证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2025-049

债券代码：149610债券简称：21中交债

债券代码：148385债券简称：23中交04

债券代码：148551债券简称：23中交06

债券代码：134164债券简称：25中交01

债券代码：133965债券简称：25中交02

债券代码：134197债券简称：25中交03中交地产股份有限公司关于为项目公司提供财务资助的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1、中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）拟与合作方按合作比例以同等条件向苏州金阖诚置业有限公司（以下简称“苏州金阖诚”）提供财务资助（到期续借）27581.86万元。

2、上述财务资助事项尚需提交公司股东大会审议。

一、财务资助概述

（一）简述

按照房地产公司经营惯例及合作约定，公司作为房地产项目公司股东，与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为公司的参股公司或并表但持股未

1超过50%的控股子公司，则上述行为将构成公司对房地产项目公司提供财务资助。本次财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司自律监管指引

第1号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。

（二）财务资助基本情况公司与合作方按合作比例以同等条件向苏州金阖诚提供财务资助（到期续借）27581.86万元，期限半年，利率为0。

（三）审议情况公司于2025年4月28日召开第十届董事会第二次会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于为项目公司提供财务资助的议案》，本项议案需提交公司股东大会审议。

二、接受财务资助方的基本情况

公司名称：苏州金阖诚置业有限公司

法定代表人：樊飞军

注册资本：30000万元整

成立日期：2021年1月22日

注册地址：苏州吴中经济开发区宝通路4号3幢

主营业务：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建筑劳务分包；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)

2股东构成：苏州吴江金晟置业有限公司持股比例51%，中交地产投资（上海）有限公司持股比例49%。

股权结构图：

中交地产股份有限公司中建智地置业有限公司

100%100%

中交地产投资（上海）有限苏州吴江金晟置业公司有限公司

49%51%

苏州金阖诚置业有限公司

经营情况：苏州金阖诚正在对苏州晴翠璟园进行开发建设，项目占地面积51532平方米，总建筑面积166627平方米，项目于2021年4月开工，预计总投资34.58亿元，截止2024年12月末，项目已竣工，累计已投资金额31.54亿元，项目经营情况正常。

苏州金阖诚最近一年一期的财务指标如下（万元）：

总资产总负债净资产营业收入营业利润净利润

2024年12月末

111860.3476128.6935731.6599979.19-4568.13-3169.39

/2024年1-12月苏州金阖诚不是失信被执行人，不是公司关联方。

除本次财务资助外公司对苏州金阖诚尚有未到期财务资助0万元。

三、项目公司其他合作方的基本情况

公司名称：苏州吴江金晟置业有限公司

法定代表人：樊飞军

3注册资本：5000万元人民币

成立时间：2020年1月6日

注册地址：江苏省苏州市吴江经济技术开发区运东大道997号东方海悦花园4幢一楼。

经营范围：房地产开发与经营；酒店管理；物业管理；商务信息咨询服务；会议服务；承接：模板建设工程、脚手架搭建工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）股东构成：中建智地置业有限公司持股100%。

苏州吴江金晟置业有限公司不是公司关联方。

四、财务资助风险防范措施

本次接受财务资助的项目公司为公司下属房地产项目公司，其他合作方按合作比例以同等条件提供财务资助；公司派驻管理人员参与

上述项目公司的运营和管理，能及时掌握项目公司经营情况和财务状况；公司在提供资助的同时，将持续加强对项目公司的经营管理，积极跟踪项目公司的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，确保公司资金安全。

五、董事会意见

公司本次对项目公司提供的财务资助，有利于保障项目公司房地产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；项目公司所开发的房地产项目经营情况正常，合作方按合作比例提供财务资助；公司派驻管理人员及财务人员参与项目公司的经营管理，财务风险可控不会对公司日常经营产生重大影响。

4六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

公司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资

金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

七、公司累计对外提供财务资助的情况

截至2025年3月31日，公司累计对外提供财务资助余额为

819293.43万元，占公司2024年末经审计归母净资产（绝对值）比

例为229%；其中公司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余

额为374291.43万元，占公司2024年末经审计归母净资产（绝对值）比例为105%；合作方从公司并表房地产项目公司调用富余资金余额为

445001.71万元，占公司2024年末经审计归母净资产（绝对值）比例为124%。合作方从公司并表房地产项目公司调用的资金中，有本金

67422.08万元存在合作方未按约定返还至项目公司的情形，公司已

就此事项提起诉讼。除此之外，公司无逾期未收回的借款。

八、备查文件

第十届董事会第二次会议决议。

特此公告。

中交地产股份有限公司董事会

2025年4月28日

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