目录
目录
声明....................................................1
资产评估报告摘要..............................................3
资产评估报告................................................5
一、委托人、被合并主体及其他资产评估报告使用人...............................5
二、评估目的...............................................11
三、评估对象和评估范围..........................................11
四、价值类型...............................................24
五、评估基准日..............................................24
六、评估依据...............................................25
七、评估方法...............................................28
八、评估程序实施过程和情况........................................32
九、评估假设...............................................34
十、评估结论...............................................36
十一、特别事项说明............................................36
十二、资产评估报告使用限制说明......................................38
十三、资产评估报告日...........................................38
资产评估报告附件.............................................40
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第1页声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告
使用人违反前述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚
持独立、客观和公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产组内资产明细清单由委托人、被合并主体申报,资
产组未来现金流量预测表或与该现金流量预测相关的财务预算、预测数据由委托
人、被合并主体提供,并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或
者预期的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如实披露,并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
执行资产评估业务的目的是对资产评估对象价值进行估算并发表专业意见,对资产评估对象法律权属确认或者发表意见超出资产评估师的执业范围。资产评估师不对资产评估对象的法律权属提供保证。
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第2页
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估
报告中假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第4页
远大作物科学(陕西)有限公司商誉资产组于2025年12月31日的可收回金额为
33809.34万元。
本评估报告结论仅在评估基准日成立,且只能用于财务报告目的。
报告使用人在使用本报告的评估结论时,请注意本报告正文中第十一项“特别事项说明”对评估结论的影响;并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。
我们特别强调:本评估意见仅作为远大生态科技(宁波)有限公司实施商誉
减值测试时的价值参考依据,而不能用于其他(如交易)目的。
以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的全面情况和合理理解评估结论,应当认真阅读评估报告全文,并请关注特别事项说明部分的内容。
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第5页
远大生态科技(宁波)有限公司
2025年度商誉减值测试涉及的
远大作物科学(陕西)有限公司商誉资产组可收回金额资产评估报告
华辰评报字(2026)第0148号
远大生态科技(宁波)有限公司:
江苏天健华辰资产评估有限公司接受贵公司的委托,按照有关法律、行政法规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用现金流量折现法,按照必要的评估程序,对远大生态科技(宁波)有限公司编制年度财务报告实施商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)有限公司商誉资产组于2025年12月
31日的可收回金额进行了评估,现将资产评估情况报告如下:
一、委托人、被合并主体及其他资产评估报告使用人
(一)委托人概况企业名称:远大生态科技(宁波)有限公司(以下简称“远大生态科技(宁波)”)
注册地址:浙江省宁波市鄞州区百丈街道彩虹南路16号13-6
法定代表人:史迎春
注册资本:30000万元人民币
企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)
成立日期:2017-6-26
经营范围:一般项目:农业科学研究和试验发展;生物农药技术研发;生物
有机肥料研发;复合微生物肥料研发;生物饲料研发;技术服务、技术开发、技
术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;肥料销售;饲料原料销售;农作物病虫害防治服务;林业有害生物防治服务;农业面源和重金属污染防治技术服务;
初级农产品收购;信息技术咨询服务;企业管理咨询;人力资源服务(不含职业江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第6页中介活动、劳务派遣服务)(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目:农作物种子经营;农作物种子质量检验;农药批发;
农药零售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。
(二)被合并主体概况
1.基本信息
企业名称:远大作物科学(陕西)有限公司(简称“远大作物科学(陕西)”)
注册地址:陕西省渭南市蒲城县高新技术产业开发区
法定代表人:伍晗辉
注册资本:5000万元人民币
实收资本:5000万元人民币
企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
成立时间:2013-08-15
营业期限:2013-08-15至无固定期限
经营范围:一般项目:生物农药技术研发;生物有机肥料研发;复合微生物肥料研发;生物饲料研发;生物化工产品技术研发;生物基材料技术研发;工业酶制剂研发;农业科学研究和试验发展;工程和技术研究和试验发展;发酵过程
优化技术研发;专用化学产品制造(不含危险化学品);生物基材料制造;肥料销售;专用化学产品销售(不含危险化学品);饲料原料销售;饲料添加剂销售;
畜牧渔业饲料销售;生物基材料销售;农副产品销售;货物进出口;技术进出口;
业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训);技术服务、技
术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;粮食收购;人工造林;树木种植经营;谷物种植;水果种植;蔬菜种植;茶叶种植;水土流失防治服务;
环境应急治理服务;水环境污染防治服务;大气环境污染防治服务;土壤环境污染防治服务;土壤污染治理与修复服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目:检验检测服务;农产品质量安全检测;农药生产;农药登记试验;肥料生产;饲料生产;饲料添加剂生产;农药批发;农
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第7页药零售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。
2.历史沿革
远大作物科学(陕西)有限公司(曾用名:陕西麦可罗生物科技有限公司,以下简称“麦可罗”)成立于2013年8月15日,注册资本人民币500万元,实收资本300万元,其中:翁婧认缴200万元,占注册资本的40%,实缴200万元;
周韬认缴200万元,占注册资本的40%,实缴50万元;邓锦文认缴100万元,占注册资本的20%,实缴50万元。该出资业经渭南广信会计师事务所审验并出具渭广会验字(2013)036号验资报告。2013年8月,各股东补齐出资,实收资本由原来的300万元人民币变为500万元人民币。该出资业经渭南广信会计师事务所审验并出具渭广会验字(2013)BS40号验资报告。
2014年7月,股东会通过股权转让决议,同意将翁婧和周韬所持麦可罗40%、
40%的股权转让给陕西金控中小企业投资管理有限公司,同意将邓锦文所持麦可罗
