阳光新业地产股份有限公司2026年第一季度报告

证券代码：000608 证券简称：*ST 阳光 公告编号：2026-L48

阳光新业地产股份有限公司

2026年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1、董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3、第一季度财务会计报告是否经审计

□是□否

1阳光新业地产股份有限公司2026年第一季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

本报告期上年同期本报告期比上年同期增减（%）

营业收入（元）62206505.3473078001.53-14.88%

归属于上市公司股东的净利润（元）-23473690.26-16225492.69-44.67%

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益-24420415.27-18472169.65-32.20%

的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）14568080.9721151479.60-31.13%

基本每股收益（元/股）-0.03-0.02-50.00%

稀释每股收益（元/股）-0.03-0.02-50.00%

加权平均净资产收益率-1.14%-0.70%-0.44%

本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减（%）

总资产（元）4306022736.364477352462.74-3.83%

归属于上市公司股东的所有者权益（元）2053510856.512077354571.35-1.15%

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额说明本期收回单项进行减值准备的应收

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回45000.00款，对应的坏账准备转回。

受托经营取得的托管费收入25500.42托管费收入。

除上述各项之外的其他营业外收入和支出262218.71主要为合同违约金等。

其他符合非经常性损益定义的损益项目653047.23主要为提供租赁招商及租户管理等服务营业利润。

减：所得税影响额5131.63

少数股东权益影响额（税后）33909.72

合计946725.01--

2阳光新业地产股份有限公司2026年第一季度报告

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

□适用□不适用

其他符合非经常性损益定义的损益项目为提供租赁招商及租户管理等服务营业利润，及其他业务收入。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

项目涉及金额（元）原因

本公司管理层认为，投资性房地产的运营管理是本公司的主营业务，本公司致力于投资性房地产的运营和管理，提升其价值，获取资本利得。所持有投公允价值变动损益33415.74资性房地产的公允价值变动属于公司主营业务的经营结果，体现了公司管理层的经营业绩，属于持续发生的事项，因此，本公司将由此产生的公允价值变动损益自2014年起作为经常性损益列示，且在以后年度一贯应用。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

1、合并资产负债表项目重大变动情况

单位：元项目2026年3月31日2025年12月31日同比增减变动原因

货币资金29009915.9958125417.40-50.09%主要为本期筹资活动现金流出所致。

预付款项195216.201378636.21-85.84%主要为本期预付能源费等减少所致。

其他流动资产1463499.73979298.2349.44%主要为本期待抵扣增值税进项税额增加所致。

主要为本期沙井商业广场项目与业主方签订补

使用权资产458456899.15598738133.77-23.43%充协议实现减租，于补充协议生效日相应调减使用权资产所致。

其他流动负债46150.1865952.97-30.03%主要为本期房产销售预收款项减少所致。

主要为本期沙井商业广场项目与业主方签订补

租赁负债487525480.83609334416.76-19.99%充协议实现减租，于补充协议生效日相应调减租赁负债所致。

2、合并利润表项目重大变动情况

单位：元

项目2026年1-3月2025年1-3月同比增减变动原因

投资收益（损失以“－”主要为本期确认的联营企业投资损失号填列）-1306318.93-600233.01-117.64%较去年同期增加所致。

3阳光新业地产股份有限公司2026年第一季度报告公允价值变动收益（损失以“－”号33415.740.00主要为本期房产销售，转回以前年度不适用填列）确认的公允价值变动损失所致。

