东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

东莞宏远工业区股份有限公司

2026年半年度报告

2026年8月

1东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人周明轩、主管会计工作负责人鄢国根及会计机构负责人(会计

主管人员)鄢国根声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

公司2026年半年度报告中部分章节涉及对于未来经营计划或经营工作安

排等事项的前瞻性陈述及相应的警示性陈述，相关计划或安排的落实受多方面因素的影响，并不构成公司对投资者的实质承诺，请广大投资者及相关人士注意保持足够的风险认识，正确理解计划、预测与承诺之间的差异。

公司提请投资者关注公司可能面临的风险因素，包括外部环境不确定性下的宏观经济风险、政策风险、安全生产风险、商业信用风险、技术替代风险、市场风险等，详细内容请见本报告“第三节管理层讨论与分析十、公司面临的风险和应对措施”。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

2东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析...........................................9

第四节公司治理、环境和社会........................................26

第五节重要事项..............................................27

第六节股份变动及股东情况.........................................39

第七节债券相关情况............................................45

第八节财务报告..............................................46

3东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

备查文件目录

一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。

二、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

4东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

释义释义项指释义内容公司指东莞宏远工业区股份有限公司

宏远地产、房地产公司指广东宏远集团房地产开发有限公司

水电公司，宏远水电指东莞市宏远水电工程有限公司鸿熙矿业指贵州鸿熙矿业有限公司苏州天骏指苏州天骏金融服务产业园有限公司贵州宏途鑫业公司指贵州宏途鑫业矿业有限公司

万科置地/翡丽山指东莞市万科置地有限公司/开发项目英德新裕公司指英德市新裕有色金属再生资源制品有限公司莞民投指东莞民营投资集团有限公司

首铸一号指首铸一号（东莞）房地产有限公司宏远投资指广东宏远投资有限公司

首铸二号/翡翠东望指首铸二号（东莞）房地产有限公司/开发项目东莞宏泰矿业公司指东莞市宏泰矿业管理有限公司

中万宏信/金域东方花园指东莞市中万宏信房地产有限公司/开发项目

万旭地产/魅力花园指惠州市万旭房地产有限公司/开发项目

万裕地产/江岸花园指东莞市万裕房地产有限公司/开发项目

万珩地产/江湾花园指东莞市万珩房地产开发有限公司/开发项目

万同地产/万科星辰花园指东莞市万同房地产有限公司/开发项目

中天荟景/文瀚花园指东莞市中天荟景实业投资有限公司/开发项目

中万信远/万科瑧山悦花园指东莞市中万信远房地产有限公司/开发项目

万亨地产/万科瑧湾汇花园指东莞市万亨房地产有限公司/开发项目贵州聚祥指贵州聚祥嘉富能源有限公司

5东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司简介

股票简称 粤宏远 A 股票代码 000573股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称东莞宏远工业区股份有限公司

公司的中文简称（如有）粤宏远公司的法定代表人周明轩

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名鄢国根朱玉龙广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16联系地址楼楼

电话（0769）22412655（0769）22412655

传真（0769）22412655（0769）22412655电子信箱 0573@21cn.com 0573@21cn.com

三、其他情况

1、公司联系方式

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化

□适用□不适用

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2025年年报。

2、信息披露及备置地点

信息披露及备置地点在报告期是否变化

□适用□不适用

公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2025年年报。

3、其他有关资料

其他有关资料在报告期是否变更情况

□适用□不适用

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四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减

营业收入（元）319027465.07241326172.9032.20%归属于上市公司股东的净利

45235890.99101240802.40-55.32%润（元）归属于上市公司股东的扣除

非经常性损益的净利润28032410.20-13916011.38301.44%

（元）经营活动产生的现金流量净

-10581904.30-32884570.8567.82%额（元）

基本每股收益（元/股）0.07090.1586-55.32%

稀释每股收益（元/股）0.07090.1586-55.32%

加权平均净资产收益率2.80%6.18%-3.38%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）2080680598.592091645160.79-0.52%归属于上市公司股东的净资

1606144840.451597679614.780.53%产（元）

五、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提

22371479.26--资产减值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策

184350.57--

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

委托他人投资或管理资产的损益713753.43--单独进行减值测试的应收款项减值准

105058.23--

备转回

除上述各项之外的其他营业外收入和-478409.00--

7东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

支出

减：所得税影响额5723356.68--

少数股东权益影响额（税后）-30604.98--

合计17203480.79--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

报告期公司从事的主要业务包括房地产开发、含铅废旧资源回收与利用、工业区厂房租赁、水电工程建设等业务。

公司主要产品和服务包括住宅、商铺、车位、再生铅、工业区厂房租赁、水电安装及维护服务等，主要产品及其用途、经营模式等未发生重大变化。公司业绩驱动因素主要为宏观经济形势、行业调控政策、上下游供需格局、环保政策变化等，报告期内未发生重大变化。

2026年上半年，公司实现营业收入319027465.07元，同比增长32.20%，归属于母公司股东的净利润

45235890.99元，同比减少55.32%。2026年上半年业绩与去年同期相比下降，主要是因为本期投资收益相比去年同期

转让煤矿取得的投资收益相对较少所致。公司2026年上半年实现盈利，主要得益于优化资产结构转让鸿熙矿业股权取得一定的投资收益；另外在房地产业务方面，股权合作项目投资收益较去年同期有所增加；自营项目东莞桥头帝庭山花园以尾盘去化为主，销售稳中有升，东莞南城时代国际雍雅台虽于2025年末已开盘销售，但销售表现不甚理想，而江苏昆山花桥项目尚待推售；再生铅业务方面，收入同比增长约29%，但其利润贡献占比仍有待进一步提升。

1.房地产开发

公司房地产业务涵盖房地产开发经营、城市综合开发、房地产策划及销售代理等，聚焦洋房、别墅、公寓及配套产品开发，主力布局东莞市场，少量辐射惠州及昆山区域。全资子公司宏远地产作为深耕东莞已逾三十载的专业开发商，相继打造宏远花园、金丰花园、江南世家、江南第一城、御庭山、帝庭山等标杆项目，曾连续多年蝉联房地产综合开发先进企业单位，品牌享誉东莞房地产市场。

2026年上半年，房地产政策延续2025年稳市基调，政府工作报告将目标从“持续用力推动止跌回稳”调整为“着力稳定房地产市场”，围绕“控增量、去库存、优供给”的系统部署，政策在市场稳定、存量盘活、品质提升与制度改革等多个维度上精准发力。纵观全国房地产市场上半年的整体表现，市场呈现弱复苏的 L 型筑底行情。东莞区域市场，调控政策主要围绕“支持刚性和改善性住房需求、优化金融支持、加大住房保障”等方面展开，精准打出楼市利好“组合拳”，包括继续实施阶段性购房补贴政策、首套房认定优化、升级公积金支持力度等，此外，还推出“焕新购”活动，进一步激活换房需求。根据东莞住建局公布数据，东莞市2026年1至6月新房网上签约销售累计8862套、约95.06万㎡，销售套数同比微增2.50%、销售面积同比减少2.20%，呈现温和企稳、筑底修复的态势。

公司本期自营在售项目整体销售情况较去年同期略有好转，其中东莞桥头帝庭山花园以尾盘去化为主，销售稳中有升，新开盘的南城时代国际雍雅台销售还须进一步提升；股权合作项目方面，上半年主要销售瑧湾汇花园、文瀚花园等；

公司本期确认取得的投资收益较去年同期有所增加。

2.含铅废旧资源回收与利用公司旗下的控股公司英德新裕公司是广东省内再生铅行业较大型企业之一，持有由广东省环境保护厅核发的《危险废.物经营许可证》及清远市生态环境局核发的《排污许可证》，合法生产资质证照齐全，主要经营含铅废.物回收利用和再生铅生产，核发处理能力：收集、贮存、利用含铅废.物（HW31 类中的 384-004-31、900-052-31）和有色金属采选和冶炼废.物（HW48 类中的 321-004-48、321-010-48、321-013-48、321-014-48、321-016-48、321-019~022-48、321-027-48、321-029-48）共13.7万吨/年（其中废铅蓄电池10万吨/年），主要产品包括粗铅、精铅、合金铅等。再生铅

产品适用于铅酸蓄电池、涂料、板材及合金等行业，其中，铅酸蓄电池为铅下游主要消费领域。再生铅业务主要的业绩驱动因素为行业规范发展状况、铅下游企业需求变化、环保政策及财税政策的变化等。

英德新裕公司的生产模式为收集的废铅酸蓄电池经破碎分选后筛选出来的板栅等投入富氧侧吹炉熔炼产出粗铅，收集的含铅物料经过配料后投入固硫还原熔炼炉经过熔炼产出粗铅。含铅锡锑危废.物料进入贵铅炉富集铅锡锑粗锭后，经过真空炉提纯分离铅锑合金、锡锭。外购还原粗铅精加工产生精铅。销售模式为直销方式，具体采用现货销售、点价销售、月度长单等销售方式。结合不同销售区域和消费情况，参考 LME 的铅产品价格走势、上海期货交易所或相关金属商品网（如 SMM 上海有色网等）发布的铅价格进行参考定价。

9东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

主要产品的工艺流程：废铅酸蓄电池在分离废硫酸后，通过自动化破碎分选系统得到聚丙烯、硬塑料和隔板、铅膏以及板栅；板栅堆存后自然干燥，经板栅熔炼炉熔炼后产出粗铅和炉渣，经富氧侧吹炉熔炼后产出粗铅和铁冰铜。其中粗铅和外购还原粗铅继续熔炼至合金液后进行铸锭，经铅合金配置锅，升温熔化后加入锡、钙等合金元素调整成分得到铅浮渣和合格的铅合金液，铅合金液由铅合金铸锭机组进行铸锭；炉渣、铅浮渣、铅膏与铅烟尘、铁屑等原辅物料分别采用装载机按比例配料、混合后，通过制砖机制团，自然干燥后干团块和焦炭经还原固硫熔炼炉熔炼产出炉渣和粗铅。

精炼过程中产生的锡渣和外购的含锡锑物料进入贵铅炉熔炼生成铅锡锑粗锭，再由真空炉提纯分离铅锑合金、锡锭。

2026年上半年，铅金属行业整体呈供需双弱、价格重心下移的运行态势，其中再生铅板块依然陷于原料紧缺、产能

过剩的结构性困境。供给端，再生铅企业受废电瓶回收量匮缺及成本刚性支撑，加之成品铅价因下游消费疲软持续走弱，行业利润倒挂，开工率低位徘徊；需求端，因国内以旧换新政策效应减弱、新能源电池替代加速等表现乏力，在叠加社会库存快速累积等多重利空因素共振影响下铅价格开启回调，铅价在成本线附近弱势震荡，行业盈利空间持续压缩。

2026年上半年，英德新裕公司回收废铅酸蓄电池9657.92吨，其他废.物废渣2955.82吨，外购料铅12081.249吨；生

产粗铅189.69吨，精铅16358.15吨，高锑粗铅983.77吨，锡锭44.99吨，合金铅12.01吨；销售粗铅189.69吨，精铅16253.80吨，高锑粗铅903.46吨，锡锭44.99吨，合金铅12.01吨；英德新裕公司本期营业收入278682925.55元，同比增长29.57%，但受行业整体经营环境的影响，企业利润空间承压。

新增土地储备项目计容建筑土地总价宗地或项土地规划土地面积土地取得权益对价所在位置面积权益比例款（万目名称用途（㎡）方式（万元）（㎡）元）无累计土地储备情况剩余可开发建筑面积（万项目/区域名称总占地面积（万㎡）总建筑面积（万㎡）

㎡）无总计

10东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

主要项目开发情况规划计容建预计总投资累计投资总土地面积本期竣工面累计竣工面城市/区域项目名称所在位置项目业态权益比例开工时间开发进度完工进度筑面积金额（万金额（万（㎡）积（㎡）积（㎡）（㎡）元）元）

东莞市南城洋房、写字2021年09东莞时代国际100.00%100.00%100.00%8986.4022458.00-35497.2642800.0042731.40街道楼月15日东莞市桥头2015年01东莞帝庭山洋房、别墅100.00%100.00%100.00%118800.90211465.00-272570.83165788.87165788.87镇月15日

宏远商务中江苏省昆山公寓、写字2015年12昆山70.00%100.00%100.00%20797.3061792.69-78832.7343554.0843554.08心市楼月09日东莞市南城2010年07东莞翡丽山花园洋房、别墅50.00%100.00%100.00%249534.00374302.00-389214.39372460.89372460.89街道月10日翡翠东望花东莞市南城2018年10东莞洋房、别墅17.00%100.00%100.00%67476.65234945.08-337474.83416748.00416748.00园街道月01日金域东方花东莞市寮步2020年04东莞洋房、商铺10.00%100.00%100.00%57765.78173193.98-234263.48355308.00355308.00园镇月01日惠州市惠城2020年01惠州魅力花园洋房、商铺10.00%100.00%100.00%41895.38117058.92-163727.77132130.00132130.00区月01日东莞市麻涌2020年03东莞江岸花园洋房、商铺10.00%100.00%100.00%36214.73108541.75-141338.99143355.00140306.40镇月01日东莞市麻涌2020年01东莞江湾花园洋房、商铺10.00%100.00%100.00%28751.5986190.20-117670.33125179.00125179.00镇月01日东莞市洪梅2020年09东莞星辰花园洋房、商铺10.00%100.00%100.00%43560.75108902.00-154338.00190300.00190300.00镇月28日惠州市惠阳2020年12惠州文瀚花园洋房、商铺10.00%100.00%100.00%44854.00165371.5069368.57224536.10200641.00200750.00区月30日

东莞市厚街洋房、别2021年07东莞瑧山悦花园10.00%100.00%100.00%104560.64252172.95-370388.95394996.00394996.00

镇墅、商铺月09日

东莞市南城洋房、别2022年11东莞瑧湾汇花园10.00%100.00%100.00%73215.68226968.604319.16226968.60743877.37743877.37

街道墅、商铺月10日

11东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

主要项目销售情况累计预售本期预售本期预售计容建筑面可售面积累计结算面本期结算面本期结算金

城市/区域项目名称所在位置项目业态权益比例（销售）面（销售）面（销售）金积（㎡）（㎡）积（㎡）积（㎡）额（万元）积（㎡）积（㎡）额（万元）

东莞市南城洋房、写字

东莞时代国际100.00%22466.0024072.38402.22402.221001.10402.22402.22918.44街道楼东莞市桥头

东莞帝庭山洋房、别墅100.00%211465.00230109.74209867.541933.551386.70209683.441967.541357.62镇东莞市寮步

东莞康城假日洋房、商铺100.00%111226.00105348.02104761.16--104761.16--镇

宏远商务中江苏省昆山公寓、写字

昆山70.00%61792.6946235.67------心市楼东莞市南城

东莞翡丽山洋房、别墅50.00%374302.00389214.39388262.7972.0068.40388262.7972.0065.14街道东莞市南城

东莞翡翠东望洋房、别墅17.00%234945.08157302.79150734.79478.00501.07150734.79478.00477.21街道金域东方花东莞市寮步

东莞洋房、商铺10.00%173193.98176588.50170707.44165.37135.17170694.44152.37116.56园镇惠州市惠城

惠州魅力花园洋房、商铺10.00%117058.92125933.92118464.23--118464.23--区东莞市麻涌

东莞江岸花园洋房、商铺10.00%108541.75108520.39103482.70--103482.70--镇东莞市麻涌

东莞江湾花园洋房、商铺10.00%86190.2094685.6989520.37--89520.37--镇东莞市洪梅

东莞星辰花园洋房、商铺10.00%108902.00111015.3898943.11604.85889.4898943.11604.85816.04镇

惠州市惠阳洋房、公

惠州文瀚花园10.00%165371.50179211.50156076.082810.773008.45117937.122772.232627.85

区寓、商铺

东莞市厚街洋房、家

东莞瑧山悦花园10.00%252172.95159475.56143211.40198.48229.45136549.61198.48210.50

镇墅、商铺

东莞市南城洋房、别

东莞瑧湾汇花园10.00%226968.60198752.00174708.632373.336395.94148185.842373.335867.83

街道墅、商铺

12东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

主要项目出租情况可出租面积累计已出租面项目名称所在位置项目业态权益比例平均出租率

（㎡）积（㎡）南城宏远工业东莞市南城街

厂房、商铺100.00%187055.46185919.4699.39%区道

虎门华远厂房东莞市虎门镇厂房100.00%28604.1128604.11100.00%土地一级开发情况

□适用□不适用融资途径融资成本区间期限结构期末融资余额

融资途径/平均融资成（万元）本（万元）1年之内1-2年2-3年3年以上

银行贷款237432.85%-3%7083.72167.43167.4316324.42

合计237432.85%-3%7083.72167.43167.4316324.42发展战略和经营计划

公司经营的主要业务包括房地产开发销售、含铅废旧资源回收与利用、工业区厂房租赁、水电工程建设等。当前地缘政治冲突和经贸博弈持续扰动，全球经济复苏动能减弱，在有效需求不足的背景下，房地产市场整体面临居民收入预期保守与财富效应收缩带来的住房需求抑制。从中长期发展态势与区域分化视角看，以粤港澳大湾区为代表的核心都市圈，依托重大战略推进与新质生产力的加速培育，不断夯实经济高质量发展的基础。未来，这些区域有望持续吸引人口、资金、人才及创新要素集聚，为区域房地产市场筑牢价值基底。公司房地产业务主要集中在东莞地区，历来坚持稳健经营、规范管理，在区域市场积累了一定的品牌形象和信誉优势，但行业发展趋势以及企业规模劣势在一定程度上限制了业务的长足发展。再生铅业务方面，新裕公司是广东省内规模较大的再生铅企业，合法生产资质齐全，在含铅废旧资源回收利用领域拥有扎实的技术积累与丰富经验。受废电瓶回收体系规范化不足、废电瓶供应持续偏紧影响，以及成本与需求双重挤压，再生铅企业利润空间要取得提升较为不易。公司作为根植于大湾区的传统企业，未来将持续优化资产与业务结构，在坚持做好基础主业的前提下，加快推进企业转型，积极在新领域中布局和尝试，以期构建第二增长曲线，为公司长远发展夯实基础。

公司主要业务经营计划如下：

房地产业务：雍雅台项目方面，及时关注市场情况择机发力，深挖价值、精细营销，实现项目合理价值；帝庭山项目方面，一方面强化与酒店式托管公司的合作，盘活存量商品房带来的收益，另一方面加强与中介销售渠道的合作，加快存量商品房的去化速度，回笼资金；昆山项目争取早日取得销售许可证，稳妥推进自行招商运营的准备或整体转让等多元化处置方案；对于老项目的商铺和车位，继续联合商业渠道公司拓展中介销售渠道，加大推广力度，争取早日清盘；

加快合作项目的存货出清并及时跟进合作项目的资金回收工作。

再生铅业务：将通过优化工艺流程、提升产能以降低单位成本；积极拓展火法铅、铅锑合金及锡等高毛利产品销量；

稳步扩大贸易与进出口业务规模；同时严控各项费用支出，多措并举提升整体盈利水平。

向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保

□适用□不适用

银行按揭贷款担保：本公司下属子公司广东宏远集团房地产开发公司、东莞市帝庭山房地产开发有限公司按房地产

经营惯例，在承购人提供住房抵押担保的基础上为商品房承购人提供连带责任担保，截至2026年6月30日止累计担保余额为人民币323.30万元，均为阶段性担保，阶段性担保期限为自借款合同签订之日起至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止。

董事、高级管理人员与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董事、高级管理人员）

□适用□不适用

13东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

二、核心竞争力分析

报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。公司主要业务主体具备扎实的区域深耕基础和良好的品牌积淀：全资子公司宏远地产作为扎根东莞多年的本土房地产企业，长期专注于本地市场，先后开发了一系列品质优良、知名度较高的住宅及商业项目，积累了专业化、品牌化的房地产开发经验，并连续多年获评“房地产综合开发先进企业”。公司控股子公司英德新裕公司是广东省内规模较大的再生铅企业之一，在废铅酸电池的回收、拆解与资源化利用方面拥有丰富的实践经验和技术储备。

三、主营业务分析概述

参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况

单位：元本报告期上年同期同比增减变动原因主要是本期再生铅项目

营业收入319027465.07241326172.9032.20%销售收入增加所致。

主要是本期再生铅项目

营业成本307204374.41226778672.8535.46%销售收入增加导致相应的成本结转增加所致。

主要是本期房地产项目

销售费用9555782.415153980.3785.41%销售服务费用增加所致。

管理费用23978300.6728042415.87-14.49%无重大变动主要是本期支付的银行贷款利息及英德新裕公

财务费用2781338.147079157.14-60.71%司预计村民异地购房补偿款未来现金流量折现减少所致。

所得税费用427408.56343321.4124.49%无重大变动经营活动产生的现金流主要是本期再生铅销售

-10581904.30-32884570.8567.82%量净额取得的现金增加所致。

投资活动产生的现金流主要是本期收到煤矿股

25989158.66214187126.37-87.87%

量净额权转让款减少所致。

筹资活动产生的现金流主要是本期归还银行借

-37357604.01-79073058.4652.76%量净额款净额减少所致。

现金及现金等价物净增主要是本期收到煤矿股

-21950349.65102229497.06-121.47%加额权转让款减少所致。

财务报表主要科目变动分析：

单位：元

2025年12月31

合并资产负债表2026年6月30日增减变动原因日主要是本期与万科房地产合作项目按权益法核算

长期股权投资74098559.3434180660.89116.79%的投资收益增加所致。

主要是本期结转已收到万科合作项目以实物支付

其他非流动资产298424.0862904392.39-99.53%方式抵付已宣告发放的现金股利到投资性房地产科目所致。

14东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

主要是本期房地产项目向客户预收的房款增加所

合同负债3091428.88430779.34617.64%致。

应付职工薪酬875144.8710292460.99-91.50%主要是本期应付职工工资减少所致。

应交税费2654857.236332651.01-58.08%主要是本期缴纳了上年计提的房产税所致。

一年内到期的非流动负债2256119.6185599824.12-97.36%主要是本期1年内到期的长期借款减少所致。

主要是本期房地产项目向客户预收的房款增加导

其他流动负债154571.4221538.96617.64%致相应的待转销项税增加所致。

流动负债合计226393102.28325997477.09-30.55%主要是本期1年内到期的长期借款减少所致。

主要是本期长期借款转贷后1年内到期的长期借

长期借款167430000.0084150000.0098.97%款重分类减少所致。

租赁负债1450751.172526128.53-42.57%主要是本期1年内到期的租赁负债重分类所致。

主要是本期长期借款转贷后1年内到期的长期借

非流动负债合计245579837.57164884159.3648.94%款重分类减少所致。

主要是本期计提英德新裕公司冶金专项储备所

专项储备500297.73-100.00%致。

合并利润表2026年1-6月2025年1-6月增减变动原因

营业收入319027465.07241326172.9032.20%主要是本期再生铅项目销售收入增加所致。

主要是本期再生铅项目销售收入增加导致相应的

营业成本307204374.41226778672.8535.46%成本结转增加所致。

税金及附加1564428.392245312.47-30.32%主要是本期缴纳的土地增值税减少所致。

销售费用9555782.415153980.3785.41%主要是本期房地产项目销售服务费用增加所致。

主要是本期支付的银行贷款利息及英德新裕公司

财务费用2781338.147079157.14-60.71%预计村民异地购房补偿款未来现金流量折现减少所致。

主要是本期支付的银行贷款利息及英德新裕公司

利息费用3289474.768541614.98-61.49%预计村民异地购房补偿款未来现金流量折现减少所致。

利息收入535531.611536768.84-65.15%主要是本期银行存款利息收入减少所致。

其他收益1556623.013292911.89-52.73%主要是本期新裕公司即征即退增值税减少所致。

主要是本期转让鸿熙公司股权取得的投资收益较

投资收益70554183.47123616324.54-42.92%去年同期转让核桃坪煤矿取得的投资收益相对较少所致。

对联营企业和合营企业的投资收主要是本期与万科房地产合作项目的投资收益增

47468950.784773755.59894.37%益加所致。

信用减值损失（损失以“-”号

80579.411670912.26-95.18%主要是本期转回的坏账准备减少所致。

填列）资产减值损失（损失以“-”号主要是本期计提了帝庭山项目住宅的减值损失所-514009.66--100.00%填列）致。

主要是本期转让鸿熙公司股权取得的投资收益较

营业利润45620617.28100606782.89-54.65%去年同期转让核桃坪煤矿取得的投资收益相对较少所致。

主要是本期收到四川威玻案件执行赔偿款减少所

营业外收入44018.131052964.25-95.82%致。

营业外支出522427.13265119.2397.05%主要是本期其他营业外支出增加所致。

主要是本期转让鸿熙公司股权取得的投资收益较

利润总额45142208.28101394627.91-55.48%去年同期转让核桃坪煤矿取得的投资收益相对较少所致。

主要是本期转让鸿熙公司股权取得的投资收益较

净利润44714799.72101051306.50-55.75%去年同期转让核桃坪煤矿取得的投资收益相对较少所致。

主要是本期转让鸿熙公司股权取得的投资收益较

持续经营净利润44714799.72102427193.01-56.34%去年同期转让核桃坪煤矿取得的投资收益相对较

15东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文少所致。

终止经营净利润--1375886.51100.00%主要是本期无终止经营的项目。

主要是本期转让鸿熙公司股权取得的投资收益较

归属于母公司所有者的净利润45235890.99101240802.40-55.32%去年同期转让核桃坪煤矿取得的投资收益相对较少所致。

主要是本期新裕公司亏损增加导致少数股东收益

少数股东损益-521091.27-189495.90-174.99%减少。

主要是本期公司投资的莞民投项目因按其他权益

其他综合收益的税后净额-5356932.85--100.00%工具核算的公允价值变动减少所致。

归属于母公司所有者的其他综合主要是本期公司投资的莞民投项目因按其他权益

-5356932.85--100.00%收益的税后净额工具核算的公允价值变动减少所致。

不能重分类进损益的其他综合收主要是本期公司投资的莞民投项目因按其他权益

-5356932.85--100.00%益工具核算的公允价值变动减少所致。

主要是本期公司投资的莞民投项目因按其他权益

其他权益工具投资公允价值变动-5356932.85--100.00%工具核算的公允价值变动减少所致。

主要是本期转让鸿熙公司股权取得的投资收益较

综合收益总额39357866.87101051306.50-61.05%去年同期转让核桃坪煤矿取得的投资收益相对较少所致。

主要是本期转让鸿熙公司股权取得的投资收益较归属于母公司所有者的综合收益

39878958.14101240802.40-60.61%去年同期转让核桃坪煤矿取得的投资收益相对较

总额少所致。

主要是本期新裕公司亏损增加导致少数股东收益

归属于少数股东的综合收益总额-521091.27-189495.90-174.99%减少。

主要是本期转让鸿熙公司股权取得的投资收益较

基本每股收益（元/股）0.07090.1586-55.32%去年同期转让核桃坪煤矿取得的投资收益相对较少所致。

主要是本期转让鸿熙公司股权取得的投资收益较

稀释每股收益（元/股）0.07090.1586-55.32%去年同期转让核桃坪煤矿取得的投资收益相对较少所致。

合并现金流量表2026年1-6月2025年1-6月增减变动原因

销售商品、提供劳务收到的现金359768333.57252670549.9842.39%主要是本期再生铅销售取得的现金增加所致。

收到的税费返还1372693.812680504.47-48.79%主要是本期收到的即征即退增值税减少所致。

收到其他与经营活动有关的现金22238772.6743420985.17-48.78%主要是本期收到的往来款减少所致。

经营活动产生的现金流量净额-10581904.30-32884570.8567.82%主要是本期再生铅销售取得的现金增加所致。

取得投资收益收到的现金713753.43-100.00%主要是本期收到银行理财产品利息所致。

处置子公司及其他营业单位收到

17371479.26146290168.82-88.13%主要是本期转让煤矿股权收到的现金减少所致。

的现金净额

投资活动现金流入小计226049732.69345722666.30-34.62%主要是本期转让煤矿股权收到的现金减少所致。

购建固定资产、无形资产和其他

60574.031535539.93-96.06%主要是本期购建固定资产支付的现金减少所致。

长期资产支付的现金

支付其他与投资活动有关的现金200000000.00130000000.0053.85%主要是本期购买银行理财产品所致。

投资活动现金流出小计200060574.03131535539.9352.10%主要是本期购买银行理财产品所致。

投资活动产生的现金流量净额25989158.66214187126.37-87.87%主要是本期收到煤矿股权转让款减少所致。

吸收投资收到的现金-2000000.00-100.00%主要是本期新裕公司未发生少数股东增资。

子公司吸收少数股东投资收到的

-2000000.00-100.00%主要是本期新裕公司未发生少数股东增资。

现金

取得借款收到的现金237430000.0070000000.00239.19%主要是本期收到银行借款增加所致。

筹资活动现金流入小计237430000.0072000000.00229.76%主要是本期收到银行借款增加所致。

16东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

偿还债务支付的现金237450000.00110350000.00115.18%主要是本期归还银行借款增加所致。

支付其他与筹资活动有关的现金1151062.801803412.80-36.17%主要是本期支付的办公场所租金减少所致。

筹资活动现金流出小计274787604.01151073058.4681.89%主要是本期归还银行借款增加所致。

筹资活动产生的现金流量净额-37357604.01-79073058.4652.76%主要是本期归还银行借款净额减少所致。

现金及现金等价物净增加额-21950349.65102229497.06-121.47%主要是本期收到煤矿股权转让款减少所致。

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

□适用□不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成

单位：元本报告期上年同期同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计319027465.07100%241326172.90100%32.20%分行业

