证券代码：000627证券简称：天茂集团公告编号：2024-021
天茂实业集团股份有限公司
关于2024年度日常关联交易预计的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《天茂实业集团股份有限公司关联交易管理制度》
等相关规定，在分析日常关联交易基础上，结合日常经营和业务开展的需要，对2024年度可能发生的日常关联交易进行了预计，具体情况如下：
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
天茂实业集团股份有限公司（以下简称本公司）2024年日常关联交易预计主要为本公司
及控股子公司国华人寿保险股份有限公司与关联人新理益集团有限公司、长江证券股份有限公司及其控股分子公司之间发生的房屋租赁业务。
2024年日常关联交易预计关联交易总金额为387.46万元，其中：本公司及国华人寿与新
理益关联交易预计金额50.92万元，2023年实际发生金额611.01万元；与长江证券关联交易预计金额336.54万元，2023年实际发生金额180.40万元。
1、2024年4月29日公司第九届十五次董事会会议审议通过《关于公司2024年度日常关联交易预计的议案》，本议案由6名非关联董事一致表决通过。
2、本公司董事长刘益谦先生担任新理益集团有限公司董事长故刘益谦先生作为关联董事
回避本议案表决。本议案由6名非关联董事表决，有效表决票为6票。
3、公司2024年预计的日常关联交易预计总金额为387.46万元，占公司2023年12月31日净资产2059005.59万元的0.02%，在董事会的审批权限内，无需提交股东大会审议。（二）预计2024年日常关联交易类别和金额单位：万元合同签订截至披露日关联交易内容关联交易定金额或预上年发生金关联交易类别关联人已发生金额
价原则计金额（万额（万元）（万元）
元）
2024年1-3
税前月税前租
新理益房屋租赁参照市场水税前611.01
50.92金收入
平定价50.92
租金收入2024年1-3税前月税前租
长江证券房屋租赁参照市场水税前180.40
336.54金收入
平定价83.81
小计387.46134.73791.41
（三）上一年度（2023年）日常关联交易实际发生情况
单位：万元关联实际发实际发生预计金额实际发生额与预计披露日期及索交易关联人关联交易内容生金额额占同类（万元）金额差异引业务比例类别（万元）（%）
（%）
2023年4月22新理益房屋租赁611.01611.0163.41%0日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证租金长江证券房屋租赁180.40147.57.6318.72%22.25%券报》和巨潮资收入讯网披露的《关于2023年度日重庆龙的
房屋租赁172.25172.2517.87%0美术馆常关联交易预计的公告》930.8
小计963.66100%3.53%
3
公司董事会对日常关联交易实际发生情况不适用
与预计存在较大差异的说明（如适用）公司独立董事对日常关联交易实际发生情不适用
况与预计存在较大差异的说明（如适用）
二、关联人介绍和关联关系
1、关联方名称：新理益集团有限公司
注册地址：上海市黄浦区淮海东路 85号 19A 室
主要办公地点：上海市浦东新区世纪大道100号环球金融中心70层
法定代表人：刘益谦
注册资本：600000万元
经营范围：投资管理，经济信息咨询服务，投资咨询，从事电子信息科技、化工科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，房地产开发经营，百货、建筑材料、钢材、化工原料及产品、工艺品（象牙及其制品除外）、珠宝首饰的销售，医药投资。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】新理益为本公司控股股东，持有本公司44.56%股份，符合《股票上市规则》第6.3.3
条第（一）款规定的关联关系情形，为公司关联法人。截止2023年12月31日，新理益集团（母公司未经审计）总资产343.89亿元，净资产200.17亿元，营业收入0万元，投资收益
3.39亿元，净利润0.41亿元。有足够履约的能力。
2、关联方名称：长江证券股份有限公司
注册地址：湖北省武汉市江汉区淮海路88号
法定代表人：金才玖
注册资本：552995.7479万元
经营范围：许可项目：证券投资基金托管；证券投资咨询；证券投资基金销售服务；
