阳光新业地产股份有限公司2025年第一季度报告

证券代码：000608 证券简称：*ST阳光 公告编号：2025-L52

阳光新业地产股份有限公司

2025年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3、第一季度报告是否经审计

□是□否

1阳光新业地产股份有限公司2025年第一季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否追溯调整或重述原因

□会计政策变更□会计差错更正□同一控制下企业合并□其他原因本报告期比上年同期上年同期增减（%）本报告期调整前调整后调整后

营业收入（元）73078001.5344952664.6773779197.12-0.95%

归属于上市公司股东的净利润（元）-16225492.69-15064384.61-13154563.21-23.34%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益

-18472169.65-15676873.21-15676873.21-17.83%

的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）21151479.6020113909.8335596329.26-40.58%

基本每股收益（元/股）-0.02-0.02-0.020.00%

稀释每股收益（元/股）-0.02-0.02-0.020.00%

加权平均净资产收益率（%）-0.70%-0.62%-0.61%-0.09%本报告期末比上年度上年度末

末增减（%）本报告期末调整前调整后调整后

总资产（元）4780827838.454844850833.984844850833.98-1.32%

归属于上市公司股东的所有者权益（元）2293705629.402309929040.592309929040.59-0.70%会计政策变更的原因及会计差错更正的情况

因同一控制下企业合并、对应收承租人的水电费按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方价款后的净额确认收入（公司在指定信息披露媒体披露的 2025-L36 号公告），重述 2024 年第一季度财务数据。

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减-26972.86非流动资产处置损失。

值准备的冲销部分）

2阳光新业地产股份有限公司2025年第一季度报告计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确

42155.43

定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

本期收回单项进行减值准备的应收款，单独进行减值测试的应收款项减值准备转回40000.00对应的坏账准备转回。

受托经营取得的托管费收入56921.15托管费收入。

除上述各项之外的其他营业外收入和支出335281.92本期主要为收取违约金。

其他符合非经常性损益定义的损益项目1886792.45提供租赁招商及租户管理等服务收入。

减：所得税影响额85372.50

少数股东权益影响额（税后）2128.63

合计2246676.96--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

□适用□不适用其他符合非经常性损益定义的损益项目为提供租赁招商及租户管理等服务收入。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

项目涉及金额（元）原因

本公司管理层认为，投资性房地产的运营管理是本公司的主营业务，本公司致力于投资性房地产的运营和管理，提升其价值，获取资本利得。所持有投公允价值变动损益0资性房地产的公允价值变动属于公司主营业务的经营结果，体现了公司管理层的经营业绩，属于持续发生的事项，因此，本公司将由此产生的公允价值变动损益自2014年起作为经常性损益列示，且在以后年度一贯应用。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

1、合并资产负债表项目重大变动情况

单位：元项目2025年3月31日2024年12月31日同比增减变动原因

货币资金40927199.7779016537.97-48.20%主要为本期筹资活动现金流出所致。

应付职工薪酬5761222.429421792.01-38.85%主要为本期支付薪酬所致。

3阳光新业地产股份有限公司2025年第一季度报告

2、合并利润表项目重大变动情况

单位：元

项目2025年1-3月2024年1-3月同比增减变动原因主要为本期职工薪酬增加及同一控制下营

销售费用5066874.543485211.7645.38%业成本与销售费用类别列报划分口径不一致所致。

主要为本期确认的联营企业投资损失较去

投资收益（损失以“－”号填列）-600233.01-381730.81-57.24%年同期增加所致。

公允价值变动收益（损失以“－”号主要为去年房产销售转回以前年度确认的-13500.00-100.00%

填列）公允价值变动损失，本期无此事项所致。

主要为本期计提的坏账准备较去年同期增

信用减值损失（损失以“-”号填列）-554017.29-87879.54-530.43%加所致。

主要为本期固定资产处置损失，去年同期资产处置收益（损失以“-”号填列）-26478.36-不适用无此事项。

3、合并现金流量表项目重大变动情况

单位：元

项目2025年1-3月2024年1-3月同比增减变动原因

主要是本报告期支付其他经营性往来、支付

经营活动产生的现金流量净额21151479.6035596329.26-40.58%给职工以及为职工支付的现金增加所致。

主要为购建无形资产和其他长期资产支付的

投资活动产生的现金流量净额-2246521.83-6313390.0064.42%现金较上年同期减少所致。

主要是支付其他经营性往来、支付给职工以

现金及现金等价物净增加额-19768099.61-7288633.60-171.22%及为职工支付的现金增加所致。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末普通股股东总数34999报告期末表决权恢复的优先股股东总数0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻结情况持股比例持有有限售条股东名称股东性质持股数量