20%的股权转让给王纯杰,此次股权变更后的股权结构如下表所示:
金额单位:人民币万元序号股东名称认缴出资额认缴出资比例
1陕西金控中小企业投资管理有限公司400.0080%
2王纯杰100.0020%
合计500.00100%
2015年1月,股东会通过增资方案,注册资本由500万元增至5000万元,新
增注册资本由原股东按比例认缴,此次增资后的股权结构如下表所示:
金额单位:人民币万元序号股东名称认缴出资额认缴出资比例
1陕西金控中小企业投资管理有限公司4000.0080%
2王纯杰1000.0020%
合计5000.00100%
2015年6月,股东会通过股权转让决议,同意将陕西金控中小企业投资管理
有限公司所持麦可罗80%的股权转让给翁婧(40%)和周韬(40%),同意将王纯杰江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第8页
所持麦可罗20%的股权转让给邓锦文,此次股权变更后的股权结构如下表所示:
金额单位:人民币万元序号股东名称认缴出资额认缴出资比例
1翁婧2000.0040%
2周韬2000.0040%
3邓锦文1000.0020%
合计5000.00100%
2018年2月,股东会通过股权转让决议,同意将邓锦文持有麦可罗20%的股
权转让给翁婧,同意将周韬持有的麦可罗40%的股权分别转让给翁婧(38.7%)、
刘娟(1%)、田利明(0.1%)、胡淑娟(0.1%)和高波(0.1%)。此次股权变更后的股权结构如下表所示:
金额单位:人民币万元序号股东名称认缴出资额认缴出资比例
1翁婧4935.0098.70%
2刘娟50.001.00%
3胡淑娟5.000.10%
4田利明5.000.10%
5高波5.000.10%
合计5000.00100%
2023年1月13日,麦可罗原股东将100%股权转让给远大生物农业(浙江)
有限公司(远大生态科技(宁波)有限公司曾用名)。本次工商变更完成后的股权结构如下:
金额单位:人民币万元序认缴出资认缴出资比实缴出资实缴出资比股东名称号额例额例
远大生态科技(宁波)有限
15000.00100.00%5000.00100.00%
公司
合计5000.00100.00%5000.00100.00%
2025年9月,麦可罗更名为远大作物科学(陕西)有限公司。
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第9页
截至本次评估基准日,上述股权结构未再发生变化。
3.主要经营业务情况
远大作物科学(陕西)有限公司是专业从事生物农药原料药、生物医药中间
体研发、生产、销售的国家高新技术企业。公司占地面积122595㎡,主营产品:
春雷霉素、多抗霉素、中生菌素、井冈霉素、宁南霉素、农抗120(嘧啶核苷类抗菌素)、尼可霉素、苦皮藤素等原药及制剂50余种。
截至评估基准日,远大作物科学(陕西)及子公司经营资质情况如下:
序资质名称证书编号有效期权利人号农药生产许2028年3月4
1农药生许(陕)0005远大作物科学(陕西)
可证日
农药经营许农药经许(陕)2028年12月19
2远大作物科学(陕西)
可证61000020023日
农药经营许农药经许(陕)2030年11月16陕西绿盾生物药业创新中心
3
可证61052620517日有限公司
农药经营许农药经许(陕)2029年5月15陕西绿盾环境工程研究院有
4
可证61052620430日限公司
4.财务状况表及经营成果
财务状况表(合并口径)
金额单位:人民币万元
项目名称2023.12.312024.12.312025.12.31
流动资产6234.9012497.9513424.64
非流动资产20338.3319437.6219437.31
其中:固定资产17814.4717199.8116166.55
在建工程492.0671.97241.70
无形资产1064.541052.801289.81
开发支出-355.89817.18
长期待摊费用77.46-
递延所得税资产504.62491.08572.07
其他非流动资产385.17266.06350.00
资产总计26573.2331935.5732861.95
流动负债6066.159564.1110554.23
非流动负债5383.135743.804023.23
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第10页
项目名称2023.12.312024.12.312025.12.31
负债总计11449.2815307.9114577.46
净资产15123.9516627.6618284.49
归属于母公司所有者权益15124.5816429.6618086.97
少数股东权益-0.63198.00197.52
经营成果表(合并口径)
金额单位:人民币万元项目名称2023年度2024年度2025年度
一、营业收入11181.2215746.9218722.06
减:营业成本8945.3612042.8414062.26
营业税金及附加231.03126.75184.21
销售费用470.65911.581425.86
管理费用723.94885.601340.44
研发费用807.62935.86651.28
财务费用-134.34189.26189.91
加:其他收益1193.60919.841196.87
资产减值损失-33.01-24.47-158.41
信用减值损失-56.29-96.04-23.01
资产处置收益-1.330.78
二、营业利润1241.251455.681884.33
加:营业外收入38.800.040.24
减:营业外支出65.880.905.67
三、利润总额1214.171454.821878.90
减:所得税费用279.95151.10221.07
四、净利润934.221303.711657.83
归属于母公司所有者的净利润934.661305.081658.27
少数股东损益-0.45-1.37-0.44上表列示的财务数据中,2023-2024年数据业经天衡会计师事务所(特殊普通合伙)审计并出具“天衡审字(2025)02459号”无保留意见审计报告,2025年江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第11页数据由被合并主体提供。
(三)其他资产评估报告使用人
根据资产评估委托合同,除委托人及法律、行政法规规定的资产评估报告使用人外,本资产评估报告无其他报告使用人。
二、评估目的
远大生态科技(宁波)因实施对远大作物科学(陕西)股权收购,在企业合并时形成了商誉。根据《企业会计准则第8号-资产减值》第二十三条,企业合并所形成的商誉,至少应当在每年年度终了进行减值测试。基于上述规定,远大生态科技(宁波)需在年度末对该商誉进行减值测试。为此,需要对远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额进行评估,为该经济行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
(一)评估对象
评估对象为远大作物科学(陕西)商誉资产组。
(二)评估范围
1.商誉形成过程
2022年,根据《陕西麦可罗生物科技有限公司股权转让协议》,翁婧、刘娟、高波、胡淑娟、田利明五名自然人将其合计持有的麦可罗(远大作物科学(陕西)有限公司曾用名)100%股权转让给远大生物农业(浙江)有限公司(远大生态科技(宁波)有限公司曾用名),此次交易完成后在远大生态科技(宁波)有限公司合并报表中形成归属控制方的并购商誉,初始计量金额为57021.69万元。2023年末计提商誉减值准备17921.82万元,2024年末计提商誉减值准备15422.87万元。截至本次评估基准日减值测试前,该商誉账面余额为23677.00万元。
2.资产组(CGU)划分原则
根据会计准则的相关规定,委托人管理层确定:将公司主营业务经营性长期资产及商誉认定为一个资产组。评估人员与审计人员经过讨论,认为远大作物科学(陕西)有限公司主营业务明确且单一,主营业务产品直接与市场衔接,由市场定价;公司管理层认定的资产组是能够产生独立现金流、并从企业合并的协同
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第12页
效应中受益的最小资产组,符合资产组认定的相关要件。因此,本次评估,评估人员以经远大生态科技(宁波)管理层认定、与主营业务相关的长期资产及商誉
作为一个资产组,并以该资产组为基础进行商誉的减值测试。
3.评估范围
评估对象涉及的评估范围为远大作物科学(陕西)商誉资产组相关的长期资产(包括固定资产、在建工程、无形资产、开发支出)及商誉。各类资产的账面价值见下表:
资产组申报汇总表
金额单位:人民币万元项目名称合并报表账面价值个别报表账面价值
长期资产21652.8617561.38
其中:固定资产17307.9915847.96
在建工程134.86134.86
无形资产3392.84761.39
开发支出817.18817.18
商誉23677.00-
商誉资产组账面价值合计45329.8617561.38
归属少数股东商誉调整值--
调整后资产组账面价值合计45329.86-其中,“合并报表账面价值”为远大生态科技(宁波)层面合并口径下账面价值,“个别报表账面价值”为远大作物科学(陕西)有限公司层面合并口径账面价值。
商誉资产组由委托人划分,资产组内资产明细清单由委托人和被合并主体提供,委托人及被合并主体已承诺,委托评估对象和评估范围与商誉减值测试所涉及的评估对象和评估范围一致,且与商誉初始计量时确定的商誉资产组范围一致。
4.资产组范围内主要资产情况
资产组内资产除商誉外,主要资产为固定资产、在建工程、无形资产和开发支出,具体概况如下:
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第13页
