4.05%。

31、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

租赁付款额4816595.703952711.69

减：未确认融资费用199955.55927005.80

小计4616640.153025705.89

减：一年内到期的租赁负债2090511.62552431.43

合计2526128.532473274.46

152东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

32、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

村民异地购房赔偿款注 a. 70283533.65 71314398.90 村民异地购房赔偿款

合计70283533.6571314398.90

注：a. 2014 年 4 月，新裕公司与英德市东华镇人民政府、东华镇东升村督尾村村民签署《搬出居住补偿合同书》。根据合同约定东华镇东升村督尾村村民自主选择异地购房，新裕公司按照东华镇东升村督尾村村民家庭人口每人每年一万元标准支付，作为异地购房款。公司对该部分赔偿未来现金流量进行折现计提相应的预计负债。

33、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

预收商铺租金1859834.7683902.321775932.44预收长期租金

合计1859834.7683902.321775932.44--

34、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

6382806063828060

股份总数

4.004.00

35、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢

447327017.5112315823.17459642840.68

价）

其他资本公积93830827.2380981.4393749845.80

合计541157844.7412315823.1780981.43553392686.48

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

1、资本公积-股本溢价变动：子公司英德市新裕有色金属再生资源制品有限公司少数股东增资事项增加股本溢价

12315823.17元。

2、资本公积-其他资本公积变动：子公司贵州宏途鑫业矿业有限公司转让导致其他致资本公积减少80981.43元。

36、其他综合收益

单位：元本期发生额

项目期初余额本期所得减：前期减：前期税后归属减：所得税后归属期末余额税前发生计入其他计入其他于少数股税费用于母公司额综合收益综合收益东

153东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

当期转入当期转入损益留存收益

一、不能

重分类进---损益的其340791934079193407919

他综合收8.928.928.92益其他

---权益工具

340791934079193407919

投资公允

8.928.928.92

价值变动

---其他综合

340791934079193407919

收益合计

8.928.928.92

37、专项储备

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

煤矿专项储备403973.43403973.43

冶金专项储备437261.813288796.503726058.31

合计841235.243288796.504130031.74

38、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积168067149.45825827.51168892976.96

任意盈余公积86469794.7186469794.71

合计254536944.16825827.51255362771.67

39、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润148850052.88235424248.65

调整后期初未分配利润148850052.88235424248.65

加：本期归属于母公司所有者的净利

68612556.38-47698354.96

润

减：提取法定盈余公积825827.51579004.57

应付普通股股利31914030.2038296836.24

期末未分配利润184722751.55148850052.88

调整期初未分配利润明细：

1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。

2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。

3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。

4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。

154东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

5）、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

使用资本公积弥补亏损详细情况说明：

40、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务548272402.73516104810.43489286894.39446527151.04

其他业务113873.63268437.80135373.37

合计548386276.36516104810.43489555332.19446662524.41

公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值

□是□否

单位：元项目本年度具体扣除情况上年度具体扣除情况

营业收入金额548386276.36--489555332.19--营业收入扣除项目合新裕公司处理生产废新裕公司处理生产废

113873.63267520.36

计金额料的收入料的收入营业收入扣除项目合

计金额占营业收入的0.02%0.05%比重

一、与主营业务无关的业务收入

1．正常经营之外的其他业务收入。如出租固定资产、无形资

产、包装物，销售材料，用材料进行非货新裕公司处理生产废新裕公司处理生产废

币性资产交换，经营113873.63267520.36料的收入料的收入受托管理业务等实现的收入，以及虽计入主营业务收入，但属于上市公司正常经营之外的收入。

与主营业务无关的业新裕公司处理生产废新裕公司处理生产废

113873.63267520.36

务收入小计料的收入料的收入

二、不具备商业实质的收入不具备商业实质的收

0.00无此类收入0.00无此类收入

入小计

三、与主营业务无关

或不具备商业实质的0.00无此类收入0.00无此类收入其他收入

营业收入扣除后金额548272402.73--489287811.83--

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元房地产分部工程分部再生资源业务部合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本

155东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

574031232270033228000925459.54876412482909354838625161048

业务类型

4.258.99.14278.3411.9276.3610.43

其中：

2219843169853122198431698531

房地产

7.157.517.157.51

3520468152847235204681528472

租赁

7.101.487.101.48

3228000925459.53228000925459.5

水电工程.142.142废旧铅蓄4876412482909348764124829093

电池回收78.3411.9278.3411.92按经营地区分类

其中：

574031232270033228000925459.54876412482909354838625161048

华南地区

4.258.99.14278.3411.9276.3610.43

按销售渠道分类

其中：

574031232270033228000925459.54876412482909354838625161048

直销

4.258.99.14278.3411.9276.3610.43

574031232270033228000925459.54876412482909354838625161048

合计

4.258.99.14278.3411.9276.3610.43

与履约义务相关的信息：

无。

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为1824761.90元，其中，

1824761.90元预计将于2026年度确认收入。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求

报告期内确认收入金额前五的项目信息：

单位：元序号项目名称收入金额

1帝庭山17017484.77

2江南第一城5038095.24

3康城假日142857.14

41、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

房产税3838059.023977212.15

土地增值税1320431.941766958.83

土地使用税943906.71996164.24

城市维护建设税661076.21463266.57

印花税596744.47363962.66

教育费附加372498.50255151.96

地方教育附加248332.30170101.23

156东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

环保税43657.3457766.23

车船税5493.446693.44

合计8030199.938057277.31

42、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

工资30692522.8731501537.53

中介服务费7524865.735498155.53

折旧费5841754.086370505.32

办公费2643626.211213724.05

董事会经费1470000.001060000.00

维修工程款1422952.623492936.07

业务招待费1377457.752145743.59

水电费963016.781065092.53

职工福利费906052.15687716.25

差旅费495903.11430164.44

无形资产摊销454978.903477196.87

车辆费用330296.41512521.46

其他262167.43734804.84

煤矿管理费10907.921015643.56

租赁费500.0044906.44

合计54397001.9659250648.48

43、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

工资7780370.169095176.01

销售服务费5416823.992290864.79

未售物业管理费4346911.454067069.72

广告促销费1664841.302020415.21

业务招待费537584.41462472.00

折旧费526819.99528641.84

租金水电480514.34532148.66

差旅费340311.5969493.23

办公费154370.3997486.39

修理费56923.2225806.42

其他11313.21111613.10

职工福利费167159.23

合计21316784.0519468346.60

44、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息支出17786602.2914355453.92

减：利息收入2736966.794017346.03

手续费及其它56936.3955804.03

财务咨询费3658200.00

合计15106571.8914052111.92

157东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

45、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

一、计入其他收益的政府补助 a. 38239.51

其中：与递延收益相关的政府补助

直接计入当期损益的政府补助38239.51

二、其他与日常活动相关且计入其他

3962938.472236090.13

收益的项目

其中：即征即退增值税3917985.482163134.04

个税扣缴税款手续费44952.9972956.09

合计3962938.472274329.64

注：a. 政府补助的具体信息，详见附注十一、政府补助。

46、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益35307417.0922715187.90

处置长期股权投资产生的投资收益118772255.78-440534.87交易性金融资产在持有期间的投资收

748164.39

益

合计154827837.2622274653.03

47、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失1335507.18-1511282.37

其他应收款坏账损失2074683.55-2720571.27

长期应收款坏账损失-3456626.11-13973621.63

合计-46435.38-18205475.27

48、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、存货跌价损失及合同履约成本减

-1779849.86-346534.20值损失

三、投资性房地产减值损失-2830166.18

十一、合同资产减值损失-630227.90-230429.43

十二、其他-1366102.79

合计-6606346.73-576963.63

49、资产处置收益

单位：元

158东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

固定资产处置利得-526.3922048.99

无形资产处置利得540317.22

使用权资产处置利得484279.77

合计-526.391046645.98

50、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

合同违约收入995964.084116385.92995964.08

其他99001.3293805.2699001.32

无需支付的款项2217.97642116.792217.97

合计1097183.374852307.971097183.37

其他说明：

计入当期损益的政府补助：无。

51、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

固定资产报废损失55871.2383148.6955871.23

在建工程报废损失149058.35

对外捐赠、赞助208420.00209520.00208420.00

滞纳金34282.51178399.7634282.51

无法收回的款项381186.00

其他支出0.015190.360.01

合计298573.751006503.16298573.75

52、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用805319.11167928.28

递延所得税费用17654034.28-319390.24

合计18459353.39-151461.96

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额86366984.95

按法定/适用税率计算的所得税费用21591746.24

子公司适用不同税率的影响44661.63

159东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

调整以前期间所得税的影响79901.34

不可抵扣的成本、费用和损失的影响2124131.02

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-264679.78本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

