ST美置:2023年5月10日投资者关系活动记录表

证券代码：000667 证券简称：ST 美置

美好置业集团股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2023-02

投资者关系活动□特定对象调研□分析师会议

类别□媒体采访□业绩说明会

□新闻发布会□路演活动

□现场参观

□其他参与单位名称及线上参与公司美好置业2022年度业绩说明会的全体投资者人员姓名

时间2023年05月10日15:00-17:00

地点价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动上市公司董事长刘道明副董事长刘南希出席人员姓名独立董事唐国平

董事、总裁李俊锋

董事、财务负责人刘怡祥

董事、副总裁兼董事会秘书冯娴

为便于广大投资者更加全面深入地了解公司经营业绩、发展战略等情况，公司通过网络互动方式召开业绩说明会，广泛听取投资者的意见和建议，并就投资者的主要疑问进行了文字解答，具体内容如下：

1.公司股价已连续多日跌破面值，岌岌可危，公司有什么维护市值的举措？实控

投资者关系活动人及公司高管有没有集体增持公司股份的打算？主要内容介绍

答:由于公司控股股东于2022年12月减持公司股票，根据相关规定，公司控股股东及其一致行动人无法于2023年6月23日前增持公司股票。公司已经采取如下举措：*公司部分董事、高级管理人员计划自2023年5月10日起（含2023年5月

10日）3个月内通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过

（含）人民币8000万元且不低于（含）人民币5000万元。详见公司于5月9日在指定媒体发布的《关于公司部分董事、高级管理人员计划增持公司股份的公告》。*控股股东正在积极与多家大型（国）央企等商洽，寻求有利于上市公司发展的重组方案。公司将根据相关事项的进展情况及时履行信息披露义务。

2.请问贵公司的土地储备项目进展如何?预计什么时候完成?

答:目前公司土地储备建筑面积约70万平米。公司大力发展装配式建筑，将成为公司新的利润增长点。谢谢。

3.公司现在对于业绩的规模角度怎么考虑？

答:公司2023年度房地产业务和装配式业务均计划实现盈利。谢谢。

4.通过了解今年第二季度已有几处房产交付，请问交付多少套，多少金额？

答:公司房地产业务预计二季度交付结算17.5亿左右，结算毛利总额2.4亿元左右。谢谢。

5.公司是否存在忽悠增持配合机构出货，在一系列措施没有起到效果，面对市

场压力公司还有什么措施？股价连续9天低于一元。

答:由于公司控股股东于2022年12月减持公司股票，根据相关规定，公司控股股东及其一致行动人无法于2023年6月23日前增持公司股票。公司已经采取如下举措：

*公司部分董事、高级管理人员计划自2023年5月10日起（含2023年5月10日）

3个月内通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过（含）

人民币8000万元且不低于（含）人民币5000万元。详见公司于5月9日在指定媒体发布的《关于公司部分董事、高级管理人员计划增持公司股份的公告》。*控股股东正在积极与多家大型（国）央企等商洽，寻求有利于上市公司发展的重组方案。公司将根据相关事项的进展情况及时履行信息披露义务。

6.截止5月10日，股东人数是多少？

答:截止4月28日，公司股东人数14.82万户。谢谢。

7.公司与上海集友收购纠纷大概几时开庭，预计胜算几何？是否可能成为集友

股份大股东？

答:公司已收到合肥市中级人员法院传票，定于2023年6月5日开庭。公司已履行协议约定的责任、义务，系集友单方违约，公司已冻结“集友股份”股票约1.3亿股。公司的目的是收回应收账款和违约金，不存在控股该公司的意愿。谢谢。8.公司层面是否可以考虑回购股份，或用于骨干员工股权激励?答:公司于2021年度已回购股份约2300万股，拟用于后期实施员工持股计划、股权激励。近日将公告股权激励方案。谢谢。

9.今天股价再次跌停，公司高管增持了嘛?

