万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

万方城镇投资发展股份有限公司

2025年半年度报告

【2025年8月29日】

1万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人刘玉、主管会计工作负责人谌志旺及会计机构负责人(会计主管人员)陈璐声明：保证

本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述均不构成公司对投资者及相关人士的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述均不构成公司对投资者及相关人士的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。

公司在本报告期第三节“管理层讨论与分析”下“十、公司面临的风险和应对措施”中，详细描

述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

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目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析...........................................9

第四节公司治理、环境和社会........................................23

第五节重要事项..............................................26

第六节股份变动及股东情况.........................................38

第七节债券相关情况............................................43

第八节财务报告..............................................44

第九节其他报送数据...........................................154

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备查文件目录

一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表；

二、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；

三、在《证券时报》《中国证券报》《证券日报》和《上海证券报》上公布的半年度报告。

4万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

释义释义项指释义内容

本公司、公司或万方发展指万方城镇投资发展股份有限公司深交所指深圳证券交易所吉林证监局指中国证券监督管理委员会吉林监管局惠德实业指白山市惠德实业有限责任公司财政局指白山市江源区财政局万方源指北京万方源房地产开发有限公司万方集团指万方投资控股集团有限公司万方迈捷指吉林万方迈捷农业产业发展有限公司万方沃生鲜指吉林万方沃生鲜农业科技发展有限公司万方沃土指吉林万方沃土农业科技发展有限公司北京万方汇百隆食品科技有限公司（原北京万方沃土汇百隆指农业科技发展有限公司）万方东巽指吉林万方东巽虾青素产业科技发展有限公司万方嘉汇指吉林万方嘉汇企业运营管理有限公司新瑞光指湖北新瑞光机电科技有限公司九耀精密指湖北九耀精密科技有限公司腾威机械指湖北腾威机械设备有限公司湖南盛鑫精创金属材料有限公司（原白山市盛鑫金属盛鑫金属指材料有限公司）威海东巽指威海东巽生物科技有限公司万方百奥指吉林万方百奥生物科技有限公司亚东生物指北京亚东生物制药有限公司铸鼎工大指哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司泰州铸鼎指泰州铸鼎新材料制造有限公司

中国辽宁国际合作（集团）股份有限公司，为公司前中辽国际指身北京天源指北京天源房地产开发有限公司

友联长鑫指孝感友联长鑫信息咨询合伙企业（有限合伙）

是否风格指是否风格（北京）科技有限公司鞍山恒隆指鞍山恒隆新能源有限公司北京栢裕指北京栢裕投资有限公司河北味多美指味多美河北农业科技有限公司华阳众创指北京华阳众创科技有限公司中国证券报指中国证券报有限责任公司上海证券报指上海证券报社有限公司证券时报指深圳证券时报传媒有限公司

证券日报指《证券日报》社有限责任公司

巨潮资讯网 指 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）本报告期指2025年1月1日至2025年6月30日

5万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司简介

股票简称 *ST万方 股票代码 000638股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称万方城镇投资发展股份有限公司

公司的中文简称（如有）万方发展公司的法定代表人刘玉

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名郭子斌王馨艺北京市朝阳区裕民路12号中国国际科北京市朝阳区裕民路12号中国国际科联系地址

技会展中心 B座 12A 技会展中心 B座 12A

电话010-64656161010-64656161

传真010-64656767010-64656767

电子信箱 gzb@vanfund.com.cn wxy@vanfund.com.cn

三、其他情况

1、公司联系方式

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化

□适用□不适用

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2024年年报。

2、信息披露及备置地点

信息披露及备置地点在报告期是否变化

□适用□不适用

公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2024年年报。

3、其他有关资料

其他有关资料在报告期是否变更情况

6万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

□适用□不适用

四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减

营业收入（元）152572996.4248304913.24215.85%

归属于上市公司股东的净利-5023968.051047145.58-579.78%润（元）归属于上市公司股东的扣除

非经常性损益的净利润-5563425.86483248.62-1251.26%

（元）

经营活动产生的现金流量净-20061568.91-8070102.85-148.59%额（元）

基本每股收益（元/股）-0.01610.0034-573.53%

稀释每股收益（元/股）-0.01610.0034-573.53%

加权平均净资产收益率-3.38%0.62%-4.00%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）271833348.03302116014.80-10.02%

归属于上市公司股东的净资143894277.86151056738.54-4.74%产（元）扣除股份支付影响后的净利润本报告期

扣除股份支付影响后的净利润（元）-5023968.05

五、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

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六、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目金额说明计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规583577.19主要为子公司取得的政府补助

定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

除上述各项之外的其他营业外收入和支140634.88出

其他符合非经常性损益定义的损益项目-8783.98

减：所得税影响额124.02

少数股东权益影响额（税后）175846.26

合计539457.81

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

截至2025年半年度，公司主营业务没有发生重大变化，仍以农业和军工业务为主。

（一）农业板块

1、农产品业务

1.1主要经营模式

公司农业业务的经营模式是利用属地农业资源优势收购玉米及水稻原粮，玉米经过分拣、烘干和筛选等工序，按照大型加工厂或者相关客户的要求供应成货，水稻原粮则加工成大米自主销售。公司已与辽粮集团、浙粮集团、北大荒集团、黑龙江龙凤玉米开发有限公司等多家国家级农业产业化重点

企业建立稳定的合作关系，并计划组织黑、吉、辽三省粮源，进一步拓宽供应渠道和范围。

1.2主要产品及应用领域

农业业务的主要产品是原粮或饲料玉米、大米，广泛应用于玉米深加工、饲料及食品领域。

2、虾青素业务

2.1主要经营模式

公司于2022年3月通过增资参股威海东巽生物科技有限公司，正式进军虾青素产业领域。依托威海东巽自主研发的红法夫酵母菌株选育技术及高效生物发酵工艺体系，公司已完成大型发酵罐规模化生产的全流程验证，成功构建起国内领先的天然虾青素工业化生产平台，当前生产工艺体系已实现稳定运行。

2023年4月10日，公司控股子公司万方东巽红法夫酵母虾青素的产业化项目通过了吉林省企业

投资项目备案信息登记。2024年5月，万方东巽通过竞拍取得白山市江源区自然资源局以挂牌方式出让的编号为 JYCBK-268-1号地块的国有建设用地使用权，并与白山市江源区自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，用于红法夫酵母虾青素项目的建设。

公司将加快虾青素产业链生态圈的建设，加速虾青素系列产品在水产、蛋禽、宠物粮、护护肤品、食品等领域的应用及市场推广，并会同吉林大学食品工程学院将红法夫酵母虾青素扩展到新资源食品目录。

9万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

2.2主要产品及应用领域

公司主要产品为红法夫酵母虾青素系列产品，以及使用虾青素喂养的农产品如：鸡蛋、大闸蟹、小龙虾等，红法夫酵母虾青素目前主要应用于养殖饲料领域。

（二）军工业务

1、主要业务及产品

公司军工板块的主营业务是为航空、航天、船舶、兵装行业的飞行器、航行器、舰船、车载装备

中的轻量化、高精度、高强度重要金属结构和功能部件提供精密加工与特种焊接制造服务，具体表现为各类机加件、焊接件和锻件等。报告期内，公司旗下两家控股子公司九耀精密和腾威机械积极开拓航空航天、火箭军、海军和陆军兵器等军工客户，扩大产线，加大产能，全力满足客户的需求。

2、主要经营模式

2.1采购模式

公司军工业务的采购模式均为按需采购，即根据客户订单情况，编制采购计划，下达采购订单，集中或分批向供应商采购各类原、辅材料。

2.2生产模式

公司军工业务的技术和生产部门均根据客户提供的图纸、技术参数等进行工艺分析，完成产品设计，确定工艺方案，编写工艺规程。确定生产任务后，生产部门根据合同约定交货时间进行生产排程。

生产部门各职能部门、生产班组按照技术部门制定的工艺规程及作业指导书，严格执行生产控制程序，在规定时间内完成生产任务。在生产过程中，质量检查部门对各生产环节进行严格的质量监控，确保产品的质量。产成品入库后，库管部门将入库单与合同检查核对，并办理产品发运。

2.3销售模式

公司军工业务主要采取直销模式，客户主要为航天科技集团、航天科工集团、兵器集团、中船集团等军工科研集团下属的相关军工企业、军工科研院所，对于新研制产品的销售或技术服务，通过参与客户组织的招投标、竞争性谈判或接受委托研制任务等方式成为承研或承制单位。对于已批产定型的产品，基于军品保障要求及保密性考虑，军品通常由研发企业作为定型后保障生产的供应商，采购均采用配套供应模式。

2.4研发模式

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公司军工业务采取的自主研发模式，主要包括型号跟研和自选研发两大类。型号跟研是围绕下游客户型号装备整体技术指标要求，从开发设计、原材料选取、材料设计与研制、制造工艺、质量性能测试等方面进行同步研发，以验证产品设计特性要求、工艺稳定性及可靠性、生产成本效用比；自选研发是基于市场、科研院所、军工企业需求或技术发展趋势所进行的自主研发，一方面围绕提高产品质量、研发和生产效率、提升产品成熟度等方面来进行技术研发工作，一方面通过开发新产品、新技术或新服务，并向下游客户推荐试用，满足或创造市场需求。

二、核心竞争力分析

（一）农业业务板块

1、农业业务

公司地处东北三省，是粮食主产区，有天然的资源禀赋。公司业务团队是原吉林粮食集团、吉林国投生物粮食收储公司等大型企业的人员，具有丰富的实操经验，无论是粮食的收购、检斤、烘干、存储、销售，还是农产品的物流、加工、推广，都形成了一套完备的生产销售模式。

2、虾青素业务

公司年产12000吨红法夫酵母虾青素项目所使用的生产技术，来自参股公司威海东巽生物科技有限公司，其研发团队经过多年潜心研究，开发出一种独有的微生物添加剂制备虾青素的技术。该技术以天然红法夫酵母为菌种，通过筛选高产菌株，以现代生物高密度发酵技术以制备高抗氧化能力的天然虾青素。该技术相对雨生红球藻法具有不受地域气候限制、原材料廉价易获取、生产周期短、生产成本低等优势，是一项非常有发展前景的天然虾青素批量生产技术。目前，技术团队已突破红法夫酵母高产虾青素的技术瓶颈，虾青素含量达到1.5%，超过国家标准3倍以上，是《微生物发酵法合成虾青素技术要求》团体标准的牵头起草人。

红法夫酵母虾青素项目的研发团队由生物技术、发酵工程领域的专家和人才组成，其中博士1人，硕士3人，工程师2人。公司与中国水科院淡水中心、吉林大学基础医学院、吉林大学食品工程学院、吉林农业大学、沈阳农业大学、青岛农业大学、北京农学院等开展红法夫酵母虾青素的应用研究，并在福建宁德建立大黄鱼的“科技小院”。在公司的主导实验下，红法夫酵母虾青素在东星斑鱼、南美白对虾、罗氏沼虾、中华绒螯蟹、黄颡鱼等品种的应用效果均表现出色，得到了水产品专家的广泛认可。

（二）军工业务板块

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1、设备种类齐全，利于工艺配套和订单的获取

目前军工业务拥有中小型 CNC加工中心、中小型车床、中小型车铣复合机床、中大型卧式车床、

中大型立式车床、中型龙门车床、中型刨铣镗床、焊接机器人、线切割等各型金属结构件精密加工设备，利于满足军工客户多样的产品加工要求，也有利于获取更多不同加工类型的订单。

2、客户优质，利于长远发展

军工业务的客户已经涵盖湖北航天三江集团、武汉高德、宜昌中船710所、388厂、海升科技、

湖北石化机械、湖北亿航、咸宁海威、江西江特电机、宁波天擎等优质军工和民品客户，为后续长远发展打下了坚实的基础。

3、区域便利优势明显

公司军工业务主要分布于湖北孝感及宜昌两地，上述地区为军工产业集群核心区域，且交通便利。

国内知名军工企业航天三江集团下属双菱、红林、万山、江北、红峰、险峰等分子公司，中船集团下属的710厂、388厂和葛洲坝集团等均分布在湖北孝感及宜昌等地。上述客户军工产品的精密加工需求量较大。此外，公司军工业务分布区域临近湖北的武汉、潜江、襄阳，江西宜春，湖南长沙等其它客户所在地，给向相关客户的配套服务带来了较大的区位便利优势。

三、主营业务分析概述

参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况

单位：元本报告期上年同期同比增减变动原因主要为公司农业板块

营业收入152572996.4248304913.24215.85%和有色金属板块收入增加所致主要为公司农业板块

营业成本145949988.7243546924.44235.16%和有色金属板块成本增加所致

销售费用1322766.721652833.79-19.97%

管理费用9278041.197379010.5625.74%主要为子公司万方迈捷降低借款利率及公

财务费用1009334.222355553.71-57.15%司上年同期出售子公司铸鼎工大减少利息费用所致

所得税费用28728.95552308.91-94.80%主要为公司上年同期

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本报告期上年同期同比增减变动原因出售子公司铸鼎工大减少企业所得税所致主要为公司上年同期

研发投入1336994.963712729.45-63.99%出售子公司铸鼎工大减少研发投入所致公司及主要子公司较

经营活动产生的现金-20061568.91-8070102.85-148.59%上年经营活动现金流流量净额出增加所致主要为公司处置子公

投资活动产生的现金-7844149.61-12430341.0136.90%司新瑞光收回现金流流量净额所致主要为公司上年同期

筹资活动产生的现金980057.889443985.71-89.62%收回已置出子公司北流量净额京天源应付公司往来款项所致主要为报告期内经营

现金及现金等价物净-26925660.64-11056458.15-143.53%活动现金流量净额增增加额加所致公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

□适用□不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成

单位：元本报告期上年同期同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计152572996.42100%48304913.24100%215.85%分行业

军工产品7367551.864.83%14952366.0130.95%-50.73%

农产品加工及销125621989.2282.33%29600135.5761.28%324.40%售

有色金属17926751.6611.75%3128270.486.48%473.06%

其他1656703.681.09%624141.181.29%165.44%分产品

军工产品7367551.864.83%14952366.0130.95%-50.73%

农产品加工及销125621989.2282.33%29600135.5761.28%324.40%售

有色金属17926751.6611.75%3128270.486.48%473.06%

其他1656703.681.09%624141.181.29%165.44%分地区

华北地区11728087.817.69%2298602.744.76%410.23%

华东地区18104367.7611.87%4916484.9010.18%268.24%

华南地区3162.610.00%3229.570.01%-2.07%

华中地区26883657.4517.62%8944777.6618.51%200.55%

西北地区11749.390.01%175926.610.36%-93.32%

西南地区572035.500.37%11301759.8023.40%-94.94%

东北地区95269935.9062.44%20664131.9642.78%361.04%

13万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减年同期增减分行业

军工产品7367551.864933465.2333.04%-50.73%-53.83%4.50%

农产品加工及销125621989.22122272687.132.67%324.40%317.70%1.56%售

有色金属17926751.6617397794.912.95%473.06%486.62%-2.25%

其他1656703.681346041.4518.75%165.44%116.11%18.54%分产品

军工产品7367551.864933465.2333.04%-50.73%-53.83%4.50%

农产品加工及销125621989.22122272687.132.67%324.40%317.70%1.56%售

有色金属17926751.6617397794.912.95%473.06%486.62%-2.25%

其他1656703.681346041.4518.75%165.44%116.11%18.54%分地区

华北地区11728087.8111099488.285.36%410.23%507.35%-15.13%

华东地区18104367.7618475969.12-2.05%268.24%389.28%-25.24%

华中地区26883657.4523443149.0712.80%200.55%179.68%6.51%

东北地区95269935.9092328272.743.09%361.04%352.90%1.74%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据

□适用□不适用

四、非主营业务分析

□适用□不适用

单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性

投资收益-344728.205.40%联营企业威海东巽和是鞍山恒隆亏损

营业外收入158092.71-2.48%否

营业外支出17457.83-0.27%否

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五、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元本报告期末上年末比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例

货币资金24506795.189.02%51432455.8217.02%-8.00%

应收账款28004491.0610.30%39176692.0212.97%-2.67%

存货35571221.9313.09%41085302.7713.60%-0.51%

长期股权投资20391664.247.50%20727608.466.86%0.64%

固定资产41763263.6615.36%34523825.3411.43%3.93%

在建工程5226746.621.92%8782196.962.91%-0.99%

使用权资产4719366.241.74%7787549.402.58%-0.84%

短期借款44473635.1316.36%41078959.6413.60%2.76%

合同负债2907702.411.07%11973389.533.96%-2.89%

租赁负债1220801.490.45%2681800.680.89%-0.44%

2、主要境外资产情况

□适用□不适用

3、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元计入权益的累本期公允价值本期计提本期购本期出售项目期初数计公允价值变其他变动期末数变动损益的减值买金额金额动金融资产

1.交易性金

融资产

（不含衍1303300.001303300.00生金融资

产）

4.其他权益36986232.52-2138492.63-32605843.3334847739.89

工具投资

金融资产38289532.52-2138492.63-32605843.3336151039.89小计

上述合计38289532.52-2138492.63-32605843.3336151039.89

金融负债0.000.00其他变动的内容报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是□否

15万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

4、截至报告期末的资产权利受限情况

1、2025年06月30日，其他货币资金受限金额为5000元，为京东钱包保证金。

2、本报告期用于抵押的固定资产：

押物名称面积(㎡)抵押权证号被担保最高债权额抵押期限

吉(2021)乾安县不动

59.6540000.002024年12月19日-不动产产权

00120722025年12月18日第号

吉(2021)乾安县不动

101.3490000.002024年12月19日-不动产产权

00120732025年12月18日第号

吉(2021)乾安县不动

1333.501710000.002024年12月19日-不动产产权

第00120742025年12月18日号

吉(2021)乾安县不动

不动产64.17产权100000.002024年12月19日-

第00120752025年12月18日号

吉(2021)乾安县不动

2240.002870000.002024年12月19日-不动产产权

00120762025年12月18日第号

吉(2021)乾安县不动

217.83330000.002024年12月19日-不动产产权

00120772025年12月18日第号

吉(2021)乾安县不动

不动产82.77产权70000.002024年12月19日-

00120782025年12月18日第号

吉(2022)乾安县不动

1363.102240000.002024年12月19日-不动产产权

00090852025年12月18日第号

吉(2022)乾安县不动

不动产833.301370000.002024年12月19日-产权

00090862025年12月18日第号

吉(2021)乾安县不动

不动产3209.00产权5280000.002024年12月19日-

00040332025年12月18日第号

合计9504.6614100000.00

3、本公司本报告期用于抵押的无形资产：

抵押物名称面积(㎡)抵押权证号被担保最高债权额抵押期限

土地使用权3446.00吉（2021）乾安县不470000.002024年12月19日-动产权第0004033号2025年12月18日

吉（2021）乾安县不2024年12月19日-

土地使用权18141.14

动产权第00040331730000.00号2025年12月18日

16万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

抵押物名称面积(㎡)抵押权证号被担保最高债权额抵押期限

合计21587.142200000.00

六、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度

0.003500001.00-100.00%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

单位：元未达截止到计是否报告投投资项划进披露为固截至报告期末期末资项目本报告期投入资金目预计度和日期披露索引项目名称定资累计实际投入累计

方涉及金额来源进收益预计（如（如有）产投金额实现式行业度收益有）资的收的原益因

《证券时报》《中国证券报》《证券日万方东巽竞2025年04报》《上海证拍取得土地其10289072.8220257172.820.00不适否农业自有使用权并签他用月23券报》及巨日潮资讯网订合同

