*ST中地:中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及房地产业务之专项自查报告（修订稿）

中交地产股份有限公司

重大资产出售暨关联交易涉及房地产业务之

专项自查报告（修订稿）

根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）和《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号）等相关国务院房地产调控政策规定，以及中国证监会发布的《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》（以下简称“《监管政策》”）有关涉及房地产业务的上市公司再融资、并购重组的核查要求，中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”、“公司”）对公司及其下属并表范围内的房地产项目公司（以下简称“项目公司”）在2023年1月1日至2025年4月30日（以下简称“报告期”）

内开发的房地产项目是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等违法违规

行为进行了专项自查，并出具本自查报告，具体如下：

一、本次自查的主要法律依据

公司主要根据以下法律、法规规定和国务院房地产调控政策，以及中国证监会关于规范涉房企业融资行为的监管政策，对本次自查范围内的商品房开发项目是否存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为进行核查并出

具本自查报告：

1、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第32号）；

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第32号，以下简称“《房地产管理法》”）；

3、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）；

4、《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）；

5、《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》（国土资发[2009]106号）；

16、《国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）；

7、《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）；

8、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）；

9、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）；

10、《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）；

11、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）；

12、《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）；

13、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）；

14、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）；

15、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号）；

16、《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》（以下简称“《监管政策》”）。

二、本次自查的范围

根据法律、法规规定及国务院房地产调控政策，本次自查范围内的商品房开发项目包括中交地产及项目公司在报告期内的拟建项目（指截至2025年4月30日已签署土地出让合同，但尚未取得《建筑工程施工许可证》的房地产开发项目）、在建项目（指截至2025年4月30日已取得《建筑工程施工许可证》并已开工建设的房地产开发项目，不包括已完工项目）和已完工项目（指报告期内已经办理完毕竣工验收备案的房地产开发项目）。报告期内，中交地产及项目公司涉及的

2房地产开发项目共计117个（以下简称“经核查房地产项目”），其中，拟建项目

共计14个，在建项目共计25个，已完工项目共计78个。该等经核查房地产项目具体情况如下：

序项目所项目公司项目名称项目类型号在地北京市昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造和环境整治项目