2756055.72

亏损的影响本期冲回确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵

26972532.26

扣亏损的影响

其他-34844995.04

所得税费用18459353.39

注：其他包括：权益法确认的投资收益影响-8826854.27元，处置子公司的影响-26018140.77元。

53、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收押金及保证金11311081.0614410629.68

利息收入2722966.593970018.55

营业外收入1095098.1295134.00

收到往来款43300000.0034394240.95

政府补助44820.35111195.60

收到法院强制执行款转回2194517.34

收到其他213989.33

合计60882472.7952981218.78支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

销售费用中的付现支出15529441.534960155.99

管理费用中的付现支出15304711.8522682062.82

财务费用中的付现支出58942.3655461.87

支付的往来款35382969.5528910349.86

营业外支出242702.51595704.69

村民补偿款7140000.005280000.00

押金及保证金14852125.1216233580.24

环境治理专项款1000000.00

合计88510892.9279717315.47

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收回理财本金200000000.00

收回股权收购意向金130000000.00

收回联营企业长期应收款69432497.48175282502.54

收到股权转让意向金5000000.00

160东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

合计404432497.48175282502.54收到的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

取得合营企业投资收益收到的现金3000000.009000000.00

处置子公司收到的现金186161512.1679227656.08

收回理财本金200000000.00

收回股权收购意向金130000000.00

收回联营企业长期应收款69432497.48175282502.54

收到股权转让意向金5000000.00

合计593594009.64263510158.62支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

购买理财产品200000000.00

支付股权收购意向金130000000.00

合计330000000.00支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

购建固定资产、无形资产和其他长期

1139095.756491046.88

资产所支付的现金

购买理财产品200000000.00

支付股权收购意向金130000000.00

合计331139095.756491046.88

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金无。

支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

租赁支付的租金2954475.603553717.60

贷款顾问费3658200.00

合计2954475.607211917.60筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

单位：元本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

租赁负债(含3025705.896564176.792454475.602518766.934616640.15

161东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

一年内到期的

非流动负债)

160186250.70000000.0160186250.70073888.8

短期借款73888.88

000008

长期借款(含

169359312.167661437.

一年内到期的211437.501909312.50

5050

非流动负债)

332571268.70000000.0164550038.242351966.

合计6849503.172518766.93

3901053

（4）以净额列报现金流量的说明项目相关事实情况采用净额列报的依据财务影响无

（5）不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

报告期内本公司不存在当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动。

54、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量

净利润67907631.56-47125120.01

加：资产减值准备6606346.73576963.63

信用减值损失46435.3818205475.27

固定资产折旧、油气资产折

23098374.6823630788.03

耗、生产性生物资产折旧

使用权资产折旧2240858.293074380.81

无形资产摊销782011.322869739.92

长期待摊费用摊销89888.561127210.67

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号526.39-1046645.98填列）固定资产报废损失（收益以

55871.23232207.04“－”号填列）公允价值变动损失（收益以“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填

17786602.2918013653.92

列）投资损失（收益以“－”号填-154827837.26-22274653.03

列）递延所得税资产减少（增加以

16961602.032642801.04“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以692432.25-2962191.28

162东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号

13357505.61-34262091.13

填列）经营性应收项目的减少（增加

2065957.1341546195.09以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少-28207948.32-19037470.19以“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额-31343742.13-14788756.20

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额501722381.03392103867.96

减：现金的期初余额392103867.96229363687.22

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额109618513.07162740180.74

（2）本期支付的取得子公司的现金净额无。

（3）本期收到的处置子公司的现金净额

单位：元金额

本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物187007321.27

其中：

贵州宏途鑫业矿业有限公司/威宁县结里煤焦有限公司185507321.27

东莞市供联新裕环保科技有限公司1500000.00

减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物845809.11

其中：

贵州宏途鑫业矿业有限公司788708.04

威宁县结里煤焦有限公司1510.77

东莞市供联新裕环保科技有限公司55590.30

其中：

处置子公司收到的现金净额186161512.16

（4）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金501722381.03392103867.96

163东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

其中：库存现金78293.14240637.22

可随时用于支付的银行存款501644087.89391863230.74

三、期末现金及现金等价物余额501722381.03392103867.96

（5）使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况

单位：元仍属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由无

（6）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元不属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

其他货币资金23783762.8628081361.23使用受限

合计23783762.8628081361.23

（7）其他重大活动说明不适用。

55、所有者权益变动表项目注释

说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：不适用。

56、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

□适用□不适用

（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及

选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

□适用□不适用

57、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用

164东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

项目本期金额上期金额

本期采用简化处理的短期租赁费用--

租赁负债的利息费用273348.88506955.49

本期与租赁相关的总现金流出2954475.603553717.60

涉及售后租回交易的情况：不适用。

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

其中：未计入租赁收款额的可变租赁项目租赁收入付款额相关的收入

租赁收入35204687.100.00

合计35204687.100.00经营租赁资产

单位：元项目期末数上年年末数

固定资产9671614.5912613207.81

投资性房地产122740072.11121221865.58

使用权资产-909014.44

合计132411686.70134744087.83

注：经营出租固定资产详见本财务报表附注七、13、（3）通过经营租赁租出的固定资产。

作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用

单位：元每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年34579401.4134518773.57

第二年36244808.6934853165.33

第三年34424786.5633167275.01

第四年33855203.8531352395.88

第五年33797822.2530825934.21

五年后未折现租赁收款额总额109241013.54135834563.02未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用□不适用

165东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

（3）作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用□不适用

58、数据资源

□适用□不适用

八、研发支出

□适用□不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

报告期内，公司无非同一控制下的企业合并。

2、同一控制下企业合并

报告期内，公司无同一控制下的企业合并。

3、反向购买

报告期内，本公司不存在反向购买的情形。

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□是□否

单位：元处置价丧失控与原子款与处制权之公司股置投资丧失控丧失控按照公日合并权投资对应的制权之制权之允价值丧失控财务报相关的丧失控丧失控丧失控丧失控合并财日合并日合并重新计丧失控制权之表层面其他综子公司制权时制权时制权时制权时务报表财务报财务报量剩余制权的日剩余剩余股合收益名称点的处点的处点的处点的判层面享表层面表层面股权产时点股权的权公允转入投置价款置比例置方式断依据有该子剩余股剩余股生的利比例价值的资损益公司净权的账权的公得或损确定方或留存资产份面价值允价值失法及主收益的额的差要假设金额额已办妥财产权东莞市转移手供联新2025年

1500续、工1360

裕环保51.00%出售06月

000.00商登记362.56

科技有10日并支付限公司股权转让款

166东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

贵州宏已办妥途鑫业财产权矿业有转移手

208002025年11692

限公司100.00续、工

0000.出售02月6938.