（http://www.cninfo.com.c

n）

合计------10289072.8220257172.82----0.000.00------

17万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

七、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

18万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

2、出售重大股权情况

□适用□不适用股权出本期初起售为上至出售日与交所涉及是否按计划如期市公司

该股权为是否为易对的股权实施，如未按计被出售股交易价格出售对公司的影贡献的披露

交易对方出售日上市公司股权出售定价原则关联交方的是否已划实施，应当说披露索引权（万元）响净利润日期贡献的净易关联全部过明原因及公司已占净利

利润（万关系户采取的措施润总额

元）的比例

定价依据：根据中兴财光2024年12月11华出具的对标的公司截至

20221231日，公司召开第年月日财务报

九届董事会第六

告的《审计报告》中兴财

本次股权出售有2023十六次会议，审光华审会字（）第利于公司优化资207538议通过了《关于号，北京卓信大源配置，降低管出售全资子公司《证券时华资产评估有限公司以理成本，提高管2022930的进展暨签订<报》《中国年月日为基准理效率和管控能补充协议>的议证券报》北京天源日对标的公司出具的《资2023力，进一步聚焦案》，公司董事2023《证券日北京栢裕房地产开年产评估报告》卓信大华评与主营业务的发会一致同意公司年07报》《上海投资有限发有限公06月309000报字（2022）第2359否无否

100%展，不会损害公与北京天源、北月01证券报》及

公司司日号，并结合目前整体房地司及股东特别是京栢裕签署《股日巨潮资讯网股权。产市场环境下行等因素的中 小 股 东 的 利 权转让协议之补 （ http://ww影响，预计项目结算以及益。本次交易完 充协议三》，北 w.cninfo.co回款周期较长，为尽快回成后，公司将不 京 栢 裕 将 于 m.cn）笼资金聚焦公司现有业再有涉及房地产2025年12月31务，经双方协商，最终确相关业务。日前向公司支付定本次交易对价为人民币9000完毕剩余全部股万元（不含本次交权转让款1230易交割前北京天源对公司万元。

的应付款）。

北京华阳吉林万方2024年本次交易事项不截至2025年62024《证券时以账面价值为参照，经甲众创科技百奥生物12月241060会导致公司合并否无是月30日，华阳年08报》《中国乙双方协商确定。

有限公司科技有限日报表范围发生变众创累计向公司月01证券报》

19万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

股权出本期初起售为上至出售日与交所涉及是否按计划如期市公司

该股权为是否为易对的股权实施，如未按计被出售股交易价格出售对公司的影贡献的披露

交易对方出售日上市公司股权出售定价原则关联交方的是否已划实施，应当说披露索引权（万元）响净利润日期贡献的净易关联全部过明原因及公司已占净利

利润（万关系户采取的措施润总额

元）的比例公司5%化，不会对公司支付股权转让款日《证券日股权的财务状况、经830万元，剩余报》《上海营成果及独立性230万元尚未支证券报》及

构成重大影响，付。巨潮资讯网不存在损害中小 2025 年 6 月 27 （ http://ww投资者利益的情 日，公司与华阳 w.cninfo.co形。 众创签署了《股 m.cn）权转让协议之补充协议》，华阳众创拟将《股权转让协议》中约定的剩余股权转让款支付完毕日期2025年6月

30日延期至

2025年12月31日。

本次股权转让完成后，公司将不《证券时再持有新瑞光的报》《中国股权，新瑞光的双方商定，以甲方对目标湖北新瑞证券报》财务报表不再纳公司的长期股权投资账面光机电科20252025《证券日年入公司合并报表价值为基本依据，综合行技有限公年05杨锐05月28760报》《上海范围。本次交易业、市场等各方面因素，否无是是司月29证券报》及

68.88%日不会对公司的财一致确认以760万元作为股日巨潮资讯网

务状况、经营成本次转让标的股权的对

权 （ http://ww果及独立性构成 价。 w.cninfo.co重大影响，不存 m.cn）在损害中小投资者利益的情形

20万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

八、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：万元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润吉林万方迈捷农业产业粮食加工及

子公司1500.006541.95-1161.3810529.17-273.08-273.08发展有限公销售司湖北腾威机

械设备有限子公司军工制造1000.003054.901249.14692.4842.1936.88公司湖北九耀精

密科技有限子公司军工制造1000.002343.26718.82112.34-61.85-64.14公司湖南盛鑫精金属材料销

创金属材料子公司500.001699.60463.911792.6817.8317.66售有限公司吉林万方东巽虾青素产生物制品生

子公司10000.004781.224089.01257.75-46.37-55.78业科技发展产和销售有限公司吉林万方沃生鲜农业科农副产品销

子公司100.002335.46323.381558.85-41.72-41.83技发展有限售公司报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响本次股权出售不会损害公司及股东特别

湖北新瑞光机电科技有限公司出售是中小股东的利益;本次交易不会对公司生产经营和业绩构成重大影响。

吉林省吉渔稻渔生态农业科技有限公司设立吉林金穗粮韵进出口贸易有限公司设立主要控股参股公司情况说明

九、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十、公司面临的风险和应对措施

（一）宏观政策的风险

21万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

宏观调控政策、国际贸易政策和环保政策的变化可能对行业产生重大影响。当前世界格局复杂，国内经济处于转折痛点，供需结构调整对农产品和金属材料的价格产生较大影响，进而影响行业的稳定性和盈利能力。

应对措施：实时多维度关注国内和国际贸易局势，根据供需需求和价格变化制定公司的业务策略。

（二）市场竞争力的风险近年来，越来越多的竞争者进入农业产业，在民用产品竞争激烈的形势下，军品的市场竞争也愈发激烈。如果公司没有硬科技的拳头类产品，可能面临市场份额和利润下降的风险。

应对措施：公司将充分发挥虾青素的技术优势，提升农业业务的附加值；在军工业务中寻找合适的自主产品研发，确立核心技术能力。

（三）内部管理的风险

随着公司农业业务规模扩大、军工订单和子公司数量的增加，公司面临生产质量、内部管理和内部控制的考验，一旦内部管控跟不上业务发展，可能面临资金、安全等各种风险。

应对措施：公司将加大对子公司的审计力度和频率，严格把控业务和资金风险，加强对子公司的考核和沟通机制，压实管理责任，不断提高内部控制水平。

（四）控股股东及实际控制人变更的风险

公司第一大股东万方源于2021年8月将其所持公司股票8044.40万股（占公司总股本的25.83%）

通过表决权委托的方式委托给惠德实业，就此，惠德实业成为公司的控股股东，白山市江源区财政局成为公司实际控制人。由于万方源所持公司股票9086.00万股因涉诉将于2025年9月2日10时起至

2025年9月3日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上被司法拍卖。若拍卖完成，万

方源将失去公司大股东身份，表决权委托将由于万方源失权而自动失效，因此公司存在控股股东、实际控制人发生变更或无实际控制人的风险。

（五）财务类退市的风险

经中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2024年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-460.13万元，2024年度营业收入为39147.03万元，扣除后的营业收入为

22751.38万元，触及了《深圳证券交易所股票上市规则》第9.3.1条之“（一）最近一个会计年度经审计的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值，且扣除后的营业收入低于

22万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

3亿元”的规定，并于2025年4月30日被实施退市风险警示。根据《深圳证券交易所股票上市规则》

第9.3.12的有关规定：若上市公司因触及本规则第9.3.1条第一款情形，其股票交易被实施退市风险警示后，实际触及退市风险警示情形相应年度次一年度出现规则约定情形之一的，公司股票将被终止上市。

应对措施：公司董事会将努力采取有效的措施，积极改善公司经营和财务状况，增加新的利润增长点，提升公司整体竞争力，以此来增强公司的可持续发展能力，提升整体的盈利水平，力争实现公司2025年撤销退市风险警示的目标。

十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

为加强公司市值管理，推动公司提升投资价值，增强投资者回报，维护公司、投资者的合法权益，积极响应《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》中关于鼓励上市公司建立市值管理

制度的号召，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司监管指引第10号——市值管理》等相关法律法规、规范性文件和《公司章程》的有关规定，制定了市值管理制度。

十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用姓名担任的职务类型日期原因

23万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

张晖董事长离任2025年1月15日个人原因刘玉董事长被选举2025年1月17日工作调动宋维强独立董事任期满离任2025年2月5日换届张宗丽独立董事任期满离任2025年2月5日换届张钧监事会主席任期满离任2025年2月5日换届刘玉总经理聘任2025年2月6日聘任

郭子斌副总经理、董事会秘书聘任2025年2月6日工作调动董威亚副总经理聘任2025年2月6日工作调动谌志旺财务总监聘任2025年2月6日工作调动刘玉董事长被选举2025年2月6日换届郭子斌副董事长被选举2025年2月6日换届苏建青董事被选举2025年2月6日换届章寒晖董事被选举2025年2月6日换届刘戈林董事被选举2025年2月6日换届曹曲董事被选举2025年2月6日换届孙丽丽独立董事被选举2025年2月6日换届苏娟独立董事被选举2025年2月6日换届孟庆春独立董事被选举2025年2月6日换届乔同京监事会主席被选举2025年2月6日换届魏春景监事被选举2025年2月6日换届倪娜监事被选举2025年2月6日换届王馨艺职工代表监事被选举2025年2月6日换届刘艳职工代表监事被选举2025年2月6日换届

二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

四、环境信息披露情况上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

□是□否

24万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

五、社会责任情况

公司坚持企业发展与社会责任并重，在实现股东利益最大化的同时，积极响应国家政策的要求和社会发展的需要，真诚回报社会。

1、股东和债权人权益保护

公司严格按照《公司法》《证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等相关法律法规的要求，真实、准确、完整地进行信息披露。公司积极接待各类投资者，通过实地调研、网上业绩说明会、电话会议、投资者电话、深交所“互动易”平台等多种方式，与投资者进行线上、线下交流互动，为投资者获取公司信息提供方便途径。

2、职工权益保护

公司严格遵守《劳动法》《劳动合同法》等相关法律法规，建立合法的用工制度，依法为员工缴纳各项社会保险，保障员工享有国家规定的各项合法权益。在员工关怀方面，公司通过带薪年假、培训、团建福利及其他企业文化活动，关注员工身心健康，深化企业文化，与员工共同发展。

3、供应商、客户和消费者权益保护

公司坚持诚实守信、规范运营，与供应商和客户建立合作共赢的战略合作伙伴关系，保持长期良好的合作，充分尊重并保护供应商、客户的合法权益。

4、其他社会责任

公司始终注重企业的社会价值体现，注重与社会各方建立良好的公共关系，公司将继续在自身能力范围内，积极推进农业现代化和环保事业，为促进社会可持续发展贡献自己的力量。

25万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

第五节重要事项

一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用承诺承诺承诺事由承诺方承诺内容承诺时间履行情况类型期限

1、股权交易计划

承诺事项：关于对上市公司纾困方案说明2022年6月30日前惠德实为对上市公司进行纾困，改善上市公司经营状况，白山市惠德实业有限责任公司（以业未签署债权转让合作协下简称“惠德实业”）于2021年9月3日出具了《关于对上市公司纾困方案说明》（以下议，且未取得不低于公司总简称“原方案说明”）。为进一步巩固控制权并尽快落实纾困计划，在原方案说明的基础股本5%的股份。

上，惠德实业就原方案说明相关内容作出进一步调整，具体调整说明如下：2、资金支持计划

1、股权交易计划《表决权委托协议》签署后

惠德实业已积极与万方源质押股份对应的债权人协调，由惠德实业通过受让债权的方12个月内，惠德实业提供资式获得万方源质押股份对应的债权及其质权，并于2021年12月31日前签署合作协金支持不足2亿元人民币；

议。自《表决权委托协议》签署后12个月内，在不影响上市公司上市地位的前提下，2021年11月30日前，资金惠德实业将通过包括但不限于协议转让、二级市场交易、大宗交易、参与上市公司定支持不足1亿元。

根据惠德实业制定的2000

收购报告书或增、参与拍卖等多种市场化方式取得不低于公司总股本5%的股份。同时惠德实业承诺2021年白山市惠德实业其他

权益变动报告《表决权委托协议》有效期内，合计取得不低于总股本20%比例的公司股份。09035万元、3300万元和5700万月年有限责任公司承诺2、资金支持计划元三步提供纾困资金的方书中所作承诺日

惠德实业承诺在《表决权委托协议》签署后12个月内，通过自身、关联方、指定的其案：

他第三方机构或协调金融机构向上市公司及子公司提供不低于2亿元资金支持，用于2021年09月27日，提供资

改善上市公司财务状况和补充流动性。截至2021年11月30日前，上述资金支持到位金支持99.99万元；

不少于1亿元，其中于2021年10月31之前惠徳实业通过协调金融机构向万方迈捷发2021年11月4日，协调发放1200万元的贷款，用于其开展粮食加工业务，万方发展为此笔贷款提供了连带担放2000万元金融机构贷保。款；

2021年11月份具体资金支持金额及资金用途如下：2021年12月14日，协调发

*5800放3300万元金融机构贷拟向上市公司或其子公司提供资金不少于万元，用于上市公司农业板块子公司款；

万方迈捷开展农产品加工及销售、粮食收储业务；*拟向上市公司或其子公司提供资

截至目前，未提供的资金支金不少于3000万元，用于上市公司子公司铸鼎工大开展军工业务。持为人民币14600.01万元。

承诺是否按时否履行

26万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、聘任、解聘会计师事务所情况半年度财务报告是否已经审计

□是□否公司半年度报告未经审计。

五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

七、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

八、诉讼事项重大诉讼仲裁事项

□适用□不适用

本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。

27万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

其他诉讼事项

□适用□不适用

九、处罚及整改情况

□适用□不适用调查处罚结论

名称/姓名类型原因披露日期披露索引类型（如有）业绩预告披露与实际情况存万方城镇投资

在较大差异，被证券交易所2025年07月深圳证券交易所官网发展股份有限其他公开谴责

业绩预告更正 采取纪律处分 01日 （http://www.szse.cn）公司公告披露不及时业绩预告披露与实际情况存

在较大差异，被证券交易所2025年07月深圳证券交易所官网刘玉董事公开谴责

业绩预告更正 采取纪律处分 01日 （http://www.szse.cn）公告披露不及时业绩预告披露与实际情况存

在较大差异，被证券交易所2025年07月深圳证券交易所官网谌志旺高级管理人员公开谴责

业绩预告更正 采取纪律处分 01日 （http://www.szse.cn）公告披露不及时

《证券时报》《中国证券报》万方城镇投资被中国证监会

涉嫌信息披露2025年07月《证券日报》《上海证券发展股份有限其他立案调查或行调查中违法违规26日报》及巨潮资讯网公司政处罚（http://www.cninfo.com.cn）

十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

十一、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

28万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用是否存在非经营性关联债权债务往来

□是□否应付关联方债务期初余额本期新增金本期归还金本期利息期末余额关联方关联关系形成原因利率（万元）额（万元）额（万元）（万元）（万元）万方投资控第一大股东

股集团有限万方源之母其他应付款1.541.54公司公司香河富泰房与本公司为

地产开发有同一法定代其他应付款12.112.1限公司表人北京万方云受第一大股

健科技有限东之母公司其他应付款0.020.02公司控制秦皇岛鼎骏受第一大股

城镇建设投东之母公司其他应付款6.96.9资有限公司控制

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用

29万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

公司报告期无其他重大关联交易。

十二、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用公司报告期不存在租赁情况。

2、重大担保

□适用□不适用

单位：万元

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额度反担保情担保对象实际发生实际担保担保物是否履行是否为关相关公告担保额度担保类型况（如担保期名称日期金额（如有）完毕联方担保披露日期有）报告期内审批的对报告期内对外担保外担保额度合计0实际发生额合计0

（A1） （A2）报告期末已审批的报告期末实际对外对外担保额度合计0担保余额合计0

（A3） （A4）公司对子公司的担保情况担保额度反担保情担保对象实际发生实际担保担保物是否履行是否为关相关公告担保额度担保类型况（如担保期名称日期金额（如有）完毕联方担保披露日期有）

吉林万方2025年39982024年3855.64连带责任河北味多担保期限否否迈捷农业01月1612月19担保美与公司为《人民

30万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）产业发展日日签署了币银团借

有限公司《反担保款合同》协议》履行期届满之日起三年友联长

鑫、是否风格自愿保证期间以其全部为主合同湖北新瑞2023年2023年财产为本项下债务

光机电科04月29300009月2028.94连带责任次担保提人全部债否否技有限公担保日日供反担务履行期司保，并与限届满之公司签署日起三年了《反担保协议》报告期内审批对子报告期内对子公司公司担保额度合计3998担保实际发生额合3998

（B1） 计（B2）报告期末已审批的报告期末对子公司

对子公司担保额度3998实际担保余额合计3884.58

合计（B3） （B4）子公司对子公司的担保情况担保额度反担保情担保对象实际发生实际担保担保物是否履行是否为关相关公告担保额度担保类型况（如担保期名称日期金额（如有）完毕联方担保披露日期有）报告期内审批对子报告期内对子公司公司担保额度合计0担保实际发生额合0

