金科地产集团股份有限公司
关于对控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：*ST 金科 证券代码：000656 公告编号：2024-055 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”或“公司”）及
合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最
近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公
司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、公司、控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司
的融资担保事项，控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。
3、公司于2024年2月21日正式向重庆市第五中级人民法院（以下简称“五中院”）递交了重整申请相关资料。2024年4月22日，公司收到五中院送
达的（2024）渝05破申129号《民事裁定书》，五中院正式裁定受理公司的重整申请。
一、担保概述1、公司控股子公司北京金科展昊置业有限公司（以下简称“北京金科展昊”）接受华夏银行北京德外支行提供的贷款，贷款余额43783.93万元。华夏银行北京德外支行与公司、北京金科展昊、公司控股子公司北京金科天宸荟商业管理有限公司（以下简称“北京金科天宸荟”）签订了《执行和解协议》，上述债务延长还款期限25个月，北京金科展昊以其自有不动产继续提供抵押担保，追加北京金科天宸荟公司为共同债务人，公司上述债务提供连带责任保证担保，北京金科展昊以其持有的北京金科天宸荟100%股权为上述债务提供质押担保。
2、公司控股子公司重庆金科中俊房地产开发有限公司（以下简称“金科中俊”）接受华夏银行重庆分行提供的贷款，贷款余额44695.50万元，本次延长还款期限30个月。金科中俊以其自有项目不动产继续提供抵押担保，公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）为其继续提供连带责任保证担保。
公司2023年1月13日召开公司第十一届董事会第二十九次会议，会议审议通过了《关于对公司及控股子公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司
2023年第一次临时股东大会审议通过。本次为上述公司提供担保事项在该次股
东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表2。
3、公司控股子公司重庆市厚康房地产开发有限公司（以下简称“重庆厚康”）接受光大银行重庆分行提供的贷款，贷款余额16780万元，本次延长还款期限6个月。重庆厚康及公司控股子公司重庆蓬得实业管理有限公司（以下简称“重庆蓬得”）以其自有项目不动产继续提供抵押担保。重庆金科为其继续提供连带责任保证担保。公司控股子公司重庆市金科实业集团科润房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科实业科润”）以其持有的重庆厚康34%股权继续提供质押担保。
4、公司控股子公司重庆市金顺盛房地产开发有限公司（以下简称“重庆金顺盛”）接受兴业银行重庆分行提供的贷款，贷款余额6466.15万元，本次延长还款期限24个月。重庆金顺盛以其自有项目的土地使用权继续提供抵押担保。
重庆金科继续提供连带责任保证担保。
5、公司控股子公司临沂金佩元房地产开发有限公司（以下简称“临沂金佩元”）接受工商银行临沂河东支行提供的贷款，贷款余额16120万元，本次延长还款期限18个月。临沂金佩元以其自有项目不动产继续提供抵押担保。重庆金科继续提供连带责任保证担保。
6、公司控股子公司南昌金坚房地产开发有限公司（以下简称“南昌金坚”）
接受中信银行南昌分行提供的贷款，贷款余额28500万元，本次延长还款期限
12个月。重庆金科继续为其提供连带责任保证担保。
7、公司控股子公司日照百俊房地产开发有限公司（以下简称“日照百俊”）
接受光大银行日照分行提供的贷款，贷款余额8779万元，本次延长还款期限至2025年2月28日。日照百俊以其自有项目土地及在建工程继续提供抵押担保，
重庆金科继续提供连带责任保证担保。
8、公司控股子公司重庆金达润房地产开发有限公司（以下简称“重庆金达润”）接受兴业银行重庆分行提供的贷款，目前贷款余额为25944.48万元，本次延长还款期限12个月。重庆金达润以其自有项目土地使用权继续提供抵押担保，重庆金科为其继续提供连带责任保证担保。
9、公司控股子公司重庆金科企业管理集团有限公司（以下简称“金科企管”）接受 Broad Gongga Investment Pte.Ltd.提供的贷款，贷款余额
100246.94万元，贷款已逾期，公司已为该笔融资提供连带责任保证担保、股份质押担保，具体详见公司于2021年12月17日在信息披露媒体刊载的《关于对控股子公司提供担保的进展公告公告》（编号：2021-167号）。天津恒业美好管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“恒业美好”）已为上述贷款业
务提供股权质押担保。金科企管为担保公平，拟向恒业美好提供股权质押反担保，并拟以其关联方向恒业美好提供抵押担保形式保障股权质押反担保的顺利实施，具体以各方签订的书面协议为准，视为对金科企管在上述债务中提供担保。