/威宁%商登记

0018日36

县结里并支付煤焦有股权转限公司让款

注1：因经营未达预期，经全体股东一致同意对外转让东莞市供联新裕环保科技有限公司股权，2025年4月30日与收购方签订了《股权转让协议》，以2025年5月31日作为定价基准日，转让所持有51%的股权，于2025年6月10日完成工商变更登记、股权转让及财产转移手续。

注2：为了公司产业结构转型、盘活资产，本公司及全资下属公司东莞宏泰与贵州聚祥嘉富能源有限公司（以下简称“贵州聚祥”）于2025年1月20日签署《关于贵州宏途鑫业矿业有限公司之股权及债权转让合同》。贵州聚祥购买和受让本公司及全资下属公司东莞宏泰所持有的宏途鑫业100%股权（其中：公司持股95%，东莞宏泰持股5%）及公司应收宏途鑫业的全部债权，《转让合同》约定合同项下宏途鑫业股权及债权转让价格合计为人民币2.08亿元。双方于

2025年2月18日完成工商变更登记、股权转让及财产转移手续。

注3：东莞市供联新裕环保科技有限公司、贵州宏途鑫业矿业有限公司处置价款与处置投资对应的合并财务报表层

面享有该子公司净资产份额的差额分别为1360362.56元、116926938.36元，与“附注七、46、投资收益”处置长

期股权投资产生的投资收益118772255.78元的差异为484954.86元，其中，处置贵州宏途鑫业矿业有限公司的财务报表中专项储备按持股比例确认的金额403973.43元，资本公积按持股比例确认的金额80981.43元。

是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□是□否

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

（1）东莞市永逸环保科技有限公司于2025年5月23日注销；

（2）广东宏远新材料科技有限公司于2025年1月8日注销；

（3）广东宏远环保再生资源科技有限公司于2025年1月7日注销。

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接广东宏远集团

68000000.0房地产开发、房地产开发有东莞东莞100.00%设立

0物业出租

限公司东莞市康城假

10000000.0日房地产开发东莞东莞房地产开发100.00%设立

0

有限公司东莞市帝庭山

10000000.0

房地产开发有东莞东莞房地产开发100.00%设立

0

限公司东莞市宏远水

15000000.0水电安装及维

电工程有限公东莞东莞100.00%设立

0修

司

苏州天骏金融60000000.0非同一控制下

苏州昆山苏州昆山房地产开发70.00%服务产业园有0合并

167东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

限公司

广东宏远投资50000000.0

东莞东莞股权投资100.00%设立有限公司0煤炭项目管

理、咨询矿山高新技术开

发;机械设

备、矿山设备及配件的销售东莞市宏泰矿

及租赁;销售:

业管理有限公500000.00东莞东莞100.00%设立

矿产品、钢司

材、建材、五

金交电、日用

品、油漆;煤矿建筑工程施

工;煤炭开发及销售危险废物经营；再生资源英德市新裕有

回收、加工、

色金属再生资51546400.0

清远英德清远英德销售；有色金86.33%见注释1源制品有限公0

属压延加工、司

合金制造、销售。

注1：为引进战略投资者，2024年12月20日，英德新裕与广州市创盛环保科技有限公司（以下简称“广州创盛”）签订了《增资合同》，广州创盛出资927.84万元认购英德新裕3%股权，2025年1月6日已经完成工商股权变更登记；

2025年5月23日，广州宝昀璟环境投资中心（有限合伙）分别与其公司股东陈计成、李润枝、吴梅桢、郭宏伟签署股

权转让协议，转让其所持有英德新裕10.67%的股权，2025年6月19日已经完成工商股权变更登记。截止2025年12月31日英德新裕的股权结构为：广东宏远投资有限公司占86.33%，陈计成占6.9471%，广州市创盛环保科技有限公司占3%，

李润枝占2.2582%，吴梅桢占0.7702%，郭宏伟占0.6945%。

注2：间接持股均为公司之全资或控股子公司所持股份。本期公司无在子公司的股东权益份额发生变化且仍控制子公司的交易。

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：不适用。

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：不适用。

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：不适用。

确定公司是代理人还是委托人的依据：不适用。

（2）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额

苏州天骏30.00%21119755.12

英德新裕有色金属86.33%-704924.82-18035845.56

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：不适用。

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元子公期末余额期初余额司名称流动非流资产流动非流负债流动非流资产流动非流负债

168东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

资产动资合计负债动负合计资产动资合计负债动负合计产债产债

3500880343804438443835029996450244054405

苏州

6245533597780209020932108790008959445944

天骏

2.17.277.442.552.557.73.137.863.043.04

英德

810522371034190270412606700327609764184374392587

新裕

546943152978766626418930628973603650401006533075

有色.78.745.520.59.432.02.91.41.324.25.908.15金属

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量

------

苏州天骏15345751534575170270.158284625828462798370.5

9.939.930.18.184

-----

英德新裕48775514288079-

48793854879385928526718192221819222

有色金属51.9704.3799364.98.41.41.09.51.51

（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制无。

（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持无。

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明

为引进战略投资者，2024年12月20日，英德新裕与广州市创盛环保科技有限公司（以下简称“广州创盛”）签订了《增资合同》，广州创盛出资927.84万元认购英德新裕3%股权，2025年1月6日已经完成工商股权变更登记；2025年5月23日，广州宝昀璟环境投资中心（有限合伙）分别与其公司股东陈计成、李润枝、吴梅桢、郭宏伟签署股权转让协议，转让其所持有英德新裕10.67%的股权，2025年6月19日已经完成工商股权变更登记。截止2025年12月31日英德新裕的股权结构为：广东宏远投资有限公司占86.33%，陈计成占6.9471%，广州市创盛环保科技有限公司占3%，李润枝占2.2582%，吴梅桢占0.7702%，郭宏伟占0.6945%。

（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响

单位：元英德新裕有色金属

购买成本/处置对价9278400.00

--现金9278400.00

--非现金资产的公允价值

购买成本/处置对价合计9278400.00

减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额-3037423.17

差额12315823.17

169东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

其中：调整资本公积12315823.17调整盈余公积调整未分配利润

3、在合营企业或联营企业中的权益

（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或合营企业或联联营企业投资主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接的会计处理方法东莞市万科置房地产项目开

东莞东莞50.00%权益法地有限公司发贵州鸿熙矿业煤炭开采及销

贵州贵州45.00%权益法有限公司售等首铸二号（东房地产项目开

莞）房地产有东莞东莞17.00%权益法发限公司东莞市中万宏房地产项目开

信房地产有限东莞东莞10.00%权益法发公司惠州市万旭房房地产项目开

惠州惠州10.00%权益法地产有限公司发东莞市万裕房房地产项目开

东莞东莞10.00%权益法地产有限公司发东莞市万珩房房地产项目开

地产开发有限东莞东莞10.00%权益法发公司东莞市万同房房地产项目开

东莞东莞10.00%权益法地产有限公司发东莞市中天荟房地产项目开

景实业投资有东莞东莞10.00%权益法发限公司东莞市中万信房地产项目开

远房地产有限东莞东莞10.00%权益法发公司东莞市万亨房房地产项目开

东莞东莞10.00%权益法地产有限公司发

注1：2018年9月，子公司广东宏远投资有限公司（以下简称“宏远投资”）与首铸一号（东莞）房地产有限公司、深圳中交房地产有限公司、中交鼎信股权投资管理有限公司、中致（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）、东莞市万

科房地产有限公司、首铸（广东）集团有限公司、东莞市轩杨实业投资有限公司、广东中天实业投资集团有限公司签署

合作协议，共同开发东莞市南城街道项目用地，该项目地块出让编号为：2018WG006，面积 67476.65 平方米。上述合作方合计出资100万设立项目公司首铸二号（东莞）房地产有限公司（以下简称“首铸二号”），作为该地块的开发主体公司，其中广东宏远投资有限公司出资17万元，持股比例17%，按照协议约定，宏远在董事会席位中占有一个席位。

