证券代码：000638 证券简称：*ST万方 公告编号：2026-009

万方城镇投资发展股份有限公司

关于终止处置北京天源房地产开发有限公司剩余13.67%股权暨交易

完成的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

1、2023年6月30日，万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）

召开第九届董事会第五十一次会议，审议通过了《关于出售全资子公司的议案》，公司董事会一致同意公司与北京栢裕投资有限公司（以下简称“北京栢裕”）签订

《股权转让协议》，并以人民币9000万元的价格转让公司持有的北京天源房地产开发有限公司（以下简称“北京天源”）100%股权。

2、2023年9月26日，公司召开了第九届董事会第五十四次会议，会议审

议通过了《关于出售全资子公司的进展暨签订<补充协议>的议案》。公司董事会一致同意，调整支付方式以及相关交易等约定，由北京栢裕在协议签署后的90日内，将5400万元支付至公司指定账户，并在2024年3月31日前把剩余交易价款3600万元支付至公司指定账户。

3、2024年4月12日，公司召开第九届董事会第五十七次会议，审议通过

了《关于出售全资子公司的进展暨签订<补充协议>的议案》，公司董事会一致同意公司与北京天源、北京栢裕签署《股权转让协议之补充协议二》，北京栢裕将于2024年12月31日前向公司支付完毕剩余全部股权转让款。

4、2024年12月11日，公司召开第九届董事会第六十六次会议，审议通过

了《关于出售全资子公司的进展暨签订<补充协议>的议案》，公司董事会一致同意公司与北京天源、北京栢裕签署《股权转让协议之补充协议三》，北京栢裕将于2025年12月31日前向公司支付完毕剩余全部股权转让款1230万元。截至

2024年12月11日，北京栢裕持有北京天源86.3333%的股权，剩余13.6667%的

1/3股权未完成过户。

内容详见公司分别于2023年7月1日、2023年9月27日、2024年4月13日、2024年12月12日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》

及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告（公告编号：2023-025、

2023-039、2024-011、2024-078）。

二、本次交易进展2026年1月13日，公司召开第十届董事会第七次会议，审议通过了《关于终止处置北京天源房地产开发有限公司剩余13.6667%股权的议案》。经审议，同意终止本次交易，本次交易完成后，公司仍将继续持有北京天源13.6667%的股权。

同日，公司与北京栢裕及北京天源签署了《股权转让协议之补充协议四》，主要内容如下：

甲方：万方城镇投资发展股份有限公司

乙方：北京栢裕投资有限公司

丙方：北京天源房地产开发有限公司

鉴于：

1.协议各方于2023年6月30日签署了《股权转让协议》，后签订了三份补

充协议（以下统称为“原协议”），约定甲方向乙方转让甲方持有的丙方100%的股权，乙方同意以现金方式购买，分期支付。

2.截至本协议签署之日，乙方已累计向甲方支付股权转让款共计7770万元，

尚有1230万元未支付；甲方累计向乙方过户86.3333%的股权。

3.根据各方的最新意愿，各方协商一致，就原协议进一步修改补充约定如下：

第一条现状确认

截至本补充协议签订之日，原协议履行现状为：乙方已向甲方支付股权转让款人民币7770万元（大写：柒仟柒佰柒拾万元整），尚有1230万元未支付；甲

2/3方已将原协议约定的86.3333%股权过户至乙方名下，乙方现持有丙方86.3333%股权。

第二条终止安排

各方一致同意，自本补充协议生效之日起：

2.1乙方无需再向甲方支付原协议约定的剩余股权转让款（即人民币1230万元，大写：壹仟贰佰叁拾万元整）。

2.2甲方亦不再负有向乙方过户剩余股权的义务。

2.3原协议自本补充协议生效之日起终止，双方的权利义务以本补充协议约定为准。

第三条效力确认

3.1本补充协议生效后，原协议项下尚未履行的部分终止履行，已经履行的

部分继续有效，双方互不追究违约责任。

3.2丙方对本协议项下甲方、乙方的权利义务安排予以认可，并承诺配合办

理股权变更登记相关事宜（如有）。

第四条其他约定

4.1本协议与原协议约定不一致的，以本协议为准；本协议对原协议未做修

改的部分仍以原协议约定为准。

4.2本协议自各方签署（法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章）之日起成立并生效。正本一式叁份；每份正本具有同等的法律效力。

三、备案文件

《股权转让协议之补充协议四》特此公告。

万方城镇投资发展股份有限公司董事会

二〇二六年一月十三日