中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2026年第一季度报告

证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2026-16

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

2026年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度财务会计报告是否经审计

□是□否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否追溯调整或重述原因

上年同期每股收益调整的原因为公司2025年5月完成资本公积金转增股本，对上年同期指标进行重新计算。

本报告期比上年上年同期

本报告期同期增减（%）调整前调整后调整后

营业收入（元）195907947.55213172656.71213172656.71-8.10%归属于上市公司股东的净利润

20641710.4720416722.4720416722.471.10%

（元）归属于上市公司股东的扣除非

17615816.4619083234.7119083234.71-7.69%

经常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额

29529912.9526215468.4026215468.4012.64%

（元）

基本每股收益（元/股）0.040.050.040.00%

稀释每股收益（元/股）0.040.050.040.00%

加权平均净资产收益率（%）1.02%1.05%1.05%-0.03%本报告期末比上上年度末

本报告期末年度末增减（%）调整前调整后调整后

总资产（元）2808184561.092689204360.702689204360.704.42%归属于上市公司股东的所有者

2034806787.202014165076.732014165076.731.02%权益（元）

1中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2026年第一季度报告

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额说明

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动3147118.47损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出887406.88

减：所得税影响额1008631.34

合计3025894.01--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

1.货币资金期末余额459574303.02元，较期初减少37.96%，主要是本期购买理财产品所致。

2.交易性金融资产期末余额620769824.46元，较期初增加182.23%，主要是本期购买理财产品所致。

3.应收账款期末余额2901136.26元，较期初增加198.88%，主要是期末应收货款增加所致。

4.预付款项期末余额223591.10元，较期初减少89.64%，主要是期初预付账款本期减少所致。

5.其他应收款期末余额6446614.71元，较期初减少33.18%，主要是期初其他应收款项本期收回所致。

6.其他流动资产期末余额4088233.89元，较期初增加8745.61%，主要是期末增值税留抵税款增加所致。

7.长期待摊费用期末余额6694.39元，较期初减少40.61%，主要是本期摊销长期待摊费用所致。

8.短期借款期末余额122794584.94元，较期初增加233.46%，主要是本期流动资金贷款业务增加所致。

9.应交税费期末余额4881598.04元，较期初减少69.32%，主要是本期应交企业所得税减少所致。

10.其他收益年初至报告期末发生额152080.78元，较同期增加40.27%，主要是本期个人所得税手续费返还增加所致。

11.公允价值变动收益年初至报告期末发生额2863943.08元，较同期增加118.15%，主要是本期投资确认的公允

价值变动收益增加所致。

12.资产处置收益年初至报告期末发生额0.00元，同期发生额363971.89元，主要是同期资产清理产生收益所致。

13.营业外收入年初至报告期末发生额898406.45元，较同期增加588.09%，主要是本期营业外收入增加所致。

14.少数股东损益年初至报告期末发生额19120.76元，较同期减少87.83%，主要是本期子公司利润减少所致。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数19171报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

2中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2026年第一季度报告

持股比例持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股数量

（%）件的股份数量股份状态数量辽宁方大集团实业

境内非国有法人15.34%82877040质押65887246有限公司

方铭显境内自然人13.00%7025650152692376

方鹏翔境内自然人10.00%54043462大商投资管理有限

其他6.95%37567997质押37562850公司

大商集团有限公司其他6.90%37279144质押21587150

方威境内自然人0.90%4863807沈阳新松机器人自

其他0.89%4810000动化股份有限公司招商基金管理有限

公司－社保基金其他0.78%4235825

1903组合

李国俊境内自然人0.57%3100000

谢志远境内自然人0.56%3000000

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量辽宁方大集团实业有限公司82877040人民币普通股82877040方鹏翔54043462人民币普通股54043462大商投资管理有限公司37567997人民币普通股37567997大商集团有限公司37279144人民币普通股37279144方铭显17564125人民币普通股17564125方威4863807人民币普通股4863807沈阳新松机器人自动化股份有限公司4810000人民币普通股4810000

招商基金管理有限公司－社保基金

4235825人民币普通股4235825

1903组合

李国俊3100000人民币普通股3100000谢志远3000000人民币普通股3000000

公司前十名股东中，辽宁方大集团实业有限公司与方威、方铭显、方鹏翔为一致行动人；大商集团有限公司与大商投资管理有限公司为一致行动人；其他股上述股东关联关系或一致行动的说明

东未知有其他关联关系，也未知有《上市公司收购管理办法》规定的一致行动关系。

公司股东方威未通过普通证券账户持有公司股份，通过中信证券股份有限公司前10名股东参与融资融券业务情况客户信用交易担保证券账户持有4863807股。公司股东李国俊未通过普通证说明（如有）券账户持有公司股份，通过诚通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有3100000股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

