证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2026-27

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

2026 年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是 □否

一、主要财务数据

（一） 主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是 □否

本报告期比上年同期 年初至报告期末比

本报告期 年初至报告期末

增减 上年同期增减

营业收入（元） 149981097.52 -5.98% 525703104.03 -6.46%归属于上市公司股东的

20147485.52 2.87% 66109198.96 -3.37%

净利润（元）归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净 14122478.52 -6.11% 52083857.27 -9.14%利润（元）经营活动产生的现金流

— — 73827058.05 -24.47%

量净额（元）

基本每股收益（元/股） 0.04 0.00% 0.12 -7.69%

稀释每股收益（元/股） 0.04 0.00% 0.12 -7.69%

加权平均净资产收益率 0.99% -0.01% 3.25% -0.27%

本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减

总资产（元） 2966357909.86 2689204360.70 10.31%归属于上市公司股东的

2045146032.61 2014165076.73 1.54%

所有者权益（元）

（二） 非经常性损益项目和金额

□适用 □不适用

单位：元

项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产

3809359.29 3809359.29减值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按

11640.00 111640.00

照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保理财产品和永续债

值业务外，非金融企业持有金融资产和金

4141061.41 13793675.22 产生的公允价值变

融负债产生的公允价值变动损益以及处置动损益金融资产和金融负债产生的损益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出 71762.13 986261.24

减：所得税影响额 2008455.71 4675233.94

少数股东权益影响额（税后） 360.12 360.12

合计 6025007.00 14025341.69 --

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用 □不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用 □不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用 □不适用

1.货币资金期末余额 1434818051.66 元，较期初增加 93.68%，主要是本期一年内到期的定期存款增加所致。

2.交易性金融资产期末余额 610693479.45 元，较期初增加 177.65%，主要是本期购买理财产品所致。

3.应收票据期末余额 38914.70 元，较期初减少 61.09%，主要是本期应收票据到期所致。

4.应收账款期末余额 5456982.10 元，较期初增加 462.18%，主要是本期应收国家消费补贴款增加所致。

5.使用权资产期末余额 202896.72 元，较期初减少 93.04%，主要是本期存在租赁合同提前终止所致。

6.长期待摊费用期末余额 0.00 元，期初余额为 11271.22 元，主要是本期原有待摊项目全部摊销完毕所致。

7.其他非流动资产期末余额 89280.28 元，较期初减少 99.99%，主要是本期一年以上定期存款减少所致。

8.短期借款期末余额 277551884.59 元，较期初增加 653.72%，主要是本期流动资金贷款增加所致。

9.应付职工薪酬期末余额 54097260.15 元，较期初增加 48.87%，主要是本期职工薪酬计提与发放时间性差异所致。

10.一年内到期的非流动负债期末余额 0.00 元，期初余额为 3318370.65 元，主要是本期存在租赁合同提前终止所致。

11.租赁负债期末余额 0.00 元，期初余额为 4214988.86 元，主要是本期存在租赁合同提前终止所致。

12.预计负债期末余额 0.00 元，期初余额为 359328.93 元，主要是前期未决诉讼案件结清所致。

13.利息费用年初至报告期末发生额 1391219.54 元，较同期增加 248.88%，主要是本期贷款利息支出增加所致。

14.其他收益年初至报告期末发生额 315809.25 元，较同期减少 57.85%，主要是本期收到的政府补助金额减少所致。

15.投资收益年初至报告期末发生额 3907824.53 元，较同期增加 342.43%，主要是由于本期理财产品到期，取得

的投资收益增加所致。

16.信用减值损失年初至报告期末发生额 28786.85 元，较同期减少 93.36%，主要是因本期应收款项减少，坏账准备转回所致。

17.资产处置收益年初至报告期末发生额 3809359.29 元，较同期增加 836.70%，主要是本期租赁合同提前终止，

处置收益增加所致。

18.营业外收入年初至报告期末发生额 1007011.32 元，较同期增加 131.97%，主要是本期清理无需支付的款项等变动所致。

19.少数股东损益年初至报告期末发生额-14870.61 元，较同期减少 109.25%，主要是本期子公司利润减少所致。

二、股东信息

（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数 19593 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）

