*ST阳光:2026年3月13日投资者关系活动记录表

证券代码：000608 证券简称：*ST 阳光

阳光新业地产股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2026-01

投资者关系活动类别□特定对象调研□分析师会议

□媒体采访□业绩说明会

□新闻发布会□路演活动

□现场参观

□其他（请文字说明其他活动内容）参与单位名称及人员姓名通过网络远程方式参与公司2025年度业绩说明会的全体投资者

时间2026年3月13日（星期五）15:00-17:00

地点全景网“投资者关系互动平台”（https://ir.p5w.net）

上市公司接待人员姓名公司董事、总裁熊伟先生；独立董事：郭磊明先生、梁剑飞先生、陈杰先生；董事会秘书王小连女士；财务总监、财务负责人王媛婷女士；副

总裁：扶金龙先生、谌中谋先生。

1、要搞帽了，股价怎么还天天跌

答：尊敬的投资者您好，非常感谢您对公司股价和“摘帽”进展的关心。

公司于2026年2月26日向深交所提交了撤销退市风险警示的申请，目投资者关系活动主要内容

前正在等待深交所核准中，请耐心等待，以公司后续公告为准。二级市介绍

场股价波动受多重因素共同影响，目前，公司各项经营工作均有序开展，

2026年将继续聚焦营业收入提升与持续经营能力增强。感谢您的关注。

2、熊总，您好！去年您提到“发展新质生产力，通过并购重组加快布局战略性新兴产业，探索通过与外部机构共同设立并购基金、合资公—1—司等方式，收购具有发展潜力的优质并购标的。”请问一年过去了为何迟迟没有进展，传统房地产业务持续亏损，为何不能抓紧发展第二产业？何时能够有进展？

答：尊敬的投资者您好，2025年公司围绕这点做了大量扎实的研究工作，公司始终保持审慎态度，希望把资源优先投入到更稳健、更能为股东创造价值的方向上。2026年，我们会继续深入论证、稳步推进，后续进展情况请及时关注公司披露的公告，感谢您的关注。

3、熊总，请问25年年报中提及的“2025年公司深入开展新兴业务研究，与标的项目负责人进行多轮深度洽谈并前往项目现场考察。”该新兴业务是指什么？何时有具体的合作事项展开？

答：尊敬的投资者您好，因信息披露合规要求，很抱歉有些具体内容暂时无法展开说明，还请理解。公司在2025年对市场做了认真研究与论证，过程中也客观存在一些难点与障碍。2026年，我们会继续审慎研究，不盲目、不敷衍，踏踏实实把每一步做扎实。后续进展情况请及时关注公司披露的公告，感谢您的关注。

4、关注到公司实控人已进行变更，且董事会包括董事长也进行变更。

请问是否影响公司未来发展战略？基于2025年提出的发展新质生产力和新兴产业研究是否会受到影响而停滞不前。

答：尊敬的投资者您好，2026年，公司将继续聚焦营业收入提升与持续经营能力增强，用实绩重塑价值。基于已开展的产业研究，公司将深入分析、审慎推进。公司重大事项请及时关注公司后续披露的公告，感谢您的关注。

5、扶总，请问新的实控人旗下多为原油贸易产业，公司未来是否会在

相关领域进行投资布局？

—2—答：尊敬的投资者您好，公司现有主营业务为商业运营管理和物业租赁，接下来除了聚焦商业物业主业，强化存量、发力增量，也将针对已开展的产业研究进行深入分析与推进。公司重大事项请及时关注公司后续披露的公告，感谢您的关注。

