中交地产:关于为项目公司提供担保进展的公告

证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2022-149

债券代码：149192债券简称：20中交债

债券代码：149610债券简称：21中交债

中交地产股份有限公司关于为项目公司提供担保进展的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担

保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%，请投资者充分关注担保风险。

一、担保进展情况概述我司参股项目公司武汉嘉秀房地产开发有限公司（以下简称“武汉嘉秀”）由于经营发展需要向中国建设银行股份有限公司湖北省分

行营业部、中国光大银行股份有限公司武汉分行、中国银行股份有限

公司武汉硚口支行申请贷款65000万元，我司按持有武汉嘉秀49%

1权益比例为上述贷款提供连带责任保证担保31850万元，武汉嘉秀

向我司提供反担保。

我司曾于2021年12月14日召开第八届董事会第七十七次会议、2021年12月30日召开2021年第十六次临时股东大会审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，2022年我司新增担保额度共计1870420万元，其中为武汉嘉秀提供担保额度为31850万元。

我司此次为武汉嘉秀提供连带责任保证担保未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

担保额度使用情况见下表（单位：万元）：

经审批可用本次担保前本次担保本次担保后剩余可用担类别担保额度已用额度金额已用额度保额度

资产负债率70%以

140890040551004055101003390

上的控股子公司

资产负债率70%以

6700000067000

下的控股子公司合营或联营企业394520264623185058312336208合计1870420431972318504638221406598

二、被担保人基本情况

名称：武汉嘉秀房地产开发有限公司

注册资本：5000万元人民币

成立时间：2021年3月22日

法定代表人：王涛

2注册地址：武汉市江岸区大智路32号经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。一般项目：企业管理；税务服务；市场调查（不含涉外调查）；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育咨询服务）；社会经济咨询服务；园林绿化工程施工；电气安装服务；金属门窗工程施工；会议及展览服务；商务代理代办服务；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照内容开展经营活动）。

股东构成：我司全资子公司武汉锦绣雅郡置业有限公司持有49%

权益比例，武汉市东煌实业有限公司持有51%权益比例。

经营情况：武汉嘉秀正在对交易街 P（005）地块进行开发建设，项目占地面积16232.23平方米，总建筑面积74663.61平方米，项目于2021年9月开工，截至2022年9月末，项目尚未竣工，项目预计总投资20亿元，累计已投资金额16.6亿元。

武汉嘉秀经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：

项目总资产净资产营业收入营业利润净利润

2021年末/

169735.44-1058.770-6058.78-6058.78

2021年1-12月

2022年9月末161384.81-6048.740-5000.02-4989.96

/2022年1-9月武汉嘉秀不是失信被执行人，不是我司关联方。

3三、担保协议主要内容

保证人：中交地产股份有限公司