（C1） 计（C2）报告期末已审批的报告期末对子公司对子公司担保额度0实际担保余额合计0

合计（C3） （C4）公司担保总额（即前三大项的合计）报告期内审批担保报告期内担保实际额度合计3998发生额合计3998

（A1+B1+C1） （A2+B2+C2）报告期末已审批的报告期末实际担保

担保额度合计3998余额合计3884.58

（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净 27.00%资产的比例

其中：

直接或间接为资产负债率超过70%的被担3855.64

保对象提供的债务担保余额（E）

上述三项担保金额合计（D+E+F） 3855.64采用复合方式担保的具体情况说明不适用

3、委托理财

□适用□不适用

31万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

公司报告期不存在委托理财。

4、其他重大合同

□适用□不适用公司报告期不存在其他重大合同。

十三、其他重大事项的说明

□适用□不适用

1、关于持股5%以上股东减持股份事项

（1）2024年9月，持股5%以上股东吉林双阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“双阳农商行”）向公司发来《关于股份减持计划的告知函》，双阳农商行持有公司无限售流通股2574万股（公司总股本311386551股，占公司总股本的8.27%），拟自减持计划公告之日起十五个交易日后的三个月内，以集中竞价或大宗交易方式合计减持股份不超过934.16万股（不超过公司总股本的3%）。

2025年2月5日，公司收到双阳农商行发来的《关于股份减持计划届满暨减持结果的告知函》，

截至2025年1月27日，本次股份减持计划时间已届满，其通过集中竞价方式累计减持3110000股（占公司总股本的0.9988%），剩余6231600股（占公司总股本的2.0012%）未实施减持。

详见公司于2024年9月28日、2025年2月6日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》

《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的相关公告（公告编号：2024-069、

2025-009）。

（2）2025年5月6日，公司因收到持有公司5%以上股份的股东双阳农商行发来的《关于股份减持计划的告知函》双阳农商行计划自本次减持计划公告之日起十五个交易日后的三个月内（即2025年5月27日至2025年8月25日），以集中竞价方式或大宗交易合计减持公司无限售流通股股份不超过9341596股（不超过公司总股本的3%）。

2025年6月6日，公司收到双阳农商行发来的《关于触及1%整数倍的告知函》，截至2025年6月6日，双阳农商行合计减持了146.07万股（占公司总股本的0.47%），持股比例由7.27%降至

6.80%。

32万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

详见公司于2025年5月7日、2025年6月7日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》

《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的相关公告（公告编号：2025-033、

2025-039）。

2、关于董事会/监事会换届选举及聘任高级管理人事项

由于第九届董事会、监事会已届满，根据相关法律法规及《公司章程》的规定，公司于2025年1月17日召开第九届董事会第六十七次会议，审议通过了《关于选举公司第十届董事会非独立董事候选人的议案》和《关于选举公司第十届董事会独立董事候选人的议案》；同日，公司召开第九届监事

会第三十六次会议，审议通过了《关于选举公司第十届监事会非职工代表监事候选人的议案》。

2025年2月6日，公司召开2025年第一次临时股东大会选举产生了第十届董事会成员及第十届

监事会非职工代表监事；同日，公司召开2025年第一次职工代表大会选举产生职工代表监事与股东大会选举产生的非职工代表监事组成第十届监事会。公司第十届董事会成员及第十届监事会成员选举产生后，公司组织召开第十届董事会第一次会议，选举产生了第十届董事会董事长、副董事长、各专门委员会委员并聘任高级管理人员；同时，组织召开第十届监事会第一次会议，选举产生了第十届监事会主席。

内容详见公司于2025年1月18日、2月7日、2月18日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告（公告编号：2025-004至2025-006、2025-010至2025-014）。

3、关于法定代表人变更事项2025年2月6日，公司召开第十届董事会第一次会议，审议通过了《关于选举刘玉女士为公司董事长的议案》。刘玉女士当选为公司第十届董事会董事长，根据《公司章程》第八条的规定“董事长为公司的法定代表人”，刘玉女士担任公司董事长同时担任公司法定代表人。

2025年2月17日，公司完成了法定代表人的工商登记变更手续并取得了白山市市场监督管理局

换发的《营业执照》。本次工商变更后，公司法定代表人为刘玉女士。

详见公司于2025年2月18日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨

潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于法定代表人工商登记变更完成的公告》（公告编号：2025-015）。

4、关于控股子公司股权变更事项

33万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

腾威机械和九耀精密原为公司控股一级子公司新瑞光旗下控股子公司，即公司二级子公司。2024年11月，腾威机械、九耀精密分别进行了股权变更，由公司二级子公司变更为公司控股一级子公司，公司直接持有腾威机械80%的股份、持有九耀精密70%的股份，合并范围不发生变化。

2025年3月，万方发展、新瑞光分别与王松桥（九耀精密创始人及股东）、熊友兵（腾威机械创始人及股东）签署了《补充协议》，约定新瑞光、王松桥/熊友兵在《股权转让协议》中的股权转让款支付和业绩补偿的权利义务均转移给万方发展。

详见公司于 2025年 4月 29日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《2024年年度报告》。

5、关于公司股票交易被实施退市风险警示暨停牌的事项

经中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2024年度经审计利润总额642.25万元，归属于上市公司股东的净利润为1065.16万元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-460.13万元，2024年度营业收入为39147.03万元，扣除后的营业收入为22751.38万元。上述财务指标已触及《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称“《股票上市规则》”）第9.3.1条规定的对股票交易实施退市风险警示的情形，公司股票交易将在披露2024年年度报告（披露日期:2025年4月29日）后被实施退市风险警示，自2025年4月30日，公司股票交易被深圳证券交易所实施退市风险警示（证券简称变更为：*ST万方）。

详见公司于2025年4月29日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨

潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的相关公告（公告编号：2025-031）。

6、关于出售控股子公司新瑞光68.88%股权的事项

2025年5月28日，公司与自然人杨锐签署了《股权转让协议》，将新瑞光68.88%股权以760万

元的价格转让给杨锐。同时，公司与友联长鑫签订了《表决权委托协议之终止协议》，鉴于公司已通过本次股权转让退出新瑞光股东行列，友联长鑫此前委托给公司行使的新瑞光30%表决权委托已丧失权利基础，双方一致同意该表决权委托的权利义务关系正式终止。本次股权转让完成后，公司将不再持有新瑞光的股权，新瑞光的财务报表不再纳入公司合并报表范围。

截至2025年6月27日，交易对手方杨锐已按《股权转让协议》的约定，向公司支付了首笔股权转让款380万元，并办理完成了工商登记变更手续。

34万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

详见公司于2025年5月29日、6月28日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的相关公告（公告编号：2025-037、2025-043）。

7、关于公司大股东股票质押违约处置

2024年1月19日，大股东万方源收到吉林省长春市中级人民法院关于吉林九台农村商业银行股

份有限公司（以下简称“九台农商行”）与万方源等被告方之间债务纠纷的《民事判决书》（2023）

吉01民初127号，判决万方源以其所持有的公司股份合计9086万股（占公司总股本的29.18%）变卖后所得价款，用于偿还九台农商行的欠款本金、利息（包括逾期利息）以及违约金。

2024年12月24日，公司收到吉林省高级人民法院送达的《民事判决书》(2024)吉民终222号二

审判决结果：驳回上诉，维持原判。根据吉林省高院出具的民事判决结果，若万方源所持有的公司股份9086万股被违约处置，万方源将失去公司大股东身份且公司存在控股股东、实际控制人发生变更的风险。

2025年5月30日，万方源收到长春中院发来的《执行裁定书》（(2025)吉01执119号），裁定

拍卖、变卖被执行人万方源质押的万方发展9086万股股票。

2025年6月19日，公司经查询获悉：长春中院将于2025年7月22日10时起至2025年7月23日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上对公司大股东万方源持有的公司股票9086万股进行拍卖。

2025年7月21日，公司通过淘宝网司法拍卖网络平台查询获悉：因北京市三中院法官未移交上

述股权的处置权，长春中院已撤回拍卖。

2025年7月30日，公司通过人民法院诉讼资产网查询获悉：长春中院将于2025年9月2日10时

起至2025年9月3日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上对公司大股东万方源持有

的公司股票90860000股（占其所持有公司股份比例100%，占公司总股本的29.18%）重新启动拍卖程序。

详见公司于2024年3月13日、2024年5月30日、2024年6月26日、2025年5月31日、2025年6月20日、2025年7月22日、2025年7月30日、2025年7月31日在《证券时报》《证券日报》

《中国证券报》《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告（公告编号：2024-009、2024-032、2024-046、2024-082、2025-038、2025-040、2025-047、2025-050）。

8、关于出售参股公司万方百奥5%股权的事项

35万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

2024年12月24日，公司与华阳众创签署了《股权转让协议》，公司将持有的万方百奥5%的股

权以人民币1060万元的价格转让给华阳众创。本次交易完成后，公司持有万方百奥的股权由25%变更为20%，本次交易不会导致公司合并报表范围发生变化。

截至2024年12月31日，华阳众创已按《股权转让协议》的约定，向公司支付了首笔股权转让款

530万元，并办理完成了股权划转及工商登记变更手续。

截至2025年6月30日，华阳众创累计向公司支付股权转让款830万元，剩余230万元尚未支付。

2025年6月27日，公司与华阳众创签署了《股权转让协议之补充协议》，《股权转让协议》中

约定的剩余股权转让款支付完毕日期2025年6月30日延期至2025年12月31日。

内容详见公司于2024年12月25日、2025年1月2日、2025年7月1日在《证券时报》《证券日报》《中国证券报》《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告（公告编号：2024-081、2024-083、2025-044）。

9、关于被证监会立案调查事项2025年7月25日，公司收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）下发的《中国证券监督管理委员会立案告知书》（证监立案字0202025009号），因涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对公司立案。

详见公司于2025年7月26日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨

潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于收到中国证券监督管理委员会立案告知书的公告》（公告编号：2025-049）。

十四、公司子公司重大事项

□适用□不适用

1、吉林省吉渔稻渔生态农业科技有限公司2025年2月，公司控股子公司万方东巽分别与湖北省南北鱼科农业科技有限责任公司（以下简称“南北鱼科”）、长春市稻之渔农业科技有限公司（以下简称“稻之渔”）共同投资500万元成立吉林

省吉渔稻渔生态农业科技有限公司（以下简称“吉渔稻渔”），其中，万方东巽认缴出资400万元，

36万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

占注册资本的80%，南北鱼科与稻之渔分别认缴出资50万元，均占注册资本的10%。吉渔稻渔自

2025年2月起纳入公司合并范围。

2、吉林金穗粮韵进出口贸易有限公司2025年4月，公司控股子公司万方迈捷与吉林省植物油集团嘉实油脂有限公司（以下简称“嘉实油脂”）共同投资500万元成立吉林金穗粮韵进出口贸易有限公司（以下简称“金穗粮韵”），其中，万方迈捷认缴出资255万元，占注册资本的51%，嘉实油脂认缴出资245万元，占注册资本的49%。

金穗粮韵自2025年4月起纳入公司合并范围。

3、吉林万方东巽虾青素产业科技发展有限公司

2024年5月22日，公司控股子公司万方东巽通过竞拍取得白山市江源区自然资源局以挂牌方式出让的编号为 JYCBK-268-1号地块的国有建设用地使用权，并与白山市江源区自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》。万方东巽竞拍的土地将用于红法夫酵母虾青素项目的厂房和办公楼建设，可有效满足控股子公司业务发展对经营场地的需求，符合公司长期战略发展规划。

截至2025年4月22日，万方东巽已累计支付土地使用权出让价款1993.62万元及分期付款利息

32.10万元，万方东巽已将全部款项支付完毕。

内容详见公司于2024年5月24日、2025年4月23日在《证券时报》《证券日报》《中国证券报》《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告（公告编号：2024-

029、2025-019）。

4、湖南盛鑫精创金属材料有限公司（原白山市盛鑫金属材料有限公司）

2025年7月11日，公司收到了由郴州高新技术产业开发区管理委员会换发的《营业执照》，控

股子公司白山市盛鑫金属材料有限公司变更了公司名称及注册地址，变更后公司名称为湖南盛鑫精创金属材料有限公司，注册地址由吉林省白山市迁至湖南省郴州市苏仙区白露塘镇下湾路28号办公楼

301室，相关工商变更登记手续已办理完毕。

内容详见公司于2025年7月15日在《证券时报》《证券日报》《中国证券报》《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于控股子公司白山市盛鑫金属材料有限公司变更公司名称及注册地址的公告》（公告编号：2025-046）。

37万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

第六节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股

一、有限

售条件股12409500.40%12409500.40%份

1、国家

持股

2、国有

法人持股

3、其他12409500.40%12409500.40%

内资持股其

中：境内法人持股境内

自然人持12409500.40%12409500.40%股

4、外资

持股其

中：境外法人持股境外自然人持股

二、无限

售条件股31014560199.60%31014560199.60%份

1、人民31014560199.60%31014560199.60%

币普通股

2、境内

上市的外资股

3、境外

上市的外资股

4、其他

三、股份311386551100.00%311386551100.00%总数股份变动的原因

□适用□不适用股份变动的批准情况

38万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

二、证券发行与上市情况

□适用□不适用

三、公司股东数量及持股情况

单位：股

23936报告期末表决权恢复的优先股股东总报告期末普通股股东总数0数（如有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

报告期内持有有限持有无限质押、标记或冻结情况报告期末股东名称股东性质持股比例增减变动售条件的售条件的持股数量股份状态数量情况股份数量股份数量北京万方源房境内非国质押90860000

地产开发有限29.18%908600000090860000有法人公司冻结90860000吉林双阳农村境内非国

商业银行股份6.28%19569400-3060600019569400不适用0有法人有限公司

39万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

境内自然

覃金火0.72%225300013540002253000不适用0人

UBSAG 境外法人 0.52% 1613888 442538 0 1613888 不适用 0境内自然

丁桂珠0.51%1600000160000001600000不适用0人

MERRILL LYNCH

INTERNATIONAL 境外法人 0.51% 1584378 1300952 0 1584378 不适用 0境内自然

万孔明0.46%1441700144170001441700不适用0人境内自然

范墨君0.39%1200000120000001200000不适用0人境内自然

汤勇峰0.38%118930040020001189300不适用0人

BARCLAYS

BANK PLC 境外法人 0.38% 1170597 64115 0 1170597 不适用 0战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情况无（如有）（参见注3）

上述股东关联关系或一致行动公司第一大股东与其他股东之间不存在关联关系，本公司未知其他股东是否存在关联关的说明系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

公司大股东万方源分别于2021年8月26日和2021年8月31日，与惠德实业签署了《表决权委托协议》及其补充协议，根据协议安排，万方源将其持有的公司80444000股股份，占公司总股本的26%对应的表决权（包括但不限于提名和提案权等股东权利）上述股东涉及委托/受托表决无条件且不可撤销地全部委托惠德实业行使，委托期限为协议生效之日起五年。本次表权、放弃表决权情况的说明决权委托后，公司的控股股东由万方源变更为惠德实业，最终控制人由张晖变更为白山市江源区财政局。详见公司分别于2021年8月26日、2021年9月1日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于控股股东签署<表决权委托协议>暨公司控制权拟发生变更的提示性公告》及其进展公告（公告编号：2021-070、2021-079）。

前10名股东中存在回购专户的

特别说明（如有）（参见注无

11）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量北京万方源房

90860000人民币普地产开发有限90860000

通股公司吉林双阳农村商业银行股份19569400人民币普19569400通股有限公司覃金火2253000人民币普2253000通股

UBSAG 1613888 人民币普 1613888通股丁桂珠1600000人民币普1600000通股

MERRILL LYNCH 人民币普

INTERNATIONAL 1584378 1584378通股万孔明1441700人民币普1441700通股

1200000人民币普范墨君1200000

通股汤勇峰1189300人民币普1189300通股

BARCLAYS BANK PLC 1170597 人民币普 1170597通股

前10名无限售条件股东之间，

10公司第一大股东与其他股东之间不存在关联关系，本公司未知其他股东之间是否存在关以及前名无限售条件股东和

10联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。前名股东之间关联关系或一

40万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

致行动的说明前10名普通股股东参与融资融

前10名普通股股东中，股东汤勇峰通过长城证券股份有限公司客户信用交易担保证券券业务情况说明（如有）（参见

4账户持有公司股份550900股。注）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

四、董事、监事和高级管理人员持股变动

□适用□不适用

公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见2024年年报。

五、控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

41万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

六、优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

42万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

第七节债券相关情况

□适用□不适用

43万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

第八节财务报告

一、审计报告半年度报告是否经过审计

□是□否公司半年度财务报告未经审计。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：万方城镇投资发展股份有限公司

2025年06月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金24506795.1851432455.82结算备付金拆出资金

交易性金融资产1303300.001303300.00衍生金融资产

应收票据2214620.0097500.00

应收账款28004491.0639176692.02应收款项融资

预付款项25638339.7113095098.37应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款9780876.298619940.73

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货35571221.9341085302.77

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产6000720.935727171.03

流动资产合计133020365.10160537460.74

非流动资产：

发放贷款和垫款

44万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目期末余额期初余额债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资20391664.2420727608.46

其他权益工具投资34847739.8936986232.52其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产41763263.6634523825.34

在建工程5226746.628782196.96生产性生物资产油气资产

使用权资产4719366.247787549.40

无形资产22769622.6622413976.30

其中：数据资源

开发支出964665.771535411.51

其中：数据资源

商誉6046984.606046984.60

长期待摊费用1355843.811647986.93

递延所得税资产727085.441126782.04其他非流动资产

非流动资产合计138812982.93141578554.06

资产总计271833348.03302116014.80

流动负债：

短期借款44473635.1341078959.64向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款12915791.3124528821.29

预收款项800000.00800000.00

合同负债2907702.4111973389.53卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬3260603.363437490.94

应交税费20902743.5124173902.61

其他应付款37953468.2638578321.54

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债946585.023202242.66

其他流动负债2486232.211134853.93

流动负债合计126646761.21148907982.14

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债1220801.492681800.68长期应付款

45万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目期末余额期初余额长期应付职工薪酬

预计负债819124.271525408.79递延收益

递延所得税负债901846.781168132.41其他非流动负债

非流动负债合计2941772.545375341.88

负债合计129588533.75154283324.02

所有者权益：

股本311386551.00311386551.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积142874568.77142874568.77

减：库存股

其他综合收益-32605843.33-30467350.70专项储备

盈余公积4855407.804855407.80一般风险准备

未分配利润-282616406.38-277592438.33

归属于母公司所有者权益合计143894277.86151056738.54

少数股东权益-1649463.58-3224047.76

所有者权益合计142244814.28147832690.78

负债和所有者权益总计271833348.03302116014.80

法定代表人：刘玉主管会计工作负责人：谌志旺会计机构负责人：陈璐

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金91536.7280473.58交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资

预付款项1940.004850.00

其他应收款83243076.0883607757.70

其中：应收利息应收股利存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产

流动资产合计83336552.8083693081.28

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资163364312.31154942222.15

46万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

其他权益工具投资34847739.8936986232.52其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产19571.2034536.47在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产

