万方城镇投资发展股份有限公司

简式权益变动报告书

上市公司名称：万方城镇投资发展股份有限公司

股票上市地点：深圳证券交易所

股票简称：万方发展

股票代码：000638

信息披露义务人：吉林双阳农村商业银行股份有限公司

住所：吉林省长春市双阳区甲一路与长山路交汇处鼎鹿广场南侧

通讯地址：吉林省长春市双阳区甲一路与长山路交汇处鼎鹿广场南侧

股份变动性质：股份增加

签署日期：2024年3月11日

1/15信息披露义务人声明

一、信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》（以下简称“《证券法》”）、《上市公司收购管理办法》（以下简称“《收购管理办法》”）《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15号—权益变动报告书》（以下简称“《权益变动报告书》”）及相关

法律、法规编写本报告书。

二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准。

三、依据《证券法》《收购管理办法》等相关规定，本报告书已全面披露信息披露义

务人在万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“上市公司”）拥有权益的股份。截至本报告书签署日，除本报告书披露的持股信息外，信息披露义务人不存在通过任何其他方式在上市公司拥有权益。

四、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。除信息披露义务人外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做出任何解释或者说明。

五、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对真

实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。

2/15目录

第一节释义.................................................4

第二节信息披露义务人介绍..........................................5

一、信息披露义务人的基本情况........................................5

二、信息披露义务人的董事及其主要负责人的基本情况..............................5

三、信息披露义务人持有、控制境内外其他上市公司百分之五以上发行在外股份的基本

情况....................................................5

第三节权益变动目的及持股计划........................................6

一、本次权益变动的原因...........................................6

二、信息披露义务人未来增持或减持计划....................................6

第四节权益变动方式.............................................7

一、信息披露义务人持有上市公司股份情况...................................7

二、信息披露义务人持有上市公司股份情况...................................7

三、法院裁定的主要内容...........................................7

四、信息披露义务人持有上市公司股份权利受限情况...............................8

第五节前六个月内买卖上市公司股票的情况...................................9

一、信息披露义务人前六个月内买卖上市公司股份的情况.............................9

二、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员及其直系亲属前六个月内买卖上市公

司股份的情况................................................9

第六节其他重大事项............................................10

第七节备查文件..............................................11

一、备查文件...............................................11

二、备查文件置备地点...........................................11

信息披露义务人声明............................................12

3/15第一节释义

除非特别说明，以下简称在本报告书中含义如下：

信息披露义务人、双阳农商行指吉林双阳农村商业银行股份有限公司

上市公司、万方发展指万方城镇投资发展股份有限公司惠德实业指白山市惠德实业有限责任公司万方源指北京万方源房地产开发有限公司

长春市二道区人民法院出具的《执行裁定书》

《执行裁定书》指

(2023)吉0105执2688号之四《万方城镇投资发展股份有限公司简式权益变动本报告书指报告书》万方源将持有的万方发展2574万股份转让给双本次权益变动指阳农商行中国证监会指中国证券监督管理委员会

《收购办法》指《上市公司收购管理办法》

注：本报告书中若出现总数与各分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入原因造成

4/15第二节信息披露义务人介绍

一、信息披露义务人的基本情况公司名称吉林双阳农村商业银行股份有限公司注册地址吉林省长春市双阳区甲一路与长山路交汇处鼎鹿广场南侧法定代表人丁品江

注册资本84043.575万人民币

统一社会信用代码 91220101059604415J

公司类型股份有限公司(非上市、自然人投资或控股)

吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；票

据承兑与贴现；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府

债券、金融债券，参与货币市场；从事同业拆借；代理收付款项及代理保险业务；提供保管箱服务；从事银行卡业务（借记卡）；

经营范围代理买卖基金、信托产品及其他理财产品；外汇存款、外汇贷款、

外汇汇款、外币兑换、国际结算、同业外汇拆借和资信调查、咨询、见证；经中国银行业监督管理委员会批准的其他业务（法律、法规和国务院决定禁止的项目不得经营，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）**成立日期2012年12月26日

经营期限2012-12-26至无固定期限

吉林榆树农村商业银行股份有限公司持股10.00%，吉林九台农村主要股东商业银行股份有限公司持股9.00%，长春华基企业管理有限公司持股7.50%，长春市电力安装工程有限公司持股5.00%通讯地址吉林省长春市双阳区甲一路与长山路交汇处鼎鹿广场南侧