6、请问熊总，阳光新业公司如果单纯依靠目前主营业务，通过向外拓

展和向内挖潜，在2026年能否实现扭亏为盈？如果不能实现扭亏为盈的话，亏损是收窄还是扩大？有无减亏目标？答：尊敬的投资者您好，近年来受房地产市场影响，公司投资性房产的估值被下调，从而对业绩造成了影响。同时，历史遗留的债务也使得财务成本偏高，一定程度上影响了利润表现，这些我们都清醒认知、也认真面对。但总体而言，公司的主营业务依然保持稳健。2025年，我们主要租赁项目的整体出租率同比提升了近4个百分点。2026年，公司努力用实绩重塑价值，聚焦商业物业主业，通过对旗下商业项目在空间、运营、服务等方面持续深化调整，提高资产运营效率，同时加速存量销售和低效资产处置力度，提升公司的盈利能力；同时，开展的产业研究，公司将深入分析、审慎推进。感谢您的关注。

7、王总，您好！公司互动易回答过于官方与去年业绩交流会相比简直

天差地别，请问互动交流在符合监管要求基础上能否公开透明化，对投资者问题能够有明确答复。另外当问到有关新质生产力进展问题上为何一直默不作声？

答：尊敬的投资者您好，首先非常感谢您的坦诚意见，也完全理解您希望互动更及时、沟通更透明、答复更明确的心情。公司高度重视与广大投资者的沟通交流，始终坚持在合法合规的前提下，积极回应投资者的日常咨询与诉求。凡是达到信息披露标准、可以公开说明的内容，我们—3—会在公告和合规渠道里明确回应；对于尚在推进、未形成明确进展、或

暂不具备披露条件的事项，我们无法随意表态，避免误导投资判断，这也是对所有投资者负责。我们努力做到合规前提下能说尽说、应说尽说，把沟通做得更好。再次感谢您的关注。

8、王总，您好！25年业绩亏损加大，请问在26年有何措施能够使得

公司扭亏为盈，3亿营收底线能否保的住？答：尊敬的投资者您好，2026年，公司将聚焦营业收入提升与持续经营能力增强：一是继续深耕商业物业主业，通过对旗下商业项目在空间、运营、服务等方面持续深化调整，提高出租率与收入；二是加速存量销售和低效资产处置力度；三是严控各项成本支出，尽可能释放利润空间；

四是积极拓展商业运营管理规模，重点推进2025年已储备的潜在项目，力争扩大收入来源。同时，我们也会在前期新兴业务研究的基础上，审慎论证、稳步推进。感谢您的关注。

9、2025年，公司不断向投资者传达发展新质生产力的意愿及相关动作，

等1元退市风险解除后，所有的动作都停滞了。请公司解释一下，这是什么原因？是否存在欺骗行为？

答：尊敬的投资者您好，非常理解您的心情。2025年，公司确实围绕新兴业务做了大量扎实研究，我们始终保持审慎的态度。我们希望把有限的资源优先用在主业能做实、效益能落地、对股东更有保障的事情上。

我们会继续深入论证、稳步推进。公司重大事项请以公司在指定信息披露媒体发布的公告为准。感谢您的关注。

10、政策鼓励上市公司发展新质生产力，公司去年提出发展新质生产力计划，过去了这么久，请问事项是否还在推进中？除了自身业务，请问2026有没有并购重组来提升公司质量？公司能否抓住机遇做大做

—4—强？

答：尊敬的投资者您好，2025年，公司已针对新兴业务开展了充分的前期调研与论证。鉴于跨行业布局本身不确定性较高，公司秉持审慎、负责的原则，希望把有限的资源投入到更稳健、更有把握的优质标的上。

2026年，我们会继续深化论证、稳步推进，不放弃任何合适的发展机会。如有最新进展，我们会严格按照监管要求及时披露。感谢您的关注。

11、深圳十五五规划提出：“加快建设具有全球重要影响力的产业科技创新中心，引领发展新质生产力。”作为深圳地区上市公司，阳光新业能否跟上政策步伐，从传统劳动密集型企业转变成为高新技术企业，各走上新质生产力发展道路。

