证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2026-006

中交地产股份有限公司

关于前期会计差错更正的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1、本次会计差错更正将对中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）2025年第三季度报告进行更正，本次更正仅影响财务报表项目的列报，不改变公司经营成果的实质。更正后，公司营业收入、扣除非经常性损益后的净利润无变化，合并报表归属于上市公司股东的所有者权益总额无变化，不会对公司财务状况及实际业务产生实质性影响。

2.本次前期会计差错更正事项给广大投资者造成的不便，公司深表歉意。今后公司将持续提升治理水平和规范运作水平，进一步提高信息披露质量，切实保障公司及全体股东的利益。

公司于2026年01月29日召开了第十届董事会审计与风险委员会

第九次会议，于2026年01月30日召开了第十届董事会第十四次会议，审议通过了《关于前期会计差错更正的议案》，公司根据《企业会计准则第28号——会计政策变更、会计估计变更和差错更正》及《公开发行证券的公司信息披露编报规则第19号——财务信息的更正及相关披露》等有关规定，将对公司2025年第三季度报告相关数据进行会计差错更正。具体情况如下：

一、前期会计差错更正的原因公司于2025年9月1日披露了《中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易实施情况报告书》（公告编号：2025-096），并与交易对方签署了《资产交割确认书》，确认以2025年8月31日为本次重组交割日，本次交易实质完成了资产及负债的交割。计入损益或权益均有其适用的理由，基于对会计准则的理解及判断，公司将置出资产及负债与重组对价1元之间的差额计入了投资收益科目。

随着对会计准则理解的持续深化，经自查发现，公司对原会计处理的相关规定理解存在偏差，导致2025年第三季度报告相关财务数据及披露信息不准确，现将此部分差额从投资收益调整到资本公积科目。

本次调整仅系财务报表列报层面的修正，修正后，公司营业收入、扣除非经常性损益后的净利润及合并报表归属于上市公司股东的所

有者权益总额均保持不变，对公司整体财务状况及实际业务未构成实质性影响。

二、前期会计差错更正的影响本次会计差错更正对公司2025年第三季度财务报表的影响如

下：

单位：元报表项目更正前金额更正金额更正后金额

投资收益6650603994.42-6486856391.27163747603.15归属于母公司

所有者的净利4826532302.51-6486856391.27-1660324088.76

润资本公积29941899.986486856391.276516798291.25

三、董事会审计与风险委员会意见经审议，董事会审计与风险委员会认为：本次会计差错更正符合《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》及《公开发行证券的公司信息披露编报规则第19号——财务信息的更正及相关披露》的相关规定，更正后的财务报表及财务信息能够更加客观、准确地反映公司财务状况及经营成果，同意本次会计差错更正事项提交董事会审议。

四、董事会意见公司本次会计差错更正符合《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》《公开发行证券的公司信息披露编报

规则第19号——财务信息的更正及相关披露》的相关规定，更正后

的信息能够更加客观、准确的反映公司财务状况及经营成果。本次会计差错更正事项的审议和表决程序符合法律法规等有关规定，因此同意本次会计差错更正事项。

五、备查文件

第十届董事会审计与风险委员会第九次会议决议；

第十届董事会第十四次会议决议。

特此公告。

中交地产股份有限公司董事会

2026年1月30日