北京力汇房地产开 CP00-1805-6001、6002 地块 R2 二类

1已完工北京

发有限公司居住用地、CP00-1805-6009 地块 A33

基础教育用地（配建“公共租赁住房”）项目北京力盈房地产开北京市昌平区东小口镇马连店

2已完工北京

发有限公司 1803-610 地块 R2 二类居住用地项目北京市通州区马驹桥镇亦庄新城0500

中交润致（北京）

3 街区 YZ00-0500-6007 等地块 R2 二类已完工北京

置业有限公司

居住用地、A334 托幼用地项目

北京市朝阳区将台乡1016-030地块

中交世茂（北京）

4 R2 二类居住用地、1016-033 地块 F2 在建北京

置业有限公司公建混合住宅用地项目青岛交信城投置业

5中交海洋科技城一期项目在建青岛

有限公司中交地产青岛城阳

6住宅楼建设项目已完工青岛

置业有限公司

中交地产南山溪园安置房 D-4 地块项

7在建济南

目

中交地产南山溪园安置房 D-5 地块项

8在建济南中交城市发展（山目东）有限公司中交地产南山溪园安置房 D-6 地块项

9在建济南

目

中交地产南山溪园安置房 D-7 地块项

10在建济南

目中交石家庄房地产

11中交财富中心项目已完工石家庄

开发有限公司

河北雄安启晨置业启动区西北部居住片区 XAQD-0023

12已完工雄安

有限公司地块项目（中交启园）

13中房（天津）置业金梧桐花园住宅小区项目一期已完工天津

14有限公司金梧桐花园住宅小区项目二期已完工天津

天津市中交美庐置

15美墅花园住宅小区项目已完工天津

业有限公司中交（天津）置业

16香颂理想花园住宅小区项目一至二期已完工天津

有限公司

17中交（天津）房地津东大（挂）2020-022号项目（春映已完工天津

3序项目所

项目公司项目名称项目类型号在地产开发有限公司海河）

中交红桥（天津）

18房地产开发有限公红桥报春里项目在建天津

司中交雄安产业发展

19中交未来科创城综合开发项目在建雄安

有限公司成都卓璞置业有限成华区成都卓璞置业有限公司双桂路

20已完工成都

公司44亩住宅及配套设施新建项目

两江新区悦来组团 Q 分区 Q02-1、

21在建重庆

重庆嘉熹房地产开 Q04-1、Q08-1、Q09-1 地块

发有限公司两江新区悦来组团 Q 分区 Q03-1、

22拟建重庆

Q03-2、Q16-2、Q17-1 地块重庆美宸房地产开

23 C39-1 号地块已完工重庆

发有限公司重庆肃品房地产开

24 西水组团 U 分区 U7-1-2/04 地块已完工重庆

发有限公司重庆中房嘉汇房地

25重庆朝阳气体厂项目已完工重庆

产开发有限公司

26 中交漫山（A84）已完工重庆

重庆中房嘉润房地

27 中交漫山（A83）已完工重庆

产开发有限公司

28 中交漫山（A29）已完工重庆

29 中交·中央公园(C90) 在建重庆

中交·中央公园(C89)C89-1/01、重庆中交西南置业

30 C94-1/02、C96-1/02、C91-1/02、已完工重庆

有限公司

C97-1/02、C92-1/02

31 中交·中央公园(C98) 已完工重庆

重庆中交西园雅集

32 中交中梁山 L15 地块项目已完工重庆

置业有限公司重庆中交云栖美庐

33 中交中梁山 L16 地块项目已完工重庆

置业有限公司西安沣河映象置业

34中交沣河映象小区已完工西安

有限公司

35 中交昆明置业有限昆明中交城（A1 地块）已完工昆明

36 公司昆明中交城（A2 地块）已完工昆明

37中交尚城（13号地块）已完工昆明

昆明中交金盛置业

38中交尚城（15号地块）已完工昆明

有限公司

39中交尚城（18号地块）已完工昆明

40 美庐小区（A2 地块）已完工昆明

昆明中交东盛房地

41 美庐小区（A3 地块）已完工昆明

产有限公司

42美庐小区（整合地块三）在建昆明

43昆明中交熙盛房地锦澜府项目已完工昆明

4序项目所

项目公司项目名称项目类型号在地产有限公司

中交贵州房地产有中交·春风景里（ZL-01-01-1 地块）项

44在建贵州

限公司目

45已完工贵州

中交绿城·桃源小镇（一期）建设项目

46已完工贵州

47桃源小镇（二期）建设项目在建贵州

48桃源小镇（三期）建设项目拟建贵州

49 桃源小镇 ME-08-01-1 地块（小学）拟建贵州

50 桃源小镇 ME-09-04 地块(酒店）拟建贵州

贵安新区马场镇西纵线交黔中大道东

51拟建贵州

北侧 GA（20）005 地块贵安新区马场镇西纵线交黔中大道东

52拟建贵州

北侧 GA（20）006 地块贵安新区马场镇西纵线交黔中大道东

53拟建贵州

北侧 GA（20）007 地块中交鑫盛贵安新区贵安新区马场镇西纵线交黔中大道东

