阳光新业地产股份有限公司2024年第一季度报告
证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L26
阳光新业地产股份有限公司
2024年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、第一季度报告是否经审计
□是□否
1阳光新业地产股份有限公司2024年第一季度报告
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否
本报告期上年同期本报告期比上年同期增减（%）
营业收入（元）44952664.6755660358.05-19.24%
归属于上市公司股东的净利润（元）-15064384.61-11812556.13-27.53%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益
-15676873.21-11369155.19-37.89%
的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元）20113909.8335609526.48-43.52%
基本每股收益（元/股）-0.02-0.020.00%
稀释每股收益（元/股）-0.02-0.020.00%
加权平均净资产收益率-0.62%-0.44%-0.18%
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减（%）
总资产（元）4319701768.954334996375.67-0.35%
归属于上市公司股东的所有者权益（元）2413737172.012428813054.77-0.62%
（二）非经常性损益项目和金额
□适用□不适用
单位：元项目本报告期金额说明计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司19744.46损益产生持续影响的政府补助除外）本期收回单项进行减值准备的应收
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回43273.00款，对应的坏账准备转回。
受托经营取得的托管费收入305202.25托管费收入。
除上述各项之外的其他营业外收入和支出393915.01本期主要为收取合同违约金。
减：所得税影响额1204.44
少数股东权益影响额（税后）148441.68
合计612488.60--
2阳光新业地产股份有限公司2024年第一季度报告
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用□不适用
项目涉及金额（元）原因
本公司管理层认为，投资性房地产的运营管理是本公司的主营业务，本公司致力于投资性房地产的运营和管理，提升其价值，获取资本利得。所持有投公允价值变动损益13500.00资性房地产的公允价值变动属于公司主营业务的经营结果，体现了公司管理层的经营业绩，属于持续发生的事项，因此，本公司将由此产生的公允价值变动损益自2014年起作为经常性损益列示，且在以后年度一贯应用。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
□适用□不适用
1、合并资产负债表项目重大变动情况
单位：元项目2024年3月31日2023年12月31日同比增减变动原因
预付款项251519.541323629.28-81.00%主要是本期预付能源费等减少所致。
其他流动资产862999.291516166.26-43.08%主要为本期待抵扣增值税进项税额减少所致。
合同负债5333333.333428571.4355.56%主要是本期尾盘销售预收款项增加所致。
应付职工薪酬3940692.272849732.2438.28%主要为本期计提薪酬所致。
主要是本期尾盘销售预收款项增加，相关税额其他流动负债266666.67171428.5755.56%增加所致。
2、合并利润表项目重大变动情况
单位：元
项目2024年1-3月2023年1-3月同比增减变动原因主要为本期计提的土地增值税较上年同期减少
税金及附加5885688.249037921.56-34.88%所致。
投资收益（损失以“－”号主要为本期确认的联营企业投资收益较去年同-381730.811213979.99-131.44%
填列）期减少所致。
3阳光新业地产股份有限公司2024年第一季度报告
主要为公司尾盘销售，本期为转回以前年度确公允价值变动收益（损失
13500.00-3095381.34100.44%认的公允价值变动损失，去年同期为转回以前以“－”号填列）年度确认的公允价值变动收益。
营业外收入514936.28256523.12100.74%主要为本期没收违约金增加所致。
营业外支出121021.272302364.93-94.74%主要为本期无滞纳金所致。
3、合并现金流量表项目重大变动情况
单位：元
项目2024年1-3月2023年1-3月同比增减变动原因
经营活动产生的现金主要是本期销售商品收到的现金减少、以及支
20113909.8335609526.48-43.52%
流量净额付税费减少所致。
投资活动产生的现金主要是本期购建固定资产、无形资产和其他长
-6306190.00-2345.00-268820.68%流量净额期资产支付的现金增加所致。
筹资活动产生的现金主要是偿还债务支付的现金较上年同期增加所
-21160883.13-15197690.76-39.24%流量净额致。
现金及现金等价物净
-7346811.5420360798.84-136.08%主要是本期销售商品收到的现金减少所致。
增加额
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末普通股股东总数26019报告期末表决权恢复的优先股股东总数0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻结情况持股比例持有有限售条股东名称股东性质持股数量
（%）件的股份数量股份状态数量
京基集团有限公司境内非国有法人29.97%2247710000.00质押172500000上海天倚道投资管
理有限公司－天倚
其他4.89%366490000.00不适用0.00道励新11号私募证券投资基金
张仕桦境外自然人2.92%218820000.00不适用0.00
黄培虹境内自然人2.04%153000000.00不适用0.00
黄坤明境内自然人1.22%91596400.00不适用0.00
张依婷境内自然人1.15%85961600.00不适用0.00
4阳光新业地产股份有限公司2024年第一季度报告
颜琪境内自然人0.86%64213950.00不适用0.00
刘振彬境内自然人0.75%56236200.00不适用0.00
陈焕杰境外自然人0.74%55814300.00不适用0.00
林金坤境内自然人0.70%52500100.00不适用0.00前10名无限售条件股东持股情况股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量京基集团有限公司224771000人民币普通股224771000
上海天倚道投资管理有限公司－天倚道
36649000人民币普通股36649000
