中福海峡（平潭）发展股份有限公司2025年第一季度报告

证券代码：000592证券简称：平潭发展公告编号：2025-025

中福海峡（平潭）发展股份有限公司

2025年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度报告是否经审计

□是□否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

本报告期上年同期本报告期比上年同期增减（%）

营业收入（元）292317789.36602851432.78-51.51%

归属于上市公司股东的净利润（元）4326093.83-802349.47639.18%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益

2175045.49-2150432.83201.14%

的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）20384411.23-33299497.28161.22%

基本每股收益（元/股）0.0023-0.0004675.00%

稀释每股收益（元/股）0.0023-0.0004675.00%

加权平均净资产收益率0.23%-0.04%0.27%

本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减（%）

总资产（元）3577412311.933710420666.84-3.58%

归属于上市公司股东的所有者权益（元）1891117836.741886791742.910.23%

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额

非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-129903.81计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确

157900.00定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负

1678196.69

债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

委托他人投资或管理资产的损益767588.27

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-194883.29

减：所得税影响额141897.07

少数股东权益影响额（税后）-14047.55

1中福海峡（平潭）发展股份有限公司2025年第一季度报告

合计2151048.34其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用项目2025年3月31日2025年1月1日变动比率变动原因

应收票据40750067.1568197753.09-40.25%本期未终止确认的商业汇票减少。

预付款项78888653.16119834606.13-34.17%本期预付款项减少。

其他非流动资产3937325.586999574.49-43.75%预付长期资产款项减少。

短期借款14013119.9739675930.57-64.68%本期已贴现未到期未终止确认的承兑汇票减少。

预收款项104708.86185403.56-43.52%主要是公司本期预收房租减少。

应付职工薪酬8665593.2815189611.76-42.95%主要是本期发放上年度计提的职工薪酬。

长期应付款4396005.533356085.5330.99%本期恒丰林业的专项林业项目资金增加。

项目2025年1-3月2024年1-3月变动比率变动原因

主要是本期地产项目部分房产交房，相应确认收营业收入292317789.36602851432.78-51.51%入同比减少。

营业成本264257934.49587205542.30-55.00%本期营业收入减少，相应营业成本随之减少。

税金及附加1647462.453579168.38-53.97%本期地产项目的税金及附加同比减少。

研发费用672645.52466128.1144.30%本期研发费用同比增加。

财务费用211262.45-916161.07123.06%本期利息费用同比增加，利息收入同比减少。

其他收益4811702.617904806.13-39.13%本期林业政府补助同比减少。

投资收益464067.461699335.90-72.69%本期理财投资收益和债权利息收入同比减少。

公允价值变动

1678196.69472109.60255.47%本期公允价值变动收益同比增加。

收益

信用减值损失37999.87-765991.02-104.96%本期计提坏账准备同比减少。

资产减值损失-650549.31-163177.16298.68%本期计提存货跌价准备同比增加。

资产处置收益-143844.172307.10-6334.85%本期资产处置收益同比减少。

营业外收入115407.6821443.17438.20%本期子公司注销，无法偿付的款项同比增加。

所得税费用1092462.141576777.18-30.72%本期所得税费用同比减少。

经营活动产生的主要是本期购买商品、接受劳务支付的现金同比

20384411.23-33299497.28161.22%

现金流量净额减少。

投资活动产生的

3373565.2063598075.46-94.70%主要是本期收回投资收到的现金同比减少。

现金流量净额筹资活动产生的主要是本期未终止确认的票据贴现收到的现金同

9511699.10-3320032.31386.49%

现金流量净额比增加。

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二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数116848报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持股比例持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股数量