注2：2019年12月，子公司宏远投资与东莞市信韬实业投资有限公司、东莞市宝盈房地产开发有限公司、深圳市凯福投资实业有限公司合计认缴出资100万共同设立东莞市中万宏信房地产有限公司（以下简称“中万宏信”）。中万宏信以人民币 255155 万元的总价竞得了项目地块的国有土地使用权，项目地块出让时的宗地编号为：2019EG046，面积

57765.78平方米。宏远投资以10%的投资比例与其他各方共同投资合作建设项目地块，按照协议约定，宏远在董事会席

位中占有一个席位。

2024年9月，宏远投资向公司子公司广东宏远集团房地产开发有限公司（以下简称“宏远地产”）无偿划转中万宏

信股权以及对应的债权债务，2024年9月29日，东莞市市场监督管理局准予变更登记。

注3：东莞市科荟实业投资有限公司、东莞市京万实业投资有限公司成立竞买联合体，于2019年9月3日以人民币

64520万元的地价（不含契税、印花税和交易服务费、办证费等税费）竞得了惠州市惠城区小金口金源片区地块(以下简称“项目地块”）国有土地使用权挂牌编号为 GP2019-20，项目地块面积：41895.38 平方米，设立惠州市万旭房地

170东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

产有限公司（以下简称“惠州万旭”）。子公司宏远投资与东莞市科荟实业投资有限公司、东莞市京万实业投资有限公司签署合作协议，共同开发惠州市惠城区小金口金源片区项目用地。惠州万旭注册资本2000.00万元，宏远投资出资

200.00万元持有项目公司10%股权，按照协议约定，宏远投资在董事会席位中占有一个席位。

2024年10月，宏远投资向宏远地产无偿划转惠州万旭股权以及对应的债权债务，2024年10月12日，惠州市惠城

区市场监督管理局准予变更登记。

注4：2020年6月子公司宏远投资与东莞市万科房地产有限公司、东莞市科卓实业投资有限公司、东莞市宝盈房地

产开发有限公司合作开发东莞市万裕房地产有限公司（以下简称“东莞万裕”）位于东莞市麻涌镇的江岸花园房地产项目，项目编号 2019WG031，占地 36214.73 平方米。协议约定宏远投资出资为 12.50 万元，占注册资本 10.00%，宏远投资在董事会席位中占有一个席位。

2024年9月，宏远投资向宏远地产无偿划转东莞万裕股权以及对应的债权债务，2024年9月27日，东莞市市场监

督管理局准予变更登记。

注5：2020年6月子公司宏远投资与东莞市万科房地产有限公司、东莞市科晋实业投资有限公司、东莞市宝盈房地

产开发有限公司合作开发东莞市万珩房地产有限公司（以下简称“东莞万珩”）位于东莞市麻涌镇的江湾花园房地产项目，项目编号 2019WG028，占地 28751.59 平方米。协议约定宏远投资出资为 12.50 万元，占注册资本 10.00%，宏远投资在董事会席位中占有一个席位。

2024年9月，宏远投资向宏远地产无偿划转东莞万珩股权以及对应的债权债务，2024年9月27日，东莞市市场监

督管理局准予变更登记。

注6：2020年7月，东莞市科宏房地产实业投资有限公司全资子公司东莞市万同房地产有限公司（以下简称“东莞万同”）公司以人民币115488万元的总价竞得了东莞市洪梅镇梅沙村项目地块的国有土地使用权，地块编号

2020WR030，占地 43560.75 平方米。2020 年 9 月子公司宏远投资与东莞市科宏房地产实业投资有限公司、东莞市凯睿

房地产开发有限公司、广东信鸿产业集团有限公司签署合作协议，共同开发东莞市洪梅镇梅沙村项目地块。宏远投资出资57230769.20元持有项目公司10%股权，按照协议约定，宏远投资在董事会席位中占有一个席位。

2024年10月，宏远投资向宏远地产无偿划转东莞万同股权以及对应的债权债务，2024年10月31日，东莞市市场

监督管理局准予变更登记。

2025年1月6日，东莞万同进行第二次股权变更，根据《合作协议》约定，宏远投资与其他各方对项目公司万亨地

产进行同步减资。减资完成后，东莞万亨注册资本从57230.7692万元变更至8000万元人民币，其中，宏远地产由出资注册资本金5723.07692万元减少至800万元，减资前后持股比例维持10%不变。按照协议约定，宏远地产在董事会席位中占有一个席位。

注7：2020年9月，东莞市中天荟景实业投资有限公司（以下简称“中天荟景”）与炜业控股（深圳）集团有限公司（以下简称“炜业控股”）、海南宏基伟业房地产开发有限公司、惠阳金利达物业管理有限公司（以下简称“金达利物业”）签订《关于惠阳金利达物业管理有限公司股权转让之协议》，协议约定炜业控股将其持有的金达利物业100%股权转让给中天荟景。2020年12月子公司宏远投资与东莞市中万联瑞实业投资有限公司、惠州市科启投资开发有限公司、深圳市花福投资有限公司签署合作协议，共同开发金达利物业持有的位于惠阳区淡水街道昙华路，不动产权证编号“粵

(2020)惠州市不动产权第3020982号”，土地使用权面积为44854平方米的地块。宏远投资认缴5000.00万元持有中天

荟景10%股权，按照协议约定，宏远投资在董事会席位中占有一个席位。

2024年11月，宏远投资向宏远地产无偿划转中天荟景股权以及对应的债权债务，2024年11月29日，东莞市市场

监督管理局准予变更登记。

注8：2021年3月，东莞市凯邦贸易有限公司（以下简称“凯邦贸易”）以人民币209267.26万元的总价竞得了东莞市厚街镇寮厦社区项目地块的国有土地使用权，地块编号 2021WR006，占地 104560.60 平方米。凯邦贸易成立了项目公司东莞市中万信远房地产有限公司（以下简称“中万信远”），并于2021年3月23日以项目公司的名义与东莞市自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，按出让合同约定缴清项目地块地价款、缴纳契税等税费后办理了项目地块不动产权证。2021年4月，子公司宏远投资与东莞市科悦投资管理有限公司、东莞市丰凯房地产投资有限公司、东莞市宝盈房地产开发有限公司、东莞市凯邦贸易有限公司签署合作协议，各方按照协议约定通过增资扩股的方式获取项目公司股权，共同开发东莞市厚街镇寮厦社区项目地块。2023年10月10日，中万信远依据《公司法》及其公司章程、《项目合作协议书》的规定，经股东会决议，将注册资本从75000万元变更至1000万元人民币，项目公司各股东按持股比例同步减资，各股东持股比例保持不变，其中，宏远投资由出资注册资本金7500万元降至100万元，减资前后持股比例维持10%不变。按照协议约定，宏远投资在董事会席位中占有一个席位。

2025年3月，宏远投资向宏远地产无偿划转中万信远股权以及对应的债权债务，2025年3月10日，东莞市市场监

督管理局准予变更登记。

注9：2022年8月，东莞市万科房地产有限公司（以下简称“东莞万科”）以人民币469330.3334万元的总价竞得了东莞市南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧项目地块的国有土地使用权，地块编号 2022WR009，占地 73215.68 平方米。东莞万科成立了项目公司东莞市万亨房地产有限公司（以下简称“东莞万亨”），以东莞万科的名义与东莞市自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，以东莞万亨的名字与东莞市自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，按出让合同约定缴清项目地块地价款、缴纳契税等税费后办理了项目地块不动产权证。2022年

