关于中兴—沈阳商业大厦（集团）

股份有限公司

非经营性资金占用及其他关联

资金往来的专项说明

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关于中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司非经营性资金占用及其他关联资金往来的专项说明

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2025年度非经营性

资金占用及其他关联资金往来情况汇总表致同会计师事务所（特殊普通合伙）中国北京朝阳区建国门外大街22号赛特广场5层邮编100004

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关于中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司非经营性资金占用及其他关联资金往来的专项说明

致同专字（2026）第 110A004413号

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司全体股东：

我们接受中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称“中兴商业公司”）委托，根据中国注册会计师执业准则审计了中兴商业公司2025年12月31日的合并及公司资产负债表，2025年度合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表和财务报表附注，并出具了致同审字（2026）第 110A005857号无保留意见审计报告。

根据《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》等有关规定，中兴商业公司编制了本专项说明所附的中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往

来情况汇总表（以下简称“汇总表”）。

编制和对外披露汇总表，并确保其真实性、合法性及完整性是中兴商业公司管理层的责任。我们对汇总表所载资料与我们审计中兴商业公司2025年度财务报表时所复核的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对，在所有重大方面没有发现不一致。除了对中兴商业公司实施于2025年度财务报表审计中所执行的对关联方往来的相关审计程序外，我们并未对汇总表所载资料执行额外的审计程序。为了更好地理解2025年度中兴商业公司非经营性资金占用及其他关联资金往来情况，汇总表应当与已审计的财务报表一并阅读。本专项说明仅供中兴商业公司披露年度报告时使用，不得用作任何其他用途。

致同会计师事务所中国注册会计师（特殊普通合伙）中国注册会计师

中国·北京二〇二六年三月三十日中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表

编制单位：中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

单位：元

2025年度占

占用方与上上市公司2025年度占用累计发

2025年期初占用资金的利2025年度偿还累2025年期末占占用形成

非经营性资金占用资金占用方名称市公司的关核算的会生金额占用性质用资金余额息计发生金额用资金余额原因

联关系计科目（不含利息）

(如有)

控股股东、实际控制人及其附属企业小计

前控股股东、实际控制人及其附属企业小计其他关联方及附属企业小计总计往来方与上上市公司2025年度占

2025年期初占2025年度占用累计发2025年度偿还累2025年期末占往来形成

其他关联资金往来资金往来方名称市公司的关核算的会用资金的利往来性质

用资金余额生金额（不含利息）计发生金额用资金余额原因

联关系计科目息(如有)东乡族自治县东西协作美佳控股股东控

应付账款5847.105847.10货款经营性往来雨具有限公司制的企业甘肃方大九间棚科技发展有控股股东控

应付账款47113.55244805.95291919.50货款经营性往来限公司制的企业天津一商友谊股份有限公司控股股东控

应付账款4081.724081.72货款经营性往来友谊新天地广场制的企业北方重工集团有限公司物业控股股东控

控股股东、实际控制人及其应付账款574834.85532953.4641881.39货款经营性往来分公司制的企业附属企业控股股东控

东北制药集团供销有限公司应付账款3437.983437.98货款经营性往来制的企业东北制药集团沈阳计控有限控股股东控

应付账款100.00100.00货款经营性往来责任公司制的企业甘肃纳力鹰电子科技有限公控股股东控

应收账款187414.70100000.0087414.70货款经营性往来司制的企业

辽宁方大新城置业有限公司控股股东控应收账款16000.0016000.00广告费经营性往来

12025年度占

占用方与上上市公司2025年度占用累计发

2025年期初占用资金的利2025年度偿还累2025年期末占占用形成

非经营性资金占用资金占用方名称市公司的关核算的会生金额占用性质用资金余额息计发生金额用资金余额原因

联关系计科目（不含利息）

(如有)制的企业

保证金、控股股东控其他应收

北方重工集团有限公司10200.0010200.00招标服务经营性往来制的企业款费甘肃方大九间棚科技发展有控股股东控其他应付投标保证

3000.003000.00经营性往来

限公司制的企业款金沈阳方迪置业有限公司浑南控股股东控其他应收

70750.4565624.005126.45服务经营性往来

分公司制的企业款控股股东控其他应付保洁服务

沈阳方大物业管理有限公司230833.331820534.561128034.57923333.32经营性往来制的企业款费控股股东控其他应付履约保证

沈阳方大物业管理有限公司55400.0055400.0055400.0055400.00经营性往来制的企业款金控股股东控其他应付履约保证

易航科技股份有限公司3000.003000.00经营性往来制的企业款金控股股东控其他应收

东北制药集团供销有限公司1187.001187.00保证金经营性往来制的企业款控股股东控其他应收投标保证

东北制药集团股份有限公司43000.0041600.0043600.0041000.00经营性往来制的企业款金控股股东控其他应收

北京科航投资有限公司40000.0020000.0020000.00保证金经营性往来制的企业款甘肃方大通特新材料有限公控股股东控

应收账款91618.8060118.8031500.00销售款经营性往来司制的企业控股股东控其他应付

海南航空控股股份有限公司26600.0013300.0013300.00保证金经营性往来制的企业款控股股东控其他应付

东北制药集团供销有限公司3000.003000.00保证金经营性往来制的企业款东北制药集团沈阳第一制药控股股东控其他应收

7500.00500.007000.00保证金经营性往来

有限公司制的企业款上市公司的子公司及其附属东乡族自治县全忠薯业商贸受托经营公其他应收

462440.00462440.00货款经营性往来

企业有限公司司款其他关联方及其附属企业

22025年度占

占用方与上上市公司2025年度占用累计发

2025年期初占用资金的利2025年度偿还累2025年期末占占用形成

非经营性资金占用资金占用方名称市公司的关核算的会生金额占用性质用资金余额息计发生金额用资金余额原因

联关系计科目（不含利息）

(如有)

总计952853.153096846.842811206.151238493.84本表已于2026年3月30日获第九届董事会第七次会议批准。

公司法定代表人：主管会计工作的公司负责人:公司会计机构负责人：

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