(1)房屋建筑物类固定资产
1)厂区内房屋建筑物
厂区内房屋建筑物主要为办公楼、食堂、研发中心、成品库、原材料及包材
库、动力车间、原料药车间、原药三期厂房和锅炉房等。其中,办公楼、食堂、研发中心、动力车间、原料药车间、原药三期厂房和锅炉房为钢混结构,成品库、原材料及包材库为钢结构。
至评估基准日,纳入评估范围内房屋建筑物中的7项房屋建筑物未办理不动产权证,建筑面积合计711.32平方米,具体如下表:
序号名称建成年月结构建筑面积(㎡)
1门卫2008.06砖混49.60
2厕所2018.12砖混24.00
3危废库2020.12钢混122.40
4菌渣车间2020.12钢288.20
5脱泥房2020.12钢66.12
6环保车间2020.12钢混144.50
7污水站在线监测房2020.12砖混16.50
合计711.32
2)厂区内构筑物及其他辅助设施
厂区主要的构筑物包括污水一期二期工程、凉水塔工程、围墙、污水处理池、
路面硬化、烟囱和自行车棚等,其中,污水一期二期工程、凉水塔工程为钢混结构,围墙和烟囱为砖混结构,路面硬化为砼结构,自行车棚为钢结构。
(2)设备类固定资产
1)机器设备
纳入资产组的机器设备共计966项,主要为各类发酵罐、水泵、空气压缩机、搅拌机等设备,设备的日常维护有专人负责,目前总体使用情况状况尚可。
2)车辆
纳入资产组的车辆共4辆,为轿车和商务车。主要为公司日常厂区巡逻以及出行接待使用。车辆的使用及维护有专人负责,目前车辆的年检在有效期内,维护保养能按规定进行,总体状况良好。
3)电子及办公设备
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第14页
纳入资产组的电子及办公设备共585项,主要包括电脑、打印机、空调、办公家具等,分布于公司各部门日常使用,总体状况良好,均正常使用。
(3)在建工程
在建工程主要包括悬浮剂生产线项目设备费以及34%多抗霉素原料药生产线提升改造项目设备费。
(4)无形资产
纳入资产组范围的无形资产主要为远大作物科学(陕西)所拥有的2宗土地
使用权及其他无形资产。其他无形资产包括账面记录的菌种(肥料登记证)及账面未记录的专利、商标等;
1)土地使用权
账面记录的土地使用权为远大作物科学(陕西)以出让方式获得,已办理国有土地使用权证,具体如下:
土地
宗地名称土地位置用地性质面积(㎡)用途
宗地一蒲城县农化工业园出让工业用地31725.20
宗地三蒲城县农化工业园区出让工业用地38360.74
2)纳入资产组的菌种(肥料登记证)共21项,具体如下:
序号名称取得日期
微生物菌剂-粉剂产品登记:有效活菌数≥10.0亿/g ,枯草芽孢杆菌,胶冻样类
12025.10
芽孢杆菌,侧孢短芽孢杆菌小白菜微生物菌剂-颗粒:有效活菌数≥10.0亿/g ,枯草芽孢杆菌,胶冻样类芽孢杆菌,
22025.10
侧孢短芽孢杆菌小白菜
微生物菌剂-液体:有效活菌数≥10.0亿/ml ,枯草芽孢杆菌,胶冻样类芽孢杆菌,
32025.10
侧孢短芽孢杆菌小白菜
生物菌剂-粉剂:有效活菌数≥10.0亿/g ,枯草芽孢杆菌、多粘类芽孢杆菌、贝
42025.10
莱斯芽孢杆菌番茄
微生物菌剂-颗粒:有效活菌数≥10.0亿/g ,枯草芽孢杆菌、多粘类芽孢杆菌、
52025.10
贝莱斯芽孢杆菌番茄
微生物菌剂-液体:有效活菌数≥10.0亿/ml,枯草芽孢杆菌、多粘类芽孢杆菌、
62025.10
贝莱斯芽孢杆菌番茄
生物有机肥-粉剂:有效活菌数≥2.0亿/g ,有机质≥40.0%,多粘类芽孢杆菌、
72025.10
胶冻样类芽孢杆菌小白菜
生物有机肥-颗粒:有效活菌数≥2.0亿/g ,有机质≥40.0%,多粘类芽孢杆菌、
82025.10
胶冻样类芽孢杆菌小白菜
复合微生物肥料-粉剂:有效活菌数≥2.0亿/g ,有机质≥20.0%,
92025.10
N+P2O5+K2O=15% 解淀粉芽孢杆菌、侧孢短芽孢杆菌黄瓜
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第15页序号名称取得日期
复合微生物肥料-颗粒:有效活菌数≥2.0亿/g ,有机质≥20.0%,
102025.10
N+P2O5+K2O=15% 解淀粉芽孢杆菌、侧孢短芽孢杆菌黄瓜
复合微生物肥料-液体:有效活菌数≥2.0亿/ml ,N+P2O5+K2O=15%,解淀粉芽
112025.10
孢杆菌、侧孢短芽孢杆菌黄瓜
12 微生物菌剂-粉剂:有效活菌数≥50.0亿/g,胶冻样类芽孢杆菌番茄 2025.10
13 根瘤菌菌剂-液体:有效活菌数≥5.0亿/ml ,大豆根瘤菌大豆 2025.10
14 微生物菌剂-液体:有效活菌数≥5.0亿/ml ,沼泽红假单胞菌辣椒 2025.10
15 微生物浓缩制剂-粉剂:有效活菌数≥600.0亿/g ,贝莱斯芽孢杆菌番茄 2025.10
有机水溶肥-水剂:有机质≥150g/L;Cu+Fe+Zn+B:10g/L-30g/L;pH:6.0-8.0;
162025.10
水不溶物≤20g/L小白菜
17 有机水溶肥-水剂:有机质≥150g/L;聚谷氨酸≥20g/L;N+K2O≥60g/L;生菜 2025.10
有机水溶肥-水剂:有机质≥200g/L;P2O5+K2O≥200g/L;pH:6.5-8.5;水不溶
182025.10
物≤20g/L菠菜
土壤修复菌剂-颗粒:有效活菌数≥10.0亿/g 胞外多糖 ≥1.0mg/g,有机质≥15.0%,
192025.10
地衣芽孢杆菌、胶冻样类芽孢杆菌酸性土壤
土壤修复菌剂-颗粒:有效活菌数≥10.0亿/g 胞外多糖 ≥1.0mg/g,有机质≥15.0%,
202025.10
凝结魏茨曼尼亚菌、胶冻样类芽孢杆菌碱性土壤
21 根瘤菌菌剂-液体:有效活菌数≥5.0亿/ml ,日本慢生根瘤菌花生 2025.10
3)纳入资产组的专利共72项,包括49项发明专利和23项实用新型,具体
信息如下表所示:
序申请日专利名称专利类型法律状态专利号权利人号远大作物科学
12024-5-13一种稳定的春雷霉素原药、母药及其组合物发明专利专利权维持2024105855739(陕西)
春雷霉素有机酸盐、含其的农药组合物及应远大作物科学
22023-10-16发明专利专利权维持2023113367906用(陕西)远大作物科学
3 2023-8-30 春雷乙酰胺组合物及其应用 发明专利 专利权维持 202311103321X(陕西)远大作物科学
42023-8-3一种化合物盐酸盐晶型及其应用发明专利专利权维持2023109693033(陕西)
一种高纯度多杀霉素 A、D 标准品及其制备 远大作物科学
52023-2-7发明专利专利权维持2023100755373方法(陕西)实用新型专远大作物科学
62023-1-29一种扩增超净工作台专利权维持2023200839872利(陕西)实用新型专远大作物科学
72023-1-9一种液相色谱仪分流装置专利权维持2023200519215利(陕西)远大作物科学
82022-12-9一种高纯度宁南霉素标准品及其制备方法发明专利专利权维持2022117041982(陕西)实用新型专远大作物科学
92022-12-20一种抑菌圈快速筛选装置专利权维持2022234128713利(陕西)
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第16页序申请日专利名称专利类型法律状态专利号权利人号实用新型专远大作物科学
102022-12-20一种扎带解绑装置专利权维持2022234104992利(陕西)
一种高纯度中生菌素 D 对照品及其制备方 远大作物科学
112022-4-29发明专利专利权维持2022104626358法(陕西)
一种高纯度中生菌素 E 对照品及其制备方 远大作物科学
122022-4-29发明专利专利权维持2022104626343法(陕西)实用新型专远大作物科学
132021-11-29一种倾倒性试验角度控制调整装置专利权维持2021229478553利(陕西)一种提高淡紫链霉菌海南变种产中生菌素远大作物科学
142021-11-18发明专利专利权维持2021113692867
效价的方法(陕西)一种提高金色产色链霉菌线粒体复合体酶远大作物科学
152021-11-18发明专利专利权维持2021113693037
系的方法(陕西)远大作物科学
162021-11-16一种电磁耦合镶嵌式双罐体装置及其应用发明专利专利权维持2021113536816(陕西)远大作物科学
172021-11-16一种春雷霉素发酵培养基及发酵方法发明专利专利权维持2021113536591(陕西)一种电磁耦合发酵淡紫灰链霉菌海南变种远大作物科学
182021-9-14发明专利专利权维持2021110736242
微生物生物电池(陕西)远大作物科学
192021-9-14一种提高春雷霉素发酵水平的生产方法发明专利专利权维持2021110736219(陕西)远大作物科学
202021-9-14一种中生菌素分离方法发明专利专利权维持2021110738356(陕西)实用新型专远大作物科学
212021-1-29一种抑菌圈范围测量装置专利权维持2021202533735利(陕西)实用新型专远大作物科学
222021-1-29一种发酵系统接种装置专利权维持2021202534136利(陕西)实用新型专远大作物科学
232020-11-19一种微生物单菌块移取工具专利权维持2020226897743利(陕西)一种利用均化池容积增效作用和进回水分远大作物科学
24 2020-11-6 流设计提高 EMBR 系统处理能力的环保工 发明专利 专利权维持 2020112288890(陕西)艺一种不同农用抗生素发酵菌丝及高浓度有远大作物科学
252020-11-6发明专利专利权维持2020112289018
机废水无害化综合处理工艺(陕西)一种改进的多抗霉素生物效价测定培养基远大作物科学
26 2020-1-16 发明专利 专利权维持 202010045658X