54拟建贵州

置业有限公司北侧 GA（20）008 地块贵安新区马场镇西纵线交黔中大道东

55拟建贵州

北侧 GA（20）014 地块贵安新区马场镇西纵线交黔中大道东

56拟建贵州

北侧 GA（20）015 地块贵安新区马场镇西纵线交黔中大道东

57拟建贵州

北侧 GA（20）016 地块

贵安新区马场镇 GA（20）025

58拟建贵州（ME-07-01）地块

贵安新区马场镇 GA（20）025

59拟建贵州（ME-07-02）地块

贵安新区马场镇 GA（20）025

60拟建贵州（ME-06-01）地块昆明中交盛洋房地

61誉城小区已完工昆明

产有限公司云南碧清房地产开

62云山雅居花园已完工昆明

发有限公司怒江泸水新城区碧桂园（2018-05号

63在建泸水

地）怒江碧桂园房地产怒江泸水新城区碧桂园（2018-04号

64已完工泸水开发有限公司地）怒江泸水新城区碧桂园（2018-06号

65在建泸水

地）福州梁颂房地产开

66星海江筑已完工福州

发有限公司

5序项目所

项目公司项目名称项目类型号在地惠州中交雅颂置业

67惠州中交雅颂置业有限公司商住项目在建惠州

有限公司惠州中交地产开发

68中交香颂花园已完工惠州

有限公司惠州中交置业有限惠州中交置业有限公司紫薇春晓商住

69在建惠州

公司项目粤东中交地产（惠

70中交和风春岸项目已完工惠州

州）有限公司厦门润昀房地产开

71 2020XP10 地块已完工厦门

发有限公司广西中交城市投资

72中交雅郡项目已完工玉林

发展有限公司中交温州置业有限

73瑞祥新区06-22、06-23地块建设项目已完工瑞安

公司

苏州华运地产有限吴江经济技术开发区 WJ-J-2017-009

74已完工苏州

公司地块普通住宅项目

中交地产（苏州）太湖新城吴江秋枫街东侧高新路南侧

75已完工苏州

有限公司地块普通住宅项目

中交地产（苏州）苏州市吴江区滨湖新城高新路北思齐

76已完工苏州

有限公司路东地块普通住宅项目中交祥松置业无锡

77宜兴湖父镇东岭路西侧地块项目已完工宜兴

有限公司

中交地产舟山置业舟山市新城惠民桥单元 LC-07-02-20

78已完工舟山

有限公司地块（成均雅院）项目

中交美庐（绍兴）

79越城区洋泾湖11号地块住宅项目已完工绍兴

置业有限公司

中交美庐（杭州）

80余政储出[2018]12号地块已完工杭州

置业有限公司中交华创地产（苏

81 WJ-J-2019-029 地块住宅项目已完工苏州

州）有限公司

慈溪中交房地产开明月湖 B-03 地块（中交盛湖美庐）项

82已完工慈溪

发有限公司目慈溪中交港城置业

83 宁波慈溪中横线北侧 A 地块项目已完工慈溪

有限公司嘉兴新瑞置业有限

84嘉兴市2021嘉秀洲-015号地块项目在建嘉兴

公司南京中劲房地产开

85 NO.2020G35 地块房地产开发项目在建南京

发有限公司南京中悦房地产开

86 N0.2020G92 地块项目在建南京

发有限公司

宁波中交美郡置业鄞州区 YZ13-02-L1(长丰地段)地快项

87已完工宁波

有限公司目

6序项目所

项目公司项目名称项目类型号在地

宁波中交美庐置业鄞州区 YZ07-03-h3(钟公庙地段)地块

88已完工宁波

有限公司项目苏州华启地产有限

89 苏地 2020-WG-53 号地块项目已完工苏州

公司苏州华虞地产有限

90 常熟市 2021A-018 地块项目已完工苏州

公司苏州中交路劲地产

91 苏地 2016-WG-72 号地块项目已完工苏州

有限公司

苏州中交雅郡地产吴江开发区(同里镇)WJ-J-2018-037 地

92已完工苏州

有限公司块住宅项目中交（杭州）投资杭政储出[2015]14号地块商业商务用

93已完工杭州

有限公司房项目四季美庐北区（2016-14-2号地块一、

94已完工嘉善中交（嘉兴）置业2016-14-2号地块二）有限公司四季美庐南区（2016-14-3号地块一、

95已完工嘉善

2016-15号地块二）

鄞州区长丰地段 YZ13-01-a2 地块项

96已完工宁波中交（宁波）置业目

有限公司鄞州区长丰地段 YZ13-01-c2 地块项

97已完工宁波

目中交地产舟山开发

98 舟山市新城 LC-03-03-01 地块项目已完工舟山

有限公司中交地产大丰有限

99原市政府地块普通商住楼开发项目已完工大丰

公司

中交地产南京有限 NO.2016G07、NO.2016G08、

100已完工南京

公司 NO.2016G09、NO.2016G10 地块项目

中交花创（绍兴）

101越城区镜湖官渡4号地块已完工绍兴

置业有限公司郑州博尚房地产开

102中交牟政出[2020]31号地项目已完工郑州

发有限公司郑州祥悦房地产开