（%）件的股份数量股份状态数量福建山田实业

境内非国有法人17.13%330974823.000.00质押122000000.00发展有限公司

廖晔境内自然人0.53%10199963.000.00不适用0.00

王晖境内自然人0.37%7208000.000.00不适用0.00

滕健境内自然人0.36%7000000.000.00不适用0.00

沈闻明境内自然人0.24%4630000.000.00不适用0.00

王火攀境内自然人0.23%4517300.000.00不适用0.00

杨宝宇境内自然人0.19%3609000.000.00不适用0.00福建省九盛经

境内非国有法人0.18%3455820.003455820.00不适用0.00济开发公司

郑淙效境内自然人0.18%3420000.000.00不适用0.00

江巍境内自然人0.17%3333300.000.00不适用0.00

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量

福建山田实业发展有限公司330974823.00人民币普通股330974823.00

廖晔10199963.00人民币普通股10199963.00

王晖7208000.00人民币普通股7208000.00

滕健7000000.00人民币普通股7000000.00

沈闻明4630000.00人民币普通股4630000.00

王火攀4517300.00人民币普通股4517300.00

杨宝宇3609000.00人民币普通股3609000.00

郑淙效3420000.00人民币普通股3420000.00

江巍3333300.00人民币普通股3333300.00

袁海婴3209000.00人民币普通股3209000.00未知上述股东之间是否存在其他关系或者属于《上市公司收购管理上述股东关联关系或一致行动的说明办法》规定的一致行动人。

截至报告期末，公司股东廖晔通过客户信用交易担保证券账户持有公司股份10199963股；公司股东王晖通过客户信用交易担保证券账户持有公司股份7208000股；公司股东滕健通过客户信用交易

前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）担保证券账户持有公司股份7000000股；公司股东郑淙效通过客户信用交易担保证券账户持有公司股份520000股；公司股东江巍通过客户信用交易担保证券账户持有公司股份3333300股。

注：前十名股东中存在回购专户，截至2025年3月31日，“中福海峡（平潭）发展股份有限公司回购专用证券账户”持股数量为37776600股，占公司总股本的1.96%。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

3中福海峡（平潭）发展股份有限公司2025年第一季度报告

三、其他重要事项

□适用□不适用中福海峡建材城及中福海峡置业项目

中福广场（海峡建材城）项目总建筑面积约 32.2 万平方米，项目用地 2012G006 号宗地土地用途已于 2018 年变更为居住、商业、酒店办公用地。中福广场一期工程3号楼商业建筑面积约5.2万平方米，已完成单体验收、室内部分装修、室外配套工程等。报告期内，在保交楼的要求下，对符合条件的部分房产陆续进行交付。因受房地产市场持续下行及恒大集团债务危机影响，中福建材城陆续出现债务逾期、债权人提起诉讼以及固定资产减值等情形，公司于2023年12月、2024年1月召开董事会和股东大会，审议通过公司作为债权人向法院申请对中福建材城进行破产重整，并申请启动预重整程序的事项。截至本报告披露日，中福建材城破产重整事项仍处于材料审核阶段，尚待法院裁定受理。

中福海峡置业项目，总建筑面积 8 万平方米，项目用地 2014G006 号宗地的土地用途已于 2018 年变更为居住、商业、商务用地。中福海峡置业项目主体工程已完工并已在保交楼的要求下，对符合条件的部分房产陆续进行交付。

因恒大地产方存在逾期未支付股权转让款等违反协议约定的情形，且多次催告无果，公司作为原告已向法院提起诉讼，并申请保全被告对应的资产，积极主张公司权利。两个项目涉及的相关诉讼情况详见《2024年年度报告全文》“第十节财务报告十六、承诺及或有事项2、或有事项”及诉讼的进展公告。

达成生物项目

根据公司收购达成生物，与达成生物原全部股东签署的《股权转让协议》，以及与达成生物原实际控制人贾敏签署的《股权转让协议之补充协议》，贾敏对达成生物2021-2023年度实现的归属于母公司（达成生物）所有者的扣除非经营性损益后的净利润作出承诺，如承诺期届满未达到承诺净利润数，补偿款优先从公司应支付给贾敏的股权款及贾敏供给达成生物的借款中扣除，不足部分由贾敏以现金方式向公司补足。承诺期届满，根据会计师事务所2024年4月出具的审核报告，达成生物业绩承诺未能完成，公司催告贾敏按协议履行业绩补偿义务，贾敏以业绩承诺未能完成系因企业被征迁、公共卫生安全事件等客观原因拒绝全部履行，双方无法达成一致，为维护自身权益，公司于2024年7月向法院提起诉讼诉请贾敏履行业绩补偿义务，法院于2024年12月作出判决，公司尚未给贾敏的股权款和贾敏供给达成生物的借款无须支付直接扣抵，同时贾敏需另向公司支付部分现金补偿款。贾敏已按判决向公司支付完毕。2021年6月，为促进南通开发区产业转型升级和企业提质增效，新开街道办事处组织对达成生物位于南通市开发区新兴路2号的土地及建筑物等进行搬迁，公司召开董事会审议通过达成生物就搬迁补偿事宜签订《南通经济技术开发区非住宅房屋搬迁补偿合同》，拆迁总价款合计