及其制备方法(陕西)以春雷霉素和纳米银为活性组分的农药组远大作物科学
272020-1-16发明专利专利权维持2020100458528
合物及其应用(陕西)实用新型专远大作物科学
282019-12-30一种载玻片自动清洗装置专利权维持2019224331485利(陕西)实用新型专远大作物科学
292019-12-30一种发酵罐温度验证装置专利权维持2019224331131利(陕西)实用新型专远大作物科学
302019-12-20一种发酵系统专利权维持2019223045236利(陕西)实用新型专远大作物科学
31 2019-11-15 一种微生物单菌落打孔分离工具 专利权维持 201921975663X利(陕西)一种三七黑斑病防治用多抗霉素的发酵工远大作物科学
322019-10-14发明专利专利权维持2019109723352艺(陕西)
微生物发酵产高氨氮废水与汽车产 NOx 耦 远大作物科学
332019-7-31发明专利专利权维持2019107028710
合处理的装置及方法(陕西)一种春雷霉素残渣发酵产氢装置及其产氢远大作物科学
342019-3-27发明专利专利权维持2019102367499方法(陕西)一种改进的多抗霉素发酵培养基及发酵工远大作物科学
352019-3-18发明专利专利权维持2019102030447艺(陕西)远大作物科学
362019-1-30一种稀土发光配合物制备方法及应用发明专利专利权维持2019100896727(陕西)一种不解体型中生菌素农药大粒剂及其制远大作物科学
372019-1-28发明专利专利权维持2019100798917
备方法(陕西)实用新型专远大作物科学
382019-1-15一种春雷霉素发酵罐清洗装置专利权维持2019200626297利(陕西)
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第17页序申请日专利名称专利类型法律状态专利号权利人号远大作物科学
392018-12-27一种春雷霉素的发酵培养基及发酵工艺发明专利专利权维持2018116088468(陕西)远大作物科学
402018-12-27一种多抗霉素菌株的筛选方法发明专利专利权维持2018116088487(陕西)实用新型专远大作物科学
412018-12-27一种微生物沙土管接种工具专利权维持2018222127997利(陕西)一种春雷霉素残渣发酵的钩鱼饵料及制备远大作物科学
422018-8-6发明专利专利权维持2018108847828方法(陕西)远大作物科学
432018-7-24一种提高春雷霉素生物效价方法发明专利专利权维持2018108171783(陕西)一种适合春雷霉素废水处理的纳米管材料远大作物科学
442018-7-24发明专利专利权维持2018108173685
及制备方法(陕西)实用新型专远大作物科学
452017-12-28一种新型抗生素微生物测定器具专利权维持2017218725048利(陕西)实用新型专远大作物科学
462017-12-28一种过滤器及其组合结构专利权维持2017218724223利(陕西)实用新型专远大作物科学
472017-12-28一种培养基制备用的液体分装装置专利权维持2017218725052利(陕西)实用新型专远大作物科学
482017-12-22一种培养基分装器专利权维持2017218130668利(陕西)远大作物科学
49 2017-12-15 一种抗 WSSV 膜材料及其制备方法 发明专利 专利权维持 2017113469726(陕西)实用新型专远大作物科学
502017-12-15一种培养皿专利权维持2017217508956利(陕西)远大作物科学
512017-12-15一种春雷霉素发酵培养基及发酵方法发明专利专利权维持2017113465956(陕西)实用新型专远大作物科学
522017-12-15一种存放和干燥吸管的吸管架专利权维持2017217509338利(陕西)实用新型专远大作物科学
532016-12-20一种微生物接种工具专利权维持2016213984126利(陕西)远大作物科学
542015-12-9一种含春雷霉素和金核霉素的农药组合物发明专利专利权维持2015108993816(陕西)远大作物科学
552015-12-9一种含春雷霉素和氟环唑的农药组合物发明专利专利权维持2015108995563(陕西)远大作物科学
562015-12-9一种含春雷霉素和宁南霉素的农药组合物发明专利专利权维持2015108995794(陕西)远大作物科学
572014-10-30一种含尼可霉素和嘧菌酯的杀菌组合物发明专利专利权维持2014105964179(陕西)一种含嘧啶核苷类抗菌素和恶霉灵的杀菌远大作物科学
582014-10-30发明专利专利权维持2014105957283
组合物及其应用(陕西)
一种高效液相色谱法检测多抗霉素 B 的方 远大作物科学
592014-1-23发明专利专利权维持2014100314278法(陕西)远大作物科学
602012-12-18一种含春雷霉素的农药组合物发明专利专利权维持2012105499587(陕西)远大作物科学
612012-4-15农用尼可霉素原药制备方法发明专利专利权维持2012101230995(陕西)
622019-09-17一种高纯度春雷霉素的制备方法发明专利专利权维持2019108755021绿盾环境工程
632019-08-02一种鱼虾生态养殖装置发明专利专利权维持2019107119137绿盾环境工程
一种减少春雷霉素残渣中春雷霉素含量装
642018-09-26发明专利专利权维持2018111214197绿盾环境工程
置及方法实用新型专
652021-01-29一种高压树木注射器专利权维持2021202533580西安麦斯迪
利实用新型专
66 2020-12-17 一种培养基斜面辅助摆放工具 专利权维持 202023048552X 西安麦斯迪
利
672016-12-26一种高含量春雷霉素水剂的制备方法发明专利专利权维持2016112156664绿盾创新中心
远大产业控股、
682023-3-17化合物得晶型、原药、母药或制剂及其用途发明专利专利权维持2023102655026
绿盾创新中心
远大产业控股、
692023-3-17化合物得晶型、原药、母药或制剂及其用途发明专利专利权维持2023102659949
绿盾创新中心
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第18页序申请日专利名称专利类型法律状态专利号权利人号
远大产业控股、
702023-3-17化合物得晶型、原药、母药或制剂及其用途发明专利专利权维持2023102648126
绿盾创新中心
具有植物生长调节功能的组合物及其制备远大产业控股、
712022-12-9发明专利专利权维持2022115842172
方法与应用绿盾创新中心
谷维菌素在调节植物生长中的应用及其使远大产业控股、
72 2023-9-8 发明专利 专利权维持 202311161347X
用方法绿盾创新中心
注:1、绿盾环境工程、西安麦斯迪、绿盾创新中心系远大作物科学(陕西)子公司,远大产业控股间接持有远大作物科学(陕西)100%股权。2、上述序号
68至72项专利由陕西绿盾生物药业创新中心有限公司及远大产业控股股份有限公司共同持有。经了解,陕西绿盾生物药业创新中心有限公司及远大产业控股股份有限公司仅拥有署名权,该部分专利实际所有权归远大作物科学(陕西)有限公司所有。3、上述专利均不存在质押等权利限制的情况。
4)注册商标
纳入资产组的注册商标共134项,具体信息如下:
序号注册号国际分类申请日期商标名称状态权利人
18243860401类-化学原料2024-12-9麦可罗嘧罗已注册远大作物科学(陕西)
27866655301-化学原料2024-05-17麦可罗抗宝已注册远大作物科学(陕西)
37865291301-化学原料2024-05-17麦可罗艾撒已注册远大作物科学(陕西)
47866009201-化学原料2024-05-17麦可罗贝莱已注册远大作物科学(陕西)
57866488701-化学原料2024-05-17麦可罗碧珈已注册远大作物科学(陕西)
67867672501-化学原料2024-05-17麦可罗根莱已注册远大作物科学(陕西)
77866005801-化学原料2024-05-17麦可罗珈穗已注册远大作物科学(陕西)
87867462401-化学原料2024-05-17麦可罗健喜已注册远大作物科学(陕西)
97865278001-化学原料2024-05-17麦可罗聚乐已注册远大作物科学(陕西)
107865666401-化学原料2024-05-17麦可罗修稼已注册远大作物科学(陕西)
117865288805-医药2024-05-17麦可罗琇盾已注册远大作物科学(陕西)
127838616605-医药2024-05-07决角已注册远大作物科学(陕西)
137840615001-化学原料2024-05-07麦可罗葆控已注册远大作物科学(陕西)
147840367805-医药2024-05-07麦可罗必得已注册远大作物科学(陕西)
157840283405-医药2024-05-07麦可罗春雷已注册远大作物科学(陕西)
167837974001-化学原料2024-05-07麦可罗动盖已注册远大作物科学(陕西)
177836863505-医药2024-05-07麦可罗方盾已注册远大作物科学(陕西)
187836545001-化学原料2024-05-07麦可罗富盖已注册远大作物科学(陕西)
197839677501-化学原料2024-05-07麦可罗珈收已注册远大作物科学(陕西)
207838975801-化学原料2024-05-07麦可罗珈素已注册远大作物科学(陕西)
217839885605-医药2024-05-07麦可罗健护已注册远大作物科学(陕西)
227840180505-医药2024-05-07麦可罗提正已注册远大作物科学(陕西)
