北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：000620证券简称：盈新发展公告编号：2025-076

北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

1北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司2025年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末增减年同期增减

营业收入（元）396353626.83-42.46%1168650247.66-48.38%归属于上市公司股东

-324701162.08-1027.84%-485995912.86-682.00%

的净利润（元）归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-332331390.15-2413.16%-496017103.39-1281.42%

的净利润（元）经营活动产生的现金

——149120955.32150.91%

流量净额（元）基本每股收益（元/-0.0553-1021.64%-0.0828-683.10%

股）稀释每股收益（元/-0.0553-1021.64%-0.0828-683.10%

股）加权平均净资产收益

-7.01%-7.65%-10.39%-11.93%率本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）11826220756.9312207434811.89-3.12%归属于上市公司股东

4472215191.224887127060.87-8.49%

的所有者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲1315507.13销部分）计入当期损益的政府补助

（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、

5472547.3616643133.19

按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）单独进行减值测试的应收款

20000000.00

项减值准备转回

债务重组损益5523638.004892056.56除上述各项之外的其他营业

-17146633.81-46750482.15外收入和支出其他符合非经常性损益定义

14093868.5814586440.73

的损益项目

减：所得税影响额133695.70327003.53

2北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司2025年第三季度报告

少数股东权益影响额

179496.36338461.40（税后）

合计7630228.0710021190.53--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

项目期末/本期期初/上年同期变动比率变动原因

应收股利-146234.98-100.00%主要系本期收到股利所致

合同资产686433.001063857.50-35.48%主要系转入应收账款并收回款项及计提减值准备所致

长期股权投资5394619.833110252.0273.45%主要系本期新增投资所致

预收款项615141.24991365.00-37.95%主要系本期预收款项减少所致

应付股利-120520.74-100.00%主要系本期支付股利所致

营业收入1168650247.662264078669.87-48.38%主要系公司本期房产项目结转收入减少所致

营业成本1089838388.661732825752.17-37.11%主要系公司本期房产项目结转收入减少所致

税金及附加4364546.32108894445.00-95.99%主要系公司本期房产项目结转收入减少所致

其他收益36924905.0220251748.7482.33%主要系本期税收优惠增加所致

投资收益-892786.338321347.46-110.73%主要系本期确认的收益减少所致

信用减值损失6561165.79-7028136.34-193.36%主要系本期应收款项的坏账准备转回所致

资产减值损失-256138032.40--100.00%主要系本期计提存货跌价准备所致

资产处置收益1315507.1350565.262501.60%主要系本期资产处置收益增加所致

营业外收入8500156.9123615673.44-64.01%主要系本期营业外收入减少所致

营业外支出55250639.0635604294.9155.18%主要系本期计提的税收滞纳金增加所致

所得税费用2921725.3367365460.50-95.66%主要系公司本期产生应纳税所得的项目减少所致

收到的税费返还42808667.27602228.697008.37%主要系本期收到的税费返还增加所致支付其他与经营活

196855554.00368484784.00-46.58%主要系上期罚款支出所致

动有关的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期

232117.004568.684980.61%主要系本期处置资产收到的现金增加所致

资产收回的现金净额

购建固定资产、无

形资产和其他长期5464657.818576330.77-36.28%主要系本期支付的自持物业的成本减少所致资产支付的现金

投资支付的现金58207712.28-100.00%主要系本期新增投资所致吸收投资收到的现

-305369473.80-100.00%主要系本期无吸收投资的现金所致金取得借款收到的现

940000.007134000.00-86.82%主要系本期取得的借款减少所致

金偿还债务支付的现

100977276.4837530000.00169.06%主要系本期偿还债务增加所致

金

分配股利、利润或

偿付利息支付的现47093257.5432099600.2246.71%主要系本期偿付利息支付的现金增加所致金

3北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司2025年第三季度报告

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数72080报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量新华联文化旅游发展股份有

限公司破产企其他28.47%16715179910不适用0业财产处置专用账户湖南天象盈新境内非国有法质押896910000

科技发展有限20.44%12000000001200000000人公司冻结300000000新华联控股有限公司破产企

其他6.22%3654696580不适用0业财产处置专用账户新华联控股有境内非国有法

3.72%2185943510质押201300000

限公司人深圳市招平同盛二号投资合

其他2.83%1660000000不适用0伙企业（有限合伙）湖南新华联建

设工程有限公国有法人2.37%1393587920不适用0司新华联控股集团财务有限责

任公司破产企其他1.90%1116828580冻结111682858业财产处置专用账户深圳市招平齐盛投资合伙企

其他1.19%696717340不适用0

业（有限合伙）武汉大花山生

态科技开发有国有法人0.89%522640800冻结52264080限公司锦州渤海资产境内非国有法

0.82%479764880冻结47976488

管理有限公司人

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量新华联文化旅游发展股份有限公

1671517991人民币普通股1671517991

司破产企业财产处置专用账户新华联控股有限公司破产企业财

365469658人民币普通股365469658

产处置专用账户新华联控股有限公司218594351人民币普通股218594351深圳市招平同盛二号投资合伙企166000000人民币普通股166000000

4北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司2025年第三季度报告业（有限合伙）湖南新华联建设工程有限公司139358792人民币普通股139358792新华联控股集团财务有限责任公

