万方城镇投资发展股份有限公司2025年年度报告商誉减值

证券代码：000638 证券简称：*ST 万方

万方城镇投资发展股份有限公司

2025年度商誉减值测试报告

一、是否进行减值测试

□是□否

二、是否在减值测试中取得以财务报告为目的的评估报告

□是□否资产组名称评估机构评估师评估报告编号评估价值类型评估结果华鉴评报字

湖北腾威机械设北京华鉴资产评15700000.00

齐志韩、薛明亮 （2026）第 A024 可回收金额备有限公司估有限公司元号

三、是否存在减值迹象是否存在减值资产组名称备注是否计提减值备注减值依据备注迹象湖北腾威机械不存在减值迹否未减值不适用设备有限公司象

四、商誉分摊情况

单位：元资产组或资产组资产组或资产组资产组或资产组资产组名称商誉分摊方法分摊商誉原值组合的构成组合的确定方法组合的账面金额湖北腾威机械设

固定资产、无形经审计的账面价

备有限公司资产15117684.62合并对价分摊3627376.85资产及商誉值组资产组或资产组组合的确定方法是否与以前年度存在差异

□是□否

五、商誉减值测试过程

1、重要假设及其理由

交易假设：交易假设是假定含商誉资产组已经处在交易的过程中，评估专业人员根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

1万方城镇投资发展股份有限公司2025年年度报告商誉减值

公开市场假设：公开市场假设是假定在市场上交易的含商誉资产组，或拟在市场上交易的含商誉资产组，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对含商誉资产组的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以含商誉资产组在市场上可以公开买卖为基础。

资产持续使用假设：资产持续经营假设是指评估时需根据含商誉资产组按目前的用途和使用的方

式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。

2、整体资产组或资产组组合账面价值

单位：元归属于母公司股资产组或资产组包含商誉的资产归属于少数股东全部商誉账面价资产组名称东的商誉账面价组合内其他资产组或资产组组合的商誉账面价值值值账面价值账面价值湖北腾威机械设

备有限公司资产3627376.850.003627376.8511490307.7715117684.62组

3、可收回金额

（1）公允价值减去处置费用后的净额

□适用□不适用

（2）预计未来现金净流量的现值

□适用□不适用

单位：元预测期稳定期预计未资产组预测期营业收预测期预测期稳定期营业收稳定期稳定期来现金折现率名称间入增长利润率净利润间入增长利润率净利润净流量率率的现值

25014

54.44%00.00、、32001

湖北腾7%、

10.00%00.00、威机械8%、2031年

2026至、468405948815700

设备有11%、至永续012%12.05%

2030年10.00%00.00、00.00000.00

限公司11%、期

、50452

资产组12%

5.00%、00.00、

3.00%59488

00.00

预测期营业收入增长率是否与以前期间不一致是预测期利润率是否与以前期间不一致是预测期净利润是否与以前期间不一致是

2万方城镇投资发展股份有限公司2025年年度报告商誉减值

稳定期营业收入增长率是否与以前期间不一致否稳定期利润率是否与以前期间不一致是稳定期净利润是否与以前期间不一致是折现率是否与以前期间不一致是

其他说明：

□适用□不适用

4、商誉减值损失的计算

单位：元包含商誉的资归属于母公司以前年度已计整体商誉减值本年度商誉减资产组名称产组或资产组可收回金额股东的商誉减提的商誉减值准备值损失组合账面价值值准备准备湖北腾威机械

15117684.615700000.0

设备有限公司0.000.000.000.00

20

资产组

六、未实现盈利预测的标的情况

单位：元已计提商誉本年商誉减是否存在业是否完成业标的名称对应资产组商誉原值备注减值准备值损失金额绩承诺绩承诺无

七、年度业绩曾下滑50%以上的标的情况

单位：元首次下滑已计提商誉本年商誉减下滑趋势是

标的名称对应资产组商誉原值50%以上的备注减值准备值损失金额否扭转年度无

八、未入账资产

□适用□不适用

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