8月，子公司宏远投资与东莞市万科房地产有限公司、深圳市溢柯倾实业有限公司、东莞市中天海德城市发展有限公司、东莞市峰景集团有限公司签署合作协议，各方按照协议约定通过增资扩股的方式获取项目公司股权，共同开发东莞市南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧项目地块。宏远投资出资10000000.00元持有项目公司10%股权，2023年3月31日，东莞万亨进行第二次股权变更，根据《合作协议》约定，宏远投资与其他各方对项目公司万亨地产进行同步增资扩

171东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文股。增资完成后，东莞万亨注册资本从10000万元变更至172500万元人民币，其中，宏远投资由出资注册资本金

1000万元增加至17250万元，增资前后持股比例维持10%不变。

2023年6月19日，东莞万亨进行第三次股权变更，根据《合作协议》约定，宏远投资与其他各方对项目公司万亨

地产进行同步增资扩股。增资完成后，东莞万亨注册资本从172500万元变更至345000万元人民币，其中，宏远投资由出资注册资本金17250万元增加至34500万元，增资前后持股比例维持10%不变。按照协议约定，宏远投资在董事会席位中占有一个席位。

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：不适用。

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：不适用。

（2）重要合营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额万科置地万科置地

流动资产20015366.5016873840.75

其中：现金和现金等价物19431437.6016327969.15

非流动资产4135925.354276564.66

资产合计24151291.8521150405.41

流动负债15233789.6913120257.85非流动负债

负债合计15233789.6913120257.85少数股东权益

归属于母公司股东权益8917502.168030147.56

按持股比例计算的净资产份额4458751.084015073.78调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他-2274130.70-2274130.70

对合营企业权益投资的账面价值2184620.381740943.08存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值

营业收入10953334.188443077.13财务费用所得税费用

净利润6887354.60-4690525.97终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额6887354.60-4690525.97

本年度收到的来自合营企业的股利3000000.009000000.00

（3）重要联营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

172东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

鸿熙矿业鸿熙矿业

流动资产49016.131690985.92

非流动资产80572.80113540.40

资产合计129588.931804526.32

流动负债2107382.81101363.00

非流动负债1750000.00

负债合计2107382.811851363.00少数股东权益

归属于母公司股东权益-1977793.88-46836.68

按持股比例计算的净资产份额-890007.25-21076.51调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他890007.2521076.51对联营企业权益投资的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入492321.19996540.59

净利润-1930957.2029545.16终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额-1930957.2029545.16本年度收到的来自联营企业的股利

173东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

附表1首铸二号惠州万旭东莞中万宏信项目

期末金额/本期发生额期初金额/上期发生额期末金额/本期发生额期初金额/上期发生额期末金额/本期发生额期初金额/上期发生额

流动资产219633310.26317459647.01129761526.30147609099.33155658269.73343735028.15

非流动资产13733.6421108.503128863.3084778.9527023406.1820037908.05

资产合计219647043.90317480755.51132890389.60147693878.28182681675.91363772936.20

流动负债135822035.74223695248.0546061664.7160410813.70166923646.63308724952.25

非流动负债------

负债合计135822035.74223695248.0546061664.7160410813.70166923646.63308724952.25

少数股东权益------

归属于母公司股东权益83825008.1693785507.4686828724.8987283064.5815758029.2855047983.95

按持股比例计算的净资产份额14250251.3915943536.278682872.498728306.461575802.935504798.40调整事项

--商誉------

--内部交易未实现利润------

--其他---2000000.00-2000000.00-0.01-0.01

对联营企业权益投资的账面价值14250251.3915943536.276682872.496728306.461575802.925504798.39

营业收入10209013.838419877.48114689.901103615.587382950.573961758.49

净利润-9960499.30-1788965.95-454339.6919809943.90710045.33-16957328.46

终止经营的净利润------

其他综合收益------

综合收益总额-9960499.30-1788965.95-454339.6919809943.90710045.33-16957328.46

本年度收到的来自联营企业的股利----4000000.00-

174东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

附表2东莞万裕东莞万珩东莞万同项目

期末金额/本期发生额期初金额/上期发生额期末金额/本期发生额期初金额/上期发生额期末金额/本期发生额期初金额/上期发生额

流动资产22492152.0357781985.5314205118.0986815262.10170177470.52699562944.25

非流动资产1751.8811223488.52750.333616.947046.493172451.35

资产合计22493903.9169005474.0514205868.4286818879.04170184517.01702735395.60

流动负债13510802.7627357809.1311178772.7014002721.18150509551.61181998388.74

非流动负债------

负债合计13510802.7627357809.1311178772.7014002721.18150509551.61181998388.74

少数股东权益------

归属于母公司股东权益8983101.1541647664.923027095.7272816157.8619674965.40520737006.86

按持股比例计算的净资产份额898310.124164766.49302709.577281615.791967496.5452073700.69调整事项

--商誉------

--内部交易未实现利润------

--其他86367.6386367.641853.031853.02--

对联营企业权益投资的账面价值984677.754251134.13304562.607283468.811967496.5452073700.69

营业收入613686.764052144.86456850.473448253.1358814612.77226019713.23

净利润-9664563.774196396.84210937.861765635.62-8754349.46-19184462.79

终止经营的净利润------

其他综合收益------

综合收益总额-9664563.774196396.84210937.861765635.62-8754349.46-19184462.79

本年度收到的来自联营企业的股利2300000.00-7000000.00---

175东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

附表3东莞中天荟景中万信远东莞万亨项目

期末金额/本期发生额期初金额/上期发生额期末金额/本期发生额期初金额/上期发生额期末金额/本期发生额期初金额/上期发生额

流动资产602921358.27907886609.39840941606.011016483826.071475111604.786772471921.82

非流动资产300005310.04300030104.929156.2516874.3144349699.851957420.62

资产合计902926668.311207916714.31840950762.261016500700.381519461304.636774429342.44

流动负债849319118.481155359575.58861231667.781034763468.451549812439.546567666228.25

非流动负债------

负债合计849319118.481155359575.58861231667.781034763468.451549812439.546567666228.25

少数股东权益------

归属于母公司股东权益53607549.8352557138.73-20280905.52-18262768.07-30351134.91206763114.19

按持股比例计算的净资产份额5360754.985255713.87-2028090.55-1826276.81-3035113.4920676311.42调整事项

--商誉------

--内部交易未实现利润------

--其他-5360754.98-5255713.872028090.551826276.819265490.31-

对联营企业权益投资的账面价值----6230376.8220676311.42

营业收入198582208.30399109938.2541225906.33971776686.155347179304.602415638176.09

净利润1050411.1063904838.69-2018137.4525513813.60262885750.90237858344.16

终止经营的净利润------

其他综合收益------

综合收益总额1050411.1063904838.69-2018137.4525513813.60262885750.90237858344.16

本年度收到的来自联营企业的股利----50000000.00-

176东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息无。

（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明无。

（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损无。

（7）与合营企业投资相关的未确认承诺无。

（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债无。

4、重要的共同经营无。

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

本公司不存在在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益。

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

其他收益38239.51

177东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

公司的主要金融工具包括货币资金、应收账款、其他权益工具投资、其他应收款、短期借款、应付账款、其他应付

款、长期应付款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注七相关项目。公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、市场风险和流动性风险。公司经营管理层全面负责风险管理目标和政策的确定，并对风险管理目标和政策承担最终责任。公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低风险的风险管理政策。

本公司采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。

1、市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括利率风险、外汇风险和其他价格风险。

（1）利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。公司面临的利率风险主要来源于银行短期借款。公司通过建立良好的银企关系，对授信额度、授信品种以及授信期限进行合理的设计，保障银行授信额度充足，满足公司各类短期融资需求。并且通过缩短单笔借款的期限，特别约定提前还款条款，合理降低利率波动风险。

（2）汇率风险无。

（3）其他价格风险本公司未持有其他上市公司的权益投资。

2、信用风险

信用风险是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。公司主要面临赊销导致的客户信用风险。在签订新合同之前，本公司会对新客户的信用风险进行评估，包括外部信用评级和在某些情况下的银行资信证明（当此信息可获取时）。公司对每一客户均设置了赊销限额，该限额为无需获得额外批准的最大额度。