房地产业（出租）17110766.805.36%17152621.547.11%-0.24%

房地产业（售楼）20591463.616.45%6238095.242.58%230.09%

公用事业2642309.110.83%3009857.481.25%-12.21%

环保业务278682925.5587.35%214819633.6189.02%29.73%

其他业务收入0.000.00%105965.030.04%-100.00%分产品

房地产业（出租）17110766.805.36%17152621.547.11%-0.24%

房地产业（售楼）20591463.616.45%6238095.242.58%230.09%

公用事业2642309.110.83%3009857.481.25%-12.21%

废旧铅蓄电池回收278682925.5587.35%214819633.6189.02%29.73%

其他业务收入0.000.00%105965.030.04%-100.00%分地区

华南地区319027465.07100%241326172.90100%32.20%

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上年营业成本比上年毛利率比上年同营业收入营业成本毛利率同期增减同期增减期增减分行业房地产业（出

17110766.807972579.9953.41%-0.24%0.22%-0.22%

租）

环保业务278682925.55280248005.85-0.56%29.73%31.88%-1.64%分产品房地产业（出

17110766.807972579.9953.41%-0.24%0.22%-0.22%

租）废旧铅蓄电池回

278682925.55280248005.85-0.56%29.73%31.88%-1.64%

收

17东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

分地区

华南地区319027465.07307204374.413.71%32.20%35.46%-2.32%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

四、非主营业务分析

□适用□不适用

单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性处置参股公司股权取得的投资收益不具有可持续性；公司目主要由与万科合作房前参与的房地产合作项目尚未地产项目的投资收

销售完毕，后续将加快合作项投资收益70554183.47156.29%益、处置参股公司股目的存货出清并及时跟进合作权取得的投资收益等

项目利润的回收工作，公司亦组成将持续关注合适的房地产投资机会。

由存货跌价损失及合同履约成本减值损

资产减值-514009.66-1.14%否

失、投资性房地产减值损失形成

由车位转让手续费、

营业外收入44018.130.10%否客户违约收入等形成

由对外捐赠和赞助、

固定资产报废损失、

营业外支出522427.131.16%否

滞纳金、其他支出形成

五、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元本报告期末上年末比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例

货币资金505987399.5924.32%525506143.8925.12%-0.80%无重大变动

应收账款18672700.840.90%17862232.320.85%0.05%无重大变动

合同资产942463.730.05%942463.730.05%0.00%无重大变动

存货914777123.6643.97%925375822.3744.24%-0.27%无重大变动

投资性房地产242057784.0811.63%193983292.869.27%2.36%无重大变动比上年末增加

116.79%，主要是本期

长期股权投资74098559.343.56%34180660.891.63%1.93%与万科房地产合作项目按权益法核算的投资收益增加所致。

固定资产39037879.241.88%42770821.672.04%-0.16%无重大变动

使用权资产3987101.530.19%5061887.650.24%-0.05%无重大变动

18东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

短期借款70049875.003.37%70073888.883.35%0.02%无重大变动比上年末增加

617.64%，主要是本期

合同负债3091428.880.15%430779.340.02%0.13%房地产项目向客户预收的房款增加所致。

比上年末增加

98.97%，主要是本期

长期借款167430000.008.05%84150000.004.02%4.03%长期借款转贷后1年内到期的长期借款重分类减少所致。

比上年末减少

42.57%，主要是本期

租赁负债1450751.170.07%2526128.530.12%-0.05%

1年内到期的租赁负债重分类所致。

2、主要境外资产情况

□适用□不适用

3、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元计入权益的本期公允价本期计提的本期购买金本期出售金项目期初数累计公允价其他变动期末数值变动损益减值额额值变动金融资产

--

4.其他权益11592080139436131.71105638685356932.8

工具投资.087.235

--金融资产小115920801

5356932.839436131.7

110563868

计.08.23

57

--

115920801110563868

上述合计5356932.839436131.7.08.23

57

金融负债0.000.00其他变动的内容报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是□否

4、截至报告期末的资产权利受限情况

单位：元期末期初项目受限类受限类账面余额账面价值受限情况账面余额账面价值受限情况型型

19东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

托管货币保

货币资金26215368.2126215368.21冻结证金、法院23783762.8623783762.86托管货币保冻结证金冻结

存货162021030.06162021030.06抵押借款抵押162021030.06162021030.06抵押借款抵押

投资性房地产95853565.4527215585.05抵押借款抵押95853565.4529038361.71抵押借款抵押

合计284089963.72215451983.32----281658358.37214843154.63----

六、投资状况分析

1、总体情况

□适用?不适用

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用?不适用

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

20东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

七、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用?不适用

2、出售重大股权情况

□适用□不适用本期初起是否按计划股权出售

至出售日如期实施，为上市公是否该股权为所涉及的股如未按计划交易价格出售对公司的司贡献的为关与交易对方披露日

交易对方被出售股权出售日上市公司股权出售定价原则权是否已全实施，应当披露索引（万元）影响净利润占联交的关联关系期贡献的净部过户说明原因及净利润总易

利润（万公司已采取额的比例

元）的措施本次交易进一交易定价以本公司巨潮资讯网步优化了公司 所持股权收购成本 （http://www.业务、促进转 价作为定价参考， cninfo.com.cn本公司所持型，并对上市综合考虑目标公司/），公告编贵州省威宁2026年有的鸿熙矿2026年01公司本期财务当前状况以及目标号：2026-

县曦源能源2237.15050.03%否无是是01月31业45%的股月30日状况和经营成公司在煤矿整合中004，公告名有限公司日

权果有积极影的作用等因素，经称：关于转让响，为公司带交易各方协商一贵州鸿熙矿业来2237.15万致，确定标的股权有限公司股权元的收益。的转让价格。的公告

21东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

八、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

广东宏远集团房地房地产开发、物业

子公司6800万人民币1212115038.96312202761.129776177.788517955.238476434.22产开发有限公司出租东莞市帝庭山房地

孙公司房地产开发1000万人民币147064436.3897149050.6513836342.95-2054314.10-1949537.86产开发有限公司东莞市康城假日房

孙公司房地产开发1000万人民币24407456.5710755650.85414883.78-144388.61-134319.18地产开发有限公司苏州天骏金融服务

孙公司房地产开发6000万人民币436374698.76-8957918.39---3253613.28-3253613.28产业园有限公司广东宏远投资有限

子公司股权投资5000万人民币266649476.423625409.03--22324842.3622324842.36公司

危险废.物经营；再

英德市新裕有色金生资源回收、加

属再生资源制品有孙公司工、销售；有色金5154.64万人民币111476423.80-160571151.99278682925.55-3423023.34-3811933.22

限公司属压延加工、合金制造、销售。

东莞市宏远水电工

子公司水电安装及维修1500万人民币58495813.9733740934.852715032.92-1092931.81-842918.46程有限公司

首铸二号（东莞）

参股公司房地产开发345000万人民币248392088.05215078770.825088693.22129249732.07131253762.66房地产有限公司东莞市中万信远房

参股公司房地产开发125万人民币888976617.75239743718.323584025.69259875992.10260024623.84地产有限公司

注：首铸二号（东莞）公司及中万信远公司属于“单个参股公司的投资收益对公司净利润影响达到10%以上”的情况；其他房地产参股公司（合作项目）主要财务信息详情请参阅本报告第八节财务

报告之十、在其他主体中的权益之3、在合营安排或联营企业中的权益之（3）重要联营企业的主要财务信息。

报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用

22东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

主要控股参股公司情况说明

1、广东宏远集团房地产开发有限公司

宏远地产，公司全资子公司，成立于1992年，注册资本6800万元，是一家专注于产品和服务质量的专业地产公司，业务涵盖房地产开发经营、城市综合开发、房地产策划及销售代理等，项目分布于广东东莞、江苏昆山。宏远地产旗下主要自营项目包括东莞桥头帝庭山花园、东莞南城时代国际、江苏昆山宏远商务中心。

2、东莞市万科置地有限公司

万科置地，宏远地产参股公司，成立于2007年5月，注册资本1000万元，为宏远地产与东莞万科的合营企业，投资双方各持股50%。万科置地的开发项目为东莞南城万科翡丽山，项目占地面积249534.00㎡，规划计容建筑面积

374302.00㎡。

3、首铸二号（东莞）房地产有限公司

首铸二号，宏远投资参股公司，持股17%，成立于2018年7月，注册资本100万元。首铸二号旗下开发项目为东莞南城翡翠东望，项目占地面积67476.65㎡，规划计容建筑面积234945.08㎡。

4、东莞市中万宏信房地产有限公司

中万宏信，宏远地产参股公司，持股10%，成立于2019年12月，注册资本100万元。中万宏信旗下开发项目为东莞寮步金域东方花园，项目占地面积57765.78㎡，规划计容建筑面积173193.98㎡。

5、惠州市万旭房地产有限公司

万旭地产，宏远地产参股公司，持股10%，成立于2019年9月，注册资本2000万元。万旭地产旗下开发项目为惠州惠城魅力花园，项目占地面积41895.38㎡，规划计容建筑面积117058.92㎡。

6、东莞市万裕房地产有限公司

万裕地产，宏远地产参股公司，持股10%，成立于2018年3月，注册资本1250万元。万裕地产旗下开发项目为东莞麻涌江岸花园，项目占地面积36214.73㎡，规划计容建筑面积108541.75㎡。

7、东莞市万珩房地产开发有限公司

万珩地产，宏远地产参股公司，持股10%，成立于2019年9月，注册资本125万元。万珩地产旗下开发项目为东莞麻涌江湾花园，项目占地面积28751.59㎡，规划计容建筑面积86190.20㎡。

8、东莞市万同房地产有限公司

万同地产，宏远地产参股公司，持股10%，成立于2020年9月，注册资本8000万元。万同地产旗下开发项目为东莞洪梅万科星辰花园，项目占地面积43560.75㎡，规划计容建筑面积108902.00㎡。

9、东莞市中天荟景实业投资有限公司

中天荟景，宏远地产参股公司，持股10%，成立于2020年6月，注册资本50000万元。中天荟景旗下开发项目为惠州惠阳文瀚花园，项目占地面积44854㎡，规划计容建筑面积165371.50㎡。

10、东莞市中万信远房地产有限公司

中万信远，宏远地产参股公司，持股10%，成立于2021年3月，注册资本1000万元。中万信远旗下开发项目为东莞厚街万科瑧山悦花园，项目占地面积104560.64㎡，规划计容建筑面积252172.95㎡。

11、东莞市万亨房地产有限公司

万亨地产，宏远投资参股公司，持股10%，成立于2022年7月，注册资本345000万元。万亨地产旗下开发项目为东莞南城万科瑧湾汇花园，项目占地73215.68㎡，规划计容建筑面积226968.60㎡。

上述各房地产项目的占地面积、销售面积、库存面积等详细数据请参阅本报告“第三节管理层讨论与分析”中的房地产业务介绍。

12、广东宏远投资有限公司

宏远投资，公司全资子公司，成立于2017年8月，注册资本5000万元，经营范围为股权投资、股权投资基金、股权投资基金管理、实业投资等。宏远投资下属有子公司英德新裕公司、东莞宏泰矿业公司，参股公司东莞民营投资集团、首铸二号（东莞）公司、东莞万亨地产。

13、英德市新裕有色金属再生资源制品有限公司

23东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

英德新裕公司，宏远投资下属控股子公司，持股86.33%，成立于2002年12月，注册资本5156.64万元，主营业务为收集、贮存、利用：含铅废.物和有色金属冶炼废.物，废铅蓄电池回收和利用等。英德新裕公司证照齐全，持有《危险废.物经营许可证》《排污许可证》等。

公司再生铅业务经营情况详情请参阅本报告“第三节管理层讨论与分析”中的再生铅业务介绍。

14、东莞市宏泰矿业管理有限公司

东莞宏泰矿业，宏远投资全资子公司，成立于2018年6月，注册资本50万元，经营范围包括煤炭项目管理，煤炭项目咨询管理，矿山高新技术开发；机械设备、矿山设备及配件的销售及租赁；销售：矿产品、钢材、建材等。

15、东莞民营投资集团有限公司莞民投，宏远投资参股公司，持股5%，创立于2017年8月，注册资本100亿元。莞民投是在东莞市委、市政府关心支持下，由东莞世界莞商联合会推动筹组、多家东莞知名民营企业共同发起成立的民营经济联合体，是一家集产业园建设运营、基金股权投资、供应链金融等一体的集团企业。

16、东莞市宏远水电工程有限公司

宏远水电，公司全资子公司，成立于1994年6月，注册资本1500万元，经营范围包括水电安装及维修，水电工程咨询，家电维修，销售：水暖器材，五金。水电公司紧跟房地产公司工作进度，协助做好房地产公司所开发的各楼盘相关的水电工程安装和售后保养服务等工作，并做好宏远工业区水电配套的服务管理等。

17、贵州鸿熙矿业有限公司

鸿熙矿业，公司参股公司，持股45%，成立于2011年5月，注册资本5000万元，鸿熙矿业是根据贵州省煤矿企业兼并重组相关政策的要求而成立的煤矿企业兼并重组整合主体，其主要功能是为名下各煤矿提供煤矿兼并重组平台并具备对名下煤矿的监督管理职能，但本身不从事任何其他的生产经营活动。鸿熙矿业名下煤矿全部为挂靠性质，不实际拥有下属煤矿所有权，其名下煤矿由其实际产权人自行投资管理、自负盈亏等。

为进一步优化公司产业结构、提高发展质效，公司已于2026年一季度以2237.15万元的价格将所持有的鸿熙矿业

45%股权转让予贵州省威宁县曦源能源有限公司，截至本财务报告批准报出日，公司已收齐全部股权转让款，股权过户以

及相关资料的移交手续均已完成，公司不再持有鸿熙矿业股权。

九、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十、公司面临的风险和应对措施

公司面临的主要风险包括：宏观经济风险、行业政策风险、安全生产风险、商业信用风险、技术替代风险、市场风险，具体如下：

1、宏观经济风险：

全球经济复苏乏力，地缘政治冲突持续，外部环境不确定性仍高。

2、政策风险：

*房地产调控政策随经济周期动态调整，存在不确定性；

*环保监管趋严叠加废电瓶回收体系不健全，原料供应稳定性不足；再生资源财税政策调整亦影响企业盈利预期。

应对措施：加强宏观与产业趋势研判；拓展合规废电瓶回收渠道；动态优化项目策略，加快落地实施。

3、安全生产风险

设备故障或操作不当可能引发安全、环保事故。

应对措施：强化全过程安全管理与排放监测；定期检修更新设备；加强员工安全培训与规范操作执行。

4、商业信用风险

合作方资信差异或违约行为可能损害公司利益。

应对措施：严格事前资信审查；完善合同管理制度与法律风险防控机制；强化履约跟踪，依法维权。

5、技术替代风险

24东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

环保标准提升及绿色技术发展，可能加速淘汰高污染工艺，推高合规成本。

应对措施：深化产学研合作，加强技术人才队伍建设，适时升级工艺与装备。

6、市场风险

大宗商品及原材料价格波动影响经营效益。

应对措施：优化定价与成本管控机制；提升采购议价与成本传导能力；加强产销协同与运营效率管理。

十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

25东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用姓名担任的职务类型日期原因董事长被选举2026年05月08日换届周明轩总经理聘任2026年05月08日换届董事被选举2026年05月08日换届鄢国根董事会秘书聘任2026年05月08日换届财务总监聘任2026年05月08日换届董事被选举2026年05月08日换届黄懿副总经理任期满离任2026年04月24日换届高香林独立董事被选举2026年05月08日换届祝福冬独立董事被选举2026年05月08日换届王连莹董事任期满离任2026年05月08日换届

二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

四、环境信息披露情况上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

□是□否

纳入环境信息依法披露企业名单中的企业数量（家）1序号企业名称环境信息依法披露报告的查询索引

查询地址：广东省生态环境厅-企业环境信息依法披露系统（广东省生态环英德市新裕有色金属再生资源制品有

1境厅公众网），企业名称：英德市新

限公司

裕有色金属再生资源制品有限公司，社会信用代码：91441881748039538Q

五、社会责任情况

公司始终重视经济效益与社会效益、短期利益与长远利益、自身发展与社会发展相互协调，围绕工程建设过程中的安全文明施工、工程项目质量管理、环境保护与资源节约以及企业发展中的促进就业与员工权益保护等方面，进行了相关的制度约束和风险控制。公司历来热心社会慈善事业，积极参与各类赈灾捐款及帮扶弱势群体的活动，积极履行社会公益方面的责任和义务。

26东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

第五节重要事项

一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用承诺类承诺事由承诺方承诺内容承诺时间承诺期限履行情况型

第八点、董事会承诺：1.准确和及时地公告本

公司中期、年度财务及经营业绩报告资料。2.董事会成员、监事会成员及高层管理人员如发生人事变动或前述人员持有本公司股份数量发生变首次公开发行或化时及时通报证券管理机关并适时通过传播媒正在履上市公上市承1994年08再融资时所作承介通告社会公众。3.及时、真实地披露本公司重长期有效行，未违司诺月13日

诺大经营活动信息。4.自觉接受证券管理部门的监反督和管理认真听取政府、股东、证券管理及经

营部门和社会公众的意见、建议和批评。5.不利用内幕消息和不正当手段从事股票投机交易。6.本公司没有无记录负债。

董事会决议公告第十点之2、"本公司董事会同时正在履其他对公司中小上市公整改承2001年04决定从2001年开始不再对广东宏远集团公司新长期有效行，未违股东所作承诺司诺月14日增其他应收款。"反承诺是否按时履是行如承诺超期未履

行完毕的，应当详细说明未完成不适用履行的具体原因及下一步的工作计划

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、聘任、解聘会计师事务所情况半年度财务报告是否已经审计

□是□否公司半年度报告未经审计。

27东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

五、董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

七、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

28东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

八、诉讼事项重大诉讼仲裁事项

□适用□不适用

涉案金额是否形成诉讼(仲裁)审理结果及

诉讼(仲裁)基本情况诉讼(仲裁)进展诉讼(仲裁)判决执行情况披露日期披露索引（万元）预计负债影响

2020年3月，公司向东莞中院申请强制执行。2021年1月25

2015年2月5日，公司与柳向日，公司收到法院执行款92998.42元。2021年3月15日，东

广东省高院判决维持了阳签署《贵州省纳雍县永安煤莞中院对被执行人柳向阳、案外人柳智恒名下房产及屋内家私

（2017）粤19民初8矿采矿权及股权转让合同》，家电、被执行人柳向阳名下车库进行公开司法拍卖，但因无人号民事判决第一、三、

合同约定，公司以3000万元的出价已经流拍。其后，柳向阳于2021年5月18日分别向东莞四、六、七项；变更了

价格向柳向阳出让永安煤矿采中院和公司出具《还款承诺函》说明还款方案及还款资金来

第二、五项关于逾期付矿权（包括其项下资产）和源，2021年5月29日东莞中院依法裁定终结本案执行，若柳巨潮资讯网款违约金、垫付工程款100%股权，对方将永安煤矿作 向阳不履行还款方案或发现被执行人有可供执行财产时，公司 （http://www东莞中院于2018及利息的计算方法。本为其所控制的猛者新寨煤矿 可依法向东莞中院申请恢复执行。2022 年 9 月 6日，因柳向阳 .cninfo.com.年12月作出判次判决为终审判决。根（属鸿熙矿业煤矿整合主体名 未按照还款承诺函还款，公司与柳向阳达成一致意见：同意延 cn/），公告决。柳向阳不服据本次判决结果，被告下煤矿）关闭指标。合同签订长柳向阳还款承诺履行期至2022年12月5日，如柳向阳仍不编号：2020-该判决，已上诉方需向公司支付永安煤2020年01月后，公司如约履行合同义务，5296.97否支付则向法院申请拍卖猛者新寨煤矿45万吨采矿权；双方同意002，公告名至广东省高院，矿转让款2900万元及11日猛者新寨煤矿顺利获得批复，委托北京北方亚事资产评估事务所评估猛者新寨煤矿采矿权。称：关于贵州

2019年6月11其利息276.15万元、完成了对永安煤矿的整合，然2025年9月，北京北方亚事资产评估事务所完成了猛者新寨评纳雍永安煤矿日，广东省高院逾期付款违约金，赔偿而柳向阳对此仅支付部分首期估工作并出具了北方亚事评报字[2025]第047号评估报告，经转让及整合所开庭审理。律师费并偿还垫付工程转让款，余款经我方多次发函评估，猛者新寨煤矿采矿权评估价值为30252.55万元。东莞市涉诉讼进展公款及其利息，收回上述催收仍拖欠至今未付，已构成中级人民法院分别于2026年1月19日至1月20日和2026年告款项将增加公司现金

严重违约，为维护公司合法权3月31日至4月1日在京东网络司法拍卖平台上两次对猛者新流，但不会对公司本期益，避免遭受更大损失，公司寨煤矿采矿权及所涉相关资产进行公开拍卖，第一次拍卖价格及期后利润产生重大影

向东莞中院起诉柳向阳、猛者为21313.05万元，第二次拍卖价格为17050.44万元，两次响，且具体的影响情况新寨煤矿及贵州鸿熙矿业有限司法拍卖均因无人报名参与竞拍以流拍结束。下一步，公司将还需视执行结果而定公司。向东莞市中级人民法院申请启动对猛者新寨煤矿采矿权及所涉相关资产的司法变卖程序。

其他诉讼事项

□适用□不适用

29东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

九、处罚及整改情况

□适用□不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

十一、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用是否存在非经营性关联债权债务往来

□是□否应收关联方债权是否存在本期新增本期收回期初余额本期利息期末余额关联方关联关系形成原因非经营性金额（万金额（万利率（万元）（万元）（万元）资金占用元）元）股东按持股比例向东莞市中合作项目天荟景实

参股公司提供的房否6038.66--------6038.66业投资有地产项目限公司开发借款所致股东按持股比例向东莞市万合作项目

同房地产参股公司提供的房否431.04--------431.04有限公司地产项目开发借款所致

30东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

广东宏远

集团有限控股股东租赁押金否17.19--------17.19公司东莞市宏远集团物控股股东

车位租金否10.0420.0920.09----10.04业管理有子公司限公司关联债权对公司经营成

对合作项目的开发借款是项目开发需要，对公司未来经营成果有一定的积极影响。

果及财务状况的影响应付关联方债务本期新增本期归还期初余额本期利息期末余额关联方关联关系形成原因金额（万金额（万利率（万元）（万元）（万元）元）元）首铸二号（东莞）

参股公司往来款1700.00796.45------2496.45房地产有限公司惠州市万

旭房地产参股公司往来款450.00--450.00----0有限公司东莞市中万信远房

参股公司往来款305.11--305.11----0地产有限公司东莞市宏房地产未远集团物控股股东

售物业管69.09123.09130.54----61.64业管理有子公司理费限公司关联债务对公司经营成无重大影响果及财务状况的影响

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用公司报告期无其他重大关联交易。

31东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

十二、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用租赁情况说明

公司租用广东宏远集团有限公司写字楼用作办公场所，本期支付租金1114891.80元；

公司出租宏远工业区厂房、虎门华远厂房、商铺、车位等，本期租赁业务收入合计17110766.80元。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。

2、重大担保

□适用□不适用

单位：万元

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额度反担保情担保对象实际发生实际担保担保物是否履行是否为关相关公告担保额度担保类型况（如担保期名称日期金额（如有）完毕联方担保披露日期有）

----------------------公司对子公司的担保情况担保额度反担保情担保对象实际发生实际担保担保物是否履行是否为关相关公告担保额度担保类型况（如担保期名称日期金额（如有）完毕联方担保披露日期有）保证期间广东宏远为主合同

2026年2026年

集团房地连带责任项下债务

05月082000005月1216743----否是

产开发有担保履行期限日日限公司届满之日起三年报告期内审批对子公司报告期内对子公司担保

3500016743

担保额度合计（B1） 实际发生额合计（B2）报告期末已审批的对子报告期末对子公司担保公司担保额度合计1674316743

余额合计（B4）

（B3）子公司对子公司的担保情况担保额度反担保情担保对象实际发生实际担保担保物是否履行是否为关相关公告担保额度担保类型况（如担保期名称日期金额（如有）完毕联方担保披露日期有）