（%）件的股份数量股份状态数量

京基集团有限公司境内非国有法人29.97%224771000.000.00质押179800000.00上海天倚道投资管

理有限公司－天倚

其他2.25%16886300.000.00不适用0.00道励新11号私募证券投资基金

黄培虹境内自然人2.04%15300000.000.00不适用0.00

张仕桦境外自然人1.68%12620000.000.00不适用0.00

BARCLAYS

境外法人1.08%8085653.000.00不适用0.00

BANK PLC

颜琪境内自然人1.00%7517989.000.00不适用0.00

4阳光新业地产股份有限公司2025年第一季度报告

J.P.Morgan

Securities PLC－ 境外法人 0.93% 6957354.00 0.00 不适用 0.00自有资金

陈焕杰境外自然人0.74%5581430.000.00不适用0.00

林金坤境内自然人0.72%5419955.000.00不适用0.00

田大信境内自然人0.62%4616500.000.00不适用0.00

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量

京基集团有限公司224771000.00人民币普通股224771000.00

上海天倚道投资管理有限公司－天倚

16886300.00人民币普通股16886300.00

道励新11号私募证券投资基金

黄培虹15300000.00人民币普通股15300000.00

张仕桦12620000.00人民币普通股12620000.00

BARCLAYS BANK PLC 8085653.00 人民币普通股 8085653.00

颜琪7517989.00人民币普通股7517989.00

J.P.Morgan Securities PLC－自有资金 6957354.00 人民币普通股 6957354.00

陈焕杰5581430.00人民币普通股5581430.00

林金坤5419955.00人民币普通股5419955.00

田大信4616500.00人民币普通股4616500.00

京基集团有限公司为公司控股股东，除此之外公司未知上述其他股东上述股东关联关系或一致行动的说明是否存在关联关系或一致行动。

1、公司股东上海天倚道投资管理有限公司－天倚道励新11号私

募证券投资基金通过普通证券账户持有0股，通过第一创业证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有16886300股，实际合计持前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）有16886300股，位列公司第二大流通股股东。

2、公司股东林金坤通过普通证券账户持有5019955股，通过江

海证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有400000股，实际合计持有5419955.00股，位列公司第九大流通股股东。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

5阳光新业地产股份有限公司2025年第一季度报告

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：阳光新业地产股份有限公司

2025年03月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金40927199.7779016537.97结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款21014350.6018548824.58应收款项融资

预付款项1185602.961128555.55应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款29146359.7140206796.59

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产存货

6阳光新业地产股份有限公司2025年第一季度报告

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产963811.04948446.75

流动资产合计93237324.08139849161.44

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资602774035.49603374268.50其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产3268300700.003268300700.00

固定资产43612095.0644530912.11在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产650471052.47664572941.51

无形资产1513039.921560066.24

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用106903097.71110033475.27

递延所得税资产12722511.4211335326.61

其他非流动资产1293982.301293982.30

非流动资产合计4687590514.374705001672.54

7阳光新业地产股份有限公司2025年第一季度报告

资产总计4780827838.454844850833.98

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款42514564.3646226597.36

预收款项29141592.7230249279.08

合同负债2642884.142862465.79卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬5761222.429421792.01

应交税费54745533.6157691402.88

其他应付款405444057.60439355772.82

其中：应付利息

应付股利20756165.8520756165.85应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债76307540.6276720751.23

其他流动负债73214.6070321.98

流动负债合计616630610.07662598383.15

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款330859412.95336980000.00

8阳光新业地产股份有限公司2025年第一季度报告

应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债633412800.85641486699.45

长期应付款52921016.1852359503.66长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债366189150.59358844745.58其他非流动负债