111682858人民币普通股111682858

司破产企业财产处置专用账户深圳市招平齐盛投资合伙企业

69671734人民币普通股69671734（有限合伙）武汉大花山生态科技开发有限公

52264080人民币普通股52264080

司锦州渤海资产管理有限公司47976488人民币普通股47976488

中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式29699492人民币普通股29699492指数证券投资基金

深圳市招平同盛二号投资合伙企业（有限合伙）、深圳市招平齐盛投资合伙企业（有限合伙）之间存在关联关系，属于《上市公司收上述股东关联关系或一致行动的说明购管理办法》中规定的一致行动人；湖南新华联建设工程有限公

司、武汉大花山生态科技开发有限公司之间存在关联关系，属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。

前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）不适用。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用1、（1）2025年8月4日，公司召开第十一届董事会第十一次会议，审议通过了《关于公司〈2025年股票期权激励计划（草案）〉及其摘要的议案》《关于公司〈2025年股票期权激励计划实施考核管理办法〉的议案》《关于提请股东会授权董事会办理公司2025年股票期权激励计划有关事项的议案》。

同日，公司召开第十一届监事会第七次会议、第十一届董事会薪酬委员会第四次会议，审议通过了《关于公司〈2025年股票期权激励计划（草案）〉及其摘要的议案》《关于公司〈2025年股票期权激励计划实施考核管理办法〉的议案》

《关于核查公司〈2025年股票期权激励计划首次授予激励对象名单〉的议案》，并发表了相关核查意见。

（2）2025年8月5日至2025年8月14日，公司在内部网站对激励计划拟激励对象的姓名及职务予以公示。截至公示期满，公司董事会薪酬与考核委员会及监事会未收到任何个人或组织对公司本次股权激励计划拟首次授予激励对象提出的异议。2025年8月15日，公司披露了《董事会薪酬与考核委员会关于公司2025年股票期权激励计划首次授予激励对象名单的核查意见及公示情况说明》《监事会关于公司2025年股票期权激励计划首次授予激励对象名单的核查意见及公示情况说明》。

（3）2025年8月20日，公司召开2025年第一次临时股东会，审议通过了《关于公司〈2025年股票期权激励计划（草案）〉及其摘要的议案》《关于公司〈2025年股票期权激励计划实施考核管理办法〉的议案》《关于提请股东会授权董事会办理公司2025年股票期权激励计划有关事项的议案》。

同日，公司披露了《关于2025年股票期权激励计划内幕信息知情人及激励对象买卖公司股票情况的自查报告》（公告编号：2025-048）。

（4）2025年8月28日，公司召开第十一届董事会薪酬与考核委员会第五次会议、第十一届董事会第十三次会议及第

十一届监事会第八次会议，审议通过了《关于调整2025年股票期权激励计划相关事项的议案》《关于向2025年股票期权

5北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司2025年第三季度报告激励计划激励对象首次授予股票期权的议案》。公司监事会及董事会薪酬与考核委员会对本激励计划调整及授予的相关事项发表了核查意见。

（5）2025年9月27日，公司披露了《关于2025年股票期权激励计划首次授予登记完成的公告》（公告编号：2025-

058），公司完成了2025年股票期权激励计划首次授予股票期权登记工作。公司2025年股票期权首次授予登记完成日为

2025年9月26日，首次授予登记数量为3895万份，首次授予登记人数为84名。

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司

2025年09月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金834730802.76803172874.93结算备付金拆出资金

交易性金融资产106540982.45107402009.14衍生金融资产应收票据

应收账款345306671.60294539016.79应收款项融资

预付款项313534074.26283691287.71应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款362036703.17341263018.10

其中：应收利息

应收股利146234.98买入返售金融资产

存货4860082497.115248268726.35

其中：数据资源

合同资产686433.001063857.50持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产524870074.14521359250.34

流动资产合计7347788238.497600760040.86

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资5394619.833110252.02其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产3320708601.633434904956.83

在建工程559193984.42557786107.22生产性生物资产

6北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司2025年第三季度报告

油气资产使用权资产

无形资产366037243.78384884953.71

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉103631488.58103631488.58

长期待摊费用23985368.2926729885.64

递延所得税资产99481211.9195477127.03

其他非流动资产150000.00

非流动资产合计4478432518.444606674771.03

资产总计11826220756.9312207434811.89

流动负债：

短期借款940000.001061254.31向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款1782380170.751866260769.47

