苏宁环球股份有限公司2025年第三季度报告

苏宁环球股份有限公司

2025年第三季度报告

2025年10月苏宁环球股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：000718证券简称：苏宁环球公告编号：2025-034苏宁环球股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

1苏宁环球股份有限公司2025年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末增减年同期增减

营业收入（元）228254357.54-46.81%1161896181.62-33.15%归属于上市公司股东

-37122813.90-136.40%100185654.83-71.70%

的净利润（元）归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-21243955.22-122.34%115709840.25-66.56%

的净利润（元）经营活动产生的现金

——9956136.25-90.43%

流量净额（元）基本每股收益（元/-0.0122-136.31%0.0330-71.72%

股）稀释每股收益（元/-0.0122-136.31%0.0330-71.72%

股）加权平均净资产收益

-0.39%-1.45%1.07%-2.63%率本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）13391178232.0314374947268.45-6.84%归属于上市公司股东

9345171016.309412197584.23-0.71%

的所有者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包主要系本期收回投资确认投

括已计提资产减值准备的冲-14662767.78-14690363.60资损益销部分）计入当期损益的政府补助

（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、

54119.20559084.27

按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除上述各项之外的其他营业

-1270210.10-1392906.09外收入和支出

合计-15878858.68-15524185.42--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2苏宁环球股份有限公司2025年第三季度报告

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

（1）合并资产负债表

单位：元

项目2025年9月30日2024年12月31日变动幅度(%)变动原因

其他流动资产228089782.65346308402.21-34.14%主要系本期预缴税款下降所致

合同负债480902712.29704836271.74-31.77%主要系本期地产项目预售款下降

其他流动负债37493677.2259591816.63-37.08%主要系地产项目销售下降计提销项税额下降

其他综合收益5103212.64-8038365.14163.49%主要系本期收回投资冲回其他综合收益

少数股东权益89070974.31270188213.40-67.03%主要系本期收回投资冲回少数股东权益

（2）合并利润表

单位：元

项目2025年1-9月2024年1-9月变动幅度(%)变动原因

营业收入1161896181.621738023035.40-33.15%主要系房地产销售价格及销售量下降所致主要系本期收入及毛利率下降致土地增值税

税金及附加79299844.98226297497.56-64.96%下降

其他收益559084.271268801.16-55.94%主要系政府补贴及税收优惠减少

投资收益-14649616.3748877.93-30071.84%主要系本期收回投资确认投资损益

信用减值损失14757361.5713006.28113363.35%主要系本期收回款项转回坏账准备

资产减值损失-8443758.780.00主要系对有减值迹象的资产计提减值准备

资产处置收益0.00-2428.40100.00%本期无较大资产处置损益

营业外收入2319176.998987338.08-74.20%主要系没收定金、违约金收入等

营业外支出3712083.082284795.5962.47%主要系违约金支出

所得税费用59813618.71129062162.03-53.66%主要系利润总额减少所致归属于上市公司

100185654.83354000615.23-71.70%主要系房地产销售价格及销售量下降所致

股东的净利润

3苏宁环球股份有限公司2025年第三季度报告

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数97961报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量苏宁环球集团境内非国有法

17.46%5299661340质押291479991

有限公司人

张桂平境内自然人17.38%527369113395526835不适用0

张康黎境内自然人14.99%454970596341227947不适用0青岛城投城金

控股集团有限国有法人1.25%378486050不适用0公司苏宁环球股份

有限公司－成

其他1.21%367745770不适用0长共赢员工持股计划华泰证券资管

－卢燕－华泰

尊享稳进56其他1.19%362116520不适用0号单一资产管理计划苏宁环球股份

有限公司－

其他1.19%360000000不适用0

2022年第二期

员工持股计划香港中央结算

境外法人1.06%320244940不适用0有限公司

孙天豪境内自然人0.97%295538000不适用0上海阿杏投资管理有限公司

－阿杏延安26其他0.95%287584000不适用0号私募证券投资基金

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量苏宁环球集团有限公司529966134人民币普通股529966134张桂平131842278人民币普通股131842278张康黎113742649人民币普通股113742649青岛城投城金控股集团有限公司37848605人民币普通股37848605

苏宁环球股份有限公司－成长共

36774577人民币普通股36774577

赢员工持股计划

华泰证券资管－卢燕－华泰尊享

36211652人民币普通股36211652

稳进56号单一资产管理计划

苏宁环球股份有限公司－2022

36000000人民币普通股36000000

年第二期员工持股计划香港中央结算有限公司32024494人民币普通股32024494孙天豪29553800人民币普通股29553800

上海阿杏投资管理有限公司－阿

28758400人民币普通股28758400

杏延安26号私募证券投资基金

1、上述股东中，张桂平先生为公司实际控制人，苏宁环球集团有

上述股东关联关系或一致行动的说明限公司为其控制的企业，张桂平先生与股东张康黎先生为父子关系。2、未知其他流通股股东间是否存在关联关系，也未知其他流

4苏宁环球股份有限公司2025年第三季度报告

通股股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。

1、华泰证券资管－卢燕－华泰尊享稳进56号单一资产管理计划通

过信用账户持有25625648.00股；

前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）2、孙天豪通过信用账户持有27213400.00股；

3、上海阿杏投资管理有限公司－阿杏延安26号私募证券投资基金

通过信用账户持有28758400.00股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：苏宁环球股份有限公司