答:截止今日收盘，公司高管已增持公司股票。由于深交所有关规则，每日每人买入股票份额不得超过50万股。谢谢。

10.高管受50万限制为什么不向交易所申请，以前新海就是申请后没有限制，更

好维护公司价值.答:我们将与交易所积极沟通，努力争取。谢谢。

11.请问公司决定提前终止本次减持计划的主要原因有哪些?

答:公司控股股东因资金需求减持公司部分股份，公司控股股东资金情况改善，同时坚定看好公司未来发展，因此停止减持。谢谢。

12.公司有打算现有业务的基础上，拓宽新业务来实现新的利润增长点吗？

答:今年以来，我国中、东部绝大部分省、市政府陆续出台了对装配式竖向构件的扶持政策，装配式竖向构件市场需求有了爆发式增长，我司核心产品叠合剪力墙在竖向构件（竖向墙）方面技术领先，在已投产工厂所覆盖区域，保持有30%-55%的较高毛利率，公司未来将以叠合剪力墙销售和安装为核心产品积极开拓市场，实现经营利润。谢谢。

13.最近这么大的抛盘，是质押的股票跌破质押线被强平了吗？看年报前十大股

东有质押的

答:公司控股股东不存在质押及强平的情况。谢谢。

14.公司是否考虑让员工一起增持，既让员工有奋斗和获得感，也维护了公司价

值给予投资者信心，跟公司一起度过难关！答:公司部分董事、高级管理人员计划自2023年5月10日起（含2023年5月

10日）3个月内通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过

（含）人民币8000万元且不低于（含）人民币5000万元。详见公司于5月9日在指定媒体发布的《关于公司部分董事、高级管理人员计划增持公司股份的公告》。此外，公司于2021年度已回购股份约2300万股，拟用于后期实施员工持股计划、股权激励。近日将公告股权激励方案。谢谢。

15.请问公司是如何在一季报扭亏为盈的?是否有实施了哪些计划?可否简单分

享一下?

答:主要是公司一季度交付了多个毛利率较高的房地产开发项目，且公司通过优化组织精减人员、控制成本，管理费用大幅下降。谢谢。

16.公司今年能实现盈利嘛，在一季度没有经过会计审核，去年亏十几亿的情况

下今年一季度盈利一亿多也给了投资疑问，公司是否存在过度计提调整利润以及一季度虚增利润，存在造假行为，望正面回答，谢谢！答:公司严格执行国家会计准则，财务数据真实准确，不存在造假。谢谢。

17.你好，请公司今天发公告公示高管增持股份数量，以及下一步挽救公司面退的措施。谢谢答:截止今日收盘，公司高管冯娴、刘怡祥已按交易上限增持公司股份，其他高管正在抓紧办理相关事宜。谢谢。

18.公司基本面不错，在装配式建筑上也很有前途，可是公司马上就要面临退市的风险，这个危险迫在眉睫，公司如再不化解，可能真的就无力回天了，作为一直持有公司股票的老人，真的没法看到公司退市，我不希望自己一直坚守到最后成这个结果，目前公司推出的回购力度很大，可是如果因为购买限制无法购买，导致退市怎么办？所以公司是否能够采取措施避免这种情况发生。

答:控股股东正在积极与多家大型（国）央企等商洽，寻求有利于上市公司发展的重组方案。公司将根据相关事项的进展情况及时履行信息披露义务。谢谢。

19.我是贵公司长期投资价值者，2块多一直到现在，希望公司能挺过难关在创辉煌，希望公司能有进一步举措，维护好公司股东的权益，谢谢。

答:由于公司控股股东于2022年12月减持公司股票，根据相关规定，公司控股股东及其一致行动人无法于2023年6月23日前增持公司股票。公司已经采取如下举措：*公司部分董事、高级管理人员计划自2023年5月10日起（含2023年5月10日）3个月内通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过（含）人民币8000万元且不低于（含）人民币5000万元。详见公司于5月9日在

指定媒体发布的《关于公司部分董事、高级管理人员计划增持公司股份的公告》。*控股股东正在积极与多家大型（国）央企等商洽，寻求有利于上市公司发展的重组方案。公司将根据相关事项的进展情况及时履行信息披露义务。谢谢。