非流动资产合计198231623.40191962991.14

资产总计281568176.20275656072.42

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款651048.63894848.63预收款项

合同负债5078.885078.88

应付职工薪酬1442216.201653612.44

应交税费13617579.2015632975.22

其他应付款126085385.73105197241.42

其中：应付利息应付股利持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债

流动负债合计141801308.64123383756.59

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债819124.271525408.79递延收益递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计819124.271525408.79

负债合计142620432.91124909165.38

所有者权益：

股本311386551.00311386551.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积109284019.07109284019.07

47万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

减：库存股

其他综合收益-32605843.33-30467350.70专项储备

盈余公积4507363.394507363.39

未分配利润-253624346.84-243963675.72

所有者权益合计138947743.29150746907.04

负债和所有者权益总计281568176.20275656072.42

3、合并利润表

单位：元项目2025年半年度2024年半年度

一、营业总收入152572996.4248304913.24

其中：营业收入152572996.4248304913.24利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本158993991.3456588198.41

其中：营业成本145949988.7243546924.44利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加96865.5331417.95

销售费用1322766.721652833.79

管理费用9278041.197379010.56

研发费用1336994.961622457.96

财务费用1009334.222355553.71

其中：利息费用1105823.792452174.40

利息收入-112362.10-113056.28

加：其他收益583577.191582079.78

投资收益（损失以“—”号填列）-344728.20-378613.77

其中：对联营企业和合营企-335944.22-378613.77业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—”号填列）公允价值变动收益（损失以“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”号填-342150.297661682.06列）资产减值损失（损失以“—”号填列）资产处置收益（损失以“—”号填-39788.31列）

三、营业利润（亏损以“—”号填列）-6524296.22542074.59

加：营业外收入158092.711478.17

减：营业外支出17457.8348173.42四、利润总额（亏损总额以“—”号填-6383661.34495379.34列）

48万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目2025年半年度2024年半年度

减：所得税费用28728.95552308.91

五、净利润（净亏损以“—”号填列）-6412390.29-56929.57

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“—”-6412390.29-56929.57号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净“—”-5023968.051047145.58亏损以号填列）2.少数股东损益（净亏损以“—”号-1388422.24-1104075.15填列）

六、其他综合收益的税后净额-2138492.63-18073.86

归属母公司所有者的其他综合收益的-2138492.63-18073.86税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综-2138492.63-18073.86合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综

合收益

3.其他权益工具投资公允价值变-2138492.63-18073.86

动

4.企业自身信用风险公允价值变

动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合

收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合

收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-8550882.92-75003.43

归属于母公司所有者的综合收益总额-7162460.681029071.72

归属于少数股东的综合收益总额-1388422.24-1104075.15

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.01610.0034

（二）稀释每股收益-0.01610.0034

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：刘玉主管会计工作负责人：谌志旺会计机构负责人：陈璐

4、母公司利润表

单位：元

49万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目2025年半年度2024年半年度

一、营业收入0.000.00

减：营业成本0.000.00

税金及附加4973.81销售费用

管理费用2591082.962320789.98研发费用

财务费用332.14-40318.02

其中：利息费用8190.68

利息收入-157.86-48958.70

加：其他收益8122.7321418.18

投资收益（损失以“—”号填列）-7177907.84-378613.77

其中：对联营企业和合营企业-277909.84-378613.77的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—”号填列）公允价值变动收益（损失以“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”号填-40000.007639768.56列）资产减值损失（损失以“—”号填列）资产处置收益（损失以“—”号填列）

二、营业利润（亏损以“—”号填列）-9806174.025002101.01

加：营业外收入156284.52

减：营业外支出10781.622833.05三、利润总额（亏损总额以“—”号填-9660671.124999267.96列）

减：所得税费用

四、净利润（净亏损以“—”号填列）-9660671.124999267.96

（一）持续经营净利润（净亏损以“—”-9660671.124999267.96号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

五、其他综合收益的税后净额-2138492.63-18073.86

（一）不能重分类进损益的其他综-2138492.63-18073.86合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综

合收益

3.其他权益工具投资公允价值变-2138492.63-18073.86

动

4.企业自身信用风险公允价值变

动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合

收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合

收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

50万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目2025年半年度2024年半年度

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-11799163.754981194.10

七、每股收益：

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金198840472.9148582065.74客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还8601.9454839.17

收到其他与经营活动有关的现金5809028.611244459.34

经营活动现金流入小计204658103.4649881364.25

购买商品、接受劳务支付的现金198629014.7838451689.79客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金9626096.0811848196.52

支付的各项税费3639877.273619327.84

支付其他与经营活动有关的现金12824684.244032252.95

经营活动现金流出小计224719672.3757951467.10

经营活动产生的现金流量净额-20061568.91-8070102.85

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期8000.00资产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现6656906.29金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计6656906.298000.00

购建固定资产、无形资产和其他长期14501055.9012351341.01资产支付的现金

投资支付的现金87000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

51万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目2025年半年度2024年半年度

投资活动现金流出小计14501055.9012438341.01

投资活动产生的现金流量净额-7844149.61-12430341.01

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金500000.002981286.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到500000.00的现金

取得借款收到的现金44436369.793428000.00

收到其他与筹资活动有关的现金43964764.14

筹资活动现金流入小计44936369.7950374050.14

偿还债务支付的现金39900798.396026814.58

分配股利、利润或偿付利息支付的现1055513.525042344.42金

其中：子公司支付给少数股东的股

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金3000000.0029860905.43

筹资活动现金流出小计43956311.9140930064.43

筹资活动产生的现金流量净额980057.889443985.71

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-26925660.64-11056458.15

加：期初现金及现金等价物余额51427455.8229037154.72

六、期末现金及现金等价物余额24501795.1817980696.57

6、母公司现金流量表

单位：元项目2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金

收到的税费返还8122.7321387.82

收到其他与经营活动有关的现金157.86275454.90

经营活动现金流入小计8280.59296842.72

购买商品、接受劳务支付的现金

支付给职工以及为职工支付的现金1851148.721692532.55

支付的各项税费2029713.22435.04

支付其他与经营活动有关的现金1427127.45881037.95

经营活动现金流出小计5307989.392574005.54

经营活动产生的现金流量净额-5299708.80-2277162.82

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现6800002.00金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计6800002.00

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金

投资支付的现金23200000.0019500000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计23200000.0019500000.00

投资活动产生的现金流量净额-16399998.00-19500000.00

52万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目2025年半年度2024年半年度

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金2981286.00取得借款收到的现金

收到其他与筹资活动有关的现金79038869.9445350367.94

筹资活动现金流入小计79038869.9448331653.94偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

支付其他与筹资活动有关的现金57328100.0026502758.15

筹资活动现金流出小计57328100.0026502758.15

筹资活动产生的现金流量净额21710769.9421828895.79

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额11063.1451732.97

加：期初现金及现金等价物余额80473.5828771.74

六、期末现金及现金等价物余额91536.7280504.71

53万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工具一专般

项目减：少数股东权所有者权益合优永其他综合收项风其股本其资本公积库存盈余公积未分配利润小计益计先续益储险他他股股债备准备

一、上年期末311386551.00142874568.77-30467350.704855407.80

--

余额277592438.33151056738.543224047.76147832690.78

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初311386551.00142874568.77-30467350.704855407.80

--

余额277592438.33151056738.543224047.76147832690.78

三、本期增减变动金额（减“—”-2138492.63-5023968.05-7162460.681574584.18-5587876.50少以号填

列）

（一）综合收-2138492.63-5023968.05-7162460.68--8550882.92

益总额1388422.24

（二）所有者

投入和减少资2963006.422963006.42本

1．所有者投入500000.00500000.00

的普通股

2．其他权益工

具持有者投入资本

3．股份支付计

入所有者权益

54万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

的金额

4．其他2463006.422463006.42

（三）利润分配

1．提取盈余公

积

2．提取一般风

险准备

3．对所有者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥

补亏损

4．设定受益计

划变动额结转留存收益

5．其他综合收

益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末311386551.00142874568.77---

余额32605843.334855407.80282616406.38143894277.861649463.58142244814.28上年金额

55万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

单位：元

2024年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工具一专般

项目减：少数股东权所有者权益合优永其他综合收项风其股本其资本公积库存盈余公积未分配利润小计益计先续益储险他他股股债备准备

一、上年期末310792551.00144813797.85--

余额7301083.09

4855407.80288244036.85164916636.7147979495.76212896132.47

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初310792551.00144813797.85--

余额7301083.094855407.80288244036.85164916636.7147979495.76212896132.47

三、本期增减变动金额（减“—”594000.002736328.39-18073.861047145.584359400.11-1102385.333257014.78少以号填

列）

（一）综合收-18073.861047145.581029071.72-1104075.15-75003.43益总额

（二）所有者

投入和减少资594000.002389453.392983453.391689.822985143.21本

1．所有者投入594000.002387880.002981880.000.002981880.00

的普通股

2．其他权益工

具持有者投入资本

3．股份支付计

入所有者权益的金额

4．其他1573.391573.391689.823263.21

（三）利润分配

1．提取盈余公

56万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

积

2．提取一般风

险准备

3．对所有者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥

补亏损

4．设定受益计

划变动额结转留存收益

5．其他综合收

益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他346875.00346875.000.00346875.00

四、本期期末311386551.00147550126.24-7319156.954855407.80

-

287196891.27169276036.8246877110.43216153147.25余额

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

57万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

2025年半年度

项目其他权益工具减：库存其他综合收所有者权益合股本资本公积专项储备盈余公积未分配利润其他优先股永续债其他股益计

一、上年期末余311386551.00109284019.07--

额30467350.704507363.39243963675.72150746907.04

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余311386551.00109284019.07-30467350.704507363.39

-

额243963675.72150746907.04

三、本期增减变动金额（减少以-2138492.63-9660671.12-11799163.75“—”号填列）

（一）综合收益-2138492.63-9660671.12-11799163.75总额

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的

普通股

2．其他权益工具

持有者投入资本

3．股份支付计入

所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈余公积2．对所有者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补

亏损

58万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

4．设定受益计划

变动额结转留存收益

5．其他综合收益

结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余311386551.00109284019.07-32605843.334507363.39

-

253624346.84138947743.29额

上年金额

单位：元

2024年半年度

项目其他权益工具减：库存其他综合收所有者权益合股本资本公积专项储备盈余公积未分配利润其他优先股永续债其他股益计

--

一、上年期末余额310792551.00112019557.637301083.094507363.39259844259.17160174129.76

加：会计政策变更前期差错更正其他

310792551.00112019557.63-4507363.39-二、本年期初余额7301083.09259844259.17160174129.76

三、本期增减变动

金额（减少以“—”594000.002734755.00-18073.864999267.968309949.10号填列）

（一）综合收益总-18073.864999267.964981194.10额

（二）所有者投入594000.002387880.002981880.00和减少资本

1．所有者投入的594000.002387880.002981880.00

普通股

2．其他权益工具

持有者投入资本

59万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

3．股份支付计入

所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈余公积2．对所有者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补

亏损

4．设定受益计划

变动额结转留存收益

5．其他综合收益

结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他346875.00346875.00

四、本期期末余额311386551.00114754312.63-7319156.954507363.39

-

254844991.21168484078.86

60万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

三、公司基本情况

（一）公司注册地、组织形式和总部地址

万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）成立于1996年11月20日，公司前身为中国辽宁国际合作（集团）股份有限公司，是经辽宁省经济体制改革委员会“辽体改发〔1993〕27号文”批准，由中国辽宁国际经济技术合作公司改组设立的定向募集股份有限公司。公司股票自2009年6月5日起恢复上市，证券简称：万方发展，股票代码000638。

1.企业注册地、组织形式和总部地址

公司注册地址：吉林省白山市江源区江源大街30号；

公司办公地址：北京市朝阳区裕民路 12号中国国际科技会展中心 B座 12A；

公司组织形式：股份有限公司；

公司统一社会信用代码：91210000242666665H；

公司注册资本：（人民币）叁亿壹仟壹佰叁拾捌万陆仟伍佰伍拾壹元整；

公司实收股本：（人民币）叁亿壹仟壹佰叁拾捌万陆仟伍佰伍拾壹元整；

公司法定代表人：刘玉。

2.企业的业务性质和主要经营活动

土地一级开发、咨询服务、军工业务产品、农产品加工及销售等。

3.经营范围

城市道路以及基础设施的建设及投资；给排水及管网建设及投资；城市燃气及管网建设及投资；

城市服务项目（学校、医院等）的建设及投资；城市旧城改造；城市开发建设和基础设施其他项目的

建设及投资；项目投资和项目管理；医疗技术开发；数据处理和储存服务；基础软件服务、应用软件服务；计算机网络的研制、开发、设计、安装；计算机软硬件的开发及销售、技术推广、技术转让、技术咨询及技术服务；互联网信息服务；信息系统集成服务；物联网技术服务；信息技术咨询服务。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（二）本公司实际控制人

本公司实际控制人：白山市江源区财政局。

61万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

（三）财务报告的批准报出本财务报告经董事会于2025年8月27日批准报出。

（四）本合并财务报表范围

本公司截至2025年6月30日，纳入合并范围的子公司共13户，其中一级子公司11个，二级子公司2个。本公司本报告期合并范围比上年度增加2个二级子公司，减少1个一级子公司。详见本附注十“在其他主体中的权益”。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部于2006年2月

15日及以后颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》的披露规定编制。

根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除部分金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

2、持续经营

公司自本报告期末至少12个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

（1）会计政策变更本公司报告期无会计政策变更事项。

（2）会计估计变更本公司报告期无会计估计变更事项。

62万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

1、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2025年6月30日的合并及公司财务状况以及2025年度1-6月的合并及公司经营成果和现金流量。

2、会计期间

本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本公司以人民币为记账本位币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准

单项投资活动占净资产总额的10%以上或金额大于五千万重要的债权投资元重要的在建工程单个项目的预算大于八百万元

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

（1）同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

63万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。

合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。

（2）非同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。

非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。

通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会〔2012〕19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于

“一揽子交易”的判断标准（参见本附注五、7（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。

属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注五、21“长期股权投资”进行会计处理；

不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

64万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计

处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。

在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体。

一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。

（2）合并财务报表编制的方法

从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。

非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。

65万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。

公司内往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。

子公司的所有者权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。

当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注五、21“长期股权投资”或本附注五、11“金融工具”。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；*这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；*一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；*一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注五、21（2）*）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

66万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注五、21（2）*“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。

本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。

当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。

9、现金及现金等价物的确定标准本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从购买日起，三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

（1）外币交易的折算方法

本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。

（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法

67万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算。为购建符合借款费用资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额，在资本化期间内予以资本化。

编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，计入其他综合收益；处置境外经营时，转入处置当期损益。

以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。

以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

（3）外币财务报表的折算方法

境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。年初未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；年末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项

目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

外币现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。

在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营

控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司股东权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。

在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

68万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

11、金融工具

金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。

金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量：*对于以公允价值计量且其变动计入当期损

益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；*对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。金融资产和金融负债的后续计量取决于其分类。

金融资产或金融负债满足下列条件之一的，表明持有目的是交易性的：*取得相关金融资产或承担相关金融负债的目的，主要是为了近期内出售或回购；*初始确认时属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获利模式；*属于衍生工具，但符合财务担保合同定义的衍生工具以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外。

（1）债务工具债务工具是指从发行方角度分析符合金融负债定义的工具。债务工具的分类和后续计量取决于本公司管理金融资产的业务模式，以及金融资产的合同现金流量特征。不能通过现金流量特征测试的，直接分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产；能够通过现金流量特征测试的，其分类取决于管理金融资产的业务模式，以及是否将其指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

*以摊余成本计量。本公司管理此类金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，同时并未指定此类金融资产为以公允价值计量且其变动计入当期损益。本公司对于此类金融资产按照实际利率法确认利息收入。此类金融资产因终止确认产生的利得或损失以及因减值导致的损失直接计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益。本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，同时并未指定此类金融资产为以公允价值计量且其变动计入当期损益。此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。此类金融资产终止确认时，累计计入其他综合收益的公允价值变动将结转计入当期损益。此类金融资产列示为其他债权投资。

69万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

*以公允价值计量且其变动计入当期损益。本公司将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具，以公允价值计量且其变动计入当期损益，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，列示为交易性金融资产或其他非流动金融资产。

（2）权益工具权益工具是指从发行方角度分析符合权益工具定义的工具。权益工具投资以公允价值计量且其变动计入当期损益，列示为交易性金融资产，但本公司管理层指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益除外。指定为以公允价值计量且其变动计入综合收益的，列示为其他权益工具投资，相关公允价值变动不得结转至当期损益，且该指定一经作出不得撤销。相关股利收入计入当期损益。其他权益工具投资不计提减值准备，终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。

（3）金融负债金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及其他金融负债。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。满足以下条件之一时，金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债：*该项指定能够消除或显著减少会计错配；*根据正式

书面文件载明的风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在公司内部以此为基础向关键管理人员报告。该指定一经作出，不得撤销。

指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债，由公司自身信用风险变动引起的公允价值的变动金额，计入其他综合收益；其他公允价值变动，计入当期损益。该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。

本公司其他金融负债主要包括短期借款、长期借款、应付债券等。对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。

（4）金融资产和金融负债的终止确认

金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：

*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

*该金融资产已转移，且本公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；

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*该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

（5）金融工具的减值

本公司以预期信用损失为基础进行金融工具减值会计处理并确认损失准备。预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得

的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：

*对于金融资产，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值；

*对于租赁应收款项，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值；

*对于未提用的贷款承诺，信用损失为在贷款承诺持有人提用相应贷款的情况下，本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。本公司对贷款承诺预期信用损失的估计，与其对该贷款承诺提用情况的预期保持一致；

*对于财务担保合同，信用损失为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付的预计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值；

*对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。

对于购买或源生的未发生信用减值的金融工具，每个资产负债表日，考虑合理且有依据的信息（包括前瞻性信息），评估其信用风险自初始确认后是否显著增加，按照三阶段分别确认预期信用损失。信用风险自初始确认后未显著增加的，处于第一阶段，按照该金融工具未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，按

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照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。处于第一阶段和第二阶段的金融工具，按照其账面余额和实际利率计算利息收入；处于第三阶段的金融工具，按照其摊余成本和实际利率计算确定利息收入。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备，其利息收入按照金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定。

损失准备的增加或转回，作为减值损失或利得，计入当期损益。对于持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具，减值损失或利得计入当期损益的同时调整其他综合收益。

（6）衍生工具及嵌入衍生工具

本公司衍生工具主要包括远期合同、期货合同、互换合同。衍生工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行计量，并以其公允价值进行后续计量。本公司衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。

