*ST中地:关于预计2026年日常关联交易的公告

证券代码：000736 证券简称：*ST 中地公告编号：2026-005

中交地产股份有限公司

关于预计2026年日常关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、日常关联交易基本情况

（一）日常关联交易概述根据公司实际经营情况，中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）及下属项目公司预计在2026年度内与中国交通建设集团有限

公司及其下属企业发生日常关联交易金额约为86009万元，占2024年末归母净资产的24.03%。

公司于2026年1月30日召开第十届董事会第十四次会议以4票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于预计2026年度日常关联交易的议案》，关联董事王尧、叶朝锋、陈玲回避表决。

本次关联交易需提交股东会审议。

（二）预计日常关联交易的类别和金额

单位：万元关联交2026年预截至披露日2025年发生日常关联交

关联人关联交易内容易定价计发生已发生金额金额（注）易类别原则向关联方采中国交向关联方采购

市场价862—289

购办公用通建设办公用品、固定品、固定资集团有资产等产限公司下属公接受关联方提司供的物业管理市场价1790801955

服务、房屋及车辆等租赁服务接受关联方接受关联方提

提供的租供的销售代理市场价——445

赁、劳务服务接受关联方提

供的设计、咨询市场价6111—510等其它劳务向关联方提供

房屋、车辆等租市场价2060—1643赁服务向关联方提供受托管理项目

市场价1000—941劳务收取的费用向关联方提供向关联方提市场价70233121163273物业管理服务供的劳务向关联方提供

代建服务收取市场价2653——的费用向关联方提供

商业管理及运市场价1300——营服务

合计---86009129169056

注：上表中2025年财务数据尚未经审计，具体交易金额以后续公司公告的2025年度报告为准。

（三）2025年度日常关联交易实际发生情况

单位：万元2025年发2025年预2025年

2025年实

日常关生金额计额度发生额际发生金额披露日期

联交易关联人关联交易内容（注）占同类与预计金额及索引类别业务比差异（%）例（%）向关联方采购向关联方采购

办公用办公用品、固定28956215.67%-48.58%

品、固定资产等资产接受关联方提供的物业管理

1955486950.06%-59.85%

服务、房屋及车辆等租赁服务接受关接受关联方提

联方提供的销售代理44516951.14%-73.75%供的租服务

赁、劳务接受关联方提《关于预供的设计、咨询51021975.76%-76.79%计2025等其它劳务年日常关中国交通联交易公建设集团向关联方提供告》已于

有限公司房屋、车辆等租1643241014.82%-31.83%2025年1下属公司赁服务月26日，披露，公向关联方提供告编号

项目管理劳务、2025-010

受托管理关联9411877100%-49.87%方资产收取的向关联费用方提供的劳务向关联方提

供物业管理632735896553.97%7.31%服务

合计--6905672575－-4.85%注：上表中2025年财务数据尚未经审计，具体交易金额以后续公司公告的2025年度报告为准。

二、关联人、关联关系及履约能力情况

（一）关联人及关联关系情况

名称：中国交通建设集团有限公司

法定代表人：宋海良

注册资本：人民币727402.38297万元

成立日期：2005年12月08日

注册地址：北京市西城区德胜门外大街85号

主营业务：承包境外工程和境内国际招标工程；各种专业船舶总

承包建造；专业船舶、施工机械的租赁及维修；海上拖带、海洋工程有关专业服务；船舶及港口配套设备的技术咨询服务；承担国内外港口、航道、公路、桥梁建设项目的总承包（包括工程技术经济咨询、可行性研究、勘察、设计、施工、监理以及相关成套设备、材料的采购和供应、设备安装）；承担工业与民用建筑、铁路、冶金、石化、

隧道、电力、矿山、水利、市政建设工程的总承包；进出口业务；

房地产开发及物业管理；运输业、酒店业、旅游业的投资与管理。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。与公司关联关系：中交集团通过中交房地产集团有限公司持有公司52.16%股权，是公司间接控股股东。

（二）履约能力分析

中交集团及其下属企业具备专业的业务人员和业务能力，经营和财务状况正常，具备履约能力和支付能力，能够保证各项业务的正常履行。

三、关联交易主要内容

（一）关联交易价格确定原则：遵循公平原则，按照实际接受或

提供的服务，并参考市场情况协商确定交易价格。

（二）关联交易协议情况：本议案的关联交易额度，系根据公司及子公司历史年度的日常关联交易情况及本年度的预计情况测算出的金额，相关协议由公司及子公司与关联方协商签订。

四、关联交易目的和对上市公司影响本次提交董事会审议的关联交易是根据公司业务特点和业务实

际发展需要形成的，有利于满足公司正常生产经营需要；关联方具备专业的业务人员和业务能力，经营和财务状况正常，具备履约能力和支付能力，能够确保交易顺利实施；关联交易价格根据市场情况及实际情况确定，不存在损害上市公司利益的情形；上述关联交易不会对公司经营发展和财务状况形成重大影响。

五、独立董事专门会议审核意见

公司独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧于2026年1月29日召开了第十届董事会独立董事专门会议2026年第一次会议，独立董事本着实事求是、认真负责的态度，基于独立判断的立场，对《关于预计

2026年日常关联交易的议案》进行了认真的事前审核，意见如下：

我们认为中交地产2026年度预计的关联交易是根据公司业务特点和