证券业务【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准】。一般项目：证券公司为期货公司提供中间介绍业务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）本公司董事长刘益谦先生的近亲属陈佳先生担任了长江证券董事，符合《股票上市规则》第6.3.3条第（四）款规定的关联关系情形，故长江证券为公司关联法人。截止2023年12月31日，长江证券总资产1707.29亿元，净资产346.62亿元。2023年度营业收入68.96亿元，净利润15.48亿元，有足够履约的能力。
经核查，上述相关各方均不属于失信被执行人。
三、关联交易主要内容
1、2021年3月国华人寿与新理益签署了《房屋租赁合同》，将持有的上海环球金融中心
70层物业租赁给新理益，租赁期限为2021年4月1日至2024年1月31日参考市场价格，
月租金为人民币509175.00元，租金按月支付。
2、2021年11月国华人寿控股子公司重庆平华置业有限公司与长江证券签署了《重庆国华金融中心租赁合同》，将持有的“重庆国华金融中心”部分物业租赁给长江证券，租赁期限为2021年11月1日至2026年10月31日参考市场价格，其中：2021年11月1日至2023年4月30日，月租金为人民币85398.48元；2023年5月1日至2024年10月31日，月租金为人民币128097.72元；2024年11月1日至2025年10月31日，月租金为人民币134502.60元；2025年11月1日至2026年10月31日，月租金为人民币141227.74元；以上租金每三个月支付一次。
3、2019年12月国华人寿控股子公司荆门市城华置业有限公司与长江证券签署了《长江证券股份有限公司房屋租赁合同》，将持有的“国华汇金中心”部分物业租赁给长江证券（承租单位全称为“长江证券股份有限公司荆门天山路证券营业部”），租赁期限为2019年10月1日至2023年3月31日参考市场价格，月租金为人民币36466元，每六个月支付一次。
2023年3月国华人寿控股子公司荆门市城华置业有限公司与长江证券签署了《长江证券股份有限公司房屋租赁合同》，将持有的“国华汇金中心”部分物业租赁给长江证券（承租单位全称为“长江证券股份有限公司荆门天山路证券营业部”），租赁期限为2023年4月1日至2028年3月31日参考市场价格，月租金为人民币36466元，每六个月支付一次。
4、2023年12月国华人寿控股孙公司上海坤茂置业有限公司与长江证券签署了《房屋租赁合同》，将持有的“国华金融中心”部分物业租赁给长江证券，租赁期限为2024年1月1日至2028年12月31日参考市场价格，其中：2024年1月1日至2026年1月31日，月租金为人民币114815.11元租金二十五个月一次性支付；2026年2月1日至2026年10月31日，月租金为人民币2870377.64元租金每月支付；2026年11月1日至2026年12月31日，月租金为人民币1435188.82元租金每两个月支付一次；2027年1月1日至2027年10月31日，月租金为人民币2870377.64元租金每月支付；2027年11月1日至2027年12月31日，月租金为人民币1435188.82元租金每两个月支付一次；2028年1月1日至2028年10月31日，月租金为人民币2870377.64元租金每月支付；2028年11月1日至2028年12月31日，月租金为人民币1435188.82元租金每两个月支付一次。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
（一）上述日常关联交易均系公司正常业务运营产生，有助于公司拓展业务，并将为公司带来合理收益。
（二）上述日常关联交易双方是互利双赢的平等互惠关系，定价参考市场价格进行，符合公司及股东的整体利益。
（三）上述日常关联交易不影响公司的独立性，公司主要业务未因上述关联交易而对关联人形成依赖。
五、独立董事专门会议审核意见
公司第九届董事会独立董事专门会议2024年第一次会议对上述事项进行了审议，独立董
事认为：公司2024年度日常关联交易预计符合公司日常经营和业务开展的需要，符合公司及股东的整体利益；相关关联交易的定价遵循公允定价原则，参考市场价格或行业惯例进行，不存在损害公司及股东，特别是中小股东利益的情况。我们同意该议案事项，并同意提交公司董事会审议。董事会审议时，关联董事在审议本议案时应当回避表决。
六、备查文件
1、第九届董事会第十五次会议决议；
2、第九届董事会独立董事2024年第一次专门会议决议。
天茂实业集团股份有限公司董事会
2024年4月29日