答：尊敬的投资者您好，感谢您的建议与关注。

12、公司推出了估值提升计划，但是并未进行落实，例如：回购、发展新质生产力。请问估值提升计划相关计划何时能够落实？能否在定期报告中回复具体落实情况？

答：尊敬的投资者您好，相关核心措施在持续落实中。2025年，公司聚焦主营业务，租赁基本盘稳中有升，主要项目整体出租率同比提升了近4个百分点，其中各购物中心面对高压市场态势，以品牌活力激活与租金收益保障为核心，引入一批具有标杆意义和强聚客能力的品牌，全年完成招商调改面积3.62万㎡。其次，公司持续积极拓展优质商业项目，同时也深入开展了新兴业务研究，确实存在一些难点与障碍。2026年，我们努力用实绩重塑价值，聚焦营业收入提升与持续经营能力增强，一方面将聚焦商业物业主业，提升经营质量；另一方面将重点跟进2025年储备的条件适配潜在项目，同时基于2025年已开展的产业研究将深入分析与推进。感谢您的关注。

—5—13、公司在年报中提出，"2026年，公司将在资本市场重回正轨"，请问有什么具体计划和举措，请详细的谈一谈。

答：尊敬的投资者您好，2026年，公司将聚焦营业收入提升与持续经营能力增强：一是继续深耕商业物业主业，通过对旗下商业项目在空间、运营、服务等方面持续深化调整，提高出租率与收入；二是加速存量销售和低效资产处置力度；三是严控各项成本支出，尽可能释放利润空间；

14、请问贵司2025年前往考察过的可能进行投资的企业，是不是新质

生产力的方向？是属于哪个行业呢？谢谢！

答：尊敬的投资者您好，2025年公司围绕并购做了大量扎实的研究工作，公司始终保持审慎态度，希望把资源优先投入到更稳健、更能为股东创造价值的方向上。因信息披露合规要求，很抱歉有些具体内容暂时无法展开说明，还请理解。2026年，我们会继续审慎研究，不盲目、不敷衍，踏踏实实把每一步做扎实。后续进展情况请及时关注公司披露的公告，感谢您的关注。

15、可以结合省委书记的总结，转行做潮汕美食这个行业，民以食为天，健康的美食永远不会过时！答：尊敬的投资者您好，感谢您的建议和关注。

16、公司目前主业还是无法稳定盈利，公司拓展新兴行业的意向有多

大？公司如何在未来做强做大？

答：尊敬的投资者您好，公司已针对新兴业务开展了充分的前期调研与论证。公司秉持审慎、负责的原则，希望把有限的资源投入到更稳健、—6—更有把握的优质标的上。2026年，我们会继续深化论证、稳步推进。

如有最新进展，我们会严格按照监管要求及时披露。感谢您的关注。

17、断断续续买公司的股票也有几年了，没有哪一年像2025年这么关注公司的信息。公司算是没辜负我们，把营收干达标了。相信公司管理层的志向不止于此吧，接下来是不是该减亏、甚至扭亏啊？答：尊敬的投资者您好，近年来受房地产市场影响，公司投资性房产的估值被下调，从而对业绩造成了影响。同时，历史遗留的债务也使得财务成本偏高，一定程度上影响了利润表现。但总体而言，公司的主营业务稳中有升，2025年主要租赁项目的整体出租率同比提升了近4个百分点。2026年，公司将聚焦营业收入提升与持续经营能力增强：一是继续深耕商业物业主业，通过对旗下商业项目在空间、运营、服务等方面持续深化调整，提高出租率与收入；二是加速存量销售和低效资产处置力度；三是积极拓展商业运营管理规模，重点推进2025年已储备的潜在项目，力争扩大收入来源；四是严控各项成本支出，尽可能释放利润空间。同时，我们也会在前期新兴业务研究的基础上，审慎论证、稳步推进。感谢您的关注。

18、总裁你好，商业地产一直处于萧条状态，现在又解除了商业项目托管，靠现有主营业务2026年肯定达不到3亿主营业务营业额。盈利更不可能。即使摘帽，也有重新被 st 风险，请问公司有什么具体措施避免风险发生》促进公司做大做强？谢谢！