32东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

----------------------

公司担保总额（即前三大项的合计）报告期内审批担保额度报告期内担保实际发生

3500016743

合计（A1+B1+C1） 额合计（A2+B2+C2）报告期末已审批的担保报告期末全部担保余额

1674316743

额度合计（A3+B3+C3） 合计（A4+B4+C4）

全部担保余额（即 A4+B4+C4）占公司净资产的比

10.42%

例

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额

0

（D）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象

16743

提供的债务担保余额（E）

担保总额超过净资产 50%部分的金额（F） 0

上述三项担保金额合计（D+E+F） 16743

对未到期担保合同，报告期内发生担保责任或有证据表明有可能承担连带清偿责任的情况说明无（如有）

违反规定程序对外提供担保的说明（如有）无

采用复合方式担保的具体情况说明：无。

3、委托理财

□适用□不适用

单位：万元报告期内委托理财产品类别风险特征逾期未收回的金额的余额

风险等级为 PR1 级（谨慎型、绿色级别，中信银行内部风险评级）。

本产品的收益由存款本金的基础利息收益和挂钩金融市场标的物的浮

银行理财产品 a. 动收益两部分组成，可能会面临多种风险因素，包括但不限于收益风 0 0险、利率风险、流动性风险/赎回风险、政策风险、信息传递风险、不

可抗力风险、最不利的投资情形、产品不成立风险、提前终止风险。

由于相关风险因素可能导致浮动收益损失，结构性存款只保障结构性存款本金及基础利息收益，不保证结构性存款浮动收益；此外，产品银行理财产品 b. 过往业绩亦不代表其未来表现，不等于产品实际收益。投资者购买该 0 0结构性存款产品，在最不利情况下，到期获得全额本金返还及产品说明书约定的基础利息收益。

注：a. 董事会于 2025 年 6 月 30 日审议通过《关于公司使用自有闲置资金进行委托理财的议案》，拟使用不超过人民币

7.5亿元（合计发生额）的自有闲置资金进行委托理财，投向保本且流动性较好的低风险理财产品，期限自董事会审议

通过之日起12个月内有效。公司于2026年1月14日认购了人民币1亿元中信银行保本浮动收益结构性存款产品，该理财产品于2026年4月17日到期，公司已收回本金及收益。

b. 公司于 2026 年 4 月 21 日认购了人民币 1 亿元的中信银行保本浮动收益结构性存款产品，到期日为 2026 年 6 月 25日，公司已收回本金及收益。

上述委托理财详情请参阅公司于巨潮资讯网发布的公告：2025年7月2日《关于公司使用自有闲置资金进行委托理财的公告》、2026年1月16日及4月23日《关于使用自有闲置资金进行委托理财的进展公告》。截至报告期末，公司委托理财的余额为0；无逾期未收回的金额。

33东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况□适用□不适用

公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理情况如下：

单位：万元受托机构受托机构报告期实报告期损名称（或资金投事项概述及相关查询索引（如（或受托风险特征产品类型金额起始日期终止日期际损益金益实际收受托人姓向有）

人）类型额回情况

名）巨潮资讯网

（http://www.cninfo.com.cn/中信银行 风险等级为 PR1 级（谨慎型、绿色级别，中信）发布的公告：2025年7月2

2026年2026年本金及收股份有限银行银行内部风险评级）。本产品的收益由存款本金人民币结构1000日《关于公司使用自有闲置资

01月1504月17其他42.09益已全部的基础利息收益和挂钩金融市场标的物的浮动收性存款产品0金进行委托理财的公告》、公司日日收回益两部分组成，可能会面临多种风险因素，包括2026年1月16日《关于使用自但不限于收益风险、利率风险、流动性风险/赎有闲置资金进行委托理财的进回风险、政策风险、信息传递风险、不可抗力风展公告》。

险、最不利的投资情形、产品不成立风险、提前终止风险。由于相关风险因素可能导致浮动收益损失，结构性存款只保障结构性存款本金及基础巨潮资讯网利息收益，不保证结构性存款浮动收益；此外， （http://www.cninfo.com.cn/产品过往业绩亦不代表其未来表现，不等于产品）发布的公告：2025年7月2中信银行实际收益。投资者购买该结构性存款产品，在最2026年2026年本金及收人民币结构1000日《关于公司使用自有闲置资股份有限银行不利情况下，到期获得全额本金返还及产品说明04月2206月25其他29.28益已全部性存款产品0金进行委托理财的公告》、公司书约定的基础利息收益。日日收回2026年4月23日《关于使用自有闲置资金进行委托理财的进展公告》。

2000

合计------71.37----

0

34东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

4、其他重大合同

□适用□不适用合同涉及合同涉及评估机合同订立资产的账资产的评评估基准截至报告合同订立合同签订构名称交易价格是否关联披露日公司方名合同标的面价值估价值日（如定价原则关联关系期末的执披露索引对方名称日期（如（万元）交易期称（万元）（万元）有）行情况

有）（如有）（如有）交易定价以本公巨潮资讯网司所持股权收购 （http://ww成本价作为定价 w.cninfo.co参考，综合考虑 m.cn/），公东莞宏远贵州省威本公司所

目标公司当前状2026年告编号：

工业区股宁县曦源持有的鸿2026年01合同已履

-197.78a. -- 无 -- 况以及目标公司 2237.15 否 无 01月 31 2026-004，

份有限公能源有限熙矿业45%月30日行完毕

在煤矿整合中的日公告名称：

司公司的股权

作用等因素，经关于转让贵交易各方协商一州鸿熙矿业致，确定标的股有限公司股权的转让价格。权的公告注：a. 2025 年 12 月 31日，标的公司所有者权益合计（净资产）账面值为-1977793.88 元。

35东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

十三、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

□适用□不适用接待接待对调研的基本情况接待时间接待方式接待对象谈论的主要内容及提供的资料地点象类型索引

2026年1月5日东莞电话沟通个人个人投资者投资者咨询公司基本业务情况，无提供资料--

2026年1月5日东莞电话沟通个人个人投资者投资者谈论公司股价走势，无提供资料--

2026年1月12日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司转型情况并提出建议，无提供资料--

公司接待人员与来访投资者以座谈的形式开展沟通详情请见深交所交流，交流内容主要涉及：1、公司地产自营项目“互动易”本公

基本情况；2、厂房租赁业务经营情况；3、董事和司页面“调研活高管的持股情况；4、2025年度经营情况；5、公司

2026年1月16日东莞实地调研个人个人投资者动”栏目

对再生铅业务的规划情况；6、公司于2025年6月“000573粤宏远终止筹划重大资产重组的原因；7、公司未来转型

A投资者关系管理的方向选择。公司于本次投资者实地调研活动中无信息20260116”提供资料。

2026年1月29日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司再生铅业务，无提供资料--

2026年2月9日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问鸿熙矿业股权转让情况，无提供资料--

投资者询问公司转型情况、公司股东人数，无提供

2026年2月26日东莞电话沟通个人个人投资者--

资料

2026年3月4日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司股东人数，无提供资料--

2026年3月4日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司股东情况，无提供资料--

2026年3月11日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司股东人数，无提供资料--

2026年3月16日东莞电话沟通个人个人投资者投资者向公司提出转型方面的建议，无提供资料--

2026年3月20日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本业务情况，无提供资料--

2026年4月1日东莞电话沟通个人个人投资者投资者向公司提出转型方面的建议，无提供资料--

2026年4月1日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本业务情况，无提供资料--

投资者询问业绩预告情况以及公司基本业务情况，

2026年4月15日东莞电话沟通个人个人投资者--

无提供资料

2026年4月17日东莞电话沟通个人个人投资者投资者向公司提出转型方面的建议，无提供资料--

2026年4月24日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司基本业务情况，无提供资料--

投资者询问公司年度利润分配情况、一季报披露时

2026年4月29日东莞电话沟通个人个人投资者--

间、公司转型情况，无提供资料投资者询问公司年度利润分配情况、公司转型情

2026年5月12日东莞电话沟通个人个人投资者--况，无提供资料详情请见深交所

“互动易”本公

公司于深交所“互动易”“云访谈”举办2025年司页面“调研活网络平台度暨2026年第一季度业绩说明会，在互动环节期

2026年5月21日东莞其他全体投资者动”栏目

线上交流间未收到投资者的发言提问，公司于本次活动中无“000573粤宏远提供资料。

A投资者关系管理信息20260521”

投资者询问公司年度利润分配情况、公司转型情

2026年6月3日东莞电话沟通个人个人投资者--况，无提供资料

2026年6月4日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司年度利润分配情况，无提供资料--

2026年6月4日东莞电话沟通个人个人投资者投资者询问公司年度利润分配情况，无提供资料--

2026年6月10日东莞电话沟通个人个人投资者投资者向公司提出转型方面的建议，无提供资料--

2026年6月17日东莞电话沟通个人个人投资者投资者咨询公司基本业务情况，无提供资料--

投资者询问公司再生铅业务以及公司转型情况，无

2026年6月30日东莞电话沟通个人个人投资者--

提供资料

36东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

十四、其他重大事项的说明

□适用□不适用

1、关于公司向柳向阳、猛者新寨煤矿及贵州鸿熙矿业有限公司提起诉讼的事项

2015年2月5日，公司以3000万元的价格向柳向阳出让永安煤矿采矿权（包括其项下资产）和100%股权，对方将

永安煤矿作为其所控制的猛者新寨煤矿（属鸿熙矿业煤矿整合主体名下煤矿）关闭指标。合同签订后，公司如约履行合同义务，猛者新寨煤矿顺利获得批复，完成了对永安煤矿的整合，然而柳向阳对此仅支付了部分首期转让款，余款经我方多次发函催收仍拖欠未付，已构成严重违约，为维护公司合法权益，公司依法起诉柳向阳、猛者新寨煤矿及鸿熙矿业。

东莞中院于2018年10月开庭审理此案，判决：（一）限柳向阳于本判决发生法律效力之日起七日内向公司支付转让款2900万元及其利息276.15万元；（二）限柳向阳于本判决发生法律效力之日起七日内向公司支付逾期付款违约金

（以350万元为基数自2015年2月20日起算，以1350万元为基数自2015年7月1日起算，以1200万元为基数自2016年1月1日起算，均按照每日1‰的标准，计算违约金至实际清偿之日止）；（三）限柳向阳于本判决发生法律效

力之日起七日内向公司赔偿律师费67.99万元；（四）猛者新寨煤矿、鸿熙矿业对上述第一、二、三判项确定的柳向阳

的所负债务向公司承担连带清偿责任；（五）限柳向阳于本判决发生法律效力之日起七日内向公司偿还垫付工程款46万元及其利息（以46万元为基数，按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率标准，从2017年2月22日起计算至实际清偿之日止）；（六）驳回本公司的其他诉讼请求；（七）驳回柳向阳的反诉请求。

柳向阳不服东莞中院判决，上诉至广东省高院。广东省高院于2019年6月开庭审理，其判决维持了东莞中院（2017）粤19民初8号民事判决第一、三、四、六、七项；变更了第二、五项关于逾期付款违约金、垫付工程款及利息的计算方法。详情请参阅本公司于2020年1月11日在巨潮资讯网发布的编号2020-002公告。

2020年3月，公司向东莞中院申请强制执行。2021年1月25日，公司收到法院执行款92998.42元。2021年3月

15日，东莞中院对被执行人柳向阳、案外人柳智恒名下房产及屋内家私家电、被执行人柳向阳名下车库进行公开司法拍卖，但因无人出价已经流拍。其后，柳向阳于2021年5月18日分别向东莞中院和公司出具《还款承诺函》说明还款方案及还款资金来源，2021年5月29日东莞中院依法裁定终结本案执行，若柳向阳不履行还款方案或发现被执行人有可供执行财产时，公司可依法向东莞中院申请恢复执行。2022年9月6日，因柳向阳未按照还款承诺函还款，公司与柳向阳达成一致意见：同意延长柳向阳还款承诺履行期至2022年12月5日，如柳向阳仍不支付则向法院申请拍卖猛者新寨煤矿45万吨采矿权；双方同意委托北京北方亚事资产评估事务所评估猛者新寨煤矿采矿权。

2023年11月，猛者新寨煤矿领取45万吨采矿权证书。2025年9月，北京北方亚事资产评估事务所完成了猛者新寨

评估工作并出具了北方亚事评报字[2025]第047号评估报告，经评估，猛者新寨煤矿采矿权评估价值为30252.55万元。

东莞市中级人民法院分别于2026年1月19日至1月20日和2026年3月31日至4月1日在京东网络司法拍卖平台上两

次对猛者新寨煤矿采矿权及所涉相关资产进行公开拍卖，第一次拍卖价格为21313.05万元，第二次拍卖价格为

17050.44万元，两次司法拍卖均因无人报名参与竞拍以流拍结束。下一步，公司将向东莞市中级人民法院申请启动对

猛者新寨煤矿采矿权及所涉相关资产的司法变卖程序。

2、资金冻结事项

公司及下属全资公司东莞市宏泰矿业管理有限公司于2025年度将持有的贵州宏途鑫业矿业有限公司100%股权及债

权转让给贵州聚祥嘉富能源有限公司，相关转让款已收到，标的公司股权及资产已完成移交手续。

由于宏途鑫业（核桃坪煤矿）建设中的施工方浙江天增建设集团有限公司所使用的掘进机设备与贵阳云腾建筑劳务

有限责任公司、罗桂英、王富满、设备供应方贵州启点机电设备有限公司存在买卖合同纠纷，涉案总金额4592098元。

2026年1月6日，威宁县人民法院根据贵州启点机电设备有限公司的财产保全申请作出（2025）黔0526民初14673号

《民事裁定书》，裁定冻结贵阳云腾建筑劳务有限责任公司、罗桂英、王富满、贵州宏途鑫业矿业有限公司、贵州聚祥嘉富能源有限公司、东莞宏远工业区股份有限公司、东莞市宏泰矿业管理有限公司名下银行账户存款人民币4592098

元或在4592098元限额内查封、扣押其他同等价值财产。威宁县人民法院实际冻结了本公司名下银行存款2296049元，贵州聚祥嘉富能源有限公司名下银行存款2296049元。公司根据《贵州宏途鑫业矿业有限公司股权及债权转让合同》的相关约定，已委托律师积极应诉。2026年6月9日，经威宁县人民法院审理并出具一审民事判决书【（2025）黔

37东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

0526民初14673号】，判决本公司、宏途鑫业及贵州聚祥均无需承担付款责任。本判决为一审判决，贵州启点已提请了

二审诉讼，目前二审尚未开庭，本公司将积极应诉，维护公司的合法权益。

3、合作项目东莞万科瑧山悦花园项目施工总承包工程纠纷案2026年1月15日，公司下属子公司广东宏远投资有限公司收到合作项目公司东莞中万信远房地产有限公司（万科瑧山悦花园项目，宏远投资持股比例10%）转交的民事起诉状、传票复印件，因合作项目东莞万科瑧山悦花园项目欠付中国建筑第四工程局有限公司工程款及逾期支付利息合计43706164.86元，中建四局将项目公司及其全体股东列为被告，要求对瑧山悦花园紫荆苑施工总承包工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权，同时要求全体股东对项目公司2023年

12月减少出资范围内承担补充清偿责任。2026年5月9日，中国建筑第四工程局有限公司已经撤销了包括对宏远投资在

内的项目股东的诉讼。本案件已终结，公司无需承担补充清偿责任。

十五、公司子公司重大事项

□适用□不适用

2026年5月，公司为宏远地产向中信银行东莞分行申请16743万元授信额度提供保证担保，该授信项下业务用途为

时代国际项目开发贷款接续贷，用于归还中信银行存量开发贷款。本次担保事项已经公司2026年5月12日召开的第十二届董事会第二次会议审议通过，担保额度属于公司2026年5月8日召开的2025年度股东会审议通过的《关于对下属公司提供担保额度预计的议案》批准范围内的担保，无需再次提交股东会审议。详情请参阅公司于2026年5月14日披露于巨潮资讯网的编号2026-026公告《对全资子公司宏远地产提供担保的公告》。

38东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

第六节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股

一、有限

售条件股53157850.83%40500040500057207850.90%份

1、国家

持股

2、国有

法人持股

3、其他

53157850.83%40500040500057207850.90%

内资持股其

中：境内4332850.07%004332850.07%法人持股境内

自然人持48825000.76%40500040500052875000.83%股

4、外资

持股其

中：境外法人持股境外自然人持股

二、无限

63296486325598

售条件股99.17%-405000-40500099.10%

1919

份

1、人民63296486325598

99.17%-405000-40500099.10%

币普通股1919

2、境内

上市的外资股

3、境外

上市的外资股

4、其他

三、股份63828066382806

100.00%00100.00%

总数0404

39东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

股份变动的原因

□适用□不适用

公司董事会于2026年上半年完成换届选举，第十一届董事会董事王连莹先生在本次董事任期届满后不再担任公司董事，且亦未担任公司高管职务，根据上市公司董事高管持股锁定期的相关规定，其任期届满后6个月内不得转让其所持有的本公司股份，王连莹先生的锁定股数量由所持公司股份总数的75%增加至100%。

股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

单位：股本期解除限售股本期增加限售股股东名称期初限售股数期末限售股数限售原因解除限售日期数数

董事、高管在就任时确定的任职期间每年转让的周明轩1867500001867500董事高管锁定股股份不得超过其所持有本公司股

份总数的25%董事锁定股；任

2026年11月8

王连莹121500004050001620000期届满离任半年日内锁定

董事、高管在就任时确定的任职期间每年转让的鄢国根90000000900000董事高管锁定股股份不得超过其所持有本公司股

份总数的25%董事在就任时确定的任职期间每年转让的股份不黄懿90000000900000董事锁定股得超过其所持有本公司股份总数

的25%

其它五家 D字头

首发前限售流通43328500433285首发前限售股--股东

合计531578504050005720785----

40东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

二、证券发行与上市情况

□适用□不适用

三、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如报告期末普通股股东总数362030有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售持有无限售质押、标记或冻结情况报告期末持报告期内增股东名称股东性质持股比例条件的股份条件的股份股数量减变动情况数量数量股份状态数量广东宏远集境内非国有

19.95%12735970700127359707质押101820000

团有限公司法人

陆生华境内自然人3.46%221103012250300022110301不适用0东莞市振兴境内非国有

工贸发展有3.10%197800790019780079质押7500000法人限公司

池连安境内自然人1.07%6813400303910006813400不适用0

高盛国际－

境外法人0.72%4610950260563004610950不适用0自有资金

刘伟权境内自然人0.61%3911156003911156不适用0

张林境内自然人0.53%3360000003360000冻结3360000

杨菊娣境内自然人0.47%3018200301820003018200不适用0

UBS AG 境外法人 0.44% 2818559 1998382 0 2818559 不适用 0

王小燕境内自然人0.44%2814000002814000不适用0战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情无况（如有）（参见注3）

*上述股东中，广东宏远集团有限公司与东莞市振兴工贸发展有限公司不存在关联关系；

*刘伟权与东莞市振兴工贸发展有限公司不存在关联关系；刘伟权为广东宏远集团有限公司董事，但两者之上述股东关联关系或一致行间不存在一致行动人关系；

动的说明*广东宏远集团有限公司、东莞市振兴工贸发展有限公司、刘伟权与上述股东中的其他股东之间不存在关联关系；

*没有充足的确定性信息对上述股东中的其他股东之间的关联关系及是否属于一致行动人情况作出判断。

上述股东涉及委托/受托表决无

权、放弃表决权情况的说明前10名股东中存在回购专户

的特别说明（如有）（参见无注11）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量人民币普通广东宏远集团有限公司127359707127359707股人民币普通陆生华2211030122110301股东莞市振兴工贸发展有限公人民币普通

1978007919780079

司股人民币普通池连安68134006813400股

41东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

人民币普通

高盛国际－自有资金46109504610950股人民币普通刘伟权39111563911156股人民币普通张林33600003360000股人民币普通杨菊娣30182003018200股人民币普通

UBS AG 2818559 2818559股人民币普通王小燕28140002814000股

*上述股东中，广东宏远集团有限公司与东莞市振兴工贸发展有限公司不存在关联关系；

前10名无限售条件股东之*刘伟权与东莞市振兴工贸发展有限公司不存在关联关系；刘伟权为广东宏远集团有限公司董事，但两者之间，以及前10名无限售条件间不存在一致行动人关系；

股东和前10名股东之间关联*广东宏远集团有限公司、东莞市振兴工贸发展有限公司、刘伟权与上述股东中的其他股东之间不存在关联关系或一致行动的说明关系；

*没有充足的确定性信息对上述股东中的其他股东之间的关联关系及是否属于一致行动人情况作出判断。

前10名普通股股东参与融资

融券业务情况说明（如有）股东陆生华期末持股22110301股，其中通过信用证券账户持股8000000股。

（参见注4）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

四、董事和高级管理人员持股变动

□适用□不适用期初被授本期被授期末被授本期增持本期减持期初持股期末持股予的限制予的限制予的限制姓名职务任职状态股份数量股份数量数（股）数（股）性股票数性股票数性股票数

（股）（股）量（股）量（股）量（股）董事长现任周明轩2490000002490000000总经理现任王连莹董事离任1620000001620000000董事现任董事会秘鄢国根现任1200000001200000000书财务总监现任董事现任黄懿1200000001200000000副总经理离任高香林独立董事现任0000000祝福冬独立董事现任0000000

合计----6510000006510000000

42东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

五、控股股东或实际控制人变更情况

公司前期已披露实际控制人筹划控制权变更但尚未完成的，请说明控制权变更进展情况。

□适用□不适用控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

43东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

六、优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

44东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

第七节债券相关情况

□适用□不适用

45东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

第八节财务报告

一、审计报告半年度报告是否经过审计

□是□否公司半年度财务报告未经审计。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司

2026年06月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金505987399.59525506143.89结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款18672700.8417862232.32应收款项融资

预付款项13181965.5012589495.22应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款24504927.2027049267.85

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货914777123.66925375822.37

其中：数据资源

合同资产942463.73942463.73持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产27624071.1121512089.06

流动资产合计1505690651.631530837514.44

46东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款34453266.7734348208.54

长期股权投资74098559.3434180660.89

其他权益工具投资110563868.23115920801.08其他非流动金融资产

投资性房地产242057784.08193983292.86

固定资产39037879.2442770821.67在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产3987101.535061887.65

无形资产9901628.2310099488.14

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉12502050.9312502050.93

长期待摊费用151507.85181199.03

递延所得税资产47937876.6848854843.17

其他非流动资产298424.0862904392.39

非流动资产合计574989946.96560807646.35

资产总计2080680598.592091645160.79

流动负债：

短期借款70049875.0070073888.88向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款44699439.9652641888.05预收款项

合同负债3091428.88430779.34卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬875144.8710292460.99

应交税费2654857.236332651.01

其他应付款102611665.31100604445.74

其中：应付利息

47东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

应付股利17331.4017331.40应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债2256119.6185599824.12

其他流动负债154571.4221538.96

流动负债合计226393102.28325997477.09

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款167430000.0084150000.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债1450751.172526128.53长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债69264147.1570283533.65

递延收益1775932.441775932.44

递延所得税负债5659006.816148564.74其他非流动负债

非流动负债合计245579837.57164884159.36

负债合计471972939.85490881636.45

所有者权益：

股本638280604.00638280604.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积553392686.48553392686.48

减：库存股

其他综合收益-39436131.77-34079198.92

专项储备500297.73

盈余公积255362771.67255362771.67一般风险准备

未分配利润198044612.34184722751.55

归属于母公司所有者权益合计1606144840.451597679614.78

少数股东权益2562818.293083909.56

所有者权益合计1608707658.741600763524.34

负债和所有者权益总计2080680598.592091645160.79

法定代表人：周明轩主管会计工作负责人：鄢国根会计机构负责人：鄢国根

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金411242049.96414096749.99

48东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款5171877.705160559.34应收款项融资

预付款项18898.969135.47

其他应收款1043100240.621054431618.39

其中：应收利息应收股利存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产

流动资产合计1459533067.241473698063.19

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资153258999.99153258999.99其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产59255284.0362770203.25

固定资产2426514.312591589.90在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产1134798.301513064.40无形资产

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用

递延所得税资产7148839.958157520.74其他非流动资产

非流动资产合计223224436.58228291378.28

资产总计1682757503.821701989441.47

流动负债：

短期借款70049875.0070073888.88交易性金融负债

49东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

衍生金融负债应付票据应付账款预收款项合同负债

应付职工薪酬2466705.56

应交税费336010.333414411.04

其他应付款6680340.0413034281.04

其中：应付利息

应付股利17331.4017331.40持有待售负债

一年内到期的非流动负债770650.78756169.34其他流动负债

流动负债合计77836876.1589745455.86

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债396429.46785409.55长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益1775932.441775932.44

递延所得税负债283699.58378266.10其他非流动负债

非流动负债合计2456061.482939608.09

负债合计80292937.6392685063.95

所有者权益：

股本638280604.00638280604.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积638550859.80638550859.80

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积255362771.67255362771.67

未分配利润70270330.7277110142.05

所有者权益合计1602464566.191609304377.52

负债和所有者权益总计1682757503.821701989441.47

3、合并利润表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

50东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

一、营业总收入319027465.07241326172.90

其中：营业收入319027465.07241326172.90利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本345084224.02269299538.70

其中：营业成本307204374.41226778672.85利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加1564428.392245312.47

销售费用9555782.415153980.37

管理费用23978300.6728042415.87研发费用

财务费用2781338.147079157.14

其中：利息费用3289474.768541614.98

利息收入535531.611536768.84

加：其他收益1556623.013292911.89投资收益（损失以“—”号填

70554183.47123616324.54

列）

其中：对联营企业和合营

47468950.784773755.59

企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—”号填列）公允价值变动收益（损失以“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”

80579.411670912.26号填列）资产减值损失（损失以“—”-514009.66号填列）资产处置收益（损失以“—”号填列）三、营业利润（亏损以“—”号填

45620617.28100606782.89

列）

加：营业外收入44018.131052964.25

减：营业外支出522427.13265119.23四、利润总额（亏损总额以“—”号45142208.28101394627.91

51东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

填列）

减：所得税费用427408.56343321.41五、净利润（净亏损以“—”号填

44714799.72101051306.50

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

44714799.72102427193.01“—”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以-1375886.51“—”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

45235890.99101240802.40（净亏损以“—”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“—-521091.27-189495.90”号填列）

六、其他综合收益的税后净额-5356932.85归属母公司所有者的其他综合收益

-5356932.85的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他

-5356932.85综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

-5356932.85变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额39357866.87101051306.50归属于母公司所有者的综合收益总

39878958.14101240802.40

额

归属于少数股东的综合收益总额-521091.27-189495.90

八、每股收益：

（一）基本每股收益0.07090.1586

（二）稀释每股收益0.07090.1586

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：周明轩主管会计工作负责人：鄢国根会计机构负责人：鄢国根

4、母公司利润表

单位：元

52东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

项目2026年半年度2025年半年度

一、营业收入13676292.5713940679.81

减：营业成本4247873.094084529.80

税金及附加99168.20189299.72销售费用

管理费用7197171.509825877.60研发费用

财务费用-786040.22-1303623.56

其中：利息费用1044134.471294670.32

利息收入1833034.692601640.88

加：其他收益68229.6442897.63投资收益（损失以“—”号填

23085232.6915165209.84

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—”号填列）公允价值变动收益（损失以“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”-83084.731591633.62号填列）资产减值损失（损失以“—”号填列）资产处置收益（损失以“—”号填列）二、营业利润（亏损以“—”号填

25988497.6017944337.34

列）

加：营业外收入0.04995964.08

减：营业外支出164.508039133.95三、利润总额（亏损总额以“—”号

25988333.1410901167.47

填列）

减：所得税费用914114.271869814.78四、净利润（净亏损以“—”号填

25074218.879031352.69

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以

25074218.879031352.69“—”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

53东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额25074218.879031352.69

七、每股收益：

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金359768333.57252670549.98客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还1372693.812680504.47

收到其他与经营活动有关的现金22238772.6743420985.17

经营活动现金流入小计383379800.05298772039.62

购买商品、接受劳务支付的现金326026061.47259827291.30客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金26358705.3323283454.07

支付的各项税费13073990.2114879899.67

支付其他与经营活动有关的现金28502947.3433665965.43

经营活动现金流出小计393961704.35331656610.47

经营活动产生的现金流量净额-10581904.30-32884570.85

二、投资活动产生的现金流量：

54东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金713753.43

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

17371479.26146290168.82

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金207964500.00199432497.48

投资活动现金流入小计226049732.69345722666.30

购建固定资产、无形资产和其他长

60574.031535539.93

期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金200000000.00130000000.00

投资活动现金流出小计200060574.03131535539.93

投资活动产生的现金流量净额25989158.66214187126.37

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金2000000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收

2000000.00

到的现金

取得借款收到的现金237430000.0070000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计237430000.0072000000.00

偿还债务支付的现金237450000.00110350000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

36186541.2138919645.66

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金1151062.801803412.80

筹资活动现金流出小计274787604.01151073058.46

筹资活动产生的现金流量净额-37357604.01-79073058.46

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-21950349.65102229497.06

加：期初现金及现金等价物余额501722381.03392103867.96

六、期末现金及现金等价物余额479772031.38494333365.02

6、母公司现金流量表

单位：元项目2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金14446312.3115313066.79收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金1437933.796285706.40

经营活动现金流入小计15884246.1021598773.19

购买商品、接受劳务支付的现金557960.50382150.68

支付给职工以及为职工支付的现金7018678.714870228.59

支付的各项税费3915414.264467026.14

支付其他与经营活动有关的现金5979394.5811369327.48

经营活动现金流出小计17471448.0521088732.89

经营活动产生的现金流量净额-1587201.95510040.30

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

55东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

17371479.26140790852.80

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金474097420.09377293265.73

投资活动现金流入小计491468899.35518084118.53

购建固定资产、无形资产和其他长

57095.0333000.00

期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金461671157.30260150000.00

投资活动现金流出小计461728252.33260183000.00

投资活动产生的现金流量净额29740647.02257901118.53

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金70000000.0070000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计70000000.0070000000.00

偿还债务支付的现金70000000.00109500000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

32903359.3033312658.21

现金

支付其他与筹资活动有关的现金400834.80400834.80

筹资活动现金流出小计103304194.10143213493.01

筹资活动产生的现金流量净额-33304194.10-73213493.01

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-5150749.03185197665.82

加：期初现金及现金等价物余额414096749.99232303067.01

六、期末现金及现金等价物余额408946000.96417500732.83

56东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2026年半年度

归属于母公司所有者权益项目少数股东所有者权

其他权益工具减：库存其他综合一般风险未分配利股本资本公积专项储备盈余公积其他小计权益益合计优先股永续债其他股收益准备润

-

638280553392255362184722159767308390160076

一、上年期末余额340791

604.00686.48771.67751.559614.789.563524.34

98.92

加：会计政策变更前期差错更正其他

-

638280553392255362184722159767308390160076

二、本年期初余额340791

604.00686.48771.67751.559614.789.563524.34

98.92

三、本期增减变动金额--

500297.133218846522794413

（减少以“—”号填535693521091.