公司通过对已有客户信用评级的季度监控以及应收账款账龄分析的月度审核来确保公司的整体信用风险在可控的范围内。在监控客户的信用风险时，按照客户的信用特征对其分组。被评为“高风险”级别的客户会放在受限制客户名单里，并且只有在额外批准的前提下，公司才可在未来期间内对其赊销，否则必须要求其提前支付相应款项。

3、流动风险

流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。公司各项金融负债预计1年内到期。

2、套期

（1）公司开展套期业务进行风险管理

□适用□不适用

（2）公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用□不适用

（3）公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用□不适用

178东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

3、金融资产

（1）转移方式分类

□适用□不适用

（2）因转移而终止确认的金融资产

□适用□不适用

（3）继续涉入的资产转移金融资产

□适用□不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量

一、持续的公允价值

--------计量

2.指定以公允价值计

量且其变动计入当期115920801.08115920801.08损益的金融资产

（三）其他权益工具

115920801.08115920801.08

投资持续以公允价值计量

115920801.08115920801.08

的资产总额

二、非持续的公允价

--------值计量

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据不适用。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息不适用。

179东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

公司持续第三层次公允价值计量的项目为公司之子公司广东宏远投资有限公司对东莞民营投资集

团有限公司的投资，其持有目的并非为了对外交易，按以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资核算，由于确定公允价值的近期信息不足，公司按净资产价计量其公允价值。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析不适用。

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策不适用。

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因不适用。

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况不适用。

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例经营和代理各类广东宏远集团有

东莞商品及技术的进1亿元19.95%19.95%限公司出口业务等本企业的母公司情况的说明广东宏远集团有限公司成立于1987年，经营范围为经营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）；经营进料加工和“三来一补”业务等，现以药业为龙头，体育产业、服务业、国际贸易等产业配套发展，形成了跨地域、多元化经营的发展格局。截至本报告披露日，广东宏远集团有限公司经营状况正常，现金流稳定。

本企业最终控制方是陈海涛。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注十、1、在子公司中的权益。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注十、3、在合营安排或联营企业中的权益。

180东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系无

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系

东莞市宏远集团物业管理有限公司母公司广东宏远集团100%持股的子公司

广东宏远篮球俱乐部有限公司母公司广东宏远集团100%持股的子公司

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度东莞市宏远集团

物业管理有限公未售物业管理费2002551.85否1722710.12司广东宏远篮球俱

营销活动费161816.00否1083562.00乐部有限公司贵州鸿熙矿业有

煤矿管理费否500000.00限公司

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额无

（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

报告期内，本公司无关联受托管理、承包及委托管理、出包情况。

（3）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入东莞市宏远集团物业管理有

房屋建筑物383542.80375771.36限公司

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债出租方租赁资租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金名称产种类产租赁的租金费付款额（如适利息支出产用（如适用）用）

181东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额广东宏远集团房屋建2230223017934690086312

有限公筑物080.80675.206.24.67786.04司

（4）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕无本公司作为被担保方

单位：元担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕广东宏远集团有限公

70000000.002018年12月01日2028年12月31日否

司

（5）关联方资金拆借

□适用□不适用

（6）关联方资产转让、债务重组情况

□适用□不适用

（7）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬5132742.004596130.00

（8）其他关联交易无。

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备东莞市中天荟景

长期应收款60386609.1526555173.5565386609.1526892208.50实业投资有限公

182东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

司东莞市万同房地

长期应收款4310434.003793661.06产有限公司东莞市万亨房地

长期应收款64432497.46产有限公司广东宏远集团有

其他应收款171860.0025779.00171860.0025779.00限公司东莞市宏远集团

应收账款物业管理有限公100440.00692.0341760.00283.97司

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

首铸二号（东莞）房地产有

其他应付款17000000.0017000000.00限公司

其他应付款惠州市万旭房地产有限公司4500000.004500000.00东莞市中万信远房地产有限

其他应付款3051052.332849238.58公司东莞市宏远集团物业管理有

其他应付款690917.33453625.30限公司

其他应付款东莞市万同房地产有限公司37920335.20

7、关联方承诺

报告期内，本公司不存在关联方承诺事项。

十五、股份支付

1、股份支付总体情况

□适用□不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

（1）关于收购苏州天骏30%的股权

根据宏远地产与江苏天骏投资有限公司在2015年12月签订的股权转让合同，宏远地产分两次收购天骏投资持有的苏州天骏50%股权，其中第一次支付对价14412380元收购20%股权，并于2015年12月29日股权交割完毕，苏州天骏成为公司控股子公司，收购20%股权完成后的苏州天骏董事会成员全部由宏远地产指定，天骏投资不再参与苏州天骏的经营管理，在项目竣工验收后6个月内，天骏投资转让其所持剩余的30%项目公司股权转让给宏远地产，该30%股权作价

2161.857万元，宏远地产向项目公司购买与该30%股权同等价值的物业，交付给天骏投资，即为支付对价。

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

1）为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响

183东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

银行按揭贷款担保：本公司下属子公司广东宏远集团房地产开发公司、东莞市帝庭山房地产开发有限公司按房地产

经营惯例，在承购人提供住房抵押担保的基础上为商品房承购人提供连带责任担保，截至2025年12月31日止累计担保余额为人民币191.60万元，均为阶段性担保，阶段性担保期限为自借款合同签订之日起至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止。

2）截至本财务报告批准报出日止，本公司不存在其他需披露的或有事项。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

单位：元对财务状况和经营成果的影项目内容无法估计影响数的原因响数股票和债券的发行无重要的对外投资无重要的债务重组无自然灾害无外汇汇率重要变动无

2、利润分配情况

拟分配每10股派息数（元）0.5

拟分配每10股分红股（股）0

拟分配每10股转增数（股）0

经审议批准宣告发放的每10股派息数（元）0

经审议批准宣告发放的每10股分红股（股）0

经审议批准宣告发放的每10股转增数（股）0

公司2025年度利润分配的议案为：以公司2025年12月

31日总股本638280604.00股为基数，每10股派现0.5

利润分配方案元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。现金股息分配总额约31914030.20元（含税），该议案须提交股东会审议通过后方可实施。

3、销售退回不适用。

4、其他资产负债表日后事项说明

*贵州鸿熙矿业有限公司股权转让事项

2026年1月30日，公司与贵州省威宁县曦源能源有限公司签署《股权转让合同》，出售所持有的鸿熙矿业45%股权，

股权转让价格为人民币22371479.26元。待交易完成后，本公司不再持有鸿熙矿业股权。截至本财务报告批准报出日，公司已收齐全部股权转让款，股权过户以及相关资料的移交手续均已完成。

*资金冻结事项

184东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

2025年1月20日，公司及下属全资公司东莞市宏泰矿业管理有限公司将持有贵州宏途鑫业矿业有限公司100%股权

及债权转让给贵州聚祥嘉富能源有限公司，截止本报告日，相关转让款已收到，标的公司股权及资产已完成移交手续。

由于宏途鑫业（核桃坪煤矿）建设中的施工方浙江天增建设集团有限公司所使用的掘进机设备与贵阳云腾建筑劳务

有限责任公司、罗桂英、王富满、设备供应方贵州启点机电设备有限公司存在买卖合同纠纷，涉案总金额4592098元。

2026年1月6日，威宁县人民法院根据贵州启点机电设备有限公司的财产保全申请作出（2025）黔0526民初14673

号《民事裁定书》，裁定冻结贵阳云腾建筑劳务有限责任公司、罗桂英、王富满、贵州宏途鑫业矿业有限公司、贵州聚祥嘉富能源有限公司、东莞宏远工业区股份有限公司、东莞市宏泰矿业管理有限公司名下银行账户存款人民币