20.感谢刘总的回答，感谢控股股东在积极解决问题，我们小股东害怕的是远水

解不了近渴，因为在有两天跌停，下周就来不及了，所以真的希望如果有动作，尽快公布，不能拖。希望公司也能理解我们散户迫切的心情。最近这么多面退的公司，我们真的害怕美好置业也走到这一步，一旦丧失上市地位，对公司后续的发展影响也是很大的。

答:感谢你对公司的关注。我们会尽全力。请关注公司公告。谢谢。

21.今天高管增持的信息会进行公告吗？

答:截止今日收盘，公司高管冯娴、刘怡祥已按交易上限增持公司股份，其他高管正在抓紧办理相关事宜。谢谢。

22.请问公司装配板块第二季度，估计产生多少效益？

答:截止年报披露日，已签约2.5亿。预计截止二季度末，累计签约10亿元。谢谢。

23.建议以后盈利后，给股东分红，哪怕分一分钱，也能让投资者觉得公司还有

闲钱分红，能极大增强投资者持股的信心答:公司将根据盈利情况，拟定分红方案。谢谢。

24.今天已经第九天低于1元了，公司除了高管增持，能不能尽快引入战投呀？

答:公司正在抓紧推进之中。谢谢。

25.公司现在商谈重组，是否会导致实控人发生变更？谢谢！

答:有可能！谢谢。

26.现在公司股价已经连续九天低于一元以下了！请公司拿出切实可行的行动，

提振广大股东的信心！避免退市。不要让我们失望，公司股票退市了对大家都不好！时间紧迫，抓紧行动。答:由于公司控股股东于2022年12月减持公司股票，根据相关规定，公司控股股东及其一致行动人无法于2023年6月23日前增持公司股票。公司已经采取如下举措：*公司部分董事、高级管理人员计划自2023年5月10日起（含2023年5月10日）3个月内通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过（含）人民币8000万元且不低于（含）人民币5000万元。详见公司于5月9日在指定媒体发布的《关于公司部分董事、高级管理人员计划增持公司股份的公告》。*控股股东正在积极与多家大型（国）央企等商洽，寻求有利于上市公司发展的重组方案。公司将根据相关事项的进展情况及时履行信息披露义务。谢谢。

27.今日共增持了多少股？

答:截止今日收盘，公司高管冯娴、刘怡祥已按交易上限增持公司股份，其他高管正在抓紧办理相关事宜。谢谢。

28.贵公司股价在1元以下很久，风险极其巨大，目前已恐慌踩踏，明天若无起

色基本上无望，很多上市公司就是麻痹造成后果而追悔莫及，这么好发展前景退了真可惜，时间不等人，请问贵司还有没有力挽狂澜措施！答:谢谢，我们正在抓紧落实。

29.公司是否考虑启动股份回购？

答:公司于2021年度已回购股份约2300万股，拟用于后期实施员工持股计划、股权激励。近日将公告股权激励方案。谢谢。。

30.请问管理层，公司上市身份生死存亡的时刻，实控人还不公告下场增持，是

有什么法律上的障碍吗？还是他们已经放弃了公司？

答:由于公司控股股东于2022年12月减持公司股票，根据相关规定，公司控股股东及其一致行动人无法于2023年6月23日前增持公司股票。公司控股股东因资金需求减持公司部分股份，公司控股股东资金情况改善，同时坚定看好公司未来发展，因此停止减持。谢谢。

31.请刘董进一步加大加快维护股价措施，否则恐慌盘一出就无力回天了！

*控股股东正在积极与多家大型（国）央企等商洽，寻求有利于上市公司发展的重组方案。公司将根据相关事项的进展情况及时履行信息披露义务。谢谢。

32.如果是为了规避短线交易，完全可以公告增持收益归公司所有，已经有很多先例，建议使用，这样就不至于手忙脚乱，也不至于受50万股每天的限制，可以极大的增强愿意与公司同舟共济股民的信心！