公司2024年1月12日召开公司第十一届董事会第四十三次会议，会议审议通过了《关于对公司及控股子公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司
2024年第一次临时股东大会审议通过。本次为上述公司提供担保事项在该次股
东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表3。
二、被担保人基本情况1、公司名称：北京金科展昊置业有限公司
成立日期：2014年4月29日
注册地址：北京市大兴区永旺路1号院9号楼1层116室
法定代表人：孟石锁
注册资本：20000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至2023年末，该公司资产总额为838066.70万元，负债总额为828375.80万元，净资产为9690.90万元。2023年实现营业收入2318.23万元，利润总额-
19515.25万元，净利润-18416.85万元。
截至2024年3月末，该子公司资产总额为836658.18万元，负债总额为
827518.54万元，净资产为9139.64万元，2024年1-3月实现营业收入0万元，利
润总额-730.47万元，净利润-551.26万元。
该子公司被列为失信被执行人。
2、公司名称：重庆金科中俊房地产开发有限公司
成立日期：2012年12月28日
注册地址：重庆市两江新区金山街道栖霞路18号7幢1单元15-10
法定代表人：何勇波
注册资本：29708.85万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至2023年末，该公司资产总额为648463.52万元，负债总额为631869.71万元，净资产为16593.81万元。2023年实现营业收入11976.14万元，利润总额-
12829.70万元，净利润-9819.43万元。
截至2024年3月末，该子公司资产总额为643862.86万元，负债总额为627690.52万元，净资产为16172.34万元，2024年1-3月实现营业收入143.77万元，
利润总额-4183.42万元，净利润-3137.57万元。
该子公司非失信被执行人。
3、公司名称：重庆市厚康房地产开发有限公司成立日期：2018年11月23日
注册地址：重庆市垫江县桂阳街道西湖东路1号集美牡丹湖售房部
法定代表人：赵洪兵
注册资本：6000万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其34%的股权，泽科集团有限公司持有其33%的股权，重庆昆翔房地产开发有限责任公司持有其33%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司四川天府银行股份
郑柯郑伟蒲俊、李增兰（本公司）有限公司重庆为真贸易有正大建设集团有限重庆金科房地产开发有限公司限公司公司重庆市金科实业集团科润房地重庆昆翔房地产开发有限责任泽科集团有限公司产开发有限公司公司
33%34%33%
重庆市厚康房地产开发有限公司
截至2023年末，该公司资产总额为88507.91万元，负债总额为54795.99万元，净资产为33711.53万元。2023年实现营业收入22249.54万元，利润总额-411.43万元，净利润-411.43万元。
截至2024年3月末，该子公司资产总额为142686.28万元，负债总额为88208.22万元，净资产为54478.06万元，2024年1-3月实现营业收入730.83万元，
利润总额18.63万元，净利润18.63万元。
该子公司非失信被执行人。
4、公司名称：重庆市金顺盛房地产开发有限公司
成立日期：2018年9月11日
注册地址：重庆市荣昌区昌州街道国泰路22号附14号
法定代表人：黄世伟
注册资本：30000万元主营业务：房地产开发，物业管理，销售：建筑材料等。
与本公司关系：公司持有其55%的股权，重庆市顺庆置业有限公司持有其
45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
周长华、田贻梅（本公司）重庆市金科昌锦置业有限公司重庆市顺庆置业有限公司
55%45%
重庆市金顺盛房地产开发有限公司
截至2023年末，该公司资产总额为114899.52万元，负债总额为32631.74万元，净资产为82267.78万元。2023年实现营业收入7891.70万元，利润总额
1098.72万元，净利润1271.71万元。
截至2024年3月末，该子公司资产总额为114980.19万元，负债总额为33026.13万元，净资产为81954.06万元，2024年1-3月实现营业收入448.29万元，
利润总额-313.71万元，净利润-313.71万元。
该子公司非失信被执行人。
5、公司名称：临沂金佩元房地产开发有限公司
成立日期：2021年1月5日
注册地址：山东省临沂市河东区凤凰岭街道办事处正大路2号101室
法定代表人：盛春海
注册资本：10000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至2023年末，该公司资产总额为65849.00万元，负债总额为69625.88万元，净资产为-3776.88万元。2023年实现营业收入19.20万元，利润总额-
1407.59万元，净利润-925.11万元。