4592098元或在4592098元限额内查封、扣押其他同等价值财产。威宁县人民法院实际冻结了本公司名下银行存款2296049元，贵州聚祥嘉富能源有限公司名下银行存款2296049元。公司将根据《贵州宏途鑫业矿业有限公司股权及债权转让合同》的相关约定，委托律师积极应诉，维护公司的合法权益。

*合作项目东莞万科瑧山悦花园项目施工总承包工程纠纷案2026年1月15日，公司下属子公司广东宏远投资有限公司收到合作项目公司东莞中万信远房地产有限公司（万科瑧山悦花园项目，宏远投资持股比例10%）转交的民事起诉状、传票复印件，因合作项目东莞万科瑧山悦花园项目欠付中国建筑第四工程局有限公司工程款及逾期支付利息合计43706164.86元，中建四局将项目公司及其全体股东列为被告，要求对瑧山悦花园紫荆苑施工总承包工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权，同时要求全体股东对项目公司2023年

12月减少出资范围内承担补充清偿责任，公司将积极应对，维护公司的合法权益。鉴于项目公司目前尚有未售物业可用

于偿还本案工程款，预计不会对公司产生重大影响。

5其他资产负债表日后事项说明

截至本财务报告批准报出日止，本公司不存在其他需披露的资产负债表日后事项。

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

报告期内，本公司不存在前期会计差错更正的情形。

2、债务重组

报告期内，本公司不存在债务重组的情形。

3、资产置换

报告期内，本公司不存在资产置换的情形。

4、年金计划

报告期内，公司不存在年金计划。

5、终止经营

报告期内，公司不存在终止经营的情形。

6、分部信息

（1）报告分部的确定依据与会计政策

本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确定报告分部并披露分部信息。

经营分部是指本公司内同时满足下列条件的组成部分：（1）该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

（2）本公司管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；（3）本公司能够取得该

185东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。两个或多个经营分部具有相似的经济特征，并且满足一定条件的，则可合并为一个经营分部。

本公司的报告分部是提供不同产品或服务的业务单元。由于各种业务需要不同的技术和市场战略，因此，本公司分别独立管理各个报告分部的生产经营活动，分别评价其经营成果，以决定向其配置资源并评价其业绩。

本公司报告分部包括：

—地产行业分部。

—公用事业（水电）分部。

—废旧电池回收加工分部。

（2）报告分部的财务信息

单位：元公用事业（水废旧电池加工回项目地产行业分部间抵销合计

电）收

主营业务收入57403124.254857429.47487641278.34-1629429.33548272402.73

主营业务成本33461969.411958659.72481090229.17-406047.87516104810.43资产总额（不含-

3762889637.12042790317.6

递延所得税资69337185.07103300677.741892737182.3

22

产）1负债总额（不含-

1787405433.9

递延所得税负35387849.44260560194.241598620405.9484733071.71

8

债）5

（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因不适用。

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

（1）关于贵州省纳雍县永安煤矿采矿权及股权转让

公司于2015年2月5日与柳向阳签署《贵州省纳雍县永安煤矿采矿权及股权转让合同》，合同约定，公司以3000万元的价格向柳向阳出让永安煤矿采矿权（包括其项下资产）和100%股权，对方将永安煤矿作为其所控制的猛者新寨煤矿（属鸿熙矿业煤矿整合主体名下煤矿）关闭指标。按合同约定，柳向阳应于合同签订之日起10个工作日内向本公司支付首期转让价款，剩余转让价款从合同签订之日起的第11个工作日开始，由柳向阳按月利率15厘向本公司支付资金占用费/利息，计算至实际付清转让价款之日或约定的分期付款期限届满之日止，柳向阳以其实际独资持有的盘县猛者新寨煤矿（包括产能改造后的新矿井）提供连带担保责任。

合同签订后，公司已如约履行合同义务，然而柳向阳对此仅支付了首期转让款，余款经多次发函催收无果，公司于

2016年12月26日向广东省东莞市中级人民法院提起诉讼，被告人一为柳向阳，被告人二、三分别为贵州鸿熙矿业有限

公司盘县柏果镇猛者新寨煤矿、贵州鸿熙矿业有限公司，请求：*判令被告一支付转让价款2900万元及其利息277.425万元、逾期付款滞纳金1405.55万元、违约金600万元（暂计至起诉日）。*判令被告一支付原告垫付款46万元。*判令被告支付原告为实现本案债权的律师费67.99万元。*被告二、三对上述被告一的债务承担连带清偿责任。*本案诉

讼费用由被告承担。2017年2月12日，广东省东莞市中级人民法院正式受理此案，并于2018年10月10日开庭审理此案，一审判决支持公司的诉讼请求****，驳回公司的其他诉讼请求和柳向阳的反诉请求。柳向阳、贵州鸿熙矿业有限公司盘县柏果镇猛者新寨煤矿、贵州鸿熙矿业有限公司不服广东省东莞市中级人民法院（2017）粤19民初8号民事判决，向广东省高级人民法院提起上诉。广东省高级人民法院受理并进行庭审，2019年12月31日审理终结，做出终审判决，维持一审判决。2020年3月，公司已向东莞市中级人民法院申请强制执行。

2021年1月25日，公司收到法院执行款92998.42元。2021年3月15日，东莞中院对被执行人柳向阳、案外人柳

智恒名下房产及屋内家私家电、被执行人柳向阳名下车库进行公开司法拍卖，但因无人出价已经流拍。其后，柳向阳于

2021年5月18日分别向东莞市中级人民法院和公司出具《还款承诺函》说明还款方案及还款资金来源，2021年5月29日东莞市中级人民法院依法裁定终结本案执行，若柳向阳不履行还款方案或发现被执行人有可供执行财产时，公司可依法向东莞市中级人民法院申请恢复执行。2022年9月6日，因柳向阳一直未按照还款承诺函还款，在广东省东莞市人民法院进行情况调查时公司与柳向阳达成一致意见：*再给柳向阳三个月履行期（即截止日为2022年12月5日），如柳向阳仍不支付则向法院申请拍卖45万吨采矿权。*双方同意委托北京北方亚事资产评估事务所评估猛者新寨煤矿采矿权。

2023年11月，猛者新寨煤矿采矿权领取45万吨采矿权证书。2025年9月，北京北方亚事资产评估事务所完成了猛

者新寨评估工作并出具了北方亚事评报字[2025]第047号评估报告，经评估，猛者新寨煤矿采矿权评估价值为30252.55

186东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文万元。东莞市中级人民法院分别于2026年1月19日至1月20日和2026年3月31日至4月1日在京东网络司法拍卖平台上两次对猛者新寨煤矿采矿权及所涉相关资产进行公开拍卖，第一次拍卖价格为21313.05万元，第二次拍卖价格为

17050.44万元，两次司法拍卖均因无人报名参与竞拍以流拍结束。

截止2025年12月31日，公司账面应收柳向阳股权收购款2890.70万元，截至本财务报告批准报出日止，由于猛者新寨煤矿采矿权的司法拍卖已经流拍，故公司基于谨慎性原则，单项计提坏账准备。