嵌入衍生工具是指嵌入到非衍生工具（即主合同）中的衍生工具，与主合同构成混合合同。混合合同包含的主合同属于金融工具准则规范的资产的，本公司不从该混合合同中分拆嵌入衍生工具，而是将该混合合同作为一个整体适用金融工具准则关于金融资产分类的相关规定。

混合合同包含的主合同不属于金融工具准则规范的资产，且同时符合下列条件的，本公司从主合同中分拆嵌入衍生工具，将其作为单独存在的衍生工具进行处理：

*嵌入衍生工具的经济特征和风险与主合同的经济特征和风险不紧密相关；

*与嵌入衍生工具具有相关条款的单独工具符合衍生工具的定义；

*该混合合同不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。

（7）金融资产和金融负债的抵销

当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。

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（8）金融工具的公允价值确定

存在活跃市场的金融工具，以市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行时，使用不可观察输入值。

12、应收票据

对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收票据、应收账款、应收款项融资和合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

对于已发生信用减值的以及其他适用于单项评估的应收账款及合同资产，单项计提减值准备。对于未发生信用减值的应收账款及合同资产，根据以前年度具有类似信用风险特征的应收账款、合同资产组合的历史信用损失率为基础，结合当前状况以及对未来经济状况的前瞻性预测对历史数据进行调整，编制应收账款账龄天数与整个存续期预期信用损失率对照模型，计算预期信用损失。

本公司依据信用风险特征将应收款项划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

（1）应收票据组合应收票据组合1银行承兑汇票应收票据组合2商业承兑汇票

（2）应收账款组合应收账款组合1应收外部客户应收账款组合2应收合并范围内子公司

（3）其他应收款组合

其他应收款组合1应收押金、保证金、备用金其他应收款组合2应收代垫款

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13、应收账款

对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收票据、应收账款、应收款项融资和合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

对于已发生信用减值的以及其他适用于单项评估的应收账款及合同资产，单项计提减值准备。对于未发生信用减值的应收账款及合同资产，根据以前年度具有类似信用风险特征的应收账款、合同资产组合的历史信用损失率为基础，结合当前状况以及对未来经济状况的前瞻性预测对历史数据进行调整，编制应收账款账龄天数与整个存续期预期信用损失率对照模型，计算预期信用损失。

本公司依据信用风险特征将应收款项划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

（1）应收票据组合应收票据组合1银行承兑汇票应收票据组合2商业承兑汇票

（2）应收账款组合应收账款组合1应收外部客户应收账款组合2应收合并范围内子公司

（3）其他应收款组合

其他应收款组合1应收押金、保证金、备用金其他应收款组合2应收代垫款

14、应收款项融资

对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收票据、应收账款、应收款项融资和合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

对于已发生信用减值的以及其他适用于单项评估的应收账款及合同资产，单项计提减值准备。对于未发生信用减值的应收账款及合同资产，根据以前年度具有类似信用风险特征的应收账款、合同资产组合的历史信用损失率为基础，结合当前状况以及对未来经济状况的前瞻性预测对历史数据进行调整，编制应收账款账龄天数与整个存续期预期信用损失率对照模型，计算预期信用损失。

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本公司依据信用风险特征将应收款项划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

（1）应收票据组合应收票据组合1银行承兑汇票应收票据组合2商业承兑汇票

（2）应收账款组合应收账款组合1应收外部客户应收账款组合2应收合并范围内子公司

（3）其他应收款组合

其他应收款组合1应收押金、保证金、备用金其他应收款组合2应收代垫款

15、其他应收款

其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收票据、应收账款、应收款项融资和合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

对于已发生信用减值的以及其他适用于单项评估的应收账款及合同资产，单项计提减值准备。对于未发生信用减值的应收账款及合同资产，根据以前年度具有类似信用风险特征的应收账款、合同资产组合的历史信用损失率为基础，结合当前状况以及对未来经济状况的前瞻性预测对历史数据进行调整，编制应收账款账龄天数与整个存续期预期信用损失率对照模型，计算预期信用损失。

本公司依据信用风险特征将应收款项划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

（1）应收票据组合应收票据组合1银行承兑汇票应收票据组合2商业承兑汇票

（2）应收账款组合

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应收账款组合1应收外部客户应收账款组合2应收合并范围内子公司

（3）其他应收款组合

其他应收款组合1应收押金、保证金、备用金其他应收款组合2应收代垫款

16、合同资产

本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。合同资产是本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。

合同负债是本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。

资产负债表日，对于不同合同下的合同资产、合同负债，分别列示。对于同一合同下的合同资产、合同负债，以净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性分别列示为合同资产或其他非流动资产，已计提减值准备的，减去合同资产减值准备的期末余额后列示；净额为贷方余额的，根据其流动性列示为合同负债或其他非流动负债。

17、存货

（1）存货的分类

本公司存货分为原材料、在产品、库存商品、周转材料、低值易耗品、包装物、消耗性生物资

产、发出商品、开发成本、开发产品、合同履约成本等。

（2）存货取得和发出的计价方法

本公司存货盘存制度采用永续盘存制，存货取得时按实际成本计价。原材料、在产品、库存商品、发出商品等发出时采用先进先出法（加权平均法、个别计价法）计价低值易耗品领用时采用一次转销法摊销；周转用包装物按照预计的使用次数分次计入成本费用。

（3）存货跌价准备计提方法

76万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文本公司期末存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备。本公司通常按照单个（类别、合并）存货项目计提存货跌价准备，期末，以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提的金额内转回。

（4）存货可变现净值的确认方法

存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

18、持有待售资产

本公司将通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值，并同时满足以下两个条件的，划分为持有待售类别：(1)某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2)本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。

终止经营，是指本公司满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售类别：*该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；*该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；

*该组成部分是专为转售而取得的子公司。

本公司将专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的规定条件，且短期内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日划分为持有待售类别。

本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中适用《企业会计准则

第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。

划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。

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后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。

已抵减的商誉账面价值，以及适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。

持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。

非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。

终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，本公司将尚未确认的利得或损失计入当期损益。

19、债权投资

本公司管理此类金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，同时并未指定此类金融资产为以公允价值计量且其变动计入当期损益。本公司对于此类金融资产按照实际利率法确认利息收入。此类金融资产因终止确认产生的利得或损失以及因减值导致的损失直接计入当期损益。

20、其他债权投资

本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，同时并未指定此类金融资产为以公允价值计量且其变动计入当期损益。此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。此类金融资产终止确认时，累计计入其他综合收益的公允价值变动将结转计入当期损益。此类金融资产列示为其他债权投资。

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21、长期股权投资

本部分所指的长期股权投资，是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为交易性金融资产或其他权益工具投资核算，其会计政策详见附注五、11“金融工具”。

共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

（1）投资成本的确定

对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价

的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。

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合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。

除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期

股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。

（2）后续计量及损益确认方法

对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。

*成本法核算的长期股权投资

采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。

*权益法核算的长期股权投资

采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。

在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和

80万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。

但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。

在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

对于本公司首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与该投资相关的股权投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期损益。

*收购少数股权

在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

*处置长期股权投资

在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注五、7（2）“控制的判断标准和合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。

其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行

81万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。

采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。

本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。

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22、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。本公司投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

本公司投资性房地产按照取得时的成本进行初始计量，与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本，其他后续支出，在发生时计入当期损益。

本公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量，并按照固定资产或无形资产的有关规定，按期计提折旧或摊销。

23、固定资产

（1）确认条件

本公司固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。

与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，并且该固定资产的成本能够可靠地计量时，固定资产才能予以确认。

本公司固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20-303-104.85—3.00

机器设备年限平均法5-103-1019.4—9.50

运输设备年限平均法3-103-519.4—9.50

电子设备及其他年限平均法5-103-1019.4—9.50

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24、在建工程

本公司在建工程成本按实际工程支出确定﹐包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。

在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产。

25、借款费用

借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。

专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产

支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。

资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。

符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售

状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。

26、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

本公司无形资产按照成本进行初始计量，并于取得无形资产时分析判断其使用寿命。使用寿命为有限的，自无形资产可供使用时起，采用能反映与该资产有关的经济利益的预期实现方式的摊销方法，在预计使用年限内摊销；无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销；使用寿命不确定的无形资产，不作摊销。

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本公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计不同的，调整原先估计数，并按会计估计变更处理。

本公司期末预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

本公司研究开发支出包括研发人员职工薪酬、外包合作研发等委托费用、材料费、研发资产折旧

摊销费用、检验费及其他相关费用。

本公司将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。

开发阶段的支出，同时满足下列条件的，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满足上述条件的开发支出计入当期损益。

本公司相关项目在满足上述条件，通过技术可行性及经济可行性研究，形成项目立项后，进入开发阶段。

27、长期资产减值

对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房

地产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。

减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。

可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基

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础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

28、长期待摊费用

本公司发生的长期待摊费用按实际成本计价，并按预计受益期限平均摊销。对不能使以后会计期间受益的长期待摊费用项目，其摊余价值全部计入当期损益。

29、合同负债

本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。合同资产是本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。

合同负债是本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。

资产负债表日，对于不同合同下的合同资产、合同负债，分别列示。对于同一合同下的合同资产、合同负债，以净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性分别列示为合同资产或其他非流动资产，已计提减值准备的，减去合同资产减值准备的期末余额后列示；净额为贷方余额的，根据其流动性列示为合同负债或其他非流动负债。

30、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险

费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会

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计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。

（2）离职后福利的会计处理方法

离职后福利主要包括设定提存计划。其中设定提存计划主要包括基本养老保险、失业保险以及年金等，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。

（3）辞退福利的会计处理方法

在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。

职工内部退休计划采用上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定受益计划进行会计处理。

31、预计负债

如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：

（1）该义务是本公司承担的现时义务；

（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；

（3）该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。

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如果清偿已确认预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，则补偿金额只能在基本确定能收到时，作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认负债的账面价值。

32、股份支付

（1）股份支付的种类本公司股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

（2）权益工具公允价值的确定方法

本公司对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具，按照活跃市场中的报价确定其公允价值。对于授予的不存在活跃市场的期权等权益工具，采用期权定价模型等确定其公允价值。

（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据

等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量应当与实际可行权数量一致。

33、优先股、永续债等其他金融工具

（1）永续债和优先股等的区分

本公司发行的永续债和优先股等金融工具，同时符合以下条件的，作为权益工具：

*该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务；

*如将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，则不包括交付可变数量的自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，则本公司只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产结算该金融工具。

除按上述条件可归类为权益工具的金融工具以外，本公司发行的其他金融工具应归类为金融负债。

本公司发行的金融工具为复合金融工具的，按照负债成分的公允价值确认为一项负债，按实际收到的金额扣除负债成分的公允价值后的金额，确认为“其他权益工具”。发行复合金融工具发生的交易费用，在负债成分和权益成分之间按照各自占总发行价款的比例进行分摊。

（2）永续债和优先股等的会计处理方法

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归类为金融负债的永续债和优先股等金融工具，其相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及赎回或再融资产生的利得或损失等，除符合资本化条件的借款费用（参见本附注五、25“借款费用”）以外，均计入当期损益。

归类为权益工具的永续债和优先股等金融工具，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本公司作为权益的变动处理，相关交易费用亦从权益中扣减。本公司对权益工具持有方的分配作为利润分配处理。

本公司不确认权益工具的公允价值变动。

34、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务（简称商品）的控制权时确认收入。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格是本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。

本公司确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。

合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同承诺的对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。

满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：

*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；*客户能够控制本公司履约

过程中在建的商品；*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该时段内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直至履约进度能够合理确定。对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。

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本公司在向客户转让商品前能够控制该商品的，为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。

本公司收入确认具体方法

*商品销售收入

公司销售粮食产品、军工产品、定制产品等，在取得购货方的验收报告、签收单或购货方完成验收入库时，将购买方验收货物的时点作为控制权转移时点，确认收入。本公司给予客户的信用期，根据客户的信用风险特征确定，不存在重大融资成分。

*咨询服务收入咨询服务收入依照合同约定提供相应服务后确认收入。

*提供劳务收入

本公司对外提供的劳务，根据已完成劳务的进度在一段时间内确认收入，已完成劳务的进度按照已发生的成本占预计总成本的比例确定。资产负债表日，本公司对已完成劳务的进度进行重新估计，以使其能够反映履约情况的变化。本公司按照已完成劳务的进度确认收入时，对于已经取得无条件收款权的部分，确认为应收账款，其余部分确认为合同资产，并对应收账款、合同资产以预期信用损失为基础确认损失准备；如果本公司已收或应收合同价款超过已完成的劳务进度，则将超过部分确认为合同负债。本公司对于同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

本公司按照已完成劳务的进度确认收入时，对于已经取得无条件收款权的部分，确认为应收账款，其余部分确认为合同资产，并对应收账款、合同资产以预期信用损失为基础确认损失准备；如果本公司已收或应收合同价款超出已完成的劳务进度，则将超出部分确认为合同负债。本公司对于同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

35、合同成本

合同成本包括合同履约成本和合同取得成本。本公司为提供工程建造劳务而发生的成本，确认为合同履约成本，在确认收入时按照已完成劳务的进度结转主营业务成本。本公司将为获取工程劳务合同而发生的增量成本，确认为合同取得成本，对于摊销期限不超过一年的合同取得成本，在其发生时

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计入当期损益；对于摊销期限在一年以上的合同取得成本，在确认收入时按照已完成劳务的进度摊销计入损益。

如果合同成本的账面价值高于因提供该劳务预期能够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本，本公司对超出的部分计提减值准备，确认为资产减值损失。资产负债表日，根据合同履约成本初始确认时摊销期限是否超过一年，以减去相关减值准备后的净额，列示为存货或其他非流动资产；对于初始确认时摊销期限超过一年的合同取得成本，以减去相关减值准备后的净额，列示为其他非流动资产。

36、政府补助

政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益而投入的资本。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

当本公司能够满足政府补助所附条件，且能够收到政府补助时，才能确认政府补助。

政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助，是指公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

与资产相关的政府补助，采用总额法，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益，相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益，已确认的政府补助需要退回的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益。

与收益相关的政府补助，采用总额法，用于补偿公司已发生的相关成本费用或损失时，直接计入当期损益；用于补偿以后期间的相关成本费用或损失时，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。

对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；

难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。

与公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

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37、递延所得税资产/递延所得税负债

所得税包括当期所得税和递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的递延所得税计入所有者权益外，均作为所得税费用计入当期损益。

当期所得税是按照当期应纳税所得额计算的当期应交所得税金额。应纳税所得额系根据有关税法规定对本年度税前会计利润作相应调整后得出。本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税。

各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：（1）商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：（1）该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关

的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）、且

初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易，对该交易因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，在交易发生时分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。

于资产负债表日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。

于资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

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38、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法

合同中同时包含多项单独租赁的，将合同予以分拆，分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，将租赁和非租赁部分进行分拆，按照各租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价。租赁期是本公司有权使用租赁资产且不可撤销的期间。

*使用权资产使用权资产是指本公司可在租赁期内使用租赁资产的权利。本公司租赁资产的类别主要包括房屋建筑物、运输工具、其他设备。

在租赁期开始日，本公司按照成本对使用权资产进行初始计量，包括：A.租赁负债的初始计量金额；B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

C.发生的初始直接费用；D.为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，但属于为生产存货而发生的，适用《企业会计准则第1号——存货》。

在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量，根据与使用权资产有关的经济利益的预期实现方式作出决定，以直线法对使用权资产计提折旧，并对已识别的减值损失进行会计处理。本公司按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。

*租赁负债租赁负债反映本公司尚未支付的租赁付款额的现值。本公司按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。

租赁付款额，是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：

A.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；B.取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；C.本公司合理确定将行使购买选择权时，购买选择权的行权价格；D.租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权时，行使终止租赁选择权需支付的款项；E.根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。

在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率时，采用增量借款利率作为折现率，以同期银行贷款利率为基础，考虑相关因素调整得出增量借款利率。

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本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但应当资本化的计入相关资产成本。

当购买选择权、续租选择权、终止租赁选择权的评估结果发生变化，续租选择权、终止租赁选择权实际行使情况与原评估结果不一致，根据担保余值预计的应付金额发生变动，用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动，或者实质固定付款额发生变动时，重新计量租赁负债。

*租赁的变更

当租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围，且增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当时，该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理。

未作为单独租赁进行会计处理的，分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，重新计量租赁负债。

*短期租赁和低价值资产租赁

本公司将在租赁期开始日租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；

将单项租赁资产为全新资产时价值不超过4万元的租赁认定为低价值资产租赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。本公司对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用权资产和租赁负债，将租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关的资产成本或当期损益。

*售后租回交易

对于售后租回交易，本公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售，属于销售的，按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失；不属于销售的，继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

（2）本公司作为出租人

本公司在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁，实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁为融资租赁，此外为经营租赁。本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。

*融资租赁

94万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。

租赁收款额，是指本公司因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：

A.承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；B.取决于指数或比率的可变租赁付款额；C.购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；

D.承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；E.由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向本公司提供的担保余值。

本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

*经营租赁

租赁期内各个期间，本公司采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

（3）售后租回交易

对于售后租回交易，本公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售，属于销售的，根据适用的会计准则对资产购买和资产处置进行会计处理；不属于销售的，不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产。

39、其他重要的会计政策和会计估计

（1）终止经营

终止经营，是指企业满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售类别：

该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；

*该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；

95万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

*该组成部分是专为转售而取得的子公司。

终止经营的会计处理方法参见本附注五、18“持有待售资产”相关描述。

40、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

41、其他

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率应纳增值税为销项税额减可抵扣进项税

增值税3%、6%、9%、13%额后的余额

城市维护建设税应纳流转税额7%

企业所得税应纳税所得额25%、15%

教育费附加应纳流转税额3%

地方教育费附加应纳流转税额2%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

湖北腾威机械设备有限公司15%

湖北九耀精密科技有限公司15%

2、税收优惠

公司之子公司湖北九耀精密科技有限公司、湖北腾威机械设备有限公司在2024年度被认定为高

新技术企业，根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条规定，国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

96万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

公司之子公司农业板块根据《企业所得税法实施条例》第八十六条企业所得税法第二十七条第(一)

项规定的企业从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税。

根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号），对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

3、其他

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金24681.7323679.73

银行存款24399092.1551308496.09

其他货币资金83021.30100280.00

合计24506795.1851432455.82其他说明

注：使用权受到限制的其他货币资金为迈捷京东钱包保证金5000.00元人民币，除此以外其他货币资金包括吉林沃土电商平台：微信8927.96元、抖音账户18465.40元、买买严选平台1988.00元、

