阳光股份:年度关联方资金占用专项审计报告

阳光新业地产股份有限公司

非经营性资金占用及其他关联资金往来情况

汇总表的专项审核报告

中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)

ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP

地址：北京市丰台区丽泽路 20号丽泽 SOHO Ｂ座 20层邮编：100073

电话：(010)51423818传真：(010)51423816目录

一、专项审核报告

二、附表

三、专项审核报告附件

1.中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）营业执照复印件

2.中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）执业证书复印件

3.注册会计师执业证书复印件中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）

Z H O N G X I N G H U A C E R T I F I E D P U B L I C A C C O U N T A N T S L L P地址（ l o c a t i o n）：北京市丰台区丽泽路 2 0 号丽泽 S O H O B 座 2 0 层

20/FTower BLize SOHO20 Lize RoadFengtai DistrictBeijing PR China

电话（ t e l ）： 0 1 0 - 5 1 4 2 3 8 1 8 传真（ f a x ）： 0 1 0 - 5 1 4 2 3 8 1 6关于阳光新业地产股份有限公司关联方非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表的专项审核报告

中兴华报字（2025）第590019号

阳光新业地产股份有限公司全体股东：

我们接受委托，依据中国注册会计师审计准则审计了阳光新业地产股份有限公司（以下简称阳光股份公司）2024年度财务报表，包括2024年12月31日的合并及母公司资产负债表，2024年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表，以及财务报表附注，并于2025年4月17日签发了中兴华审字（2025）第590199号标准无保留意见审计报告。

根据中国证监会联合公安部、国资委、中国银保监会发文《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第1号——业务办理》的要求，阳光股份公司编制了后附的阳光股份公司2024年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表(以

下简称“汇总表”)。

如实编制和对外披露汇总表并确保其真实、合法及完整是阳光股份公司管理层的责任。我们对汇总表所载资料与本所审计阳光股份公司2024年度财务报表时所复核的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对，在所有重大方面没有发现不一致。除了对阳光股份公司实施2024年度财务报表审计中所执行的对关联方交易有关的审计程序外，我们并未对汇总表所载资料执行额外的审计程序。为了更好地理解阳光股份公司的非经营性资金占用及其他关联资金往来情

1中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）况，后附汇总表应当与已审计的2024年度财务报表一并阅读。

本专项说明仅作为阳光股份公司披露非经营性资金占用及其他关联资金往

来情况之用，不得用作任何其他目的。

附件：阳光新业地产股份有限公司2024年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表

中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：

中国·北京中国注册会计师：

2025年4月17日

2附表

阳光新业地产股份有限公司

2024年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表

编制单位：阳光新业地产股份有限公司单位：万元占用方与上市公上市公司核算的2024年期初占2024年度占用累计发生2024年度占用资金2024年度偿还2024年期末占用非经营性资金占用资金占用方名称占用形成原因占用性质

司的关联关系会计科目用资金余额金额（不含利息）的利息（如有）累计发生金额资金余额

控股股东、实际控制

———-------人及其附属企业

小计———-------

前控股股东、实际控

———-------制人及其附属企业

小计———-------其他关联方及其附属

———-------企业

小计———-------

总计———-------往来性质往来方与上市公上市公司核算的2024年期初占2024年度占用累计发生2024年度占用资金2024年度偿还2024年期末占用其它关联资金往来资金往来方名称往来形成原因（经营性往来、司的关联关系会计科目用资金余额金额（不含利息）的利息（如有）累计发生金额资金余额非经营性往来）

深圳市京基百纳商业管理有限公司控股股东子公司应收账款181.26224.23-180.69224.80托管费经营性往来

控股股东、实际控制

人及其附属企业深圳市京基房地产股份有限公司控股股东子公司其他应收款56.01---56.01押金经营性往来深圳市京基物业管理有限公司京基一百物业

控股股东子公司其他应收款10.53---10.53押金经营性往来服务中心

北京高华瑞丰投资有限公司全资子公司其他应收款114485.81---114485.81往来款非经营性往来

上海新尚东资产管理有限公司全资子公司其他应收款877.88---877.88往来款非经营性往来

上市公司的子公司及北京首创风度房地产开发有限责任公司全资子公司其他应收款5390.00---5390.00往来款非经营性往来

其附属企业沈阳阳光新生活广场有限公司全资子公司其他应收款3432.21--2200.001232.21往来款非经营性往来

北京瑞金阳光投资有限公司全资子公司其他应收款20493.00---20493.00往来款非经营性往来

深圳瑞基新业企业管理有限公司全资子公司其他应收款-2200.00-580.051619.95往来款非经营性往来其他关联方及其附属

上海银河宾馆有限公司合营企业其他应收款935.00180.00--1115.00资金资助非经营性往来企业

总计——————145861.702604.23-2960.74145505.19————