答：尊敬的投资者您好，2026年，公司将聚焦营业收入提升与持续经

营能力增强：一是继续深耕商业物业主业，通过对旗下商业项目在空间、运营、服务等方面持续深化调整，提高出租率与收入；二是加速存量销售和低效资产处置力度；三是严控各项成本支出，尽可能释放利润空间；

—7—四是积极拓展商业运营管理规模，重点推进2025年已储备的潜在项目，力争扩大收入来源。同时，我们也会在前期新兴业务研究的基础上，审慎论证、稳步推进。感谢您的关注。

19、公司向新质生产力方向发展的决心有多大？之前的在新质生产力

方向发展的工作进展如何？

答：尊敬的投资者您好，公司已针对新兴业务开展了充分的前期调研与论证。公司秉持审慎、负责的原则，希望把有限的资源投入到更稳健、更有把握的优质标的上。2026年，我们会继续深化论证、稳步推进。

如有最新进展，我们会严格按照监管要求及时披露。感谢您的关注。

20、阳光还有什么不解的问题吗？能否顺利摘帽？

答：尊敬的投资者您好，公司于2026年2月26日向深交所提交了撤销退市风险警示的申请，目前正在等待深交所核准中，请耐心等待，以公司后续公告为准。感谢您的关注。

21、总裁你好：现在商业地产行业处于萧条状态，现在又解除了商业项目托管。靠现有主营业务2026年肯定达不到主营业务营业额3亿。

盈利更不可能。即使今年摘帽成功，也有再次被 st 风险。请问公司今年有什么具体措施转型升级，避免风险发生促进公司做大做强。谢谢！答：尊敬的投资者您好，2026年，公司将聚焦营业收入提升与持续经

营能力增强：一是继续深耕商业物业主业，通过对旗下商业项目在空间、运营、服务等方面持续深化调整，提高出租率与收入；二是加速存量销售和低效资产处置力度；三是积极拓展商业运营管理规模，重点推进

2025年已储备的潜在项目，力争扩大收入来源；四是严控各项成本支出，尽可能释放利润空间。同时，我们也会在前期新兴业务研究的基础上，审慎论证、稳步推进。感谢您的关注。

—8—22、董秘你好：请问公司申请摘帽，现在处于什么状态，是准备回复问询函？或者在补充资料？公司在最后时刻才提交摘帽申请有什么原

因吗？谢谢！

答：尊敬的投资者您好，非常理解您对公司撤销退市风险警示的急切期盼。公司已在监管规定的时限内，向深交所提交撤销退市风险警示的申请。目前，公司撤销退市风险警示的申请尚在审核中。公司将持续与监管部门保持沟通，后续如有进展，将及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

23、根据公告，贵司2025年曾经到可能的并购企业进行实地考察，并进行了洽谈。请问这些可能并购的对象企业是否符合新质生产力的方向？是属于何种行业？谢谢

答：尊敬的投资者您好，因信息披露合规要求，很抱歉有些具体内容暂时无法展开说明，还请理解。公司在2025年对新兴业务市场做了认真研究与论证，过程中也客观存在一些难点与障碍，2026年我们会继续审慎研究与推进。后续进展情况请及时关注公司披露的公告，感谢您的关注。

24、请问贵司什么时候能够摘掉 ST 的帽子？

25、贵司在估值提升计划中提到：2026年公司在精细运营存量项目的同时，将持续发力增量项目拓展，重点跟进2025年储备的条件适配潜在项目，力争2026年实现运营管理规模再扩张。同时基于2025年已开展的产业研究，公司将深入分析、审慎推进。请问目前是否有具体—9—项目？锦州如何？

答：尊敬的投资者您好，依据信息披露相关合规要求，很抱歉有些具体内容暂不便详细说明，敬请谅解。如有最新进展，我们会严格按照监管要求及时披露，感谢您的建议与关注。

26、公司经营持续亏损4年，且并没有止步亏损，在2026年有何具体

措施提升营收和利润？

答：尊敬的投资者您好，2026年，公司将聚焦营业收入提升与持续经营能力增强：一是继续深耕商业物业主业，通过对旗下商业项目在空间、运营、服务等方面持续深化调整，提高出租率与收入；二是加速存量销售和低效资产处置力度；三是积极拓展商业运营管理规模，重点推进