7360.795.674.40

列）2.8527

--

452358398789393578

（一）综合收益总额535693521091.

90.9958.1466.87

2.8527

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通

股

2．其他权益工具持有

者投入资本

3．股份支付计入所有

者权益的金额

4．其他

（三）利润分配---

57东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

319140319140319140

30.2030.2030.20

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

---3．对所有者（或股

319140319140319140

东）的分配

30.2030.2030.20

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动

额结转留存收益

5．其他综合收益结转

留存收益

6．其他

500297.500297.500297.

（五）专项储备

737373

179386179386179386

1．本期提取

2.882.882.88

129356129356129356

2．本期使用

5.155.155.15

（六）其他

-

638280553392500297.255362198044160614256281160870

四、本期期末余额394361

604.00686.4873771.67612.344840.458.297658.74

31.77

上年金额

单位：元项目2025年半年度

58东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

归属于母公司所有者权益少数股东所有者权

其他权益工具减：库存其他综合一般风险未分配利股本资本公积专项储备盈余公积其他小计权益益合计优先股永续债其他股收益准备润

638280541157841235.254536148850158366696041159062

一、上年期末余额

604.00844.7424944.16052.886681.029.007100.02

加：会计政策变更前期差错更正其他

638280541157841235.254536148850158366696041159062

二、本年期初余额

604.00844.7424944.16052.886681.029.007100.02

三、本期增减变动金额-

467807127512693267752799721997

（减少以“—”号填308019

1.829.4972.2073.5183.20

列）0.31

-

101240101240101051

（一）综合收益总额189495.

802.40802.40306.50

90

-

（二）所有者投入和减467807467807178737

289069

少资本1.821.827.41

4.41

-

1．所有者投入的普通475905475905200000

275905

股3.253.250.00

3.25

2．其他权益工具持有

者投入资本

3．股份支付计入所有

者权益的金额

----

4．其他80981.480981.4131641.212622.

331659

---

（三）利润分配319140319140319140

30.2030.2030.20

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备3．对所有者（或股---

59东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

东）的分配319140319140319140

30.2030.2030.20

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动

额结转留存收益

5．其他综合收益结转

留存收益

6．其他

127512127512127512

（五）专项储备

9.499.499.49

328879328879328879

1．本期提取

6.506.506.50

201366201366201366

2．本期使用

7.017.017.01

（六）其他

638280545835211636254536218176165894388022166282

四、本期期末余额

604.00916.564.73944.16825.086654.538.696883.22

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2026年半年度

项目其他权益工具其他综合收所有者权益

股本资本公积减：库存股专项储备盈余公积未分配利润其他优先股永续债其他益合计

一、上年期末余额638280606385508525536277771101421609304

60东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

4.009.801.67.05377.52

加：会计政策变更前期差错更正其他

638280606385508525536277771101421609304

二、本年期初余额

4.009.801.67.05377.52

三、本期增减变动金额--

（减少以“—”号填6839811.6839811.列）3333

2507421825074218

（一）综合收益总额.87.87

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通

股

2．其他权益工具持有

者投入资本

3．股份支付计入所有

者权益的金额

4．其他

--

（三）利润分配3191403031914030.20.20

1．提取盈余公积

--2．对所有者（或股

3191403031914030

东）的分配.20.20

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

61东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动

额结转留存收益

5．其他综合收益结转

留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

638280606385508525536277702703301602464

四、本期期末余额

4.009.801.67.72566.19

上年金额

单位：元

2025年半年度

项目其他权益工具其他综合收所有者权益

股本资本公积减：库存股专项储备盈余公积未分配利润其他优先股永续债其他益合计

6382806063855085254536941015917216329601

一、上年期末余额

4.009.804.164.6632.62

加：会计政策变更前期差错更正其他

6382806063855085254536941015917216329601

二、本年期初余额

4.009.804.164.6632.62

三、本期增减变动金额--

（减少以“—”号填2288267722882677.列）.5151

9031352.9031352.6

（一）综合收益总额

699

（二）所有者投入和减少资本

62东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

1．所有者投入的普通

股

2．其他权益工具持有

者投入资本

3．股份支付计入所有

者权益的金额

4．其他

--

（三）利润分配3191403031914030..2020

1．提取盈余公积

--2．对所有者（或股

3191403031914030.

东）的分配.2020

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动

额结转留存收益

5．其他综合收益结转

留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

6382806063855085254536947870904716100774

四、本期期末余额

4.009.804.16.1555.11

63东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

三、公司基本情况

1、公司概况

东莞宏远工业区股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于1992年4月8日经广东省企业股

份制试点联审小组经济体制改革委员会“粤体改[1992]9号”文件批复进行股份制改组，并于1992年5月

8日在东莞市工商行政管理局登记注册。1994年12月5日公司经广东省证券监督管理委员会“粤体改[1994]104号”文件批准，吸收合并形成本公司。本公司已于2015年11月16日在东莞市工商行政管理局注册登记并取得了统一社会信用代码为 91441900281825294G《营业执照》，注册资本（股本）为

622755604.00元，法定代表人为周明轩。公司注册地址及总部办公地址：东莞市南城区宏远工业区。

2017年11月24日召开2017年度第九届董事会第七次会议决议、第九届监事会第四次会议决议，

2017年12月13日召开2017年第一次临时股东会决议，审议通过定向增发的方式向公司员工授予限制

性股票议案，截至2020年6月合计授予15525000.00股，变更后的注册资本为人民币638280604.00元。

截止2026年6月30日，公司注册资本（股本）638280604.00元。

2、公司注册地址

东莞市南城区宏远工业区。

3、公司主要经营活动

开发经营工业区，房地产开发，开办外引内联企业及其咨询、洽谈业务;生产经营高科技产品、五金、交电、建筑装饰材料，技术咨询；水电安装及维修；建筑机电安装工程；代收缴水电费服务；原煤开采(另设分支机构经营)；危险废.物经营，货物进出口；技术进出口；再生资源回收（除生产性废旧金属）；再生资源销售；再生资源加工；有色金属压延加工；有色金属合金制造；有色金属合金销售；

电池销售；塑料制品销售；机械设备租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁。

4、财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日

本财务报告业经公司董事会于2026年8月27日批准报出。

64东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项按照企业会计准则及其应用指南和准则解释的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。此外，公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》披露有关财务信息。

2、持续经营

本公司自本报告期末起12个月具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

本公司根据实际生产经营特点，按照企业会计准则的相关规定，针对应收款项坏账准备计提、固定资产折旧、无形资产摊销、长期待摊费用摊销、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计，详见本附注五各项描述。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、所有者权益变动和现金流量等有关信息。

2、会计期间

本公司会计年度自公历每年1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。财务报表的编制金额单位为人民币元。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准

65东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

重要的应收款项单项应收款项发生额或余额≥300万元

重要的坏账准备收回或转回单项坏账准备收回或转回发生额≥100万元

合同资产/合同负债账面价值发生重大变动账面价值变动金额≥300万元

重要的在建工程项目单项在建工程发生额或余额≥100万元

单项账龄超过1年的应付账款/合同负债/其他应付款≥300

重要的应付账款/合同负债/其他应付款万元

重要的投资活动单项投资活动现金流入或流出额≥300万元

重要的合营企业或联营企业持股比例≥10%的合营企业或联营企业

资产总额、净资产、营业收入或净利润占合并报表比例重要的非全资子公司

≥10%的子公司

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

（1）同一控制下的企业合并本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

（2）非同一控制下的企业合并

本公司合并成本为在购买日作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债的公允价值，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，对合并中取得的资产、负债的公允价值及合并成本的计量进行复核，复核结果表明所确定的各项可辨认资产和负债的公允价值及合并成本是恰当的，则将企业合并成本低于取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额之间的差额，计入合并当期的营业外收入。

（3）企业合并中相关费用的处理

为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准控制，是指投资方拥有对被投资方的权力通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。本公司在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控

66东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

制被投资方进行判断。一旦相关事实和情况的变化导致对控制定义所涉及的相关要素发生变化的，本公司进行重新评估。

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，不仅包括根据表决权（或类似权利）本身或者结合其他安排确定的子公司，也包括基于一项或多项合同安排决定的结构化主体。在判断是否将结构化主体纳入合并范围时，本公司综合所有事实和情况，包括评估结构化主体设立目的和设计、识别可变回报的类型、通过参与其相关活动是否承担了部分或全部的回报可变性等的基础上评估是否控制该结构化主体。

（2）合并财务报表的编制方法

合并财务报表以公司和其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。

公司统一子公司所采用的会计政策及会计期间，使子公司采用的会计政策、会计期间与公司保持一致。在编制合并财务报表时，遵循重要性原则，抵销母公司与子公司、子公司与子公司之间的内部往来、内部交易及权益性投资项目。

子公司少数股东应占的权益和损益分别在合并资产负债表中所有者权益项目下和合并利润表中净利润项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

*增加子公司以及业务

A.一般处理方法

在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数；编制利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；合并现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表；同时应当对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

在报告期内因非同一控制下企业合并或其他方式增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。编制利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表。编制现金流量表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。

B.分步购买股权至取得控制权

67东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的，分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在购买日作为取得控制权的交易进行会计处理，在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，应当按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。

购买日前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益、其他股东权益变动的，与其相关的其他综合收益、其他股东权益变动采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

*处置子公司以及业务

A.一般处理方法

在报告期内，本公司处置子公司以及业务，则该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。

公司因处置部分股权投资等原因丧失了对原有子公司控制权的，在合并财务报表中，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价和剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因原有子公司相关的除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他股东权益变动而确认的股东权益，在丧失控制权时转为当期损益。

B.分步处置股权至丧失控制权

企业通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，如果处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理：在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，将各项交易作为独立的交易进行会计处理。

处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合下列一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

（A） 这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

（B） 这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

68东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（C） 一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

（D） 一项交易单独考虑时是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

*购买子公司少数股权本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的可辨认净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

*不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期股权

投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排，分为共同经营和合营企业。

当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营利益份额相关的下列项目：

*确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；

*确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；

*确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

*按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；

*确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。

当公司为合营企业的合营方时，将对合营企业的投资确认为长期股权投资，并按照本财务报表附注长期股权投资所述方法进行核算。

9、现金及现金等价物的确定标准现金指企业库存现金及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

69东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

10、外币业务和外币报表折算

对发生的非本位币经济业务，本公司按交易发生日的即期汇率折算为记账本位币金额。资产负债表日，对外币货币性项目，采用资产负债表日即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除：（1）符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本；（2）为了规避外汇风险进行套期的套

期工具的汇兑差额按套期会计方法处理；（3）分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的

货币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益外，计入当期损益；对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算；对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，根据非货币性项目的性质计入当期损益或其他综合收益。

11、金融工具

金融工具，是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同。

（1）金融资产的分类、确认依据和计量方法

*金融资产的分类

本公司根据所管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为三类：

A.以摊余成本计量的金融资产；B.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；C.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

*金融资产的初始计量

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。对于公司初始确认的应收账款未包含《企业会计准则第14号——收入》所定义的重大融资成分或根据《企业会计准则第14号——收入》规定不考虑不超过一年的合同中的融资成分的，按照预期有权收取的对价的交易价格进行初始计量。

*金融资产的后续计量

A.以摊余成本计量的金融资产

公司管理此类金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。公司对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计

70东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，应当在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

B.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。此类金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

对于非交易性权益工具投资，公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，其公允价值的后续变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。除了获得的股利收入（明确作为投资成本部分收回的股利收入除外）计入当期损益外，其他相关的利得和损失（包括汇兑损益）均应当计入其他综合收益，且后续不得转入损益。该类金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。

C.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

除上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，公司为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此类金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

金融负债的分类、确认依据和计量方法

*金融负债的分类

本公司金融负债于初始确认时分类为：A.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；B.金

融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；C.不属于上述 A.或 B.的财务担保合同，以及不属于上述 A.并以低于市场利率贷款的贷款承诺；D.以摊余成本计量的金融负债。

*金融负债的初始计量

金融负债初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，对于其他类别的金融负债，其相关交易费用计入其初始确认金额。

*金融负债的后续计量

A.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

71东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计入当期损益。

被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，终止确认时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益；其他公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，公司将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

B.金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债

按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》相关规定进行计量。

C.不属于上述 A.或 B.的财务担保合同，以及不属于上述 A.并以低于市场利率贷款的贷款承诺企业在初始确认后按照金融工具的减值规定所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额孰高进行计量。

D.以摊余成本计量的金融负债采用实际利率法以摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，应当在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

（3）金融资产转移的确认依据和计量方法

公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬给转入方的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债;保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：（1）未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；（2）保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：（1）所转移金融资产在终止确认日的账面价值；（2）因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其

72东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益:（1）终止确认部分的账面价值；（2）终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。

（4）金融负债的终止确认条件

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，应当终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。如存在下列情况：

*公司将用于偿付金融负债的资产转入某个机构或设立信托，偿付债务的义务仍存在的，不应当终止确认该金融负债。

*公司（借入方）与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债（或其一部分），且合同条款实质上是不同的，公司应当终止确认原金融负债（或其一部分），同时确认一项新金融负债。

金融负债（或其一部分）终止确认的，公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

（5）金融资产和金融负债的公允价值确定方法

金融资产和金融负债的公允价值确认方法详见附注五、11。

（6）衍生金融工具

衍生金融工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的衍生金融工具确认为一项负债。

除与套期会计有关外，衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。

对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融资产分类的相关规定。如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同、单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果该嵌入衍生工具在取得日或后续资产负债表日的公允价值无法单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

（7）金融资产和金融负债的抵销

73东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：

*公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利现在是可执行的；

*公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

（8）金融资产减值

*减值准备的确认方法

公司对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

金融资产、租赁应收款、合同资产、贷款承诺以及财务担保合同以预期信用损失为基础确认损失准备。

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

除购买或源生的已发生信用减值的金融资产外，公司在每个资产负债表日评估相关金融资产的信用风险自初始确认后是否已显著增加。如果信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，本公司按照相当于该金融资产未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认

后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照相当于该金融资产整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果金融资产自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照相当于该金融资产整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。本公司在评估预期信用损失时，考虑在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。

对不含重大融资成分的应收款项（含应收账款、应收票据和应收款项融资、应收质保金、应收工程款等）和合同资产、应收租赁款，本公司始终按照该金融资产整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

对含重大融资成分的应收款项（含应收分期收款销售商品款、应收分期收款提供劳务款等）和合

同资产、应收融资租赁款，本公司自初始确认时起均按照该金融资产整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内（若金融资产的预计存续期少于

12个月，则为预计存续期）可能发生的金融资产违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期

信用损失的一部分。

74东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，选择按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。

本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融资产，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融资产，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。

对于应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款和合同资产，若某一客户信用风险特征与组合中其他客户显著不同，或该客户信用风险特征发生显著变化，本公司对该应收款项单项计提坏账准备。

除单项计提坏账准备的应收款项之外，本公司依据信用风险特征对应收款项划分组合，在组合基础上计算坏账准备。

A.应收票据、应收账款、应收款项融资、合同资产

对于应收票据、应收账款、应收款项融资及合同资产具体划分组合情况如下：

应收票据组合

1.应收票据组合1：银行承兑汇票

2.应收票据组合2：商业承兑汇票

应收账款组合

1.应收账款组合1：租赁组合

2.应收账款组合2：电费、工程款组合

3.应收账款组合3：销售组合

4.应收账款组合4：并表方组合

合同资产

1.合同资产组合1：质量保证金组合

对于划分为组合的应收票据、应收款项融资、合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄/逾期天数与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。

B.其他应收款

75东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

本公司依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。具体划分组合情况如下：

1.其他应收款组合1：押金、保证金、专项基金组合

2.其他应收款组合2：其他组合

3.其他应收款组合3：并表方组合

对划分为组合的其他应收款，本公司通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。对于按账龄划分组合的其他应收款，账龄自确认之日起计算。

C.长期应收款本公司的长期应收款包括应收融资租赁款及其他长期应收款。

对由《企业会计准则第21号——租赁》规范的交易形成的应收融资租赁款按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

对其他长期应收款，本公司于每个资产负债表日根据交易对手和风险敞口的各种类型，考虑历史的违约情况与合理的前瞻性信息或各种外部实际与预期经济信息确定预期信用损失。

本公司依据其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量长期应收款减值损失。

应收账款、合同资产、其他应收款的账龄自确认之日起计算（或自逾期天数自信用期满之日起计算）。

*信用风险显著增加的评估

本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：

A.债务人未能按合同到期日支付本金和利息的情况；

B.已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用评级（如有）的严重恶化；

C.已发生的或预期的债务人经营成果的严重恶化；

76东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

D.现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化，并将对债务人对本公司的还款能力产生重大不利影响。

根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著增加。

以金融工具组合为基础进行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。

*已发生减值的金融资产

本公司对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：

A.发行方或债务人发生重大财务困难；

B.债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；

C.债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；

D.债务人很可能破产或进行其他财务重组；

E.发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；

F.以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。

金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。

*金融资产减值的会计处理方法

公司在资产负债表日计算各类金融资产的预计信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

公司实际发生信用损失，认定相关金融资产无法收回，经批准予以核销的，直接减记该金融资产的账面余额。已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。

*预期信用损失准备的列报

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

77东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

*核销

如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是，按照本公司收回到期款项的程序，被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。

已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。

12、公允价值计量

公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

本公司采用公允价值计量相关资产或负债时，假定市场参与者在计量日出售资产或者转移负债的交易，是在当前市场条件下的有序交易，该有序交易是在相关资产或负债的主要市场进行。不存在主要市场的，公司假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。本公司以公允价值计量资产或负债时，采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。

存在活跃市场的金融资产或金融负债，公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金融工具不存在活跃市场的，公司采用估值技术确定其公允价值。以公允价值计量非金融资产，公司考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。

公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术计量相关资产或负债的公允价值。使用估值技术时优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才可以使用不可观察输入值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：

第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；

第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃

市场中类似资产或负债的报价;非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价;除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等;市场验证的输入值等；

第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数据

验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。

78东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

13、存货

（1）存货的分类

存货分为原材料、库存商品、在产品、房地产开发成本、房地产开发产品、合同履约成本等。

房地产开发产品是指已建成待出售的物业。房地产开发成本是指尚未建成、待出售的物业。包括土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本等。

（2）发出存货的计价方法

本公司存货取得时按实际成本计价。原材料、库存商品等发出时按不同行业分别采用先进先出法和加权平均法计算。

土地开发成本的核算方法：按受让土地使用权实际支付的金额计入开发成本，开发产品竣工时再按建筑面积平均分摊。

公共配套费用的核算方法：按实际支付费用金额计入开发成本，完工时，摊销转入住宅等可售物业的成本，但如具有经营价值且开发商拥有收益权的配套设施，单独记入“固定资产”。

为开发房地产借入的资金所发生的利息等借款费用，在开发产品没有完工交付前，计入开发成本。

（3）存货跌价准备的确认标准和计提方法

在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。

*产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。用于出售的材料等，以市场价格作为其可变现净值的计量基础。

*需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值。如果用其生产的产成品的可变现净值高于成本，则该材料按成本计量；如果材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于成本，则该材料按可变现净值计量，按其差额计提存货跌价准备。

79东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

*开发产品和开发成本等房地产开发类存货，资产负债表日，按照开发项目是否签约，根据已签署销售合同的价格，或参考资产负债表日同类存货已签约均价及周边同类存货价格确定预计售价，并考虑估计的销售费用及相关税费，分别确定其可变现净值。将可变现净值与完工成本或预计至完工时将要发生的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

*本公司一般按单个存货项目计提存货跌价准备；对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提。

*计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

（4）存货的盘存制度

存货采用永续盘存制，并定期盘点存货。

（5）低值易耗品和包装物的摊销方法

低值易耗品的摊销方法：低值易耗品采用一次摊销法摊销。

包装物的摊销方法：包装物采用一次摊销法摊销。

14、持有待售资产

（1）划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：

*根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；

*出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求本公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。

因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后本公司是否保留部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。

初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，账面价值高于公允价值减去出售费用后净额的差额确认为资产减值损失。对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

80东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

后续资产负债表日持有待售的非流动资产或处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值不得转回。

持有待售的非流动资产和持有待售的处置组中的资产不计提折旧或进行摊销；持有待售的处置组

中负债的利息和其他费用继续予以确认。被划分为持有待售的联营企业或合营企业的全部或部分投资，对于划分为持有待售的部分停止权益法核算，保留的部分（未被划分为持有待售类别）则继续采用权益法核算；当本公司因出售丧失对联营企业和合营企业的重大影响时，停止使用权益法。

某项非流动资产或处置组被划分为持有待售类别，但后来不再满足持有待售类别划分条件的，本公司停止将其划分为持有待售类别，并按照下列两项金额中较低者计量：

*该资产或处置组被划分为持有待售类别之前的账面价值，按照其假定在没有被划分为持有待售类别的情况下本应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；

*可收回金额。

（2）终止经营的认定标准

终止经营是指满足下列条件之一的已被本公司处置或被本公司划归为持有待售的、在经营和编制

财务报表时能够单独区分的组成部分：

*该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；

*该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置计划的一项相关联计划的一部分；

*该组成部分是专为转售而取得的子公司。

（3）列报本公司在资产负债表中将持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产列报于“持有待售资产”，将持有待售的处置组中的负债列报于“持有待售负债”。

本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。不符合终止经营定义的持有待售的非流动资产或处置组，其减值损失和转回金额及处置损益作为持续经营损益列报。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。

拟结束使用而非出售且满足终止经营定义中有关组成部分的条件的处置组，自其停止使用日起作为终止经营列报。

81东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

对于当期列报的终止经营，在当期财务报表中，原来作为持续经营损益列报的信息被重新作为可比会计期间的终止经营损益列报。终止经营不再满足持有待售类别划分条件的，在当期财务报表中，原来作为终止经营损益列报的信息被重新作为可比会计期间的持续经营损益列报。

15、长期股权投资

（1）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。

重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被

投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。直接或通过子公司间接拥有被投资企业20%（含20%）以上但低于50%的表决权股份时，一般认为对被投资单位具有重大影响。除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响。

（2）初始投资成本确定

*企业合并形成的长期股权投资

1.同一控制下的企业合并在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的

账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减时，调整留存收益。

2.非同一控制下的企业合并在购买日按照支付的合并对价的公允价值确定的合并成本作为长期股

权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为初始投资成本。

*除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其初始投资成本：

82东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

A.以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。

B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

C.通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如果该项交换具有商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能可靠计量，则以换出资产的公允价值（有确凿证据证明换入资产的公允价值更加可靠的除外）和相关税费作为初始投资成本，换出资产的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益；若非货币资产交换不同时具备上述两个条件，则按换出资产的账面价值和相关税费作为初始投资成本。

D.通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本以所放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本确定其入账价值，并将所放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。

（3）后续计量和损益确认方法

*成本法核算：能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投资收益。

*权益法核算：

1.长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不

调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单

位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

2.因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照原持

有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计利得或损失应当在改按权益法核算的当期从其他综合收益中转出，计入留存收益。

3.本公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资

收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值，在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产的公允价值为基础，并按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的净利润进行调整后确认。与被投资单位之间发生的未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认。在确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限（公司负有承担额外损失义务的除外），被投资单位以后实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

4.本公司按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资

的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

83东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

*处置长期股权投资

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例将原计入其他综合收益的部分转入当期损益。

A.因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》核算，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。原股权投资相关的其他所有者权益变动转入当期损益。

B.因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则

第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。

16、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产：包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会（或类似机构）作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。

本公司对投资性房地产按成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，按照固定资产或无形资产的会计政策，计提折旧或进行摊销。投资性房地产减值测试方法及减值准备计提方法详见本财务报表附注五、21、长期资产减值。如有确凿证据表明公司相关投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，则对该等投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，并以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