非流动负债合计1383382380.571389670948.69

负债合计2000012990.642052269331.84

所有者权益：

股本749913309.00749913309.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积537037476.71537037476.71

减：库存股

其他综合收益135776754.85135774673.35专项储备

盈余公积130374067.84130374067.84一般风险准备

未分配利润740604021.00756829513.69

归属于母公司所有者权益合计2293705629.402309929040.59

少数股东权益487109218.41482652461.55

所有者权益合计2780814847.812792581502.14

负债和所有者权益总计4780827838.454844850833.98

法定代表人：陈家贤主管会计工作负责人：常立铭会计机构负责人：邱琼明

9阳光新业地产股份有限公司2025年第一季度报告

2、合并利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入73078001.5373779197.12

其中：营业收入73078001.5373779197.12利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本77495834.5577686173.62

其中：营业成本30464051.9131182703.02利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加5745113.786089760.90

销售费用5066874.543485211.76

管理费用14885547.3715041416.38研发费用

财务费用21334246.9521887081.56

其中：利息费用21704988.6022070933.68

利息收入407507.85203726.52

加：其他收益105762.24144571.31投资收益（损失以“－”号填-600233.01-381730.81

列）

其中：对联营企业和合营

-600233.01-381730.81企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

10阳光新业地产股份有限公司2025年第一季度报告

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以

13500.00“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填-554017.29-87879.54

列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填-26478.36

列）

三、营业利润（亏损以“－”号填列）-5492799.44-4218515.54

加：营业外收入423281.92548382.03

减：营业外支出88494.50121021.93四、利润总额（亏损总额以“－”号填-5158012.02-3791155.44

列）

减：所得税费用6610723.816423505.33

五、净利润（净亏损以“－”号填列）-11768735.83-10214660.77

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”-11768735.83-10214660.77号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司所有者的净利润-16225492.69-13154563.21

2.少数股东损益4456756.862939902.44

六、其他综合收益的税后净额2081.50-15210.76归属母公司所有者的其他综合收益

2081.50-11498.15

的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他

0.000.00

综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综

2081.50-11498.15

合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

11阳光新业地产股份有限公司2025年第一季度报告

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额2081.50-2408.65

7.其他-9089.50

归属于少数股东的其他综合收益的

-3712.61税后净额

七、综合收益总额-11766654.33-10229871.53归属于母公司所有者的综合收益总

-16223411.19-13166061.36额

归属于少数股东的综合收益总额4456756.862936189.83

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.02-0.02

（二）稀释每股收益-0.02-0.02

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：

1909821.40元。

法定代表人：陈家贤主管会计工作负责人：常立铭会计机构负责人：邱琼明

3、合并现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金79137252.0986227929.09客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金

12阳光新业地产股份有限公司2025年第一季度报告

拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金43530498.6025339192.35

经营活动现金流入小计122667750.69111567121.44

购买商品、接受劳务支付的现金18340207.9319500092.20客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金22226844.5111763158.99

支付的各项税费12243597.536544387.62

支付其他与经营活动有关的现金48705621.1238163153.37

经营活动现金流出小计101516271.0975970792.18

经营活动产生的现金流量净额21151479.6035596329.26

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长

130833.52

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

1000000.00

现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计130833.521000000.00

购建固定资产、无形资产和其他长

2377355.357313390.00

期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额

13阳光新业地产股份有限公司2025年第一季度报告

取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计2377355.357313390.00

投资活动产生的现金流量净额-2246521.83-6313390.00

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计

偿还债务支付的现金7200000.0011300000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

11733925.447508006.19

现金

其中：子公司支付给少数股东的

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金19733948.7917769918.43

筹资活动现金流出小计38667874.2336577924.62

筹资活动产生的现金流量净额-38667874.23-36577924.62

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-5183.156351.76影响

五、现金及现金等价物净增加额-19768099.61-7288633.60

加：期初现金及现金等价物余额56624510.4677094600.29

六、期末现金及现金等价物余额36856410.8569805966.69

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第一季度报告是否经过审计

□是□否

公司第一季度报告未经审计。

阳光新业地产股份有限公司董事会

二〇二五年四月二十八日

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