预收款项615141.24991365.00

合同负债935685125.57739833859.64卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬70791055.2494265082.33

应交税费504705843.05520450823.37

其他应付款459405062.04434631672.46

其中：应付利息

应付股利120520.74应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债876596844.19815132897.55

其他流动负债850524039.31890182678.93

流动负债合计5481643281.395362810403.06

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款1111304243.401175163359.49应付债券

其中：优先股永续债租赁负债

长期应付款152791.54191086.42长期应付职工薪酬预计负债

递延收益324454203.87332853852.84递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计1435911238.811508208298.75

负债合计6917554520.206871018701.81

所有者权益：

7北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司2025年第三季度报告

股本1658877225.001658877225.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积6701980621.706630945685.67

减：库存股

其他综合收益89632665.5889583558.40专项储备

盈余公积246744097.39246744097.39一般风险准备

未分配利润-4225019418.45-3739023505.59

归属于母公司所有者权益合计4472215191.224887127060.87

少数股东权益436451045.51449289049.21

所有者权益合计4908666236.735336416110.08

负债和所有者权益总计11826220756.9312207434811.89

法定代表人：王赓宇主管会计工作负责人：王赓宇会计机构负责人：刘华明

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入1168650247.662264078669.87

其中：营业收入1168650247.662264078669.87利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本1401667456.182161174523.46

其中：营业成本1089838388.661732825752.17利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加4364546.32108894445.00

销售费用80631199.6382947922.73

管理费用160562645.35180518265.92研发费用

财务费用66270676.2255988137.64

其中：利息费用81331917.5250727779.09

利息收入8240981.631037473.16

加：其他收益36924905.0220251748.74投资收益（损失以“－”号填-892786.338321347.46

列）

其中：对联营企业和合营

-89511.791201150.81企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

8北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司2025年第三季度报告

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填

6561165.79-7028136.34

列）资产减值损失（损失以“-”号填-256138032.40

列）资产处置收益（损失以“-”号填

1315507.1350565.26

列）

三、营业利润（亏损以“－”号填列）-445246449.31124499671.53

加：营业外收入8500156.9123615673.44

减：营业外支出55250639.0635604294.91四、利润总额（亏损总额以“－”号填-491996931.46112511050.06

列）

减：所得税费用2921725.3367365460.50

五、净利润（净亏损以“－”号填列）-494918656.7945145589.56

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”-494918656.7945145589.56号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

-485995912.8683504155.29（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号-8922743.93-38358565.73

填列）

六、其他综合收益的税后净额-1866152.597656740.62归属母公司所有者的其他综合收益

49107.184195128.18

的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综

49107.184195128.18

合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额49107.184195128.18

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的-1915259.773461612.44

9北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司2025年第三季度报告

税后净额

七、综合收益总额-496784809.3852802330.18

（一）归属于母公司所有者的综合

-485946805.6887699283.47收益总额

（二）归属于少数股东的综合收益

-10838003.70-34896953.29总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.08280.0142

（二）稀释每股收益-0.08280.0142

法定代表人：王赓宇主管会计工作负责人：王赓宇会计机构负责人：刘华明

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1294702921.611257800592.88客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还42808667.27602228.69

收到其他与经营活动有关的现金179867083.68239807551.19

经营活动现金流入小计1517378672.561498210372.76

购买商品、接受劳务支付的现金800722172.83952233322.84客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金280303569.83342992669.80

支付的各项税费90376420.58127419562.37

支付其他与经营活动有关的现金196855554.00368484784.00

经营活动现金流出小计1368257717.241791130339.01

经营活动产生的现金流量净额149120955.32-292919966.25

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金209939.85

取得投资收益收到的现金716120.40100035.02

处置固定资产、无形资产和其他长

232117.004568.68

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

65366341.6614665022.91

现金净额

10北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司2025年第三季度报告

收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计66524518.9114769626.61

购建固定资产、无形资产和其他长

5464657.818576330.77

期资产支付的现金

投资支付的现金58207712.28质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计63672370.098576330.77

投资活动产生的现金流量净额2852148.826193295.84

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金305369473.80

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金940000.007134000.00

收到其他与筹资活动有关的现金46743529.8820849227.84

筹资活动现金流入小计47683529.88333352701.64

偿还债务支付的现金100977276.4837530000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

47093257.5432099600.22

现金

其中：子公司支付给少数股东的

4761130.005010841.05

股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流出小计148070534.0269629600.22

筹资活动产生的现金流量净额-100387004.14263723101.42

四、汇率变动对现金及现金等价物的

7458668.1217841.46

影响

五、现金及现金等价物净增加额59044768.12-22985727.53

加：期初现金及现金等价物余额461460093.51323089841.95

六、期末现金及现金等价物余额520504861.63300104114.42

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司董事会

2025年10月30日

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