截至2024年3月末，该子公司资产总额为66150.97万元，负债总额为70011.43万元，净资产为-3860.46万元，2024年1-3月实现营业收入6.00万元，利润总额-111.43万元，净利润-83.57万元。
该子公司非失信被执行人。
6、公司名称：南昌金坚房地产开发有限公司
成立日期：2019年5月7日
注册地址：江西省南昌市南昌经济技术开发区青岚大道1号台商工业园一号
楼203-11B
法定代表人：谢旭
注册资本：2000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至2023年末，该公司资产总额为71608.84万元，负债总额为140421.31万元，净资产为68812.47万元。2023年实现营业收入16852.14万元，利润总额-
4008.06万元，净利润-4008.06万元。
截至2024年3月末，该子公司资产总额为71138.78万元，负债总额为
139881.06万元，净资产为68742.28万元，2024年1-3月实现营业收入0万元，利
润总额70.19万元，净利润70.19万元。
该子公司非失信被执行人。
7、公司名称：日照百俊房地产开发有限公司
成立日期：2020年7月14日
注册地址：山东省日照市东港区日照街道东关南路东沿街62号
法定代表人：盛春海
注册资本：5037.67万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至2023年末，该公司资产总额为57081.95万元，负债总额为63637.06万元，净资产为-6555.12万元。2023年实现营业收入26.64万元，利润总额-624.56万元，净利润-663.09万元。
截至2024年3月末，该子公司资产总额为57012.59万元，负债总额为63581.34万元，净资产为-6568.75万元，2024年1-3月实现营业收入8.15万元，利润总额-13.64万元，净利润-13.64万元。
该子公司非失信被执行人。
8、公司名称：重庆金达润房地产开发有限公司
成立日期：2019年4月19日
注册地址：重庆市北碚区蔡家岗镇凤栖路8号
法定代表人：何勇波
注册资本：30000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其60%的股权，重庆紫迅宸实业有限公司持有其
40%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司汪建萍、雷波、唐健智重庆市金科宸居置业有限公司重庆紫迅宸实业有限公司
60%40%
重庆金达润房地产开发有限公司
截至2023年末，该公司资产总额为86460.13万元，负债总额为38306.94万元，净资产为48153.19万元。2023年实现营业收入1001.76万元，利润总额-
421.75万元，净利润-423.75万元。
截至2024年3月末，该子公司资产总额为86379.85万元，负债总额为
38289.26万元，净资产为48090.59万元，2024年1-3月实现营业收入0万元，利
润总额-62.59万元，净利润-62.59万元。
该子公司非失信被执行人。
9、公司名称：重庆金科企业管理集团有限公司
成立日期：2020年4月30日注册地址：重庆市沙坪坝区西永大道28-2号SOHO楼601-C291
法定代表人：肖飞
注册资本：505050.51万元
主营业务：各类工程建设活动等
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至2023年末，该公司资产总额为817289.42万元，负债总额为306681.75万元，净资产为510607.67万元。2023年实现营业收入28167.71万元，利润总额-25724.73万元，净利润-19164.75万元。
截至2024年3月末，该子公司资产总额为818969.23万元，负债总额为
312960.78万元，净资产为506008.45万元，2024年1-3月实现营业收入1886.74万元，利润总额-5985.66万元，净利润-4599.22万元。
该子公司被列为失信被执行人。
三、相关协议主要内容
（一）公司及公司控股子公司为北京金科展昊提供担保
1、担保金额：43783.93万元。
2、主债务履行期限：25个月。
3、担保方式：公司及北京金科天宸荟提供连带责任保证担保。
4、担保期间：主债务履行期届满之日起三年。
（二）重庆金科为金科中俊提供担保
1、担保金额：44695.50万元。
2、主债务履行期限：30个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、担保期间：主债务履行期届满之日起三年。
（三）控股子公司为重庆厚康提供担保
1、担保金额：16780万元。
2、主债务履行期限：6个月。
3、担保方式I：重庆蓬得提供不动产抵押担保。
4、担保方式II：重庆金科实业科润提供股权质押担保。
5、担保方式III：重庆金科提供连带责任保证担保。6、担保期间：主债务履行期届满之日起三年。
（四）重庆金科为重庆金顺盛提供担保
1、担保金额：6466.15万元。
2、主债务履行期限：24个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、担保期间：主债务履行期届满之日起三年。
（五）重庆金科为临沂金佩元提供担保
1、担保金额：16120万元。
2、主债务履行期限：18个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、担保期间：主债务履行期届满之日起三年。