拼多多14905.26元、小红书账户281.60元、支付宝32304.01元、京东1149.07元。

2、交易性金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

以公允价值计量且其变动计入当期损益1303300.001303300.00的金融资产

其中：

以公允价值计量且其变动计入当期损益1303300.001303300.00的金融资产

其中：

合计1303300.001303300.00其他说明

97万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

3、应收票据

（1）应收票据分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

银行承兑票据2165870.00

商业承兑票据48750.0097500.00

合计2214620.0097500.00

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价计提比账面价值计提比金额比例金额金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

账准备2215870.00100.00%1250.000.06%2214620.00100000.00100.00%2500.002.50%97500.00的应收票据其

中：

商业承50000.002.26%1250.002.50%48750.00100000.00100.00%2500.002.50%97500.00兑汇票

银行承2165870.0097.74%2165870.00兑汇票

合计2215870.00100.00%1250.000.06%2214620.00100000.00100.00%2500.002.50%97500.00

按组合计提坏账准备类别名称：商业承兑汇票

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

商业承兑汇票50000.001250.002.50%

合计50000.001250.00

确定该组合依据的说明：

本公司对应收票据，无论是否存在重大融资成分，均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

商业承兑汇票

2025年6月30日，组合计提坏账准备：

整个存续期预期信用损失

类别账面余额%坏账准备率

98万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

整个存续期预期信用损失

类别账面余额%坏账准备率

商业承兑汇票50000.002.51250.00

合计50000.002.51250.00

按组合计提坏账准备类别名称：银行承兑汇票

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

银行承兑汇票2165870.00

合计2165870.00

确定该组合依据的说明：

本公司对应收票据，无论是否存在重大融资成分，均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

2025年6月30日，本公司按照整个存续期预期信用损失计量银行承兑汇票坏账准备，本公司所

持有的银行承兑汇票不存在重大信用风险，不会因银行或其他出票人违约而产生重大损失。

如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

应收商业承兑2500.001250.002500.001250.00汇票坏账准备

合计2500.001250.002500.001250.00

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用□不适用

99万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

（4）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据1853780.00

商业承兑票据50000.00

合计1903780.00

4、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）27619898.9238472357.14

其中：6个月以内19477417.5435653707.74

7-12个月8142481.382818649.40

1至2年2767167.274471698.34

2至3年3273984.351718217.88

3年以上1327752.031327752.03

3至4年594940.00594940.00

5年以上732812.03732812.03

合计34988802.5745990025.39

100万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价值账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例按单项计提坏

账准备的应收3885300.0011.10%3885300.00100.00%0.003885300.008.45%3885300.00100.00%0.00账款

其中：

吉林省日禾供

应链管理有限3885300.0011.10%3885300.00100.00%0.003885300.008.45%3885300.00100.00%0.00责任公司按组合计提坏

账准备的应收31103502.5788.90%3099011.519.96%28004491.0642104725.3991.55%2928033.376.95%39176692.02账款

其中：

账龄组合31103502.5788.90%3099011.519.96%28004491.0642104725.3991.55%2928033.376.95%39176692.02

合计34988802.57100.00%6984311.5119.96%28004491.0645990025.39100.00%6813333.3714.81%39176692.02

按单项计提坏账准备类别名称：吉林省日禾供应链管理有限责任公司

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

吉林省日禾供应链管理3885300.003885300.003885300.003885300.00100.00%回收可能性有限责任公司

合计3885300.003885300.003885300.003885300.00

101万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

按组合计提坏账准备类别名称：应收账款账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

应收账款账龄组合31103502.573099011.519.96%

合计31103502.573099011.51

确定该组合依据的说明：

对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

账龄组合：以应收款项的账龄为信用风险特征划分为若干账龄组合。

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他吉林省日禾供

应链管理有限3885300.003885300.00责任公司

应收账款账龄2928033.37745073.64469701.29-104394.203099011.51组合

合计6813333.37745073.64469701.29-104394.206984311.51

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合同应收账款坏账准备应收账款和合同资单位名称应收账款期末余额合同资产期末余额资产期末余额合计和合同资产减值准产期末余额数的比例备期末余额

吉林省日禾供应链3885300.003885300.0011.10%3885300.00管理有限责任公司中国船舶重工集团

有限公司第七一03167650.483167650.489.05%157115.46研究所

北京东冉盛鑫装饰2195918.002195918.006.28%107162.33有限公司

湖北威能达动能科1854945.431854945.435.30%92005.29

102万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

占应收账款和合同应收账款坏账准备应收账款和合同资单位名称应收账款期末余额合同资产期末余额资产期末余额合计和合同资产减值准产期末余额数的比例备期末余额技有限公司

湖北杰威智能装备1589371.001589371.004.54%78832.80有限公司

合计12693184.9112693184.9136.27%4320415.88

5、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款9780876.298619940.73

合计9780876.298619940.73

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

押金及保证金2420437.042858351.76

往来及其他12309266.9510642388.72

合计14729703.9913500740.48

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）8147284.818144368.01

1至2年1563825.25429100.02

2至3年285000.002162.00

3年以上4733593.934925110.45

3至4年2162.00

5年以上4731431.934925110.45

合计14729703.9913500740.48

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额类账面余额坏账准备账面余额坏账准备别计提比账面价值计提比账面价值金额比例金额金额比例金额例例

其中：

按

组14729703.99100.00%4948827.7033.60%9780876.2913500740.48100.00%4880799.7536.15%8619940.73合

103万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

计提坏账准备

其中：

账

龄14291230.0197.02%4948827.7034.63%9342402.3110642388.7278.83%4880799.7545.86%5761588.97组合无风

险438473.982.98%438473.982858351.7621.17%2858351.76组合

合14729703.99100.00%4948827.7033.60%9780876.2913500740.48100.00%4880799.7536.15%8619940.73计

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合14291230.014948827.7034.63%

合计14291230.014948827.70

确定该组合依据的说明：

当单项其他应收款无法以合理成本取得评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

无风险组合：将保证金、即征即退增值税、关联方款项、纳入合并范围内的母子公司之间应收款项等单独作为一个应收款项组合。

账龄组合：以应收款项的账龄为信用风险特征划分为若干账龄组合

按组合计提坏账准备类别名称：无风险组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

无风险组合438473.98

合计438473.98

确定该组合依据的说明：

当单项其他应收款无法以合理成本取得评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

104万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

无风险组合：将保证金、即征即退增值税、关联方款项、纳入合并范围内的母子公司之间应收款项等单独作为一个应收款项组合。

账龄组合：以应收款项的账龄为信用风险特征划分为若干账龄组合

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12整个存续期预期信用整个存续期预期信用个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额265000.004615799.754880799.75

2025年1月1日余额

在本期

本期计提218027.95218027.95

本期转回150000.00150000.00

2025年6月30日余额333027.954615799.754948827.70

各阶段划分依据和坏账准备计提比例

当单项其他应收款无法以合理成本取得评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。

确定组合的依据如下：

无风险组合：将保证金、即征即退增值税、关联方款项、纳入合并范围内的母子公司之间应收款项等单独作为一个应收款项组合。

账龄组合：以应收款项的账龄为信用风险特征划分为若干。

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

账龄组合4880799.75218027.95150000.004948827.70

合计4880799.75218027.95150000.004948827.70

105万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期末单位名称款项的性质期末余额账龄坏账准备期末余额余额合计数的比例

杨锐股权转让款3800000.001年以内25.80%190000.00北京华阳众创科技

股权转让款2300000.001年以内15.61%115000.00有限公司

物资转运站保证金1284947.941-2年8.72%北京北大附中教育

往来及其他1000000.005年以上6.79%1000000.00投资有限公司江苏优智享智能制

保证金368000.001年内2.50%造有限公司

合计8752947.9459.42%1305000.00

6、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内25568339.7199.73%12881098.3798.37%

1至2年66000.000.26%214000.001.63%

2至3年4000.000.01%

合计25638339.7113095098.37

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况单位名称款项的性质期末余额账龄

洮南市吉粮贸易有限公司预付款7052937.721年以内

吉林省棒槌峰水产养殖有限公司预付款3000000.001年以内郴州祥力爆破工程有限公司郴州

预付款2907386.471年以内苏仙区分公司

郴州昊金矿业有限公司预付款2376592.051年以内吉林省植物油集团运销进出口贸

预付款2130000.001年以内易（长春）有限公司

合计17466916.24

106万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

其他说明：

7、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额存货跌价准备存货跌价准备项目账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

原材料10418587.281149088.129269499.168468590.871149088.127319502.75

在产品1891889.381891889.38

库存商品14768181.4014768181.4018945959.16357846.5818588112.58

周转材料707369.90707369.90426231.06426231.06

消耗性生物资384548.80384548.80产

发出商品8333428.40181756.088151672.3213781521.77476560.0613304961.71

自制半成品162669.12162669.121203373.401203373.40

委托代销品235391.85235391.85243121.27243121.27

合计36902066.131330844.2035571221.9343068797.531983494.7641085302.77

（2）确认为存货的数据资源

单位：元自行加工的数据资源其他方式取得的数据项目外购的数据资源存货合计存货资源存货

（3）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

原材料1149088.121149088.12

库存商品357846.58357846.58

发出商品476560.06116447.30178356.68181756.08

合计1983494.76474293.88178356.681330844.20

107万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

（4）一年内到期的其他债权投资

□适用□不适用

8、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

待抵扣进项税额5754654.245727171.03

待摊费用246066.69

合计6000720.935727171.03

其他说明：

9、其他权益工具投资

单位：元指定为以公允价值本期计入本期末累本期末累计本期计入其本期确认计量且其其他综合计计入其计入其他综项目名称期初余额他综合收益的股利收期末余额变动计入收益的利他综合收合收益的损的损失入其他综合得益的利得失收益的原因重庆百年

同创房地6925812.807279335.286925812.80非交易性产开发有权益工具限公司吉林万方

百奥生物17872000.002101864.2025178299.3415770135.80处置联营科技有限企业公司北京天源

房地产开12188419.7236628.43148208.7112151791.29处置子公发有限公司司

合计36986232.522138492.6332605843.3334847739.89

10、长期股权投资

单位：元本期增减变动宣告减值减值被投期初余额其他发放期末余额准备权益法下其他计提准备资单（账面价追加减少综合现金（账面价期初确认的投权益减值其他期末位值）投资投资收益股利值）余额资损益变动准备余额调整或利润

一、合营企业

二、联营企业

威海10797131.04-277909.8410519221.20

108万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

东巽生物科技有限公司鞍山恒隆

新能9930477.42-58034.389872443.04源有限公司

-

小计20727608.46335944.2220391664.24

合计20727608.46-335944.2220391664.24可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因其他说明

11、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产41763263.6634523825.34

合计41763263.6634523825.34

（1）固定资产情况

单位：元房屋及建筑项目机器设备运输设备电子设备办公设备其他设备合计物

一、账面原值：

1.期初余额25785339.4316311926.691088151.471303174.69445353.31330793.4245264739.01

2.本期增加8963630.44465176.86144316.59172891.002717571.2712463586.16

109万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

房屋及建筑项目机器设备运输设备电子设备办公设备其他设备合计物金额

（1）4231981.81465176.86144316.59172891.00179782.195194148.45购置

（2）4731648.632537789.087269437.71在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少4192881.82142123.89846918.03216735.8934401.625433061.25

金额

（1）3269482.16502218.8450000.002791.003824492.00处置或报废

（2）合并923399.66142123.89344699.19166735.8931610.621608569.25范围减少

4.期末余额25785339.4321082675.311411204.44600573.25401508.423013963.0752295263.92

二、累计折旧

1.期初余额3965047.445248601.02227328.23806971.78283665.25209299.9510740913.67

2.本期增加644633.491090147.94106946.6691839.6926373.2635319.491995260.53

金额

（1）644633.491090147.94106946.6691839.6926373.2635319.491995260.53计提

3.本期减少1383007.6570321.75629479.63106579.5614785.352204173.94

金额

（1）1228182.16493082.1248500.002707.271772471.55处置或报废

（2）合并154825.4970321.75136397.5158079.5612078.08431702.39范围减少

4.期末余额4609680.934955741.31263953.14269331.84203458.95229834.0910532000.26

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面21175658.5016126934.001147251.30331241.41198049.472784128.9841763263.66

价值

2.期初账面21820291.9911063325.67860823.24496202.91161688.06121493.4734523825.34

价值

（2）固定资产的减值测试情况

□适用□不适用

110万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

12、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

在建工程5226746.628782196.96

合计5226746.628782196.96

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

年产1.2万吨天然红法夫酵母

()4766318.984766318.984050548.334050548.33虾青素一期项目成虾综合培育

B 460427.64 460427.64池（ ）

卧式加工中心+

数控创台卧式4731648.634731648.63铣镗床各1台

合计5226746.625226746.628782196.968782196.96

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元利本本息其期期

资中：

其工程累利资本本期项目本期增加金本期转入固他计投入工程进息金预算数期初余额期末余额化利息名称额定资产金额减占预算度资来累资本少比例本源计化金金化金额额率额年产

1.2万

吨天然红

法夫240590000.004050548.33715770.654766318.981.98%1.98%其酵母他

(虾青

素)一期项目卧式加工

中心+数控

创台4731648.634731648.634731648.63100.00%100.00%其他卧式铣镗床各

1台

111万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

利本本息其期期

资中：

其工程累利资本本期项目本期增加金本期转入固他计投入工程进息金预算数期初余额期末余额化利息名称额定资产金额减占预算度资来累资本少比例本源计化金金化金额额率额养殖池综

合设702908.90702908.90702908.90100.00%100.00%其施他

（大安）

增氧117226.18117226.18117226.18100.00%100.00%其设备他

保温225000.00225000.00225000.00100.00%100.00%其棚他虾苗

综合533091.00533091.00533091.00100.00%100.00%其培育他池成虾综合

培育959563.00959563.00959563.00100.00%100.00%其他池

（A）成虾综合

培育1576427.64460427.64460427.6429.21%29.21%其他池

（B）

合计249435865.358782196.963713987.377269437.715226746.62

（3）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

13、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋及建筑物机器设备合计

一、账面原值

1.期初余额4400235.666143852.1910544087.85

2.本期增加金额1888401.031888401.03

（1）租入资产1888401.031888401.03

3.本期减少金额4400235.661994867.266395102.92

（1）合并范围减少4400235.661994867.266395102.92

4.期末余额1888401.034148984.936037385.96

二、累计折旧

1.期初余额1540082.461216455.992756538.45

112万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目房屋及建筑物机器设备合计

2.本期增加金额575582.59296820.12872402.71

（1）计提575582.59296820.12872402.71

3.本期减少金额1980106.02330815.422310921.44

（1）处置

（2）合并范围减少1980106.02330815.422310921.44

4.期末余额135559.031182460.691318019.72

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值1752842.002966524.244719366.24

2.期初账面价值2860153.204927396.207787549.40

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

其他说明：

14、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术软件商标权合计

一、账面原值

1.期初余额22958372.67132648.6815000.0023106021.35

2.本期增加320972.82570745.74891718.56

金额

（1）320972.82320972.82购置

（2）570745.74570745.74内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减少269562.37269562.37

金额

（1）处置

（2）合并范围269562.37269562.37减少

4.期末余额23279345.49301183.37132648.6815000.0023728177.54

113万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目土地使用权专利权非专利技术软件商标权合计

二、累计摊销

1.期初余额564621.37124548.682875.00692045.05

2.本期增加252830.2514268.635400.00750.00273248.88

金额

（1）252830.2514268.635400.00750.00273248.88计提

3.本期减少6739.056739.05

金额

（1）处置

（2）合并6739.056739.05范围减少

4.期末余额817451.627529.58129948.683625.00958554.88

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面22461893.87293653.792700.0011375.0022769622.66

价值

2.期初账面22393751.308100.0012125.0022413976.30

价值

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例2.51%

（2）未办妥产权证书的土地使用权情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

土地使用权20374490.63正在办理产权证中其他说明

（4）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用

114万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

15、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额处置的事项的吉林万方迈捷

农业产业发展726549.09726549.09有限公司

湖北九耀精密2419607.752419607.75科技有限公司

湖北腾威机械3627376.853627376.85设备有限公司

合计6773533.696773533.69

（2）商誉减值准备

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额期末余额计提处置的事项吉林万方迈捷

农业产业发展726549.09726549.09有限公司

合计726549.09726549.09

（3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息所属资产组或组合的构成及名称所属经营分部及依据是否与以前年度保持一致依据

企业合并形成的商誉，由于其难以独立产生现金流量，吉林万方迈捷农业产业发展公司自购买日起按照一贯的农产品是有限公司方法将其账面价值分摊至该

公司的经营性长期资产，并据此进行减值测试。

企业合并形成的商誉，由于其难以独立产生现金流量，公司自购买日起按照一贯的湖北九耀精密科技有限公司军工是方法将其账面价值分摊至该

公司的经营性长期资产，并据此进行减值测试。

企业合并形成的商誉，由于其难以独立产生现金流量，公司自购买日起按照一贯的湖北腾威机械设备有限公司军工是方法将其账面价值分摊至该

公司的经营性长期资产，并据此进行减值测试。

资产组或资产组组合发生变化名称变化前的构成变化后的构成导致变化的客观事实及依据

115万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

其他说明

（4）可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

（5）业绩承诺完成及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用□不适用其他说明

16、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

装修费1397860.57210894.211052986.47133979.89

版权使用费173294.369433.98163860.38

池塘改造费788440.1113140.66775299.45

仓库沉积池33673.5013469.4020204.10

租赁费43158.50350000.00130658.51262499.99

合计1647986.931138440.11377596.761052986.471355843.81其他说明

116万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

17、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备181756.0527263.41391265.5686102.24

信用减值准备1899715.09367428.531501099.85321085.49

租赁负债1329574.00332393.504797295.41719594.31

合计3411045.14727085.446689660.821126782.04

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

使用权资产4872827.52901846.787787549.401168132.41

合计4872827.52901846.787787549.401168132.41

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产727085.441126782.04

递延所得税负债901846.781168132.41

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异6924769.357374768.56

可抵扣亏损51775608.3451775608.34

合计58700377.6959150376.90

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

2025年1972640.181972640.18

2026年22956388.3522956388.35

2027年1534225.021534225.02

2028年21786353.6021786353.60

2029年3526001.193526001.19

合计51775608.3451775608.34其他说明

117万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

18、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况京东账户京东账户京东账户京东账户

货币资金5000.005000.005000.005000.00保证金保证金保证金保证金

固定资产25785339.4321175658.50抵押借款抵押借款25785339.4321820291.99抵押借款抵押借款

无形资产2424086.672087403.24抵押借款抵押借款2424086.672133255.78抵押借款抵押借款

合计28214426.1023268061.7428214426.1023958547.77

其他说明：

19、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押借款43506369.7938566369.79