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第19页序号注册号国际分类申请日期商标名称状态权利人
237840885405-医药2024-05-07麦可罗威护已注册远大作物科学(陕西)
247836861205-医药2024-05-07麦可罗细盾已注册远大作物科学(陕西)
257840237805-医药2024-05-07麦可罗琇妃已注册远大作物科学(陕西)
267838419801-化学原料2024-05-07麦可罗琇色已注册远大作物科学(陕西)
277841113405-医药2024-05-07麦可罗智护已注册远大作物科学(陕西)
287841220605-医药2024-05-07祁亮已注册远大作物科学(陕西)
297839768005-医药2024-05-07赛欧得已注册远大作物科学(陕西)
307819703401-化学原料2024-04-24玳颜已注册远大作物科学(陕西)
317820969805-医药2024-04-24玳颜已注册远大作物科学(陕西)
327820558101-化学原料2024-04-24多维尚色已注册远大作物科学(陕西)
337818818905-医药2024-04-24粉珈已注册远大作物科学(陕西)
347820159705-医药2024-04-24粉珈秀已注册远大作物科学(陕西)
357820664701-化学原料2024-04-24谷维靓穗已注册远大作物科学(陕西)
367820703505-医药2024-04-24珈封已注册远大作物科学(陕西)
377821093205-医药2024-04-24珈栗已注册远大作物科学(陕西)
387819707101-化学原料2024-04-24珈茂已注册远大作物科学(陕西)
397820012305-医药2024-04-24惊雷米已注册远大作物科学(陕西)
407819586205-医药2024-04-24惊雷威已注册远大作物科学(陕西)
417820628405-医药2024-04-24雷盾卫已注册远大作物科学(陕西)
427819859805-医药2024-04-24赛雷米已注册远大作物科学(陕西)
437819384105-医药2024-04-24琇栗已注册远大作物科学(陕西)
447820193601-化学原料2024-04-24琇颜已注册远大作物科学(陕西)
457819377205-医药2024-04-24琇颜已注册远大作物科学(陕西)
467821252205-医药2024-04-24扬闪已注册远大作物科学(陕西)
477809640401-化学原料2024-04-19碧稳已注册远大作物科学(陕西)
487808217105-医药2024-04-19斗独已注册远大作物科学(陕西)
497809999505-医药2024-04-19独计已注册远大作物科学(陕西)
507810635305-医药2024-04-19独锥已注册远大作物科学(陕西)
517810767401-化学原料2024-04-19谷维葆座已注册远大作物科学(陕西)
527810326601-化学原料2024-04-19健展已注册远大作物科学(陕西)
537808859101-化学原料2024-04-19净辛已注册远大作物科学(陕西)
547810766301-化学原料2024-04-19决葆已注册远大作物科学(陕西)
557810662301-化学原料2024-04-19彤蓓珈已注册远大作物科学(陕西)
567808787305-医药2024-04-19僮王已注册远大作物科学(陕西)
577808521505-医药2024-04-19细广已注册远大作物科学(陕西)
587809705801-化学原料2024-04-19益千朋已注册远大作物科学(陕西)
597757476605-医药2024-03-27粉玳已注册远大作物科学(陕西)
607759198401-化学原料2024-03-27谷维丰已注册远大作物科学(陕西)
617756925801-化学原料2024-03-27谷维露已注册远大作物科学(陕西)
627757193701-化学原料2024-03-27谷维收已注册远大作物科学(陕西)
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第20页序号注册号国际分类申请日期商标名称状态权利人
637759435705-医药2024-03-27骄线已注册远大作物科学(陕西)
647759139405-医药2024-03-27决白已注册远大作物科学(陕西)
657757785701-化学原料2024-03-27胖矿长已注册远大作物科学(陕西)
667758675905-医药2024-03-27霜方已注册远大作物科学(陕西)
677757472601-化学原料2024-03-27智根争已注册远大作物科学(陕西)
687757939605-医药2024-03-27尊斩已注册远大作物科学(陕西)
697759596805-医药2024-03-27霜僮已注册远大作物科学(陕西)
707726528605-医药2024-03-13远大麦可罗已注册远大作物科学(陕西)
717726915944类-医疗园艺2024-03-13远大麦可罗已注册远大作物科学(陕西)
727727303301类-化学原料2024-03-13远大麦可罗已注册远大作物科学(陕西)
737708674905-医药2024-03-04灰刻已注册远大作物科学(陕西)
747708400805-医药2024-03-04铜鹰已注册远大作物科学(陕西)
757707419901-化学原料2024-03-04俊色已注册远大作物科学(陕西)
767707326605-医药2024-03-04灰巧已注册远大作物科学(陕西)
777474698105-医药2023-10-24电令已注册远大作物科学(陕西)
787474256801-化学原料2023-10-24线计已注册远大作物科学(陕西)
797475685801-化学原料2023-10-24霸颜已注册远大作物科学(陕西)
807475071401-化学原料2023-10-24电令已注册远大作物科学(陕西)
817474577105-医药2023-10-24惊爽已注册远大作物科学(陕西)
827474237705-医药2023-10-24霸颜已注册远大作物科学(陕西)
837473994505-医药2023-10-24线计已注册远大作物科学(陕西)
847473370201-化学原料2023-10-24惊爽已注册远大作物科学(陕西)
857472653005-医药2023-10-20光倍健已注册远大作物科学(陕西)
867470157405-医药2023-10-20迪色已注册远大作物科学(陕西)
877469852501-化学原料2023-10-20迪色已注册远大作物科学(陕西)
887469478805-医药2023-10-20冲双已注册远大作物科学(陕西)
897469462405-医药2023-10-20聚战已注册远大作物科学(陕西)
907469456505-医药2023-10-20简抑已注册远大作物科学(陕西)
917469329805-医药2023-10-20细方已注册远大作物科学(陕西)
927469261101-化学原料2023-10-20光倍健已注册远大作物科学(陕西)
937469102401-化学原料2023-10-20简抑已注册远大作物科学(陕西)
947469065301-化学原料2023-10-20细方已注册远大作物科学(陕西)
957468704505-医药2023-10-20可迪红已注册远大作物科学(陕西)
967468694105-医药2023-10-20决抑已注册远大作物科学(陕西)
977468621701-化学原料2023-10-20聚战已注册远大作物科学(陕西)
987468462501-化学原料2023-10-20决抑已注册远大作物科学(陕西)
997468269901-化学原料2023-10-20乐招已注册远大作物科学(陕西)
1007467901101-化学原料2023-10-20可迪红已注册远大作物科学(陕西)
1017467892101-化学原料2023-10-20冲双已注册远大作物科学(陕西)
1027467643505-医药2023-10-20乐招已注册远大作物科学(陕西)
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第21页序号注册号国际分类申请日期商标名称状态权利人
1033554948905-医药2018-12-25麦可罗已注册远大作物科学(陕西)
1043554119535-广告销售2018-12-25麦可罗已注册远大作物科学(陕西)
1053553718044-医疗园艺2018-12-25麦可罗已注册远大作物科学(陕西)
1063297142635-广告销售2018-08-17保嫁收已注册远大作物科学(陕西)
1073296954505-医药2018-08-17禾伞已注册远大作物科学(陕西)
1083296637405-医药2018-08-17永夺已注册远大作物科学(陕西)
1093296634301-化学原料2018-08-17禾伞已注册远大作物科学(陕西)
1103296514935-广告销售2018-08-17禾伞已注册远大作物科学(陕西)
1113296275105-医药2018-08-17渚清已注册远大作物科学(陕西)
1123295975501-化学原料2018-08-17保嫁收已注册远大作物科学(陕西)
1133295825835-广告销售2018-08-17永夺已注册远大作物科学(陕西)
1143295138705-医药2018-08-17保嫁收已注册远大作物科学(陕西)
1153295013401-化学原料2018-08-17永夺已注册远大作物科学(陕西)
1162250443301-化学原料2017-01-04麦可罗已注册远大作物科学(陕西)
1172250413005-医药2017-01-04绿盾已注册远大作物科学(陕西)
1182250399405-医药2017-01-04赢帅已注册远大作物科学(陕西)