励新11号私募证券投资基金张仕桦21882000人民币普通股21882000黄培虹15300000人民币普通股15300000黄坤明9159640人民币普通股9159640张依婷8596160人民币普通股8596160颜琪6421395人民币普通股6421395刘振彬5623620人民币普通股5623620陈焕杰5581430人民币普通股5581430林金坤5250010人民币普通股5250010
京基集团有限公司为公司控股股东，除此之外公司未知前十名股东上述股东关联关系或一致行动的说明是否存在关联关系或一致行动。
1、公司股东上海天倚道投资管理有限公司－天倚道励新11号
私募证券投资基金通过普通证券账户持有0股，通过第一创业证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有36649000股，实际前10名股东参与融资融券业务情况说明合计持有36649000股，位列公司第二大流通股股东。
2、公司股东林金坤通过普通证券账户持有4850010股，通过
江海证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有400000股，实际合计持有5250010股，位列公司第十大流通股股东。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用□不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用□不适用
5阳光新业地产股份有限公司2024年第一季度报告
（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用□不适用
三、其他重要事项
□适用□不适用
四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：阳光新业地产股份有限公司
2024年03月31日
单位：元项目期末余额期初余额
流动资产：
货币资金73070900.7580893074.60结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款12201412.1312601896.48应收款项融资
预付款项251519.541323629.28应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款15541896.9316436636.89
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货5590819.945590819.94
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其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产862999.291516166.26
流动资产合计107519548.58118362223.45
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资620152471.29620534202.10其他权益工具投资其他非流动金融资产
投资性房地产3484087300.003484372300.00
固定资产46703399.0647472308.42在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产47525251.1750490003.87
无形资产612980.59634690.69
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用660710.88754277.37
递延所得税资产10290115.1010226377.49
其他非流动资产2149992.282149992.28
非流动资产合计4212182220.374216634152.22
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资产总计4319701768.954334996375.67
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款53181517.9062360309.66
预收款项32942638.9833319649.72
合同负债5333333.333428571.43卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬3940692.272849732.24
应交税费58244326.7354106973.68
其他应付款405315036.04400519537.82
其中：应付利息
应付股利20756165.8520756165.85应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债92479400.10100063611.00
其他流动负债266666.67171428.57
流动负债合计651703612.02656819814.12
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款340700000.00344880000.00
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应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债35212321.8436266261.62长期应付款长期应付职工薪酬
预计负债19255180.4819134159.21递延收益
递延所得税负债367027083.74359952876.92其他非流动负债
非流动负债合计762194586.06760233297.75
负债合计1413898198.081417053111.87
所有者权益：
股本749913309.00749913309.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积511280963.96511280963.96
减：库存股
其他综合收益157589506.95157601005.10专项储备
盈余公积130374067.84130374067.84一般风险准备
未分配利润864579324.26879643708.87
归属于母公司所有者权益合计2413737172.012428813054.77
少数股东权益492066398.86489130209.03
所有者权益合计2905803570.872917943263.80
负债和所有者权益总计4319701768.954334996375.67
法定代表人：周磊主管会计工作负责人：常立铭会计机构负责人：邱琼明
9阳光新业地产股份有限公司2024年第一季度报告
2、合并利润表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入44952664.6755660358.05
其中：营业收入44952664.6755660358.05利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本49369721.7353721602.17
