顺发恒业股份公司2024年第一季度报告
证券代码：000631证券简称：顺发恒业公告编号：2024-17
顺发恒业股份公司
2024年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是□否
1顺发恒业股份公司2024年第一季度报告
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否
本报告期上年同期本报告期比上年同期增减（%）
营业收入（元）94329633.8059153652.3159.47%
归属于上市公司股东的净利润（元）14320176.3918366634.47-22.03%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益
5513013.045867487.00-6.04%
的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元）-93553815.79-28693202.50-226.05%
基本每股收益（元/股）0.010.010.00%
稀释每股收益（元/股）0.010.010.00%
加权平均净资产收益率0.24%0.30%-0.06%
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减（%）
总资产（元）7001527768.366790103343.473.11%
归属于上市公司股东的所有者权益（元）5899597864.805883156449.470.28%
（二）非经常性损益项目和金额
□适用□不适用
单位：元项目本报告期金额说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）798.70计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策
17262.00规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益10654544.89
除上述各项之外的其他营业外收入和支出927427.33
其他符合非经常性损益定义的损益项目142956.67
减：所得税影响额2935748.65
少数股东权益影响额（税后）77.59
合计8807163.35--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用□不适用
项目涉及金额（元）原因
即征即退增值税626223.17与公司正常经营业务直接相关，界定为经常性损益项目
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
□适用□不适用
1、资产负债表项目变化情况
2顺发恒业股份公司2024年第一季度报告
项目期末余额（元）期初余额（元）变动幅度说明
在建工程18936689.737827540.05141.92%主要系投资项目增加所致
其他应付款768423145.81434224120.5376.96%主要系收到员工持投计划资金款项所致
合同负债19949910.5547595105.95-58.08%主要系预售楼盘交付所致
一年内到期的非流动负债43651.3020066460.04-99.78%主要系一年内到期的非流动负债偿还所致
其他流动负债1151241.153567996.28-67.73%主要系待转销项税额减少所致
2、年初到报告期末利润表项目变化情况
项目本期发生额（元）上期发生额（元）变动幅度变动原因说明
营业收入94329633.8059153652.3159.47%主要系楼盘交付，收入确认所致营业成本65885879.1931994146.05105.93%主要系楼盘交付，成本结转所致税金及附加6405828.714652901.2537.67%主要系楼盘交付结转税费增加所致
管理费用13887314.1310568863.1131.40%主要系员工持股计划确认股份支付所致
所得税费用5413060.258460111.07-36.02%主要系本期利润下降所致
3、年初到报告期末现金流量表项目变化情况
项目本期发生额上期发生额变动幅度变动原因说明（元）（元）
经营活动产生的现金流量净额-93553815.79-28693202.50-226.05%主要系项目已竣备总包结算工程款大幅增加所致
投资活动产生的现金流量净额-233384.0045062282.94-100.52%主要系上期联营企业注销收回资本金以及收到利润分配款所致
筹资活动产生的现金流量净额312461951.58-10607569.563045.65%主要系收到员工持股计划资金款项所致
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数35106报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限质押、标记或持股比例股东名称股东性质持股数量售条件的冻结情况
（%）股份数量股份状态数量
万向集团公司境内非国有法人62.28%1491831780.000.00不适用0.00
顺发恒业股份公司－2024年员工持股计划其他6.26%150000072.000.00不适用0.00
#祁堃境内自然人3.63%87000000.000.00不适用0.00
中央汇金资产管理有限责任公司国有法人1.33%31891904.000.00不适用0.00
香港中央结算有限公司境外法人0.92%22099653.000.00不适用0.00
#肖琴境内自然人0.31%7521900.000.00不适用0.00
#颜飙境内自然人0.30%7110000.000.00不适用0.00
长春高新光电发展有限公司国有法人0.29%7063466.000.00不适用0.00
中国工商银行股份有限公司－南方中证全指
其他0.27%6482700.000.00不适用0.00房地产交易型开放式指数证券投资基金
#吴沐臻境内自然人0.20%4753452.000.00不适用0.00前10名无限售条件股东持股情况股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量
万向集团公司1491831780.00人民币普通股1491831780.00
顺发恒业股份公司－2024年员工持股计划150000072.00人民币普通股150000072.00
#祁堃87000000.00人民币普通股87000000.00
中央汇金资产管理有限责任公司31891904.00人民币普通股31891904.00
香港中央结算有限公司22099653.00人民币普通股22099653.00
3顺发恒业股份公司2024年第一季度报告
#肖琴7521900.00人民币普通股7521900.00
#颜飙7110000.00人民币普通股7110000.00
长春高新光电发展有限公司7063466.00人民币普通股7063466.00
中国工商银行股份有限公司－南方中证全
6482700.00人民币普通股6482700.00
指房地产交易型开放式指数证券投资基金
#吴沐臻4753452.00人民币普通股4753452.00
1、前十名股东中，第一大股东与其他股东之间不存在关联关系；
上述股东关联关系或一致2、“顺发恒业股份公司－2024年员工持股计划”与其他股东之间不构成一致行动关系；