保证借款2428000.00

信用借款920000.00

短期借款-利息47265.3484589.85

合计44473635.1341078959.64

短期借款分类的说明：

（1）抵押借款的抵押资产类别以及金额，参见附注五、14固定资产及五、17无形资产所述。

（2）信用借款的明细为吉林万方沃土农业科技发展有限公司在中国工商银行股份有限公司江源

支行借款，金额为920000.00元。

20、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

应付设备款313973.27

应付货款10714527.1610947726.22

应付工程款及其他2201264.1513267121.80

合计12915791.3124528821.29

118万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

21、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应付款37953468.2638578321.54

合计37953468.2638578321.54

（1）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

往来款及其他29012633.0029637486.28

应付股权转让款8940835.268940835.26

合计37953468.2638578321.54

22、预收款项

（1）预收款项列示

单位：元项目期末余额期初余额

信托受益权800000.00800000.00

合计800000.00800000.00

23、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

合同负债2907702.4111973389.53

合计2907702.4111973389.53

24、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬3334454.609400494.749500533.123234416.22

二、离职后福利-设定61908.34660563.29696284.4926187.14提存计划

三、辞退福利41128.0014500.0055628.00

合计3437490.9410075558.0310252445.613260603.36

119万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴3248543.338849474.318930795.273167222.37

和补贴

2、职工福利费16155.87126913.34131143.3411925.87

3、社会保险费29225.72335891.09350698.5114418.30

其中：医疗保险26427.70291681.98304466.9813642.70费

工伤保险2798.0225971.7627994.18775.60费

生育保险18237.3518237.35费

4、住房公积金31707.9288126.0087806.0032027.92

5、工会经费和职工教8821.7690.0090.008821.76

育经费

合计3334454.609400494.749500533.123234416.22

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险57165.35637863.11669686.6225341.84

2、失业保险费4742.9922700.1826597.87845.30

合计61908.34660563.29696284.4926187.14其他说明

25、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税2826598.663740226.83

企业所得税12187312.9714361289.65

个人所得税5526730.495563735.06

城市维护建设税197543.28206552.61

印花税48832.39112301.91

教育费附加112599.21116459.99

水利基金1899.6669745.63

地方教育费附加1226.853590.93

合计20902743.5124173902.61其他说明

120万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

26、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款409523.851086747.93

一年内到期的租赁负债537061.172115494.73

合计946585.023202242.66

其他说明：

27、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

待转销项税额582452.211134853.93

已背书未到期应收票据（未终止确认）1903780.00

合计2486232.211134853.93

28、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

保证借款409523.851086747.93减：一年内到期的长期借款（附注

31-409523.85-1086747.93）

长期借款分类的说明：

保证借款明细为公司已置出的原新瑞光法人杨湘华与深圳前海微众银行股份有限公司、汉口银行

股份有限公司签订担保合同，合同金额分别为516000.00元、1204000.00元，共计1720000.00元，起止日为2023年11月19日到2025年11月19日。截至2025年6月30日已经归还1310476.15元，剩余409523.85元未归还。

其他说明，包括利率区间：

29、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

121万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目期末余额期初余额

租赁付款额1919773.235020488.47

减：未确认融资费用-161910.57-223193.06减：一年内到期的租赁负债（附注

31-537061.17-2115494.73）

合计1220801.492681800.68

其他说明：

30、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

预计诉讼损失819124.271525408.79上市重组形成

合计819124.271525408.79

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

以前年度上市重组形成819124.27元。

31、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

股份总数311386551.00311386551.00

其他说明：

32、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢57622427.3257622427.32价）

其他资本公积85252141.4585252141.45

合计142874568.77142874568.77

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

33、其他综合收益

单位：元

122万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

本期发生额

减：前期计减：前期计

项目期初余额本期所得税入其他综合入其他综合减：所得税税后归属于税后归属于期末余额前发生额收益当期转收益当期转费用母公司少数股东入损益入留存收益

一、不能重

分类进损益---

的其他综合30467350.702138492.6332605843.33收益其他权

益工具投资---

公允价值变30467350.702138492.6332605843.33动

其他综合收---

益合计30467350.702138492.6332605843.33

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

34、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积4855407.804855407.80

合计4855407.804855407.80

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

35、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润-277592438.33-288244036.85

调整后期初未分配利润-277592438.33-288244036.85

加：本期归属于母公司所有者的净利润-5023968.051047145.58

期末未分配利润-282616406.38-287196891.27

36、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务152480783.14145949988.7248205034.0643520999.51

其他业务92213.2899879.1825924.93

合计152572996.42145949988.7248304913.2443546924.44

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

123万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为

7137387.82元，其中，7137387.82元预计将于2025年度确认收入。

37、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税12655.703287.30

教育费附加5424.231185.64

房产税17521.20

车船使用税2568.32480.00

印花税69731.416849.62

地方教育附加3825.91680.97

水利基金2659.961413.22

合计96865.5331417.95

其他说明：

38、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬5050903.774371597.37

折旧费1138844.631120517.67

无形资产摊销66271.1751696.90

长期待摊费用摊销209746.44196108.50

租赁费378845.32100744.70

业务招待费472196.90280946.92

办公费323826.79205561.95

差旅费359927.84167611.34

水电费113952.8631030.23

修理费22570.3526915.64

装修费60791.5469000.00

车辆费283777.26164390.54

邮电通讯费4585.003553.50

物业费22625.0029544.23

咨询服务费167617.65152206.69

聘请中介机构费254830.06124707.21

董事会费63842.1013362.60

会议费5538.00

劳动保护费920.00

其他276428.51269514.57

合计9278041.197379010.56其他说明

124万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

39、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬772813.961105974.53

业务招待费75493.9328264.00

办公费3537.0516947.64

差旅费61385.5290601.15

修理费7750.00

车辆费8013.2223265.38

邮电通讯费109.00

咨询服务费5034.9924578.00

广告宣传费246831.4785213.08

销售佣金10202.00

其他149656.58259929.01

合计1322766.721652833.79

其他说明：

40、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬820319.881175231.56

研发专用设备折旧120714.30136756.52

直接消耗材料227335.95247994.11

委外研发费90000.00

其他78624.8362475.77

合计1336994.961622457.96其他说明

41、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息费用1105823.792452174.40

减：利息收入-112362.10-113056.28

手续费及其他15872.5316435.59

合计1009334.222355553.71其他说明

125万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

42、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

代扣代缴个人所得税手续费13405.6222454.93

政府补助570000.001550591.10

直接减免的增值税171.579033.75

合计583577.191582079.78

43、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益-335944.22-378613.77

处置长期股权投资产生的投资收益-8783.98

合计-344728.20-378613.77其他说明

44、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失55936.74

应收账款坏账损失-274122.34-34023.24

其他应收款坏账损失-68027.957639768.56

合计-342150.297661682.06其他说明

45、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

出售固定资产-39788.31

46、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

其他157596.651477.86157596.65

无需支付的应付款项496.060.31496.06

合计158092.711478.17158092.71

其他说明：

126万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

47、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

罚款支出22.7043747.8122.70

其他6714.681592.566714.68

固定资产报废损失10720.452833.0510720.45

合计17457.8348173.4217457.83

其他说明：

48、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用58911.39623875.32

递延所得税费用-30182.44-71566.41

合计28728.95552308.91

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额-6383661.34

按法定/适用税率计算的所得税费用-1595915.34

子公司适用不同税率的影响-42236.73

不可抵扣的成本、费用和损失的影响85537.57

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣1581343.45亏损的影响

所得税费用28728.95其他说明

49、其他综合收益

详见附注七

127万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

50、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息收入111924.77113056.28

政府补助570000.00596167.23

其他往来5120929.34535235.83

收保险公司赔偿款6174.50

合计5809028.611244459.34

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

费用6402221.333480453.64

往来款项及其他6422462.91551799.31

合计12824684.244032252.95

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

（2）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

企业间借款43964764.14

合计43964764.14

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

企业间借款3000000.0029860905.43

128万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目本期发生额上期发生额

合计3000000.0029860905.43

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

单位：元本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

短期借款本息41078959.6444436369.791003233.9940394928.291650000.0044473635.13长期借款及一

年内到期的非1086747.934997.24615554.6066666.72409523.85

流动负债-长期借款租赁负债及一年内到期的非

—4797295.412069850.871737767.333371516.291757862.66流动负债租赁负债

其他借款3000000.003000000.00

合计49963002.9844436369.793078082.1045748250.225088183.0146641021.64

51、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流

量：

净利润-6412390.29-56929.57

加：资产减值准备342150.29-7661682.06

固定资产折旧、油气资产折耗、1995260.532256096.61生产性生物资产折旧

使用权资产折旧872402.711701191.38

无形资产摊销273248.88843732.73

长期待摊费用摊销377596.76244520.64

处置固定资产、无形资产和其他39788.31

长期资产的损失（收益以“－”号填列）固定资产报废损失（收益以“－”10720.452833.05号填列）公允价值变动损失（收益以“－”号填列）

财务费用（收益以“－”号填列）1105823.792452174.40

投资损失（收益以“－”号填列）344728.20-378613.77递延所得税资产减少（增加以“399696.60169139.62－”号填列）递延所得税负债增加（减少以“－”-266285.63-176695.25号填列）

129万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

补充资料本期金额上期金额存货的减少（增加以“－”号填5514080.842331294.90列）经营性应收项目的减少（增加以“”-4922645.84-5620709.51－号填列）经营性应付项目的增加（减少以“”-19695956.20-4216244.33－号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额-20061568.91-8070102.85

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额24501795.1817980696.57

减：现金的期初余额51427455.8229037154.72

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-26925660.64-11056458.15

（2）本期收到的处置子公司的现金净额

单位：元金额

本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物3800000.00

其中：

湖北新瑞光机电科技有限公司3800000.00

减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物143095.71

其中：

湖北新瑞光机电科技有限公司143095.71

其中：

处置子公司收到的现金净额3656904.29

其他说明：

（3）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金24501795.1851427455.82

其中：库存现金24681.7323679.73

可随时用于支付的银行存款24399092.1551308496.09

可随时用于支付的其他货币资金78021.3095280.00

三、期末现金及现金等价物余额24501795.1851427455.82

（4）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元

130万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

不属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

货币资金5000.005000.00京东钱包保证金

合计5000.005000.00

其他说明：

52、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用项目本期金额上期金额

计入相关资产成本或当期损益的简化处理的短期租赁费用64999.99

与短期租赁相关的总现金流出148000.00涉及售后租回交易的情况

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

131万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

（3）作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用□不适用

七、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

人员人工费用820319.882277330.43

直接投入材料227335.951018461.79

折旧费用120714.30312168.42

委外研发费用90000.00

其他相关费用78624.83104768.81

合计1336994.963712729.45

其中：费用化研发支出1336994.961622457.96

资本化研发支出2090271.49

1、符合资本化条件的研发项目

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额内部开发支确认为无形转入当期损期末余额其他出资产益富含虾青素红法夫酵母

制备及其作500000.00500000.00为食品新资源的技术研究与开发红法夫酵母对罗氏沼虾

生长、免132000.00132000.00

疫、品质、和抗应激的研究铝合金薄壁菱形舱段快

速装夹定位269562.37269562.37机械加工工艺技术研究精密钛合金镜框架快速

装夹及机械185199.25185199.25加工工艺的研发高强度铝合金舱体加工

工装及机械115984.12115984.12加工工艺的研发

132万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

钛合金铸件材料快速装

夹和机械加332665.77332665.77工工艺技术研究

合计1535411.51570745.74964665.77

八、合并范围的变更

1、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□是□否

单位：元处置价丧失控与原子款与处制权之公司股置投资丧失控丧失控按照公日合并权投资对应的制权之制权之允价值丧失控财务报相关的丧失控丧失控丧失控合并财日合并日合并重新计丧失控制权丧失控制权之表层面其他综子公司制权时制权时制权时务报表财务报财务报量剩余时点的处置制权的日剩余剩余股合收益名称点的处点的处点的判层面享表层面表层面股权产价款时点股权的权公允转入投置比例置方式断依据有该子剩余股剩余股生的利比例价值的资损益公司净权的账权的公得或损确定方或留存资产份面价值允价值失法及主收益的额的差要假设金额额湖北新2025瑞光机

年06工商变-

电科技7600000.00100.00%出售

月26更8785.980.00%有限公日司

其他说明：

是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□是□否

2、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

1、2025年2月，公司控股子公司万方东巽分别与湖北省南北鱼科农业科技有限责任公司（以下简称“南北鱼科”）、长春市稻之渔农业科技有限公司（以下简称“稻之渔”）共同投资500万元成

立吉林省吉渔稻渔生态农业科技有限公司（以下简称“吉渔稻渔”），其中，万方东巽认缴出资400

133万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文万元，占注册资本的80%，南北鱼科与稻之渔分别认缴出资50万元，均占注册资本的10%。吉渔稻渔自2025年2月起纳入公司合并范围。

2、2025年4月，公司控股子公司万方迈捷与吉林省植物油集团嘉实油脂有限公司（以下简称“嘉实油脂”）共同投资500万元成立吉林金穗粮韵进出口贸易有限公司（以下简称“金穗粮韵”），其中，万方迈捷认缴出资255万元，占注册资本的51%，嘉实油脂认缴出资245万元，占注册资本的

49%。金穗粮韵自2025年4月起纳入公司合并范围。

3、其他

九、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接

中辽国际工50000000.00沈阳沈阳贸易100.00%设立业总公司北京殷阗信

息服务有限30000000.00北京北京医疗平台51.00%设立公司北京万方汇

百隆食品科2000000.00农副产品销北京北京100.00%设立售技有限公司吉林万方嘉

汇企业运营50000000.00租赁和商务长春长春100.00%设立管理有限公服务业司吉林万方迈

捷农业产业15000000.00粮食加工及60.00%非同一控制乾安乾安发展有限公销售下企业合并司吉林金穗粮

韵进出口贸5000000.00粮食加工及长春长春30.60%设立销售易有限公司吉林万方东

巽虾青素产100000000.00研究和试验白山白山70.00%设立业科技发展发展有限公司吉林省吉渔

稻渔生态农5000000.00通化通化水产养殖56.00%设立业科技有限公司

134万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

吉林万方沃

土农业科技10000000.00农副产品销白山白山100.00%设立发展有限公售司吉林万方沃

生鲜农业科1000000.00农副产品销白山白山100.00%设立技发展有限售公司

计算机、通湖北九耀精

密科技有限10000000.00信和其他电非同一控制湖北湖北70.00%子设备制造下企业合并公司业湖北腾威机

械设备有限10000000.00通用设备制湖北湖北80.00%非同一控制造业下企业合并公司湖南盛鑫精金属材料销

创金属材料5000000.00郴州郴州70.00%设立售有限公司

（2）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额

吉林万方迈捷农业产40.00%-1148537.26-4701762.11业发展有限公司

湖北腾威机械设备有20.00%73757.111698271.60限公司

湖北九耀精密科技有30.00%-192405.841316462.14限公司

湖南盛鑫精创金属材30.00%52992.90341730.71料有限公司吉林万方东巽虾青素

产业科技发展有限公30.00%-128065.88-303697.45司

135万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名称非流动负流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债负债合计债吉林万方迈捷

农业产业发展37634320.8127785187.7365419508.5477033347.7277033347.7248640627.4928577041.5577217669.0486100731.1786100731.17有限公司

湖北腾威机械23795170.976753802.0830548973.0518057615.0618057615.0616738751.414739814.6921478566.1013355993.6413355993.64设备有限公司

湖北九耀精密13550171.449882412.6723432584.1115692547.88551829.1016244376.989814353.2210432215.1720246568.3911865179.35551829.1012417008.45科技有限公司湖南盛鑫精创

金属材料有限16933158.5162794.7116995953.2212356850.8612356850.8614637776.4233673.5014671449.9210208990.5710208990.57公司吉林万方东巽

虾青素产业科15929769.9231882408.5047812178.425351263.831570819.176922083.007293833.6424974762.3832268596.0210520701.2610520701.26技发展有限公司

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称经营活动现金流经营活动现金流营业收入净利润综合收益总额营业收入净利润综合收益总额量量

吉林万方迈捷农业产业发展有105291699.28-2730777.05-2730777.05-6259076.9427178798.91-3737569.41-3737569.416381186.24限公司

湖北腾威机械设备有限公司6924821.28368785.53368785.53-3677572.692657589.38-200093.58-200093.58145657.71

湖北九耀精密科技有限公司1123397.56-641352.81-641352.81-1212083.232799742.58-111948.53-111948.53-492066.71

湖南盛鑫精创金属材料有限公17926751.66176643.01176643.01-7078655.723128270.48-36597.25-36597.25-3460287.51司

吉林万方东巽虾青素产业科技2577489.51-557799.34-557799.34-6977956.00-405478.84-405478.84-474804.37发展有限公司

其他说明：

136万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

2、在合营企业或联营企业中的权益

（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或合营企业或联联营企业投资主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接的会计处理方法威海东巽生物

威海威海生物发酵24.00%权益法科技有限公司

（2）重要联营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额威海东巽生物科技有限公司

流动资产39455471.4435287558.50

非流动资产19286697.0622941147.96

资产合计58742168.5058228706.46

流动负债16194396.0214522976.32非流动负债

负债合计16194396.0214522976.32少数股东权益

归属于母公司股东权益42547772.4843705730.14

按持股比例计算的净资产份额10211465.4010489375.23调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对联营企业权益投资的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入838226.20727527.26

净利润-1157957.66-39890.29终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额-1157957.66-39890.29本年度收到的来自联营企业的股利其他说明

（3）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数

联营企业：

137万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

投资账面价值合计9872443.059930477.43下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-58034.380.00

--综合收益总额-58034.380.00其他说明

十、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

稳岗补贴3022.80

企业研发投入省级奖补资金60000.00

黑龙江省重大科技成果转化项目1103275.55

财政局科技型中小企业入库奖励10000.0010000.00

入统规上企业奖补200000.00

军工科技成果转化奖励政策资金50000.00

高新技术企业奖补400000.00

湖北省 JMRI企业认定奖补 100000.00

湖北省规模以上企业“小进项”奖补10000.00

财政局创新型中小企业入库奖励50000.00

其他说明：

138万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

十一、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险本公司的经营活动会面临各种金融风险：市场风险（主要包括外汇风险、利率风险和其他价格风险）、信用风险和流动性风险。本公司已制定风险管理政策，力求减少各种风险对财务业绩的潜在不利影响。