27、在去年的业绩说明会上，公司说对2025年营收有充分的信心，也确实做到了。2026年，公司迎来了新股东，应该要有新气象、新发展，请问管理层跟新股东有过这方面的沟通吗？

答：尊敬的投资者您好，首先感谢您对公司的认可。公司控股股东、实际控制人刘丹女士承诺，其持有的公司股票自2026年1月29日起36个月内不减持，同时也承诺：若上市公司出现营运资金周转困难，无法偿付短期流动负债，其将无条件为上市公司提供财务支持，包括提供资金、担保、保证等方式，以协助上市公司解决短期偿债困难。这是控股股东对公司强有力的支持。公司管理层已与控股股东建立常态化、高效顺畅的沟通。双方对公司未来的发展方向无分歧，将共同推动公司持续稳健发展。感谢您的关注。

—10—28、尊敬的总裁您好，公司作为2026年两市首家提交摘帽的公司，是否收到问询函？预计何时能拿到正式批复？如果公司预判到问询的方向，是否准备好充分材料、快速回复？答：尊敬的投资者您好，公司严格按照监管规则与信息披露要求，所有应披露的事项均已真实、准确、完整地在指定媒体上披露，目前不存在应披露而未披露的情况。感谢您的关注。

29、据交易所所述，已向公司下发问询函，请问问询函是否需要公告？

请问何时能够回复年报问询函，回复期限是多久？答：尊敬的投资者您好，公司严格按照监管规则与信息披露要求，所有应披露的事项均已真实、准确、完整地在指定媒体上披露，目前不存在应披露而未披露的情况。感谢您的关注。

30、为什么没有第一时间申请摘帽，而是等了5个交易日

答：尊敬的投资者您好，非常理解您对公司撤销退市风险警示的急切期盼。公司已在监管规定的时限内，向深交所提交撤销退市风险警示的申请，符合时间要求。感谢您的关注。

31、请问熊伟总裁，上海阳光新业大厦什么时候能出售掉，在出售上

海阳光新业大厦方面公司做了什么工作？

答：尊敬的投资者您好，上海项目目前正在积极推进相关工作，后续进展情况请及时关注公司披露的公告，感谢您的关注。

32、现在购物中心那么难做。公司说要聚焦商业物业主业，提升经营质量。具体如何提升？答：尊敬的投资者您好，在经济环境重塑消费逻辑的时代背景下，实体商业转型已成必然。为回应环境变化，公司近两年已在空间、运营、服务等方面逐步调整，2026年将持续深化相关调整，以提升出租率与收—11—入。空间升级方面：2025年，公司旗下各购物中心已开展多处空间改造，以适配目标客群的多元需求。2026年，各项目将结合自身特点与当地市场情况，持续推动商业化空间向生活化场景转变，其中深圳沙井项目将进行外广场的深度改造，改造为回归日常、具有松弛感的陪伴型生活空间。运营服务方面：从“我想卖什么”转向“你需要什么”，是商业运营逻辑的深刻变革。各项目均推进招商调改，紧跟“情绪经济”，聚焦“运动+”“体验+”“社交+”，立足顾客真实需求、破解服务痛点，重视人际联结价值。在精细运营存量项目的同时，公司将加速存量销售和低效资产处置力度，持续发力增量项目拓展，重点跟进2025年储备的条件适配潜在项目，力争2026年实现商业运营管理规模再扩张。

感谢您的关注。

33、公司对后续经营的思路

答：接下来，公司将努力用实绩重塑价值，一方面仍将聚焦商业物业主业，通过对旗下商业项目在空间、运营、服务等方面持续深化调整，提高资产运营效率，同时加速存量销售和低效资产处置力度，提升公司的盈利能力；另一方面将重点跟进2025年储备的条件适配潜在项目，力争2026年实现商业运营管理规模再扩张。同时，开展的产业研究，公司将深入分析、审慎推进。感谢您的关注。