行动的说明3、公司未知其它股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
1、公司股东祁堃通过普通证券账户持有0股，通过海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持
有87000000股，实际合计持有87000000股；
2、公司股东肖琴除通过普通证券账户持有1307100股外，还通过西南证券股份有限公司客户信用交易
前10名股东参与融资融担保证券账户持有6214800股，实际合计持有7521900股；
券业务情况说明（如有）3、公司股东颜飙除通过普通证券账户持有660000股外，还通过信达证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有6450000股，实际合计持有7110000股；
4、公司股东吴沐臻除通过普通证券账户持有5200股外，还通过中国银河证券股份有限公司客户信用交
易担保证券账户持有4748252股，实际合计持有4753452股。
前10名股东中存在回购截至报告期末，公司通过回购专用证券账户持有公司股份数量为55311694股，占公司总股本的专户的特别说明2.31%。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用□不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用□不适用
（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用□不适用
三、其他重要事项
□适用□不适用根据公司2024年2月1日召开的第九届董事会第二十三次会议和2024年2月19日召开的2024年度第一次临时股
东大会审议通过的《关于公司〈2024年员工持股计划（草案）〉及其摘要的议案》和《关于公司〈2024年员工持股计划管理办法〉的议案》等相关议案，公司拟将回购专用证券账户内150000072股（占股本总额的6.26%）回购股份用于
2024年员工持股计划。
2024年3月6日，公司收到中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具的《证券过户登记确认书》，该部分股
票已于2024年3月5日过户至“顺发恒业股份公司-2024年员工持股计划”，过户价格为2.22元/股。
以上具体内容详见公司于 2024 年 2 月 3 日、2 月 20 日、3 月 7 日在《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的相关公告。
四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：顺发恒业股份公司
2024年03月31日
单位：元
4顺发恒业股份公司2024年第一季度报告
项目期末余额期初余额
流动资产：
货币资金5143744839.284925070081.18结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款52606239.9544538051.09应收款项融资
预付款项324840.67472515.51应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款122222234.08116942399.57
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货787287561.98819308428.17
其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产54949162.5749523587.61
流动资产合计6161134878.535955855063.13
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资20027780.8220029943.48其他权益工具投资其他非流动金融资产
投资性房地产400027659.98404469027.97
固定资产266371631.93267470676.23
在建工程18936689.737827540.05生产性生物资产油气资产
使用权资产100203.14110939.18
无形资产13595100.7213695378.70
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用326439.47342234.92
递延所得税资产121007384.04120302539.81其他非流动资产
非流动资产合计840392889.83834248280.34
资产总计7001527768.366790103343.47
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债
5顺发恒业股份公司2024年第一季度报告
项目期末余额期初余额应付票据
应付账款169140502.55239426183.18
预收款项14941333.6816761754.49
合同负债19949910.5547595105.95卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬22064538.7523783098.60
应交税费41937168.4959051642.45
其他应付款768423145.81434224120.53
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债43651.3020066460.04
其他流动负债1151241.153567996.28
流动负债合计1037651492.28844476361.52
非流动负债：
保险合同准备金长期借款应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债45520.3745045.73长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债109344.67113293.53其他非流动负债
非流动负债合计154865.04158339.26
负债合计1037806357.32844634700.78
所有者权益：
股本2395279084.002395279084.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积1125379052.671239297722.87
减：库存股553145817.16668960320.70其他综合收益
专项储备1012910.51787504.91
盈余公积615014231.90615014231.90一般风险准备
未分配利润2316058402.882301738226.49
归属于母公司所有者权益合计5899597864.805883156449.47
少数股东权益64123546.2462312193.22
所有者权益合计5963721411.045945468642.69
负债和所有者权益总计7001527768.366790103343.47
法定代表人：许小建主管会计工作负责人：盛树浩会计机构负责人：刘萍