信用减值损失（损失以“-”号填列）-355030.48-554017.2935.92%主要为本期计提的坏账准备较去年同期减少所致。

资产处置收益（损失以“-”号填列）0.00-26478.36100.00%主要为去年同期固定资产处置损失，本期无此事项所致。

营业外收入262858.20423281.92-37.90%主要为本期没收违约金减少所致。

营业外支出639.4988494.50-99.28%主要为去年同期支付赔偿款，本期无此事项所致。

3、合并现金流量表项目重大变动情况

单位：元

项目2026年1-3月2025年1-3月同比增减变动原因

14568080.9721151479.60-31.13%主要为本期销售商品、提供劳务收到的现经营活动产生的现金流量净额金减少所致。

-1302000.00-2246521.8342.04%主要为购建无形资产和其他长期资产支付投资活动产生的现金流量净额的现金较上年同期减少所致。

现金及现金等价物净增加额-29115579.18-19768099.61-47.29%主要为本期经营活动产生的净流入减少、以及筹资活动产生的净流出增加所致。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末普通股股东总数20093报告期末表决权恢复的优先股股东总数0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻结情况持股比例持有有限售条股东名称股东性质持股数量

（%）件的股份数量股份状态数量

刘丹境内自然人29.97%224771000168578250不适用0

徐宝茹境内自然人0.98%73186000不适用0

乐扬境内自然人0.97%72936800不适用0

张祥林境内自然人0.94%70247000不适用0

李媚境内自然人0.91%68397550不适用0

朱昆境内自然人0.86%64150000不适用0

周玉前境内自然人0.75%56290000不适用0

陈焕杰境外自然人0.74%55814300不适用0

4阳光新业地产股份有限公司2026年第一季度报告

舒俊境内自然人0.53%39899800不适用0

陈惠芬境内自然人0.53%39763010不适用0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量刘丹56192750人民币普通股56192750徐宝茹7318600人民币普通股7318600乐扬7293680人民币普通股7293680张祥林7024700人民币普通股7024700李媚6839755人民币普通股6839755朱昆6415000人民币普通股6415000周玉前5629000人民币普通股5629000陈焕杰5581430人民币普通股5581430舒俊3989980人民币普通股3989980陈惠芬3976301人民币普通股3976301

刘丹女士为公司控股股东，除此之外公司未知上述其他股东是否存上述股东关联关系或一致行动的说明在关联关系或一致行动。

公司股东张祥林通过普通证券账户持有6630900股，通过平安证前10名股东参与融资融券业务情况说明券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有393800股，实际合计持有7024700股，位列公司第四大流通股股东。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

5阳光新业地产股份有限公司2026年第一季度报告

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：阳光新业地产股份有限公司

2026年03月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金29009915.9958125417.40结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款18187322.9316570272.34应收款项融资

预付款项195216.201378636.21应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款28582994.6127738060.38

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

6阳光新业地产股份有限公司2026年第一季度报告

其他流动资产1463499.73979298.23

流动资产合计77438949.46104791684.56

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资568740946.91570047265.84其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产3038280700.003038920700.00

固定资产42405242.1743202644.87在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产458456899.15598738133.77

无形资产1823243.711659395.40

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用94404552.4297503106.13

递延所得税资产23332202.5421349532.17

其他非流动资产1140000.001140000.00

非流动资产合计4228583786.904372560778.18

资产总计4306022736.364477352462.74

流动负债：

短期借款向中央银行借款

7阳光新业地产股份有限公司2026年第一季度报告

拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款43303170.1047482660.68

预收款项25012575.7326047274.82

合同负债2873393.873276280.00卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬8260129.587705797.91

应交税费52633005.1949778359.04

其他应付款374507777.16379370742.96

其中：应付利息

应付股利20756165.8520756165.85应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债103378899.86120446032.70

其他流动负债46150.1865952.97

流动负债合计610015101.67634173101.08

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款265699412.95270199412.95应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债487525480.83609334416.76

8阳光新业地产股份有限公司2026年第一季度报告

长期应付款50034025.7556854424.06长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债354506264.35348200943.68其他非流动负债

非流动负债合计1157765183.881284589197.45

负债合计1767780285.551918762298.53

所有者权益：

股本749913309.00749913309.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积535876691.88535876691.88