（六）重庆金科为南昌金坚提供担保
1、担保金额：28500万元。
2、主债务履行期限：12个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、担保期间：主债务履行期届满之日起三年。
（七）重庆金科为日照百俊提供担保
1、担保金额：8779万元。
2、主债务履行期限：至2025年2月28日。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、担保期间：主债务履行期届满之日起三年。
（八）重庆金科为重庆金达润提供担保
1、担保金额：25944.48万元。
2、主债务履行期限：12个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、担保期间：主债务履行期届满之日起三年。
（九）控股子公司为金科企管提供担保
1、担保金额：100246.94万元。
2、主债务履行期限：已逾期。3、担保方式：抵押担保。
四、董事会意见上述担保事项为公司及公司控股子公司对控股子公司融资展期需要所提供的担保，不会增加公司合并报表或有负债，为债务展期继续提供担保系落实国家“金融十六条”融资合理展期政策的举措，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营或补充公司流动资金，担保事项不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
本次公司及公司控股子公司对控股子公司融资展期需要提供担保，公司能有效控制资金、把握还款安排，降低流动性风险。上述担保对象中北京金科展昊被列入失信被执行人名单，涉案金额5万元，对公司债务偿还能力影响较小，且以上融资展期系为稳定上市公司生产经营，公司及公司控股子公司对控股子公司提供担保不损害上市公司利益。
综上，本次担保不会对公司及子公司生产经营产生重大不利影响，不会影响公司持续经营能力，不存在损害上市公司及股东利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至2024年3月末，本公司对参股公司提供的担保余额为109.24亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为592.19亿元，合计担保余额为701.43亿元，占本公司最近一期经审计净资产的1999.27%，占总资产的31.28%。公司及控股子公司逾期担保金额为339.19亿元。其中公司部分控股子公司因债权人申请已进入司法破产程序，导致公司及控股子公司提供余额为
18.66亿元的担保，存在被债权人追偿担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第二十九次会议决议；
2、公司2023年第一次临时股东大会决议；
3、公司第十一届董事会第四十三次会议决议；
4、公司2024年第一次临时股东大会决议；5、相关合同文本。
特此公告金科地产集团股份有限公司董事会
二○二四年四月二十九日附表1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元担保方被担保方累计经审批可本次担保前担本次担保后担剩余可用担保
用担保额度保余额保余额（注）额度金科股份
北京金科展昊43783.93-43783.93-北京金科天宸荟
重庆金科金科中俊44695.50170924.00215619.50-重庆蓬得
重庆金科实业科润重庆厚康16780.00-16780.00-重庆金科
重庆金科重庆金顺盛6466.15-6466.15-
重庆金科临沂金佩元16120.00-16120.00-
重庆金科南昌金坚28500.00-28500.00-
重庆金科日照百俊8779.00-8779.00-
重庆金科重庆金达润25944.48-25944.48-
合计191069.06170924.00361993.06-
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账或未结清余额为准。附表2：2023年第一次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
500亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元截至公告时对应进展已使用额剩余可用类别总额度公司名称最近一公告编号度担保额度期资产负债率
成都金瑞盛房地产开发有限公司72.22%2023-18号26928.50
咸阳金嘉润房地产开发有限公司99.88%2023-29号31239重庆金开睿腾房地产开发有限公
116.32%2023-51号35000
司攀枝花金信瑞房地产开发有限公
117.36%2023-067号13876.73
司
南宁金盛坤房地产开发有限公司184.19%2023-067号7500
重庆金睿源房地产开发有限公司101.98%2023-067号3600
湖南金科房地产开发有限公司75.53%2023-74号68557资产负债率
为70%以上
4000000.001988667.75（含70%）山东爱丽舍置业有限公司85.31%2023-91号75400的控股子公司或公司
巩义市金上百世置业有限公司86.73%2023-91号4859山西建业康居房地产开发有限公
91.93%2023-91号270
司
重庆庆科商贸有限公司98.90%2023-91号45588.04
雅安金凯房地产开发有限公司112.92%2023-91号4132
