金科地产集团股份有限公司2023年年度报告摘要
证券代码：000656 证券简称：*ST 金科 公告编号：2024-045 号
金科地产集团股份有限公司2023年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用□不适用
天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有专项说明，请投资者注意阅读。
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用□不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用□不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 *ST 金科 股票代码 000656股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书姓名张强办公地址重庆市两江新区龙韵路1号1幢金科中心
传真023-63023656
电话023-63023656
电子信箱 ir@jinke.com
2、报告期主要业务或产品简介
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否
1金科地产集团股份有限公司2023年年度报告摘要
单位：元
2023年末2022年末本年末比上年末增减2021年末
总资产224219423728.11299535783787.79-25.14%371361860926.24归属于上市公司股东
3508436211.7612450144110.57-71.82%34769248811.31
的净资产
2023年2022年本年比上年增减2021年
营业收入63238238602.7654861882201.2115.27%112309671075.80归属于上市公司股东
-8732205940.12-21392041770.4759.18%3600569271.89的净利润归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益-7393602876.04-20519842580.7063.97%2869389561.68的净利润经营活动产生的现金
-3538242706.645247185811.96-167.43%14204064820.93流量净额基本每股收益（元/-1.70-4.0858.33%0.61
股）稀释每股收益（元/-1.70-4.0858.33%0.61
股）加权平均净资产收益
-107.89%-91.73%下降16.16个百分点9.49%率
[注]上表中2022年、2021年基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率、归属于上市公司股东的净资产指标均考虑了永续债的影响。
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度第二季度第三季度第四季度
营业收入9950998082.5516124015543.7016986357242.6220176867733.89归属于上市公司股东
-295390957.82-1644355638.56-412185299.64-6380274044.10的净利润归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益-90746800.59-985866584.9631505079.55-6348494570.04的净利润经营活动产生的现金
54207134.39-497404122.77-1224184694.15-1870861024.11
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是□否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股年度报告披报告期末表年度报告披露日露日前一个决权恢复的前一个月末表决报告期末普通股股东总数23644322861900月末普通股优先股股东权恢复的优先股股东总数总数股东总数
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售质押、标记或冻结情况
2金科地产集团股份有限公司2023年年度报告摘要
条件的股份股份状数量数量态境内自然质押348175076
黄红云8.78%4687799790人冻结459779979重庆市金科投资控股（集境内非国质押89840430
4.55%2428608650
团）有限责任公司有法人冻结127354830阳光人寿保险股份有限公司
其它2.58%1375000000
－分红保险产品阳光人寿保险股份有限公司
其它2.40%1280200000
－万能保险产品金科地产集团股份有限公司
其它2.00%1068125140
－第一期员工持股计划
香港中央结算有限公司境外法人1.65%883334280和谐健康保险股份有限公司
其它1.53%815281050
－万能产品
重庆国际信托股份有限公司国有法人1.00%534902000中国工商银行股份有限公司
－南方中证全指房地产交易其它0.77%412972150型开放式指数证券投资基金金科地产集团股份有限公司境内非国
0.69%370600000冻结37060000
回购专用证券账户有法人
截至本报告期末，上述股东中，黄红云为公司实际控制人，重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司为黄红云一致行动人；阳光人寿保险股份有
限公司-分红保险产品与阳光人寿保险股份有限公司－万能保险产品同属于上述股东关联关系或一致行动的说明
阳光人寿保险股份有限公司持有的账户。除此之外，公司未知其他前10名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司通过普通账户持有本公司
股份127354930股，通过信用证券账户持有本公司股份115505935股；股东黄红云通过普通账户持有本公司股份459779979股，通过信用参与融资融券业务股东情况说明（如有）证券账户持有本公司股份9000000股；股东金科地产集团股份有限公司
－第一期员工持股计划通过信用证券账户持有本公司股份106812514股。
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用□不适用前十名股东较上期发生变化
□适用□不适用
单位：股前十名股东较上期末发生变化情况
期末转融通出借股份且尚未归期末股东普通账户、信用账户持股及转融本报告还数量通出借股份且尚未归还的股份数量
股东名称（全称）期新增/退出占总股本的比数量合计数量合计占总股本的比例例广东弘敏企业管理咨询有限
退出0.000.00%0.000.00%公司上海玖歌投资管理有限公司
－玖歌玖福1号私募证券投退出0.000.00%0.000.00%资基金
重庆国际信托股份有限公司新增0.000.00%534902001.00%
中国工商银行股份有限公司－
南方中证全指房地产交易型开新增0.000.00%412972150.77%放式指数证券投资基金
3金科地产集团股份有限公司2023年年度报告摘要
（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
[注]1、金科投资系黄红云与陶虹遐共同投资设立的公司，其中黄红云和陶虹遐分别持有金科投资51%和49%的股份，根据双方相关约定，陶虹遐将其所持有的金科投资49%股权所对应的股东表决权无条件不可撤销地授予黄红云行使。
2、截止报告期末，公司控股股东、实际控制人及一致行动人合计持有公司股份742285572股，占公司总股本的
13.90%。（该合计股份的占比数与上图各股东持股比例合计数存在尾差系四舍五入保留位数所致）
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用□不适用
（1）债券基本信息债券余额债券名称债券简称债券代码发行日到期日利率（万元）
2020年公开发行公司债券2020年05月2026年01月
H0 金科 03 149129 100000 5.00%
(第二期)(品种一)26日31日
2019年公开发行公司债券2019年07月2026年01月
H9 金科 03 112924 62653.85 6.00%
(第二期)04日31日
2020年公开发行公司债券2020年02月2026年12月
H0 金科 02 149038 40000 6.30%
(第一期)（品种二）18日31日
4金科地产集团股份有限公司2023年年度报告摘要
2020年公开发行公司债券2020年05月2026年12月
H0 金科 04 149130 45000 5.60%
(第二期)(品种二)26日31日
2021年公开发行公司债券2021年01月2026年12月
H1 金科 01 149371 75000 6.20%
（第一期）26日31日
2021年公开发行公司债券2021年03月2026年12月
H1 金科 03 149388 220000 6.30%
（第二期）02日31日
2021年公开发行公司债券2021年06月2026年12月
H1 金科 04 149495 100000 6.30%
（第三期）23日31日
2022年公开发行公司债券2022年02月2026年12月
H2 金科 01 149803 150000 8.00%
（第一期）16日31日
（2）公司债券最新跟踪评级及评级变化情况不适用
（3）截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标
单位：万元项目2023年2022年本年比上年增减
资产负债率90.80%87.02%3.78%
扣除非经常性损益后净利润-663916.62-2279524.44-70.87%
EBITDA 全部债务比 2.64% -26.28% 28.92%
利息保障倍数0.19-2.82-106.74%
三、重要事项
报告期内发生的重要事项，详见公司2023年年度报告“第六节重要事项”。
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