前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条 质押、标记或冻结情况

股东名称 股东性质 持股比例 持股数量

件的股份数量 股份状态 数量辽宁方大集团实业

境内非国有法人 15.34% 82877040 质押 65211796有限公司

方铭显 境内自然人 13.00% 70256501 52692376

方鹏翔 境内自然人 10.00% 54043462大商投资管理有限

其他 6.95% 37567997 质押 28894500公司

大商集团有限公司 其他 6.90% 37279144 质押 16605500

方威 境内自然人 0.90% 4863807沈阳新松机器人自

其他 0.89% 4810000动化股份有限公司

张素芬 境内自然人 0.70% 3800000

李国俊 境内自然人 0.59% 3210000

黄方进 境内自然人 0.48% 2575500

前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量

股东名称 持有无限售条件股份数量

股份种类 数量

辽宁方大集团实业有限公司 82877040 人民币普通股 82877040

方鹏翔 54043462 人民币普通股 54043462

大商投资管理有限公司 37567997 人民币普通股 37567997

大商集团有限公司 37279144 人民币普通股 37279144

方铭显 17564125 人民币普通股 17564125

方威 4863807 人民币普通股 4863807

沈阳新松机器人自动化股份有限公司 4810000 人民币普通股 4810000

张素芬 3800000 人民币普通股 3800000

李国俊 3210000 人民币普通股 3210000

黄方进 2575500 人民币普通股 2575500

公司前十名股东中，辽宁方大集团实业有限公司与方威、方铭显、方鹏翔为一致行动人；大商集团有限公司与大商投资管理有限公司为一致行动人；其他股上述股东关联关系或一致行动的说明

东未知有其他关联关系，也未知有《上市公司收购管理办法》规定的一致行动关系。

公司股东方威未通过普通证券账户持有公司股份，通过中信证券股份有限公司前 10 名股东参与融资融券业务情况说 客户信用交易担保证券账户持有 4863807 股。公司股东李国俊除通过普通证明（如有） 券账户持有 10000 股外，还通过诚通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有 3200000 股，实际合计持有 3210000 股。

持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用 □不适用

前 10 名股东及前 10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用 □不适用

（二） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表

□适用 □不适用

三、其他重要事项

□适用 □不适用

四、季度财务报表

（一） 财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

2026 年 09月 30 日

单位：元

项目 期末余额 期初余额

流动资产：

货币资金 1434818051.66 740816140.23结算备付金拆出资金

交易性金融资产 610693479.45 219951990.69衍生金融资产

应收票据 38914.70 100000.00

应收账款 5456982.10 970681.41应收款项融资

预付款项 2074541.09 2157810.84应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款 7220329.55 9647708.48

其中：应收利息

应收股利 127107.28买入返售金融资产

存货 58305990.45 62435581.32

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产 46036.66 46217.67

流动资产合计 2118654325.66 1036126130.64

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资

其他非流动金融资产 3581713.09 3652903.49

投资性房地产 106510386.21 110040259.20

固定资产 560023926.71 569516235.84在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产 202896.72 2917259.27

无形资产 145860387.40 152433248.09

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用 11271.22

递延所得税资产 31434993.79 32892258.27

其他非流动资产 89280.28 781614794.68

非流动资产合计 847703584.20 1653078230.06

资产总计 2966357909.86 2689204360.70

流动负债：

短期借款 277551884.59 36824131.22向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款 161888231.34 170526698.46

预收款项 3764381.30 3243760.27

合同负债 63917915.91 62114163.99卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬 54097260.15 36338085.04

应交税费 15462869.32 15910743.52

其他应付款 224375029.72 219814951.74

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债 3318370.65

其他流动负债 28022157.83 28741206.74

流动负债合计 829079730.16 576832111.63

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债 4214988.86长期应付款

长期应付职工薪酬 90269662.02 91674120.01

预计负债 359328.93递延收益

递延所得税负债 791674.51 740950.33其他非流动负债

非流动负债合计 91061336.53 96989388.13

负债合计 920141066.69 673821499.76

所有者权益：

股本 540434622.00 540434622.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积 61199952.12 61199952.12