1.市场风险（按照实际情况描述）

（1）外汇风险

本公司于中国境内的业务以人民币结算，海外业务包括美元、欧元等外币项目结算，因此海外业务的结算存在外汇风险。此外，本公司已确认的外币资产和负债及未来的外币交易（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为美元）依然存在外汇风险。本公司总部财务部门负责监控公司外币交易和外币资产及负债的规模，以最大程度降低面临的外汇风险。

（2）利率风险本公司的利率风险主要产生于银行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。

2.信用风险

本公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收账款、其他应收款、应收票据、应收融资租赁款、贷款、以及债券、基金、理财产品等其他金融资产。

本公司银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，本公司认为其不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。

对于应收账款、其他应收款和应收票据，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及目前市场状况等其它因素评估客户的信用资质并设置相应信用期。

对于租赁公司提供的租赁业务，本公司仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本公司的政策，对所有采用信用方式进行交易的客户均需进行信用审核。本公司对于长期应收租赁款余额进行持续监控，以确保不导致本公司面临重大坏账风险。

139万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

本公司其他金融资产包括（债券、基金、理财产品等金融工具、买入返售金融资产）等。本公司对合作的银行、信托公司、证券公司和基金公司实行评级准入制度，对信托收益权回购方、同业理财产品发行方、定向资产管理计划最终融资方设定授信额度，并定期进行后续风险管理；对单个金融机构的信用风险进行定期的审阅和管理；对于与本公司有资金往来的单个银行或非银行金融机构均设定有信用额度。本公司通过控制投资规模、设定发行主体准入名单、评级准入、投后管理等机制管理上述金融资产的信用风险敞口。

本公司定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司整体信用风险可控。

3.流动性风险

流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司的经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。

2、套期

（1）公司开展套期业务进行风险管理

□适用□不适用

（2）公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用□不适用

3、金融资产

（1）转移方式分类

□适用□不适用

140万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

（2）因转移而终止确认的金融资产

□适用□不适用

（3）继续涉入的资产转移金融资产

□适用□不适用其他说明

十二、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量

一、持续的公允价值--------计量

（一）交易性金融资1303300.001303300.00产

1.以公允价值计量且其

变动计入当期损益的1303300.001303300.00金融资产

（三）其他权益工具34847739.8934847739.89投资

持续以公允价值计量36151039.8936151039.89的资产总额

二、非持续的公允价--------值计量

十三、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业的母公司对本企业的母公司名称注册地业务性质注册资本持股比例表决权比例北京万方源房地产

北京市房地产开发7.5亿29.18%3.35%开发有限公司本企业的母公司情况的说明

报告期内，母公司注册资本变化如下：

141万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目2025.01.01本期增加本期减少2025.06.30

北京万方源房地产开发有限公司7.5亿元7.5亿元本企业最终控制方是白山市江源区财政局。

其他说明：

2024年12月，吉林省高级人民法院做出《民事判决书》(2024)吉民终222号，判决结果：驳回上诉，维持原判。一审判决结果：判决公司大股东北京万方源房地产开发有限公司以其所持有的万方发展9086万股（占公司总股本的29.18%）变卖后所得价款，用于偿还吉林九台农村商业银行股份有限公司的欠款本金、利息（包括逾期利息）以及违约金。长春中院将于2025年9月2日10时起至2025年9月3日10时止，在淘宝网司法拍卖网络平台上对公司大股东万方源持有的公司股票90860000股（占其所持有公司股份比例100%，占公司总股本的29.18%）启动拍卖程序。本次拍卖完成后，万方源将失去公司第一大股东的身份，不再持有公司股票，公司存在控股股东、实际控制人发生变更或无实际控制人的风险。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注附注十、1.“在子公司中的权益”。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注附注十（3）。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系威海东巽生物科技有限公司联营企业其他说明

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系

142万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

其他关联方名称其他关联方与本企业关系北京万方源房地产开发有限公司第一大股东万方投资控股集团有限公司第一大股东万方源之母公司香河义林义乌小商品集散中心有限公司受第一大股东控制延边万方龙润城镇投资发展有限公司受第一大股东之母公司控制秦皇岛鼎骏城镇建设投资有限公司受第一大股东之母公司控制重庆百年同创房地产开发有限公司受第一大股东之母公司控制北京迅通畅达通讯科技开发有限公司受第一大股东之母公司控制北京米兰天空餐饮管理有限公司受第一大股东之母公司控制北京鼎视佳讯科技有限公司受第一大股东之母公司控制北京万方龙轩餐饮娱乐有限公司受第一大股东之母公司控制北京伟业通润经贸有限公司受第一大股东之母公司控制辽宁方城置业有限公司受第一大股东之母公司控制北京国通典当行有限公司受第一大股东之母公司控制万方餐饮投资管理有限公司受第一大股东之母公司控制北京食来食往餐饮管理有限公司受第一大股东之母公司控制昆明诚金万禾企业管理有限公司受第一大股东之母公司控制石林圆通运动场管理服务有限公司受第一大股东之母公司控制云南圆通房地产开发有限公司受第一大股东之母公司控制香港高盛金融控股有限公司受第一大股东之母公司控制石林高盛景区旅游交通营运有限公司受第一大股东之母公司控制万方矿业投资有限公司受第一大股东之母公司控制万方天源土地整理有限公司受第一大股东之母公司控制北京万方新源科技发展有限公司受第一大股东之母公司控制北京营基房地产开发有限公司受第一大股东之母公司控制北京和谐中西医结合医院有限公司受第一大股东之母公司控制北京万方鼎晟矿业投资有限公司受第一大股东之母公司控制香河义林义乌房地产开发有限公司受第一大股东之母公司控制

苏州安泰盘实万方投资合伙企业（有限合伙）受第一大股东之母公司控制石林紫藤云鸿酒店管理有限公司受第一大股东之母公司控制齐齐哈尔腾晟源房地产开发有限公司受第一大股东之母公司控制北京万方葡萄酒庄有限公司受第一大股东之母公司控制昆明石林万方旅游投资有限公司受第一大股东之母公司控制北京柏金安商贸有限公司受第一大股东之母公司控制北京万方云医信息技术有限公司受第一大股东之母公司控制北京万方云药互联科技有限公司受第一大股东之母公司控制苏州万方前海资本管理有限公司受第一大股东之母公司控制万方贝齿口腔医疗投资管理有限公司受第一大股东之母公司控制北京万方云健科技有限公司受第一大股东之母公司控制万方普惠医疗投资有限公司受第一大股东之母公司控制廊坊市万方逸然实业有限公司受第一大股东之母公司控制北京万方置地房地产经纪有限公司万方源参股公司石林锡隆达道置业有限公司万方源控股公司云南御云林房地产开发有限公司受第一大股东之母公司控制黑龙江万方骏豪矿业投资有限公司受第一大股东之母公司控制黑龙江万方众信互联网小额贷款有限公司受第一大股东之母公司控制

天津东方高圣诚成股权投资合伙企业（有限合伙）万方集团参股万方征信有限公司受第一大股东之母公司控制万方金融控股有限公司受第一大股东之母公司控制白山江源农村商业银行股份有限公司受第一大股东之母公司控制

万方融资租赁（天津）有限公司受第一大股东之母公司控制沈阳中辽出国人员服务有限公司受第一大股东之母公司控制北京福布罗科技有限公司受第一大股东之母公司控制

汇金通宝（北京）网络科技有限公司受第一大股东之母公司控制

兴华绿业国际低碳科技发展（北京）有限公司受第一大股东之母公司控制香港利信集团有限公司受第一大股东之母公司控制

143万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

其他关联方名称其他关联方与本企业关系北京万方鑫润基金管理有限公司受第一大股东之母公司控制万方财富投资管理有限公司受第一大股东之母公司控制万方旅游管理有限公司受第一大股东之母公司控制白山市江源区丰源农业投资有限公司控股股东之母公司白山市惠德实业有限责任公司控股股东

威海东巽生物科技有限公司本公司持有威海东巽生物科技有限公司24%的股权

东巽锦悦（北京）生物科技有限公司威海东巽生物科技有限公司子公司江苏东巽生物科技有限公司威海东巽生物科技有限公司子公司青岛东巽三辰生物科技有限公司威海东巽生物科技有限公司联营公司

吉林万方百奥生物科技有限公司本公司持有吉林万方百奥生物科技有限公司20%的股权

北京天源房地产开发有限公司本公司持有北京天源房地产开发有限公司13.67%的股权

鞍山恒隆新能源有限公司子公司沃生鲜持有鞍山恒隆新能源有限公司24%股权

长春市稻之渔农业科技有限公司持有孙公司吉渔稻渔10%的股权

福泽园（北京）文化发展有限公司关联公司

京金福艺文化发展（北京）有限公司福泽园控股公司乾安县大布苏狼牙坝冰泉水综合开发有限责任公司与福泽园受同一主体控制的兄弟公司

润田之光（北京）农业科技有限公司关联公司其他说明

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度是否超过交易额度上期发生额

威海东巽生物科技采购虾青素及虾青266905.00否296155.00有限公司素饲料威海东巽生物科技

接受技术服务费332882.04否437832.60有限公司

东巽锦悦（北京）

采购虾青素饲料66340.00否生物科技有限公司长春市稻之渔农业

接受技术服务费51000.00否科技有限公司乾安县大布苏狼牙

坝冰泉水综合开发采购狼牙坝冰泉15657.00否有限责任公司

东巽锦悦（北京）

采购虾青素添加剂2040.00否生物科技有限公司

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

威海东巽生物科技有限公司销售虾青素鸡蛋35372.00

东巽锦悦（北京）生物科技

销售虾青素面膜6500.00有限公司

东巽锦悦（北京）生物科技销售虾青素鸡蛋98490.00

144万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

关联方关联交易内容本期发生额上期发生额有限公司吉林万方百奥生物科技有限

销售虾青素鸡蛋656820.00242984.00公司吉林万方百奥生物科技有限

销售大米6480.00公司

江苏东巽生物科技有限公司销售虾青素272250.00

福泽园（北京）文化发展有

销售虾青素鸡蛋18880.00577472.00限公司

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

（2）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬992858.99871036.94

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备威海东巽生物科技

应收账款102060.004218.7066688.001667.20有限公司

东巽锦悦（北京）

应收账款98490.002462.25生物科技有限公司吉林万方百奥生物

应收账款1097377.0053046.95433717.0020848.95科技有限公司威海东巽生物科技

预付账款100845.00200000.00有限公司

东巽锦悦（北京）

预付账款33660.00生物科技有限公司江苏东巽生物科技

应收账款181500.004537.50有限公司

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

其他应付款万方投资控股集团有限公司15420.4815420.48香河富泰房地产开发有限公

其他应付款121027.68121027.68司

其他应付款北京万方云健科技有限公司200.00200.00秦皇岛鼎骏城镇建设投资有

其他应付款69000.0069000.00限公司北京天源房地产开发有限公

应付账款4400.004400.00司

应付账款威海东巽生物科技有限公司332882.04

应付账款长春市稻之渔农业科技有限51000.00

145万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

项目名称关联方期末账面余额期初账面余额公司乾安县大布苏狼牙坝冰泉水

应付账款34897.0019240.00综合开发有限责任公司

京金福艺文化发展（北京）

预收账款800000.00800000.00有限公司

京金福艺文化发展（北京）

其他应付款200000.00200000.00有限公司

十四、股份支付

1、股份支付总体情况

□适用□不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用□不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用□不适用

4、本期股份支付费用

□适用□不适用

十五、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

146万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

3、其他

十六、其他重要事项担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保终止日毕

吉林万方迈捷农业产39980000.002024/12/192028/12/18否业发展有限公司

湖北新瑞光机电科技2210000.002023/09/202025/09/25否有限公司

湖北新瑞光机电科技2000000.002023/09/092024/09/09是有限公司

十七、母公司财务报表主要项目注释

1、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款83243076.0883607757.70

合计83243076.0883607757.70

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

往来及其他84637694.9684962376.58

合计84637694.9684962376.58

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）79754822.8382479504.45

1至2年3590000.001200000.00

2至3年10000.002162.00

3年以上1282872.131280710.13

3至4年191741.52189579.52

4至5年1511.731511.73

5年以上1089618.881089618.88

合计84637694.9684962376.58

147万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提比账面价值计提账面价值金额比例金额金额比例金额例比例其

中：

按组合计

提坏84637694.96100.00%1394618.881.65%83243076.0884962376.58100.00%1354618.881.59%83607757.70账准备其

中：

账龄7189618.888.49%1394618.8819.40%5795000.0084962376.58100.00%1354618.881.59%83607757.70组合无风

险组77448076.0891.51%77448076.08合

合计84637694.96100.00%1394618.881.65%83243076.0884962376.58100.00%1354618.881.59%83607757.70

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合7189618.881394618.8819.00%

合计7189618.881394618.88

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备类别名称：无风险组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

无风险组合77448076.08

合计77448076.08

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备合计未来12个月预期信用整个存续期预期信用整个存续期预期信用

148万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文损失损失（未发生信用减损失（已发生信用减值）值）

2025年1月1日余额265000.001089618.881354618.88

2025年1月1日余额

在本期

本期计提190000.00190000.00

本期转回150000.00150000.00

2025年6月30日余额305000.000.001089618.881394618.88

各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

账龄组合1354618.88190000.00150000.001394618.88

合计1354618.88190000.00150000.001394618.88

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期末单位名称款项的性质期末余额账龄坏账准备期末余额余额合计数的比例

1年以内

吉林万方迈捷农业

往来及其他30590000.0027000000.00，1-236.14%产业发展有限公司

年3590000.00白山市盛鑫金属材

料有限公司郴州分往来及其他11200000.001年以内13.23%公司湖北九耀精密科技

往来及其他10864950.621年以内12.84%有限公司吉林万方沃生鲜农

业科技发展有限公往来及其他9954000.001年以内11.76%司湖北腾威机械设备

往来及其他6676088.211年以内7.89%有限公司

合计69285038.8381.86%

149万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

2、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资231405575.9278560484.81152845091.11222705575.9278560484.81144145091.11

对联营、合营10519221.2010519221.2010797131.0410797131.04企业投资

合计241924797.1278560484.81163364312.31233502706.9678560484.81154942222.15

（1）对子公司投资

单位：元本期增减变动期初余额（账减值准备期期末余额（账减值准备期被投资单位减少投计提减面价值）初余额追加投资其他面价值）末余额资值准备

中辽国际工24195711.6624195711.66业总公司吉林万方迈

捷农业产业4637279.454637279.45发展有限公司吉林万方嘉

汇企业运营50000000.0050000000.00管理有限公司湖北新瑞光

机电科技有14500000.0014500000.000.00限公司吉林万方东

巽虾青素产24000000.0019200000.0043200000.00业科技发展有限公司湖北腾威机

械设备有限5893200.004000000.009893200.00公司湖北九耀精

密科技有限6418900.006418900.00公司湖南盛鑫精

创金属材料3500000.003500000.00有限公司吉林万方沃

土农业科技10000000.0010000000.00发展有限公司吉林万方沃

生鲜农业科1000000.001000000.00技发展有限公司沈阳中辽国

际成耕电器1538918.201538918.201538918.201538918.20套管有限公司

辽宁国际安412420.18412420.18412420.18412420.18

150万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

装工程公司中国辽宁国

际经济技术3000000.003000000.003000000.003000000.00合作公司鞍山公司

中辽国际抚2000000.002000000.002000000.002000000.00顺公司辽宁华盛信

托投资股份69587617.4369587617.4369587617.4369587617.43有限公司

辽宁国际经2021529.002021529.002021529.002021529.00济咨询公司

减：长期投-78560484.81-78560484.81资减值准备

合计144145091.1178560484.8123200000.0014500000.00152845091.1178560484.81

（2）对联营、合营企业投资

单位：元本期增减变动宣告减值减值期初余额其他发放期末余额投资准备权益法下其他计提准备（账面价追加减少综合现金（账面价单位期初确认的投权益减值其他期末值）投资投资收益股利值）余额资损益变动准备余额调整或利润

一、合营企业

二、联营企业威海东巽

生物10797131.04-10519221.20

科技277909.84有限公司

小计10797131.04-277909.8410519221.20

合计10797131.04-277909.8410519221.20可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

151万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

3、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益-277909.84-378613.77

处置长期股权投资产生的投资收益-6899998.00

合计-7177907.84-378613.77

十八、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规583577.19主要为子公司取得的政府补助

定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

除上述各项之外的其他营业外收入和支140634.88出

其他符合非经常性损益定义的损益项目-8783.98

减：所得税影响额124.02

少数股东权益影响额（税后）175846.26

合计539457.81--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）

归属于公司普通股股东的净-0.03%-0.0161-0.0161利润

扣除非经常性损益后归属于-0.04%-0.0179-0.0179公司普通股股东的净利润

152万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

4、其他

153万方城镇投资发展股份有限公司2025年半年度报告全文

第九节其他报送数据

一、其他重大社会安全问题情况上市公司及其子公司是否存在其他重大社会安全问题

□是□否□不适用报告期内是否被行政处罚

□是□否□不适用

二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

□适用□不适用谈论的主要接待对象类接待时间接待地点接待方式接待对象内容及提供调研的基本情况索引型的资料公司未来的经

202505全景网“线上参与公司投资

年月网络平台线上2024营发展，撤销年度网巨潮资讯网

27 者关系互动平 其他 退市风险警示日 ” 交流 上业绩说明会 （http://www.cninfo.com.cn）台 等问题，未提

的投资者供资料

三、上市公司与控股股东及其他关联方资金往来情况

□适用□不适用

单位：万元报告期报告期期末余利息利息往来方名称往来性质期初余额发生额偿还额额收入支出

吉林万方沃生鲜农业科技发展有限公司非经营性往来1045.450995.4吉林万方沃生鲜农业科技发展有限公司孙吴县分非经营性往来115011500公司吉林万方沃生鲜农业科技发展有限公司阜新分公非经营性往来1000390610司

北京万方汇百隆食品科技有限公司非经营性往来900.64900.64

湖北腾威机械设备有限公司非经营性往来300917.61550667.61

湖北九耀精密科技有限公司非经营性往来369724.571086.5白山市盛鑫金属材料有限公司郴州分公司非经营性往来10003001801120

吉林万方东巽虾青素产业科技发展有限公司非经营性往来1353.011180173.01吉林万方迈捷农业产业发展有限公司非经营性往来30593059

北京殷阗信息服务有限公司非经营性往来0.150.15

合计--7824.194295.124407.647711.6700

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