84东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。

当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。

17、固定资产

本公司的固定资产分为：房屋建筑物、机械设备、办公设备、运输工具及工具用具。

（1）确认条件

本公司固定资产是指使用寿命超过一个会计年度的为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的有形资产。固定资产的确认条件：*该固定资产包含的经济利益很可能流入企业；*该固定资产的成本能够可靠计量。

本公司固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入本公司且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；不符合固定资产资本化后续支出条件的固定资产日常修理费用，在发生时按照受益对象计入当期损益或计入相关资产的成本。对于被替换的部分，终止确认其账面价值。

（2）折旧方法

本公司折旧采用年限平均法计提折旧。固定资产自达到预定可使用状态次月开始计提折旧，终止确认时或划分为持有待售非流动资产时停止计提折旧。对计提了减值准备的固定资产，在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额。

按固定资产的类别、估计的经济使用年限和预计的净残值率分别确定的折旧年限和年折旧率如下：

类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋建筑物年限平均法25年5%3.90%

机械设备年限平均法10年5%9.50%

办公设备年限平均法5年5%19.00%

运输工具年限平均法5年5%19.00%

工具用具年限平均法5年5%19.00%

85东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）固定资产的减值测试方法、减值准备的计提方法

具体详见附注五、21、长期资产减值。

18、在建工程

（1）在建工程的分类：

在建工程以立项项目分类核算。

（2）在建工程结转为固定资产的标准和时点：

在建工程按各项工程所发生的实际支出核算，在达到预定可使用状态时转作固定资产。所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并计提固定资产的折旧，待办理了竣工决算手续后再对原估计值进行调整。

（3）在建工程减值准备的确认标准、计提方法：

具体详见附注五、21、长期资产减值。

19、借款费用

（1）借款费用资本化的确认原则

本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

借款费用同时满足以下条件时予以资本化：（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；（2）借

款费用已经发生；（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

（2）借款费用资本化期间

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用应当确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。如果中断是所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态必要的程序，借款费用的资本化应当继续进行。

86东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

（3）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法

为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额，并应当在资本化期间内，将其计入符合资本化条件的资产成本。

为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。

资本化期间内，外币专门借款本金及利息所产生的汇兑差额全部予以资本化，除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损益。

20、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额在使用寿命内按直线法摊销，来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限；合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期计入使用寿命。合同或法律没有规定使用寿命的，本公司综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。按照上述方法仍无法合理确定无形资产带来经济利益期限的，该项无形资产作为使用寿命不确定的无形资产，不作摊销，并于每会计年度内对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，应当估计其使用寿命，并按使用寿命有限的无形资产核算方法进行处理。

本公司使用寿命有限的无形资产其使用寿命确认依据、估计情况如下：

项目预计使用寿命依据土地使用权50年法定使用权应用软件5年参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命经复核，本期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。

87东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

本公司将与开展研发活动直接相关的各项费用归集为研发支出，包括直接发生的研发人员工资、直接材料、相关设备折旧费与长期待摊费用、设计费以及其他费用等。

本公司划分研究开发项目研究阶段支出和开发阶段的支出的具体标准如下：

公司将内部研究开发项目区分为研究阶段和开发阶段。研究阶段是指为获取并理解新的科学或技术知识而进行的独创性的有计划调查阶段。开发阶段是指已完成研究阶段，在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等阶段。

公司根据上述划分研究阶段、开发阶段的标准，归集相应阶段的支出。研究阶段发生的支出应当于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，在同时满足下列条件时，确认为无形资产：

*完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性。

*具有完成该无形资产并使用或出售的意图。

*无形资产产生未来经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场；无形资产将在内部使用时，证明其有用性。

*有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产。

*归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠计量。

（3）无形资产减值准备的确认标准、计提方法

具体详见附注五、21、长期资产减值。

21、长期资产减值

（1）长期资产的适用范围

资产减值主要包括长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、在建

工程、无形资产（包括资本化的开发支出）、使用权资产、资产组和资产组组合、商誉等。

（2）长期资产的减值测试方法及会计处理方法

88东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

在资产负债表日，公司判断长期资产是否存在可能发生减值的迹象，若存在减值迹象的，则进行减值测试。因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。

公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值（扣除预计净残值）。

对于因合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于公司确定的报告分部。

在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失，再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

22、长期待摊费用

长期待摊费用是公司已经发生但应由本期和以后各期分担的分摊期限在一年以上的各项费用，以实际发生的支出入账并在其预计受益期内按直线法进行摊销。如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益的，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

23、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

本公司在职工提供相关服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费，住房公积金，工会经费和职工教育经费等确

89东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。如果该负债预期在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内不能完全支付，且财务影响重大的，则该负债将以折现后的金额计量。

（2）离职后福利的会计处理方法

离职后福利，是指为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。本公司将离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。

*设定提存计划

公司设定提存计划主要包含基本养老保险、失业保险等，在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

*设定受益计划

本公司设定受益计划的会计处理如下：

A.根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务 变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；

B.设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所 形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；

C.期末将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资 产的利

息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。

（3）辞退福利的会计处理方法

辞退福利，是指公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿。公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：*企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时。

*企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

90东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定收益计划进行会计处理。为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

24、预计负债

（1）预计负债的确认标准

如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：*该义务是本公司承担的现时义务；*该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；*该义务的金额能够可靠地计量。

（2）预计负债的计量方法

预计负债按照履行现时义务所需支出的最佳估计数进行精算并初始计量。在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。

所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的最佳估计数按该范围的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数按如下方法确定：*或有事项涉及单个项目时，最佳估计数按最可能发生金额确定；*或有事项涉及多个项目时，最佳估计数按各种可能发生额及其发生概率计算确定；

公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿的，则补偿金额在基本确定能收到时，作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认预计负债的账面价值。

25、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

（1）收入的确认和计量所采用的会计政策

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益，也包括有能力阻止其他方主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收

91东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文入。交易价格发生后续变动的本公司按照在合同开始日所采用的基础将该后续变动金额分摊至合同中的履约义务。对于合同开始日之后单独售价的变动不再重新分摊交易价格。

交易价格是本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及本公司预期将退还给客户的款项。在确定合同交易价格时，如果存在可变对价，本公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，并以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额计入交易价格。合同中如果存在重大融资成分，本公司将根据客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销，对于客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，本公司不考虑其中的融资成分。因转让商品而有权向客户收取的对价是非现金形式时，本公司按照非现金对价在合同开始日的公允价值确定交易价格。非现金对价公允价值不能合理估计的，本公司参照其承诺向客户转让商品的单独售价间接确定交易价格。本公司预期将退还给客户的款项，除了为自客户取得其他可明确区分商品外，将该应付对价冲减交易价格。应付客户对价超过自客户取得的可明确区分商品公允价值的，超过金额作为应付客户对价冲减交易价格。自客户取得的可明确区分商品公允价值不能合理估计的，本公司将应付客户对价全额冲减交易价格。在对应付客户对价冲减交易价格进行会计处理时，本公司在确认相关收入与支付（或承诺支付）客户对价二者孰晚的时点冲减当期收入。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；

*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；

*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法（或产出法）确定提供服务的履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本公司会考虑下列迹象：

*本公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；

*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有了该商品的法定所有权；

*本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已占有该商品实物；

92东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；

*客户已接受该商品。

销售退回条款

对于附有销售退回条款的销售，公司在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商品而预期有权取得的对价金额确认收入，按照预期因销售退回将退还的金额确认为预计负债；同时，按照预期将退回商品转让时的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本（包括退回商品的价值减损）后的余额，确认为一项资产，即应收退货成本，按照所转让商品转让时的账面价值，扣除上述资产成本的净额结转成本。每一资产负债表日，公司重新估计未来销售退回情况，并对上述资产和负债进行重新计量。

质保义务

根据合同约定、法律规定等，本公司为所销售的商品、所建造的工程等提供质量保证。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本公司按照《企业会计准则第13号——或有事项》进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准之外提供了一项单独服务的服务类质量保证，本公司将其作为一项单项履约义务，按照提供商品和服务类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务时，本公司考虑该质量保证是否为法定要求、质量保证期限以及本公司承诺履行任务的性质等因素。

主要责任人与代理人

本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本公司的身份是主要责任人还是代理人。本公司在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本公司是主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入。否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。

客户未行使的合同权利

本公司向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履行了相关履约义务时再转为收入。当本公司预收款项无需退回，且客户可能会放弃其全部或部分合同权利时，本公司预期将有权获得与客户所放弃的合同权利相关的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入；否则，本公司只有在客户要求履行剩余履约义务的可能性极低时，才将上述负债的相关余额转为收入。

93东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）按照本公司业务类型具体收入确认原则和计量方法

本公司收入主要包括：房地产销售收入、物业租赁收入、原煤销售收入、水电工程收入、粗铅销售收入。

*房地产销售收入

对于根据销售合同条款、各地的法律及监管要求，满足在某一时段内履行履约义务条件的房地产销售，公司在该段时间内按履约进度确认收入；其他的房地产销售在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接受的，于书面交房通知确定的交付使用时限结束后即作为买方已取得相关商品或服务控制权确认销售收入的实现。

*物业租赁收入物业出租按与承租方签定的合同或协议规定按直线法确认房屋出租收入的实现。

*原煤销售收入

煤炭、焦炭销售收入在送至客户并取得客户的货运签收时确认收入。

*水电工程收入

在履行履约义务的时段内按履约进度确认收入，公司根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例、采用产出法或投入法等方法确定恰当的履约进度。其中，产出法是根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度；投入法是根据公司为履行履约义务的投入确定履约进度。

*粗铅销售收入粗铅销售收入在按照合同约定方式移交客户签收时确认收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况无。

26、合同成本

合同成本包括合同履约成本与合同取得成本。

为取得合同发生的增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本(如销售佣金等)。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出于发生时计入当期损益。

94东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围的，且同时满足下列条件的，本公司将其作为合同履约成本确认为一项资产：

（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

（2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；

（3）该成本预期能够收回。

合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相

同的基础进行摊销，计入当期损益。

与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项差额的，本公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

（1）企业因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；

（2）为转让该相关商品估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得（1）减（2）的差额高于该资产账面价值的，应当转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

27、政府补助

（1）政府补助的确认本公司在能够满足政府补助所附条件且能够收到政府补助时确认政府补助。政府补助为货币性资产的，按收到或应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按公允价值计量，如公允价值不能可靠取得，则按名义金额计量。

与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助；

除此之外，作为与收益相关的政府补助。对于政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；

难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。

（2）政府补助的会计处理

*与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

95东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

*与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用和损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已经发生的相关费用和损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本费用。

与企业日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与企业日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分情况按照以下规定进行会计处理：*初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；*存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；*属于其他情况的，直接计入当期损益。

28、递延所得税资产/递延所得税负债

所得税费用的会计处理采用资产负债表债务法核算。资产负债表日，公司按照可抵扣暂时性差异与适用所得税税率计算的结果，确认递延所得税资产及相应的递延所得税收益；按照应纳税暂时性差异与适用企业所得税税率计算的结果，确认递延所得税负债及相应的递延所得税费用。

（1）递延所得税资产的确认

公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。但是同时具有下列特征的交易（除初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易以外）中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产不予确认：A：该项交易不是企业合并；B：交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）。

公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回；未来很可能获得用来抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

公司对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

（2）递延所得税负债的确认

除下列情况产生的递延所得税负债以外，本公司确认所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债：A：商誉的初始确认；B：同时满足具有下列特征的交易（除初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易以外）中产生的资产或负债的初始确认：*该项交

易不是企业合并；* 交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）；C：公司

96东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

对与子公司、联营公司及合营企业投资产生相关的应纳税暂时性差异，同时满足下列条件的：*投资企业能够控制暂时性差异的转回的时间；*该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

（3）递延所得税资产和递延所得税负债以净额列示的依据

资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债在同时满足下列条件时以抵销后的净额列示：

*本公司内该纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产和当期所得税负债的法定权利；

*递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对本公司内同一纳税主体征收的所得税相关。

29、租赁

（1）租赁的识别

在合同开始日，公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，公司进行如下评估：*合同是否涉及已识别资产的使用。

已识别资产可能由合同明确指定或在资产可供客户使用时隐性指定，并且该资产在物理上可区分，或者如果资产的某部分产能或其他部分在物理上不可区分但实质上代表了该资产的全部产能，从而使客户获得因使用该资产所产生的几乎全部经济利益。如果资产的供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产；*承租人是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益；*承租人是否有权在该使用期间主导已识别资产的使用。

（2）租赁的分拆和合并

合同中同时包含多项单独租赁的，公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁：*承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利；*该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。

97东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列条件之一时，应当合并为一份合同进行会计处理：*该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的。*该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况。*该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁。

（3）短期租赁和低价值资产租赁

短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时的价值低于人民币40000元的租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。

（4）本公司作为承租人

除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

*使用权资产

使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：

1.租赁负债的初始计量金额；

2.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

3.承租人发生的初始直接费用；

4.承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态

预计将发生的成本。

公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

*租赁负债

在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。租赁付款额包括：A.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；B.取决于指数或比率的可变租赁付款额；C.购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；D.行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；E.根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。

98东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。

（5）本公司作为出租人

在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。

*经营租赁经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

*融资租赁

在租赁开始日，公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值详见本附注“五、11、金融工具”。未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

（5）租赁变更

*本公司作为承租人

租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理： A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围； B.增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

99东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。

*本公司作为出租人

属于经营租赁发生变更的，公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额应当视为新租赁的收款额。

属于融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：

A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围； B.增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

属于融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理，若变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；若变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。

（6）售后租回交易

本公司按照本附注五25、收入的规定评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

*本公司作为承租人

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，公司将销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为出租人向承租人提供的额外融资进行会计处理；同时按照公允价值调整相关销售利得或损失。售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。

*本公司作为出租人

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按照资产购买进行相应会计处理，并根据租赁准则对资产出租进行会计处理。如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者公司未按市场价格收取租金，公司将销售对价低于市场价格的款项作为预收租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为公司向承租人提供的额外融资进行会计处理；同时按市场价格调整租金收入。售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司确认一项与转让收入等额的金融资产。

100东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

30、其他重要的会计政策和会计估计

（1）回购本公司股份

公司回购自身权益工具支付的对价和交易费用，应当减少所有者权益。

公司按法定程序报经批准采用收购本公司股票方式减资，按注销股票面值总额减少股本，购回股票支付的价款（含交易费用）与股票面值的差额调整所有者权益，超过面值总额的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积和未分配利润；如低于面值总额的，低于面值总额的部分增加资本公积（股本溢价）。公司回购自身权益工具，不确认利得或损失。

公司回购的股份在注销或者转让之前，作为库存股管理，回购股份的全部支出转作库存股成本，同时进行备查登记。

库存股转让时，转让收入高于库存股成本的部分，增加资本公积(股本溢价)；低于库存股成本的部分，依次冲减资本公积(股本溢价)、盈余公积、未分配利润。

公司回购其普通股形成的库存股不参与公司利润分配，公司将其作为在资产负债表中所有者权益的备抵项目列示。

（2）套期会计

*套期会计的分类

本公司将套期分为公允价值套期、现金流量套期和境外经营净投资套期。

A.公允价值套期，是指对已确认资产或负债，尚未确认的确定承诺(除外汇风险外)的公允价值变动风险进行的套期。

B.现金流量套期，是指对现金流量变动风险进行的套期，此现金流量变动源于与已确认资产或负债、很可能发生的预期交易有关的某类特定风险，且将影响企业的损益。

C.境外经营净投资套期，是指对境外经营净投资外汇风险进行的套期。境外经营净投资，是指企业在境外经营净资产中的权益份额。

*套期会计方法及套期工具套期会计方法是指公司将套期工具和被套期项目产生的利得或损失在相同会计期间计入当期损益（或其他综合收益）以反映风险管理活动影响的方法。

101东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

套期工具是指公司为进行套期而指定的、其公允价值或现金流量变动预期可抵消被套期项目的公

允价值或现金流量变动的金融工具。被套期项目是指公司面临公允价值或现金流量变动风险，且被指定为被套期对象的、能够可靠计量的项目。对于满足下列条件的套期工具，运用套期会计方法进行处理：

A.套期关系仅由符合条件的套期工具和被套期项目组成；

B.在套期开始时，公司正式指定了套期工具和被套期项目，并准备了关于套期关系和公司从事套期的风险管理策略和风险管理目标的书面文件。该文件至少载明了套期工具、被套期项目、被套期风险的性质以及套期有效性评估方法（包括套期无效部分产生的原因分析以及套期比率确定方法）等内容；

C.套期关系符合套期有效性的要求。套期同时满足下列条件的，应当认定套期关系符合套期有效性要求：

（A）被套期项目和套期工具之间存在经济关系。该经济关系使得套期工具和被套期项目的价值因面临相同的被套期风险而发生方向相反的变动；

（B）被套期项目和套期工具经济关系产生的价值变动中，信用风险的影响不占主导地位；

（C）套期关系的套期比率，应当等于企业实际套期的被套期项目数量与对其进行套期的套期工具实际数量之比。

*套期会计确认和计量

A.公允价值套期满足上述条件的，应当按照下列规定处理：

（A）套期工具产生的利得或损失应当计入当期损益；

（B）被套期项目因被套期风险敞口形成的利得或损失应当计入当期损益，同时调整未以公允价值计量的已确认被套期项目的账面价值。

B.现金流量套期满足上述条件的，应当按照下列规定处理：

（A）套期工具产生的利得或损失中属于有效套期的部分，作为现金流量套期储备，应当计入其他综合收益。现金流量套期储备的金额，应当按照下列两项的绝对额中较低者确定：

a.套期工具自套期开始的累计利得或损失；

b.被套期项目自套期开始的预计未来现金流量现值的累计变动额。

每期计入其他综合收益的现金流量套期储备的金额应当为当期现金流量套期储备的变动额。

（B）套期工具产生的利得或损失中属于无效套期的部分（即扣除计入其他综合收益后的其他利得或损失），应当计入当期损益。公司应当按照下列规定对现金流量套期储备进行后续处理：

102东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

a.被套期项目为预期交易，且该预期交易使企业随后确认一项非金融资产或非金融负债，或者非金融资产或非金融负债的预期交易形成一项适用于公允价值套期会计的确定承诺时，公司应当将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入该资产或负债的初始确认金额；

b.对于不属于上述 a.涉及的现金流量套期，公司应当在被套期的预期现金流量影响损益的相同期间，将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入当期损益；

c.如果在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额是一项损失，且该损失全部或部分预计在未来会计期间不能弥补的，公司应当将预计不能弥补的部分从其他综合收益中转出，计入当期损益。

C.境外经营净投资套期满足上述条件的，应当按照下列规定处理：

（A）套期工具形成的利得或损失中属于套期有效的部分，应当计入其他综合收益；

全部或部分处置境外经营时，上述计入其他综合收益的套期工具利得或损失应当相应转出，计入当期损益。

（B）套期工具形成的利得或损失中属于套期无效的部分，应当计入当期损益。

公司对套期关系作出再平衡的，应当在调整套期关系之前确定套期关系的套期无效部分，并将相关利得或损失立即计入当期损益。同时，更新在套期剩余期限内预期将影响套期关系的套期无效部分产生原因的分析，并相应更新套期关系的书面文件。

套期关系再平衡可能会导致企业增加或减少指定套期关系中被套期项目或套期工具的数量。企业增加了指定的被套期项目或套期工具的，增加部分自指定增加之日起作为套期关系的一部分进行处理；

企业减少了指定的被套期项目或套期工具的，减少部分自指定减少之日起不再作为套期关系的一部分，作为套期关系终止处理。

（3）债务重组

*本公司作为债务人

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认。本公司初始确认权益工具时按照权益工具的公允价值计量，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。所清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》和《企业会计准则第37号——金融工具列报》的规定，确认和计量重组债务。

103东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司按照前述方法确认和计量权益工具和重组债务，所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，计入当期损益。

*本公司作为债权人

以资产清偿债务或者将债务转为权益工具方式进行债务重组的，债权人应当在相关资产符合其定义和确认条件时予以确认。

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司初始确认受让的金融资产以外的资产时，以成本计量，其中存货的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、保险费等其他成本。对联营企业或合营企业投资的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。投资性房地产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。固定资产的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、安装费、专业人员服务费等其他成本。无形资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行的债务重组导致本公司将债权转为对联营企业或合营企业的权益性投资的，本公司按照放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本计量其初始投资成本。

放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定，确认和计量重组债权。

采用多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，首先按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定确认和计量受让的金融资产和重组债权，然后按照受让的金融资产以外的各项资产的公允价值比例，对放弃债权的公允价值扣除受让金融资产和重组债权确认金额后的净额进行分配，并以此为基础按照前述方法分别确定各项资产的成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

31、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用?不适用

104东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率

增值税销售额13%、9%、6%、5%、3%

城市维护建设税应交流转税额7%、5%

教育费附加应交流转税额3%

地方教育附加应交流转税额2%

企业所得税应纳税所得额/主营业务收入详见下表

土地增值税按转让房地产所取得的增值额按超率累进税率30%-60%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率东莞市康城假日房地产开发有限公司小微企业东莞市宏泰矿业管理有限公司小微企业

合并范围内的其他分子公司25%

2、税收优惠

根据《财政部税务总局关于完善资源综合利用增值税政策的公告（财政部税务总局公告2021年第40号）》及《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录（2022年版）》的规定，公司利用废旧电池及其拆解物生产的铅金属，对外销售实现的增值税实行即征即退50%的优惠政策。

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金37643.6878293.14

银行存款479734387.70501644087.89

其他货币资金26215368.2123783762.86

合计505987399.59525506143.89

注：受限货币资金参见本附注七、23、所有权或使用权受限资产。

2、交易性金融资产

□适用□不适用

105东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

3、衍生金融资产

□适用□不适用

4、应收票据

□适用□不适用

5、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）15592763.2313164071.51

1至2年1348420.401348420.40

3年以上2517349.004485049.00

3至4年2517349.004485049.00

合计19458532.6318997540.91

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

1945878583118672189971135317862

账准备100.00%4.04%100.00%5.98%

532.63.79700.84540.9108.59232.32

的应收账款其

中：

租赁组5697039304.565776802846923.67559

29.28%0.69%35.81%0.69%

合72.929168.0190.208866.32

4499068269438163646671048954178

电费、23.12%15.17%34.04%16.22%

25.25.7730.4825.2506.4118.84

工程款组合

销售组9262463832.919865727939478.56884

47.60%0.69%30.15%0.69%

合34.461102.3525.463047.16

1945878583118672189971135317862

合计100.00%4.04%100.00%5.98%

532.63.79700.84540.9108.59232.32

按组合计提坏账准备类别名称：按组合1：租赁组合计提坏账准备的应收账款

单位：元

106东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内5697072.9239304.910.69%

合计5697072.9239304.91

按组合计提坏账准备类别名称：按组合2：电费、工程款组合计提坏账准备的应收账款

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内633376.2568396.0110.80%

1-2年1348300.00145791.1010.81%

2-3年

3-4年2517349.00468507.6618.61%

合计4499025.25682694.77

按组合计提坏账准备类别名称：按组合3：销售组合计提坏账准备的应收账款

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内9262314.0663820.070.69%

1-2年120.4012.0410.00%

合计9262434.4663832.11

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2026年1月1日余额1135308.591135308.59

2026年1月1日余额

在本期

本期计提26671.6626671.66

本期转回376148.46376148.46

2026年6月30日余

785831.79785831.79

额

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：无

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额

107东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

计提收回或转回核销其他

租赁组合46923.882317.859936.8239304.91

电费、工程款

1048906.41366211.64682694.77

组合

销售组合39478.3024353.8163832.11

合计1135308.5926671.66376148.46785831.79

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：无

（4）本期实际核销的应收账款情况无。

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

广东***集团有限

8110321.368110321.3638.05%55961.22

公司

广东***建设有限

4499025.251858288.966357314.2129.82%1598520.00

公司

东莞市****管理

4748999.964748999.9622.28%32768.10

有限公司

郴州****有限责

650570.00650570.003.05%4488.93

任公司

汤浅*****有限公

501422.40501422.402.35%3459.81

司

合计18510338.971858288.9620368627.9395.55%1695198.06

6、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

质量保证金1858288.96915825.23942463.731858288.96915825.23942463.73

合计1858288.96915825.23942463.731858288.96915825.23942463.73

（2）报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因报告期内账面价值未发生重大变动。

（3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面价账面余额坏账准备账面价

108东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

计提比值计提比值金额比例金额金额比例金额例例

其中：

按组合

1858291582594246318582915825942463

计提坏100.00%49.28%100.00%49.28%

88.96.23.7388.96.23.73

账准备

其中：

质量保

1858291582594246318582915825942463

证金组100.00%49.28%100.00%49.28%

88.96.23.7388.96.23.73

合

1858291582594246318582915825942463

合计100.00%49.28%100.00%49.28%

88.96.23.7388.96.23.73

按组合计提坏账准备类别名称：按组合1：质量保证金组合计提坏账准备的合同资产

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内19588.962115.3410.80%

1-2年41700.004509.0010.81%

2-3年

3-4年147000.0027358.3918.61%

4-5年1650000.00881842.5053.45%

合计1858288.96915825.23按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用□不适用

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2026年1月1日余额915825.23915825.23

2026年1月1日余额

在本期

2026年6月30日余

915825.23915825.23

额

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：无

（4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提转回转销或核销其他

质量保证金组合915825.23----915825.23

合计915825.23----915825.23

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：无

109东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（5）本期实际核销的合同资产情况无。

7、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款24504927.2027049267.85

合计24504927.2027049267.85

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

股权转让款28907001.5828907001.58

往来款14426837.8515534202.29

押金、保证金、专项基金7457069.299666143.64

代垫款3578864.342432810.58

合计54369773.0656540158.09

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）1616366.396457012.76

1至2年3669148.563481562.27

2至3年2541027.051169034.66

3年以上46543231.0645432548.40

3至4年1144402.946972299.19

4至5年7422578.91484000.00

5年以上37976249.2137976249.21

合计54369773.0656540158.09

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项462952911117183462952911117183

85.15%62.88%81.88%62.88%

计提坏351.06851.27499.79351.06851.27499.79

110东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

账准备

其中：

按组合

80744752994732141024437903898657

计提坏14.85%9.33%18.12%3.70%

22.00.5927.41807.03.9768.06

账准备

其中：

押金、保证

74570628003682909666135954093066

金、专13.71%8.42%17.10%3.72%

69.29.2566.0443.64.6802.96

项基金组合

其他组61735212499149236157866319498.559165

1.14%20.25%1.02%3.37%

合.71.34.37.3929.10

543692986424504565402949027049

合计100.00%54.93%100.00%52.16%

773.06845.86927.20158.09890.24267.85

A.期末处于第一阶段的坏账准备情况：

期末余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备8074422.00100.00752994.599.337321427.41

其中：押金、保证金、专项

7457069.2992.35628003.258.426829066.04

基金组合

其他组合617352.717.65124991.3420.25492361.37

合计8074422.00100.00752994.599.337321427.41期初余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备10244807.03100.00379038.973.709865768.06