7931.53万元，公司已于2021年12月收到上述全部拆迁补偿款。2023年6月，综合考虑子公司项目发展需要以及政府投

资优惠政策等情况，达成生物与连江县相关政府部门签订项目投资合同，新设达成生物全资子公司福建中福生物新材料有限公司在连江县可门经济开发区投建新厂，目前已完成立项申请，并已取得建设用地土地证、建设用地规划许可证。

股份回购事项

公司于2024年6月27日召开董事会，审议通过《关于回购公司股份方案的议案》。公司拟使用不低于人民币8000万元（含）且不超过人民币16000万元（含）的自有资金，以集中竞价交易方式回购公司部分股份，用于维护公司价值及股东权益，以及后期员工持股计划或股权激励计划的实施，回购股份的价格不超过人民币2.52元/股。截至2024年9月27日，公司已完成本次回购方案中用于维护公司价值及股东权益所必需的股份回购，累计回购股份数量32660000股，约占公司总股本的1.6907%。截至2025年3月31日，公司通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计回购公司股份37776600股，占公司总股本的1.9555%。回购股份的最高成交价为2.51元/股，最低成交价为1.30元/股，交易总金额为人民币56191215元（不含相关交易费用）。公司用于实施员工持股计划或股权激励的股份回购期限尚未届满，公司将严格按照相关规定，在回购期限内继续根据市场情况择机做出回购决策并予以实施。

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：中福海峡（平潭）发展股份有限公司

2025年03月31日

单位：元

4中福海峡（平潭）发展股份有限公司2025年第一季度报告

项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金462301273.23429327527.40结算备付金拆出资金

交易性金融资产242440609.58282344992.61衍生金融资产

应收票据40750067.1568197753.09

应收账款156420221.56169042653.97

应收款项融资20735022.4524230453.63

预付款项78888653.16119834606.13应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款41478619.2940475357.81

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货1677960165.561726572684.05

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产54678767.1254271917.80

其他流动资产107435756.0595189599.42

流动资产合计2883089155.153009487545.91

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资70483623.6670644208.64

其他权益工具投资15660000.0015660000.00其他非流动金融资产

投资性房地产151648888.71153290474.61

固定资产298437125.24292894652.94

在建工程34357764.3740086966.30

生产性生物资产3763137.383763137.38油气资产

使用权资产8436938.578545256.50

无形资产96067502.7496705028.68

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉3008985.283008985.28

长期待摊费用935581.50966167.81

递延所得税资产7586283.758368668.30

其他非流动资产3937325.586999574.49

非流动资产合计694323156.78700933120.93

资产总计3577412311.933710420666.84

流动负债：

短期借款14013119.9739675930.57向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

5中福海峡（平潭）发展股份有限公司2025年第一季度报告

应付票据

应付账款309617033.90321451988.52

预收款项104708.86185403.56

合同负债448954967.21494625406.37卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬8665593.2815189611.76

应交税费14651316.0415838135.58

其他应付款262256207.63302440547.90

其中：应付利息

应付股利3413335.103413335.10应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债475542760.21474586190.17

其他流动负债54585735.5364606808.46

流动负债合计1588391442.631728600022.89

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债5836896.917586961.39

长期应付款4396005.533356085.53长期应付职工薪酬预计负债

递延收益1092000.001092000.00

递延所得税负债563706.32563706.32其他非流动负债

非流动负债合计11888608.7612598753.24

负债合计1600280051.391741198776.13

所有者权益：

股本1931780892.001931780892.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1419409561.761419409561.76

