金科地产集团股份有限公司2025年年度报告摘要

证券代码：000656 证券简称：*ST 金科 公告编号：2026-020 号

金科地产集团股份有限公司2025年年度报告摘要

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用□不适用

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用?不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称 *ST 金科 股票代码 000656股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书姓名杨鹏办公地址重庆市两江新区龙韵路1号金科中心

传真023-63023656

电话023-63023656

电子信箱 ir@jinke.com

2、报告期主要业务或产品简介

报告期内，公司坚持做好房地产开发主业，持续推进“保交房”及存量房地产开发和销售工作。同时，公司稳中求进探索房地产转型升级机会，积极培育新的业务增长点，代建、产商轻资产等新业务取得了较好进展，持续推动地产与“地产+”业务的协同发展与双向赋能。

1金科地产集团股份有限公司2025年年度报告摘要

报告期内，公司在保持正常生产经营的同时，坚定不移地推进司法重整工作，截至报告期末，公司重整计划已执行完毕。重整成功后，产业投资人充分发挥其产业优势、资源优势和管理优势，充实公司资金实力，改善公司的流动性，支持保障公司经营稳定，顺应房地产发展新趋势，全面改善提升公司盈利能力，着力围绕“高效运营、精益管理、持续创新”，以提升盈利能力、资产价值和流动性为核心，推动公司转型为聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产服务机构。

3、主要会计数据和财务指标

（1）近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

单位：元本年末比上年末

2025年末2024年末2023年末

增减

总资产14891200124.35177183266304.67-91.60%224219423728.11

归属于上市公司股东的净资产4156356708.21-28682918324.83114.49%3508436211.76

2025年2024年本年比上年增减2023年

营业收入6884136248.2627554827451.25-75.02%63238238602.76

归属于上市公司股东的净利润29324808882.20-31969608969.90191.73%-8732205940.12归属于上市公司股东的扣除非

-35575955788.34-28418457641.36-25.19%-7393602876.04经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额-1721019467.91-674003677.13-155.34%-3538242706.64

基本每股收益（元/股）[注]2.77-3.02191.72%-0.82

稀释每股收益（元/股）[注]2.77-3.02191.72%-0.82

加权平均净资产收益率不适用不适用不适用-107.89%

[注]截至报告期末，公司因执行重整计划总股本增加至10634081632股。根据企业会计准则的规定，在列报和披露每股收益时，重新计算2024年、2023年的每股收益。

（2）分季度主要会计数据

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入752935858.931609673256.563336869461.611184657671.16归属于上市公司股东

-1617299677.62-5905205192.24-3255436145.8840102749897.94的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-1608154048.62-5057869913.70-2758596271.91-26151335554.11的净利润经营活动产生的现金

-333531162.90-215066652.63-84522326.91-1087899325.47流量净额

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

2金科地产集团股份有限公司2025年年度报告摘要

□是□否

4、股本及股东情况

（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

单位：股年度报告报告期末报告期末披露日前表决权恢年度报告披露日前一普通股股117898一个月末112451复的优先0个月末表决权恢复的0东总数普通股股股股东总优先股股东总数东总数数

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻结情况持有有限售条件股东名称股东性质持股比例持股数量股份的股份数量数量状态金科地产集团股份

有限公司破产企业其他15.85%16828867021682886702不适用0财产处置专用账户

京渝星筑（青岛）境内非国有法

企业管理合伙企业5.64%599642857599642857不适用0人（有限合伙）质押348175076

黄红云境内自然人4.41%4687799790标记348175076冻结313859979

京渝星璨（青岛）境内非国有法

企业管理合伙企业3.70%393357143393357143不适用0人（有限合伙）重庆市金科投资控质押205340430境内非国有法股（集团）有限责2.28%2428608650标记89840430人任公司冻结317043330长城资本管理有限

公司－长城资本凤

其他1.88%200000000200000000不适用0凰3号集合资产管理计划四川发展证券投资基金管理有限公司

－川发细分行业精其他1.79%190000000190000000不适用0选私募证券投资基金四川发展证券投资基金管理有限公司

其他1.50%160000000160000000不适用0

－川发产业互动私募证券投资基金兴宝国际信托有限

责任公司－兴宝信

其他1.44%153000000153000000不适用0

托－瑶光益得6号资产服务信托

王科君境内自然人1.41%150000000150000000不适用0

截至本报告期末，上述股东中，京渝星筑与京渝星璨系公司控股股东；重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司为黄红云一致行动人；四川发展证券投资基金管理有限公司－川发细上述股东关联关系或一

分行业精选私募证券投资基金与四川发展证券投资基金管理有限公司－川发细分行业精选私致行动的说明

募证券投资基金同属于四川发展证券投资基金管理有限公司持有的账户。除此之外，公司未知其他前10名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行

3金科地产集团股份有限公司2025年年度报告摘要动人。

股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司通过普通账户持有本公司股份242854930参与融资融券业务股东股，通过信用证券账户持有本公司股份5935股；股东黄红云通过普通账户持有本公司股份情况说明（如有）

459779979股，通过信用证券账户持有本公司股份9000000股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。

（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

□适用□不适用

5、在年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用□不适用

三、重要事项

报告期内发生的重要事项，详见公司2025年年度报告“第五节重要事项”。

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