二、信息披露义务人的董事及其主要负责人的基本情况

截至本报告书签署日，双阳农商行董事及其主要负责人基本情况如下：

长期居是否取得其他国家序号姓名性别曾用名职务国籍住地或者地区的居留权

1丁品江男无董事长中国长春否

董事兼

2王猛男无中国长春否

总经理

3于潇男无董事中国长春否

4徐卫东男无董事中国长春否

5冯永琦男无董事中国长春否

6王彦飞男王晓飞董事中国榆树否

三、信息披露义务人持有、控制境内外其他上市公司百分之五以上发行在外股份的基本情况

截至本报告书签署日，信息披露义务人不存在在境内、境外其他上市公司中拥有权益的股份达到或超过该公司已发行股份5％的情况。

5/15第三节权益变动目的及持股计划

一、本次权益变动的原因

长春市中级人民法院于2023年8月25日以（2023）吉01执654号执行裁定轮候冻结

了被执行人万方源（证券子账户号码：0800117547）持有的2574万股“万方发展”（股票代码 000638.SZ）股票。

长春市二道区人民法院根据申请执行人双阳农商行申请于2024年2月22日10时至

2024年2月23日10时止在长春市二道区人民法院京东网司法拍卖网络平台上对上述股票

进行第二次公开拍卖，因无人竞价而流拍。申请执行人双阳农商行向长春市二道区人民法院

申请以第二次拍卖的保留价140524956元接受以物抵债抵偿140524956元债务，长春市二道区人民法院予以准许，并依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十九条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第四百九十一条之规定，做出《执行裁定书》。双阳农商行将依据《执行裁定书》受让万方源持有的上市公司股份2574万股。

本次权益变动后，双阳农商行持有的上市公司股份数量由0股，增加为2574万股，持股比例由0，增加至8.27%。

二、信息披露义务人未来增持或减持计划

截至本报告书签署日，除本次权益变动外，信息披露义务人在未来12个月内根据公司自身资产负债情况减少其在上市公司中拥有权益股份的计划。若发生相关权益变动事项，信息披露义务人将严格按照相关法律法规的规定及时履行信息披露义务。

6/15第四节权益变动方式

一、信息披露义务人持有上市公司股份情况

本次权益变动前，信息披露义务人未持有上市公司股份。

本次权益变动后，信息披露义务人持有上市公司25740000股股份，占上市公司股份总数的8.27%。

二、信息披露义务人持有上市公司股份情况

信息披露义务人持有上市公司的股份数额及比例因执行《执行裁定书》而增加。具体情况如下：

本次权益变动前本次权益变动后股东名称持股数量持股数量持股比例持股比例

（股）（股）吉林双阳农村商业银行股

--257400008.27%份有限公司

三、法院裁定的主要内容

长春市中级人民法院于2023年8月25日以（2023）吉01执654号执行裁定轮候冻结

了被执行人万方源（证券子账户号码：0800117547）持有的2574万股“万方发展”（股票代码 000638.SZ）股票。

长春市二道区人民法院于2023年11月3日向北京市第三中级人民法院送达(2023)吉

0105执2688号《商请移送执行函》，商请移送被执行人北京万方源房地产开发有限公司

(证券子账户号码:0800117547)持有的 2574万股“万方发展”(股票代码 000638.SZ)股票处置权。

北京市第三中级人民法院于2023年11月23日向本院送达(2018)京03执658号《移送执行函》，将被执行人北京万方源房地产开发有限公司(证券子账户号码:0800117547)持有的

2574 万股“万方发展”(股票代码 000638.SZ)股票移交长春市二道区人民法院执行。

长春市二道区人民法院根据申请执行人双阳农商行申请于2024年2月22日10时至

2024年2月23日10时止在长春市二道区人民法院京东网司法拍卖网络平台上对上述股票

进行第二次公开拍卖，因无人竞价而流拍。申请执行人吉林双阳农村商业银行股份有限公司向长春市二道区人民法院申请以第二次拍卖的保留价140524956元接受以物抵债抵偿140524956元债务，长春市二道区人民法院予以准许，并依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十九条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第四百九十一条之规定，裁定如下：