3中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2026年第一季度报告

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

2026年03月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金459574303.02740816140.23结算备付金拆出资金

交易性金融资产620769824.46219951990.69衍生金融资产

应收票据80000.00100000.00

应收账款2901136.26970681.41应收款项融资

预付款项223591.102157810.84应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款6446614.719647708.48

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货66825250.5162435581.32

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产4088233.8946217.67

流动资产合计1160908953.951036126130.64

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资

其他非流动金融资产3603482.263652903.49

投资性房地产108863634.87110040259.20

固定资产562784518.88569516235.84在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产2384684.292917259.27

无形资产150241581.61152433248.09

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用6694.3911271.22

4中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2026年第一季度报告

递延所得税资产32931010.6732892258.27

其他非流动资产786460000.17781614794.68

非流动资产合计1647275607.141653078230.06

资产总计2808184561.092689204360.70

流动负债：

短期借款122794584.9436824131.22向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款177450958.65170526698.46

预收款项2890290.603243760.27

合同负债68260213.2162114163.99卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬40945041.3036338085.04

应交税费4881598.0415910743.52

其他应付款225136920.79219814951.74

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债2989680.233318370.65

其他流动负债29750348.1028741206.74

流动负债合计675099635.86576832111.63

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债4266833.794214988.86长期应付款

长期应付职工薪酬91674120.0191674120.01

预计负债359328.93359328.93递延收益

递延所得税负债740950.33740950.33其他非流动负债

非流动负债合计97041233.0696989388.13

负债合计772140868.92673821499.76

所有者权益：

股本540434622.00540434622.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积61199952.1261199952.12

减：库存股

其他综合收益2579492.872579492.87专项储备

盈余公积228250558.91228250558.91一般风险准备

未分配利润1202342161.301181700450.83

5中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2026年第一季度报告

归属于母公司所有者权益合计2034806787.202014165076.73

少数股东权益1236904.971217784.21

所有者权益合计2036043692.172015382860.94

负债和所有者权益总计2808184561.092689204360.70

法定代表人：屈大勇主管会计工作负责人：于兵会计机构负责人：白玉

2、合并利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入195907947.55213172656.71

其中：营业收入195907947.55213172656.71利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本172765522.63187908851.20

其中：营业成本92361791.71100713399.20利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加7540544.218036674.03

销售费用9293039.1811867444.08

管理费用67392634.6971258007.30研发费用

财务费用-3822487.16-3966673.41

其中：利息费用375308.92183228.85

利息收入7190790.366989471.22

加：其他收益152080.78108420.86

投资收益（损失以“－”号填列）283175.39

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）2863943.081312822.85

信用减值损失（损失以“-”号填列）153418.50148753.62

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）363971.89

三、营业利润（亏损以“－”号填列）26595042.6727197774.73

加：营业外收入898406.45130565.46

减：营业外支出10999.5727891.62

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）27482449.5527300448.57

减：所得税费用6821618.326726608.07

五、净利润（净亏损以“－”号填列）20660831.2320573840.50

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）20660831.2320573840.50

6中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2026年第一季度报告

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司所有者的净利润20641710.4720416722.47

2.少数股东损益19120.76157118.03

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额20660831.2320573840.50

归属于母公司所有者的综合收益总额20641710.4720416722.47

归属于少数股东的综合收益总额19120.76157118.03

八、每股收益：

（一）基本每股收益0.040.04

（二）稀释每股收益0.040.04

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：屈大勇主管会计工作负责人：于兵会计机构负责人：白玉

3、合并现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金701953864.23801823085.60客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金2582487.9017564893.20

经营活动现金流入小计704536352.13819387978.80

购买商品、接受劳务支付的现金556097804.43665695878.88客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额

7中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2026年第一季度报告

支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金53434786.8058882061.35

支付的各项税费41805485.2044495494.28

支付其他与经营活动有关的现金23668362.7524099075.89

经营活动现金流出小计675006439.18793172510.40

经营活动产生的现金流量净额29529912.9526215468.40

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金11418687.53

取得投资收益收到的现金79646.61

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计11498334.14

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金64264.1523424.78

投资支付的现金409118853.10100000000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金775.11

投资活动现金流出小计409183892.36100023424.78

投资活动产生的现金流量净额-397685558.22-100023424.78

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金102506467.0814760859.50收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计102506467.0814760859.50

偿还债务支付的现金16536013.3611661028.08

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流出小计16536013.3611661028.08

筹资活动产生的现金流量净额85970453.723099831.42

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-282185191.55-70708124.96

加：期初现金及现金等价物余额735819235.78369293296.98

六、期末现金及现金等价物余额453634044.23298585172.02

（二）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第一季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第一季度财务会计报告未经审计。

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司董事会

2026年04月25日

8