证券代码：000638证券简称：万方发展公告编号：2024-003

万方城镇投资发展股份有限公司

2023年度业绩预告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、本期业绩预计情况

1、业绩预告期间：2023年1月1日至2023年12月31日

2、业绩预告情况：

√亏损扭亏为盈同向上升同向下降项目本会计年度上年同期

亏损：300万元–600万元归属于上市公司股

盈利：420.12万元东的净利润

比上年同期下降：171.41%-242.82%

亏损：3500万元–4500万元扣除非经常性损益

盈利：283.42万元后的净利润

比上年同期下降1334.92%-1687.75%

基本每股收益亏损：0.01元/股–0.02元/股盈利：0.01元/股

营业收入16000万元–17000万元15770.79万元

扣除后营业收入16000万元–17000万元不适用

二、与会计师事务所沟通情况

本次业绩预告相关数据是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所预审，但公司已就业绩预告相关事项与会计师事务所进行沟通，双方不存在重大分歧，具体数据以审计结果为准。

三、业绩变动原因说明

1/2（一）主营业务的影响

1、与上年同期相比，本年度公司农业产品产销量有所提升，但因农产品价

格持续走低造成农业业务亏损；公司军工业务毛利率较去年相比下降。总体来看，公司全年的业务收入稳中略增，受产品价格冲击导致利润下降。

2、公司拟对2023年末的部分资产计提减值准备，信用减值损失和商誉减值

损失较上年大幅增加。其中，信用减值损失约为900万元，军工业务经营业绩不及预期，商誉减值损失约为1200万元。

（二）非经常性损益的影响

报告期内，非经常性损益对公司净利润的影响金额约为3900万元，主要为公司出售子公司北京天源房地产开发有限公司86.33%股权取得的投资收益。

四、其他相关说明

本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，具体财务数据将在公司

2023年度报告中予以详细披露。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

特此公告。

万方城镇投资发展股份有限公司董事会

二〇二四年一月三十日