减：库存股

其他综合收益 2579492.87 2579492.87专项储备

盈余公积 228250558.91 228250558.91一般风险准备

未分配利润 1212681406.71 1181700450.83

归属于母公司所有者权益合计 2045146032.61 2014165076.73

少数股东权益 1070810.56 1217784.21

所有者权益合计 2046216843.17 2015382860.94

负债和所有者权益总计 2966357909.86 2689204360.70

法定代表人：屈大勇 主管会计工作负责人：于兵 会计机构负责人：白玉

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元

项目 本期发生额 上期发生额

一、营业总收入 525703104.03 561995021.45

其中：营业收入 525703104.03 561995021.45利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本 456690204.83 486120938.88

其中：营业成本 236209830.15 252202521.87利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加 21083555.80 21317561.55

销售费用 31594147.87 34340143.53

管理费用 181591966.29 190770708.78研发费用

财务费用 -13789295.28 -12509996.85

其中：利息费用 1391219.54 398765.90

利息收入 22451752.91 20195281.80

加：其他收益 315809.25 749337.16

投资收益（损失以“－”号填列） 3907824.53 883269.06

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 9885850.69 12560288.51

信用减值损失（损失以“-”号填列） 28786.85 433627.49

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列） 3809359.29 406677.03

三、营业利润（亏损以“－”号填列） 86960529.81 90907281.82

加：营业外收入 1007011.32 434109.55

减：营业外支出 20750.08 162332.07

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 87946791.05 91179059.30

减：所得税费用 21852462.70 22603754.81

五、净利润（净亏损以“－”号填列） 66094328.35 68575304.49

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 66094328.35 68575304.49

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列） 66109198.96 68414508.91

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） -14870.61 160795.58

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额 66094328.35 68575304.49

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额 66109198.96 68414508.91

（二）归属于少数股东的综合收益总额 -14870.61 160795.58

八、每股收益：

（一）基本每股收益 0.12 0.13

（二）稀释每股收益 0.12 0.13

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：屈大勇 主管会计工作负责人：于兵 会计机构负责人：白玉

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元

项目 本期发生额 上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 1859185585.45 2113502763.85客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金

收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还 4464328.28 2394441.03

收到其他与经营活动有关的现金 8475156.64 25091071.75

经营活动现金流入小计 1872125070.37 2140988276.63

购买商品、接受劳务支付的现金 1534314384.71 1768562146.61客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金 134775038.67 143954237.62

支付的各项税费 76492418.00 82671886.75

支付其他与经营活动有关的现金 52716170.94 48054334.93

经营活动现金流出小计 1798298012.32 2043242605.91

经营活动产生的现金流量净额 73827058.05 97745670.72

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金 133915467.85 39305271.81

取得投资收益收到的现金 2281071.17 1097197.15

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 16505.13 78058.72处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计 136213044.15 40480527.68

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 5234862.39 320521.10

投资支付的现金 513206959.30 136039884.14质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金 32210.95

投资活动现金流出小计 518441821.69 136392616.19

投资活动产生的现金流量净额 -382228777.54 -95912088.51

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金 290029256.31 50574368.72收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计 290029256.31 50574368.72

偿还债务支付的现金 49301502.94 46291442.20

分配股利、利润或偿付利息支付的现金 35260346.12 41630810.92

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金 1800000.00 1075000.00

筹资活动现金流出小计 86361849.06 88997253.12

筹资活动产生的现金流量净额 203667407.25 -38422884.40

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额 -104734312.24 -36589302.19

加：期初现金及现金等价物余额 735819235.78 369293296.98

六、期末现金及现金等价物余额 631084923.54 332703994.79

（二） 2026 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用 □不适用

（三） 审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是 □否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

董 事 会

2026 年 10 月 24日