其中：押金、保证金、专项

9666143.6494.35359540.683.729306602.96

基金组合

其他组合578663.395.6519498.293.37559165.10

合计10244807.03100.00379038.973.709865768.06

B.期末处于第二阶段的坏账准备情况：

本公司报告期期末不存在处于第二阶段的其他应收款。

C.期末处于第三阶段的其他应收款坏账准备情况：

类别期末余额

111东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备46295351.06100.0029111851.2762.8817183499.79

合计46295351.06100.0029111851.2762.8817183499.79期初余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备46295351.06100.0029111851.2762.8817183499.79

合计46295351.06100.0029111851.2762.8817183499.79

按单项计提坏账准备类别名称：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

刘仲恒866844.00866844.00866844.00866844.00100.00%预计无法收回

吴海苗103877.86103877.86103877.86103877.86100.00%预计无法收回

吴海苗1440767.331440767.331440767.331440767.33100.00%预计无法收回中麒环保建材（深圳）有限1115482.661115482.661115482.661115482.66100.00%预计无法收回公司

孔家沟煤矿/账龄较长，根贵州鸿熙矿业4999998.002499999.004999998.002499999.0050.00%据谨慎性原则有限公司计提坏账

账龄较长，与对方存在诉

28907001.514453500.728907001.514453500.7

柳向阳50.00%讼，根据谨慎

8989

性原则计提坏账

账龄较长，与对方存在诉

暂付款460000.00230000.00460000.00230000.0050.00%讼，根据谨慎性原则计提坏账

金荣辉、易颖23251.4423251.4423251.4423251.44100.00%预计无法收回四川威玻股份

有限公司/孔

家沟煤矿/贵8378128.198378128.198378128.198378128.19100.00%预计无法收回州鸿熙矿业有限公司

46295351.029111851.246295351.029111851.2

合计

6767

按组合计提坏账准备类别名称：押金、保证金、专项基金组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内1399013.6832922.412.35%

1-2年3669148.56236744.786.45%

2-3年2141027.05321154.0615.00%

112东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

3-4年20012.003001.8015.00%

4-5年20000.003000.0015.00%

5年以上207868.0031180.2015.00%

合计7457069.29628003.25

按组合计提坏账准备类别名称：其他组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内210507.494306.822.05%

1-2年6845.22684.5210.00%

2-3年400000.00120000.0030.00%

3-4年

4-5年

5年以上

合计617352.71124991.34

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2026年1月1日余额379038.9729111851.2729490890.24

2026年1月1日余额

在本期

本期计提382033.28382033.28

本期转回8077.668077.66

2026年6月30日余

752994.5929111851.2729864845.86

额损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

非并表方-押

金、保证金、359540.68268462.570.000.000.00628003.25专项基金组合

非并表方-其

19498.29113570.718077.660.000.00124991.34

他组合

按单项计提坏29111851.229111851.2

0.000.000.000.00

账准备77

29490890.229864845.8

合计382033.288077.660.000.00

46

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：无。

113东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

5）本期实际核销的其他应收款情况无。

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

柳向阳*aa. 股权转让款 28907001.58 5 年以上 53.17% 14453500.79四川威玻股份有

限公司/孔家沟煤

往来款8378128.195年以上15.41%8378128.19

矿/贵州鸿熙矿业

有限公司*bb.孔家沟煤矿/贵州

鸿熙矿业有限公往来款4999998.004-5年9.20%2499999.00司中捷通信有限公

押金保证金2909862.000-2年5.35%173878.96司

吴海苗代垫款1440767.333-5年2.65%1440767.33

合计46635757.1085.78%26946274.27

注：a. 其他应收款柳向阳为应收永安煤矿股权转让款，截止 2026 年 6 月 30 日，公司已按合同约定履行了相关义务，永安煤矿关闭通过了相关部门验收，猛者新寨煤矿业已完成对永安煤矿的整合，但相关款项尚未收到。截止报告日，柳向阳尚未履行判决书义务，故公司对此单项计提坏账准备，具体详见附注十八、7、（1）其他对投资者决策有影响的重要交易和事项。

b. 其他应收款四川威玻股份有限公司/孔家沟煤矿/贵州鸿熙矿业有限公司款为与“威宁县结里煤焦有限公司与孔家沟煤矿整合纠纷案”相关的涉诉案件，因孔家沟煤矿所涉债务而承担连带清偿责任。2019年1月开庭，判决公司需承担连带清偿责任，并强制划扣公司资金1555.62万元。因此公司2019年将被强制执行的1555.62万元计入其他应收款，全额计提坏账准备。经公司上诉重审后，四川省内江中院于2022年1月11日作出终审判决，公司无需承担上述连带清偿责任。2023年9月14日，鸿熙公司下属木兰煤矿实际投资人与公司达成协议，木兰煤矿承诺向公司支付500万元作为补偿，2025年鸿熙公司名下纳雍县勺窝乡向阳煤矿办理独立法人资格，收到200万元补偿款，公司因此转回其他应收款坏账准备200万元。截至2026年6月30日，公司已被强制划扣资金尚未收回的余额为837.81万元，基于谨慎性原则单项计提坏账准备。

7）因资金集中管理而列报于其他应收款无。

8、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内13175301.2699.95%12580745.2999.93%

1至2年6664.240.05%8749.930.07%

合计13181965.5012589495.22

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：无。

114东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

本公司按预付对象归集的年末余额前五名预付账款汇总金额为9500950.13元，占预付账款年末余额合计数的比例为72.08%。

单位：元序号对方单位期末余额占比

1上海青莲阁拍卖有限责任公司3440000.0026.10%

2 XINAN HUAXIN INTERNATIONAL NEW MATERIAL TECHNOLOGY 2736560.00 20.76%

3江苏天能资源循环科技有限公司1553923.4511.79%

4安徽理士电源技术有限公司1000000.007.59%

5 GT NONFERROUS METAL SDN BHD 770466.68 5.84%

合计9500950.1372.08%

9、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求：是

（1）存货分类

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“房地产业”的披露要求

按性质分类：

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备或存货跌价准备或账面余额合同履约成本减账面价值账面余额合同履约成本减账面价值值准备值准备

开发产品861622448.241655082.78859967365.46878704654.881779849.86876924805.02

开发成本------------

原材料20237793.28--20237793.2827523324.46--27523324.46

库存商品34554638.34--34554638.3420927692.89--20927692.89

合同履约成本17326.58--17326.58------

合计916432206.441655082.78914777123.66927155672.231779849.86925375822.37

按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：无

按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：

单位：元

利息资本化累其中：本期利项目名称竣工时间期初余额本期增加本期减少期末余额计金额息资本化金额

1994年01月

宏远花园1354112.60----1354112.60----

01日

2007年01月

江南世家66899.01----66899.01----

01日

2016年07月

康城假日4577671.69----4577671.69117091.44--

01日

2019年06月127644886.6117785412.6

帝庭山1048159.5010907633.527337044.47--

01日75

115东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

苏州天骏金融2020年07月317332285.5317332285.5

----38104679.66--服务产业园01日88

2025年01月427728799.3420506066.7

时代国际86631.397309364.0114132167.56--

01日31

878704654.8861622448.2

合计1134790.8918216997.5359690983.13--

84

按下列格式分项目披露“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”：无

（2）确认为存货的数据资源无。

（3）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：

按性质分类：

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额备注计提其他转回或转销其他公司期末对存货进行减值测试，根据成本与可变现净值孰低原则，按照成本高于可变现净值

1779849.8

开发产品435563.48--560330.56--1655082.78的金额计提了存货跌价

6准备。公司期末对已销售或处置的存货所对应的跌价准备进行了转销。

1779849.8

合计435563.48--560330.56--1655082.78

6

按主要项目分类：

单位：元本期增加金额本期减少金额项目名称期初余额期末余额备注计提其他转回或转销其他公司期末对存货进行减

1637592值测试，根据成本与可

帝庭山1762359.29435563.48--560330.56--.21变现净值孰低原则，按照成本高于可变现净值的金额计提了存货跌价准备。公司期末对已销康城17490.57--------17490.57售或处置的存货所对应的跌价准备进行了转销。

1655082

合计1779849.86435563.48--560330.56--.78

116东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（4）存货期末余额中利息资本化率的情况

本公司存货期末余额中含有借款费用资本化金额为59690983.13元，借款费用的利息资本化率为6.93%。

（5）存货受限情况

按项目披露受限存货情况：

单位：元项目名称期初余额期末余额受限原因

时代国际162021030.06162021030.06借款抵押

10、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

合同取得成本287192.47281593.00

待抵扣进项税23207148.5319621955.59

待认证进项税4129730.111608540.47

合计27624071.1121512089.06

补偿性资产相关信息：无

11、其他权益工具投资

单位：元指定为以公允价值本期计入本期计入本期末累本期末累本期确认计量且其其他综合其他综合计计入其计计入其项目名称期初余额的股利收期末余额变动计入收益的利收益的损他综合收他综合收入其他综合得失益的利得益的损失收益的原因东莞民营

1159208535693239436131105638

投资集团 见注释 a.

01.08.851.7768.23

有限公司

1159208535693239436131105638

合计

01.08.851.7768.23

注：a. 东莞民营投资集团有限公司（以下简称“莞民投”）是在东莞市委、市政府的支持和推动下，为贯彻落实东莞民营资本发展的会议精神，积极响应东莞推动社会金融组织建设的要求，集结东莞商企力量，相互促进、共同发展而组建成立的公司，由粤宏远 A等 23 家公司共同认缴出资 100 亿元人民币组建，于 2017 年 6 月 21 日注册成立，注册资本于 2040 年底前全部实缴完成，粤宏远 A 认缴 5 亿元人民币，2017 年度粤宏远 A 已实缴 1.5 亿元人民币。粤宏远 A 出资占莞民投股权比重 5%，同时粤宏远 A 在莞民投无董事会席位，无法对莞民投产生重大影响、合营和控制，因此对莞民投的投资按以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资核算。

本期存在终止确认

单位：元项目名称转入留存收益的累计利得转入留存收益的累计损失终止确认的原因无分项披露本期非交易性权益工具投资

单位：元

117东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

指定为以公允其他综合收益价值计量且其其他综合收益确认的股利收项目名称累计利得累计损失转入留存收益变动计入其他转入留存收益入的金额综合收益的原的原因因无

12、长期应收款

（1）长期应收款情况

单位：元期末余额期初余额项目折现率区间账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值东莞市中天

603866092645011533936493603866092655517333831435

荟景实业投--.15.32.83.15.55.60资有限公司东莞市万同

4310434.3793661.4310434.3793661.

房地产有限516772.94516772.94--

00060006

公司

646970433024377634453266646970433034883434348208

合计.15.38.77.15.61.54

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

646973024334453646973034834348

计提坏100.00%46.75%100.00%46.91%

043.15776.38266.77043.15834.61208.54

账准备

646973024334453646973034834348

合计100.00%46.75%100.00%46.91%

043.15776.38266.77043.15834.61208.54

*期末处于第一阶段的长期应收款坏账准备情况：

本公司报告期期末不存在处于第一阶段的长期应收款。

*期末处于第二阶段的长期应收款坏账准备情况：

本公司报告期期末不存在处于第二阶段的长期应收款。

*期末处于第三阶段的长期应收款坏账准备情况：

单位：元期末余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备64697043.15100.0030243776.3846.7534453266.77

按组合计提坏账准备-----

118东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

合计64697043.15100.0030243776.3846.7534453266.77期初余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备64697043.15100.0030348834.6146.9134348208.54

按组合计提坏账准备-----

合计64697043.15100.0030348834.6146.9134348208.54

按单项计提坏账准备类别名称：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由项目利润测算存

在减值迹象，预计长期应收款无

股东投入款64697043.1530348834.6164697043.1530243776.3846.75%

法全额收回，根据谨慎性原则计提坏账

合计64697043.1530348834.6164697043.1530243776.38按预期信用损失一般模型计提坏账准备

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期信用整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计

损失失(未发生信用减值)失(已发生信用减值)

2026年1月1日余额30348834.6130348834.61

2026年1月1日余额在

本期

本期转回105058.23105058.23

2026年6月30日余额30243776.3830243776.38

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

单项计提30348834.61105058.2330243776.38

合计30348834.610.00105058.230.000.0030243776.38

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：无

（4）本期实际核销的长期应收款情况无。

119东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

13、长期股权投资

单位：元本期增减变动期初余额期末余额减值准备期权益法下确宣告发放现减值准备期被投资单位（账面价（账面价初余额其他综合收其他权益变计提减值准

值）追加投资减少投资认的投资损金股利或利其他末余额益调整动备值）益润

一、合营企业

东莞万科置2184620.32002570.5

-182049.87地有限公司81

2184620.32002570.5

小计-182049.87

81

二、联营企业首铸二号（东莞）房14250251.22313139.36563391.地产有限公396504司东莞市中万

1575802.9

宏信房地产-649031.01926771.91有限公司东莞市万裕

房地产有限984677.75-1952.41982725.34公司东莞市万珩

房地产开发304562.60-5283.78299278.82有限公司东莞市万同

1967496.51760116.5

房地产有限-207379.97

47

公司惠州市万旭

6682872.44500000.02161588.5

房地产有限-21283.99

900

公司东莞市中天荟景实业投资有限公司

a.东莞市中万26002462.3051052.322951410.

120东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

信远房地产38305

有限公司 b.东莞市万亨

6230376.86450706.6

房地产有限220329.78

20

公司

31996040.47651000.4500000.03051052.372095988.

小计

51650383

34180660.47468950.4500000.03051052.374098559.

合计

89780334

注：a. 长期股权投资东莞市中天荟景实业投资有限公司亏损先冲减长期股权投资账面价值至 0 元，超额亏损继续冲减实质构成长期权益的长期应收款账面值，实现的投资收益冲减信用减值损失、长期应收款金额。

b. 长期股权投资东莞市中万信远房地产有限公司其他转出为确认以前年度累计超额亏损的金额。

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因无。

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因无。

121东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

14、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额519456135.64519456135.64

2.本期增加金额58889400.2058889400.20

（1）外购

（2）存货\固

210501.12210501.12

定资产\在建工程转入

（3）企业合并增加

（4）其他增加58678899.0858678899.08

3.本期减少金额1992285.881992285.88

（1）处置1992285.881992285.88

（2）其他转出

4.期末余额576353249.96576353249.96

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额317512395.60317512395.60

2.本期增加金额7685314.447685314.44

（1）计提或摊

7685314.447685314.44

销

3.本期减少金额60216.3360216.33

（1）处置60216.3360216.33

（2）其他转出

4.期末余额325137493.71325137493.71

三、减值准备

1.期初余额7960447.187960447.18

2.本期增加金额1444548.971444548.97

（1）计提

3.本期减少金额247023.98247023.98

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额9157972.179157972.17

四、账面价值

1.期末账面价值242057784.08242057784.08

2.期初账面价值193983292.86193983292.86

122东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用

单位：元公允价值和处置关键参数的确定项目账面价值可收回金额减值金额关键参数费用的确定方式依据公允价值按所在单位面积售价

地市场交易均价5319.87元，附时代广场车位4238709.499256789.095130281.00确认，处置费用加税税率为增值--按照相关税率确税的12%，土地认增值税税率为6%单位面积售价公允价值按所在

4535.14元，附

地市场交易均价加税税率为增值

康城假日车位4605224.944605224.94708157.70确认，处置费用--税的10%，交易按照相关税率确

费用为2000.00认

元/个单位面积售价为

公允价值按所在6060~7862.85

地市场交易均价元，附加税税率帝庭山公寓9714109.859714109.851953430.68确认，处置费用为增值税的--按照相关税率确10%，交易费用认为84307.52元

/套公允价值按所在单位面积售价

地市场交易均价45985.25~48893

瑧山汇住宅62593897.2162593897.211366102.79确认，处置费用.43元，契税税--按照相关税率确率为3%，印花税认税率为0.05%

合计81151941.4986170021.099157972.17

注：本期投资性房地产其他增加为房地产公司取得东莞市万峰房地产开发有限公司的住宅产权。东莞市万峰房地产开发有限公司的住宅为公司与东莞万科达成以实物支付方式抵付已宣告发放的现金股利的安排，在取得该产权前是以其他非流动资产列示。

可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因：无。

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因：无。

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用公司是否存在当期处于建设期的投资性房地产

□是□否公司是否存在当期新增以公允价值计量的投资性房地产

□是□否

（3）转换为投资性房地产并采用公允价值计量

单位：元转换前核算科对其他综合收项目金额转换理由审批程序对损益的影响目益的影响无

123东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（4）未办妥产权证书的投资性房地产情况无。

（5）所有权受限的投资性房地产参见附注七、23、所有权或使用权受限资产。

15、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产39037879.2442770821.67

合计39037879.2442770821.67

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋建筑物办公设备运输工具机械设备工具用具合计

一、账面原值：

1.期初余额90683451.711613671.504134643.0850168802.281855260.03148455828.60

2.本期增加

60574.0360574.03

金额

（1）

60574.0360574.03

购置

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少

3290.00255360.371068376.051327026.42

金额

（1）

3290.00255360.371068376.051327026.42

处置或报废

4.期末余额90683451.711670955.533879282.7149100426.231855260.03147189376.21

二、累计折旧

1.期初余额59898515.271469580.213694079.7938980211.501642620.16105685006.93

2.本期增加

2643556.3319978.7967185.42975726.9315417.313721864.78

金额

（1）

2643556.3319978.7967185.42975726.9315417.313721864.78

计提

3.本期减少

3125.50237291.991014957.251255374.74

金额

（1）

3125.50237291.991014957.251255374.74

处置或报废

4.期末余额62542071.601486433.503523973.2238940981.181658037.47108151496.97

124东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面

28141380.11184522.03355309.4910159445.05197222.5639037879.24

价值

2.期初账面

30784936.44144091.29440563.2911188590.78212639.8742770821.67

价值

（2）暂时闲置的固定资产情况

单位：元项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注

房屋建筑物719219.44537670.38181549.06

机械设备4048320.382815458.081232862.30

合计4767539.823353128.461414411.36

（3）通过经营租赁租出的固定资产

单位：元项目期末账面价值

房屋建筑物8200817.97

合计8200817.97

（4）未办妥产权证书的固定资产情况

2017年收购的英德市新裕有色金属再生资源制品有限公司，收购时存在表外资产共209项。包括盘盈机器设备139项；构筑物13项；房屋建筑物57项，面积共15092.39平方米；其中盘盈机器设备无法证实其产权；盘盈房屋，该房屋建构筑物大部分没有办理房产证，或者房屋拆除重建后未更新房产证。对于未办理房产证的建筑物，新裕公司正在补办相应的产权证。

（5）固定资产的减值测试情况

□适用□不适用

（6）固定资产清理无。

125东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

16、在建工程无。

17、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目土地使用权房屋建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额569886.2312546969.2313116855.46

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额569886.2312546969.2313116855.46

二、累计折旧

1.期初余额53455.138001512.688054967.81

2.本期增加金额22655.161052130.961074786.12

（1）计提22655.161052130.961074786.12

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额76110.299053643.649129753.93

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值493775.943493325.593987101.53

2.期初账面价值516431.104545456.555061887.65

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

126东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

18、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术应用软件合计

一、账面原值

1.期初余额12571271.681077841.8813649113.56

2.本期增加金

额

（1）购置

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减少金

额

（1）处置

4.期末余额12571271.681077841.8813649113.56

二、累计摊销

1.期初余额2988449.97561175.453549625.42

2.本期增加金

172859.8925000.02197859.91

额

（1）计提172859.8925000.02197859.91

3.本期减少金

额

（1）处置

4.期末余额3161309.86586175.473747485.33

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金

额

（1）计提

3.本期减少金

额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价

9409961.82491666.419901628.23

值

2.期初账面价

9582821.71516666.4310099488.14

值

127东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%

（2）确认为无形资产的数据资源无。

（3）未办妥产权证书的土地使用权情况无。

（4）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用

（5）无形资产受限情况参见附注七、23、所有权或使用权受限资产。

19、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额的事项其他处置其他的英德市新裕有色金属再生资

64678921.5664678921.56

源制品有限公司

合计64678921.5664678921.56

（2）商誉减值准备

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额期末余额的事项计提其他处置其他英德市新裕有色金属再生资

52176870.6352176870.63

源制品有限公司

合计52176870.6352176870.63

（3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息所属资产组或组合的构成及名称所属经营分部及依据是否与以前年度保持一致依据新裕有色金属资产组包含商誉的资产组废旧电池回收加工分部是

资产组或资产组组合发生变化：报告期内资产组或资产组组合未发生变化。

128东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（4）可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

公司已对上述企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组，并对包含商誉的相关资产组进行减值测试，对英德新裕有色金属再生资源制品有限公司（以下简称“英德新裕”）未来现金流量进行折现，经测算资产组可收回金额大于账面价值，商誉不存在减值的迹象。

可收回金额计算的关键参数信息如下：

项目关键参数确定依据

预测期2026年下半年-2030年--参照2025年及2026年上半年实际销售情况以及2026

预测期增长率-7.03%-3.92%

年下半年预算、公司对未来增长的预测

稳定期增长率0%--参照2025年及2026年上半年实际毛利率水平及考虑

毛利率1.53%-3.36%降本增效等措施后预计毛利率

税前折现率 9.95% 按加权平均资本成本 WACC 计算

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因：

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况不存在明显不一致的情形。

（5）业绩承诺完成及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用□不适用

形成商誉时的并购重组相关方无业绩承诺情况，对商誉减值测试无影响。

20、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

装修改造费181199.0329691.18151507.85

合计181199.0329691.18151507.85

21、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元

129东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备65942785.0816340066.5166596832.2616503515.49

内部交易未实现利润74120443.6418530110.9175517489.2918879372.32

可抵扣亏损48140675.3611961383.1648895482.9312178425.64

租赁负债4075073.961018768.495133071.251283267.82

预收房款按税法核定350190.4487547.6141047.6210261.90

合计192629168.4847937876.68196183923.3548854843.17

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债非同一控制企业合并

18648925.964662231.4919532371.294883092.82

资产评估增值

使用权资产3987101.28996775.325061887.651265471.92

合计22636027.245659006.8124594258.946148564.74

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产47937876.6848854843.17

递延所得税负债5659006.816148564.74

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣亏损160990203.87140763163.06

资产减值准备7368126.406400426.24

合计168358330.27147163589.30

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

2026年5039490.695039490.69

2027年32129827.7032129827.70

2028年38451939.9838451939.98

2029年27620927.7027620927.70

2030年37520976.9937520976.99

2031年20227040.81

合计160990203.87140763163.06

130东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

22、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

a. 63960000.0 62593897.2抵债资产 1366102.79

01

土地使用权租

298424.08298424.08310495.18310495.18

金

64270495.162904392.3

合计298424.08298424.081366102.79

89

注：a. 抵债资产为公司与东莞万科房地产开发有限公司合作开发的房地产项目已宣告发放的现金股利，公司与东莞万科达成以实物支付方式抵付上述现金股利的安排。本期公司已取得该抵债资产的产权，结转为投资性房地产。

补偿性资产相关信息：无

23、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况托管货币

2621536262153623783762378376托管货币

货币资金冻结保证金、冻结

8.218.212.862.86保证金

法院冻结

1620210162021016202101620210

存货抵押借款抵押抵押借款抵押

30.0630.0630.0630.06

投资性房9585356272155895853562903836抵押借款抵押抵押借款抵押

地产5.455.055.451.71

2840899215451928165832148431

合计

63.7283.3258.3754.63

24、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押、保证借款70000000.0070000000.00

短期借款应付利息49875.0073888.88

合计70049875.0070073888.88

（2）已逾期未偿还的短期借款情况无。

25、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元

131东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

1年以内20542648.7922805247.31

1-2年8883039.619697400.81

2-3年243597.941981412.33

3年以上15030153.6218157827.60

合计44699439.9652641888.05

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

延期交楼违约金6386700.30延期交楼

广东***建设有限公司5771668.69工程进度款

土地租金4715088.00按期支付土地租金

广东**建设工程有限公司3182354.68工程质保金

**集团（昆山）建设工程股份有限公

1865233.80工程质保金

司

合计21921045.47

26、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

应付股利17331.4017331.40

其他应付款102594333.91100587114.34

合计102611665.31100604445.74

（1）应付股利

单位：元项目期末余额期初余额

普通股股利17331.4017331.40

合计17331.4017331.40

注：期末公司无重要的超过1年未支付的应付股利

（2）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

往来款项87726388.9383064346.77

押金9165894.489732248.20

未付费用3446079.345498475.96

村民补偿款1684974.981684974.98

保证金519057.92478085.92

其他51938.26128982.51

合计102594333.91100587114.34

132东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

账龄超过1年的重要其他应付款：

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

广州市创盛环保科技有限公司62700000.00借入流动资金

首铸二号（东莞）房地产有限公司24964500.00被投资单位股东会未宣告分配利润

合计87664500.00

27、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

预收房款3091428.58429523.81

预收货款0.300.30

预收租金1255.23

合计3091428.88430779.34

账龄超过1年的重要合同负债：无

报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因：无

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中“房地产业”的披露要求

预售金额前五的项目收款信息：

单位：元序号项目名称期初余额期末余额预计竣工时间预售比例

2019年06月01

1帝庭山421255.23615238.1091.20%

日

2025年01月01

2时代国际9523.812476190.481.67%

日

28、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬10292460.9915357253.2524774569.37875144.87

二、离职后福利-设定

1279785.431279785.43

提存计划

三、辞退福利2034195.552034195.55

合计10292460.9918671234.2328088550.35875144.87

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

133东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

1、工资、奖金、津贴

10136220.7913650263.7922966660.51819824.07

和补贴

2、职工福利费17132.00337215.17354347.17

3、社会保险费476854.51476854.51

其中：医疗保险

436051.92436051.92

费工伤保险

40802.5940802.59

费

4、住房公积金131260.00844253.00923058.0052455.00

5、工会经费和职工教

7848.2048666.7853649.182865.80

育经费

合计10292460.9915357253.2524774569.37875144.87

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险--1222243.521222243.52--

2、失业保险费--57541.9157541.91--

合计--1279785.431279785.43--

29、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税1648365.611658336.72

土地增值税281268.97--

企业所得税--768742.10

城市维护建设税80226.9872119.94

个人所得税406347.07432087.91

教育费附加46166.0341616.83

地方教育附加30777.3427744.55

房产税21438.423127919.87

土地使用税25996.6325996.63

印花税89740.10164033.96

环境保护税24530.0814052.50

合计2654857.236332651.01

其他说明：

*增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税的税率详见本附注六、1、主要税种及税率。

*个人所得税由公司按税法规定代扣代缴。

30、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款83300000.00

一年内到期的租赁负债2130547.112090511.62

1年内到期的长期借款利息125572.50209312.50

134东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

合计2256119.6185599824.12

31、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

合同负债待转销项税154571.4221538.96

合计154571.4221538.96

短期应付债券的增减变动：无

32、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押、保证借款167430000.00167450000.00

小计167430000.00167450000.00

减：一年内到期的长期借款-83300000.00

合计167430000.0084150000.00

其他说明，包括利率区间：

1）银行借款设置抵押、质押情况广东宏远集团房地产开发有限公司向中信银行东莞分行申请16743万元的长期借款，专项用于“时代国际花园/宏远雍雅台”项目（具体用途为房地产开发贷款接续贷，用于归还中信银行存量开发贷款）。2026年5月15日借款16743万元，利率为3%。截至2026年6月30日，期末长期借款余额为16743万元。该笔借款由东莞宏远工业区股份有限公司提供担保保证，以时代国际花园项目物业为抵押。