其中：营业成本16312462.1815062590.71利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加5885688.249037921.56
销售费用2221940.133146075.07
管理费用13778120.8312873424.70研发费用
财务费用11171510.3513601590.13
其中：利息费用11228003.0213561153.74
利息收入71165.4549742.84
加：其他收益103263.75142238.17投资收益（损失以“－”号填-381730.811213979.99
列）
其中：对联营企业和合营
-381730.811213979.99企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
10阳光新业地产股份有限公司2024年第一季度报告
汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以
13500.00-3095381.34“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填-104685.91-137635.27
列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）-4786710.0361957.43
加：营业外收入514936.28256523.12
减：营业外支出121021.272302364.93四、利润总额（亏损总额以“－”号填-4392795.02-1983884.38
列）
减：所得税费用7731687.156121807.62
五、净利润（净亏损以“－”号填列）-12124482.17-8105692.00
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”-12124482.17-8105692.00号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润-15064384.61-11812556.13
2.少数股东损益2939902.443706864.13
六、其他综合收益的税后净额-15210.76-3020228.74归属母公司所有者的其他综合收益
-11498.15-3008048.82的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
0.000.00
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
-11498.15-3008048.82合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
11阳光新业地产股份有限公司2024年第一季度报告
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额-2408.6517467.29
7.其他-9089.50-3025516.11
归属于少数股东的其他综合收益的
-3712.61-12179.92税后净额
七、综合收益总额-12139692.93-11125920.74归属于母公司所有者的综合收益总
-15075882.76-14820604.95额
归属于少数股东的综合收益总额2936189.833694684.21
八、每股收益：
（一）基本每股收益-0.02-0.02
（二）稀释每股收益-0.02-0.02
法定代表人：周磊主管会计工作负责人：常立铭会计机构负责人：邱琼明
3、合并现金流量表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金49111642.3872315178.20客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额
12阳光新业地产股份有限公司2024年第一季度报告
代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金4042800.083610382.37
经营活动现金流入小计53154442.4675925560.57
购买商品、接受劳务支付的现金12526301.907387726.28客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金11716258.9914550911.42
支付的各项税费4518722.8013677666.36
支付其他与经营活动有关的现金4279248.944699730.03
经营活动现金流出小计33040532.6340316034.09
经营活动产生的现金流量净额20113909.8335609526.48
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长
1650.00
期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的
1000000.00
现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计1000000.001650.00
购建固定资产、无形资产和其他长
7306190.003995.00
期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
13阳光新业地产股份有限公司2024年第一季度报告
投资活动现金流出小计7306190.003995.00
投资活动产生的现金流量净额-6306190.00-2345.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金-12749.44301020.24
筹资活动现金流入小计-12749.44301020.24
偿还债务支付的现金11300000.003800000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
7508006.198691595.35
现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金2340127.503007115.65
筹资活动现金流出小计21148133.6915498711.00
筹资活动产生的现金流量净额-21160883.13-15197690.76
四、汇率变动对现金及现金等价物的
6351.76-48691.88
影响
五、现金及现金等价物净增加额-7346811.5420360798.84
加：期初现金及现金等价物余额38082341.6128741836.89
六、期末现金及现金等价物余额30735530.0749102635.73
（二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用□不适用
（三）审计报告
第一季度报告是否经过审计
□是□否
公司第一季度报告未经审计。
阳光新业地产股份有限公司董事会
二〇二四年四月二十六日
14