2025年09月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金625929315.15852584953.63结算备付金拆出资金

交易性金融资产1.001.00衍生金融资产应收票据

应收账款67529681.0075282256.98应收款项融资

预付款项170845971.20137769295.18应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款682831674.03704165506.51

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货7973510384.048187878715.95

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

5苏宁环球股份有限公司2025年第三季度报告

其他流动资产228089782.65346308402.21

流动资产合计9748736809.0710303989131.46

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资878634873.611184723245.60

其他权益工具投资3000000.003000000.00其他非流动金融资产

投资性房地产630012870.76669493117.67

固定资产1099881139.271155701887.83

在建工程1237050.001237050.00生产性生物资产油气资产

使用权资产61132177.6262994067.15

无形资产339432433.42349756565.79

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉144598473.24144598473.24

长期待摊费用131907103.28141551614.04

递延所得税资产239209833.25242833515.63

其他非流动资产113395468.51115068600.04

非流动资产合计3642441422.964070958136.99

资产总计13391178232.0314374947268.45

流动负债：

短期借款436157938.90501734166.67向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款1077935468.461235168488.84

预收款项14098566.7418415873.23

合同负债480902712.29704836271.74卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬10071762.4911517290.02

应交税费535918303.83580443523.63

其他应付款209724708.80288456245.90

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债170907151.92200673854.61

其他流动负债37493677.2259591816.63

流动负债合计2973210290.653600837531.27

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款891780307.331004981510.44应付债券

其中：优先股

6苏宁环球股份有限公司2025年第三季度报告

永续债

租赁负债56021741.8250818527.49长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债35923901.6235923901.62其他非流动负债

非流动负债合计983725950.771091723939.55

负债合计3956936241.424692561470.82

所有者权益：

股本3034636384.003034636384.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积792988833.66792988833.66

减：库存股

其他综合收益5103212.64-8038365.14专项储备

盈余公积925957382.51925957382.51一般风险准备

未分配利润4586485203.494666653349.20

归属于母公司所有者权益合计9345171016.309412197584.23

少数股东权益89070974.31270188213.40

所有者权益合计9434241990.619682385797.63

负债和所有者权益总计13391178232.0314374947268.45

法定代表人：张桂平主管会计工作负责人：刘得波会计机构负责人：刘得波

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入1161896181.621738023035.40

其中：营业收入1161896181.621738023035.40利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本992812656.951264936539.35

其中：营业成本585204144.28700538563.76利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加79299844.98226297497.56

销售费用106510366.78118313057.39

管理费用164917667.27166403436.21研发费用

财务费用56880633.6453383984.43

其中：利息费用55225361.5149982790.24

7苏宁环球股份有限公司2025年第三季度报告

利息收入3212929.631444125.21

加：其他收益559084.271268801.16投资收益（损失以“－”号填-14649616.3748877.93

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号

14757361.5713006.28

填列）资产减值损失（损失以“-”号-8443758.78

填列）资产处置收益（损失以“-”号-2428.40

填列）三、营业利润（亏损以“－”号填

161306595.36474414753.02

列）

加：营业外收入2319176.998987338.08

减：营业外支出3712083.082284795.59四、利润总额（亏损总额以“－”号

159913689.27481117295.51

填列）

减：所得税费用59813618.71129062162.03五、净利润（净亏损以“－”号填

100100070.56352055133.48

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

100100070.56352055133.48“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

100185654.83354000615.23（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”-85584.27-1945481.75号填列）

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

8苏宁环球股份有限公司2025年第三季度报告

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额100100070.56352055133.48

（一）归属于母公司所有者的综合

100185654.83354000615.23

收益总额

（二）归属于少数股东的综合收益

-85584.27-1945481.75总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益0.03300.1167

（二）稀释每股收益0.03300.1167

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：张桂平主管会计工作负责人：刘得波会计机构负责人：刘得波

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1043609564.281350008857.89客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还342948.76742631.95

收到其他与经营活动有关的现金11651441.9814497185.52

经营活动现金流入小计1055603955.021365248675.36

购买商品、接受劳务支付的现金571971798.77579087270.80客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金106670914.07119734940.14

支付的各项税费190981927.79365779252.28

支付其他与经营活动有关的现金176023178.14196602262.39

经营活动现金流出小计1045647818.771261203725.61

经营活动产生的现金流量净额9956136.25104044949.75

9苏宁环球股份有限公司2025年第三季度报告

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金183536574.62151783966.91

取得投资收益收到的现金3243835.62

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计186780410.24151783966.91

购建固定资产、无形资产和其他长

9292699.124555920.71

期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计9292699.124555920.71

投资活动产生的现金流量净额177487711.12147228046.20

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金527128631.47641000000.00

收到其他与筹资活动有关的现金207198372.01200000000.00

筹资活动现金流入小计734327003.48841000000.00

偿还债务支付的现金761897199.33657650000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

219067090.66186541288.56

现金

其中：子公司支付给少数股东的

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金31263973.20271197201.33

筹资活动现金流出小计1012228263.191115388489.89

筹资活动产生的现金流量净额-277901259.71-274388489.89

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-90457412.34-23115493.94

加：期初现金及现金等价物余额479870097.33335097255.00

六、期末现金及现金等价物余额389412684.99311981761.06

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

苏宁环球股份有限公司董事会

2025年10月27日

10