2）长期借款的利率区间

中信银行南城支行：截至期末，借款余额16743万元，利率为3%。

33、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

租赁付款额3701703.904816595.70

减：未确认融资费用120405.62199955.55

小计3581298.284616640.15

减：一年内到期的租赁负债2130547.112090511.62

合计1450751.172526128.53

135东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

34、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

村民异地购房赔偿款注69264147.1570283533.65村民异地购房赔偿款

合计69264147.1570283533.65

注：2014年4月，新裕公司与英德市东华镇人民政府、东华镇东升村督尾村村民签署《搬出居住补偿合同书》。根据合同约定东华镇东升村督尾村村民自主选择异地购房，新裕公司按照东华镇东升村督尾村村民家庭人口每人每年一万元标准支付，作为异地购房款。公司对该部分赔偿未来现金流量进行折现计提相应的预计负债。

35、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

预收商铺租金1775932.441775932.44预收长期租金

合计1775932.441775932.44

36、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

6382806063828060

股份总数

4.004.00

37、其他权益工具

（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况无。

（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表无。

38、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢

459642840.68459642840.68

价）

其他资本公积93749845.8093749845.80

合计553392686.48553392686.48

39、其他综合收益

单位：元

136东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

本期发生额

减：前期减：前期

项目期初余额本期所得计入其他计入其他税后归属减：所得税后归属期末余额税前发生综合收益综合收益于少数股税费用于母公司额当期转入当期转入东损益留存收益

一、不能

重分类进----损益的其3407919535693253569323943613

他综合收8.92.85.851.77益其他

----权益工具

3407919535693253569323943613

投资公允

8.92.85.851.77

价值变动

----其他综合

3407919535693253569323943613

收益合计

8.92.85.851.77

40、专项储备

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

冶金专项储备1793862.881293565.15500297.73

合计1793862.881293565.15500297.73

41、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积168892976.96168892976.96

任意盈余公积86469794.7186469794.71

合计255362771.67255362771.67

42、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润184722751.55148850052.88

调整后期初未分配利润184722751.55148850052.88

加：本期归属于母公司所有者的净利

45235890.9968612556.38

润

减：提取法定盈余公积825827.51

应付普通股股利31914030.2031914030.20

期末未分配利润198044612.34184722751.55

调整期初未分配利润明细：

1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。

2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。

137东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。

4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。

5)、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

使用资本公积弥补亏损详细情况说明：无

43、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务319027465.07307204374.41241220207.87226778672.85

其他业务105965.03

合计319027465.07307204374.41241326172.90226778672.85

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元房地产分部工程分部再生资源业务部合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

2059146173269720591461732697

房地产

3.612.623.612.62

1711076797257917110767972579

租赁

6.80.996.80.99

2642309165681526423091656815

水电工程.11.95.11.95废旧铅蓄2786829280248027868292802480

电池回收25.5505.8525.5505.85按经营地区分类

其中：

37702232529955264230916568152786829280248031902743072043

华南地区

0.412.61.11.9525.5505.8565.0774.41

按销售渠道分类

其中：

37702232529955264230916568152786829280248031902743072043

直销

0.412.61.11.9525.5505.8565.0774.41

37702232529955264230916568152786829280248031902743072043

合计

0.412.61.11.9525.5505.8565.0774.41

与履约义务相关的信息：无

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为3091428.58元，其中，

3091428.58元预计将于2026年度确认收入。

合同中可变对价相关信息：无。

重大合同变更或重大交易价格调整：无。

138东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

营业收入扣除情况

单位：元项目本期具体扣除情况上期具体扣除情况

营业收入金额319027465.07241326172.90

营业收入扣除项目合计金额-58795.22

营业收入扣除项目合计金额占营业收入的比重-0.02%

一、与主营业务无关的业务收入

1．正常经营之外的其他业务收入。如出租固定资

产、无形资产、包装物，销售材料，用材料进行非货新裕公司处理币性资产交换，经营受托管理业务等实现的收入，以-无此类收入58795.22生产废料的收及虽计入主营业务收入，但属于上市公司正常经营之入外的收入。

2.不具备资质的类金融业务收入，如拆出资金利息收入；本会计年度以及上一会计年度新增的类金融业务

所产生的收入，如担保、商业保理、小额贷款、融资--租赁、典当等业务形成的收入，为销售主营产品而开展的融资租赁业务除外。

3.本会计年度以及上一会计年度新增贸易业务所产生

--的收入。

4.与上市公司现有正常经营业务无关的关联交易产生

--的收入。

5.同一控制下企业合并的子公司期初至合并日的收

--入。

6.未形成或难以形成稳定业务模式的业务所产生的收

--入。

与主营业务无关的业务收入小计-58795.22

二、不具备商业实质的收入

1.未显著改变企业未来现金流量的风险、时间分布或

--金额的交易或事项产生的收入。

2.不具有真实业务的交易产生的收入。如以自我交易

的方式实现的虚假收入，利用互联网技术手段或其他--方法构造交易产生的虚假收入等。

3.交易价格显失公允的业务产生的收入。--

4.本会计年度以显失公允的对价或非交易方式取得的

--企业合并的子公司或业务产生的收入。

5.审计意见中非标准审计意见涉及的收入。--

6.其他不具有商业合理性的交易或事项产生的收入。--

不具备商业实质的收入小计-无此类收入-无此类收入

三、与主营业务无关或不具备商业实质的其他收入-无此类收入-无此类收入

营业收入扣除后金额319027465.07241267377.68

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“房地产业”的披露要求

报告期内确认收入金额前五的项目信息：

单位：元序号项目名称收入金额

1帝庭山13792381.04

2时代国际6799082.57

139东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

44、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

土地增值税380748.631102216.45

城市维护建设税388150.62364685.52

印花税221737.21244256.31

教育费附加219807.12202745.33

地方教育附加149018.99140614.50

房产税114862.56112696.50

土地使用税51993.2651993.26

环保税35350.0023344.60

车船税2760.002760.00

合计1564428.392245312.47

45、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

工资14971521.3213504404.32

中介服务费3151782.026963280.53

折旧费2767200.203187394.55

维修工程款735132.23516407.84

职工福利费565421.75528041.61

办公费489983.50710420.26

水电费399383.12505752.55

业务招待费359223.39749102.97

其他205045.98258203.76

车辆费用104345.26160130.05

差旅费92263.04216126.79

董事会经费80000.00110000.00

无形资产摊销34343.70420635.20

租赁费22655.1616231.30

停工损失154158.36

煤矿复工费42125.78

合计23978300.6728042415.87

46、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

销售服务费3637357.15624770.00

未售物业管理费2355232.112048447.62

工资1730620.041083646.61

广告促销费872599.22192766.90

业务招待费287742.32270935.71

折旧费262939.43263504.94

租金水电158326.35182778.97

差旅费120647.44189235.55

办公费112163.6962801.06

修理费18154.6622066.66

职工福利费213026.35

合计9555782.415153980.37

140东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

47、研发费用无。

48、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息支出3289474.768541614.98

减：利息收入535531.611536768.84

手续费及其它27394.9974311.00

合计2781338.147079157.14

49、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

一、计入其他收益的政府补助 a. 90000.00

其中：与递延收益相关的政府补助

直接计入当期损益的政府补助90000.00

二、其他与日常活动相关且计入其他

1466623.013292911.89

收益的项目

其中：即征即退增值税1372272.443222585.74

个税扣缴税款手续费94345.7570326.15

增值税及附加税免税优惠4.82

合计1556623.013292911.89

注：a. 政府补助的具体信息，详见附注十一、政府补助。

50、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益47468950.784773755.59

处置长期股权投资产生的投资收益22371479.26118842568.95交易性金融资产在持有期间的投资收

713753.43

益

合计70554183.47123616324.54

51、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失349476.80-41293.22

其他应收款坏账损失-373955.621712205.48

长期应收款坏账损失105058.23

合计80579.411670912.26

141东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

52、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、存货跌价损失及合同履约成本减

-435563.48值损失

三、投资性房地产减值损失-78446.18

合计-514009.66

53、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额无

54、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

车位转让手续费39000.0057000.0039000.00

客户违约收入5000.005000.00

其他18.130.1718.13

合同违约收入995964.08

合计44018.131052964.2544018.13

计入当期损益的政府补助：无。

55、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

其他支出229098.50229098.50

对外捐赠、赞助202640.00208420.00202640.00

固定资产报废损失71651.6855871.2371651.68

滞纳金19036.95828.0019036.95

合计522427.13265119.23522427.13

56、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用189053.14

递延所得税费用427408.56154268.27

合计427408.56343321.41

142东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额45142208.28

按法定/适用税率计算的所得税费用11285552.07

子公司适用不同税率的影响28277.72

不可抵扣的成本、费用和损失的影响830515.81

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-5592869.82本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

5490736.51

亏损的影响本期冲回确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵

252433.97

扣亏损的影响

其他 a. -11867237.70

所得税费用427408.56

注：a. 其他包括：权益法确认的投资收益影响-11867237.70 元。

57、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到往来款15768313.3831857368.93

收押金及保证金5794359.495945134.87

利息收入535531.611519001.32

政府补助90000.00

营业外收入39000.0157000.00

其他11568.1850551.89

收到案件执行款3991928.16

合计22238772.6743420985.17支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付的往来款15283283.7212478119.06

押金及保证金4900964.458830664.86

管理费用、研发费用中的付现支出3874835.099487463.60

法院冻结资金2296049.00

销售费用中的付现支出1653296.56632170.94

营业外支出335992.67209248.00

客户按揭保证金130954.08140414.96

财务费用中的付现支出27571.7727884.01

村民补偿款1860000.00

合计28502947.3433665965.43

143东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收回理财本金200000000.00

收到投资合作项目往来款7964500.005000000.00

收回投资项目诚意金130000000.00

收回联营企业长期应收款64432497.48

合计207964500.00199432497.48收到的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收回理财本金200000000.00

处置子公司收到的现金17371479.26146290168.82

收到合作项目往来款7964500.00

收回投资项目诚意金130000000.00

收回联营企业长期应收款64432497.48

合计225335979.26340722666.30支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

购买理财产品200000000.00

支付投资项目诚意金130000000.00

合计200000000.00130000000.00支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

购买理财产品200000000.00

购建固定资产、无形资产和其他长期

60574.031535539.93

资产所支付的现金

支付投资项目诚意金130000000.00

合计200060574.03131535539.93

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额无支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

租赁支付的租金1151062.801803412.80

合计1151062.801803412.80

144东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

单位：元本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

租赁负债(含

一年内到期的4616640.152309333.531114891.802229783.603581298.28

非流动负债)

70073888.870000000.070073888.870049875.0

短期借款49875.00

8080

长期借款(含

167661437.167430000.167661437.167555572.

一年内到期的125572.50

50005050

非流动负债)

242351966.237430000.238850218.241186745.

合计2484781.032229783.60

53001878

（4）以净额列报现金流量的说明项目相关事实情况采用净额列报的依据财务影响无

（5）不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

报告期内本公司不存在当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动。

58、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润44714799.72101051306.50

加：资产减值准备514009.66

信用减值损失-80579.41-1670912.26

固定资产折旧、油气资产折耗、生

11407179.2211896410.70

产性生物资产折旧

使用权资产折旧1074786.121158575.12

无形资产摊销197859.91584151.41

长期待摊费用摊销29691.1860197.38

处置固定资产、无形资产和其他长

期资产的损失（收益以“－”号填列）固定资产报废损失（收益以“－”

71651.6855871.23号填列）公允价值变动损失（收益以“－”号填列）

145东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

财务费用（收益以“－”号填列）3289474.768541614.98

投资损失（收益以“－”号填列）-70554183.47-123616324.54递延所得税资产减少（增加以

916966.49-329890.50“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以-489557.93598419.92“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号填

10723465.79-18951483.62

列）经营性应收项目的减少（增加以-4995059.02-28678.54“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少以-7402409.00-12233828.63“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额-10581904.30-32884570.85

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活

动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额479772031.38494333365.02

减：现金的期初余额501722381.03392103867.96

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-21950349.65102229497.06

（2）本期支付的取得子公司的现金净额无。

（3）本期收到的处置子公司的现金净额无。

（4）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金479772031.38501722381.03

其中：库存现金37643.6878293.14

可随时用于支付的银行存款479734387.70501644087.89

三、期末现金及现金等价物余额479772031.38501722381.03

146东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（5）使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况

单位：元仍属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由无

（6）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元不属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

其他货币资金26215368.2186336782.96使用受限

合计26215368.2186336782.96

（7）其他重大活动说明无。

59、所有者权益变动表项目注释

说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：无。

60、外币货币性项目

□适用?不适用

61、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用

单位：元项目本期金额上期金额

本期采用简化处理的短期租赁费用-500.00

租赁负债的利息费用79549.94165201.09

本期与租赁相关的总现金流出1151062.801803412.80涉及售后租回交易的情况无。

147东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

其中：未计入租赁收款额的可变租赁项目租赁收入付款额相关的收入

租赁收入17110766.800.00

合计17110766.800.00经营租赁资产

单位：元项目期末数上年年末数

固定资产8200817.979671614.59

投资性房地产155752124.37122740072.11

合计163952942.34132411686.70

注：经营出租固定资产详见本财务报表附注七、15、（3）通过经营租赁租出的固定资产。

作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用

单位：元每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年31555067.1734579401.41

第二年32319032.2536244808.69

第三年31441035.4534424786.56

第四年33645725.5533855203.85

第五年35982299.7733797822.25

五年后未折现租赁收款额总额93208547.98109241013.54

未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表：无

（3）作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用□不适用

八、研发支出无。

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

148东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

报告期内，公司无非同一控制下的企业合并。

2、同一控制下企业合并

报告期内，公司无同一控制下的企业合并。

3、反向购买

报告期内，本公司不存在反向购买的情形。

4、处置子公司

（1）报告期内，公司无单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形。

（2）报告期内，本公司不存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形。

5、其他原因的合并范围变动

报告期内，公司无其他原因的合并范围变动。

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元主要经注册持股比例取得方子公司名称注册资本业务性质营地地直接间接式广东宏远集团房地产

68000000东莞东莞房地产开发、物业出租100.00%设立

开发有限公司

东莞市康城假日房地100.00

10000000东莞东莞房地产开发设立

产开发有限公司%

东莞市帝庭山房地产100.00

10000000东莞东莞房地产开发设立

开发有限公司%东莞市宏远水电工程

15000000东莞东莞水电安装及维修100.00%设立

有限公司非同一苏州天骏金融服务产苏州昆苏州

60000000房地产开发70.00%控制下

业园有限公司山昆山合并广东宏远投资有限公

50000000东莞东莞股权投资100.00%设立

司

煤炭项目管理、咨询矿山高新技术开发;机

械设备、矿山设备及配件的销售及租赁;销

东莞市宏泰矿业管理100.00

500000东莞东莞售:矿产品、钢材、建材、五金交电、日用设立

有限公司%

品、油漆;煤矿建筑工程施工;煤炭开发及销售英德市新裕有色金属

清远英清远危险废.物经营；再生资源回收、加工、销见注释

再生资源制品有限公5154640086.33%

德 英德 售；有色金属压延加工、合金制造、销售。 a.司

注：a. 间接持股均为公司之全资或控股子公司所持股份。本期公司无在子公司的股东权益份额发生变化且仍控制子公司的交易。

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：无。

149东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：无。

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：无。

确定公司是代理人还是委托人的依据：无。

（2）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额

苏州天骏30.00%21119755.12

英德新裕有色金属86.33%-521091.27-18556936.83

合计-521091.272562818.29

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：无。

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债

3500863343634453445335008803438044384438

苏州

4276193474693261--32616245533597780209--0209

天骏

4.67.098.767.157.152.17.277.442.552.55

英德

906320841114202669382720810522371034190270412606

新裕

100354207642599875914757546943152978766626418930

有色.28.523.804.72.075.79.78.745.520.59.432.02金属

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量

------

苏州天骏--325361332536133117684--253630925363091709137.28.28.15.86.86.12

-----

英德新裕27868292150884955754.6

38119333811933583738.1211039.3211039.3

有色金属25.5528.832.22.22199

（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制无。

（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持无。

150东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明本期公司无在子公司的股东权益份额发生变化且仍控制子公司的交易。

（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响无。

3、在合营企业或联营企业中的权益

（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或联合营企业或联营主要经营地注册地业务性质营企业投资的会企业名称直接间接计处理方法东莞市万科置地

东莞东莞房地产项目开发50.00%权益法有限公司首铸二号（东莞）房地产有限东莞东莞房地产项目开发17.00%权益法公司东莞市中万宏信

东莞东莞房地产项目开发10.00%权益法房地产有限公司惠州市万旭房地

惠州惠州房地产项目开发10.00%权益法产有限公司东莞市万裕房地

东莞东莞房地产项目开发10.00%权益法产有限公司东莞市万珩房地

东莞东莞房地产项目开发10.00%权益法产开发有限公司东莞市万同房地

东莞东莞房地产项目开发10.00%权益法产有限公司东莞市中天荟景

实业投资有限公东莞东莞房地产项目开发10.00%权益法司东莞市中万信远

东莞东莞房地产项目开发10.00%权益法房地产有限公司东莞市万亨房地

东莞东莞房地产项目开发10.00%权益法产有限公司

注1：2018年9月，子公司广东宏远投资有限公司（以下简称“宏远投资”）与首铸一号（东莞）房地产有限公司、深圳中交房地产有限公司、中交鼎信股权投资管理有限公司、中致（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）、东莞

市万科房地产有限公司、首铸（广东）集团有限公司、东莞市轩杨实业投资有限公司、广东中天实业投资集团有限公司

签署合作协议，共同开发东莞市南城街道项目用地，该项目地块出让编号为：2018WG006，面积 67476.65 平方米。上述合作方合计出资100万设立项目公司首铸二号（东莞）房地产有限公司（以下简称“首铸二号”），作为该地块的开发主体公司，其中广东宏远投资有限公司出资17万元，持股比例17%，按照协议约定，宏远在董事会席位中占有一个席位。

注2：2019年12月，子公司宏远投资与东莞市信韬实业投资有限公司、东莞市宝盈房地产开发有限公司、深圳市凯福投资实业有限公司合计认缴出资100万共同设立东莞市中万宏信房地产有限公司（以下简称“中万宏信”）。中万宏信以人民币 255155 万元的总价竞得了项目地块的国有土地使用权，项目地块出让时的宗地编号为：2019EG046，面积

57765.78平方米。宏远投资以10%的投资比例与其他各方共同投资合作建设项目地块，按照协议约定，宏远在董事会席

位中占有一个席位。

151东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

2024年9月，宏远投资向公司子公司广东宏远集团房地产开发有限公司（以下简称“宏远地产”）无偿划转中万宏

信股权以及对应的债权债务，2024年9月29日，东莞市市场监督管理局准予变更登记。

注3：东莞市科荟实业投资有限公司、东莞市京万实业投资有限公司成立竞买联合体，于2019年9月3日以人民币

64520万元的地价（不含契税、印花税和交易服务费、办证费等税费）竞得了惠州市惠城区小金口金源片区地块(以下简称“项目地块”）国有土地使用权挂牌编号为 GP2019-20，项目地块面积：41895.38 平方米，设立惠州市万旭房地

产有限公司（以下简称“惠州万旭”）。子公司宏远投资与东莞市科荟实业投资有限公司、东莞市京万实业投资有限公司签署合作协议，共同开发惠州市惠城区小金口金源片区项目用地。惠州万旭注册资本2000.00万元，宏远投资出资

200.00万元持有项目公司10%股权，按照协议约定，宏远投资在董事会席位中占有一个席位。

2024年10月，宏远投资向宏远地产无偿划转惠州万旭股权以及对应的债权债务，2024年10月12日，惠州市惠城

区市场监督管理局准予变更登记。

注4：2020年6月子公司宏远投资与东莞市万科房地产有限公司、东莞市科卓实业投资有限公司、东莞市宝盈房地

产开发有限公司合作开发东莞市万裕房地产有限公司（以下简称“东莞万裕”）位于东莞市麻涌镇的江岸花园房地产项目，项目编号 2019WG031，占地 36214.73 平方米。协议约定宏远投资出资为 12.50 万元，占注册资本 10.00%，宏远投资在董事会席位中占有一个席位。

2024年9月，宏远投资向宏远地产无偿划转东莞万裕股权以及对应的债权债务，2024年9月27日，东莞市市场监

督管理局准予变更登记。

注5：2020年6月子公司宏远投资与东莞市万科房地产有限公司、东莞市科晋实业投资有限公司、东莞市宝盈房地

产开发有限公司合作开发东莞市万珩房地产有限公司（以下简称“东莞万珩”）位于东莞市麻涌镇的江湾花园房地产项目，项目编号 2019WG028，占地 28751.59 平方米。协议约定宏远投资出资为 12.50 万元，占注册资本 10.00%，宏远投资在董事会席位中占有一个席位。

2024年9月，宏远投资向宏远地产无偿划转东莞万珩股权以及对应的债权债务，2024年9月27日，东莞市市场监

督管理局准予变更登记。

注6：2020年7月，东莞市科宏房地产实业投资有限公司全资子公司东莞市万同房地产有限公司（以下简称“东莞万同”）公司以人民币115488万元的总价竞得了东莞市洪梅镇梅沙村项目地块的国有土地使用权，地块编号

2020WR030，占地 43560.75 平方米。2020 年 9 月子公司宏远投资与东莞市科宏房地产实业投资有限公司、东莞市凯睿

房地产开发有限公司、广东信鸿产业集团有限公司签署合作协议，共同开发东莞市洪梅镇梅沙村项目地块。宏远投资出资57230769.20元持有项目公司10%股权，按照协议约定，宏远投资在董事会席位中占有一个席位。

2024年10月，宏远投资向宏远地产无偿划转东莞万同股权以及对应的债权债务，2024年10月31日，东莞市市场

监督管理局准予变更登记。

2025年1月6日，东莞万同进行第二次股权变更，根据《合作协议》约定，宏远投资与其他各方对项目公司万亨地

产进行同步减资。减资完成后，东莞万亨注册资本从57230.7692万元变更至8000万元人民币，其中，宏远地产由出资注册资本金5723.07692万元减少至800万元，减资前后持股比例维持10%不变。按照协议约定，宏远地产在董事会席位中占有一个席位。

注7：2020年9月，东莞市中天荟景实业投资有限公司（以下简称“中天荟景”）与炜业控股（深圳）集团有限公司（以下简称“炜业控股”）、海南宏基伟业房地产开发有限公司、惠阳金利达物业管理有限公司（以下简称“金达利物业”）签订《关于惠阳金利达物业管理有限公司股权转让之协议》，协议约定炜业控股将其持有的金达利物业100%股权转让给中天荟景。2020年12月子公司宏远投资与东莞市中万联瑞实业投资有限公司、惠州市科启投资开发有限公司、深圳市花福投资有限公司签署合作协议，共同开发金达利物业持有的位于惠阳区淡水街道昙华路，不动产权证编号

“粵(2020)惠州市不动产权第3020982号”，土地使用权面积为44854平方米的地块。宏远投资认缴5000.00万元持有

中天荟景10%股权，按照协议约定，宏远投资在董事会席位中占有一个席位。

2024年11月，宏远投资向宏远地产无偿划转中天荟景股权以及对应的债权债务，2024年11月29日，东莞市市场

监督管理局准予变更登记。

注8：2021年3月，东莞市凯邦贸易有限公司（以下简称“凯邦贸易”）以人民币209267.26万元的总价竞得了东莞市厚街镇寮厦社区项目地块的国有土地使用权，地块编号 2021WR006，占地 104560.60 平方米。凯邦贸易成立了项目公司东莞市中万信远房地产有限公司（以下简称“中万信远”），并于2021年3月23日以项目公司的名义与东莞市自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，按出让合同约定缴清项目地块地价款、缴纳契税等税费后办理了项目地块不动产权证。2021年4月，子公司宏远投资与东莞市科悦投资管理有限公司、东莞市丰凯房地产投资有限公司、东莞市宝盈房地产开发有限公司、东莞市凯邦贸易有限公司签署合作协议，各方按照协议约定通过增资扩股的方式获取项目公司股权，共同开发东莞市厚街镇寮厦社区项目地块。2023年10月10日，中万信远依据《公司法》及其公司章程、《项目合作协议书》的规定，经股东会决议，将注册资本从75000万元变更至1000万元人民币，项目公司各股东按持股比例同步减资，各股东持股比例保持不变，其中，宏远投资由出资注册资本金7500万元降至100万元，减资前后持股比例维持10%不变。按照协议约定，宏远投资在董事会席位中占有一个席位。

152东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

2025年3月，宏远投资向宏远地产无偿划转中万信远股权以及对应的债权债务，2025年3月10日，东莞市市场监

督管理局准予变更登记。

注9：2022年8月，东莞市万科房地产有限公司（以下简称“东莞万科”）以人民币469330.3334万元的总价竞得了东莞市南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧项目地块的国有土地使用权，地块编号 2022WR009，占地 73215.68 平方米。东莞万科成立了项目公司东莞市万亨房地产有限公司（以下简称“东莞万亨”），以东莞万科的名义与东莞市自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，以东莞万亨的名字与东莞市自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，按出让合同约定缴清项目地块地价款、缴纳契税等税费后办理了项目地块不动产权证。2022年

8月，子公司宏远投资与东莞市万科房地产有限公司、深圳市溢柯倾实业有限公司、东莞市中天海德城市发展有限公

司、东莞市峰景集团有限公司签署合作协议，各方按照协议约定通过增资扩股的方式获取项目公司股权，共同开发东莞市南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧项目地块。宏远投资出资10000000.00元持有项目公司10%股权，2023年3月31日，东莞万亨进行第二次股权变更，根据《合作协议》约定，宏远投资与其他各方对项目公司万亨地产进行同步增资扩股。增资完成后，东莞万亨注册资本从10000万元变更至172500万元人民币，其中，宏远投资由出资注册资本金

1000万元增加至17250万元，增资前后持股比例维持10%不变。

2023年6月19日，东莞万亨进行第三次股权变更，根据《合作协议》约定，宏远投资与其他各方对项目公司万亨

地产进行同步增资扩股。增资完成后，东莞万亨注册资本从172500万元变更至345000万元人民币，其中，宏远投资由出资注册资本金17250万元增加至34500万元，增资前后持股比例维持10%不变。按照协议约定，宏远投资在董事会席位中占有一个席位。

注10：2026年1月30日，公司与贵州省威宁县曦源能源有限公司签署《股权转让合同》，出售所持有的贵州鸿熙矿业有限公司45%股权，股权转让价格为人民币22371479.26元。2026年3月4日公司已收齐全部股权转让款，截至报告期末，股权过户以及相关资料的移交手续均已完成。

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：无。

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：无。

（2）重要合营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额万科置地万科置地

流动资产19584531.3120015366.50

其中：现金和现金等价物19032252.5719431437.60

非流动资产4065605.694135925.35

资产合计23650137.0024151291.85

流动负债15096734.5815233789.69非流动负债

负债合计15096734.5815233789.69少数股东权益

归属于母公司股东权益8553402.428917502.16

按持股比例计算的净资产份额4276701.214458751.08调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他-2274130.70-2274130.70

对合营企业权益投资的账面价值2002570.512184620.38存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值

营业收入1110705.16345459.10

财务费用-3311.57-11801.13

153东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

所得税费用-909759.26

净利润-364099.74-90189.10终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额-364099.74-90189.10本年度收到的来自合营企业的股利

154东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）重要联营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额首铸二惠州万东莞中东莞万东莞万东莞万东莞中中万信东莞万首铸二惠州万东莞中东莞万东莞万东莞万东莞中中万信东莞万号旭万宏信裕珩同天荟景远亨号旭万宏信裕珩同天荟景远亨

1307814751

流动资2483818429515289421198141671028455963658889732196331297611556582249214205170177602921840941

78769.11604.