1191196476905-医药2012-12-27甲米已注册远大作物科学(陕西)
1201152655605-医药2012-09-21永冠已注册远大作物科学(陕西)
121648016544-医疗园艺2007-12-28绿盾已注册远大作物科学(陕西)
122492679905-医药2005-10-08百斯顿已注册远大作物科学(陕西)
123459934705-医药2005-04-13菜蛙已注册远大作物科学(陕西)
124452507805-医药2005-03-07双抗已注册远大作物科学(陕西)
125406975905-医药2004-05-18菜安已注册远大作物科学(陕西)
126406975805-医药2004-05-18狂击已注册远大作物科学(陕西)
127403583305-医药2004-04-26农抗已注册远大作物科学(陕西)
128389270301-化学原料2004-01-18花果三抗宝已注册远大作物科学(陕西)
12957673805-医药1991-01-05绿盾已注册远大作物科学(陕西)
130 41820474 05-医药 2019-10-23 MISDY 已注册 西安麦斯迪
1313554379642-网站服务2018-12-25麦斯迪已注册西安麦斯迪
1323554808644-医疗园艺2018-12-25麦斯迪已注册西安麦斯迪
1333554673901-化学原料2018-12-25麦斯迪已注册西安麦斯迪
1343554844303-日化用品2018-12-25麦斯迪已注册西安麦斯迪
注:1、西安麦斯迪系远大作物科学(陕西)子公司。2、上述商标均不存在质押等权利限制的情况。
(5)开发支出
开发支出为农药登记、肥料登记相关成本。
5.资产组业务概况
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第22页
(1)产品或服务
远大作物科学(陕西)有限公司商誉资产组业务与远大作物科学(陕西)有
限公司主营业务一致,主要包括生物农药原料药、生物医药中间体研发、生产、销售,主营产品:春雷霉素、多抗霉素、中生菌素、井冈霉素、宁南霉素、农抗
120(嘧啶核苷类抗菌素)、尼可霉素、苦皮藤素等原药及制剂50余种。
(2)经营模式
*采购模式
公司与物料管理相关的部门有物资保障部、营销中心、质检部、生产管理部和计划财务部。物资保障部除采购生产用物料外,还负责采购劳保低耗品、办公用品、设备及备配件等。物料的采购流程:生产/销售计划一采购计划一采购一验收一入库(不合格退货)--付款(合同评审时确定付款方式时间),物料有 ERP 系统,主要管控仓库的进销存,目前未与采购、财务关联。
物料采购分为原药生产用物料和制剂生产用物料。原药生产用物料由物资保障部副总亲自采购,生产管理部提供年度原药生产计划,采购人员根据配方计算各物料月度或季度需求量进行采购;制剂用原辅料和包材按每个订单发起采购,由销售发起需求计划,需求计划单包括产品规格、数量、包装要求、执行质量标准等信息,质检部、生产管理部、制剂车间、科研部和物资保障进行签字确认,负责制剂物料和包材的采购员依此进行采购。所有物料、包材均由质检部验收,合格入库,不合格物料由物资保障部沟通退货或办理让步接收。合格入库的物料进入公司 ERP 仓库管理系统。
*销售模式
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第23页
(3)纳入合并范围的主体概况如下表:
金额单位:人民币元序号股东名称持股比例备注
1西安麦斯迪生物工程有限公司100.00%
2陕西绿盾环境工程研究院有限公司99.95%
3陕西绿盾生物药业创新中心有限公司96.00%
合计
6.资产组业务历史经营成果
金额单位:人民币万元项目名称2023年度2024年度2025年度
一、营业收入11181.2215746.9218722.06
减:营业成本8945.3612042.8414062.26
营业税金及附加231.03126.75184.21
销售费用470.65911.581425.86
管理费用723.94885.601340.44
研发费用807.62935.86651.28
二、息税前利润2.61844.291058.01上表中列示的财务数据中,2023-2024年数据源自经天衡会计师事务所(特殊普通合伙)审计并出具“天衡审字(2025)02459号”无保留意见审计报告,2025年数据源自被合并主体提供的财务报表。
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第24页
7.以前年度商誉减值测试情况
委托人2022年实施收购远大作物科学(陕西)有限公司股权,2023年初完成该收购行为,在企业合并时形成了商誉。委托人自形成商誉年度起,即委托评估机构对远大作物科学(陕西)有限公司商誉资产组可收回金额进行了评估,2023年、2024年商誉减值测试情况如下:
金额单位:人民币万元测试结果测试年度测试方法是否减值当期计提金额累计计提金额
2023现金流量折现法是17921.8217921.82
2024现金流量折现法是15422.8733344.69
四、价值类型
本次评估是为远大生态科技(宁波)实施商誉减值测试提供价值参考依据,属于以财务报告为目的的评估业务,根据《以财务报告为目的的评估指南》第十八条相关规定,执行以财务报告为目的的评估业务,应当根据会计准则或者相关会计核算与披露的具体要求、评估对象等相关条件明确价值类型。会计准则规定的计量属性可以理解为相对应的评估价值类型。根据《企业会计准则第8号—资产减值》,当企业的资产存在减值迹象、有合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产时,应当进行减值测试,估计其可收回金额。基于此,结合《以财务报告为目的的评估指南》相关要求,本次评估选择的评估价值类型为可收回金额。
可收回金额是根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。
资产的公允价值是指市场参与者在计量日有序交易中出售一项资产所能收到的价格。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等。
资产预计未来现金流量的现值,是指按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量,选择恰当的折现率对其进行折现后的总和金额。
五、评估基准日评估基准日是2025年12月31日。
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第25页
评估基准日由委托人确定,与资产评估委托合同约定的评估基准日一致。
本次评估工作中所采用的价格及其他参数均为评估基准日的标准。
六、评估依据
本次评估工作中所遵循的法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据和评
估取价依据为:
(一)法律法规依据1.《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令第46号,2016年
7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过);
2.《中华人民共和国公司法》(中华人民共和国主席令第15号,2023年12月29日第十四届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修订);
3.《中华人民共和国证券法》(2019年12月28日第十三届全国人民代表大
会第十五次会议第二次修订);
4.《中华人民共和国民法典》(中华人民共和国主席令第45号,2020年5月
28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过);
5.《中华人民共和国企业所得税法》(2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正);
6.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第
797号,2024年11月22日国务院第46次常务会议第二次修订);
7.《中华人民共和国增值税法》(中华人民共和国主席令第41号,2024年12月25日中华人民共和国第十四届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议通过);
8.《中华人民共和国增值税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第826号,
2025年12月19日国务院第75次常务会议通过);
9.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第32号,
2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正);
10.《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第32号,2019年
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第26页
8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正);
11.《中华人民共和国土地管理法实施条例》(中华人民共和国国务院令第743号,2021年7月2日第三次修订);
12.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令
第709号,2019年3月2日第四次修订);
13.《中华人民共和国印花税法》(中华人民共和国主席令第89号,2021年6月10日十三届全国人大常委会第二十九次会议通过);