34、熊总，怎么脱帽时间一再延迟？

35、有没有收到年报问询函

答：尊敬的投资者您好，公司严格按照监管规则与信息披露要求，所有—12—应披露的事项均已真实、准确、完整地在指定媒体上披露，目前不存在应披露而未披露的情况。感谢您的关注。

36、为什么还不摘帽

37、希望公司能够拿出大刀阔斧的勇气，改革发展，不要一直守着房

地产业务，要紧跟时代潮流，落后就要挨打，抓住机会，积极进军新产业，时不我待。

答：尊敬的投资者您好，感谢您的建议与关注。

38、请问上海长宁项目资产处置有何进展？上海推出了“商改住”，

该项目是否会进行商改住？

答：尊敬的投资者您好，上海项目目前正在积极推进相关工作，后续进展情况请及时关注公司披露的公告，感谢您的关注。

39、一季报财报会有好转吗？继续亏吗？

答：尊敬的投资者您好，一季度的具体情况请以公司后续披露的公告为准，感谢您的关注。

40、请问熊总新实控人刘丹女士是否有进一步增持公司股票的计划

何时实施

答：尊敬的投资者您好，公司重大事项请以公司在指定信息披露媒体发布的公告为准。感谢您的关注。

41、去年和今年的业绩说明会，心情完全不一样，幸好当时没把股票

全部卖掉，到现在也赚了些，甚至比我的其他票还强。但我还是建议公司啊不能守着这一亩三分地，赶紧跟新股东沟通沟通，还是得搞新—13—产业，公司才有未来、才有希望，我们这些投资者才更有信心跟着公司！

答：尊敬的投资者您好，感谢您的建议与关注。

42、看到公司的项目出租率上去了，但收入下降，这是为什么？

答：尊敬的投资者您好，感谢您的细心观察。出现出租率提升但收入阶段性下降的情况，主要是受当前商业地产行业“以价换量”的大环境影响，也是公司为了长期稳健发展做出的主动调整。2025年，公司租赁基本盘保持稳中有升。面对市场压力，我们的购物中心项目以提升品牌活力为核心，积极引进标杆性、强聚客能力的品牌，全年完成招商调改面积3.62万㎡。其中，北京、深圳项目对主力店、次主力店进行了优化调整，涉及面积近2.3万㎡。我们是在主动牺牲一部分短期租金，换取项目长期的客流、品牌力与运营质量，这些调整效果预计在2026年逐步体现；成都市场表现稳定，阳光新生活广场已连续5年满租运营，阳光新业中心出租率保持在97%的高位；沈阳项目，出租率较2023年

10月收购时提升22.7个百分点，运营效果超出收购时的预期。我们会

继续做实运营、提升效益，以更扎实的经营成果回馈投资者。感谢您的关注。

43、26年两会提出六大支柱性产业：集成电路（被明确列为首位）、航空航天、生物医药、低空经济、新型储能、智能机器人，请问公司研究的新业产业是否在国家提出的六大支柱性产业中。

答：尊敬的投资者您好，感谢您的建议与关注。

44、近期公司大股东更换，京基集团退出对沙井京基百纳有影响吗

答：尊敬的投资者您好，沙井京基百纳广场由公司全资子公司独立运营与管理，且并入公司报表，无影响，谢谢您的关注。

—14—45、新质生产力项目何时推进？目标行业总有吧？

答：尊敬的投资者您好，因信息披露合规要求，很抱歉有些具体内容暂时无法展开说明，还望理解。后续进展情况请及时关注公司披露的公告，感谢您的关注。

46、公司能否把有限的资源放在发展新产业方向，请不要再把商业地

产管理再扩张放在26年经营计划里面，剥离商业地产才是最优解。恳请三思，对传统项目而言26年将是比25年更加艰难的一年，良药苦口利于病，忠言利耳利于行。

答：尊敬的投资者您好，感谢您的建议。

47、公司摘帽进展，收到问询函了吗