除上述事项外，无其他需披露的其他对投资者决策有影响的重要交易和事项。

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）5196414.602811417.57

合计5196414.602811417.57

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

5196435855.516052811419117.27922

账准备100.00%0.69%100.00%0.68%

14.602659.3417.576499.93

的应收账款其

中：

租赁组5196435855.516052811419117.27922

100.00%0.69%100.00%0.68%

合14.602659.3417.576499.93

5196435855.516052811419117.27922

合计100.00%0.69%100.00%0.68%

14.602659.3417.576499.93

按组合计提坏账准备：按组合1：租赁组合计提坏账准备的应收账款

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内5196414.6035855.260.69%

合计5196414.6035855.26

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

单位：元

187东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额19117.6419117.64

2025年1月1日余额

在本期

本期计提16737.6216737.62

2025年12月31日余

35855.2635855.26

额

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

租赁组合19117.6416737.6235855.26

合计19117.6416737.6235855.26

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：无

（4）本期实际核销的应收账款情况无。

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额东莞市寓驿公寓

4418148.214418148.2185.02%30485.22

管理有限公司东莞市键奥物业

453743.50453743.508.73%3130.83

管理有限公司东莞新科技术研

239022.89239022.894.60%1649.26

究开发有限公司东莞南城新科磁

85500.0085500.001.65%589.95

电制品有限公司

合计5196414.605196414.60100.00%35855.26

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款1054431618.391256042574.88

合计1054431618.391256042574.88

188东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

并表方往来款1040558396.401242203996.29

股权转让款28907001.5828907001.58

外部往来款9391379.6311261379.63

代垫款95538.06

合计1078856777.611282467915.56

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）173623389.31566540124.26

1至2年398992539.75621267539.11

2至3年468472467.349850075.00

3年以上37768381.2184810177.19

3至4年8120800.00

4至5年10547275.00

5年以上37768381.2166142102.19

合计1078856777.611282467915.56

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

1630042433713866716476326334138428

计提坏15.11%14.93%12.85%15.98%

893.55245.54648.01233.13828.94404.19

账准备其

中：

按组合1117711176

91585187913.91576390511.

计提坏84.89%0.01%04682.87.15%0.01%14170.

884.0668970.3874

账准备4369其

中：

其他组53000010490.5195104955383369.6492168

0.05%1.98%0.04%0.68%

合.0000.00.066.40

1117211171

并表方91532177423.91524487142.

84.84%0.01%09144.87.11%0.01%22002.

组合884.0668460.3808

3729

合计10788100.00%244252.26%1054412824100.00%264252.06%12560

189东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

56777.159.2231618.67915.340.6842574.

61395688

A.期末处于第一阶段的坏账准备情况：

期末余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备915851884.06100.0087913.680.01915763970.38

其中：其他组合530000.000.0610490.001.98519510.00

并表方组合915321884.0699.9477423.680.01915244460.38

合计915851884.06100.0087913.680.01915763970.38（续上表）期初余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备1117704682.43100.0090511.740.011117614170.69

其中：其他组合495538.060.043369.660.68492168.40

并表方组合1117209144.3799.9687142.080.011117122002.29

合计1117704682.43100.0090511.740.011117614170.69

B.期末处于第二阶段的坏账准备情况：

本公司报告期期末不存在处于第二阶段的其他应收款。

C.期末处于第三阶段的其他应收款坏账准备情况：

期末余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备163004893.55100.0024337245.5414.93138667648.01

按组合计提坏账准备-----

合计163004893.55100.0024337245.5414.93138667648.01期初余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备164763233.13100.0026334828.9415.98138428404.19

按组合计提坏账准备-----

合计164763233.13100.0026334828.9415.98138428404.19

按单项计提坏账准备：

单位：元

190东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

账龄较长，与对方存在诉

28907001.514453500.728907001.514453500.7

柳向阳50.00%讼，根据谨慎

8989

性原则计提坏账

账龄较长，与对方存在诉

暂付款460000.00230000.00460000.00230000.0050.00%讼，根据谨慎性原则计提坏账

金荣辉、易颖23251.4423251.4423251.4423251.44100.00%预计无法收回四川威玻股份

有限公司/孔

10378128.110378128.1

家沟煤矿/贵8378128.198378128.19100.00%预计无法收回

99

州鸿熙矿业有限公司英德市新裕有子公司连续亏

色金属再生资124994851.125236512.损，根据谨慎

1249948.521252365.121.00%

源制品有限公9234性原则计提坏司账

164763233.26334828.9163004893.24337245.5

合计

134554

按组合计提坏账准备：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

其他组合530000.0010490.001.98%

并表方组合915321884.0677423.680.01%

合计915851884.0687913.68

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额90511.7426334828.9426425340.68

2025年1月1日余额

在本期

本期计提8036535.892416.608038952.49

本期转回2000000.002000000.00

本期核销8039133.958039133.95

2025年12月31日余

87913.6824337245.5424425159.22

额损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

191东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

26334828.924337245.5

单项计提2416.602000000.00

44

其他组合3369.667120.3410490.00

并表方组合87142.088029415.558039133.9577423.68

26425340.624425159.2

合计8038952.492000000.008039133.95

82

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性四川威玻股份有限公

司/孔家沟煤矿/贵州2000000.00款项收回银行转账见注鸿熙矿业有限公司

合计2000000.00

注：确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性见本附注七、5、（1）*按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元履行的核销程款项是否由关联交单位名称款项性质核销金额核销原因序易产生东莞市永逸环保科技有

并表方往来款8039133.95子公司注销内部审批否限公司

合计--8039133.95------

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例广东宏远集团房

地产开发有限公并表方往来款624110229.200-3年57.85%54797.44司广东宏远投资有

并表方往来款258319856.160-2年23.94%18337.06限公司英德市新裕有色

金属再生资源制并表方往来款125236512.340-3年11.61%1252365.12品有限公司

192东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

东莞市宏远水电

并表方往来款32891798.702-3年3.05%3289.18工程有限公司

柳向阳股权转让款28907001.585年以上2.68%14453500.79

1069465397.9

合计99.13%15782289.59

8

7）因资金集中管理而列报于其他应收款无。

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

153258999.153258999.238557263.238557263.

对子公司投资

99998989

153258999.153258999.238557263.238557263.

合计

99998989

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额被投资单减值准备减值准备

（账面价计提减值（账面价位期初余额追加投资减少投资其他期末余额值）准备值）东莞市宏远水电工15956491595649

程有限公9.979.97司广东宏远集团房地86370008637000

产开发有0.050.05限公司广东宏远

50932495093249

投资有限

9.979.97

公司贵州宏途

85298268529826

鑫业矿业

3.903.90

有限公司

238557285298261532589

合计

63.893.9099.99

（2）对联营、合营企业投资

单位：元期初本期增减变动期末减值减值被投余额权益宣告余额准备

资单（账其他其他计提准备追加减少法下发放（账期初位面价综合权益减值其他期末余额投资投资确认现金面价收益变动准备余额值）的投股利值）

193东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

资损调整或利益润

一、合营企业

二、联营企业贵州鸿熙

矿业------------------------有限公司可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用□不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用□不适用

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务28216237.528322012.8328851893.688624711.57

合计28216237.528322012.8328851893.688624711.57

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元

房地产业（出租）合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

房地产业（出租）28216237.528322012.8328216237.528322012.83按经营地区分类

其中：

华南地区28216237.528322012.8328216237.528322012.83按商品转让的时间分类

其中：

在某段时间确认收入28216237.528322012.8328216237.528322012.83

合计28216237.528322012.8328216237.528322012.83

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务无

194东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元。

重大合同变更或重大交易价格调整：无

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

处置长期股权投资产生的投资收益15165209.85--交易性金融资产在持有期间的投资收

748164.39--

益

合计15913374.24--

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益118771729.39计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策

44952.99

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

委托他人投资或管理资产的损益748164.39单独进行减值测试的应收款项减值准

2408506.67

备转回除上述各项之外的其他营业外收入和

798609.62

支出

减：所得税影响额3062467.30

少数股东权益影响额（税后）66169.62

合计119643326.14--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）

归属于公司普通股股东的净4.31%0.110.11

195东莞宏远工业区股份有限公司2025年年度报告全文

利润扣除非经常性损益后归属于

-3.21%-0.08-0.08公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

□适用□不适用东莞宏远工业区股份有限公司

法定代表人：周明轩

2026年4月9日

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