证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2024-012

债券代码：148208债券简称：23中交01

债券代码：148235债券简称：23中交02

债券代码：148385债券简称：23中交04

债券代码：148551债券简称：23中交06中交地产股份有限公司2023年度业绩预告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、本期业绩预计情况

（一）业绩预告期间

2023年1月1日至2023年12月31日。

（二）业绩预告情况

√预计净利润为负值项目本报告期上年同期归属于上市公司

亏损：约170000万元盈利：3393.95万元股东的净利润扣除非经常性损

亏损：约175000万元亏损：18630.43万元益后的净利润

基本每股收益亏损：约2.44元/股盈利：0.05元/股

二、与会计师事务所沟通情况公司就业绩预告有关事项与年报审计会计师事务所进行了预沟通，与会计师事务所在本报告期业绩预告方面不存在重大分歧。本次业绩预告的数据是公司初步测算结果，未经过注册会计师预审计。三、业绩变动原因说明公司2023年度预计归属于上市公司股东的净利润亏损的主要原

因为：1、2023年度达到交付条件的货值较上年同期有所减少，公司房地产销售结转收入较上年同期减少；2、受公司结转项目结构变化

等因素影响，公司房地产开发业务本期交付项目的毛利率较上年有所下降；3、公司部分房地产开发项目存在减值迹象，公司将根据会计准则计提相应存货跌价准备，预计报告期计提金额同比有所增加。

四、风险提示

1．本次预告的2023年度业绩仅为初步核算数据，与2023年度

报告披露的最终数据可能存在差异。

2．本公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》、上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

特此公告。

中交地产股份有限公司董事会

2024年1月26日