103滨河春晓春熙苑已完工郑州

发有限公司长沙中交金久置业

104中交博雅春风小区住宅项目已完工长沙

有限公司中交（长沙）置业

105中交雅颂美庐已完工长沙

有限公司

106武汉锦秀嘉合置业光谷135号地块已完工武汉

107有限公司光谷140号地块已完工武汉

武汉锦绣雅和置业

108青山008号地块已完工武汉

有限公司

109武汉锦绣雅郡置业锦绣雅郡已完工武汉

7序项目所

项目公司项目名称项目类型号在地有限公司武汉中交德禄香颂

110武汉中交汪集项目在建武汉

置业有限公司中交地产武汉开发

111中交红钢城已完工武汉

有限公司长沙金拾通达房地

112中交凤鸣花语园新建项目在建长沙

产开发有限公司长沙中住兆嘉房地

113中房瑞致小区5号地块已完工长沙

产开发有限公司合肥中交房地产有

114 肥东 FD19-17 地块房地产建设项目已完工合肥

限公司厦门宏佑房地产开

115 2022P21 地块在建厦门

发有限公司成都朗璞置业有限成都朗璞置业天府新区66亩住宅及

116在建成都

公司配套设施新建项目合肥和璟房地产开

117中交九宸在建合肥

发有限公司

三、专项核查情况及自查结论

公司按照法律、法规规定及国务院房地产调控政策，以及中国证监会关于规范涉房企业融资行为的监管政策，对中交地产及项目公司报告期内的拟建项目、在建项目和已完工项目进行了自查，具体如下：

（一）关于是否存在闲置土地的核查

1、关于闲置土地认定的主要法律依据

（1）《房地产管理法》《房地产管理法》第二十六条规定：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”

（2）《闲置土地处置办法》《闲置土地处置办法》第二条规定：“本办法所称闲置土地，是指国有建设

8用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定

的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。”根据《闲置土地处置办法》第五条、第六条、第七条、第九条、第十一条的规定，市、县国土资源主管部门有权对涉嫌构成闲置土地的情况开展调查，经调查属实认定构成闲置土地的，由市、县国土资源主管部门向土地使用权人下达《闲置土地认定书》；《闲置土地认定书》下达后，市、县国土资源主管部门应当通过门户网站等形式向社会公开信息；上级国土资源主管部门应当及时汇总下级国土

资源主管部门上报的闲置土地信息，并在门户网站上公开；闲置土地处置完毕后，应当及时撤销相关信息。

《闲置土地处置办法》第八条规定：“有下列情形之一，属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，国有建设用地使用权人应当向市、县国土资源主管部门提供土地闲置原因说明材料，经审核属实的，依照本办法第十二条和

第十三条规定处置：(一)因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决

定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人，致使项目不具备动工开发条件的；(二)因土地利用总体规划、城乡规划依法修改，造成国有建设用地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书

约定、规定的用途、规划和建设条件开发的；(三)因国家出台相关政策需要对约

定、规定的规划和建设条件进行修改的；(四)因处置土地上相关群众信访事项等

无法动工开发的；(五)因军事管制、文物保护等无法动工开发的；(六)政府、政

府有关部门的其他行为。因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的，依照前款规定办理。”《闲置土地处置办法》第十二条规定：“因本办法第八条规定情形造成土地闲置的，市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，选择下列方式处置：(一)延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年；(二)调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。改变用途后的土地利用必须符合土地利用总体规划和城乡规划；(三)由政府安排临时使用。待原项目具备开发建设条件，国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日起，临时使用期限最长不得超过两年；(四)协议有偿收回国有建设用地使用权；(五)置换土地。对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划