14.其它相关的法律法规文件。
(二)评估准则依据
1.《资产评估基本准则》(财资〔2017〕43号);
2.《资产评估职业道德准则》(中评协〔2017〕30号);
3.《资产评估执业准则—资产评估程序》(中评协〔2018〕36号);
4.《资产评估执业准则—资产评估报告》(中评协〔2018〕35号);
5.《资产评估执业准则—资产评估委托合同》(中评协〔2017〕33号);
6.《资产评估执业准则—资产评估档案》(中评协〔2018〕37号);
7.《资产评估执业准则—利用专家工作及相关报告》(中评协〔2017〕35号);
8.《资产评估执业准则—企业价值》(中评协〔2017〕36号);
9.《资产评估执业准则—资产评估方法》(中评协〔2019〕35号);
10.《以财务报告为目的的评估指南》(中评协〔2017〕45号);
11.《资产评估机构业务质量控制指南》(中评协〔2017〕46号);
12.《资产评估价值类型指导意见》(中评协〔2017〕47号);
13.《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协〔2017〕48号)。
(三)资产权属依据
1.企业法人营业执照、公司章程;
2.国有土地使用证、土地出让合同;
3.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证;
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第27页
4.房屋所有权证、不动产权证书和《关于房屋产权的声明》;
5.机动车行驶证及登记证;
6.专利证书及国家知识产权局网站查询记录、商标注册证;
7.农药登记证;
8.主要资产购置合同、发票,以及有关协议、合同等资料;
9.其他权属文件。
(四)评估取价依据
1.委托人或被合并主体提供的资料
(1)商誉资产组《资产评估申报表》;
(2)商誉资产组历史年度收入、成本、费用明细;
(3)委托人和被合并主体管理层批准的最近财务预算数据或未来预测经营数据;
(4)支持未来预测经营数据的依据材料;;
(5)与商誉相关的并购重组资料;
(6)被合并主体提供的相关工程预决算资料;
(7)被合并主体提供的在建工程付款进度统计资料及相关付款凭证;
(8)被合并主体提供的财务报表、审计报告等相关财务资料;
(9)被合并主体提供的项目投资概算、设计概算等资料;
(10)被合并主体与相关单位签订的原材料购买合同;
(11)被合并主体与相关单位签订的工程承发包合同;
2.国家有关部门发布的资料
(1)《关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告》(财政部、税务总局公告2023年第7号);
(2)《关于增值税期末留抵退税有关城市建设维护税教育费附加和地方教育附加政策的通知》(财税[2018]80号);
(3)《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号);
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第28页
(4)《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部、税务局、海关总署公告2019年第39号);
(5)评估基准日银行存贷款基准利率及外汇汇率;
(6)国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料及价格信息资料。
3.资产评估机构及评估人员收集的资料
(1) iFinD资讯金融数据库;
(2)评估人员现场勘察记录资料;
(3)评估人员收集的其他相关估价信息资料;
(四)其他依据
1.《资产评估专家指引第11号—商誉减值测试评估》;
2.《企业会计准则第8号—资产减值》(财会(2006)3号);
3.《企业会计准则第8号—资产减值》应用指南;
4.《会计监督风险提示第8号—商誉减值》(证监会会计部,2018年11月);
5.《关于进一步加强商誉减值监管的通知》(财监便[2019]23号)。
七、评估方法
(一)评估方法简介
根据《企业会计准则第8号—资产减值》,当企业的资产存在减值迹象、有合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产时,应当进行减值测试,估计其可收回金额。可收回金额是根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。
基于此,商誉减值测试评估需要分别确定商誉资产组在持续使用前提下的未来现金流量现值,以及商誉资产组在公开处置时的公允价值扣除相关处置费用后的净额。
资产组预计未来现金流量的现值,是指按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量,选择恰当的折现率对其进行折现后的总和金额。
资产组公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中,出售该资产组江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第29页所能收到的价格。
资产组的公允价值按下列途径确定:
1.根据公平交易中销售协议价格确定。
2.不存在销售协议但存在资产活跃市场的,应当按照该资产的市场价格确定。
资产的市场价格通常应当根据资产的买方出价确定。
3.在不存在销售协议和资产活跃市场的情况下,应当以可获取的最佳信息为基础,估计资产的公允价值,该价值可以参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计。也就是说,在信息可获取情况下,可以利用市场比较法确定资产组公允价值。
根据《企业会计准则第39号—公允价值计量》第十八条,企业以公允价值计量相关资产或负债,使用的估值技术主要包括市场法、收益法、成本法。包含商誉资产组公允价值的确定,资产评估师应考虑三种方法的适用前提,上与资产组会计内涵的一致性,选择恰当的评估方法,计算商誉资产组公允价值。
(二)以前年度商誉减值测试的评估方法根据委托人编制的年度财务报告,委托人以前年度对因收购远大作物科学(陕西)有限公司股权,在对企业合并形成的商誉进行减值测试时,委托评估机构对商誉资产组可收回金额进行了评估,最近一期采用的评估方法为现金流量折现法。
(三)评估方法的选择委托人及被合并主体管理层能够提供本次评估的商誉资产组未来现金流量预
测相关的财务预算、预测数据资料,并可以据此编制未来现金流量预测表,且与该现金流量实现相关的风险能够合理估计,具备现金流量折现法评估的基本条件,可以采用该方法进行评估。同时,基于会计计量基础的一致性原则,后续期间商誉减值测试的评估方法应与以前期间的保持一致,故本次评估,评估师优先对资产组预计未来现金流现值进行测算,经测算,资产组预计未来现金流现值低于资产组账面金额。
本次评估的资产组是包含商誉在内的资产组,委托人无处置该资产组意向,因此不存在公平交易中的销售协议价格;该资产组或与该资产组类似资产组不存
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第30页
在活跃的交易市场,无法直接获取或通过估值技术(如市场法)获取该资产组的市场价格。因此,评估师无法通过市场途径或估值技术确定委估资产组的公允价值。
由于无法估计委估资产组公允价值,并据此计算委估资产组公允价值减去处置费用后的净额,根据《企业会计准则第8号—资产减值》相关规定,在无法可靠估计资产组的公允价值减去处置费用后净额的情况下,应当以该资产组预计未来现金流量的现值作为其可收回金额。
综上,本次评估采用现金流量折现法评估资产组预计未来现金流量的现值,并以此作为委估资产组可收回金额。
(四)具体评估方法介绍
本次采用的评估方法为现金流量折现法,收益口径为资产组预计未来现金流,且为税前现金流。
1.计算模型
??
????+1
??????=∑[????×(1+??)
???]+×(1+??)???
(?????)
??=1
式中:
Rt:明确预测期的第 t期的资产组预计现金流
t:明确预测期期数 1 2 3 ,··· ,n;
r:折现率;
Rn 1:永续期资产组现金流; +
g :永续期的增长率,本次评估 g = 0;
n:明确预测期第末年。
2.模型中关键参数的确定
1)预测期预期收益 Rt的确定
本次将资产组预计现金流量作为资产组预期收益的量化指标。其计算公式为:
Rt=息税前利润+折旧与摊销-资本性支出-营运资金变动。
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第31页
2)永续期收益 Rn+1的确定
本次评估永续期收益在预测期期末收益 Rn 的基础上,对折旧、摊销及资本性支出进行年化调整后确定。
3)收益期的确定
本次评估资产组包含商誉,不考虑将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项,其收益期限主要取决于被合并主体的经营期限,根据被合并主体生产经营的特点以及有关法律法规、契约和合同等,本次对委估资产组的收益期限按无限期考虑。其中,第一阶段为2026年1月1日至2030年12月31日,在此阶段根据被评估资产组相关业务运营情况,收益状况处于变化中;第二阶段2031年1月
1日起为永续期,在此阶段被评估资产组将保持稳定的盈利水平。
4)折现率 r的确定
确定折现率有多种方法和途径,按照收益额与折现率口径一致的原则,本次评估收益额口径为资产组税前现金流量,则折现率按同口径选择税前折现率。
本次评估,资产组税前折现率,参照企业价值评估中折现率计算方法,选取加权平均资本成本(WACC),再转换成税前口径确定(WACCBT),即 r=WACCBT。
????
????????=????×+????×(1???)×??+????+??