1、将被执行人北京万方源房地产开发有限公司（证券子账户号码：0800117547）持有

7/15的2574万股“万方发展”（股票代码：000638）无限售流通股票作价140524956元，以物抵

债给申请执行人吉林双阳农村商业银行股份有限公司抵偿140524956元债务。上述财产所有权自本裁定送达申请执行人吉林双阳农村商业银行股份有限公司时起转移。

2、申请执行人吉林双阳农村商业银行股份有限公司可持本裁定到相关登记机构办理相

关权利过户登记手续。

四、信息披露义务人持有上市公司股份权利受限情况

截至本报告书签署日，信息披露义务人将受让的上市公司股份尚处于质押与冻结状态，后续将根据《执行裁定书》办理有关过户登记手续的同时注销股权质押登记并解除冻结。

8/15第五节前六个月内买卖上市公司股票的情况

一、信息披露义务人前六个月内买卖上市公司股份的情况

本次权益变动事实发生之日前六个月内，信息披露义务人没有买卖上市公司股票情况。

二、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员及其直系亲属前六个月内买卖上市公司股份的情况

本次权益变动事实发生之日前六个月内，信息披露义务人董事、监事、高级管理人员及其直系亲属没有买卖上市公司股票情况。”

9/15第六节其他重大事项

截至本报告书签署日，信息披露义务人已按有关规定对本次权益变动的相关信息进行了如实披露，不存在根据及相关规定信息披露义务人应当披露而未披露的其他重大信息。

10/15第七节备查文件

一、备查文件

1、信息披露义务人的营业执照；

2、信息披露义务人董事及其主要负责人的名单及其身份证明文件；

3、长春市二道区人民法院出具的《执行裁定书》(2023)吉0105执2688号之四；

4、中国证监会或证券交易所要求报送的其他备查文件。

二、备查文件置备地点

本报告书全文及上述备查文件备置于上市公司住所，以供投资者查阅。投资者也可在深圳证券交易所网站 www.szse.cn 查阅本报告书全文。

11/15信息披露义务人声明“本人（以及本人所代表的机构）承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任”。

信息披露义务人：吉林双阳农村商业银行股份有限公司

法定代表人：

丁品江

日期：2024年3月11日

12/15附表：简式权益变动报告书

基本情况万方城镇投资发展股份有限公上市公司所在上市公司名称吉林省白山市江源区司地股票简称万方发展股票代码000638信息披露义务吉林双阳农村商业银行股份有信息披露义务吉林省长春市双阳区人名称限公司人注册地

增加√

拥有权益的股有无一致行动有□无√

减少□份数量变化人不变，但持股比例发生变化□信息披露义务信息披露义务人是否为上市人是否为上市

是□否√是□否√

公司第一大股公司实际控制东人

通过证券交易所的集中交易□协议转让□

国有股行政划转或变更□间接方式转让□权益变动方式

取得上市公司发行的新股□执行法院裁定√（可多选）

继承□赠与□

其他□信息披露义务人披露前拥有

权益的股份数 股票种类：A股普通股

量及占上市公持股数量：0股持股比例：0司已发行股份比例本次权益变动后，信息披露义股票种类：A股普通股务人拥有权益

持股数量：25740000股持股比例：8.27%的股份数量及变动比例在上市公司中

时间：标的股份在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理股份过户登记拥有权益的股手续完成之日份变动的时间

方式：执行法院裁定。

及方式是否已充分披

是□否√露资金来源信息披露义务人是否拟于未

是□否√来12个月内继续增持

13/15信息披露义务

人在此前6个

月是否在二级是□否√市场买卖该上市公司股票

涉及上市公司控股股东或实际控制人减持股份的，信息披露义务人还应当就以下内容予以说明：

控股股东或实际控制人减持时是否存在侵

是□否□害上市公司和股东权益的问题控股股东或实际控制人减持时是否存在未清偿其对公司

是□否□的负债，未解除公司为其负债（如是，请注明具体情况）提供的担保，或者损害公司利益的其他情形本次权益变动

是否需取得批是□否□准是否已得到批

是□否□准14/15（此页无正文，为信息披露义务人关于《万方城镇投资发展股份有限公司简式权益变动报告书》之签字盖章页）

信息披露义务人：吉林双阳农村商业银行股份有限公司

法定代表人：

丁品江

日期：2024年3月11日