9依法修改造成闲置的，可以为国有建设用地使用权人置换其它价值相当、用途相

同的国有建设用地进行开发建设。涉及出让土地的，应当重新签订土地出让合同，并在合同中注明为置换土地；(六)市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况

规定其他处置方式。除前款第四项规定外，动工开发时间按照新约定、规定的时间重新起算。”《闲置土地处置办法》第十三条第一款规定：“市、县国土资源主管部门与国有建设用地使用权人协商一致后，应当拟订闲置土地处置方案，报本级人民政府批准后实施。”《闲置土地处置办法》第十四条规定：“除本办法第八条规定情形外闲置土地按照下列方式处理：(一)未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；(二)未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《房地产管理法》第二十六条的规定报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。”

（3）《监管政策》《监管政策》规定：“对于是否存在土地闲置等问题认定，以国土资源部门公布的行政处罚信息为准”，“对于是否存在土地闲置等违法违规行为的认定，原则应以国土资源管理部门公布的行政处罚信息为准”。

2、经核查房地产项目的有关情况说明经自查，报告期内，经核查房地产项目均未曾收到有关自然资源管理部门发出的《闲置土地认定书》，均不存在因闲置土地而受到行政处罚的情况；截至本自查报告出具之日，经核查房地产项目均不存在因闲置土地正在接受（立案）调查的情况。

（二）关于炒地行为的核查

1、关于炒地认定的主要法律依据

由于现行法律、法规、规范性文件及司法解释均未对“炒地”的含义、内容或适用条件作出具体明确的规定，但根据对以下规定的理解：（1）《房地产管理

法》第三十九条规定，“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得10土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，

完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件”；（2）《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第五条规定，“要依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目”，因此，公司认为：炒地行为是指取得国有建设用地使用权后不按照土地出让合同约定动工建设，且违反前述关于土地使用权转让的相关法律、法规及规范性文件规定非法对外转让土地使用权的行为。

根据上述规定，本次对本公司及项目公司报告期内是否存在炒地行为自查的主要内容为：未经相关监管机构审批通过，取得土地使用权后不动工建设，在不具备法律法规规定的土地使用权转让条件下高价卖出所取得的土地使用权的情形。

2、自查结果经自查，报告期内中交地产及项目公司不存在违反上述规定非法对外转让土地使用权的炒地行为，未收到有关国土资源管理部门就炒地行为发出的行政处罚决定书或调查通知书，截至本自查报告出具之日不存在因炒地被国土资源管理部门予以行政处罚或（立案）调查的情形。

（三）关于捂盘惜售、哄抬房价的核查

1、关于捂盘惜售、哄抬房价的主要法律依据（1）《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第（一）条规定：“取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售”；《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第（二）条规定“对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，要严肃查处。”（2）《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第七条规定，“已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。”

（3）《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第九条规定，“对

11取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。”

（4）《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》

第五条规定，“继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照申报价格对外销售。”

2、自查结果经自查，中交地产及项目公司报告期内完工并取得预售/销售许可证具备销售条件的商品住房项目，以及截至2025年4月30日仍在建但已取得预售/销售许可证具备销售条件的商品住房项目，在报告期内，不存在因捂盘惜售、哄抬房价受到房屋建设管理部门行政处罚的情况；截至本自查报告出具之日不存在因捂

盘惜售、哄抬房价正在被房屋建设管理部门立案调查的情况。

（四）关于行政处罚或正在被立案调查情况的核查

1、经自查，报告期内，中交地产及项目公司未曾收到有关国土资源管理部

门发出的《闲置土地认定书》，不存在因闲置土地而受到行政处罚的情况；截至本自查报告出具之日，中交地产及项目公司经核查房地产项目不存在因闲置土地正在接受（立案）调查的情况。

2、经自查，报告期内，中交地产及项目公司未曾收到有关国土资源管理部

门就炒地行为发出的《行政处罚决定书》，不存在因为炒地而被处以行政处罚的情况；截至本自查报告出具之日，中交地产及项目公司不存在因炒地正在接受（立案）调查的情况。

3、经自查，报告期内，中交地产及项目公司完工并取得预售/销售许可证具