金科地产集团股份有限公司86.99%2023-105号22974.80
济宁金科城投产业发展有限公司74.13%2023-105号22600玉林市金凯瑞房地产开发有限责
117.43%2023-105号5580
任公司重庆金科德元实业有限公司108.43%2023-105号47500
赣州金通房地产开发有限公司74.46%2023-105号21389.40
贵州鑫久恒房地产开发有限公司90.13%2023-105号6332.59合肥金科百俊房地产开发有限公
106.58%2023-105号5948
司重庆市金科汇宜房地产开发有限
89.67%2023-105号31900
公司重庆金达科畅房地产开发有限公
111.50%2023-105号13200
司
重庆东钰金房地产开发有限公司84.87%2023-105号7728.33
重庆金帛藏房地产开发有限公司91.16%2023-105号9861.11
重庆金睿源房地产开发有限公司101.98%2023-105号27620
重庆市御临建筑工程有限公司94.77%2023-105号4800
盐城百俊房地产开发有限公司99.77%2023-105号5900.65
荥阳金科房地产开发有限公司138.63%2023-105号13500
益阳鼎益房地产开发有限公司99.91%2023-105号29000
西安科润房地产开发有限公司105.57%2023-128号24995
宜兴科润房地产开发有限公司101.26%2023-128号30900重庆金科中俊房地产开发有限公
96.13%2023-148号8000
司
重庆金兆禧实业发展有限公司94.55%2023-148号5000
重庆金睿源房地产开发有限公司103.00%2023-148号2100
安康景宜置业有限公司102.06%2023-148号40000玉溪金科骏成房地产开发有限公
95.06%2023-148号3000
司重庆金科骏宏房地产开发有限公
71.92%2023-148号13000
司重庆金辰房地产开发有限公司93.54%2023-148号3000
荥阳金科房地产开发有限公司132.16%2023-148号13500
天津滨奥置业有限公司105.70%2023-148号15840
金科地产集团股份有限公司87.24%2023-164号997733.50佛山市顺德区金硕房地产开发有
103.58%2023-164号4900
限公司
长沙嘉玺房地产开发有限公司95.39%2023-164号15924
南昌金坚房地产开发有限公司189.93%2023-178号28500
河南国丰园置业有限公司101.82%2024-014号59999
韶关市金烁房地产开发有限公司125.60%2024-023号10070
重庆金睿源房地产开发有限公司113.81%2024-023号3606.17
重庆凯尔辛基园林有限公司87.78%2024-023号27000
重庆展弘园林有限公司96.98%2024-023号23000
北京金科展昊置业有限公司98.91%2024-057号43783.93
重庆金科中俊房地产开发有限公司97.49%2024-057号44695.50
重庆金嘉美房地产开发有限公司65.32%2023-067号3700
沈阳金科骏强房地产开发有限公67.39%
2023-067号45000
司
徐州硕立房地产开发有限公司62.28%2023-105号55000资产负债率
为70%以下
1000000.00
的控股子公成都金昊兴房地产开发有限公司56.03%2023-105号6205.76788330.07司或公司
常州常骏房地产开发有限公司62.95%2023-128号6026.54
重庆金嘉美房地产开发有限公司32.25%2023-148号953
无锡恒远地产有限公司48.81%2023-148号26068.98宜兴悦宏房地产开发有限公司56.63%2023-178号4000重庆金荣和盛房地产开发有限公
43.02%2023-178号13609.87
司
重庆金科房地产开发有限公司16.02%2023-182号28690
南京科俊房地产开发有限公司58.80%2024-014号10715.78
句容科兴建筑工程有限公司新公司2024-023号900
重庆通融实业有限公司67.95%2024-023号10800附表3：2024年第一次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
400亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元截至公告时对应进展已使用额剩余可用类别总额度公司名称最近一公告编号度担保额度期资产负债率
临沂金佩元房地产开发有限公司105.84%2024-057号16120资产负债率
为70%以上（含70%）3000000.00南昌金坚房地产开发有限公司196.63%2024-057号285002946601.00的控股子公司或公司
日照百俊房地产开发有限公司111.52%2024-057号8779
成都金瑞盛房地产开发有限公司58.48%2024-032号26928.50
重庆市厚康房地产开发有限公司61.82%2024-057号16780资产负债率
为70%以下
1000000.00重庆市金顺盛房地产开发有限公司28.72%2024-057号6466.15823633.50
的控股子公司或公司
重庆金达润房地产开发有限公司44.33%2024-057号25944.48
重庆金科企业管理集团有限公司38.21%2024-057号100246.94