式中:
WACC:加权平均资本成本;
E:权益的市场价值;
D:债务的市场价值;
Ke:权益资本成本;
Kd:债务资本成本;
T:企业所得税税率。
加权平均资本成本 WACC 计算公式中,权益资本成本 Ke 按照国际惯常作法采用资本资产定价模型(CAPM)估算,计算公式如下:
Ke = R f + β *MRP + Rc
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第32页
式中:
Ke:权益资本成本;
Rf:无风险收益率;
β:权益系统风险系数;
MRP:市场风险溢价;
Rc:资产组特定风险调整系数。
八、评估程序实施过程和情况
根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则,按照与委托人的资产评估委托合同所约定的事项,以及江苏天健华辰资产评估有限公司业已实施的对委托人或被合并主体提供的法律性文件与会计记录以及相关资料的验证审核,按被合并主体提交的资产清单,对资产组内相关资产进行了必要的产权查验、实地察看与核对,进行了必要的市场调查和交易价格的比较,以及财务分析和预测等其他有必要实施的资产评估程序。资产评估的详细过程如下:
1.接受项目委托及准备阶段
(1)江苏天健华辰资产评估有限公司在承接项目时,就本次评估目的、评估
基准日、评估对象、评估范围、价值类型等评估基本事项与委托人进行洽谈、沟通,根据洽谈沟通了解的情况,完成风险评价及承接审批程序后,签订资产评估委托合同。
(2)根据委托评估资产的特点,有针对性地布置资产评估申报明细表,并设
计资产组内主要资产调查表、资产组业务盈利情况调查表等。
(3)评估方案的设计
依据了解的资产组内资产构成特点及资产组业务经营情况,制定评估实施计划,确定评估人员,组成资产评估现场工作小组。
(4)评估资料的准备
收集和整理与评估对象相关市场交易价格信息、评估对象相关业务涉及主要
原料、产品市场价格信息、评估对象产权证明文件等。
2.现场清查阶段
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第33页
(1)与管理层及会计师的沟通
通过与公司管理层主要成员进行访谈,了解商誉形成的过程、管理层对商誉资产组划分的原则,以及管理层对商誉减值风险因素的分析和判断;与会计师进行沟通,了解商誉资产初始计量情况、商誉减值测试要求、商誉资产历史年度减值测试情况,以及历史年度可能存在的商誉资产组范围变动情况及其原因等。
(2)资产组内资产真实性和合法性的查证
根据委托人及被合并主体提供的资产申报明细,评估人员针对资产组资产构成特点,采用不同的核查方式进行查证,以确认资产组资产的真实准确。
对固定资产的调查,包括房屋建筑物和机器设备,采用重点和一般相结合的原则,重点调查房屋建筑物、重要设备资产。在现场清查盘点的基础上,评估人员,查阅了相关工程的设计、施工文件,工程承包合同,工程款项结算资料、设备购置合同发票等,从而确定资产的真实性。
对在建工程,评估人员核查了工程合同、发票等,从而确定资产的真实性。
对可辨认无形资产,重点调查其构成项目、取得方式、实际使用情况及其权利状况,并收集相关权属证明文件;对商誉,重点调查商誉的形成过程,收集与商誉形成相关文件资料,分析影响商誉价值的因素,包括人力资源情况、资产组业务经营许可情况、资产组业务市场竞争状况等。
(3)资产组内资产实际状态的调查
资产组内设备运行状态的调查采用重点和一般相结合的原则,重点调查生产用机械设备维护保养情况、技术更新情况以及产能利用状况。主要通过查阅设备的运行记录,在被合并主体设备管理人员的配合下现场实地观察设备的运行状态等方式进行。勘察并记录房屋建筑物的装修、设施及其使用状况、实际用途以及企业维护维修状况。
(4)资产组内资产价值构成情况的调查
根据资产组资产构成特点,调查其资产价值构成的合理性和合规性。重点核查固定资产账面金额的真实性、准确性、完整性和合规性,以及商誉初始计量及后续减值测试情况。
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第34页
(5)资产组业务生产经营情况的调查
收集被合并主体以前年度经营成果核算资料,进行测算分析;通过访谈等方式调查资产组业务的实际运行情况;分析业务历史收入、成本、费用的构成情况
以及业务的市场环境、未来所面临的竞争状况、未来发展趋势等;收集经委托人
或被合并主体管理层批准的最近财务预算或者预测数据资料,为编制资产组预计未来预计现金流作准备。
3.评定估算阶段
评估人员依据对评估对象进行现场调查及资料分析整理的情况,选择恰当的评估方法和相应的模型及参数,结合对所收集市场信息的分析,进行估算,并形成初步评估结果。
4.评估汇总、分析及报告编制、审核
(1)对初步评估结果进行汇总,与历史年度商誉减值测试的情况进行对比分析,在综合评价商誉减值测试口径的一致性、参数选择的合理性及所使用数据的质量和数量的基础上,确定最终评估结论。
(2)依据评估人员现场工作情况,由项目负责人组织完成评估报告的撰写。
(3)按照江苏天健华辰资产评估有限公司规范化要求,对评估报告进行内部审核,由项目负责人根据审核意见对评估报告进行必要的调整、修改和完善。经审核人员复审并经签字资产评估师最后复核无误后,形成正式报告提交委托人。
九、评估假设
(一)一般假设
1.交易假设:假定所有待评估资产已经处在交易过程中,评估师根据待评估
资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2.公开市场假设:公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在这
样的市场条件下接受何种影响的一种假定。公开市场是指充分发达与完善的市场条件,是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场,在这个市场上,买方和卖方的地位平等,都有获取足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第35页
3.持续使用假设:持续使用假设是对资产拟进入市场的条件以及资产在这样
的市场条件下的资产状态的一种假定。首先被评估资产正处于使用状态,其次假定处于使用状态的资产还将继续使用下去。在持续使用假设条件下,没有考虑资产用途转换或者最佳利用条件,其评估结果的使用范围受到限制。
4.资产组业务持续经营假设:是将资产组整体作为评估对象而作出的评估假定。即资产组持有人作为经营主体,在所处的外部环境下,按照经营目标,持续经营下去。
(二)现金流量折现法评估假设
1.国家现行的有关法律、法规及政策,国家宏观经济形势无重大变化;被合
并主体所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化;无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响。
2.假设被合并主体的经营者是负责的,且管理层有能力担当其职务。
3.除非另有说明,假设被合并主体完全遵守所有有关的法律和法规。
4.假设被合并主体未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计
政策在重要方面基本一致。
5.假设被合并主体在现有的管理方式和管理水平的基础上,经营范围、方式
与现时方向保持一致。
6.有关利率、汇率、赋税基准及税率,政策性征收费用等不发生重大变化。
7.假设被合并主体未来期间经营现金流在年度内均匀发生。
8.假设远大作物科学(陕西)已取得的农药生产许可证、农药登记证等相关
证件在到期后能够顺利续期。
9.远大作物科学(陕西)有限公司于2025年12月19日取得编号为
GR202561000262 号高新技术企业证书,公司自 2025 年起至 2027 年减按 15%的税率缴纳企业所得税。本次评估,基于对公司提供的近期知识产权、科技人员、研发费用、经营收入等年度发展情况和报表(信息)的分析,在《高新技术企业认定管理办法》及《高新技术企业认定管理工作指引》不发生重大调整的前提下,我们假设公司在未来年度能持续满足《高新技术企业认定管理办法》的认定条件,江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第37页
确实可能影响评估结论,提请评估报告使用人对此应特别关注:
(一)报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下,根据资产组按
现时状况持续使用原则,采用现金流量折现法确定的资产组可收回金额,没有考虑该等资产如进行交易、产权登记或权属变更时可能承担的相关费用和税项,也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。
(二)资产评估结论是基于委托人管理层对商誉资产组的划分原则所确定的
范围进行的评估,如果资产组划分原则发生变化导致资产组内资产构成情况变动时,应当进行调整,而不能直接使用评估结论。
(三)权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形:
(1)至评估基准日,纳入评估范围内房屋建筑物中的7项房屋建筑物未办理
不动产权证,建筑面积合计711.32平方米,具体如下表:
序号名称建成年月结构建筑面积(㎡)
1门卫2008.06砖混49.60
2厕所2018.12砖混24.00
3危废库2020.12钢混122.40
4菌渣车间2020.12钢288.20
5脱泥房2020.12钢66.12
6环保车间2020.12钢混144.50
7污水站在线监测房2020.12砖混16.50
合计711.32
对未办理不动产权证的房屋,其建筑面积由企业资产管理人员提供,评估人员对企业资产管理人员提供的数据进行现场测量核实,该房屋建筑面积可能与基准日后企业取得的相关权证证载的建筑面积存在差异。对上述未办理房屋不动产权证的房屋,远大作物科学(陕西)有限公司已经出具声明,其权属归远大作物科学(陕西)有限公司所有,不存在产权纠纷。
(四)资产评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结
论影响的情况:
一)本次评估中,资产评估师未对各种设备在评估基准日的技术参数和性能做技术检测,资产评估师在假定被合并主体提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下,通过现场调查做出判断。
江苏天健华辰资产评估有限公司远大生态科技(宁波)商誉减值测试涉及的远大作物科学(陕西)商誉资产组可收回金额资产评估报告第38页
二)本次评估中,资产评估师未对各种建(构)筑物的隐蔽工程及内部结构(非肉眼所能观察的部分)做技术检测,房屋、构筑物评估结论是在假定被合并主体提供的有关工程资料是真实有效的前提下,在未借助任何检测仪器的条件下,通过实地勘察做出判断。
(五)评估基准日存在的未决事项、法律纠纷等不确定因素:
无。
(六)评估基准日至评估报告日之间发生的重大期后事项:
评估基准日至评估报告日之间,不存在对资产使用或经营产生重大影响的事项。
十二、资产评估报告使用限制说明
(一)资产评估报告仅供本报告披露的资产评估报告使用人按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用目的及用途使用;
(二)委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资
产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的,资产评估机构及其资产评估师不承担责任;
(三)除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法
律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人;
(四)资产评估报告使用人应当正确理解评估和使用结论。评估结论不等同
于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
(五)本资产评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者被披露于公开媒体,需评估机构审阅相关内容,法律、法规规定以及相关当事方另有约定除外。
十三、资产评估报告日资产评估报告日为2026年4月13日。
江苏天健华辰资产评估有限公司



