股票代码：000620股票简称：盈新发展

北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2026-009

√特定对象调研□分析师会议

□媒体采访□业绩说明会

投资者关系活动类别□新闻发布会□路演活动

□现场参观

□其他（请文字说明其他活动内容）

华安基金、申万菱信、长城基金、博时基金、太平资产、交银施罗

活动参与人员德基金、富国基金、华泰柏瑞、万家基金、鹏华基金、银华基金、

中银基金、国泰海通证券

时间2026年6月22日（星期一）至2026年6月24日（星期三）形式线上通讯

董事会秘书边冬瑞、投资者关系管理周文上市公司接待人员姓名长兴半导体销售总监李钊

一、公司情况介绍

公司于1996年在深交所上市，2023年，公司依法启动破产重整程序，同年12月29日重整计划执行完毕。重整完成后，控股股东变更为湖南天象盈新科技发展有限公司，公司治理结构全面重塑，历史债务包袱大幅减轻，为战略转型奠定了更为优化的财务基础与资本运作条件。新任管理层在产业投资、资本运作和企业管理方面具有丰富经验，2025年6月公司更名为“北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司”，确立了“固地产之基、塑文旅之魂、探新质无界”的战略转型规划。

未来，公司将坚定不移地推进战略转型，以“科技拓维、文旅铸魂、资管强基”的三核驱动战略为引领，构建科技、文旅、资管深度融合、协同共生的产业新格局，并积极推动现有地产板块去化交流内容及具体问答记及逐步剥离，聚焦科技和文旅两大成长性赛道，逐步实现从重资产录开发商向科技驱动型企业的根本性转型。在科技板块的战略落地上，公司于2025年10月与相关方签署股权收购意向协议，拟收购长兴半导体控制权；2026年1月27日、2026年2月12日，公司分别召开董事会和股东会，审议通过了收购长兴半导体60%股权的议案；

2026年4月，长兴半导体56.25%股权完成交割过户，长兴半导体纳

入公司合并报表范围。

二、提问交流环节

问题1：公司基于什么考虑收购的长兴？

答复：公司把握 AI 技术革命驱动的半导体存储行业历史性机遇，AI大模型与新兴场景催生海量存储需求，技术迭代推动高性能存储芯片与先进封装应用加速，国家政策支持半导体自主可控与国产替代进程，叠加中国庞大市场需求与产业链协同优势，驱动存储行业进入黄金发展期。

长兴半导体为国家专精特新“小巨人”企业，在存储芯片封装测试领域已形成多叠 Die 封装、晶圆修复、测试等核心技术储备，产品涵盖 NAND Flash和 DRAM存储芯片及高性能存储模组，其全链条能力与核心技术储备，将助力公司切入高增长赛道、构筑技术壁垒，充分分享行业红利。

问题2：西宁房地产资产出表的目的和考虑是什么？

答复：本次子公司出表，是公司基于整体发展战略审慎研判后的重要举措，高度契合当前聚焦主责主业、优化资源配置的战略方向。此举能够有效降低公司整体负债规模，优化资产负债结构，进而显著降低合并报表口径的资产负债率，增强财务稳健性与抗风险能力。一方面，助力公司盘活沉淀资源、提升资产周转效率，另一方面，也为后续聚焦高增长赛道，如半导体存储产业，提供充足的支持与保障。这一系列举措既符合监管要求，又有利于维护全体股东利益，为长期可持续发展奠定坚实基础。

问题3：长兴半导体剩余40%股份的计划和安排。

答复：未来公司将结合整体战略需要，并根据长兴半导体的后续经营情况、业绩承诺完成情况，就是否开展剩余股权的收购进行综合研判，如相关事项达到信息披露标准，公司将严格按照上市公司监管规定履行审议程序及信息披露义务。

问题4：夏少杰股份变更为什么还没有完成？

答复：经向长兴半导体及夏少杰本人核实，因办理工商变更尚需取得税务部门出具的完税证明，目前相关税务手续正在办理中，公司将持续跟进，积极推进，如相关事项达到信息披露标准，公司将及时履行信息披露义务。

问题 5：长兴半导体 DRAM 和 NAND 产品形态分别是什么？

答复：DRAM 方面，聚焦 DDR5、RDIMM DDR5 系列产品；

NAND方面，覆盖 SSD、U盘、SD等产品。

问题6：为什么客户选你们的存储产品？公司的竞争优势有哪

些？

答复：公司竞争优势主要体现在以下方面：一是技术优势，公司自主研发 DRAM 颗粒测试固件算法，同时掌握 NAND 晶圆修复技术，有效提升良率、降低单位成本，并能实现不同客户颗粒性能的精准匹配，在保证产品性能的基础上形成价格竞争优势；二是交付优势，公司可根据客户生产节奏主动加快产品导入，供应保障能力突出；三是适配优势，公司具备较强的客户协同开发能力，可快速响应不同服务器厂商的定制化需求。

问题7：存储产品后续战略重心是哪块？

答复：AI大模型训练对高带宽、低延迟存储的需求呈指数级增长，GPU集群的数据吞吐瓶颈正从算力侧向存储侧转移；同时，AI推理逐步从云端向端侧渗透，AI PC及 AI手机等终端将拉动消费级大容量、高速存储需求。公司将以此为契机稳步扩大企业级产品规模，同时巩固并提升消费级产品基本盘。

问题8：长兴半导体现有库存是否充足？答复：公司控股子公司长兴半导体目前存货处于合理区间，能够满足现阶段订单履约需求。存货管理方面，公司根据下游客户需求预测、产线排产计划及供应链备货周期，对原材料、在制品及成品库存实施动态管理，兼顾资金占用效率与出货保障能力。

问题9：公司未来研发投入方向？

答复：公司已实现 U盘 MCU 芯片的自主研发，在芯片设计、固件开发及核心算法层面均形成自有技术闭环，摆脱了外购主控方案对产品定义能力和成本端的制约。公司将从已跑通的消费级主控技术积累出发，向工业级纵深延伸，逐步构建覆盖消费、工业等多应用场景的存储控制器芯片产品矩阵，持续强化在存储半导体产业链的核心竞争力。

关于本次活动是否涉及无应披露重大信息的说明活动过程中所使用的演

示文稿、提供的文档等无

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