产253.09829.30716.78961.40597.25295.98522.27368.75310.26526.30269.73152.03118.09470.52358.27606.01

8778

非流动10834.31994291841730.218271.3941.03000153249.08534513733.31288270231751.87046.43000059156.244349

750.33

资产9670.95031.123189581.960092.506463.30406.1889310.045699.85

1393215194

资产合2483928749518207821200141851028498963818889762196471328901826812249314205170184902926840950

23862.61304.

计088.05300.25747.90691.63868.43237.07104.23617.75043.90389.60675.91903.91868.42517.01668.31762.26

3763

1421315498

流动负3331345879172811122371121185248841722649232135822460611669231351011178150509849319861231

71699.12439.

债317.23415.27028.67114.60610.55071.40972.15899.43035.74664.71646.63802.76772.70551.61118.48667.78

4754

非流动负债

1421315498

负债合3331345879172811122371121185248841722649232135822460611669231351011178150509849319861231

71699.12439.

计317.23415.27028.67114.60610.55071.40972.15899.43035.74664.71646.63802.76772.70551.61118.48667.78

4754

少数股东权益归属于

---母公司21507841615926778963529742176015465823974383825868281575889831302701967453607

281472028030351

股东权770.82884.9819.2377.0357.88165.67132.08718.32008.16724.89029.2801.1595.72965.40549.83

837.10905.52134.91

益按持股

比例计---

36563416159267718963572974251760154658239741425086828157588983103027091967453607

算的净281472028030351

391.0488.50.92.70.7916.5713.21371.83251.3972.4902.93.12.5796.5454.98

资产份83.7190.5513.49额调整事项

--商誉

--内部

155东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

交易未实现利润

-----

86367.1853.09265486367.1853.02028092654

--其他20000-0.01546581022920000-0.0153607

64390.3163390.5590.31

00.0013.2161.7800.0054.98

对联营企业权

36563216159267719827252992781760122951645071425066828157589846773045621967462303

益投资

391.0488.50.91.34.8216.57410.0506.60251.3972.4902.92.75.6096.5476.82

的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

30893

营业收508861192036710.10925240673584024441761820788081.291945841814167714237121209839920

39486.

入93.2221.5257934.43926.9725.69859.67.656464.73.28.57484.35669.15638.44

27

----------

13125310505260024220324864941778216838153732

净利润2128396490319524.52837.2073713192010142136034283094332

762.6682.25623.8497.8184.5278.31.05586.56.9110.05128499.73.28162.47077.6247.01114.92终止经营的净利润其他综合收益

----------综合收13125310505260024220324864941778216838153732

2128396490319524.52837.2073713192010142136034283094332

益总额762.6682.25623.8497.8184.5278.31.05586.56.9110.05128499.73.28162.47077.6247.01114.92本年度收到的

45000

来自联

00.00

营企业的股利

156东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息无。

（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明无。

（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损无。

（7）与合营企业投资相关的未确认承诺无。

（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债无。

4、重要的共同经营

本公司不存在重要的共同经营。

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

本公司不存在在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益。

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元项目财务报表项目本期发生额上期发生额

157东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

节能降耗经费其他收益40000.00-

工业企业绿色发展专项资金其他收益50000.00-

合计--90000.00-

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

公司的主要金融工具包括货币资金、应收账款、其他权益工具投资、其他应收款、短期借款、应付账款、其他应

付款、长期应付款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注七相关项目。公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、市场风险和流动性风险。公司经营管理层全面负责风险管理目标和政策的确定，并对风险管理目标和政策承担最终责任。公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低风险的风险管理政策。

本公司采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。

1、市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括利率风险、外汇风险和其他价格风险。

（1）利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。公司面临的利率风险主要来源于银行短期借款。公司通过建立良好的银企关系，对授信额度、授信品种以及授信期限进行合理的设计，保障银行授信额度充足，满足公司各类短期融资需求。并且通过缩短单笔借款的期限，特别约定提前还款条款，合理降低利率波动风险。

（2）汇率风险无。

（3）其他价格风险本公司未持有其他上市公司的权益投资。

2、信用风险

信用风险是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。公司主要面临赊销导致的客户信用风险。在签订新合同之前，本公司会对新客户的信用风险进行评估，包括外部信用评级和在某些情况下的银行资信证明（当此信息可获取时）。公司对每一客户均设置了赊销限额，该限额为无需获得额外批准的最大额度。

公司通过对已有客户信用评级的季度监控以及应收账款账龄分析的月度审核来确保公司的整体信用风险在可控的范围内。在监控客户的信用风险时，按照客户的信用特征对其分组。被评为“高风险”级别的客户会放在受限制客户名单里，并且只有在额外批准的前提下，公司才可在未来期间内对其赊销，否则必须要求其提前支付相应款项。

158东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

3、流动风险

流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。

公司各项金融负债预计1年内到期。

2、套期

（1）公司开展套期业务进行风险管理

□适用□不适用

（2）公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用□不适用

（3）公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用□不适用

3、金融资产

（1）转移方式分类

□适用□不适用

（2）因转移而终止确认的金融资产

□适用□不适用

（3）继续涉入的资产转移金融资产

□适用□不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量

一、持续的公允价值

--------计量

2.指定以公允价值计

量且其变动计入当期110563868.23110563868.23损益的金融资产

（三）其他权益工具110563868.23110563868.23

159东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

投资持续以公允价值计量

110563868.23110563868.23

的资产总额

二、非持续的公允价

--------值计量

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据无。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息无。

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

公司持续第三层次公允价值计量的项目为公司之子公司广东宏远投资有限公司对东莞民营投资集团有限公司的投资，其持有目的并非为了对外交易，按以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资核算，由于确定公允价值的近期信息不足，公司按净资产价计量其公允价值。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析无。

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策无。

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因无。

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况无。

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例经营和代理各类广东宏远集团有

东莞商品及技术的进1亿元19.95%19.95%限公司出口业务等本企业的母公司情况的说明

160东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文广东宏远集团有限公司成立于1987年，经营范围为经营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）；经营进料加工和“三来一补”业务等，现以药业为龙头，体育产业、服务业、国际贸易等产业配套发展，形成了跨地域、多元化经营的发展格局。截至本报告披露日，广东宏远集团有限公司经营状况正常，现金流稳定。

本企业最终控制方是陈海涛。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注十、1、在子公司中的权益。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注十、3、在合营安排或联营企业中的权益。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系无

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系

东莞市宏远集团物业管理有限公司母公司广东宏远集团100%持股的子公司

广东宏远篮球俱乐部有限公司母公司广东宏远集团100%持股的子公司

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度东莞市宏远集团

物业管理有限公未售物业管理费1230011.50----902107.60司广东宏远篮球俱

营销活动费163410.00----187996.00乐部有限公司

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额无

（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

□适用□不适用

161东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

（3）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入东莞市宏远集团物业管理有

房屋建筑物191314.26192228.57限公司

合计--191314.26192228.57

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额广东宏远集团房屋建111411517954993729

------------

有限公筑物891.80062.80.94.79司

（4）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕无本公司作为被担保方

单位：元担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕广东宏远集团有限公

70000000.002018年12月01日2028年12月31日否

司

（5）关联方资金拆借

□适用□不适用

（6）关联方资产转让、债务重组情况

□适用□不适用

（7）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

162东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

关键管理人员报酬1983520.002515262.00

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备东莞市中天荟景

长期应收款实业投资有限公60386609.1526450115.3260386609.1526555173.55司东莞市万同房地

长期应收款4310434.003793661.064310434.003793661.06产有限公司广东宏远集团有

其他应收款171860.0025779.00171860.0025779.00限公司东莞市宏远集团

应收账款物业管理有限公100440.00692.03100440.00692.03司

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

首铸二号（东莞）房地产有

其他应付款24964500.0017000000.00限公司东莞市宏远集团物业管理有

其他应付款616427.94690917.33限公司

其他应付款惠州市万旭房地产有限公司--4500000.00东莞市中万信远房地产有限

其他应付款--3051052.33公司

7、关联方承诺

报告期内，本公司不存在关联方承诺事项。

十五、股份支付

□适用□不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

关于收购苏州天骏30%的股权

根据宏远地产与江苏天骏投资有限公司在2015年12月签订的股权转让合同，宏远地产分两次收购天骏投资持有的苏州天骏50%股权，其中第一次支付对价14412380元收购20%股权，并于2015年12月29日股权交割完毕，苏州天骏成为公司控股子公司，收购20%股权完成后的苏州天骏董事会成员全部由宏远地产指定，天骏投资不再参与苏州天骏的经营管理，在项目竣工验收后6个月内，天骏投资转让其所持剩余的30%项目公司股权转让给宏远地产，该30%股权作价

2161.857万元，宏远地产向项目公司购买与该30%股权同等价值的物业，交付给天骏投资，即为支付对价。

163东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

1）为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响

银行按揭贷款担保：本公司下属子公司广东宏远集团房地产开发公司、东莞市帝庭山房地产开发有限公司按房地产

经营惯例，在承购人提供住房抵押担保的基础上为商品房承购人提供连带责任担保，截至2026年6月30日止累计担保余额为人民币323.30万元，均为阶段性担保，阶段性担保期限为自借款合同签订之日起至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止。

2）截至本财务报告批准报出日止，本公司不存在其他需披露的或有事项。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项无。

2、利润分配情况无。

3、销售退回无。

4、其他资产负债表日后事项说明

（1）2026年7月3日，由于业务发展的需要，公司新设成立全资子公司东莞宏晟产业投资有限公司，注册资本50万元。

（2）公司于2026年8月13日认购了人民币1亿元的中信银行保本浮动收益的结构性存款产品，收益区间：年化

1.00000%-1.63000%，收益起计日2026年8月17日，到期日2026年10月20日。

164东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

报告期内，本公司不存在前期会计差错更正的情形。

2、债务重组

报告期内，本公司不存在债务重组的情形。

3、资产置换

报告期内，本公司不存在资产置换的情形。

4、年金计划

报告期内，公司不存在年金计划。

5、终止经营

报告期内，公司不存在终止经营的情形。

6、分部信息

（1）报告分部的确定依据与会计政策

本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确定报告分部并披露分部信息。

经营分部是指本公司内同时满足下列条件的组成部分：（1）该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

（2）本公司管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；（3）本公司能够取得该

组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。两个或多个经营分部具有相似的经济特征，并且满足一定条件的，则可合并为一个经营分部。

本公司的报告分部是提供不同产品或服务的业务单元。由于各种业务需要不同的技术和市场战略，因此，本公司分别独立管理各个报告分部的生产经营活动，分别评价其经营成果，以决定向其配置资源并评价其业绩。

本公司报告分部包括：

—地产行业分部。

—公用事业（水电）分部。

—废旧电池回收加工分部。

（2）报告分部的财务信息

单位：元

项目地产行业公用事业（水电）废旧电池加工回收分部间抵销合计

主营业务收入37703697.082715032.92278682925.55-74190.48319027465.07

主营业务成本25648647.701684908.21279364560.54506257.96307204374.41资产总额（不含递

3740884601.6757592245.99111352979.88-1877087105.632032742721.91延所得税资产）负债总额（不含递

1752339480.6024754879.12271924131.87-1582704558.55466313933.04延所得税负债）

（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因不适用。

165东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

（1）关于贵州省纳雍县永安煤矿采矿权及股权转让

公司于2015年2月5日与柳向阳签署《贵州省纳雍县永安煤矿采矿权及股权转让合同》，合同约定，公司以3000万元的价格向柳向阳出让永安煤矿采矿权（包括其项下资产）和100%股权，对方将永安煤矿作为其所控制的猛者新寨煤矿（属鸿熙矿业煤矿整合主体名下煤矿）关闭指标。按合同约定，柳向阳应于合同签订之日起10个工作日内向本公司支付首期转让价款，剩余转让价款从合同签订之日起的第11个工作日开始，由柳向阳按月利率15厘向本公司支付资金占用费/利息，计算至实际付清转让价款之日或约定的分期付款期限届满之日止，柳向阳以其实际独资持有的盘县猛者新寨煤矿（包括产能改造后的新矿井）提供连带担保责任。

合同签订后，公司已如约履行合同义务，然而柳向阳对此仅支付了首期转让款，余款经多次发函催收无果，公司于

2016年12月26日向广东省东莞市中级人民法院提起诉讼，被告人一为柳向阳，被告人二、三分别为贵州鸿熙矿业有限

公司盘县柏果镇猛者新寨煤矿、贵州鸿熙矿业有限公司，请求：*判令被告一支付转让价款2900万元及其利息277.425万元、逾期付款滞纳金1405.55万元、违约金600万元（暂计至起诉日）。*判令被告一支付原告垫付款46万元。*判令被告支付原告为实现本案债权的律师费67.99万元。*被告二、三对上述被告一的债务承担连带清偿责任。*本案诉

讼费用由被告承担。2017年2月12日，广东省东莞市中级人民法院正式受理此案，并于2018年10月10日开庭审理此案，一审判决支持公司的诉讼请求****，驳回公司的其他诉讼请求和柳向阳的反诉请求。柳向阳、贵州鸿熙矿业有限公司盘县柏果镇猛者新寨煤矿、贵州鸿熙矿业有限公司不服广东省东莞市中级人民法院（2017）粤19民初8号民事判决，向广东省高级人民法院提起上诉。广东省高级人民法院受理并进行庭审，2019年12月31日审理终结，做出终审判决，维持一审判决。2020年3月，公司已向东莞市中级人民法院申请强制执行。

2021年1月25日，公司收到法院执行款92998.42元。2021年3月15日，东莞中院对被执行人柳向阳、案外人柳

智恒名下房产及屋内家私家电、被执行人柳向阳名下车库进行公开司法拍卖，但因无人出价已经流拍。其后，柳向阳于

2021年5月18日分别向东莞市中级人民法院和公司出具《还款承诺函》说明还款方案及还款资金来源，2021年5月29日东莞市中级人民法院依法裁定终结本案执行，若柳向阳不履行还款方案或发现被执行人有可供执行财产时，公司可依法向东莞市中级人民法院申请恢复执行。2022年9月6日，因柳向阳一直未按照还款承诺函还款，在广东省东莞市人民法院进行情况调查时公司与柳向阳达成一致意见：*再给柳向阳三个月履行期（即截止日为2022年12月5日），如柳向阳仍不支付则向法院申请拍卖45万吨采矿权。*双方同意委托北京北方亚事资产评估事务所评估猛者新寨煤矿采矿权。

2023年11月，猛者新寨煤矿领取45万吨采矿权证书。2025年9月，北京北方亚事资产评估事务所完成了猛者新寨

评估工作并出具了北方亚事评报字[2025]第047号评估报告，经评估，猛者新寨煤矿采矿权评估价值为30252.55万元。

东莞市中级人民法院分别于2026年1月19日至1月20日和2026年3月31日至4月1日在京东网络司法拍卖平台上两

次对猛者新寨煤矿采矿权及所涉相关资产进行公开拍卖，第一次拍卖价格为21313.05万元，第二次拍卖价格为

17050.44万元，两次司法拍卖均因无人报名参与竞拍以流拍结束。

截止2026年6月30日，公司账面应收柳向阳股权收购款2890.70万元，截至本财务报告批准报出日止，由于猛者新寨煤矿采矿权的司法拍卖已经流拍，故公司基于谨慎性原则，单项计提坏账准备。

（2）关于资金冻结事项

2025年1月20日，公司及下属全资公司东莞市宏泰矿业管理有限公司将持有贵州宏途鑫业矿业有限公司100%股权

及债权转让给贵州聚祥嘉富能源有限公司，截止本报告日，相关转让款已收到，标的公司股权及资产已完成移交手续。

由于宏途鑫业（核桃坪煤矿）建设中的施工方浙江天增建设集团有限公司所使用的掘进机设备与贵阳云腾建筑劳务

有限责任公司、罗桂英、王富满、设备供应方贵州启点机电设备有限公司存在买卖合同纠纷，涉案总金额4592098元。

2026年1月6日，威宁县人民法院根据贵州启点机电设备有限公司的财产保全申请作出（2025）黔0526民初14673号

《民事裁定书》，裁定冻结贵阳云腾建筑劳务有限责任公司、罗桂英、王富满、贵州宏途鑫业矿业有限公司、贵州聚祥嘉富能源有限公司、东莞宏远工业区股份有限公司、东莞市宏泰矿业管理有限公司名下银行账户存款人民币4592098

元或在4592098元限额内查封、扣押其他同等价值财产。威宁县人民法院实际冻结了本公司名下银行存款2296049元，贵州聚祥嘉富能源有限公司名下银行存款2296049元。公司将根据《贵州宏途鑫业矿业有限公司股权及债权转让合同》的相关约定，委托律师积极应诉，维护公司的合法权益。威宁县人民法院于2026年6月9日作出一审判决，判令贵阳云腾向贵州启点支付掘进机货款及逾期付款损失，王富满、罗桂英对上述债务承担连带支付责任；驳回贵州启点

166东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

的其他诉讼请求，即贵州宏途鑫业矿业有限公司、贵州聚祥嘉富能源有限公司、本公司及东莞市宏泰矿业管理有限公司均不承担案件责任。贵州启点不服一审判决并于2026年6月24日上诉至毕节市中级人民法院，目前二审法院尚未开庭审理。

（3）关于合作项目东莞万科瑧山悦花园项目施工总承包工程纠纷案2026年1月15日，公司下属子公司广东宏远投资有限公司收到合作项目公司东莞中万信远房地产有限公司（万科瑧山悦花园项目，宏远投资持股比例10%）转交的民事起诉状、传票复印件，因合作项目东莞万科瑧山悦花园项目欠付中国建筑第四工程局有限公司工程款及逾期支付利息合计43706164.86元，中建四局将项目公司及其全体股东列为被告，要求对瑧山悦花园紫荆苑施工总承包工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权，同时要求全体股东对项目公司2023年

12月减少出资范围内承担补充清偿责任，公司将积极应对，维护公司的合法权益。

2026年5月9日，原告中建四局向法院提交《撤回被告申请书》，申请撤回对项目公司全部股东（包括宏远投资）的诉讼，本案件已终结，公司无需承担补充清偿责任。

除上述事项外，无其他需披露的其他对投资者决策有影响的重要交易和事项。

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内5207811.605196414.60

小计5207811.605196414.60

减：坏账准备35933.9035855.26

合计5171877.705160559.34

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

5207835933.517185196435855.51605

账准备100.00%0.69%100.00%0.69%

11.609077.7014.602659.34

的应收账款其

中：

租赁组5207835933.517185196435855.51605

100.00%0.69%100.00%0.69%

合11.609077.7014.602659.34

167东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

5207835933.517185196435855.51605

合计100.00%0.69%100.00%0.69%

11.609077.7014.602659.34

按组合计提坏账准备类别名称：按组合1：租赁组合计提坏账准备的应收账款

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内5207811.6035933.900.69%

合计5207811.6035933.90

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2026年1月1日余额35855.2635855.26

2026年1月1日余额

在本期

本期计提2317.852317.85

本期转回2239.212239.21

2026年6月30日余

35933.9035933.90

额

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：无

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

租赁组合35855.262317.852239.2135933.90

合计35855.262317.852239.2135933.90

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：无

（4）本期实际核销的应收账款情况无。

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

168东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

东莞市寓驿公寓

4748999.960.004748999.9691.19%32768.10

管理有限公司东莞市键奥物业

458811.640.00458811.648.81%3165.80

管理有限公司

合计5207811.600.005207811.60100.00%35933.90

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款1043100240.621054431618.39

合计1043100240.621054431618.39

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

并表方往来款1029307980.641040558396.40

股权转让款28907001.5828907001.58

外部往来款9393423.719391379.63

合计1067608405.931078856777.61

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内153917031.62173623389.31

1至2年304484526.89398992539.75

2至3年315875177.37468472467.34

3至4年255563288.84-

4至5年--

5年以上37768381.2137768381.21

小计1067608405.931078856777.61

减：坏账准备24508165.3124425159.22

合计1043100240.621054431618.39

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面价账面余额坏账准备账面价金额比例金额计提比值金额比例金额计提比值

169东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

例例按单项

1657362436414137216300424337138667

计提坏15.52%14.70%15.11%14.93%

977.79566.39411.40893.55245.54648.01

账准备其

中：

按组合

90187114359890172791585187913.915763

计提坏84.48%0.02%84.89%0.01%

428.14.92829.22884.0668970.38

账准备其

中：

其中：

53204412223940980453000010490.519510

其他组0.05%22.98%0.05%1.98%.08.40.68.0000.00合

并表方90133921359.90131891532177423.915244

84.43%0.00%84.84%0.01%

组合384.0652024.54884.0668460.38

10676104311078810544

2450824425

合计08405.100.00%2.30%00240.56777.100.00%2.26%31618.

165.31159.22

93626139

A.期末处于第一阶段的坏账准备情况：

期末余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备901871428.14100.00143598.920.02901727829.22

其中：其他组合532044.080.06122239.4022.98409804.68

并表方组合901339384.0699.9421359.520.002901318024.54

合计901871428.14100.00143598.920.02901727829.22（续上表）期初余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备915851884.06100.0087913.680.01915763970.38

其中：其他组合530000.000.0610490.001.98519510.00

并表方组合915321884.0699.9477423.680.01915244460.38

合计915851884.06100.0087913.680.01915763970.38

B.期末处于第二阶段的坏账准备情况：

本公司报告期期末不存在处于第二阶段的其他应收款。

C.期末处于第三阶段的其他应收款坏账准备情况：

类别期末余额

170东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备165736977.79100.0024364566.3914.70141372411.40

按组合计提坏账准备-----

合计165736977.79100.0024364566.3914.70141372411.40期初余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备163004893.55100.0024337245.5414.93138667648.01

按组合计提坏账准备-----

合计163004893.55100.0024337245.5414.93138667648.01

按单项计提坏账准备类别名称：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

账龄较长，与对方存在诉讼，根柳向阳28907001.5814453500.7928907001.5814453500.7950.00%据谨慎性原则计提坏账

账龄较长，与对方存在诉讼，根暂付款460000.00230000.00460000.00230000.0050.00%据谨慎性原则计提坏账

金荣辉、易颖23251.4423251.4423251.4423251.44100.00%预计无法收回四川威玻股份有

限公司/孔家沟

8378128.198378128.198378128.198378128.19100.00%预计无法收回

煤矿/贵州鸿熙矿业有限公司英德市新裕有色子公司连续亏

金属再生资源制125236512.341252365.12127968596.581279685.971.00%损，根据谨慎性品有限公司原则计提坏账

合计163004893.5524337245.54165736977.7924364566.39

按组合计提坏账准备类别名称：其他组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内132044.082239.401.70%

1-2年

2-3年400000.00120000.0030.00%

合计532044.08122239.40

按组合计提坏账准备类别名称：并表方组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内112602817.36713.140.0006%

171东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

1-2年287018729.164291.760.0015%

2-3年246154548.705954.210.0024%

3-4年255563288.8410400.410.0041%

合计901339384.0621359.52

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2026年1月1日余额87913.6824337245.5424425159.22

2026年1月1日余额

在本期

本期计提111749.4027320.85139070.25

本期转回56064.1656064.16

2026年6月30日余

143598.9224364566.3924508165.31

额损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

24337245.524364566.3

单项计提27320.850.00

49

其他组合10490.00111749.40122239.40

并表方组合77423.680.0056064.1621359.52

24425159.224508165.3

合计139070.2556064.160.000.00

21

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：无。

5）本期实际核销的其他应收款情况无。

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期末单位名称款项的性质期末余额账龄坏账准备期末余额余额合计数的比例广东宏远集团房地

并表方往来款641874729.200-4年60.12%17882.28产开发有限公司广东宏远投资有限

并表方往来款236372856.160-2年22.14%2918.67公司

东莞市宏远水电工并表方往来款23091798.702-3年2.16%558.56

172东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

程有限公司英德市新裕有色金

属再生资源制品有并表方往来款127968596.580-3年11.99%1279685.97限公司

柳向阳股权转让款28907001.585年以上2.71%14453500.79

合计1058214982.2299.12%15754546.27

7）因资金集中管理而列报于其他应收款无。

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资153258999.99153258999.99153258999.99153258999.99

合计153258999.99153258999.99153258999.99153258999.99

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额减值准备期减值准备期被投资单位（账面价（账面价初余额计提减值准

值）追加投资减少投资其他末余额

备值）东莞市宏远

1595649915956499

水电工程有.97.97限公司广东宏远集

8637000086370000

团房地产开.05.05发有限公司广东宏远投5093249950932499

资有限公司.97.97

1532589915325899

合计

9.999.99

（2）对联营、合营企业投资

单位：元本期增减变动期初余期末余减值准投资单额（账权益法宣告发减值准

额（账备期初其他综位面价追加投减少投下确认其他权放现金计提减备期末余额合收益其他面价

值）资资的投资益变动股利或值准备余额调整值）损益利润

一、合营企业

--

二、联营企业

173东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

贵州鸿熙矿业

------------------------有限公司可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因：无。

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因：无。

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务13676292.574247873.0913940679.814084529.80

合计13676292.574247873.0913940679.814084529.80

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元

房地产业（出租）合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

房地产业（出租）13676292.574247873.0913676292.574247873.09按经营地区分类

其中：

华南地区13676292.574247873.0913676292.574247873.09按商品转让的时间分类

其中：

在某段时间确认收入13676292.574247873.0913676292.574247873.09

合计13676292.574247873.0913676292.574247873.09

与履约义务相关的信息：无

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元。

重大合同变更或重大交易价格调整：无

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

处置长期股权投资产生的投资收益22371479.2615165209.84

交易性金融资产在持有期间的投资收益713753.43

合计23085232.6915165209.84

174东莞宏远工业区股份有限公司2026年半年度报告全文

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益22371479.26--计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按

184350.57--

照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

委托他人投资或管理资产的损益713753.43--单独进行减值测试的应收款项减值准备转

105058.23--

回

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-478409.00--

减：所得税影响额5723356.68--

少数股东权益影响额（税后）-30604.98--

合计17203480.79--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）

归属于公司普通股股东的净利润2.80%0.07090.0709扣除非经常性损益后归属于公司

1.73%0.04390.0439

普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

□适用□不适用东莞宏远工业区股份有限公司

法定代表人：周明轩

2026年8月27日

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