证券代码：000736 证券简称：*ST中地 公告编号：2025-097

中交地产股份有限公司

关于相关公司债清偿义务转移完成的公告

“21中交债”、“23中交06”、“25中交01”、“25中交02”和“25中交03”发生清偿义务转移事项，具体情况如下：

一、事项基本情况

（一）事项原因近年来，受全球经济形势、国内宏观政策调控及市场需求等因素影响，房地产开发行业持续面临下行压力。受房地产行业波动影响，中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”）业绩承压。为更好地应对市场变化、实现上市公司向轻资产业务的战略转型，同时优化资产负债结构、降低资金偿还压力、提高上市公司抗风险能力，实现长远的稳定发展，中交地产所持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称“中交房地产集团”）。本次交易构成重大资产重组及债务清偿义务转移。

（二）本次重组拟置出资产涉及的公司债情况如下：

债发行规序债券代券债券全称模起息日回售日到期日号码简（亿元）称

21

中交地产股份有限公司2021年2024年2026年中

11496102021年面向专业投资者118月258月258月25

交公开发行公司债券日日日债中交地产股份有限公司23

20232023年2024年2025年2148551年面向专业投资者中312月1512月1512月15公开发行公司债券（第四交期）06日日日中交地产股份有限公司252025年2027年

31341642025年面向专业投资者中101月13-1月13非公开发行公司债券（第交日日

一期）01

1债

发行规序债券代券债券全称模起息日回售日到期日号码简（亿元）称中交地产股份有限公司25

20252025年2027年4133965年面向专业投资者中73月14-3月14非公开发行公司债券（第交日日

二期）02中交地产股份有限公司25

51341972025

2025年2027年

年面向专业投资者中74月11-4月11非公开发行公司债券（第交三期）03日日

（三）继承方基本情况

中文名称：中交房地产集团有限公司

英文名称： CCCG REAL ESTATE GROUP CO. LTD

法定代表人：郭主龙

注册资本：1500000万元人民币

实缴资本：1500000万元人民币

成立日期：2015年3月24日

统一社会信用代码：911100003355015281

住所：北京市西城区德外大街5号2号楼

邮政编码：100088

联系方式：010-82243784

传真：010-82243784

信息披露事务负责人：叶朝锋

信息披露事务负责人联系方式：010-82243784

所属行业： 房地产业-房地产业（K70）房地产开发；物业管理；建设工程项目管理；销售自行开发的商品房；出租商业用房；出租办公用房；项目投经营范围：资；投资管理；资产管理；投资咨询。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

（四）清偿义务转移程序履行情况

2中交房地产集团承继中交地产发行的“21中交债”、“23中交06”、“25中交01”、“25中交02”和“25中交03”，债务主体由中交地产变更为中交房地产集团。

上述事项已经原发行人中交地产与承继方中交房地产集团内部有权决策机

构决定通过及有权机关批复。针对本次交易触发的债务转移事项，已召开债券持有人大会，审议通过《关于中交地产股份有限公司进行债务承继的议案》且形成有效决议。原“21中交债”担保人中交房地产集团已就上述事项与中交地产签署解除担保协议。

2025年8月31日，中交房地产集团与中交地产已就上述事项签署债务承继协议。

二、债券持有人会议安排本次债务承继涉及的21中交债”、“23中交06”、“25中交01”、“25中交02”和“25中交03”公司债，已于2025年5月19日召开债券持有人会议，审议通过《关于中交地产股份有限公司进行债务承继的议案》，详见中交地产及会议召集人国新证券股份有限公司于2025年5月20日公布的公司债持有人会议决议公告。

三、公司债券发行条款相关权利义务的承继情况

中交房地产集团作为“21中交债”、“23中交06”、“25中交01”、“25中交02”和“25中交03”的债务主体，根据募集说明书约定及法律法规要求，继续履行上述公司债还本付息、信息披露等义务，办理与上述公司债相关业务，保障投资者合法权益；同时，中交地产不再作为“21中交债”、“23中交06”、“25中交01”、“25中交02”和“25中交03”的债务人，其清偿义务由中交房地产集团继续履行。转让后，中交房地产集团对“21中交债”提供的担保增信措施解除。除上述事项外，“21中交债”、“23中交06”、“25中交01”、“25中交02”和“25中交03”的票面利率、发行期限等其他重要条款保持不变。

四、影响分析

本次债务承继完成后，中交地产不再承担“21中交债”、“23中交06”、

3“25中交01”、“25中交02”和“25中交03”的清偿义务，中交房地产集团

承继上述公司债的清偿义务，原中交房地产集团对“21中交债”提供的担保增信措施解除。

本次公司债清偿义务承继不会对“21中交债”、“23中交06”、“25中交

01”、“25中交02”和“25中交03”的偿付产生不利影响。五、其他

本公司及全体董事、监事、高级管理人员或履行同等职责的人员承诺公告内

容的真实、准确、完整、及时，并将按照证监会、交易所相关法规的规定，履行相关后续信息披露义务。

特此公告。

4（本页无正文，为《中交地产股份有限公司关于相关公司债清偿义务转移完成的公告》之签章页）中交地产股份有限公司年月日