2、合并利润表
单位：元
6顺发恒业股份公司2024年第一季度报告
项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入94329633.8059153652.31
其中：营业收入94329633.8059153652.31利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本84771742.4243641650.96
其中：营业成本65885879.1931994146.05利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加6405828.714652901.25
销售费用4518256.624406454.70
管理费用13887314.1310568863.11研发费用
财务费用-5925536.23-7980714.15
其中：利息费用148444.45663541.66
利息收入6126115.688701826.47
加：其他收益771804.841273435.84
投资收益（损失以“－”号填列）10652382.2312112052.74
其中：对联营企业和合营企业的投资收益-2162.66-4206741.34以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列）-442302.75-296578.01
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列）798.708322.97
三、营业利润（亏损以“－”号填列）20540574.4028609234.89
加：营业外收入997437.63366166.43
减：营业外支出55748.3049005.99
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）21482263.7328926395.33
减：所得税费用5413060.258460111.07
五、净利润（净亏损以“－”号填列）16069203.4820466284.26
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）16069203.4820466284.26
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润14320176.3918366634.47
2.少数股东损益1749027.092099649.79
六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
7顺发恒业股份公司2024年第一季度报告
项目本期发生额上期发生额
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额16069203.4820466284.26
归属于母公司所有者的综合收益总额14320176.3918366634.47
归属于少数股东的综合收益总额1749027.092099649.79
八、每股收益：
（一）基本每股收益0.010.01
（二）稀释每股收益0.010.01
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：许小建主管会计工作负责人：盛树浩会计机构负责人：刘萍
3、合并现金流量表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金46904599.3543074417.94客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还761326.398855543.19
收到其他与经营活动有关的现金31902270.5832939997.32
经营活动现金流入小计79568196.3284869958.45
购买商品、接受劳务支付的现金98046661.5252832395.95客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金23283670.5421501143.48
支付的各项税费30272775.2922918060.68
支付其他与经营活动有关的现金21518904.7616311560.84
经营活动现金流出小计173122012.11113563160.95
8顺发恒业股份公司2024年第一季度报告
项目本期发生额上期发生额
经营活动产生的现金流量净额-93553815.79-28693202.50
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金17500000.00
取得投资收益收到的现金13069413.04
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额2520.0010082.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金1009750000.001716575000.00
投资活动现金流入小计1009752520.001747154495.04
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金9985904.002092212.10投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金1000000000.001700000000.00
投资活动现金流出小计1009985904.001702092212.10
投资活动产生的现金流量净额-233384.0045062282.94
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金333000160.002570555.44
筹资活动现金流入小计333000160.002570555.44
偿还债务支付的现金20000000.0012500000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金171708.34678125.00
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金366500.08
筹资活动现金流出小计20538208.4213178125.00
筹资活动产生的现金流量净额312461951.58-10607569.56
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额218674751.795761510.88
加：期初现金及现金等价物余额1879557594.772278390670.24
六、期末现金及现金等价物余额2098232346.562284152181.12
（二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用□不适用
（三）审计报告
第一季度报告是否经过审计
□是□否
公司第一季度报告未经审计。
顺发恒业股份公司董事会
2024年4月25日
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