减：库存股56200239.7456200239.74其他综合收益专项储备

盈余公积33035032.6433035032.64一般风险准备

未分配利润-1436907409.92-1441233503.75

归属于母公司所有者权益合计1891117836.741886791742.91

少数股东权益86014423.8082430147.80

所有者权益合计1977132260.541969221890.71

负债和所有者权益总计3577412311.933710420666.84

法定代表人：刘平山主管会计工作负责人：陈正燕会计机构负责人：刘志梅

2、合并利润表

单位：元

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项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入292317789.36602851432.78

其中：营业收入292317789.36602851432.78利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本289431587.61613410939.66

其中：营业成本264257934.49587205542.30利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加1647462.453579168.38

销售费用4048438.203933421.13

管理费用18593844.5019142840.81

研发费用672645.52466128.11

财务费用211262.45-916161.07

其中：利息费用1061729.3438477.79

利息收入998444.081291874.62

加：其他收益4811702.617904806.13

投资收益（损失以“－”号填列）464067.461699335.90

其中：对联营企业和合营企业的投资收益-160584.98-155713.80以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）1678196.69472109.60

信用减值损失（损失以“-”号填列）37999.87-765991.02

资产减值损失（损失以“-”号填列）-650549.31-163177.16

资产处置收益（损失以“-”号填列）-143844.172307.10

三、营业利润（亏损以“－”号填列）9083774.90-1410116.33

加：营业外收入115407.6821443.17

减：营业外支出296350.61267548.15

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）8902831.97-1656221.31

减：所得税费用1092462.141576777.18

五、净利润（净亏损以“－”号填列）7810369.83-3232998.49

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）7810369.83-3232998.49

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司所有者的净利润4326093.83-802349.47

2.少数股东损益3484276.00-2430649.02

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

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3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额7810369.83-3232998.49

归属于母公司所有者的综合收益总额4326093.83-802349.47

归属于少数股东的综合收益总额3484276.00-2430649.02

八、每股收益：

（一）基本每股收益0.0023-0.0004

（二）稀释每股收益0.0023-0.0004

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。

法定代表人：刘平山主管会计工作负责人：陈正燕会计机构负责人：刘志梅

3、合并现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金267554427.52233959098.89客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还3872376.292506249.93

收到其他与经营活动有关的现金9447717.6023568437.22

经营活动现金流入小计280874521.41260033786.04

购买商品、接受劳务支付的现金178643558.44232228534.32客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金31345286.4437159452.34

支付的各项税费5903573.176304626.08

支付其他与经营活动有关的现金44597692.1317640670.58

经营活动现金流出小计260490110.18293333283.32

经营活动产生的现金流量净额20384411.23-33299497.28

8中福海峡（平潭）发展股份有限公司2025年第一季度报告

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金345000000.00491625077.03

取得投资收益收到的现金1162833.722941267.13

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额8371.0010000.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金11074398.2210138222.22

投资活动现金流入小计357245602.94504714566.38

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金8754809.7441116490.92

投资支付的现金335000000.00390000000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金10117228.0010000000.00

投资活动现金流出小计353872037.74441116490.92

投资活动产生的现金流量净额3373565.2063598075.46

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金100000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金100000.00

取得借款收到的现金13778634.16

收到其他与筹资活动有关的现金1050000.00

筹资活动现金流入小计13878634.161050000.00

偿还债务支付的现金2500000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金1866935.064370032.31

筹资活动现金流出小计4366935.064370032.31

筹资活动产生的现金流量净额9511699.10-3320032.31

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响42125.543283.25

五、现金及现金等价物净增加额33311801.0726981829.12

加：期初现金及现金等价物余额416059073.84331679949.47

六、期末现金及现金等价物余额449370874.91358661778.59

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第一季度报告是否经过审计

□是□否

公司第一季度报告未经审计。

中福海峡（平潭）发展股份有限公司

法定代表人（签字）：

刘平山

二〇二五年四月三十日

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