减：库存股

其他综合收益122200874.13122570898.71专项储备

盈余公积130374067.84130374067.84一般风险准备

未分配利润515145913.66538619603.92

归属于母公司所有者权益合计2053510856.512077354571.35

少数股东权益484731594.30481235592.86

所有者权益合计2538242450.812558590164.21

负债和所有者权益总计4306022736.364477352462.74

法定代表人：刘丹主管会计工作负责人：王媛婷会计机构负责人：王媛婷

2、合并利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

9阳光新业地产股份有限公司2026年第一季度报告

一、营业总收入62206505.3473078001.53

其中：营业收入62206505.3473078001.53利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本75948344.4377495834.55

其中：营业成本30004379.3530464051.91利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加5564482.405745113.78

销售费用4617020.085066874.54

管理费用15168007.8314885547.37研发费用

财务费用20594454.7721334246.95

其中：利息费用20506474.4121704988.60

利息收入8542.91407507.85

加：其他收益97552.52105762.24投资收益（损失以“－”号填-1306318.93-600233.01列）

其中：对联营企业和合营

-1306318.93-600233.01企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以

33415.74“－”号填列）

10阳光新业地产股份有限公司2026年第一季度报告信用减值损失（损失以“-”号填-355030.48-554017.29

列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填-26478.36

列）

三、营业利润（亏损以“－”号填列）-15272220.24-5492799.44

加：营业外收入262858.20423281.92

减：营业外支出639.4988494.50四、利润总额（亏损总额以“－”号填-15010001.53-5158012.02列）

减：所得税费用4966449.756610723.81

五、净利润（净亏损以“－”号填列）-19976451.28-11768735.83

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”-19976451.28-11768735.83号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司所有者的净利润-23473690.26-16225492.69

2.少数股东损益3497238.984456756.86

六、其他综合收益的税后净额-371262.122081.50

归属母公司所有者的其他综合收益-370024.582081.50的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他0.000.00综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综-370024.582081.50合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

11阳光新业地产股份有限公司2026年第一季度报告

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额23131.292081.50

7.其他-393155.87

归属于少数股东的其他综合收益的

-1237.54税后净额

七、综合收益总额-20347713.40-11766654.33

归属于母公司所有者的综合收益总-23843714.84-16223411.19额

归属于少数股东的综合收益总额3496001.444456756.86

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.03-0.02

（二）稀释每股收益-0.03-0.02

法定代表人：刘丹主管会计工作负责人：王媛婷会计机构负责人：王媛婷

3、合并现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金59385302.1579137252.09客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金20769661.0743530498.60

12阳光新业地产股份有限公司2026年第一季度报告

经营活动现金流入小计80154963.22122667750.69

购买商品、接受劳务支付的现金10006450.4718340207.93客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金18170011.3722226844.51

支付的各项税费5930734.7212243597.53

支付其他与经营活动有关的现金31479685.6948705621.12

经营活动现金流出小计65586882.25101516271.09

经营活动产生的现金流量净额14568080.9721151479.60

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长130833.52期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计130833.52

购建固定资产、无形资产和其他长

1302000.002377355.35

期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计1302000.002377355.35

投资活动产生的现金流量净额-1302000.00-2246521.83

三、筹资活动产生的现金流量：

13阳光新业地产股份有限公司2026年第一季度报告

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金50000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计50000000.00

偿还债务支付的现金61700000.007200000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

6060692.3111733925.44

现金

其中：子公司支付给少数股东的

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金24566181.9019733948.79

筹资活动现金流出小计92326874.2138667874.23

筹资活动产生的现金流量净额-42326874.21-38667874.23

四、汇率变动对现金及现金等价物的-54785.94-5183.15影响

五、现金及现金等价物净增加额-29115579.18-19768099.61

加：期初现金及现金等价物余额49967125.3356624510.46

六、期末现金及现金等价物余额20851546.1536856410.85

（二）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第一季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第一季度财务会计报告未经审计。

阳光新业地产股份有限公司董事会

二〇二六年四月二十八日

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